Tosito - Ett bostadsmagasin | Nr.03

Ett bostadsmagasin | Nr.03 | 2020

LEDARE

Ett extra varmt hjärtslag för Habo.

Hemkänsla - det är nog världens bästa känsla. Den där varma och vänliga känslan, av att vara välkommen. Av att veta att allting finns nära: familjen, vännerna, naturen, staden och jobbet.

Jag känner mig hemma på flera platser i vår stad, men mitt hjärta slår lite extra för Habo, där jag bor tillsammans med min familj.

Just hjärtlig hemkänsla vill vi på Tosito att du ska känna när du flyttar in i våra nya natur- och stadsnära hem. Vår vision är att skapa personliga och moderna hem som passar alla människor, som tar ut svängarna i form av arkitektur och design. Som förenar stadskänsla med naturnära upplevelser.

Samtidigt som vi tar ansvar för att skapa en hållbar bostadsupplevelse, en sund ekonomi och en trygg vardag.

Vi känner starkt engagemang för det lokala. Vi drivs av att förändra, utveckla vår hembygd och göra det lättare att bo, leva och umgås. Nu hoppas vi att Kärnekulla ska bli ditt nya hem. En naturnära plats för en skön vardag, från morgontill kvällssol. För tidiga dopp när solen sakta stiger över Vättern och ger ljus över Habo. För lek, spring, promenader och joggingturer. För sena middagar, med nära och kära.

Ett nytt hem där det är lätt att leva.

Välkommen till Kärnekulla!

Tommy Fritz, VD Tosito

Ett bostadsmagasin från Tosito

INNEHÅLL

04 Lätt att leva

08

16 3

04

TOSITO | Lätt att leva Habo vaknar.

24

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | Köpprocess Så funkar det att köpa nytt.

06

TOSITO | Trygghet Trygghet från början.

26

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | Exteriör & Interiör Kärnekulla Vättervyn inifrån och ut

08

TOSITO | Hållbarhet Vi tror på Habo.

30

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | Valfrihet Lätt att göra personliga val.

10

KÄRNEKULLA | Tillsammans Var med från början.

38

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | Smart Intelligent och uppkopplat.

14

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | Framtiden Med alla möjligheter.

40

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | Guide Köpguide och bostadsväljare.

22

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | Arkitekter Vidsträckta visioner över Vätterns vatten.

Utgivare Tosito / Idé & projektledning Tosito / Idé, grafisk form och produktion Rickard Heldemyr Design / Copy Gabriella Fäldt Stylist Johanna Pilfalk / Foto Studio Dittmer, Jonas Anhede Winge, Mari Widetoft, Christopher Schauz / Tryck Tabergs Tryckeri, 2020-05 Med reservation för ändringar och felskrivningar: Alla bilder som rör projektet i detta material är illustrerande bilder. Det innebär att avvikelser kan förekomma mellan dessa och färdig bostad. Även när det gäller byggnads- och bostadsbeskrivningar samt designval reserverar vi oss för eventuella förändringar av material eller modeller – eftersom uppdateringar av modellserier och material sker löpande. Om så sker ersätts produkten eller materialet med likfärdig variant, som inte innebär någon väsentlig förändring av funktion eller design. Om det sker någon större förändring i funktion eller design aviseras detta tydligt.

Ett bostadsmagasin från Tosito

TOSITO | LÄTT ATT LEVA

4

” Nära till natur, vatten och skratt” Habo vaknar, du också. En kopp nybryggt kaffe på balkongen och du är igång.

Morgonen är tidig, krispig, klar. Solen står högt på himlen. Vinden vajar i trädens lövverk. Vättern kluckar rofullt i horisonten. Du bestämmer dig för att ta cykeln till jobbet – det går lätt att trampa, gott humör och mjuk bris i ansiktet.

