Artikel 9 Groen De bestemming Groen omvat de hoofdgroenstructuur in het plangebied, zoals beschreven in paragraaf 3.4 van de toelichting. Ter plaatse van het stedenbouwkundig plan Paddepoel Zuidoost, in de hoek Grote Beerstaat - Zonnelaan (oost) is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Deze maakt het mogelijk om de bestemming te wijzigen in Wonen en/of Verkeer, indien een aanpassing van het stedenbouwkundig plan dit wenselijk maakt. Tevens is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor de locatie Blauwbörgje. De bestemming kan hier worden gewijzigd in Verkeer, Maatschappelijk en/of Wonen. Basis hiervoor zal het uit te werken stedenbouwkundig plan voor de nieuwbouw van Blauwbörgje zijn. Artikel 10 Kantoor Hieronder vallen twee locaties (aan de Magnoliastraat en de Wegalaan), waarvan het bestaande gebruik wordt bevestigd. Artikel 11 Maatschappelijk Behalve voor maatschappelijke dienstverlening (waarbinnen onderwijs en verzorging de belangrijkste voorkomende functies zijn) is binnen deze bestemming ruimte voor bijzondere vormen van huisvesting. Hieronder vallen bv. begeleid wonen (voor bv. verstandelijk gehandicapten) en wonen voor asielzoekers. Op specifieke plekken zijn de functies uitvaartcentrum (Esdoornlaan), begraafplaats (Sleedoornpad) en wonen toegestaan. Op één locatie (kinderwerktuin aan de Coronastraat) is tevens een bescheiden windturbine toegestaan. Op de locatie Blauwbörgje is een wijzigingsbevoegdheid gelegd. Daarmee kan een nog te maken nieuwbouwplan voor dit verpleeg-/verzorgingshuis via een wijzigingsprocedure worden gefaciliteerd. De bestemming kan worden gewijzigd in de bestemmingen Groen, Wonen en Verkeer. Tevens zijn bebouwingsrandvoorwaarden in de wijzigingsbevoegdheid opgenomen: een maximaal bebouwingspercentage van 60, en daarbinnen oppervlaktematen van 1000 en 800m2 voor toe te stane bouwhoogtes van 25 respectievelijk 50 meter. Deze maten zijn gebaseerd op het stedenbouwkundig plan Achter de Reitdijk. Artikel 12 Sport Deze bestemming is van toepassing op de sportvelden in de groene zone tussen Selwerd en Paddepoel alsmede op het vechtsportcentrum aan de Spicastraat. Rondom de sportvelden kunnen lichtmasten worden toegestaan tot 20 meter hoogte. Artikel 13 Tuin Deze bestemming geldt voor één locatie aan de Kornoeljestraat. Bouwen op het zijerf is hier ongewenst, ook vergunningvrij bouwen. De bestemming Tuin biedt de mogelijkheid dit te regelen. Artikel 14 Verkeer De bestemming Verkeer omvat niet alleen de hoofdverkeersstructuur in het plangebied, maar ook alle woonstraten. Ter plaatse van het stedenbouwkundig plan Paddepoel Zuidoost, in de hoek Grote Beerstaat - Zonnelaan (oost) is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Deze maakt het mogelijk om de bestemming te wijzigen in Wonen en/of Groen, indien een aanpassing van het stedenbouwkundig plan dit wenselijk maakt. Ook op de locatie Blauwbörgje kan deze bestemming worden gewijzigd, en wel in Maatschappelijk, Groen en/of Wonen, indien een wijzigingsplan voor de nieuwbouw van dit verpleeg-/verzorgingshuis dit wenselijk maakt. Artikel 15 Water Waterpartijen binnen de hoofdgroenstructuur zijn bestemd als water. Daarnaast is de Voermanhaven in Paddepoel voorzien van deze bestemming.
ontwerp, mei 2009 gemeente Groningen - bestemmingsplan Paddepoel, Selwerd en Tuinwijk
67