Zaltbommel, Waluwe - brochure 14 woningen Van Wanrooij

Ga voor duurzaam 35% duurzamer dan gebruikelijk

De Waluwe Zaltbommel

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

4 Welkom in Zaltbommel 6 Prachtige woonwijk 8 De woningen 10 Wonen zoals jij kiest

Wonen zoals jij kiest

35% duurzamer

54 Kies de woon足indeling die bij je past!!

64 Keuken 66 Badkamer 68 Afwerkingsniveau 69 Wonen met zekerheid 70 Van Wanrooij

Welkom in Zaltbommel Sfeervol wonen bij Maas en Waal

4

wonen in Zaltbommel

KNUSSE STADSE ALLURE Zaltbommel (ruim 12.400 inwoners) ligt in de Bommelerwaard in de provincie Gelderland. Door de gunstige ligging in het hart van Nederland biedt deze oude stad goede woon- en werkmogelijkheden, voorzieningen en ontspanning.

De rust van het buitengebied en de centrumfunctie maken deze gemeente tot een compleet en zeer afwisselend geheel.

Het is dan ook uitstekend wonen in Zaltbommel.

Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod.

Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van voortgezet en buitengewoon onderwijs aanwezig.

In de binnenstad vind je allerlei winkels. Zaltbommel is een levendige vestingstad met zijn mooie gevels, oude stadswallen en de beroemde Bommelse Toren van de Sint Maartenskerk. En daarnaast het rustige buitengebied met zijn rivierdijken en karakteristieke dorpen.

GOED BEREIKBAAR Dankzij de nabijheid van de rijkswegen A15 en A2 ligt Zaltbommel heel centraal. Er zijn uitstekende verbindingen richting noord/zuid (Utrecht - Den Bosch) en oost/west (Arnhem/Nijmegen - Rotterdam).

Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Verder zijn er buurtbussen en een regiotaxi. En veerdiensten over de Waal en de Maas.

UTRECHT

NIEUWEGEIN

A2

CULEMBORG TIEL

WAAL

A15 ZALTBOMMEL OSS

MAAS ’S-HERTOGENBOSCH wonen in Zaltbommel

5

Prachtige woonwijk De Waluwe

In de nieuwe wijk Waluwe aan de zuidzijde van Zaltbommel

Kenmerkend voor de woningen is, dat ze zijn uitgevoerd

ontwikkelt Van Wanrooij 8 rij- en hoekwoningen en

in roodbruin metselwerk en dat ze grote dakvlakken

6 ruime tweekappers. De twee deelgebieden van

hebben met mooi gedetailleerde brede overstekken,

deze aantrekkelijke wijk worden verbonden door

die beeldbepalend zijn voor deze architectuurstijl. Andere

een parkeiland. Het uitgangspunt voor de bouwstijl

stijlkenmerken die de woningen een luxe uitstraling geven,

van Waluwe is ‘jaren dertig’. Door de kenmerken van

zijn de horizontale betonbanden bij de rijwoningen, het

deze architectuurstijl in de hele wijk zichtbaar te maken

uitspringende reliëf-siermetselwerk en de grote erkers

ontstaat een karakteristieke woonbuurt.

bij de twee-onder-een-kap woningen.

De vormgeving van de twee-onder-een-kap woningen en de rijbebouwing is op elkaar afgestemd. Zo zorgen de ramen, overstekken en materialisering voor eenheid in het straatbeeld. Daardoor hebben beide woningtypes dezelfde karakteristieke uitstraling.

Z ALTBOMMEL

WA A

L

A2

DE WALUWE N322 6

wonen in Zaltbommel

N

DE WALUWE Z ALTBOMMEL

PARKEIL AND

wonen in Zaltbommel

7

TOEKOMSTIGE INVULLING MET VRIJE KAVELS

14

THEO VAN RIJENL AAN 13

12

11

10

9

7

6

5

4

3

2

1

ENWACHT THIJS DE TOR

8

ERSTRAAT

BESTAANDE BEBOUWING

FIEP WESTENDORPL AA N

N

type Bastion type Musket type Ravelijn

kavel 1, 14 kavel 2, 3, 12, 13

De Gemeente Zaltbommel heeft bij de ontwikkeling van het plangebied De Waluwe een hoge duurzaamheidsdoelstelling op het gebied van de Energieprestatie van de woonblokken. Deze duurzaamheidsdoelstelling ligt ca. 35% hoger dan de (recent aangescherpte) geldende eisen. Uw woning kan hiermee een veel betere energieprestatie leveren en is hiermee nog energiezuiniger. wonen in Zaltbommel

