Brochure Aalsmeer- Buitenveen (NL)

energielabel

A++++ energie neutraal

Aalsmeer Buitenveen, fase 1 18 rijwoningen, tweekappers en villa’s aan het water

Woon in Aalsmeer

02

inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Aalsmeer Even ontspannen in Aalsmeer Voorzieningen

04 09 10

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in Buitenveen Natuurinclusief wonen Vogelvlucht Situatie/woningen Type woningen

06 07 08 12 18 22

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

140 142 144

ALGEMEEN De voordelen van een nieuwbouwwoning 14 Gasloos wonen 16 Stappenplan voor jouw woning 145

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het

KOPERSOPTIES STUDIO Bekijk alle opties voor je nieuwe woning

146

BADKAMER EN KEUKEN Laat je inspireren bij Huysinc

148

BINNENKIJKEN BIJ...

Rosie en Angelo Sylvia en Bart

52 110

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

150

natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

Aangenaam wonen

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Aalsmeer

04

Credits Joyce Goverde

Credits Joyce Goverde

Credits Joyce Goverde

05

Welkom in

Aalsmeer

Aalsmeer telt ruim 30.000 inwoners. Het ligt omarmt door de serene, waterrijke natuur van de Westeinderplassen en het groene, Amsterdamse Bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen en is de stad Amsterdam dichtbij.

Een ideale mix van bereikbaarheid, wooncomfort en groene ruimte.

In Aalsmeer is alles dichtbij. De mooiste bloemen, de lek-

varen, suppen en surfen. Of strijk neer op een van de

kerste landwinkel, dat leuke eettentje voor het hele gezin

vele terrassen. Ben je meer een bosliefhebber? Het

of die sterrenzaak voor een intiem diner. In de buurt vind

Amsterdamse Bos biedt meer dan genoeg mogelijkheden

je het. Van tuincentrum Het Oosten tot het Oosterbad.

voor recreatie en plezier! Ook de bloementeelt blijft

Van een winkelcentrum op de hoek tot Stadshart Amstel-

belangrijk voor de regio. Geniet van de bloemenpracht

veen, een gezellig winkelgebied met een dorps karakter.

in de omgeving in het voorjaar en het hele jaar door van

Voor een basisschool kun je zelfs al op loopafstand

bloemen en planten in hedendaagse kunst bij het Flower

terecht, in het kindcentrum komt ook een kinderdagver-

Art Museum.

blijf, voor- en naschoolse opvang. Gewoon in de wijk.

Buitenveen Aalsmeer ligt heel centraal. Je rijdt via de Turfstekers

N231 zo de A9 op. Met de auto rijd je in een kwartier

In de elfde en twaalfde eeuw ontstond Aalsmeer als

naar Schiphol, hartje Amstelveen of Amsterdam. Binnen

nederzetting van ontginners van veengronden. Door het

een half uur bereik je Den Haag, Utrecht en Almere. Met

vele, intensieve turfsteken won het water steeds meer

de fiets ben je zo in Aalsmeer en Amstelveen, of in 35

terrein en ontstonden de meren in de omgeving. Datzelf-

minuten op de Zuidas. De bus brengt je gemakkelijk in

de water bedreigde de omliggende dorpen. De polders

Amsterdam-Zuid, de Bijlmer en naar de rand van Amster-

werden droog gemaald en de turfstekers legden zich toe

dam-Centrum. Amstelveen Westwijk ligt op steenworp

op het kweken van bomen en heesters voor de riante

afstand, daar pak je de sneltram naar Amsterdam-Zuid

achtertuinen van de Amsterdamse grachtenhuizen.

en de Noord/Zuidlijn.

Dit was het begin van een florerende markt in planten en bloemen. In 1912 werden twee bloemenveilingen opgericht: de Centrale Aalsmeerse Veiling en Bloemlust.

Later fuseerden zij tot de Verenigde Bloemenveilingen

A9

HAARLEM

Aalsmeer, inmiddels Royal Flora Holland.

AMSTERDAM

A5

AMSTELVEEN

Het water speelt nog steeds een grote rol; bijna een derHOOFDDORP

de van de ruim 34 vierkante kilometer die de gemeente

A4

beslaat, bestaat uit water. Aalsmeer heeft een van de mooiste binnenwateren van het land: de Westeinderplas-

AALSMEER A2

A44

sen, een sereen gebied, omgeven door natuur en verrassend dicht bij Amsterdam. Je kunt er zeilen, waterskiën,

MIJDRECHT LEIDEN ALPHEN AAN DEN RIJN WOERDEN

UTRECHT

Woon in Aalsmeer

06

ARCHITECTEN AAN HET WOORD

Stan Mathijssen + Niels Kranenburg ARCHITECTEN INBO ARCHITECTEN

“Dorps, speels en groen” “Architectuur met een dorpse uitstraling, passend in de huidige tijd. Dat was het uitgangspunt en de uitdaging in het ontwerp van de woningen van Buitenveen fase 1. Het dorpse karakter komt tot uiting in de speelse opzet van de architectuur. Denk aan afwisseling in de daken van de bouwblokken, sommige dakvlakken reiken bijvoorbeeld tot de begane grond, verschillen in hoe de woningen geplaatst zijn op het perceel, maar ook afwisseling in de kleur van de bakstenen en het metselwerk.

Ook zijn er verschillen in het woningaanbod zelf; rij-, hoeken vrijstaande woningen en tweekappers. Door de woningen in afwisselende samenstelling in de buurt te plaatsen, ontstaat een dorps karakter. De accentwoningen vallen extra op door hun locatie in de wijk en het kleurgebruik. De dubbele, hoge erkers die deze woningen hebben vormen bovendien een opvallend element aan de straat of het plein.

Groen en water spelen een belangrijke rol in de wijk en dus ook in de architectuur. De achterzijde van de huizen die grenzen aan het water zijn ontworpen zoals de voorzijde van de woning. In de tuin is een vlonder aan het water. De hoge, lange raampartijen versterken de relatie tussen de buurt en het landschap. Het groen groeit via pergola’s en heeft een prominente plek in de plannen. Dat is terug te zien in de grote, groene hagen en solitaire bomen. Het groen loopt letterlijk tegen de gevel omhoog.”

Buitenveen (fase 1) Wonen in

07

In de nieuwe wijk Buitenveen worden ongeveer 850 woningen gebouwd, verdeeld over drie buurten. In de eerste fase van buurt 1 ontwikkelt Van Wanrooij achttien energieneutrale koopwoningen.

