Woon!magazine project Loverbosch in Asten

Asten LOVERBOSCH, FASE 1 6 TWEEKAPPERS EN 28 HOEK- EN TUSSENWONINGEN

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Asten

02

IN DE OMGEVING Welkom in Asten Shoppen in de omgeving van Asten Uit eten in de omgeving van Asten

05 11 13

HET BOUWPROJECT Wonen in Loverbosch 07 Vogelvlucht 08 Architect aan het woord 12 Situatie/woningen 20 Type woningen 22 AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Gasloos wonen Jouw buitenleven Jouw duurzame leven ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys

16 18 64 66

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen

14 67 72 73

nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe

68

huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij

74

ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Asten

Asten, mooi dorp met het Nationaal Park De Groote Peel om de hoek

05

Welkom in Asten

Het al eeuwen oude Asten is een heel aantrekkelijke gemeente om te wonen, werken en recreëren. Ga maar na: je vindt hier alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, je woont er te midden van de mooiste natuur en mocht je meer willen op het gebied van uitgaan en shoppen, dan liggen er een paar grote steden in de buurt. Idealer kan haast niet.

In Asten (ruim 16.000 inwoners) is van alles te

voor voortgezet onderwijs. Voor alle vormen van

beleven. Er is een goed en uitgebreid winkelbestand

hoger onderwijs kun je terecht in bijvoorbeeld

met het woonwinkelcomplex ‘Het Kompas’ en het

Eindhoven.

Midaswinkelcentrum. Verder vind je hier een gevarieerd aanbod, van kleding- tot cadeauwinkels

Asten ligt te midden van de prachtige Brabantse

en van speelgoedwinkels tot de slager of bakker.

bossen en heiden, zoals Nationaal Park de Groote

Wie uitgebreider wil shoppen of uitgaan kan vlakbij

Peel, de Strabrechtse en de Lieropse Heide, met vele

in Helmond of Eindhoven terecht.

fraaie wandel- en fietsroutes. Alles binnen handbereik.

Ook heeft Asten een uitgebreid aanbod van horecage-

Natuur en cultuur, dorp en stad. Wat wil je nog meer?

legenheden en musea. Zo is hier het Nationaal Beiaardmuseum, dat verband houdt met de beroemde

Perfect bereikbaar

klokkengieterij Eijsbouts waar de grootste klok ter

Asten is perfect gelegen nabij de A67. Met de auto

wereld is gegoten. In deze gemeente kun je kiezen uit

ben je zo in Eindhoven, Helmond en Venlo. Er zijn ook

4 basisscholen. In nieuwbouwwijk Loverbosch komt

goede busverbindingen naar gemeenten in de

een nieuwe, openbare school. Ook is er een school

omgeving.

A58

DEN BOSCH

A2 A50

TILBURG A58

HELMOND

A58 EINDHOVEN

A73

ASTEN

HELMOND

20 MIN.

EINDHOVEN

30 MIN.

ROERMOND

37 MIN.

A67

A2

VENLO

A67

WEERT ROERMOND

Woon in Asten

06

NU IN VERKOOP

N

07 Wonen in

Loverbosch

In de wijk Loverbosch fase II bouwt Van Wanrooij Projectontwikkeling circa 100 van de 150 geplande woningen.

Het Loverbosch ligt op fiets en zelfs loopaf-

we basisschool. Deze school komt midden

stand van het centrum van Asten, waar aller-

in deze jonge wijk te liggen waar in totaal

lei voorzieningen zijn te vinden, maar ook in

ruimte is voor zo’n 150 woningen varieerent

de buurt van de op en afrit van de A67.

van vrijstaande woningen, twee onder een

HELMOND Je bent dus zo op weg naar je werk.

kap en rijwoningen in de vrije sector en de sociale huur.

Tussen de al gerealiseerde wijk en het Lover-

N270

bosch fase 1 komt een ruim opgezette groene

Hiermee wordt het Loverbosch een wijk

zone waar ruimte is voor groen en water. Aan

voor iedereen.

