Veghel, tweekapper type Zwanenbloem

Wonen in

’T VEN IN VEGHEL 12 TWEE ON

Ketelven

speeltuin

Ketelven

Vlasven

Mergelven

Asp

A

Asp

A

A

Asp

Ketelven

1

2

3

Gevelaanzicht Ketelven (bouwnummers)

www.zwanenbloem-veghel.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

NDER ÉÉN KAP - TYPE A EN B

Ketelven

speeltuin

Ketelven

Vlasven

Mergelven

B

Bsp

B

B

Bsp

Bsp

Ketelven

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Asp

A

B

Bsp

Asp

A

B

Bsp

Asp

Gevelaanzicht Ketelven (bouwnummers)

A

B

Bsp

Gevelaanzicht Ketelven (type woning)

www.zwanenbloem-veghel.nl

BEGANE GROND

Ketelven

Mergelven

A

Asp

Asp

A

A

Asp

Ketelven

TYPE A • Gelegen aan het Ketelven • Diepe achtertuin op het noorden • Complete woning voor starters • Volop mogelijkheden voor persoonlijke wensen • Zeer energiezuinig door extra voorzieningen

www.zwanenbloem-veghel.nl

1e VERDIEPING

www.zwanenbloem-veghel.nl

2e VERDIEPING

speeltuin

Ketelven

Vlasven

BEGANE GROND

B

Bsp

B

Bsp

B

Bsp

Ketelven

TYPE B • Gelegen aan het Ketelven • Diepe achtertuin op het noorden • 3 Slaapkamers en ruime zolder • Ruimte voor het invullen van uw eigen wensen • Traditionele gevels met oog voor details

www.zwanenbloem-veghel.nl

1e VERDIEPING

www.zwanenbloem-veghel.nl

2e VERDIEPING

sfeer impressie

KEUKEN In de keuken wordt standaard een hoekopstelling geplaatst, compleet met spoelbak, ge誰ntegreerde koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en schouwwasemkap.

De apparatuur is standaard van het merk Whirlpool.

De standaard opstelling biedt u al keuze uit een groot aantal kleuren, bladen en grepen.

BADKAMER EN TOILETRUIMTE In de standaardopstelling wordt wit sanitair van Villeroy & Boch gebruikt. De doucheruimte is opgenomen in de tegelvloer en voorzien van een RVS lijngoot. De kranen zijn van het merk Grohe en de douche is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang en douchekop.

Het wandtegelwerk wordt uitgevoerd in witte tegels (Mosa Project), de vloertegels zijn eveneens van Mosa Project (30x30cm, kleur: antraciet).

www.zwanenbloem-veghel.nl

sfeer impressie

KWALITEIT EN AFWERKING De woningen worden met veel oog voor detail en kwaliteit gebouwd. Dat ziet u niet alleen aan de buitenzijde, maar vindt u ook terug in de afwerking en de gekozen bouwmaterialen.

• Hardhouten kozijnen

ENERGIEZUINIGER DUS VOORDELIGER De woningen worden standaard uitgerust met diverse energiebesparende en duurzame maatregelen die zorgen voor beperking van de energielasten.

• Keramische pannen

Zo is in alle woningen een geavanceerd ventilatie-

• Veilig hang- en sluitwerk

systeem voorzien, dat samen met de HR-combi-

• Een hoogwaardig isolatiepakket

ketel van Daalderop zorgt voor een aangenaam

• Douchepijp WTW • Vloerverwarming op de begane grond Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten

en gezond binnenklimaat. In combinatie met de gevel- en dakisolatie en de HR++ beglazing heeft u alles in en om het huis om zo energiezuinig als mogelijk te wonen.

heeft u voor de eerste jaren vrijwel niet.

MEER- EN MINDERWERK Een nieuwbouw woning geeft u alle ruimte voor het invullen van uw eigen wensen. Zwanenbloem biedt om te beginnen een tweetal woningtypes met indelingsmogelijkheden en diverse standaard opties. Uw eigen wensen zijn echter belangrijk!

Aan de hand van een showroombezoek en een persoonlijk gesprek met de adviseur brengt u uw wensen in kaart en worden de mogelijkheden sfeer impressie

www.zwanenbloem-veghel.nl

besproken.

Prijslijst Datum: 27 september 2014 Genoemde prijzen zijn inclusief sanitair, tegelwerk en keukeninrichting.

Bouwnr.

Woning type

Soort

Perceelo Bruto inhoud pp. (ca.m2) (ca.m3)

Koopsom v.o.n.

