8
BOSTAD
BOSTAD
VARJE VECKA I DIN GRATISTIDNING
Tipsa oss: tips@gratistidning.com
Pajala Gratistidning vecka 20, torsdag 19 maj 2022
Vad är en samfällighet?
BOSTAD Det är inte helt ovanligt att bostadsrättsföreningar ingår i samfälligheter. Men vad är egentligen en samfällighet? Vi reder ut! Samfällighet kallas de fastigheter som har en andel i viss egendom, till exempel mark- eller vattenområde. Flera fastigheter äger tillsammans en bit mark, vatten, väg, hus, avloppsrör, brygga, parkering eller något liknande som tjänar mer än en fastighet. Samfälligheter bildas när fastigheternas behov inte kan tillgodoses inom de egna fastigheternas gränser. Det som tillsammans ägs av fastigheterna kallas gemensamhets anläggning. Samfälligheten beslutar om det gemensamma Fastigheterna kan själva inte fatta beslut eller förvalta gemensamhetsanläggningen, utan det måste göras av ägarna till fastigheterna. Ägarna till fastigheterna kan då bilda en samfällighetsförening som kan ta vissa beslut rörande gemensamhetsanläggningen, primärt om hur man ska förvalta den.
Ägarna till en bostadsrättsförenings fastighet är dess medlemmar och representeras av styrelsen.
Anläggningsbeslutet reglerar En gemensamhetsanläggning bildas genom att Lantmäteriet meddelar ett anläggningsbeslut. I anläggningsbeslutet följer vilka fastigheter som har andel i gemensamhets anläggningen, hur den ska skötas, av vilka den ska skötas m.m. Anläggningsbeslutet reglerar även hur gemensamhetsanläggningen får användas. Styrelsen för samfällighetsföreningen kan inte besluta att gå utöver det avsedda ändamålet enligt anläggningsbeslutet, utan vill samfällighetsföreningen ändra ändamålet måste Lantmäteriet göra en ny bedömning. Två sätt att förvalta En samfällighet kan förvaltas på två sätt. Antigen genom delägarförvaltning eller genom en samfällighetsförening. Delägarförvaltning innebär att representanter från fastigheterna med andel i gemensamhetsanläggningen
Samfällighet kallas de fastigheter som har en andel i viss egendom, till exempel mark- eller vattenområde. Flera fastigheter äger tillsammans mark, vatten, väg, hus, avloppsrör, brygga, parkering eller liknande.
tillsammans måste besluta hur gemensamhetsanläggningen ska förvaltas. Här krävs konsensus mellan andelsägarna. Alla måste vara överens om besluten, vilket innebär att en majoritet inte kan köra över en minoritet. Det andra alternativet är att man bildar en samfällighetsförening, som mer liknar en bostadsrättsförening, där majoriteten istället kan bestämma. Inga
andra former av förvaltning är tillåtna. Delägarförvaltning används mestadels när samfällighetens gemensamhetsanläggning inte kräver några större eller mer komplicerade beslut för att förvaltningen ska kunna skötas. Hör till fastigheten Rätten till gemensamhetsanläggningen följer med fastigheterna. Säljs en
ÖPPNINGSERBJUDANDE
1/6
:5 95 per na tt!
Mitt i Kiruna City - perfekt för jobbresan eller som övernattning!
Boka direkt på q-living.se eller skanna QR-koden.
Boka från
Vi öppnar nu 44 nybyggda enkelrum med fullt utrustade gemensamma ytor. Lägg till en härlig frukost och din vistelse blir fulländad. Företag! Kontakta oss för företagsavtal, underhållsstopp eller för boende under projekt i Kiruna.
Källa: HSB
Boka rum i nybyggt B&B-boende i Kiruna Premiär
fastighet följer alltså rätten till gemensamhetsanläggningen med fastigheten till nästa ägare. Detta för att gemensamhetsanläggningar är till för att bidra med nytta till de fastigheter som är andelsinnehavare, och inte enstaka personer. n
Q-LIVING.SE
