Woon!magazine Liverdonk in Helmond

Helmond LIVERDONK IN BRANDEVOORT STIJLVOLLE TWEEKAPPERS EN EEN VRIJSTAANDE WONING

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Helmond

02

IN DE OMGEVING Welkom in Helmond Eten in Helmond Shoppen in Helmond

04 06 07

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in Liverdonk Situatie/woningen Type woningen

08 09 14 15

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

12 78

ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

10 79 84 85

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal

80

stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe

76

huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij

86

ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Helmond

Brandevoort is een woonwijk met volop variatie in architectuurstijlen

05

Welkom in Helmond

Buitengewoon wonen in Helmond.

Dat kan in Brandevoort, al vele jaren hét paradepaardje van de nieuwbouw in Brabant.

Brandevoort is een levendige en groene woonwijk

De wijk is levendig en bruisend, met een winkel-

met volop variatie in architectuurstijlen: stads en

centrum, drie basisscholen, een school voor voort-

stedelijk enerzijds, dorps en landelijk anderzijds.

gezet onderwijs, een multifunctioneel centrum, een

Hier vind je statige herenhuizen in centrumgebied

sportzaal en een wijkhuis. Voor wie meer wil: het

De Veste, maar ook woningen met de uitstraling van

stadscentrum van Helmond is dichtbij. En dat van

een rustieke Brabantse boerderij in de zogenoemde

Eindhoven trouwens ook. In Brandevoort kun je dus

‘Buitens’.

letterlijk alle kanten op: per auto over de nabijgelegen N270, per trein dankzij het ‘eigen’ station

Er is veel groen in en rond de wijk, met open plekken

of per fiets via een uitgebreid netwerk van veilige

en waterpartijen, ideaal om te wandelen en van de

fietsroutes. Kortom, buitengewoon veel woongenot

natuur te genieten.

in Brandevoort.

A2

NIJMEGEN A50

OSS ’S-HERTOGENBOSCH A59

UDEN BOXMEER

BREDA

VEGHEL

TILBURG

N279 A58

VENRAY HELMOND N270

A16 EINDHOVEN

VENLO TURNHOUT A67

WEERT

Woon in Helmond

06

eten in

Helmond

Gezellig uit eten met je partner, vrienden of het hele gezin.

In Helmond kun je ook culinair alle kanten op.

asperges van eigen bodem De Brandevoortse Hoeve is theplace-to-be in Helmond voor gezinnen met kinderen. Een zonnig terras waar je – met uitzicht op de speelweide – kunt genieten van een hapje en een drankje. De gerechten bevatten zoveel mogelijk zelf geteelde groenten en fruit.

Bij minder goed weer kun je ook binnen terecht. Verder: een boerderijwinkel met streekproducten, een speelschuur voor kinderen, een maisdoolhof in de zomer, een spellencircuit en diverse andere activiteiten voor bijvoorbeeld een familiedag. En… in de lente natuurlijk volop asperges van eigen bodem. www.debrandevoortsehoeve.nl

volop vlees By Onsz Ook in Brandevoort: Grillhouse By Onsz. Hier kun je terecht voor een flinke, sappige House Steak, voor pikant gegrilde spareribs of een Australische ossenhaas. Maar natuurlijk kan vis ook op de grill, dus een zalmfilet of zwaardvis behoren eveneens tot de culinaire mogelijkheden. Goede kwaliteit en gewone Brandevoortse gezelligheid staan By Onsz voorop. www.byonsz.nl

Restaurant Liverdonk Restaurant Liverdonk is gelegen in het buitengebied van Mierlo, grenzend tegen Brandevoort. Je kunt er lekker lunchen en dineren, maar ook voor een feest, koffietafel of zakelijke bijeenkomsten is het een perfecte locatie.