DEURNE

deze zone komt in de toekomst ook een nieu-

A67 LIEROP ASTEN

SOMEREN N266

N279

NATIONAAL PARK DE GROOTE PEEL

Woon in Asten

08

Vogelvlucht

09

10

Woon in Oss Asten

Shoppen in de omgeving van

Asten

11

Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor nieuwe meubels of ben je op zoek naar mooie kleding of een leuk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

Ruys Fashion RUYS is een fashion store in Deurne. Bij ons vind je kleding, sieraden, schoenen en andere accessoires van verschillende merken. Wij helpen en adviseren je graag om een super leuke outfit te vinden. In onze multi-brand store vind je o.a. de merken: Anine Bing, Maison Scotch, Humanoid, Baum und Pferdgarten, Drykorn, Lollys Laundry, Closed en Catwalk Junkie. Neem alvast een kijkje op www.ruysfashion.nl.

Schuifelenberg 82, Deurne

Selinni wonen

Wij zijn verzot op alles wat met interieur te maken heeft en hebben die merken geselecteerd die het beste bij onze stijl passen. (stoer, industrieel, vintage). Bestel eenvoudig vanuit je luie stoel, of het nu gaat om een compleet nieuw interieur, een tafel, bank of een klein lampje, geen probleem. Naast onze webshop hebben we nog 2 echte stenen winkels in Deurne (300 m²) en Joure (1200 m²). Kom inspiratie op doen en geniet van een lekker bakkie koffie of thee! We zien je graag!

Vestiging Deurne, Industrieweg 14J (1ste verdieping)

Kadoshop van de Plank

Kadoshop van de Plank is een shop-in-shop in het hartje van het mooie bruisende Someren. Onze winkel is eigenwijs, vernieuwend en boordevol variatie. Een winkelconcept waar op dit moment 30 kleine ondernemers onderdak hebben gevonden. Kom gezellig eens winkelen in Someren en loop bij ons binnen.

Postelstraat 7, Someren

Woon in Asten

12

ARCHITECT AAN HET WOORD

Sven Heinen ARCHITECT WEUSTEN LIEDENBAUM ARCHITECTEN

“We wilden hier een gezellig en compact woonbuurtje ontwerpen.”

“Voor dit project aan de rand van Asten hadden we geen directe relatie met bestaande bebouwing.

Deze vrije ligging gaf ons een zekere vrijheid om te ontwerpen. We wilden hier een gezellig en compact woonbuurtje ontwerpen. Uiteindelijk hebben we gekozen voor een ‘jaren ’30-stijl’. Dat betekent grote dakoverstekken, lange, brede goten, erkers en mooi gedetailleerd metselwerk.

De woningen worden opgetrokken in mooie bakstenen met warme oranje en roodbruine tinten, die goed bij deze architectuur past en contrasteert bij de groene omgeving. Op de eerste verdieping en bij de voordeur maken we gebruik van een bijzonder metselwerkverband.

Aan de zuidzijde van het project sluiten we aan op het beekpark. Om in de langere woonblokken variatie aan te brengen zijn de daken op een aantal plaatsen in een rij haaks gedraaid ten opzichte van de overige daken. Aan de andere kant openen we de blokken bij het groene buitengebied.

Zo wordt dit nieuw stukje Asten fraai in de omgeving geïntegreerd.”

Uit eten in de omgeving van

Asten

13

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Asten.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

Markt 8

Markt 8 is een unieke en sfeervolle horecagelegenheid midden in het centrum van Asten. Bij ons bent u de gehele dag welkom. Kom eens genieten van een lekkere lunch, heerlijk diner of gewoon een drankje in de middag of avond uren. Probeer ook eens één van onze arrangementen zoals een High Tea, High Wine of High Beer.