Er komen rijwoningen, tweekappers en villa’s aan het water

Historische structuur

Groene wijk

De historie van de oorspronkelijke veenontginning en

Elke woning is volledig gasloos, energieneutraal,

latere polders komt terug in de structuur van de nieu-

energielabel A++++ en onderhoudsarm. Ook wordt de

we wijk. Het landschap is als raster gebruikt voor de

wijk klimaatbestendig ingericht. Om opwarming van

inrichting van Buitenveen Aalsmeer. De drie buurten

de omgeving tegen te gaan is verhard wegdek in de

hebben elk een eigen karakter en worden omzoomd

openbare ruimte geminimaliseerd. Verdere verhar-

en doorsneden door water en groen. Denk aan sloten,

ding is ‘half-open’, om gras de ruimte te geven tussen

bruggetjes, groene lanen met veranda’s en oevers

de stenen door te groeien en het regenwater af te

met vlonders waar je heerlijk kunt zitten.

voeren. Door de vele groene zones, parken, wadi’s, watergangen en – bergingen en natuurspeelplekken

Dorpse sfeer

is Buitenveen Aalsmeer niet alleen bestand tegen

Buurt 1 bestaat uit ruim 250 woningen. Het heeft

hevige hoosbuien, maar wordt het water ook vastge-

een groene, informele en dorpse sfeer. Centraal in de

houden voor drogere periodes. Natuurlijke, weelderig

buurt komt dorpsplein de Bronk, een fijne speel- en

groene oevers bevorderen de waterkwaliteit en zijn

ontmoetingsplek. Aan de rand ligt het wijkpark voor

goed voor de biodiversiteit.

sport, spel en fitness. Aan de zuidkant van de buurt ligt de Middentocht. Ideaal voor wandelingen langs het water of wanneer je wilt genieten van de rust en

AMSTERDAM

gezelligheid op de vlonders. Bovendien ben je met de fiets snel in Aalsmeer of Westwijk voor je boodschappen dankzij het fietspad dat hier komt.

AMSTELVEEN

SCHIPHOL

AALSMEER

UITHOORN KUDELSTAART

Woon in Aalsmeer

08

Flora en fauna

Natuurinclusief wonen

In dit project worden veel voorzieningen getroffen om de natuur in al zijn flora en fauna de ruimte te geven. Zo worden er onder andere grote groene- en gemengde hagen, en solitaire bomen geplaatst.

Onder het dak, in de gevels en schoorstenen van de woningen vind je nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen.

Doorgangen in de erfscheidingen laten kleine zoogdieren (egel en spitsmuis) en amfibieën (gewone pad en bruine kikker) van tuin naar tuin lopen. Een prachtige toevoeging waar je het hele jaar door van kunt genieten.

Even ontspannen in

09

Aalsmeer

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Aalsmeer.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

Restaurant Christiani Vino e Cibo

Christiani Vino e Cibo is een plek waar je voor elke gelegenheid terecht kunt. Wat begon als een Pizzeria & Wijnbar is door de jaren heen uitgegroeid naar een hoogwaardig Italiaans restaurant van allure op een unieke plek in Aalsmeer, waar de gasten zich kunnen onderdompelen in mediterrane sferen. Van een snelle pizza tot een uitgebreid 7-gangen seizoensmenu, bij Christiani vind je het allemaal.

Stommeerweg 91, Aalsmeer

Restaurant On The Rock

Aan de rotsige oevers van de Westeinderplassen in Aalsmeer ligt restaurant On The Rock. Dé ultieme plek voor een lunch, borrel of diner met vrienden, familie of zakelijke relaties.

Maar ook trouwen, met de volledige huwelijksdag op één locatie, kan bij ons.

Kudelstaartseweg 22, Aalsmeer

Joseph Aan de Poel

Bij Joseph Aan de Poel geniet je van het ontspannen bistro-gevoel van de Côte d’Azur en de luxe allure van New York. Al vanaf 11.30 uur ’s ochtends kun je je laten verwennen met de heerlijkste koffie. Blijf zitten voor een verrassende lunch, of schuif in de middag aan voor een goed glas wijn of één van onze spannende cocktails. En wat is er heerlijker dan je na een lange dag te laten verrassen door Joseph’s fusion cuisine: culinaire toppers van over de hele wereld, met een eigenzinnige twist van onze chefkok.

Maar neem ook eens een kijkje bij de grote zus van Josep, Brasserie de Haven. Laat je hier verrassen door heerlijke, Aziatisch georiënteerde gerechten en de aparte sushikeuken!

Stommeerweg 72, Aalsmeer

Woon in Aalsmeer

10

Voorzieningen

Aalsmeer is een prachtige en gastvrije gemeente.

Het beschikt over een goed voorzieningen netwerk met alle basisvoorzieningen, zoals (basis)scholen, winkels en sportverenigingen.

Sporten

Op sportief gebied heb je heb je heel wat te kiezen in Aalsmeer. Je kunt er o.a. terecht voor tennis, voetbal, basketbal, handbal, atletiek, korfbal, badminton en je kunt bij meerdere sportscholen terecht voor een body workout. Er is voor ieder wat wils!

Bereikbaarheid

Buitenveen Aalsmeer ligt centraal. Met de auto rijd je in een kwartier naar Schiphol, hartje Amstelveen of Amsterdam. Binnen een half uur bereik je Den Haag, Utrecht en Almere. En er zijn goede busverbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam.

Onderwijs

Je kind kan in Aalsmeer haar/zijn weg wel vinden op een van de negen basisscholen die de gemeente kent. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Je vindt ook meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt.

Winkels

In Aalsmeer bevinden zich meerdere supermarkten zoals de Aldi, Lidl, Jumbo, Albert Heijn en Hoogvliet.

Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in een van de gezellige winkeltjes in het centrum van Aalsmeer. Ontdek verborgen juweeltjes en laat je verrassen door de diversiteit van het aanbod.

11

N232

Buitenveen

N231

96

N201

N231 N196

Aalsmeer

Amstelveen

N201

N196

Grote Poel

N196

N231

Uithoorn

N

Amstelveen

6 km

10 min.

17 min.

Amsterdam

15 km

25 min.

46 min.

Schiphol

12 km

13 min.

33 min.

Woon in Aalsmeer

12

Vogelvlucht

13

Woon in Aalsmeer

14

15

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen.

We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing.

Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich.

Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

keuze voordeel

financieel voordeel

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen.

Ook krijg je jarenlange garantie.

Bronvermelding: gaslozewoningen.nl

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water Woon in Aalsmeer

16

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

Kwaliteit & duurzaamheid

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen

individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt

zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt

een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan

met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwe-

worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze

rend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op

warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je

inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte

huis mee kunt koelen!

(inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

WP

Vloerverwarming Warmtepomp- Bodemlus Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Balansventilatie Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

WP

energielabel A++++ = meer leencapaciteit Warmtepomp- Lucht/water

17

keuze voordeel

financieel voordeel

Volop keuze

Financieel voordeel

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten.

