Nuenen, Park Luistruik fase 2

14 twee-onder-één-kap woningen 1 half vrijstaande woning

Park Luistruik

fase 2a Nuenen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Inhoud 4 Welkom in Nuenen 6 Prachtige locatie 8 Park Luistruik fase 1 12 De woningen 16 Kies je woningindeling 48 Wie slim is...

49 Waarom nieuwbouw 50 Keuken 52 Badkamer 54 Afwerking 55 Wonen met zekerheid

Welkom in Nuenen Groene parel in Brabant

4

wonen in Nuenen

Welkom in Nuenen Het kleinschalige Nuenen is een groene parel naast de grote stad Eindhoven. Een geliefde vestigingsplaats voor mensen die willen wonen en leven in de betrekkelijke rust van een dorp. Betrekkelijk, want Nuenen heeft ondanks zijn beperkte omvang alles van een stad: het is dynamisch, modern, actief - een trefpunt voor karaktervolle burgers met gemeenschapszin, die hechten aan de cultuur en historie van ‘hun’ Nuenen.

Goed bereikbaar Park Luistruik is gunstig gelegen in het centrum van Nuenen en de stad Eindhoven is binnen handbereik.

Voorzieningen als scholen, winkels, theater en sport liggen in Nuenen én in Eindhoven op fietsafstand.

Met de auto is de locatie goed bereikbaar en de ontsluiting naar de uitvalsweg richting snelwegen is gunstig. Er is een HOV-station aan de rand van Park Luistruik.

‘s-hertogenbosch

veghel

tilburg

gemert A2

A50

v e n r ay bakel

A58

Nuenen e i n d h ov e n

helmond

A270 A67

v e nl o

weert

wonen in Nuenen

5

Prachtige locatie Plan

Openbaar park

Park Luistruik ligt tussen de Smits van Oyenlaan,

Park Luistruik wordt in dit plan een grote,

de Europalaan, de Vincent van Goghstraat en het

openbare tuin met glooiende gazons,

fietspad Dwerspad. Met het plan Park Luistruik

heestergroepen, hagen en bomen met daarin

heeft VOF Park Luistruik (Bouwfonds Ontwikkeling

woningen en appartementen gesitueerd

en Van Wanrooij Projectontwikkeling) een plan

direct in de omgeving van Nuenen-Centrum.

ontwikkeld op de voormalige voetbalvelden van

Het bouwplan combineert een eigentijdse en

RKSV Nuenen.

traditionele bouwstijl. Langs de randen worden vier gesloten bouwblokken gerealiseerd met binnenhoven.

Zo groen als Nuenen en de directe omgeving is, zo wordt ook Park Luistruik. Een met grote zorg aangelegde openbare tuin, met glooiende gazons, kleine bosjes met heesters en hagen, monumentale bomen (een erfenis van de voetbalclub) en slingerende wandelpaden.

Besloten, maar naar buiten gekeerd. Ruimtelijk en open, landelijk en groen. Zeer eigentijds, maar zonder de traditie van het dorp uit het oog te verliezen. Park Luistruik weerspiegelt al het goede dat Nuenen te bieden heeft.

Nuenen

A270

6

wonen in Nuenen

Park Luistruik / Nuenen

N situatie Park Luistruik

In het ‘dorpse’ Nuenen is voormalig sportpark De Luistruik omgevormd tot een uniek woongebied: Park Luistruik. In de nieuwe fase van Park Luistruik komen in totaal 45 woningen. Daarvan worden 30 woningen verhuurd in het vrije sector huursegment.

De overige 15 nieuwbouwwoningen zijn 10 ruime 2 onder 1 kapwoningen in 2 verschillende typen en 1 half vrijstaande woning. Alle woningen staan rondom een parkeerhof.

wonen in Nuenen

7

8

wonen in Nuenen

Park Luistruik fase 1

wonen in Nuenen

9

10

wonen in Nuenen

wonen in Nuenen

11

situatie

bouwnr 45

bouwnr 12

bouwnr 13 bouwnr 44

bouwnr 14 bouwnr 43 bouwnr 15

bouwnr 42 bouwnr 16

bouwnr 17

bouwnr 18

bouwnr 19

bouwnr 20

bouwnr 21

bouwnr 22

N vrije sector huurwoningen

12

wonen in Nuenen

de woningen type A

type B

type A

type C

type B

Type A: twee-onder-een kap woningen met garage Type B: twee-onder-een kap woningen met berging Type C: half vrijstaande woning

wonen in Nuenen

13

14

wonen in Nuenen

Type A twee-onder-één-kap woning met garage

kenmerken • Inhoud 671 m3 • Kaveloppervlakte ca. 245 m2 • Kosteloos spiegelen van uw indeling op de begane grond • Openslaande deuren naar de achtertuin • Twee parkeerplaatsen op eigen oprit • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Luxe badkamer met bad en separaat toilet • Tuin op het zuidoosten • Veel optiemogelijkheden zoals een carport, keuken aan de achterzijde, uitbouw aan de achterzijde of dakkapellen op de 2e verdieping • Garage

