Flyer Utrecht Leidsche Rijn | Rijnvliet fase 1 met 54 woningen

RijNvLieT dorps en toch ook stads wonen

Fase 1, 54 woningen

hĂŠT NieUwe TUiNdorp hoek- en rijwoningen

een project van

C1

C1sp C1sp

C2

207 208

N2

209

210 211

212 213

214

206

Fase 1, 54 unieke koopwoningen

203

L1

201

216

D1

205

202

L1sp M2sp

204 217

E1 AMSTERDAM

K1sp

J1

K1 218

T2

A1 T2

A2

248 251

UTRECHT C1sp A12

A12

247

C2

246

C1sp

252

253

C2

ROTTERDAM

C1sp

244

254

M1

A2

A27

C1

ARNHEM

245

LEK

243

VeldWAAL 1.7

A15

L1sp L1

APELDOORN

AMERSFOORT C1

RIJNVLIET

249 250

D2

A27

DEN HAAG

D1sp

215

255

C1

242

NIJMEGEN C2sp

D1

MAAS

D1sp

256 241

240

239

‘S-HERTOGENBOSCH

238

257

C3sp

C1sp

C1sp

D2sp

N M2 L1

M2

L1

T1

N3

H4

M1

M1

M2

H3

H1

H1

D1

D1

138

137

139

101

130

136

135

134

133 132

131

125

124

120 119

103

102

J2

126

127

128

Veld 1.6

110 104 105 106 107 108

M1

129

J3

111

112

113

114

115

116

109

140 E2

D1

D1

D1 B2

A1

A1

A1

A1

B4

J3

J1

J1

J1

J1

K1

D1sp

230 236

D1

L1 L1sp

229 237

Rijnvliet Zuid

228

L1sp L1

Van Wanrooij ontwikkelt 3 227

deelplannen aan de zuidzijde B2 van Rijnvliet, met in totaal 226

eerste deelplan Rijnvliet B1 224

> ERE

B1

ALM

225

M DA TER 0 MIMS < A NEN 3 N BIN NUTE

circa 500 woningen. Het

Zuid (176 woningen) wordt gefaseerd in verkoop

A2

A2

B1

223

B3

222

CENTRUM UTRECHT

gebracht vanaf 28 juni 2017.

B1sp

221

Fase 1 met 63 woningen 220

B1sp

Veld 1.2

B2sp

(54 koopwoningen en 9 vrije 219

A28

sector huurwoningen) ligt

< DE

E1

aan de zuidrand, tegenover

N HA

K1sp

de sportvelden en naast de Strijkviertelplas.

AG

STRIJKVIERTELPLAS

H1sp A12 H1sp

K1

H1sp

D1sp

D1 309

317

De woningen zijn ‘voor elk

316

VLAKBIJ CENTRUM 315 UTRECHT 314

313

levensgenieters.

>

3

312

L1sp

308

C2

311

BINNEN 30 AUTO MIN IN AMSTERDAM

carriéremakers en

ARNHEM

L1

DEN BOSCH >

STRIJKVIERTELPLAS OM DE HOEK

wat wils’. Voor gezinnen,

N1

A2

310

307

A27

3

A1 NIEUWEGEIN

IJSSELSTEIN

HOUTEN

306

A1

D1

305

338

A1

D1sp

304

A1

303

339

A1 318

302

319

A1 T1

B4sp

K1 E1 J2

123

E2sp

J2

122

J3

D1

121

D1

T2

164

D1

L1

162

161

H1

H1

H1

H2

L1sp

T1

160

159

158

157

D1

156

351

H1

154

153

352

H1

T2

353

Veld 1.5

166

H5sp

D1

155 152

H4 354

L1

141

144

G1

F1

342

3

150

E2

341

L1

145 146 147 148 149

D1 E1sp

340

151

142 143

E1

L1

T1

165

D1

118

J2

E2

163

L1

117

320

301

F1

F1

F1

F1

G2

E2 N4sp

L1

L1sp

A

18 m2

17 m2

7 m2

type B2-B4

hoekwoning tweede verdieping

Bouwnr; 104 en 109

Deze woningen kenmerken zich middels hun ruime opzet met tot wel 5 slaaplkamers Woonopp; 131-148 m2 | perceel 118- 137 m2

