Woon!magazine Helmond, Suytkade-Noord fase 2a

Helmond SUYTKADE-NOORD FASE 2A 18 MODERNE STADSWONINGEN AAN DE AA

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Helmond

02

IN DE OMGEVING Welkom in Helmond Veelzijdig Suytkade

04 06

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen aan de Aa Situatie

07 12 13

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven Jouw buitenleven

54 58 64

ALGEMEEN Daarom een nieuwbouwwoning Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

59 65

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen

60

nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal

56

stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe

66

huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Helmond

04

Helmond, een levendige en groene stad met volop variatie in architectuurstijlen

05

Welkom in Helmond

Een bloeiende stad in het groen met mooie architectuur, een prachtig kasteel, leuke winkels, kunst op straat en heerlijke terrasjes aan het water.

Helmond, een stad sinds 1232, was eeuwenlang een

de firma Raymakers en de Vlisco. De straatnamen

centrum van textiele nijverheid die zich in de loop

die op -wal eindigen duiden op de voormalige

van de negentiende eeuw verder ontwikkelde tot

omwalling van de vestingstad Helmond, waar

een textielindustrie. Deze werd gestimuleerd door

het veertiende-eeuwse kasteel onderdeel van was.

de komst van de Zuid-Willemsvaart, die Helmond met ’s-Hertogenbosch en verder met noord- en

De gemeente Helmond kent vier kernen: de stad

westelijk Nederland verbond en naar het zuiden

Helmond en de voormalige dorpen Stiphout,

via Maastricht verder met het Luikse bekken en de

Mierlo-Hout en Brouwhuis. Alle zijn opgenomen

Belgische gebieden langs de Maas. Overblijfselen

als wijken in de stad, waarbij Stiphout, Brouwhuis

van de textielindustrie zijn enkele villa’s van textiel-

en Mierlo-Hout het dorpse karakter hebben weten

fabrikantenfamilies aan het kanaal en aan de

te behouden.

Aarle-Rixtelseweg, en twee nog actieve bedrijven,

A2

NIJMEGEN A50

OSS ’S-HERTOGENBOSCH A59

UDEN BOXMEER

BREDA

VEGHEL

TILBURG

N279 A58

VENRAY HELMOND N270

A16 EINDHOVEN

VENLO TURNHOUT A67

A2

Woon in Helmond

06

Veelzijdig

Suytkade Suytkade in Helmond is een bruisende centrumwijk in wording. Het bijzondere is de stedelijke dynamiek met speciale mix, je kunt er werken, wonen, naar school gaan, uitgaan en ontspannen.

Het gebeurt allemaal op Suytkade.

Cacaofabriek De Nederlandsche Cacaofabriek is een cultureel centrum in Helmond, dat sinds maart 2014 in deze vorm bestaat.

De oorspronkelijke fabriek produceerde cacaopoeder en chocoladeproducten van 1894 tot 1932. Het centrum is gelegen aan de Zuid-Willemsvaart en de Cacaokade net ten noordwesten van de Suytkade.

Cultuurtempel

Muziek, een filmpje pakken of op je gemak een tentoonstelling bekijken, kan allemaal in de geheel gerenoveerde cultuurtempel Cacaofabriek.

Poppodium Lakei, het Helmondse Filmhuis, kunstenaarscollectief De Nederlandsche Cacaofabriek hebben hier met een breed pallet van creatieve ondernemers hun krachten gebundeld. Het poppodium, de filmzalen en de twee kleinere zalen kunnen multifunctioneel gebruikt worden.

Cacaokade 1, 5705 LA Helmond

07

ARCHITECT AAN HET WOORD

Frank Zewald

“De wijk Suytkade-Noord krijgt vorm!�

INBO ARCHITECTEN

Aan de Suytboulevard komen chique stadswoningen, aan de Aa komen royale splitlevel woningen en aan de groene Motte komen grote rijwoningen.

Deze woningen zijn in aanbouw en worden in 2020 opgeleverd.

Aansluitend aan deze bouwblokken verrijzen straks fraaie en statige stadswoningen. De woningen zijn gelegen aan de Aa. Deze royale woningen hebben de ingang en leefkeuken aan de tuin op het zuiden en de woonkamer aan het water. Er is ook plek voor extra leefruimte aan het lager gelegen water, waardoor je dicht bij het water woont.

De architectuur sluit goed aan bij wat er al is, bijvoorbeeld door de vorm en het materiaalgebruik.

