Jyväskylän Sivakka, Esite

E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A

Asunto Oy Jyv채skyl채n Sivakka Haukankaari 3C, 40740 Jyv채skyl채

Kuvituskuva

Sujuvasti uuteen kotiin

Ulkoilmaihmisen toivepaikka Haukkalan arvostettuun kaupunginosaan kohoaa uusi asuinkortteli. Se muodostuu kolmesta kerrostalosta: Asunto Oy Jyväskylän Sompa, Sivakka ja Porkka. Asunto Oy Jyväskylän Sivakka on alueen toinen Lapti-kerrostalo.

Jyväskylän Sivakka sopii erinomaisesti kaikenikäisille pariskunnille, pienille lapsiperheille ja ylipäänsä ihmisille, jotka tykkäävät ulkoilla ja harrastaa. Täällä luonto on aina lähellä ja Tuomiojärvikin sijaitsee vain kivenheiton päässä. Myös alueen liikenneyhteydet ovat hyvät ja esimerkiksi Kortepohjan tai Palokankeskuksen palveluiden pariin hurauttaa hetkessä autolla tai vaikka polkupyörällä.

Nelikerroksisesta ja rauhallisesta Sivakasta löydät kodin, jossa on järkevä pohjaratkaisu, hyvät sisustusmateriaalit ja joko tavallinen tai ranskalainen parveke. Pihapiiri on suojaisa, ja asukkaiden käytössä on niin taloyhtiön sauna kuin erillinen ulkoiluvälinevarasto.

Jyväskylän Sivakka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet aktiiviselle elämälle. Ja silloin, kun haluat vain olla ja levätä, laadukas koti tarjoaa siihenkin loistavat puitteet.

Viitteellinen kuva kohteesta

NA

O

SSA

Asunto Oy Jy väskylän Sivakka

NI

EN

MARKKIN

IN

O KK

Sivakka on osa kolmen asuinkerrostalon kokonaisuutta, jotka yhdessä piharakennustensa kanssa luovat suojaisan ja viihtyisän oleskelu- ja leikkipihan uuden luonnonläheisen ja pienimittakaavaisen asuinalueen sydämeen.

Rakennuksen julkisivut ovat pääosin tummaa tiililaattaa, parvekkeiden taustaseinät maalattua betonia ja katto tummanharmaata

konesaumattua peltiä. Tumma väritys tarjoaa tyylikkään neutraalin taustan vuodenaikojen luonnolliselle väriloistolle. Korkea ja auringonvaloa tulviva sisäänkäynti toivottaa asukkaansa juhlavasti tervetulleeksi rakennukseen, jonka asuntojen tehokkaat pohjaratkaisut on suunniteltu asukasta ajatellen käytännöllisyys edellä.

Tuomas Vepsäläinen, arkkitehti SAFA Arkkitehtipalvelu Oy

3

Toimivia koteja toimivaan arkeen Asuntoyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä Kohde sijoittuu Haukkalan kaupunginosaan ja on toinen kolmesta kortteliin rakennettavasta kerrostalosta. Rakennuksessa on neljä kerrosta ja yhteensä 30 asuntoa. Autopaikat ovat sijoitettu asemasuunnitelman mukaisesti viereisellä tontilla sijaitsevalle LPA-alueelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina Huoneistojakauma 1h+kt 28,5 m² 2h+kt 31-44,5 m² 3h+kt 63,5-67 m²

4 kpl 18 kpl 8 kpl

Yleiset tilat Tekniset tilat ja taloyhtiön yhteissauna rakennetaan rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen, huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat ullakolla. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa sekä piharakennuksissa.

