Woon!magazine fase 2B | Oss Horzak Noord

Oss

HORZAK FASE 2B 15 ROYALE EN BIJZONDERE WONINGEN

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Oss

02

IN DE OMGEVING Welkom in Oss Sportief Oss Shoppen en eten

04 07 09

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Situatie Type woningen

08 14 15

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

12 82

ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis

12 83 88 89

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van

88

klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept

80

biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen huis te maken. Want daar gaat

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

het natuurlijk om.

90

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Oss

04

Thuis in de stad

05

Welkom in Oss

Wonen in Oss betekent je thuis voelen in de stad, met de gastvrijheid van een dorp. Oss is een van oudsher economisch sterke stad omringd door prachtige natuur.

De gemeente Oss heeft de stad als kern, die is om-

gebieden. Het natuurgebied en vogelreservaat

ringd door twintig dorpen en twee vestingstadjes;

Ossermeer is bij uitstek geschikt voor een wandeling.

Ravenstein en Megen. Aan de noordzijde, net buiten

Even verderop liggen gastvrije dorpen en oude stad-

het centrum, verrijst de nieuwe, bijzondere woonwijk

jes zoals het pittoreske Megen. Verken de achtertuin

Horzak. Precies op de rand van de stad en het prach-

van Horzak eens per fiets of te voet en ontdek de

tige natuurgebied Ossermeer. Hier kun je wonen aan

schoonheid van de natuur.

een prachtige laan, vlakbij scholen, sportfaciliteiten, Goed bereikbaar

natuur en het centrum van Oss.

Vanaf ’s-Hertogenbosch bereik je Oss via de A59.

Ossermeer

De A50 vormt de verbinding met Eindhoven en

Horzak grenst aan de polder en ligt vlakbij het

Nijmegen. Oss telt twee treinstations.

stroomgebied van de Maas en haar unieke natuur-

Utrecht

Rijn

Culemborg

A15 Waal Maas

A50

Nijmegen

Zaltbommel

Oss A2 A59 A59

Waalwijk

‘s-Hertogenbosch

A50

A73

Uden

Woon in Oss

06

Oss

HE

O RT

N GE

SIN

GE

L

JULIA

SIN

GEL

NIEUWE HESCHEW

R

RD AA UW

NASIN

GEL

EG

Aktief bezig zijn

Sportief

07

Er is veel verenigingen, accomodaties en groen in Oss, kortom een heelijke woonplaats voor sportievelingen.

Tennisvereniging Toz Tennisclub Oss Zuid (TOZ) is opgericht door sportieve medewerkers van Organon en Zwanenberg.

Gunstig gelegen aan de rand van de stad, grenzend aan bosgebied. De vereniging biedt ook faciliteiten voor het spelen van Padel, een combinatie tussen tennis en squash. Het wordt gespeeld in dubbelvorm op een speciaal ommuurd veld.

Hoogheuvelstraat 75, Oss

Golfbad Zwembad Drie Essen

Het Golfbad is dagelijks geopend om lekker te zwem-

Hier leren kinderen zwemmen op een leuke

neel draagt zorg voor een veilige en prettige sfeer. Er

en veilige manier. Gelegen op de Talenten-

is een breed aanbod activiteiten voor jong en ouder.

campus en kenmerkt zich door de klein-

Euterpelaan 1

men en te genieten van de glijbanen, de heerlijke golven en de Berenbaden. Het gekwalificeerde perso-

schaligheid van het bassin. Het instructiebad is acht bij vijftien meter en geheel voorzien van een beweegbare bodem. Hierdoor is het bad geschikt voor een grote variatie aan doelgroepen.

Nelson Mandelaboulevard 34, Oss

Top Oss TOP Oss, afkorting van Tot Ons Plezier

teurvereniging uitgenodigd om te assis-

Oss, speelt in de eerste divisie. Sinds

teren. Voor de kinderen is dit een gewel-

een aantal jaren heeft het met NEC

dige ervaring. Het project Oldstars is een

Nijmegen een voetbalacademie. De

sportief plan voor vijftigplussers om in

club is ook maatschappelijk betrokken-

conditie te blijven door het spelen een

heid. Bij thuisduels worden kinderen

stevige pot ‘walking football’.

