4. april 2016
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
7 April 2016
Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf»
«JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn» Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Yours sincerely «Juristnavn»
p.p. «Fuldmaegtignavn» «FuldmaegtigEmail»
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
Sendt pr. e-mail til «EmailAdresse»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
7. november 2008
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
*
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
Advokat: «Juristnavn» Dir. tlf. «JuristDirekteTlf»
«JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
7. April 2016
Unser Az «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Rechtsanwalt: «Juristnavn»
Durchwahl «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretärin: «Sekretaernavn»
Durchwahl «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Mit freundlichen Grüssen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» «FuldmaegtigEmail»
«FakturaDato»
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
«FakturaSupplerendetekst»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«FakturaTekst» Nr.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + Moms 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Balance «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Momspligtigt beløb i alt kr. «MomsPligtigtIalt»
Moms udgør i alt kr. «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode» kr. «TotalInclMoms»
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
«FakturaDato»
Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
«FakturaSupplerendetekst»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn»
Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«FakturaTekst» no.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + VAT 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Balance «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Total including VAT DKK «MomsPligtigtIalt»
VAT DKK «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode»
VAT «KlientVATNr» zero-rated due to reverse charge rules
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
DKK «TotalInclMoms»
«FakturaDato» Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn»
Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«SagVedr»
«FakturaSupplerendetekst»
«Tekst» + VAT 25%
«FakturaTekst» no.: «FakturaNr»
Debit Credit
«FakturaLinieVal utaDebet»«Faktu raLinieValutaMo msBeloebPosInc lCR»
«FakturaLinieVal utaKredit»«Faktu raLinieValutaMo msBeloebNegInc lCR»
Balance «FakturaValutaT otalSkyld» «FakturaValutaT otalTilgode»
«FakturaValutaB alanceTotal» «FakturaValutaB alanceTotal»
«FakturaTekstTilgode»
VAT «KlientVATNr» zero-rated due to reverse charge rules
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
«Fakt uraLi nieVa lutak ode» «FakturaValuta TotalInclMoms»
«FakturaDato»
Unser Az «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Rechtsanwalt: «Juristnavn»
Durchwahl «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretärin: «Sekretaernavn»
Durchwahl «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«SagVedr»
«FakturaSupplerendetekst»
«FakturaTekst» nr.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + MWSt. 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Bilanz «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Total incl. MWSt DKK «MomsPligtigtIalt»
MWSt DKK «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode»
DKK «TotalInclMoms»
Wir weisen darauf hin, dass Sie als Leistungsempfänger die deutsche Umsatzsteuer, die auf die von uns erbrachte und mit dieser Rechnung in Rechnung gestellte Werklieferung bzw. sonstige Leistung entsteht, schulden und bei dem für Sie zuständigen Finanzamt anmelden müssen.
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
«Bundtekst»
«FakturaDato»
Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
«FakturaSupplerendetekst»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn»
Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«FakturaTekst» no.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + VAT 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Balance «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Total including VAT DKK «MomsPligtigtIalt»
VAT DKK «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode»
VAT «KlientVATNr» zero-rated due to reverse charge rules
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
DKK «TotalInclMoms»
«FIKortBeloebFIFormat» «FIKortForfaldsdato» «FIKortBeloebFIFormat»
«FIKortBeloebFIFormat» «FIKortForfaldsdato» «FIKortBeloebFIFormat»
«Modtagerbynavn»
7. april 2016 J.nr. «Sagsid»
Underskrevne ægtefæller «Klientnavn» cpr. nr. «Klientcprnr» boende «Klientadresse», «Klientpostnr» «Klientbynavn»
, den «Klientnavn»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Firmanavn»
7. april 2016 J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
* Benyt venligst følgende betalings-ID ved elektronisk betaling: +«FIKortKortart»<«FIKortIdent»+«FIKortKreditornr»<
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
Genpartafentestamentariskdispositionellertilkendegivelseomforældremyndighed
(Udfyldes af notaren)
Rettens journalnummer: (udfyldes af notaren)
Opretterens fulde navn og fødenavn:
Efternavn *
Fødenavn (hvis fødenavnet er et andet end det nuværende navn)
Samtlige fornavne *
Dato for oprettelse:
Cpr.nr. «Klientcprnr»
Tidligere fornavne (hvis de tidligere fornavne er forskellige fra de nuværende fornavne) *
Bopæl «Klientadresse», «Klientpostnr» «Klientbynavn»
Medopretterens fulde navn og fødenavn:
Efternavn *
Fødenavn (hvis fødenavnet er et andet end det nuværende navn)
Samtlige fornavne *
Cpr.nr. *
Tidligere fornavne (hvis de tidligere fornavne er forskellige fra de nuværende fornavne) *
Bopæl *
(sæt kryds)
*✓ Testamente eller kodicil
*✓ Testamente eller kodicil indeholdende en tilkendegivelse efter § 16 i forældreansvarsloven (børnetestamentarisk disposition)
*✓ Tilkendegivelse efter § 16 i forældreansvarsloven (børnetestamente)
*✓ Annullation
(sæt kryds)
Successionsrækkefølge Hvis ja, oplys cpr. – eller CVR. nr. på de enkelte arvinger/legatarer:
*✓Ja *✓Nej
Tidligere testamente/kodicil/tilkendegivelse efter § 16 i forældreansvarsloven/annullation oprettet i
(by): * eller ved Retten i (navnet på retten): *
den (dato): *
Opretterens og medopretterens underskrifter:
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
TypeformularA,10. udgave
Lejemålsnr.:
Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
En række bestemmelser i lejelovgivningen er ufravigelige, medens andre gyldigt kan fraviges ved aftale. Ønsker parterne at aftale fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/eller lejekontrakten,skaldetaftalteanføresikontraktens§11.
Aftalte fravigelser må ikke anføres direkte i kontraktteksten (ved overstregning eller lign.), medmindre der i den fortrykte tekst er givetsærligadganghertil.
Enkeltevilkår i den fortrykte tekst er fremhævet med fed og kursiv Disse vilkår er fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler. Hvisparterneharaftaltdeforhold,dererkursiveretikontrakten,er
Autoriseret af Indenrigs- ogBoligministeriet den 1. september 2022
detikkenødvendigtatanføredesammeforhold ikontraktens§ 11. Vilkår,someranførti§11,ertilstrækkeligtfremhævet.
Udlejerens og lejerens rettigheder og pligter i lejeforholdet er reguleret i den til enhver tid gældende lejelovgivning, medmindre parterneaftalerandet,hvorlovensreglerkanfraviges.
Som bilag til lejekontrakten hører vejledning vedrørende lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme. Vejledningen er en del af den autoriserede lejekontrakt.
Lejemålet: Detlejedeer enlejlighed etenkeltværelse enejerlejlighed enandelsbolig andet: Lejeforholdeteretfremlejeforhold
Beliggende: By:
Udlejeren: Navn: CVR-nr/reg.nr.:
Adresse:
Telefon: E-mail:
Lejeren: Navn:
Adresse: Telefon: E-mail:
Areal: Lejemåletssamledebruttoetagearealudgør m2,derbeståraf værelser Erhvervslokalerm.v.udgørheraf m2
Brugsrettil: Efteraftalenharlejerendvidereefterudlejerensanvisningeradgangogbrugsret tilfølgendelokaliteter: (sæt x)
Fællesvaskeri Fællesgårdanlæg Loft-/kælderrumnr.:
Cykelparkering Garagenr.: Andet: Andet: Andet:
Benyttelse: Detlejedemåikkeudenudlejerens skriftlige samtykkebenyttestilandetend:
Begyndelse: Lejeforholdetbegynderden ogfortsætter,indtildetopsiges,medmindre lejemåletertidsbegrænset,jf.§11.
Opsigelse: Opsigelsenskalvære skriftlig frabeggepartersside.Medmindreandeteraftaltoganførti kontraktens§11,kanlejerenopsigeenlejeaftalemed3månedersvarseltildenførstehverdagien måned,derikkeerdagenførenhelligdag.Foraccessoriskeenkeltværelserervarsletdog1måned. Opsigelsefraudlejerenssidekanskeefter§§170og171ilovomleje.
Leje: Denårligelejeer 0,00 kr.
Betaling: Lejenm.v.forfaldertilbetalingden ihver(sætx) X Måned Kvartal
Lejenpr.måned/kvartaludgør: kr.
Betalingerudoverlejenudgør:
Acontovarmebidrag kr.
Acontovandbidrag kr.
Acontoelbidrag kr.
Acontokølingsbidrag kr.
Antennebidrag kr.
Internetbidrag kr.
Bidragtilbeboerrepræsentation kr.
Andet:* kr.
Andet:* kr.
Ialtbetalespr.måned/kvartal: 0,00 kr.
*Bemærk,atdetaleneermedhjemmeliloven,atderkanopkrævesbeløbudoverlejen, dabeløbetellersskalværeindeholdtilejen.
Skatterogafgifter: Ilejenindgårskatterogafgifterpr. Vedfremtidigeændringeriskatterogafgiftervildennedatoblivetagetsomudgangspunkt.
Betalingssted: Lejenm.v.betalespåudlejerenskontonr. - i (pengeinstitut):
Betalingtiletpengeinstitutansesforbetalingpådetanvistebetalingssted. Lejenm.v.betalesviaBetalingsservice.
Bemærk: Særligeforholdvedrørendelejefastsættelse,jf.vejledningen,skalanføresilejekontraktens§11. § 4.
Depositum: Senestden betalerlejerenetdepositumpå kr. svarendetil månedersleje(højst3månedersleje).
Forudbetaltleje: Senestden betalerlejerenendvidereforudbetaltlejepå kr. svarendetil månedersleje(højstsvarendetildenleje,somskalbetalesi periodenfraopsigelsenafgivesaflejertillejeforholdetophører,dogmaksimalt3månedersleje).
Indbetaling: Senestden betalerlejerenialt 0,00 kr.,svarendetil:
Forudbetaltleje:
Lejem.v.forperioden:
Førstegang,derherefterskalbetaleshusleje,erden
§ 5. Varme, køling, vand og el
Varme: Udlejerleverervarmeogvarmtvand? (sæt x) Ja Nej Hvisja,lejemåletopvarmesved:
Fjernvarme/naturgas
Centralvarmemedolie
Eltilopvarmning
Andet:
Udgiftentilvarmeopkrævesudoverlejen,jf.lejelovens§65,stk.1.
Varmeregnskabsåretbegynder
Udgiftentilvarmeindeholdesilejen,jf.lejelovens§65,stk.2(enkeltværelserm.v.).
Lejersørgerselvforopvarmningaflejemålet? (sæt x) Ja Nej Hvisja,lejemåletopvarmesved:
El Gas
Olie/petroleum
Fjernvarme/naturgas
Andet:
Vand: Udlejerenleverervandtillejemålet? (sæt x) Ja Nej
Hvisja:
Udgiftentilvandfordelespågrundlagafindividuelleforbrugsmålereogopkrævesud overlejen.
Vandregnskabsåretbegynderden
Udgiftentilvandfordelesikkepågrundlagafindividuelleforbrugsmålereog indeholdesderforilejen.
El: Udlejerenleverereltilandetendvarmetillejemålet? (sætx) Ja Nej
Hvisja:
Udgiftentilelfordelespågrundlagafindividuelleforbrugsmålereogopkrævesud overlejen.
Elregnskabsåretbegynderden
Udgiftentilelfordelesikkepågrundlagafindividuelleforbrugsmålereogindeholdes derforilejen.
Køling: Udlejerenlevererkølingtillejemålet? (sæt x) Ja Nej Hvisja,udgiftentilkølingfordelespågrundlagafindividuelleforbrugsmålere?(sætx) Ja Nej Kølingsregnskabsåretbegynderden
Fællesantenne: Udlejerenlevererfællessignalforsyning,hvortillejerskalbetalebidrag (sætx) Ja Nej
Lejernesantenneforeningiejendommenlevererfællessignalforsyning (sætx) Ja Nej
Internet: Udlejerenlevereradgangtilinternet,(elektroniskekommunikationstjenester) hvortillejerenskalbetalebidrag (sæt x) Ja Nej
Hvisudlejerønskeratkunnestillekravomistandsættelsevedlejersfraflytning,påhvilerdetdenudlejer,somudlejer mereendénbeboelseslejlighed,atafholdeindflytningssyn,ogdenudlejer,somudlejermereendén beboelseslejlighedpåfraflytningstidspunktet,atafholdefraflytningssyn.
Udlejerudlejerenmereendénbeboelseslejlighed? Ja Nej Er/bliverlejemåletsstandkonstateretvedetindflytningssyn? Ja Nej Bliverlejemåletsstandkonstateretvedetfraflytningssyn? Ja Nej
Bemærk: Erdetlejedemangelfuldtvedlejeforholdetsbegyndelse,skallejeren,forikkeatmisterettentilat påberåbesigmanglen,senest14dageefterlejeforholdetsbegyndelsemeddeleudlejeren,atlejeren vilgøredengældende.Fristengælder,selvomlejerenindenfristensudløbhardeltagetiet indflytningssynogharmodtagetenindflytningsrapport.Fristengælderdogikke,hvismanglenbl.a.ikke kanopdagesvedanvendelseafsædvanligagtpågivenhed.
Pligt: Den indvendigevedligeholdelse af lejemålet påhviler: (sæt x) X Udlejeren Lejeren
Konto: Harudlejerendenindvendigevedligeholdelsespligt,erderoprettetenkontofor indvendigvedligeholdelse.Vedkontraktensoprettelseden stårder kr.påkontoen. Beløbetkanefterkontraktensoprettelseværeændretiforbindelsemedudlejerens istandsættelseaflejemålet.
Bemærk: Vedindvendigvedligeholdelseforståsvedligeholdelseaflejlighedenmedhvidtning,maling, tapetseringogbehandlingafgulve.
Vedudvendigvedligeholdelseforståsvedligeholdelseafalledeleafejendommenogdetlejede,som ikkeeromfattetafdenindvendigevedligeholdelse.
Lejerharihenholdtillovomlejepligtentilatvedligeholdelåseognøgler,medmindreandetaftales.
§
Følgendeinventarilejeforholdettilhørervedlejemåletsindgåelseudlejeren: (sæt x)
Komfur Køle-/fryseskab Tørretumbler
Køleskab Opvaskemaskine Emhætte
Fryser Vaskemaskine Vaskemaskine/Tørretumbler
Andet:
Andet:
Andet:
§ 10. Beboerrepræsentation, husdyrhold, husorden og øvrige oplysninger om det lejede
Beboerrepræsentation:
Derervedkontraktensoprettelseetableretbeboerrepræsentation iejendommen? (sæt x) Ja Nej
Husdyr: Detertilladtatholdehusdyrilejemålet? (sæt x) Ja Nej Særligevilkårforhusdyrtilladelsen:
Husorden: Derforeliggervedlejeforholdetsindgåelseenhusorden forejendommen? (sæt x) Ja Nej
Husordenenvedlægges,såfremtensådanfindesforejendommen.
Øvrigeoplysningeromdetlejede:
Dermåikkeheranføresfravigelserogtilføjelseriforholdtillejelovgivningensalmindelige reglerogstandardkontraktens§§1-10.
Fravigelser: Her anføres aftalte fravigelser og tilføjelser i forhold til lejelovgivningensalmindelige regler og standardkontraktens §§ 1-10. Sådanne fravigelser vil kunne medføre, at lejeren opnår færre rettigheder eller pålægges større forpligtelser end efter de almindelige bestemmelser i lejelovgivningen.
Vilkår, som i sin helhed allerede følger af lejelovgivningens almindelige vilkåreller afen husorden, må ikke anføres her. Øvrige oplysninger om det lejede anføres ikontraktens § 10.
Bemærk: I§11kanbl.a.anføresomdergældersærligevilkårforlejefastsættelsen,somderskaloplysesomi lejekontrakten,herunderfxiforholdtilafkast(§11,stk.4,ilovomleje),reguleringefter nettoprisindeks(§11,stk.5,§53,stk.2,eller§54,stk.3,ilovomleje),privatbyfornyelseog boligforbedring(§12ilovomleje)ogfrilejefastsættelse(§54ilovomleje).
Følgende udgør fravigelser fra lejelovgivningens udgangspunkt:
Lejefastsættelse: Lejeforholdeteromfattetafreglerneomfrileje Ja Nej Hvisja,hvilkengrundgørsiggældende,jf.lejelovens§54(fornærmereheromsevejledningen):
Lejeregulering: LejenregulereséngangårligtefterudviklingeniDanmarksStatistiksnettoprisindeks. Lejeforhøjelsekangennemføresalenevedudlejerensskriftligemeddelelseheromtil lejeren. Ja Nej
Hverden reguleresdengældendelejemedstigningeninettoprisindekset fra månedåretførtilden månedforudfor reguleringstidspunktet.Lejenreguleresførstegangden
Øvrige oplysninger om det lejede – fortsat
Reguleringen sker således: Gældende leje / anvendt nettoprisindeks ved seneste beregning af nettoprisindekseringxnytindeks=nyleje
Udlejererberettigettilheltellerdelvistatundladereguleringen,udenatdettekanbetragtessomet afkaldpårettentilatopkrævedenneforfremtiden.
Øvrige fravigelser:
Øvrigefravigelser–fortsat:
Dato:
Somudlejer
Dato:
Somlejer
Somudlejer
Somlejer
BILAG
Vejledningaugust2022 tiltypeformularA, 10.udgave,af1.september2022.
Vejledning vedrørendelejekontrakt til anvendelsei lejeaftalerom beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i privateudlejningsejendomme
Denne vejledning er bilag til den autoriserede standardlejekontrakt, typeformular A, 10. udgave, af 1.september 2022 ogudgør dermed endelafdenautoriseredelejekontrakt.
Lejekontrakten indeholder en angivelse af parterne og en beskrivelseafdetlejedesamtlejerensbetalingforlejemålet.
Udlejerens og lejerens rettigheder og pligter i lejeforholdet er reguleret i den til enhver tid gældende lejelovgivning, medmindre parterneaftalerandet.
Ønsker parterne at aftale fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/eller lejekontrakten, skal det aftalte anføres i kontraktens § 11. Aftalte fravigelser må ikke anføres direkte i kontraktteksten (ved overstregning eller lign.), medmindre der i den fortryktetekstergivetsærligadganghertil.
Enkelte vilkår i lejekontraktens fortrykte tekst er fremhævet med fed og kursiv. Disse vilkår er fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler. Hvis parterne har aftalt de forhold, der er kursiveret i kontrakten, er det ikke nødvendigt tillige at anføre de sammeforholdikontraktens§11.
Ønsker parterne ved lejeaftalens indgåelse at aftale fravigelser af lejelovgivningensalmindeligereglerog/ellerlejekontrakten,kande
særlige aftaler anføres i et særligt tillæg, i stedet for i kontraktens § 11.Kravenetiletsådanttillægfølgeraf§14ilovomleje.Tillægget udgørherefterendelaflejekontrakten.
Tillægget må ikke indeholde ensartede lejevilkår for flere lejere i sammeejendom,nårdefremtræderpåensådanmåde,atlejeren må opfatte dem som standardiserede, da tillægget i så fald skal være autoriseret. Der er ikke autoriseret et særligt tillæg til typefornular A,10.udgave.
Denne vejledning indeholder med henvisning til kontraktens bestemmelserenbeskrivelseafdengældendelejelovgivning.
En række bestemmelser i lejelovgivningen kan ikke fraviges til skade for lejeren, medens andre bestemmelser kan fraviges ved aftale.Vejledningenerikkeudtømmende.
For nærmere information henvises til den til enhver tid gældende lejelovgivning samt de vejledninger, der kan findes på ministeriets hjemmesidem.v.
Denne vejledning er udarbejdet i august 2022. Opmærksomheden henledes på, at lovgivningen kan være ændret på enkelte punkter efterdettetidspunkt.
I det følgende findes oplysninger med henvisning til de enkelte bestemmelserilejekontrakten:
1.Tillejekontraktens§1: Parterneogdetlejede
Lejelovensbeskyttelse.
De almindelige rettigheder i lejelovgivningen, som gives lejeren i lejeforholdet, er gyldige mod enhver uden tinglysning. Lejerens rettigheder er derfor sikret i de situationer, hvor ejendommen fx videresælges. En ny ejer af ejendommen må respektere de almindeligerettigheder,somlejerenharefterlejelovgivningen.
Det samme gælder aftaler om forudbetaling af leje, indskud, depositumellerlign.indenforlovensrammer.
Har en lejer derimod ved aftale erhvervet særlige rettigheder, som fxaftalt uopsigelighed,erdenneretikkeudenvideresikretover for en ny ejer af ejendommen. Denne ret kan lejeren derfor kræve tinglyst.Udgiftenbetalesaflejeren,medmindreandetaftales.
En lejer, der er fremlejetager, nyder ikke den samme beskyttelse efter lejeloven som den almindelige lejer, da fremlejetageren i modsætning til den almindelige lejer ikke står i kontraktforhold medejendommensejer.
Fremleje. Lejekontraktenkanogsåanvendesvedaftaleromfremleje.
Fremleje er, når den person, som efter lejeaftalen med udlejeren er lejer,videreudlejerlejlighedenheltellerdelvisttilenandenperson.
Lejeren må som udgangspunkt ikke overlade brugen af det lejede tilandre.
Lejeren af en beboelseslejlighed har dog ret til at fremleje højst halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse (i blandede lejemål beboelsesdelen). Det samlede antal personer, der bor i lejligheden,måikkeoverstigeantalletafbeboelsesrum.
I lejligheder, der udelukkende anvendes til beboelse (dvs. ikke i blandede lejemål jf. side 9), har lejeren endvidere ret til at fremleje hele lejligheden i op til 2 år, når lejerens fravær er midlertidigt og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelseellerlign.
Udlejeren kan dog modsætte sig fremlejeforhold vedrørende hele lejligheden, når ejendommen omfatter færre end 13 beboelseslejligheder, når det samlede antal personer i lejligheden vil overstige antallet af beboelsesrum, eller når udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig fremlejeforholdet Alle aftaler om fremleje, dvs. mellem fremlejegiveren og fremlejetageren, skal indgås skriftligt, og fremlejegiveren skal inden fremlejeperiodens begyndelsegiveudlejerenkopiaffremlejeaftalen.
I fremlejeforhold kan lejeren ved lejeaftalens indgåelse såvel som i lejeperioden i stedet for depositum vælge at stille sikkerhed i form afbankgarantiellerindeståendepåsærskiltdeponeringskonto.
Lejerensopsigelse.
Det følger af lejeloven, at lejeaftalen af lejeren kan opsiges med 3 måneders varsel, medmindre andet varsel er aftalt imellem parterne. Aftaleheromanføresikontraktens§11.
Lejeren kan med l måneds varsel opsige en lejeaftale om et accessorisk enkeltværelse, medmindre andeter aftalt. Aftale herom anføres i kontraktens § 11. Et accessorisk enkeltværelse er et værelse, som er en del af udlejerens beboelseslejlighed eller en del afeten-ellertofamilieshus,somudlejerenbebor.
Lejeren kan med 3 måneders varsel opsige en lejeaftale om et separat enkeltværelse (klubværelse), medmindre andet er aftalt. Aftale herom anføres i kontraktens § 11. Et separat enkeltværelse er et værelse, som ikke er en del af udlejerens beboelseslejlighed ellerendelafetenellertofamilieshus,somudlejerenbebor.
Udlejerensopsigelse.
Lejeaftalen kan af udlejeren kun opsiges itilfælde, somer omfattet af reglerne i lejelovens §§ 170 og171, og med det varsel, der efter reglernei lejelovens§ 175 er knyttet tilden enkelte type opsigelse, hvorafbl.a.fremgår:
at accessoriske enkeltværelser kan opsiges med l måneds varsel, medmindrelængerevarseleraftalt,og
– at en beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejerenbebordenene,kanopsigesmedlårsvarsel.
Det fremgår endvidere, at andre lejeaftaler under visse betingelser kan opsiges af udlejeren, når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede. Opsigelsesvarslet er i disse situationer l år. Loven indeholder enkelte andre opsigelsesgrunde, herunder lejerens manglende iagttagelse af god skik og orden. Opsigelsesvarslet er her 3 måneder.
Detskalikontraktens§loplyses,omdetlejedeerenlejlighedeller et værelse. Er der tale om en lejlighed, skal det ligeledes oplyses, omlejlighedenerenejerlejlighedellerenandelsbolig.
Hvisderertaleomenandentypelejemål,angiveshvilken.
En ejer eller en andelshaver, der kun udlejer en enkelt ejerlejlighed eller andelsbolig, har efter lejelovens § 170, nr. 3, en særlig mulighed for at opsige lejeren med 1 års varsel, hvis ejeren eller andelshaveren selv agter at benytte boligen. For ejerlejligheder gælder i øvrigt den særlige regel i lejelovens § 172, nr. 4, hvor der er angivet en række betingelser, som skal være opfyldt for, at udlejerenkanopsigelejeaftalen.
Uansetopsigelsesvarslets længde gælder det, at der siges op tilden førstehverdagienmåned,derikkeerdagenførenhelligdag.
Reglerne i lejeloven om udlejerens opsigelse kan ikke aftales fraveget til skade for lejeren, før udlejeren har opsagt lejekontrakten. Parterne kan således fx aftale, at lejeren kan flytte efter en korterefrist.
Tidsbegrænsedelejeaftaler.
Parterne kan ved aftalens indgåelse aftale, at lejeaftalen skal være tidsbegrænset, jf. lejelovens § 173, hvis tidsbegrænsningen er tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold. En særlig begrundelse for at udleje tidsbegrænset kan fx være udstationering eller midlertidig forflyttelse. Boligretten kan tilsidesætte vilkåret om tidsbegrænsning, hvis det ikke anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold. Der foreligger en omfattende praksis vedrørendebegrundelsefortidsbegrænsetudlejning.
En lejekontrakt, der indeholder aftale om en tidsbegrænsning af lejeforholdet, stiller som udgangspunkt lejeren ringere end efter de almindelige regler i lejeloven. Tidsbegrænsningsvilkåret kan derfor i kommuner med boligregulering tilsidesættes, hvis det skønnes, at lejeaftalen efter en samlet bedømmelse er indgået på vilkår, der er mere byrdefulde for lejeren end de vilkår, der gælder for andre lejere i ejendommen, uanset at udlejeren har en særlig begrundelse foratudlejetidsbegrænset.
Tidsbegrænsede lejeaftaler ophører uden opsigelse, når lejeperioden efter lejeaftalen udløber. En tidsbegrænset lejeaftale kankunbringestilophørilejeperioden,hvisdetteeraftaltmellem parterne,ellerhvisdenandenpartmisligholderaftalen.
Aftalen indføjes i kontraktens § 11, og det kan være hensigtsmæssigt heri at oplyse begrundelsen for tidsbegrænsningen. Er det mellem parterne aftalt, at lejemålet i lejeperioden skal kunne opsiges, gælder lejelovens almindelige opsigelsesregler,jf.ovenfor.
3.Tillejekontraktens§3: Betalingaflejem.v.
Fastsættelseogreguleringaflejen. Reglerne om fastsættelse og regulering af lejen findes primært i lejeloven. Det afhænger af lejemålets art og beliggenhed, hvilke reglerilejelovenlejenfastsættesogreguleresefter.
Lejefastsættelsevedaftalensindgåelse. Ireguleredekommuner,jf.lejelovens§4,gælderdersærligeregler omlejensstørrelsevedlejeaftalensindgåelse,jf.lejelovens§19.
Hovedreglener,atlejensstørrelseikkemåoverstigedetbeløb,som udgørden omkostningsbestemte lejefor lejemåletmed et beregnet tillægforevt.forbedringer.
Dergældersærligereglerfor“småejendomme”,jf.nedenfor.
Som undtagelse herfra kan lejen dog for “gennemgribende forbedredelejemål”aftalestiletbeløb,derikkeoverstigerdetlejedes værdi. Lejelovens § 19, stk. 2, indeholder en definition af “gennemgribendeforbedredelejemål”.
Afgørelse af, hvorvidt lejen overstiger det lejedes værdi, beror på ensammenligningmeddenleje,sombetalesfortilsvarendelejmål
i kvarteret eller området med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet,udstyrogvedligeholdelsesstand.
For lejemålmed omkostningsbestemtlejegælder endvidere, at der ved lejeaftalens indgåelse ikke kan aftales en leje eller lejevilkår, der efter en samlet bedømmelse er mere byrdefulde for lejeren end de vilkår, der gælder for andre lejere i ejendommen. I kommuner, som ikke er reguleret - såkaldte uregulerede kommuner - gælder ingen særlige regler om lejens størrelse ved lejeaftalens indgåelse, menlejerenkanefteraftalensindgåelseforlangelejensatned,hvis den væsentligtoverstiger det lejedesværdi. Dettegælder tillige for ejendommebeliggendeireguleredekommuner,dererundtagetfor reglerneomomkostningsbestemthusleje.
Lejereguleringilejeperioden.
Som udgangspunkt reguleres lejen for lejemål beliggende i regulerede kommuner efter reglerne om omkostningsbestemt leje, medens lejen for lejemål beliggende i uregulerede kommuner reguleresefterreglerneomdetlejedesværdi.
Småejendomme.
Somundtagelsefradeovenfornævnteregleromlejensfastsættelse og regulering gælder der i regulerede kommuner særlige regler for lejemål i ejendomme, som l. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder(småejendomme).
Det samme gør sig gældende for ejendomme, som er opført efter den 1. januar 1995, hvis ejendommen omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder,dadenblevtagetibrug.
Ved fastsættelse og regulering af lejen for disse lejemål gælder reglerne om det lejedes værdi, således at lejen i disse ejendomme kan forhøjes eller nedsættes, hvis den er væsentligt lavere henholdsvis væsentligt højere end den leje, der betales for tilsvarendelejemålistørreejendomme,hvorlejenerreguleretefter reglerneomomkostningsbestemtleje.
Enkeltværelser.
For separate enkeltværelser (klubværelser) i regulerede kommuner fastsættesogregulereslejenefterreglerneomomkostningsbestemt leje medmindre enkeltværelset er beliggende i en ejendom, der er undtaget fra reglerne om omkostningsbestemt husleje, således at lejenistedetfastsættesefterdetlejedesværdi.
