A22 大紐約地產 D8 大紐約地產
worldjournal.com 2017年7月13日 2017年7月13日 星期四 星期四 THURSDAY, THURSDAY,JULY JULY 13, 13,2017 2017
編輯
4 0 8 9 4 2 7 1 2
上東城大小小酒吧林立，年輕人晚上到此吃飯、聊天。 （記者陳小寧／攝影） 將於2018年興建完工的布隆街242號為「飛越艾塞克斯」 計畫項目之一，採用大理石板和暖色木材為樓體建材。 （記者許振輝／攝影）
飛越艾塞克斯 下東城添活力 大紐約地產
記者陳小寧／紐約報導 正在曼哈頓下東城興建的「飛越 艾塞克斯」（Essex Crossing）， 是一個集九棟大樓的商住混合社 區，將容納1000多戶住宅、打造40 萬平方呎辦公用地和80萬平方呎的 零售空間，為多元化的下東城帶來 新的生機和獨特風格。 位於地蘭西街（Delancy St.）和艾塞克斯 街（Essex St.）交界處的「飛越艾塞克斯」 ，地處蘇域柏公園（Seward Park）北面。作 為蘇域柏公園都市更新計畫（Seward Park Urban Renewal Area，簡稱SPURA）一部分， 「飛越艾塞克斯」將在這片面積6畝的土地 興建九棟大樓，其中60%用於住宅，40%用
地處威廉斯堡橋 交通便捷 影城、連鎖超商將進駐 於商業空間，1萬5000呎平方呎的空間將被 打造成公共使用空間。此外，還將建造500 戶可負擔住房提供中低收入家庭和老人公 寓。 「飛越艾塞克斯」社區地處威廉斯堡橋 （Williamsburg Bridge），交通十分便利， 步行九分鐘可達蘇荷（SOHO）商圈，前 往附近位於地蘭西街（Delancy St.）的地鐵 F線，艾塞克斯街（Essex St.）的地鐵J、M 、Z線車站，就可前往紐約市各地。乘坐 地鐵11分鐘可達曼哈頓中城布萊恩公園（ Bryant Park），12分鐘可達金融街。 另外，附近多條交通線路，以及位於 柯林頓街（Clinton St.）交格蘭街（Grand St.）和樂福街（Norfolk Street）交布隆街 （Broome St.）的兩個城市自行車（Citi Bike）站點，也方便民眾環保出行。 面積達10萬平方呎的綠色用地，也 將成為「飛越艾塞克斯」項目一大亮 點。在該項目位於柯林頓街（Clinton St）145號的第五區，將新建全新的占地1 萬5000平方呎的公共公園，包括兒童遊樂 區、座椅等設施。其中多於35%的空間， 將用於種植花草樹木。 另外，在布隆街（Broome St.）202號和 180號，也將建造9000平方呎的室內花園， 在地蘭西街（Delancy St.）115號，還將建 造城市農場等，為民眾提供公共綠地。 帝王影院（Regal Cinema）、紐約大學 朗格尼醫學中心（NYU Langone Medical Center）也將進駐「飛越艾塞克斯」商業 區。另外，連鎖超市Trader Joes、連鎖健身 房Planet Fitness，也將入駐「飛越艾塞克斯 」位於柯林頓街（Clinton St.）145號大樓， 這座15層高的大樓，將有211戶出租公寓， 包括套房、一臥至三臥戶型，其中100戶為 可負擔住房。
紐約不夜城 大小酒吧林立
記者陳小寧／紐約報導 曾經以移民、工人階級為主的曼哈頓下東 城（Lower East Side），如今逐漸成為曼哈 頓最有味道的街區，大大小小酒吧林立，年 輕人晚上在此吃飯、聊天，在大街小巷品味 紐約的落日餘暉。 曼哈頓下東城範圍包括包厘街（Bowery） 和東河之間，北臨豪斯頓街（Houston St.） ，南至堅尼路（Canal St.），曾是紐約最古 老街區之一，從19世紀至20世紀早期，下東 城一直被認為是歐洲移民的棲息地，進駐大 批德國移民，同時也是猶太裔移民的生活中 心。之後，這片街區先後湧入愛爾蘭人 、義大利人及烏克蘭人。如今更多的是 在建造中的布隆街242號，既融合曼哈頓下東城周圍 來自波多黎各和多米尼亞（Dominica） 建築的風格，也融入現代感。 （記者陳小寧／攝影） 的居民，同時也有來自中國和日本的移 民。位於果園街（Orchard St.）97號的移 民公寓博物館（Tenement Museum）記錄了 1869年至1935年該地區歐洲家庭的移民史， 每天都吸引想要了解美國歷史的文青們。 近年來，隨著許多餐館、酒吧和藝術館遷 入該區，下東城逐漸成為紐約作為「不