5100

5100

7 m2 14 m2

9700

9700

36 m2

10 m2

begane grond

eerste verdieping

tweede verdieping

C

C 12 m²

slaapkamer 3

slaapkamer 1

7 m²

R

12 m²

R 2100

2600

slaapkamer 3

slaapkamer 1

7 m²

R

R 2100

12 m²

slaapkamer 3 7 m²

4760

4760

slaapkamer 1

2600

hwa

2980

3

R 2100

4760

7 m²

R

2600

2980

R 2100

hwa

2980

hwa

traphek open

overloop

zolder traphek open

overloop

traphek open

zolder overloop

overloop

slaapkamer 2 9 m²

mv

hwa

5.400

type kavelG1143 1e verdieping G1-G2

F1 hoekwoning as kavel 144

as

2100 R

hwa

C 5.100

as

mv

R

hwa

5.100

as

3640

9 m²

2600

2100 R

R

C

hwa

slaapkamer 2

mv

2600

2100 R

R

2200

9 m²

2600

2100 R

mv

2200

slaapkamer 2

mv

WM traphek dicht

3640 2200

2200

3640

WM

F1

G1

kavel 143

5.100

5.100

F1

as

as kavel 145

kavel 144

2e verdieping

5.10

5.100

F1

F1

as

as kavel 146

kavel 145

F1

kavel

Bouwnr; 143 en 149 Deze woningen kenmerken zich middels ruime zolder met vaste trap en complete badkamer Woonopp; 105-127 m2 optie uitbouw 2400

optie uitbouw 2400

optie uitbouw 1200

optie uitbouw 1200

optie uitb

hwa

4800

4800

R 2100

woonkamer

2600

3

R 4800

slaapkamer 1 woonkamer 12 m²

14 m2

slaapkamer 3 7 m²

trapkast

R 480

slaapkamer 1 woonk 12 m²

trapkast

8500

8500

8500

trapkast

8500

2600

8500

32 m2

R 2100

4760

7 m²

hwa

hwa

overloop keuken

overloop

keuken

mk

traphek open

3130

7 m2

woonkamer

optie uitb

3130

hwa

2980

5100

optie uitbouw 1200

3130

5100

C

C

optie uitbouw 2400

keuken

mk

mk

mk

toilet

2480

10 m2

mv

mv

mv

mv

entree 2180

toilet

entree

mv

2180

hwa

hwa

2100 R

toilet

mv

as

5.400

5.100

G1

F1

kavel 143

begane grond

begane grond

as

as kavel 144

5.400

G1 as

kavel 143

1e verdieping eerste verdieping

mv

slaapkamer 2 9 m² entree 2600

mv

mv

R

hwa

2180

2100 R

hwa

toilet

slaapkamer 2 9 m² entree 2600

hwa

C

C

hwa

mv

2200

mv mv

2200

mv

3640

WM

5.100

F1

as kavel 145

5.100

F1 asas

kavel 144

5.100

F1G1 as

kavel 146143 kavel

2e verdieping tweede verdieping

5.100

F1 as as

kavel 145

5.10

F1

kavelk

G

G hwa

3100

1.500+VL

slaapkamer 1

R

5700

3700

er 1

R

R

5062

3800

R

3700

R

hwa

slaapkamer 1 22 m²

17 m²

2.300+VL 2.600+VL traphek open

zolder

zolder

badkamer mv

WM overloop

overloop

R

overloop

badkamer R

WD

zolder

mv

mv traphek open

traphek open

mv

WM

WD

WM

zolder

WM traphek dicht

R

R

slaapkamer 3

2500

2500 R

7 m²

10 m²

2500 R

R

4810

slaapkamer 2

4500

7 m²

2800

slaapkamer 3

2800

3900

mv

slaapkamer 3

slaapkamer 2

2465

3135

10 m²

hwa

15 m²

R

R

13

C12

H1sp Bouwnr; 131, 132, 5.400 5.400 133, 134, 156, 157, 158, kavel 313 159, kavel 315