Huoneistoluettelo 1. kerros

C1 C2 C3 C4 C5 C6

2h+kt 3h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 2h+kt

44,5 63,5 39,0 28,5 67,0 44,5

2h+kt 2h+kt 3h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt

31,0 44,5 63,5 39,0 28,5 67,0 44,5 39,0

2h+kt 2h+kt 3h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt

31,0 44,5 63,5 39,0 28,5 67,0 44,5 39,0

2h+kt 2h+kt 3h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt

31,0 44,5 63,5 39,0 28,5 67,0 44,5 39,0

2. kerros

C7 C8 C9 C10 C11 C12 C13 C14 3. kerros

Tontin tiedot Kaupunki: Jyväskylä Tontti: 1 Kortteli:172 Tontin pinta-ala: 4649m2

Asuntojen lukumäärä: 30 Huoneistoala: 1388 m2 Kerrosala: 1600 m2

Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Jyväskylän kaupunki.

Arvioitu valmistuminen 2021 Energialuokka B2018 Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtipalvelu Oy

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

4

C15 C16 C17 C18 C19 C20 C21 C22 4. kerros

C23 C24 C25 C26 C27 C28 C29 C30

P

ku npol aulu l n u Linn LA TEIL NNIT SUU

C

AP 63 AP 62 AP 61

ari anka Hauk

P

KI LEIK LU / SKE E L O

US ENN RAK PIHA

AP 74 AP 73 AP 72 AP 71 AP 70 AP 69 AP 68 AP 67 AP 66 AP AK 65 A U 40 AK TO KA 39 AK TO 38 AK S4 37 AK 36 AK 35 AK 34 AK 33 AH 32 AH 31

PIH AR AK EN NU S

KKA SIVA

A PA SOM

JÄ

TE

5

Julkisivu Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020

JULKISIVU ITÄÄN

Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020

JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU ITÄÄN

JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ETELÄÄN

Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin

Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020

JULKISIVU LÄNTEEN

JULKISIVU ETELÄÄN

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin

JULKISIVU LÄNTEEN

JULKISIVU LÄNTEEN

JULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU POHJOISEEN

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin

6

JULKISIVU POHJOISEEN

Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Linnunlaulunpolku

Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020

Asunto Oy Jyväskylän Sivakka

Kerrospohjat

Linnunlaulunpolku

Haukankaari

Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020

Haukankaari

P

KH 4,0 m2

(KR)

(PP)

(PP)

JK

KH 4,0 m2

KH 4,0 m2

ET Hissikuilu 6,5 m22 2,5 m

KH 4,0 m2

(KR)

(PP)

(MU)

JK

Linnunlaulunpolku

(KR)

ET 6,5 m2

ET 2 4,0 m VH

KH KH4,0 m2 (KR)

4,0 m2

4,0 m2

(MU)

KH 4,0 m2

SK + VAR. 6,0 m2

S 4,5 m2

KH 4,0 m2

MH 12,0 m2

UVV+LVV 12,0 m2

C6 2H+KT LJH 11,0 m 44,5 m2

PUKUH. 7,5 m2

SU 3,5 m2

UVV+LVV 12,0 m2

KT 6,5 m2

OH 15,5 m2

C6 2H+KT 44,5 m2

MH 12,5 m2

2

WC

LJH 11,0 m2

PUKUH. 7,5 m2

KH 4,0 m2

OH 15,5 m2 SU 3,5 m2

MH 12,0 m2

(KR)

KT 6,5 m2 SK + VAR. 6,0 m2

(PP)

(PP)

KH 4,0 m2

S 4,5 m2

(KR)

SPK 8,5 m2

JPK

APK

ET 5,0 m2

Haukankaari

OH 15,5 m2

SPK 8,5 m2

JPK

APK

ET 5,0 m2

(KR)

C1 2H+KT 44,5 m2

(KR)

(PP)

(MU)

ET 5,0 m2

KT 6,5 m2

ET 5,0 m2

OH 15,5 m2

MH2 10,5 m2

(PP)

(PP)

APK

APK

KT 6,5 m2

VH 4,0 m2

MH2 KH 2 10,5 m4,0 m2 (KR)