Ett bostadsmagasin från Tosito

TOSITO | LÄTT ATT LEVA

På vägen hem stannar du vid närbutiken och bageriet, köper nygräddade bullar och en bukett färska snittblommor. Handlar mat till kvällens gäster. Du leder cykeln sista biten, njuter av aktivt vardagsliv. Där allt är nära: naturen, familjen, vattnet. Väl hemma plockar du fram råvaror och luftar vinet. Vrider upp volymen. Gästerna trillar in. Skratt, prat, barn som springer. Alla får plats, även om det blir trångt runt bordet. Det finns hjärterum och det finns övernattningsrum.

Du kommer sova gott i natt, men du kommer inte gå och lägga dig än. Än finns tid för spontandans på vardagsrumsgolvet och ett nattligt bad. Dagar som dessa är det extra lätt att leva.

D

et ska vara lätt att leva! Det är vår vision och filosofi. När du flyttar in i våra fastigheter och

bostäder och gör dem till ditt hem ska du kunna känna dig trygg. Trygg med att allt du behöver för att må bra finns nära. Vatten, natur, grönområden, lekplatser och all möjlig service. Det ska vara lätt att ta bilen, bussen, cykeln eller en skön promenad dit du ska. Till och från jobbet, skolan, förskolan. Iväg, och tillbaka hem.

Det ska vara lätt att umgås, att bjuda in till små och stora middagar och fester. Lätt att känna sig hemma, på solokvist eller tillsammans med nära och kära. Lätt att äta lunch på terrassen eller styra upp en spontan grillkväll på gården. Lätt att klättra högst upp i klätterställningen, utmana grannarna i kubb eller smyga undan för sig själv med en tidning och en kopp kaffe.

Lätt att känna sig välkommen.

Vårt Lätt att Leva-koncept handlar lätt förklarat om att ge dig alla förutsättningar för att leva ett lättare liv, att frigöra tid för dig. Att skapa hem, snarare än bostäder. Hem för olika människor, med olika bakgrunder, behov, erfarenheter och intressen. Med olika familjesituationer, förväntningar och framtidsdrömmar. Vi jobbar hela tiden

LÄTT ATT LEVA: KÄRNEKULLA VÄTTERVYN • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

med att utveckla praktiska lösningar och paketeringar som gör ditt liv så bekvämt som möjligt.

Ett bostadsmagasin från Tosito

Tosito-app.

Gemensamhetslokal.

Gemensam takterrass.

Bastu. Övernattningslägenhet för gäster.

Närhet till skola.

Källsortering.

Möjlighet till laddstolpe för el/hybridbil.

Cykelparkering inomhus med cykelpump.

Barnvagnsrum.

Förråd till varje lägenhet.

Fiber för snabb uppkoppling.

Hiss.

Lägenhet med egen uteplats eller balkong.

Lånecyklar i föreningen.

Moderna kök med t ex induktionshäll, inbyggnadsugn osv.

Tvättmaskin/Torktumlare i alla lägenheter.

Diskmaskin.

Personliga val i form av designlinjer.

Närhet till lekplats.

Med mera.

5

TOSITO | TRYGGHET

Trygghet från början Det ska vara lätt att känna sig trygg från början. Från dagen då du tar beslut om ny bostad till dagen du flyttar in och skapar dig ditt eget hem. Men också dagarna därefter, när du blir en del av en bostadsrättsförening. Vi finns nära dig, hela tiden.

Tositos trygghetspaket Tryggt köp: Vi lämnar inte projektet efter att inflyttningen är klar utan ser till att föreningen får en bra start, med möjligheter till långsiktigt samarbete.

6

Trygg ekonomi: Vår samarbetspartner, lokalbaserade bolaget Jönköpingsbostäder, tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Trygg teknisk förvaltning: Tosito ser till att föreningen är i trygga händer även när det gäller den tekniska förvaltningen. Överlämnande av bostadsrättsförening: Tosito sätter samman den första styrelsen i bostadsrättsföreningen: s.k interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar bostadsrättsföreningens intressen i upp till ett år efter godkänd slutbesiktning av fastigheten. Därefter kallas de boende till en ordinarie stämma där en ny styrelse bestående av föreningens medlemmar röstas fram av alla boende – denna styrelse driver sedan föreningen vidare.

