Corso di Laurea Magistrale
Geourbanistica
Tematica project work: La rigenerazione urbana e il ruolo dell’Università come innovatore territoriale e garante di giustizia spaziale
Referenti: proff. Emanuele Garda e Alessandra Ghisalberti
Esercitatori: dott.ssa Marta Rodeschini, dott. Gregorio Pezzoli
Esperti stranieri: dott. Stefano Andreani, Harvard UniversityGraduate School of Design
Sant’Agostino luogo intermedio
Il fil rouge della sua identità
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Corso di Laurea Magistrale in Geourbanistica
“La rigenerazione urbana e il ruolo dell’Università come innovatore territoriale e garante di giustizia spaziale”
Primo Semestre, Anno Accademico 2023-2024
L’esigenza di nuovi spazi condivisi aperti all’università e alle comunità di San Tomaso C A N I A N A reare leg mi gara tendo zia giust comu ccessibilità ità partecip zione
Francesca Bonalumi 1092730, Eleonora Bonazzi 1065622, Andrea Fattori 1092393, Giuliana Pinna 1044879, Matteo Villa 1051084
3
“QUALI
SONO I BISOGNI COMUNI DELL’UNIVERSITÀ E DEL QUARTIERE AL FINE DI GARANTIRE GIUSTIZIA SPAZIALE E ACCESSIBILITÀ A TUTTI I FRUITORI DEL TERRITORIO?”
Analisi degli usi, dei flussi e delle esigenze attraverso
Lettura PGT e Report di Quartiere Raccolta opinioni studenti, residenti e fruitori
Studio sul campo
• Residenti al 2022: 6.918
• Uomini: 3.251
• Donne: 3.667
• Fascia media d’età: 39-51
• Densità: 6.526 ab/kmq
Mappa elaborata da Francesca Bonalumi
Mappa elaborata da Andrea Fattori
Elaborato da Andrea Fattori
Elaborato da Andrea Fattori
Foto di repertorio
Via Baschenis, (foto degli autori)
Largo L. Caprioli, (foto degli autori)
SStrengths
-Posizione intermedia tra centro città e hinterland bergamasco
-Presenza di importanti poli accademici e scolastici
-Edifici sorti su aree industriali rigenerate
WWeaknesses
-Percorsi pedonali e mobilità pubblica inefficienti
-Mancanza di spazi di incontro e di parcheggio
-Ferrovia che separa il quartiere in due parti
OOpportunities
-Apertura pubblica del nuovo cortile interno al campus universitario
-Progetti per realizzazioni di opere di interesse pubblico
-Presenza di spazi dismessi che si possono rigenerare
TThreats
-Perdita di identità e attrattività del quartiere
-Spazi verdi e di frangia urbana poco curati
-Quartiere poco frequentato negli orari serali
STUDENTESSA, 23 ANNI MAMMA, 42 ANNI
“Studiare in biblioteca è impossibile perchè non c’è posto, così come in aula studio”
“Il quartiere non è sicurissimo, servono spazi controllati, soprattutto per i bambini”
COPPIA DI ANZIANI STUDENTESSA, 20 ANNI
“Servono altri spazi condivisi per gli studenti in cui poter studiare, mangiare e stare in compagnia”
“Preferiamo passare del tempo in centro città essendo più vivo e con maggiori servizi ed eventi”
INSEGNANTE, 50 ANNI STUDENTE, 23 ANNI
“La sede è facile da raggiungere sia a piedi sia con i pullman grazie alla vicinanza con il centro”
“Non frequento il quartiere perchè non ci sono spazi di ritrovo e non sempre è sicuro”
Biblioteca polo economico giuridico, (foto degli autori)
“LA BIBLIOTECA IL
SABATO È CHIUSA, COSÌ COME I BAR DI FRONTE ALL’UNIVERSITÀ. È DIFFICILE POTERSI TROVARE
A STUDIARE IN GRUPPO” - Studente in sessione
“IN ITALIA CIRCA IL 40%
DELLA POPOLAZIONE PRATICA
ATTIVITÀ MOTORIA ALL’APERTO
E NEI PARCHI E UN ALTRO 20%
LA PRATICA NEI TRAGITTI TRA
CASA, LAVORO E SCUOLA”
- Fonte: Eurobarometro
“SPESSO FACCIAMO LE RIUNIONI DEL COMITATO DI QUARTIERE IN CHIESA
PERCHÈ NON ABBIAMO SPAZI
ABBASTANZA GRANDI PER POTER ACCOGLIERE TUTTI”
- Volontario comitato di quartiere
Piazzale della chiesa di San Tomaso, (foto degli autori) Strada statale 42, (foto degli autori)
Mappa elaborata da Andrea Fattori
Corso di Laurea Magistrale in Geourbanistica
“La rigenerazione urbana e il ruolo dell’Università come innovatore territoriale e garante di giustizia spaziale”
Primo Semestre, Anno Accademico 2023-2024
C A N I A N A reare leg mi gara tendo zia giust comu ccessibilità ità partecip zione
L’esigenza di nuovi spazi condivisi aperti all’università e alla popolazione di San Tomaso
Francesca Bonalumi 1092730, Eleonora Bonazzi 1065622, Andrea Fattori 1092393, Giuliana Pinna 1044879, Matteo Villa 1051084
La rigenerazione urbana e il ruolo dell’Università come innovatore territoriale e garante di giustizia spaziale le RESIDENZE STUDENTESCHE
potenziali luoghi generativi di trasformazione materiale e immateriale a cura di:
Fabiola Barcella 1060467
Martina Gritti 1058824
Raffaele Lenzi 1073297
Morena Morosini 1078033
Giulia Ottolina 1092729
Michela Serpietri 1091958
LM GEOURBANISTICA
Analisi e pianificazione territoriale, urbana, ambientale e valorizzazione del paesaggio
a.a. 2023/2024
I° anno - I° semestre
Il nostro project work
- Domanda di ricerca
- Obiettivo
- Metodologia
Introduzione
Analisi
- PGT del Comune di Bergamo
- Domanda e offerta
- Perchè dell’UniBg
- Servizio abitativo UniBg
Gli studentati
- Localizzazione degli studentati
- Studentati attivi Caboto, Garibaldi, Seminario, Verdi
- La Residenza come insediamento integrato
- Stundentati: luoghi di rigenerazione
- Mappa dei Collegamenti
La residenza come connettore con la Città
- Questionari
- Spazi della socialità Bergamo
- Spazi della socialità Dalmine
Analisi SWOT Giustizia spaziale
Conclusioni
Quanto le residenze universitarie, direttamente concesse dal servizio abitativo afferente al Diritto allo Studio, inserite nel campus diffuso dell’Università di Bergamo, sono integrate nel tessuto urbano?
