Megen Brochure

2 tweekappers en 8 rij- en hoekwoningen

Het Colpaert Megen Aangenaam wonen in een historische omgeving

“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Megen biedt naast een prachtig achterland langs de Maas een historische kern die aan kwaliteit een heel eigen waarde hecht.

Wonen in Het Colpaert in Megen combineert kwaliteit en ruimte tot een plek die optimaal woonplezier brengt.

Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.�

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

4 Welkom in Megen

30 Type Eenhorrn

6 Megen verrassend

40 Keuken

8 Prachtige woonwijk

42 Badkamer

9 Situatie

44 Afwerkingsniveau

10 Welkom bij RKSV Ulysses

45 Wonen met zekerheid

12 Type Centaur en Pegasus

46 Van Wanrooij

28 Welkom bij Den Uiver

Welkom in Megen

sfeervol en waterrijk

4

wonen in Megen

Welkom in Megen Megen is met haar ruim 1.600 inwoners een kleine kern binnen de gemeente Oss. Het ligt aan de rivier de Maas en kan bogen op een verleden dat terug gaat tot de Kelten en de Romeinen. Ooit was het de hoofdstad van het Graafschap Megen, volledig ommuurd, met vier toegangspoorten en een kasteel.

Veel hiervan is nog altijd te zien, want de volledige dorpskern en delen van de ommuring worden gekoesterd en zorgvuldig in stand gehouden. Het maakt Megen tot een prachtig rijksmonument waar je je ogen uitkijkt.

In het dorp vind je een bakker, supermarkt, opticien en wijnhuis, basisschool en kinderopvang, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Haar ligging ten noorden van Oss, op nog geen 5 autominuten rijden, zorgt ervoor dat uitgebreide onderwijs- en winkelvoorzieningen, sport en zorgfaciliteiten onder handbereik zijn.

Goed bereikbaar Megen is uitstekend ontsloten dankzij de N329 naar Oss. Binnen 10 autominuten zit je op de A59 en ligt het rijkswegennet aan je voeten. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen, het ligt allemaal op een half uurtje rijden. De veerdienst over de Maas die continu operationeel is, geeft een goede aansluiting op de A15.

Utrecht

A12

Ede A50

Arnhem

Rijn

A15

Tiel A2

N329

N322 Waal

Nijmegen Ravenstein

Megen Oss

Berghem

Maas A73

‘s-Hertogenbosch

A50

Uden

wonen in Megen

5

6

wonen in Megen

Megen verrassend!

Megen is vooral nostalgisch buiten wonen, in de ruimte en rust van de natuur. De Maas en het mooie recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ biedt legio watersportmogelijkheden. Hou je meer van ‘groen’ dan zijn er allerlei leuke fiets- en wandeltochten over kilometerslange dijken die je door het prachtige achterland voeren.

Terug in het dorp kun je dan nagenieten op één van de terrassen of heerlijk eten, bijvoorbeeld in het regionaal hoog aangeschreven restaurant ‘Den Uiver’.

wonen in Megen

7

Prachtige woonwijk Het Colpaert

Plan Het Colpaert bevindt zich ten zuiden van de gezellige dorpskern van Megen. In de weilanden waaraan het grenst, zie je vooral paarden lopen.

Wellicht is ook dit nog terug te voeren op het adellijk verleden, waarvan de historische kern getuigt. Door de nauwe klinkerstraatjes met hier en daar prachtige monumentenpanden hoor je zonder al te veel fantasie het gekletter van paardenhoeven.

Enkele van de edele dieren dragen een ‘colpaert’, zoals de bles, de lichte plek op het voorhoofd, in die tijd werd genoemd. Reden voor Van Wanrooij om haar nieuwbouwplan deze fiere naam mee te geven. Niet alleen als knipoog naar het verleden, maar ook omdat er sprake is van een kleinschalig plan met een kien oog voor detaillering. Van Wanrooij ontwikkelt in Het Colpaert 8 royale rijen hoekwoningen en 2 tweekappers, alle met bovengemiddelde inhoud en ruime tuinen.

De Gouden Ham Maas k

rd-Z uid

sdij

Maa

Megen Maasbo

Noo

mmelse

str.

Mee

rstra

traat Kape ls

k

dij

se

wonen in Megen

n re

8

at

Ha

Het Colpaert

Meers tr

Kape lstra at

aat

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

De Ko lper

N W

O Z

over het colpaert

1

2

3

4

5

6

Het Colpaert maakt deel uit van het uitbreidingsgebied Megen Zuid. Er worden ruim 70 woningen gebouwd in verschillende fasen. Deelplan Het Colpaert bestaat uit 10 woningen.

type centaur type pegasus type eenhoorn 7

8

9

10

wonen in Megen

9

“Sportief kom je in Megen volop aan je trekken. Het verenigingsleven bloeit, en ook dames zijn welkom bij het voetbal!�

10

wonen in Megen

Welkom bij RKSV Ulysses!

