Utrecht Leidsche Rijn, De Tuinen van Babylon

Utrecht - Leidsche Rijn

De Tuinen

van Babylon

overal dichtbij

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot 34 Type Mies Inhoud

4

6 8 9

10 12

Welkom in Utrecht22 Vrijstaand geschakeld 46 Keuken32 Woningvarianten Leidsche Rijn Prachtige woonwijk 34 Nieuwbouw is voordelig 4

8 Badkamer Architect aan het woord 36 Keuken De hangende tuinen van 38 Badkamer 50 Kwaliteit en afbouw Babylon 40 Afwerkingsniveau De woningen 41 Wonen met zekerheid Tweekappers 42 Van Wanrooij

Welkom in UtrechtLeidsche Rijn overal dichtbij

4

wonen in Leidsche Rijn

WELKOM IN LEIDSCHE RIJN Tussen Utrecht-stad en de wijken van Leidsche Rijn verrijst Leidsche Rijn Centrum. Een uniek nieuw stadscentrum waar je perfect kunt wonen, werken, ondernemen, winkelen en uitgaan. In deze levendige wijk vind je alles wat een stadscentrum aantrekkelijk maakt. Deze locatie is vooral zo perfect, doordat ze overal dichtbij ligt. Vlakbij basisscholen, een sporthal, parken, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop en theater. Bovendien fiets je in een kwartiertje naar hartje Utrecht, waar heel veel te beleven is. Daar is ook het centraal station van Utrecht te bereiken van waaruit je snel per trein of bus naar elke gewenste bestemming kunt reizen.

Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum ligt de nieuwe woonwijk Hoge Weide. Het project ‘De Tuinen van Babylon’ ligt aan de rand van de parkvallei in Hoge Weide. Deze vallei loopt helemaal door de wijk en verbindt heel natuurlijk Park Hoge Weide en het Willem-Alexanderpark. Zo ontstaat een weldadige, groene oase met watergangen, bomen, hoogteverschillen, trappen, een grote speeltuin en de monumentale boerderij De Hoef. We hebben niets te veel gezegd: hier ben je overal dichtbij!

GOED BEREIKBAAR De wijk Hoge Weide is heel goed bereikbaar. Deze woonwijk ligt te midden van het snelwegennet A2, A12 en A27, zodat je met de auto meteen de gewenste richting in kunt. Je woont er op fietsafstand van hartje Utrecht.

Vanaf het nieuwe station Leidsche Rijn ben je in AMSTERDAM

4 minuten op Utrecht Centraal.

Er zijn ook heel goede

A1

busverbindingen naar

APELDOORN

Utrecht en de regio.

AMERSFOORT

UTRECHT

LEIDSCHE RIJN

DEN HAAG

A12

A12

ARNHEM

LEK

ROTTERDAM

A2

A15 NIJMEGEN

WAAL MAAS

‘S-HERTOGENBOSCH

wonen in Leidsche Rijn

5

Prachtige woonwijk Hoge Weide DE TUINEN VAN BABYLON Het plan ‘De Tuinen van Babylon’ in de nieuwe woonwijk Hoge Weide is gelegen aan de Groene Vallei. Dit groene plan kenmerkt zich door een hoogteverschil in het landschap van ca. 5 meter. De hoogwaardige inrichting van het aangrenzende Valleipark zorgt voor een ‘buiten’gewone woonbeleving.

Deze bijzondere omgevingskwaliteiten vragen uiteraard om een adequaat planontwerp dat maximaal recht doet aan de locatie. Wonen aan het Valleipark verschaft je dan ook dubbel genot. Aan de ene zijde woon je aan een gezellige woonstraat, aan de andere kant heb je vanuit de hoger gelegen woning en de achtertuin een riant uitzicht over de vallei. Hier word je verrast door aantrekkelijke groene terrassen grenzend aan het park, waar je zowel privacy als een gevoel van vrijheid en ruimte ervaart.

Door de grote variatie in het ontwerp en de vele keuzemogelijkheden in de woning zelf ontstaat er een prachtig beeld dat het karakter van het park benadrukt.