uit jeugdelftallen van regionale ama-

Nelson Mandelaboulevard 24, Oss

Woon in Oss

08

ARCHITECT AAN HET WOORD

Maurice van der Meijden QUADRANT ARCHITECTEN

“Veel variatie in de uitstraling van de woningen, maar ook in de indelingen”

Aan de rand van Oss, direct grenzend aan het

Ondanks de afwisseling in gevelbeeld vormen

buitengebied, ligt de wijk Horzak Noord.

de woningen aan de paden toch duidelijk een

Deze ruim opgezette wijk, die op een ontspannen

samenhangend geheel, zonder dat het saai wordt.

manier is verkaveld in een aantal rustige paden, wordt doorsneden door drie groene lanen die een

Er is niet alleen variatie in de uitstraling van

verbinding vormen met het open landschap aan

de woningen, maar ook in de indeling van de platte-

de noordzijde.

gronden. Per type variëren de afmetingen

Aan het Fibulapad en het Wrijfschaalpad worden

en de positie van de woonkamer en de keuken

15 gevarieerde woningen gerealiseerd met een

(aan de straat of aan de tuin), de indeling

dorpse, vriendelijke uitstraling. Kenmerkend voor

van de slaapkamers en de ruimte onder de kap.

alle woningen zijn de royale kappen met de lage

Een van de woningtypes is zelfs zo ingedeeld

goten. Toch zijn de woningen duidelijk verschillend.

dat deze levensloopbestendig is, met een

Door prominente overstekken, witte accentkaders

slaapkamer en badkamer op de begane grond.

en door de goot heen stekende dakkapellen krijgt elk type zijn eigen karakter. De materiaalkeuze en

De moderne, ruime woningen, het dorpse

de subtiele metselwerkdetails - zoals rollagen en

karakter en de verbinding met het buitengebied

naar voren gemetselde stenen - zorgen ervoor dat

maken de Horzak tot een wijk

de woningen toch eigentijds blijven.

waar je met veel plezier zult wonen!

09

Shoppen en eten

Oss

Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Daarna gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in Oss.

Ditjes en Dotjes De leukste winkel van Oss voor

Kookstijl Oss

bijzondere sieraden, cadeautjes, sfeervolle woondecoraties

Hier vind je de nieuwste trends op kook-

en trendy modeaccessoires.

Burgwal 30 in Oss

gebied zoals een breed assortiment aan producten van hoogwaardige kwaliteit.

Tevens is er de mogelijkheid om de nieuwste kooktechnieken, smaken en ontwikkelingen zelf te ervaren en te beleven.

Burgwal 29a in Oss

Amici d Italia Onze liefde en passie voor Italië is terug te vinden in het eten. Van smaakvolle hapjes tot een uitgebreid Italiaans menu. In ons restaurant of bij je thuis. Alle gerechten zijn gebaseerd op klassieke Italiaanse recepten en gemaakt van de beste Italiaanse ingrediënten. We hebben elke week een ander menu, steeds verrassend en verbonden met het seizoen.

Houtstraat 2d in Oss

De Nieuwe Wereld Bij De Nieuwe Wereld in Oss kun je zeven dagen per week binnenlopen voor een lunch, borrel of diner. Je kunt hier de drukte even ontvluchten en genieten van een lekkere kop koffie, goed belegde broodjes, fantastische gin-tonics, ± 40 soorten (speciaal)bieren, een internationale keuken en meer!

Heuvel 29 in Oss

Woon in Oss

10

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning­

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

types mogelijk de volledige indeling van je woning

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

beeld de woonindeling met de woonkamer aan de

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

indeling spiegelen is mogelijk bij type A, E, F, G, I

11

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde

Woon in Oss

12

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

13

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Oss

Situatie

14

15 14

13

8

PA D

9

5

ULA

10

6

AL PA D

FIB

11

7

LAAN DER ROMEINSE TIJD

W RI JF SC HA

12

4 3

TYPE A tweekapper met garage bouwnr 1 TYPE B tweekapper met garage bouwnr 2

N

TYPE C tweekapper, levensloopbestendig bouwnr 3, 4 TYPE D royale vrijstaande woning met garage bouwnr 5 TYPE E royale tweekapper met erker en garage bouwnr 6, 10 TYPE F royale tweekapper met garage 4845,07 m bouwnr 7, 11 2

