Woon!magazine Helmond Hazenwinkel | 14 woningen

Helmond HAZENWINKEL TWEEKAPPERS, VRIJSTAANDE WONINGEN EN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Helmond

02

IN DE OMGEVING Welkom in Helmond

04

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Aangenaam wonen in Hazenwinkel Situatie/woningen Cluster 5 Situatie/woningen Cluster 17

06 07 16 17

AFWERKING Gasloos wonen Ontdek de stijl die bij jou past Bijzondere extra’s Jouw duurzame leven

08 12 18 102

ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

10 103 108 109

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal

104

stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe

110

huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Helmond

Brandevoort is een woonwijk met volop variatie in architectuurstijlen

05

Welkom in Helmond Brandevoort Buitengewoon wonen in Helmond.

Dat kan in Brandevoort, al vele jaren hét paradepaardje van de nieuwbouw in Brabant.

Brandevoort is een levendige en groene woonwijk

De wijk is levendig en bruisend, met een winkel-

met volop variatie in architectuurstijlen: stads en

centrum, drie basisscholen, een school voor voort-

stedelijk enerzijds, dorps en landelijk anderzijds.

gezet onderwijs, een multifunctioneel centrum, een

Hier vind je statige herenhuizen in centrumgebied

sportzaal en een wijkhuis. Voor wie meer wil: het

De Veste, maar ook woningen met de uitstraling van

stadscentrum van Helmond is dichtbij. En dat van

een rustieke Brabantse boerderij in de zogenoemde

Eindhoven trouwens ook. In Brandevoort kun je dus

‘Buitens’.

letterlijk alle kanten op: per auto over de nabijgelegen N270, per trein dankzij het ‘eigen’ station

Er is veel groen in en rond de wijk, met open plekken

of per fiets via een uitgebreid netwerk van veilige

en waterpartijen, ideaal om te wandelen en van de

fietsroutes. Kortom, buitengewoon veel woongenot

natuur te genieten.

in Brandevoort.

A2

NIJMEGEN A50

OSS ’S-HERTOGENBOSCH A59

UDEN BOXMEER

BREDA

VEGHEL

TILBURG

N279 A58

VENRAY HELMOND N270

A16 EINDHOVEN

VENLO TURNHOUT A67

WEERT

Woon in Helmond

06

Willem Keeris KEERIS ARCHITECTEN

Mieke Bosse SCALA ARCHITECTEN

“Het bijzondere is dat Brandevoort niet zomaar een uitbreidingswijk is, maar een stadje met een eigen karakter. Hazenwinkel is een van de kleinere buitenbuurten aan de rand van de wijk. Het is de meest rustige wijk want er zijn geen doorgaande wegen en er zijn geen voorzieningen opgenomen. Die vind je op loopafstand in het nabijgelegen De Veste en scholen in Liverdonk en Stepekolk. Je hebt dus alles in de buurt.

De groene ruimtes karakteriseren deze buurt. De grootste groene ruimte sluit prachtig aan bij het open, omringende land dat onbebouwd blijft. Ook de woningen zelf hebben een groen karakter met ruime voor- en achtertuinen.

Het woonklimaat in Hazewinkel is uitgesproken rustig en aantrekkelijk. Brabantse stijlkenmerken vormden de basis voor de architectonische vormgeving van de woningen. Die zorgen voor samenhang als diversiteit. Er zijn bescheiden sierelementen opgenomen in het metselwerk. Bij een aantal woningen hebben we een nisje aangebracht waarin de bewoners een object kunnen plaatsen. Vroeger waren dat veelal Mariabeeldjes. Dat geeft een persoonlijk tintje aan een woning.

Samen met architect Willem Keeris hebben we een levendige, gevarieerde woonwijk kunnen realiseren, waar bewoners zich snel thuis zullen voelen.”

“Het plan Brandevoort kent veel diversiteit in kavelafmetingen, woningtypes, plattegronden en verschijningsvormen. In de deelwijk Hazewinkel hebben we vrij klassieke, eenvoudige tweekappers ontworpen die ‘baden’ in het groen. Samen met Scala Architecten hebben we om en om een eigen woning ontworpen, waardoor er subtiele verschillen binnen de samenhang van het plan zijn ontstaan. Geen enkele woning is exact hetzelfde als de andere.

De woningen zijn witgeschilderd met telkens een andere accentkleur, variërend van donkergroen tot donkerblauw en donkerrood. De kozijnen (wit en licht grijs), de ramen (wit) en deuren en luiken (traditioneel donkergekleurd) zijn per woningblok uniek samengesteld.