NKI: Köparnas åsikter om Tositos projekt är av största intresse och vi arbetar aktivt för att hela tiden förbättra våra processer. Efter inflytt genomför vi en kundundersökning med hjälp av Prognoscentret för att få veta hur köparna tycker att vi kan utveckla oss framåt.

Villkor för eventuellt osålda lägenheter: Tosito förbinder sig, genom bolag, att förvärva de lägenheter som inte upplåtits med bostadsrätt inom sex månader efter färdigställandet av föreningens hus. Härigenom garanteras bostadsrättsföreningen att samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och årsavgifter även för ev. osålda lägenheter betalas till bostadsrättsföreningen.

Villkor vid dödsfall: Om förhandstecknaren (en eller båda) skulle avlida innan upplåtelse kan köpet avbrytas och förskott återbetalas utan vidare skadeståndsanspråk från någon av parterna. För att detta ska gälla måste en skriftlig begäran skickas in senast 30 dagar efter att förhandstecknaren avlidit.

Dubbel boendekostnad – en extra trygghet.

Att byta bostad är ett av de största besluten i livet men allting blir inte alltid som tänkt. Ibland faller inte alla bitar på plats samtidigt och då kan det vara bra med lite extra trygghet. Vårt skydd mot dubbel boendekostnad (som gäller from 2020-05-01) täcker månadskostnaden för din nya bostad under en begränsad tid: till dess att du sålt ditt tidigare boende.

Villkor för Tosito dubbel boendekostnad: • Skyddet gäller månadsavgiften i den nya bostadsrätten som förhandsavtalet eller upplåtelseavtalet avser.

• Skyddet ersätter månadsavgiften till bostadsrätts föreningen för din bostadsrätt med max 10 000 kr per månad och högst under en period av max 6 månader.

• För att ersättning ska betalas ut krävs att du: a) Tillträtt och betalat kostnaden för den avtalade bostadsrätten hos Tosito. b) Att köpekontrakt är upprättat och undertecknat för nuvarande bostad, vid tillträdesdagen för bostadsrätt hos Tosito.

Ett bostadsmagasin från Tosito

7

TOSITO | HÅLLBARHET

Vi tror på Habo.

Och på ett hållbart boende.

– och på dig som snart ska flytta in i ditt nya hem.

Vi tror på Habo men framförallt tror vi på dig som bor, jobbar och lever här. Därför vill vi ta vårt ansvar för vår påverkan av människor, miljö och samhälle. För oss är det även en förutsättning för att kunna ta ekonomiskt ansvar och vara lönsamma, idag och i framtiden.

Vi tar inte bara ansvar för vår egen verksamhet utan vill även bidra till ett långsiktigt hållbart samhälle där det är lätt att trivas och må bra, lätt att leva och lätt att göra hållbara val.

8

Vi vill göra det lätt för dig som bor i våra fastigheter att vara snäll mot miljön, både på kort och lång sikt. Tosito-appen gör det möjligt för dig att dela gemensamma resurser, sälja och skänka bort saker som annars slängs och låna eller hyra verktyg av grannarna istället för att köpa nytt.

Ett bostadsmagasin från Tosito

Miljön i ständig fokus Miljön är ett av våra största fokusområden och vi strävar alltid efter att göra det som är bra för såväl bostadsrättsföreningens ekonomi som vår omvärld.

Vi använder trä och förnybara material så mycket vi kan, vi strävar efter låg energianvändning och väljer energisnåla vitvaror, t ex snålspolande toaletter. Vi satsar på förnybar energi, med bland annat solceller. Vi ser också till att våra hus har FTX-ventilation* och att våra täthetskrav uppfylls.

Vår strävan är att bygga Svanen-märkt och att våra fastigheter ska uppfylla kraven för s.k gröna bolån. Vi bygger även miljöhus med FNI**.

Med hjärta för det lokala Vi vill skapa områden, platser och bostäder där människor vill vara. Där de vill bo, jobba, mötas och utvecklas. Vårt hjärta bultar stolt för vår hembygd.