Ienkeltværelsertilbeboelse, hvor værelserne er endel afudlejerens beboelseslejlighed eller en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor, og i klubværelser i uregulerede kommuner fastsættesogregulereslejenefterdetlejedesværdi.
Blandedelejemål.
Lejen for blandede lejemål dvs. lejemål, der anvendes både til beboelse og til andet end beboelse reguleressom udgangspunktpå sammemådesomrenebeboelseslejemål.
Hvisdelokaler,somanvendestilbeboelse,ogdelokaler,somalene anvendes til andet end beboelse, er beliggende i hver sin fysiske enhed, gælder der imidlertid særlige regler for de lokaler, der alene anvendestilandetendbeboelse,jf.erhvervslejeloven.
Skatterogafgifter
Både i regulerede og uregulerede kommuner er det muligt at varsle særskilte lejeforhøjelser som følge af stigninger i ejendommens skatter og afgifter. I den omkostningsbestemte husleje kan skatter ogafgifteralternativtmedtagesidriftsbudgettet.
Bortfalder eller nedsættes skatter og afgifter, skal udlejeren med virkning fra bortfalds- eller nedsættelsestidspunktet foretage en tilsvarende lejenedsættelse for de lejligheder og lokaler, i hvis leje udgiftenharværetindregnet.
Nettoprisindeksregulering.
Udlejeren kan i visse situationer vælge at regulere lejen efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Der findes 2 former for nettoprisregulering, som er undtagelser fra de almindeligeregleromlejeregulering.
For lejemål i ejendomme med omkostningsbestemt leje kan udlejeren beslutte, at lejen én gang om året og i perioder på 2 år ad gangen reguleres efter nettoprisindeks i stedet for efter reglerne om omkostningsbestemt husleje. Det kan endvidere aftales mellem udlejeren og lejeren, at lejen under lejeforholdets beståen skal reguleres én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Den nettoprisindeksregulerede leje kan kræves nedsat,hvisdenvæsentligtoverstigerdetlejedesværdi.
For ejendomme med omkostningsbestemt leje og andre ejendomme, kan det aftales, at lejen under lejeforholdets beståen skal reguleres én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks.
En aftale om regulering af lejen efter nettoprisindeks skal indføjes i lejekontraktens § 11. Det bør heraf fremgå, hvilket tidspunkt der danner udgangspunkt for reguleringen, og hvilken værdi nettoprisindekset har på dette tidspunkt. Det skal endvidere fremgå, hvornårlejenførstegangvilblivereguleret
Frilejefastsættelse.
Både i regulerede og uregulerede kommuner kan aftaler om “fri lejefastsættelse”, jf. lejelovens § 54, stk. 1, nr. 1-3, indgås i lejeaftalerom:
Beboelseslejlighederiejendomme,derertagetibrugefterden 31.december1991,jf.lejelovens§54,stk.1,nr.1,
beboelseslejligheder, der den 31. december 199l lovligt udelukkende benyttedes til erhvervsformål, jf. lejelovens § 54, stk. 1, nr. 2. Det samme gælder for lokaler, der senest forinden denne dato lovligt var benyttet udelukkende til eller lovligt var indrettetudelukkendetilerhvervsformålog
beboelseslejlighed eller enkeltværelse, der er nyindrettet i en tagetage, som den l. september 2002 ikke var benyttet til eller registreret som beboelse, samt i nypåbyggede etager, hvortil der er givet byggetilladelse efter den l. juli 2004, jf. lejelovens § 54, stk.1,nr.3
I medfør af lejelovens § 54, stk. 2, er det en betingelse for så vidt angår lejelovens§ 54, stk.1, nr.2og3, at detaf lejeaftalen fremgår, atlejemåleteromfattetafdenkonkretelejelovsbestemmelse.
Indgås en aftale om fri lejefastsættelse, kan lejen kun sættes ned i detilfælde,hvordereraftaltenleje,dererurimelighøj.Lejeren
har således ikke som ellers mulighed for atfå lejen sat ned, selvom den aftalte leje væsentligt overstiger den omkostningsbestemte leje ellerdetlejedesværdi.
Enaftaleomfrilejefastsættelseskalindføresilejekontraktens§11.
Er der indgået en lejeaftale om fri lejefastsættelse, kan det aftales, at lejen i lejeperioden skal reguleres efter nettoprisindeks. Aftalen skalindføjesilejekontraktens§11.
Fremgår det ikke af lejeaftalen, at lejen kan reguleres efter nettoprisindeks, kan lejen ikke reguleres i lejeperioden. Lejen kan dog reguleres som følge af stigninger i og pålæg af nye skatterogafgifter.
Indeksfinansieretboligbyggeri.
Der findes særlige regler for lejefastsættelsen i ejendomme, hvis opførelseerfinansieretmedindekslån.
Efter disse regler kan lejen fastsættes, således at den samlede lejeindtægt kan dække ejendommens nødvendige driftsudgifter på tidspunktet for ejendommens opførelse med tillæg af afkast af ejendommensværdi.
Tilsvarende regler gælder for ejendomme taget i brug efter l. januar 1989, der er opført af og udlejes af udlejere omfattet af lov om realrenteafgift.
For begge typer af ejendomme gælder der særlige regler for reguleringaflejenilejeperioden.
Forbedringer.
Hvis udlejeren har gennemført forbedringer af det lejede, kan der efternærmerefastsattereglerkræveslejeforhøjelseherfor.
Lejensbetaling.
Udlejeren bestemmer, hvordan de nævnte beløb betales og anviser en konto i et pengeinstitut, hvor lejen og de hertil knyttede bidrag betales.
Detkan aftales, at lejen skal betalesforen periodeaf 3 månederad gangen.Enlængereperiodeend3månederkanikkegyldigtaftales. Pligtigepengeydelser.
For en række betalinger i lejeforholdet gælder, at de er “pligtige pengeydelser”, hvilket betyder, at udlejeren kan ophæve lejeaftalen underiagttagelseaf vissebetingelser, hvis de pligtige pengeydelser ikke betales. Beløb, der er pligtige pengeydelser, er bl.a. leje, depositum og forudbetalt leje og regulering heraf, varmebetaling, antenne- og internetbidrag, a conto bidrag for vand, betaling for kølingsamtbetalingafpåkravsgebyr.
Forfalder lejen m.v. til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag. Rettidig betaling af husleje er betaling, som foretages senestpåforfaldsdagen.
Betaleslejenikkerettidigt,kanudlejerenafgivepåkravherom.
Påkravet kan tidligst afgives efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag.Udlejerenkanopkræveetgebyrherfor,somerfastsat ilejeloven.
Depositum.
Udlejeren kan i lejeaftalen betinge sig, at lejeren betaler et depositumtilsikkerhedforlejerensforpligtelservedfraflytning.
Depositumkanhøjstsvaretil3månedersleje.Ifremlejeforholdkan lejeren vælge at stille bankgaranti eller deponere i stedet for at indbetaledepositum.
Forudbetaltleje.
Udlejeren kan endvidere betinge sig, at lejeren ved lejeaftalens indgåelse forud betaler et beløb, som højst svarer til den leje, som skal betales i perioden fra lejemålet opsiges, til lejeforholdet ophører,dogmaksimalt3månedersleje.Sådanforudbetaltlejekan lejeren lade indgå som huslejebetaling i de sidste op til 3 måneder aflejeperioden.
Både depositum og forudbetalt leje kan kræves forholdsmæssigt forhøjet, når lejen forhøjes. Forhøjelsen kan opkræves med lige store månedlige beløb over samme antal måneder, som depositum og forudbetalt leje svarede til i forhold til lejen ved lejeforholdets indgåelse. Det bør fremgå specificeret af lejeopkrævningerne, hvilket beløb der udgør selve lejen, og hvilke beløb der vedrører reguleringafforudbetaltlejeogreguleringafdepositum.
Nedsætteslejen,skaludlejerenfranedsættelsestidspunktetforetage entilsvarendetilbagebetalingafdepositumogforudbetaltleje.
5.Tillejekontraktens§5: Varme,køling,vandogel
Felterneilejekontraktenafkrydses,delsafhensyntiloplysningom det lejede, dels af hensyn til de oplysninger, som kommunen har brugforvedeneventuelboligstøtteberegning.
I ejendomme, hvor udlejeren leverer varme og varmt vand samt el til andet end opvarmning, og i ejendomme, hvor betaling for vand og køling sker efter forbrugsmålere, skal lejeren som hovedregel indbetaleacontobeløbtildækningafudlejerensudgifter.
Udgiften til lejemålets opvarmning og forsyning med varmt vand samt el til andet end opvarmning kan ikke indeholdes i lejen. Det samme gælder for udgiften til vandforbrug og køling, hvis fordelingenafudgiftenskereftermålere.Dettegælderdogikkefor enkeltværelser til beboelse, hvor udgiften til opvarmning, vand, el tilandetendopvarmningogkølingkanværeindeholdtilejen.
Vedvand,varme,el-ogkølingsregnskabsåretsudløbskaludlejeren fremsende særskilte regnskaber for de afholdte udgifter og indbetalteacontobeløbforregnskabsperioden.
Regnskaberne skal være kommet frem til lejerne senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb. Sker leverancen af varme, el og køling fraetkollektivtforsyningsanlæg,erregnskabetdogrettidigtaflagt,
hvis det er kommet frem til lejerne senest 3 måneder efter, at udlejeren har modtaget endelig afregning fra forsyningsanlægget. Sker leverancen fra et kollektivt forsyningsanlæg, skal regnskabsåretfølgeforsyningsanlæggets.
Varmeleverandører skal sikre sig, at nærmere oplysninger om lejerens varmefordelingsmålere stilles til rådighed for lejeren på dennes anmodning, jf. § 9 i bekendtgørelse om varmefordelingsmålere,deranvendessomgrundlagforfordelingafvarmeudgifter.
Har lejeren betalt for lidt i a conto bidrag, kan udlejeren kræve tillægsbetaling ved den første lejebetaling, der skal finde sted, når der er forløbet l måned efter, at lejeren har modtaget de enkelte regnskaber. Overstiger tillægsbetalingen 3 måneders leje, kan lejerenbeslutteatbetalei3ligestoremånedligerater.
Har lejeren betalt for meget ia conto bidrag, gælder forbådevand, varme, el- og kølingsregnskaber, at det for meget betalte skal tilbagebetales til lejeren, enten kontant eller ved fradrag i første lejebetalingefter,atregnskabeterudsendt.
Kommer de enkelte regnskaber for sent frem, kan udlejeren ikke krævetillægsbetalingefterregnskabet.Fremsendesregnskabetikke inden yderligere 2 måneder efter de nævnte frister, kan lejeren undlade at indbetale a conto bidrag, indtil lejeren har modtaget regnskabetog harmodtaget et eventuelt for megetbetalt bidrag for denafsluttederegnskabsperiode.
Det skal ved afkrydsning angives, om udlejeren leverer el til lejemålet. Hvis dette ikke er tilfældet, skal lejeren selv sørge for at indgåaftalemedenelleverandøromleveringheraf.
6.Tillejekontraktens§7: Vedligeholdelsesstandvedindflytning
I lejekontraktens § 7 skal parterne ved afkrydsning angive, om lejemålesstanderellerbliverkonstateretvedetindflytningssyn.
Udlejere af beboelseslejligheder skal udarbejde en indflytningsrapport.
Udarbejdelsen skal ske i samarbejde med lejeren, såledesat lejeren indkaldes til deltagelse i et indflytningssyn i forbindelse med indflytningen.
Udlejeren, der kun udlejer én bolig, herunder ejeren af en enkelt ejer- eller andelsbolig, har dog ikke pligt til at afholde indflytningssyn.
Udlejerens forhold på tidspunktet, hvor lejeren kan disponere over lejemålet, vil være afgørende for, om udlejeren har pligt til at afholde syn. Det vil typisk være fra lejeforholdets begyndelse. Er der tvivl om, hvorvidt udlejeren alene udlejer én bolig, kan lejeren anmodeudlejerenomatunderskriveentroogloveerklæringom,at dennealeneudlejerénbolig.
Udlejere af enkeltværelser har heller ikke pligt til at afholde indflytningssyn.
Udlejerenskalindkaldelejerentildeltagelseiindflytningssynet.
Der gælder ikke specifikke regler for, hvornår og hvordan lejeren skal indkaldes, men det forudsættes, at lejeren indkaldes med så tilpas lang frist, at lejeren har mulighed for at være til stede. I indflytningsrapporten angives, hvordan lejemålets stand er ved indflytningen.
Indflytningsrapportenskaludleverestillejerenvedsynet,herunder i et digitalt dokument, eller sendes til lejeren senest 2 uger efter synet, hvis denne ikke er til stede ved synet eller ikke vil kvittere formodtagelsenafrapporten.
Lejemåletskaltilsintidafleveresisammestand,medmindreandet aftales, jf. dog nedenstående afsnit om istandsættelse ved fraflytning(omindvendigvedligeholdelse).
Det kan ikke aftales, at det lejede skal afleveres i bedre stand, end detvarvedindflytningen.
Er det lejede ikke ved overtagelsen i den stand, som lejeren ifølge aftalen kan kræve, skal lejeren over for udlejeren gøre manglen gældendesenest14dageefterlejeforholdetsbegyndelse.
Fristengælder,selvomlejerenindenfristensudløbhardeltagetiet indflytningssynogharmodtagetenindflytningsrapport.
Hvis udlejeren ikke reagerer, har lejeren mulighed for at lade væsentlige mangler udbedre for udlejerens regning, at kræve at udlejerenbetalerenerstatningellerathæveaftalen.
Lejerens mangelsbeføjelser er således afhængig af, at lejeren gør brug af sin indsigelsesadgang senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse. Har lejeren gjort indsigelse uden, at manglen er udbedret, hæfter lejeren ikke for manglen i forbindelse med fraflytning.
7.Tillejekontraktens§8: Vedligeholdelse
Indvendigvedligeholdelse. Den indvendig vedligeholdelse omfatter vedligeholdelse af lejligheden med hvidtning, maling, tapetsering og behandling af gulve.
Maling omfatter maling af radiatorer og træværk i lejligheden, herunderdøre,karme,gerigter,paneler,entredørpådenindvendige sideogindvendigevinduesrammertilrammerneskantogfals.
Hvisikkeandetaftales,påhvilerdenindvendigevedligeholdelseaf lejemåletudlejeren.
Udlejerenskalisåfaldmånedsvisafsætteetbeløbpåenindvendig vedligeholdelseskontoforlejligheden.
Udlejeren har også pligt til at afsætte beløb til indvendig vedligeholdelse for blandede lejemål dvs. lejemål, der anvendes til både beboelse og til andet end beboelse. Er lokalerne beliggende i hversinfysiskeenhed,skalderdogkunafsættesbeløbtilindvendig vedligeholdelseforbeboelsesdelen.
Udlejeren skal hvert år senest 3 måneder efter regnskabsårets afslutning skriftligt oplyse lejeren om, hvilket beløb der står på kontoenforindvendigvedligeholdelse.
Lejeren kan kræve, at udlejeren foretager indvendig vedligeholdelseaflejemåletsåofte,atdetlejedealtiderigodvedligeholdt stand, og såfremt udgiften kan afholdes af det beløb, der er til rådighedpåvedligeholdelseskontoen.
Når udlejeren efter udførte vedligeholdelsesarbejder fradrager beløb på vedligeholdelseskontoen, skal lejeren samtidig have en skriftlig opgørelse over de afholdte udgifter med oplysning om, hvilketbeløbderherefterertilrådighed.
Uden forudgående aftale med udlejeren kan en lejer, der selv har ladet arbejder udføre, ikke kræve betaling af indestående på den indvendige vedligeholdelseskonto. Ligeledes kan udlejeren bestemme,hvilkehåndværkerederskaludførearbejdet.
Detkanaftales,atdenindvendigevedligeholdelsepåhvilerlejeren. Dette indebærer, at lejeren ud over lejen selv skal afholde udgifter til maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede. Aftale herom angives ved afkrydsning ved “Lejeren” i kontratens §8.Udlejerenkankræve,atvedligeholdelseskalskesåofte,atdet lejedealtid erigodvedligeholdtstand.
Udlejerenellerdennesstedfortræderharrettil at fåellerskaffesig adgangtildetlejede,nårforholdenekræverdet.
Udvendigvedligeholdelse. Alandenvedligeholdelseafalledeleafejendommenogdetlejede, som ikke er omfattet af den indvendige vedligeholdelse, dvs. er omfattetafmaling,hvidtning,tapetseringoglakeringafgulveidet lejede,betragtessomudvendigvedligeholdelse.
Hvis ikke andet aftales, påhviler den udvendige vedligeholdelse af lejemålet,bortsetfralåseognøgler,udlejeren.Udlejerenskalholde ejendommenogdetlejedeforsvarligtvedlige.Alleindretningertil afløb og til forsyning med lys, gas, vand, varme og kulde skal holdesigodogbrugbarstand.
Udlejeren skal ligeledes sørge for renholdelse og sædvanlig belysning af ejendommen og adgangsvejene til det lejede, ligesom udlejerenskalrenholdefortov,gårdogandrefællesindretninger.
Er der ikke aftalt andet, skal lejeren i lejeperioden foretage vedligeholdelse og fornøden fornyelse af låse og nøgler, så disse altiderigodvedligeholdtstand.
Der kan mellem lejeren og udlejeren aftales en anden vedligeholdelsesfordeling,fxsåledesatlejerenpåtagersigatskulle vedligeholde og eventuelt forny toiletkummer, haner, køleskabe, køkkenborde, blandingsbatterier, ruder, gulve, gulvbelægning og lign.Aftaler,hvorefterlejerenpåtagersigatvedligeholdeandetend låseognøgler,skalindføjesilejekontraktens§11.
Forlejemålireguleredekommuneromfattetaflejelovens§19kan det dog ikke aftales, at lejeren overtager udlejerens pligt til udvendig vedligeholdelse. Det kan dog aftales, at lejeren skal vedligeholdedenhave,somindgåridetlejede.
Er der mellem lejeren og udlejeren aftalt en sådan anden vedligeholdelsesfordeling, skal lejeren i lejeperioden foretage vedligeholdelsesåofte,atdepågældendeindretningeraltiderigod vedligeholdtstand.
Fraflytningssynmv.
Udlejere, der på fraflytningstidspunktet udlejer mere end én beboelseslejlighed, er forpligtet til at afholde fraflytningssyn sammen med lejeren og udarbejde en fraflytningsrapport efter lejelovens§187,stk.3-5.
Istandsættelsevedfraflytning-indvendig. Har udlejeren pligten til at foretage den indvendige vedligeholdelse aflejemålet,villejerenalenekunneblivemødtmedkravomatmale osv., hvis lejeren har påført lejemålet skader. Lejeren skal således ikkeudbedreforringelse,somskyldesslidogælde.
Harlejerenvedaftalenovertagetdenindvendigevedligeholdelsespligt, skal lejeren ved lejeforholdets ophør aflevere lejemålet i sammestandsomvedoverleveringen.Detbetyder,atlejereninden fraflytning skal udføre den vedligeholdelse af lofter, vægge, gulve osv.,somburdehaveværetudførtiløbetaflejeperioden.
Istandsættelsevedfraflytning-udvendig.
Låse og nøgler og eventuelle andre genstande, som efter aftalen er omfattet af lejerens udvendige vedligeholdelsesforpligtelse, skal ved lejeforholdets ophør afleveres i samme stand som ved overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes almindeligtslidogælde,dogunderforudsætningaf,atgenstandene harværetløbendevedligeholdt.
Det kan ikke aftales, at det lejede skal afleveres i en bedre stand, enddetvarvedindflytningen.
8.Tillejekontraktens§10: Beboerrepræsentation,husordenogøvrige oplysningeromdetlejede
Beboerrepræsentation.
Beboerrepræsentanterne kan på nogle områder indgå aftaler med udlejeren på de øvrige lejeres vegne, herunder bl.a. aftaler om gennemførelse af fælles forbedringer i ejendommen. Endvidere gælderderiforbindelsemedvarslingaflejeforhøjelserogvarsling af fælles forbedringer særlige regler for ejendomme med beboerrepræsentation.
Husorden.
Detpåhvilerudlejerenatsørgefor,atderidetheleherskerordeni ejendommen.Reglerneherforkanværenedskrevetienhusorden.
Er der valgt beboerrepræsentanter, kan et beboermøde vedtage en husorden. Den er gældende, medmindre udlejeren har vægtige grundetilatmodsættesigdette.
Lejeren skal følge disse regler og andre rimelige påbud til sikring afgodhusordenogenforsvarligbrugafdetlejede.
Øvrigeoplysningeromdetlejede. Heranføresoplysningeromdetlejedefxpraktiskeoplysningerom forholdeneiejendommenm.v.
Her skal anføres alle aftalte fravigelser fra lejelovgivningen og lejekontraktens trykte bestemmelser. Sådanne aftaler vil kunne medføre, at lejeren opnår færre rettigheder eller pålægges større forpligtelser end efter de almindelige bestemmelser i lejelovgivningen. De aftalte særlige vilkår har forrang i forhold til lejeaftalensøvrigevilkår.
Det angives i kontraktens § 11, om der gælder særlige vilkår for lejefastsættelse, der skal oplyses om i lejekontrakten, herunder fx i forhold til privat byfornyelse og boligforbedring, afkastberegningen, aftalt grøn byfornyelse, regulering efter nettoprisindeks og frilejefastsættelse.Opremsningenerikkeudtømmende. Erderikkepladstildesærligevilkårunderkontraktens§11,flyttes vilkårene om i eller fortsættes i et tillæg til lejekontrakten. Det anbefales,atettillægtillejekontraktenunderskrivessærskilt.
Øvrige oplysninger om det lejede, der ikke har karakter af særlige vilkårmellemparterne,anføresunderkontraktens§10.
Aftaleomdigitalkommunikation.
Der kan som udgangspunkt kommunikeres digitalt og udveksles digitale dokumenter i lejeforholdet. Betalingspåkrav, udlejerens opsigelse og lejerens indsigelse mod udlejerens opsigelse kan dog ikkeafgivessomdigitaledokumenter.
Såfremt lejeren eller udlejeren er fritaget for Digital Post, jf. § 5 i lov om Digital Post fra offentlige afsendere, kan meddelelser i lejeforholdetikkeafgivessomdigitaledokumenter.
Udlejeren eller lejeren kan desuden med et varsel på 1 måned til den første dag i en måned, der ikke er en helligdag, forlange, at meddelelserikkeafgivessomdigitaledokumenter.
Privatbyfornyelseogaftaltboligforbedring.
For lejemål, som er ombygget efter den tidligere gældende lov om privatbyfornyelse, eller efterkapitel 5iden tidligeregældendelov om byfornyelse, og hvor lejeforhøjelse er beregnet efter samme love, skal det udtrykkeligt oplyses i lejeaftalen, at lejemålet er ombygget ihenhold til lovomprivat byfornyelseeller efter kapitel 5 i den tidligere gældende lov om byfornyelse. Af lejelovens § 12 fremgår,hvilkeoplysningerdernærmereskalangivesikontrakten. Afkast.
Ønsker udlejeren at opkræve en leje, hvor afkastet beregnes efter lejelovens § 25, stk.2, skaldet fremgå af lejeaftalen. Af lejelovens § 11, stk. 3, fremgår, hvilke oplysninger der nærmere skal angives ikontrakten.
Regulering efternettoprisindeks.
For lejeaftaler, som er omfattet af udlejerens beslutning om reguleringefternettoprisindeks,jf.§26ilejeloven,ogsomindgås, efteratudlejerenhartruffetbeslutningomensådanregulering,skal detfremgåaflejeaftalen,atlejenreguleresefternettoprisindeks.Af lejelovens § 11, stk. 5, fremgår, hvilke oplysninger der nærmere skalangivesikontrakten.
Navn Adresse
Attention: «Modtagernavn» «ModtagerAdresse», «ModtagerPostnr» «ModtagerBynavn» «Modtagerattention»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«SagVedr»
Det bekræftes hermed, at vi gerne bistår med behandling af ovennævnte sag.
Til brug for sagsbehandlingen registrerer vi dine personoplysninger så som navn, adresse, e-mailadresse og CPR nr.
Personoplysninger anvendes udelukkende til sagens behandling.
Personoplysningerne bliver videregivet til 3. part ved integration med RKI og DebitorRegistret, Logiva SignFlow, Nets, Penneo, e-Boks og Relation Monitor
Sagen behandles af «Juristnavn», e-mail: «JuristEmail» og sekretær på sagen er «Sekretaernavn», email:«SekretaerEmail» du er velkommen til at kontakt os direkte. Ved henvendelser om sagen oplys da venligst sagens nummer: «Sagsid»
Sagens forløb: *
Afregning:
*Det ovenstående forløb på sagen afregnes med fast pris kr. * .
*Med baggrund i lignende sager estimerer jeg prisen for ovennævnte sagsforløb til kr. *, såfremt der sker væsentlige ændringer til denne pris, kontakter vi dig.
*Sagen afregnes med baggrund i den forbrugte tid Time satsen er kr. * . Jeg forventer et tidsforbrug på ca. * timer.
Ovenstående pris er baseret på det beskrevne sagsforløb, såfremt sagens omfang udvides afregnes dette arbejde efter medgået tid.
Herudover skal du forvente omkostninger til * (afgifter, gebyrer, rejseomkostninger, udlæg osv)
Afregning vil ske ved sagens afslutning.
Vi gør opmærksom på, at en udbetaling fra sagen, vil ske til NemKonto, hvis ikke andet kontonr. er oplyst.
Jeg ser frem til et godt samarbejde.
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
Advokatkontorets stempel
Den retshjælpssøgendes navn: «Klientnavn»
Adresse: «Klientadresse»
Postnummer: «Klientpostnr»
By: «Klientbynavn»
Den retshjælpssøgendes indtægtsgrundlag/aktuelle indkomstforhold ifølge forevist dokumentation Kr. *
Eventuel ægtefælle/samlevers indtægtsgrundlag/aktuelle indkomstforhold ifølge forevist dokumentation Kr. *
Antal børn under 18 år, der enten bor hos eller i overvejende grad forsørges af den retshjælpssøgende * Redegørelse om baggrunden for ydet retshjælp uden forevist dokumentation for økonomiske forhold (bekendtgørelsens § 4, stk. 3) anføres på bagsiden.
Sagens karakter (f.eks. ”lejeforhøjelse”), arten og omfanget af den ydede retshjælp (f.eks. ”skriftlig indsigelse til udlejer”) samt oplysning om, hvorvidt modparten har bestridt kravet (ved anmodning til et forsikringsselskab vedlægges kopi af eventuel korrespondance i sagen):
* Dato for årsagen til den ydede retshjælp (hvornår er f.eks. kravet om lejeforhøjelse modtaget): *
Dato for advokatens underskrift: 23. marts 2007
Den retshjælpssøgende andel af vederlag på trin 2
Dato for den ydede retshjælp: *
Advokatens underskrift:
Kr. *
Den retshjælpssøgende andel af vederlag på trin 3 Kr. *
I alt Kr. *
Den retshjælpssøgendes kvittering for modtagelse af retshjælpen:
Advokatens anmodning om vederlag på trin 2 fra forsikringsselskabet/byretten Kr. *
Advokatens anmodning om vederlag på trin 3 fra forsikringsselskabet/byretten Kr. *
I alt Kr. *
Er den ydede retshjælp omfattet af en forsikring, sendes anmodningen om udbetaling af vederlag samt evt. bilag til forsikringsselskabet. Er den ydede retshjælp ikke omfattet af en forsikring, sendes anmodningen til byretten i den retskreds, hvor advokaten har hovedkontor.
Forsikringsselskab: * Policenummer: *
Udfyldes kun, hvis den ydede retshjælp er omfattet af en forsikring.
