Epse vW rijwoningen fase 1

Ruime gezinswoningen op prachtlocatie

Waterdijk West Epse Waar natuur, cultuur en nieuw erfgoed elkaar ontmoeten

‘Waterdijk West, een uitbreidingsplan voor jonge mensen die àlles willen: Deventer met zijn stedelijke voorzieningen heel dichtbij, de A1 op ca. 500 m van je huis. Dat huis is omgeven door groene ruimte, waar kinderen vrij kunnen ravotten. En is karaktervol, modern geoutilleerd en gestyled op jouw woonwensen ... dat maakt wonen leven!’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

4 Welkom in Epse

32 Type Carnea uitgelicht

6 Woordje van de wethouder

40 Keuken

8 Prachtige woonwijk

42 Badkamer

10 De woningen

44 Afwerkingsniveau

12 Nieuwbouw is voordelig

45 Wonen met zekerheid

16 Type Aurora uitgelicht

46 Van Wanrooij

24 Type Brydon uitgelicht

Welkom in Epse

4

wonen in Epse

Welkom in Epse Ze zeggen wel eens ‘klein, maar fijn’. Dat geldt zeker voor Epse, een qua inwoneraantal -ca. 2.100relatief klein, maar uitgestrekt dorp, behorend tot de gemeente Lochem. Gekscherend wel eens DeventerZuid genoemd, omdat het dichterbij het centrum van deze stad ligt dan de Vinex-nieuwbouw van Deventer zelf.

Een dorp met een eigen identiteit, waar zich de laatste jaren veel jonge mensen hebben gevestigd, omdat er rond je woonplek zoveel ruimte, bos en groen is. Kinderen kunnen veilig zelf naar hun basisschool en één van de vele (sport-)verenigingen lopen, er zijn een super en wat andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Epser bos is geliefd in de hele regio en het omliggende coulissenlandschap met hier en daar fraaie landgoederen biedt volop mogelijkheden om erop uit te trekken.

Goed bereikbaar

Zwolle

Epse ligt vrijwel direct aan de A1 op nog geen 10 minuten rijden van het centrum van Deventer.

Zoek je meer het ‘stadsdorp’ dan liggen Gorssel IJssel

en Lochem vlakbij, met volop gezellige A50 pleinen en oude winkelstraatjes.

Almelo

Old A1

Deventer

Hengelo A35

Epse

A1

Apeldoorn

Gorssel

Ensch

Laren

Lochem

Amersfoort Zutphen

A50

Utrecht

IJssel

Nederrijn

Arnhem Doetinchem Nederrijn

wonen in Epse

5

6

wonen in Epse

Woordje van de wethouder Jan Kottelenberg, wethouder ruimtelijke ordening. “Lochem is een vooruitstrevende gemeente met 9 kernen, waaronder Epse. In tegenstelling tot wat mensen wellicht denken, zijn we geen forenzengemeente, maar bieden onze inwoners veel eigen werkgelegenheid. Elk dorp heeft zijn eigen identiteit, zijn eigen cultuur en karakter.

Juist die diversificatie is de kracht van Lochem. We vinden het daarom ook belangrijk elk dorp leefbaar te houden, wat onder meer wordt bereikt door er nieuwbouw te realiseren. Epse is bovendien een uniek dorp qua wonen, enerzijds door het uitgestrekte Epser bos, deels door de ‘elite’ uit de regio aangegrepen om prachtige bosvilla’s te bouwen, anderzijds door zijn ligging tegen de A1 en het nieuwe bedrijventerrein van Deventer aan.

Waterdijk West vormt de afronding van de gemeente Lochem aan de westzijde.