Er is vaak één entree aan de straatzijde en één aan de zijkant. Herhaling van gevelbeelden komt hierdoor niet voor. Luiken en kaders rond voordeuren zijn in verschillende uitvoeringen toegepast.

Dat alles maakt elke woning uniek en persoonlijk voor de bewoners.”

Aangenaam wonen in

Hazenwinkel

De Helmondse wijk Brandevoort wordt gekenmerkt door een aansprekende bouwstijl, een bijzonder station en een groene ecozone. Voor iedereen, jong en oud, alleen of in groepsverband is er wel iets te doen.

De deelwijk Hazewinkel vormt de overgang van

en is geïnspireerd op de historische bebouwing van

het dorpse centrumgebied naar het agrarisch

Thorn. Dit rustieke oord richt zich op bewoners die

landschap ten zuidwesten van Brandevoort.

de voorkeur geven aan een statig dorpspand met

Hier overheerst de meer landelijke architectuur

een eigen gezicht, in een plattelandsomgeving.

in een oase van ruimte en groen.

Dit rustieke oord leent zich voor bewoners die

De ecozone is een aaneengesloten groene ring met

de voorkeur geven aan een statig dorpspand met

vijvers en wateropvangplekken om het stadse hart

een eigen gezicht, in een plattelandsomgeving.

van Brandevoort. Je kunt er heerlijk wandelen,

vormt samen met Liverdonk de overgang van het

recreëren of van de natuur genieten. Kinderen

agrarisch landschap naar de stedelijke bebouwing

kunnen er lekker avontuurlijk spelen. Er zijn bloem-

in het hart van Brandevoort.

weides en er is (boom-)beplanting aangebracht als leefgebied voor vogels en andere dieren.

Uitgangspunt voor Hazenwinkel is een open, landelijk en dorps woonmilieu met een grote variatie in

Voor jong en oud een heerlijke en gezonde leef-

woningtypen. De bouwstijl is ‘Brabants classicisme’

omgeving!

CENTRUM HELMOND

DEURNE >

< EIN

DHO

DIERENRIJK EUROPA

VEN

N270

BRANDEVOORT

MIERLO

N615

Woon in Helmond

08

Gasloos wonen

Je leest er veel over in het nieuws; sinds 1 juli 2018 is de eis van de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet mogen worden aangesloten. Wat houdt het in en wat betekent dit voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

Gasloos

Warmtepomp

(nog) gebruik van een aardgasgestookte

te verwarmen. Daarna werd gas de nieuwe

CV-ketel voor verwarming en warm water.

standaard, met een grote stap vooruit in

Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2

comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om

uitstoot) en vanwege het terugschroeven van

de volgende stap te zetten: nog meer comfort,

de gaswinning in Groningen, heeft de overheid

nog meer veiligheid en beter voor het milieu:

besloten om de bouw van gasloze woningen te

de warmtepomp.

stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem,

bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend,

het grondwater of de lucht en zet dit met een

moeten geheel gasloos worden gerealiseerd.

warmtewisselaar om in bruikbare energie/

Ook in dit nieuwbouwproject worden de wo-

warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast,

ningen niet meer aangesloten op het gasnet.

waar warmte (via een natuurkundige proces

De meeste woningen in Nederland maken

Ooit was het normaal om je huis met kolen

van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het elektraverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. En de benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (eventueel extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

09

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is een zgn. lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moet het water erg warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis.

Vloerverwarming is dus heel energiezuinig en biedt daarnaast extra comfort.

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht dat

Verwarmen en koelen

via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de

In dit nieuwbouwproject wordt een zogenaam-

tie via het plafond voorverwarmde buitenlucht

de individuele warmtepomp met bodemlus

de woning in geleid. Geen tocht meer in je

toegepast in de woningen. In de (voor)tuin

huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

woning binnenkomt, wordt met balansventila-

wordt een bron geboord tot grote diepte waardoor warmte kan worden onttrokken aan het grondwater. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

Klaar voor de toekomst

De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een extra investering, die in de koopsom van jouw huis is inbegrepen. De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer elektriciteit gaat verbruiken.

Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

Woon in Helmond

10

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning­

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

types mogelijk de volledige indeling van je woning

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

beeld de woonindeling met de woonkamer aan de

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

kosteloos spiegelen is standaard bij type B, type E2 en type E3

11

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde

Woon in Helmond

12

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

13

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Helmond

14

Wonen in t groen STRAATBEELD CLUSTER 5 GHIJBENHOEK - ENGELBRECHTHOEK

Woon in Helmond

16

Cluster 5

E FAASS

NHOE

K

Situatie

1

BA

2

LD W IN

3

US HO EK

4 5 6

GH

7

IJB EN HO

8

EK

14

9 13

10 12

11

E TYPE A1 tweekapper entree voorzijde bouwnr 1

TYPE B1 tweekapper entree zijkant woning bouwnr 2, 3, 8, 10

TYPE A2 tweekapper entree voorzijde bouwnr 4, 7, 9

TYPE B2 tweekapper entree zijkant woning bouwnr 12, 13, 14

TYPE A1 bwnr 1

TYPE B1 bwnr 10

TYPE B1 bwnr 2

TYPE D bwnr 11

TYPE C tweekapper hoog bouwnr 5, 6

TYPE B1 TYPE A2 bwnr 3 bwnr 4

TYPE B2 bwnr 12

LB

RE

HO

EK

N

TYPE D tweekapper dwarskap bouwnr 11

TYPE A2 bwnr 4

TYPE B2 bwnr 13 en 14

E NG

T CH

TYPE F bwnr 46 en 47

TYPE C bwnr 5 en 6

TYPE A2 bwnr 48

TYPE B1 bwnr 49

TYPE E1 bwnr 15

17

Cluster 19 15 16 17 18

EN

G

B EL

R

H EC

TH

OE

K

20 21

24 25 26

49

45

44

40

39 38

37 36

35

28

30

43

48

41

23

34

29

42

22

27

46

19

47

33

32

GO

OS

W

IJN

HO

EK

HU BR

31

EC

N

HT HO EK

TYPE A1 tweekapper entree voorzijde bouwnr 18, 22

TYPE B1 tweekapper entree zijkant woning bouwnr 17, 19, 23, 27, 29, 35, 43, 49

TYPE A2 tweekapper entree voorzijde bouwnr 16, 26, 28, 34, 42, 48

TYPE B2 tweekapper entree zijkant woning bouwnr 20, 24

TYPE A2 bwnr 28

TYPE C bwnr 36 en 37

TYPE B1 bwnr 29

TYPE F bwnr 38 en 39

TYPE C tweekapper hoog bouwnr 36, 37, 44, 45

TYPE D tweekapper dwarskap bouwnr 21, 25,

TYPE E1 vrijstaande woning bouwnr 15 TYPE E2, E3 vrijstaande woning bouwnr 30, 31

TYPE E2 bwnr 30

TYPE F bwnr 40

TYPE B1 bwnr 29

TYPE F bwnr 40

TYPE F levensloopbestendige woning bouwnr 32, 33, 38, 39, 40, 41, 46, 47

TYPE E2 bwnr 30

TYPE F bwnr 41

TYPE A2 bwnr 42

Woon in Helmond

18

Bijzondere extra s

NESTKASTEN

Om de duurzaamheid van de wijk en de woningen nog extra te bevorderen, hebben we een aantal bijzondere toevoegingen aangebracht. Bekend is dat natuur en groen een weldadige uitwerking kunnen hebben op het wooncomfort en levensgeluk van bewoners. We noemen hier een paar extra initiatieven.

Bij een groot aantal woningen worden nestkastjes in de gevel ingemetseld om vogels (bijvoorbeeld gierzwaluwen) en vleermuizen nestruimte te gunnen.

OPRIT

p B-3

sp

sp

sp

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

sp

sp

3400

sp

3400

sp

sp

sp

p CD-1

3400

TK zijgevel

p B-3

sp

sp

sp

voorkant

sp

achterkant

REGENZUIL

Iedere woning krijgt een regenzuil van 400 liter. Dit is een erg duurzame oplossing voor vertraagde afvoer van hemelwater, doordat de regenton zich eerst volledig vult. Het hemelwater kan worden benut voor bewatering van de tuin.

3400

TK achtergevel

RT achtergevel

achterkant

Volgens een recent onderzoek is betonbestrating al veruit de beste duurzame keuze. Wij doen daar nog een schepje bovenop. Door het gebruik van minder milieubelastende en gerecyclede grondstoffen, zoals een toplaag van pure olivijn, reduceert de door ons aangebrachte bestrating meer CO2 dan dat het kost om te produceren.

RT zijgevel toegangdeur op de kop

voorkant

19

BOMEN IN DE VOORTUIN In enkele voortuinen planten wij alvast een boom aan. We bieden de kopers een keuze uit een flink aantal bomen. Dan is het begin van zoveel mogelijk groen in de straat alvast gemaakt.