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen

Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die

overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte

vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of

(hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­woning duurzaam is/

zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een

wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de

gezonde trots op!

makelaar of je hypotheekadviseur.

Kies

Garantie

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemoge-

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop

lijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan

het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs

de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbe-

Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost.

slag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod.

Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

Meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

volop optie-­ mogelijkheden voor jouw zolder

energielabel

A++++ energie neutraal

Woon in Aalsmeer

18

Situatie 18

17

16

6

5

4

7

13

2

1

TYPE A 2 tussenwoningen (3 & 4)

15

14

3

8

TYPE B 2 hoekwoningen (2 & 5) TYPE C 1 tweekapper (7) TYPE D 1 tweekapper (8) TYPE E 2 vrijstaande woningen (1 & 6)

12

11 10

TYPE F 2 geschakelde villa‘s (10 & 14) TYPE G 1 geschakelde villa (13) TYPE H 1 geschakelde villa (11) TYPE I 1 villa (12)

N

TYPE J 4 villa‘s (9, 15, 17, 18) 9

TYPE K 1 villa (16)

19

Woningen TYPE B (2)

TYPE C (7)

TYPE E (6)

TYPE A (3)

TYPE A (4)

TYPE D (8)

TYPE B (5)

TYPE E (1)

TYPE G (13)

TYPE F (14)

Woon in Aalsmeer

20

TYPE F (10)

TYPE I (12)

TYPE H (11)

TYPE J (9)

21

TYPE J (17)

TYPE J (18)

TYPE K (16)

Woon in Aalsmeer

22

B1(2) (2)

23

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

Complete rijwoningen

TYPE A + TYPE B

KENMERKEN Achtertuin van circa 11,5 en 13,3m diep Woonoppervlakte van circa 127 en 128 m2 Kaveloppervlakte van circa 130 en 144 m2 3 slaapkamers op de eerste verdieping Complete badkamer Berging in de tuin Gasloos wonen, verwarmen en warm water middels een warmtepomp Energieneutrale woning, energielabel A++++ Prachtige, sfeervolle omgeving met groen en water Zonnige achtertuin op het zuidoosten Ligging nabij de prachtige Bronk en het groene wijkpark Vele opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type B1 B1(2) (2)

RECHTERZIJGEVEL

Type A1(3)A1 (3)

Type A2 A2(4) (4)

Type B2 B2(5) (5)

ACHTERGEVEL

A1(3) A1(3)

A2(4) A2(4)

B2(5) B2(5)

B2(5) B2(5)

TypeB2(5) B2B2(5) Type A2 Type A1 B1 A2(4) A1(3) Type B1(2) A2(4) A1(3) B1(2) (5) (4) (3) (2)

TypeB2(5) B2 (5)

LINKERZIJGEVEL

Type B1 B1(2) B1(2) (2)

B2(5)

Woon in Aalsmeer

24

TYPE A+B BEGANE GROND Schaal 1:60

5800 3915

3500

GETEKEND TYPE A (03)

3900

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Trapkast • Dubbele openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel

10085

5100

25

OPTIES TYPE A+B

2 5100

BEGANE GROND Schaal 1:60

8200

12485

1

OPTIES 1

Uitbouw +2,4m

6300

2 Schuifpui

3915

3

3500

4

GETEKEND TYPE A (03)

3 Keuken verplaatsen

naar midden van woning 4 Eethoek verplaatsen naar voorzijde van woning

Woon in Aalsmeer

26

TYPE A+B VERDIEPING Schaal 1:60

2600

2815

2400

3900

3900

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3200

2100

2400

5100

GETEKEND TYPE A (03)

27

OPTIES TYPE A+B VERDIEPING Schaal 1:60

2815

5100

1

OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers

3900

2 Separaat toilet

2

3200

2100

2400

5100

GETEKEND TYPE A (03)

Woon in Aalsmeer

28

TYPE A+B ZOLDER Schaal 1:60

2400 BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

2600

WM

MV/ WTW

WP+B

5100

GETEKEND TYPE A (03)

29

OPTIES TYPE A+B ZOLDER Schaal 1:60

2 WM 5100

OPTIES 1 Dakkapel voorzijde

2

MV/ WTW

WP+B

1800mm 2 Vergroten

technische ruimte met dakkapel achterzijde 3400mm 3 Extra kamer

2400

3

5100

1

GETEKEND TYPE A (03)

30

Woon in Aalsmeer

31

Type A+B SFEERIMPRESSIE

Woon in Aalsmeer

32

7)

33

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

Sfeervolle tweekapper met langskap

TYPE C

KENMERKEN Achtertuin van circa 11,5 meter diep Woonoppervlakte van circa 152 m2 Kaveloppervlakte van circa 294 m2 2 parkeerplaatsen op eigen terrein 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare zolder Prachtige tweelaagse erker in de voorgevel Complete badkamer en separaat toilet Voorzien van een geïsoleerde garage met sedumdak Gasloos wonen, verwarmen en warm water middels een warmtepomp Energieneutrale woning, energielabel A++++ Prachtige, sfeervolle omgeving met groen en water Het groene wijkpark en de Bronk op loopafstand Vele opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type C (7)

C(7)

D(8)

ACHTERGEVEL

D(8)

D(8)

D(8)

D(8) LINKERZIJGEVEL

Type C C(7) (7)

Type C (7)

C(7)

D

Woon in Aalsmeer

34

TYPE C

2835

BEGANE GROND Schaal 1:60

2550

5700

5500

10000

BIJZONDERHEDEN • Zithoek aan straatzijde • Keuken aan straatzijde • Trapkast • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Tweelaagse erker in voorgevel

3700

3000

5500

GETEKEND TYPE (07)

35

2835

5

OPTIES TYPE C

2 5500

BEGANE GROND Schaal 1:60

4545

1

2525

4950

6

OPTIES 1

Uitbouw +2,4m

2 Schuifpui

12400

4 7

3700

3000

3

5500

GETEKEND TYPE (07)

3 Keuken verplaatsen

naar woonkamer Trapkast 5 Verlengen speel-/ werkkamer of onbenoemde ruimte met 1600 mm 6 Garage opsplitsen in speel-/werkkamer incl. aangepast gevelkozijn 7 Pui met enkele deur ipv garagedeur 4

36

Woon in Aalsmeer

TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

3150

2550

5500

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Woningbrede ouderslaapkamer • Slaapkamers aan straatzijde met mooie erker • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3400

1820

3250

3250

2445

2955

GETEKEND TYPE (07)

37

OPTIES TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

2550

5500

2

3150

OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers 2 Inloopkast

1

5500

GETEKEND TYPE (07)

3250

3250

3400

1820

Woon in Aalsmeer

38

TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

5500

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

WP+B

WM

MV/ WTW

WD

3000

GETEKEND TYPE (07)