Vi känner starkt engagemang för det lokala näringslivet, ger gärna lite extra uppmuntran till lokala initiativ, premierar lokala leverantörer och sponsrar lokala idrottsklubbar. När vi väljer leverantörer tar vi även reda på hur de arbetar med hållbarhet. Vi säkerställer att material vi köper in har låg miljöbelastning och att de entreprenörer vi anlitar verkar under rättvisa avtal och svenska lagar.

Lyhörda för framtiden Vi är en del av Klimatrådet som är en samordnande kraft för att förverkliga Jönköpings läns vision om att bli ”Plusenenergilän år 2050” – och vi är engagerade i Jönköping City och Fastighetsägarna i City. Dessutom stöttar vi ungdomar som av olika anledningar inte har möjlighet att delta i idrotts- och kulturaktiviteter.

Vi verkar för en god miljö, både som fastighetsägare och projektutvecklare.

Med fokus på hållbarhet vid såväl nybyggnation som förvaltning av fastigheter. Vi är lyhörda för nya bättre energialternativ, sundare material och mer hållbara tekniker. Och vi strävar efter att bli Svanen-märkta.

Dessutom försöker vi hela tiden kommunicera ut vilka hållbarhetsval vi gör och varför. Hör gärna av dig om du vill veta mer. * från och tilluftsventilation med återvinning. ** fastighetsnära insamling.

9

10

Ny naturnära hemkänsla formas tillsammans med dig.

KÄRNEKULLA | TILLSAMMANS

11

Var med från början Nu börjar vi. På en helt ny berättelse. Som kan innehålla allt du vill - och lite till. Vi bygger, tänker och skapar nytt. En ny del av Habo med närhet till det mesta - Jönköping, naturen, vattnet. Nära hjärtat.

Här är det är lätt att känna sig hemma även när du är nyinflyttad - oavsett om du är ny i stan, nybliven förälder, nyfiken på andra vyer, nypensionerad eller bara nytänkande.

Vi tänker nytt, men framförallt tänker vi på dig. Vår ambition är att Kärnekulla ska ge en helt ny upplevelse - men ändå kännas tryggt från början. Bekymmersfritt, barnvänligt, tillgängligt. För alla åldrar och livssituationer.

Vi vill ta hela ansvaret för att utveckla Kärnekulla. Projektet som påbörjats under 2020 kommer när det är färdigt att omfatta 800 bostäder: bostadsrätter, hyresrätter och radhus. Skola, idrottshall, mataffär och annan service som underlättar för dig.

Tillsammans ger vi Kärnekulla nytt liv. Välkommen hem.

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA | SITUATIONSKARTA

12

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA | SITUATIONSKARTA

13

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | FRAMTIDEN

14

Här börjar framtiden Vad ska hända idag? Sovmorgon, solstänkt långpromenad, kaffe med påtår. Hemmajobb, fotbollsmatch, middagsgäster.

Hinna mycket. Bara vara. Varje dag på Kärnekulla är ett oskrivet kapitel - för dig att fylla med vad du vill.

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | FRAMTIDEN

15

Kort om Kärnekulla Vättervyn Antal lägenheter:

Storlek: Antal rum:

ca 90 st (tre etapper) 24-134 kvm 1-5 rok

Skola Idrottshall Mataffär Planerad förskola

0 min 0 min 0 min 0 min

Busshållplats Habo centrum Habo station Padel Gym Restaurang Domsand, bad och båtliv Bankeryd city Jönköping city

Ett bostadsmagasin från Tosito

2 min 3 min 3 min 3 min 3 min 3 min 6 min 7 min 15 min

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | NYTÄNKARE

Vidga vyerna Läge att boka!

16

Nytt & modernt Bekvämt Tryggt Familjärt Nära till allt

Kärnekulla Vättervyn växer fram i tre steg – för att bli en fastighet med 90 lägenheter i bostadsrättsform. Den första etappen kommer att bestå av 29 lägenheter, färdiga för inflytt 2022.

