Oosterhout, De Contreie fase 1E

fase 1E: 20 riante tweekappers en 1 vrijstaande woning

De Contreie Oosterhout waar dromen uitkomen

‘De ene nieuwbouwwijk is de andere niet, zo bewijst De Contreie. De eerste plandelen zijn bewoond en bewoners zijn enthousiast. Binnen en buiten ruimte, volop comfort, vlakbij het stadshart van Oosterhout en omringd door afwisselende natuur. Elke dag genieten op alle fronten.’

2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

wonen in Oosterhout

Wonen aan De Hoogte

Inhoud

4 Welkom in Oosterhout

28 Type Koning

6 De Contreie

38 Type Admiraal

8 Prachtig wonen

48 Keuken

12 De woningen

50 Badkamer

14 Nieuwbouw is voordelig

52 Afwerking

16 Type Keizer

53 Wonen met zekerheid

26 Kies je woonindeling

54 Van Wanrooij

wonen in Oosterhout

3

Welkom in Oosterhout

Bourgondisch, ongedwongen, dynamisch

4

wonen in Oosterhout

Welkom in Oosterhout Een stad qua voorzieningenniveau, maar met dorpse gemoedelijkheid. Een ‘stadsdorp’ dus, wat je overal ervaart. Het is er gezellig shoppen door het uitgebreide en gevarieerde winkelaanbod. Je slentert door oude straatjes met historische panden of strijkt neer op één van de vele terrasjes.

De kinderen kunnen kiezen uit een breed onderwijsaanbod van basis tot middelbaar en bijzonder. Ook medische voorzieningen, inclusief ziekenhuis, zijn goed vertegenwoordigd.

Genieten is het van het rijke verenigingsleven en de vele sportfaciliteiten. Maar liefst 2 golfbanen, voetbal, zwemmen, hockey, atletiek, motor- of paardensport, biljarten, tennis of allerhande takken van watersport... het aanbod is verbluffend!

Wil je er gewoon op uit dan is er volop afwisselende natuur rond Oosterhout. Het Markkanaal is een goeie uitwaaiplek. Mooie fiets- en wandelpaden voeren je door de Vrachelse heide of uitgestrekte bossen. Wat een kwaliteiten voor aangenaam wonen!

Goed bereikbaar De centrale ligging van Oosterhout aan de A27 en A59 brengt je vliegensvlug in plaatsen zoals Breda, Tilburg, Utrecht, Rotterdam of Antwerpen. Het Wilhelminakanaal zorgt voor extra bedrijvigheid en het ondernemers- en werkgelegenheidsklimaat is dan ook goed.

Utrecht

Raamsdonkveer

‘s Hertogenbosch

Made A59

Rotterdam

Den Hout

Oosterhout

De Contreie

A27

Dongen

Vrachelse Heide

Breda/Tilburg/ Antwerpen wonen in Oosterhout

5

De Contreie Natuurrijk is een understatement

Welkom in de contreie De Contreie en alles waar het voor staat wordt met de voltooiĂŻng van steeds meer deelplannen duidelijk.

Bewoners beamen het aangename wonen en er wordt volop gebouwd. Er zijn veel bijzondere woonplekken door de ruime opzet van het plan. De natuur in en rondom de Contreie doet de rest, want Markkanaal, De Weide, De Hoogte en de Ecologische Verbindingszone liggen aan je voeten.

zorgvuldig bewaard en uitgebreid Eigenlijk bepaalt de natuur de invulling van de Contreie, samen met de hier en daar uit de historie nagebleven infrastructuur, soms niet meer dan een zandpad. Planoloog, landschapper en stedenbouwkundige hebben deze karakteristieken aangegrepen om op voort te borduren, ze te verfraaien en aan te vullen. De woningen zijn er als het ware tussen geplaatst, waardoor er intieme, maar ruime en vooral groene woonstraten ontstaan.

In het hart van de Contreie vinden we De Hoogte, een grote openbare groene ruimte, ontworpen naar een brink zoals je die bijvoorbeeld ook in

Vr ac he n H lses tra ou at t

het nabijgelegen pittoreske Den Hout aantreft. Er

De

E verb cologis indin che gszo ne

Herweg

Ijzertijd

an chiedonla bregts- S

De Hoogte

ij Burg. Hu

ek

e Kr

Herstraat

De Weide

Marksluis

aal

Markkan

6

wonen in Oosterhout

Centrum

komen speelvoorzieningen en het biedt ruimte voor wijkactiviteiten. De Ecologische Verbindingszone slingert zich langs de hele westzijde van de Contreie, ideaal voor fiets- of wandeltocht. Ze gaat over in De Weide, waar gespeeld en gepicknickt kan worden.