Comprendere l’efficacia e l’efficienza degli alloggi universitari in termini di presenza diffusa sul territorio, in un’ottica di un’Università per e nella Città.
• Analisi PGT
• Analisi normativa
• Ricerche on-line
• Sopralluoghi
• Questionari
• Interviste
STUDENTATI stanza singola da € 260,00 a € 320,00
IMMOBILIARI stanza singola da € 350,00 al mese OSTELLI posto letto da €
al giorno
prezzo medio a notte di
I dati sono stati ricavati dai questionari, prodotti dal nostro gruppo di lavoro, compilati da 34 ospiti delle quattro residenze universitarie.
normativa di principio in materia di diritto allo studio
definisce il valore delle borse di studio e requisiti di eleggibilità ai benefici per il diritto allo studio
I benefici a concorso sono erogati col finanziamento
definisce i requisiti di merito e di reddito
modalità operative ed il finanziamento minimo garantito per l’assegnazione dei benefici a concorso per l’a.a. 2023/2024.
localizzazione che permette una facile accessibilità ai servizi didattici
integrato con il contesto urbano con il quale scambia relazioni e informazioni
utilizza la vasta gamma di servizi offerti (culturali, ricreativi, commerciali, salute, etc...)
Studentati: luoghi di rigenerazione
Mappa dei collegamenti
Spazi della socialità Bergamo
- Diritto allo Studio
- Riuso di edifici in stato di abbandono
- Servizi di prima necessità entro 15min
- Università promotore di rigenerazione
- Vicinanza con poli universitari
- No rapporto equilibrato tra n. studenti e n. abitanti
- No integrazione residenze studentesche con città
- No connessione agevolata per scarsa qualità TPL
- No parcheggi dedicati
- No autonomia servizi interni residenze
- Creare connessione tra UNIBG e Comune di Bergamo
- Creare connessione tra Università e città
- Crescita economica, culturale e sociale
- Miglioramento della qualità della vita
- Giustizia spaziale
- Diventare città universitaria
- Aumento eccessivo dei flussi
- Trasporti pubblici al collasso
- Distinzione netta tra Università e città
- Aumento dei prezzi
- Insediamento isolato
Istituzioni pubbliche
Trasporto pubblico
Diritto allo Studio Studentati
Campus diffuso Servizi Co-operazione
Un’Università nella città e per la città una dorsale culturale integrata nel contesto urbano
l’università vive nella città, e viceversa anche la residenza è un insediamento integrato scambio di relazioni e informazioni servizi didattici e collettivi
“Larigenerazioneurbanaeilruolodell’Università
comeinnovatoreterritorialeegarantedigiustiziaspaziale”
COMPLESSITA’URBANAERELAZIONI.
MONTELUNGO-COLLEONI:UN’ANALISI
CONOSCITIVADELLEINTERCONNESSIONI
LMGEOURBANISTICA
acuradi:
LuigiaLaezza-matr.1091911
IreneNicoletti-matr.1096300
PietroCarmeloManti-matr.1095365
SaverioRuscio-matr.1092383
MarcelloSolida-matr.1093104
Inquadramentoterritoriale
InquadramentoePlanimetrialuoghidistudio
Georeferenziazionecartografiastorica
Ricostruzionestratificazionestorica
Ricostruzionedisegnoparticellare
Espansioneurbana
Metamorfosidelsito
Complessoedilizio
Ilpassatocheriaffiora
Leareeverdi
Rivoluzionedegliedificipresentieconnessioniconleareeverdi
Areesottoposteatutelapaesaggistica–culturale
Poligonourbanisticofuturo
Bufferdistanzecrescenti
Areesosta
Contestosocioeconomico
Universitàesviluppo
Progettieinvestimenti
Riqualificazioneperl’Università
Riqualificazioneperilterritorio
Università:motore diintegrazione, trasformazionee contaminazione diComunità?
Elaborazione GIS e costruzione del Geodatabase
Open Data Comune di Bergamo
In alto: ricostruzione GIS aree di sedimi 1901
In basso ricostruzioni GIS aree di sedimi 2023
Consumo di suolo annuale netto (incremento 2021-2022) a livello comunale (primi 20 comuni con più di 100.000abitanti).
Fonte: elaborazioni dati ISPRA
Fonte: elaborazioni ISPRAsu cartografia SNPA
Vedutadell’isolatoametàXVIsecoloinun dipintodiAlviseCimael’isolatoinunastampa delXVIIIsecolo.Fonte-Pubblicazione“Tra BorghieConventiaBergamo”
XIXsecoloel’isolatonellamappadell’ing. GiuseppeManzinidel1816. FontePubblicazione“TraBorghieConventia Bergamo” 1532 -
IlcomplessodiSanRaffaeledaunastampadel
Cartolined’epocacheritraggono leCaserme Fonte-MuseodellestoriediBergamo
Gliedificiche precedetterola Montelungo,si trovavanonelluogopoi adibitoadusomilitare. Eranotuttigiàinparte cadenti,acausadelle soppressioni napoleoniche,quando furonodistruttiperfar spazioallaCaserma.