Lägenheterna varierar i antal rum och kvadrat, från 1 till 4 rum och kök mellan 24 och 111 kvadratmeter - samtliga med balkong (kan glasas in om så önskas) eller uteplats och vidsträckta naturvyer. Några lägenheter är byggda i etage och ett fåtal har terrasser med helt obruten vätterutsikt.

Alla lägenheter har uppvärmning via vattenburen golvvärme och tillgång till parkeringsplatser. Dessutom finns bastu, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och grönaområden inom föreningen.

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | NYTÄNKARE

Ett nytt lägenhetsliv med strålande utsikter och vidsträckta vyer.

Inflytt 2022. tosito.se/karnekullavattervyn

17

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | FRAMTIDEN

Hem för gröna fingrar, vätterblå vyer och guldkantade vardagar.

Ta dig tid att vakna sent Flyttat från hus till lägenhet? Här känner du dig strax som hemma, men ta din tid. Packa upp i långsam takt, pausa, möt solen på balkongen. Fånga ögonblick, vakna sent, somna tryggt.

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | FRAMTIDEN

Upptäck naturens hemligheter Här har du naturen som granne i alla väderstreck. Vättern, en kort promenad bort och rogivande skog runt husknuten. Är du på jakt efter bär kan du hitta guld i dolda vrår - och säkerligen ett och annat smultronställe för picknick.

19

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | FRAMTIDEN

20

Kaffe med vätterdopp?

Det du behöver finns nära. Mataffär, butiker och annan service som kan behövas i vardagen. Kaffe och bullar - om du får oväntat besök.

Förutom sköna promenadstråk och cykelvägar finns bra kommunikationer till nära och kära.

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | FRAMTIDEN

Vill du veta mer?

Besök www.tosito.se/karnekullavattervyn alternativt kontakta Andrea eller Fredrik på 036-35 40 40

21

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | ARKITEKTER

22

VIDSTRÄCKTA VISIONER ÖVER VÄTTERNS VATTEN Arkitekternas visioner är lika vidsträckta som utsikten från Kärnekulla Vättervyn. Lägenheter med varierad bebyggelse och bördiga åkrar i alla väderstreck. För ögat lockande, vidunderligt vackra vyer som sträcker sig mot skyn – och vidare.

Andreas Åkerlund och Thomas Hultegård på Arkitekthuset har ritat lägenheterna som bildar nya Kärnakulla Vättervyn. De uttrycker sig stort och drömmande om det nya kvarteret: ”Kärnekulla blir den nya porten in till Habo, där bostäder, service, kollektivtrafik och handel blandas för att skapa en levande och attraktiv stadsdel. Den direkta närheten till både Habo och Jönköping och den småländska naturen ger de boende i området goda förutsättningar

till ett rikt och varierat liv. Vättervyn tar sitt avstamp i platsens speciella förutsättningar och följer åkerlandskapets böljande former i nordsydlig riktning för att sedan öppna upp sig mot den vidsträckta vätterutsikten i öst.”

Den bärande tanken genom hela projektet har varit att skapa en ny bebyggelse som med stor respekt möter platsen den står på, samtidigt som den bidrar med en tydlig och karaktärsfull siluett i landskapet.

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | ARKITEKTER

Tar tillvara på utsikt och naturligt ljus Huskroppen består av moduler som kombineras och förskjuts i sid- och höjdled för att på bästa sätt ta tillvara på kvaliteter som utsikt och naturligt ljus. Modulernas trappning skapar en mjuk övergång mellan det öppna landskapet och den byggda miljön, och förstärker byggnadens böljande rörelse genom terrängen. Tack vare förskjutningarna får huskroppen en mjuk rundning som följer Bränningeledens kurvatur. Och i förskjutningarnas mellanrum ges plats för inglasade balkonger och privata uteplatser, skyddade från vind och insyn. ”Den östra fasaden öppnas upp med fönster mot omvärlden - för att förstärka intrycket av en sömlös övergång mellan den egna lägenheten och naturen utanför. Alla lägenheter har generöst tilltagna fönster med fantastiskt ljusinsläpp och strålande utsikt.”