Het is een prachtige locatie, waar aan de noordzijde de Dortherbeek langs kronkelt en aan de oostzijde de eerdere fasen I en II al zijn gerealiseerd. Hier hebben zich vooral jonge gezinnen gevestigd in een mix van autochtone Epsenaren en mensen van buiten. Ook dat is typerend voor Epse en Lochem: iedereen is welkom en voelt zich hier snel thuis. De diversiteit aan mogelijkheden in Waterdijk West, van rijwoning tot tweekapper of vrije kavel om je eigen paradijsje te verwezenlijken, geven mij het goeie gevoel dat we hier snel nieuwe bewoners zullen mogen begroeten.”

wonen in Epse

7

Prachtige woonwijk Epse, Waterdijk West

Epse, Waterdijk West: waar natuur, cultuur en nieuw erfgoed elkaar ontmoeten.

Deze uitbreiding van Epse haakt qua stijl en karakter in op de zo geliefde 30-jaren stijl woningen die je in vol ornaat terugvindt in het Epser bos. Daarnaast wordt hiermee recht gedaan aan de dorpse charme om royaal te wonen in het groen, met speelvoorzieningen voor de kinderen vrijwel voor de deur. Uiteraard worden de eigentijds klassiek ogende eengezinswoningen modern gebouwd, dus goed ge誰soleerd en voorzien van alle gemakken. Eigen inbreng voor verdere individualisering wordt geboden door de vele optionele mogelijkheden die zijn uitgewerkt.

Een perfecte prijs-/kwaliteitverhouding is het resultaat.

N348

devenTer A1

eg rw te

n ve De

Wate rd

ijk

Kruklandse

weg

g r we

e Dorth

WaTerdiJk WesT

epse Lo

ch

N348

IJssel

8

wonen in Epse

em

se

we g N339

rweg

e Dorth

fase 1 kavels

fase 1 Ronde weie

fase 3 fase 2

fase 1 waterdijk west rt

e Wilg Het

Klumperkam p

Wa te

rdij k

N W

O Z

over WATERDIJK In Waterdijk worden ca. 150 woningen gebouwd, waarvan fase I en II al zijn gerealiseerd. Waterdijk West is opgesplitst in diverse fasen, zodat snel met bouwen kan worden gestart en ook het openbare gebied per fase snel gerealiseerd is. Er is een mooie variatie in woningtypen, van rij- en hoekwoningen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrije kavels om je eigen droomhuis op te realiseren.

In deze brochure geven wij informatie over de 12 rij- en hoekwoningen, verdeeld over 2 fasen.

wonen in Epse

9

De woningen

fase 1

fase 2

10

wonen in Epse

45 46 47 48 49

56

55

54

53

52

51

50

rt

e Wilg Het

p Klumperkam

N W

AURORA O

Z

Fase 1: bouwnummer 51, 52, 53, 54 en 55 Fase 2: bouwnummer 46, 47 en 48

BRYDON Fase 1: bouwnummer 56 Fase 2: bouwnummer 49

CARNEA Fase 1: bouwnummer 50 Fase 2: bouwnummer 45

wonen in Epse

11

12

wonen in Epse

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Epse

13

Impressie fase 1

14

wonen in Epse

Waterdijk West Fase 1 Aurora, Brydon en Carnea 7 ruime gezinswoningen

Voorgevel fase 1 Brydon

Aurora Aurora

56

55

54

Aurora

Aurora

Aurora

Carnea

53

52

51

50

Aurora

Aurora

Brydon

VOORGEVEL

RECHTERZ

Achtergevel fase 1 VOORGEVEL

Carnea

Aurora Aurora

Aurora

RECHTERZ

ACHTERGEVEL

50

51

52

53

ACHTERGEVEL

LINKERZ

54

55

56

LINKERZ

garage nr 1.8

woonkamer

trapkast garage

woonkamer

trapkast

trapkast

1.7

1.7

woonkamer

trapkast

trapkast

1.7

1.7

1.6

mk

wonen in Epse

nr 1.8

1.2

cv-kast

keuken

keuken

keuken

entree

keuken

keuken

1.4 (indeling keuken indicatief)

1.4 (indeling keuken indicatief)

15 mk 1.2

entree

1.1

1.1

woonkamer

1.7

woonkamer

cv-kast

cv-k

1.6

1. cv

1.2

1.2

1.2

cv

mk mk

1.6

mk

trapk

cv

woonkamer

woonkamer

Aurora

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 47, 52 en 54 gespiegeld bouwnummer 46, 48, 51, 53 en 55

aan wonen de tuinzij

Er is ook nog een indelingsvariant van Aurora.