(PP)

(MU)

(MU)

C1 2H+KT 44,5 m2

MH1 11,5 m2

OH 19,0 m2

PK APK

(MU)

APK

ET ET 2 3,0 m 4,0 m2

C5 3H+KT 67,0 m2

APK

19,0 KTm OH 7,0 m2 13,0 m2

(PP)

JPK

(KR)

ET 5,5 m2

(KR)

JPK

2

(MU)

JPK

(MU)

2 28,5 OHm

PK

APK

KT 6,5 m2

APK

APK

(KR)

JPK

JPK

Hissikuilu 2,5 m2

VH KH 2 3,0 4,0mm2

2

MH1 11,5 m2 KT 10,0 m2

(PP)

VH 3,0 m2

OH

VH 2,5 m2

(PP)

ET MH2 2 2 10,5 3,0mm

ET 5,5 m2

MH 9,0 m2

2H+KT13,0 m KT 7,0 m2m2 39,0

OH 13,0 m2

C5 3H+KT C4 2 67,0 m 1H+KT

KT 10,0 m2

VH 2,5 m2

JPK

Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020

KT 6,5 m2

C4 1H+KT 2 28,5 m C3

PK

C2 3H+KT 63,5 m2

Asunto Oy Jyväskylän Sivakka MH2 10,5 m2

KT 10,5 m2

APK

MH 9,0 m2 OH 16,5 m2 JK

APK

JK PK

C2 3H+KT 63,5 m2

C3 OH 2H+KT13,0 m2 39,0 m2

MH1 11,5 m2

(MU)

KT 10,5 m2

OH 16,5 m2

(MU)

MH1 11,5 m2

(MU)

(MU)

P

4,0 m2 MH 12,5 m2

P

WC 4,0 m2

1.KERROS

(MU)

C12 3H+KT 67,0 m2

KT 10,0 m2 JK

KT 7,0 m2

OH 13,0 m2

KT 6,5 m2

APK

APK

JPK

C11 1H+KT 28,5 m2

MH 9,0 m2

MH1 11,5 m2

OH 19,0 m2

PK

APK

OH 13,0 m2

PK

C9 3H+KT 63,5 m2

C10 2H+KT 39,0 m2

APK

KT 10,5 m2

(MU)

OH 16,5 m2 JK

MH1 11,5 m2

(MU)

(MU)

1.KERROS 1. KERROS

VH 2,5 m2 (PP)

JPK

MH2 10,5 m2

ET 3,0 m2

ET 5,5 m2

VH 3,0 m2

KH 4,0 m2

(KR)

KH 4,0 m2

Hissikuilu 2,5 m2

ET 4,0 m2

(KR)

KH 4,0 m2

ET 6,5 m2

(KR)

(KR)

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin

(PP) JPK

(PP)

VH 4,0 m2

KH 4,0 m2

(PP)

0

MH2 10,5 m2 1

2

(MU)

5 (MU)

APK

APK

KT 5,0 m2

ET 5,0 m2

(MU)

MH 8,5 m2

OH 9,0 m2

(PP)

JPK

KT 5,5 m2

C7 2H+KT 31,0 m2

OH 15,5 m2

(KR)

0

(MU)

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin

KH 4,0 m2

KH 4,0 m2

KT 6,5 m2

(PP)

APK

ET 3,0 m2

KH 4,0 m2

MH 12,0 m2

(KR)

(PP) (KR)

KH 4,5 m2

JPK

OH 15,5 m2

(PP)

C8 2H+KT 44,5 m2

10 m

JPK

APK

ET 5,0 m2

ET 5,0 m2 (KR)

KT 6,5 m2

OH 15,0 m2

C14 2H+KT 39,0 m2

1

MH 8,5 m2

2

5

C13 2H+KT 44,5 m2

10 m

MH 12,5 m2

2. KERROS 2.KERROS

7

Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Linnunlaulunpolku

Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020

Kerrospohjat Haukankaari

VH 3,0 m2

APK (KR)

Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020 (PP)

JPK

(MU)

JK

JPK APK

APK

KH 4,0 m2

KH 4,0 m2

MH1 11,5 m2

OH 19,0 m2

VH 2,5 m2 (PP)

JPK

ET 3,0 m2

ET 5,5 m2

C20 3H+KT 67,0 m2

KT 10,0 m2

KT 7,0 m2

OH 13,0 m2

KT 6,5 m2

Asunto Oy Jyväskylän Sivakka MH2 10,5 m2

C19 1H+KT 28,5 m2

MH 9,0 m2

PK

C17 3H+KT 63,5 m2

OH 13,0 m2

PK

C18 2H+KT 39,0 m2

APK

KT 10,5 m2

(MU)

OH 16,5 m2 JK

MH1 11,5 m2

(MU)

(MU)

P

Hissikuilu 2,5 m2

ET 4,0 m2

(KR)

KH 4,0 m2

ET 6,5 m2

(KR)

(KR)

(PP)

(PP)

VH 4,0 m2

KH 4,0 m2

MH2 10,5 m2

Linnunlaulunpolku

(MU)

(MU)

APK

KT 5,0 m2

ET 5,0 m2

(MU)

MH 8,5 m2

OH 15,5 m2

(KR)

C21 2H+KT 44,5 m2

(PP)

(MU)

C22 2H+KT 39,0 m2

JPK

MH 12,0 m2

C15 2H+KT 31,0 m2

KH 4,0 m2

KH 4,0 m2

OH 15,0 m2

OH 9,0 m2

Haukankaari

KT 5,5 m2

KT 6,5 m2

(PP)

APK

ET 3,0 m2

KH 4,0 m2

JPK

OH 15,5 m2

APK

(PP)

(KR)

KH 4,5 m2

(KR)

(PP)

(KR)

C16 2H+KT 44,5 m2

JPK

APK

ET 5,0 m2

ET 5,0 m2

KT 6,5 m2

MH 12,5 m2

MH 8,5 m2

P

(MU)

JK APK

APK

KT 7,0 m2

KT 6,5 m2

C28 3H+KT 67,0 m2

KT 10,0 m2

MH1 11,5 m2

OH 19,0 m2

PK

OH 13,0 m2

JPK

C27 1H+KT 28,5 m2

MH 9,0 m2

APK

(MU)

C26 OH 2H+KT13,0 m2 39,0 m2

APK

C25 3H+KT 63,5 m2

KT 10,5 m2 JK

OH 16,5 m2

PK

MH1 11,5 m2

(MU)

(MU)

3. KERROS 3.KERROS

VH 2,5 m2 (PP)

JPK

MH2 10,5 m2

JPK

ET 3,0 m2

ET 5,5 m2

VH 3,0 m2

KH 4,0 m2

KH 4,0 m2

Hissikuilu 2,5 m2

ET 4,0 m2

(KR)

KH 4,0 m2

ET 6,5 m2

(KR)

(KR)

(KR)

(PP)

(PP)

(PP)

VH 4,0 m2

KH 4,0 m2

(MU)

(MU) APK

JPK

APK

KT 5,0 m2

MH 8,5 m2

(MU)

1

KH 4,0 m2 2

KH 4,0 m2

OH 15,0 m2

4. KERROS 4.KERROS

C30 2H+KT 39,0 m2

MH 8,5 m2

OH 15,5 m2

5

(KR) (PP)

JPK

C23 2H+KT 31,0 m2

OH 9,0 m2

0

(MU)

KT 5,5 m2

MH 12,0 m2

ET 5,0 m2

JPK

2

MH 12,5 m2

KT 6,5 m2

(PP)

APK

ET 3,0 m2

KH Rakennuttaja pidättää OH oikeuden suunnitelmamuutoksiin 15,5 m 4,0 m 2

(KR)

