Woon!Magazine: Suytkade Noord | Helmond

Helmond Suytkade-Noord 28 moderne en betaalbare stadswoningen

06

Wonen in Helmond

14

Ontdek de stijl die bij jou past

82

Inspiratie en advies in ons warenhuys

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon!

Woon! in Helmond

inhoud

04

06

07

08

aangenaam wonen in Suytkade

de architect aan het woord

eropuit in Helmond e.o.

uiteten in Helmond

jouw buitenleven

12

bekijk nu alvast je woning in 3D

14

ontdek de stijl die bij jou past

16

17

20

30

wonen in Helmond

10

situatiekaart

42

11

de woningen

52

type A

62

type A2

72

type B

type C

type D

type E

82

84

86

88

inspiratie en advies in ons warenhuys

keuken en badkamer

de aankoopwijzer

van wanrooij

89

90

daarom een nieuwbouwwoning

wat zijn jouw woonwensen

3

‘ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

Welkom in Helmond levendige en groene stad met volop variatie in architectuurstijlen

Woon! in Helmond

5

wonen in Helmond Een bloeiende stad in het groen met mooie architectuur, een prachtig kasteel, leuke winkels, kunst op straat en heerlijke terrasjes aan het water.

Helmond, een stad sinds 1232, was eeuwenlang een centrum van textiele nijverheid die zich in de loop van de negentiende eeuw verder ontwikkelde tot een textielindustrie. Deze werd gestimuleerd door de komst van de Zuid-Willemsvaart, die Helmond met ’s-Hertogenbosch en verder met noord- en westelijk Nederland verbond en naar het zuiden via Maastricht verder met het Luikse bekken en de Belgische gebieden langs de Maas.

Overblijfselen van de textielindustrie zijn enkele villa’s van textielfabrikantenfamilies aan het kanaal en aan de Aarle-Rixtelseweg, en twee nog actieve bedrijven, de firma Raymakers en de Vlisco.

De straatnamen die op -wal eindigen duiden op de voormalige omwalling van de vestingstad Helmond, waar het veertiende-eeuwse kasteel onderdeel van was.

De gemeente Helmond kent vier kernen: de stad Helmond en de voormalige dorpen Stiphout, MierloHout en Brouwhuis. Alle zijn opgenomen als wijken in de stad, waarbij Stiphout, Brouwhuis en Mierlo-Hout het dorpse karakter hebben weten te behouden.

A2

NIJMEGEN A50

OSS ’S-HERTOGENBOSCH A59

UDEN BOXMEER

BREDA

VEGHEL

TILBURG

N279 A58

VENRAY HELMOND N270

A16 EINDHOVEN

VENLO TURNHOUT A67

A2

6

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

aangenaam wonen in Suytkade Suytkade is een dynamische wijk nabij het centrum van Helmond. Je woont er heerlijk in een moderne, comfortabele omgeving, en tegelijk valt er veel te beleven.

Zo is er een sport-, wellness- en vrijetijdscomplex van Fitland XL, voorzien van een sporthal, sauna, zalencomplex, bowlingbaan en fitnessaccommodatie.

Hou je van een lekker muziekoptreden, een filmpje pakken of een tentoonstelling bekijken?

Dan vind je er cultuurtempel Cacaofabriek met daarin poppodium Lakei, expositieruimte en het Helmondse Filmhuis. Ook het Food & Fresh-lab (gerund door studenten van de Groene Campus) is in de Suytkade gevestigd. Bepaald geen saaie buitenwijk dus!

In de wijk Suytkade woon je – typisch Nederlands - altijd vlakbij het water. Veel woningen of tuinen grenzen aan een beek. Heel rustgevend en idyllisch.

Voor de dagelijkse behoeften is er een supermarkt met enkele kleine winkels. Voor het echte shoppen ben je binnen 5 minuten in het winkelhart van Helmond. Je bent vanuit Suytkade ook snel op het station of de snelweg. En terug natuurlijk!

N

7

Inbo architecten

Frank Zewald

‘De architect aan het woord’ “In dit deel van de wijk Suytkade wijken we enerzijds af van de bestaande bebouwing die soms 8 woonlagen hoog is.

Onze nieuwe woningen zijn grondgebonden en hebben 3 lagen. Anderzijds sluit de architectuur goed aan bij wat er al is, bijvoorbeeld door de vorm en materiaalgebruik.

We hebben een vergelijkbare kleur bakstenen gebruikt en voegen elementen toe, zoals witte vlakken en lijnen, die ook in de naastgelegen bebouwing te zien is.

