Doetinchem Brochure Bouwkavels Brummelhuis

SAmen Bouwen in

Doetinchem B u i t e n p l aa t s W i j n b e r g e n

Doetinchem B u i t e n p l aa t s W i j n b e r g e n

Doetinchem vormt met zijn 45000 inwoners het kloppend hart van de Achterhoek. Naast een grote verscheidenheid aan winkels biedt de stad veel voorzieningen zoals scholen, een schouwburg en het Slingerland ziekenhuis. Er worden veel evenementen gehouden in het gezellige centrum waar de Oude IJssel doorheen stroomt.

Wijnbergen In Buitenplaats Wijnbergen, de nieuwe uitbreiding van Doetinchem, komen ongeveer 750 woningen. De wijk wordt verdeeld in 4 buurten: Westen Noord, Westen Zuid, Midden en Oude Doetinchemseweg. Door hun ligging in het gebied krijgt elke buurt z’n eigen identiteit welke overeenstemt met het landschappelijk karakter. Aan de noordoostkant krijgt Wijnbergen haar eigen multifunctioneel centrum. Hierin wordt o.a. een Brede School ondergebracht. Kinderen in de wijk hebben hun eigen straat – en buurtspeelplekken. Voor de hele wijk komt er bij het multifunctionele centrum een speel- en sportplek. Ook zijn de voetbalvelden van VIOD vlakbij evenals de recreatieplas Braamt.

Oude Doetinchemseweg De buurt Oude Doetinchemseweg ligt centraal in Buitenplaats Wijnbergen. Het karakter van deze rustieke landweg blijft zoveel mogelijk overeind. De bestaande bebouwing langs deze weg blijft dan ook gehandhaafd. De nieuwbouw in deze buurt is geïnspireerd op het principe van de boerenerven. Dit betekent dat hier merendeels vrijstaande en halfvrijstaande woningen worden gebouwd, omgeven door voor- en achtertuinen. De woningen staan in kleine clusters die van elkaar gescheiden worden door groene hagen. Uniek is de autovrije en groene zone die voor de woningen ligt. De buurt Oude Doetinchemseweg is ruim opgezet en bevat veel groen van bomen en gazons.

Maak nu ook uw woonwens waar en bouw uw eigen huis op één van de kavels gelegen nabij de Oude Doetinchemse weg.

De Nevel

De K

etting

De Ketting

502 501 500

*

*

*

*

*

*

*

De

Kett

De

Kett

Ou de Do etin ch e ms ew eg

ing

Het Hennennest 7007 DR

ing

511 Kap

510 512 513

De

Ke

ttin

g

De K etting Roggenstede 7007 DS

pers kolk weg

*

514

Kapp ersko lkweg

nchemseweg

521

Oude Doeti

De Ketting

De K etting

De Ketting

kavel Roosdom Tijhuis kavel Van Wanrooij

Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap

Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur van

adviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw

Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch

wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw

iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan

woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt

de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een extra (slaap)

u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is

kamer op zolder. U mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag om uw

dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft

Woningborg-garantie standaard

ideale woning samen te stellen.

waar u financieel aan toe bent.

Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborgcertificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillisse-

Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u

Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening

ment zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat

mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u graag om

een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemings-

de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische

uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen

overeenkomst voor de bouw van uw droomwoning.

gebreken tot 10 jaar) na oplevering.

met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).

Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.

Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met (één van) de bij dit project betrokken

Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen dit

makelaar (s). Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over de

plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen. Neem

woning, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw

hierover contact op met (één van) de bij dit project betrokken makelaar(s).

Opleveringskeuring standaard

gewenste kavel vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar

Een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis is dan zo ge-

Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is.

een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis. De woning-

maakt en een laatste stap op weg naar uw droomwoning!

Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.

Daarom nieuwbouw

Geen overdrachtsbelasting

Uw eigen smaak

Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen over-

Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt nauw

drachtsbelasting.

betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of tuinindeling u wilt. Dus geen last

Onderhoudsvriendelijk

van de smaak van vorige bewoners. Extra’s als een dakkapel of

Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste

een uitbouw kunnen eenvoudig worden meegenomen. En met

jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daarnaast ontvangt

het Begeleid Particulier Opdrachtgeversschap doen wij hier een

u langdurige garanties op diverse onderdelen van uw woning.

schepje bovenop.