39

OPTIES TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

2

5500 OPTIES

4

1 Dakraam voorzijde 2 Dakkapel achterzijde

3400mm 3 Tweede

doucheruimte

3

2200

1500

WP+B

WM

MV/ WTW

4

WD

1 3000

GETEKEND TYPE (07)

4 Extra kamers

40

Woon in Aalsmeer

41

Type C

SFEERIMPRESSIE

Woon in Aalsmeer

42

7)

43

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

Sfeervolle tweekapper met dwarskap

TYPE D

KENMERKEN Achtertuin van circa 9,8m diep Woonoppervlakte van circa 170 m2 Kaveloppervlakte van circa 294 m2 Karakteristieke architectuur 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping Voorzien van een geïsoleerde garage met sedumdak Complete badkamer en separaat toilet Gasloos wonen, verwarmen en warm water middels een warmtepomp Energieneutrale woning, energielabel A++++ Prachtige, sfeervolle omgeving met groen en water Het wijkpark op loopafstand Vele opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

C(7)

RECHTERZIJGEVEL

Type D

Type D (8)

C(7)

C(7)

D(8) (8)

D(8)

ACHTERGEVEL

D(8)

D(8)

Type D (8)

D(8)

D

Woon in Aalsmeer

44

2835

TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

3000

4300

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Keuken aan tuinzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage

11200

3150

5700

5500

5500

GETEKEND TYPE D (08)

45

2 5500

2835

OPTIES TYPE D

3

1

5550

5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

13600

OPTIES 1

Uitbouw +2,4m

2 Schuifpui 3 Deurkozijn tussen

garage en woonkamer

3000

4 Keuken verplaatsen

4

5500

GETEKEND TYPE D (08)

4300

naar woonkamer

Woon in Aalsmeer

46

TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

3750

3150

5500

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3850

3850

3400

1820

2955

GETEKEND TYPE D (08)

2445

47

OPTIES TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

2

3150

5500

3750

OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers 2 Inloopkast

1

2955

3850

3850

3400

1820

5500

GETEKEND TYPE D (08)

Woon in Aalsmeer

48

TYPE D

5680

3130

ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime zolder met dwarskap • Standaard met 2 slaapkamers • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

5400

WP+B

MV/ WTW

2480

WM

GETEKEND TYPE D (08)

49

OPTIES TYPE D

3130

4480

ZOLDER Schaal 1:60

1

OPTIES 1 Dakkapel 1800mm 2 Tweede

WP+B

1500

MV/ WTW WM

4300

1 2480

2

2200

doucheruimte

GETEKEND TYPE D (08)

50

Woon in Aalsmeer

51

Type D

SFEERIMPRESSIE

Woon in Aalsmeer

52

Binnenkijken bij Rosie en Angelo.

Binnenkijken bij...

type D

Rosie en Angelo genieten volop van hun tweekapper in Heesch. Rustig en ruimtelijk met enkele opvallende, kleurrijke ­elementen. Dat is de ­formule die Rosie en ­Angelo in hun hoofd hadden voor de benedenverdieping van hun gloednieuwe tweekapper in Heesch. En ze zijn er goed in geslaagd die gedachte vorm te geven. Allereerst door het creëren van meer ruimte: een erker aan de voorzijde en een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde. “We zijn blij dat we deze opties konden kiezen. Daardoor hebben we heerlijk veel ruimte en de erker biedt ook extra lichtinval”, zegt Rosie.

53

Combinatie van landelijk, industrieel en chic’ Voor de vloer en de wanden kozen ze voor lichte, warme tinten. De pvc-vloer met houtlook en visgraatmotief is de rustige basis waarop de meubels, veelal in meer donkere tinten, goed tot hun recht komen. “Die meubels hebben daarmee een wat stoerdere uitstraling.” Ze omschrijft de interieurstijl als een ‘combinatie van landelijk, industrieel en chic’. Een echte eyecatcher in de kamer is een groot, kleurig schilderij dat is gemaakt door de moeder van Rosie, kunstenaar Ans van Santvoort (www.ansvansantvoort.nl). Door de brede zwarte omlijsting springen de kleuren er nog beter uit. En de zwarte lijst biedt verbinding met andere zwarte elementen in de ruimte, zoals de stalen toegangsdeur (met getint glas) en de fronten van de keuken, die in een zwarte houtnerf zijn uitgevoerd.

Opvallend in de keuken is verder het betonnen werkblad dat aan beide kanten doorloopt tot de vloer.

Binnenkijken bij...

54

Woon in Aalsmeer

Aan de voorzijde hebben Rosie en Angelo gekozen voor shutters om zonodig de lichtinval iets te temperen. Hier kunnen zij relaxen en tv-kijken in de lekker luie zithoek.

De bank is ook met velours bekleed.

Daarnaast is er een gerieflijke draaibare fauteuil in grijstint. “Daar kun je in de ochtendzon heerlijk genieten van je eerste kop koffie.”

Bijzettafeltjes, veel groene planten, vazen en (Afrikaanse) souvenirs geven een kleurig accent aan deze ruime woonkamer.

55

Bijzondere eettafel Ook aan de eettafel is een bijzonder verhaal verbonden. Het houten blad is gemaakt van een boom die Rosies vader ooit met zijn vader heeft geplant.

Een mooi stukje verbinding met de familiegeschiedenis. Daarnaast is de eettafel ook lekker groot. Er is plaats voor maar liefst acht personen die gebruik kunnen maken van prettig zittende, met velours beklede eetstoelen in donkere zwarte en groene tinten.

Natuurlijk kan er zonodig ook aan deze tafel gewerkt worden, bovendien met goed zicht op de achtertuin. “Die tuin gaan we in de toekomst nog mooier maken.”

56

Woon in Aalsmeer

Tv in bed

Binnenkijken bij...

Tijd om de trap op te gaan voor de rust van de slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde van de woning biedt plaats aan een riant tweepersoons bed in een rustgevend bomenrijk decor. Wie denkt dat hier geen tv wordt gekeken, heeft het mis. Want die kan met één druk op de knop uit het voeteneinde omhoog getoverd worden. Om het ruimtelijk te houden ontbreekt de kast hier wel, want Angelo en Rosie hebben een van de kleinere kamers aan de voorzijde als inloopkast ingericht. De andere kamer fungeert als werkkamer. Op de hele eerste verdieping ligt laminaat.

1e verdieping

57

De badkamer heeft een natuurlijke uitstraling dankzij de bruin-beige tinten van de tegels.

“Ook het vrijstaande, ruime ligbad hebben we daar gekocht. De inloopdouche is gewoon lekker basic en de indirecte verlichting achter de grote spiegel geeft een mooi effect. We hebben gekozen voor een separaat toilet op deze verdieping en daardoor is één van de slaapkamers aan de voorkant dan iets kleiner geworden.”