Vraag ernaar bij de makelaar.

16

wonen in Epse

Aurora

begane grond | optie | schaal 1:50

ubbele optie d ren tuindeu

anbouw a e i t p o 1200 mm mm of 2400

optie oset wandcl wonen in Epse

17

Aurora

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

e 3 ruim amers slaapk

Er is ook nog een indelingsvariant van Aurora.

Vraag ernaar bij de makelaar.

18

wonen in Epse

Aurora

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

nvoegen e m a s e opti amers slaapk

wonen in Epse

19

Aurora

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

akkape optie d

l

ndeling i e i t p o zolder

optie ster dakven

akkap d e i t p o 20

wonen in Epse

el

Aurora

tweede verdieping | basis | schaal 1:100

Aurora 8 tussenwoningen Fase 1: bouwnummer 51, 52, 53, 54 en 55 Fase 2: bouwnummer 46, 47 en 48 kavel 136 - 157 m2 inhoud 450 m3 (incl. berging)

KENMERKEN • wonen aan tuinzijde • aparte trapopgang, waaronder trapkast • 3 slaapkamers • badkamer met douche, wastafel en toilet • vrij indeelbare zolder • inclusief berging in de tuin • karakteristieke jaren dertig architectuur • mooie details: accentvlakken, speklagen, gevelbanden • eigenwijze dakgootconstructie • goede parkeergelegenheid in directe nabijheid • inclusief keukencheque t.w.v. € 1.500,- (incl. btw) • mogelijkheid voor indelingsvariant (keuze aan te geven bij ondertekenen van koop-/aannemingsovereenkomst)

wonen in Epse

21

Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in te vullen. DĂŠ maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken! (sfeerimpressie)

22

wonen in Epse

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Epse

23

Brydon

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 49 en 56

aan wonen de tuinzij

uken hoekke jk mogeli 24

wonen in Epse

Brydon

begane grond | optie | schaal 1:50

chuifp s e i t p o

ui

optie w aanbou of 1200 mm m 2400 m

wonen in Epse

25

Brydon

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

royale bedroom r e t s a m 26

wonen in Epse

Brydon

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

nvoegen e m a s optie amers slaapk

optie en vergrot er badkam

wonen in Epse

27

Brydon

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

akkape optie d

l

ndeling i e i t p o zolder

optie ster dakven

akkap d e i t p o 28

wonen in Epse

el

Brydon

tweede verdieping | basis | schaal 1:100

Brydon 2 hoekwoningen Fase 1: bouwnummer 56 Fase 2: bouwnummer 49 kavel 243 m2 / 274 m2 inhoud 541 m3 (incl. garage)

KENMERKEN • wonen aan tuinzijde • mogelijkheid voor prachtige hoekopstelling keuken • luifel boven de entree • aparte trapopgang, waaronder trapkast • 3 slaapkamers • badkamer met douche, wastafel en toilet • vrij indeelbare zolder • garage en parkeren op eigen terrein • karakteristieke jaren dertig architectuur • mooie details: accentvlakken, speklagen, gevelbanden • eigenwijze dakgootconstructie • inclusief keukencheque t.w.v. € 2.000,- (incl. btw)

zolder e m i u r

wonen in Epse

29

Een volwaardige op en top gezinswoning! Een woningbrede woonkamer, drie mooie slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele zolderverdieping maken van de Brydon heerlijke leefwoningen! (sfeerimpressie)