Namelijk een groene zone met terrassen waar het heerlijk vertoeven is.

6

wonen in Leidsche Rijn

LEIDSCHE RIJN

N

OVER DE NIEUWE WIJK HOGE WEIDE

Hoge Weide is een nieuwe wijk aan de oostzijde van Leidsche Rijn. In totaal worden er bijna 1300 woningen gebouwd in alle prijsklassen.

wonen in Leidsche Rijn

7

Architect aan het woord

Met enthousiasme wil ik je vertellen over het project

De woningen hebben een fraaie indeling, een heer-

‘De Tuinen van Babylon’. Met dit project in Leidsche

lijke leefkeuken en een riante living, allemaal even

Rijn hebben wij 8 vrijstaande woningen en 12

mooi en ruim! De woningen hebben een heerlijke

tweekappers ontworpen. De heerlijk ruime woningen

royale tuin aan het park. Tussen de woningen onder-

liggen aan de rand van de parkvallei in Hoge Weide.

ling zijn regelmatig hoogteverschillen aangebracht

Vanuit de woning en vanuit de achtertuin heb je een

waardoor de terrassen in het park worden voortgezet

riant uitzicht over de vallei, je kijkt als het ware vanuit

in de tuinen en dakterrassen van de woningen. Boven-

een heuvel het park in. Door de grote variatie in het

dien loop je vanuit de achtertuin zo het park in!

ontwerp en de vele keuzemogelijkheden in de woning ontstaat er een prachtig beeld dat het karakter van het

Voor mij persoonlijk is het ontwerp van een woning

park benadrukt. Namelijk een groene zone met terras-

geslaagd als ik er zelf direct zou willen wonen. Mede

sen waar het heerlijk vertoeven is. Zowel in de wo-

dankzij de fijne samenwerking met Van Wanrooij

ning, de tuin als in het achtergelegen park, overal is

projectontwikkeling is dat hier ruimschoots gelukt.

de sfeer van ruimte en licht voelbaar.

Woonwensen combineren met een sterke ontwikkelvisie levert een prachtig eindresultaat op met ruime

Er is veel variatie in de verschillende woningtypes,

woningen met veel variatie en samenhangende archi-

ieder huis heeft hier iets eigens: van een andere kleur

tectuur.

metselwerk tot een fraai gevelbeeld en van een voortuin met haag tot een gemetselde tuinmuur die de

Gideon de Jong

oplopende Komijnweg begrenst. De afwisseling in

SVP architectuur en Stedenbouw

woningen, de gevarieerde architectuur en de rijk gedetailleerde gevels vormen samen een prachtig geheel.

8

wonen in Leidsche Rijn

De Hangende Tuinen van Babylon Ondanks dat de Hangende Tuinen van Babylon

uit een serie terrassen, omringd door muren

tot één van de zeven wereldwonderen be-

met torens. De muren waren vol geplant met

hoort, is er nog geen exacte duidelijkheid te

bijzondere bomen, planten en bloemen. Het

geven over de exacte locatie. Echter, recente

bouwwerk was ongeveer 150 bij 150 meter en

onderzoeken wijzen uit dat de Hangende

30 meter hoog. Bijzonder was de irrigatieme-

Tuinen niet door de Babylonische koning

thode: onderaardse kanalen zorgden voor de

Nebuchadnezzar in Babylon werden gebouwd,

aanvoer van water. Het moet een bijzonder

maar door de Assyrische koning Sennacherib

gezicht zijn geweest in een omgeving welke

in de noordelijke stad in Mesopotamië Nine-

voornamelijk door zand werd bepaald. In dit

veh. Toen Assyrië in 698 voor Christus de stad

gebied, ten noorden van het Mesopotamische

Babylon veroverde, werd de Mesopotamische

land, waren de 2 rivierstromen “de Eufraat” en

hoofdstad Nineveh als het ‘nieuwe Babylon’

“de Tigris” essentieel voor het leven, de

gezien.Nadat de Assyrische koning Babylon

cultuur en het welzijn.

