Sairaalanrinteen Dosentti, Esite

Asunto Oy Sairaalanrinteen Dosentti, Oulu Sairaalanrinne 2 A, 90220 Oulu

Viitteellinen kuva kohteesta

Uusien mahdollisuuksien koteja

Nauti elämän kaikista mahdollisuuksista Haluatko asua rauhallisella alueella palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä?

Asunto Oy Sairaalanrinteen Dosentti kohoaa Oulun Sairaalanrinteeseen, joka sijaitsee tuhansien työ- ja opiskelupaikkojen välittömässä läheisyydessä Kontinkankaan alueella.

Sairaalanrinne tunnetaan erityisesti läheisestä Oulun yliopistollisesta sairaalasta. Sairaalanrinteen Dosentti tuo alueelle uutta elämää tarjoamalla siellä ensimmäisenä omistusasuntoja. Ne ovat Laptin tapaan hyvin suunniteltuja, rakennettuja ja varusteltuja.

Sairaalanrinteen Dosentissa on helppo viihtyä. Erilaisten palveluiden lisäksi tarjolla on upeita liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia. Asuitpa yksin, kaksin tai isomman perheen kanssa, kaikille löytyy monipuolista tekemistä ympäri vuoden.

Viitteellinen kuva kohteesta

MY

YNNIS

SÄ

Asunto Oy Sairaalanrin teen Dosentti

Asunto Oy Sairaalanrinteen Dosentti

As Oy Sairaalanrinteen Dosentti aloittaa lähes viisikymmenvuotiaan Sairaalanrinteen alueen täydennysrakentamisen. Uudisrakennus sijoittuu puistomaiseen ympäristöönsä väljästi vanhojen rakennusten rinnalle ja on lainannut näiltä vaikutteita myös ulkoarkkitehtuuriinsa.

Julkisivujen vaalea uritettu betonipinta ja eteläsivua hallitseva parvekevyöhyke saavat uuden tulokkaan istumaan saumattomasti ympäristöönsä.

Ulkomuodoltaan pelkistetyn rakennuksen sisältä löytyy monipuolinen tarjonta erilaisia asuntoja, joiden suunnittelussa on pyritty huomioimaan asumisen tarpeiden koko kirjo.

Jaakko Kallio-Koski, Marttiina Vierimaa / arkkitehdit SAFA Linja Arkkitehdit Oy

3

Rauhallisella paikalla, silti lähellä kaikkea Asunto Oy Sairaalanrinteen Dosentti sijaitsee erinomaisella paikalla, arvostitpa sitten asumisen rauhaa, erinomaisia harrastusmahdollisuuksia tai työ- ja opiskelupaikkojen läheisyyttä. Aivan vieressä sijaitsee Kastellin monitoimitalo, joka on kaupungin oppimis-, harrastus- ja kulttuurikeskus.

Siellä toimivat urheilulukio, aikuislukio, peruskoulu ja päiväkoti sekä kansalaisopisto ja kirjasto.

Dosentin välittömässä läheisyydessä sijaitsevat Huuhkajapuiston pallokenttä ja valaistu kuntorata, joka toimii talvisin hiihtolatuna. Alle kahden kilometrin päässä on Raksilan urheilukeskus, josta löytyy jäähalli, uimahalli, pesäpallostadion ja Ouluhalli. Lämsänjärven uimaranta on noin kilometrin päässä.

Lähin ruokakauppa löytyy kävelymatkan päästä ja isompiin marketeihin ajaa autolla tai polkupyörällä muutamassa minuutissa. Liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin ovat hyvät ja lähin bussipysäkki löytyy n. 100 metrin päästä. Oulun keskustaan ja sen monipuolisiin palveluihin on matkaa n. 3 kilometriä.