Ten oosten van de Ecologische Verbindingszone is een sportpark en ten zuiden van de Contreie bevindt zich het Markkanaal. ‘t Is hier eenvoudigweg moeilijk kiezen, maar heerlijk wonen!

wonen in Oosterhout

7

Prachtig wonen

De Contreie, Oosterhout

8

wonen in Oosterhout

HET HART VAN DE CONTREIE Van oost naar west strekt zich door de Contreie een indrukwekkende laan uit. Prachtig breed opgezet, met gescheiden rijbanen, een middenberm met wadi en brede trottoirs met ruime groenvakken waar robuuste bomen zullen groeien. Langs een groot deel van deze laan ligt De Hoogte, het grote centrale park van De Contreie. Het in deze brochure uitgewerkte deelplan bevindt zich tegenover deze fantastische plek.

WONEN TEGENOVER DE HOOGTE Blijvend vrij uitzicht op een groot groen park waar altijd wordt gespeeld, gewandeld of kan worden gepicknickt. Om ‘s avonds even doorheen te lopen of gewoon lekker naar te zitten kijken.

Hier wonen is elke dag genieten.

Voor de woningen tegenover De Hoogte is gekozen voor een informele sfeer, waarbij elke individuele woning zich onderscheidt ten opzichte van zijn buurman. Niet alleen in kleur, maar ook in vormgeving. Een wisselend beeld van langs- en dwarskappen met onderscheidende raamtypen maken de variatie nog groter, maar de samenhang blijft, mede door het principe van ton-sur-ton.

De woningen zijn ontworpen met een nadrukkelijke aandacht voor detail. Dakoverstekken, schoorstenen, rollagen, raamomlijstingen en reliĂŤfmetselwerk geven een geraffineerde verfijning aan het ontwerp.

wonen in Oosterhout

9

Artist impressie

10

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

11

De woningen Wonen aan De Hoogte

IJzertijd

Ecologisch gebied 94

93

92

91

90

89

88

Spieker

12

keizer

koning

admiraal

pag. 16

pag. 28

pag. 38

wonen in Oosterhout

87

86

85

N at

stra e Her w u e i N

De Hoogte

g we Her

IJzertijd

84

83

82

81

80

79

78

77

76

75

74

over de contreie In de loop van de tijd zullen in de Contreie ca. 800 woningen worden gerealisserd. e Burgeme

Ongeacht de woning waarvoor je kiest is er sprake van bovengemiddelde inhoud en

alle leeftijdscategorieĂŤn, waardoor straks een Vra c

levendige, dorpse woonwijk ontstaat waar

he

iedereen elkaar ontmoet.

lse

str

aa

t

nlaan

-Schiedo

bregts ster Huij

grote kavels. Woningen met indelingen voor

IJzertijd N

Gebint

aal

Markkan

wonen in Oosterhout

13

14

wonen in Oosterhout

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van jouw woning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Oosterhout

15

Artist impressie

16

wonen in Oosterhout

Keizer 1 vrijstaande woning

bijzonderheden • Vrij uitzicht aan voorzijde op de Groene Hoogte • Voor- en zijzicht over ecologisch groen • Schitterende eigentijdse architectuur • Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen) • Bijzondere details (erker, rollagen, metselwerkaccenten en bloembakken) • Prachtige speelse en lichte living • 5 (slaap-)kamers • Compleet afgewerkte badkamer en twee aparte toiletruimten • Mogelijkheid voor 2e badkamer • Ruime en brede garage • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Grote tuin op het zuiden • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken keizer bouwnummer 94 kavelopp. ca. 608 m2 inhoud 925 m3 incl. garage