Markt 8, Asten

Ons Jongens In Ons Jongens wordt de klassieke Hollandse keuken met de moderne Franse keuken en een vleugje Azië gecombineerd. Het resultaat is een creatieve internationale keuken met veel smaak. Want eten moet vooral lekker zijn!

Alles is erop gericht om u een genoeglijke culinaire avond te bezorgen in een warme huiskamersfeer.

Boerenkamplaan 167, Someren-Eind

In de Heerlyckheid Tijd voor elkaar, tijd voor (H)eerlyck eten en drinken, tijd voor jezelf. In de keuken wordt met liefde en vakmanschap een Heerlyck diner bereid. Verrassend en creatief, veelal met producten uit de omliggende Peel. Gasten genieten van een goed glas, voeren een fijn gesprek en maken zich op voor een culinaire verwennerij. Op de menukaart ontmoeten het ambacht en de vernieuwing elkaar. De chef-kok tekent voor Heerlyck en eerlijk eten, de gastvrouw gunt iedere gast haar stralende lach.

Stationsstraat 113, Deurne

Woon in Asten

14

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning­

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

types mogelijk de volledige indeling van je woning

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

beeld de woonindeling met de woonkamer aan de

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

15

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde

Woon in Asten

16

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

17

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Asten

18

Gasloos wonen

Je leest er veel over in het nieuws; sinds 1 juli 2018 is de eis van de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet mogen worden aangesloten. Wat houdt het in en wat betekent dit voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

Gasloos

Warmtepomp

(nog) gebruik van een aardgasgestookte

te verwarmen. Daarna werd gas de nieuwe

CV-ketel voor verwarming en warm water.

standaard, met een grote stap vooruit in

Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2

comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om

uitstoot) en vanwege het terugschroeven van

de volgende stap te zetten: nog meer comfort,

de gaswinning in Groningen, heeft de overheid

nog meer veiligheid en beter voor het milieu:

besloten om de bouw van gasloze woningen te

de warmtepomp.

stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem,

bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend,

het grondwater of de lucht en zet dit met een

moeten geheel gasloos worden gerealiseerd.

warmtewisselaar om in bruikbare energie/

Ook in dit nieuwbouwproject worden de wo-

warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast,

ningen niet meer aangesloten op het gasnet.

waar warmte (via een natuurkundige proces

De meeste woningen in Nederland maken

Ooit was het normaal om je huis met kolen

van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het elektraverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. En de benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (eventueel extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

19

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is een zgn. lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moet het water erg warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Per verdieping is de temperatuur apart te regelen. Vloerverwarming is dus heel energiezuinig en biedt daarnaast extra comfort.

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventile-

Verwarmen en koelen

ren nodig. In plaats van koude buitenlucht dat

In dit nieuwbouwproject wordt een zogenaam-

woning binnenkomt, wordt met balansventila-

de individuele warmtepomp met bodemlus

tie via het plafond voorverwarmde buitenlucht

toegepast in de woningen. In de (voor)tuin

de woning in geleid. Geen tocht meer in je

wordt een bron geboord tot grote diepte

huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de

waardoor warmte kan worden onttrokken aan het grondwater. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

Klaar voor de toekomst

De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een extra investering, die in de koopsom van jouw huis is inbegrepen. De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer elektriciteit gaat verbruiken.

Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

Woon in Asten

Situatie

20

DILLE

8

7

6

5

4

3

2

1

KAMILLE

9

GEMBER

VENKEL

10

34

11

33 12

32

13

31

14 30

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

N VENKEL

TYPE A 2 tweekappers topgevel (1 & 10) TYPE B 4 tweekappers (2, 7 t/m 9) TYPE C 5 hoekwoningen met garage (3, 11, 23, 29, 30) 3 hoekwoningen met erker (6, 16, 22) 2 hoekwoningen (15 & 34) TYPE D 7 tussenwoningen met topgevel (4, 14, 17, 21, 24, 28, 33) TYPE E 11 tussenwoningen (5, 12, 13, 18 t/m 20, 25 t/m 27, 31, 32