30

wonen in Epse

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Epse

31

Carnea

indeling G

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 45 en 50

e dubbel ren tuindeu

garage e m i u r

verschil tussen indeling G en A i.v.m. andere badkamerpositie verdieping

32

wonen in Epse

anbouw

optie a of 1200 mm m 2400 m

Carnea

indeling A

begane grond | optie | schaal 1:50

optie ui schuifp

gelden s e i t p de o getoon ling G e d n i r o ook vo wonen in Epse

33

Carnea

indeling G

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

royale room d e b r e t mas

ogelijk s optie m pkamer a a l s oegen samenv 34

wonen in Epse

Carnea

indeling A

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

standaard 3 slaapkamers

oegen v n e m a optie s mers a k p a a sl

er aan m a k d ba el voorgev

en es geld i t p o e d getoon eling G d n i r o ook vo wonen in Epse

35

Carnea a optie d

indeling A

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

n s gelde e i t p o de getoon ling G e d n i r o ook vo

kkapel

optie ster dakven ndeling optie i zolder

akkape optie d 36

wonen in Epse

l

Carnea

indeling G

indeling G tweede verdieping | basis | schaal 1:100

Carnea 2 hoekwoningen Fase 1: bouwnummer 50 Fase 2: bouwnummer 45 kavel 230 m2 / 259 m2 inhoud 541 m3 (incl. garage)

KENMERKEN • wonen aan tuinzijde • entree aan voorzijde • aparte trapopgang, waaronder trapkast • 3 slaapkamers • badkamer met douche, wastafel en toilet • vrij indeelbare zolder • garage en parkeren op eigen terrein • karakteristieke jaren dertig architectuur • mooie details: accentvlakken, speklagen, gevelbanden • eigenwijze dakgootconstructie • inclusief keukencheque t.w.v. € 2.000,- (incl. btw) • mogelijkheid voor indelingsvariant (keuze aan te geven bij ondertekenen van koop-/aannemingsovereenkomst)

wonen in Epse

37

Impressie fase 2

38

wonen in Epse

Waterdijk West Fase 2 Aurora, Brydon en Carnea 5 ruime gezinswoningen

Voorgevel fase 2 Brydon

49

Aurora Aurora

48

47

VOORGEVEL

Aurora Carnea

46

45

RECHTERZIJGEVEL

Achtergevel fase 2 VOORGEVEL

Carnea

Aurora Aurora

RECHTERZIJGEVEL

Aurora Brydon

ACHTERGEVEL

45

46

LINKERZIJGEVEL

47

48

ACHTERGEVEL

49

LINKERZIJGEVEL

garage nr 1.8

woonkamer

woonkamer

trapkast garage

woonkamer

woonkamer

trapkast

trapkast

trapkast

1.7

1.7

1.7

woonkamer

trapkast

39

1.6

wonen in Epse

nr 1.8

mk 1.2

mk

mk

mk

1.2

1.2

mk 1.2

1.2

keuken

keuken

keuken

keuken

keuken

1.7

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

40

wonen in Epse

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Epse

41

42

wonen in Epse

Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6

Openingstijden:

4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Epse

43

Afwerkingsniveau Keuken De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

krijgen.

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel.

Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

Sanitair

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

Gevels en daken

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

verder.

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

44

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

Oplevering

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals de

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

bakgoot, betonnen elementen en keramische dakpannen

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

geven de woning een klassiek karakter.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Epse

Wonen met zekerheid Situatie Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

belangrijke zaken.

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

Verkoopstukken

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

technische omschrijving anders wordt vermeld.

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

Maatvoering

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Woningborg Garantie

gehouden met enige wandafwerking.

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

Mensenwerk

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

afbouwzekerheid.

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Inrichting

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

uitrusting van de woning.

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting Excellent Conceptueel Bouwen

wonen in Epse

45

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

46

wonen in Epse

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Epse

47

www.waterdijk-epse.nl

aangenaam wonen

Informatie en verkoop:

Ten Hag Makelaarsgroep Brink 49, Deventer T 0570 - 66 69 99 deventer@tenhag.nl www.tenhag.nl

Initiatief:

REBO ERA Makelaars Keizerstraat 10, Deventer T 0570 - 62 62 68 makelaardij@rebogroep.nl www.rebogroep.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect:

Quadrant Architecten www.qarch.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

04/14