Möter himlen med lätthet Husets fasad består av stående träpanel som med lätthet sträcker sig mot himlen och en sockel i betong som med sin tyngd förankras stadigt i den lutande marken.

På taken placeras solceller som försörjer byggnaden med el och värme.

Solstänkt utsikt Kärnekulla Vättervyn förenar lägenheter i varierande storlek i en dynamisk boendemiljö. Huset erbjuder generösa öppna sociala ytor mot utsikten i öster.

Lägenheterna högst upp har tillgång till en egen takterrass med möjlighet att både odla i växthus och njuta av goda sollägen. Vad det gäller den vidunderliga vätterutsikten är den ständigt närvarande.

23

FAKTA OM ARKITEKTHUSET Arkitekthuset är en färgstark blandning av kompetenser, åldrar, män och kvinnor – idag totalt 24 medarbetare. Ett av Jönköpingsregionens större arkitektkontor och definitivt det äldsta. Framgångsformeln är en ”finstämd balans mellan enkelhet och mångfald”. Tillsammans med kreativa människor tar medarbetarna sig an utmaningar och skapar stolta avtryck i samhället.

Thomas Hultegård

Andreas Åkerlund

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | KÖPPROCESS

LÄTT ATT KÖPA RÄTT

24

Att köpa ny bostad är väldigt roligt. Det är början på en ny resa och möjligheten att skapa ett helt nytt hem. Men, det kan också kännas lite krångligt. Vi finns med dig genom hela köpprocessen för att göra det lätt för dig att göra rätt.

Steg 1: Valet

Steg 2: Köpet

Steg 3: Dags att flytta in

I det här magasinet, eller på vår webb, kan du i lugn och ro läsa om våra bostäder på Kärnekulla i Habo.

På webben hittar du även en bostadsväljare där du kan klicka runt, se planlösningar och fakta – och drömma om ditt framtida hem.

Fram till säljstart kan du även göra en intresseanmälan som ger dig nyhetsbrev om det aktuella projektet.

När du valt en bostad tar du kontakt med ansvarig fastighetsmäklare (se tilläggsblad sist i magasinet).

Tillsammans går ni igenom projektet och aktuell bostad. Först skrivs ett bokningsavtal som inte är bindande utan gäller under begränsad tid.

Därefter upprättas ett förhandsavtal - en överenskommelse mellan bostadsrättsföreningen och köparen gällande en framtida överlåtelse av bostadsrätten. Förhandsavtalet är bindande och innebär att du som köpare räknar med att flytta in i bostaden enligt avtal.

För att göra det lätt för dig att flytta in snabbt, tilldelas du som köpare ett datum och en tid för just din inflyttning. När dagen är där finns medarbetare från Tosito alltid på plats för att lämna över dina nycklar och hälsa dig välkommen hem.

Ett bostadsmagasin från Tosito

Säljstart Vår 2020

Dags att investera i ditt framtida drömhem. Vilken lägenhet drömmer du om?

Planering Vår 2020

Vi har länge spanat på Kärnekulla - ett av Habos finaste områden, enligt oss

Designval Vår 2021

Välj en av våra skräddarsydda designlinjer som ger dig ett hem där du kan bo, leva och bara vara. Läs mer på sida 30.

Byggstart Höst 2020

Första spadtaget till det helt nya området i Habo tas under hösten 2020.

Inflytt Vår 2022

Välkommen att flytta in till ditt nya hem våren 2022.

Hur ser processen ut?

25

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | EXTERIÖR

Kärnekulla Vättervyn från utsidan.

Stolt sträcker sig Vättervyn mot skyn. Böljande längs med naturens kurvor.

En huskropp som kaxigt skjuter sig ut i höjd- och sidled - över öppna landskap och vidsträckta vatten. Med glasad fasad i öster, som en sömlös övergång mellan ditt hem och naturen och samtidigt, en transparent barriär mot trafikens buller.