kavel 5, 8, 9

type Arsenaal

kavel 6, 7, 10

kavel 4, 11

Extra duurzaamheid

8

type Palissade

Ga voor duurzaam 35% duurzamer dan gebruikelijk

35% duurzamer

De woningen 10 type Arsenaal

6

type Arsenaal

type Ravelijn 11 12 type Musket 13

type Arsenaal

7

type Palissade 8

14 type Bastion

9 type Palissade

type Arsenaal 10

wonen in Zaltbommel

9

slim en efficiĂŤnt

Wonen zoals jij kiest

10

wonen in Zaltbommel

flexibel

consumentgericht

korte ontwikkelen bouwtijd

Optio:

het flexibele woningconcept

kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig

scherpe kostprijs

JOUW WONING ONTWORPEN DÓÓR EN VÓÓR JOU In de Waluwe zijn de woningen ontworpen volgens het Optio-concept. Optio is het flexibele woningconcept van Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling met ongekend veel keuzemogelijkheden. Daardoor kan er sneller, efficiënter én tegen lagere kosten nieuwbouwwoningen ontwikkeld en gerealiseerd worden.

Het concept is flexibel en duurzaam. Het speelt in op de eisen en wensen van jou. Optio is een bewezen concept; bijna 2.000 woningen zijn inmiddels succesvol ontwikkeld, gerealiseerd en worden tevreden bewoond.

UITGEBREID KEUZEMENU AAN OPTIES Voor de woningen is een zeer uitgebreid keuzemenu aan opties ontwikkeld, waaruit jij jouw woonbeleving helemaal naar eigen wens kan invullen. Mocht dit keuzemenu toch nog niet toereikend zijn, kun je je wensen met de kopersbegeleiding overleggen. In overleg met jou, realiseren wij graag jouw droomwoning.

wonen in Zaltbommel

11

12

wonen in Zaltbommel

Wonen zoals jij kiest

35% duurzamer

Type Bastion Markante hoekwoning met bijzondere topgevel KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 205 m2 • Woonoppervlakte ca. 130 m2 • Inhoud ca. 475 m3 • Ruime hoekwoning met topgevel en sfeervolle erker • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Duurzaam en laag energieverbruik – Standaard zonnepanelen (PV-panelen) – Hoogwaardige isolatie • Ruime badkamer met daglicht • 2e verdieping met vaste trap bereikbaar • Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit • Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk en komen wij graag met de bewoner tot een passende en aangename woning.

VOORGEVEL

ZIJGEVEL

wonen in Zaltbommel

13

Type Bastion

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld

14

wonen in Zaltbommel

Type Bastion

begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

15

Type Bastion

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld

16

wonen in Zaltbommel

Type Bastion

verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

17

Type Bastion

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld

18

wonen in Zaltbommel

Type Bastion

zolder | optie | schaal 1:50 kavel 1 getekend kavel 14 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

19

20

wonen in Zaltbommel

Ruimte Licht en ruim om te leven

wonen in Zaltbommel

21

22

wonen in Zaltbommel

Wonen zoals jij kiest

35% duurzamer

Type Musket Tussenwoning KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 135 m2 • Woonoppervlakte ca. 118 m2 • Inhoud ca. 433 m3 • Royale tussenwoning • Duurzaam en laag energieverbruik – Standaard zonnepanelen (PV-panelen) – Hoogwaardige isolatie • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit • Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk en komen wij graag met de bewoner tot een passende en aangename woning.

VOORGEVEL

wonen in Zaltbommel

23

Type Musket

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld

24

wonen in Zaltbommel

Type Musket

begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

25

Type Musket

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld

26

wonen in Zaltbommel

Type Musket

verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

27

Type Musket

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld

28

wonen in Zaltbommel

Type Musket

zolder | optie | schaal 1:50 kavel 2, 12 getekend kavel 3, 13 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

29

30

wonen in Zaltbommel

Sfeervol Licht en ruim

wonen in Zaltbommel

31

32

wonen in Zaltbommel

Wonen zoals jij kiest

35% duurzamer

Type Ravelijn Hoekwoning standaard met garage KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 224 m2 • Woonoppervlakte ca. 118 m2 • Inhoud ca. 447 m3 • Royale hoekwoning • Duurzaam en laag energieverbruik – Standaard zonnepanelen (PV-panelen) – Hoogwaardige isolatie • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit • Standaard aangebouwde garage met vele optiemogelijkheden • 2 opstelplaatsen voor auto op eigen terrein • Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk en komen wij graag met de bewoner tot een passende en aangename woning.