1

A

2/1 kapwoning

(ca.m2)

440 m³

€

235.000,00

2

B

2/1 kapwoning

257 m²

440 m³

€

235.000,00

3

Bsp

2/1 kapwoning

257 m²

440 m³

€

235.000,00

4

Asp

2/1 kapwoning

257 m²

440 m³

€

235.000,00

5

A

2/1 kapwoning

257 m²

440 m³

€

235.000,00

6

B

2/1 kapwoning

257 m²

440 m³

€

235.000,00

7

Bsp

2/1 kapwoning

257 m²

440 m³

€

235.000,00

8 9

Asp A

2/1 kapwoning 2/1 kapwoning

257 m² 257 m²

440 m³ 440 m³

€ €

235.000,00 235.000,00

10

B

2/1 kapwoning

257 m²

440 m³

€

235.000,00

11

Bsp

2/1 kapwoning

257 m²

440 m³

€

235.000,00

12

Asp

2/1 kapwoning

257 m²

440 m³

€

235.000,00

Voor informatie en verkoop kunt u terrecht bij:

Verkoopv * Genoem * Over de

koopsom

Bernheze Makelaars Bitswijk 10 5401 JB Uden 0413-243818 info@bernheze.nl

www.zwanenbloem-veghel.nl

Dragt Makelaars Poort van Veghel 4931A 5460 AC Veghel 0413-363850 info@dragtmakelaars.nl

* *

Prijswijz

De inhou

van de t

Wijzigin

*

Voor dit

www.s

Zwanenbloem 12 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Koopsom € 235.000,00

Verkoopvoorwaarden * Genoemde prijzen zijn vrij op naam, inbegrepen is 21% BTW, kosten notaris-aankoop, kadastraal recht e.d. * Over de koopsom van de grond is vanaf start bouw rente verschuldigd door de koper tot deze de koopsom heeft voldaan op basis van 6% per jaar. Over de rente is eveneens B.T.W. verschuldigd.

* *

Prijswijzigingen vóór aankoop zijn voorbehouden De inhoud van de woningen en de perceelsoppervlakte zijn zo nauwkeuring mogelijk berekend op basis van de tekeningen van de architect en zijn indicatief. Afwijkingen zijn geen reden tot verrekening.

Wijzigingen in de oppervlakten zijn vóór aankoop voorbehouden

*

Voor dit project is een starterslening beschikbaar, informeer bij de makelaar, gemeente Veghel of

www.starterslening-veghel.nl

www.zwanenbloem-veghel.nl

UITBREIDINGEN

www.zwanenbloem-veghel.nl

UITBREIDINGEN

www.zwanenbloem-veghel.nl

UITBREIDINGEN

www.zwanenbloem-veghel.nl

Inschrijfformulier 12 woningen Zwanenbloem ’t Ven Veghel

Persoonlijke gegevens

1.

Gegevens van de Inschrijver:

De heer / mevrouw * Naam Voornaam voluit Adres Postcode en Woonplaats Telefoonnr.privé Telefoonnr. Zakelijk E-mail 2.

:……………………………………………………………………………… :……………………………………………………………………………… :……………………………………………………………………………… :……………………………………………………………………………… :……………………………………………………………………………. :……………………………………………………………………………. :……………………………………………………………………………

Gegevens van de partner:

De heer / mevrouw* Naam Voornaam voluit Adres Postcode en Woonplaats Telefoonnr.Privé Telefoonnr. Zakelijk E-mail

:…………………………………………………………………………….. :……………………………………………………………………………. :…………………………………………………………………………….. :…………………………………………………………………………….. :…………………………………………………………………………….. :…………………………………………………………………………….. :……………………………………………………………………………..

*Doorhalen wat niet van toepassing is.

www.zwanenbloem-veghel.nl

Eerste woning kopen?

Informeer naar de Starterslening!

Studente Yvette de Reuver woont samen met Jonathan Goede in hun eerste koophuis in de Utrechtse wijk Zuilen.

‘Zonder Starterslening hadden we dit huis niet kunnen betalen’

Een eigen huis… Wie droomt daar niet van?

De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken.

Belangrijke vraag is natuurlijk: is een eigen woning betaalbaar? Om het starters op de woningmarkt makkelijker te maken een passende woning te kopen, is er als aanvulling op een ‘normale’ hypotheek de Starterslening.

Interessant, want u betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Informeer dus of uw gemeente, provincie of woningcorporatie de Starterslening mogelijk maakt!

SVN0308

Een huis kopen dat onbetaalbaar lijkt… Dat lukt soms tóch dankzij de Starterslening. De naam zegt het al: de Starterslening is bedoeld voor een eerste koophuis. Met zo’n lening overbrugt u het verschil tussen de prijs van het huis dat u wilt kopen (inclusief bijkomende kosten) en het bedrag dat u maximaal kunt lenen. Hiervoor zijn de normen van de Nationale Hypotheek Garantie uitgangspunt.

De Starterslening is altijd een aanvulling op uw normale hypotheek.

Hoe hoog uw Starterslening is, hangt af van uw inkomen en de voorwaarden van de gemeente, provincie of woningcorporatie.

De Starterslening van een woningcorporatie heet de ‘Corporatie Starterslening’. Uw makelaar, bank of tussenpersoon kan u hierover meer vertellen.

De Nationale Hypotheek Garantie zorgt ervoor dat u veilig en verantwoord koopt. Komt u door omstandigheden buiten uw schuld in financiële problemen en heeft u er alles aan gedaan om uw schuld zo veel mogelijk te beperken, dan kan het Waarborgfonds Eigen Woningen uw restschuld bij een eventuele gedwongen verkoop kwijtschelden.

Meer weten? www.nhg.nl.

Bij wie moet u zijn voor de Starterslening?

