48
LOKAKUU 2007
BA A LT I C G TTHHEE B GU UIIDDEE
talous
Talouskriisin merkkejä näkyvissä Talousuutisia
TEKSTI MIKKO SAVIKKO, KUVA JAAK KADARIK
Investointipankkiiri ja Trigon Capital -yhtiön johtaja Joakim Helenius kohautti Viron talouselämää negatiivisella viestillään.
H Uusien asuntolainojen määrä väheni Verrattuna kahteen edelliseen vuoteen on virolaisten halu ottaa lainarahaa asuntoa varten selvästi hiipunut. Kotitaloudet ottivat asuntolainaa vuoden 2006 heinäkuussa noin 2 miljardia kruunua (noin 128 miljoonaa euroa). Tämän vuoden heinäkuussa asuntolainoja otettiin enää 1,6 miljardia kruunua (noin 102 miljoonaa euroa).
Tuottaminen kallistui Teollisuustuotannon tuottajahintaindeksi nousi Virossa elokuussa 8,5 prosenttia verrattuna edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon.
Latvian vienti kasvaa Viroa nopeammin Eurostatin tilaston mukaan oli Latvian viennin kasvu tämän vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä Euroopan toiseksi suurin. Latvian vienti kasvoi 24 prosenttia. Eniten vientiään kasvatti Slovakkia, jossa kasvua oli peräti 34 prosenttia. Viron vienti kasvoi tämän vuoden ensimmäisen kuuden kuukauden aikana 8 prosenttia. Viro oli tilastossa 14. sijalla.
änen mukaansa kotimainen kysyntä laskee, laskua tulee myös matkailussa ja maan läpi kulkevassa tavaraliikenteessä. Kun kaikki osuu yhteen, maa joutuu käymään läpi taloudellisen kriisin ensi vuonna. Siitä seuraa vaikeita poliittisia päätöksiä. “Tilanne antaa mahdollisuuden uuteen arvioon, mutta keskustelu ei ole vielä alkanut. Syynä on se, että virolaiset eivät usko tähän, eivät poliitikot, eivätkä kansalaiset“, Helenius väittää. Muutamat virolaistoimittajat ovat arvioineet, että kyseessä on tunnetun investoijan ”joku juttu” saada itselleen hyötyä. ”Minulle ei ole mitään hyötyä siitä, että Viron talous heikkenee. Näkisin mieluummin nousua”, Helenius sanoo The Baltic Guidelle antamassaan haastattelussa. Heleniuksen mukaan lyhyellä tähtäimellä taloudelliset epävarmuustekijät ovat lisääntyneet. Se vaikuttaa pieniin ja avoimiin talouksiin, kuten Viroon, joka on kehittynyt velkarahalla. ”Pankit ovat huolissaan ja luottokriteerit ovat kovempia, asuntolainoja ei myönnetä enää niin helposti, yrityksien on vaikeampi saada luottoa. Kysyntä heikkenee, asuntokauppojen määrä laskee”, Helenius luettelee perusteluita. Kaikki edellä mainittu vähentää investointeja ja kyky ylläpi-
tää kasvua laskee. Heleniuksen mukaan taloudellinen epävarmuus kasvaa. Kuluttajien varovaisuus lisääntyy ja kulutus vähenee. Samaan liittyy myös Viron makrotalouden ongelmat. Viime aikoina
Minulle ei ole mitään hyötyä siitä, että Viron talous heikkenee. Näkisin mieluummin nousua”, Helenius sanoo. on esimerkiksi nostettu voimakkaasti veden ja tulevaisuudessa myös energian hintoja. Rakennustarvikkeita jää lähitulevaisuudessa yhä enemmän varastoihin.
Negatiivisia lukuja ”Tilanne vaatii valtiolta kovaa kuria, koska ensi vuoden puolella nähdään negatiivisia lukuja. Maailman taloudessa taantuma merkitsee kahta peräkkäistä vuosineljännestä ilman kasvua ja sellainen vaihe on Viroon tulossa”, Helenius väittää. Hän arvioi, että kiinteistöjen hinnat laskevat ja luultavasti ensi vuonna kannattaa ostaa. Joka tapauksessa Viron talous kasvaa Heleniuksen mukaan pit-
Efljl cfgglelk6 BXbj`fk KXcc`eeXjjX# billelX&e\c` d\ki`%
Tämän vuoden toisella vuosineljänneksellä oli keskimääräinen bruttokuukausipalkka Virossa 11 550 kruunua (noin 738 euroa). Latviassa keskipalkka oli samaan aikaan 8 741 kruunua (noin 559 euroa) ja Liettuassa 8 278 kruunua (noin 529 euroa).