“Megenaar ben je hier geloof ik pas na de 4e

het er nog niet, dan start je zelf iets op. Die

generatie,” grapt Eelco Oele, voorzitter van

betrokkenheid zorgt ook voor weinig criminaliteit,

voetbalvereniging RKSV Ulysses. “Mijn ouders

je kan je fiets nog met een gerust hart buiten

komen van elders, maar ik ben hier geboren en

laten staan.”

getogen en voel me een echte Megenaar. De wijnhandel van mijn ouders ‘op de keien’ was

“Onze voetbalclub is zeker een bindende

een prima plek om op te groeien. Als kind heb

factor. Voor een plaats met 1600 inwoners, is

je zoveel ruimte om heerlijk door de weilanden

een club met 300 leden geweldig. Zelfs mini-

te banjeren en bij de oude Maas te spelen. Ik

F’jes, 5-jarigen, komen al een balletje trappen.

ging in Oss naar de middelbare school en heb

Het hoogste team speelt zondag 5e klas, maar

de HEAO in Den Bosch gedaan. Maar ik bleef

gezelligheid is belangrijker dan prestatie. Ieder-

thuis wonen en ging in het weekend met mijn

een is welkom, zeker ook de dames. Zo’n 25%

vrienden stappen. Er wordt, toen, maar ook

van onze leden zijn vrouwen; we hebben 2

nu, veel georganiseerd voor de jeugd. Feesten,

senioren dameselftallen. Er wordt veel getraind

disco-avonden in gemeenschapshuis Acropolis,

en er staan altijd wel mensen langs de lijn.”

live muziekavonden bij Soos ’t Trepke. Zelfs van buiten Megen komen ze daar naartoe.”

“Dat er wordt gebouwd in Megen, is een goeie zaak. Zo kan de jeugd blijven, en nieuwe aanwas

“We zijn trots op onze stad. Vooral vanwege

zorgt ervoor dat we onze voorzieningen op peil

de saamhorigheid die tot veel initiatieven leidt.

kunnen houden. Het is belangrijk dat je in Megen

Overigens kunnen mensen gewoon op zichzelf

al je dagelijkse boodschappen nog kunt doen

wonen hoor, als ze dat willen, maar de meesten,

en er een basisschool en kinderdagverblijf is.

ook van buiten, nemen binnen de kortste keren

En … een pinautomaat, zodat je je pilsje in het

deel aan ons uitgebreide verenigingsleven.

clubhuis of op één van de gezellige terrassen

Carnaval, harmonie, ouderenvereniging, voetbal,

contant kunt afrekenen!”

scouting, paardensport; er is van alles, en is

wonen in Megen

11

12

wonen in Megen

Type Centaur en Pegasus 8 op en top gezinswoningen centaur tussenwoning bouwnummer 2, 3, 6 en 7 kavelopp. ca. 180/200 m2 inhoud ca. 410 m3 centaur’ eindwoning bouwnummer 4 en 5 kavelopp. ca. 200/210 m2 inhoud ca. 430 m3 pegasus bouwnummer 1 en 8 (garage optioneel) kavelopp. ca. 310/345 m2 inhoud ca. 470 m3

kenmerken • wonen aan tuinzijde • 3 slaapkamers • mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder • complete badkamer • inclusief berging in de tuin • duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) • bijzondere details (dakoverstek, zinken hwa’s op penanten) • goede parkeergelegenheid in directe nabijheid • energiezuinig • inclusief keukencheque: Centaur t.w.v. € 1.750,- (incl. btw) Pegasus t.w.v. € 2.250,- (incl. btw)

wonen in Megen

13

Type Centaur

begane grond | basis | schaal 1:50

keuken e m i u r atzijde a r t s n aa

getekend bouwnummer 2, 3 en 4 gespiegeld bouwnummer 5, 6 en 7

14

wonen in Megen

Type Centaur

begane grond | optie | schaal 1:50

ubbele optie d uifpui h c s / ren tuindeu

itbouw u e i t p o m 2400 m

optie uken hoekke

wonen in Megen

15

Type Centaur

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 2, 3 en 4 gespiegeld bouwnummer 5, 6 en 7

16

wonen in Megen

Type Centaur

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

voegen e m a s optie amers slaapk

xtra optie e kamer d a b e t gro

wonen in Megen

17

Type Centaur

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

rede optie b el dakkap

deling n i e i t op zolder

getekend bouwnummer 2, 3 en 4 gespiegeld bouwnummer 5, 6 en 7

18

wonen in Megen

optie el dakkap

Type Centaur

tweede verdieping | basis | schaal 1:100

Zijgevel bnr 4

Voorgevel bnr 2 t/m 7

1

2

3

4

5

6

7

8

Zijgevel bnr 5

Achtergevel bnr 2 t/m 7

8

7

6

5

4

3

2

1

Opties o.a.