4

Palvelut JULKINEN LIIKENNE

KO U L U T

Lähin bussipysäkki, n. 100 m Linja-autoasema, n. 2,4 km Rautatieasema, n. 2,5 km

Kastellin koulu, n. 100 m Kastellin lukio, n. 100 m Ammattiopisto, n, 1,1 km Ammattikorkeakoulu ja ammattiopisto, n. 1,1 km Oulun yliopiston lääketieteellinen tiedekunta, n. 700 m

PÄ I VÄ KO D I T Kastellin monitoimitalon päiväkoti, n. 100 m

M U U T PA LV E L U T

S-Market Kastelli, n. 700 m K-Market Kastelli, n. 1,1 km Prisma Raksila, n. 2,2 km Citymarket Raksila, n. 2,2 km Kirjasto, n. 100 m Apteekki, n. 1,2 km Huoltoasema Teboil Kaukovainio, n. 1,1 km Hesburger, n. 700 m Huovisen leipomo, n. 300 m Keskustan palvelut, n. 3 km

L I I K U N TA PA I K AT T E R V E Y D E N H O I TO

Ouluhalli, n. 1,5 km Uimahalli, n. 1,8 km Jäähalli, n. 1,8 km Valaistu kuntorata/hiihtolatu, n. 500 m Lämsänjärven uimaranta, n.1,3 km Huuhkajapuiston jalka- ja pesäpallokentät, n. 500 m tie

in

til

ta-

Tö l

Ra n

ie

ie

Ka s

iti

int

nt

te

tie

e

ih

Hä

an

na

llin

än

kk

Ka ja

ju ar

Tie

untie

lan pu

tin Ko n

Ku m

Oulunsu

ar

ie ot

Närhitie

n nle

Kiv

Ra h Pi e

lin

Ko i

ku j

a

vu

ar

vih

Ki

Ylioppilaantie

i kk

pp

tie

Sie

nin

tie

Kajaanin

uja

Kaja a

tie

Oulun Yliopistollinen Sairaala, n. 650 m Oulun kaupunginsairaala, n. 1,2 km Hammaslääkäri, n. 500 m

ku j

a

ie nt

ju

uja nk

Linnakekuja

rju

iha

tie

Kiv

en

is ra ka Pik

tie

än

nn

Tö ll

int

Torp a

nkatu

Aapistie

nä

än

erin

intie

ie

nt

ie Em

Kaa p

Ouluhall

Isä

tie

an

pa

ratie

nt

int

ie

ie

Ka u

uja Pihtak

io

nk at u

a Ra

Ka in

uu

ie

to Ma

Sair aala

r To

ntie

ja Ka

ie nt

ie

int

tie

rtintie

tie

Kastellinkaari

intie

Kotkantie

Ou

Isteri

as

iom

d Ra

n Svaa

tie

n uu

in Ka

Hiirosentie

ntie

n to

ie

nt

uu

s lun

ntie

Kir

an

atie

Pihlaj

o Karjap

or kk

pa

ja

ku Kuusi

suo

tie

än

ne

ms

nrin

ula Reh

Asunto Oy skuja Terva Sairaalanrinteen Dosentti uja äj Pet äk Sairaalanrinne 2 A Lä

ie nt

e tte

nt

ntie

ie

ko va in

nt

la ne

On

kuja

urin

Kastellintie

Ka ja

To r

Seu

h Tar

Kainuuntie

ven

jär

san

m Lä

Sivakkatie

Joutse

ntie

Ka st

ellin mä

Lylytie Kultatie

en ku ja

tse

Jou

ie

Sijaintikartta on viitteellinen.

nt

aa

im

kk oi

5

Huolella suunniteltu ja tehty

Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.

Asunto Oy Sairaalanrinteen Dosenttiin on helppo kotiutua. Pohjaratkaisut ovat tehokkaat ja asumismukavuus loppuun asti mietitty. Tarjolla on yksiöitä, kaksioita, kolmioita sekä neliöitä.

Yksiöitä lukuun ottamatta kaikkiin kuuluu oma sauna. Asunnoissa on myös ranskalainen parveke tai lasitettu parveke, jolla kesä alkaa aikaisin keväällä ja jatkuu pitkälle syksyyn. Rakentamisen laatu on huolellista ja varustelu hyvä.

Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, joka pitää ilman miellyttävänä ympäri vuoden.

Vesikiertoinen lattialämmitys on puolestaan sekä mukavuus- että tyyliseikka: kun patterit eivät ole tiellä, asunnon sisustaminen helpottuu.

Viitteellinen kuva kohteesta

Asuntojen keittotilojen varusteluun kuuluu mm. Siemensin erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Saunojen paneeliseinät ja lauteet ovat tervaleppää ja valaistus toteutettu led-valoilla. Taloon tulee kiinteistökohtainen kaapeli-tv-järjestelmä sekä laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden.

Voit valita asunnon kauppahintaan kuuluvista materiaalivaihtoehdoista mieleisesi ratkaisun keittiökaappien oviin, tasoihin, laattoihin, tehosteseiniin ja lattioihin. Lisähintaisena muutostyönä voidaan toteuttaa yksilöllisempiäkin toiveita.

Laptin asiakkaana sinulla on käytössäsi Lapti-asukaspalvelu, jossa pääset katsomaan malliasunnon materiaaleja ja varusteita.

Vaihtoehdot ovat suuntaa-antavia. Tutustu materiaaleihin osoitteessa www.lapti.fi/sairaalanrinteendosentti ja klikkaa painiketta "Tutustu materiaaleihin".

Viitteellinen kuva kohteesta

6

Viitteellinen kuva kohteesta

7

Toimivia koteja toimivaan arkeen Asuntoyhtiö Asunto Oy Sairaalanrinteen Dosentti, Oulu Sairaalanrinne 2 A, 90220 Oulu Kohde muodostuu Kontinkankaan kaupunginosaan sijoittuvasta yhdestä kaksitoistakerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 79 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu viereiselle LPA-tontille.

Huoneistojakauma 1h+kt 24,5 – 27,0 m² 2h+kt+s 38,5 – 50,5 m² 3h+kt+s 61,0 – 73,5 m² 4h+kt+s 89,5 – 122,0 m²

24 kpl 28 kpl 21 kpl 6 kpl

Yleiset tilat Tekniset tilat, irtainvarastot ja väestönsuoja rakennetaan ensimmäiseen kerrokseen suunnitelmien mukaisesti.

Tontin tiedot Kaupunki: Oulu Kortteli: 9 Tontti: 8 Tontin pinta-ala: 1828 m² Asuntojen lukumäärä: 79

Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti Huoneistoala: 3858 m2 Kerrosala: 4999 m2

Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki.

Arvioitu valmistuminen Kesä 2021 Arkkitehtisuunnittelu Linja Arkkitehdit Oy

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

8

Huoneistoluettelo 1. kerros A1 A2 2. kerros A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 3. kerros A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 4. kerros A19 A20 A21 A22 A23 A24 A25 A26 5. kerros A27 A28 A29 A30 A31 A32 A33 A34 6. kerros A35 A36 A37 A38 A39 A40 A41 A42

1h+kt 1h+kt

38,5 m2 24,5 m2

2h+kt+s 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 27,0 m2 61,0 m2 50,5 m2 70,0 m2 25,0 m2 47,5 m2

2h+kt+s 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 27,0 m2 61,0 m2 50,5 m2 70,0 m2 25,0 m2 47,5 m2

2h+kt+s 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 27,0 m2 61,0 m2 50,5 m2 70,0 m2 25,0 m2 47,5 m2

2h+kt+s 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 27,0 m2 61,0 m2 50,5 m2 70,0 m2 25,0 m2 47,5 m2

2h+kt+s 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 27,0 m2 61,0 m2 50,5 m2 70,0 m2 25,0 m2 47,5 m2

7. kerros A43 A44 A45 A46 A47 A48 A49 A50 8. kerros A51 A52 A53 A54 A55 A56 9. kerros A57 A58 A59 A60 A61 A62 10. kerros A63 A64 A65 A66 A67 A68 11. kerros A69 A70 A71 A72 A73 A74 12. kerros A75 A76 A77 A78 A79