voorgevel

achtergevel

zijgevel

wonen in Oosterhout

17

Keizer

begane grond | basis | schaal 1:60

getekend bouwnr 94

prachbtoiugwd uitge am zijra

, e e r t n e e d w uitgebenou veel ruimte! binn

fraaie erker 18

wonen in Oosterhout

vrij ueictzoliocghitsch over d gebie

Keizer

begane grond | optie | schaal 1:60

optie:ifpui schu

getekend bouwnr 94

in e n e s t i l p s e g a gar eging leefruimt toevo erging en b

optie euriztbijoduew acht of 1.20 m 2.40

et m r u e d p o o l optie kozijn raam

wonen in Oosterhout

19

Keizer

eerste verdieping | basis | schaal 1:60

getekend bouwnr 94

oo r d e b r e t s a m riante

m

complaetme er badk

ruimpekamers slaa

20

wonen in Oosterhout

Keizer

eerste verdieping | optie | schaal 1:60

getekend bouwnr 94

optie roten verg amer badk

n e g e o v n e m a optie sslaapkamers twee

wonen in Oosterhout

21

Keizer

tweede verdieping | basis | schaal 1:60

getekend bouwnr 94

ers ing m a k e t o r g 2 eede verdiep op tw

22

wonen in Oosterhout

Keizer

tweede verdieping | optie | schaal 1:60

getekend bouwnr 94

e d e e w t r o o v optie amer of badk kamer extra

wonen in Oosterhout

23

24

wonen in Oosterhout

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Oosterhout

25

met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

26

wonen in Oosterhout

eerste verdieping

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

Bij type Koning en Admiraal bieden we je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

De opgenomen plattegronden geven niet de woningen weer van dit project. Ze dienen slechts ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid

keuze

2

om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,

indeling woonkamer aan tuinzijde

begane grond

en haar consequenties.

met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde

eerste verdieping

wonen in Oosterhout

27

Artist impressie

28

wonen in Oosterhout

Koning 14 riante twee-onder-een-kapwoningen bijzonderheden • Bliijvend vrij uitzicht aan voorzijde op De Hoogte • Zeer grote woning: vanaf ruim 730 m3 inhoud • Schitterende eigentijdse architectuur • Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen) • Bijzondere details (erkers, rollagen, metselwerkaccenten, schoorstenen en bloembakken) • Veel leefruimte op de begane grond • Mogelijkheid voor 4 of 5 (slaap-)kamers • Compleet afgewerkte badkamer en twee aparte toiletruimten • Tuinen op het zuiden, op grote, brede kavels • Ruime en brede garage • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken koning tweekapper bouwnummer 78, 83, 84 en 91 kavelopp. ca. 280 - 414 m2 inhoud 732 m3 incl. garage kenmerken koning’ tweekapper met erker bouwnummer 74, 77, 79, 81, 82, 85, 87, 89, 90 en 93 kavelopp. ca. 280 - 414 m2 inhoud 738 m3 incl. garage en erker

voorgevel

achtergevel

wonen in Oosterhout

29

Koning

begane grond | basis | schaal 1:60

getekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90 gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93

tuinbevloelvopengislas door

indeling woonkamer aan straatzijde

voorgevel Koning’ met erker bouwnr 74, 77, 79, 81, 82, 85, 87, 89, 90 en 93

30

wonen in Oosterhout

Koning

r a a n r u e d e i t Op ge om ruimte gara rs te benutten. ande

begane grond | optie | schaal 1:60

getekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90 gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93

indeling woonkamer aan tuinzijde

Ook optionele indeling mogelijk zoals bij Admiraal (pag. 41)

optie euriztbijoduew acht of 1.20 m 2.40

wonen in Oosterhout

31

Koning

eerste verdieping | basis | schaal 1:60

getekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90 gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93

oor v g e o n e g e t ruim pgarderobe inloo

indeling hoofdslaapkamer aan tuinzijde

complaetme er badk

3 ruipmkeamers slaa e verdieping op d

voorgevel Koning’ bouwnr 74, 77, 79, 81, 82, 85, 87, 89, 90 en 93

32

wonen in Oosterhout

Koning

eerste verdieping | optie | schaal 1:60

getekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90 gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93

en g e o v n e m a s e opti slaapkamers twee

indeling hoofdslaapkamer aan straatzijde

wonen in Oosterhout

33

Koning

tweede verdieping | basis | schaal 1:60

getekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90 gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93

or o v e t m i u r l e ve lei doeleinden aller ikt gesch

34

wonen in Oosterhout

Koning

tweede verdieping | optie | schaal 1:60

getekend bouwnr 74, 78, 82, 84 en 90 gespiegeld bouwnr 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91 en 93

r e d l o z g n i l e d optie 2in grote extra voor ap-)kamers (sla

wonen in Oosterhout

35

Heerlijk wonen, lekker ruim!