had veroverd, liet hij alle poorten van Nineveh

Ondanks dat de exacte ligging van dit histori-

vernoemen naar namen die gebruikt werden

sche bouwwerk nog onderwerp voor nader

voor de poorten van Babylon. De Hangende

onderzoek en discussie blijft, moet deze

Tuinen werden beschreven in een reliëf van

Groene Oase op een bijzondere plek gelegen

Koning Sennacherbibs paleis in Nineveh. Het

hebben. Vandaar ook de gelijkenis met de

werk laat groeiende bomen op een overdekte

bijzondere locatie in Utrecht – Leidsche Rijn;

zuilenrij zien, precies zoals werd beschreven in

verheven boven zijn omgeving, verrijst een

de verslagen van de ‘Babylon’ tuinen. Ook

bijzonder vormgegeven woonlocatie; “groen,

bestonden de hangende tuinen van Babylon

ruim en overal dichtbij”.

bron: www.dewereldwonderen.nl

wonen in Leidsche Rijn

9

N FASE 1: TUIN 1 + 2 FASE 2: TUIN 3

WONINGTYPE TIGRIS: TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP, KAVELNR. 2 T/M 13

10

wonen in Leidsche Rijn

WONINGTYPE EUFRAAT: VRIJSTAAND GESCHAKELD, KAVELNR. 1, 14 T/M 20

De woningen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling is door de

De afwisseling in woningen, de smaakvolle architec-

Gemeente Utrecht geselecteerd voor de ontwikkeling

tuur en de rijk gedetailleerde gevels vormen samen

en realisatie van 8 vrijstaande geschakelde woningen

een aantrekkelijk geheel.

en 12 tweekappers op een ruim woonperceel.

Er is veel variatie in de verschillende woningtypes.

De woningen zelf hebben een fraaie indeling met een

Ieder huis heeft hier iets eigens: van een andere kleur

mooie leefkeuken en een riante living! Alle woningen

metselwerk tot een fraai gevelbeeld, en van een

hebben een royale tuin van waaruit je zo het park in

voortuin met haag tot een gemetselde tuinmuur die

loopt. Tussen de woningen zijn hoogteverschillen

de oplopende Komijnweg begrenst. Deze erfafschei-

aangebracht, waardoor de terrassen in het park

dingen accentueren de bijzondere tuinbeleving.

worden voortgezet in de tuinen en dakterrassen.

wonen in Leidsche Rijn

11

Voorbeeldimpressie bouwnummers 6-7 en 12-13

Voorgevel 13

12

12

wonen in Leidsche Rijn

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

Type Tigris Royale tweekappers Kavelnummer 2 t/m 13

KENMERKEN • Eigentijdse en unieke architectuur • Ruime tuin met uitzicht • Blikvanger(s) van de straat • Vanaf ca. 625 m3 inhoud (incl. garage) • Standaard erfafscheidingen • Diverse uitvoeringen verkrijgbaar • Twee opstelplaatsen t.b.v. auto op eigen terrein • Perceel vanaf ca. 245 m2 • Beeldbepalende metselwerkpenanten • Vaste garage aan woning met uitbouw c.q. optie mogelijkheden • Fraai gelegen aan groenzone