Met de drie bouwblokken willen we bewust drie verschillende sferen creëren, met behoud van onderlinge samenhang.

De rij- en hoekwoningen aan de Suytboulevard zijn chique stadswoningen die een duidelijke stilistische relatie hebben met het grote bouwblok ernaast. Elke woning is herkenbaar en heeft royale ramen naar de straat. Om de lange gevelwand te doorbreken hebben we over enkele woningen verspringende balkons aangebracht.

De grotere woningen aan het water zijn geschakeld en split level. De ingang en leefkeuken liggen aan de tuin op het zuiden en de woonkamer is lagergelegen aan het water.

Aan die zijde is ook extra buitenruimte, waardoor je dicht bij het water woont. De woningen aan de Motte kijken uit op de groene heuvel, die een recreatieve functie heeft.

De gevelwand heeft een ronding die goed past bij de omgeving. Er is een afwisseling tussen schuine en platte daken om dit blok een wat kleinschaliger aanzien te geven.”

8

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

eropuit in Helmond e.o.

Ontdek hoe groen de directe omgeving van Helmond is, geniet van de natuur dichtbij huis tijdens een korte of lange wandeling of een fijne fietstocht. Er is een uitgebreid fietsroute netwerk De Peel dat bestaat uit wel 600 kilometer aan routes.

Brouwhuisssche Heide Dit natuurgebied wordt ook wel de Brouwhuissche Heide of Bikkelse bossen genoemd. Op deze zandverstuiving groeit de beschermde jeneverbesstruik met ‘bikkelharde’ besjes, vandaar de Bikkelse bossen.

De grillige vorm van de jeneverbesstruik deed bij onze voorouders de fantasie op hol slaan. Bij het opstijgen van nevelflarden uit de struik en het voorbij schuiven van wolken langs de maan, dacht men spoken te zien. Vandaar dat dit gebied ook bekend is als Tutjesberg (Tutjes zijn oude wijven).

De zeldzame zandhagedis komt hier nog voor.

Biesdeel, Vlierden

Recreatieplas Berkendonk Berkendonk is een openbaar recreatie gebied, dat gratis toegankelijk is. Er zijn volop faciliteiten aanwezig en worden veel activiteiten georganiseerd op en rondom de recreatieplas.

De plas is ontstaan uit een zandafgraving voor verschillende bouwprojecten in de omgeving van Helmond. Het gehele gebied beslaat ongeveer 45 hectare. De recreatieplas is in de zomer een trekpleister voor zwemmen en zonnebaden. Berkendonk beschikt over een reddingsbrigade, een friettent, kano- en surfspullenverhuur en toiletten.

Raktweg 42, Helmond

De Bundertjes De Bundertjes is de naam van een natuur- en wandelgebied ten noorden van het centrum van Helmond en ten oosten van de (oude) Zuid-Willemsvaart.

Deze grote groenzone, omstreeks 100 hectare, bestaat uit moerasbos, griendhout, weilanden, enige landbouw, rietveldjes, ruigten, oude beeklopen, een ijsbaantje en volkstuinen. Daarnaast ligt hier een biologische tuinderij die eveneens de Bundertjes heet.

Vroeger lagen hier vooral moerassige beemden en eeuwsels langs de Oude Aa en Bakelse Aa. De Bundertjes, Helmond

9

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

uiteten in Helmond Voor een gezellige avondje uit, kun dichtbij huis blijven.

Het gemak van niet hoeven koken, de rust en tijd nemen om met elkaar te praten en culinaire verrassingen in een fijne atmosfeer, wie houdt er niet van.

sinds 1923 De Barrier Een eetcafé met geschiedenis, hier moesten de handelsreizigers (passanten) tol betalen om door te mogen reizen. Deze tolplaats was tevens een rustplaats met herberg waar de reizigers konden eten, drinken en dit kan hier tot op de dag vandaag. Van een hapje & drankje tot complete feestavond, het is mogelijk om met vrienden, familie of collega’s te komen genieten van de uitgebreide lunchkaart. Ook de dinerkaart staat vol met lekkere en smaakvolle gerechten.

Houtsestraat 64, Helmond

tapas ‘t Zusje Lekker eten in een aantrekkelijke entourage. Gasten kunnen voor een vaste prijs gedurende de hele avond van alles proeven. Het tapasconcept maakt eten tot een sociale happening. De doelgroep is breed, zowel groepen als stelletjes kunnen zich uitstekend vermaken. Voor dieetwensen zijn aangepaste tapasstrookjes aanwezig op de menukaart.