Het team van Liverdonk staat klaar voor een onvergetelijke middag of avond in deze unieke en nostalgische ambiance. Voor groepen van uiteenlopende grootte zijn er besloten ruimtes in de boerderij en de bijgebouwen beschikbaar zoals de ‘Openhaardkamer’, ‘Goei Kamer’ en ‘D`n Schob’. www.liverdonk.nl

shoppen in Helmond

De keuze is reuze

07

Een dagje shoppen? De mogelijkheden zijn onbegrensd in Helmond, ook als je op zoek bent naar mooie en originele spullen voor je nieuwe woning.

meubels

Stijl & Co is dé woonwinkel voor de regio Helmond, met een brede en eigenzinnige meubelcollectie, gebaseerd op de laatste woon- en interieurtrends. Hier vind je een totaalconcept voor de inrichting van je woning. Van bankstel tot behang, van verlichting tot vloerbedekking en van kleine tot grote accessoires, bij Stijl & Co is het zeker te vinden. www.stijlenco.nl

leuke spullen

In het hart van Brandevoort, aan De Plaetse, realiseerden drie moeders hun droom: een winkel vol ‘hebbedingetjes’.

Je kunt er ook koffie drinken of soms een workshop volgen. Een ‘anders-dan-anders-winkel’ met spullen waar je blij van wordt: woonaccessoires, sieraden, tassen, gadgets, speelgoed en nog veel meer. In Villa Vesper is altijd wel iets bijzonders. www.villavesper.nl

verffabriek Eindeloos staren naar verfblikken of je suf bladeren door behangboeken? Dat hoeft allemaal niet meer. Driessen de Verffabriek is een sfeervolle kwaliteitszaak waar je wordt meegevoerd in een totaalconcept van eersteklas producten. De trendy omgeving maakt van je bezoek een inspirerend uitje. Naast eersteklas verfproducten en behang een ruime keuze in raamdecoraties, gordijnen, vloerbedekking en trendy woonaccessoires. www.driessendeverffabriek.nl

Woon in Helmond

08

Willem Keeris KEERIS ARCHITECTEN

ARCHITECT AAN HET WOORD “De herkenbare oude Brabantse dorpskernen.

Liverdonk is landelijk van stijl” Plan Liverdonk is onderdeel van de wijk Brandevoort te Helmond. Brandevoort bestaat uit afwisselende deelgebieden, refererend naar de herkenbare oude Brabantse dorpskernen. Liverdonk is landelijk van stijl waarbij afwisselende goot- en nokhoogtes mogelijk zijn.

Op de straathoeken zijn tweezijdig georiënteerde woningen ontworpen en hebben naar beide straten een passende uitwerking. Aanbouwen zijn voorzien van een kapje en accentueren de sfeer op de hoekpercelen. De voortuinen zijn afwisselend en ruim van maat. Dit zorgt voor groen en karakteriseert de sfeer van de wijk.

Het plan kent een hoge mate van diversiteit in kavelafmetingen, woningtypes, plattegronden en verschijningsvormen. Deze fijne verweven-

heid komt de samenhang als geheel ten goede.

De architectonische taal bestaat uit een aantal duidelijk gekozen stijlelementen.

Doorgemetselde kopgevels worden beëindigd met een tuit en springen als kenmerk bijzonder in het oog.

Zeker zo belangrijk is de compositie en maatvoering van het metselwerk. De plaatsing van de ramen in de gevels zijn klassiek van verhouding en de binding met de grond is sterk. De ordening van de ramen is krachtig en terughoudend. De rust en zekerheid die de woningen daarmee uitstralen is kenmerkend.

De tweekappers zijn ontworpen als één geheel. Er is vaak één entree aan de straatzijde en één aan de zijkant. Repetitie of spiegelingen van gevelbeelden komen hierdoor niet voor.

Luiken, tuiten en kaders rond voordeuren zijn

in verschillende uitvoeringen toegepast.

De woningen zijn gekeimd of voorzien van metselwerk beide in een lichte kleur. Eén tweekapper is uitgevoerd in rood-paars metselwerk en brengt daarmee levendigheid in het kleurenpallet. De kozijnen (wit en licht grijs), de ramen (wit) en deuren en luiken (tradioneel donker gekleurd) zijn per woningblok uniek samengesteld. De daken zijn voorzien van keramische gewelfde pannen in een donkergrijze kleur.