U kunt een Starterslening aanvragen bij uw gemeente, provincie of woningcorporatie. Op basis van hun eigen regeling Starterslening (als zij die voeren) wordt beoordeeld of u in aanmerking komt voor een Starterslening. Als u in aanmerking komt voor de Starterslening, ontvangt u het SVn-aanvraagformulier om de Starterslening bij SVn aan te vragen. SVn is de verstrekker van de lening en doet de financiële toetsing en afhandeling.

Meer over de Starterslening Of u nu valt voor een nieuwbouwwoning, een bestaand huis, of bijvoorbeeld een huurwoning koopt van een woningcorporatie: u kunt de Starterslening in principe voor elk type woning aanvragen.

In de regeling Starterslening van de instantie die de Starterslening mogelijk maakt vindt u de specifieke voorwaarden die voor u gelden.

U financiert uw woning met een eerste hypotheek bij een geldverstrekker van uw keuze met een rentevaste periode van minimaal tien jaar.

Ga voor meer informatie en aanvragen naar: www.svn.nl/producten

De Starterslening is daarop een aanvulling. Beide leningen moeten voldoen aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie.

De eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing over de Starterslening, daarna wel, tenzij u nog niet kunt betalen. U kunt dan bij SVn een hertoets aanvragen om het maandbedrag te bepalen dat u wel kunt terugbetalen, volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. Voor alle duidelijkheid: ook onder de nieuwe hypotheekregels is de Starterslening fiscaal aftrekbaar.

SVn hanteert als toetsrente de door geldverstrekkers gepubliceerde 10-jaars rentetarieven voor hypothecaire geldleningen met NHG om de hoogte van de Starterslening vast te stellen. Het rentepercentage, dat zal gelden voor het bepalen van de maandtermijnen van de Starterslening, is het 15-jaars rentetarief van SVn en staat vast voor 15 jaar. Wij hanteren de rentetarieven die gelden op het moment van ontvangst van uw aanvraag. Voor actuele rentetarieven kunt u naar www.svn.nl/rente.

Wat zijn de kosten?

U betaalt afsluitkosten, borgtochtprovisie NHG, notariskosten en als u na drie jaar een hertoets aanvraagt, hertoetskosten.

Meer weten? Kijk op www.svn.nl/producten

‘Uit de voorwaarden bleek dat wij voor de lening in aanmerking komen’ Yvette de Reuver uit Utrecht ‘Als ik door de stad fiets, zie ik op informatieborden bij nieuwbouwprojecten vaak de Starterslening vermeld staan.

Toen wij zelf een huis wilden kopen, ben ik dus ook eens gaan googlen. En ja: ook onze gemeente Utrecht bood de lening aan. Op de site vond ik de voorwaarden, waaruit bleek dat wij ervoor in aanmerking konden komen! De gemeente stuurde onze aanvraag door en SVn nam vervolgens contact met ons op. Inmiddels wonen we alweer drie maanden in onze oude arbeiderswoning. Zonder Starterslening hadden we dit huis niet kunnen betalen, gezien de extra kosten zoals kosten koper en zo. Maar we hoeven de extra lening pas over drie jaar af te gaan betalen. Dat voelt wel relaxed, er ligt geen druk op.’

SVn Postbus 9 3870 CA Hoevelaken

T 033 253 9436 kredietverlening@svn.nl www.svn.nl/producten

Gemeenten, provincies en woningcorporaties vinden het belangrijk dat starters een kans hebben op de koopwoningmarkt.

Hiervoor stellen zij geld beschikbaar in een fonds. SVn beheert dit en verstrekt hieruit laagrentende leningen. SVn beoordeelt ver­ volgens of u voldoende kredietwaardig bent om in aanmerking te komen voor een Starterslening. SVn kan u niet adviseren welke lening het meest geschikt is. Twijfelt u of dit product geschikt is voor u? Of heeft u behoefte aan advies over het effect van de lening op uw financiële positie? Win dan advies in bij een erkend financieel adviseur. SVn heeft onder meer een AFM vergunning voor het aanbieden van hypothecair en consumptief krediet.

Op www.svn.nl/producten staat een actueel overzicht van instanties met een regeling voor Startersleningen en Corporatie Startersle­ ningen. Iedere instantie heeft zijn eigen pagina’s waarop stap voor stap wordt toegelicht hoe en waar u een lening kunt aanvragen.

Rekenvoorbeeld Hoofdsom Looptijd Rente* Afsluitkosten Borgtochtprovisie NHG Totale kosten lening** Jaarlijks kostenpercentage***

€ 30.000,30 jaar 5,3% € 450,€ 300,€ 57.088,80 5,7%

De eerste 3 jaar zijn rente- en aflossingsvrij

Bruto maandlasten na 3 jaar

€ 176,20

* De rente wordt vastgesteld op de datum van binnenkomst van de aanvraag en staat vast voor 15 jaar. ** Ervan uitgaande dat de consument na 3 jaar rente en aflossing gaat betalen. *** Exclusief borgtochtprovisie NHG.

Voor meer informatie:

www.zwanenbloem-veghel.nl

Wonen in