We hebben een vergelijkbare kleur bakstenen gebruikt en voegen elementen toe, zoals witte kaders en lijnen, die ook in de naastgelegen bebouwing te zien is. Waarbij zorgvuldige details en vakmanschap vanzelfsprekend zijn.

Woon in Helmond

08

Gasloos wonen

verwarmen en warm water met een warmtepomp Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten.

Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

GASLOOS

WARMTEPOMP

De meeste woningen in Nederland maken gebruik van

Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-

een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en

warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,

warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor

met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.

CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de

Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:

gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten

nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor

gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen

het milieu: de warmtepomp.

waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt inge-

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het

diend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouw-

grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-

project worden de woningen niet meer aangesloten op

wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is

het gasnet.

vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd.

Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

09

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts in niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

BALANSVENTILATIE

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een

woning is een andere manier van ventileren nodig. In

zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus

plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-

toegepast. Er wordt een bron geboord tot grote diepte

kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt

waardoor warmte kan worden onttrokken aan het

met balansventilatie via het plafond voorverwarmde

grondwater. Een groot voordeel van deze warmtepomp

buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in

is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis

huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

mee kunt koelen!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel

WP

een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WP

10

Woon in Helmond

Mooie leefomgeving aan de Aa

11

Woon in Helmond

12

Wonen aan

De Aa

Suytkade is een dynamische wijk nabij het centrum van Helmond. Je woont er heerlijk in een moderne, comfortabele omgeving, en tegelijk valt er veel te beleven.

Zo is er een sport-, wellness- en vrijetijdscomplex

In de wijk Suytkade woon je – typisch Nederlands –

van Fitland XL, voorzien van een sporthal, sauna,

altijd vlakbij het water. Heel rustgevend en idyllisch.

zalencomplex, bowlingbaan en fitnessaccommodatie.

Hou je van een lekker muziekoptreden, een filmpje

Voor de dagelijkse behoeften is er een supermarkt

pakken of een tentoonstelling bekijken?

met enkele kleine winkels. Voor het echte shop-

Dan vind je er cultuurtempel Cacaofabriek met

pen ben je binnen 5 minuten in het winkelhart van

daarin poppodium Lakei, expositieruimte en het Hel-

Helmond. Er wordt een loopbrug over de Aa gemaakt

mondse Filmhuis. Ook het Food & Fresh-lab (gerund

zodat je nog sneller in het centrum bent.

door studenten van de Groene Campus) is in de Suyt-

Je bent vanuit Suytkade ook snel op het station

kade gevestigd. Bepaald geen saaie buitenwijk dus!

of de snelweg. En terug natuurlijk!

Helmond

KASTEEL HELMOND

STATION HELMOND

N270 STATION HELMOND 'T HOUT

< EINDHOVEN N270

DEURNE >

RT

AA SV

EM ILL

-W

ID

ZU

STATION HELMOND BRANDEVOORT

CULTUREEL CENTRUM DE CACAOFABRIEK

STATION HELMOND BROUWHUIS

N612

N

67

>A

13

Situatie HOO P 20 1 P 20 2 201 P 20 3 P 20 4 P 20 5 P 20 6

O ST

203

204

205

DE A 206

207

208

209

DSE

ST R

AAT

A

P 21 0 P 20 9 P 20 8 P 20 7 P 21 7 P 21 8

210

RAA T

P 21 1 P 21 2 P 21 3 211 P 21 4 P 21 5 P 21 6

212

213 214

215 216

217

218

TYPE A 4 stadswoningen met 3 woonlagen bouwnr 203, 204, 207, 208

PALLA D

IO

RAA T RST PILA

ST E

ME

TO P

EST

RA

AT

A RC

202

GEIN

N

TYPE B 7 stadswoningen met 4 woonlagen bouwnr 202, 205, 206, 209, 213, 214, 217

TYPE D 3 stadswoningen met 3 woonlagen bouwnr 212, 215, 216

TYPE C 3 hoekwoningen met 4 woonlagen bouwnr 201, 210, 218

TYPE E 1 hoekwoning met 3 woonlagen bouwnr 211

14

Woon in Helmond

15

Straatzijde Eigen parkeerplaats bij de woning met beugel

16

Woon in Helmond

Straatzijde

Optimale privacy, de tuin aan de voorzijde is afgesloten met hekwerk en poort

17

Woon in Helmond

18

type A bwnr 203

type A bwnr 204

type A bwnr 207

19

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

Stadswoningen aan de Aa met 3 woonlagen

203204

TYPE A

206 207

208

N

KENMERKEN Bijzondere stadswoningen met 3 woonlagen gelegen aan de Aa Woonoppervlak 121 m², perceel vanaf 107 m² De woningen hebben de keuken en de woonkamer op de begane grond Een extra werk- of speelkamer in het souterrain, een lager gelegen woonlaag