Steenweg 2-4, Helmond

big green egg Op Suyt, Helmond De culinaire aanlegplaats op Suytkade, verrassend dineren van de Big Green Egg. Aanraders zijn de carving specials: op de Big Green Egg worden vlees- of visgerechten tien tot zestien uur op lage temperatuur gegaard. Slow cooking ten voeten uit! Deze producten komen in de loop van de avond op het carving station, waar ze gesneden worden. Vanaf dan kun je ze bestellen, een interactief en uniek restaurantconcept.

Er wordt gewerkt met seizoensproducten. Culinair barbecueën, en dat het hele jaar rond, is dat geen feestje?

Scheepsboulevard 2, Helmond

11

haal binnen naar buiten jouw buitenleven

groene vingers Groene vingers of helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of ­veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

Maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon?

Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin?

En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.suytkade-helmond.nl/app (beschikbaar voor type A/C/D: deze woningen hebben geen kap maar een volledige derde laag)

13

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.suytkade-helmond.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar! (alleen beschikbaar voor type A/C/D)

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

15

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

situatiekaart SUYTB OULE VARD

P IL A S T E T RSTRAA

PALLADIO

type A 10 Stoere stadswoningen met 3 woonlagen (101 t/m 110) type A2 1 Stoere stadswoning met 3 woonlagen (111) type B 7 Luxe geschakelde woningen aan het water (112 t/m 118) type C 5 Tussenwoningen met 3 woonlagen (120 t/m 124)

N

type D 4 Rij- en hoekwoningen met 3 woonlagen (125 t/m 128) type E 1 Hoekwoning (119)

17 Type A: 101 t/m 110

Type A2: 111

de woningen

Type B: 112 t/m 118

Type E: 119

Type C: 120 t/m 125

Type D: 128

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

stoere stadswoningen

19

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.suytkade-helmond.nl/app

type A

10 stoere stadswoningen met 3 woonlagen

kenmerken Woonoppervlak: 148 m² Perceel: 120-125 m² Energielabel A Ideale gezinswoning Ideale woning voor (door)starters Ruime kavel met eigen achterom Standaard vloerverwarming Complete badkamer Villeroy & Boch sanitair Standaard 4e slaapkamer op tweede verdieping Mogelijkheid voor extra kamer (5e) op tweede verdieping Fraai uitgewerkte geveldetails Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

straatbeeld type A

A

A1

A3

voorgevel type A (verschillende gevels)

A4

achtergevel type A

zijgevel type A1 (kavelnr. 101)

21

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

9100 5675

3580

5400

type A 4380 begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Lichte woonkamer door grote raampartij Trapkast

2780

Type A1 bno. 101 alleen bij bno. 109/110

type A1 bno. 101 jouw virtuele bezichtiging ga naar www.suytkade-helmond.nl/app

23

2 5400

8075

5980

11500

1

optie type A

4380

begane grond schaal 1:60

2780

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m Dubbele tuindeuren (of 2 schuifpui)

alleen bij bno. 109/110

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.suytkade-helmond.nl/app

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

3200

5360

3580

2100

type A

3640

eerste verdieping schaal 1:60

2900

bijzonderheden 3 mooie slaapkamers Badkamer met zwevend toilet en inloopdouche Vaste trap naar tweede verdieping

Type A1 bno. 101

Type A1 bno. 101

Type A/A4 bno. 103, 104, 105, 106, 108, 109, 110

25

5400

4600

4400

3580

1

optie type A eerste verdieping schaal 1:60

2

2500

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

26

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

3550

5400

type A tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Ruime tweede verdieping met extra slaapkamer

Type A1 bno. 101

Type A1 bno. 101

Type A/A4 bno. 103, 104, 105, 106, 108, 109, 110

27

3550

5400

1

optie type A tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Extra kamer 2 Separate wasruimte

sfeerimpressie

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

29

type a

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.suytkade-helmond.nl/app

type A2

1 stoere stadswoning met 3 woonlagen

kenmerken Woonoppervlak: 130 m² Perceel: 139 m² Energielabel A Ideale gezinswoning Ideale woning voor (door)starters Eigentijdse architectuur Zeer lichte woning door extra ramen zijgevel Standaard vloerverwarming Complete badkamer Villeroy & Boch sanitair Mogelijkheid voor extra kamer (5e) op tweede verdieping Mogelijkheid dakterras op tweede verdieping Fraai uitgewerkte geveldetails en tuinmuur Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

straatbeeld type A2

voorgevel type A2

achtergevel type A2

zijgevel type A2

31

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

5675

3580

9100

ca. 5360

type A2 begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Lichte woning door vele raampartijen Trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.suytkade-helmond.nl/app

ca. 2730

33

2 ca. 5686

8075

5980

11500

1

optie type A2 begane grond schaal 1:60

ca. 2718

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m

2 Schuifpui (of dubbele tuindeuren)

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.suytkade-helmond.nl/app

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

ca. 3410

5360

3580

2100

type A2

3640

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met zwevend toilet en inloopdouche Vaste trap naar tweede verdieping

ca. 2840

35

ca. 5100

3580

1

optie type A2

5420

eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

(de kamer ernaast wordt dieper)