2h+kt+s 1h+kt 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 2h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 27,0 m2 61,0 m2 50,5 m2 70,0 m2 25,0 m2 23,5 m2

2h+kt+s 1h+kt 4h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 89,5 m2 50,5 m2 70,0 m2 73,5 m2

2h+kt+s 1h+kt 4h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 89,5 m2 50,5 m2 70,0 m2 73,5 m2

2h+kt+s 1h+kt 4h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 89,5 m2 50,5 m2 70,0 m2 73,5 m2

2h+kt+s 1h+kt 4h+kt+s 2h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 89,5 m2 50,5 m2 70,0 m2 73,5 m2

2h+kt+s 1h+kt 4h+kt+s 4h+kt+s 3h+kt+s

38,5 m2 24,5 m2 89,5 m2 122,0 m2 73,5 m2

PP KATOS PP PP

YHTEINEN LEIKKIJA OLESKELUALUE

2 LE-AP

PP

YHTEINEN JÄTE

PYSÄKÖINTI

SA IRA AL AN RIN NE P

9

Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset JK/PK

PY

Jääkaappipakastin

Pyykkikaappi

Jääkaappi

Pesutornivaraus, päällä ilmanvaihtokone

IVK

JK

(PPK/KR)

Pakastin

Pesuallas

PK

Kalusteuuni ja keraaminen keittotaso

WC-istuin

Astianpesukone

Suihku ja lasinen suihkuseinä

APK

(MU)

Tilavaraus mikroaaltouunille

Saunan kiuas

Keittiötasoon upotettu allas Alaslasku/kotelo Hyllykaappi Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä

Tankokaappi

SK

Siivouskaappi

ET

Eteinen

MH

Makuuhuone

KHH

Kodinhoitohuone

KT

Keittotila

WC

WC

KPH

Kylpyhuone

OH

Olohuone

VH

10

Vaatehuone

S

Sauna

Pohjapiirros

24,5 m 1H+KT

KPH 4,0 m2

1h+kt 24,5 m2

H+KT 16,5 m2

ET 3,5 m2 SK/PY

APK

KAIDE h=1150

IVK

(PPK/KR)

JK/PK (MU)

UT

2

IV IN/OUT

KUIVANOUSU

ASUNNOT A2 1. KRS A4 2. KRS A12 3. KRS A20 4. KRS A28 5. KRS A36 6. KRS A44 7. KRS A52 8. KRS A58 9. KRS A64 10. KRS A70 11. KRS A76 12. KRS

KÄYTÄVÄ

APK

SK/PY

ET 3,5 m2

H+KT 17,5 m2

1h+kt 25,0 m2

KPH 3,5 m2

IVK

KAIDE h=1150

(MU) JK/PK

(PPK/KR)

25,0 m 1H+KT

2

ASUNNOT A9 2. KRS A17 3. KRS A25 4. KRS A33 5. KRS A41 6. KRS A49 7. KRS

IV IN/OUT

P

KÄYTÄVÄ 8,3 m2 UT

P

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

11

P

Pohjapiirros

27,0 m 1H+KT

KÄYTÄVÄ 8 m2

(MU) SK/PY

IVK

(PPK/KR)

ET 6,5 m2

ET 8,5 m2

12

SK/PY

KPH 4,5 m2

APK

JK/PK

1h+kt 27,0 m2 H+KT 15,5 m2

KAIDE h=1150

2

IV IN/OUT

ASUNNOT A5 2. KRS A13 3. KRS A21 4. KRS A29 5. KRS A37 6. KRS A45 7. KRS

P

Pohjapiirros 2

S 2,0 m2

MH 10,5 m2

2h+kt+s 38,5 m2

(PPK/KR)

IVK

KPH 5,0 m2

OH+KT 16,5 m2

ET 3,5 m2 SK/PY

KAIDE h=1150

38,5 m 2H+KT+S

ASUNNOT A1 1. KRS A3 2. KRS A11 3. KRS A19 4. KRS A27 5. KRS A35 6. KRS A43 7. KRS A51 8. KRS A57 9. KRS A63 10. KRS A69 11. KRS A75 12. KRS