Ruimte genoeg

Op de zolder zijn de technische apparatuur (omvormer en warmtepomp) en de aansluitingen voor wasmachine en droger) netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Daardoor kan de zolder ook zonder dat er een vierde slaapkamer is gemaakt toch dienen als logeerruimte. “In de toekomst gaan we hier misschien nog wel eens een dakkapel plaatsen, maar voorlopig hebben we ruimte genoeg.”

Al met al zijn Rosie en Angelo superblij met hun nieuwe woning. “We wonen hier nu een klein jaar en er moeten nog wel wat dingetjes gebeuren, maar we genieten er volop van. We hadden veel keuzemogelijkheden en ook de communicatie tijdens het bouwproces via het kopers portaal verliep prima.”

2e verdieping

Woon in Aalsmeer

58

59

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

Riante vrijstaande woning

TYPE E

KENMERKEN Achtertuin van circa 11,5 meter diep Woonoppervlakte van circa 176 m2 Kaveloppervlakte van circa 356 m2 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping Fraaie tweelaagse erker in de zijgevel Karakteristieke architectuur Complete badkamer en separaat toilet Voorzien van een geïsoleerde garage met sedumdak Gasloos wonen, verwarmen en warm water middels een warmtepomp Energieneutrale woning, energielabel A++++ Prachtige, sfeervolle omgeving met groen en water Zonnige achtertuin op het zuidoosten Omringd door groene hagen en een bio diverse omgeving Vele opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type E

E (1+6) (1+6) (1E & 6) ACHTERGEVEL

E (1+6)

E (1+6)

Type E (1E&(1+6) 6)

RECHTERZIJGEVEL

Type E

E (1+6) E(1(1+6) & 6) LINKERZIJGEVEL

Type E E (1+6) (1 & 6) getekend bnr. 1

E (1+6) E (1+6)

Woon in Aalsmeer

60

TYPE E

2835

BEGANE GROND Schaal 1:60

3150

5700

5700

11200

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Keuken aan straatzijde • Trapkast • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in zijgevel

4300

2630

3200

6520

5700

GETEKEND TYPE E (01)

61

2835

4 2

OPTIES TYPE E

5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

5

2525

13600

3390

4545

7

OPTIES 1

Uitbouw +2,4m

2 Schuifpui 3 Keuken verplaatsen

6

3200

2630

4300

6520

3 5700

GETEKEND TYPE E (01)

naar woonkamer Verlengen speel-/ werkkamer of onbenoemde ruimte met 1600 mm 5 Garage opsplitsen in speel-/werkkamer incl. aangepast gevelkozijn 6 Pui met enkele deur ipv garagedeur 7 Stalen pui tussen woon- en werkkamer 4

Woon in Aalsmeer

62

TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Woningbrede ouderslaapkamer • Slaapkamer aan straatzijde met mooie erker • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3150

3750

5700

2630

3850

3400

1930

3850

3915

3095

2505

GETEKEND TYPE E (01)

63

OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

3150

2

3150

5700

OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers 2 Inloopkast 3

3

3850

1

5700

GETEKEND TYPE E (01)

3850

2590

4000

1930

Vergroten badkamer

Woon in Aalsmeer

64

TYPE E

3130

5680

ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder standaard met twee kamers • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

5400

WP+B

MV/ WTW

2480

WM

4600

gemeten tot knieschot

GETEKEND TYPE E (01)

65

OPTIES TYPE E

3130

ZOLDER Schaal 1:60

1 OPTIES 1 Dakkapel 1800mm

4480

2 Tweede

dakkapel

2200

2

doucheruimte met

1500

WP+B

MV/ WTW

2480

4200

WM

4600

gemeten tot knieschot

GETEKEND TYPE E (01)

66

Woon in Aalsmeer

67

Type E

SFEERIMPRESSIE

Woon in Aalsmeer

68

1)

69

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

Riante geschakelde villa’s aan het water

TYPE F

KENMERKEN Ruime multi-level achtertuin op het zuidwesten van wel 17 meter breed

Voorzien van een eigen grote vlonder aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark Woonoppervlakte van circa 187 m2 Kaveloppervlakte van circa 377 en 385 m2 Genoeg privacy voor jou en je gezin Groene erfafscheidingen Boom in de voortuin voor een goede biodiversiteit Spectaculaire architectuur Voorzien van een topgevel aan de achterzijde 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping Complete badkamer en separaat toilet Voorzien van een geïsoleerde garage met sedumdak Gasloos wonen, verwarmen en warm water middels een warmtepomp Energieneutrale woning, energielabel A++++ Prachtige, sfeervolle omgeving met groen en water Vele opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL

VOORGEVEL

Type F F(10) (10)

H(11)

ACHTERGEVEL

H(11)G (13)

F (14)

H(11)

Type F F (14) H(11) (14)

G (13)

ACHTERGEVEL

FType (14)F F(10) (10)

Type F F (14)

F(10)

(14)

G (13)

70

Woon in Aalsmeer

2835

TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

5700

2850

5970

BIJZONDERHEDEN • Riante woonkamer met keuken aan straatzijde • Twee maal dubbele openslaande tuindeuren • Uitbouw aan tuinzijde • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen

3980

3950

10580

3470

7220

GETEKEND TYPE F (10)

71

5070

2835

OPTIES TYPE F

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

3

2000

4

1

2850

5970

OPTIES Verlengen speel-/ werkkamer of onbenoemde ruimte met 1600 mm 2 Garage opsplitsen in speel-/werkkamer en berging 3 Pui met dubbele openslaande deur in werkkamer 4 Loopdeur van keuken naar werkkamer 1

3980

3950

10580

3470

7220

GETEKEND TYPE F (10)

Woon in Aalsmeer

72

TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

3450

2850

6000

BIJZONDERHEDEN • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3530

3530

3400

1930

2805

4315

GETEKEND TYPE F (10)

73

OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

3450

2

OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers 2 Inloopkast

3530

3400

1930

1

3530

2850

6000

7220

GETEKEND TYPE F (10)

Woon in Aalsmeer

74

TYPE F

BIJZONDERHEDEN • Riante tweede verdieping met standaard 2 slaapkamers • Tweede verdieping met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

5380

2830

ZOLDER Schaal 1:60

WP+B

5080

MV/ WTW

2180

WM

GETEKEND TYPE F (10)

75

OPTIES TYPE F

4180

2830

ZOLDER Schaal 1:60

1

OPTIES 1 Dakkapel 1800mm 2 Tweede

doucheruimte met dakraam

2470

2 WP+B 1500

3710

MV/ WTW

2180

WM

GETEKEND TYPE F (10)