voorzijde

ach t er zi j de

wonen in Nuenen

15

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

16

wonen in Nuenen

eerste verdieping

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze

2

indeling woonkamer aan tuinzijde

begane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

eerste verdieping

wonen in Nuenen

17

t e m e g garouawmuur sp

Type A

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 42 t/m 45

d

n e r u e d n i u ubbele t

< 10600 >

< 4000 >

< 5500 >

n a a n e k keuraatzijde st 18

wonen in Nuenen

< 2850 >

< 3000 >

< 5500 >

Type A

begane grond | opties | schaal 1:50

opthiounieflpeui sc

bouwnummer 42 t/m 45

< 3270 >

< 9140 >

< 5250 >

/ 1 l e e p s opteirekkamer w

< 5500 >

< 13000 >

opttibonouewle ui 4m 2,

< 4000 >

t r o p r a c optionele

< 5500 >

wonen in Nuenen

19

Type A

verdieping | basis | schaal 1:50

< 3700 >

< 3550 >

bouwnummer 42 t/m 45

< 3300 >

< 2955 >

< 2850 >

< 2445 >

< 5500 >

20

wonen in Nuenen

Type A

verdieping | opties | schaal 1:50 bouwnummer 42 t/m 45

< 2850 >

< 3300 >

< 5500 >

t

< 3700 >

< 3550 >

s a k p o o l n i optie

< 5500 >

n e g e o v n po tieapsakmame ers sla wonen in Nuenen

21

Type A

zolder | basis | schaal 1:50

< 10600 >

bouwnummer 42 t/m 45

< 5500 >

22

wonen in Nuenen

Type A

zolder | opties | schaal 1:50 bouwnummer 42 t/m 45

< 10600 >

< 5500 >

< 2400 >

< 3000 >

wonen in Nuenen

23

impressie woonkamer type A

24

wonen in Nuenen

wonen in Nuenen

25

John Remmig en Simone van Daal, uitbaters Café Schafrath “Onze zaak ligt in het centrum van Nuenen, vlakbij

Het dorp heeft een gevarieerd verenigingsleven

de nieuwe wijk Luistruik. Als zeer betrokken

en vrijwel iedereen is dan ook lid van een of

inwoners zijn wij erg blij met de ontwikkeling van

meerdere clubs. Er is heel vaak iets te doen in het

dit gebied. Jarenlang was hier de voetbalclub

bruisende centrum van Nuenen. Ook zijn alle

gevestigd, maar die is nu verhuisd. Daarna lag het

voorzieningen aanwezig, zoals scholen,

terrein enkele jaren braak en dat is natuurlijk niet

sportaccommodaties, cultureel centrum en veel

goed voor dit levendige dorp. Er komen nu mooie

horecagelegenheden, waaronder een

woningen die niet alleen voor de eigen inwoners,

sterrenrestaurant. Als je wilt shoppen in

maar vooral ook voor mensen uit Eindhoven

Eindhoven, ben je daar zo met de auto. Binnenkort

ideaal zijn. Nuenen is sowieso al heel lang een

is er een supersnelle HOV-verbinding die je naar

geschikte ‘uitvalsbasis’. Veel werknemers van

het centrum, het ziekenhuis of vliegveld brengt.

Philips en Daf zijn hier al in het verleden komen

Luistruik is dus erg aantrekkelijk als je in de luwte

wonen.

van een prachtig dorp wilt wonen en wilt profiteren van de grote stad.”

26

wonen in Nuenen

Nieuwe bewoners Dirk Sanders en Marieke Smetsers â&#x20AC;&#x153;Wij wonen sinds een jaar in een prachtig huis in

De frisse, veelal witte huizen en de hofjes maken

Plan Luistruik. Zelf kom ik uit Aarle-Rixtel en mijn

het bijzonder. De huizen hebben ook hun eigen

vriendin uit Oirschot. Nuenen ligt daar precies

kenmerken en details, die het geheel afwisselend

tussen. Het mooie dorp trok ons aan, omdat er

maken. De wijk is ruim en groen opgezet. Er is een

vaak iets te doen is. Ook de groene omgeving is

mooi glooiend park met paadjes aangelegd. Ook

heel uitnodigend. En het ligt vlakbij Eindhoven en

vinden wij het fijn dat we bij het centrum horen en

grote wegen. Je bent zo uit en thuis.

niet ergens achteraf wonen. â&#x20AC;&#x153;

Wij zijn heel blij met ons huis en de aangename woonomgeving. Plan Luistruik is niet doorsnee.