Woon in Helmond

20

21

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE A1

Sfeervolle twee-ondereen-kap woning

KENMERKEN Sfeervolle tweekapper met entree aan voorzijde

met verschillende gevelvarianten Kavel oppervlakte van 282 tot 293 m2 Gebruiksoppervlakte 156 m2 Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren ‘30 architectuur Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer Zolder is voorzien van een vliering Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

p B-3

p B-3

sp

p B-3

sp p B-3

sp

sp

sp

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

sp

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

sp p B-3

p CD-1

sp

p B-3

p CD-1

sp

p CD-1

sp

p CD-1

p B-3

sp sp

p CD-1

p CD-1

sp

sp

p CD-1

sp

p CD-1

sp

sp p CD-1

sp

p CD-1

sp

sp

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1 p CD-1

p CD-1 p CD-1

p CD-1

p B-3

p CD-1

sp

sp

sp

p CD-1 3400

voorkant

TK zijgevel

voorkant

TK zijgevel

voorkant

TK zijgevel achterkant

achterkant

3400

achterkant

TK achtergevel

3400

TK achtergevel

3400

3400

RT achtergevel

TK achtergevel

RT achtergevel

achterkant

achterkant

RT zijgevel toegangdeur achterkant op de kop

achtergevel bwnr 1

p

p p

3400

RT achtergevel

voorgevel bwnr 1

p

p CD-1

sp

sp

p CD-1

sp p B-3

sp

p

sp

voorkant

TK zijgevel

p

p

achterkant

p

p

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p B-3

p CD-1

achterkant

TK achtergevel

RT achtergevel

TK achtergevel

RT achtergevel

achterkant

voorkant

RT zijgevel toegangdeur op de kop

TK zijgevel

achtergevel bwnr 1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

achterkant

p B-3

voorkant

RT zijgevel toegangdeur op de kop

p B-3

p CD-1

p CD-1

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1 p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p B-3

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1 3400

voorgevel bwnr 22

voorkant achterkant

zijgevel bwnr 1

p B-3

p B-3

RT zijgevel toegangdeur op de kop

p

p B-3

p B-3

voorkant

sp

TK zijgevel

voorgevel bwnr 18

p B-3

RT zijgevel toegangdeur op de kop

p

p

sp

voorkant

voorkant

zijgevel bwnr 1

3400

3400

achtergevel bwnr 22

3400

zijgevel bwnr 22

22

Woon in Helmond

TYPE A1 BEGANE GROND Schaal 1:60

10000

BIJZONDERHEDEN • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Praktische trapkast • Toilet met vrijhangend closet • Geïsoleerde garage

4180

5700

3080

23

OPTIES TYPE A1 BEGANE GROND Schaal 1:60

5700

5380

1

OPTIES Uitbouw 1.2 m, 2.4 m is ook mogelijk

11200

1

3080

24

Woon in Helmond

TYPE A1 VERDIEPING Schaal 1:60

2900

BIJZONDERHEDEN • Ruime masterbedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Daglicht in badkamer • Vaste trap naar zolder

3990

5910

4180

2700

2500

3200

2400

25

OPTIES TYPE A1 VERDIEPING Schaal 1:60

5700

5910

3990

1

2500

3200

2400

OPTIES Samenvoegen slaap kamers tot grote woningbrede master bedroom 1

Woon in Helmond

26

TYPE A1 ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Vliering boven de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Extra daglicht door raam in zijgevel • Diverse optiemogelijkheden, zoals dakkapel of dakraam of indeling zolder met een extra (slaap)kamer

5700

3650

27

OPTIES TYPE A1 ZOLDER Schaal 1:60

2

1

2

5700

3

1

3

OPTIES Indeling met extra kamer en separate wasruimte Dakkapel aan achterzijde Dakraam aan voorzijde

Woon in Helmond

28

29

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE A2

Sfeervolle twee-ondereen-kap woning

KENMERKEN Sfeervolle tweekapper met entree aan voorzijde

met verschillende gevelvarianten Kavel oppervlakte van 237 tot 309 m2 Gebruiksoppervlakte 156 m2 Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer Zolder is voorzien van een vliering Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geĂŻsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

p CD-1

p B-3

p CD-1

sp

p CD-1

p CD-1

p CD-1

bwnr 4

bwnr 7

bwnr 9

sp

sp

3400

bwnr 16

bwnr 26

bwnr 28

bwnr 34

bwnr 42

bwnr 48

30

Woon in Helmond

TYPE A2 BEGANE GROND Schaal 1:60

10000

BIJZONDERHEDEN • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Praktische trapkast • Toilet met vrijhangend closet • Geïsoleerde garage

