Thuis (Tholen) | Neeskens Makelaars | editie 3 2020

OP THOLEN BEGINT BIJ NEESKENS MAKEL A ARS

Vrijstaande villa in Amsterdamse Schoolstijl op 2 1615m eigen grond!

Bekijk ons woningaanbod op de bijgevoegde plattegrond binnen in de krant!

Benieuwd n a de waarde v ar an uw woning?

Zi e d e vo lg en d e p ag in a!

Noordwelle Zonnemaire

1x

1x

Tussen mei en augustus

150

Binnen 1 maand

verkochte woningen

Zierikzee

6x

1x Colijnsplaat

Binnen 2 weken Kamperland

2x

Kats

Kortgene

2x

2x

Wilhelminadorp

1x

7x

Wolphaartsdijk

Goes

‘s-Heer Arendskerke Middelburg

2x

1x 1x

Heinkenszand

Kapelle

3x

16x ‘s-Gravenpolder

Binnen 1,5 week

9x

Borssele

2x Driewegen

3x

Baarland

1x

Vestiging Tholen Contactgegevens

2

Eendrachtsweg 9 | 4691 EK Tholen 0166 72 89 00 | tholen@neeskens.com

Neeskens.com

Wat is uw woning waard?

Onze makelaars komen graag eens bij u langs. Vul deze bon in of bel!

Dreischor

3x

Voornaam: Bruinisse

2x

Nieuwerkerk

7x Oosterland

Achternaam:

11x Binnen 2 maanden

Sint Philipsland

1x

Adres:

1x

Stavenisse Sint-Annaland

1x

Sint-Maartensdijk

4x

Poortvliet

3x

Woonplaats:

4x Scherpenisse Tholen

7x

Telefoonnummer: 7x Wemeldinge

E-mailadres:

Yerseke

9x

Schore

2x

Kruiningen

4x

Ja, ik wil een vrijblijvend adviesgesprek voor de verkoop van mijn woning

9x Hansweert Krabbendijke

1x

Rilland

10x

Alle vestigingen

Neeskens.com

Goes, Yerseke, Tholen en Nieuwerkerk

Ja, ik wil een vrijblijvend hypotheekgesprek

Neeskens Makelaars Tholen

Tel. 0166 72 89 00

3

Voorwoord

Huizen om geld mee te verdienen of om in te wonen...?

Op dit moment is het lastig voor woningzoekers om een leuk huis ‘te pakken’ te krijgen. Zodra een leuke woning wordt aangeboden zijn er al verschillende klanten/kopers die er direct een hoge bieding op uit brengen. Vooral lastig als je niet goed voorbereid de woningmarkt opgaat.

En dan komt de afweging: betaal ik niet te veel? Kan ik het betalen? Verkoop ik mijn eigen huis wel voor een goede prijs?

Zorg in ieder geval als woningzoeker/koper dat je goed voorbereid bent. Dat je weet hoeveel je eigen huis ongeveer waard is, dat

Colofon Vormgeving, realisatie en uitgever Trainews Media (trainews.nl) Advertenties Arminda (marketing@neeskens.com)

je weet hoeveel je kunt lenen. Niet via één of andere site, maar via een gesprek bij de hypotheek adviseur. Komt er dan een leuk huis voorbij, dan weet je precies wat je kunt. En dan vergroot de kans dat je ook daadwerkelijk koper bent/wordt van dit droomhuis.

Wil je ook weten wat je huis op dit moment waard is? Neem dan contact op met ons, zodat we een vrijblijvend verkoopadvies gesprek in kunnen plannen!

Weet je nog niet precies hoeveel je kunt lenen? Neem dan contact op met ons, zodat we een vrijblijvend hypotheekadviesgesprek in kunnen plannen!

Zie je dan een huis waar je graag wil wonen, aarzel niet en pak gewoon door. Een huis is geen winstmachine die je bij verkoop veel geld gaat opleveren, maar eerst en vooral is je eigen huis een eigen plek, een huis om in te wonen!