wonen in Nuenen

27

28

wonen in Nuenen

Type B twee-onder-één-kap woning met berging

kenmerken • Inhoud 520 m3 • Kaveloppervlakte 212-232 m2 • Unieke brede woonkamer van bijna 8 meter • Luxe keuken aan de voorzijde • Openslaande tuindeuren naar de achtertuin • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Luxe badkamer • Tuin op het westen • Berging in de achtertuin • Veel uitbreidingsmogelijkheden

voorzijde

ach t er zi j de

wonen in Nuenen

29

Type B

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22

n e r u e d n i ud bbele tu

t e m r e m a an 7,7 m k n o o w e ruimtto breedte v ne

< 5400 >

n e k u e k ruime 30

wonen in Nuenen

< 5530 >

< 8800 >

< 3630 >

< 7700 >

Type B

begane grond | opties | schaal 1:50 bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22

< 7700 >

< 11200 >

< 6030 >

< 3630 >

optioeneeltleelijke gedbouw 2,4m uit

opthiounieflpeui sc

< 5400 >

< 5400 >

optsioitnieelekeuken po

en e l l a r e k ko araat g n i d i e l ev rvgaellliejnk i.c.me. vseerpdieping moilet op eerst to wonen in Nuenen

31

Type B

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22

< 2600 >

< 3600 >

< 3600 >

< 2700 >

< 2900 >

luxedkamer ba

< 5400 >

r e m a k p oudeerrshlaelae breedte ov 32

wonen in Nuenen

Type B

verdieping

| opties | schaal 1:50

bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22

< 2700 >

< 2515 > < 2600 > < 3600 >

t a a r a p e s optiileet to

< 2600 >

< 2900 >

en t o r g r e v optidekamer ba

< 5400 >

optlioonopekleast in

wonen in Nuenen

33

Type B

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22

< 8800 >

< 5400 >

34

wonen in Nuenen

r e d l o z e ruim

Type B

zolder

| opties | schaal 1:50

bouwnummer 12 t/m 17, 19 t/m 22

el p a k k a d optiheterzijde ac

optikonveelnester da < 5400 >

< ca. 4670 >

g n i l e d n i optionele

< 2800 >

l e p a k k a optoierzdijde vo

wonen in Nuenen

35

impressie woonkamer type B en C

36

wonen in Nuenen

wonen in Nuenen

37

38

wonen in Nuenen

Type C half vrijstaande woning

kenmerken • Inhoud 560 m3 • Kaveloppervlakte 284 m2 • Ruime brede woning • Luxe keuken aan de voorzijde • Woonkamer aan de achterzijde 8m breed • Dubbele tuindeuren naar de achtertuin • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Luxe badkamer • Tuin op het westen • Berging in de achtertuin • Veel uitbreidingsmogelijkheden

voorzijde

acht er zi j de

wonen in Nuenen

39

Type C

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 18

g n i n o w e ruimm breed 8

ev el rluicimhtte en

< 8800 >

< 5530 >

< 3630 >

< 8000 >

< 5700 >

keuken 40

wonen in Nuenen

e d j i z t a a aan str

Type C

begane grond | opties | schaal 1:50 bouwnummer 18

< 5700 >

< 5530 >

< 8000 >

< 11200 >

< 3630 >

uitb4omuw 2,

ed urknenaar keu

< 5700 >

wonen in Nuenen

41

Type C

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 18

< 2900 >

< 3600 >

< 2800 >

< 3600 >

< 2800 >

< 5700 >

ruim

42

wonen in Nuenen

m o o r d e b r e e mast

Type C

verdieping | opties | schaal 1:50 bouwnummer 18

n mers e g e o v n e samee slaapka tw

t s a k p o o l n optie i

< 3600 >

< 5700 >

< 2900 >

en t o r g r e v optidekamer ba tie dubbele op astafel w

< 5700 >

wonen in Nuenen

43

Type C

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 18

< 5700 >

r 44

wonen in Nuenen

e m a k r e d uime zol

r

Type C

zolder | opties | schaal 1:50 bouwnummer 18

< 4670 >

< 5700 >

optlidonereilne deling zo

< 3100 >

wonen in Nuenen

45

impressie binnenterrein

46

wonen in Nuenen

wonen in Nuenen

47

Wie slim is koopt nieuw!