Colleoni,dovec’eranocisternemilitari,nel 2016 sono state avviate le attività di bonifica e alcune demolizioni e gli archeologi analizzano quello che è riaffiorato dal terreno. Sono le opere di fondazione dei conventi femminili cinquecenteschi,cheeranostatiabbattuti perfarespazioalleCaserme.
Mappa con i fabbricati presenti sull’area rilevazione anno 2023.
Fonte - Agenzia delle Entrate.
Schemadelleprime testimonianzearcheologiche rinvenutepressoilsito.FontePubblicazione“TraBorghie ConventiaBergamo”
Immaginivariedei ritrovamentiaseguitodelle demolizioni.
Fonte- CorrieredellaSera
Il vecchio tracciato della Roggia rinvenuto durante gli scavi.
Fonte - Pubblicazione “Tra BorghieConventiaBergamo”
ParcoSuardi
ParcoGalgario
ParcoMarenzi
Unospaziopubblicodaglianni‘50ad oggi.
Diversiusinelcorsodeisecoli.
PiccolaperladellaBelleÉpoquea Bergamo.
Fontefoto:MuseodellestoriediBergamo
”IlperimetroadanellodellecasermeMontelungoeColleonièstato modellatodaintegrazioniarchitettonicheecostituiscel'elemento identificativodiquest'areaurbana...
ilprogettotrasformaillimitecostruitoperrenderlopermeabile eadattarloallenuovefunzionipubblicheeprivateche ospiterà..”
Ladidatticanel nuovoedificioC lungovicoloSan Giovanni
Connessionedeinuovispaziaperti(verdie pavimentati)checonnetteconcettualmentee fisicamenteilparcoSuardialparcoMarenzi.Uno spaziosocialeepubblico.Potenziamentoparchi urbaniegiardinipubblici:Montelungo,GAMeCe AccademiaCarrarasarannocollegatetraloro grazieaunsistemaverde.
IlparcheggiointerratoMontelungoeColleonisi
disponenellospazioapertofragliedifici
Verbalen.2del21/03/62perl’apposizionedelvincolo DecretodelMinisterodellaPubblicaIstruzionedel9/11/63. L’area è stata dichiarata di notevole interesse grazie alla presenza di nella zona di edifici monumentali e alla contemporanea presenza di una corona di verde formata da giardini pubblici e privati che: “ formano un complesso eccezionale di cose immobili aventi un caratteristico aspettoesteticoetradizionale.”
La ex caserma Montelungo-Colleoni è stata dichiarata di interesse storico artistico ai sensi dell’art. 10 del D.lgs.22gennaio2004n.42es.m.i., e rimane sottoposto a tutte le disposizioniditutelacontenutenel presentedecreto
Decreto22/03/2011
Giardino Suardi con accessidaviaPignolo, 65 (privato) e da via San Giovanni o da via C.Battisti(pubblici)
Decreto 30/12/1948
Notifica15/04/1949
Conovisivo
Verbalen.2/17del 13/10/1954 per l'apposizione del vincolo Decreto Ministeriale del 4/1/1957
Giardino Marenzi con accesso da via Pignolo, 45 (privato) e da via Frizzoni, 29 (pubblico)
Decreto 30/12/1948
Notifica 17/08/1949
Conoopoligonourbanisticoin gradodicostruireconnessionitra poliartistici,culturali,università, tempoliberovalorizzandoil rapportotraverdeprivatostorico, serviziculturaliall’apertoeparchi pubblici
Rapporto caserma altre
struttureuniversitarie
La città
Il quartiere
La città
Ilquartiere
-Increscitailsettoremanifatturiero,iservizicommerciali e diaccoglienzaturistica
-Tassodidisoccupazione;3,4% (2022)
-Redditomediopro-capite27,000€
-Mercatoimmobiliareincrescita (+2,1%,2022)
-Tipologiaabitativalineare
-Destinazioned’usoresidenziale
-Presenzadivincolostorico-architettonico
-Elevatadensitàabitativa
-Terziarioavanzatoecommerciale
• Indicatori demografici negativi con ripercussioni sul mercato del lavoro;turnover lavorativo negativo (-0,8% nel 2023)
• Centro urbano (C.B.D.) occupato prevalentemente dal terziario avanzato,
• Assenza di attività commerciali di vicinato nei quartieri residenziali
• Trasferimento all’esterno del centro storico delle attività commerciali (cinema,teatri,luoghi di svago)
• Trasporti e mobilità non sostenibile
• Incremento dei prezzi di vendita e di locazione
• Espulsione dei residenti,con ricollocazione nei quartieri periferici
• Ridotta percezione di sicurezza
Partnership pubblico-privato
Siprevedelariqualificazionediunasuperficie complessivaparia10.783mqdedicatia residenzeuniversitarie
Autorimessaepiazza
Progetti di trasformazione urbana basati su
2 assi strategici :
• Rafforzare la centralità del territorio
• Affermare una nuova identità socio-economica
Investimenti
• 80milametriquadratidibeni immobilidatrasformareanuove funzioni
• Investimentiingradodigenerare unvolumediaffariparia2mlddi €;4mldsesiconsiderano i progetti provinciali.
• Investimenti in infrastrutture pari a 900 mln di €
• Autorimessa privata e pubblica da 137 postiauto.
• Edificio commerciale con superficie pari a 307mq
• Sistemazione della corte con piazza e piantumazioneaverde
Colleoni(Superficie:13.909mq),dicui:
•2961mqdedicatiaauledidatticheperl’Università;
• 4.570 mq dedicati a residenze universitarie gestite daunoperatorespecializzato;
• 597 mq dedicati a spazi commerciali, in parte vendutieinpartelocati;
• 5.799 mq dedicati a residenze libere vendute a privati.