De tuinen worden aan de voorzijde voorzien van een lage beukenhaag en aan de achterzijde met een staalmat voorzien van klimop. Dit sluit goed aan op de omliggende vriendelijke, groene openbare ruimte.

Wij wensen alle bewoners veel geluk en woongenot toe in dit bijzonder mooie plan.

09

Aangenaam wonen in

Liverdonk Het nieuwe ‘witte dorpje’ van Brandevoort!

In het deelplan Liverdonk ontmoeten dorps en stedelijk wonen elkaar.

Liverdonk wordt ook wel het ‘witte dorpje’ van

geving, maar wel dicht bij alle belangrijke voor-

Brandevoort genoemd. Niet zo vreemd, aan-

zieningen en uitvalswegen naar andere dorpen

gezien het merendeel van de woningen wit van

en steden. Dorps en stedelijk wonen ontmoeten

kleur zijn. Liverdonk krijgt een dorps karakter, door

elkaar in Liverdonk.

de toegepaste traditionele bouwstijl en het gebruik van rustieke materialen. De bouwstijl is onder

Het project telt 14 twee-onder-één-kapwoningen

meer ontleend aan het witte dorp Thorn

en 1 vrijstaande woning, waarin verscheidenheid

in Midden-Limburg.

een belangrijk kenmerk is.

Zo is er variëteit in detaillering, woningindeling

Liverdonk ligt aan de rand van nieuwbouwwijk

en uitbreidingsmogelijkheden, met een duidelijke

Brandevoort, aan de kant van Dierenrijk.

eenheid in de architectuur.

Je woont rustig en landelijk in een groene om-

Kortom, Liverdonk biedt voor elk wat wils.

CENTRUM HELMOND

DEURNE >

< EIN

DHO

DIERENRIJK EUROPA

VEN

N270

BRANDEVOORT

MIERLO

N615

Woon in Helmond

10

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning­

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

types mogelijk de volledige indeling van je woning

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

beeld de woonindeling met de woonkamer aan de

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

kosteloos spiegelen van de woning­indeling is mogelijk bij type B

11

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde

Woon in Helmond

12

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

13

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Helmond

Situatie

14

COOLENDONK

BOCKENDONK

19

20

32

31

30

29

28

27

26

25

24

ABENDONK

21

22

33

23

N

AMIJSDONK

TYPE A Twee-onder-een-kap woning Entree voorgevel bouwnr 21, 24, 27, 28, 30 TYPE B Twee-onder-een-kap woning, Entree zijgevel bouwnr 22, 25, 26, 29, 31, 32 K

D

ABEND

ONK

BASISSCHOOL MONDOMIJN 17

A B C D E F

OR

TYPE F Twee-onder-een-kap woning Dwarswoning bouwnr 19

DON

NO

TYPE E Twee-onder-een-kap woning bouwnr 20

ART

T

TYPE D Vrijstaande woning bouwnr 23

DH GOE

OOR DE V

TYPE C Twee-onder-een-kap woning bouwnr 33

N

15

Woningen TYPE C bouwnr 33

TYPE B TYPE B TYPE A bouwnr 32 bouwnr 31 bouwnr 30

TYPE A bouwnr 24

TYPE D bouwnr 23

TYPE A bouwnr 21

TYPE A bouwnr 28

TYPE B bouwnr 29

TYPE B bouwnr 22

TYPE A bouwnr 27

TYPE A bouwnr 21

TYPE E bouwnr 20

TYPE F bouwnr 19

TYPE B bouwnr 26

TYPE B bouwnr 25

Woon in Helmond

16

17

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninliverdonk.nl/app

TYPE A

Stijlvolle tweekapper met garage

KENMERKEN D

C

D zoals in het metselwerk en de roedeverdeling in de ramen E

17

OR

NO

A Stijlvolle architectuur met bijzondere details B

F

Openslaande deur met luiken op de begane grond

bij de bouwnummers 24 en 28 Kleur baksteen varieert per bouwnummer Perceel 210 m2 tot 213 m2 Gebruiksoppervlakte 138 m2 Entree aan voorzijde van de woning Voorzien van aangebouwde garage 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