Redactie Caroline Houmes en Neeskens Makelaars Fotografie Neeskens Makelaars, Charlotte Bleijenberg / Shutterstock.com Oplage 68.045 exemplaren Verspreiding Bevelanden, Schouwen-Duiveland en Tholen

Wilco Neeskens Register makelaar/taxateur - eigenaar

4

Neeskens.com

Uitgelicht!

Wij zetten drie woningen in de picture! € 750.000,-

Langeweg 42 - Scherpenisse Authentiek, ruimtelijk en uniek. Beter kunnen we deze vrijstaande villa in Amsterdamse schoolstijl aan de Langeweg in Scherpenisse niet omschrijven.

Neeskens Makelaars mag u deze prachtige, vrijstaande woning aanbieden gelegen op een perceel van 1615 m2 eigen grond. De woning is gelegen aan de entree van het dorp Scherpenisse en dateert uit 1932. Aan de buitenkant is het huis een plaatje om te zien en het is direct duidelijk dat hier binnen een zee aan ruimte schuil gaat. Naast het huis staat een ruime garage en schuur.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1932

262 m2

7

1615 m2

€ 239.000,-

Vliethof 40 - Tholen In appartementencomplex ‘de Vliethof’ in Tholen bieden wij van Neeskens Makelaars u dit nette appartement aan op de 3e verdieping. Het is voorzien van een tweetal slaapkamers, badkamer met twee toegangsdeuren, en uitzicht vanuit de slaapkamer en woonkamer op het park en de molen in Tholen.

Benieuwd naar meer? Bekijk alvast eens onze online bezichtiging via de website of bel voor een afspraak met onze makelaar naar 0166 728 900.

Hij leidt u graag eens rond.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

2006

81 m2

2

€ 259.000,-

Burgemeester Van Boeijenstraat 26 - Tholen Bent u op zoek naar een jonge en energiezuinige tussenwoning (bouwjaar 2012) met 5 slaapkamers, nette keuken, warmtepomp, kunststof kozijnen en een fijne achtertuin? Stop dan met zoeken, want wij mogen u deze nette en onderhoudsarme woning aanbieden in Tholen! De woning is gelegen aan een straat waar geen auto’s kunnen rijden, wat het ook nog eens tot een veilige plek voor kinderen maakt!

Neeskens.com

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2011

106 m2

5

142 m2

5

1/2 wea

‘Snel cijfers nodig voor uw hypotheek?’

Met Joost heeft u 24/7 volledig inzicht in uw financiële situatie en daarom kunt u snel, gedetailleerd en onderbouwd, uw cijfers aanleveren bij uw hypotheekverstrekker. info@weazuidwest.nl weazuidwest.nl Zierikzee (0111) 45 37 00 Goes (0113) 25 63 00

Hoeveel Neeskens-logo’s komt u tegen in de krant?

Tel ze op en maak kans op een bon t.w.v. € 25,- bij een lokale ondernemer naar keuze.

Mail het juiste antwoord naar puzzel@neeskens.com of geef deze puzzel af bij een van onze kantoren.

Antwoord:

Ik heb ....................... Neeskens-logo’s gevonden in de krant!

Naam:

Adres:

Woonplaats:

Telefoonnummer:

E-mailadres:

Contact

6

Eendrachtsweg 9 | 4691 EK Tholen | 0166 72 89 00 | tholen@neeskens.com

Neeskens.com

Verkocht

‘Het verlossende telefoontje kwam ’s avonds’ Sommige kansen moet je grijpen, ook al gaat dat soms met een beetje pijn in het hart.

Dat geldt zeker ook voor Perry Wesdorp, zijn partner Talitha en dochter Jazzlyn. Hun woning aan de Voorstraat in Stavenisse hebben ze in de afgelopen jaren van onder tot boven verbouwd.

“Eigenlijk hadden we net de zijgevel gerenoveerd, de laatste grote klus, toen er een verkoopbord van Neeskens aan onze woning kwam te hangen.”