Il valore di ricavo dell’ investimento è pari 74..529.000 €
La capacità di assorbimento da parte del mercato delle destinazioni private (stima effettuata da PWC) è pari a 24-30 mesi.
Fonte;AnceBergamo2018 Fonte;primabergamo.it Fonte;AnceBergamo,2018
• Obiettivigenerali
Incrementareequalificare glispazi
• Obiettivispecifici Riqualificaretecnologicaed energetica
• Azionistrategiche
Analisi SWOT
Punti di debolezza
(fattori interni)
▪ Organicononproporzionatialnumerodi studenti
▪ Inadeguatezzadeglispaziinrapporto all’incrementodellapopolazione universitaria
▪ Ridottadiversificazionedell’offerta formativa
Minacce
(fattori esterni)
▪ Mobilitàedinfrastrutturelogistiche carenti
▪ Incertezzageopoliticaevincolinormativi
▪ Percezioneridottadelvalore dell’istruzione
▪ Frammentazionedisciplinare
▪ Ridottavalorizzazionedelleattivitàdi ricercaeinternazionalizzazione Obiettivi
Attraversoilbilancio dell’Ateneo; DefinizionedelPIAO edel Budget;cioèlerisorse necessarieperrealizzarele scelteassunteinsededi programmazionestrategicae operativa
Miglioramento
Pianificazione
Progettodi riqualificazione urbanadell’ex
Caserma
Montelungo-Colleoni
Controllo
Potenziarel’offertaperla residenzialitàelasocialità Linee
Azione
Processo dicrescita
• Circolare
• Feed-backretroattivo
• Autoregolativoe implementativo
Effettidelprogettodiriqualificazioneurbanaper l’Università
Maggiorpolicentrismoereticolarità, nell’otticadel Campus diffuso
Fonte;Eventi:lacittànelladimensionedeltransitorioEffimeroepermanenzeneipaesaggicontemporaneiacuradiFulvioAdobati,MariaClaudiaPeretti,MarinaZambianchi
Riqualificazioneepotenziamentodeglispaziintermini dimensionali,tecnologici,energeticiediaccessibilità
Fnte;pianostrategico2023-2027; www.unibg.it
Aperturaversonuovipercorsidistudioeprocessi d’internazionalizzazione
L’Università come risorsa strumentaleestrategicaper la valorizzazioneelosviluppodelterritorio
Fonte;VersolarigenerazionediBergamoinunnetworkeuropeoacuradi Castie Burini
Effettidelprogettodiriqualificazioneurbanaperil territorio
Rifunzionalizzazionedellacittàe valorizzazionedelpatrimonio immobiliare
Fonte;Bergamoe suoiterritoriAnceBergamo;www.mercatoimmobiliare.itwww.agenziadelleentrate.it
Crescitadelsistemacommerciale;riduzionedellediseconomie esterne
Fonte;PGTBergamo www.bg.camcom.it
Sviluppodiuna Governance distribuitae generazionedi un’identitàforte
Fonte;BudoniA.;StudiperilpianostrategicodellacittàedelterritoriodiLatina,Aracne,2021
“Luogogeneratoredispazicollettivi, pubbliciperculturatempoliberoe funzioniurbaneattive” Schizzo dell’ex Caserma Montelungo
LA RIGENERAZIONE URBANA E IL RUOLO DELL’UNIVERSITÀ COME
INNOVATORE TERRITORIALE E GARANTE DI GIUSTIZIA SPAZIALE
L’Università degli studi di Bergamo ha apportato benefici al Borgo Pignolo?
In una rete di ricchezza culturale e commerciale del borgo, comprendere il ruolo dell’università come innovatore e garante di giustizia spaziale.
PALAZZO AGLIARDI (SECOLO XVII)
PALAZZO MONZINI (SECOLO XVI)
PALAZZO BASSI RATHGEB (1520)
PALAZZO DE BENI (1515)
PALAZZO BONOMI (SECOLO XVIII)
LEGENDA
VERDE PUBBLICO
VERDE PRIVATO
VERDE ARREDO URBANO
FILARI
ROGGIA NUOVA
EDIFICI PRIVATI E RESIDENZE
TESSUTI MISTI
VERDE URBANO
SERVIZI PUBBLICI
AREA COMMERCIALE
AREA TERZIARIA
AREA PRODUTTIVA
AMBITI AGRICOLI
EDIFICI DISTRUZIONE
MUSEI E GALLERIE DARTE
PALAZZI NOBILIARI
LUOGO DI CULTO
PROCURA DELLA REPUBBLICA
PARCHEGGIO
AREA DISMESSA
C O N T R A D A D E I T O F F I
C o n t r a d a
1816
MEDIOEVO
M U G A Z Z O N E V i g n e t o
1853
O N T R A D A E V I A N U O V A P r a t o c o n g e l s i
1890 T R A T T O R I A A L G I A R D I N E T T O
L o c a l e p u b b l i c o
C O N V I T T O E S P E R I A
C o n v i t t o
1918
1893
C O N V I T T O E S P E R I A C o n v i t t o
A c q u i s t a t o d a l l a p r o v i n c i a d i B e r g a m o
1943
C A S E R M A
C O L L E G I O B A R O N I L o c a l e p u b b l i c o
C
C a r c e r e p o l i t i c o
1946 A r e a d i s m e s s a
1990 2002 UNIVERSITÀ
PROGETTO OPEN CAMPUS
DI OBLYK STUDIO (2023)
BELTRAMI COSTRUZIONI (2011-2016)
, associazione culturale no-profit di arte contemporanea, moderna e antica
L’intervistato afferma: “L’università ha rivitalizzato l’affluenza di persone nel borgo“ “Le istituzioni museali principali non fanno nulla per animare il borgo ma vivono solo in funzione della loro centralità”.