2 ca. 2500

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

type A2

5450

tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden

Vrij indeelbare verdieping

37

3

optie type A2 tweede verdieping schaal 1:60

1

2

opties 1 Extra kamer 2 Separate wasruimte 3 Dakterras

sfeerimpressie

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

39

type a2

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

heerlijk wonen aan het water

41

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

43

type B

7 luxe geschakelde woningen aan het water

kenmerken Woonoppervlak: 157 m² Perceel: 158-162 m² Energielabel A Ideale gezinswoning Parkeren op eigen terrein Extra brede woning voor nog meer ruimte Riante woonkamer en leefkeuken Standaard vloerverwarming Splitlevel, ca. 4,5 m hoog Dubbele deuren met frans balkon aan achterzijde Luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair Mogelijkheid voor extra kamer op tweede verdieping Mogelijkheid dakterras tweede verdieping Energiezuinige woning

straatbeeld type B

achtergevel type B

voorgevel type B

zijgevel type B kavelnr. 118

zijgevel type B kavelnr. 112

44

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

Type B2 bno. 118

Type B1 bno. 112

4695

3550

5670

3400

5600

type B begane grond schaal 1:60

7800

bijzonderheden Ruime woonkeuken Woonkamer op halve verdieping lager met uitkijk op het water Trapkast Terras

45

5670

3550

1

3400

5600

optie type B begane grond schaal 1:60

7800

opties 1 Keuken in souterrain 2 Pergola aan voorzijde

2

46

Woon! in Helmond

Nog leuker dan verwacht

Type B1 bno. 112

3000

3600

3600

2600

type B

3200

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met zwevend toilet en inloopdouche Vaste trap naar de tweede verdieping

5700

47

3600

5700

1

optie type B eerste verdieping schaal 1:60

3200

2

5700

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

48

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

Type B1 bno. 112

5800

5700

type B tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbare ruimte

2

5800

49

1

optie type B tweede verdieping schaal 1:60

3 opties 1 Extra kamer 2 Separate wasruimte 3 Dakterras

sfeerimpressie

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

51

type b

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.suytkade-helmond.nl/app

type C

5 tussenwoningen met 3 woonlagen

kenmerken Woonoppervlak: 146 m² Perceel: 105 m² Energielabel A Ideale gezinswoning Ideale woning voor (door)starters Standaard vloerverwarming Ruime keuken aan straatzijde Standaard vier slaapkamers Complete badkamer Villeroy & Boch sanitair Mogelijkheid voor extra kamer op de tweede verdieping Fraai uitgewerkte geveldetails Optioneel tweede badkamer en/of toilet op tweede verdieping Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

straatbeeld type C

voorgevel type C

achtergevel type C

53

54

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

9100

ca. 3825

ca. 5016

type C begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Woonkamer aan tuinzijde Trapkast

ca. 4155

Type C1 bno. 120

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.suytkade-helmond.nl/app

55

2 ca. 4795

11390

ca. 6170

1

optie type C begane grond schaal 1:60

ca. 4155

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Dubbele tuindeuren

(of schuifpui)

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.suytkade-helmond.nl/app

56

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

ca. 2310

ca. 4020

ca. 3795

ca. 2600

type C

bijzonderheden 3 slaapkamers Woningbrede ouderslaapkamer Badkamer met zwevend toilet en inloopdouche Vaste trap naar tweede verdieping

ca. 2745

ca. 2900

eerste verdieping schaal 1:60

ca. 5835

Type C1 bno. 120

57

1

ca. 4020

ca. 3795

ca. 5015

optie type C

ca. 2745

ca. 2900

eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers

58

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

ca. 4040

ca. 5015

type C tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Ruime tweede verdieping met extra (slaap)kamer