AMIJSDONK

ABENDONK

zoals mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

bwnr 28 voorgevel

bwnr 30 voorgevel

bwnr 21 voorgevel

bwnr 27 voorgevel

bwnr 24 voorgevel

Woon in Helmond

18

2915

TYPE A

5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

10000

BIJZONDERHEDEN • Bouwnr 21, 27, 30; dubbel keukenraam aan voorzijde • Bouwnr 24 en 28; openslaande deur aan voorzijde • Variatie in kleur baksteen per bouwnummer • Ruime zithoek aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Geïsoleerde, aangebouwde garage

4530

5100

3500 gevel bouwnr 21, 27, 30 dubbel keukenraam

gevel bouwnr 24 en 28 openslaande deur tot de grond

19

OPTIES TYPE A

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

1 3 8500

2915

12400

5100

3500

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitbouw garage met 1,6 m. Deel van de garage aan woonkamer toevoegen, garage wordt berging

20

Woon in Helmond

TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

2600 2400

3200

3400

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met douche, wastafel, raam en wandcloset • Vaste trap naar zolder

5100 gevel bouwnr 21, 27, 30 frans balkon + 2 kozijnen

gevel bouwnr 24 en 28 2 kozijnen

21

OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

3400

5100

4500

1

3200

2

5100

OPTIES 1 Samenvoegen slaap kamers, waardoor woningbrede kamer ontstaat met mogelijk heid van inloopkast 2 Separaat toilet

Woon in Helmond

22

TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger

5100

bouwnr 21, 27, 30 overstek

zijgevel bouwnr 21en 24 doorgemetselde gevel

23

OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

2

1

OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamers en technische ruimte 2 Grote dakkapel achterzijde 3 Kleine dakkapel voorzijde

5100

3

24

Woon in Helmond

25

Type A SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Helmond

26

27

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10/11

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninliverdonk.nl/app

TYPE B

Stijlvolle tweekapper met garage

KENMERKEN OR

D

C

D zoals in het metselwerk en de roedeverdeling in de ramen, E

ramen begane grond met luiken

17

NO

A Stijlvolle architectuur met bijzondere details B

F

Kleur baksteen varieert per bouwnummer Perceel 210 m2 Gebruiksoppervlakte 138 m2 Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Entree woning aan de linker- of rechterzijde Voorzien van aangebouwde garage 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

AMIJSDONK

ABENDONK

zoals mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

bwnr 32 voorgevel

bwnr 31 voorgevel

bwnr 29 voorgevel

bwnr 22 voorgevel

bwnr 26 voorgevel

bwnr 25 voorgevel

28

2915

3650

BEGANE GROND Schaal 1:60

5700

TYPE B

BIJZONDERHEDEN • Bouwnr 22 en 31; ramen aan voorzijde • Bouwnr 25, 26, 29, 32; openslaande deuren aan voorzijde • Variatie in kleur baksteen per bouwnr • Ruime zithoek aan straatzijde • Ruime keuken aan tuinzijde • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Lichte woning door grote raampartijen • Toiletruimte met wandcloset • Geïsoleerde, aangebouwde garage

3780

10000

5100

gevel bouwnr 25, 26, 29, 32 openslaande deuren aan voorzijde

gevel bouwnr 22 en 31 ramen aan voorzijde

5100

29

2915

3

OPTIES TYPE B

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

4 1

5100

12400

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren 3 Uitbouw garage 1,6 m 4 Deel van de garage aan woonkamer toevoegen, garage wordt berging

3780

5100

30

Woon in Helmond

TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60

3650

5100

2535

4060

2900

2465

3750

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel, raam en wandcloset • Vaste trap naar zolder

31

OPTIES TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60

3650

5100

3

4

3150

2

1 5100

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet 3 Inloopkast 4 Vergroten badkamer

Woon in Helmond

32

TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Afgesloten technische ruimte