(PP) (KR)

KH 4,5 m2

APK

(PP)

C24 2H+KT 44,5 m2

ET 5,0 m2

ET 5,0 m2 (KR)

KT 6,5 m2

8

MH2 10,5 m2

C29 2H+KT 44,5 m2

10 m

Kerrospohjat

Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Linnunlaulunpolku

Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020

Haukankaari

P

C16 C15 C14 C13 C11 C10

C18

C4

C19

C23

C3 C24 C25

C8

C7

C6

C5

C2 C30 C1

C21

ILMANVAIHTOKONEHUONE

C22

C26

C28

C27

C29 C20 C17 C12

C9

ULLAKKOKERROS ULLAKKOKERROS

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin

0

1

2

5

10 m

9

Rakennustapaseloste 23.10.2020

Viitteellinen kuva kohteesta

Rakennuskohde Asunto OyJyväskylän Sivakka As Oy Jyväskylän Sivakka sijaitsee Jyväskylässä Haukkalan kaupunginosassa osoitteessa Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä.

Kohde on neljäkerroksinen hissillä varustettu kerrostalo, jossa on yhteensä 30 asuntoa.

1. kerroksessa sijaitsee talosauna, tekniset tilat ja yhteistilat.

Jokaisella huoneistolla on ullakolla oma irtainvarasto, jonka lisäksi on yhteisiä varastotiloja. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa sekä piharakennuksissa. Yhtiön väestönsuojatilat sijaitsevat As Oy Jyväskylän Sompassa ja ne ovat yhteiset kaikille tontilla sijaitseville asuinrakennuksille.

Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti Tontti ja kaava Kohde rakennetaan Jyväskylän kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 172 tontille 1. Yhtiö tulee omistamaan tontista osuuden 1600/4800. Yhtiön autopaikat (13 kpl pihapaikkoja ja 10 kpl katospaikkoja) sijaitsevat viereisellä LPA-tontilla. Yhtiö omistaa LPA tontista osuuden 1600/4800. Autopaikat on varustettu autolämmityspistorasialla. Osa autopaikoista (2kpl) on hybridi/ sähköautopaikkavarauksia. Autopaikat myydään osakkeina.

Tonteille laaditaan muiden kiinteistöjen kanssa yhteistyössä

10

hallinnanjako- ja rasitesopimukset. Alueella on lainvoimainen asemakaava. Asemakaavasta saa lisätietoja Jyväskylän kaupungin kaavoituksesta. Oleskelu-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen ja pihasuunnitelman mukaisesti.

Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Ala- ja välipohja Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Välipohjana on teräsbetoniset ontelolaatat. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Julkisivut Ulkoseinät ovat betonirakenteiset. Julkisivujen pääasiallinen pintamateriaali on tiililaatta sekä parveketaustoilla ja sisäpihan puoleisella julkisivulla maalattu betoni. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana ovat teräsbetoniset ontelolaatat ja kattopukkiristikot. Vesikatteena on peltikate, ulkopuolisella vedenpoistolla. Lämmöneristys toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Väliseinät Asuntojen väliset sekä asuntojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetonielementtiseiniä suunnitelmien mukaisesti.

Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.

Ikkunat ja parvekeovet Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään avautuvia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita (MSE), joissa uloin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat ulospäin aukeavia lasiaukollisia yksilehtisiä ovia, ranskalaisten parvekkeiden ovet sisään avautuvia yksilehtisiä lasiaukollisia ikkunaovia. Porrashuoneen ikkunat ovat metallirakenteisia, yhteistilojen ikkunat puualumiini-ikkunoita.

Asuntojen avautuvat puualumiini-ikkunat varustetaan sälekaihtimilla lasien väliin. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus.

Ikkunoiden ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.