UNIVERSITÀ DEGLI
STUDI DI BERGAMO
L’intervistato afferma: “I clienti più frequenti sono gli studenti“
“La pandemia ha cambiato profondamente i flussi della Via Pignolo, ora sta attraversando una lenta risalita”.
MARCO BON artigiano restaurat
L’intervistato afferma: “Il turista preferisce soggiornare nel borgo Pignolo per la sua posizione geografica strategica e poiché maggiormente interessato alle istituzioni museali principali“.
L’intervistato afferma: “il borgo non possiede più l’anima, le famiglie e la gente che vive in borgo non si sente più sicura, tra i residenti non c’è familiarità e per queste cause tutte le famiglie sono andate via”.
L’intervistato afferma:
“ la Pignolo bassa è turisticamente più viva rispetto alla Pignolo alta la quale figura come come direttrice di connessione caratterizzata da un pericoloso traffico automobilistico e l’inesistenza di marciapiedi”.
BERGOMENSE, libreria universitaria di Alessandro Mauri
trengths eakness pportunities hreats
SEDE UNIVERSITARIA
SPAZI VERDI PRIVATI
COLLEGAMENTO CON CITTÀ ALTA
SOSTITUZIONE DELLA
POPOLAZIONE
RICCHEZZA CULTURALE
POSIZIONE
STRATEGICA
VINCOLI BORGO DI PASSAGGIO
PROCESSI DI RIGENERAZIONE
ASCESA DEI PREZZI IMMOBILIARI
RETI DI QUARTIERE
DISMISSIONI
ATTIVITÀ ECONOMICHE
Il termine è stato introdotto in ambito accademico dalla sociologa inglese Ruth Glass nel 1964 per descrivere i cambiamenti fisici e sociali di un quartiere di Londra seguiti all'insediamento di un nuovo gruppo sociale di classe media.
VEDUTA DALL’ALTO DI BORGO PIGNOLO, 21 SETTEMBRE 2007, GOOGLE EARTH PRO
VEDUTA DALL’ALTO DI BORGO PIGNOLO, 21 AGOSTO 2022, GOOGLE EARTH PRO
VIA PIGNOLOL’Università degli studi di Bergamo ha apportato benefici al Borgo Pignolo?
HA RIPOPOLATO IL
BORGO CON UN NUOVO FLUSSO DI
VIVACITA’
PROPONENDOSI COME
CONNETTORE E
PROMOTORE DI CULTURA
RAPPRESENTA IL
PUNTO DI PARTENZA DI
UN COMPLESSO
LAVORO DI RIGENERAZIONE, DA
ATTUARE IN COLLABORAZIONE
DELLE DIVERSE
ISTITUZIONI
Corso di Laurea Magistrale in “Geourbanistica. Analisi e pianificazione territoriale, urbana, ambientale e valorizzazione del paesaggio.”
Primo semestre, a.a. 2023-24
Studente: Gabriele Sangalli, Matricola n. 1095403
KILOMETRO ROSSO
Il Parco Scientifico Tecnologico
attore di innovazione tra Territorio e Università
PRESENTAZIONE DEL PROGETTO “KILOMETRO ROSSO”
CONTESTO TERRITORIALE
DOMANDE DI RICERCA
QUALE RUOLO RIVESTE L’UNIVERSITÀ ALL’INTERNO DI UN PST?
L’UNIVERSITÀ ALL’INTERNO DEL KILOMETRO ROSSO
RELAZIONI DEL KILOMETRO ROSSO CON IL TERRITORIO
- sistema della mobilità
- sistema dei parchi e delle relazioni
QUALI PROGETTI SI ISPIRANO AL KILOMETRO ROSSO
- il KilometroVerde di Parma
- Milano Innovation District - MIND
PROGETTI A CONFRONTO
CONCLUSIONI
BIBLIOGRAFIA
Il Parco Scientifico e Tecnologico (PST) “Kilometro Rosso” è il polo di ricerca e innovazione per eccellenza della provincia di Bergamo, un luogo in cui impresa, economia e scienza si incontrano grazie alla vicinanza spaziale generando connessioni tra imprenditorialità e ricerca. Dietro al muro rosso risiedono tra i più importanti attori del territorio insutriale della bergamasca (es. Brembo e Confindustria). Lo sviluppo del progetto fu affidato all’Ateliers Jean Nouvel nei primi Anni Duemila.
PROPRIETÀ River SPA Società di A. Bombassei e R. Rota Nodari COMUNI INTERESSATI
Stezzano & Bergamo
NUMERI 70 Imprese
2.500 addetti
500.000 ingressi/anno EDIFICATO
KILOMETRO ROSSO DALMINE
KILOMETRO ROSSO
BRESCIA
ORIO AL SERIO
GRASSOBBIO
VENEZIA
400.000 mq
SUPERFICIE TOTALE
167.200 mq
Comune di Stezzano
Aree HP, Zona omogenea di tipo D
LEGENDA
Stazione FS
Muro Kilometro Rosso
Kilometro Rosso
Aeroporto BGY
Linea ferroviaria
Autostrada A4
Strade principali
Sedi principali UNIBG
Aree non oggetto di analisi
Aree già insediate da HP
232.800 mq
Comune di Bergamo
PN 22, Attività di tipo industriale ad elevato contenuto tecnologico-scientifico, di ricerca e per attività direzionali
LEGENDA
IL PARCO SCIENTIFICO TECNOLOGICO
ATTORE DI INNOVAZIONE TRA TERRITORIO E UNIVERSITÀ
STEZZANO
BERGAMO
• 2a posizione nella classifica europea dei distretti più produttivi in termini di valore aggiunto totale
• 5a posizione nella classifica europea dei distretti più produttivi nel comparto manufatturiero
• 2 uscite autostradali;
• 10 min da Orio al Serio;
• 40 min da Linate;
• 60 min da Malpensa;
• 15 min dal centro di Bergamo;
• 40 min dal centro di Brescia;
• 45 min dal centro di Milano.