Achtergevel

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

wonen in Leidsche Rijn

13

Type Tigris

begane grond | basis | schaal 1:50

royale tweekapper

kavelnr. 2 t/m 13

en k u e k e k heernlijde tuinzijde aa

n a a n e n o w aatzijde str

14

wonen in Leidsche Rijn

< 4000 >

< 10000 >

< 2800 >

< 5700 >

Type Tigris

begane grond | optie | schaal 1:50

royale tweekapper

kavelnr. 2 t/m 13

e d n a a l s n opeindeuren tu

< 11950 >

< 3660 >

< 8870 >

bergignagrage ipv

< 5700 >

wonen in Leidsche Rijn

15

Type Tigris

verdieping | basis | schaal 1:50

royale tweekapper

kavelnr. 2 t/m 13

p vastaertrzaolder na

er t s a m e t riadnroom be

< 5700 >

Gevelindeling kan per bouwnummer verschillen

16

wonen in Leidsche Rijn

< 4430 >

< 2395 >

< 3060 >

volldekdiagme er ba

< 2800 >

< 3940 >

< 3205 >

Type Tigris

verdieping | optie | schaal 1:50

royale tweekapper

kavelnr. 2 t/m 13

e d j i z r e t h ac begane n a a w u uitb.co.m. uitbouw (irond) g

< 4750 >

< 5890 >

< 3205 >

< 4430 >

< 2395 >

< 5700 >

wonen in Leidsche Rijn

17

Type Tigris

zolder | basis | schaal 1:50

royale tweekapper

kavelnr. 2 t/m 13

s

< 2600 >

rra e t k a d i o mo

< 4430 >

apasrrtueimte wa

j i b 0 3 4 mauawtn5r. 7 + 13 bo

de der r e i v e m i ru mer op zol ka < 5700 >

Gevelindeling kan per bouwnummer verschillen

18

wonen in Leidsche Rijn

Type Tigris

zolder | optie | schaal 1:50

royale tweekapper

kavelnr. 2 t/m 13

r

ij b 0 3 4 5 mauawtnr. 7 + 13 bo

< 4430 >

< 2600 >

< 2830 >

e m a k a r ext

< 5700 >

wonen in Leidsche Rijn

19

Voorbeeldimpressie type Tigris bij optie uitbouw keuken

20

wonen in Leidsche Rijn

wonen in Leidsche Rijn

21

Voorbeeldimpressie bouwnummer 1

Voorgevel 20

22

19

wonen in Leidsche Rijn

18

17

16

15

14

1

Type Eufraat Vrijstaand geschakeld Kavelnummer 1, 14 t/m 20

KENMERKEN • Eigentijdse en unieke architectuur • Ruime tuin met uitzicht • Blikvanger(s) van de straat • Ca. 770 m3 inhoud (inclusief garage) • Standaard erfafscheidingen • Perceel vanaf ca. 257 m2 • Beeldbepalende metselwerkpenanten • Vaste garage aan woning met uitbouw c.q. optie mogelijkheden • Fraai gelegen aan groenzone

Achtergevel 1

14

15

16

17

18

19

20

wonen in Leidsche Rijn

23

Type Eufraat

begane grond | basis | schaal 1:50

vrijstaand geschakeld

kavelnr. 1, 14 t/m 20

en jde k u e k e m rui n de tuinzi aa

< 4040 >

< 11800 >

< 3540 >

< 6420 >

< 4800 >

24

wonen in Leidsche Rijn

n a a n e n o w aatzijde str

Type Eufraat

begane grond | optie | schaal 1:50

vrijstaand geschakeld

kavelnr. 1, 14 t/m 20

de n a a l s n e op indeuren tu

m 2 , 1 w u o b uit

< 4040 >

< 13000 >

< 4740 >

< 9475 >

bergignagrage ipv

< 4800 >

wonen in Leidsche Rijn

25

Type Eufraat

verdieping | basis | schaal 1:50

vrijstaand geschakeld

kavelnr. 1, 14 t/m 20

rd ie mpkoaoime ers g slaade verdiepin op

< 2100 >

< 3540 >

< 2600 >

< 4760 >

volldekdiagme er ba

p a r t e t s va ar zolder na

< 4040 >

t e l i o t t a a separ

ter s a m e t n riadroom be < 4800 >

26

wonen in Leidsche Rijn

Type Eufraat

verdieping | optie | schaal 1:50

vrijstaand geschakeld

kavelnr. 1, 14 t/m 20

< 4800 >

< 4750 >

n e g e o v n e am s + w u o uitbapkamers slancl. uitbouw ) (i gane grond be

< 4040 >

vergdrkoatemner ba

< 4800 >

wonen in Leidsche Rijn

27

Type Eufraat

zolder | basis | schaal 1:50

vrijstaand geschakeld

kavelnr. 1, 14 t/m 20

s a r r e t k a mooi d

< 2340 >

< 3060 >

twededkeamer ba

< 4040 >

a

< 4800 >

28

wonen in Leidsche Rijn

e t m i u r s a parte w

e d f j i v n e vieradepkamer op sla zolder de

Type Eufraat

zolder | optie | schaal 1:50

vrijstaand geschakeld

kavelnr. 1, 14 t/m 20

< 4750 >

< 4800 >

w u o b t i u d r n o o o r d g r e e n m a ext.rca.mk.auitbouwn bdeagkterras) (i dichtbouwe +

< 4040 >

vergdrkoatemner ba

< 4800 >

wonen in Leidsche Rijn

29

Voorbeeldimpressie type Eufraat bij optie uitbouw achterzijde

30

wonen in Leidsche Rijn

wonen in Leidsche Rijn

31

Woning varianten TYPE EUFRAAT

6420

2835

2600

2100

7180

4760

VRIJSTAAND GESCHAKELD

3540

3540

kk

3060

11800

2340

BOUWNR. 14 T/M 19

, wd

mk

wm

4040

4040

14 t/m 19 -

4800

4800

6420

TYPE EUFRAAT

2835

2600

4800

2100

3540

3550

kk

7180

4760

VRIJSTAAND GESCHAKELD

11800

grond

3060 2340

BOUWNR. 20 EN 1 (GESPIEGELD)

, wd

mk

wm

4040

4040

4040

bwnr . 20 bwnr . 1

4800

5345

4800

3205

2395 0

5700

2800

3070

2800

6210

3320

kk

5700

3205

2395

2800

2800

3070

ROYALE TWEEKAPPERS

3940

6210

TYPE TIGRIS-B

10000

2600

BOUWNR. 3 EN 11

3060

4000

4430

wd

4430

wm

5700

5700

5700

6210

3320

kk

3205

5700 2800

2395

ROYALE TWEEKAPPERS

3940

3070

2800

TYPE TIGRIS-B1

10000

2600

BOUWNR. 5 EN 9

mk wd

4430 3060

4000

4430

wm

5700

5700

5700

3320

kk

2395

3205

3940

ROYALE TWEEKAPPERS

2600

3070

BOUWNR. 2, 4, 6, 8, 10, 12

2800

2800

5700

6210

TYPE TIGRIS-B2

10000

,

mk

3060

4000

4430

pergola t.p.v. bouwnr. 8

5700

5700

wm

4430

wd

5700

2800

2395

3940

ROYALE TWEEKAPPERS

3205

5700

kk

2800

TYPE TIGRIS-B3

6210

3375

3125

10000

2600

BOUWNR. 7 EN 13 mk wd

5430

3060

4000

4430

wm

5700

5700

2600

5700

wonen in Leidsche Rijn 4430

0

3320

33

34

wonen in Leidsche Rijn

Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Leidsche Rijn

35

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

36

wonen in Leidsche Rijn

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â&#x201A;Ź 4000,- (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Leidsche Rijn

37

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

38

wonen in Leidsche Rijn

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

Openingstijden:

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Regterweistraat 5

Do

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

Vr

9.30 - 17.30 uur

T 0418 - 55 66 66

Za

10.00 - 17.00 uur

9.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Leidsche Rijn

39

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

Energiezuinigheid

huys in Waardenburg.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

De woning zal voorzien worden van stadsverwarming.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

Gevels en daken

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

helpen ze je graag verder.

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

Oplevering

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

klassiek karakter.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

40

wonen in Leidsche Rijn

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met één van de verkopend makelaars.

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

Zij kunnen je meer vertellen over zaken waarmee je rekening

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

moet houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan

uitrusting van de woning.

vast enkele van die belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

gehouden met enige wandafwerking.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

afbouwzekerheid.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Leidsche Rijn

41

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Leidsche Rijn

43

www.detuinenvanbabylon.nl

overal dichtbij

INFORMATIE EN VERKOOP:

Lauteslager Makelaars Catharijnesingel 100 3511 GV Utrecht T 030 231 51 86 nieuwbouw@lauteslager.nl www.lauteslager.nl

INITIATIEF:

Beumer Garantiemakelaars Meerndijk 7 3454 HM De Meern T 030 677 60 00 nieuwbouw@beumer.nl www.beumervleutendemeern.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT:

SVP architectuur en stedenbouw www.svp-svp.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.