APK

JK/PK (MU)

UT

UIVANOUSU

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

13

P

Pohjapiirros

47,5 m 2H+KT+S

ASUNNOT A10 2. KRS A18 3. KRS A26 4. KRS A34 5. KRS A42 6. KRS A50 7. KRS

2

MH 10,5 m2

LASITETTU PARVEKE

JK/PK

APK

IVK

OH+KT 25,5 m2

(PPK/KR)

2h+kt+s 47,5 m2

PARV.

KPH 4,5 m2

S 2,5 m2

ET 3,5 m2

SK/PY

IV IN/OUT

(MU)

(MU) JK/PK

APK

SK/PY

ET 2

14

AULA

P

Pohjapiirros

50,5 m 2H+KT+S

2

ASUNNOT A7 2. KRS A15 3. KRS A23 4. KRS A31 5. KRS A39 6. KRS A47 7. KRS A54 8. KRS A60 9. KRS A66 10. KRS A72 11. KRS

IVK (PPK/KR)

ET 4,0 m2

S 2,0 m2

KPH 4,5 m2

SK/PY

(MU) JK/PK

APK

2h+kt+s 50,5 m2 VH 3,0 m2

OH+KT 26,0 m2 MH 9,0 m2

PARV. KAIDE, AVATTA VAPARVEKELA SITUS

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

15

P

Pohjapiirros

61,0 m 3H+KT+S

2

ASUNNOT A6 2. KRS A14 3. KRS A22 4. KRS A30 5. KRS A38 6. KRS A46 7. KRS

1h+kt 27,0 m2

(PPK/KR)

IVK

ET 6,5 m2

KPH 4,5 m2 SK/PY

ET 8,5 m2

H+KT 15,5 m2

IVK (PPK/KR)

S 2,0 m2

KPH 5,0 m2 (MU) JK

PK

APK

MH1 10,5 m2

OH+KT 25,0 m2

3h+kt+s 61,0 m2

MH2 8,0 m2

PARV. ITUS RVEKELAS ATTAVAPA KAIDE, AV

16

ITUS RVEKELAS ATTAVAPA KAIDE, AV

P

Pohjapiirros

70,0 m 3H+KT+S

2

ASUNNOT A8 2. KRS A16 3. KRS A24 4. KRS A32 5. KRS A40 6. KRS A48 7. KRS A55 8. KRS A61 9. KRS A67 10. KRS A73 11. KRS

SK

ET 8,0 m2 MH1 11,5 m2

WC 1,5 m2 PY

ET 4,0 m IVK

(MU)

KPH 5,0 m2

PK

JK

APK

SK/PY

(PPK/KR)

3h+kt+s 70,0 m2

OH+KT 32,0 m2

S 2,0 m2

MH2 7,0 m2

PARV. KAIDE, AVATTAVAPARVEKELASITUS KAIDE,

5.-11. kerroksessa syvempi parveke

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

17

P

Pohjapiirros

73,5 m 3H+KT+S

ASUNNOT A56 8. KRS A62 9. KRS A68 10. KRS A74 11. KRS A79 12. KRS

2

MH1 12,5 m2

MH2 8,0 m2

LASITETTU PARVEKE

PARV.

S 2,5 m2

OH 20,5 m2 KPH 6,0 m2 SK

PY

(PPK/KR)

3h+kt+s 73,5 m2

IVK

AULA 8,4 m2 ET 5,5 m2 KT 13,5 m2 PK

JK

APK

UT

(MU)