100.000.000 passaggi sulla A4 ogni anno.
A4 MILANO
INGRESSO OVEST
INNOVAZIONE
170.000.000 di euro in R&S
50 progetti R&S già finanziati
750 brevetti depositati
31 laboratori
SEDE HP
Insediamento già attivo nell’area (che solo successivamente diverrà il Kilometro Rosso, dopo l’acquisizione da parte di Brembo SPA)
PROGETTO
1993
ACQUISIZIONE 2004 FUNZIONE
Sede Brembo
INGRESSO SUD
STEZZANO
CAMPUS
BERGAMO
400.000 mq
95.000 mq di uffici
45 sale conferenze
1.500 posti a sedere
EDIFICIO SPARK
PROGETTO
2004-2006
REALIZZAZIONE
2006-2008
FUNZIONE
Sede universitaria
SUPERFICIE
2.910 mq
TEAM PROGETTUALE
Blast s.r.l.
A4 VENEZIA
INGRESSO EST
BERGAMO
DIMENSIONI
SPAZI VERDI
PROGETTO 2004
REALIZZAZIONE 2006
FUNZIONE
Parco SUPERFICIE
~ 200.000 mq
80 aziende
2.500 addetti e ricercatori
1.000 nuovi profili formati all’anno
500.000 ingressi ogni anno PERSONE
TEAM PROGETTUALE
LAND s.r.l.
PROGETTO
2020-2023
FUNZIONE
Coworking industriale SUPERFICIE
13.000 mq
TEAM PROGETTUALE
ND BiG
CARATTERISTICHE MURO
10 m Colore Lunghezza Altezza
1 Km
Materiale ALLUMINIO
FUNZIONI
BARRIERA ACUSTICA SUPPORTO COMUNICATIVO
I.LAB
ITALCEMENTI
PROGETTO 2010-2012
FUNZIONE
Centro di ricerca SUPERFICIE
11.000 mq
TEAM PROGETTUALE
Richard Meier & Partners Architects
Corso di Laurea Magistrale in “Geourbanistica. Analisi e pianificazione territoriale, urbana, ambientale e valorizzazione del paesaggio.”
A.A. 2023-24 - Studente: Gabriele Sangalli, Matricola n. 1095403
1.
Quale ruolo riveste l’Università all’interno di un Parco Scientifico Tecnologico?
... e in particolare all’interno del Kilometro Rosso?
2. 3.
Che relazioni ha il Kilometro Rosso con il territorio?
Quali progetti si ispirano al Kilometro Rosso?
SCIENTIFICO SCIENCE PARK PARCO DI RICERCA RESEARCH PARK PARCO TECNOLOGICO TECHNOLOGY PARK CENTRO DI INNOVAZIONE INCUBATORE COMMERCIALE BUSINESS INCUBATOR PARCO COMMERCIALE COMMERCIAL BUSINESS PARK INNOVATION CENTRE
- Situato presso un’Università o un centro di ricerca avanzata
- Promuovere la nascita e lo sviluppo di aziende ad alto contenuto tecnologico
- Svolge attività di trasferimento tecnologico, dalle Università alle aziende presenti
- Attività principali: ricerca, sviluppo e progettazione, sviluppo di prototipi
- Raramente produzione e commercializzazione
- Situato presso un’Università o un centro d i ricerca
- Svolge attività di ricerca di base
- Il collegamento università/ricerca si costituisce in relazione ad attività di avanguardia scientifica e tecnologica
- Generalmente non sono presenti gli impianti di produzione
FORTE PRESENZA DELL’UNIVERSITÀ
UNIVERSITÀ NON ESSENZIALE
- Comprende imprese impegnate nell’applicazione commerciale dell’alta tecnologia
- Svolge attività di ricerca e sviluppo, produzione, vendita, assistenza
- L’attività di produzione è di primaria importanza
- La presenza dell’Università non è essenziale
- Ha lo scopo di promuovere la creazione di imprese ad alta tecnologia
- Fornisce alle nuove imprese servizi di assistenza e consulenza in materia di finanziamenti, commercializzazione, tecnologia e servizi a carattere tecnico
- Normalmente è costituito da un edificio inserito all’interno di un parco
- Un centro che raccoglie, in uno spazio limitato, nuove imprese, ad esse sono offerte infrastrutture materiali e infrastrutture immateriali
- L’obiettivo principale è favorire lo sviluppo e la creazioni di posti di lavoro
- La componente tecnologica non è essenziale
- Svolge attività di produzione, assemblaggio, vendita
- Esposizioni e attività amministrative
- Fornisce un ambiente ad alta qualità
- Non presuppone la presenza dell’Università
UNIVERSITÀ ASSENTE
Classificazione CEE (Gazzetta Ufficiale N 186/51 del 27 luglio 1990) - I parchi scientifici e tecnologici, Guida Pratica, a cura di APSTI
Corso di Laurea Magistrale in “Geourbanistica. Analisi e pianificazione territoriale, urbana, ambientale e valorizzazione del paesaggio.”
A.A. 2023-24 - Studente: Gabriele Sangalli, Matricola n. 1095403
UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI BERGAMO
L’edificio destinato alle aule universitarie è costituito da un volume parallelepipedo a contatto con il muro rosso.
Oltre a corsi di dottorato e master, in questa sede è attivo un servizio di sviluppo imprenditoriale, definito incubatore ed acceleratore di impresa, che vede Kilometro Rosso consorziato con l’E-Lab dell’Università di Bergamo con lo scopo di supportare idee e attività imprenditoriali innovative.