grenzend aan het water Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de eerste verdieping Elke woning beschikt over een eigen toegewezen privé parkeerplaats,

een tuin op het zuiden en een berging aan de straatzijde Voorbereid op de toekomst, energielabel A, gasloos wonen

en optioneel zonnepanelen Vele optiemogelijkheden

type A bwnr 208

VOORGEVEL STRAATZIJDE

ACHTERGEVEL DE AA-ZIJDE

bwnr 203

bwnr 208

bwnr 204

bwnr 207

bwnr 207

bwnr 204

bwnr 208

bwnr 203

Woon in Helmond

20

TYPE A SOUTERRAIN Schaal 1:50

3330

5400

DWARSDOORSNEDE

SOUTERRAIN

DE AA

1005

• Getekend is bwnr 203, de indeling van bwnr 204 en 208 is gespiegeld

2100

BIJZONDERHEDEN • Lager gelegen woonlaag direct grenzend aan het water • Grote raampartij met Frans balkon • Staat in open verbinding met de begane grond, gezellig living apart together • Ruimte voor een extra werk- of speelkamer • Separate ruimte met opstelplaats voor warmtepomp, wasmachine en droger

21

OPTIES TYPE A SOUTERRAIN Schaal 1:50

1

3330

5400

OPTIES 1 Schuifpui i.p.v. kozijn 2 Open trap, waardoor kamer groter wordt

1005

2100

2

Woon in Helmond

22

TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:50

BIJZONDERHEDEN • Grote stadswoning • Veel licht door grote raampartij • Ruime zithoek met fraai uitzicht aan de waterzijde • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Toilet met vrijhangend closet • Optimale privacy, de tuin aan de voorzijde is afgesloten met hekwerk, poort en intercom • Ruime berging in de tuin • Eigen parkeerplaats met beugel op de naastgelegen toegewezen privé parkeerplaats • Geen ontsierende radiatoren in huis (m.u.v. badkamer) door de warmtepomp, zorgt voor vloerverwarming in de winter en voor vloerkoeling in de zomer

8500

3330

5400

• Getekend is bwnr 203, de indeling van bwnr 204 en 208 is gespiegeld

DWARSDOORSNEDE

3800

BEGANE GROND

DE AA

23

OPTIES TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:50

5400

OPTIES 1 Open trap naar 1e verdieping

8500

1

3800

Woon in Helmond

24

TYPE A

3300

2600

2215

1E VERDIEPING Schaal 1:50

2700 BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

2900

• Getekend is bwnr 203, de indeling van bwnr 204 en 208 is gespiegeld

DWARSDOORSNEDE

5400 1E VERDIEPING

DE AA

25

OPTIES TYPE A 1E VERDIEPING Schaal 1:50

2215

5400

3300

3

OPTIES 1 Vergroten badkamer 2 Separaat toilet 3 Samenvoegen slaapkamers

2

1

2900

5400

26

Woon in Helmond

27

Type A SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Helmond

29

Sfeervol wonen aan de Aa

Woon in Helmond

30

type C bwnr 210

type B bwnr 209

31

GASLOOS WONEN Zie pagina 10 201 202

201 202

204 205

204 205

209 210 209 210

213214 213214

Stadswoningen aan de Aa met 4 woonlagen

217 218 217 218

N

TYPE B TYPE C

KENMERKEN Bijzondere en ruime stadswoningen met 4 woonlagen gelegen aan de Aa Type B is de stadse tussenwoning, type C is de hoekwoning Woonoppervlak 143 m², perceel vanaf 101 m² De woningen hebben de keuken en de woonkamer op de begane grond Een extra werk- of speelkamer in het souterrain, een lager gelegen woonlaag

grenzend aan het water Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de eerste verdieping

en nog een extra kamer op de tweede verdieping Elke woning beschikt over een eigen toegewezen privé parkeerplaats

en een tuin op het zuiden Inclusief berging aan de straatzijde Voorbereid op de toekomst, energielabel A, gasloos wonen

en optioneel zonnepanelen op de daken Vele optiemogelijkheden

type B bwnr 206

type C bwnr 201

type B bwnr 202

type B bwnr 205

type B bwnr 206

type B bwnr 209

ACHTERGEVEL type C bwnr DE AA-ZIJDE 211

type B bwnr 209

type B bwnr 206

type B bwnr 205

type B bwnr 202

VOORGEVEL STRAATZIJDE

type C bwnr 211

type C bwnr 201

Woon in Helmond

32

TYPE B/C SOUTERRAIN Schaal 1:50

• Getekend is type C bwnr 218, de indeling van bwnr 201 en van type B bwnr 205, 209, 213 en 217 is gespiegeld

