Woon!magazine Joannes Zwijsenlaan Oss | 10 woningen

Oss JOANNES ZWIJSENLAAN 8 RIJ- EN HOEKWONINGEN 2 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Oss

02

IN DE OMGEVING Welkom in Oss Bruisend Oss Oss sportief

04 06 09

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Situatie Type woningen

07 12 13

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

10 42

ALGEMEEN Daarom een nieuwbouwwoning Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

43 49

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen

44

nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal

48

stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe

50

huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Oss

04

Oss is een eigenzinnige regiostad

05

Welkom in Oss

Oss staat bekend als een prima locatie met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de stad en de omgeving.

Een perfecte plek om te werken, leren en leven!

De gemeente Oss bestaat uit 23 kernen, waaronder

breid te shoppen, of om een museum, winkels, café,

de stad Oss (58.000 inwoners). Deze eigenzinnige

restaurant, bioscoop of theater te bezoeken is het

regiostad ligt tussen ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen,

nabijgelegen ’s-Hertogenbosch een heel aantrekke-

in de bochten van de Maas.

lijke keuze.

Van oudsher heeft Oss een industrieel karakter.

Momenteel is er veel vernieuwende industrie

Goed bereikbaar

aanwezig, zoals agrifood, life sciences en fair trade.

Op een centrale, groene locatie in Oss ligt

In deze stad vind je alle benodigde voorzieningen.

de Joannes Zwijsenlaan. Een heerlijke woon-

Zo zijn er veel winkels, horecagelegenheden, een

omgeving met veel bestaand groen.

golfbad, sportclubs, verenigingen, een tiental basis-

De snelwegen A59 en de A50 zijn zeer nabij.

scholen en een school voor voortgezet onderwijs.

‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en

Vanuit Oss ben je snel in de natuur. In de omgeving

Utrecht zijn daardoor snel te bereiken. Er is in

zijn er volop recreatiemogelijkheden aan het water

Oss een NS-station en er zijn prima busverbindingen

en in de bossen, zoals aan de 40 km lange groene

in de gehele zuidoostelijke provincie.

oeverwallen en natuurpark Maashorst. Om uitge-

UTRECHT

RIJN

CULEMBORG

A2 A15 WAAL

A50 MAAS

NIJMEGEN

ZALTBOMMEL OSS

A59 A50 A59

WAALWIJK

‘S-HERTOGENBOSCH

A73

UDEN

Woon in Oss

06

Bruisend Oss

Altijd iets te doen In Oss is altijd iets te doen, voor jong en oud.

De kermis en carnaval zijn jaarlijks drukbezochte activiteiten, maar ook op andere dagen bruist het centrum van de stad door de variatie aan winkels.

Avonden zijn snel gevuld met een bezoek aan de luxe

Ga samen naar de natuurgebieden De Maashorst of

bioscoop, het theater De Lievekamp of cultuurpodium/

Ossermeer voor een activiteitentocht of wandeling.

brasserie De Groene Engel. Voor kinderen is er Poppentheater Marag. In de diverse restaurants en cafĂŠs geniet

Kunst en cultuur

je van culinaire traktaties en gezelligheid.

Bezoek je graag musea? Dan kun je je hart ophalen

Families met kinderen genieten in onder meer het

aan de hedendaagse en negentiende-eeuwse kunst

Golfbad, speeltuin De Elckerlyck en bowling De Rus-

in museum Jan Cunen, gevestigd in een monumentale

heuvel.

fabrikantenvilla in het centrum van Oss.

Beestachtig leuk is kinderboerderij De Elzenhoek, met

Of bezoek galerie K26, waar bijzondere exposities

een natuurspeeltuin, boerderijdieren en een educa-

worden afgewisseld met muziek en poĂŤzie.

tieve tentoonstelling. Bij de dierverblijven en stallen ontdek je allerlei leuke weetjes en in de moestuin zie je hoe alles groeit en als het even kan, mag je er wat van proeven!

07

ARCHITECT AAN HET WOORD

Jorien Zwartsenburg

“De moderne, ruime woningen, de groene lanen en de zorgvuldig vormgegeven details maken de Joannes Zwijsenlaan tot een plek waar het prettig wonen is!”

QUADRANT ARCHITECTEN

Op de kruising van de groene Joannes Zwijsenlaan met de historische Hescheweg worden 10 nieuwe woningen gerealiseerd. Langs de lommerrijke laan komen 8 statige rijwoningen en 2 bijzondere, levensloopbestendige woningen.

De rijwoningen hebben een keuken met zicht op de straat, en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de gunstig zuid-oost georiënteerde tuinen. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De kopwoningen aan de zijde van de parkeerkoffer hebben aan de voorzijde bovendien twee franse balkons. De tweede verdieping omvat een ruime, multifunctionele zolder.

De woningen op de hoek van de Joannes Zwijsenlaan en de Hescheweg hebben een eigen parkeerplaats en zijn dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. De woonkamer en slaapkamer op de

begane grond hebben openslaande deuren naar de royale zijtuin.

Zowel de rijwoningen als de levensloopbestendige woningen zijn gebouwd in een op de jaren dertig geïnspireerde baksteenarchitectuur. De uitgetimmerde goten met royaal overstek, de doorlopende betonnen spekbanden en de uitspringende metselwerklagen geven de woningen een horizontale belijning die zo kenmerkend is voor de architectuur uit de dertiger jaren van de vorige eeuw. De warmrode, genuanceerde stenen en subtiele metselwerkdetails zoals wit geschilderd kaders, rollagen en reliëfmetselwerkvlakken dragen bij aan de luxe uitstraling van de woningen. De koppen van de rijwoningen worden geaccentueerd door een extra topgevel aan de straatzijde.

De moderne, ruime woningen, de groene lanen en de zorgvuldig vormgegeven details maken de Joannes Zwijsenlaan tot een plek waar het prettig wonen is!

Woon in Oss

08

Oss

HE OG RT IN JO HA NN AS IN GE L

N JOA

IJSE ZW S E N

NLA

AN

JULIA

SIN

GEL

NIEUWE HESCHEW

R

RD AA UW

NASIN

GEL

EG

Oss

Sportief

09

In de buurt van de Joannes Zwijssenlaan is veel te doen op sportief gebeid.

Er is veel mogelijk in Oss.

Tennisvereniging Toz Tennisclub Oss Zuid (TOZ) is opgericht door sportieve medewerkers van Organon en Zwanenberg.

Gunstig gelegen aan de rand van de stad, grenzend aan bosgebied. De vereniging biedt ook faciliteiten voor het spelen van Padel, een combinatie tussen tennis en squash. Het wordt gespeeld in dubbelvorm op een speciaal ommuurd veld.

Hoogheuvelstraat 75, Oss

Zwembad Drie Essen Hier leren kinderen zwemmen op een leuke en veilige manier. Gelegen op de Talentencampus en kenmerkt zich door de kleinschaligheid van het bassin. Het instructiebad is acht bij vijftien meter en geheel voorzien van een beweegbare bodem. Hierdoor is het bad geschikt voor een grote variatie aan doelgroepen.

Nelson Mandelaboulevard 34, Oss

Golfbad Het Golfbad is dagelijks geopend om lekker te zwemmen en te genieten van de glijbanen, de heerlijke golven en de Berenbaden. Het gekwalificeerde personeel draagt zorg voor een veilige en prettige sfeer. Er is een breed aanbod activiteiten voor jong en ouder.

Euterpelaan 1

Top Oss TOP Oss, afkorting van Tot Ons Plezier Oss, speelt in de eerste divisie. Sinds een aantal jaren heeft het met NEC Nijmegen een voetbalacademie. De club is ook maatschappelijk betrokkenheid. Bij thuisduels worden kinderen uit jeugdelftallen van regionale ama-

teurvereniging uitgenodigd om te assisteren. Voor de kinderen is dit een geweldige ervaring. Het project Oldstars is een sportief plan voor vijftigplussers om in conditie te blijven door het spelen een stevige pot ‘walking football’.

Nelson Mandelaboulevard 24, Oss

Woon in Oss

10

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

11

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Oss

PALMSTRAAT

Situatie

12

JOANNES ZWIJSENLAAN

9

3

4

5

6

7

8

CHE

WE G

2

HES

1

10

N

TYPE A Hoekwoning met topgevel bouwnr 4 en 5

TYPE B Hoek- en tussenwoning bouwnr 1, 2, 3, 6, 7, 8

TYPE C (Semi)bungalow bouwnr 9 en 10

13

Woningen TYPE A bwnr 4

TYPE C bwnr 10

TYPE B bwnr 3, 2, 1

TYPE C bwnr 9

Woon in Oss

14

15

TYPE A

Sfeervolle hoekwoningen met topgevel

KENMERKEN Sfeervolle woning in jaren ‘30 architectuur,

met bijzondere topgevel en fraaie details zoals frans balkon op 1e etage Perceel 118 m2 tot 265 m2 Woonoppervlak 122 m2 Ideale woning voor starters Begane grond is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten inclusief berging Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden Optioneel met warmtepomp

bwnr 5 voorgevel

bwnr 4 achtergevel bwnr 5 gespiegeld

bwnr 4 voorgevel

bwnr 5 linker zijgevel bwnr 4 gespiegeld

16

Woon in Oss

TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60

3400

5100

5400

BIJZONDERHEDEN • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Praktische trapkast • Toilet met vrijhangend closet

9100

4050

2450

17

OPTIES TYPE A

2

1

7800

5100

11500

4050

2450

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

18

Woon in Oss

TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

3400

5100

2500

3600

BIJZONDERHEDEN • Ruime masterbedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