POLITECNICO DI MILANO
Partner su progetti specifici, non ha spazi esclusivi, consorziato con l’E-Lab.
UNIVERSITÀ CATTOLICA DEL SACRO CUORE
Nuova convenzione sottoscritta da Alberto Bombassei e il rettore della Cattolica Franco Anelli.
L’edificio sede dell’università è organizzato in: - tre piani, di cui uno semi-interrato e due fuori terra, - ampio atrio molto luminoso, - aule rivolte con ampie vetrate rivolte verso il parco circostante, - open-space, - laboratori organizzabili in modo flessibile.
L’idea alla base dell’iniziativa imprenditoriale era di generare sviluppo e crescita del territorio. Il polo di ricerca è situato in un’area ad alta accessibilità su gomma: si trova nella parte più a sud del Comune di Bergamo e all’estremità nord del Comune di Stezzano. È localizzato in una delle aree più industrializzate d’Europa, un punto di riferimento per l’intero settore scientifico-imprenditoriale del Nord Italia. Il PST si trova a 40km dal Capoluogo Lombardo, in un territorio compreso tra i più importanti aeroporti italiani, e a soli 120 km dalla congiunzione con l’autostrada del Brennero.
LA SUA AZIENDA HA MAI
AVUTO RAPPORTI DI COLLABORAZIONE DIRETTI CON IL COMUNE DI STEZZANO, DI BERGAMO O DELLA
PROVINCIA?
NEL CORSO DEL TEMPO
RITIENE CHE LA SUA AZIENDA
ABBIA OTTENUTO DEI
VANTAGGI LOCALIZZATIVI
DALL’INSEDIAMENTO
ALL’INTERNO DEL KMR?
DECISAMENTE SÌ
85% 15%
SETTORE DELL’AZIENDA
ALTA FORMAZIONE
ICT - INFORMATION AND COMMUNICATION TECH.
SCIENZE DELLA VITA
E MECCATRONICA
Su 39 aziende intervistate, in 8 hanno risposto al sondaggio (~20% del campione)
A.A. 2023-24
A4 MILANO
STEZZANO e-BRT A4 VENEZIA
Stazione FS
KILOMETRO ROSSO
Muro Kilometro Rosso
Kilometro Rosso
Aeroporto BGY
Linea ferroviaria
Autostrada A4
Strade principali
TREVIGLIO FS
• 2 uscite autostradali
• 10 min. da Orio al Serio
• 40 min. da Linate
• 60 min. da Malpensa
• 15 min. Bergamo centro
• 40 min. Brescia centro
• 45 min. Milano centro
POSIZIONE STRATEGICA PER LA MOBILITÀ SU GOMMA
Sedi principali UNIBG
Aree non oggetto di analisi
Aree già insediate da HP
Stazione FS
Muro Kilometro Rosso
Kilometro Rosso
Aeroporto BGY
Linea ferroviaria
Autostrada A4
Strade principali
Percorsi ciclabili
Cintura verde
Sedi principali UNIBG
Aree di mitigazione
Parco dei Colli SUD
Aree non oggetto di analisi
-Stazione FS scomoda e frequenze
ridotte
-Reti ciclabili scarse
-Fermate BUS esterne al campus
-Pedonalità disincentivata
-Numerosi posti auto
+ Migliorie da nuova linea di e-BRT
Stazione FS
Muro Kilometro Rosso
Kilometro Rosso
Aeroporto BGY
Linea ferroviaria
Autostrada A4
Strade principali
Percorsi ciclabili
Sedi principali UNIBG
Stezzano Business Park
Aree non oggetto di analisi
Progetto linea e-BRT
Progetto linea e-BRT dedicata al KMR
Progetto fermate e-BRT
CRITICITÀ PER TPL E
MOBILITÀ ATTIVA
STEZZANO FS
TREVIGLIO FS STEZZANO FS
50 metri
Stazione FS
Muro Kilometro Rosso
Kilometro Rosso
Aeroporto BGY
Linea ferroviaria
Autostrada A4
Strade principali
Sedi principali UNIBG
Aree non oggetto di analisi
Aree già insediate da HP
50 metri
EDIFICI ADDOSSATI AL MURO
10 metri
EDIFICI SEPARATI DAL MURO
50 metri
50 metri
10 metri
50 metri
EDIFICI COLLEGATI AL MURO
50 metri
10 metri
Stazione FS
Muro Kilometro Rosso
Kilometro Rosso
Aeroporto BGY
Linea ferroviaria
Autostrada A4
Strade principali
Percorsi ciclabili
Cintura verde
Sedi principali UNIBG
Aree di mitigazione
Parco dei Colli SUD
50 metri
10 metri 10 metri 10 metri 15 metri 10 metri
50 metri
10 metri 10 metri
Stazione FS
Muro Kilometro Rosso
Kilometro Rosso
Aeroporto BGY
Linea ferroviaria
Autostrada A4
Strade principali Percorsi ciclabili
Sedi principali UNIBG
10 metri 10 metri 15 metri
Aree non oggetto di analisi
Aree non oggetto di
Stezzano Business Progetto linea e-BRT
Progetto linea e-BRT
Progetto fermate e-BRT
AL KILOMETRO ROSSO?
IL KILOMETRO VERDE DI PARMA
2011
Il sogno: schermare alcune aree industriali degradate che si affacciano sulla A1.
2015
I ruoli: Stefano Mancuso coinvolge lo Studio Bellesi Giuntoli. Viene proposta l’idea del KilometroVerde per creare una barriera verde con valenza paesaggistica ed ambientale da estendere al tratto di autostrada che attraversa Parma.