18

WC 2,0 m2

KÄYTÄVÄ 8,5 m2

PORRAS 12,

P

Pohjapiirros

89,5 m 4H+KT+S

2

ASUNNOT A53 8. KRS A59 9. KRS A65 10. KRS A71 11. KRS A77 12. KRS

KÄYTÄVÄ 12,0 m2 WC 2,0 m2

VH 2,0 m2

MH1 12,0 m2

ET 11,5 m2 MH2 9,0 m2

S 3,5 m2 SK

(MU) APK

JK

PK

LASISEINÄ

KPH 6,0 m2 PY

4h+kt+s 89,5 m2

OH+KT 31,0 m2

(PPK/KR) IVK

MH3 / KIRJ. 8,5 m2

PARV. ITUS RVEKELAS ATTAVAPA KAIDE, AV

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

KAIDE, AV ATTAVAPA RVEKELAS ITUS

MITTAKAAVA

19

P

Pohjapiirros

122,0 m 4H+KT+S

ASUNTO A78 12. KRS

2

VH 2,5 m2

ET 9,0 m2

KHH 4,5 m2 SK

PY

(PPK/KR)

MH1 15,5 m2

IVK

MH3 / KIRJ. 10,0 m2

WC 2,0 m2

JK

KPH 6,5 m2

PK

4h+kt+s 122,0 m2

(MU)

APK

LASISEINÄ

S 3,0 m2

KT 23,5 m2

OH 32,0 m2

MH2 10,0 m2

PARV. VEKELASITUS KAIDE, AVATTAVAPAR

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

20

KAIDE, AVATTA VAPARVEKELA SITUS

MITTAKAAVA

Rakennustapaseloste 18.5.2020 Rakennuskohde Asunto Oy Sairaalanrinteen Dosentti, Oulu Kohde muodostuu Kontinkankaan kaupunginosaan sijoittuvasta yhdestä kaksitoistakerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 79 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu viereiselle LPA-tontille. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat, väestönsuoja ja irtainvarastot rakennetaan ensimmäiseen kerrokseen suunnitelmien mukaisesti.

Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa, Kontinkankaan kaupunginosassa. Osoite on Sairaalanrinne 2 A, 90220 Oulu. Yhtiö rakentuu vuokratontille.

Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Ala- ja välipohja Ala- ja välipohjien rakenteena ovat teräsbetoni- tai ontelolaatat.

Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti.

Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on sandwich-elementti.

Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen.

Vesikatteena on huopakate.

Väliseinät Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä.

Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.

Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet.

Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia.

Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.

Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on kokolasiovi.

on lasikaide ja yläosassa lasitus. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Ranskalaisilla parvekkeilla on teräksinen pinnakaide.

Ranskalaista parveketta ei voi lasittaa eikä varustukseen kuulu pistorasia.

Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista.

Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa.

Sisäseinät Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden kaikki seinät, sekä wc-tilojen kalusteseinä ja keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla.

Saunojen paneeliseinät ovat tervaleppää. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti.

Sisäkatot Saunojen, pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden paneelikatot ovat tervaleppää. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi.

Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja.

Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peili tai peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi.

Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti Siemensin erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi.

Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustusten mukaisesti. Pesuhuoneiden, wctilojen ja kodinhoitohuoneiden varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla.

Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Eteläsivun parvekkeilla on teräksinen pinnakaide ja täyskorkea parvekelasitus. Länsisivun parvekkeilla

21

Muuta Hissi Kerrostalo varustetaan kahdella konehuoneettomalla asuintalohissillä.

Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon.

Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli tv-järjestelmä.

Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla.

Huomautukset Tämä rakennustapaseloste perustuu kohteen tilanteeseen 05/2020 ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivi- kuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta.

Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi.

Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4 90400 Oulu

Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 5/2020. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

22

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota.

Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä.

Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja

23

MY

YNNIS

SÄ

Asunto Oy Sairaalanrin teen Dosentti

Tutustu tarkemmin:

lapti.fi/sairaalanrinteendosentti

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

AKI KÄMÄRÄINEN

R I S TO KO S K E L A

Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi

Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi

JANNE K ARHUMA A

M A R K U S KO S K E L O

Myyntipäällikkö, Asuntomyynti Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi

Asuntomyyjä Puh. 050 411 9082 markus.koskelo@lapti.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY POHJOIS-SUOMI ASUNTOMYYNTI: VOUDINTIE 4, 90400 OULU