TYPE G royale tweekapper met garage bouwnr 8, 9, 14, 15 TYPE H royale, bijzondere tweekapper met berging bouwnr 12 TYPE I royale, bijzondere tweekapper met garage bouwnr 13

N 2

1

15

Woningen type A bwnr 1

type B bwnr 2

type D bwnr 5

type C bwnr 3, 4

type E bwnr 6, 10

type F bwnr 7, 11

type G bwnr 8, 9, 14, 15

type H bwnr 12

type I bwnr 13

Woon in Oss

16

17

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app

TYPE A

Sfeervolle tweekapper met garage

KENMERKEN Royale woning in sfeervolle architectuur

N

Ideale gezinswoning Verdieping standaard met sfeervolle dakkapellen aan voor- en achterzijde Kavel 300 m2, woonoppervlakte 141 m2 Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Vloerverwarming op de begane grond Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer met separaat toilet Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder 484 5,0 7 m2

Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

Type A bwnr 1

Type B bwnr 2

Type B bwnr 2

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

voorgevel Type A bwnr 1

Type B bwnr 2

Type B bwnr 2

VOORGEVEL

Type B bwnr 2

achtergevel Type A

bwnr 1

ACHTERGEVEL

RECHTER

linkerzijgevel Type A bwnr 1

LINKERZIJGEVEL

18

Woon in Oss

TYPE A

2850

BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan straat- of tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Ruime keuken aan tuinzijde • Openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Geïsoleerde, aangebouwde garage

10600

5500

3000

4000

5500

19

OPTIES TYPE A 2

BEGANE GROND Schaal 1:60

5250

1

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren

4000

13000

5500

5500

20

Woon in Oss

TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

2830

5500

3430

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Sfeervolle dakkapellen aan voor- en achterzijde • Luxe badkamer met ligbad én separate inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

3530

3530

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden zoals samenvoegen slaapkamers

2445 2955

21

TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden zoals indeling zolder met overloop en 2 (slaap)kamers

5500

22

Woon in Oss

23

Type A SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: KLASSIEK

Woon in Oss

24

25

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app

TYPE B

Sfeervolle tweekapper met zij-uitbouw en garage

KENMERKEN

N

Royale woning met opvallende topgevel in sfeervolle architectuur De topgevel en zij-uitbouw zorgen voor nog meer ruimte Ideale gezinswoning Sfeervolle dakkapel aan zijgevel op de verdieping Kavel 383 m2, woonoppervlakte 178 m2 Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Vloerverwarming op de begane grond Complete badkamer met separaat toilet 484 5,0 7 m2

Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

Type A bwnr 1

Type B bwnr 2

Type B bwnr 2

VOORGEVEL

Type A bwnr 1

RECHTERZIJGEVE

voorgevel

rechterzijgevel

Type B bwnr 2

Type B bwnr 2

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

achtergevel Type B bwnr 2

ACHTERGEVEL

Type A bwnr 1

Type A bwnr 1

LINKERZIJGEVEL

Woon in Oss

26

TYPE B

3200

5700

4000

BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning zorgt voor veel leefruimte • Aan achterzijde extra breedte biedt ruimte voor grote keuken • Ruime zithoek aan voorzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde, aangebouwde garage • Lichte woning door vele raampartijen

10800

7360

2850

BEGANE GROND Schaal 1:60

27

2 5700

1

OPTIES TYPE B

5250

BEGANE GROND Schaal 1:60

7360

13200

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren

3200

4000

5700

Woon in Oss

28

TYPE B

2830

3430

VERDIEPING Schaal 1:60

3155

3530

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden zoals vergroten overloop en samenvoegen slaapkamers

2445

3530

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom inclusief zij-uitbouw zorgt voor extra veel ruimte voor bijvoorbeeld een ruime walkin closet • Standaard 3 (slaap) kamers • Luxe badkamer met ligbad én separate inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

29

TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger

10800

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden zoals indeling zolder met overloop, (slaap)kamers en doucheruimte