• Uitbouw achterzijde begane grond 1.20 of 2.40 m • Dubbele tuindeuren of schuifpui • Samenvoegen 2 slaapkamers tot master bedroom • Vergroten badkamer, al dan niet met ligbad • Optionele zolderindeling met extra kamer • Dakkapel of dakramen voor- of achterzijde

wonen in Megen

19

Type Pegasus

indeu u t e l e dubb

begane grond | basis | schaal 1:50

ren

uze vrije ke n voor a a n e kok terzijde h c a f o

er bijzond ent em gevelel

getekend bouwnummer 1 gespiegeld bouwnummer 8

20

wonen in Megen

Type Pegasus

begane grond | optie | schaal 1:50

chuifp optie s

ui optie w uitbou m 2400 m

optie st trapka

optie amer k k r e w speel ing en berg

uitbare l s f a e i opt door r e m a k woon euren schuifd wonen in Megen

21

Type Pegasus

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter

master ruime bedroom

t in daglich er adkam b e m i ru

getekend bouwnummer 1 gespiegeld bouwnummer 8

22

wonen in Megen

Type Pegasus

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter

parte optie a imte kleedru

xtra optie e dkamer a b e t o gr

optie t separaa toilet

nvoegen e m a s e opti amers slaapk

wonen in Megen

23

Type Pegasus

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter

ndeling i e i t p o zolder

optie el dakkap

getekend bouwnummer 1 gespiegeld bouwnummer 8

24

wonen in Megen

Type Pegasus

tweede verdieping | basis | schaal 1:100

verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter

Zijgevel bnr 1

Voorgevel bnr 1 en 8

1

2

3

4

5

6

7

8

Achtergevel bnr 1 en 8

8

7

6

5

Zijgevel bnr 8

4

3

2

1

Opties o.a.

• Uitbouw achterzijde begane grond 1.20 of 2.40 m • Dubbele tuindeuren of schuifpui • Garage (met diverse indelingsvarianten) • Samenvoegen 2 slaapkamers tot master bedroom • Vergroten badkamer, al dan niet met ligbad • Optionele zolderindeling met extra kamer

wonen in Megen

25

Een volwaardige op en top gezinswoning! Een woningbrede woonkamer, bij Pegasus naar keuze aan voor- of achterzijde, drie mooie slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele zolderverdieping maken van de Centaur en Pegasus heerlijke leefwoningen! (sfeerimpressie)

26

wonen in Megen

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Megen

27

“Megen houdt van culinair en gezellig. En wat is het goed toeven in deze karakteristieke boerderij.�

28

wonen in Megen

Welkom in Restaurant Den Uiver Thino en Esther Suppers zijn het er roerend

mooi gedekte tafel. Zo’n luxe aankleding kan een

over eens. Het is dat ze al mooi woonden, maar

drempel opwerpen, maar de oude balken, kleine

anders zou verhuizing naar Megen in 2001, toen

ramen en grote open haard zorgen nét voor die

ze Den Uiver kochten, zeker zijn overwogen. “Het

ongedwongen gemoedelijkheid. Geen opgeprikte

is hier gezellig, we hebben het stadje en haar

toestanden, dat past ons en de Megenaar niet.

inwoners hoog zitten. Mensen staan nog voor

Naast veel klandizie uit Megen, zijn we ook in de

elkaar klaar, zonder opdringerig te zijn. Zoals

driehoek Nijmegen, Den Bosch, Uden bekend.”

bijvoorbeeld op een prachtige zomerdag met

Trots: “Internet doet de rest, we zijn al tweemaal

ons terras vol dinergasten toen de elektriciteit

in de top 10 van de Restaurantweek geëindigd.”

uitviel. Wat te doen?! Binnen 5 minuten stonden er een paar brandweerlui op de stoep die hun

“Natuurlijk zijn we lid van de, zeer bloeiende,

barbecue thuis in de steek hadden gelaten en

ondernemersvereniging. Je komt er allerlei

in sneltreinvaart een noodaggregaat aansloten.

mensen tegen, van kunstenaar tot agrariër. Mooi

Geen gast heeft iets gemerkt, we konden gewoon

is ook daar weer te zien dat het allemaal door

draaien. De stroomstoring was 3 uur later pas

dezelfde deur kan. En we hebben altijd wel

verholpen. Kijk, dat bedoelen we.”