Van toeval was ook al sprake toen Perry twaalf jaar geleden met een familielid meeging om een woning te bekijken die te koop stond. Terwijl het familielid afknapte op de verouderde woning, zag Perry kansen. “We gingen voor hem kijken,

Woningaanbod

Bekijk ons actuele woningaanbod op www.neeskens.com

Neeskens.com

maar uiteindelijk heb ik de woning gekocht. We hebben alles opgeknapt, van nieuwe elektrische bedrading en isolatie tot en met een nieuwe badkamer en keuken. Juist daarom is het best moeilijk om afscheid te nemen.”

Positief opvallen Voor de verkoop van hun woning schakelden ze Neeskens in. “We hebben meerdere makelaars uitgenodigd, maar zij vielen direct in positieve zin op. Ze werken transparant, zijn recht door zee en snel. Dat laatste is prettig. Na onze eerste afspraak hadden we direct al duidelijkheid over de marktwaarde en hun verkoopstrategie. Dat gaf ons een goed gevoel. We hadden echt wel vertrouwen in de verkoop, maar zagen er ook een beetje tegenop.”

Verkocht!

Nadat de verkoopfoto’s gemaakt waren, stond de woning nog dezelfde avond online. De eerste bezichtiging volgde toen snel. “We hebben ook maar één bezichtiging gehad. Dat was natuurlijk fantastisch. Wat ik erg waardeerde, was dat makelaar ’s avonds om negen uur nog belde om te zeggen dat de koop rond was. Geen negen-tot vijfmentaliteit dus. Wij waren zo blij en opgelucht, dat we samen een dansje hebben gedaan.”

Heerlijk wonen Nu wordt het tijd om de verhuizing voor te bereiden. Het gezin verhuist naar een vrijstaande woning, met veel grond en een grote schuur.

Oók in Stavenisse. “We gaan nooit meer weg uit Stavenisse. Het is hier heerlijk wonen. Bij de jachthaven is altijd wat te doen. Onze dochter gaat inmiddels naar de basisschool in het dorp.

Natuurlijk laten we een fijn huis achter ons, in een gezellige buurt. We gunnen het de nieuwe eigenaren dat ze er met evenveel plezier zullen wonen.”

7

Hotel KOM! KOM! is een luxe groepsaccommodatie (of groepshotel) in een rijksmonument uit 1592, compleet verbouwd, aan de rustige Markt in Sint Maartensdijk. SintMaartensdijk, in de volksmond Smerdiek, wordt wel de Smalstad genoemd. In de 15e eeuw kreeg het plaatsje stadsrechten. De stad werd versterkt met grachten, wallen en poorten. Achter deze poorten stond een kasteel waar destijds beroemde bewoners zoals Jacoba van Beieren en Frank van Borssele hebben gewoond.

Zeeland

Oase van rust op de grens van Zeeland en de Randstad Tholen heeft heel wat te bieden. Recreanten vinden er onder andere rust en ruimte, inwoners kunnen veilig wonen in betaalbare huizen en voor ondernemers liggen er volop kansen. Op de grens tussen Zeeland en de Randstad is het goed toeven.

De Stichting Tholen Beter Bekend investeert in de aantrekkelijkheid en promotie van Tholen. Dit met als doel dat het aantal toeristen dat Tholen bezoekt toeneemt, dat de huidige inwoners en bedrijven op Tholen blijven en dat nieuwe mensen en/of bedrijven naar Tholen komen. Daar is alle reden toe: er is genoeg te beleven!

8

Neeskens.com

Stavenisse Strand Stavenisse Veel mensen bezoeken Stavenisse voor rust en watersport. Het dorp heeft een gezellig strand, net achter de haven. Het strandje is goed bereikbaar, wandelend of met de fiets. Je kunt ook rond de dijken van de Oosterschelde fietsen of wandelen. Langs de dijkweg is het overal toegestaan om in het zoute water van de Oosterschelde te zwemmen.

Venkelstraat in Tholen De stad Tholen heeft een rijke historie en is leuk om te bezoeken. Tholen heeft een beschermd stadsgezicht en dat is niet voor niets. Naast tientallen rijksmonumenten vind je nog grote delen van de wallen en vesten terug. Ook het middeleeuwse stratenpatroon is nog zichtbaar. Dwaal je door de stad, dan krijg je een indruk van hoe de inwoners van Tholen vroeger leefden. Eén van de mooiste plekken waar dat het best zichtbaar is, is de Venkelstraat. Ga op je ronde ook eens naar winkel en brasserie Kaeswienkeltje voor een lekkere lunch of verse kazen, vleeswaren, gebrande noten of andere lekkernijen voor thuis.