30

Woon in Oss

31

Type B SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Oss

32

33

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app

TYPE C

Tweekapper levensloopbestendig

KENMERKEN Flexibel in te delen levensloopbestendige woningen: welke indeling past bij jou; kantoorruimte met eigen entree,

een extra speelkamer of een slaap- en badkamer op de begane grond

N

Kavel 283 en 298 m2, woonoppervlakte 135 m2 Sfeervolle architectuur Extra brede woning voor nog meer ruimte Verdieping standaard met sfeervolle dakkapellen aan voor- en achterzijde Vloerverwarming op de begane grond Op de verdieping twee (slaap)kamers Complete badkamer op de begane grond of op de verdieping Parkeergelegenheid op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

voorgevel bwnr 3

7848+P

VOORGEVEL voorgevel

rechterzijgevel RECHTERZIJGEVEL

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

bwnr 4

bwnr 4

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

achtergevelACHTERGEVEL achtergevel bwnr 4 bwnr 3

linkerzijgevel LINKERZIJGEVEL

bwnr 3materialen renvooi

nok

70/100 mm renvooiCellenbeton materialen

7848+P nok

5997+P nok

bk afgewerkte vloer

4795+P

5997+P

bk goot

bk afgewerkte vloer

4795+P

nok

slaapkamer 2

overloop

slaapkamer 3

onbenoemde ruimte

kalkzandsteen 100/120/150 mm 100 mm gevelsteen vlgs. kleurenstaat Cellenbeton 70/100 mm 100 mm gevelsteen afwijkende kleur vlgs. kleurenstaat kalkzandsteen 100/120/150 mm wand v.v. tegelwerk 100 mm gevelsteen vlgs. kleurenstaat 100 mm gevelsteen vlgs. kleurenstaat 100 mm gevelsteen afwijkende kleur vlgs. kleurenstaat 100 mm gevelsteen afwijkende kleur vlgs. kleurenstaat

Onderdeel :

Technisch Ontwerp

Woon in Oss

34

TYPE C

4555

BEGANE GROND Schaal 1:60

4500

BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig wonen, slaap- en badkamer op begane grond • �adkamer met wastafel, tweede toilet en inloopdouche • Tevens separaat toilet • Separate wasruimte • Praktische trapkast

2810

9160

4050

5100

35

OPTIES TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60

2 1

4555

4500

3

OPTIES 1 Uitbouw 1.2 m, 2.4 m is ook mogelijk 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Extra bergruimte: badkamer naar verdieping biedt extra bergruimte

2810

10360

4050

5100

36

Woon in Oss

TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

3570

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele verdieping • Woningbrede ouderslaapkamer • Zolder via vlisotrap bereikbaar

OPTIES 1 Vele opties en uitbreidings mogelijkheden, zoals badkamer op verdieping

4050

1

5100

3560

4340

2270

37

TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolderverdieping • Zolder via vlisotrap bereikbaar

38

Woon in Oss

39

Type C SFEERIMPRESSIE

Woon in Oss

40

41

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app

TYPE D

Royale vrijstaande woning met zij-uitbouw en garage

KENMERKEN Royale vrijstaande woning in sfeervolle architectuur Kavel 436 m2, woonoppervlakte 175 m2 Ideale gezinswoning Extra brede woning met zij-uitbouw voor nog meer ruimte Sfeervolle dakkapel aanNzijgevel op de verdieping Vloerverwarming op de begane grond Standaard dubbele tuindeuren Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Complete badkamer Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

voorgevel

VOORGEVEL

achtergevel VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

rechterzijgevel

RECHTERZIJGEVEL

linkerzijgevel LINKERZIJGEVEL

A

Woon in Oss

42

BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning zorgt voor veel leefruimte, ook met een ruime zij-uitbouw • Aan achterzijde extra breedte biedt ruimte voor grote keuken • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Ruime zithoek aan straatzijde • Toilet met vrijhangend closet • Aangebouwde, geïsoleerde garage

TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

11670

4490

8545

4340

5700

43

OPTIES TYPE D

2 5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

14070

1

2

5700

1

4340

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren

Woon in Oss

44

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden zoals samenvoegen slaapkamers en vergroten overloop

3155

2445 4600

4600

3300

VERDIEPING Schaal 1:60

TYPE D

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom inclusief zij-uitbouw, deze brengt extra veel ruimte voor bijvoorbeeld een ruime walkin closet • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

45

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger

TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals dakraam of indeling zolder met een extra (slaap)kamer

