Lokalplan nr. 314 Februar 2009 Redegørelse
Kystnærhedszonen Ifølge planlovens kapitel 2a, skal kommunen ved planlægning af bl.a. sommerhusområder tage særlige hensyn i kystnærhedszonen, der er en 3 km bred zone langs landets kyster. Ifølge § 16, stk. 3, skal der i redegørelsen til planforslag oplyses nærmere om den visuelle påvirkning af kystlandskabet. Da formålet med denne lokalplan bl.a. er at regulere og begrænse fremtidig bebyggelse i området, sådan at der i højere grad tages hensyn til de kystlandskabelige værdier i området, vurderes det, at denne lokalplan ikke medfører nogen ændring af den visuelle påvirkning af kysten i negativ retning.
Miljøvurdering I henhold til § 3, stk. 1, nr. 1, i lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal der udarbejdes en miljøvurdering, når der i medfør af planloven tilvejebringes lokalplaner for projekter som er omfattet af lovens bilag 3 og 4. For planer, der som nærværende fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan, skal der dog kun udarbejdes en miljøvurdering, hvis planen må antages at have væsentlig indvirkning på miljøet. Lokalplan nr. 314 udarbejdes for et eksisterende sommerhusområde, for at regulere eksisterende bebyggelse og begrænse yderligere bebyggelse. På denne baggrund er der gennemført en screening hvor det vurderes, at lokalplanen ikke skal miljøvurderes. Afgørelsen om miljøvurdering samt klagevejledning herom er offentliggjort sammen med lokalplanforslaget. Kommunen har ikke efterfølgende modtaget klager over afgørelsen.
Støj Der findes ikke støjende aktiviteter i nærheden af lokalplanområdet.
Naturbeskytelsesloven Størstedelen af de kystnære arealer i området er omfattet af strandbeskyttelse efter naturbeskyttelseslovens § 15. Strandbeskyttelseslinien forløber langs den private fællesvej Bugten. Ingen af sommerhusejendommene inden for lokalplanområdet er omfattet af strandbeskyttelse. Jf. kort 1, side 13. Der må ikke foretages tilstandsændringer, terrænreguleringer eller opføres bygninger inden for strandbeskyttelseslinien, uden forudgående dispensation. Strandbeskyttelseslinien administreres af Miljøcenter Århus, der er en regional afdeling af Miljøministeriet. Der er i området omkring lokalplanområdet flere naturområder, som er registreret som værende omfattet af naturbeskyttelseslovens § 3. Det drejer sig om beskyttet overdrev, moser og søer. Jf. kort 2, side13.
EU-Habitatområde Lokalplanområdet grænser på to sider op til EU-habitatområde nr. 47. Jf. kort 3, side 13, samt Bilag 3 og 4. Området er udpeget som habitatområde i henhold til ”Habitatdirektivet” fra 1992, der forpligter EU’s medlemsstater til at bevare naturtyper og arter, som er af betydning for EU.
12