Oprettet den: «OpretDato» Sagstype: «Sags_Type»
Oprettet af «Opretinit» Jurist: «Jurist»
Vedr.: «Sag_Vedr» Sekretær: «Sekretaer»
Klientoplysninger
Klientnavn:
Adresse:
Postnr./by:
«KlientNavn» «Adresse» «Postnr» «Bynavn»
Oplysninger om modpart:
Modpart:
Adresse:
Postnr./by:
«ModpartNavn» «ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Oplysninger om retten:
Rettens navn:
Adresse: Postnr./by:
«RetNavn» «RetAdresse» «RetPostnr» «RetBynavn»
Oplysninger om kommune:
Kommunens navn:
Adresse:
Postnr./by:
Andre parter:
«KomNavn» «KomAdresse» «KomPostnr» «KomBynavn»
Stamnr.: Tlf.: Mobil:
«Klient_Stam_nr» «Tlf_privat» «Tlf_Mobil»
«EmailAdresse»
Stamnr.: Tlf.: Mobil:
«ModpartStamnr» «ModpartTlfPriv» «ModpartMobil»
«ModpartEmail»
Stamnr.: Tlf.: «RetStamnr» «RetTlfArb»
«RetEmail»
Stamnr.: Tlf.: «KomStamnr» «KomTlfArb»
«KomEmail»
Kategori Stamnr. Navn Adresse Postnr./by Tlf. E-mail
«Part1Kategori» «Part1Stamnr» «Part1Navn» «Part1Adresse» «Part1Postnr»
«Part1Bynavn» «Part1TlfPriv» «Part1Email»
«Part2Kategori» «Part2Stamnr» «Part2Navn» «Part2Adresse» «Part2Postnr»
«Part2Bynavn» «Part2TlfPriv» «Part2Email»
«Part3Kategori» «Part3Stamnr» «Part3Navn» «Part3Adresse» «Part3Postnr»
«Part3Bynavn» «Part3TlfPriv» «Part3Email»
«Part4Kategori» «Part4Stamnr» «Part4Navn» «Part4Adresse» «Part4Postnr»
«Part4Bynavn» «Part4TlfPriv» «Part4Email»
«Part5Kategori» «Part5Stamnr» «Part5Navn» «Part5Adresse» «Part5Postnr»
«Part5Bynavn» «Part5TlfPriv» «Part5Email»
Kontakter hos klienten:
Attention Titel Direkte tlf. Mobil E-mail VIP-koder «Kontakt1Navn» «Kontakt1Titel» «Kontakt1DirTlf» «Kontakt1Mobil» «Kontakt1Email» «Kontakt1CRM» «Kontakt2Navn» «Kontakt2Titel» «Kontakt2DirTlf» «Kontakt2Mobil» «Kontakt2Email» «Kontakt2CRM»
«Kontakt3Navn» «Kontakt3Titel» «Kontakt3DirTlf» «Kontakt3Mobil» «Kontakt3Email» «Kontakt3CRM»
«Kontakt4Navn» «Kontakt4Titel» «Kontakt4DirTlf» «Kontakt4Mobil» «Kontakt4Email» «Kontakt4CRM»
«Kontakt5Navn» «Kontakt5Titel» «Kontakt5DirTlf» «Kontakt5Mobil» «Kontakt5Email» «Kontakt5CRM»
Klient: «Klientnavn» «Adresse» «Postnr» «Bynavn»
Tlf. «Tlf_privat» Mobil «Tlf_Mobil»
Vedr.: «EmailAdresse» «Sag_Vedr»
Modpart: «ModpartNavn» «ModpartAdresse» «ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Tlf. «ModpartTlfPriv» Mobil «ModpartMobil» «ModpartEmail»
Klient: «KlientNavn» «Adresse»
«Postnr» «Bynavn»
Tlf.: «Tlf_privat»
Mobil: «Tlf_Mobil» «EmailAdresse»
Stamnr. «Klient_Stam_nr»
Vedr. «Sag_Vedr»
Modpart: «ModpartNavn» Tlf. «ModpartTlfArb»
Modparts advokat: «AdvNavn» Tlf. «AdvTlfPriv»
Jurist: «Jurist»
Fuldm.: «Fuldmaegtig»
Sekretær: «Sekretaer»
Oprettet: «OpretDato»
Stamnr.: «ModpartStamnr» «ModpartEmail»
Stamnr.: «AdvStam_nr» «AdvEmail»
7. december 2021
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn» Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Vedlagt fremsendes salærredegørelse
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
Dato Medarb. Notat
#1 #8 #5
7. december 2021
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn» Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Vedlagt fremsendes salærredegørelse
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
«RetJourNr»
«RetNavn»
Rekvirent (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf. «Telefon»
«JuristEmail»
Modpart 1: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD1»
«PartAdresseMOD1»
«PartPostnrMOD1» «PartBynavnMOD1»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD1»
«PartEmailMOD1»
navnModpart 2: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD2»
«PartAdresseMOD2»
«PartPostnrMOD2» «PartBynavnMOD2»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD2»
«PartEmailMOD2»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatMRP»
«PartEmailMRP»
Modpart 3: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Adciterede part 1: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Adciterede part 2: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuel advokat: (Oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Skønsmand: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Oplys om genstanden for syn og skøn og formålet med dette.
Beskriv skønsforretningen *
Spørgsmål fra rekvirenten skal anføres fortløbende og være nummeret (1,2,3 osv.) Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål 1:
Svar på spørgsmål 1
Spørgsmål fra modpart 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: IA, IB, IC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål IA:
Svar på spørgsmål IA:
Spørgsmål fra modpart 2 skal anføres forløbende og være litreret således: IIA, IIB, IICosv.
Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål
Spørgsmål IIA:
Svar på spørgsmål IIA:
Spørgsmål fra f.eks. modpart 3 skal anføres fortløbende og være litreret således: IIIA,IIIB, IIIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål fra den adciterede part 1 skal anføres forløbende og være litreret således:Adc. IA, Adc. IB, Adc. IC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål Adc. IA
Svar på spørgsmål Adc. IA
Spørgsmål fra adciterede part 2 skal anføres fortløbende og være litreret således: Adc.IIA. IIB, Adc. IIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål
Spørgsmål Adc. IIA:
Svar på spørgsmål Adc. IIA:
Spørgsmål fra f.eks. den adciterede part 3 skal anføres fortløbende og være litreret så-ledes: Adc. IIIA, Adc. IIIB, Adc. IIIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
17.1 Skønsmanden har inden udarbejdelsen af nærværende rapport estimeret de samlede
17.2 For besvarelse af ovennævnte spørgsmål ønskes et samlet honorar m.v. på
omkostningen i forbindelse med besvarelsen til at udgøre * kr. Retten har fastsat frist for afgivelse af skønsrapport til den * * kr.
Hvilket beløb er opgjort således:
(Specifikation af honorar, udlæg, moms m.v.)
17.3 Hvis honoraret eller tidshorisonten er overskredet, bedes skønsmanden angive en nærmere begrundelse for dette: *
17.4 Det samlede honorar inkl. moms kan opdeles således:
Besvarelse af rekvirentens spørgsmål
Besvarelse af modpart 1 spørgsmål
Besvarelse af modpart 2 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 1 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 2 spørgsmål
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
Det bemærkes, at der er omkostninger, som er fordelt ligeligt på (nogle af) parterne i alt
* kr. under henvisning til spørgsmål nr. * Baggrunden herfor erog udgiften er
fordelt på følgende parter: *
17.a. Honorar m.v., hvis flere skønsmænd *
18. Dato for erklæring og navn på skønsmanden *
18.a. Dato for erklæring og navn, hvis flere skønsmænd *
«RetJourNr»
«RetNavn»
Rekvirent (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf. «Telefon»
«JuristEmail»
Modpart 1: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD1»
«PartAdresseMOD1»
«PartPostnrMOD1» «PartBynavnMOD1»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD1»
«PartEmailMOD1»
Modpart 2: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD2»
«PartAdresseMOD2»
«PartPostnrMOD2» «PartBynavnMOD2»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD2»
«PartEmailMOD2»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatMRP»
«PartEmailMRP»
Modpart 3: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Adciterede part 1: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Adciterede part 2: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuel advokat: (Oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Skønsmand: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Spørgsmål fra rekvirenten skal anføres fortløbende og være litreret således: SS 1, SS 2, SS 3 osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS 1 * Svar på spørgsmål SS 1 *
Spørgsmål fra modpart 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS IA, SS IB, SS IC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS IA, *
Svar på spørgsmål SS IA, *
Spørgsmål fra modpart 2 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS IIA, SS IIB, SS IIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS IIA, *
Svar på spørgsmål SS IIA, *
Spørgsmål fra f.eks. modpart 3 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS IIIA, SS IIIB, SS IIIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål. *
Spørgsmål fra adciterede part 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS Adc. IA, SS Adc. IB, SS Adc. ICosv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS Adc. IA: *
Svar på spørgsmål SS Adc. IA:
Spørgsmål fra adciterede part 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS Adc. IIA, SS Adc. IIB, SS Adc. IICosv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS Adc. IIA
Svar på spørgsmål SS Adc. IIA
Spørgsmål fra f.eks.den adciterede part 3 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS Adc. IIIA, SS Adc. IIIB, SS Adc. IIICosv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
15.1 For besvarelse af ovennævnte spørgsmål ønskes et samlet honorar m.v. på
* kr. hvilket beløb er opgjort således:
(Specifikation af honorar, udlæg, moms m.v.)
15 2 Det samlede honorar inkl. moms kan opdeles således:
Besvarelse af rekvirentens spørgsmål
Besvarelse af modpart 1 spørgsmål
Besvarelse af modpart 2 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 1 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 2 spørgsmål
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
Det bemærkes, at der er omkostninger, som er fordelt ligeligt på (nogle af) parterne i alt
* kr. under henvisning til spørgsmål nr.
og udgiften er fordelt på følgende parter: *
* Baggrunden herfor er
15.a. Honorar m.v., hvis flere skønsmænd
16.a. Dato for erklæring og navn, hvis flere skønsmænd
7. november 2008
J.nr.
Undertegnede
«Klientnavn»
cpr. nr. «Klientcprnr» boende «Klientadresse», «Klientpostnr» «Klientbynavn»
opretter herved følgende testamente, idet bemærkes:
Nærværende testamente underskrives for notaren i to enslydende eksemplarer, hvoraf det ene begæres opbevaret i notarialarkivet, således at en afskrift deraf skal have samme gyldighed som originalen.
4. april 2016
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
7. april 2016 J.nr. «Sagsid»
Sendt pr. e-mail til «EmailAdresse»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
7 April 2016
Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf»
«JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn» Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Yours sincerely «Juristnavn»
p.p. «Fuldmaegtignavn» «FuldmaegtigEmail»
7. April 2016
Unser Az «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Rechtsanwalt: «Juristnavn»
Durchwahl «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretärin: «Sekretaernavn»
Durchwahl «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Mit freundlichen Grüssen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» «FuldmaegtigEmail»
«FakturaDato»
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
«FakturaSupplerendetekst»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«FakturaTekst» Nr.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + Moms 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Balance «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Momspligtigt beløb i alt kr. «MomsPligtigtIalt»
Moms udgør i alt kr. «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode» kr. «TotalInclMoms»
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
«FakturaDato»
Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
«FakturaSupplerendetekst»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn»
Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«FakturaTekst» no.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + VAT 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Balance «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Total including VAT DKK «MomsPligtigtIalt»
VAT DKK «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode»
VAT «KlientVATNr» zero-rated due to reverse charge rules
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
DKK «TotalInclMoms»
«FakturaDato»
Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
«FakturaSupplerendetekst»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn»
Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«FakturaTekst» no.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + VAT 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Balance «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Total including VAT DKK «MomsPligtigtIalt»
VAT DKK «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode»
VAT «KlientVATNr» zero-rated due to reverse charge rules
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
DKK «TotalInclMoms»
«Bundtekst»
«FakturaDato» Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn»
Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«SagVedr»
«FakturaSupplerendetekst»
«Tekst» + VAT 25%
«FakturaTekst» no.: «FakturaNr»
Debit Credit
«FakturaLinieVal utaDebet»«Faktu raLinieValutaMo msBeloebPosInc lCR»
«FakturaLinieVal utaKredit»«Faktu raLinieValutaMo msBeloebNegInc lCR»
Balance «FakturaValutaT otalSkyld» «FakturaValutaT otalTilgode»
«FakturaValutaB alanceTotal» «FakturaValutaB alanceTotal»
«FakturaTekstTilgode»
VAT «KlientVATNr» zero-rated due to reverse charge rules
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
«Fakt uraLi nieVa lutak ode» «FakturaValuta TotalInclMoms»
«FakturaDato»
Unser Az «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Rechtsanwalt: «Juristnavn»
Durchwahl «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretärin: «Sekretaernavn»
Durchwahl «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«SagVedr»
«FakturaSupplerendetekst»
«FakturaTekst» nr.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + MWSt. 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Bilanz «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Total incl. MWSt DKK «MomsPligtigtIalt»
MWSt DKK «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode»
DKK «TotalInclMoms»
Wir weisen darauf hin, dass Sie als Leistungsempfänger die deutsche Umsatzsteuer, die auf die von uns erbrachte und mit dieser Rechnung in Rechnung gestellte Werklieferung bzw. sonstige Leistung entsteht, schulden und bei dem für Sie zuständigen Finanzamt anmelden müssen.
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
«Bundtekst»
7. april 2016 J.nr. «Sagsid»
Underskrevne ægtefæller «Klientnavn» cpr. nr. «Klientcprnr» boende «Klientadresse», «Klientpostnr» «Klientbynavn»
, den «Klientnavn»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Firmanavn»
7. november 2008
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
*
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
Advokat: «Juristnavn» Dir. tlf. «JuristDirekteTlf»
«JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
7. april 2016 J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
*
Benyt venligst følgende betalings-ID ved elektronisk betaling: +«FIKortKortart»<«FIKortIdent»+«FIKortKreditornr»<
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
Genpartafentestamentariskdispositionellertilkendegivelseomforældremyndighed
(Udfyldes af notaren)
Rettens journalnummer: (udfyldes af notaren)
Opretterens fulde navn og fødenavn:
Efternavn *
Fødenavn (hvis fødenavnet er et andet end det nuværende navn)
Samtlige fornavne *
Dato for oprettelse:
Cpr.nr. «Klientcprnr»
Tidligere fornavne (hvis de tidligere fornavne er forskellige fra de nuværende fornavne) *
Bopæl «Klientadresse», «Klientpostnr» «Klientbynavn»
Medopretterens fulde navn og fødenavn:
Efternavn *
Fødenavn (hvis fødenavnet er et andet end det nuværende navn)
Samtlige fornavne *
Cpr.nr. *
Tidligere fornavne (hvis de tidligere fornavne er forskellige fra de nuværende fornavne) *
Bopæl *
(sæt kryds)
*✓ Testamente eller kodicil
*✓ Testamente eller kodicil indeholdende en tilkendegivelse efter § 16 i forældreansvarsloven (børnetestamentarisk disposition)
*✓ Tilkendegivelse efter § 16 i forældreansvarsloven (børnetestamente)
*✓ Annullation
(sæt kryds)
Successionsrækkefølge Hvis ja, oplys cpr. – eller CVR. nr. på de enkelte arvinger/legatarer:
*✓Ja *✓Nej
Tidligere testamente/kodicil/tilkendegivelse efter § 16 i forældreansvarsloven/annullation oprettet i
(by): * eller ved Retten i (navnet på retten): *
den (dato): *
Opretterens og medopretterens underskrifter:
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
Typeformular A, 9. udgave
Lejemåls nr.:
Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
En række bestemmelser i lejelovgivningen er ufravigelige, medens andre gyldigt kan fraviges ved aftale. Ønsker parterne at aftale fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/ eller lejekontrakten, skal det aftalte anføres i kontraktens § 11.
Aftalte fravigelser må ikke anføres direkte i kontraktteksten (ved overstregning eller lign.), medmindre der i den fortrykte tekst er givet særlig adgang hertil.
Enkeltevilkåridenfortrykteteksterfremhævetmed fed og kursiv Disse vilkår er fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler. Hvis parterne har aftalt de forhold, der er kursive-
ret i kontrakten, er det ikke nødvendigt at anføre de samme forhold i kontraktens § 11. Vilkår, som er anført i § 11, er tilstrækkeligt fremhævet.
Udlejerens og lejerens rettigheder og pligter i lejeforholdet er reguleret i den til enhver tid gældende lejelovgivning, medmindre parterne aftaler andet, hvor lovens regler kan fraviges.
Som bilag til lejekontrakten hører vejledning vedrørende lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme. Vejledningen er en del af den autoriserede lejekontrakt.
Lejemålet: Det lejede er en lejlighed et enkeltværelse en ejerlejlighed en andelsbolig andet: Lejeforholdet er et fremlejeforhold
Beliggende: By:
Udlejeren: Navn: CVR-nr/reg. nr.:
Adresse:
Lejeren: Navn:
Adresse:
Areal: Lejemålets samlede bruttoetageareal udgør Erhvervslokaler m.v. udgør heraf
m2, der består af værelser m2
Brugsret til: Efter aftalen har lejer endvidere efter udlejerens anvisninger adgang og brugsret til følgende lokaliteter: (sæt x)
Fællesvaskeri Fælles gårdanlæg Loft-/kælderrum nr.:
Cykelparkering Garage nr.
Andet:
Benyttelse: Det lejede må ikke uden udlejerens skriftlige samtykke benyttes til andet end:
Begyndelse: Lejeforholdet begynder den lejemålet er tidsbegrænset, jf. § 11.
og fortsætter, indtil det opsiges, medmindre
Opsigelse: Opsigelsen skal være skriftlig fra begge parters side. Medmindre andet er aftalt og anført i kontraktens § 11, kan lejeren opsige en lejeaftale med 3 måneders varsel til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag. For accessoriske enkeltværelser er varslet dog 1 måned. Opsigelse fra udlejerens side kan ske efter §§ 82 og 83 i lejeloven.
Leje: Den årlige leje er 0,00 kr.
Betaling: Lejen m.v. forfalder til betaling den i hver (sæt x) X Måned Kvartal
Lejen pr. måned/kvartal udgør: kr.
Betalinger udover lejen udgør:
A conto varmebidrag kr.
A conto vandbidrag kr.
A conto elbidrag kr.
A conto kølingsbidrag kr.
Antennebidrag kr.
Internetbidrag kr.
Bidrag til beboerrepræsentation kr.
Andet : kr. Andet : kr.
I alt betales pr. måned/kvartal: 0,00 kr.
Skatter og afgifter:
I lejen indgår skatter og afgifter pr. Ved fremtidige ændringer i skatter og afgifter vil denne dato blive taget som udgangspunkt.
Betalingssted: Lejen m.v. betales på udlejerens kontonr. - i (pengeinstitut):
Betaling til et pengeinstitut anses for betaling på det anviste betalingssted.
Bemærk: Særlige forhold vedrørende lejefastsættelse, jf. vejledningen, skal anføres i lejekontraktens § 11.
§ 4 Depositum og forudbetalt leje
Depositum: Senest den betaler lejeren et depositum på kr. svarende til måneders leje (højst 3 måneders leje).
Forudbetalt leje: Senest den betaler lejeren endvidere forudbetalt leje svarende til måneders leje (højst 3 måneders leje).
Indbetaling: Senest den betaler lejeren i alt 0,00 kr., svarende til:
Forudbetalt leje: Leje m.v. for perioden: kr. kr. til Depositum kr.
I alt 0,00 kr. Første gang, der herefter skal betales husleje, er den
Varme: Udlejer leverer varme og varmt vand? (sæt x) Ja Nej Hvis ja, lejemålet opvarmes ved: fjernvarme/naturgas centralvarme med olie el til opvarmning andet:
Varmeregnskabsåret begynder den Lejer sørger selv for opvarmning af lejemålet? (sæt x) Ja Nej Hvis ja, lejemålet opvarmes ved: el gas olie/petroleum fjernvarme/naturgas andet:
Vand: Udlejeren leverer vand til lejemålet? (sæt x) Ja Nej Hvis ja, udgiften til vand fordeles på grundlag af individuelle forbrugsmålere? (sæt x) Ja Nej
Vandregnskabsåret begynder den
El: Udlejeren leverer el til andet end varme til lejemålet? (sæt x) Ja X Nej Elregnskabsåret begynder den
Køling: Udlejeren leverer køling til lejemålet? (sæt x) Ja Nej
Hvis ja, udgiften til køling fordeles på grundlag af individuelle forbrugsmålere? (sæt x) Ja Nej Kølingsregnskabsåret begynder den § 6. Fællesantenner m.v. og adgang til elektroniske kommunikationstjenester
Fællesantenne: Udlejeren leverer fælles signalforsyning, hvor til lejer skal betale bidrag (sæt kryds) Ja X Nej Lejernes antenneforening i ejendommen leverer fælles signalforsyning (sæt kryds) Ja X Nej
Internet: Udlejeren leverer adgang til internet, (elektroniske kommunikationstjenester) hvortil lejeren skal betale bidrag (sæt x) Ja Nej § 7. Lejemålets stand ved indflytning
Er/bliver lejemålets stand konstateret ved et indflytningssyn? Ja Nej
Bemærk: Pligten til at afholde indflytningssyn påhviler alle udlejere, som udlejer mere end én beboelseslejlighed.
Bemærk: Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejeren for ikke at miste retten til at påberåbe sig manglen senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse skriftligt meddele udlejeren, at lejeren vil gøre den gældende. Fristen gælder, selv om lejeren inden fristens udløb har deltaget i et indflytningssyn og har modtaget en indflytningsrapport Fristen gælder dog ikke, hvis manglen bl.a. ikke kan opdages ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed.
Pligt: Den indvendige vedligeholdelse af lejemålet påhviler: (sæt x) X Udlejeren Lejeren
Konto: Har udlejeren den indvendige vedligeholdelsespligt, er der oprettet en konto for indvendig vedligeholdelse. Ved kontraktens oprettelse den står der kr. på kontoen. Beløbet kan efter kontraktens oprettelse være ændret i forbindelse med udlejerens istandsættelse af lejemålet.
Bemærk: Hvis udlejeren på fraflytningstidspunktet udlejer mere end en beboelseslejlighed, har udlejeren pligt til at afholde fraflytningssyn og udarbejde en fraflytningsrapport efter lejelovens § 98, stk. 3-5.
§ 9 Inventar
Følgende inventar i lejeforholdet tilhører ved lejemålets indgåelse udlejeren: (sæt x)
Komfur Opvaskemaskine Emhætte Andet: Køleskab Vaskemaskine Elpaneler, antal: Andet:
Fryser Tørretumbler Vandvarmere, antal: Andet:
§ 10. Beboerrepræsentation, husdyrhold, husorden og øvrige oplysninger om det lejede
Beboerrepræsentation:
Der er ved kontraktens oprettelse etableret beboerrepræsentation i ejendommen? (sæt x) Ja X Nej
Husdyr: Det er tilladt at holde husdyr i lejemålet? (sæt x) Ja Nej
Bemærk: Er der aftalt særlige vilkår for husdyrtilladelsen, anføres disse i kontraktens § 11.
Husorden: Der foreligger ved lejeforholdets indgåelse en husorden for ejendommen? (sæt x) Ja Nej
Husordenen vedlægges, såfremt en sådan findes for ejendommen.
Øvrige oplysninger om det lejede: Der må ikke her anføres vilkår, som i sin helhed allerede følger af lejelovgivningens almindelige vilkår eller fravigelser, der skal anføres under § 11.
Fravigelser: Her anføres aftalte fravigelser og tilføjelser i forhold til lejelovgivningens almindelige regler og standardkontraktens §§ 1-10. Sådanne fravigelser vil kunne medføre, at lejeren opnår færre rettigheder eller pålægges større forpligtelser end efter de almindelige bestemmelser i lejelovgivningen.
Vilkår, som i sin helhed allerede følger af lejelovgivningens almindelig vilkår eller af en husorden, må ikke anføres her. Øvrige oplysninger om det lejede anføres i kontraktens § 10.
Bemærk: l § 11 kan bl.a. anføres om der gælder særlige vilkår for lejefastsættelsen, som der skal oplyses om i lejekontrakten, herunder fx i forhold til afkast (lejelovens § 4, stk. 5), regulering efter nettoprisindeks (lejelovens § 4, stk. 8),privat byfornyelse og boligforbedring (lejelovens § 4 a), aftalt grøn byfornyelse (lejelovens § 4 b) og fri lejefastsættelse (lejelovens § 53, stk. 3-5).
Dato:
BILAG
Vejledning juni 2015 til typeformular A, 9. udgave, af 1. juli 2015
Vejledning vedrørende lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme
Denne vejledning er bilag til den autoriserede standardlejekontrakt, typeformular A, 9. udgave, af 1. juli 2015 og udgør dermed en del af den autoriserede lejekontrakt.
Lejekontrakten indeholder en angivelse af parterne og en beskrivelse af det lejede samt lejerens betaling for lejemålet.
Udlejerens og lejerens rettigheder og pligter i lejeforholdet er reguleret i den til enhver tid gældende lejelovgivning, medmindre parterne aftaler andet.
Ønsker parterne at aftale fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/eller lejekontrakten, skal det aftalte anføres i kontraktens § 11. Aftalte fravigelser må ikke anføres direkte i kontraktteksten (ved overstregning eller lign.), medmindre der i den fortrykte tekst er givet særlig adgang hertil.
Enkelte vilkår i lejekontraktens fortrykte tekst er fremhævet medfedogkursiv.Dissevilkårerfravigelseraflejelovgivningens almindelige regler. Hvis parterne har aftalt de forhold, der er kursiveret i kontrakten, er det ikke nødvendigt tillige at anføre de samme forhold i kontraktens § 11.
Ønsker parterne ved lejeaftalens indgåelse at aftale fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/eller lejekontrakten,
kan de særlige aftaler anføres i et særligt tillæg, i stedet for i kontraktens § 11. Kravene til et sådant tillæg følger af lejelovens § 5. Tillægget udgør herefter en del af lejekontrakten.
Tillægget må ikke indeholde ensartede lejevilkår for flere lejere i samme ejendom, når de fremtræder på en sådan måde, at lejeren må opfatte dem som standardiserede, da tillægget i så fald skal være autoriseret. Der er ikke autoriseret et særligt tillæg til typefornular A, 9. udgave.
Denne vejledning indeholder med henvisning til kontraktens bestemmelser en beskrivelse af den gældende lejelovgivning. En række bestemmelser i lejelovgivningen kan ikke fraviges til skade for lejeren, medens andre bestemmelser kan fraviges ved aftale. Vejledningen er ikke udtømmende.
For nærmere information henvises til den til enhver tid gældende lejelovgivning samt de vejledninger, der kan findes på ministeriets hjemmeside m.v.
Denne vejledning er udarbejdet i juni 2015. Opmærksomheden henledes på, at lovgivningen kan være ændret på enkelte punkter efter dette tidspunkt.
I det følgende findes oplysninger med henvisning til de enkelte bestemmelser i lejekontrakten:
Lejelovens beskyttelse.
De almindelige rettigheder i lejelovgivningen, som gives lejeren i lejeforholdet, er gyldige mod enhver uden tinglysning. Lejerens rettigheder er derfor sikret i de situationer, hvor ejendommen fx videresælges. En ny ejer af ejendommen må respektere de almindelige rettigheder, som lejeren har efter lejelovgivningen. Det samme gælder aftaler om forudbetaling af leje, indskud, depositum eller lign. indenfor lovens rammer.
Har en lejer derimod ved aftale erhvervet særlige rettigheder, som fx aftalt uopsigelighed, er denne ret ikke uden videre sikret over for en ny ejer af ejendommen. Denne ret kan lejeren derfor kræve tinglyst. Udgiften betales af lejeren, medmindre andet aftales.
En lejer, der er fremlejetager, nyder ikke den samme beskyttelse efter lejeloven som den almindelige lejer, da fremlejetageren i modsætning til den almindelige lejer ikke står i kontraktforhold med ejendommens ejer.
Fremleje.
Lejekontrakten kan også anvendes ved aftaler om fremleje.
Fremleje er, når den person, som efter lejeaftalen med udlejeren er lejer, videreudlejer lejligheden helt eller delvist til en anden person.
Lejeren må som udgangspunkt ikke overlade brugen af det lejede til andre.
Lejeren af en beboelseslejlighed har dog ret til at fremleje højst halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse (i blandede lejemål beboelsesdelen). Det samlede antal personer, der bor i lejligheden, må ikke overstige antallet af beboelsesrum.
I lejligheder, der udelukkende anvendes til beboelse (dvs. ikke i blandede lejemål jf. side 9), har lejeren endvidere ret til at fremleje hele lejligheden i op til 2 år, når lejerens fravær er midlertidigt og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse eller lign.
Udlejeren kan dog modsætte sig fremlejeforhold vedrørende hele lejligheden, når ejendommen omfatter færre end 13 beboelseslejligheder, når det samlede antal personer i lejligheden vil overstige antallet af beboelsesrum, eller når udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig fremlejeforholdet
Alle aftaler om fremleje, dvs. mellem fremlejegiveren og fremlejetageren, skal indgås skriftligt, og fremlejegiveren skal inden fremlejeperiodens begyndelse give udlejeren kopi af fremlejeaftalen.
I fremlejeforhold kan lejeren ved lejeaftalens indgåelse såvel som i lejeperioden i stedet for depositum vælge at stille sikkerhed i form af bankgaranti eller indestående på særskilt deponeringskonto.
2. Til lejekontraktens § 2: Lejeforholdets begyndelse og ophør
Lejerens opsigelse.
Det følger af lejeloven, at lejeaftalen af lejeren kan opsiges med 3 måneders varsel, medmindre andet varsel er aftalt imellem parterne. Aftale herom anføres i kontraktens § 11.
Lejeren kan med l måneds varsel opsige en lejeaftale om et accessorisk enkeltværelse, medmindre andet er aftalt. Aftale herom anføres i kontraktens § 11. Et accessorisk enkeltværelse er et værelse, som er en del af udlejerens beboelseslejlighed, eller en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor.
Lejeren kan med 3 måneders varsel opsige en lejeaftale om et separat enkeltværelse (klubværelse), medmindre andet er aftalt. Aftale herom anføres i kontraktens § 11. Et separat enkeltværelse er et værelse, som ikke er en del af udlejerens beboelseslejlighed, eller en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor.
Udlejerens opsigelse.
Lejeaftalen kan af udlejeren kun opsiges i tilfælde, som er omfattet af reglerne i lejelovens §§ 82 og 83, og med det varsel, der efter reglerne i lejelovens § 86 er knyttet til den enkelte type opsigelse, hvoraf bl.a. fremgår:
- at accessoriske enkeltværelser kan opsiges med l måneds varsel, medmindre længere varsel er aftalt, og - at en beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens indgaelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene, kan opsiges med l års varsel.
Det fremgår endvidere, at andre lejeaftaler under visse betingelser kan opsiges af udlejeren, når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede. Opsigelsesvarslet er i disse situationer l år.
Loven indeholder enkelte andre opsigelsesgrunde, herunder lejerens manglende iagttagelse af god skik og orden. Opsigelsesvarslet er her 3 måneder.
Det skal i kontraktens § l oplyses, om det lejede er en lejlighed eller et værelse. Er der tale om en lejlighed, skal det ligeledes oplyses, om lejligheden er en ejerlejlighed eller en andelsbolig. Hvis der er tale om en anden type lejemål, angives hvilken.
Enejerellerenandelshaver,derkunudlejerenenkeltejerlejlighed eller andelsbolig, har efter lejelovens § 82, litra c, en særlig mulighed for at opsige lejeren med 1 års varsel, hvis ejeren eller andelshaveren selv agter at benytte boligen. For ejerlejligheder gælder i øvrigt den særlige regel i lejelovens § 84, litra d, hvor der er angivet en række betingelser, som skal være opfyldt for, at udlejeren kan opsige lejeaftalen.
Uanset opsigelsesvarslets længde gælder det, at der siges op til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag.
Reglerne i lejeloven om udlejerens opsigelse kan ikke aftales fraveget til skade for lejeren, før udlejeren har opsagt lejekontrakten. Parterne kan således fx aftale, at lejeren kan flytte efter en kortere frist.
Tidsbegrænsede lejeaftaler.
