TUGAS AKHIR PERANCANGAN PEMUKIMAN

TUGAS AKHIR SEMESTER KELOMPOK 3

PERANCANGANPERMUKIMAN METRO TANJUNG BUNGA, MAKASSAR

Dosen Pengampu: FITRAWAN UMAR, ST. MSc.

BAB I PENDAHULUAN

A. LATAR BELAKANG

B. TUJUAN

BAB II TINJAUAN DAN KEBIJAKAN

A.TINJAUAN TATA RUANG

B. TINJAUAN INTENSITAS BANGUNAN DAN SEMPADAN

BAB III ANALISIS

A. ANALISIS FISIK SITE

B. ANALISIS KEBUTUHAN SARANA DAN PRASARANA

C. ANALISIS KEBUTUHAN LAHAN

BAB III KONSEP PERANCANGAN

A. POLA PERMUKIMAN

B. ZONASI

C. DESAIN MASTERPLAN

D. CONTOH UNIT TIAP TIPE HUNIAN

Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar

kawasan lindung, baik yang berupa kawasan perkotaan

maupun pedesaan yang berfungsi sebagai lingkungan

tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat

kegiatan yang mendukung perikehidupan dan penghidupan. Satuan lingkungan permukiman adalah

kawasan perumahan dalam berbagai bentuk dan ukuran

dengan penataan tanah dan ruang prasarana dan sarana lingkungan yang terstruktur.

Permukiman masa depan memiliki makna sebuah konsep

Permukiman berkelanjutan atau sustainable development.

Permukiman dikatakan sebagai Permukiman masa depan

adalah yang memiliki aspek berkelanjutan Kawasan

Tanjung Bunga Sebuah Kota Masa Depan di Indonesia

Timur, Kawasan Tanjung Bunga (KTB) yang terletak di Kota

Makassar, Provinsi Sulawesi Selatan, oleh Pemkot

Makassar dalam Rencana Umum Tata Ruang Wilayah

(RUTRW) ditetapkan sebagai wilayah pengembangan wisata pemukiman, jasa dan perdagangan.

Ada beberapa faktor kami mengambil wilayah Tanjung

Bunga diantaranya dalam segi elevasi dan kontur tanah

yang terbilang cukup mudah untuk dilakukan

pembangunan Selain itu tanjung Bunga merupakan daerah

metropolitan yang berupa kawasan perkotaan inti dengan

kawasan perkotaan di sekitarnya yang saling memiliki keterkaitan fungsional dan dihubungkan dengan jaringan prasarana wilayah yang terintegrasi,

Mahasiswa mampu mempertimbangkan konsep dengan baik dan terstrukstur dalam proses perancangan permukiman, yaitu merancang permukiman semakin layak untuk dihuni dan tercipta kawasan permukiman yang stabil tertata dan nyaman

TINJAUAN KEBIJAKAN

TATA RUANG WILAYAH

Jl. Metro Tj. Bunga, Maccini Sombala, Kec.

Tamalate, Kota Makassar, Sulawesi

Selatan 90224

Sebagian wilayahnya masuk Kabupaten Gowa.

Memiliki lokasi yang strategis dari segi wilayah, pembangunan, perniagaan, bisnis dan pariwisata, serta dalam segi view.

Seperti pada salah satu perusahaan, PT GMTD

membangun kawasan Tanjung Bunga. Dimulai dari membangun perumahan pertama, yakni Taman Guna

Asri.

TINJAUAN UNTENSITAS BANGUNAN DAN SEMPADAN

Dalam Peraturan Daerah makassar (PERDA) tentang perancangan pemukiman, maka tinjauan Intensitas bangunan dan sempadan bangunan terhadap perancangan pemukiman, yaitu

permukiman atau tempat tinggal/hunian beserta prasarana dan sarana lingkungan yang terstruktur dengan Koefisien Dasar

Bangunan lebih besar dari 20% (dua puluh persen)

Melakukan pengembangan areal budidaya tanaman hias sebagai RTH

Mendorong penanaman pohon-pohon besar/pelindung pada halaman

rumah, ruas jalan

Menata dan mengembangkan jalur hijau berbunga di sepanjang jalan dalam kawasan permukiman terpadu serta hijau produktif di

pekarangan

Setiap kawasan permukiman secara bertahap dilengkapi dengan sarana lingkungan yang jenis dan jumlahnya disesuaikan dengan kebutuhan masyarakat setempat berdasarkan standar fasilitas umum/fasilitas sosial.

Fasilitas Umum/Fasilitas Sosial meliputi:

1. Fasilitas Pendidikan;

2. Fasilitas Kesehatan;

3. Fasilitas Peribadatan;

4. Fasilitas Olah Raga/Kesenian/Rekreasi;

5. Fasilitas Pelayanan Pemerintah;

6. Fasilitas Bina Sosial;

Jl. Metro Tj. Bunga, Maccini Sombala, Kec. Tamalate, Kota Makassar, Sulawesi

Selatan 90224

7. Fasilitas Perbelanjaan/Niaga

8. Fasilitas Transportasi.

Bangunan campuran pada kawasan permukiman terdiri dari campuran antara perumahan dengan jasa, perdagangan, industri kecil dan atau industri rumah tangga secara terhatas heserta fasilitasnya

W LAYAH TANJUNG BUNGA WILAYAH TANJUNG BUNGA

SITE/LOKAS S TE/LOKASI

ANALISIS

Analisis arah matahari terbit dari arah Timur pada pukul 06.00 tepat didepan site, dan akan terbenam pada pukul

18.00 ke arah Barat tepat di belakang site.

Sumber kebisingan lebih besar berasal dari arah Timur, Utara, dan selatan.

ANALISIS KEBUTUHAN

SARANA DAN PRASARANA

ASUMSI JUMLAH PENDUDUK YANG DIASUMSIKAN

SEBANYAK 4000-5000 JIWA, MAKA HASIL ANALISA

LUAS SETIAP LAHAN

Rumah tipe A 72 m²

Rumah tipe B 120 m²

Rumah tipe C 200 m²

Super market A 2.080 m²

Super market B 1.947 m²

Taman kanak kanak 1.380 m²

Sekolah Dasar 1.680 m²

Puskesmas 2.640 m²

Angin laut berasal dari arah Barat Daya, Barat, barat Laut.

POLA PEMUKIMAN

TIPE A

CONTOH TIPE TIAP HUNIAN

TIPE B

TIPE C

PERAN SETIAP ANGGOTA KELOMPOK

DESAIN PPT

MENYUSUN MATERI

KONSEP TATA

RUANG,

MENGANALISIS SITE, KEBUTUHAN RUANG

MEMBUAT MASTER

PLAN, ZONA, POLA DI

AUTOCAD

PERDA, TINJAUAN

SEMPADAN

BANGUNAN DAN

INTENSITAS

MENCARI