4180

5700

3080

gevelvariant bouwnr 4, 28, 34

31

OPTIES TYPE A2

2 2

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitbouw garage 1.6 m Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met dubbele deuren

12400

6580

1

5700

3080

32

Woon in Helmond

TYPE A2 VERDIEPING Schaal 1:60

2700

5910

BIJZONDERHEDEN • Ruime masterbedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Daglicht in badkamer • Vaste trap naar zolder

4180

2900

2500

3990

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zie ook type A1 pag 25 • Samenvoegen slaapkamers • Masterbedroom met inloopkast • Vergroten badkamer • Separaat toilet

3200

gevelvariant bouwnr 34

2400

33

TYPE A2 ZOLDER Schaal 1:60

5700

3650

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Vliering boven de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap • Opstelplaats balansventilatie met warmte terug-winningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Extra daglicht door raam in zijgevel

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zie type A1 pag 27 • Dakkapel of dakraam • Indeling zolder met een extra (slaap)kamer

34

Woon in Helmond

35

Type A1 A2 SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Helmond

36

37

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE B1

Sfeervolle twee-ondereen-kap woning

KENMERKEN Royale tweekapper met entree aan de zijkant van de woning Veel verschillende gevelvarianten Kavel oppervlakte van 239 tot 301 m2 Gebruiksoppervlakte 156 m2 Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer met separaat toilet Zolder is voorzien van een vliering Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geĂŻsoleerde garage (m.u.v. bouwnr 49)

en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

sp

p B-3

p B-3

sp

sp

sp p CD-1

p CD-1

p B-3

p CD-1

p CD-1

sp

p CD-1

p CD-1

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

sp

sp sp

p CD-1

sp

p CD-1

p CD-1

sp

p CD-1

p CD-1 3400

voorkant

bwnr 2

TK zijgevel

3400

achterkant

TK achtergevel

RT achtergevel

achterkant

RT zijgevel toegangdeur op de kop

voorkant

bwnr 8

bwnr 3

bwnr 10

p B-3

sp

sp p

p

p

p B-3

p CD-1

p CD-1

p

p

p B-3

p CD-1

sp

p CD-1

p CD-1

voorkant

bwnr 17

bwnr 29

bwnr 19

bwnr 35

TK zijgevel

p CD-1

p CD-1

achterkant

TK achtergevel

RT achtergevel

bwnr 23

bwnr 27

bwnr 43

bwnr 49

38

Woon in Helmond

TYPE B1 BEGANE GROND Schaal 1:60

3700

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan straatzijde of tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Ruime keuken aan tuinzijde • Openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Toilet met vrijhangend closet • Geïsoleerde garage (m.u.v. bwnr 49)

10000

2550

5700

5700

gevelvariant met 2 ramen

39

5700

OPTIE TYPE B1

2 1

3750

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui 3 Praktische trapkast 4 Keuken naar voorzijde

11200

1

3700

3

4 5700

40

Woon in Helmond

TYPE B1 VERDIEPING Schaal 1:60

3150

2550

5700

4600

3400

1820

2645

3250

3250

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

2955

41

OPTIE TYPE B1 VERDIEPING Schaal 1:60

5700

3150

2550

1

OPTIES Walk in closet 2 Grotere slaapkamer door verplaatsen toilet naar badkamer, indeling badkamer wijzigen 1

3400

1820

3250

4600

2

2955

2645

Woon in Helmond

42

TYPE B1 ZOLDER Schaal 1:60

5700 BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Vliering boven de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap • Separate wasruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terug-winningssysteem en aansluiting wasmachine en droger

3200

43

OPTIE TYPE B1 ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES Indeling met overloop, twee extra kamers en separate wasruimte 2 Dakraam voor- en achterzijde 1

1

2

Woon in Helmond

44

45

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE B2

Sfeervolle twee-ondereen-kap woning

KENMERKEN Royale tweekapper met entree aan de zijkant van de woning Veel verschillende gevelvarianten Kavel oppervlakte van 294 tot 414 m2 Gebruiksoppervlakte 164 m2 Extra brede woning voor nog meer ruimte Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer met separaat toilet Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geĂŻsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

sp sp

bwnr 12

bwnr 20

bwnr 13

bwnr 24

bwnr 14

sp

46

Woon in Helmond

TYPE B2 BEGANE GROND Schaal 1:60

2550

6000

3700

10000

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan straatzijde of tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Ruime keuken aan tuinzijde • Openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Toilet met vrijhangend closet • Geïsoleerde garage