TYPE B (bno. 7)

TYPE B (bno. 8)

TYPE B (bno. 9)

TYPE A (bno. 10)

21

Woningen

TYPE C (bno. 23)

TYPE A (bno. 1)

TYPE B (bno. 2)

TYPE C (bno. 3)

TYPE D (bno. 4)

TYPE D (bno. 24)

TYPE E (bno. 5)

TYPE E (bno. 25 t/m 27)

TYPE C (bno. 6)

Woon in Asten

22

TYPE B

TYPE A

23

GASLOOS WONEN Zie pagina 18

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 14

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninasten.nl/app

TYPE A + TYPE B

6 riante tweekappers

KENMERKEN Perceel 244 m2 tot 274 m2 Woonoppervlakte type A: 160 m2 / type B: 152 m2 Inhoud type A: 688 m3 / type B: 656 m3 Type A met topgevel Energielabel A Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type B (7) voorgevel 7 voorgevel 9

Type B (8) 8 10

Type B (9) voorgevel 9 zijgevel 7 Type 10 A (10) linker voorgevel

linker 7 zijgevel 9

8

ACHTERGEVEL

achtergevel 8 Type A (10) achtergevel 8

7 Type 7 B (9)

achtergevel

8 7 rechter zijgevel 8 Type B (8) Type rechter zijgevel 10 achtergevel 8 7 B (7)

24

Woon in Asten

TYPE A+B

TYPE B IS 60 CM ONDIEPER DAN TYPE A

BEGANE GROND Schaal 1:60

4000

5700

10600

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel bij bno. 2 ,7 en 9

2850

3200

GETEKEND TYPE A

25

8700

1

13000 3200

2850

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

6400

2945

2

OPTIES TYPE A+B

5700

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Speel- / werkkamer en berging ipv garage Kosteloos spiegelen (zie pag. 14)

26

Woon in Asten

TYPE A+B

TYPE B IS 60 CM ONDIEPER DAN TYPE A

VERDIEPING Schaal 1:60

3450

2850

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3550

3155

3550

2445

5700

GETEKEND TYPE A

27

OPTIES TYPE A+B VERDIEPING Schaal 1:60

5700

3550

1

2850

2

3450

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast met aan bedzijde evt. een tv-aansluiting

5700

Woon in Asten

28

TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

29

OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

2

1 OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Dakkapel aan achterzijde

1

Woon in Asten

30

TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

31

OPTIES TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

1

1

2

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Dakkapel aan voorzijde

32

Woon in Asten

33

Type AlB SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Asten

34

35

GASLOOS WONEN Zie pagina 18

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninasten.nl/app

TYPE C

10 hoekwoningen

KENMERKEN Perceel 130 t/m 218 m2 Woonoppervlakte 124 m2 Inhoud 492 m3 zonder garage, 559 m3 met garage Mooie ruime hoekwoning Energielabel A Inclusief garage, erker en/of berging in de tuin Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

VOORGEVEL

Type C (11)11 voorgevel voorgevel

11

16 12 voorgevel 12

13 17 13

14 14

18

Type C (15) 15 19 15

20 16

21 linkerType 22 C (22) zijgevel 11 17 linker zijgevel 11 18

voorgevel ACHTERGEVEL

15 achtergevel Type C15(15) achtergevel

ACHTERGEVEL

14 22 13 achtergevel 14 13

2112 12

2011 19 Type 11 C (11)

18 17 Type C (22) 22 achtergevel

16zijgevel 15 rechter 21 20 rechter zijgevel 15

36

Woon in Asten

BEGANE GROND Schaal 1:60

GARAGE BIJ BNO. 3, 11, 23, 29, 30

TYPE C

3250

5400

5375

8800

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast • Geïsoleerde garage bij bno 3, 11, 23, 29 en 30 • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in zijgevel bij bno. 6, 16 en 22