as314 kavel

kavel 312

G

rijwoning

C12

type H1, H2, 6.000 H3, H4

G

hwa

as

kavel 314

6.000

5.400

kavel 316

kavel 315

K1sp

3.475

as

6.000

as

as

Deze woningen kenmerken zich middels

kavel 316

hun ruime opzet, vele opties en uitbreidingsmogelijkheden 2400

optie uitbouw 2400

5400

1200

G

G

Woonopp; 129 m2 | perceel 120-178 m2 optie uitbouw 2400

5400

optie uitbouw 1200

optie uitbouw 1200

hwa

hwa

hwa

hwa

as

slaapkamer 1

22 m²

mv

overloop

mv

WD

2500

7 m2

woonkamer slaapkamer 2

toilet

2500 2480 R

slaapkamer 3 7 m²

10 m²

R

2500

2500 R

hwa

2465

4500

mv

2800

3900

entree

4530

4500

10 m2

2800

7 m²

slaapkamer 3

hwa

2465

3.475

as

as

5.400

as

eerste verdieping

6.000 5.400 kavel 312

as as

H1sp

5.400 6.000

kavel 313

15 m²

3135

R

G

C12

begane grond

G

hwa

6.000

slaapkame

10 m²

5700

C12

as

R

R

badkame R

WM

3900 3135

10 m²

1.200

R

mv

10 m²

overloop

mk

slaapkamer 3

slaapkamer 2

overloop

R

entree

R

15 m²

22 m²

mv

traphek open

WM

R

slaapkamer 3

slaapkamer 1

17 m²

badkamer toilet mk

zolder

as

slaapkamer 1

zolder

trapkast

mv

R

slaapkamer 2

R

5700

mv

keuken

9700

mv

entree

R

garage

2.600+VL

badkamer overloop

R

5062

2.300+VL

woonkamer

35 m2

11.100 9700 9.900

17 m2

17 m²

er

badkamer

1.500+VL

R

3100

3100

slaapkamer 1

5700

3700

5100

R

5062

3800

R

3730

R

5700

3700

R

tweede verdieping 5.400

as

3.475

kavelas 314

6.000

as

ka

In het zuidelijk deel van Leidsche Rijn wordt de nieuwe wijk Rijnvliet gebouwd. een woonwijk met karakter Deze toplocatie is onderverdeeld in diverse deelplannen.

De komende jaren worden er door Van Wanrooij Projectontwikkeling circa 500 woningen gerealiseerd.

Rijnvliet wordt een ‘eetbare’ woonwijk met een duidelijk eigen karakter en identiteit, waarin elke woning afzonderlijk herkenbaar is en waarbij nagenoeg iedere woning uitzicht heeft op het omringende water van de Vliet.

Er valt veel te ‘plukken’ in Rijnvliet. De wijk is namelijk prachtig gelegen aan de Strijkviertelplas en ligt op fietsafstand van het centrum van Utrecht. En door haar liging aan de A2 ben je

pluk inspiratie in ons woon-warenhuys

slechts 30 minuten verwijderd van Amsterdam of Rotterdam.

Eenmaal jouw woning geplukt,

Veel variatie dus met een dorpse sfeer en toch dicht

kom dan gezellig koken in

bij de stad.

de kookstudio in ons woonwarenhuys. Een interactief warenhuys waar ruim 3.000

www.thuisinrijnvliet.nl

m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen.

5.400

as

kavel 156

5.400

as

kavel 157

I

H

voorgevel

R

zone PV-panelen

R

5400

3100

R

er 1

optie: dakkapel V

slaapkamer 1

V

18 m²

V

V

traphek open

zolder

traphek open

traphek open

overloop

zolder

badkamer

traphek open

zolder

mv

overloop

R

5.700

as WM

WM

WM

kavel 156

5.700

as

kavel 157

achtergevel

traphek dicht

slaapkamer 3

3

7 m²

7 m²

2500 R

2500 R

slaapkamer 2

4500

mv

13 m²

2800

R 2600+ 2300+

type H1sp J1, J2,asJ3

0

rijwoning5.700

5.400

p

59

dragend knieschot

5.400

3.217 3.958 5.946 ZOLDER

5.700

J3 H1sp 110, kavel 111, 161 kavelBouwnr; 159 112, 113, 114, 122, 123, 124, 125, 160 en 161