Ovet Asuinhuoneistojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia ulosaukeavia kerrostaso-ovia. Asuinhuoneiden väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia puukarmein. Rakennuksen pääsisäänkäyntiovet porrashuoneessa ja yhteistilojen ulko-ovet ovat metallirakenteisia. Ovet ovat värisuunnitelman mukaisia.

Katot Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan. Alaslasketut kipsilevyalakatot ja kipsilevykotelot tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi.

Pesuhuoneiden katot ovat kuusipaneelia.

Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Työpöytätasot ovat suorareunaista laminaattia. Kalusteissa ja työpöytätasoissa on useita väri- ja ovimallivaihtoehtoja. Pesuhuoneen pesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Vaatehuoneissa on kalustelevyhyllyt ja vaatetangot suunnitelmien mukaan.

Kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksissa esitetyistä.

Varusteet Pesuhuoneissa on kokolasinen suihkuseinä suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Kaikissa alaslasketuissa katoissa on eteis-, keittiö-, pesuhuone- ja vaatehuonetiloissa on upotetut valaisimet sähkösuunnitelmien mukaisesti.

Koneet ja laitteet Asunnoissa on lattialiesi tai kalusteuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti.

Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle suunnitelmien mukaisesti.

Parvekkeet Asunnoissa on oma parveke tai ranskalainen parveke. Parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti.

Parvekkeet ovat betonipintaisia. Parvekkeille asennetaan parvekematto. Parvekepielet ovat maalattua betonia ja osin ulkopinnaltaan tiililaattapintaisia. Parvekkeet ovat lasitettuja. Lasitukset eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä. Parvekkeille asennetaan pistorasia ja valaisin sähkösuunnitelmien mukaisesti.

Muuta

Asuntojen sisämateriaalit

Jätehuolto Yhtiön jätteenkeräyspiste sijaitsee asemapiirustuksen mukaisessa paikassa viereisellä LPA-tontilla. Jätteiden lajittelu mahdollistetaan paikallisen toimijan ohjeistusten mukaiseksi.

Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaattilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa on lattialaatoitus.

Seinät Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälit toteutetaan suunnitelmien ja huonekorttien mukaan.

Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan suunnitelmien ja huonekorttien mukaisesti.

Hissi Rakennus varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä.

Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset ja pihan päällysteet sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen sekä erillisen pihasuunnitelman mukaisesti.

Talotekniikka Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon sekä alueelliseen sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen kylpyhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Asunnon ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta.

Vedenmittaus on huoneistokohtainen (kylmä- ja lämminvesi).

Huoneistojen ja yhteisten tilojen kiinteä valaistus on toteutettu

11

pääosin energiatehokkaalla LED-tekniikalla. Rakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Rakennus liitetään alueellisen palveluntarjoajan tietoliikenneverkkoon. Jokaisen huoneistoon sisältyy yhtiövastikkeeseen kuuluvana kaapelitelevisio-operaattorin palvelut. Jokaiseen huoneistoon rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän.

Huomautukset Tämä rakennustapaseloste perustuu kohteen tilanteeseen 10/2020 ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta.

Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden, parvekelasitusten sekä hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta.

Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia.

Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy, Keski-Suomi Puistokatu 2 B 40100 Jyväskylä

Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 10/2020. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä.

Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tämän esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

12

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota.

Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä.

Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja

13

NA

ARKKIN

O

SSA

Asunto Oy Jy väskylän Sivakka

NI

EN

OM

IN

KK

Tutustu tarkemmin:

www.lapti.fi/jyvaskylansivakka

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

PIIA SURVO

M I N N A R A H KO N E N

Asuntomyyjä, LKV Puh. 050 577 1679 piia.survo@lapti.fi

Asuntomyyjä, LKV, YKV puh. 040 482 1509 minna.rahkonen@lapti.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY KESKI-SUOMI PUISTOKATU 2 B, 3.KRS, 40100 JYVÄSKYLÄ