*' '''
)' ''' (, ''' @
@@
Eläkkeet suurenevat Virolaisten seniorien eläkkeet jatkavat nousuaan. Kun eläkeläinen sai vuonna 2004 keskimäärin noin 2 000 kruunua (noin 128 euroa) kansaneläkettä, on summa tänä vuonna jo 3 115 kruunua (noin 199 euroa).
@M
)''-
Palkkojen nousu on nopeaa Vertailtaessa tämän vuoden ja vuoden 2006 toisen vuosineljänneksen palkkatuloja, ovat palkat Virossa nousseet 21,2 prosenttia, Latviassa 33,4 prosenttia ja Liettuassa 20,2 prosenttia.
@@@
@
@@ )''.
Lähde: Statiskaamet
Virolaisilla suurempi palkka kuin naapureilla
Viron kehityslukuja Viro
2002
2003
2004
2005
2006
BKT:n kasvu (%)
8,0
7,1
8,1
10,5
11,4
Inflaatio (%)
3,6
1,3
3,0
4,1
4,4
Työttömyysaste (%)
10,3
10,0
9,7
7,9
5,7
Vaihtotaseen vaje (% BKT:sta)
-10,6
-11,6
-12,5
-10,5
-14,8
Ulkoinen velka (% BKT:sta)
64,9
72,7
85,9
81,8
96,7
Lähde: IMF, Economist Intelligence Unit
Pärnun rakennusprojekti odottaa oikeaa aikaa.
källä tähtäimellä. Kiinteistöihin sijoittaminen kannattaa ja silloin on hyvä ostaa, kun saa edullisemmin.
Tallinnasta suomalaiskaupunki Viime vuosina on selvästi ollut havaittavissa suomalaisten muuttoa Viroon. Heleniuksen mukaan syynä ovat halvemmat kustannukset ja alhaisemmat verot. ”Tulemme näkemään huomattavaakin muuttoliikettä tänne. Esimerkiksi täällä on jo suomalaisyrittäjiä, jotka myyvät Suomeen yhtä tehokkaasti ja saavat verojärjestelmän takia itselleen suuremman osan tuotosta kuin Suomessa toimiessaan. Suurten ikäluokkien siirtyessä eläkkeelle muuttoliike maahan lisääntyy.” ”Tällä hetkellä Tallinnassa elää paljon nuoria suomalaisia asiantuntijoita, joille sopii hyvin kaupungin vapaa tunnelma, verot, kustannustaso sekä lyhyt matka kotimaahan. Heidän lukumääränsä tulee kasvamaan. Suomalaisen infrastruktuurin kehittymisestä on hyvä näyte Tallinnan suomalaisen koulun kasvu. Mielestäni Tallinnasta muodostuu tulevaisuudessa merkittävä suomalaisten kaupunki”, Helenius ennustaa. “Meidät otetaan maahan hyvin vastaan. Suomalaiset ovat päättäjille mieluisin siirtolaisryhmä, mutta miten sitten suhtaudutaan,
Trigon Capital Trigon Capital, jonka pääkonttori sijaitsee Tallinnassa, on vuonna 1994 perustettu johtava itsenäinen Keski- ja Itä-Eurooppaan sijoittava sijoitusyhtiö. Trigonilla on konttorit Tallinnassa, Varsovassa, Riikassa, Vilnassa, Splitissä ja Pietarissa sekä edustukset myös sijoitusalueensa muissa maissa. Trigon Capital hoitaa yli miljardin dollarin arvosta osakerahastoja, asiakkaiden sijoitussalkkuja sekä kiinteistömaatalous- ja venture capitalsijoituksia.
kun suomalaisia pääsee valta-asemiin liike-elämässä ja kenties politiikassakin?” Helenius pohtii. Matkailulla on Viron talouteen suuri merkitys. Suomalaisten vapaa-ajan matkailun luonne maahan on muuttunut. Enää ei käydä niin paljon ostosmatkoilla. ”Maan pitäisi tarjota jotain uutta. Se vaatisi aktiivisempaa asennetta matkailuun. Nykyään sitä pidetään selviönä.“ Joakim Helenius on jäänyt odottamaan kiinteistötoiminnassa oikeaa aikaa. Esimerkiksi Pärnuun entiselle teollisuusalueelle suunniteltu asuntoalue rakennetaan vasta tulevaisuudessa. Uusimpia Trigon Capitalin kohteita ovat maataloussijoitukset. Heillä on jo noin 100 000 hehtaaria viljelysmaata entisen Neuvostoliiton alueella. ■