Parterne kan ved aftalens indgåelse aftale, at lejeaftalen skal være tidsbegrænset, jf. lejelovens § 80, hvis tidsbegrænsningen er tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold. En særlig begrundelse for at udleje tidsbegrænset kan fx være udstationering eller midlertidig forflyttelse. Boligretten kan tilsidesætte vilkåret om tidbegrænsning, hvis det ikke anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold. Der foreligger en omfattende praksis vedrørende begrundelse for tidsbegrænset udlejning.
En aftale om tidsbegrænsning af lejeaftalen skal indføjes i lejekontraktens § 11, og det kan være hensigtsmæssigt heri at oplyse begrundelsen for tidsbegrænsningen.
En lejekontrakt, der indeholder aftale om en tidsbegrænsning af lejeforholdet, stiller som udgangspunkt lejeren ringere end efter de almindelige regler i lejeloven. Tidsbegrænsningsvilkåret kan derfor i kommuner med boligregulering tilsidesættes, hvis det skønnes, at lejeaftalen efter en samlet bedømmelse er indgået på vilkår, der er mere byrdefulde for lejeren end de vilkår, der gælder for andre lejere i ejendommen, uanset at udlejeren har en særlig begrundelse for at udleje tidsbegrænset,
Tidsbegrænsede lejeaftaler ophører uden opsigelse, når lejeperioden efter lejeaftalen udløber. En tidsbegrænset lejeaftale kan kun bringes til ophør i lejeperioden, hvis dette er aftalt mellem parterne, eller hvis den anden part misligholder aftalen. Aftalen indføjes i kontraktens § 11. Er det mellem parterne aftalt, at lejemålet i lejeperioden skal kunne opsiges, gælder lejelovens almindelige opsigelsesregler, jf. ovenfor.
3.
Betaling af leje m.v.
Fastsættelse og regulering af lejen.
Reglerne om fastsættelse og regulering af lejen findes primært i lejeloven og boligreguleringsloven Det afhænger af lejemålets art og beliggenhed, hvilke regler i disse love lejen fastsættes og reguleres efter.
Lejefastsættelse ved aftalens indgåelse.
I kommuner, hvor boligreguleringslovens kapitel II-IV finder anvendelse - såkaldte regulerede kommuner- gælder der særlige regler om lejens størrelse ved lejeaftalens indgåelse, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. l.
Hovedreglen er, at lejens størrelse ikke må overstige det beløb, som udgør den omkostningsbestemte leje for lejemålet med et beregnet tillæg for evt. forbedringer.
Der gælder særlige regler for “små-ejendomme”, jf. nedenfor.
Som undtagelse herfra kan lejen dog for “gennemgribende forbedrede lejemål” aftales til et beløb, der ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Boligreguleringslovens § 5, stk. 2, indeholder en definition af “gennemgribende forbedrede lejemål”.
Afgørelse af, hvorvidt lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi, beror på en sammenligning med den leje, som betales for tilsvarende lejemål i kvarteret eller området med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand.
For lejemål med omkostningsbestemt leje gælder endvidere, at der ved lejeaftalens indgåelse ikke kan aftales en leje eller lejevilkår, der efter en samlet bedømmelse er mere byrdefulde for lejeren end de vilkår, der gælder for andre lejere i ejendommen.
I kommuner, hvor boligreguleringslovens kap. II-IV ikke er gældende - såkaldte uregulerede kommuner - gælder ingen særlige regler om lejens størrelse ved lejeaftalens indgåelse, men lejeren kan efter aftalens indgåelse forlange lejen sat ned, hvis den væsentligt overstiger det lejedes værdi.
Lejeregulering i lejeperioden.
Som udgangspunkt reguleres lejen for lejemål beliggende i regulerede kommuner efter reglerne om omkostningsbestemt leje, medens lejen for lejemål beliggende i uregulerede kommuner reguleres efter reglerne om det lejedes værdi.
Småejendomme.
Som undtagelse fra de ovenfor nævnte regler om lejens fastsættelse og regulering gælder der i regulerede kommuner særlige regler for lejemål i ejendomme, som l. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder (småejendomme).
Ved fastsættelse og regulering af lejen for disse lejemål gælder reglerne om det lejedes værdi således, at lejen i disse ejendomme kan forhøjes eller nedsættes, hvis den er væsentligt lavere henholdsvis væsentligt højere end den leje, der betales for tilsvarende lejemål i større ejendomme, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt leje.
Enkeltværelser.
For separate enkeltværelser (klubværelser) i regulerede kommuer fastsættes og reguleres lejen efter reglerne om omkostningsbestemt leje.
I enkeltværelser til beboelse, hvor værelserne er en del af udlejerens beboelseslejlighed eller en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor, og i klubværelser i uregulerede kommuner fastættes og reguleres lejen efter det lejedes værdi.
Blandede lejemål.
Lejen for blandede lejemål - dvs. lejemål, der anvendes både til beboelse og til andet end beboelse - reguleres som udgangspunkt på samme måde som rene beboelseslejemål.
Hvis de lokaler, som anvendes til beboelse, og de lokaler, som alene anvendes til andet end beboelse, er beliggende i hver sin fysiske enhed, gælder der imidlertid særlige regler for de lokaler, der alene anvendes til andet end beboelse, jf. erhvervslejeloven.
Skatter og afgifter. Både i regulerede og uregulerede kommuner er det muligt at varsle særskilte lejeforhøjelser som følge af stigninger i ejendommens skatter og afgifter. I den omkostningsbestemte husleje kan skatter og afgifter alternativt medtages i driftsbudgettet.
Bortfalder eller nedsættes skatter og afgifter, skal udlejeren med virkning fra nedsættelsestidspunktet foretage en tilsvarende lejenedsættelse for de lejligheder og lokaler, i hvis leje udgiften har været indregnet.
Nettoprisindeksregulering.
Udlejeren kan i visse situationer vælge at regulere lejen efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Der findes 2 former for nettoprisregulering, som er undtagelser fra de almindelige regler om lejeregulering.
For lejemål i ejendomme med omkostningsbestemt leje kan udlejeren beslutte, at lejen én gang om året og i perioder på 2 år ad gangen reguleres efter nettoprisindeks i stedet for efter reglerne om omkostningsbestemt husleje.
For andre ejendomme samt for lejemål, hvor lejen er fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, kan det aftales, at lejen under lejeforholdets beståen skal reguleres én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Den nettoprisindeksregulerede leje kan kræves nedsat, hvis den væsentligt overstiger det lejedes værdi.
En aftale om regulering af lejen efter nettoprisindeks skal indføjes i lejekontraktens § 11. Det bør heraf fremgå, hvilket tidspunkt, der danner udgangspunkt for reguleringen, og hvilken værdi nettoprisindekset har på dette tidspunkt. Det skal endvidere fremgå, hvomår lejen første gang vil blive reguleret.
”Fri lejefastsættelse”.
Både i regulerede og uregulerede kommuner kan aftaler om “fri lejefastsættelse”, jf. lejelovens § 53, stk. 3-6, indgås i lejeaftaler om:
- beboelseslejligheder i ejendomme, der er taget i brug efter den 31. december 1991
- beboelseslejligheder, der den 31. december 199l lovligt udelukkende benyttedes til erhvervsformål. Det samme gælder for lokaler, der senest forinden denne dato lovligt var benyttet udelukkende til eller lovligt var indrettet udelukkende til erhvervsformål og
- beboelseslejlighed eller enkeltværelse, der er nyindrettet i en tagetage, som den l. september 2002 ikke var benyttet til eller registreret som beboelse, samt i nypåbyggede etager, hvortil der er givet byggetilladelse efter den l. juli 2004.
Indgås en aftale om fri lejefastsættelse, kan lejen kun sættes ned i de tilfælde, hvor der er aftalt en leje, der er urimelig høj. Lejeren har således ikke som ellers mulighed for at få lejen sat ned, selvom den aftalte leje væsentligt overstiger den omkostningsbestemte leje eller det lejedes værdi.
En aftale om fri lejefastsættelse og om lejeregulering i lejeperioden skal indføres i lejekontraktens § 11.
Er der indgået en lejeaftale om fri lejefastsættelse, kan det aftales, at lejen i lejeperioden skal reguleres efter nettoprisindeks. Aftalen skal indføjes i lejekontraktens § 11.
Fremgår det ikke af lejeaftalen, at lejen kan reguleres efter nettoprisindeks, kan lejen ikke reguleres i lejeperioden. Lejen kan dog reguleres som følge af stigninger i og pålæg af nye skatter og afgifter. I lejemål i uregulerede kommuner kræves særskilt aftale herom. Aftalen skal indføjes i lejekontraktens § 11.
Indeksfinansieret boligbyggeri.
Der findes særlige regler for lejefastsættelsen i ejendomme, hvis opførelse er finansieret med indekslån.
Efter disse regler kan lejen fastsættes således, at den samlede lejeindtægt kan dække ejendommens nødvendige driftsudgifter på tidspunktet for ejendommens opførelse med tillæg af afkastning af ejendommens værdi.
Tilsvarende regler gælder for ejendomme taget i brug efter l. januar 1989, der er opført af og udlejes af udlejere omfattet af lov om realrenteafgift.
For begge typer af ejendomme gælder der særlige regler for regulering af lejen i lejeperioden.
Forbedringer.
Hvis udlejeren har gennemført forbedringer af det lejede, kan der efter nærmere fastsatte regler kræves lejeforhøjelse herfor.
Lejens betaling.
Udlejeren bestemmer, hvordan de nævnte beløb betales og anviser en konto i et pengeinstitut, hvor lejen og de hertil knyttede bidrag betales.
Det kan aftales, at lejen skal betales for en periode af 3 måneder ad gangen. En sådan aftale skal fremgå af § 11. En længere periode end 3 måneder kan ikke gyldigt aftales.
Pligtige pengeydelser.
For en række betalinger i lejeforholdet gælder, at de er “pligtige pengeydelser”, hvilket betyder, at udlejeren kan ophæve lejeaftalen under iagttagelse af visse betingelser, hvis de pligtige pengeydelser ikke betales. Beløb, der er pligtige pengeydelser, er bl.a. leje, depositum og forudbetalt leje og regulering heraf, varmebetaling, antenne- og internetbidrag, a conto bidrag for vand, betaling for køling samt betaling af påkravsgebyr.
Forfalder lejen m.v. til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag. Rettidig betaling af husleje er betaling, som foretages senest på forfaldsdagen
Betales lejen ikke rettidigt, kan udlejeren afgive påkrav herom. Påkravet kan tidligst afgives efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag. Udlejeren kan opkræve et gebyr herfor, som er fastsat i lejeloven.
Depositum.
Udlejeren kan i lejeaftalen betinge sig, at lejeren betaler et depositum til sikkerhed for lejerens forpligtelser ved fraflytning. Depositum kan højst svare til 3 måneders leje. I fremlejeforhold kan lejeren vælge at stille bankgaranti eller deponere i stedet for at indbetale depositum.
Forudbetalt leje.
Udlejeren kan endvidere betinge sig, at lejeren ved lejeaftalens indgåelse forud betaler et beløb, som højst svarer til 3 måneders leje. Sådan forudbetalt leje kan lejeren lade indgå som huslejebetaling i de sidste 3 måneder af lejeperioden.
Både depositum og forudbetalt leje kan kræves forholdsmæssigt forhøjet, når lejen forhøjes. Forhøjelsen kan opkræves med lige store månedlige beløb over samme antal måneder, som depositum og forudbetalt leje svarede til i forhold til lejen ved lejeforholdets indgåelse. Det bør fremgå specificeret af lejeopkrævningerne, hvilket beløb der udgør selve lejen, og hvilke beløb der vedrører regulering af forudbetalt leje og regulering af depositum.
Varmeleverandører skal sikre sig, at nærmere oplysninger om lejerens varmefordelingsmålere stilles til rådighed for lejeren på dennes anmodning, jf. § 9 i bekendtgørelse om varmefordelingsmålere, der anvendes som grundlag for fordeling af varmeudgifter.
Har lejeren betalt for lidt i a conto bidrag, kan udlejeren kræve tillægsbetaling ved den første lejebetaling, der skal finde sted, når der er forløbet l måned efter, at lejeren har modtaget de enkelte regnskaber. Overstiger tillægsbetalingen 3 måneders leje, kan lejeren beslutte at betale i 3 lige store månedlige rater.
Har lejeren betalt for meget i a conto bidrag, gælder for både vand-, varme-, el- og kølingsregnskaber, at det for meget betalte skal tilbagebetales til lejeren, enten kontant eller ved fradrag i første lejebetaling efter, at regnskabet er udsendt.
Kommer de enkelte regnskaber for sent frem, kan udlejeren ikke kræve tillægsbetaling efter regnskabet. Fremsendes regnskabet ikke inden yderligere 2 måneder efter de nævnte frister, kan lejeren undlade at indbetale a conto bidrag, indtil lejeren har modtaget regnskabet og har modtaget et eventuelt for meget betalt bidrag for den afsluttede regnskabsperiode.
Det skal ved afkrydsning angives, om udlejeren leverer el til lejemålet. Hvis dette ikke er tilfældet, skal lejeren selv sørge for at indgå aftale med en el-leverandør om levering heraf.
Felterne i lejekontrakten afkrydses, dels af hensyn til oplysning om det lejede, dels af hensyn til de oplysninger, som kommunen har brug for ved en eventuel boligstøtteberegning.
I ejendomme, hvor udlejeren leverer varme og varmt vand samt el til andet end opvarmning, og i ejendomme, hvor betaling for vand og køling sker efter forbrugsmålere, skal lejeren som hovedregel indbetale a conto beløb til dækning af udlejerens udgifter.
Udgiften til lejemålets opvarmning og forsyning med varmt vand samt el til andet end opvarmning kan ikke indeholdes i lejen. Det samme gælder for udgiften til vandforbrug og køling, hvis fordelingen af udgiften sker efter målere. Dette gælder dog ikke for enkeltværelser til beboelse, hvor udgiften til opvarmning, vand, el til andet end opvarmning og køling kan være indeholdt i lejen.
Ved vand-, varme-, el- og kølingsregnskabsårets udløb skal udlejeren fremsende særskilte regnskaber for de afholdte udgifter og indbetalte a conto beløb for regnskabsperioden.
Regnskaberne skal være kommet frem til lejerne senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb. Sker leverancen af varme, el og køling fra et kollektivt forsyningsanlæg, er regnskabet dog rettidigt aflagt, hvis det er kommet frem til lejerne senest 3 måneder efter, at udlejeren har modtaget endelig afregning fra forsyningsanlægget. Sker leverancen fra et kollektivt forsyningsanlæg, skal regnskabsåret følge forsyningsanlæggets.
6. Til lejekontraktens § 7: Vedligeholdelsesstand ved indflytning
I lejekontraktens § 7 skal parterne ved afkrydsning angive, om lejemåles stand er eller bliver konstateret ved et indflytningssyn.
Udlejere af beboelseslejligheder skal udarbejde en indflytningsrapport. Udarbejdelsen skal ske i samarbejde med lejeren, således at lejeren indkaldes til deltagelse i et indflytningssyn i forbindelse med indflytningen.
Udlejeren, der kun udlejer en bolig, herunder ejeren af en enkelt ejer- eller andelsbolig, har dog ikke pligt til at afholde indflytningssyn. Udlejerens forhold på tidspunktet, hvor lejeren kan disponere over lejemålet, vil være afgørende for, om udlejeren har pligt til at afholde syn. Det vil typisk være fra lejeforholdets begyndelse. Er der tvivl om, hvorvidt udlejeren alene udlejer én bolig, kan lejeren anmode udlejeren om at underskrive en tro og love-erklæring om, at denne alene udlejer en bolig.
Udlejere af enkeltværelser har heller ikke pligt til at afholde indflytningssyn.
Udlejeren skal indkalde lejeren til deltagelse i indflytningssynet. Der gælderikkespecifikkereglerfor,hvornåroghvordan lejerenskalindkaldes,mendetforudsættes,atlejerenindkaldesmedsåtilpaslangfrist,atlejerenharmulighedforatvære tilstede.
Iindflytningsrapportenangives,hvordanlejemåletsstander vedindflytningen.
Indflytningsrapporten skal udleveres til lejeren ved synet eller sendes til lejeren senest 2 uger efter synet, hvis denne ikke er til stede ved synet eller ikke vil kvittere for modtagelsen af rapporten.
Lejemålet skal til sin tid afleveres i samme stand, medmindre andet aftales, jf. dog nedenstående afsnit om istandsættelse ved fraflytning - indvendig.
Det kan ikke aftales, at det lejede skal afleveres i bedre stand, end det var ved indflytningen.
Er det lejede ikke ved overtagelsen i den stand, som lejeren ifølge aftalen kan kræve, skal lejeren overfor udlejeren gøre manglen gældende senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse. Fristen gælder, selvom lejeren inden fristens udløb har deltaget i et indflytningssyn og har modtaget en indflytningsrapport. Hvis udlejeren ikke reagerer, har lejeren mulighed for at lade væsentlige mangler udbedre for udlejerens regning, at kræve at udlejeren betaler en erstatning, eller at hæve aftalen. Lejerens mangelsbeføjelser er således afhængig af, at lejeren gør brug af sin indsigelsesadgang senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse. Har lejeren gjort indsigelse uden, at manglen er udbedret, hæfter lejeren ikke for manglen i forbindelse med fraflytning.
Indvendig vedligeholdelse. Den indvendige vedligeholdelse omfatter maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede.
Maling omfatter maling af radiatorer og træværk i lejligheden, herunder døre, karme, gerigter, paneler, entredør på den indvendige side og indvendige vinduesrammer til rammernes kant og fals.
Hvis ikke andet aftales, påhviler den indvendige vedligeholdelse af lejemålet udlejeren.
Udlejeren skal i så fald månedsvis afsætte et beløb på en indvendig vedligeholdelseskonto for lejligheden.
Udlejeren har også pligt til at afsætte beløb til indvendig vedligeholdelse for blandede lejemål - dvs. lejemål, der anvendes til både beboelse og til andet end beboelse - og for enkeltværelser tilbeboelse.Erlokalernebeliggende ihver sinfysiskeenhed, skal der dog kun afsættes beløb til indvendig vedligeholdelse for beboelsesdelen.
Udlejeren skal hvert år senest 3 måneder efter regnskabsårets afslutning skriftligt oplyse lejeren om, hvilket beløb der står på kontoen for indvendig vedligeholdelse.
Lejeren kan kræve, at udlejeren foretager indvendig vedligeholdelse af lejemålet så ofte, at det lejede altid er i god vedligeholdt stand, og såfremt udgiften kan afholdes af det beløb, der er til rådighed på vedligeholdelseskontoen.
Når udlejeren efter udførte vedligeholdelsesarbejder fradrager beløb på vedligeholdelseskontoen, skal lejeren samtidig have en skriftlig opgørelse over de afholdte udgifter med oplysning om, hvilket beløb der herefter er til rådighed.
Uden forudgående aftale med udlejeren kan en lejer, der selv har ladet arbejder udføre, ikke kræve betaling af indestående på den indvendige vedligeholdelseskonto. Ligeledes kan udlejeren bestemme, hvilke håndværkere der skal udføre arbejdet.
Det kan aftales, at den indvendige vedligeholdelse påhviler lejeren. Dette indebærer, at lejeren ud over lejen selv skal afholde udgifter til maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede. Aftale herom angives ved afkrydsning ved “Lejeren” i kontraktens § 8. Udlejeren kan kræve, at vedligeholdelse skal ske så ofte, at det lejede altid er i god vedligeholdt stand.
Udlejeren eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det.
Udvendig vedligeholdelse.
Al anden vedligeholdelse end maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede betragtes som udvendig vedligeholdelse.
Hvis ikke andet aftales, påhviler den udvendige vedligeholdelse af lejemålet, bortset fra låse og nøgler, udlejeren.
Udlejeren skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. Alle indretninger til afløb og til forsyning med lys, gas, vand, varme og kulde skal holdes i god og brugbar stand. Udlejeren skal ligeledes sørge for renholdelse og sædvanlig belysning af ejendommen og adgangsvejene til det lejede, ligesom udlejeren skal renholde fortov, gård og andre fælles indretninger.
Er der ikke aftalt andet, skal lejeren i lejeperioden foretage vedligeholdelse og fornøden fornyelse af låse og nøgler, så disse altid er i god vedligeholdt stand.
Der kan mellem lejeren og udlejeren aftales en anden vedligeholdelsesfordeling, fx således, at lejeren påtager sig at skulle vedligeholde og eventuelt forny toiletkummer, haner, køleskabe, køkkenborde, blandingsbatterier, ruder, gulve, gulvbelægning og lign. Aftaler, hvorefter lejeren påtager sig at vedligeholde andet end låse og nøgler, skal indføjes i lejekontraktens § 11.
For lejemål, der er omfattet af boligreguleringslovens kapitel II-1V, kan det dog ikke aftales, at lejeren overtager udlejerens pligt til udvendig vedligeholdelse. Det kan dog aftales, at lejeren skal vedligeholde den have, som indgår i det lejede.
Er der mellem lejeren og udlejeren aftalt en sådan anden vedligeholdelsesfordeling, skal lejeren i lejeperioden foretage vedligeholdelse så ofte, at de pågældende indretninger altid er i god vedligeholdt stand.
Fraflytningssyn mv.. Udlejere, der på fraflytningstidspunktet udlejer mere end én beboelseslejlighed, er forpligtet til at afholde fraflytningssyn sammen med lejeren og udarbejde en fraflytningsrapport efter lejelovens § 98, stk. 3-5.
Istandsættelse ved fraflytning - indvendig. Har udlejeren pligten til at foretage den indvendige vedligeholdelse af lejemålet, vil lejeren alene kunne blive mødt med krav om at male osv., hvis lejeren har påført lejemålet skader. Lejeren skal således ikke udbedre forringelse, som skyldes slid og ælde.
Har lejeren ved aftalen overtaget den indvendige vedligeholdelsespligt, skal lejeren ved lejeforholdets ophør aflevere lejemålet i samme stand som ved overleveringen. Det betyder, at lejeren inden fraflytning skal udføre den vedligeholdelse af lofter, vægge, gulve osv., som burde have været udført i løbet af lejeperioden.
Istandsættelse ved fraflytning - udvendig. Låse og nøgler og eventuelle andre genstande, som efter aftalen er omfattet af lejerens udvendige vedligeholdelsesforpligtelse, skal ved lejeforholdets ophør afleveres i samme stand som ved overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes almindeligt slid og ælde, dog under forudsætning af, at genstandene har været løbende vedligeholdt.
Det kan ikke aftales, at det lejede skal afleveres i en bedre stand, end det var ved indflytningen.
8. Til lejekontraktens § 10: Beboerrepræsentation, husorden og øvrige oplysninger om det lejede
Beboerrepræsentation.
Beboerrepræsentanterne kan på nogle områder indgå aftaler med udlejeren på de øvrige lejeres vegne, herunder bl.a. aftaler om gennemførelse af fælles forbedringer i ejendommen. Endvidere gælder der i forbindelse med varsling af lejeforhøjelser og varsling af fælles forbedringer særlige regler for ejendomme med beboerrepræsentation.
Husorden.
Det påhviler udlejeren at sørge for, at der i det hele hersker orden i ejendommen. Reglerne herfor kan være nedskrevet i en husorden.
Er der valgt beboerrepræsentanter, kan et beboermøde vedtage en husorden. Den er gældende, medmindre udlejeren har vægtige grunde til at modsætte sig dette.
Lejeren skal følge disse regler og andre rimelige påbud til sikring af god husorden og en forsvarlig brug af det lejede.
Øvrige oplysninger om det lejede. Her anføres oplysninger om det lejede fx praktiske oplysninger om forholdene i ejendommen m.v.
Her skal anføres alle aftalte fravigelser fra lejelovgivningen og lejekontraktens trykte bestemmelser. Sådanne aftaler vil kunne medføre, at lejeren opnår færre rettigheder eller pålægges større forpligtelser end efter de almindelige bestemmelser i lejelovgivningen.
De aftalte særlige vilkår har forrang i forhold til lejeaftalens øvrige vilkår.
Det angives i kontraktens § 11, om der gælder særlige vilkår for lejefastsættelse, der skal oplyses om i lejekontrakten, herunder fx i forhold til privat byfornyelse og boligforbedring, afkastberegningen, aftalt grøn byfornyelse, regulering efter nettoprisindeks og fri lejefastsættelse. Opremsningen er ikke udtømmende.
Er der ikke plads til de særlige vilkår under kontraktens § 11, flyttes vilkårene om i eller fortsættes i et tillæg til lejekontrakten. Det anbefales, at et tillæg til lejekontraktenen underskrives særskilt.
Øvrige oplysninger om det lejede, der ikke har karakter af særlige vilkår mellem parterne, anføres under kontraktens § 10.
Aftale om digital kommunikation.
Ønsker udlejeren og lejeren at give hinanden mulighed for at bruge fx e-mail til at udveksle digitale dokumenter, hvor der i lejelovgivningen stilles krav om skriftlighed, eller hvor der foreskrives en meddelelsespligt mellem parterne, der ikke hensigtsmæssigt lader sig gennemføre på andre måder end skriftligt, skal dette aftales mellem parterne. Er der ikke indgået en sådan aftale kan skriftlighedskrav i lejelovgivningen alene opfyldes ved at fremsende papirdokumenter.
En sådan aftale kan angives i kontraktens § 11. Der stilles ikke krav til indholdet af aftalen. Aftalen kan formuleres bredt eller afgrænses til bestemte meddelelser. Aftalen bør angive, hvilke mailadresser der kan anvendes. Visse oplysninger kan dog ikke være omfattet af en sådan aftale, jf. lejelovens § 4, stk. 2. Aftalen kan til enhver tid opsiges uden varsel.
Privat byfornyelse og aftalt boligforbedring.
For lejemål, som er ombygget efter den tidligere gældende lov om privat byfornyelse, eller efter kapitel 5 i den tidligere gældende lov om byfornyelse, og hvor lejeforhøjelse er beregnet efter samme love, skal det udtrykkeligt oplyses i lejeaftalen, at lejemålet er ombygget i henhold til lov om privat byfornyelse eller efter kapitel 5 i den tidligere gældende lov om byfornyelse. Af lejelovens § 4 a fremgår, hvilke oplysninger, der nærmere skal angives i kontrakten.
Afkast.
Ønsker udlejeren at opkræve en leje, hvor afkastet beregnes efter § 9, stk. 2, i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, skal det fremgå af lejeaftalen. Af lejelovens § 4, stk. 5, fremgår, hvilke oplysninger der nærmere skal angives i kontrakten.
Aftalt grøn byfornyelse. For lejemål, som er ombygget efter bestemmelserne om aftalt grøn byfornyelse i kapitel 6 a i lov om byfornyelse og udvikling af byer, og hvor lejeforhøjelse er beregnet efter lejelovens § 58 a, skal det udtrykkeligt oplyses i lejeaftalen, at lejemålet er ombygget efter kapitel 6 a i lov om byfornyelse og udvikling af byer
Regulering efter nettoprisindeks. For lejeaftaler, som er omfattet af udlejerens beslutning om regulering efter nettoprisindeks, jf. § 9 a i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, og som indgås, efter at udlejeren har truffet beslutning om en sådan regulering, skal det fremgå af lejeaftalen, at lejen reguleres efter nettoprisindeks. Af lejelovens § 4, stk. 8, fremgår, hvilke oplysninger der nærmere skal angives i kontrakten.
Fri lejefastsættelse. Der henvises til afsnittet i vejledningens pkt. 3 herom. Af lejelovens §§ 53, stk. 3-5, fremgår, hvilke oplysninger der nærmere skal angives i kontrakten,
Navn Adresse
Attention: «Modtagernavn» «ModtagerAdresse», «ModtagerPostnr» «ModtagerBynavn» «Modtagerattention»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«SagVedr»
Det bekræftes hermed, at vi gerne bistår med behandling af ovennævnte sag.
Til brug for sagsbehandlingen registrerer vi dine personoplysninger så som navn, adresse, e-mailadresse og CPR nr.
Personoplysninger anvendes udelukkende til sagens behandling.
Personoplysningerne bliver videregivet til 3. part ved integration med RKI og DebitorRegistret, Logiva SignFlow, Nets, Penneo, e-Boks og Relation Monitor
Sagen behandles af «Juristnavn», e-mail: «JuristEmail» og sekretær på sagen er «Sekretaernavn», email:«SekretaerEmail» du er velkommen til at kontakt os direkte. Ved henvendelser om sagen oplys da venligst sagens nummer: «Sagsid»
Sagens forløb: *
Afregning:
*Det ovenstående forløb på sagen afregnes med fast pris kr. * .
*Med baggrund i lignende sager estimerer jeg prisen for ovennævnte sagsforløb til kr. *, såfremt der sker væsentlige ændringer til denne pris, kontakter vi dig.
*Sagen afregnes med baggrund i den forbrugte tid Time satsen er kr. * . Jeg forventer et tidsforbrug på ca. * timer.
Ovenstående pris er baseret på det beskrevne sagsforløb, såfremt sagens omfang udvides afregnes dette arbejde efter medgået tid.
Herudover skal du forvente omkostninger til * (afgifter, gebyrer, rejseomkostninger, udlæg osv)
Afregning vil ske ved sagens afslutning.
Vi gør opmærksom på, at en udbetaling fra sagen, vil ske til NemKonto, hvis ikke andet kontonr. er oplyst.
Jeg ser frem til et godt samarbejde.
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
Advokatkontorets stempel
Den retshjælpssøgendes navn: «Klientnavn»
Adresse: «Klientadresse»
Postnummer: «Klientpostnr»
By: «Klientbynavn»
Den retshjælpssøgendes indtægtsgrundlag/aktuelle indkomstforhold ifølge forevist dokumentation Kr. *
Eventuel ægtefælle/samlevers indtægtsgrundlag/aktuelle indkomstforhold ifølge forevist dokumentation Kr. *
Antal børn under 18 år, der enten bor hos eller i overvejende grad forsørges af den retshjælpssøgende * Redegørelse om baggrunden for ydet retshjælp uden forevist dokumentation for økonomiske forhold (bekendtgørelsens § 4, stk. 3) anføres på bagsiden.