2500

2500

19

OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

5100 3400

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers

2500

3600

3300

5100

1

Woon in Oss

20

TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Extra ruimte en daglicht door topgevel met raam aan voorzijde • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger

5100

21

OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Indeling met overloop en twee extra (slaap) kamers 2 Grote dakkapel achterzijde

5100

1 2230

5100

22

Woon in Oss

23

Type A SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Oss

24

25

TYPE B

Sfeervolle hoek- en tussenwoningen

KENMERKEN Sfeervolle woning in jaren ‘30 architectuur, met fraaie metseldetailering Ideale woning voor starters Perceel van 116 m2 tot 149 m2 Woonoppervlak 118 m2 Begane grond is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten inclusief berging Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden Optioneel met warmtepomp

bwnr 8 voorgevel

bwnr 7

bwnr 6

bwnr 8 linker zijgevel bwnr 1 gespiegeld

bwnr 3

bwnr 1 achtergevel

bwnr 2

bwnr 2

bwnr 3

bwnr 1

26

Woon in Oss

TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:60

3250

5100

5375

BIJZONDERHEDEN • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Praktische trapkast • Toilet met vrijhangend closet

8800

4080

2480

27

OPTIES TYPE B

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

5650

1

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

7775

5100

11200

4080

2480

28

Woon in Oss

TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60

2100

3640

BIJZONDERHEDEN • Ruime masterbedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

5060

3250

2900

2600

29

OPTIES TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60

3250

1

4100

5100

2

4600

2900

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers met mogelijkheid inloopkast 2 Vergroten slaapkamer

Woon in Oss

30

TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Extra ruimte en daglicht door topgevel met raam aan voorzijde • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger

5100

31

OPTIES TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Indeling met overloop en extra (slaap)kamer en separate wasruimte 2 Dakkramen aan voor- en achterzijde

5100

1

2700

2 2300

32

Woon in Oss

33

Type B SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Oss

34

35

TYPE C

(Semi) bungalows levensloopbestendig wonen

KENMERKEN Flexibel in te delen levensloopbestendige woningen:

welke indeling past bij jou; kantoorruimte met eigen entree,

een extra speelkamer of een slaapkamer op de begane grond Perceel 284 m2 en 299 m2 Woonoppervlak 110 m2 en 115 m2 Extra brede woning voor nog meer ruimte Op de verdieping twee (slaap)kamers Complete badkamer op de begane grond of op de verdieping Met parkeergelegenheid op eigen terrein Een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden Optioneel met warmtepomp

bwnr 10 voorgevel

bwnr 9 voorgevel

bwnr 9 rechter zijgevel

bwnr 9 achtergevel

bwnr 10 achtergevel

bouwnr 10 linker zijgevel

Woon in Oss

36

TYPE C

4270

3500

BEGANE GROND Schaal 1:60

5380

5100

7600

2430

3500

BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig wonen, slaap- en badkamer op begane grond • Badkamer met wastafel, tweede toilet en inloopdouche • Tevens separaat toilet • Separate wasruimte • Praktische trapkast • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Getekend is bwnr 10

37

OPTIES TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60

5380

2 5570

5540

1

7600 7500

3500

3490

2760

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren Getekend is bwnr 9

2430

Woon in Oss

38

TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele verdieping • Veel licht door ramen rondom • Standaard indeling met 2 kamers en technische ruimte • Met vaste trap bereikbaar • Getekend is bwnr 10

5100

2490

2900

39

OPTIES TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

OPTIES 1 Indeling met overloop en twee (slaap)kamers 2 Tweede badkamer Getekend is bwnr 9

5100

2

2400

2900

2820

1

40

Woon in Oss

41

Type C SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: LEVENSLOOPBESTENDIG

Woon in Oss

42

Jouw

GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

tips

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is.

Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem, hebben een tweede thermostaat op de eerste verdieping, een geïsoleerde garage en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt.

Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

VERLICHTING & A P PA R AT E N Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.

WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je gasverbruik voor verwarming.

Al onze woningen hebben energielabel A

43

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en er wordt een hoog rendementsketel toegepast. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerk­vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Meer gemak Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Oss

showroom

44

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

45

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Oss

46

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

47

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Oss

48 BINNEN KIJKEN BIJ...

Bionda Sytze “Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ...

S

S

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter

diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar.

“Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”

49

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken Optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Oss

50

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

51

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INFORMATIE EN VERKOOP

WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

de makelaars voor noordoost brabant en regio nijmegen

Van der Krabben Gasstraat 20a 5349 AA Oss T 0412 63 29 28 www.krabben.nl oss@krabben.nl

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl

W W W. V A N W A N R O O I J . N L / O S S - J O A N N E S - Z W I J S E N L A A N Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.