1005

BIJZONDERHEDEN • Lager gelegen woonlaag direct grenzend aan het water • Grote raampartij met Frans balkon • Staat in open verbinding met de begane grond, gezellig living apart together • Ruimte voor een extra werk- of speelkamer • Separate ruimte met opstelplaats voor warmtepomp, wasmachine en droger

2100

3300

5100

Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217

DWARSDOORSNEDE

SOUTERRAIN

DE AA

33

OPTIES TYPE B/C SOUTERRAIN Schaal 1:50

5100

1005

2100

1

OPTIES 1 Open trap, waardoor kamer groter wordt

Woon in Helmond

34

TYPE B/C BEGANE GROND Schaal 1:50

3500

5100

8500

BIJZONDERHEDEN • Ruime stadswoning • Veel licht door grote raampartij • Ruime zithoek met fraai uitzicht aan de waterzijde • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Toilet met vrijhangend closet • Optimale privacy, de tuin aan de voorzijde is afgesloten met hekwerk, poort en intercom • Ruime berging in de tuin • Eigen parkeerplaats met beugel op de naastgelegen toegewezen privé parkeerplaats • Geen ontsierende radiatoren in huis (m.u.v. badkamer) door de warmtepomp, zorgt voor vloerverwarming in de winter en voor vloerkoeling in de zomer • Getekend is type C bwnr 218, de indeling van bwnr 201 en van type B bwnr 205, 209, 213 en 217 is gespiegeld

DWARSDOORSNEDE

3500

BEGANE GROND

DE AA

Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217

35

OPTIES TYPE B/C BEGANE GROND Schaal 1:50

5100

8500

1

3500

OPTIES 1 Open trap naar 1e verdieping

Woon in Helmond

36

TYPE B/C 1E VERDIEPING Schaal 1:50

2600

2215

3300

2400

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

2900

• Getekend is type C bwnr 218, de indeling van bwnr 201 en van type B bwnr 205, 209, 213 en 217 is gespiegeld

DWARSDOORSNEDE

5100 1E VERDIEPING

Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217

DE AA

37

OPTIES TYPE B/C 1E VERDIEPING Schaal 1:50

5100

2900

3300

2215

2

1

5100

OPTIES 1 Separaat toilet 2 Samenvoegen slaapkamers

Woon in Helmond

38

TYPE B/C 2E VERDIEPING Schaal 1:50

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare 2e verdieping met vaste trap bereikbaar

5500

5100

• Getekend is type C bwnr 218, de indeling van bwnr 201 en van type B bwnr 205, 209, 213 en 217 is gespiegeld

DWARSDOORSNEDE

2E VERDIEPING

Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217

DE AA

39

OPTIES TYPE B/C 2E VERDIEPING Schaal 1:50

2600

1

2

3

3300

3300

2215

2400

OPTIES 1 Indeling met overloop en 2 extra (slaap)kamers 2 2e badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche 3 Extra zonnepanelen op het dak van de 1e verdieping Een dakterras op dak van de 1e verdieping is ook mogelijk

40

Woon in Helmond

41

Type B C SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

42

Woon in Helmond

Straatzijde Eigen parkeerplaats bij de woning met beugel

43

Woon in Helmond

44

type D bwnr 212

type E bwnr 211

45

GASLOOS WONEN Zie pagina 10

Stadswoningen aan de Aa met 3 woonlagen

211212

TYPE D TYPE E

215216

N

KENMERKEN Bijzondere stadswoningen met 3 woonlagen gelegen aan de Aa Type D is de stadse tussenwoning, type E is de hoekwoning Woonoppervlak 112 m², perceel vanaf 103 m² De woningen hebben de keuken en de woonkamer op de begane grond Een extra werk- of speelkamer in het souterrain, een lager gelegen woonlaag

grenzend aan het water Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de eerste verdieping Elke woning beschikt over een eigen toegewezen privé parkeerplaats

en een tuin op het zuiden Inclusief berging aan de straatzijde Voorbereid op de toekomst, energielabel A, gasloos wonen