VOORGEVEL

ZIJGEVEL

wonen in Zaltbommel

33

Type Ravelijn

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld

34

wonen in Zaltbommel

Type Ravelijn

begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

35

Type Ravelijn

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld

36

wonen in Zaltbommel

Type Ravelijn

verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

37

Type Ravelijn

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld

38

wonen in Zaltbommel

Type Ravelijn

zolder | optie | schaal 1:50 kavel 4 getekend kavel 11 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

39

40

wonen in Zaltbommel

Licht en ruim

wonen in Zaltbommel

41

42

wonen in Zaltbommel

Wonen zoals jij kiest

35% duurzamer

Type Palissade Tweekapper met sfeervolle erker KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 225 tot 231 m2 • Woonoppervlakte ca. 147 m2 • Inhoud ca. 634 m3 • Royale twee-onder-een-kap woning met sfeervolle erker • Duurzaam en laag energieverbruik – Standaard zonnepanelen (PV-panelen) – Hoogwaardige isolatie • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Stijlvolle lange kozijnen met Frans balkon in de voorgevel • Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit • Standaard aangebouwde garage met vele optiemogelijkheden • 2 opstelplaatsen voor auto op eigen terrein • Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk en komen wij graag met de bewoner tot een passende en aangename woning.

VOORGEVEL

wonen in Zaltbommel

43

Type Palissade

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld

44

wonen in Zaltbommel

Type Palissade

begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

45

Type Palissade

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld

46

wonen in Zaltbommel

Type Palissade

verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

47

Type Palissade

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld

48

wonen in Zaltbommel

Type Palissade

zolder | optie | schaal 1:50 kavel 5, 9 getekend kavel 8 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

49

50

wonen in Zaltbommel

Ruimte vol inspiratie

wonen in Zaltbommel

51

52

wonen in Zaltbommel

Wonen zoals jij kiest

35% duurzamer

Type Arsenaal Tweekapper met sfeervolle erker KENMERKEN • Perceeloppervlakte ca. 224 tot 228 m2 • Woonoppervlakte ca. 147 m2 • Inhoud ca. 634 m3 • Royale twee-onder-een-kap woning met sfeervolle erker • Duurzaam en laag energieverbruik – Standaard zonnepanelen (PV-panelen) – Hoogwaardige isolatie • Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen • Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit • Standaard aangebouwde garage met vele optiemogelijkheden • 2 opstelplaatsen voor auto op eigen terrein • Plattegrond kosteloos te spiegelen • Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk en komen wij graag met de bewoner tot een passende en aangename woning.

VOORGEVEL

wonen in Zaltbommel

53

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

54

wonen in Zaltbommel

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde

verdieping

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze

2

indeling woonkamer aan tuinzijde

begane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde

verdieping

wonen in Zaltbommel

55

Type Arsenaal

begane grond | basis | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld

56

wonen in Zaltbommel

Type Arsenaal

begane grond | optie | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

57

Type Arsenaal

verdieping | basis | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld

58

wonen in Zaltbommel

Type Arsenaal

verdieping | optie | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

59

Type Arsenaal

zolder | basis | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld

60

wonen in Zaltbommel

Type Arsenaal

zolder | optie | schaal 1:50 kavel 6, 10 getekend kavel 7 gespiegeld

wonen in Zaltbommel

61

62

wonen in Zaltbommel

Leefruimte Licht en ruim

wonen in Zaltbommel

63

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

64

wonen in Zaltbommel

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â‚Ź 2500,- (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. wonen in Zaltbommel

65

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

66

wonen in Zaltbommel

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

Openingstijden:

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Regterweistraat 5

Do

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

Vr

9.30 - 17.30 uur

T 0418 - 55 66 66

Za

10.00 - 17.00 uur

9.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Zaltbommel

67

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Energiezuinigheid

in Tiel.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-

ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel

materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.

geplaatst.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van

Gevels en daken

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen

De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-

ze je graag verder.

zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.

Oplevering

Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,

Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Extra duurzaamheid De woonblokken hebben een energieprestatie die ca. 35% hoger is dan de geldende eisen. Dit wordt gerealiseerd door toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen, (verwarmings-) installaties met een hoog rendement en PV-panelen op het achterdakvlak. Deze PV-panelen leveren stroom t.b.v. uw eigen gebruik en kunnen zeer positief effect hebben op uw energierekening.

Kortom, uw woning is duurzaam ontwerpen en duurzaam in gebruik.

68

wonen in Zaltbommel

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Inrichting

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

uitrusting van de woning.

belangrijke zaken.

Situatie Predicaat Excellent Concept

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Verkoopstukken

Maatvoering

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

gehouden met enige wandafwerking.

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Mensenwerk Woningborg Garantie

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

afbouwzekerheid.

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Zaltbommel

69

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Zaltbommel

71

www.waluwe-zaltbommel.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

Van Kessel & Smit - Woonmakelaardij Waterstraat 23, 5301 AH Zaltbommel T 0418 680 300 info@vankesselsmit.nl

INITIATIEF:

Van Wanrooij Projectontwikkeling BV www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT:

Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.