76

Woon in Aalsmeer

77

Type F

SFEERIMPRESSIE

78

Woon in Aalsmeer

geniet van een prachtig groene omgeving

79

Woon in Aalsmeer

80

81

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

Riante geschakelde villa aan het water

TYPE G

KENMERKEN Ruime multi-level achtertuin op het zuidwesten van meer dan 17 meter breed

Voorzien van een eigen grote vlonder aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark Woonoppervlakte van circa 199 m2 Kaveloppervlakte van circa 398 m2 Genoeg privacy voor jou en je gezin Groene erfafscheidingen Boom in de voortuin voor een goede biodiversiteit Spectaculaire architectuur 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping Complete badkamer en separaat toilet Voorzien van een geïsoleerde garage met sedumdak Gasloos wonen, verwarmen en warm water middels een warmtepomp Energieneutrale woning, energielabel A++++ Prachtige, sfeervolle omgeving met groen en water Vele opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type G G(13) (13)

F (14)

ACHTERGEVEL

F (14)

F (14)

F (14)

F (14)

LINKERZIJGEVEL

Type G G (13) (13)

Type GG (13) (13)

Woon in Aalsmeer

82

2835

TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:60

5700

3930

2830

7860

BIJZONDERHEDEN • Riante woonkamer met keuken aan straatzijde • Twee maal dubbele openslaande tuindeuren • Uitbouw aan straatzijde • Erker aan tuinzijde • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen

3980

10560

3470

7190

GETEKEND TYPE G (13)

2835

83

3

2 2525

4545

4

1

7860

3930

2830

OPTIES TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:60

3980

10560

3470

7190

GETEKEND TYPE G (13)

OPTIES 1 Verlengen speel-/

werkkamer of onbenoemde ruimte met 1600 mm 2 Garage opsplitsen in speel-/werkkamer en berging 3 Pui met dubbele openslaande deur in werkkamer 4 Loopdeur van keuken naar werkkamer

Woon in Aalsmeer

84

TYPE G VERDIEPING Schaal 1:60

7165

3430

2830

tot 1500+lijn

BIJZONDERHEDEN • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3980

3530

4880

3400

1930

4025

3095

GETEKEND TYPE G (13)

85

OPTIES TYPE G VERDIEPING Schaal 1:60

7165

2830

tot 1500+lijn

3430

2

OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers 2 Inloopkast

3980

7220

GETEKEND TYPE G (13)

3530

1

4880

3400

1930

Woon in Aalsmeer

86

TYPE G

2830

ZOLDER Schaal 1:60

5380

BIJZONDERHEDEN • Riante vrij indeelbare zolder met topgevel aan straatzijde • Standaard twee kamers • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

WP+B

WD 5080

WM

2430

MV/ WTW

GETEKEND TYPE G (13)

87

OPTIES TYPE G

4180

2830

ZOLDER Schaal 1:60

OPTIES 1 Dakkapel achterzijde

1800mm 2 Tweede

doucheruimte met

2500

dakraam

WP+B

1500

WD 3680

WM

2430

MV/ WTW

2

GETEKEND TYPE G (13)

1

88

Woon in Aalsmeer

89

Type G

SFEERIMPRESSIE

Woon in Aalsmeer

90

91

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

Riante geschakelde villa aan het water

TYPE H

KENMERKEN Ruime multi-level achtertuin op het zuidwesten van wel 17 meter breed

voorzien van een eigen grote vlonder aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark Woonoppervlakte van circa 193 m2 Kaveloppervlakte van circa 377 m2 Genoeg privacy voor jou en je gezin Groene erfafscheidingen Boom in de voortuin voor een goede biodiversiteit 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping Complete badkamer en separaat toilet Voorzien van een geïsoleerde garage met sedumdak Gasloos wonen, verwarmen en warm water middels een warmtepomp Energieneutrale woning, energielabel A++++ Prachtige, sfeervolle omgeving met groen en water Vele opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

F(10)

H H(11)Type (11)

Type H H(11) (11)

ACHTERGEVEL

H(11)

H(11)

Type H (11)

H(11)

F(10)

F(10)

Woon in Aalsmeer

92

TYPE H 2850

7990 BEGANE GROND Schaal 1:60

3470

3980

3980

10560

BIJZONDERHEDEN • Riante woonkamer met keuken aan straatzijde • Twee maal dubbele openslaande tuindeuren • Erker aan tuinzijde • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen

7860

2835

5700

GETEKEND TYPE H (11)

93

OPTIES TYPE H 7990 2850

BEGANE GROND Schaal 1:60

3470

OPTIES

10560

1 Verlengen speel-/

3980

3980

werkkamer of onbenoemde ruimte met 1600 mm 2 Garage opsplitsen in speel-/werkkamer en berging 3 Loopdeur van werkkamer naar woonkamer

7860

3 2525

4545

2835

2

1 GETEKEND TYPE H (11)

Woon in Aalsmeer

94

TYPE H 7165

tot 1500+lijn

2850

VERDIEPING Schaal 1:60

3420

1930

2805

4250

tot 1500+lijn

GETEKEND TYPE H (11)

3980

3510

3530

BIJZONDERHEDEN • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

95

OPTIES TYPE H

7165

VERDIEPING Schaal 1:60

2

1930

3420

OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers

7155

tot 1500+lijn

GETEKEND TYPE H (11)

3980

1

3510

2 Inloopkast

3530

2850

tot 1500+lijn

Woon in Aalsmeer

96

TYPE H

2850

5400

ZOLDER Schaal 1:60

5060

WP+B

MV/ WTW WM

2160

BIJZONDERHEDEN • Riante vrij indeelbare zolder • Standaard twee kamers • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

GETEKEND TYPE H (11)

97

4200

OPTIES TYPE H

2850

ZOLDER Schaal 1:60

2500

1

OPTIES

2

1 Dakkapel 1800mm 2 Tweede

doucheruimte met

WP+B

dakraam

1500

MV/ WTW WM

3660

2160

1

98

Woon in Aalsmeer

99

Type H

SFEERIMPRESSIE

Woon in Aalsmeer

100

101

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

Riante vrijstaande villa aan het water

TYPE I

KENMERKEN Ruime multi-level achtertuin op het zuidwesten van meer dan 22 meter breed

Voorzien van een eigen grote vlonder aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark Woonoppervlakte van circa 187 m2 Kaveloppervlakte van circa 498 m2 met een gigantische zij-tuin van ca. 100 m2 Genoeg privacy voor jou en je gezin Groene erfafscheidingen Boom in de voortuin voor een goede biodiversiteit Spectaculaire architectuur 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping Complete badkamer en separaat toilet Voorzien van een geïsoleerde garage met sedumdak Gasloos wonen, verwarmen en warm water middels een warmtepomp Energieneutrale woning, energielabel A++++ Prachtige, sfeervolle omgeving met groen en water Vele opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type I (12)

ACHTERGEVEL

Type I (12)