Bespaar op je energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of

en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en

een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een

duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comforta-

blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is

bel huis, waarin je veel minder geld kwijt bent aan je ener-

een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin

gielasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar

de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat

geven deze nieuwbouwwoning maar liefst een ‘A++’-label.

heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energiereke-

Dat is nog hoger dan een gewoon A-label: een A++ label

ning steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen

staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten.

voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze

Jaarlijks bespaar je maar liefst 1.300 euro ten opzichte van

verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor je

een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL

woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is

berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de

koopt daarom een nieuwbouwwoning.

energielasten! Dus bespaar op je energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet je van maximaal

Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aan-

wooncomfort en lagere woonlasten en je draagt ook nog

dacht besteed aan het milieu en energiebesparende maat-

een steentje bij aan een beter milieu.

regelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd

bouwjaar

energielabel

energielasten*

Jaarlijks € 1.285,-

€ 107,-

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

1990 D

€ 2.071,-

€ 173,-

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL

48

wonen in Nuenen

Maandelijks

2013 A++

Waarom nieuwbouw?

Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen. De tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen: Je eigen keuzes

Hoogwaardige isolatie

Kies je graag zelf je keuken of badkamer? Met een nieuw-

Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouwwoning

bouwwoning in het plan Park Luistruik heb je alle ruimte

zijn veel beter geïsoleerd dan in een vergelijkbare,

voor de invulling van je eigen wensen. Ook extra’s als een

bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte langer in huis

uitbouw of dakkapel kunnen veelal eenvoudig worden

en geniet je van meer wooncomfort.

meegenomen tijdens de bouw. Financieel aantrekkelijk Een nieuwbouw­woning biedt veel financiële voordelen. Je be-

Isolerend HR++ glas

taalt geen overdrachtsbelasting en bespaart fors op je ener-

Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend HR++ glas.

gierekening. Met minimaal een A++ label kun je bovendien

Hierdoor hou je de kou buiten en de warmte binnen. Met

meer lenen voor het kopen van een woning. Energiezuinige

HR++ glas bespaar je jaarlijks aanzienlijk op de energiekosten.

Nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan het energiezuinige label A++. Hierdoor

Onderhoudsvriendelijk

profiteer je van beduidend lagere energielasten, zeker in

Met een nieuwbouwwoning heb je de komende jaren niet

vergelijking met een bestaande woning (ruim 40%).

alleen weinig onderhoud, maar ook garantie op veel materialen. Alles is immers gloednieuw. Zo hou je geld en tijd over

Gezond en veilig

voor andere leuke dingen.

Nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard uitgerust met een

Prettige woonomgeving

energiezuinig ventilatiesysteem, een professioneel rook-

Met een nieuwbouwwoning woon je comfortabel in een pret-

alarm en inbraakwerend hang- en sluitwerk.

tige omgeving. We besteden veel aandacht aan openbaar groen, veilige speelplaatsen, voldoende parkeerplekken,

Duurzaam en verantwoord

scholen, winkels op loopafstand en zo mogelijk aansluiting

Met een nieuwbouwwoning kies je voor comfortabel wonen

het openbaar vervoer.

en draag je bij aan een beter milieu. We gebruiken duurzaam geproduceerd hardhout, energie­besparende technieken en zijn trotse partner van FCS Nederland en The Borneo Initative.

Een nieuwbouwwoning geeft je veel vrijheid en voordelen

wonen in Nuenen

49

Een keuken om in te leven

50

wonen in Nuenen

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Nuenen

51

Een badkamer in jouw stijl

52

wonen in Nuenen

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Nuenen

53

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Energiezuinigheid

in Tiel.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Vanzelfsprekend kun

Standaard worden de woningen voorzien van een zonne-

je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

boiler en extra isolerende gevels.

Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag verder.

Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

Oplevering

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

VOF Park Luistruik levert je woning te allen tijde op inclusief

is je woning goed beschermd. Verschillende accenten in het

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onder-

metselwerk, roedes in raamkozijnen, de prachtige gevel-

delen kunnen dan ook niet vervallen.

steen en keramische dakpannen en een leuke erkerpartij geven de woning een klassiek karakter.

54

wonen in Nuenen

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Maatvoering

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

gehouden met enige wandafwerking.

belangrijke zaken.

Mensenwerk Verkoopstukken

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

Woningborg Garantie

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en

De uitvoerende aannemer is aangesloten bij Woningborg.

geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzeker-

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

heid.

kunnen geen rechten worden ontleend.

Inrichting

Kopersbegeleiding

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

We hechten veel belang aan een goede begeleiding. De

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van de

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

aannemer. Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces

uitrusting van de woning.

heen en ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen.

Situatie

Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoon-

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

lijke wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de status

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

welkom op de bouwplaats.

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

wonen in Nuenen

55

www.parkluistruik.nl

Informatie en verkoop:

Van Santvoort Makelaars Berg 2-4 5671CC Nuenen T 040 - 283 37 08 nieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

ontwikkeling:

Metselaars Makelaardij B.V. Vincent van Goghstraat 145 5671DT Nuenen T 040 - 283 30 57 info@metselaarsmakelaardij.nl www.metselaarsmakelaardij.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling B.V.

Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.