36

wonen in Oosterhout

wonen in Oosterhout

37

Artist impressie

38

wonen in Oosterhout

Admiraal 6 riante twee-onder-een-kap woningen met topgevel bijzonderheden • Bliijvend vrij uitzicht aan voorzijde op De Hoogte • Zeer grote woning: vanaf ruim 850 m3 inhoud • Schitterende eigentijdse architectuur • Duurzame materialen (baksteen, keramische dakpannen) • Bijzondere details (topgevel, rollagen, metselwerkaccenten en franse balkons) • Veel leefruimte op de begane grond • Mogelijkheid voor 4 of 5 (slaap-)kamers • Compleet afgewerkte badkamer en twee aparte toiletruimten • Tuinen op het zuiden, op grote, brede kavels • Ruime en brede garage • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Inclusief erfafscheidingen van openbaar gebied • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden • Energiezuinig • Inclusief keukencheque kenmerken admiraal bouwnummer 75, 76, 80, 86, 88 en 92 kavelopp. ca. 280 m2 inhoud 854 m3 incl. garage

voorgevel

achtergevel

wonen in Oosterhout

39

Admiraal

begane grond | basis | schaal 1:60

getekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75

nen e o z i e s e d t e i gen volop glas door

indeling woonkamer aan straatzijde

40

wonen in Oosterhout

Admiraal

begane grond | optie | schaal 1:60

getekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75

in e n e s t i l p s e g a gar eging leefruimt toevo erging en b

indeling woonkamer aan tuinzijde

Ook optionele indeling mogelijk zoals bij Koning (pag. 31)

optie euriztbijoduew acht of 1.20 m 2.40

et m r u e d p o o l optie kozijn raam

u-keeulkijekn mog wonen in Oosterhout

41

Admiraal

eerste verdieping | basis | schaal 1:60

getekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75

indeling hoofdslaapkamer aan tuinzijde

3 frapakiaemers slaa

42

wonen in Oosterhout

or o v d i e h k j i l e mog pgarderobe inloo

Admiraal

eerste verdieping | optie | schaal 1:60

getekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75

gen e o v n e m a s e i opt slaapkamers twee

optie roten verg amer badk

indeling hoofdslaapkamer aan straatzijde

wonen in Oosterhout

43

Admiraal

tweede verdieping | basis | schaal 1:60

getekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75

l e e v , r e d l o z groteuoipkesnmogelijkheden gebr

44

wonen in Oosterhout

Admiraal

tweede verdieping | optie | schaal 1:60

getekend bouwnr 76, 80, 86, 88 en 92, gespiegeld bouwnr 75

er d l o z g n i l e d n optie 2i grote extra voor ap-)kamers (sla

wonen in Oosterhout

45

46

wonen in Oosterhout

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Oosterhout

47

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

48

wonen in Oosterhout

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van een woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. Bij type Keizer ter waarde van â‚Ź 6.000,- (incl. BTW) en bij type Koning en Admiraal ter waarde van â‚Ź 3.000,- (incl. BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Oosterhout

49

50

wonen in Oosterhout

Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418-556666 www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Openingstijden: Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur Do

9.30 - 21.00 uur

Vrij

9.30 - 17.30 uur

Za

10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Oosterhout

51

Afwerkingsniveau Keuken De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

krijgen.

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

Sanitair

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

Gevels en daken

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

Waardenburg helpen ze je graag verder.

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

52

sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende

Oplevering

roodtinten, bijzondere details zoals een frans balkon,

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

raamkaders en een metalen hekwerk met ‘archeologische’

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

afbeelding, geven de woning een bijzonder karakter.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Oosterhout

Wonen met zekerheid Situatie Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij

alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam

de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van

en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je

die belangrijke zaken.

bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

Verkoopstukken

vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

Maatvoering

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Woningborg Garantie

gehouden met enige wandafwerking.

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

Mensenwerk

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van

afbouwzekerheid.

de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

Inrichting

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de

uitrusting van de woning.

waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting Excellent Conceptueel Bouwen

wonen in Oosterhout

53

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

54

wonen in Oosterhout

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Oosterhout

55

de Contreie waar dromen uitkomen

www.wonenincontreie.nl

aangenaam wonen

Informatie en verkoop:

Van de Water makelaardij Keiweg 24, Oosterhout 0162 447 447 nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Initiatief:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect:

Hans Been Architecten bna www.hansbeen.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

03/05