2018
Stima dei costi del progetto e avvio collaborazione tra attori del territorio, come la Fondazione per lo Sviluppo Sostenibile, il Comune di Parma, Unione Parmense degli Industriali e diverse aziende.
2019
Firma del protoccolo con gli impegni per la messa a terra del progetto.
2020
Prime piantumazioni lungo il percorso.
SPINTA DA SOGGETTI PRIVATI
Rendering della presentazione del progetto
KilometroVerde, vista dall’A1, Studio Bellesi Giuntoli
ROSSO
LANDMARK TERRITORIALE
Rendering della presentazione del progetto
KilometroVerde, sezione del muro
vegetale, Studio Bellesi Giuntoli
RAPPORTO CON L’AUTOSTRADA
RETE DI SOGGETTI COINVOLTI
PRESENZA DELL’UNIVERSITÀ COME ATTORE
INIZIATIVA ANCORA IN COSTRUZIONE
RUOLO DELLA COMPONENTE PARCO/VERDE
Masterplan del KilometroVerde, Studio Bellesi Giuntoli
A.A. 2023-24
MILANO INNOVATION DISTRICT - MIND
2015
Milano ospita EXPO, grandi investimenti pubblici in poco tempo generano una cittadella espositiva.
CRITICITÀ: RICONFIGURARE L’AREA
EXPO DOPO IL GRAND EVENTO DEL
2015
2018
Primi annunci del trasferimento dell’Università di Milano in area EXPO. Seguono proposte per l’inserimento di altre funzioni pubbliche (Human Technopole, Ospedale Galeazzi, ecc.)
2019
Primi interventi di rifunzionalizzazione (anche temporanea) dell’area.
2026
Apertura del nuovo Campus UNIMI per le facoltà scientifiche.
LE ASSONANZE CON IL KILOMETRO ROSSO
INVESTIMENTI PRIVATI
FORTE PRESENZA DI RICERCA E IMPRESA
ALTA ACCESSIBILITÀ DELL’AREA
RETE VARIA DI SOGGETTI
RUOLO RILEVANTE DELL’UNIVERSITÀ
INIZIATIVA ANCORA IN COSTRUZIONE
RUOLO FORTE DI ARCHITETTURA, VERDE E TECNOLOGIA
Rendering dell’intera area di MIND, sito web MIND
Rendering del Campus UNIMI, sito web MIND
Decumano di MIND, sito web MIND
ORGANIZZAZIONI INTERMEDIE Confindustria Bergamo Consorzio Arexpo
CENTRI DI RICERCA i-LAB + altri Supporto di Arpae Human Technopole
RESIDENZE
SISTEMA/ATTORE PER LO SVILUPPO
DELLA RICERCA E DELLA TECNOLOGIA
IMPRESE
RICERCA PUBBLICA
RICERCA PRIVATA
INTERFACCIA UNIVERSITÀ/RICERCA/ IMPRESA
POLITICHE PUBBLICHE PER LA R&S
FORZE SOCIALI
FINANZIATORI
SVILUPPO DI UN TERRITORIO IN TERMINI DI IMPRENDITORIALITÀ,INNOVAZIONE, OCCUPAZIONE E QUALITÀ
L’Università come soggetto pubblico ABILITANTE di un progetto complesso, in grado di dare valore a un’idea promossa da un soggetto privato
L’Università come soggetto pubblico ATTUATORE di interventi di rigenerazione e rifunzionalizzazione in ambito urbano
CONTESTO LOCALE PER LO SVILUPPO
DELLA RICERCA E DELLA TECNOLOGIA
RIGENERAZIONE URBANA E RUOLO DELL’UNIVERSITÀ
COME INNOVATORE
TERRITORIALE E GARANTE DI GIUSTIZIA SPAZIALE
FORMAZIONE
TRASPORTI
TELECOMUNICAZIONI
SERVIZI
QUALITÀ AMBIENTALE
REPUTAZIONE/IMMAGINE
CULTURA DI IMPRESA
L’Università come attore GENERATORE di iniziative d’innovazione che si riflettono sul territorio e sull’occupazione
L’Università come attore SOSTENITORE di iniziative complesse con ampie ricadute territoriali
L’Università come partner ACCOMPAGNATORE in grado di generare di ricadute positive nella società
Corso di Laurea Magistrale in “Geourbanistica. Analisi e pianificazione territoriale, urbana, ambientale e valorizzazione del paesaggio.”
A.A. 2023-24 - Studente: Gabriele Sangalli, Matricola n. 1095403
I parchi scientifici e tecnologici, Guida Pratica, a cura di APSTI
Ateliers Jean Nouvel, Progetto preliminare, Polo Scientifico Tecnologico di Bergamo, Giugno 2002. Documento cartaceo inedito redatto appositamente per l’approvazione del progetto in Consiglio comunale.
Norme tecniche di attuazione del Piano Regolatore del Comune di Bergamo del 1999 stilato dal team di progettisti guidato da Bernardo Secchi;
Piano di Governo del Territorio di Bergamo aggiornato al 13.10.2014 stilato dal team coordinato da Giorgio Cavagnis
Geoportale Regione Lombardia
Sito web del Kilometro Rosso, sezione “storia e architettura”, www.kilometrorosso.com/storia-e-architettura/
Presentazione “KMRosso_presentazione_nov23” fornita dall’ufficio relazioni con il pubblico del Kilometro Rosso
Sito web del KilometroVerde di Parma, sezione “consorzio”, www.kilometroverdeparma.org
Sito web di MIND, sezione “il distretto” e “minders”, www.mindmilano.it
Corso di Laurea Magistrale in “Geourbanistica. Analisi e pianificazione territoriale, urbana, ambientale e valorizzazione del paesaggio.”
A.A. 2023-24 - Studente: Gabriele Sangalli, Matricola n. 1095403
