Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Donkhof, Haarsteeg

aangenaam wonen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot 34 Type Mies 46 Keuken

Inhoud 4 7 9 10 12 22 32

48 Badkamer

Welkom in Haarsteeg 42 Interview 50 Kwaliteit en afbouw Wonen in Donkhof 44 Keuken De woningen 46 Badkamer Nieuwbouw is voordelig 48 Afwerkingsniveau Type A/F 49 Wonen met zekerheid Type B/C/E 50 Van Wanrooij Type D

Welkom in Haarsteeg

4

wonen in Haarsteeg

WELKOM IN HAARSTEEG Haarsteeg is een oud dorpje in Noord-Brabant. Het valt sinds de herindeling van 1997, net als Nieuwkuijk en Vlijmen, onder de gemeente Heusden.

De omgeving van Haarsteeg stond eeuwenlang onder sterke invloed van de Maas, die regelmatig buiten haar oevers trad. Dat zorgde voor tal van ‘wielen’, die tegenwoordig fraaie natuurgebieden vormen, zoals de Haarsteegse Wiel.

Wat zuidelijker liggen de Drunense en Loonse duinen, een geweldig natuur- en recreatiegebied.

Ideaal om te fietsen (ook mountainbiken), wandelen en paardrijden. Ook ben je snel in De Efteling (Kaatsheuvel).

Om te shoppen, of om een museum, winkels, café, restaurant, bioscoop of theater te bezoeken is het nabijgelegen historische ’s-Hertogenbosch een heel aantrekkelijke keuze. Vanuit de nieuwe woonwijk fiets je er in een half uur naartoe.

GOED BEREIKBAAR De nieuwe woonwijk Donkhof ligt vlakbij de snelwegen A59 en de A2. ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn daardoor snel te bereiken.

OSS HAARSTEEG

A59 A59

BREDA ROOSENDAAL

WAALWIJK

A27

‘S-HERTOGENBOSCH

A50 A2

TILBURG

EINDHOVEN

wonen in Haarsteeg

5

6

wonen in Haarsteeg

Wonen in Donkhof Donkhof krijgt een charmante uitstraling, met

WONINGTYPEN

veel afwisseling en herkenbaarheid van de

- 4 hoekwoningen

woningen. Het is een rustig gelegen wijkje

Inhoud: 434 - 464 m3

met een eigen ontsluitingsweg direct aan de

Perceelgrootte: variërend van ca. 249 - 261 m2

Haarsteegsestraat.

Van Wanrooij realiseert hier 16 rij- en

- 12 tussenwoningen

hoekwoningen in diverse typen. Alle woningen

Inhoud: variërend van 417 - 424 m3

hebben 3 slaapkamers, een ruime vrij indeelbare

Perceelgrootte: variërend van ca. 152 - 161 m2

zolder, een eigen parkeervoorziening en een diepe achtertuin van 15 meter.

HEUSDEN

HAARSTEEG DONKHOF

VLIJMEN

DEN BOSCH

NIEUWKUIJK DRUNEN

H

wonen in Haarsteeg

7

DONKHOF

DON KHOF

1

2 3 4 5 6 7

8

9

10 11 12 13 14 15

16

N

TYPE A/F (KAVELNR. 1, 9, 16) TYPE B/C/E (KAVELNR. 2, 3 T/M 5, 7, 8, 10, 11, 13 T/M 15 TYPE D (KAVELNR. 6, 12)

8

wonen in Haarsteeg

De woningen type A (1)

type D (12)

type B (13)

type B (2)

type E (14,15)

type C (3,4)

type B (5)

type F (16)

wonen in Haarsteeg

9

10

wonen in Haarsteeg

Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Haarsteeg

11

TYPE A

12

wonen in Haarsteeg

Type A/F 3 markante hoekwoningen Kavelnummer 1, 9, 16

KENMERKEN • Inhoud 464 m3 • Kaveloppervlakte ca. 261 - 265 m2 • Topgevel aan voor- en achtergevel • Drie slaapkamers • Speelse en ruime tuin om de woning • Ideale gezinswoning • Energiezuinig (energielabel A) • Complete badkamer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Optionele garage mogelijk • Vaste trap naar zolder • Door verschillende kleuren metselwerk en type kozijnen, individueel karakter • Parkeren op eigen oprit • Extra grote zolderverdieping