(Woonboulevard) Poortvliet De naam Poortvliet is onlosmakelijk verbonden met Woonboulevard Poortvliet XXL, de grootste woonwinkel van de Benelux. Met 32 shop-in-shops onder één dak is het daar goed en gezellig ‘woonwinkelen’. Bezoek ook Poortvliet zelf. Dit is een mooi ringdorpje met een grote gotische kerk.

Tholen

Jachthaven Sint Annaland De jachthaven van Sint-Annaland ligt prachtig tussen de Oosterschelde en de Grevelingen. Je vindt de rustige haven aan de Krabbenkreek met haar droogvallende slikken en schorren. Hier ruik je de zilte geur van het heldere, schone zeewater.

Neeskens.com

9

Sint-Annaland

Stavenisse

ontdek

Tholen

Sint-Maartensdijk

Tholen 10

Neeskens.com

Poortvliet

Tholen

Neeskens.com

11

Meld je nu aan!

Meld je aan bij ons zoek & match systeem en wees als eerste op de hoogte van het nieuwe aanbod.

GRATIS KLEURADVIES Vraag naar de voorwaarden.*

Hoofdstraat 32 4416 AD Kruiningen € 189.500 k.k.

Ik heb interesse!

ONDERHOUD • VERBOUWING • NIEUWBOUW Schildersbedrijf van Oeveren B.V.

t

Snelliusweg 27

e info@schildersvanoeveren.nl

4691 SP Tholen

i

+31(0)166 - 66 38 08

Neeskens.com

www.schildersvanoeveren.nl

BUITENGEWOON GOED GEREGELD Afspraken komen we na

HAARLEM

NIEUW IN 2020

NUNSPEET

ANOVI

TIC

RIJSSEN

UTRECHT

BERKEL EN RODENRIJS

KESTEREN SINT-ANNALAND

GOES

12

Pelma is onderdeel van

M eer w eten ? dbkeukengroep.nl

Neeskens.com

Terrasoverkapping en tuinkamer specialist!

Het weer in onze regio kan op zijn tijd uiterst grillig zijn: van tropische temperaturen naar een periode van harde wind en regen.

Wilt u bij iedere weersituatie optimaal kunnen genieten van het buitenleven? Ontdek dan het comfort van een terrasoverkapping of tuinkamer. Creëer eenvoudig extra leefruimte waar u d.m.v. de geïntegreerde zonwering optimaal de temperatuur kunt reguleren.

Onze terrasoverkappingen en tuinkamers onderscheiden zich o.a. door: ●

Terrasoverkapping met windvaste Ritsscreen zonwering

Uiterst solide maatwerk constructie welke volledig aansluit bij uw woning.

●

Standaard in Ral kleur naar keuze gepoedercoat aluminium.

●

Vaste- of schuifbare terrasoverkapping uitgevoerd met polycarbonaat, glas of Opatex PVC cover.

●

Optioneel voorzien van schuifwanden, LED verlichting of Ritsscreen Vrijstaand gemonteerd tegen chalet of vakantiewoning

zonwering. ●

Modulair systeem: u kunt uw terrasoverkapping eenvoudig uitbreiden naar een gesloten tuinkamer.

●

Montage door eigen vakkundig opgeleide monteurs.

●

Service op hoog niveau, ook na de garantieperiode.

●

Standaard met 5 jaar garantie en voorzien van CE normering.

●

In onze uitgebreide showroom vindt u maar liefst 14 terrasoverkappingen

Terrasoverkapping met volglas schuifwanden

NIEUW: Stobag Nyon terrasoverkapping glas met geïntegreerde zonwering!

Neeskens.com

13

natuurlijk met trots!

Wij zijn blij met de mooie duurzame merken en collecties in onze winkels. De collecties hebben een lange levensduur, zijn met liefde voor het milieu geproduceerd en bestaan uit duurzame materialen. We vertellen je graag meer over de duurzame stappen die onze A-merk leveranciers van vloeren, zonwering en gordijnen maken.