6000

gevelvariant bwnr 4, 28, 34

47

3

OPTIE TYPE B2 2

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

4450

4

1

2

3 4

3700

12400

6000

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui of dubbele tuindeuren Uitbouw garage 1.6 m Keuken in verlengde garage met berging en loopdeur

48

Woon in Helmond

TYPE B2 VERDIEPING Schaal 1:60

3150

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master-bedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

2550

6000

1820

3255

3250

3250

2645

4600

3400

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zie type B1 pag 41 • Samenvoegen slaapkamers • Masterbedroom met inloopkast • Vergroten badkamer

49

TYPE B2 ZOLDER Schaal 1:60

6000 BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Vliering boven de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap • Separate wasruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en aansluiting wasmachine en droger

OPTIES • Diverse optiemogelijkheden, zie type B1 pag 43 • Dakkapel of dakraam • Indeling zolder met een extra (slaap)kamer

3500

50

Woon in Helmond

51

Type B1 B2 SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

52

Woon in Helmond

53

Spelen in het groen STRAATBEELD CLUSTER 19 ENGELBRECHTHOEK

Woon in Helmond

54

55

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE C

Sfeervolle tweekapper met zij-uitbouw

KENMERKEN Markante tweekapper met extra ruimte door de zij-uitbouw achterzijde

en sfeervolle luiken Kavel oppervlakte van 194 tot 226 m2 Gebruiksoppervlakte van 125 m2 Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren ‘30 architectuur Inclusief berging in de tuin Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

sp

48,0

0°

sp

sp

s ps p

sp

sp

sp

sp

sp

sp

sp

sp

sp sp

sp

sp

sp sp

3400

voorzijde bwnr 5

voorzijde bwnr 6

rechterzijde

3400

achterzijde

linkerzijde

sp

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

48,0

0°

p CD-1

sp

p CD-1

p CD-1

p CD-1

sp

p CD-1

p B-3

p CD-1

sp

p CD-1

p B-3

p CD-1

sp sp

p B-3

p CD-3

p CD-3

p B-3

p CD-1

p B-3 3400

voorzijde bwnr 36

p CD-1

sp p B-3

p CD-1

sp

voorzijde bwnr 37

rechterzijde

3400

achterzijde

linkerzijde

Noord

20

201 m2

3400

voorzijde bwnr 44

voorzijde bwnr 45

rechterzijde

3400

achterzijde

linkerzijde

19

11 0 m2

18

11 0 m 2

56

Woon in Helmond

TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60

3980

5480

3280

10580

BIJZONDERHEDEN • Bijzondere woning door de zij-uitbouw aan de achterzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen

3980

57

OPTIE TYPE C

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

6380

5480

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele openslaande tuindeuren of schuifpui

3280

12980

1

3980

58

Woon in Helmond

TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

3220

4000

4000

2060

2880

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, seperate inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

3250

1820

3980

59

OPTIE TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

5480

4000

2,

1

OPTIES Samenvoegen slaap kamers en aanpassen overloop 2 Inloopkast

2880

1

3250

1820

3980

Woon in Helmond

60

TYPE C

3250

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en aansluiting wasmachine en droger

7250

ZOLDER Schaal 1:60

61

OPTIE TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES Indeling met overloop en extra (slaap)kamer 2 Dakkapel in zijvlak

1

1

62

Woon in Helmond

63

Type C SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Helmond

64

65

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE D

Tweekapper met opvallende topgevel

KENMERKEN Sfeervolle tweekapper met opvallende topgevel en dwarskap Kavel oppervlakte 293 - 389 m2 Gebruiksoppervlakte 171 - 176 m2 Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Extra brede woning zorgt voor veel woonruimte Bouwnr 11 is voorzien van zij-erker Complete badkamer Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief geĂŻsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

achtergevel

voorgevel bwnr 11

voorgevel bwnr 21

rechterzijgevel

voorgevel bwnr 25

rechterzijgevel

linkerzijgevel

achtergevel

achtergevel

Woon in Helmond

66

TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

10000

BIJZONDERHEDEN • Extra bede woning zorgt voor veel woonruimte • Veel licht door grote raampartij • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Praktische trapkast • Toilet met vrijhangend closet • Aangebouwde geïsoleerde garage bouwnrs 21 en 25 • Bouwnr 11 heeft een erker aan de zijgevel en een vrijstaande, geïsoleerde garage (zie verkooptekeningen)

4530

6000

4400

67

OPTIE TYPE D

2 6000

BEGANE GROND Schaal 1:60

3

6930

1

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele openslaande tuindeuren of schuifpui 3 Tussendeur naar garage 4 Dubbele deuren i.p.v. kanteldeur