Sagens karakter (f.eks. ”lejeforhøjelse”), arten og omfanget af den ydede retshjælp (f.eks. ”skriftlig indsigelse til udlejer”) samt oplysning om, hvorvidt modparten har bestridt kravet (ved anmodning til et forsikringsselskab vedlægges kopi af eventuel korrespondance i sagen):
* Dato for årsagen til den ydede retshjælp (hvornår er f.eks. kravet om lejeforhøjelse modtaget): *
Dato for advokatens underskrift: 23. marts 2007
Den retshjælpssøgende andel af vederlag på trin 2
Den retshjælpssøgende andel af vederlag på trin 3
Dato for den ydede retshjælp: *
Advokatens underskrift:
Kr. *
Kr. *
I alt Kr. *
Den retshjælpssøgendes kvittering for modtagelse af retshjælpen:
Advokatens anmodning om vederlag på trin 2 fra forsikringsselskabet/byretten Kr. *
Advokatens anmodning om vederlag på trin 3 fra forsikringsselskabet/byretten Kr. *
I alt Kr. *
Er den ydede retshjælp omfattet af en forsikring, sendes anmodningen om udbetaling af vederlag samt evt. bilag til forsikringsselskabet. Er den ydede retshjælp ikke omfattet af en forsikring, sendes anmodningen til byretten i den retskreds, hvor advokaten har hovedkontor.
Forsikringsselskab: * Policenummer: *
Udfyldes kun, hvis den ydede retshjælp er omfattet af en forsikring.
Oprettet den: «OpretDato» Sagstype: «Sags_Type»
Oprettet af «Opretinit» Jurist: «Jurist»
Vedr.: «Sag_Vedr» Sekretær: «Sekretaer»
Klientoplysninger
Klientnavn:
Adresse:
Postnr./by:
«KlientNavn» «Adresse» «Postnr» «Bynavn»
Oplysninger om modpart:
Modpart:
Adresse:
Postnr./by:
«ModpartNavn» «ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Oplysninger om retten:
Rettens navn:
Adresse: Postnr./by:
«RetNavn» «RetAdresse» «RetPostnr» «RetBynavn»
Oplysninger om kommune:
Kommunens navn:
Adresse:
Postnr./by:
Andre parter:
«KomNavn» «KomAdresse» «KomPostnr» «KomBynavn»
Stamnr.: Tlf.: Mobil:
«Klient_Stam_nr» «Tlf_privat» «Tlf_Mobil»
«EmailAdresse»
Stamnr.: Tlf.: Mobil:
«ModpartStamnr» «ModpartTlfPriv» «ModpartMobil»
«ModpartEmail»
Stamnr.: Tlf.: «RetStamnr» «RetTlfArb»
«RetEmail»
Stamnr.: Tlf.: «KomStamnr» «KomTlfArb»
«KomEmail»
Kategori Stamnr. Navn Adresse Postnr./by Tlf. E-mail
«Part1Kategori» «Part1Stamnr» «Part1Navn» «Part1Adresse» «Part1Postnr»
«Part1Bynavn» «Part1TlfPriv» «Part1Email»
«Part2Kategori» «Part2Stamnr» «Part2Navn» «Part2Adresse» «Part2Postnr»
«Part2Bynavn» «Part2TlfPriv» «Part2Email»
«Part3Kategori» «Part3Stamnr» «Part3Navn» «Part3Adresse» «Part3Postnr»
«Part3Bynavn» «Part3TlfPriv» «Part3Email»
«Part4Kategori» «Part4Stamnr» «Part4Navn» «Part4Adresse» «Part4Postnr»
«Part4Bynavn» «Part4TlfPriv» «Part4Email»
«Part5Kategori» «Part5Stamnr» «Part5Navn» «Part5Adresse» «Part5Postnr»
«Part5Bynavn» «Part5TlfPriv» «Part5Email»
Kontakter hos klienten:
Attention Titel Direkte tlf. Mobil E-mail VIP-koder «Kontakt1Navn» «Kontakt1Titel» «Kontakt1DirTlf» «Kontakt1Mobil» «Kontakt1Email» «Kontakt1CRM» «Kontakt2Navn» «Kontakt2Titel» «Kontakt2DirTlf» «Kontakt2Mobil» «Kontakt2Email» «Kontakt2CRM»
«Kontakt3Navn» «Kontakt3Titel» «Kontakt3DirTlf» «Kontakt3Mobil» «Kontakt3Email» «Kontakt3CRM»
«Kontakt4Navn» «Kontakt4Titel» «Kontakt4DirTlf» «Kontakt4Mobil» «Kontakt4Email» «Kontakt4CRM»
«Kontakt5Navn» «Kontakt5Titel» «Kontakt5DirTlf» «Kontakt5Mobil» «Kontakt5Email» «Kontakt5CRM»
Klient: «Klientnavn» «Adresse» «Postnr» «Bynavn»
Tlf. «Tlf_privat» Mobil «Tlf_Mobil»
Vedr.: «EmailAdresse» «Sag_Vedr»
Modpart: «ModpartNavn» «ModpartAdresse» «ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Tlf. «ModpartTlfPriv» Mobil «ModpartMobil» «ModpartEmail»
Klient: «KlientNavn» «Adresse»
«Postnr» «Bynavn»
Tlf.: «Tlf_privat»
Mobil: «Tlf_Mobil» «EmailAdresse»
Stamnr. «Klient_Stam_nr»
Vedr. «Sag_Vedr»
Modpart: «ModpartNavn» Tlf. «ModpartTlfArb»
Modparts advokat: «AdvNavn» Tlf. «AdvTlfPriv»
Jurist: «Jurist»
Fuldm.: «Fuldmaegtig»
Sekretær: «Sekretaer»
Oprettet: «OpretDato»
Stamnr.: «ModpartStamnr» «ModpartEmail»
Stamnr.: «AdvStam_nr» «AdvEmail»
7. december 2021
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn» Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Vedlagt fremsendes salærredegørelse
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
Dato Medarb. Notat
#1 #8 #5
7. december 2021
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn» Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Vedlagt fremsendes salærredegørelse
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
«RetJourNr»
«RetNavn»
Rekvirent (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf. «Telefon»
«JuristEmail»
Modpart 1: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD1»
«PartAdresseMOD1»
«PartPostnrMOD1» «PartBynavnMOD1»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD1»
«PartEmailMOD1»
navnModpart 2: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD2»
«PartAdresseMOD2»
«PartPostnrMOD2» «PartBynavnMOD2»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD2»
«PartEmailMOD2»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatMRP»
«PartEmailMRP»
Modpart 3: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Adciterede part 1: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Adciterede part 2: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuel advokat: (Oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Skønsmand: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Oplys om genstanden for syn og skøn og formålet med dette.
Beskriv skønsforretningen *
Spørgsmål fra rekvirenten skal anføres fortløbende og være nummeret (1,2,3 osv.) Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål 1:
Svar på spørgsmål 1
Spørgsmål fra modpart 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: IA, IB, IC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål IA:
Svar på spørgsmål IA:
Spørgsmål fra modpart 2 skal anføres forløbende og være litreret således: IIA, IIB, IICosv.
Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål
Spørgsmål IIA:
Svar på spørgsmål IIA:
Spørgsmål fra f.eks. modpart 3 skal anføres fortløbende og være litreret således: IIIA,IIIB, IIIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål fra den adciterede part 1 skal anføres forløbende og være litreret således:Adc. IA, Adc. IB, Adc. IC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål Adc. IA
Svar på spørgsmål Adc. IA
Spørgsmål fra adciterede part 2 skal anføres fortløbende og være litreret således: Adc.IIA. IIB, Adc. IIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål
Spørgsmål Adc. IIA:
Svar på spørgsmål Adc. IIA:
Spørgsmål fra f.eks. den adciterede part 3 skal anføres fortløbende og være litreret så-ledes: Adc. IIIA, Adc. IIIB, Adc. IIIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
17.1 Skønsmanden har inden udarbejdelsen af nærværende rapport estimeret de samlede
17.2 For besvarelse af ovennævnte spørgsmål ønskes et samlet honorar m.v. på
omkostningen i forbindelse med besvarelsen til at udgøre * kr. Retten har fastsat frist for afgivelse af skønsrapport til den * * kr.
Hvilket beløb er opgjort således:
(Specifikation af honorar, udlæg, moms m.v.)
17.3 Hvis honoraret eller tidshorisonten er overskredet, bedes skønsmanden angive en nærmere begrundelse for dette:
17.4 Det samlede honorar inkl. moms kan opdeles således:
Besvarelse af rekvirentens spørgsmål
Besvarelse af modpart 1 spørgsmål
Besvarelse af modpart 2 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 1 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 2 spørgsmål
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
Det bemærkes, at der er omkostninger, som er fordelt ligeligt på (nogle af) parterne i alt
* kr. under henvisning til spørgsmål nr. * Baggrunden herfor erog udgiften er
fordelt på følgende parter: *
17.a. Honorar m.v., hvis flere skønsmænd *
18. Dato for erklæring og navn på skønsmanden *
18.a. Dato for erklæring og navn, hvis flere skønsmænd *
«RetJourNr»
«RetNavn»
Rekvirent (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf. «Telefon»
«JuristEmail»
Modpart 1: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD1»
«PartAdresseMOD1»
«PartPostnrMOD1» «PartBynavnMOD1»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD1»
«PartEmailMOD1»
Modpart 2: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD2»
«PartAdresseMOD2»
«PartPostnrMOD2» «PartBynavnMOD2»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD2»
«PartEmailMOD2»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatMRP»
«PartEmailMRP»
Modpart 3: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Adciterede part 1: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Adciterede part 2: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuel advokat: (Oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Skønsmand: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Spørgsmål fra rekvirenten skal anføres fortløbende og være litreret således: SS 1, SS 2, SS 3 osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS 1 * Svar på spørgsmål SS 1 *
Spørgsmål fra modpart 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS IA, SS IB, SS IC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS IA, *
Svar på spørgsmål SS IA, *
Spørgsmål fra modpart 2 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS IIA, SS IIB, SS IIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS IIA, *
Svar på spørgsmål SS IIA, *
Spørgsmål fra f.eks. modpart 3 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS IIIA, SS IIIB, SS IIIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål. *
Spørgsmål fra adciterede part 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS Adc. IA, SS Adc. IB, SS Adc. ICosv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS Adc. IA: *
Svar på spørgsmål SS Adc. IA:
Spørgsmål fra adciterede part 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS Adc. IIA, SS Adc. IIB, SS Adc. IICosv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS Adc. IIA
Svar på spørgsmål SS Adc. IIA
Spørgsmål fra f.eks.den adciterede part 3 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS Adc. IIIA, SS Adc. IIIB, SS Adc. IIICosv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
15.1 For besvarelse af ovennævnte spørgsmål ønskes et samlet honorar m.v. på
* kr. hvilket beløb er opgjort således:
(Specifikation af honorar, udlæg, moms m.v.)
15 2 Det samlede honorar inkl. moms kan opdeles således:
Besvarelse af rekvirentens spørgsmål
Besvarelse af modpart 1 spørgsmål
Besvarelse af modpart 2 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 1 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 2 spørgsmål
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
Det bemærkes, at der er omkostninger, som er fordelt ligeligt på (nogle af) parterne i alt
* kr. under henvisning til spørgsmål nr.
og udgiften er fordelt på følgende parter: *
* Baggrunden herfor er
15.a. Honorar m.v., hvis flere skønsmænd
16.a. Dato for erklæring og navn, hvis flere skønsmænd
7.
november 2008
Undertegnede
«Klientnavn»
cpr. nr. «Klientcprnr» boende «Klientadresse», «Klientpostnr» «Klientbynavn»
opretter herved følgende testamente, idet bemærkes:
Nærværende testamente underskrives for notaren i to enslydende eksemplarer, hvoraf det ene begæres opbevaret i notarialarkivet, således at en afskrift deraf skal have samme gyldighed som originalen.
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
i BS nr. «BsFsSksNr»
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
mod «Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Den i svarskriftet nedlagte påstand samt den givne sagsfremstilling fastholdes.
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
Sagsøger (og eventuel advokat):
Hvis sagsøgers adresse er udenfor Det Europæiske Økonomiske samarbejdsområde, skal der oplyses en dansk postadresse, hvortil meddelelser om sagen kan sendes.
Sagsøger: (Oplys: Navn, CVR/CPR-nummer, adresse)
(Hvis sagsøger ikke er repræsenteret ved advokat bedes også oplyst: Mobiltelefonnummer, evt. andet telefonnummer, mailadresse, journalnummer).
«Klientnavn»
CPR-nr. «Klientcprnr»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»
Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Er sagsøger momsregistreret? Ja: Nej:
Har sagsøger retshjælpsdækning Ja: Nej: Hvis ja, oplys forsikringsselskab og
policenummer:
Har sagsøger fri proces? Ja: Nej:
Sagsøgte (og eventuel advokat):
Sagsøgte: (Oplys: Navn, CVR/CPR-nummer (hvis kendt), adresse, mobiltelefonnummer, evt. andet telefonnummer, mailadresse).
«Modtagernavn»
CPR-nr. «Modtagercprnr»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
Tlf. nr. «KontaktTelefon»
Tlf. nr. «KontaktMobil»
«EmailAdresse»
Stævningen bliver indleveret til
Eventuel advokat: (Oplys: Navn, CVR-nummer, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer).
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf. «Telefon»
CVR-nr. «FirmaCVRnr»
«JuristEmail»
J.nr. «SagsId»
Eventuel advokat: (Oplys: Navn, CVR-nummer, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer).
«ModRepNavn»
CVR-nr. «PartCvrCprNrMRP»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeMRP»
Tlf. nr. «PartTlfPrivatMRP»
«PartEmailMRP»
J.nr. «ModRepJournr»
Retten i: «RetNavn», «RetAdresse», «RetPostnr» «RetBynavn»
Evt. begrundelse for værnetinget:
Boligretssag: Ja: Nej: Hvis ja: Oplys lejemålets adresse:
Sagens økonomiske værdi i danske kroner
Angiv sagens økonomiske værdi: kr.
Retsafgift:
Indbetalt retsafgift: kr.
Til brug for rettens beregning af retsafgift bedes sagstype oplyst: Anerkendelsessøgsmål (oplys begrundelse for den økonomiske værdi)
Prøvelse af myndighedsudøvelse
Lejekrav (oplys begrundelse for den økonomiske værdi)
Sagen er afgiftsfri (oplys begrundelse og henvis til bestemmelse i retsafgiftsloven)
Anden sagstype (sagstype angives nedenfor. Henvis til bestemmelse i retsafgiftsloven).
Begrundelse:
Oplysninger som er vigtige for sagens behandling:
Sagsøger ønsker sagen behandlet af tre dommere, jf. retsplejelovens § 12, stk. 3 (begrundes i stævningen)
Sagsøger ønsker sagen behandlet under medvirken af sagkyndige, jf. retsplejelovens § 20 (begrundes i stævningen)
Sagsøger anmoder om syn og skøn (vedlæg udkast til skønstema og forslag til skønsmand)
Sagsøger ønsker retsmægling
Andre oplysninger, som er vigtige for sagens behandling, herunder om sagen skal forelægges for Retslægerådet eller andre myndigheder/sagkyndige (vedlæg udkast til spørgetema):
Rettens sagsnummer
BS «BsFsSksNr»
Sagsøger (og eventuel advokat):
Sagsøger: (Oplys navn og adresse).
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
Sagsøgte (og eventuel advokat):
Sagsøgte: (Oplys: Navn, CVR/CPR-nummer, adresse).
(Hvis sagsøgte ikke er repræsenteret ved advokat bedes også oplyst: Mobiltelefonnummer, evt. andet telefonnummer, mailadresse, journalnummer).
«Klientnavn»
CPR-nr. «Klientcprnr»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»
Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Er sagsøgte momsregistreret? Ja: Nej:
Har sagsøgte retshjælpsdækning? Ja: Nej: Hvis ja, oplys forsikringsselskab og journalnummer:
Har sagsøgte fri proces? Ja: Nej:
Evt. modkrav
Angiv modkravets økonomiske værdi: kr.
Modkravet nedlægges
Til kompensation
Til selvstændig dom
Retsafgift:
Eventuel advokat: (Oplys navn og adresse).
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Eventuel advokat: (Oplys: Navn, CVR-nummer, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer).
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf.nr. «Telefon»
«FirmaEmail»
CVR-nr. «FirmaCVRnr»
J.nr. «Sagsid»
Indbetalt retsafgift: kr.
Hvis der ikke er indbetalt retsafgift, oplys begrundelse herfor og henvis til bestemmelse i retsafgiftsloven.
Begrundelse:
Oplysninger som er vigtige for sagens behandling:
Sagsøgte ønsker sagen behandlet af tre dommere, jf. retsplejelovens § 12, stk. 3 (begrundes i svarskriftet)
Sagsøgte ønsker sagen behandlet under medvirken af sagkyndige, jf. retsplejelovens § 20 (begrundes i svarskriftet)
Sagsøgte anmoder om syn og skøn (vedlæg udkast til skønstema og forslag til skønsmand)
Sagsøgte ønsker retsmægling
Andre oplysninger, som er vigtige for sagens behandling, herunder om sagen skal forelægges for Retslægerådet eller andre myndigheder/sagkyndige (vedlæg udkast til spørgetema):
i BS nr. «BsFsSksNr»
mod
Som advokat for sagsøgte nedlægges følgende:
PÅSTAND:
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Principalt frifindelse, subsidiært frifindelse mod betaling af et beløb mindre end det påstævnte efter rettens skøn.
ANBRINGENDER:
DOKUMENTER: *
BEVISFØRELSE I ØVRIGT: *
RETSSAGENS BEHANDLING: *
SAGSOMKOSTNINGER: *
Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
i BS nr. «BsFsSksNr»
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn» mod «ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
Den i stævningen nedlagte påstand og sagsfremstilling fastholdes.
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
Som advokat for
indstævner jeg herved
til som sagsøgt at møde i *
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
på den af retten ved påtegning på nærværende stævning berammede dag, tid og sted, hvor sagsøgte skal svare i sagen samt medtage de dokumenter han agter at påberåbe sig, og hvor jeg vil nedlægge følgende:
PÅSTAND:
Sagsøgte tilpligtes at betale sagsøgeren kr. * med tillæg af sædvanlig procesrente (p.t. *) fra stævningens indlevering til berammelse til betaling sker.
SAGSFREMSTILLING:
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
«RetNavn»
«RetAdresse»
«RetPostnr» «RetBynavn»
OBS. Blanketten kan kun bruges, hvis du er fritaget fra at bruge minretssag.dk
Om udfyldning af blanketten – se vejledningen Hvis du sender stævningen med posten, skal den indleveres med 1 kopi for hver sagsøgt og bilag skal indleveres med et sæt kopier pr. stævning. Rurbrikker markeret md * skal være udfyldt.
* Sagsøgeren Rubrik 1
Navn og adresse samt eventuelt telefonnummer og CVR nr. «Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
Eventuel advokat (navn, adresse, sagsnummer og telefonnummer mv.)
«Juristnavn»
«Firmanavn»
J.nr. «SagsId»
Er sagsøgeren momsregistreret
Ja: * Nej: *
anlægger sag mod
* Sagsøgte Rubrik 2
Navn, og adresse samt eventuel(t) telefonnummer, CVR-nr. og opholdsadresse
«Modpartnavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Eventuel advokat (navn, adresse, sagsnummer og telefonnummer mv.)
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Stævningen bliver indleveret til
* Rettens navn Rubrik 3
«RetNavn»
«RetAdresse»
«RetPostnr» «RetBynavn»
* Sagsøgerens påstand Rubrik 4
A Sagsøgte skal betale:
Hovedstol: * kr.
Eventuelt tidligere opgjorte renter: *0,00 kr.
I alt * kr.
Renter: kun 1
kryds
Med procesrente fra sagens anlæg *
Med rente * % pr. år eller fra den * Med rente * % pr. md
Eventuelle udenretlige omkostninger:
B Andre krav:
Rykkergebyr(er): * kr.
Inkassogebyr: * kr.
Andre udenretlige omkostninger: * kr.
* Sagsfremstilling Rubrik 5 *
Forslag til sagens behandling, herunder forslag til temaer til drøftelse på det forberedende møde
6
* Dokumenter og andre beviser
7
8
Ved pengekrav: Har sagsøgeren sendt rykkerbrev i henhold til inkassolovens § 10?
Retsafgift:
9
Indbetalt retsafgift: * kr.
Dato Indsendt af (sagsøgeren eller sagsøgerens advokat):
10 29.07.2014 «Juristnavn»
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
i BS nr. «BsFsSksNr»
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
mod «Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Som advokat for sagsøgte nedlægges følgende:
PÅSTAND:
Principalt frifindelse, subsidiært frifindelse mod betaling af et beløb mindre end det påstævnte efter rettens skøn.
SAGSFREMSTILLING:
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
«RetNavn»
«RetAdresse»
«RetPostnr» «RetBynavn»
Svarskrift
Om udfyldning af blanketten Rubrikker markeret med * skal være udfyldt
I sagen Rubrik 1
Rettens sagsnummer BS «BsFsSksNr»
Sagsøgerens navn og adresse samt eventuelt telefonnummer og CVR nr.
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
Sagsøgtes navn og adresse samt eventuelt telefonnummer og CVR nr.
«Modpartnavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Er sagsøgte momsregistreret.
Ja: * Nej: *
Eventuel advokat (navn, adresse, sagsnummer og telefonnummer mv.) «Juristnavn» «Firmanavn»
J.nr. «SagsId»
* Sagsøgtes påstand Rubrik 2
Eventuelt modkrav
«FIKortBeloebFIFormat» «FIKortForfaldsdato»
«FIKortBeloebFIFormat» «FIKortForfaldsdato» «FIKortBeloebFIFormat»
«Modtagerbynavn»
4. april 2016
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
7. april 2016 J.nr. «Sagsid»
Sendt pr. e-mail til «EmailAdresse»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
7 April 2016
Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf»
«JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn» Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Yours sincerely «Juristnavn»
p.p. «Fuldmaegtignavn» «FuldmaegtigEmail»
7. April 2016
Unser Az «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Rechtsanwalt: «Juristnavn»
Durchwahl «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretärin: «Sekretaernavn»
Durchwahl «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Mit freundlichen Grüssen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» «FuldmaegtigEmail»
«FakturaDato»
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
«FakturaSupplerendetekst»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«FakturaTekst» Nr.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + Moms 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Balance «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Momspligtigt beløb i alt kr. «MomsPligtigtIalt»
Moms udgør i alt kr. «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode» kr. «TotalInclMoms»
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
«FakturaDato»
Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
«FakturaSupplerendetekst»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn»
Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«FakturaTekst» no.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + VAT 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Balance «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Total including VAT DKK «MomsPligtigtIalt»
VAT DKK «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode»
VAT «KlientVATNr» zero-rated due to reverse charge rules
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
DKK «TotalInclMoms»
«Bundtekst»
«FakturaDato»
Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
«FakturaSupplerendetekst»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn»
Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«FakturaTekst» no.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + VAT 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Balance «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Total including VAT DKK «MomsPligtigtIalt»
VAT DKK «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode»
VAT «KlientVATNr» zero-rated due to reverse charge rules
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
DKK «TotalInclMoms»
«Bundtekst»
«FakturaDato» Our ref «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Lawyer: «Juristnavn»
Dir. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Secretary: «Sekretaernavn»
Dir. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«SagVedr»
«FakturaSupplerendetekst»
«Tekst» + VAT 25%
«FakturaTekst» no.: «FakturaNr»
Debit Credit
«FakturaLinieVal utaDebet»«Faktu raLinieValutaMo msBeloebPosInc lCR»
«FakturaLinieVal utaKredit»«Faktu raLinieValutaMo msBeloebNegInc lCR»
Balance «FakturaValutaT otalSkyld» «FakturaValutaT otalTilgode»
«FakturaValutaB alanceTotal» «FakturaValutaB alanceTotal»
«FakturaTekstTilgode»
VAT «KlientVATNr» zero-rated due to reverse charge rules
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
«Bundtekst»
«Fakt uraLi nieVa lutak ode» «FakturaValuta TotalInclMoms»
«FakturaDato»
Unser Az «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Rechtsanwalt: «Juristnavn»
Durchwahl «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretärin: «Sekretaernavn»
Durchwahl «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«SagVedr»
«FakturaSupplerendetekst»
«FakturaTekst» nr.: «FakturaNr»
Debet Kredit
«Tekst» + MWSt. 25% «Debet»«MomsB eloebPosInclCR» «Kredit»«MomsB eloebNegInclCR»
Bilanz «Totalskyld» «TotalTilgode»
«BalanceTotal» «BalanceTotal»
Total incl. MWSt DKK «MomsPligtigtIalt»
MWSt DKK «MomsIalt»
«FakturaTekstTilgode»
DKK «TotalInclMoms»
Wir weisen darauf hin, dass Sie als Leistungsempfänger die deutsche Umsatzsteuer, die auf die von uns erbrachte und mit dieser Rechnung in Rechnung gestellte Werklieferung bzw. sonstige Leistung entsteht, schulden und bei dem für Sie zuständigen Finanzamt anmelden müssen.
EAN-NUMMER: «EANLokationNr»
Ref.: «PersonEllerAndenReference»
Ordre nr.: «OrdreRekvNr»
Konto: «KontoHosKlient»
«Bundtekst»
7. april 2016 J.nr. «Sagsid»
Underskrevne ægtefæller «Klientnavn» cpr. nr. «Klientcprnr» boende «Klientadresse», «Klientpostnr» «Klientbynavn»
, den «Klientnavn»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Firmanavn»
7. november 2008
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
*
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
Advokat: «Juristnavn» Dir. tlf. «JuristDirekteTlf»
«JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
7. april 2016 J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
*
Benyt venligst følgende betalings-ID ved elektronisk betaling: +«FIKortKortart»<«FIKortIdent»+«FIKortKreditornr»<
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
Genpartafentestamentariskdispositionellertilkendegivelseomforældremyndighed
(Udfyldes af notaren)
Rettens journalnummer: (udfyldes af notaren)
Opretterens fulde navn og fødenavn:
Efternavn *
Fødenavn (hvis fødenavnet er et andet end det nuværende navn)
Samtlige fornavne *
Dato for oprettelse:
Cpr.nr. «Klientcprnr»
Tidligere fornavne (hvis de tidligere fornavne er forskellige fra de nuværende fornavne) *
Bopæl «Klientadresse», «Klientpostnr» «Klientbynavn»
Medopretterens fulde navn og fødenavn:
Efternavn *
Fødenavn (hvis fødenavnet er et andet end det nuværende navn)
Samtlige fornavne *
Cpr.nr. *
Tidligere fornavne (hvis de tidligere fornavne er forskellige fra de nuværende fornavne) *
Bopæl *
(sæt kryds)
*✓ Testamente eller kodicil
*✓ Testamente eller kodicil indeholdende en tilkendegivelse efter § 16 i forældreansvarsloven (børnetestamentarisk disposition)
*✓ Tilkendegivelse efter § 16 i forældreansvarsloven (børnetestamente)
*✓ Annullation
(sæt kryds)
Successionsrækkefølge Hvis ja, oplys cpr. – eller CVR. nr. på de enkelte arvinger/legatarer:
*✓Ja *✓Nej
Tidligere testamente/kodicil/tilkendegivelse efter § 16 i forældreansvarsloven/annullation oprettet i
(by): * eller ved Retten i (navnet på retten): *
den (dato): *
Opretterens og medopretterens underskrifter:
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
«Næste post»«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«ModtagerAttention»
Typeformular A, 9. udgave
Lejemåls nr.:
Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
En række bestemmelser i lejelovgivningen er ufravigelige, medens andre gyldigt kan fraviges ved aftale. Ønsker parterne at aftale fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/ eller lejekontrakten, skal det aftalte anføres i kontraktens § 11.
Aftalte fravigelser må ikke anføres direkte i kontraktteksten (ved overstregning eller lign.), medmindre der i den fortrykte tekst er givet særlig adgang hertil.
Enkeltevilkåridenfortrykteteksterfremhævetmed fed og kursiv Disse vilkår er fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler. Hvis parterne har aftalt de forhold, der er kursive-
ret i kontrakten, er det ikke nødvendigt at anføre de samme forhold i kontraktens § 11. Vilkår, som er anført i § 11, er tilstrækkeligt fremhævet.
Udlejerens og lejerens rettigheder og pligter i lejeforholdet er reguleret i den til enhver tid gældende lejelovgivning, medmindre parterne aftaler andet, hvor lovens regler kan fraviges.
Som bilag til lejekontrakten hører vejledning vedrørende lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme. Vejledningen er en del af den autoriserede lejekontrakt.
Lejemålet: Det lejede er en lejlighed et enkeltværelse en ejerlejlighed en andelsbolig andet: Lejeforholdet er et fremlejeforhold
Beliggende: By:
Udlejeren: Navn: CVR-nr/reg. nr.:
Adresse:
Lejeren: Navn:
Adresse:
Areal: Lejemålets samlede bruttoetageareal udgør Erhvervslokaler m.v. udgør heraf
m2, der består af værelser m2
Brugsret til: Efter aftalen har lejer endvidere efter udlejerens anvisninger adgang og brugsret til følgende lokaliteter: (sæt x)
Fællesvaskeri Fælles gårdanlæg Loft-/kælderrum nr.: Cykelparkering Garage nr.
Andet:
Benyttelse: Det lejede må ikke uden udlejerens skriftlige samtykke benyttes til andet end:
Begyndelse: Lejeforholdet begynder den lejemålet er tidsbegrænset, jf. § 11.
og fortsætter, indtil det opsiges, medmindre
Opsigelse: Opsigelsen skal være skriftlig fra begge parters side. Medmindre andet er aftalt og anført i kontraktens § 11, kan lejeren opsige en lejeaftale med 3 måneders varsel til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag. For accessoriske enkeltværelser er varslet dog 1 måned. Opsigelse fra udlejerens side kan ske efter §§ 82 og 83 i lejeloven.