ZIJGEVEL BNO. 6, 16, 22

4380

2780

37

OPTIES TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60

5400

2 1

7775

11200

5650

2

4380

2780

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Speel- / werkkamer en berging ipv garage

38

Woon in Asten

TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

2400

2900

3640

BIJZONDERHEDEN • 3 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

5060

3250

2900

2900

39

OPTIES TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

5400

3250

1

4600

4100

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

2

2900

5400

40

TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

Woon in Asten

41

OPTIES TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Separate wasruimte

1

3

42

Woon in Asten

43

Type C SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Asten

44

45

GASLOOS WONEN Zie pagina 18

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninasten.nl/app

TYPE D

7 tussenwoningen met topgevel

KENMERKEN Perceel 118 t/m 132 m2 Woonoppervlakte 126 m2 Inhoud 472 m3 Ruime tussenwoning met topgevel Energielabel A Inclusief berging in de tuin Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

voorgevel

11

12

13

voorgevel

11

12

13

Type 14 D (14) 14

15

linker zijgevel 11

15

linker zijgevel 11

ACHTERGEVEL

15 achtergevel 15 achtergevel

14 Type D14(14)

13

12

11

rechter zijgevel 15

13

12

11

rechter zijgevel 15

46

Woon in Asten

TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

9100 5100

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast • Deze woning is 30 cm dieper dan de normale rijwoning

3400

5100

3980

2480

47

OPTIES TYPE D 5100

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

7500

11500

5800

1

3980

2480

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

48

Woon in Asten

TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

3400

5100

3600

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2500

2500

2500

49

OPTIES TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

3400

5100

2500

3600

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers

1 5100

Woon in Asten

50

TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

51

OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

OPTIES 1 Extra kamer(s)

1

52

Woon in Asten

53

Type D SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: TRENDY

Woon in Asten

54

55

GASLOOS WONEN Zie pagina 18

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.woneninasten.nl/app

TYPE E

11 tussenwoningen

KENMERKEN Perceel 118 t/m 132 m2 Woonoppervlakte 117 m2 Inhoud 440 m3 Ideale woning voor jonge gezinnen Energielabel A Inclusief berging in de tuin Sfeervolle jaren ‘30 architectuur 3 slaapkamers Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

voorgevel

11

voorgevel

11

Type E12 (12) Type 13 E (13) 12

13

14

15

linker zijgevel 11

14

15

linker zijgevel 11

ACHTERGEVEL

15 achtergevel 15 achtergevel

14 14

13 Type 13 E (13)

12 Type 12E (12)

11

rechter zijgevel 15

11

rechter zijgevel 15

56

Woon in Asten

TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60

5100

5375

8800

3250

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast

4080

2480

57

OPTIES TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60

2 5100

7775

11200

5650

1

4080

2480

OPTIES 1 Uitbouw (1.2 of) 2.4 m 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

58

Woon in Asten

TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

2100

3640

BIJZONDERHEDEN • 3 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

5060

3250

2900

2600

59

OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

1

3250

5100

4600

4100

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers

2600

Woon in Asten

60

TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met warmtepomp, mechanische installatie en warmte terugwinningssysteem

61

OPTIES TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

1

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Separate wasruimte

2

62

Woon in Asten

63

Type E SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Asten

64 11

Jouw

buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

65

Woon in Asten

66 GROENE STROOM

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen, en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WAT E R V E R B R U I K

Al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

67

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en er wordt een hoog rendementsketel toegepast. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerk­vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Meer gemak Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Asten

showroom

68

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

69

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Asten

70

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

71

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Asten

72

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop-

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

73

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken Optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Asten

74

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

75

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INFORMATIE EN VERKOOP

WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492-661 884 heuvel@heuvel.nl www.heuvel.nl

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl

W W W. W O N E N I N A S T E N . N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.