12400

1

4

4400

Woon in Helmond

68

TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

4500 3200

2100

4500

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

3300

3415

2600

6000

2400

69

OPTIE TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

2600

3300

3415

4500

1

2100

1

3300

3200

2

6000

2

OPTIES Separaat toilet Vergroten badkamer

Woon in Helmond

70

TYPE D

5400

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Extra ruimte en daglicht door topgevel en ramen • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger

4500

ZOLDER Schaal 1:60

71

OPTIE TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

OPTIES Indeling met overloop en extra (slaap)kamer 2 Dakkapel in zijvlak 1

2 1

72

Woon in Helmond

73

Type D SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Helmond

74

Ruimte om te leven STRAATBEELD CLUSTER 19 GOOSWIJNHOEK

Woon in Helmond

76

77

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE E1

Vrijstaande woning

KENMERKEN Fraaie vrijstaande woning met sfeervolle luiken op de begane grond Kavel oppervlakte 442 m2 Gebruiksoppervlakte 169 180 Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren ‘30 architectuur Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard dubbele tuindeuren Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Complete badkamer Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

p B-3 p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-3

p CD-3

p CD-3

p CD-3

p CD-3

p CD-3 3400

voorzijde bwnr 15

rechter zijgevel

achterzijde

linker zijgevel

Woon in Helmond

78

TYPE E1 BEGANE GROND Schaal 1:60

10600 3700

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan straatzijde of tuinzijde • Ruime keuken aan tuinzijde • Openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen en extra tuindeuren in zijgevel • Toilet met vrijhangend closet • Geïsoleerde garage

3150

6000

6000

79

2

OPTIE TYPE E1 BEGANE GROND Schaal 1:60

5550

1

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Verlengen garage 1,6 m 3 Garage wordt berging met deur 1

3700

13000

3

6000

80

Woon in Helmond

TYPE E1 VERDIEPING Schaal 1:60

3150

6000

3400

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

3700

1820

3250

2745 3155

81

OPTIE TYPE E1 VERDIEPING Schaal 1:60

3150

6000

OPTIES Walk in closet 2 Grotere slaapkamer door verplaatsen toilet naar badkamer 3 Indeling badkamer wijzigen

1

3400

1

1820

2

3700

3700

3

2745 3155

Woon in Helmond

82

TYPE E1 ZOLDER Schaal 1:60

3740

6760

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Extra ruimte en daglicht door topgevel en ramen • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger

83

OPTIE TYPE E1 ZOLDER Schaal 1:60

2

1

OPTIES Indeling met overloop en extra (slaap) kamer en was ruimte 2 Dakkapel in zijvlak 1

Woon in Helmond

84

85

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE E2 TYPE E3

Vrijstaande woning

KENMERKEN Fraaie vrijstaande woning met sfeervolle luiken op de begane grond Kavel oppervlakte van 341 tot 393 m2 Gebruiksoppervlakte van 166 tot 170 m2 Ideale gezinswoning in sfeervolle jaren ‘30 architectuur Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard dubbele tuindeuren Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Complete badkamer Inclusief geïsoleerde garage en parkeren op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-3

p CD-3 3400

voorzijde type E2, bwnr 30

voorzijde type E3, bwnr 31

rechter zijgevel

rechter zijgevel

achterzijde

linker zijgevel

achterzijde

linker zijgevel

86

Woon in Helmond

TYPE E2, TYPE E3 BEGANE GROND Schaal 1:60

3700

type E2: 10000

BIJZONDERHEDEN • Lichte woning door vele raampartijen en extra tuindeuren in zijgevel • Zithoek aan straatzijde of tuinzijde (gratis spiegelen woning, zie pag 10) • Ruime keuken aan tuinzijde • Openslaande tuindeuren • Toilet met vrijhangend closet • Geïsoleerde garage • Type E2 bouwnr 30 is 60 cm dieper dan type E3 bouwnr 31 • Type E3 bouwnr 31 heeft een erker aan de zijgevel (zie verkooptekening)

6000

type E3: 10600

type E3: 3150

type E2: 2550

6000

*erker bij type E3 bouwnr 31

87

OPTIE TYPE E2, TYPE E3

2 1

BEGANE GROND Schaal 1:60

3

3700

6000

type E3: 13000

type E2: 12400

1

2 3

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur

88

Woon in Helmond

TYPE E2, TYPE E3

3400 3700 2745

3155

type E3: 3750

type E2: 3150

type E3: 3150

6000

1820

3250

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

type E2: 2550

VERDIEPING Schaal 1:60

89

OPTIE TYPE E2, TYPE E3 VERDIEPING Schaal 1:60

type E2: 2550

1

type E3: 3150

6000

OPTIES Walk in closet 2 Grotere slaapkamer door verplaatsen toilet naar badkamer 3 Indeling badkamer wijzigen 1