Leje: Den årlige leje er 0,00 kr.
Betaling: Lejen m.v. forfalder til betaling den i hver (sæt x) X Måned Kvartal
Lejen pr. måned/kvartal udgør: kr.
Betalinger udover lejen udgør:
A conto varmebidrag kr.
A conto vandbidrag kr.
A conto elbidrag kr.
A conto kølingsbidrag kr.
Antennebidrag kr.
Internetbidrag kr.
Bidrag til beboerrepræsentation kr.
Andet : kr. Andet : kr.
I alt betales pr. måned/kvartal: 0,00 kr.
Skatter og afgifter:
I lejen indgår skatter og afgifter pr. Ved fremtidige ændringer i skatter og afgifter vil denne dato blive taget som udgangspunkt.
Betalingssted: Lejen m.v. betales på udlejerens kontonr. - i (pengeinstitut):
Betaling til et pengeinstitut anses for betaling på det anviste betalingssted.
Bemærk: Særlige forhold vedrørende lejefastsættelse, jf. vejledningen, skal anføres i lejekontraktens § 11.
§ 4 Depositum og forudbetalt leje
Depositum: Senest den betaler lejeren et depositum på kr. svarende til måneders leje (højst 3 måneders leje).
Forudbetalt leje: Senest den betaler lejeren endvidere forudbetalt leje svarende til måneders leje (højst 3 måneders leje).
Indbetaling: Senest den betaler lejeren i alt 0,00 kr., svarende til:
Forudbetalt leje: Leje m.v. for perioden: kr. kr. til Depositum kr.
I alt 0,00 kr. Første gang, der herefter skal betales husleje, er den
Varme: Udlejer leverer varme og varmt vand? (sæt x) Ja Nej Hvis ja, lejemålet opvarmes ved: fjernvarme/naturgas centralvarme med olie el til opvarmning andet:
Varmeregnskabsåret begynder den Lejer sørger selv for opvarmning af lejemålet? (sæt x) Ja Nej Hvis ja, lejemålet opvarmes ved: el gas olie/petroleum fjernvarme/naturgas andet:
Vand: Udlejeren leverer vand til lejemålet? (sæt x) Ja Nej Hvis ja, udgiften til vand fordeles på grundlag af individuelle forbrugsmålere? (sæt x) Ja Nej
Vandregnskabsåret begynder den
El: Udlejeren leverer el til andet end varme til lejemålet? (sæt x) Ja X Nej Elregnskabsåret begynder den
Køling: Udlejeren leverer køling til lejemålet? (sæt x) Ja Nej
Hvis ja, udgiften til køling fordeles på grundlag af individuelle forbrugsmålere? (sæt x) Ja Nej Kølingsregnskabsåret begynder den § 6. Fællesantenner m.v. og adgang til elektroniske kommunikationstjenester
Fællesantenne: Udlejeren leverer fælles signalforsyning, hvor til lejer skal betale bidrag (sæt kryds) Ja X Nej Lejernes antenneforening i ejendommen leverer fælles signalforsyning (sæt kryds) Ja X Nej
Internet: Udlejeren leverer adgang til internet, (elektroniske kommunikationstjenester) hvortil lejeren skal betale bidrag (sæt x) Ja Nej § 7. Lejemålets stand ved indflytning
Er/bliver lejemålets stand konstateret ved et indflytningssyn? Ja Nej
Bemærk: Pligten til at afholde indflytningssyn påhviler alle udlejere, som udlejer mere end én beboelseslejlighed.
Bemærk: Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejeren for ikke at miste retten til at påberåbe sig manglen senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse skriftligt meddele udlejeren, at lejeren vil gøre den gældende. Fristen gælder, selv om lejeren inden fristens udløb har deltaget i et indflytningssyn og har modtaget en indflytningsrapport Fristen gælder dog ikke, hvis manglen bl.a. ikke kan opdages ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed.
Pligt: Den indvendige vedligeholdelse af lejemålet påhviler: (sæt x) X Udlejeren Lejeren
Konto: Har udlejeren den indvendige vedligeholdelsespligt, er der oprettet en konto for indvendig vedligeholdelse. Ved kontraktens oprettelse den står der kr. på kontoen. Beløbet kan efter kontraktens oprettelse være ændret i forbindelse med udlejerens istandsættelse af lejemålet.
Bemærk: Hvis udlejeren på fraflytningstidspunktet udlejer mere end en beboelseslejlighed, har udlejeren pligt til at afholde fraflytningssyn og udarbejde en fraflytningsrapport efter lejelovens § 98, stk. 3-5.
§ 9 Inventar
Følgende inventar i lejeforholdet tilhører ved lejemålets indgåelse udlejeren: (sæt x)
Komfur Opvaskemaskine Emhætte Andet: Køleskab Vaskemaskine Elpaneler, antal: Andet:
Fryser Tørretumbler Vandvarmere, antal: Andet:
§ 10. Beboerrepræsentation, husdyrhold, husorden og øvrige oplysninger om det lejede
Beboerrepræsentation:
Der er ved kontraktens oprettelse etableret beboerrepræsentation i ejendommen? (sæt x) Ja X Nej
Husdyr: Det er tilladt at holde husdyr i lejemålet? (sæt x) Ja Nej
Bemærk: Er der aftalt særlige vilkår for husdyrtilladelsen, anføres disse i kontraktens § 11.
Husorden: Der foreligger ved lejeforholdets indgåelse en husorden for ejendommen? (sæt x) Ja Nej
Husordenen vedlægges, såfremt en sådan findes for ejendommen.
Øvrige oplysninger om det lejede: Der må ikke her anføres vilkår, som i sin helhed allerede følger af lejelovgivningens almindelige vilkår eller fravigelser, der skal anføres under § 11.
Fravigelser: Her anføres aftalte fravigelser og tilføjelser i forhold til lejelovgivningens almindelige regler og standardkontraktens §§ 1-10. Sådanne fravigelser vil kunne medføre, at lejeren opnår færre rettigheder eller pålægges større forpligtelser end efter de almindelige bestemmelser i lejelovgivningen.
Vilkår, som i sin helhed allerede følger af lejelovgivningens almindelig vilkår eller af en husorden, må ikke anføres her. Øvrige oplysninger om det lejede anføres i kontraktens § 10.
Bemærk: l § 11 kan bl.a. anføres om der gælder særlige vilkår for lejefastsættelsen, som der skal oplyses om i lejekontrakten, herunder fx i forhold til afkast (lejelovens § 4, stk. 5), regulering efter nettoprisindeks (lejelovens § 4, stk. 8),privat byfornyelse og boligforbedring (lejelovens § 4 a), aftalt grøn byfornyelse (lejelovens § 4 b) og fri lejefastsættelse (lejelovens § 53, stk. 3-5).
Dato: Dato:
BILAG
Vejledning juni 2015 til typeformular A, 9. udgave, af 1. juli 2015
Vejledning vedrørende lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme
Denne vejledning er bilag til den autoriserede standardlejekontrakt, typeformular A, 9. udgave, af 1. juli 2015 og udgør dermed en del af den autoriserede lejekontrakt.
Lejekontrakten indeholder en angivelse af parterne og en beskrivelse af det lejede samt lejerens betaling for lejemålet.
Udlejerens og lejerens rettigheder og pligter i lejeforholdet er reguleret i den til enhver tid gældende lejelovgivning, medmindre parterne aftaler andet.
Ønsker parterne at aftale fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/eller lejekontrakten, skal det aftalte anføres i kontraktens § 11. Aftalte fravigelser må ikke anføres direkte i kontraktteksten (ved overstregning eller lign.), medmindre der i den fortrykte tekst er givet særlig adgang hertil.
Enkelte vilkår i lejekontraktens fortrykte tekst er fremhævet medfedogkursiv.Dissevilkårerfravigelseraflejelovgivningens almindelige regler. Hvis parterne har aftalt de forhold, der er kursiveret i kontrakten, er det ikke nødvendigt tillige at anføre de samme forhold i kontraktens § 11.
Ønsker parterne ved lejeaftalens indgåelse at aftale fravigelser af lejelovgivningens almindelige regler og/eller lejekontrakten,
kan de særlige aftaler anføres i et særligt tillæg, i stedet for i kontraktens § 11. Kravene til et sådant tillæg følger af lejelovens § 5. Tillægget udgør herefter en del af lejekontrakten.
Tillægget må ikke indeholde ensartede lejevilkår for flere lejere i samme ejendom, når de fremtræder på en sådan måde, at lejeren må opfatte dem som standardiserede, da tillægget i så fald skal være autoriseret. Der er ikke autoriseret et særligt tillæg til typefornular A, 9. udgave.
Denne vejledning indeholder med henvisning til kontraktens bestemmelser en beskrivelse af den gældende lejelovgivning. En række bestemmelser i lejelovgivningen kan ikke fraviges til skade for lejeren, medens andre bestemmelser kan fraviges ved aftale. Vejledningen er ikke udtømmende.
For nærmere information henvises til den til enhver tid gældende lejelovgivning samt de vejledninger, der kan findes på ministeriets hjemmeside m.v.
Denne vejledning er udarbejdet i juni 2015. Opmærksomheden henledes på, at lovgivningen kan være ændret på enkelte punkter efter dette tidspunkt.
I det følgende findes oplysninger med henvisning til de enkelte bestemmelser i lejekontrakten:
Lejelovens beskyttelse.
De almindelige rettigheder i lejelovgivningen, som gives lejeren i lejeforholdet, er gyldige mod enhver uden tinglysning. Lejerens rettigheder er derfor sikret i de situationer, hvor ejendommen fx videresælges. En ny ejer af ejendommen må respektere de almindelige rettigheder, som lejeren har efter lejelovgivningen. Det samme gælder aftaler om forudbetaling af leje, indskud, depositum eller lign. indenfor lovens rammer.
Har en lejer derimod ved aftale erhvervet særlige rettigheder, som fx aftalt uopsigelighed, er denne ret ikke uden videre sikret over for en ny ejer af ejendommen. Denne ret kan lejeren derfor kræve tinglyst. Udgiften betales af lejeren, medmindre andet aftales.
En lejer, der er fremlejetager, nyder ikke den samme beskyttelse efter lejeloven som den almindelige lejer, da fremlejetageren i modsætning til den almindelige lejer ikke står i kontraktforhold med ejendommens ejer.
Fremleje.
Lejekontrakten kan også anvendes ved aftaler om fremleje.
Fremleje er, når den person, som efter lejeaftalen med udlejeren er lejer, videreudlejer lejligheden helt eller delvist til en anden person.
Lejeren må som udgangspunkt ikke overlade brugen af det lejede til andre.
Lejeren af en beboelseslejlighed har dog ret til at fremleje højst halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse (i blandede lejemål beboelsesdelen). Det samlede antal personer, der bor i lejligheden, må ikke overstige antallet af beboelsesrum.
I lejligheder, der udelukkende anvendes til beboelse (dvs. ikke i blandede lejemål jf. side 9), har lejeren endvidere ret til at fremleje hele lejligheden i op til 2 år, når lejerens fravær er midlertidigt og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse eller lign.
Udlejeren kan dog modsætte sig fremlejeforhold vedrørende hele lejligheden, når ejendommen omfatter færre end 13 beboelseslejligheder, når det samlede antal personer i lejligheden vil overstige antallet af beboelsesrum, eller når udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig fremlejeforholdet
Alle aftaler om fremleje, dvs. mellem fremlejegiveren og fremlejetageren, skal indgås skriftligt, og fremlejegiveren skal inden fremlejeperiodens begyndelse give udlejeren kopi af fremlejeaftalen.
I fremlejeforhold kan lejeren ved lejeaftalens indgåelse såvel som i lejeperioden i stedet for depositum vælge at stille sikkerhed i form af bankgaranti eller indestående på særskilt deponeringskonto.
2. Til lejekontraktens § 2: Lejeforholdets begyndelse og ophør
Lejerens opsigelse.
Det følger af lejeloven, at lejeaftalen af lejeren kan opsiges med 3 måneders varsel, medmindre andet varsel er aftalt imellem parterne. Aftale herom anføres i kontraktens § 11.
Lejeren kan med l måneds varsel opsige en lejeaftale om et accessorisk enkeltværelse, medmindre andet er aftalt. Aftale herom anføres i kontraktens § 11. Et accessorisk enkeltværelse er et værelse, som er en del af udlejerens beboelseslejlighed, eller en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor.
Lejeren kan med 3 måneders varsel opsige en lejeaftale om et separat enkeltværelse (klubværelse), medmindre andet er aftalt. Aftale herom anføres i kontraktens § 11. Et separat enkeltværelse er et værelse, som ikke er en del af udlejerens beboelseslejlighed, eller en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor.
Udlejerens opsigelse.
Lejeaftalen kan af udlejeren kun opsiges i tilfælde, som er omfattet af reglerne i lejelovens §§ 82 og 83, og med det varsel, der efter reglerne i lejelovens § 86 er knyttet til den enkelte type opsigelse, hvoraf bl.a. fremgår:
- at accessoriske enkeltværelser kan opsiges med l måneds varsel, medmindre længere varsel er aftalt, og - at en beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens indgaelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene, kan opsiges med l års varsel.
Det fremgår endvidere, at andre lejeaftaler under visse betingelser kan opsiges af udlejeren, når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede. Opsigelsesvarslet er i disse situationer l år.
Loven indeholder enkelte andre opsigelsesgrunde, herunder lejerens manglende iagttagelse af god skik og orden. Opsigelsesvarslet er her 3 måneder.
Det skal i kontraktens § l oplyses, om det lejede er en lejlighed eller et værelse. Er der tale om en lejlighed, skal det ligeledes oplyses, om lejligheden er en ejerlejlighed eller en andelsbolig. Hvis der er tale om en anden type lejemål, angives hvilken.
Enejerellerenandelshaver,derkunudlejerenenkeltejerlejlighed eller andelsbolig, har efter lejelovens § 82, litra c, en særlig mulighed for at opsige lejeren med 1 års varsel, hvis ejeren eller andelshaveren selv agter at benytte boligen. For ejerlejligheder gælder i øvrigt den særlige regel i lejelovens § 84, litra d, hvor der er angivet en række betingelser, som skal være opfyldt for, at udlejeren kan opsige lejeaftalen.
Uanset opsigelsesvarslets længde gælder det, at der siges op til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag.
Reglerne i lejeloven om udlejerens opsigelse kan ikke aftales fraveget til skade for lejeren, før udlejeren har opsagt lejekontrakten. Parterne kan således fx aftale, at lejeren kan flytte efter en kortere frist.
Tidsbegrænsede lejeaftaler.
Parterne kan ved aftalens indgåelse aftale, at lejeaftalen skal være tidsbegrænset, jf. lejelovens § 80, hvis tidsbegrænsningen er tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold. En særlig begrundelse for at udleje tidsbegrænset kan fx være udstationering eller midlertidig forflyttelse. Boligretten kan tilsidesætte vilkåret om tidbegrænsning, hvis det ikke anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold. Der foreligger en omfattende praksis vedrørende begrundelse for tidsbegrænset udlejning.
En aftale om tidsbegrænsning af lejeaftalen skal indføjes i lejekontraktens § 11, og det kan være hensigtsmæssigt heri at oplyse begrundelsen for tidsbegrænsningen.
En lejekontrakt, der indeholder aftale om en tidsbegrænsning af lejeforholdet, stiller som udgangspunkt lejeren ringere end efter de almindelige regler i lejeloven. Tidsbegrænsningsvilkåret kan derfor i kommuner med boligregulering tilsidesættes, hvis det skønnes, at lejeaftalen efter en samlet bedømmelse er indgået på vilkår, der er mere byrdefulde for lejeren end de vilkår, der gælder for andre lejere i ejendommen, uanset at udlejeren har en særlig begrundelse for at udleje tidsbegrænset,
Tidsbegrænsede lejeaftaler ophører uden opsigelse, når lejeperioden efter lejeaftalen udløber. En tidsbegrænset lejeaftale kan kun bringes til ophør i lejeperioden, hvis dette er aftalt mellem parterne, eller hvis den anden part misligholder aftalen. Aftalen indføjes i kontraktens § 11. Er det mellem parterne aftalt, at lejemålet i lejeperioden skal kunne opsiges, gælder lejelovens almindelige opsigelsesregler, jf. ovenfor.
3.
Betaling af leje m.v.
Fastsættelse og regulering af lejen.
Reglerne om fastsættelse og regulering af lejen findes primært i lejeloven og boligreguleringsloven Det afhænger af lejemålets art og beliggenhed, hvilke regler i disse love lejen fastsættes og reguleres efter.
Lejefastsættelse ved aftalens indgåelse.
I kommuner, hvor boligreguleringslovens kapitel II-IV finder anvendelse - såkaldte regulerede kommuner- gælder der særlige regler om lejens størrelse ved lejeaftalens indgåelse, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. l.
Hovedreglen er, at lejens størrelse ikke må overstige det beløb, som udgør den omkostningsbestemte leje for lejemålet med et beregnet tillæg for evt. forbedringer.
Der gælder særlige regler for “små-ejendomme”, jf. nedenfor.
Som undtagelse herfra kan lejen dog for “gennemgribende forbedrede lejemål” aftales til et beløb, der ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Boligreguleringslovens § 5, stk. 2, indeholder en definition af “gennemgribende forbedrede lejemål”.
Afgørelse af, hvorvidt lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi, beror på en sammenligning med den leje, som betales for tilsvarende lejemål i kvarteret eller området med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand.
For lejemål med omkostningsbestemt leje gælder endvidere, at der ved lejeaftalens indgåelse ikke kan aftales en leje eller lejevilkår, der efter en samlet bedømmelse er mere byrdefulde for lejeren end de vilkår, der gælder for andre lejere i ejendommen.
I kommuner, hvor boligreguleringslovens kap. II-IV ikke er gældende - såkaldte uregulerede kommuner - gælder ingen særlige regler om lejens størrelse ved lejeaftalens indgåelse, men lejeren kan efter aftalens indgåelse forlange lejen sat ned, hvis den væsentligt overstiger det lejedes værdi.
Lejeregulering i lejeperioden.
Som udgangspunkt reguleres lejen for lejemål beliggende i regulerede kommuner efter reglerne om omkostningsbestemt leje, medens lejen for lejemål beliggende i uregulerede kommuner reguleres efter reglerne om det lejedes værdi.
Småejendomme.
Som undtagelse fra de ovenfor nævnte regler om lejens fastsættelse og regulering gælder der i regulerede kommuner særlige regler for lejemål i ejendomme, som l. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder (småejendomme).
Ved fastsættelse og regulering af lejen for disse lejemål gælder reglerne om det lejedes værdi således, at lejen i disse ejendomme kan forhøjes eller nedsættes, hvis den er væsentligt lavere henholdsvis væsentligt højere end den leje, der betales for tilsvarende lejemål i større ejendomme, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt leje.
Enkeltværelser.
For separate enkeltværelser (klubværelser) i regulerede kommuer fastsættes og reguleres lejen efter reglerne om omkostningsbestemt leje.
I enkeltværelser til beboelse, hvor værelserne er en del af udlejerens beboelseslejlighed eller en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor, og i klubværelser i uregulerede kommuner fastættes og reguleres lejen efter det lejedes værdi.
Blandede lejemål.
Lejen for blandede lejemål - dvs. lejemål, der anvendes både til beboelse og til andet end beboelse - reguleres som udgangspunkt på samme måde som rene beboelseslejemål.
Hvis de lokaler, som anvendes til beboelse, og de lokaler, som alene anvendes til andet end beboelse, er beliggende i hver sin fysiske enhed, gælder der imidlertid særlige regler for de lokaler, der alene anvendes til andet end beboelse, jf. erhvervslejeloven.
Skatter og afgifter. Både i regulerede og uregulerede kommuner er det muligt at varsle særskilte lejeforhøjelser som følge af stigninger i ejendommens skatter og afgifter. I den omkostningsbestemte husleje kan skatter og afgifter alternativt medtages i driftsbudgettet.
Bortfalder eller nedsættes skatter og afgifter, skal udlejeren med virkning fra nedsættelsestidspunktet foretage en tilsvarende lejenedsættelse for de lejligheder og lokaler, i hvis leje udgiften har været indregnet.
Nettoprisindeksregulering.
Udlejeren kan i visse situationer vælge at regulere lejen efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Der findes 2 former for nettoprisregulering, som er undtagelser fra de almindelige regler om lejeregulering.
For lejemål i ejendomme med omkostningsbestemt leje kan udlejeren beslutte, at lejen én gang om året og i perioder på 2 år ad gangen reguleres efter nettoprisindeks i stedet for efter reglerne om omkostningsbestemt husleje.
For andre ejendomme samt for lejemål, hvor lejen er fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, kan det aftales, at lejen under lejeforholdets beståen skal reguleres én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Den nettoprisindeksregulerede leje kan kræves nedsat, hvis den væsentligt overstiger det lejedes værdi.
En aftale om regulering af lejen efter nettoprisindeks skal indføjes i lejekontraktens § 11. Det bør heraf fremgå, hvilket tidspunkt, der danner udgangspunkt for reguleringen, og hvilken værdi nettoprisindekset har på dette tidspunkt. Det skal endvidere fremgå, hvomår lejen første gang vil blive reguleret.
”Fri lejefastsættelse”.
Både i regulerede og uregulerede kommuner kan aftaler om “fri lejefastsættelse”, jf. lejelovens § 53, stk. 3-6, indgås i lejeaftaler om:
- beboelseslejligheder i ejendomme, der er taget i brug efter den 31. december 1991
- beboelseslejligheder, der den 31. december 199l lovligt udelukkende benyttedes til erhvervsformål. Det samme gælder for lokaler, der senest forinden denne dato lovligt var benyttet udelukkende til eller lovligt var indrettet udelukkende til erhvervsformål og
- beboelseslejlighed eller enkeltværelse, der er nyindrettet i en tagetage, som den l. september 2002 ikke var benyttet til eller registreret som beboelse, samt i nypåbyggede etager, hvortil der er givet byggetilladelse efter den l. juli 2004.
Indgås en aftale om fri lejefastsættelse, kan lejen kun sættes ned i de tilfælde, hvor der er aftalt en leje, der er urimelig høj. Lejeren har således ikke som ellers mulighed for at få lejen sat ned, selvom den aftalte leje væsentligt overstiger den omkostningsbestemte leje eller det lejedes værdi.
En aftale om fri lejefastsættelse og om lejeregulering i lejeperioden skal indføres i lejekontraktens § 11.
Er der indgået en lejeaftale om fri lejefastsættelse, kan det aftales, at lejen i lejeperioden skal reguleres efter nettoprisindeks. Aftalen skal indføjes i lejekontraktens § 11.
Fremgår det ikke af lejeaftalen, at lejen kan reguleres efter nettoprisindeks, kan lejen ikke reguleres i lejeperioden. Lejen kan dog reguleres som følge af stigninger i og pålæg af nye skatter og afgifter. I lejemål i uregulerede kommuner kræves særskilt aftale herom. Aftalen skal indføjes i lejekontraktens § 11.
Indeksfinansieret boligbyggeri.
Der findes særlige regler for lejefastsættelsen i ejendomme, hvis opførelse er finansieret med indekslån.
Efter disse regler kan lejen fastsættes således, at den samlede lejeindtægt kan dække ejendommens nødvendige driftsudgifter på tidspunktet for ejendommens opførelse med tillæg af afkastning af ejendommens værdi.
Tilsvarende regler gælder for ejendomme taget i brug efter l. januar 1989, der er opført af og udlejes af udlejere omfattet af lov om realrenteafgift.
For begge typer af ejendomme gælder der særlige regler for regulering af lejen i lejeperioden.
Forbedringer.
Hvis udlejeren har gennemført forbedringer af det lejede, kan der efter nærmere fastsatte regler kræves lejeforhøjelse herfor.
Lejens betaling.
Udlejeren bestemmer, hvordan de nævnte beløb betales og anviser en konto i et pengeinstitut, hvor lejen og de hertil knyttede bidrag betales.
Det kan aftales, at lejen skal betales for en periode af 3 måneder ad gangen. En sådan aftale skal fremgå af § 11. En længere periode end 3 måneder kan ikke gyldigt aftales.
Pligtige pengeydelser.
For en række betalinger i lejeforholdet gælder, at de er “pligtige pengeydelser”, hvilket betyder, at udlejeren kan ophæve lejeaftalen under iagttagelse af visse betingelser, hvis de pligtige pengeydelser ikke betales. Beløb, der er pligtige pengeydelser, er bl.a. leje, depositum og forudbetalt leje og regulering heraf, varmebetaling, antenne- og internetbidrag, a conto bidrag for vand, betaling for køling samt betaling af påkravsgebyr.
Forfalder lejen m.v. til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag. Rettidig betaling af husleje er betaling, som foretages senest på forfaldsdagen
Betales lejen ikke rettidigt, kan udlejeren afgive påkrav herom. Påkravet kan tidligst afgives efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag. Udlejeren kan opkræve et gebyr herfor, som er fastsat i lejeloven.
Depositum.
Udlejeren kan i lejeaftalen betinge sig, at lejeren betaler et depositum til sikkerhed for lejerens forpligtelser ved fraflytning. Depositum kan højst svare til 3 måneders leje. I fremlejeforhold kan lejeren vælge at stille bankgaranti eller deponere i stedet for at indbetale depositum.
Forudbetalt leje.
Udlejeren kan endvidere betinge sig, at lejeren ved lejeaftalens indgåelse forud betaler et beløb, som højst svarer til 3 måneders leje. Sådan forudbetalt leje kan lejeren lade indgå som huslejebetaling i de sidste 3 måneder af lejeperioden.
Både depositum og forudbetalt leje kan kræves forholdsmæssigt forhøjet, når lejen forhøjes. Forhøjelsen kan opkræves med lige store månedlige beløb over samme antal måneder, som depositum og forudbetalt leje svarede til i forhold til lejen ved lejeforholdets indgåelse. Det bør fremgå specificeret af lejeopkrævningerne, hvilket beløb der udgør selve lejen, og hvilke beløb der vedrører regulering af forudbetalt leje og regulering af depositum.
Varmeleverandører skal sikre sig, at nærmere oplysninger om lejerens varmefordelingsmålere stilles til rådighed for lejeren på dennes anmodning, jf. § 9 i bekendtgørelse om varmefordelingsmålere, der anvendes som grundlag for fordeling af varmeudgifter.
Har lejeren betalt for lidt i a conto bidrag, kan udlejeren kræve tillægsbetaling ved den første lejebetaling, der skal finde sted, når der er forløbet l måned efter, at lejeren har modtaget de enkelte regnskaber. Overstiger tillægsbetalingen 3 måneders leje, kan lejeren beslutte at betale i 3 lige store månedlige rater.
Har lejeren betalt for meget i a conto bidrag, gælder for både vand-, varme-, el- og kølingsregnskaber, at det for meget betalte skal tilbagebetales til lejeren, enten kontant eller ved fradrag i første lejebetaling efter, at regnskabet er udsendt.
Kommer de enkelte regnskaber for sent frem, kan udlejeren ikke kræve tillægsbetaling efter regnskabet. Fremsendes regnskabet ikke inden yderligere 2 måneder efter de nævnte frister, kan lejeren undlade at indbetale a conto bidrag, indtil lejeren har modtaget regnskabet og har modtaget et eventuelt for meget betalt bidrag for den afsluttede regnskabsperiode.
Det skal ved afkrydsning angives, om udlejeren leverer el til lejemålet. Hvis dette ikke er tilfældet, skal lejeren selv sørge for at indgå aftale med en el-leverandør om levering heraf.
Felterne i lejekontrakten afkrydses, dels af hensyn til oplysning om det lejede, dels af hensyn til de oplysninger, som kommunen har brug for ved en eventuel boligstøtteberegning.
I ejendomme, hvor udlejeren leverer varme og varmt vand samt el til andet end opvarmning, og i ejendomme, hvor betaling for vand og køling sker efter forbrugsmålere, skal lejeren som hovedregel indbetale a conto beløb til dækning af udlejerens udgifter.
Udgiften til lejemålets opvarmning og forsyning med varmt vand samt el til andet end opvarmning kan ikke indeholdes i lejen. Det samme gælder for udgiften til vandforbrug og køling, hvis fordelingen af udgiften sker efter målere. Dette gælder dog ikke for enkeltværelser til beboelse, hvor udgiften til opvarmning, vand, el til andet end opvarmning og køling kan være indeholdt i lejen.
Ved vand-, varme-, el- og kølingsregnskabsårets udløb skal udlejeren fremsende særskilte regnskaber for de afholdte udgifter og indbetalte a conto beløb for regnskabsperioden.
Regnskaberne skal være kommet frem til lejerne senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb. Sker leverancen af varme, el og køling fra et kollektivt forsyningsanlæg, er regnskabet dog rettidigt aflagt, hvis det er kommet frem til lejerne senest 3 måneder efter, at udlejeren har modtaget endelig afregning fra forsyningsanlægget. Sker leverancen fra et kollektivt forsyningsanlæg, skal regnskabsåret følge forsyningsanlæggets.
6. Til lejekontraktens § 7: Vedligeholdelsesstand ved indflytning
I lejekontraktens § 7 skal parterne ved afkrydsning angive, om lejemåles stand er eller bliver konstateret ved et indflytningssyn.
Udlejere af beboelseslejligheder skal udarbejde en indflytningsrapport. Udarbejdelsen skal ske i samarbejde med lejeren, således at lejeren indkaldes til deltagelse i et indflytningssyn i forbindelse med indflytningen.
Udlejeren, der kun udlejer en bolig, herunder ejeren af en enkelt ejer- eller andelsbolig, har dog ikke pligt til at afholde indflytningssyn. Udlejerens forhold på tidspunktet, hvor lejeren kan disponere over lejemålet, vil være afgørende for, om udlejeren har pligt til at afholde syn. Det vil typisk være fra lejeforholdets begyndelse. Er der tvivl om, hvorvidt udlejeren alene udlejer én bolig, kan lejeren anmode udlejeren om at underskrive en tro og love-erklæring om, at denne alene udlejer en bolig.
Udlejere af enkeltværelser har heller ikke pligt til at afholde indflytningssyn.