46

Woon in Oss

47

Type D SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Oss

48

49

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app

Royale tweekapper met erker en garage

TYPE E TYPE F

KENMERKEN Sfeervolle woning met markant, overhangend dak aan de voor- en achterzijde

type E heeft een erker aan de voorzijde

type F heeft grote ramen op de begane grond Kavel 282 tot 304 m2, woonoppervlakte 164 m2 Extra brede woning voor nog meer ruimte

N Vloerverwarming op de begane grond Complete badkamer

Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden 4845,07 m 2

RECHTERZIJGEVEL

Type E

LINKERZIJGEVEL linkerzijgevel

Type E Type F VOORGEVEL VOORGEVEL voorgevel voorgevel VOORGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

Type E Type F ACHTERGEVEL achtergevel achtergevel

Type F

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL rechterzijgevel RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

50

Woon in Oss

TYPE E TYPE F

2850

BEGANE GROND Schaal 1:60

5700

BIJZONDERHEDEN • Lichte woning door vele raampartijen • Zithoek aan straatzijde of tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Ruime keuken aan tuinzijde • Type E met een erker aan de voorzijde • Type F met grote ramen aan de voorzijde • Openslaande tuindeuren • Toilet met vrijhangend closet • Aangebouwde, geïsoleerde garage

4000

10600

3200

5700

voorgevel type E met erker

type F heeft grote ramen op de begane grond

51

2

5250

1

OPTIES TYPE E TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

5700

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

4000

13000

3200

5700

52

Woon in Oss

TYPE E TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

3450

2850

5700

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers, met inloopkast

3155

3550

3550

2445

voorgevel type E

voorgevel type F

53

TYPE E TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Extra ruimte en daglicht door raam in zij-gevel

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals indeling zolder met een extra (slaap)kamer, dakkapel of dakraam of een extra doucheruimte

54

Woon in Oss

55

Type E F SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Oss

56

57

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app

TYPE G

Royale tweekapper met garage

KENMERKEN Sfeervolle woning met markant, overhangend dak

aan de voor- en achterzijde Ideale woning voor starters en doorstromers Kavel 293 tot 420 m2, woonoppervlakte 162 m2 Extra brede woning voorN nog meer ruimte Zolder standaard met sfeervolle dakkapel aan voorzijde Vloerverwarming op de begane grond Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen

N

Energiezuinig, energielabel A 4845,07 m 2

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

484 5,07 m2

voorgevel

rechterzijgevel

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

achtergevel

linkerzijgevel

zolder

5900+P bk afgewerkte vloer

zolder

58

Woon in Oss

TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:60

2850

5700

10600

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie hoekkeuken aan tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Dubbele openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Toilet met vrijhangend closet • Aangebouwde, geïsoleerde garage

4000

3200

5700

59

OPTIES TYPE G 2

BEGANE GROND Schaal 1:60

5250

1

13000

5700

4000

3200

5700

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren

60

Woon in Oss

TYPE G

3450

2850

VERDIEPING Schaal 1:60

5700

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

2445

3155

3550

3550

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers met inloopkast

61

TYPE G ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Extra ruimte en daglicht door dakkapel aan voorzijde

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals indeling zolder met een extra (slaap)kamer, dakkapel of dakraam of een extra doucheruimte

62

Woon in Oss

63

Type G SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: KLASSIEK

Woon in Oss

64

65

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app

TYPE H

Royale en bijzondere tweekapper met topgevel

KENMERKEN Royale en bijzondere tweekapper in sfeervolle architectuur De topgevel en zij-uitbouw zorgen voor nog meer ruimte Kavel 295 m2, woonoppervlakte 156 m2 Ideale gezinswoning Sfeervolle dakkapel aan zijgevel op de verdieping Vloerverwarming op de begane grond Standaard dubbele tuindeuren Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Complete badkamer Inclusief geïsoleerde berging en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