布隆街242號
住戶賞紐約夜景
記者陳小寧／紐約報導 位於「飛越艾塞克斯」項目內的布隆街 （Broome St.）242號，是一棟14層高的全住 宅式大樓，將於2018年迎來55戶住客。這 座坐落在威廉姆斯堡橋下的現代化建築， 將為社區帶入更多活力和希望。 布隆街242號由參與設計布碌崙巴克萊中 心（Barclays Center）的SHoP建築公司設計 ，大樓樓體採用大理石板和暖色木材，既 融合曼哈頓下東城周圍建築的風格，也融 入現代感。為了接收到最好的採光，大樓 呈全面敞開的玻璃外墻，使房間各個角落 都沐浴在陽光下。其高天花板和開放空間
的設計，也讓住戶享受到寬敞的居住 空間。大樓內設施齊全，旨在為居民 提供充足的社交空間。除了健身中心 ，大樓內還有會客大廳，並配有可容納18 餐飲區和廚房，方便住戶舉辦私人聚會。 另外還有兒童遊戲室、儲藏室等公共設施 ，一應俱全。在大樓頂層，住戶可欣賞到 彷彿電影裡的紐約夜景。不用出大樓，就 可享受優質生活。 大樓戶型以一至三臥室為主，價位從160 萬元起。此外，還特別建有三戶頂層住宅 ，每戶都有私人屋頂露台。每戶頂層住宅 都配有超大的開放客廳，配有火爐，另一 側則無縫銜接餐廳和開放式廚房，適合家 人和朋友夜晚共享舒適空間。
曼哈頓下東城近期成交案 房屋類型
大小
地址
價格
一室一廳共有公寓
736
布隆街242號
136萬元
一室一廳共有公寓
1734
柯林頓街50號
265萬元
一室一廳共有公寓
763
柯林頓街20號
99萬5000元
一室一廳共有公寓
888
包厘街195號
145萬元
兩室一廳共有公寓
1225
布隆街242號
263萬5000元
兩室一廳共有公寓
1522
布隆街242號
290萬元
兩室一廳共有公寓
1561
布隆街242號
292萬5000元
兩室一廳共有公寓
901
柯林頓街20號
134萬元
三室一廳共有公寓
1734
布隆街242號
400萬元
三室一廳共有公寓
1245
柯林頓街50號
375萬元
位於下東城果樹街97號的移民公寓博物館 ，記錄早期移民家庭生活。博物館大樓為1863 年時期的廉價公寓。 （記者許振輝／攝影）
曼哈頓下東城大街小巷，有大大小小的酒 吧、餐館，是紐約客夜生活好去處。 （取自Essex Crossing官網） 夜城」的代表。許多年輕人都選擇下班後來 到附近酒吧，欣賞現場音樂，享受紐約夜生 活的獨特魅力。在下東城，探索街頭小巷中 來自世界各地的美食，也可成為日常樂趣。 除了附近的法國菜、日本拉麵，在下東城西 面的華埠、小義大利和諾麗塔區（Nolita） ，還充斥大量地道的中餐館和義大利餐館。
「飛越 艾塞克斯」規 畫的市場街， 將為民眾提供 融合150餘戶 商家提供的食 品和日用品。 （取自Essex Crossing 官網）
全新市場街 逾百商家將入駐 記者陳小寧／紐約報導 「飛越艾塞克斯」沿地蘭西街（Delancy St.）在地上和地下打造一條擁有150戶商家 的全新市場街（The Market Line），將成為 下東區讓人期待的全新購物中心，滿足附近 民眾餐飲和購物需求。市場街將在2018年夏 季開放，除了眾多商戶入駐，還將有兩家餐 廳相繼開張。 雖然是室內市場，市場街內將力求讓顧客 感受到開放的空間，其高達65呎的天花板和 45呎高的玻璃墻，將保證市場內有充足 陽光和廣闊空間。市場街同時還將為商
製表：記者陳小寧
(更多地產訊息，請見今日F1)
家提供 統 一 的 垃圾清理 、走廊維護 、除雪等服務。 目前與該項目相鄰的艾塞克斯街市場（ Essex Steet Market，上圖，記者許振輝／攝影 ） 也將遷入。這座位於艾塞克斯街120號歷 史悠久的市場，由35家攤檔組成，售賣鮮花 、食品、衣物，見證了附近地區的歷史變遷 ，從最初的猶太裔和義大利裔移民入駐，到 1950年代波多黎各居民的湧入，也讓市場逐 漸擴大，售賣商品的種類愈發增多，包括各 種奶酪、優質肉類和新鮮的海鮮類。
40894