kavel 160

kavel 158

I

I

H

1500+

J3

as

kavel 160

SLAAPKAMER 3

as

kavel 161

OVERLOOP

ENTREE

Deze woningen kenmerken zich middels herkenbare topgevel en ruime slaapkamers

600

9.900

as as

Woonopp; 137 - 140 m2 | perceel 128-159 m2 doorsnede H-H 5400

w 1200

5400

optie uitbouw 1200

hwa

slaapkamer 1

17 m2

traphek open

mv

overloop

R

WM

WM traphek dicht

WM

pp

56 59

g

2500

10 m²

2500 R

R

10 m2

mv

slaapkamerentree 3 7 m²

slaapkamer 2

2500

2500 R

WM

mv

7 m2

7 m²

3

slaapkamer 2 13 m²

2500 R

2780

2800

R

5.400

5.400 5.700

H1sp J2sp H1sp as begane grond as157 kavel

kavel 158

kavel 160

5.400

H1sp as

kavel 159

I

I

H

hwa

H

R

R

mv

3900 7 m²

10 m²

2800

3900

slaapkamer 3

mv

overloop

traphek dicht

mv

slaapkamer 2 entree

badkamer

WM

mk

traphek dicht

mv

0

overloop

R

zolder traphek open

badkamer traphek open

traphek open

10300

badkamer

traphek open

zolder traphek open

zolder

10300

41 m

18 m²

woonkamer

2

traphek open

mv

slaapkamer 1

17 m²

2.600+VL

R

5400

slaapkamer 1

17 m²

2.300+VL

mer

R

traphek open

3700

1.500+VL

5400

R

5062

10300

3100

R

3100

R

5062

3100

R

4500

a

I

I

H

optie uitbouw 2400

H

w 2400

5.400 5.700

H1sp J3 as as eerste verdieping kavel 158 kavel 161

kavel 160

5.400

H1sp

kavel 159

5.700

J3 verdieping tweede as kavel 160

kavel 161

k

B B hwa

R

3135

slaapkamer 2 4810

15 m²

z

z R

overloop

badkamer

3800

mv

type K1

hwa

hoekwoning met garage

tweede verdieping L1 3.475

M1 Bouwnr; 115 en 121 M1

kavel 207 kavel 207 2e verdieping e 2 verdieping

3.4

kavel 208

L1

as

as kavel 208

Deze woningen kenmerken zich middels

as

standaard dubbele openslaande deuren, kamer ensuite en mogelijkheid tot een garage.

Woonopp; 157 m2 | perceel opp 214-386 m2

optie uitbouw 2400

5700 5700

optie uitbouw 1200 hwa

5700

22 m2

4800

21 m2

garage

10900

10900

woonkamer

entree

overloop overloop

mk

toilet

25 m2

4530

mv

15 m2 keuken

10 m2 mv

5700 hwa

begane grond

1e verdieping

6.000

L1sp

kavel 209

eerste3.475 verdieping as

as

RijNvLieT dorps en toch ook stads wonen

Fase 1, 54 woningen

hĂŠT NieUwe TUiNdorp twee-kap en vrijstaande woningen

een project van

type D1

tweekapper Bouwnr; 102, 103, 116, 117, 135, 136, 153, 154, 162, 163, 165, 166

tweede verdieping

Deze woningen kenmerken zich middels gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde. inhoud tot wel 713 m3!

Woonopp; 170 m2 | perceel 195-361 m2 5700

10 m2

10 m2

10900

18 m2

10900

3250

5700

4410

32 m2

begane grond

23 m2

eerste verdieping

VV

VV

VV

VV

type E1, E2

VV

VV

VV

vrijstaande woning

tweede verdieping

type type E1E1

type type E1E1

VVOO OO RRGGEEVVEELL

Bouwnr; 101, 118, 141, 142, 150, 156, 164

AACCHHTTEERRGGEEVVEELL

RREECCHH

Deze woningen kenmerken zich middels hun ruime opzet tot wel 753 m3 inhoud, standaard dubbele openslaande deuren, gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde.

Woonopp; 165-176 m2 | perceel opp 214-386 m2

3250

5700

5700

18 m2

10 m2

11100

11100

10 m2

4410

36 m2

23 m2

woningtype E2 zonder erker.

begane grond

eerste verdieping

B

3.475

L1

as

as

B

kavel 208

hwa

R

3135

slaapkamer 2 4810

15 m²

z R

overloop

badkamer mv

type L1

3800

tweekapper M1 kavel 207119, 120, Bouwnr;

hwa

tweede verdieping L1

kavel 208

2e verdieping 127-128, 151-152 3.475

3.475

M1

L1 Deze woningenaskenmerken zichas middels kavel 208

kavel 207

e

2 verdieping

as

standaard dubbele openslaande deuren, kamer ensuite en mogelijkheid tot een garage.