VOORGEVEL

Type H bwnr 12

Type I bwnr 13

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

Type I bwnr 13

Type H bwnr 12

ACHTERGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

Type I bwnr 13

VOORGEVEL voorgevel VOORGEVEL bwnr 12

linkerzijgevel LINKERZIJGEVEL

Type H bwnr 12

zolder

Type H bwnr 12 Type H bwnr 12

Type I bwnr 13 Type I bwnr 13

Type I bwnr 13 Type I bwnr 13

RECHT REC

zolder

5900+P bk afgewerkte vloer

5900+P bk afgewerkte vloer

slaapkamer 2

overloop

slaapkamer 1

2950+P bk afgewerkte vloer

slaapkamer 1 2950+P bk afgewerkte vloer

woonkamer

keuken

PEIL=0 bk afgewerkte vloer

garage

keuken

PEIL=0 bk afgewerkte vloer

Type I bwnr 13

DOORSNEDEA- A

Type H bwnr 12

Type I bwnr 13

Type I bwnr 13 Type I bwnr 13

Type H bwnr 12 Type H bwnr 12

Type H bwnr 12 Type H bwnr 12

ACHTERGEVEL ACHTERGEVELachtergevel

DOORSNEDEB- B

zolder zolder 5900+P bk afgewerkte vloer 5900+P bk afgewerkte vloer

5900+P bk afgewerkte vloer 5900+P bk afgewerkte vloer

LINKER LINKE

66

Woon in Oss

TYPE H

2716

BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie hoekkeuken aan tuinzijde • Veel licht door grote en bijzondere raampartij • Toilet met vrijhangend closet • Aangebouwde, geïsoleerde berging

10800

3000

4300

5500

67

2

1

OPTIES TYPE H

13280

5110

BEGANE GROND Schaal 1:60

3000

4300

5500

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren

68

Woon in Oss

TYPE H VERDIEPING Schaal 1:60

3430

2780

5500

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

5030

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers met inloopkast

2955

3530

2445

69

TYPE H ZOLDER Schaal 1:60

10800

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Extra ruimte en daglicht door dakkapel in zijgevel en ramen aan voor- en achterzijde

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals indeling zolder met een extra (slaap)kamer of dakraam

70

Woon in Oss

71

Type H SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: TRENDY

Woon in Oss

72

73

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.decontreie.nl/app

TYPE I

Royale en bijzondere tweekapper met garage

KENMERKEN Royale en bijzondere tweekapper in sfeervolle architectuur Kavel 360 m2, woonoppervlakte 142 m2 Ideale gezinswoning Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Sfeervolle dakkapel op de verdieping Vloerverwarming op de begane grond Standaard dubbele tuindeuren Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Complete badkamer Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Standaard voorzien van PV-panelen

N

Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

VOORGEVEL voorgevel VOORGEVEL

Type H bwnr 12

Type H bwnr 12

Type I bwnr 13

Type I bwnr 13

ACHTERGEVEL achtergevel ACHTERGEVEL bwnr 13 Type I bwnr 13

Type I bwnr 13

Type I bwnr 13

bwnr 13

Type H bwnr 12

Type H bwnr 12

Type H bwnr 12

RECHTERZIJGEVEL rechter RECHTERZIJGEVEL Type I bwnr 13

zijgevel bwnr 13

Type H bwnr 12

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

zolder

zolder

zolder

5900+P bk afgewerkte vloer

5900+P bk afgewerkte vloer

zolder

5900+P bk afgewerkte vloer

5900+P bk afgewerkte vloer

Woon in Oss

74

TYPE I BEGANE GROND Schaal 1:60

5700

2835

2716

5500

3000

5500

4300

10600

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie hoekkeuken aan tuinzijde • Trapkast • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen

75

OPTIES TYPE I

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

5116

5700

2835

13000

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren

3000

4300

5500

76

Woon in Oss

TYPE I VERDIEPING Schaal 1:60

3430

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

2780

5500

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals samenvoegen slaapkamers met inloopkast

2445

3530

3530

2955

77

TYPE I ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zoals indeling zolder met een extra (slaap)kamer, dakkapel of dakraam of een extra doucheruimte

5500

78

Woon in Oss

79

Type I SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Oss

80 BINNEN KIJKEN BIJ...

Sylvia Bart Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij.

Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op!

In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een woning met opvallende, gemêleerde bakstenen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek.

“Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”

De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.

81

echt buiten wonen

“ Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We gingen echt voor deze hoekkavel met grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom.

Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen Schotse hooglanders naast onze tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden. We wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”

Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boon-stijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.

“We hebben gekozen voor een vrij diepe keuken, met een lang aanrecht. In het Warenhuys hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige ­apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er – dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”

Woon in Oss

82

GROENE STROOM

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

(liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N

besparen, ook al heb je groene stroom!