Voorgevel type A

|

1

|

Achtergevel type A

|

1

wonen in Haarsteeg

|

13

Type A/F

begane grond | basis | schaal 1:50

e d n a a l s n opeindeur tu

n a a k e o h zit inzijde tu

< 9100 >

< 3580 >

< 5100 >

trapkast < 4080 >

< 2480 >

n a a n e k keuaatzijde str 14

wonen in Haarsteeg

Type A/F

begane grond | opties | schaal 1:50

cs huifdeur

< 5980 >

< 11500 >

< 5100 >

uitb4oumw 2,

< 4080 >

e g a r a g e l optione

< 2480 >

wonen in Haarsteeg

15

Type A/F

e driemreurismop de ka rdieping ve

begane grond | basis | schaal 1:50

< 3580 >

< 2900 >

< 5310 >

< 2100 >

p vastaertrzaolder na

< 3690 >

< 2900 >

r e m a k d a b et raam m 16

wonen in Haarsteeg

Type A/F

verdieping | opties | schaal 1:50

en g e o v n e m sa apkamers sla

< 3580 >

< 5100 >

n < 4400 >

< 2900 >

< 4600 >

ev rpular atse mu

wonen in Haarsteeg

17

Type A/F

zolder | basis | schaal 1:50

r a b l e e d n i vriljder zo

< 5100 >

18

wonen in Haarsteeg

e

Type A/F

zolder | optie | schaal 1:50

n i n e l l e p dakdkaakvlak zij

< 9100 >

r e m a k a extr

< 1950 >

wonen in Haarsteeg

19

sfeerimpressie

20

wonen in Haarsteeg

opties o.a.

• • • • •

uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m schuifpui of openslaande deuren optionele zolderindeling met extra kamer smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder dakramen in voor- of achterdakvlak zolder

wonen in Haarsteeg

21

TYPE B

22

wonen in Haarsteeg

Type B/C/E 10 ruime tussenwoningen en 1 hoekwoning Kavelnummers 2 t/m 5, 7, 8, 10, 11, 13 t/m 15

KENMERKEN • Tussenwoning ruim 417 m3 inhoud, hoekwoning 434 m3 • Kaveloppervlakte ca. 161 m2 • Ideale gezinswoning • Energiezuinig (energielabel A) • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Badkamer aan voorgevel • Hoekwoning optionele garage mogelijk • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Ruime zolder met vaste trap • Ruime kavels • Hoekwoning parkeren op eigen oprit

Voorgevel type B/C/E

|

2

|

3

|

4

|

5

|

5

|

4

|

|

7

|

8

|

Achtergevel type B/C/E

TYPE C

|

8

|

7

|

|

3

|

2

|

wonen in Haarsteeg

23

Type B/C/E

begane grond | basis | schaal 1:50

te o r g r o o d veelamlicphatrtij ra

< 8500 >

< 3000 >

< 5100 >

< 4080 >

n a a n e k keuaatzijde str

< 2480 >

24

wonen in Haarsteeg

trapkast

Type B/C/E

begane grond | optie | schaal 1:50

schuifpui < 5100 >

< 5380 >

< 10900 >

m 4 , 2 w u o uitb

< 4080 >

< 2480 >

wonen in Haarsteeg

25

Type B/C/E

verdieping | basis | schaal 1:50

er t s a m e ruidmroom be

< 4710 >

< 2980 >

< 2900 >

< 2100 >

p vastaertrzaolder na

< 3690 >

< 2900 >

m a a r t e r mde e m a k d a b n voorzij aa 26

wonen in Haarsteeg

Type B/C/E

verdieping | optie | schaal 1:50

en g e o v n e m sa apkamers sla

< 2980 >

< 3800 >

< 5100 >

muruprlaatsen ve

< 4600 >

< 2900 >

< 2600 >

wonen in Haarsteeg

27

Type B/C/E

e r a b l e e d vriljdienrverdieping zo

28

wonen in Haarsteeg

zolder | basis | schaal 1:50

< 5100 >

Type B/C/E

zolder | optie | schaal 1:50

daknkaapcehl terzijde aa

< 3050 >

< 1950 >

r e m a k a extr

daknkavpoeorl zijde aa wonen in Haarsteeg

29

sfeerimpressie

30

wonen in Haarsteeg

opties o.a.