jongeren uit Megen in de afwas en bediening werken. Zeker voor hen is het fijn dat er eindelijk

“Megen staat in de omgeving vooral bekend

weer gebouwd gaat worden in Megen. Je merkt

om zijn mooie historische kern, de 7 straten die

dat de meesten hier niet willen vertrekken. Ze

ze hier ‘op de keien’ noemen. Ons restaurant

hebben een goed sociaal leven, veel ruimte en

ligt ook in dit beschermde stadsgezicht, wat

met de nieuwe N329 richting Eindhoven en het

betekent dat je buiten niets mag veranderen en

pontje over de Maas ligt er een groot werkgebied

binnen de balkconstructie in ere moet houden.

voor ze open. En nieuwe bewoners van buiten?

Het vormt voor ons geen enkele belemmering

Hoe meer zielen, hoe meer vreugd en … hun tafel

om onze gasten culinair te verwennen aan een

staat al gereserveerd!”

wonen in Megen

29

30

wonen in Megen

Type Eenhoorn 2 ruime twee-onder-een-kapwoningen bouwnummer 9 en 10 kavelopp. ca. 330 m2 inhoud ca. 625 m3

kenmerken • wonen naar eigen keuze: voor of achter bij de tuin • dubbele tuindeuren • standaard 3 slaapkamers • complete badkamer • inclusief garage • duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) • bijzondere dakafwerking, metselpenanten met zinken hwa’s • parkeren op eigen terrein • energiezuinig • inclusief keukencheque t.w.v. € 2.750,- (incl. btw)

afgebeelde erker en een dakkapel zijn optioneel

wonen in Megen

31

Type Eenhoorn

begane grond | basis | schaal 1:50

ele dubb euren d n i tu

uze vrije ke aan wonen voor of ijde achterz

e keuz eur voord

getekend bouwnummer 9 gespiegeld bouwnummer 10

32

wonen in Megen

Type Eenhoorn

chuifp s e i t p o

begane grond | optie | schaal 1:50

ui

uw met o b t i u optie 2. 40 m f o m 0 1. 2

wonen in Megen

33

Type Eenhoorn

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter

trap e t s va older z r a na e ruim er am badk

ht op c i l g da oop overl

aat separ t toile

getekend bouwnummer 9 gespiegeld bouwnummer 10

34

wonen in Megen

e ruim e e w t mers a k ) r e (kind

Type Eenhoorn

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter

oegen v n e m a optie s mers a k p a a sl

aster m e riant om bedro

optie derobe r a g p o inlo

wonen in Megen

35

Type Eenhoorn

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter

optie el dakkap

ndeling optie i zolder

getekend bouwnummer 9 gespiegeld bouwnummer 10

36

wonen in Megen

optie el dakkap

Type Eenhoorn

tweede verdieping | basis | schaal 1:100

verdiepingsindeling valt samen met keuze wonen voor/achter

Voorgevel

9

Achtergevel

10

10

Zijgevel bnr 9

Zijgevel bnr 10

9

Opties o.a.

• Uitbouw achterzijde begane grond 1.20 of 2.40 m • Optionele indeling garage • Samenvoegen 2 slaapkamers tot master bedroom • Optionele zolderindeling met extra kamer(s) • Dakkapel of dakramen voor- of achterzijde

wonen in Megen

37

Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in te vullen. DĂŠ maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken! (sfeerimpressie)

38

wonen in Megen

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Megen

39

40

wonen in Megen

Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past.

Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* voor aankoop van een complete keuken.

De prijs van de cheque varieert per woningtype. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Megen

41

42

wonen in Megen

Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6

Openingstijden:

4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Megen

43

Afwerkingsniveau Keuken De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

krijgen.

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel.

Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

Sanitair

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

Gevels en daken

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

verder.

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

44

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

Oplevering

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

klassiek karakter.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Megen

Wonen met zekerheid Situatie Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

belangrijke zaken.

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

Verkoopstukken

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

technische omschrijving anders wordt vermeld.

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

Maatvoering

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Woningborg Garantie

gehouden met enige wandafwerking.

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

Mensenwerk

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

afbouwzekerheid.

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Inrichting

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

uitrusting van de woning.

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Megen

45

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Megen

47

www.hetcolpaer t-megen.nl

aangenaam wonen

Informatie en verkoop:

Van der Krabben Makelaardij Kruisstraat 21, Oss T 0412 63 29 28 oss@krabben.nl www.krabben.nl

Initiatief:

Th. v. Casteren Makelaardij & Taxatieburo Pastoor van Winkelstraat 39B, Schaijk T 0486 41 60 82 makelaardij@vancasteren.nl www.vancasteren.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect:

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

11/13