Udlejeren skal indkalde lejeren til deltagelse i indflytningssynet. Der gælderikkespecifikkereglerfor,hvornåroghvordan lejerenskalindkaldes,mendetforudsættes,atlejerenindkaldesmedsåtilpaslangfrist,atlejerenharmulighedforatvære tilstede.
Iindflytningsrapportenangives,hvordanlejemåletsstander vedindflytningen.
Indflytningsrapporten skal udleveres til lejeren ved synet eller sendes til lejeren senest 2 uger efter synet, hvis denne ikke er til stede ved synet eller ikke vil kvittere for modtagelsen af rapporten.
Lejemålet skal til sin tid afleveres i samme stand, medmindre andet aftales, jf. dog nedenstående afsnit om istandsættelse ved fraflytning - indvendig.
Det kan ikke aftales, at det lejede skal afleveres i bedre stand, end det var ved indflytningen.
Er det lejede ikke ved overtagelsen i den stand, som lejeren ifølge aftalen kan kræve, skal lejeren overfor udlejeren gøre manglen gældende senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse. Fristen gælder, selvom lejeren inden fristens udløb har deltaget i et indflytningssyn og har modtaget en indflytningsrapport. Hvis udlejeren ikke reagerer, har lejeren mulighed for at lade væsentlige mangler udbedre for udlejerens regning, at kræve at udlejeren betaler en erstatning, eller at hæve aftalen. Lejerens mangelsbeføjelser er således afhængig af, at lejeren gør brug af sin indsigelsesadgang senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse. Har lejeren gjort indsigelse uden, at manglen er udbedret, hæfter lejeren ikke for manglen i forbindelse med fraflytning.
Indvendig vedligeholdelse. Den indvendige vedligeholdelse omfatter maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede.
Maling omfatter maling af radiatorer og træværk i lejligheden, herunder døre, karme, gerigter, paneler, entredør på den indvendige side og indvendige vinduesrammer til rammernes kant og fals.
Hvis ikke andet aftales, påhviler den indvendige vedligeholdelse af lejemålet udlejeren.
Udlejeren skal i så fald månedsvis afsætte et beløb på en indvendig vedligeholdelseskonto for lejligheden.
Udlejeren har også pligt til at afsætte beløb til indvendig vedligeholdelse for blandede lejemål - dvs. lejemål, der anvendes til både beboelse og til andet end beboelse - og for enkeltværelser tilbeboelse.Erlokalernebeliggende ihver sinfysiskeenhed, skal der dog kun afsættes beløb til indvendig vedligeholdelse for beboelsesdelen.
Udlejeren skal hvert år senest 3 måneder efter regnskabsårets afslutning skriftligt oplyse lejeren om, hvilket beløb der står på kontoen for indvendig vedligeholdelse.
Lejeren kan kræve, at udlejeren foretager indvendig vedligeholdelse af lejemålet så ofte, at det lejede altid er i god vedligeholdt stand, og såfremt udgiften kan afholdes af det beløb, der er til rådighed på vedligeholdelseskontoen.
Når udlejeren efter udførte vedligeholdelsesarbejder fradrager beløb på vedligeholdelseskontoen, skal lejeren samtidig have en skriftlig opgørelse over de afholdte udgifter med oplysning om, hvilket beløb der herefter er til rådighed.
Uden forudgående aftale med udlejeren kan en lejer, der selv har ladet arbejder udføre, ikke kræve betaling af indestående på den indvendige vedligeholdelseskonto. Ligeledes kan udlejeren bestemme, hvilke håndværkere der skal udføre arbejdet.
Det kan aftales, at den indvendige vedligeholdelse påhviler lejeren. Dette indebærer, at lejeren ud over lejen selv skal afholde udgifter til maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede. Aftale herom angives ved afkrydsning ved “Lejeren” i kontraktens § 8. Udlejeren kan kræve, at vedligeholdelse skal ske så ofte, at det lejede altid er i god vedligeholdt stand.
Udlejeren eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det.
Udvendig vedligeholdelse.
Al anden vedligeholdelse end maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede betragtes som udvendig vedligeholdelse.
Hvis ikke andet aftales, påhviler den udvendige vedligeholdelse af lejemålet, bortset fra låse og nøgler, udlejeren.
Udlejeren skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. Alle indretninger til afløb og til forsyning med lys, gas, vand, varme og kulde skal holdes i god og brugbar stand. Udlejeren skal ligeledes sørge for renholdelse og sædvanlig belysning af ejendommen og adgangsvejene til det lejede, ligesom udlejeren skal renholde fortov, gård og andre fælles indretninger.
Er der ikke aftalt andet, skal lejeren i lejeperioden foretage vedligeholdelse og fornøden fornyelse af låse og nøgler, så disse altid er i god vedligeholdt stand.
Der kan mellem lejeren og udlejeren aftales en anden vedligeholdelsesfordeling, fx således, at lejeren påtager sig at skulle vedligeholde og eventuelt forny toiletkummer, haner, køleskabe, køkkenborde, blandingsbatterier, ruder, gulve, gulvbelægning og lign. Aftaler, hvorefter lejeren påtager sig at vedligeholde andet end låse og nøgler, skal indføjes i lejekontraktens § 11.
For lejemål, der er omfattet af boligreguleringslovens kapitel II-1V, kan det dog ikke aftales, at lejeren overtager udlejerens pligt til udvendig vedligeholdelse. Det kan dog aftales, at lejeren skal vedligeholde den have, som indgår i det lejede.
Er der mellem lejeren og udlejeren aftalt en sådan anden vedligeholdelsesfordeling, skal lejeren i lejeperioden foretage vedligeholdelse så ofte, at de pågældende indretninger altid er i god vedligeholdt stand.
Fraflytningssyn mv.. Udlejere, der på fraflytningstidspunktet udlejer mere end én beboelseslejlighed, er forpligtet til at afholde fraflytningssyn sammen med lejeren og udarbejde en fraflytningsrapport efter lejelovens § 98, stk. 3-5.
Istandsættelse ved fraflytning - indvendig. Har udlejeren pligten til at foretage den indvendige vedligeholdelse af lejemålet, vil lejeren alene kunne blive mødt med krav om at male osv., hvis lejeren har påført lejemålet skader. Lejeren skal således ikke udbedre forringelse, som skyldes slid og ælde.
Har lejeren ved aftalen overtaget den indvendige vedligeholdelsespligt, skal lejeren ved lejeforholdets ophør aflevere lejemålet i samme stand som ved overleveringen. Det betyder, at lejeren inden fraflytning skal udføre den vedligeholdelse af lofter, vægge, gulve osv., som burde have været udført i løbet af lejeperioden.
Istandsættelse ved fraflytning - udvendig. Låse og nøgler og eventuelle andre genstande, som efter aftalen er omfattet af lejerens udvendige vedligeholdelsesforpligtelse, skal ved lejeforholdets ophør afleveres i samme stand som ved overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes almindeligt slid og ælde, dog under forudsætning af, at genstandene har været løbende vedligeholdt.
Det kan ikke aftales, at det lejede skal afleveres i en bedre stand, end det var ved indflytningen.
8. Til lejekontraktens § 10: Beboerrepræsentation, husorden og øvrige oplysninger om det lejede
Beboerrepræsentation.
Beboerrepræsentanterne kan på nogle områder indgå aftaler med udlejeren på de øvrige lejeres vegne, herunder bl.a. aftaler om gennemførelse af fælles forbedringer i ejendommen. Endvidere gælder der i forbindelse med varsling af lejeforhøjelser og varsling af fælles forbedringer særlige regler for ejendomme med beboerrepræsentation.
Husorden.
Det påhviler udlejeren at sørge for, at der i det hele hersker orden i ejendommen. Reglerne herfor kan være nedskrevet i en husorden.
Er der valgt beboerrepræsentanter, kan et beboermøde vedtage en husorden. Den er gældende, medmindre udlejeren har vægtige grunde til at modsætte sig dette.
Lejeren skal følge disse regler og andre rimelige påbud til sikring af god husorden og en forsvarlig brug af det lejede.
Øvrige oplysninger om det lejede. Her anføres oplysninger om det lejede fx praktiske oplysninger om forholdene i ejendommen m.v.
Her skal anføres alle aftalte fravigelser fra lejelovgivningen og lejekontraktens trykte bestemmelser. Sådanne aftaler vil kunne medføre, at lejeren opnår færre rettigheder eller pålægges større forpligtelser end efter de almindelige bestemmelser i lejelovgivningen.
De aftalte særlige vilkår har forrang i forhold til lejeaftalens øvrige vilkår.
Det angives i kontraktens § 11, om der gælder særlige vilkår for lejefastsættelse, der skal oplyses om i lejekontrakten, herunder fx i forhold til privat byfornyelse og boligforbedring, afkastberegningen, aftalt grøn byfornyelse, regulering efter nettoprisindeks og fri lejefastsættelse. Opremsningen er ikke udtømmende.
Er der ikke plads til de særlige vilkår under kontraktens § 11, flyttes vilkårene om i eller fortsættes i et tillæg til lejekontrakten. Det anbefales, at et tillæg til lejekontraktenen underskrives særskilt.
Øvrige oplysninger om det lejede, der ikke har karakter af særlige vilkår mellem parterne, anføres under kontraktens § 10.
Aftale om digital kommunikation.
Ønsker udlejeren og lejeren at give hinanden mulighed for at bruge fx e-mail til at udveksle digitale dokumenter, hvor der i lejelovgivningen stilles krav om skriftlighed, eller hvor der foreskrives en meddelelsespligt mellem parterne, der ikke hensigtsmæssigt lader sig gennemføre på andre måder end skriftligt, skal dette aftales mellem parterne. Er der ikke indgået en sådan aftale kan skriftlighedskrav i lejelovgivningen alene opfyldes ved at fremsende papirdokumenter.
En sådan aftale kan angives i kontraktens § 11. Der stilles ikke krav til indholdet af aftalen. Aftalen kan formuleres bredt eller afgrænses til bestemte meddelelser. Aftalen bør angive, hvilke mailadresser der kan anvendes. Visse oplysninger kan dog ikke være omfattet af en sådan aftale, jf. lejelovens § 4, stk. 2. Aftalen kan til enhver tid opsiges uden varsel.
Privat byfornyelse og aftalt boligforbedring.
For lejemål, som er ombygget efter den tidligere gældende lov om privat byfornyelse, eller efter kapitel 5 i den tidligere gældende lov om byfornyelse, og hvor lejeforhøjelse er beregnet efter samme love, skal det udtrykkeligt oplyses i lejeaftalen, at lejemålet er ombygget i henhold til lov om privat byfornyelse eller efter kapitel 5 i den tidligere gældende lov om byfornyelse. Af lejelovens § 4 a fremgår, hvilke oplysninger, der nærmere skal angives i kontrakten.
Afkast.
Ønsker udlejeren at opkræve en leje, hvor afkastet beregnes efter § 9, stk. 2, i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, skal det fremgå af lejeaftalen. Af lejelovens § 4, stk. 5, fremgår, hvilke oplysninger der nærmere skal angives i kontrakten.
Aftalt grøn byfornyelse. For lejemål, som er ombygget efter bestemmelserne om aftalt grøn byfornyelse i kapitel 6 a i lov om byfornyelse og udvikling af byer, og hvor lejeforhøjelse er beregnet efter lejelovens § 58 a, skal det udtrykkeligt oplyses i lejeaftalen, at lejemålet er ombygget efter kapitel 6 a i lov om byfornyelse og udvikling af byer
Regulering efter nettoprisindeks. For lejeaftaler, som er omfattet af udlejerens beslutning om regulering efter nettoprisindeks, jf. § 9 a i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, og som indgås, efter at udlejeren har truffet beslutning om en sådan regulering, skal det fremgå af lejeaftalen, at lejen reguleres efter nettoprisindeks. Af lejelovens § 4, stk. 8, fremgår, hvilke oplysninger der nærmere skal angives i kontrakten.
Fri lejefastsættelse. Der henvises til afsnittet i vejledningens pkt. 3 herom. Af lejelovens §§ 53, stk. 3-5, fremgår, hvilke oplysninger der nærmere skal angives i kontrakten,
Navn Adresse
Attention: «Modtagernavn» «ModtagerAdresse», «ModtagerPostnr» «ModtagerBynavn» «Modtagerattention»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn»
Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn»
Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«SagVedr»
Det bekræftes hermed, at vi gerne bistår med behandling af ovennævnte sag.
Til brug for sagsbehandlingen registrerer vi dine personoplysninger så som navn, adresse, e-mailadresse og CPR nr.
Personoplysninger anvendes udelukkende til sagens behandling.
Personoplysningerne bliver videregivet til 3. part ved integration med RKI og DebitorRegistret, Logiva SignFlow, Nets, Penneo, e-Boks og Relation Monitor
Sagen behandles af «Juristnavn», e-mail: «JuristEmail» og sekretær på sagen er «Sekretaernavn», email:«SekretaerEmail» du er velkommen til at kontakt os direkte. Ved henvendelser om sagen oplys da venligst sagens nummer: «Sagsid»
Sagens forløb: *
Afregning:
*Det ovenstående forløb på sagen afregnes med fast pris kr. * .
*Med baggrund i lignende sager estimerer jeg prisen for ovennævnte sagsforløb til kr. *, såfremt der sker væsentlige ændringer til denne pris, kontakter vi dig.
*Sagen afregnes med baggrund i den forbrugte tid Time satsen er kr. * . Jeg forventer et tidsforbrug på ca. * timer.
Ovenstående pris er baseret på det beskrevne sagsforløb, såfremt sagens omfang udvides afregnes dette arbejde efter medgået tid.
Herudover skal du forvente omkostninger til * (afgifter, gebyrer, rejseomkostninger, udlæg osv)
Afregning vil ske ved sagens afslutning.
Vi gør opmærksom på, at en udbetaling fra sagen, vil ske til NemKonto, hvis ikke andet kontonr. er oplyst.
Jeg ser frem til et godt samarbejde.
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
Advokatkontorets stempel
Den retshjælpssøgendes navn: «Klientnavn»
Adresse: «Klientadresse»
Postnummer: «Klientpostnr»
By: «Klientbynavn»
Den retshjælpssøgendes indtægtsgrundlag/aktuelle indkomstforhold ifølge forevist dokumentation Kr. *
Eventuel ægtefælle/samlevers indtægtsgrundlag/aktuelle indkomstforhold ifølge forevist dokumentation Kr. *
Antal børn under 18 år, der enten bor hos eller i overvejende grad forsørges af den retshjælpssøgende * Redegørelse om baggrunden for ydet retshjælp uden forevist dokumentation for økonomiske forhold (bekendtgørelsens § 4, stk. 3) anføres på bagsiden.
Sagens karakter (f.eks. ”lejeforhøjelse”), arten og omfanget af den ydede retshjælp (f.eks. ”skriftlig indsigelse til udlejer”) samt oplysning om, hvorvidt modparten har bestridt kravet (ved anmodning til et forsikringsselskab vedlægges kopi af eventuel korrespondance i sagen):
* Dato for årsagen til den ydede retshjælp (hvornår er f.eks. kravet om lejeforhøjelse modtaget): *
Dato for advokatens underskrift: 23. marts 2007
Den retshjælpssøgende andel af vederlag på trin 2
Dato for den ydede retshjælp: *
Advokatens underskrift:
Kr. *
Den retshjælpssøgende andel af vederlag på trin 3 Kr. *
I alt Kr. *
Den retshjælpssøgendes kvittering for modtagelse af retshjælpen:
Advokatens anmodning om vederlag på trin 2 fra forsikringsselskabet/byretten Kr. *
Advokatens anmodning om vederlag på trin 3 fra forsikringsselskabet/byretten Kr. *
I alt Kr. *
Er den ydede retshjælp omfattet af en forsikring, sendes anmodningen om udbetaling af vederlag samt evt. bilag til forsikringsselskabet. Er den ydede retshjælp ikke omfattet af en forsikring, sendes anmodningen til byretten i den retskreds, hvor advokaten har hovedkontor.
Forsikringsselskab: *
Udfyldes kun, hvis den ydede retshjælp er omfattet af en forsikring.
Policenummer: *
Oprettet den: «OpretDato» Sagstype: «Sags_Type»
Oprettet af «Opretinit» Jurist: «Jurist»
Vedr.: «Sag_Vedr» Sekretær: «Sekretaer»
Klientoplysninger
Klientnavn:
Adresse:
Postnr./by:
«KlientNavn» «Adresse» «Postnr» «Bynavn»
Oplysninger om modpart:
Modpart:
Adresse:
Postnr./by:
«ModpartNavn» «ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Oplysninger om retten:
Rettens navn:
Adresse: Postnr./by:
«RetNavn» «RetAdresse» «RetPostnr» «RetBynavn»
Oplysninger om kommune:
Kommunens navn:
Adresse:
Postnr./by:
Andre parter:
«KomNavn» «KomAdresse» «KomPostnr» «KomBynavn»
Stamnr.: Tlf.: Mobil:
«Klient_Stam_nr» «Tlf_privat» «Tlf_Mobil»
«EmailAdresse»
Stamnr.: Tlf.: Mobil:
«ModpartStamnr» «ModpartTlfPriv» «ModpartMobil»
«ModpartEmail»
Stamnr.: Tlf.: «RetStamnr» «RetTlfArb»
«RetEmail»
Stamnr.: Tlf.: «KomStamnr» «KomTlfArb»
«KomEmail»
Kategori Stamnr. Navn Adresse Postnr./by Tlf. E-mail
«Part1Kategori» «Part1Stamnr» «Part1Navn» «Part1Adresse» «Part1Postnr»
«Part1Bynavn» «Part1TlfPriv» «Part1Email»
«Part2Kategori» «Part2Stamnr» «Part2Navn» «Part2Adresse» «Part2Postnr»
«Part2Bynavn» «Part2TlfPriv» «Part2Email»
«Part3Kategori» «Part3Stamnr» «Part3Navn» «Part3Adresse» «Part3Postnr»
«Part3Bynavn» «Part3TlfPriv» «Part3Email»
«Part4Kategori» «Part4Stamnr» «Part4Navn» «Part4Adresse» «Part4Postnr»
«Part4Bynavn» «Part4TlfPriv» «Part4Email»
«Part5Kategori» «Part5Stamnr» «Part5Navn» «Part5Adresse» «Part5Postnr»
«Part5Bynavn» «Part5TlfPriv» «Part5Email»
Kontakter hos klienten:
Attention Titel Direkte tlf. Mobil E-mail VIP-koder «Kontakt1Navn» «Kontakt1Titel» «Kontakt1DirTlf» «Kontakt1Mobil» «Kontakt1Email» «Kontakt1CRM» «Kontakt2Navn» «Kontakt2Titel» «Kontakt2DirTlf» «Kontakt2Mobil» «Kontakt2Email» «Kontakt2CRM»
«Kontakt3Navn» «Kontakt3Titel» «Kontakt3DirTlf» «Kontakt3Mobil» «Kontakt3Email» «Kontakt3CRM»
«Kontakt4Navn» «Kontakt4Titel» «Kontakt4DirTlf» «Kontakt4Mobil» «Kontakt4Email» «Kontakt4CRM»
«Kontakt5Navn» «Kontakt5Titel» «Kontakt5DirTlf» «Kontakt5Mobil» «Kontakt5Email» «Kontakt5CRM»
Klient: «Klientnavn» «Adresse» «Postnr» «Bynavn»
Tlf. «Tlf_privat» Mobil «Tlf_Mobil»
Vedr.: «EmailAdresse» «Sag_Vedr»
Modpart: «ModpartNavn» «ModpartAdresse» «ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Tlf. «ModpartTlfPriv» Mobil «ModpartMobil» «ModpartEmail»
Klient: «KlientNavn» «Adresse»
«Postnr» «Bynavn»
Tlf.: «Tlf_privat»
Mobil: «Tlf_Mobil» «EmailAdresse»
Stamnr. «Klient_Stam_nr»
Vedr. «Sag_Vedr»
Modpart: «ModpartNavn» Tlf. «ModpartTlfArb»
Modparts advokat: «AdvNavn» Tlf. «AdvTlfPriv»
Jurist: «Jurist»
Fuldm.: «Fuldmaegtig»
Sekretær: «Sekretaer»
Oprettet: «OpretDato»
Stamnr.: «ModpartStamnr» «ModpartEmail»
Stamnr.: «AdvStam_nr» «AdvEmail»
7. december 2021
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn» Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Vedlagt fremsendes salærredegørelse
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
Dato Medarb. Notat
#1 #8 #5
7. december 2021
J.nr. «Sagsid»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse» «Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Advokat: «Juristnavn» Dir. tlf. «JuristDirekteTlf» «JuristEmail»
Sekretær: «Sekretaernavn» Dir. tlf. «SekretaerDirekteTlf» «SekretaerEmail»
«ModtagerVedr»
Vedlagt fremsendes salærredegørelse
Med venlig hilsen «Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
«RetJourNr»
«RetNavn»
Rekvirent (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf. «Telefon»
«JuristEmail»
Modpart 1: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD1»
«PartAdresseMOD1»
«PartPostnrMOD1» «PartBynavnMOD1»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD1»
«PartEmailMOD1»
navnModpart 2: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD2»
«PartAdresseMOD2»
«PartPostnrMOD2» «PartBynavnMOD2»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD2»
«PartEmailMOD2»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatMRP»
«PartEmailMRP»
Modpart 3: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Adciterede part 1: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Adciterede part 2: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuel advokat: (Oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Skønsmand: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Oplys om genstanden for syn og skøn og formålet med dette.
Beskriv skønsforretningen *
Spørgsmål fra rekvirenten skal anføres fortløbende og være nummeret (1,2,3 osv.) Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål 1:
Svar på spørgsmål 1
Spørgsmål fra modpart 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: IA, IB, IC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål IA:
Svar på spørgsmål IA:
Spørgsmål fra modpart 2 skal anføres forløbende og være litreret således: IIA, IIB, IICosv.
Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål
Spørgsmål IIA:
Svar på spørgsmål IIA:
Spørgsmål fra f.eks. modpart 3 skal anføres fortløbende og være litreret således: IIIA,IIIB, IIIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål fra den adciterede part 1 skal anføres forløbende og være litreret således:Adc. IA, Adc. IB, Adc. IC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål Adc. IA
Svar på spørgsmål Adc. IA
Spørgsmål fra adciterede part 2 skal anføres fortløbende og være litreret således: Adc.IIA. IIB, Adc. IIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål
Spørgsmål Adc. IIA:
Svar på spørgsmål Adc. IIA:
Spørgsmål fra f.eks. den adciterede part 3 skal anføres fortløbende og være litreret så-ledes: Adc. IIIA, Adc. IIIB, Adc. IIIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
17.1 Skønsmanden har inden udarbejdelsen af nærværende rapport estimeret de samlede
17.2 For besvarelse af ovennævnte spørgsmål ønskes et samlet honorar m.v. på
omkostningen i forbindelse med besvarelsen til at udgøre * kr. Retten har fastsat frist for afgivelse af skønsrapport til den * * kr.
Hvilket beløb er opgjort således:
(Specifikation af honorar, udlæg, moms m.v.)
17.3 Hvis honoraret eller tidshorisonten er overskredet, bedes skønsmanden angive en nærmere begrundelse for dette: *
17.4 Det samlede honorar inkl. moms kan opdeles således:
Besvarelse af rekvirentens spørgsmål
Besvarelse af modpart 1 spørgsmål
Besvarelse af modpart 2 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 1 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 2 spørgsmål
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
Det bemærkes, at der er omkostninger, som er fordelt ligeligt på (nogle af) parterne i alt
* kr. under henvisning til spørgsmål nr. * Baggrunden herfor erog udgiften er
fordelt på følgende parter: *
17.a. Honorar m.v., hvis flere skønsmænd *
18. Dato for erklæring og navn på skønsmanden *
18.a. Dato for erklæring og navn, hvis flere skønsmænd *
«RetJourNr»
«RetNavn»
Rekvirent (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf. «Telefon»
«JuristEmail»
Modpart 1: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD1»
«PartAdresseMOD1»
«PartPostnrMOD1» «PartBynavnMOD1»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD1»
«PartEmailMOD1»
Modpart 2: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
«PartNavnMOD2»
«PartAdresseMOD2»
«PartPostnrMOD2» «PartBynavnMOD2»
Tlf. «PartTlfPrivatMOD2»
«PartEmailMOD2»
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Tlf. «PartTlfPrivatMRP»
«PartEmailMRP»
Modpart 3: (oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuelt advokat: (oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Adciterede part 1: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Adciterede part 2: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Eventuel advokat: (Oplys navn, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer)
Skønsmand: (Oplys navn, adresse, telefonnummer og mailadresse)
Spørgsmål fra rekvirenten skal anføres fortløbende og være litreret således: SS 1, SS 2, SS 3 osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS 1 * Svar på spørgsmål SS 1 *
Spørgsmål fra modpart 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS IA, SS IB, SS IC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS IA, *
Svar på spørgsmål SS IA, *
Spørgsmål fra modpart 2 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS IIA, SS IIB, SS IIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS IIA, *
Svar på spørgsmål SS IIA, *
Spørgsmål fra f.eks. modpart 3 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS IIIA, SS IIIB, SS IIIC osv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål. *
Spørgsmål fra adciterede part 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS Adc. IA, SS Adc. IB, SS Adc. ICosv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS Adc. IA: *
Svar på spørgsmål SS Adc. IA:
Spørgsmål fra adciterede part 1 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS Adc. IIA, SS Adc. IIB, SS Adc. IICosv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
Spørgsmål SS Adc. IIA
Svar på spørgsmål SS Adc. IIA
Spørgsmål fra f.eks.den adciterede part 3 skal anføres fortløbende og være litreret således: SS Adc. IIIA, SS Adc. IIIB, SS Adc. IIICosv. Skønsmandens svar skal anføres under hvert enkelt spørgsmål.
15.1 For besvarelse af ovennævnte spørgsmål ønskes et samlet honorar m.v. på
* kr. hvilket beløb er opgjort således:
(Specifikation af honorar, udlæg, moms m.v.)
15 2 Det samlede honorar inkl. moms kan opdeles således:
Besvarelse af rekvirentens spørgsmål
Besvarelse af modpart 1 spørgsmål
Besvarelse af modpart 2 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 1 spørgsmål
Besvarelse af den adciterede part 2 spørgsmål
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
* kr.
Det bemærkes, at der er omkostninger, som er fordelt ligeligt på (nogle af) parterne i alt
* kr. under henvisning til spørgsmål nr.
og udgiften er fordelt på følgende parter: *
* Baggrunden herfor er
15.a. Honorar m.v., hvis flere skønsmænd
16.a. Dato for erklæring og navn, hvis flere skønsmænd
7. november 2008
Undertegnede
«Klientnavn»
cpr. nr. «Klientcprnr» boende «Klientadresse», «Klientpostnr» «Klientbynavn»
opretter herved følgende testamente, idet bemærkes:
Nærværende testamente underskrives for notaren i to enslydende eksemplarer, hvoraf det ene begæres opbevaret i notarialarkivet, således at en afskrift deraf skal have samme gyldighed som originalen.
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
i BS nr. «BsFsSksNr»
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
mod «Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Den i svarskriftet nedlagte påstand samt den givne sagsfremstilling fastholdes.
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
Sagsøger (og eventuel advokat):
Hvis sagsøgers adresse er udenfor Det Europæiske Økonomiske samarbejdsområde, skal der oplyses en dansk postadresse, hvortil meddelelser om sagen kan sendes.
Sagsøger: (Oplys: Navn, CVR/CPR-nummer, adresse)
(Hvis sagsøger ikke er repræsenteret ved advokat bedes også oplyst: Mobiltelefonnummer, evt. andet telefonnummer, mailadresse, journalnummer).
«Klientnavn»
CPR-nr. «Klientcprnr»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»
Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Er sagsøger momsregistreret? Ja: Nej:
Har sagsøger retshjælpsdækning Ja: Nej: Hvis ja, oplys forsikringsselskab og
policenummer:
Har sagsøger fri proces? Ja: Nej:
Sagsøgte (og eventuel advokat):
Sagsøgte: (Oplys: Navn, CVR/CPR-nummer (hvis kendt), adresse, mobiltelefonnummer, evt. andet telefonnummer, mailadresse).
«Modtagernavn»
CPR-nr. «Modtagercprnr»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
Tlf. nr. «KontaktTelefon»
Tlf. nr. «KontaktMobil»
«EmailAdresse»
Stævningen bliver indleveret til
Eventuel advokat: (Oplys: Navn, CVR-nummer, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer).
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf. «Telefon»
CVR-nr. «FirmaCVRnr»
«JuristEmail»
J.nr. «SagsId»
Eventuel advokat: (Oplys: Navn, CVR-nummer, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer).
«ModRepNavn»
CVR-nr. «PartCvrCprNrMRP»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeMRP»
Tlf. nr. «PartTlfPrivatMRP»
«PartEmailMRP»
J.nr. «ModRepJournr»
Retten i: «RetNavn», «RetAdresse», «RetPostnr» «RetBynavn»
Evt. begrundelse for værnetinget:
Boligretssag: Ja: Nej: Hvis ja: Oplys lejemålets adresse:
Sagens økonomiske værdi i danske kroner
Angiv sagens økonomiske værdi: kr.
Retsafgift:
Indbetalt retsafgift: kr.
Til brug for rettens beregning af retsafgift bedes sagstype oplyst: Anerkendelsessøgsmål (oplys begrundelse for den økonomiske værdi)
Prøvelse af myndighedsudøvelse
Lejekrav (oplys begrundelse for den økonomiske værdi)
Sagen er afgiftsfri (oplys begrundelse og henvis til bestemmelse i retsafgiftsloven)
Anden sagstype (sagstype angives nedenfor. Henvis til bestemmelse i retsafgiftsloven).