• • • • •

uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m schuifpui of openslaande deuren optionele zolderindeling met extra kamer smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder dakramen in voor- of achterdakvlak zolder

wonen in Haarsteeg

31

TYPE D

32

wonen in Haarsteeg

Type D 2 markante tussenwoningen met fraaie topgevel Kavelnummers 6, 12

KENMERKEN • Ruim 424 m3 inhoud • Kaveloppervlakte ca. 161 m2 • Topgevel • Woningbrede ouderslaapkamer • Ideale gezinswoning • Energiezuinig (energielabel A) • Badkamer aan de voorgevel • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Ruime zolder met vaste trap • Ruime kavels

Voorgevel type D

|

12

|

Achtergevel type D

|

12

|

wonen in Haarsteeg

33

Type D

begane grond | basis | schaal 1:50

or o d t h c i l l extrotae vreaeampartij gr

< 8800 >

< 3280 >

< 5100 >

trapkast < 4080 >

n a a n e k u ke aatzijde str

< 2480 >

34

wonen in Haarsteeg

Type D

begane grond | optie | schaal 1:50

de n a a l s n e op indeuren tu < 5100 >

< 5680 >

< 11200 >

u

m 4 , 2 w u o itb

< 4080 >

< 2480 >

wonen in Haarsteeg

35

Type D

verdieping | basis | schaal 1:50

s r e m a k p laag s e m i u r driede verdiepin op

< 5010 >

< 3280 >

< 2100 >

< 2900 >

p a r t e t s a v ar zolder na

< 3690 >

< 2600 >

am a r t e m r de e m a k d a b n voorzij aa 36

wonen in Haarsteeg

Type D

verdieping | basis | schaal 1:50

n e g e o v n e samapkamers sla

< 3280 >

< 4100 >

< 5100 >

< 4600 >

< 2900 >

< 2200 >

r uche e m a k d a rb edterbeadb en inloopdo me

wonen in Haarsteeg

37

Type D

zolder | basis | schaal 1:50

< 5100 >

e r a b l e e d n i ng j i r v e m i ru lderverdiepi zo

38

wonen in Haarsteeg

Type D

zolder | optie | schaal 1:50

dakkapel

< 3050 >

e m a k a r ext

< 1950 >

r

wonen in Haarsteeg

39

sfeerimpressie

40

wonen in Haarsteeg

opties o.a.

• • • •

uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m optionele zolderindeling met extra kamer smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder dakramen in achterdakvlak zolder

wonen in Haarsteeg

41

‘ Het ongedwongene van de mensen’ Eigenaar van fietszaak Tweewielers Hans Koks

ERVAAR HAARSTEEG

is geboren en getogen in Haarsteeg. “En dan

Haarsteeg heeft veel authentieke boerderijen.

ga je er niet meer weg. Wat er zo mooi is aan

Ze geven het dorp de kenmerkende sfeer maar

wonen in Haarsteeg? Het ongedwongene van

het is niet voor iedereen weggelegd om er in te

de mensen. Haarsteeg heeft nog echt de rust

wonen. Dan moet je portemonnee goed gevuld

en de kleinschaligheid van een dorp, terwijl je

zijn. Daarom is het goed dat er betaalbare

centraal woont tussen steden als Waalwijk en

nieuwbouw komt. Als ik tijd heb wandel of fiets

’s-Hertogenbosch. Ik ben één van de weinig

ik het liefst langs de Haarsteegse Wiel. Het water

overgebleven ondernemers in het dorp. Dat is

en het natuur is prachtig. Ook raad ik iedereen

geen probleem voor de bewoners, Haarsteeg

aan om in de herfst door de grote straat te

ligt dichtbij Drunen, Vlijmen, Waalwijk en

wandelen. Waarom? Dat moet je met eigen ogen

‘s-Hertogenbosch.

zien. De rust, de eeuwenoude huizen en het groen, je moet het ervaren.”