Fasaden är klädd med stående träpanel och grunden gjuten i betong, tryggt förankrad i bördig jord. Längst upp, terrass med plats för hjärterum och växthusodling. Solceller som lockar sol, ger extra energi och värme - samt strålande utsikt över Vätterns vackra årstidsväxlingar.

Ett bostadsmagasin från Tosito

27

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | INTERIÖR

Kärnekulla Vättervyn från insidan.

Här bor du med strålande utsikter året om. Här är det personligt, ombonat och hjärtligt redan från inflyttningsdagen. Stressa inte, ta din tid att sätta din personliga prägel på ditt nya hem. Häll upp kaffe i finporslinet, bjud in en god vän, öppna ett fönster och andas in naturen. Härifrån ser du världen – eller åtminstone Vättern.

Kärnekulla Vättervyn öppnar alla möjligheter. Grundutförandet i samtliga lägenheter kallar vi ”Tosito Vardag” vilket omfattar ljusa och fräscha material, golvvärme, vitvaror av god kvalitet och funktionella lösningar. Kort sagt, allt du behöver för att det ska vara lätt att leva. Om du vill ta ett formstarkt steg uppåt, höja känslan och kvalitén i din lägenhet kan du uppgradera dig med några av våra skräddarsydda designlinjer, läs mer om dessa på följande sidor.

Ett bostadsmagasin från Tosito

29

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | VALFRIHET

30

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | VALFRIHET

Att köpa en ny bostad är en stor frihet men det är inte alltid lätt att göra alla val. Vi har tagit fram tre designlinjer som gör det lättare för dig att skapa ett stilfullt och trivsamt hem.

Varje designlinje omfattar flera fria val, för att hjälpa dig att skapa ett hem efter dina personliga önskemål.

Designlinjerna har tagits fram tillsammans med en stylist med fingertoppskänsla för färg, form och funktion. De är tydligt paketerade för att göra det lättare för dig. Välj mellan

31

Vardag, Trend och Premium.

Jag hjälper dig med tillvalen Andrea 0709 - 70 58 46 andrea@tosito.se

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | DESIGNLINJE VARDAG

VAR 32

ENKELT OCH FUNKTIONELLT. Alla våra bostäder är inredda i ljusa färger, med moderna snitt och materialval.

Redan i grundutförandet finns allt du behöver i din vardag: smart planlösning, enkla och funktionella lösningar och valmöjligheter av god kvalitet. Kaklade badrum, kök med induktionshäll, inbyggnadsugn, micro och stilrena, kromade blandare.

Vardag är vårt baspaket som alltid ingår när du köper bostad av oss.

Mer detaljerad information om designlinjens innehåll och kostnad kommer senare under året.

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | DESIGNLINJE VARDAG

DAG 33

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | DESIGNLINJE TREND

TR 34

FORMSTARKT OCH MEDVETET. Genom att ta steget upp till designlinje Trend förhöjer du möjligheten att skapa ett personligt, stilfullt och formstarkt hem. Du kan göra fler individuella val av hög kvalité, med modernt färg- och formspråk. Trend ger dig en stilfull uppgradering till en fast kostnad.

Mer detaljerad information om designlinjens innehåll och kostnad kommer senare under året.

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | DESIGNLINJE TREND

END 35

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | DESIGNLINJE PREMIUM

PRE 36

DETALJERAT OCH EXKLUSIVT. Designlinje Premium ger dig möjlighet att välja exakt de detaljer du önskar, för att skapa dig det hem du drömt om. Du utgår från en premium-bas av mycket hög kvalitet och gör sedan personliga färg, form- och materialval. Premium ger dig en exklusiv uppgradering till en fast kostnad.

Mer detaljerad information om designlinjens innehåll och kostnad kommer senare under året.

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | DESIGNLINJE PREMIUM

MIUM 37

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | SMART

Intelligent & uppkopplat.

Vi vill göra det lätt för dig att vara uppdaterad och uppgraderad.