en optionele zonnepanelen op de daken Vele optiemogelijkheden

VOORGEVEL STRAATZIJDE

ACHTERGEVEL DE AA-ZIJDE

type E bwnr 211

type D bwnr 212

type D bwnr 215

type D bwnr 216

type D bwnr 215

type D bwnr 216

type D bwnr 212

type E bwnr 211

Woon in Helmond

46

TYPE D/E SOUTERRAIN Schaal 1:50

3300

4815

1005

2100

BIJZONDERHEDEN • Lager gelegen woonlaag direct grenzend aan het water • Grote raampartij met Frans balkon • Staat in open verbinding met de begane grond, gezellig living apart together • Ruimte voor een extra werk- of speelkamer • Separate ruimte met opstelplaats voor warmtepomp, wasmachine en droger • Getekend is type D bwnr 212, de indeling van bwnr 215 en van type E bwnr 211 is gespiegeld

Zijmuur hoekwoning type E bwnr 211

DWARSDOORSNEDE

BEGANE GROND

SOUTERRAIN

DE AA

47

OPTIES TYPE D/E SOUTERRAIN Schaal 1:50

1

3300

4815

1005

2100

2

OPTIES 1 Schuifpui i.p.v. kozijn 2 Open trap, waardoor kamer groter wordt

Woon in Helmond

48

TYPE D/E BEGANE GROND Schaal 1:50

3330

4815

8500

BIJZONDERHEDEN • Ruime stadswoning • Veel licht door grote raampartij • Ruime zithoek met fraai uitzicht aan de waterzijde • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Toilet met vrijhangend closet • Optimale privacy, de tuin aan de voorzijde is afgesloten met hekwerk, poort en intercom • Ruime berging in de tuin • Eigen parkeerplaats met beugel op de naastgelegen toegewezen privé parkeerplaats • Geen ontsierende radiatoren in huis (m.u.v. badkamer) door de warmtepomp, zorgt voor vloer-verwarming in de winter en voor vloerkoeling in de zomer • Getekend is type D bwnr 212, de indeling van bwnr 215 en van type E bwnr 211 is gespiegeld

DWARSDOORSNEDE

3580

BEGANE GROND

DE AA

Zijmuur hoekwoning type E bwnr 211

49

OPTIES TYPE D/E BEGANE GROND Schaal 1:50

4815

8500

1

3580

OPTIES 1 Open trap naar 1e verdieping

Woon in Helmond

50

TYPE D/E 1E VERDIEPING Schaal 1:50

2115

3300

2215

2600

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

2900

• Getekend is type D bwnr 212, de indeling van bwnr 215 en van type E bwnr 211 is gespiegeld

DWARSDOORSNEDE

5180

1E VERDIEPING

Zijmuur hoekwoning type E bwnr 211

DE AA

51

OPTIES TYPE D/E 1E VERDIEPING Schaal 1:50

3300

2215

2

OPTIES 1 Separaat toilet 2 Samenvoegen slaapkamers

2900

1

5180

52

Woon in Helmond

Type D E SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: MODERN

53

Woon in Helmond

54

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

55

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Helmond

56 BINNEN KIJKEN BIJ...

Bionda Sytze “Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ...

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter

diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar.

“Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”

57

BINNEN KIJKEN BIJ...

Sylvia Bart Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij.

Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op!

In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een woning gemetseld met opvallende, gemêleerde bakstenen.

En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek.

“Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer.

Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”

De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.

Woon in Helmond

58 GROENE STROOM

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen, en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WAT E R V E R B R U I K

Al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

59

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je â&#x201A;Ź 9.000,- extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Helmond

showroom

60

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

61

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Helmond

62

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

63

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Helmond

64

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem r­ elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

65

stappenplan voor jouw woning

orientatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Helmond

66

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

67

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

AANNEMER

INFORMATIE EN VERKOOP

Bouwbedrijf van Montfort B.V. Standerdmolen 11 5571 RN Bergeijk T 0497 573 133 info@montfortbouw.nl www.montfortbouw.nl

Van Santvoort Makelaars Boutenslaan 195A 5654 AN Eindhoven T 040 269 25 30 info@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

ARCHITECT Inbo Eindhoven www.inbo.com

Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492 661 884 www.heuvel.nl nieuwbouw@heuvel.nl

VAN WANROOIJ WARENHUYS

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

NOTARIS De Vree Van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl

W W W. S U Y T K A D E - H E L M O N D . N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.