42

wonen in Haarsteeg

‘ Voetbal, schaatsen en carnaval’ “Een landelijk dorp dat door de jaren heen zijn

EEN SPORT VOOR IEDEREEN

karakter heeft weten te behouden. Haarsteeg bestaat

“Ten tweede zijn de faciliteiten van de club bijzonder

uit een kleine gemeenschap in een rustige omgeving

goed. Momenteel zijn we bezig met een flinke

waar het royaal wonen is. In het noorden grenst het

verbouwing. We moderniseren onze gebouwen en er

aan de polderklei, in het zuiden aan het zand en de

komen twintig nieuwe kleedkamers bij. En ten derde is

bosrijke omgeving van de Drunense Duinen. Al woon

VV Haarsteeg gegroeid vanwege de verandering in

ik zelf in het naast gelegen Vlijmen, Haarsteeg is erg

samenstelling van de club. Was voetbal ooit vooral

mooi.”

een mannensport, tegenwoordig is vrouwenvoetbal enorm in opkomst. En ook wij zien de populariteit. Het

BETROKKEN INWONERS

mooie hiervan is dat de club daardoor voor de hele

Peter de Bruijn is voorzitter van voetbalclub VV

gemeenschap van betekenis is en dat de sfeer in mijn

Haarsteeg die is opgericht in 1943. “Een club die tot

ogen is verbeterd.”

25 jaar geleden gevestigd was middenin het dorp.

Toen het plaats moest maken voor

SCHAATSBAAN IN HET DORP

nieuwbouwwoningen is het verhuist naar de rand van

“De schaatsclub heeft overigens een fameus karakter.

het dorp, tussen Vlijmen en Haarsteeg in. Voor de

Zo komt oud-schaatser Willy van de Berk uit Haarsteeg

verhuizing telde de club ongeveer vierhonderd leden,

en is jong talent Floor van den Brandt een inwoonster

nu zijn dat er duizend. Dat is flink gezien de omvang

van het dorp. Zij deed het afgelopen jaar mee met het

van de twee dorpen. Dat komt ten eerste door de

WK. En als er ijs ligt in de winter, is er een

betrokkenheid van de inwoners. Voetbal leeft hier. Net

schaatsbaan in het dorp. Dan komt het hele dorp

als carnaval en schaatsen trouwens. In deze van

schaatsen. Haarsteeg heeft wat dat betreft een hecht

oudsher agrarische streek hielden en houden de sterke

sociaal netwerk.”

boeren van dit soort activiteiten.”

wonen in Haarsteeg

43

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

44

wonen in Haarsteeg

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Haarsteeg

45

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

46

wonen in Haarsteeg

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

Openingstijden:

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Regterweistraat 5

Do

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

Vr

9.30 - 17.30 uur

T 0418 - 55 66 66

Za

10.00 - 17.00 uur

9.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Haarsteeg

47

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

Energiezuinigheid

huys in Waardenburg.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

Gevels en daken

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

helpen ze je graag verder.

is je woning goed beschermd. Verschillende accenten van het metselwerk, klassieke details zoals gootklossen en kera-

Oplevering

mische dakpannen geven de woning een klassiek karakter.

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

48

wonen in Haarsteeg

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

uitrusting van de woning.

belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

gehouden met enige wandafwerking.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

afbouwzekerheid.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Haarsteeg

49

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

50

wonen in Haarsteeg

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heb je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Haarsteeg

51

www.donkhof-haarsteeg.nl

aangenaam wonen

INFORMATIE EN VERKOOP:

De Makelaars van Altena Bergstraat 49 4261 BW Wijk en Aalburg T 0416 69 69 66 wijkenaalburg@dmva.nl www.demakelaarsvanaltena.nl

INITIATIEF:

Staete Makelaars Plein 7A 5251 AS Vlijmen T 073 511 70 00 nieuwbouw@staete.nl www.staete.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT:

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.