RECHTERZIJGEVEL

Type I (12)

LINKERZIJGEVEL

Type I (12)

Woon in Aalsmeer

102

TYPE I

2835

BEGANE GROND Schaal 1:60

11200

3150

5700

6000

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Keuken aan tuinzijde • Trapkast • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in zijgevel

5005

4300

3300

3500

6000

GETEKEND TYPE I (12)

103

2835

5

OPTIES TYPE I

2 6000

1

6

2525

5550

13600

4545

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES 1

Uitbouw +2,4m

2 Schuifpui 3 Keuken verplaatsen

4

3500

5005

4300

3300

7

3 6000

GETEKEND TYPE I (12)

naar woonkamer Trapkast 5 Verlengen speel-/ werkkamer of onbenoemde ruimte met 1600 mm 6 Garage opsplitsen in speel-/werkkamer incl. aangepast gevelkozijn 7 Pui met enkele deur ipv garagedeur 4

Woon in Aalsmeer

104

TYPE I VERDIEPING Schaal 1:60

3750

3150

6000

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3850

3850

3400

1930

3095

2805

GETEKEND TYPE I (12)

105

OPTIES TYPE I VERDIEPING Schaal 1:60

3750

3150

6000

2 OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers 2 Inloopkast 3

1930

3400

3

1

3850

6000

GETEKEND TYPE I (12)

T oilet verplaatsen naar badkamer

Woon in Aalsmeer

106

TYPE I ZOLDER Schaal 1:60

3130

4900

5680

gemeten tot knieschot

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder standaard met twee slaapkamers • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

WP+B

MV/ WTW

2480

5380

WM

4900

gemeten tot knieschot

GETEKEND TYPE I (12)

107

OPTIES TYPE I ZOLDER Schaal 1:60

4900

3130

gemeten tot knieschot

1 OPTIES 1 Dakkapel 1800mm

4480

2 Tweede

doucheruimte met

2300

dakkapel

2

WP+B

1500

MV/ WTW

4175

WM

4900

gemeten tot knieschot

GETEKEND TYPE I (12)

2480

1

108

Woon in Aalsmeer

109

Type I

SFEERIMPRESSIE

Woon in Aalsmeer

110

Binnenkijken bij...

Binnenkijken bij Sylvia en Bart.

Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een grote vrijstaande woning met een opvallende, gemêleerde baksteen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek.

“Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer.

Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”

De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.

111

echt buiten wonen

“ Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We gingen echt voor deze hoekkavel met vrijstaande woning, een grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in.

Straks grazen Schotse hooglanders naast onze tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden en veel raampartijen aan kunnen passen om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten. We wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”

Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boon-stijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.

“We hebben gekozen voor een vrij lange keuken, met een lang aanrecht. In de showroom hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige ­apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er – dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”

112

Woon in Aalsmeer

Binnenkijken bij...

1e verdieping

113

Voor de badkamer en de keuken gingen Bart en Sylvia shoppen in de showroom.

“Dat was prima. Veel keuze, goed advies.

We hadden zelf al van alles bedacht en er werd ontzettend goed meegedacht.” Zo is voor Sylvia in de vrij lange slaapkamer een nis met kasten en eigen wastafel gerealiseerd met opvallend zwart-wit behang.

De badkamer is extra groot uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ovalen ligbad en een ruime inloopdouche.

er werd ontzettend goed meegedacht

114

Woon in Aalsmeer

“ De zolder heeft naast één slaapkamer een grote ruimte voor tafelvoetbal, een poolbiljart, Playstation en een dartbord. Dat is een echte mancave geworden.”

Binnenkijken bij...

2e verdieping

De Huisje Boompje Beter app laat zien hoe je je huis en tuin zelf klimaatbestendig kunt maken.

Concrete acties met handige tips helpen hierbij.

Gratis verkrijgbaar in Google Play en de App Store.

De informatie is ook beschikbaar op de site www.huisjeboompjebeter.nl

115

dat was een wens van mij

Aan de achterzijde van de woning is het niet alleen relaxen geblazen op de loungebanken of gezellig tafelen aan de ‘betonnen’ eethoek. Er kan ook gesport en gespeeld worden in het zwembad van 4 bij 9 meter.

“Dat was vooral een wens van mij”, vertelt Sylvia, “ik ben wedstrijdzwemster geweest en ik ben graag in het water. Voor ik ’s middags onze jongste zoon uit school ga halen, heb ik er vaak al 70 baantjes opzitten.” Voor de kinderen is zo’n zwembad natuurlijk ook heerlijk.

Woon in Aalsmeer

116

117

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

Riante vrijstaande villa’s aan het water

TYPE J

KENMERKEN Ruime multi-level achtertuin op het zuidwesten van meer dan 22 meter breed Voorzien van een eigen grote vlonder aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark Woonoppervlakte van circa 191 tot 194 m2

Kaveloppervlakte van circa 438 tot 495 m2 met gigantische zij-/achtertuin Genoeg privacy voor jou en je gezin Groene erfafscheidingen Boom in de voortuin voor een goede biodiversiteit Doorlopende kap met erker in zijgevel 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping Complete badkamer en separaat toilet Voorzien van een geïsoleerde garage met sedumdak Gasloos wonen, verwarmen en warm water middels een warmtepomp Energieneutrale woning, energielabel A++++ Prachtige, sfeervolle omgeving met groen en water Vele opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type J J(9+17) (9 & 17)

ACHTERGEVEL

J(9+17)

J(9+17)

Type J J(9+17) (9 & 17)

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

Type J (15 & 18)

J(9+17)

ACHTERGEVEL

Type J (15 & 18)

J(9+17)

LINKERZIJGEVEL

Type J (15 & 18)

J(9+17)

Type J (15 & 18) zonnepanelen zoals afgebeeld bij bnr. 15

Woon in Aalsmeer

118

TYPE J

2835

BEGANE GROND Schaal 1:60

3150

5700

6000

2770

4250

11150

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Keuken aan tuinzijde • Trapkast • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Uitbouw in zijgevel

8220

GETEKEND TYPE J (09)

119

4545

4

2835

2 6000

1 3

2525

5550

5

6

7

13550

OPTIES TYPE J BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES 1

Uitbouw +2,4m

2 Schuifpui

2770

4250

3 Keuken verplaatsen

8220

naar aanbouw 4 Verlengen speel-/

werkkamer of onbenoemde ruimte met 1600 mm 5 Garage opsplitsen in speel-/werkkamer incl. aangepast gevelkozijn 6 Pui met enkele deur 7

GETEKEND TYPE J (09)

ipv garagedeur Trapkast

Woon in Aalsmeer

120

TYPE J VERDIEPING Schaal 1:60

3750

3150

6000

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3830

2830

3830

5180

3400

1930

4260

tot 1500+lijn

GETEKEND TYPE J (09)