5100

33

OPTIES TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamers en overloop met was- en technische ruimte 2 Grote dakkapel achterzijde 3 Kleine dakkapel voorzijde

1

3

34

Woon in Helmond

35

Type B SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Helmond

36

37

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninliverdonk.nl/app

TYPE C

Stijlvolle tweekapper met topgevel

KENMERKEN

openslaande deuren begane grond met luiken

en frans balkon op 1e verdieping Fraaie topgevel met metselwerk accenten Extra ruimte door sfeervolle zijerker Perceel 211 m2 Gebruiksoppervlakte 148 m2 Voorzien van berging met carport in de achtertuin Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

COOLENDONK

zoals mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

carport

bwnr 33 zijgevel

AMIJSDONK

bwnr 33 voorgevel

17

D

zoals in het metselwerk en de roedeverdeling in de ramen,

OR

A B C D E F

NO

Stijlvolle architectuur met bijzondere details

Woon in Helmond

38

TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60

6620

10000

BIJZONDERHEDEN • Extra ruimte door sfeervolle zijerker • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keukenruimte aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset

3400

5100

3500

39

OPTIES TYPE C

2 5100

1

11200

6620

3500

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES 1 Uitbouw 1,2 m (2,4 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren

40

Woon in Helmond

TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

2400

3400

3200

4500

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met douche, wastafel, raam en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2600

5100

41

OPTIES TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

2600

3400

2400

4500

OPTIES 1 Separaat toilet

3200

1

5100

Woon in Helmond

42

TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

10000

BIJZONDERHEDEN • Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger

43

OPTIES TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

1

2

OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamers en technische ruimte 2 Dakkapel in zijgevel

44

Woon in Helmond

45

Type C SFEERIMPRESSIE

Woon in Helmond

46

47

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninliverdonk.nl/app

TYPE D

Extra ruime vrijstaande woning

D

C Stijlvolle architectuur met bijzondere details D E

F zoals in de roedeverdeling in de ramen,

ramen begane grond met luiken

en frans balkon op 1e verdieping Ruim perceel van 329 m2 Royaal wonen, gebruiksoppervlakte van 159 m2 Entree woning aan de voorzijde Voorzien van vrijstaande garage Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

AMIJSDONK

zoals mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

bwnr 23 zijgevel

ABENDONK

bwnr 23 voorgevel

17

OR

A B

NO

KENMERKEN

48

Woon in Helmond

TYPE D

3700

BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning zorgt voor veel leefruimte • Ruime zithoek • Lichte woning door vele raampartijen rondom de woning • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Vrijstaande, geïsoleerde garage

10000

6000

2550

BEGANE GROND Schaal 1:60

6000

49

OPTIES TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

4400

2550

1

10000

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren

3700

2

6000

50

Woon in Helmond

TYPE D

2550

VERDIEPING Schaal 1:60

3900

6000

3250

2700 3200

3250

4600

4600

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met ligbad douche, wastafel en raam • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

51

OPTIES TYPE D

2550

VERDIEPING Schaal 1:60

3900

6000

3250

4600

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast

3250

1

2 6000

Woon in Helmond

52

TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

10000

BIJZONDERHEDEN • Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger

53

OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamers en overloop 2 Dakkapellen voor en achter

1

2

54

Woon in Helmond

55

Type D SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Helmond

56

57

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninliverdonk.nl/app

TYPE E

Ruime tweekapper met topgevel

KENMERKEN Stijlvolle architectuur met bijzondere details NO

OR

D

A

zoals de roedeverdeling in de ramen,BC

E en de ramen op de begane grond voorzien van luiken F

17

D

Fraaie topgevel met metselwerk accenten Sfeervolle zijerker zorgt voor extra ruimte en licht Perceel 269 m2 Gebruiksoppervlakte 154 m2 Entree woning aan de voorzijde Voorzien van vrijstaande garage 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

zoals mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

BOCKENDONK

bwnr 20 voorgevel

ABENDONK

bwnr 20 zijgevel

58

Woon in Helmond

TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60

9100

BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning zorgt voor veel ruimte • Sfeervolle erker in zijgevel • Ruime zithoek aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Mooie keukenruimte aan tuinzijde • Toiletruimte met wandcloset • Praktische trapkast • Vrijstaande, geïsoleerde garage