Gezond en veilig wonen

Energiezuinig en kostenbesparend

Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en

Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden veel woon-

een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor

comfort. Een beduidend lagere energierekening is het resultaat.

veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwoningen van Brummelhuis worden volgens de modernste veiligheidseisen gebouwd.

Prettige woonomgeving Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten

Nieuw

op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor open-

Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het echt uw huis.

baar groen, speelplekken en voldoende parkeerplaatsen. In de na-

Dat geeft een bijzonder gevoel.

bije omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer.

TYPE 1

254

680

eethoek

383

woonkamer wc

keuken

30

43

mk

hal

luifel 100

voorgevel

980

begane grond

dressing

slaapkamer

badkamer

260+

overloop

680

150+

slaapkamer slaapkamer

zolder

260+

260+

260+

150+

150+

980

verdieping

150+

zolder

TYPE 2

2600

4180

3000

3000

220

bijkeuken

keuken eethoek

mk wc

voorgevel

10500

hal

11050

luifel

7000

woonkamer

150+ slaapkamer

slaapkamer

2500 7000

overloop

badkamer

11050

4500

10500

550

260+

zolder

begane grond 260+ slaapkamer

150+

550

slaapkamer

4500

2500 7000

verdieping

zolder

TYPE 3

70

730

keuken

800

eethoek

150+ 150+

inloopkast

260+

wc

260+

hal

260+

woonkamer

150+

1130

1130

voorgevel

400

mk

slaapkamer

zolder

400

badkamer

vide overloop

begane grond

slaapkamer

150+

slaapkamer

730

verdieping

zolder

260+

400

1130

70

70

luifel

TYPE 4

bijkeuken

220

3000

2600

3000

7780

mk

7900

7000

eethoek

woonkamer keuken

hal wc

4760 1000

voorgevel

900

luifel

5840 10600

begane grond slaapkamer

150+

slaapkamer

150+

7000

260+

260+ zolder

260+

slaapkamer

150+

badkamer

overloop

150+

4760

5840 10600

verdieping

260+

zolder

TYPE 5

1090 3496

eethoek

7000

woonkamer

keuken mk

2414

wc

1000

1000

hal

4100

900

3700

voorgevel

3200

11000

begane grond 150+ slaapkamer

badkamer

150+ 260+

slaapkamer

260+

7000

zolder overloop 260+ slaapkamer

slaapkamer

150+

1000

900

4100

3700

3200

11000

verdieping

zolder

260+ 150+

TYPE 6

400

650

430

badkamer

voorgevel

slaapkamer

keuken

berging

150+

150+

150+

260+

260+

150+

760

bijkeuken

slaapkamer

eethoek mk

zolder

wc

overloop

berging

1060

1060

hal badkamer

700 240

370 700

begane grond

90 350

verdieping

zolder

150+

150+

150+

260+

100

150+

260+

slaapkamer

woonkamer

TYPE 7

k.

voorgevel

hal

wc

150+ 150+

slaapkamer

zolder

650

overloop

badkamer

650

verdieping

zolder

260+

slaapkamer 150+

begane grond

260+

slaapkamer

260+

keuken

150+

eethoek

260+

mk

1060

1060

woonkamer

w w w . sa m e n b o u w e n i n d o e t i n c h e m . n l

Verkoop & inlichtingen voor kavels van Roosdom Tijhuis:

Eggink Maalderink Garantiemakelaars Keppelseweg 21, Doetinchem 0314 - 34 04 02 doetinchem@egginkmaalderink.nl www.egginkmaalderink.nl

Ten Hag Makelaars Doetinchem B.V. Plantsoenstraat 75, Doetinchem 0314 - 33 24 91 doetinchem@tenhag.nl www.tenhag.nl

Verkoop & inlichtingen voor kavels van Van Wanrooij:

Mulders & Quint Plantsoenstraat 91, Doetinchem 0314 - 36 33 66 info@mulders-quint.nl www.muldersmakelaars.nl

Rebo Makelaars Plantsoenstraat 77, Doetinchem 0314 - 36 92 92 makelaardij@rebogroep.nl www.rebogroep.nlÂ

w w w.b ru m m e l h u i s.n l