VERWARMING Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling

Ga slim om met de verwarming in je woning.

tot een minimum beperken. Daarnaast bieden

Dat is goed voor het milieu en voor je

wij een grote verscheidenheid aan opties zodat

energierekening. In een goed geïsoleerde

iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten

woning kun je het meeste besparen door je

bouwen en de woning direct bruikbaar is.

thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4

WAT E R V E R B R U I K

en hebben dus energielabel A.

Elke dag gebruiken we in Nederland

Al onze woningen hebben energielabel A

gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet.

De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

83

Daarom een nieuwbouwwoning

Meer zekerheid

Meerwaarde

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantie-

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde

certificaat van Woningborg. Een bewijs dat je

dan bestaande woningen. Dat is niet verwonder-

kiest voor een goed project en een betrouwbare

lijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting

bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan

of kostbare vervanging van een keuken of bad-

wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor

kamer. De waarde van jouw woning is daardoor

niets jarenlange garantie.

Het project is aangemeld bij Woningborg.

al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

Meer financieel voordeel

De materialen die wij voor de bouw van jouw

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen, inbraakhoog rendementsketel toegepast. We leveren je

Meer keuze

woning te allen tijde op inclusief afwerk­vloeren,

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak

wand- en vloertegels en sanitair.

(laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen

werend hang- en sluitwerk en er wordt een

met de keuken of de badkamer die vorige

Meer gemak

bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van op-

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Dat levert je veel extra woonplezier en een

Oftewel, geen zorgen over repareren of

gezonde trots op!

ties kiezen of zelfs voor maatwerk.

vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Meer sfeer

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Oss

showroom

84

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

Inspiratie magazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel

Bevinden alle apparaten zich

door je nieuwe keuken en

wel binnen handbereik? Is de

Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

badkamer. Een unieke beleving!

werkhoogte wel goed? Kom het

Het magazine Kies! is opgenomen in de

Zo ervaar je of de ruimte helemaal

zelf testen in het Warenhuys in

kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën

naar wens is. Heb je wel

Waardenburg.

voor het uitbreiden, indelen en afwerken van

voldoende loopruimte?

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

85

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag

deel van een ­keuken van Van

en neem ik hier ook echt de

Wanrooij is dat je keuken onder

tijd voor. Een goede en mooie

de Woningborg garantie valt. De

keuken vind ik dan ook erg

voorbereidingen voor de keuken

belangrijk. In de showroom in

worden tijdens de bouw al ge-

Waardenburg heb ik mijn ogen

daan en na oplevering wordt de

uitgekeken. Alle elementen in

keuken geplaatst. “De plaatsings­

alle varianten zijn ook daadwer-

datum hebben we in overleg met

kelijk aanwezig, zodat je niet

het Warenhuys op onze eigen

hoeft te kiezen uit een boekje.

­planning laten aansluiten. Zo

Je kunt dingen zien en voelen.

hebben we eerst onze tegelvloer

Dat maakt beslissen een stuk

laten leggen en is daarna de

makkelijker.” Het grote voor-

keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Oss

86

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon:

BASIS

showroom

de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je 1,2M UITBOUW

wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van 2,4M UITBOUW

een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

87

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Oss

88

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

op je woning heeft.

van jouw toekomstige woning

Na ondertekening van de koop-

te geven, hebben we een app

en aannemingsovereenkomst

ontwikkeld met de meest

krijg je een 3D bril

voorkomende woningtypes,

thuisgestuurd, zodat je je

waarin je virtueel door je

woning alvast thuis op de

woning kunt ‘wandelen’. Zo

bank kunt beleven. Volg de

kun je nog beter beslissen.

meegeleverde instructies,

Overweeg je een uitbouw of

download de app van jouw

dakkapel, dan kun je in de app

woningtype en ervaar de vele

zien welk ruimtelijk effect dit

mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

89

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken Optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Oss

90

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

91

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INFORMATIE EN VERKOOP

WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Van der Krabben makelaars Gasstraat 20a 5349 AA, Oss T 0412 - 63 29 28 nieuwbouw@krabben.nl www.krabben.nl

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

Quadrant Architecten www.inbo.com

W W W. H O R Z A K - O S S . N L

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.