2745

3155

3250

3700

2

3700

3

Woon in Helmond

90

TYPE E2, TYPE E3

3740

type E3: 6760

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Extra ruimte en daglicht door topgevel en ramen • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger

type E2: 6160

ZOLDER Schaal 1:60

91

OPTIE TYPE E2, TYPE E3 ZOLDER Schaal 1:60

2

1

OPTIES Indeling met overloop en extra (slaap) kamer en was ruimte 2 Dakkapel in zijvlak 1

92

Woon in Helmond

93

Type E1 E2 E2 SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: KLASSIEK

Woon in Helmond

94

95

GASLOOS WONEN Zie pagina 08

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.hazenwinkel-helmond.nl/app

TYPE F

Levensloopbestendige woning

KENMERKEN Flexibel in te delen levensloopbestendige woningen:

welke indeling past bij jou; kantoorruimte met eigen entree,

een extra speelkamer of een slaap- en badkamer op de begane grond Kavel oppervlakte van 230 tot 242 m2 Gebruiksoppervlakte 138 m2 Sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Bouwnr 33 en 41 voorzien van bijzondere topgevel Extra brede woning voor nog meer ruimte Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Op de verdieping twee (slaap)kamers Complete badkamer op de begane grond of op de verdieping Met parkeergelegenheid op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Energiezuinig, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar

alle mogelijkheden

voorzijde bwnr 38 bwnr 46

pE

pE

linkerzijde

bwnr 39 bwnr 47

pE

p CD-1

p CD-1

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

B-3 pp CD-1

p pCD-1 CD-1 p CD-1

p B-3

p CD-1 p B-3 p CD-1

p B-3

p CD-1

p B-3

p B-3

p CD-1

p B-3

p CD-1

p CD-1

p B-3

p B-3

p B-3

p B-3

p CD-1

p CD-1

p B-3

bwnr 33 bwnr 41

linkerzijde

p B-3

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1 p CD-1 3100

voorzijde bwnr 32 bwnr 40

rechterzijde

pE p CD-1

p CD-1

achterzijde

p CD-1

p CD-1 3100

p CD-1 3100

p CD-1 3100

3100

3100

3100

p CD-1

p CD-1

p CD-1 p CD-1

p CD-1

p CD-1

p B-3

p CD-1

p CD-1

p CD-1

p CD-1

3100

achterzijde

rechterzijde

96

Woon in Helmond

TYPE F 4330

3600

BEGANE GROND Schaal 1:60

2745

9200 5400

2950

BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig wonen, slaap- en badkamer op begane grond • Badkamer met wastafel, tweede toilet en inloopdouche • Tevens separaat toilet • Separate wasruimte • Praktische trapkast

2730

4350

97

4330

OPTIE TYPE F

3

4800

BEGANE GROND Schaal 1:60

2 4350

1

2950

11600

4

5400

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitbouw speel- / werkkamer 1.2 m 4 Extra bergruimte: badkamer naar verdieping biedt extra bergruimte

98

Woon in Helmond

TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele eerste verdieping • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, zoals badkamer op verdieping

4380

5400

99

TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolderverdieping • Zolder via vlisotrap bereikbaar

5400

100

Woon in Helmond

101

Type F SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: KLASSIEK

Woon in Helmond

102

Jouw

GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

tips

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is.

Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem, hebben een individuele warmtepomp, een geïsoleerde garage en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt.

Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

VERLICHTING & A P PA R AT E N Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.

WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je verbruik voor verwarming.

Al onze woningen hebben energielabel A

103

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en er wordt een hoog rendementsketel toegepast. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerk­vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Meer gemak Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Helmond

showroom

104

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

105

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Helmond

106

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

107

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Helmond

108

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop-

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

109

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken Optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Helmond

110

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

111

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INFORMATIE EN VERKOOP

WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155, 5706 AL Helmond T 0492 661 884 www.heuvel.nl info@heuvel.nl

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

ERA vb&t Makelaars Helmond Steenweg 18A, 5707 CG Helmond T 0492 505 510 www.eravbtmakelaars.nl helmond@eravbtmakelaars.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT Keeris Architecten, Eersel www.keerisarchitecten.nl Scala Architecten, Den Haag www.scala-architecten.nl

W W W. H A Z E N W I N K E L - H E L M O N D . N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.