3500

6000

4400

59

OPTIES TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60

2 1 6000

10300

OPTIES 1 Uitbouw 1,2 m (2,4 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren

4400

60

Woon in Helmond

TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

2800

3200

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met douche, wastafel, raam en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3600

3100

6000

61

OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

6000

3600

1 OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

3200

2

6000

Woon in Helmond

62

TYPE E

BIJZONDERHEDEN • Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger

9100

ZOLDER Schaal 1:60

63

OPTIES TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamers en overloop met wasruimte

1

64

Woon in Helmond

65

Type E SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Helmond

66

67

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninliverdonk.nl/app

TYPE F

Twee-ondereen-kap woning

KENMERKEN OR

D

C

D zoals de roedeverdeling in de ramen, ramen begane grond met luiken E 17

NO

A Stijlvolle architectuur met bijzondere details B

F

Perceel 277 m2, op het westen georiĂŤnteerd Gebruiksoppervlakte 139 m2 Entree woning aan de voorzijde Voorzien van aangebouwde garage Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

zoals mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op zolder

BOCKENDONK

bwnr 19 voorgevel

bwnr 19 zijgevel

Woon in Helmond

68

TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

2690

5700

BIJZONDERHEDEN • Extra diepte woning zorgt voor veel ruimte • Ruime zithoek • Lichte woning door vele raampartijen • Mooie keukenruimte aan tuinzijde • Toiletruimte met wandcloset • Praktische trapkast • Aangebouwde, geïsoleerde garage

3610

8780

4400

6000

69

OPTIES TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

2690

5700

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui i.p.v. tuindeur

2930

6800

1

8780

4400

3610

2

6000

70

Woon in Helmond

TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

2900

6000

3580

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met douche, wastafel, raam en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3300

2600

71

OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

3200

6000

2

3580

6000

1

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

Woon in Helmond

72

TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

8780

BIJZONDERHEDEN • Topgevel zorgt voor extra licht en ruimte • Standaard dakraam voorzijde • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger

73

OPTIES TYPE F

3200

ZOLDER Schaal 1:60

3 1

3580

2

OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamer, overloop en technische ruimte 2 Grote dakkapel achterzijde 3 Kleine dakkapel voorzijde

74

Woon in Helmond

75

Type F SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Helmond

76 BINNEN KIJKEN BIJ...

Linda Bert Linda en Bert kochten een woning in Veenendaal. â&#x20AC;&#x153;We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden.

Toen dit huis in Veenendaal-oost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.â&#x20AC;?

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt.

Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast op te nemen.

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

77

“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zoons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”

“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel. Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen.” “Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.”

We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap. De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaap­kamer van kunnen maken.”

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning. “Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

Woon in Helmond

78

Jouw

GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

tips

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces zoveel als mogelijk optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken.

Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is.

Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem, hebben een tweede thermostaat op de eerste verdieping, een geïsoleerde garage en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt.

Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

VERLICHTING & A P PA R AT E N Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.

WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je gasverbruik voor verwarming.

Al onze woningen hebben energielabel A

79

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en er wordt een hoog rendementsketel toegepast. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerk­vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Meer gemak Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Helmond

showroom

80

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

81

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Helmond

82

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

83

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Helmond

84

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop-

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

85

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken Optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Helmond

86

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Bijna 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

87

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al bijna 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de bijna 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INFORMATIE EN VERKOOP

WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155, 5706 AL Helmond T 0492 66 18 84 www.heuvel.nl info@heuvel.nl

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Van Santvoort Eindhoven Boutenslaan 195A, 5654 AN Eindhoven T 040 269 25 30 www.vansantvoort.nl nieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

W W W. W O N E N I N L I V E R D O N K . N L

Keeris Architecten BNA www.keerisarchitecten.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.