Begrundelse:
Oplysninger som er vigtige for sagens behandling:
Sagsøger ønsker sagen behandlet af tre dommere, jf. retsplejelovens § 12, stk. 3 (begrundes i stævningen)
Sagsøger ønsker sagen behandlet under medvirken af sagkyndige, jf. retsplejelovens § 20 (begrundes i stævningen)
Sagsøger anmoder om syn og skøn (vedlæg udkast til skønstema og forslag til skønsmand)
Sagsøger ønsker retsmægling
Andre oplysninger, som er vigtige for sagens behandling, herunder om sagen skal forelægges for Retslægerådet eller andre myndigheder/sagkyndige (vedlæg udkast til spørgetema):
Rettens sagsnummer
BS «BsFsSksNr»
Sagsøger (og eventuel advokat):
Sagsøger: (Oplys navn og adresse).
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
Sagsøgte (og eventuel advokat):
Sagsøgte: (Oplys: Navn, CVR/CPR-nummer, adresse).
(Hvis sagsøgte ikke er repræsenteret ved advokat bedes også oplyst: Mobiltelefonnummer, evt. andet telefonnummer, mailadresse, journalnummer).
«Klientnavn»
CPR-nr. «Klientcprnr»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»
Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Er sagsøgte momsregistreret? Ja: Nej:
Har sagsøgte retshjælpsdækning? Ja: Nej: Hvis ja, oplys forsikringsselskab og journalnummer:
Har sagsøgte fri proces? Ja: Nej:
Evt. modkrav
Angiv modkravets økonomiske værdi: kr.
Modkravet nedlægges
Til kompensation
Til selvstændig dom
Retsafgift:
Eventuel advokat: (Oplys navn og adresse).
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Eventuel advokat: (Oplys: Navn, CVR-nummer, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer).
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf.nr. «Telefon»
«FirmaEmail»
CVR-nr. «FirmaCVRnr»
J.nr. «Sagsid»
Indbetalt retsafgift: kr.
Hvis der ikke er indbetalt retsafgift, oplys begrundelse herfor og henvis til bestemmelse i retsafgiftsloven.
Begrundelse:
Oplysninger som er vigtige for sagens behandling:
Sagsøgte ønsker sagen behandlet af tre dommere, jf. retsplejelovens § 12, stk. 3 (begrundes i svarskriftet)
Sagsøgte ønsker sagen behandlet under medvirken af sagkyndige, jf. retsplejelovens § 20 (begrundes i svarskriftet)
Sagsøgte anmoder om syn og skøn (vedlæg udkast til skønstema og forslag til skønsmand)
Sagsøgte ønsker retsmægling
Andre oplysninger, som er vigtige for sagens behandling, herunder om sagen skal forelægges for Retslægerådet eller andre myndigheder/sagkyndige (vedlæg udkast til spørgetema):
i BS nr. «BsFsSksNr»
mod
Som advokat for sagsøgte nedlægges følgende:
PÅSTAND:
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Principalt frifindelse, subsidiært frifindelse mod betaling af et beløb mindre end det påstævnte efter rettens skøn.
ANBRINGENDER:
DOKUMENTER: *
BEVISFØRELSE I ØVRIGT: *
RETSSAGENS BEHANDLING: *
SAGSOMKOSTNINGER: *
Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
i BS nr. «BsFsSksNr»
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn» mod «ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
Den i stævningen nedlagte påstand og sagsfremstilling fastholdes.
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
Som advokat for
indstævner jeg herved
til som sagsøgt at møde i *
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
på den af retten ved påtegning på nærværende stævning berammede dag, tid og sted, hvor sagsøgte skal svare i sagen samt medtage de dokumenter han agter at påberåbe sig, og hvor jeg vil nedlægge følgende:
PÅSTAND:
Sagsøgte tilpligtes at betale sagsøgeren kr. * med tillæg af sædvanlig procesrente (p.t. *) fra stævningens indlevering til berammelse til betaling sker.
SAGSFREMSTILLING:
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
«RetNavn»
«RetAdresse»
«RetPostnr» «RetBynavn»
OBS. Blanketten kan kun bruges, hvis du er fritaget fra at bruge minretssag.dk
Om udfyldning af blanketten – se vejledningen Hvis du sender stævningen med posten, skal den indleveres med 1 kopi for hver sagsøgt og bilag skal indleveres med et sæt kopier pr. stævning. Rurbrikker markeret md * skal være udfyldt.
* Sagsøgeren Rubrik 1
Navn og adresse samt eventuelt telefonnummer og CVR nr. «Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
Eventuel advokat (navn, adresse, sagsnummer og telefonnummer mv.)
«Juristnavn»
«Firmanavn»
J.nr. «SagsId»
Er sagsøgeren momsregistreret
Ja: * Nej: *
anlægger sag mod
* Sagsøgte Rubrik 2
Navn, og adresse samt eventuel(t) telefonnummer, CVR-nr. og opholdsadresse
«Modpartnavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Eventuel advokat (navn, adresse, sagsnummer og telefonnummer mv.)
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Stævningen bliver indleveret til
* Rettens navn Rubrik 3
«RetNavn»
«RetAdresse»
«RetPostnr» «RetBynavn»
* Sagsøgerens påstand Rubrik 4
A Sagsøgte skal betale:
Hovedstol: * kr.
Eventuelt tidligere opgjorte renter: *0,00 kr.
I alt * kr.
Renter: kun 1
kryds
Med procesrente fra sagens anlæg *
Med rente * % pr. år eller fra den * Med rente * % pr. md
Eventuelle udenretlige omkostninger:
B Andre krav: *
Rykkergebyr(er): * kr.
Inkassogebyr: * kr.
Andre udenretlige omkostninger: * kr.
* Sagsfremstilling Rubrik 5 *
Forslag til sagens behandling, herunder forslag til temaer til drøftelse på det forberedende møde
6
* Dokumenter og andre beviser
7
8
Ved pengekrav: Har sagsøgeren sendt rykkerbrev i henhold til inkassolovens § 10?
Retsafgift:
9
Indbetalt retsafgift: * kr.
Dato Indsendt af (sagsøgeren eller sagsøgerens advokat):
10 29.07.2014 «Juristnavn»
7. april 2016
i BS nr. «BsFsSksNr»
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
mod «Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Som advokat for sagsøgte nedlægges følgende:
PÅSTAND:
Principalt frifindelse, subsidiært frifindelse mod betaling af et beløb mindre end det påstævnte efter rettens skøn.
SAGSFREMSTILLING:
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
«RetNavn»
«RetAdresse»
«RetPostnr» «RetBynavn»
Svarskrift
Om udfyldning af blanketten Rubrikker markeret med * skal være udfyldt
I sagen Rubrik 1
Rettens sagsnummer BS «BsFsSksNr»
Sagsøgerens navn og adresse samt eventuelt telefonnummer og CVR nr.
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
Sagsøgtes navn og adresse samt eventuelt telefonnummer og CVR nr.
«Modpartnavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Er sagsøgte momsregistreret.
Ja: * Nej: *
Eventuel advokat (navn, adresse, sagsnummer og telefonnummer mv.) «Juristnavn» «Firmanavn»
J.nr. «SagsId»
* Sagsøgtes påstand Rubrik 2
Eventuelt modkrav
«FIKortBeloebFIFormat» «FIKortForfaldsdato»
«FIKortBeloebFIFormat» «FIKortForfaldsdato» «FIKortBeloebFIFormat»
«Modtagerbynavn»
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
i BS nr. «BsFsSksNr»
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
mod «Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Den i svarskriftet nedlagte påstand samt den givne sagsfremstilling fastholdes.
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
Sagsøger (og eventuel advokat):
Hvis sagsøgers adresse er udenfor Det Europæiske Økonomiske samarbejdsområde, skal der oplyses en dansk postadresse, hvortil meddelelser om sagen kan sendes.
Sagsøger: (Oplys: Navn, CVR/CPR-nummer, adresse)
(Hvis sagsøger ikke er repræsenteret ved advokat bedes også oplyst: Mobiltelefonnummer, evt. andet telefonnummer, mailadresse, journalnummer).
«Klientnavn»
CPR-nr. «Klientcprnr»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»
Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Er sagsøger momsregistreret? Ja: Nej:
Har sagsøger retshjælpsdækning Ja: Nej: Hvis ja, oplys forsikringsselskab og
policenummer:
Har sagsøger fri proces? Ja: Nej:
Sagsøgte (og eventuel advokat):
Sagsøgte: (Oplys: Navn, CVR/CPR-nummer (hvis kendt), adresse, mobiltelefonnummer, evt. andet telefonnummer, mailadresse).
«Modtagernavn»
CPR-nr. «Modtagercprnr»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
Tlf. nr. «KontaktTelefon»
Tlf. nr. «KontaktMobil»
«EmailAdresse»
Stævningen bliver indleveret til
Eventuel advokat: (Oplys: Navn, CVR-nummer, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer).
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf. «Telefon»
CVR-nr. «FirmaCVRnr»
«JuristEmail»
J.nr. «SagsId»
Eventuel advokat: (Oplys: Navn, CVR-nummer, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer).
«ModRepNavn»
CVR-nr. «PartCvrCprNrMRP»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeMRP»
Tlf. nr. «PartTlfPrivatMRP»
«PartEmailMRP»
J.nr. «ModRepJournr»
Retten i: «RetNavn», «RetAdresse», «RetPostnr» «RetBynavn»
Evt. begrundelse for værnetinget:
Boligretssag: Ja: Nej: Hvis ja: Oplys lejemålets adresse:
Sagens økonomiske værdi i danske kroner
Angiv sagens økonomiske værdi: kr.
Retsafgift:
Indbetalt retsafgift: kr.
Til brug for rettens beregning af retsafgift bedes sagstype oplyst: Anerkendelsessøgsmål (oplys begrundelse for den økonomiske værdi)
Prøvelse af myndighedsudøvelse
Lejekrav (oplys begrundelse for den økonomiske værdi)
Sagen er afgiftsfri (oplys begrundelse og henvis til bestemmelse i retsafgiftsloven)
Anden sagstype (sagstype angives nedenfor. Henvis til bestemmelse i retsafgiftsloven).
Begrundelse:
Oplysninger som er vigtige for sagens behandling:
Sagsøger ønsker sagen behandlet af tre dommere, jf. retsplejelovens § 12, stk. 3 (begrundes i stævningen)
Sagsøger ønsker sagen behandlet under medvirken af sagkyndige, jf. retsplejelovens § 20 (begrundes i stævningen)
Sagsøger anmoder om syn og skøn (vedlæg udkast til skønstema og forslag til skønsmand)
Sagsøger ønsker retsmægling
Andre oplysninger, som er vigtige for sagens behandling, herunder om sagen skal forelægges for Retslægerådet eller andre myndigheder/sagkyndige (vedlæg udkast til spørgetema):
Rettens sagsnummer
BS «BsFsSksNr»
Sagsøger (og eventuel advokat):
Sagsøger: (Oplys navn og adresse).
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
Sagsøgte (og eventuel advokat):
Sagsøgte: (Oplys: Navn, CVR/CPR-nummer, adresse).
(Hvis sagsøgte ikke er repræsenteret ved advokat bedes også oplyst: Mobiltelefonnummer, evt. andet telefonnummer, mailadresse, journalnummer).
«Klientnavn»
CPR-nr. «Klientcprnr»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»
Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
«PartEmailKLI»
Er sagsøgte momsregistreret? Ja: Nej:
Har sagsøgte retshjælpsdækning? Ja: Nej: Hvis ja, oplys forsikringsselskab og journalnummer:
Har sagsøgte fri proces? Ja: Nej:
Evt. modkrav
Angiv modkravets økonomiske værdi: kr.
Modkravet nedlægges
Til kompensation
Til selvstændig dom
Retsafgift:
Eventuel advokat: (Oplys navn og adresse).
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Eventuel advokat: (Oplys: Navn, CVR-nummer, adresse, telefonnummer, mailadresse og journalnummer).
«Juristnavn»
«Firmanavn»
Tlf.nr. «Telefon»
«FirmaEmail»
CVR-nr. «FirmaCVRnr»
J.nr. «Sagsid»
Indbetalt retsafgift: kr.
Hvis der ikke er indbetalt retsafgift, oplys begrundelse herfor og henvis til bestemmelse i retsafgiftsloven.
Begrundelse:
Oplysninger som er vigtige for sagens behandling:
Sagsøgte ønsker sagen behandlet af tre dommere, jf. retsplejelovens § 12, stk. 3 (begrundes i svarskriftet)
Sagsøgte ønsker sagen behandlet under medvirken af sagkyndige, jf. retsplejelovens § 20 (begrundes i svarskriftet)
Sagsøgte anmoder om syn og skøn (vedlæg udkast til skønstema og forslag til skønsmand)
Sagsøgte ønsker retsmægling
Andre oplysninger, som er vigtige for sagens behandling, herunder om sagen skal forelægges for Retslægerådet eller andre myndigheder/sagkyndige (vedlæg udkast til spørgetema):
i BS nr. «BsFsSksNr»
mod
Som advokat for sagsøgte nedlægges følgende:
PÅSTAND:
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Principalt frifindelse, subsidiært frifindelse mod betaling af et beløb mindre end det påstævnte efter rettens skøn.
ANBRINGENDER:
DOKUMENTER:
BEVISFØRELSE I ØVRIGT: *
RETSSAGENS BEHANDLING: *
SAGSOMKOSTNINGER: *
Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
i BS nr. «BsFsSksNr»
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn» mod «ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
Den i stævningen nedlagte påstand og sagsfremstilling fastholdes.
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
Som advokat for
indstævner jeg herved
til som sagsøgt at møde i *
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
på den af retten ved påtegning på nærværende stævning berammede dag, tid og sted, hvor sagsøgte skal svare i sagen samt medtage de dokumenter han agter at påberåbe sig, og hvor jeg vil nedlægge følgende:
PÅSTAND:
Sagsøgte tilpligtes at betale sagsøgeren kr. * med tillæg af sædvanlig procesrente (p.t. *) fra stævningens indlevering til berammelse til betaling sker.
SAGSFREMSTILLING:
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn» Advokatfuldmægtig
«RetNavn»
«RetAdresse»
«RetPostnr» «RetBynavn»
OBS. Blanketten kan kun bruges, hvis du er fritaget fra at bruge minretssag.dk
Om udfyldning af blanketten – se vejledningen Hvis du sender stævningen med posten, skal den indleveres med 1 kopi for hver sagsøgt og bilag skal indleveres med et sæt kopier pr. stævning. Rurbrikker markeret md * skal være udfyldt.
* Sagsøgeren Rubrik 1
Navn og adresse samt eventuelt telefonnummer og CVR nr. «Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
Eventuel advokat (navn, adresse, sagsnummer og telefonnummer mv.)
«Juristnavn»
«Firmanavn»
J.nr. «SagsId»
Er sagsøgeren momsregistreret
Ja: * Nej: *
anlægger sag mod
* Sagsøgte Rubrik 2
Navn, og adresse samt eventuel(t) telefonnummer, CVR-nr. og opholdsadresse
«Modpartnavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Eventuel advokat (navn, adresse, sagsnummer og telefonnummer mv.)
«ModRepNavn»
«ModRepAdresse»
«ModRepPostnr» «ModRepBynavn»
Stævningen bliver indleveret til
* Rettens navn Rubrik 3
«RetNavn»
«RetAdresse»
«RetPostnr» «RetBynavn»
* Sagsøgerens påstand Rubrik 4
A Sagsøgte skal betale:
Hovedstol: * kr.
Eventuelt tidligere opgjorte renter: *0,00 kr.
I alt * kr.
Renter: kun 1
kryds
Med procesrente fra sagens anlæg *
Med rente * % pr. år eller fra den * Med rente * % pr. md
Eventuelle udenretlige omkostninger:
B Andre krav:
Rykkergebyr(er): * kr.
Inkassogebyr: * kr.
Andre udenretlige omkostninger: * kr.
Rubrik 5
Forslag til sagens behandling, herunder forslag til temaer til drøftelse på det forberedende møde
6
* Dokumenter og andre beviser
7
8
Ved pengekrav: Har sagsøgeren sendt rykkerbrev i henhold til inkassolovens § 10?
Retsafgift:
9
Indbetalt retsafgift: * kr.
Dato Indsendt af (sagsøgeren eller sagsøgerens advokat):
10 29.07.2014 «Juristnavn»
7. april 2016
J.nr. «Sagsid»
i BS nr. «BsFsSksNr»
«ModpartNavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
og
«Modpart2Navn»
«Modpart2Adresse»
«Modpart2PostNr» «Modpart2Bynavn»
mod «Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Som advokat for sagsøgte nedlægges følgende:
PÅSTAND:
Principalt frifindelse, subsidiært frifindelse mod betaling af et beløb mindre end det påstævnte efter rettens skøn.
SAGSFREMSTILLING:
* Vejle, den 7. april 2016
«Juristnavn»
v/ «Fuldmaegtignavn»
Advokatfuldmægtig
«RetNavn»
«RetAdresse»
«RetPostnr» «RetBynavn»
Svarskrift
Om udfyldning af blanketten Rubrikker markeret med * skal være udfyldt
I sagen Rubrik 1
Rettens sagsnummer BS «BsFsSksNr»
Sagsøgerens navn og adresse samt eventuelt telefonnummer og CVR nr.
«Klientnavn»
«Klientadresse»
«Klientpostnr» «Klientbynavn»
Tlf. nr. «PartTlfArbejdeKLI»Tlf. nr. «PartTlfPrivatKLI»
Sagsøgtes navn og adresse samt eventuelt telefonnummer og CVR nr.
«Modpartnavn»
«ModpartAdresse»
«ModpartPostnr» «ModpartBynavn»
Er sagsøgte momsregistreret.
Ja: * Nej: *
Eventuel advokat (navn, adresse, sagsnummer og telefonnummer mv.) «Juristnavn» «Firmanavn»
J.nr. «SagsId»
* Sagsøgtes påstand Rubrik 2
Eventuelt modkrav
4. april 2016
Debitornr. «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Manglende indbetaling
Ved gennemgang af vores bogholderi har vi konstateret nedenstående manglende betaling, jfr. vedlagte kontoudtog:
Fakturanr. Fakturadato Forfaldsdato Fakturasaldo Restbeløb «FakturaNr» «FakturaDato» «ForFaldsdato» «FakturaRykkerIalt» «FakturaRykkerGrundbel oeb»
Total «FakturaRykkerIaltTotal » «FakturaRykkerGrundBel oebTotal»
Det skyldige beløb, i alt kr. «FakturaRykkerSumTotal», bedes indbetalt senest om 10 dage fra dato. Efter denne frist vil der blive beregnet renter og tillagt rykkergebyr på kr. 50,Har De spørgsmål til ovenstående, bedes De kontakte os.
Har De betalt indenfor de sidste 3 dage, kan denne henvendelse have krydset Deres indbetaling, og De bedes derfor se bort fra denne.
Med venlig hilsen
«ModtagerAnsvJuristNavn»
4
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Overdue invoices
Going through our Accounts Receivables we have noticed, that the overdue invoice mentioned below has not been paid. For further reference we enclose a statement of account.
You are kindly requested to pay the overdue amount, in total DKK «FakturaRykkerSumTotal», immediately and within 10 days.
After this date we will charge interest and a reminder fee of DKK 50.-
If payment has been effected within the last week, it may have crossed this reminder, and in that case please ignore this letter.
If you have any questions, please do not hesitate to contact us.
Yours sincerely
«ModtagerAnsvJuristNavn»
Unik System Design A/S Vejle & København CVR 17 51 26 92 T +45 76 42 11 00 @ unik@unik.dk W unik.dk Debitor-1rykker-eng 229
4. April 2016
SchuldnerNr «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Fehlende Einzahlung
Beim Überprüfen unserer Buchhaltung haben wir festgestellt, dass untenstehende Zahlung fehlt, siehe beigefügte Kontenauszug:
RechnungsNr. Rechnungs-datum Verfallsdatum Rechnungssaldo Restbetrag
«FakturaNr» «FakturaDato» «ForFaldsdato» «FakturaRykkerIalt» «FakturaRykkerGrundb eloeb»
Total «FakturaRykkerIaltTot al» «FakturaRykkerGrundB eloebTotal»
Der schuldige Betrag, insgesamt DKK «FakturaRykkerSumTotal», bitte binnen 10 Tagen vom heutigen Datum einzahlen.
Nach dieser Frist werden zusätzliche Zinsen sowie eine Mahngebühr über DKK 50,00 berechnet.
Haben Sie Fragen zu der Aufstellung, nehmen Sie bitte mit uns kontakt.
Haben Sie innerhalb der letzten 3 Tage eine Einzahlung vorgenommen, kann diese Mitteilung Ihre Einzahlung gekreuzt haben, und Sie können dann von diesem Schreiben absehen.
Mit freundlichen Grüssen
«ModtagerAnsvJuristNavn»
4. april 2016
Debitornr. «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Manglende indbetaling
Vi har endnu ikke modtaget Deres indbetaling af det skyldige beløb:
Fakturanr. Fakturadato Forfaldsdato Fakturasaldo Restbeløb Rente «FakturaNr » «FakturaDato » «ForFaldsdato» «FakturaRykkerI alt» «FakturaRykkerGr undbeloeb» «FakturaRykker RenteBeloeb»
Total «FakturaRykkerI altTotal» «FakturaRykkerGr undBeloebTotal» «FakturaRykker RenteBeloebTot al»
Denne skrivelse er at betragte som rentepåkrav.
Der tillægges rykkergebyr på kr. «FakturaRykkerRykkerGebyr»
Det opgjorte beløb med tillæg af renter og gebyr, i alt kr. «FakturaRykkerSumTotal», imødeses indbetalt omgående og senest om 10 dage
Har De spørgsmål til ovenstående, bedes De kontakte os.
Har De betalt indenfor de sidste 3 dage, kan denne henvendelse have krydset Deres indbetaling, og De bedes derfor se bort fra denne.
Med venlig hilsen
«ModtagerAnsvJuristNavn»
4 April 2016
Debtor no. «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Overdue invoices
Going through our Accounts Receivables we have noticed, that we have still not received payment of the following overdue invoices.
In total
Please regard this letter as an interest demand.
Total» «FakturaRykker GrundBeloebTo tal»
«FakturaRykker RenteBeloebTot al»
In addition we will charge a reminder fee of DKK «FakturaRykkerRykkerGebyr»
The overdue amount including interests and reminder fee, in total DKK «FakturaRykkerSumTotal», must be paid immediately and within 10 days.
Payment effected within the last week may have crossed this reminder, and if so please ignore this letter.
If you have any questions, please do not hesitate to contact us.
Yours sincerely
«ModtagerAnsvJuristNavn»
4. April 2016
SchuldnerNr «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Fehlende Einzahlung
Wir haben noch nicht Ihre Einzahlung des schuldigen Betrages
Rechnungs Nr. Rechnungsdatum Verfalls-datum Rechnungs saldo Restbetrag Zinsen
«FakturaNr » «FakturaDato » «ForFaldsdato» «FakturaRykkerI alt» «FakturaRykkerGr undbeloeb» «FakturaRykker RenteBeloeb»
Total «FakturaRykkerI altTotal» «FakturaRykkerGr undBeloebTotal» «FakturaRykker RenteBeloebTot al» erhalten.
Dieses Schreiben ist als Zinsmahnung anzusehen.
Hinzukommt eine Mahngebühr von DKK «FakturaRykkerRykkerGebyr»
Der aufgestellte Betrag, zuzüglich Zinsen und Gebühr, insgesamt DKK «FakturaRykkerSumTotal», sehen wir umgehend und binnen 10 Tagen eingezahlt.
Haben Sie Fragen zu der Aufstellung, nehmen Sie bitte mit uns kontakt.
Haben Sie innerhalb der letzten 3 Tage eine Einzahlung vorgenommen, kann diese Mitteilung Ihre Einzahlung gekreuzt haben, und Sie können dann von diesem Schreiben absehen.
Mit freundlichen Grüssen
«ModtagerAnsvJuristNavn»
4. april 2016
Debitornr. «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Manglende indbetaling
Vi har endnu ikke modtaget Deres indbetaling af det skyldige beløb:
Fakturanr. Fakturadato Forfaldsdato Fakturasaldo Restbeløb Rente «FakturaNr » «FakturaDato » «ForFaldsdato» «FakturaRykkerI alt» «FakturaRykkerGr undbeloeb» «FakturaRykker RenteBeloeb»
Total «FakturaRykkerI altTotal» «FakturaRykkerGr undBeloebTotal» «FakturaRykker RenteBeloebTot al»
Denne skrivelse er at betragte som rentepåkrav.
Der tillægges rykkergebyr på kr. «FakturaRykkerRykkerGebyr»
Det opgjorte beløb med tillæg af renter og gebyr, i alt kr. «FakturaRykkerSumTotal», imødeses indbetalt omgående og senest om 10 dage
Såfremt beløbet ikke er indbetalt senest om 10 dage, vil sagen blive overdraget til incasso.
Har De spørgsmål til ovenstående, bedes De kontakte os.
Har De betalt indenfor de sidste 3 dage, kan denne henvendelse have krydset Deres indbetaling, og De bedes derfor se bort fra denne.
Med venlig hilsen
«ModtagerAnsvJuristNavn»
4 April 2016
Debtor no. «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Overdue invoices
Going through our Accounts Receivables we have noticed that we have still not received your payment of the following overdue invoices:
Please regard this letter as an interest demand.
In addition we will charge a reminder fee of DKK «FakturaRykkerRykkerGebyr»
The overdue amount including interests and reminder fee, in total DKK «FakturaRykkerSumTotal», must be paid to us immediately and within 10 days.
Otherwise the amount will be handed over for collection.
Payment effected within the last week may have crossed this reminder, and if so please ignore this letter.
If you have any questions, please do not hesitate to contact us.
Yours sincerely
«ModtagerAnsvJuristNavn»
4. April 2016
SchuldnerNr «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Fehlende Zahlung
Wir haben noch nicht Ihre Einzahlung des schuldigen Betrages
Rechnungs Nr. Rechnungsdatum Verfalls-datum Rechnungs saldo Restbetrag Zinsen
«FakturaNr » «FakturaDato » «ForFaldsdato» «FakturaRykkerI alt» «FakturaRykkerGr undbeloeb» «FakturaRykker RenteBeloeb»
Total «FakturaRykkerI altTotal» «FakturaRykkerGr undBeloebTotal» «FakturaRykker RenteBeloebTot al» erhalten.
Dieses Schreiben ist als Zinsmahnung anzusehen.
Hinzukommt eine Mahngebühr von DKK «FakturaRykkerRykkerGebyr»
Der aufgestellte Betrag, zuzüglich Zinsen und Gebühr, insgesamt DKK «FakturaRykkerSumTotal», sehen wir umgehend und binnen 10 Tagen eingezahlt.
Sofern der Schuldige Betrag nicht binnen 10 Tagen einzahlt worden, wird ein Rechtsanwalt mit dem Einzug der Forderung beauftragt.
Haben Sie Fragen zu der Aufstellung, nehmen Sie bitte mit uns kontakt.
Haben Sie innerhalb der letzten 3 Tage eine Einzahlung vorgenommen, kann diese Mitteilung Ihre Einzahlung gekreuzt haben, und Sie können dann von diesem Schreiben absehen.
Mit freundlichen Grüssen
«ModtagerAnsvJuristNavn»
4. april 2016
Debitornr. «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Debitor Kontoudtog
Hermed udtog af Deres konto fra «DebitorKontoudtogFraDato» til «DebitorKontoudtogTilDato»
Alle poster medtaget: «DebitorKontoudtogMedtagAlle»
Primo saldo «DebitorKonto udtogPrimoSa ldo»
Ultimo saldo «DebitorKont oudtogUltimo Saldo»
Med venlig hilsen
«ModtagerAnsvJuristNavn»
#4 #9 / #10 #6 #5 #7 #8 #134 April 2016
Debtor no. «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Statement of Account
We send you a statement of account for the period: «DebitorKontoudtogFraDato» til «DebitorKontoudtogTilDato»
Include all items: No
Opening balance «DebitorKonto udtogPrimoSa ldo»
#4 #9 / #10 #6 #5 #7 #8 #13
Closing balance «DebitorKont oudtogUltimo Saldo»
Yours sincerely
«ModtagerAnsvJuristNavn»
Debtor No.: «ModtagerStamnr» - «Modtagernavn»
Period: «DebitorKontoudtogFraDato» - «DebitorKontoudtogTilDato»
Include all items: No Opening balance «DebitorKontoudto gPrimoSaldo» #4
«DebitorKontoudt ogUltimoSaldo»
Debitornr.: «ModtagerStamnr» - «Modtagernavn»
Periode: «DebitorKontoudtogFraDato» - «DebitorKontoudtogTilDato»
Medtag alle poster: «DebitorKontoudtogMedtagAlle»
Primo saldo «DebitorKontoudto gPrimoSaldo»
Ultimo saldo «DebitorKontoudt ogUltimoSaldo»
#4 #9 / #10 #6 #5 #7 #8 #134. April 2016
SchuldnerNr «ModtagerStamnr»
«Modtagernavn»
«Modtageradresse»
«Modtagerpostnr» «Modtagerbynavn»
«Modtagerland»
Att.: «ModtagerAttention»
Schuldner Kontenauszug
Hiermit einen Auszug von Ihrem Konto vom «DebitorKontoudtogFraDato» bis «DebitorKontoudtogTilDato»
Alle Einträge sind mitgenommen: Nein
Buchführungsdatum Sache/ Rechnung Beschreibung
Verfallsdatum Ursprüng-licher Betrag Restbetrag Saldo
Eröffnungsbilanz «DebitorKonto udtogPrimoSa ldo»
#4 #9 / #10 #6 #5 #7 #8 #13
Schlussbilanz «DebitorKont oudtogUltimo Saldo»
Mit freundlichen Grüssen
«ModtagerAnsvJuristNavn»
Buchführungsdatum Sache / Rechnung Beschreibung
SchuldnerNr. «ModtagerStamnr» - «Modtagernavn» Vom «DebitorKontoudtogFraDato» bis «DebitorKontoudtogTilDato»
Alle Einträge sind mitgenommen: Nein
Verfallsdatum Ursprünglicher Betrag Restbetrag Saldo
Eröffnungsbilan z «DebitorKontoudto gPrimoSaldo»
Schlussbilanz «DebitorKontoudt ogUltimoSaldo»
#4 #9 / #10 #6 #5 #7 #8 #13