Woonopp; 157 m2 | perceel opp 214-386 m2

optie uitbouw 2400

5700

5700

optie uitbouw 1200 hwa

5700

22 m2

3800

21 m2

garage

overloo

10900

entree

mk

10900

woonkamer

overloop

toilet

25 m2

4530

mv

15 m2

keuken

10 m2

mv

5700 hwa

1e verdieping 6.000

L1sp

begane grond

1e verdieping

kavel 209

3.475

as

as eerste verdieping

as

opti

opti

M1

kavel 207

2.685

2e verdieping

hwa

as

hwa

R

R

5700

slaapkamer 1 3450

3000

20 m²

R

overloop

toilet

3850

mv

vrijstaande woning

slaapkamer 2 13 m²

3155

as

slaapkamer 3 10 m²

2445 R

R

hwa

hwa

J

type M2

mv

3700

11.100

badkamer

tweede verdieping M1 kavel 207

Bouwnr; 126, 129,

e

2 verdieping

en 137

M1 Deze woningen kenmerkenkavel zich207 door hun

1e verdieping

complete badkamer, standaard dubbele openslaande 2e verdieping tuindeuren en parkeren op eigen terrein.

Woonopp; 151-155 m2 | perceel 225-335 m2 optie uitbouw 2400

5700

5700

optie uitbouw 1200 hwa

16 m2

3000

5700

20 m2

10900

10900

woonkamer

entree

mk

mv

13 m2

3600

35 m

toilet

2

10 m2

keuken mv

5700

hw

1e verdieping 6.000

begane grond

begane grond

eerste verdieping e

1 verdieping

L1sp

kavel 209

as

N2

2e verdieping

V

V

V

dakterras special 1 geb. op TKo (6000-11670) kavel 001

3.475

6.000

as

as

as

kavel 215

voorgevel

7 m2

V

7 m2

V

V

V

16 m2

unieke vrijstaande woning

tweede verdieping N2

Bouwnr; 130

2e verdieping

N2

special 1 geb. op TKo (6000-11670) kavel 001

6.000

as

3.475

as

kavel 215

as

achtergevel

140

N2 Deze unieke woning in de wijk kenmerkt zich door

1e verdieping

8.

D

200

zone PV-panelen

standaard 6 ruime slaapkamers.

SLAAPKAMER 4

2.660

2e verdieping

SLAAPKAMER 6

SLAAPKAMER 5

Woonopp; 177 m2 | perceel 320 m2

afwerkvloer d=60

5.84 2e v

2.660

kanaalplaatvloer d=200

60

kavel 215

200

type N3 (special)

V

SLAAPKAMER 2

2.92 1e v

2.660

kanaalplaatvloer d=200

60

OVERLOOP

afwerkvloer d=60

200

SLAAPKAMER 1

90

WOONKAMER

afwerkvloer d=90 voorgespannen ribbenvloer

330

KEUKEN

0 Bega

11.100

as

kavel 215

doorsnede K-K

3800

10 m2

13 m2

10900

10900

23 m2

3000

35 m2

20 m2

N2

5700

begane grond

N2

kavel 215

begane grond

kavel 215 5700

1e verdieping

N2 eerste verdieping kavel 215

1e verdieping

as

as

groen en waterrijk

héT NieUwe TUiNdorp dorps en toch ook stads

Pluk je thuis in Rijnvliet Nu al typeert men Rijnvliet als ‘het nieuwe tuindorp’. Dit is een terechte verwijzing naar de bekende en gewilde wijk in Utrecht met haar dorpse identiteit en toch dichtbij de stad. Voor de gemeente Utrecht gaat het stedelijke voedselbos een prominente rol spelen in Rijnvliet. Men spreekt over ‘De eetbare woonwijk’, die gekarakteriseerd wordt door voedselwaarde, natuurwaarde, recreatiewaarde en door een gunstige ligging.

uniek en hoogwaardig

www.thuisinrijnvliet.nl

Dit heeft geleidt tot het motto: Hét nieuwe tuindorp, pluk je thuis.