Plan je privé afspraak Door een afspraak te maken ben je ervan verzekerd dat we jou op de gewenste tijd kunnen helpen. www.tmcwonen/afspraak.nl of bel 0113-22 41 13

...en dat vieren we!

TMC GOES - MARCONISTRAAT 13 TMC WOONWENZ - MARCONISTRAAT 15-15B TMC KRUININGEN - ZANDWEG 1B TMC BERGEN OP ZOOM - VAN KONIJNENBURGWEG 13

WONEN

14

WWW.TMCWONEN.NL

Bekijk de verschillende Jubileumacties op onze site!

TMC WON EN. NL/4 5JA AR

Neeskens.com

Verkocht

‘Fantastisch eiland om te wonen’ “We verhuizen een beetje met pijn in ons hart. We hebben aan de Slikkenburg in Tholen acht jaar lang met veel plezier gewoond. Het huis ligt vlak bij de haven. Daar hebben we een aanlegsteiger. De rust en het water rondom maken van Tholen een fantastisch eiland om te wonen.”

Jolanda Hermans praat vol lof over de woning waar zij met haar man Michel en dochters Eline (23) en Madelon (21) woont. “Het was destijds een nieuwbouwwoning. Met name de steiger bij het huis sprak ons aan. Toen de wijk, door nieuwe ontwikkelingen langzaam veranderde, zijn we op

Woningaanbod

Bekijk ons actuele woningaanbod op www.neeskens.com

Neeskens.com

het gemak eens gaan rondkijken. We hadden geen haast, maar wel interesse in de woonmogelijkheden elders op ‘het eiland’.”

Verkocht!

Zo kwamen Jolanda en Michel een leuke woning tegen. Deze stond te koop bij Neeskens Makelaars.

“We hadden direct een heel prettig contact met makelaar Wilmar van Haaften. We kwamen te spreken over onze woningcarrière en onze overweging om mogelijk te verhuizen. Hij gaf ons een adres van een goede hypotheekadviseur en ook daarmee zijn we in gesprek gegaan. Uiteindelijk hakten we de knoop door: we zouden ons huis te koop zetten. We hadden geen haast. Dat zag je terug in de verkoopprijs. Wilmar begreep dat. Dat veranderde toen we een optie op een kavel namen om vrijstaand te bouwen. We hebben toen onze

vraagprijs iets aangepast en de woning vrij snel verkocht.”

Alle lof Over het hele traject is Jolanda erg tevreden. De manier waarop zij door Wilmar en zijn collega Anne begeleid zijn, verdient in haar ogen alle lof. “Het is allemaal ontzettend correct verlopen. Iedere bezichtiging werd vooraf gemeld. Achteraf kregen we een duidelijke terugkoppeling. Het klinkt als een cliché maar het is waar, voor hen geldt afspraak = afspraak en dat is in zo’n verkooptraject erg fijn.

Bovendien, tussen verkoop en de oplevering van onze nieuwe woning moeten we tijdelijk huren. Ook dat is geregeld door Neeskens.”

‘Eilanders’ Natuurlijk gaan ze hun oude huis missen. Gelukkig wordt het nieuwe vrijstaande huis ook op Tholen gebouwd. Daar wonen ze naar hun zin. “Wij zijn echte ‘eilanders’. Het is hier heerlijk wonen en alles wat je nodig hebt vind je dichtbij. Koop lokaal kan op Tholen uitstekend.”

15

Persoonlijk advies in

hypotheken & verzekeringen.

Marijkelaan 2b, 4401 GG Yerseke • 0113 570 500 • info@zhhuys.nl • zhhuys.nl

Gereed voor de toekomst

Bouwbedrijf

Schrijver ‘S-GRAVENPOLDER

Bouwbedrijf

Krijger POORTVLIET

PUTTERSHOEK

WWW.BOUWGROEPSCHRIJVER.NL

SAMEN BOUWEN AAN ZUID-WEST NEDERLAND

16

Neeskens.com