Därför har vi utvecklat en vardagssmart app som en del av vårt skräddarsydda smart-paket. Varsågod, framtiden är din.

38

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | SMART

39

TOSITO SMART Tositos smarta app förenklar vardagslivet på fler än ett sätt. Boka gemensamma utrymmen, bastu och övernattningslägenhet, håll kontakt med grannarna, gör serviceanmälan och få uppdaterad information om allt som rör din bostad. Appen utvecklas hela tiden med nya smarta funktioner och kopplingar till nya tjänster.

TO S I TO SMA RT INNEH Å L L ER: • Tosito-app • Plejd – appstyrt uttag (5 st) • Plejd – appstyrd brytare (5 st) • Yale Doorman – nyckeltagg & kodlås • Fiberanslutning med integrerad Wifi-router • Installation och kabeldragning

Ett bostadsmagasin från Tosito

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | GUIDE

Lätt att välja rätt.

Bostadsväljare

Köpguide

Vi vill göra det lätt för dig som kund att få rätt känsla av Kärnekulla Vättervyn. Bostadsväljaren gör det möjligt för dig att se byggnaderna från flera olika vinklar och perspektiv. Det gör det lättare att få en helhetsbild av kvarterets läge, utseende och förutsättningar. Bostadsväljaren ger en översikt över samtliga bostäder som är tillgängliga att köpa eller reservera samt vilka som redan är sålda/reserverade. Du kan se allt, på en webbplats. Klicka dig runt för att få mer information om det boende du är extra nyfiken på, se planritningen och studera detaljerna.

Vi vill att du ska känna dig trygg genom hela bostadsköp-processen och därför finns vi nära dig, ser till att du känner dig delaktig och håller dig uppdaterad om allt som händer.

För att göra det lättare för dig att ha koll på alla delar har vi sammanställt en köpguide som leder dig från nyfiket intresse till inflyttning. Besök: tosito.se/kopguide

Designlinjer Våra designlinjer är speciellt framtagna för att möta dina behov och önskemål. Förutom de fria val som ingår finns möjlighet att göra ytterligare val mot offert.

40

Bostadsväljaren hittar du på: tosito.se/karnekullavattervyn 1. Rotera: klicka dig runt genom att trycka på knappen ”rotera” längst ned i hörnet.

3

2. Upptäck: för muspekaren över bilden och klicka på lägenheterna för planritningar och mer detaljerad fakta.

3. Filtrera: högst upp i vänstra hörnet finns funktionen ”filter”, där klickar du om du vill sortera lägenheterna efter storlek eller säljstatus. Detta kan exempelvis underlätta om du snabbt vill se vilka som är lediga/finns till försäljning.

4. Lista: välj menyvalet ”lista” för att få en överblick av priser/storlekar m.m. för hela projektet. Här kan du även få en samlad lista över vilka lägenheter som är tillgängliga för försäljning.

Ett bostadsmagasin från Tosito

4

2

1

KÄRNEKULLA VÄTTERVYN | KONTAKT

Vad gillar ni mest med Kärnekulla?

Att det är ett helt nytt område med massor av potential som vi formar tillsammans med de som flyttar in. Och förstås all vacker omgivande natur och närheten till vattnet.

41

Andrea

Fredrik

Kundkontakt 0709 - 70 58 46 andrea@tosito.se

Säljansvarig 0727 - 17 07 89 fredrik@tosito.se

Ett bostadsmagasin från Tosito

Version 1 | 2020-05-01

Ett lokalt fastighetsbolag Det viktigaste för oss är att göra det lätt för våra kunder att trivas och må bra. Vårt hjärta slår för vår hembygd och vi känner starkt engagemang för det lokala. Våra fastigheter utvecklas och förvaltas på ett hållbart sätt. Vi arbetar aktivt för att bidra till en långsiktigt hållbar samhällsutveckling genom att skapa platser och områden som människor vill bo i, arbeta i och besöka. www.tosito.se

Följ Tosito på sociala medier @tositoab / @tosito