Type C1 bno. 120

59

ca. 2710

ca. 5015

3

optie type C tweede verdieping schaal 1:60

1

2 opties 1 Tweede badkamer 2 Kamer met wasmachine

aansluiting 3 Separaat toilet

sfeerimpressie

60

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

61

type c

62

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.suytkade-helmond.nl/app

type D

4 rij- en hoekwoningen met 3 woonlagen

kenmerken Woonoppervlak: 140 m² Perceel: 118-123 m² Energielabel A Ideale gezinswoning Ideale woning voor (door)starters Standaard vloerverwarming Ruime keuken aan straatzijde Standaard vier slaapkamers Complete badkamer Villeroy & Boch sanitair Mogelijkheid voor extra kamer op de tweede verdieping Fraai uitgewerkte geveldetails Optioneel tweede badkamer en/of toilet op tweede verdieping Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

straatbeeld type D

voorgevel type D

achtergevel type D

zijgevel type D

63

64

Woon! in Helmond

Nog leuker dan verwacht

ca. 9100

ca. 3825

ca. 5570

type D begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Woonkamer aan tuinzijde Trapkast

ca. 3150

Type D1 bno. 128

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.suytkade-helmond.nl/app

65

2 ca. 5790

ca. 11500

ca. 6250

1

optie type D begane grond schaal 1:60

ca. 3150

opties 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Dubbele tuindeuren

(of schuifpui)

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.suytkade-helmond.nl/app

66

Woon! in Helmond

Nog leuker dan verwacht

ca. 2870

ca. 3795

ca. 3540

ca. 2600

type D

ca. 2900

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 slaapkamers Woningbrede ouderslaapkamer Badkamer met zwevend toilet en inloopdouche Vaste trap naar tweede verdieping

ca. 4750

Type D1 bno. 128

67

ca. 3540

ca. 2600

1

optie type D eerste verdieping schaal 1:60

ca. 2900

ca. 2710

ca. 2870

ca. 4750

opties 1 Separaat toilet

Woon! in Helmond

Nog leuker dan verwacht

ca. 3795

ca. 5785

ca. 3625

68

type D tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Ruime verdieping met extra (slaap)kamer

Type D1 bno. 128

69

ca. 3540

ca. 3795

ca. 5570

3

1

optie type D tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Extra kamer 2 Separate wasruimte 3 Separaat toilet

sfeerimpressie

70

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

71

type d

72

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

73

type E

1 ruime hoekwoning met 3 woonlagen

kenmerken Woonoppervlak: 146 m² Perceel: 98 m² Energielabel A Ideale gezinswoning Ideale woning voor starters Standaard vloerverwarming Lichte woning door veel raampartijen Standaard vier slaapkamers Complete badkamer met Villeroy & Boch sanitair Ruime tweede verdieping met vaste trap bereikbaar Mogelijkheid voor extra slaapkamer op tweede verdieping Markante dakopbouw op tweede verdieping Fraai uitgewerkte geveldetails Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

straatbeeld type E

voorgevel type E

achtergevel type E

zijgevel type E

74

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

3790

ca. 7680

5460

type E begane grond schaal 1:60

ca. 4745

bijzonderheden Ruime keuken Lichte woning door vele raampartijen Trapkast

75

1

3790

ca. 7680

5460

optie type E begane grond schaal 1:60

ca. 4745

opties 1 Schuifpui

Woon! in Helmond

Nog leuker dan verwacht

2760

ca. 2615

type E ca. 3675 ca. 2630

2600

eerste verdieping schaal 1:60

ca. 4715

bijzonderheden 3 ruime slaapkamers Ruime badkamer met zwevend toilet en inloopdouche Vaste trap naar de tweede verdieping

ca. 4965

2760

76

77

ca. 4965

2760

ca. 2615

1

5460

optie type E eerste verdieping schaal 1:60

585

0

2 ca. 4715

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

78

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

ca. 2615

5460

type E tweede verdieping schaal 1:60

ca. 4715

bijzonderheden

Ruime zolder met (slaap)kamer

ca. 4965

79

ca. 2615

2760

1

5460

optie type E tweede verdieping schaal 1:60

2

ca. 4715

opties 1 Extra (slaap)kamer 2 Separate wasruimte

sfeerimpressie

80

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

81

type e

82

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

welkom bij van wanrooij

83

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

84

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

85

jouw smaak

86

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

87

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

88

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

89

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf de door ons aangedragen notaris benaderen.

Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

90

Woon! in Helmond

Nog leuker dan verwacht

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

91

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

van Santvoort makelaars Paterslaan 2a 5701 NZ Helmond T 0492 52 55 52 info@helmond.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492 66 18 84 info@heuvel.nl www.heuvel.nl

INITIATIEF

ARCHITECT

Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl

Inbo Eindhoven www.inbo.com

www.suytkade-helmond.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.