2805

121

OPTIES TYPE J VERDIEPING Schaal 1:60

3750

3150

6000

2

OPTIES 1 Samenvoegen

slaapkamers 2 Inloopkast

3830

1

2830

3830

3400

1930

7165

tot 1500+lijn

GETEKEND TYPE J (09)

122

Woon in Aalsmeer

TYPE J

3130

ZOLDER Schaal 1:60

4900

5680

gemeten tot knieschot

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder standaard met twee kamers • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met wasmachne aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

WP+B

MV/ WTW

3180

5380

WM

4900

gemeten tot knieschot

GETEKEND TYPE J (09)

123

OPTIES TYPE J

4480

ZOLDER Schaal 1:60

1

3130

4900

gemeten tot knieschot

OPTIES 1 Dakkapel 1800mm 2 Tweede

doucheruimte met

2300

dakraam

2 WP+B 1500

MV/ WTW

4180

3180

WM

4900

gemeten tot knieschot

GETEKEND TYPE J (09)

1

124

Woon in Aalsmeer

125

Type J

SFEERIMPRESSIE

126

Woon in Aalsmeer

heerlijk wonen aan het water

127

Woon in Aalsmeer

128

129

GASLOOS WONEN Zie pagina 16

Prachtige vrijstaande villa aan het water

TYPE K

KENMERKEN Ruime multi-level achtertuin op het zuidwesten van wel 22 meter breed

Voorzien van een eigen grote vlonder aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark Woonoppervlakte van circa 222 m2 Kaveloppervlakte van circa 447 m2 Genoeg privacy voor jou en je gezin Zeeën van ruimte, voldoende ruimte voor een mooie buitenkeuken Prachtige met groen beklede pergola en groene erfafscheidingen Boom in de voortuin voor een goede biodiversiteit Spectaculaire architectuur met hoge raampartijen Grote raampartij in de achtergevel met prachtig uitzicht 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Standaard 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping Complete badkamer en separaat toilet Voorzien van een geïsoleerde garage met sedumdak Gasloos wonen, verwarmen en warm water middels een warmtepomp Energieneutrale woning, energielabel A++++ Prachtige, sfeervolle omgeving met groen en water Vele opties, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

Type K (16)

ACHTERGEVEL

Type K (16)

LINKERZIJGEVEL

Type K (16)

Type K (16)

Woon in Aalsmeer

2835

130

TYPE K

5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

3150

6000

BIJZONDERHEDEN • Riante woonkamer met keuken aan straatzijde • Twee maal dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel

13400

3500

6500

4300

7840

5710 GETEKEND TYPE K (16)

131

2835

1

7300

3150

6000

OPTIES TYPE K BEGANE GROND Schaal 1:60

2

13400

2890

OPTIES 1 Verlengen garage

met 1600 mm 2 Vergroten entree

6500

4300

7840

5710 GETEKEND TYPE K (16)

Woon in Aalsmeer

132

TYPE K

6000

3750

3150

VERDIEPING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Drie ruime slaapkamers • Slaapkamer aan straatzijde met mooie erker • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3850

3850

3400

1930

4250

tot 1500+vl

4375

tot 1500+vl

GETEKEND TYPE K (16)

6530

2805

133

OPTIES TYPE K

6000

3150

VERDIEPING Schaal 1:60

3750

2

OPTIES

1930

1 Dakkapel 1800mm

3850

3400

2 Inloopkast

3850

1

4250

tot 1500+vl

4375

tot 1500+vl

GETEKEND TYPE K (16)

6530

2805

Woon in Aalsmeer

134

ZOLDER Schaal 1:60

4900

gemeten tot knieschot

BIJZONDERHEDEN • Ruime zolderverdieping • Standaard met twee slaapkamers • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem

3860

3130

TYPE K

4685

WP+B

MV/ WTW

1790

WM

GETEKEND TYPE K (16)

4900

gemeten tot knieschot

135

3130

OPTIES TYPE K ZOLDER Schaal 1:60

3860

4900

2410

gemeten tot knieschot

OPTIES

1 2225

4685

WP+B

MV/ WTW WM 4900

1790

gemeten tot knieschot

GETEKEND TYPE K (16)

1 Tweede

doucheruimte

136

Woon in Aalsmeer

137

Type K

SFEERIMPRESSIE

138

Woon in Aalsmeer

met een eigen vlonder aan het water

139

Woon in Aalsmeer

140

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

Kies de stijl die bij jou past.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

141

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Aalsmeer

142 11

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

143

Woon in Aalsmeer

144 GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

duurzame leven

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen.

Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig.

Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

(duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

145

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

aankoop

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek showroom

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met

uit optielijsten ruwbouw

4 Vervallen ontbindende

de kopersbegeleider

7 Onherroepelijke

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

bouw

8 Notarieel

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

transport

9 Start bouw

3

12 Kijkdagen

11 Tijdens de bouw

op de bouw

blijf je op de hoogte via nieuwbrieven

10 Keuzes maken

uit optielijsten afbouw

aangenaam wonen 13 Voorschouw

woning

14 Oplevering

woning

15 Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Aalsmeer

146 Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken.

De kopersbegeleider van Van Wanrooij begeleidt je graag door dit proces.

BASIS

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw.

In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift.

Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

1,2M UITBOUW

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

2,4M UITBOUW

147

optie trapkast

optie binnendeuren

Benut de loze ruimte onder de trap en creëer hier extra bergruimte met een trapkast.

Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen.

Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.

deurbeslag Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling.

Kijk voor alle combinatiemogelijk­heden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl

optie dakkapel Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra beloopbare vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met lekker lichte kamers.

Woon in Aalsmeer

148 Laat je inspireren bij Huysinc Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque.

Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

149

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer.

Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is.

Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werk­ hoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?

Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Aalsmeer

150

www.vanwanrooij.nl

Meer dan 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

151

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch realiseert al meer dan 50 jaar succesvol woning­bouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor onze medewerkers staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 275 medewerkers

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling B.V. www.vanwanrooij.nl

informatie en verkoop

aannemer

Brockhoff Nieuwbouw Burgemeester Haspelslaan 49 1181 NB Amstelveen T 020 - 543 73 75 nieuwbouw@brockhoff.nl www.brockhoff.nl

Bouwbedrijf van Grootheest Argonstraat 26 6718 WT Ede T 0318 - 41 90 15 mail@grootheest.nl www.grootheest.nl

architect

showroom keukens en badkamers

Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl

Inbo Eindhoven www.inbo.com

notaris Govers Spil Notarissen De Linie 5-i 2900 AP Capelle aan den IJssel T 010 - 459 72 72 kantoor@gs-notarissen.nl www.gs-notarissen.nl

www.thuisinaalsmeer.nl Dit Woon-magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon-magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon-magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij