Waalwijk, De Markies Landgoed Driessen

18 ruime rij- en 8 riante hoekwoningen

Heerlijk wonen op Landgoed Driessen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen...

Dat maakt wonen leven.’

2

van Wanrooij Projectontwikkeling

wonen in Waalwijk

INHOUD

4 Welkom in Waalwijk

28 Type D

64 Keuken

6 Landgoed Driessen

38 Type E

66 Badkamer

8 De woningen

46 Type F

68 Afwerkingsniveau

10 Type A

54 Type G

69 Wonen met zekerheid

20 Type B en C

62 Jouw buitenleven

70 Over van Wanrooij

wonen in Waalwijk

3

Welkom in Waalwijk 4

wonen in Waalwijk

Waalwijk (met zijn ca. 46.500 inwoners) is een gastvrije en gemoedelijke Brabantse gemeente met uitstekende voorzieningen en omringd door spectaculaire natuur.

In het verleden was het befaamd om de vele leerlooierijen en de ruim 30 fabrieken die jaarlijks miljoenen schoenen produceerden. Vandaag de dag zijn er tal van andere bedrijven gevestigd, vooral op en nabij het haventerrein ten noorden van de stad.

In Waalwijk kun je heerlijk shoppen in winkelcentrum de Els of in de grote woonboulevard.

Er zijn vele basisscholen en enkele scholen voor voortgezet onderwijs, zoals het Dr. Mollercollege. Ook op het gebied van sport kom je hier niets tekort. Er zijn verschillende sportcentra (binnen en buiten) en zwembaden, en talloze sportverenigingen. Voor cultuur kun je terecht in Theater de Leest, het Nederlands Leder en Schoenenmuseum of Kunsten Centrum Waalwijk. Wil je nog meer? Dan ligt Den Bosch vlakbij. Hier vind je alles van je gading voor ontspanning en winkelen.

Wie in Waalwijk woont, heeft het bijzonder getroffen met de ontspannende natuur.

Deze gemeente ligt namelijk vlakbij de Loonse en Drunense Duinen, een uniek nationaal park met spectaculaire zandverstuivingen. Hier kun je het hele jaar door heerlijk wandelen, mountainbiken en paardrijden. Ook ligt Waalwijk op een steenworp afstand van Kaatsheuvel, bekend van De Efteling. Voor â‚Ź 15,- per maand heb je er onbeperkt toegang!

Goed bereikbaar Waalwijk ligt heel gunstig aan de A59 die de verbinding vormt met de A261, A27, A16 en A2.

Daardoor ben je met de auto snel in steden als Tilburg, Den Bosch, Utrecht, Nijmegen en Rotterdam. Er zijn ook goede regionale busverbindingen die de omliggende gemeenten verbinden.

A2

OSS

A59 WAALWIJK

A59

‘S-HERTOGENBOSCH

A50

BREDA ROOSENDAAL

A27

A2

TILBURG

EINDHOVEN

wonen in Waalwijk

5

Landgoed Driessen Na het samenvoegen van de kernen Waspik,

Ontspannen wonen in De Markies

Sprang Capelle en Waalwijk in 1997 is Landgoed Driessen ontstaan. Op deze

Van Wanrooij gaat 44 woningen realiseren in

unieke locatie smelten stad en landschap

plandeel C van ‘De Villa’ onder de naam

samen. Hier ontwikkelt Staatsbosbeheer

‘De Markies’. Het betreft gevarieerde woningtypen

sinds 2002 voortvarend het natuurgebied

in diverse prijsklassen.

in het noorden, gelijktijdig met de bouw van de nieuwe woonwijk met bijbehorende voorzieningen in het zuiden. Het bestaande

Nog lagere energiekosten

landschap is de drager van het ontwerp van de nieuwbouwwijk. Daarom zijn groene, natte

De woningen worden gerealiseerd onder de

overgangsgebieden aangelegd tussen natuur

regelgeving van het nieuwe bouwbesluit.

en bebouwing en zijn er extra groene zones

Dit betekent nóg lagere energielasten!

bij de aansluiting met Sprang-Capelle. Het fraaie fietspad ‘Het Halve Zolenpad’ doorkruist dit gebied. Deze nieuwe woonwijk biedt alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg.

In totaal komen in deze aantrekkelijke nieuwbouwwijk 2700 woningen. Als eerste

M

AA

S

is gestart in deelplan ‘De Gaard’ (waar ook recreatieve en educatieve voorzieningen zijn gerealiseerd) en fase A van plandeel ‘De Villa’ met 400 woningen. Hierna volgen

WAALWIJK

‘S-HERTOGENBOSCH >

A59

‘Het Koetshuis’ (350 woningen), ‘De Driesser Velden Oost’ (220 woningen) en tot slot plandeel ‘De Bibliotheek’ (475 woningen).

KAATSHEUVEL

DE LOONSE EN DRUNENSE DUINEN

N261

6

wonen in Waalwijk

PLANDEEL C

A58

NO OR DER ALL EE

BURG. DE GEUSSTRAAT

GERBEN DE VRIESSTRAAT

wonen in Waalwijk

7

DE MARKIES FASE 1

TYPE B

8

wonen in Waalwijk

TYPE A

TYPE C

TYPE D

N

GERBEN DE VRIESSTRAAT

TYPE E

TYPE D

TYPE F

TYPE G

TYPE F

TYPE A: KAVELNR. 2 (A+), 3 T/M 8

TYPE D: KAVELNR. 10 EN 15

TYPE F: KAVELNR. 16, 20, 21, 26

TYPE B: KAVELNR. 1

TYPE E: KAVELNR. 11 T/M 14

TYPE G: KAVELNR. 17 T/M 19, 22 T/M 25

TYPE C: KAVELNR. 9

wonen in Waalwijk

9

TYPE A

TYPE A+

10

wonen in Waalwijk

TYPE A EN A+ TUSSENWONING

KENMERKEN •

Kies je eigen indeling (uitsluitend bij type A)

•

Kaveloppervlakte: ca. 165 m²

•

Inhoud: ca. 535 m³ (type A), ca. 550 m³ (type A+)

•

Woning met 3 volledige lagen

•

Op eerste en tweede verdieping 3 ruime slaapkamers

•

Volwaardige badkamer met douche en vrij hangend toilet

•

Ruime zolder met vele mogelijkheden

•

Standaard voorzien van zonnepanelen

VOORGEVEL

bno 2 (A+) | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |

ACHTERGEVEL

bno 8 | 7 | 6 | 5 | 4 | 3 | 2 (A+) |

wonen in Waalwijk

11

Type A (indeling model C)

begane grond | basis SCHAAL 1:50

openslaande tuindeuren

trapkast

< 5400 >

< 9100 >

Kies deze indeling of...

trapgang vanuit woonkamer

< 3440 >

12

wonen in Waalwijk

Type A (indeling model A)

begane grond | variant SCHAAL 1:50

...kies deze indeling.

< 9100 >

< 5400 >

trapkast

trapgang vanuit hal

ruime keuken aan straatzijde

< 2780 >

ruime entree

wonen in Waalwijk

13

Type A (indeling model C)

1e verdieping | basis SCHAAL 1:50

< 3900 >

< 3900 >

Kies deze indeling of...

< 2700 >

< 2600 >

ruime badkamer met ruimte voor inloopdouche

< 2900 >

vaste trap naar zolder

master bedroom aan straatzijde < 5400 >

14

wonen in Waalwijk

Type A (indeling model A)

1e verdieping | variant SCHAAL 1:50

...kies deze indeling. < 2900 >

< 5310 >

< 3580 >

ruime master bedroom

< 2400 >

ruime badkamer met ruimte voor inloopdouche

< 3690 >

vaste trap naar zolder

mogelijkheid tot verbreden badkamer met 40 cm

wonen in Waalwijk

15

Type A (indeling model C)

2e verdieping | basis SCHAAL 1:50

Kies deze indeling of...

optioneel dakkapel of dakraam

vrij indeelbare zolder

vele indelingsvarianten mogelijk

< 5400 >

veel licht door ruime raampartij

16

wonen in Waalwijk

Type A (indeling model A)

2e verdieping | variant SCHAAL 1:50

...kies deze indeling.

vele indelings足 varianten mogelijk

< 5400 >

wonen in Waalwijk

17

18

wonen in Waalwijk

wonen in Waalwijk

19

TYPE B

20

wonen in Waalwijk

TYPE B EN C HOEKWONING

KENMERKEN TYPE C

•

Kaveloppervlakte: Type B 230m², Type C 276m²

•

Inhoud: Type B 550 m³, Type C 620 m³

•

Entree aan zijgevel

•

Woningbrede keuken en woonkamer

•

Op eerste en tweede verdieping 3 ruime slaapkamers

•

Volwaardige badkamer met ligbad, douche en vrij hangend toilet

•

Bouwnummer 9 met garage

•

Zolder met vele mogelijkheden (slaapkamer of badkamer)

•

Standaard voorzien van zonnepanelen

VOORGEVEL

bno 1 (B)

bno 9 (C)

ACHTERGEVEL

bno 9 (C)

bno 1 (B)

wonen in Waalwijk

21

Type B en C

begane grond | basis SCHAAL 1:50

openslaande tuindeuren

keuken aan tuinzijde

< 3730 >

< 9300 >

< 3000 >

< 5400 >

wonen aan straatzijde

22

wonen in Waalwijk

Type B en C

begane grond | optie SCHAAL 1:50

< 5400 >

< 3730 >

< 11700 >

< 5400 >

uitbouw 2,4m

keuken aan straatzijde

wonen in Waalwijk

23

Type B en C

1e verdieping | basis SCHAAL 1:50

ruime master bedroom

< 3000 >

< 5400 >

volledige badkamer met bad ĂŠn douche

< 2465 >

< 3700 >

< 4010 >

< 2835 >

twee mooie slaapkamers aan de straatzijde

24

wonen in Waalwijk

Type B

2e verdieping | basis SCHAAL 1:50

< 6200 >

volop mogelijkheden tot slaapkamer/werkkamer

< 5370 >

wonen in Waalwijk

25

26

wonen in Waalwijk

wonen in Waalwijk

27

28

wonen in Waalwijk

TYPE D HOEKWONING

KENMERKEN •

Blikvangers van het plan

•

Riante hoekwoning met mogelijkheid tot slapen op de begane grond of kantoor aan huis

•

Vrij uitzicht over een brede groenstrook

•

Kaveloppervlakte: 335 m² (kavel 10) en 409 m² (kavel 15)

•

Inhoud: ca. 715 m³ (excl. garage)

•

Woning met 3 lagen

•

Volwaardige badkamer met ligbad, douche en vrij hangend toilet

•

Inclusief uitbouw

•

Uitbouw met werkkamer of speelkamer

•

Met garage

•

Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming

•

Tuin op het Westen

•

Ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer

•

Standaard voorzien van zonnepanelen

VOORGEVEL

bno 10

bno 15

bno 15

bno 10

ACHTERGEVEL

wonen in Waalwijk

29

Type D

begane grond | basis SCHAAL 1:65

extra brede woning

< 11270 >

< 5485 >

< 13000 >

< 4930 >

extra toilet op begane grond

< 3730 >

< 5700 >

< 5400 >

30

wonen in Waalwijk

Type D

begane grond | optie SCHAAL 1:65

extra kamer voor bijvoorbeeld kantoor aan huis

extra keukenblok

< 4930 >

< 3730 >

< 3000 >

< 5400 >

< 5485 >

< 7250 >

wonen in Waalwijk

31

Type D

1e verdieping | basis SCHAAL 1:50

mooie master bedroom

< 3000 >

< 5400 >

badkamer met bad ĂŠn douche

32

wonen in Waalwijk

< 2465 >

< 3700 >

< 4010 >

< 2835 >

Type D

2e verdieping | basis SCHAAL 1:50

< 6200 >

vele mogelijkheden tot extra slaapkamer(s) of tweede badkamer

< 5380 >

wonen in Waalwijk

33

34

wonen in Waalwijk

wonen in Waalwijk

35

36

wonen in Waalwijk

Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

wonen in Waalwijk

37

38

wonen in Waalwijk

TYPE E TUSSENWONING

KENMERKEN •

Kaveloppervlakte: ca. 140 m²

•

Inhoud: ca. 500 m³

•

Extra brede woning (inwendig 570 cm!)

•

Op eerste en tweede verdieping 3 ruime slaapkamers

•

Volwaardige badkamer met douche en vrij hangend toilet

•

Met vrij uitzicht over een brede groenstrook

•

Standaard voorzien van zonnepanelen

VOORGEVEL

bno 11 | 12 | 13 | 14 |

ACHTERGEVEL

bno 14 |

13

|

12

|

11

|

wonen in Waalwijk

39

Type E

begane grond | basis SCHAAL 1:50

extra brede woning

< 3930 >

< 5700 >

< 9100 >

trapkast

< 3740 >

40

wonen in Waalwijk

Type E

begane grond | optie SCHAAL 1:50

< 5700 >

< 11500 >

< 6230 >

uitbouw 2,4 m

< 3740 >

wonen in Waalwijk

41

Type E

verdieping | basis SCHAAL 1:50

twee mooie kamers aan tuinzijde

< 2800 >

< 3900 >

< 2800 >

< 2900 >

vaste trap naar zolder

< 5700 >

master bedroom aan straatzijde

42

wonen in Waalwijk

Type E

zolder | basis SCHAAL 1:50

ruime zolder met tal van indelings足 mogelijkheden < 5700 >

wonen in Waalwijk

43

44

wonen in Waalwijk

wonen in Waalwijk

45

46

wonen in Waalwijk

TYPE F HOEKWONING

KENMERKEN •

Kaveloppervlakte: van 180 tot 237 m²

•

Inhoud: 450 m³

•

Volwaardige badkamer met ligbad, douche en vrij hangend toilet

•

Bouwnummer 16 standaard met garage

•

Bij bouwnummer 26 garage optioneel

•

Ook hier keuze uit twee indelingsvarianten.

(Vraag de makelaar naar de mogelijkheden)

•

Tuin op het Zuiden

•

Standaard voorzien van zonnepanelen

VOORGEVEL

bno 16

bno 20

ACHTERGEVEL

bno 20

bno 16

wonen in Waalwijk

47

Type F

begane grond SCHAAL 1:50

< 2980 >

< 5400 >

< 8500 >

trapkast

koken aan straatzijde

< 2750 >

48

wonen in Waalwijk

Type F

begane grond SCHAAL 1:50

< 5400 >

< 10900 >

< 5530 >

uitbouw 2,4 m

< 2750 >

wonen in Waalwijk

49

Type F

verdieping SCHAAL 1:50

ruime master bedroom

< 2400 >

< 3690 >

< 4710 >

< 2980 >

< 2900 >

badkamer met raam aan straatzijde < 2900 >

50

wonen in Waalwijk

Type F

zolder SCHAAL 1:50

optioneel dakkapel aan achterzijde

< 3250 >

< 7250 >

< 2000 >

optioneel dakkapel aan voorzijde

wonen in Waalwijk

51

52

wonen in Waalwijk

wonen in Waalwijk

53

54

wonen in Waalwijk

TYPE G TUSSENWONING (INDELING A EN G)

KENMERKEN •

Kaveloppervlakte: 139 m²

•

Inhoud: ca. 420 m³

•

Met 3 ruime slaapkamers

•

Volwaardige badkamer met douche en vrij hangend toilet

•

Uitstekende ‘instapper’

•

Tuin op het Zuiden

•

Vele opties mogelijk

•

Standaard voorzien van zonnepanelen

VOORGEVEL BLOK 3

bno 16 | 17 | 18 |

ACHTERGEVEL

bno 18 | 17 | 16 |

wonen in Waalwijk

55

Type G

begane grond SCHAAL 1:50

veel licht aan tuinzijde

< 2980 >

< 5100 >

< 8500 >

trapkast

< 2480 >

56

wonen in Waalwijk

Type G

zolder SCHAAL 1:50

ruime zolderkamer

wonen in Waalwijk

57

Type G (indeling model G)

verdieping SCHAAL 1:50

master bedroom over hele breedte van het huis

< 3100 >

< 5100 >

badkamer in midden van de woning

58

wonen in Waalwijk

< 2500 >

< 2200 >

< 3300 >

< 2500 >

Type G (indeling model A)

verdieping SCHAAL 1:50

drie mooie kamers op de verdieping

< 2900 >

< 3690 >

< 4710 >

< 2980 >

< 2100 >

badkamer met raam aan straatzijde

< 2600 >

wonen in Waalwijk

59

60

wonen in Waalwijk

wonen in Waalwijk

61

Van binnenstebuiten naar buitenstebinnen Je nieuwe huis is al gauw je nieuwe thuis. Thuis is zowel binnen als buiten heel veel van jezelf. Zoals jij in je huis woont, woont je huis in jou.

Zeker als je ook je tuin kunt (laten) aanleggen volgens je eigen wensen en gevoel.

Juist dat persoonlijke zorgt ervoor dat niet alleen elk huis maar ook elke tuin een eigen karakter heeft. Een â&#x20AC;&#x2DC;personalityâ&#x20AC;&#x2122; die bij jou past. Echt jouw thuis dus, binnen en buiten.

62

wonen in Waalwijk

Groene vingers of juist helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen.

Aan jou de keuze.

Jouw buitenleven!

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse lucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer een extra ruimte aan het huis.

wonen in Waalwijk

63

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

64

wonen in Waalwijk

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Waalwijk

65

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

66

wonen in Waalwijk

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

Openingstijden:

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Regterweistraat 5

Do

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

Vr

9.30 - 17.30 uur

T 0418 - 55 66 66

Za

10.00 - 17.00 uur

9.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Waalwijk

67

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

Energiezuinigheid

huys te Waardenburg

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten hele-

Gevels en daken

maal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

helpen ze je graag verder.

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals kerami-

Oplevering

sche dakpannen geven de woning een klassiek karakter.

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

68

wonen in Waalwijk

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

uitrusting van de woning.

belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

gehouden met enige wandafwerking.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

afbouwzekerheid.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Waalwijk

69

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Waalwijk

71

WWW.DEMARKIES-WAALWIJK.NL Heerlijk wonen op Landgoed Driessen

INFORMATIE EN VERKOOP: De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37 5161 CG Sprang-Capelle T 0416 - 54 02 25 sprang-capelle@dmva.nl

Staete Makelaars Grotestraat 365 5142 CB Waalwijk T 0416 - 34 49 44 nieuwbouw@staete.nl

INITIATIEF:

ARCHITECT:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl

Hilberinkbosch architecten www.hb-a.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.