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Texto: Júlia Bezerra. Fotos: Divulgação. Ilustração: André Moscatelli.
móveis antigos estão em alta. Só no primeiro semestre do ano passado, as vendas cresceram 35% em relação ao mesmo período de 2014, segundo levantamento feito pela Imobiliária Lello Imóveis. Em tempos de crise econômica, a opção, por ser mais barata, transformase em realidade para a maioria dos brasileiros. Mas há ainda outras vantagens sedutoras: “Os imóveis antigos são, geralmente, mais amplos que os novos, costumam ter o pé direito alto e estão em melhores localizações”, aponta Luis Cesar Siqueira de Luca, engenheiro civil mestre em Patologia das Construções, diretor executivo do Instituto IDD, no Paraná. “Um apartamento de dois dormitórios dos anos 1970, por exemplo, tem, no mínimo, 60 m2, enquanto hoje a mesma composição é encontrada em espaços de 42 m2”, compara José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo. É preciso, no entanto, ficar atento a alguns detalhes que podem fazer desse tipo de negócio uma cilada.
Manuela e Igor investiram R$ 200 mil na reforma, sendo R$ 120 mil em materiais e R$ 80 mil em mão de obra.
Mão na massa: o casal pintou o padrão chevron na parede da cozinha integrada.
O que avaliar 2. HIDRÁULICA
1. ELÉTRICA “Antigamente as instalações eram dimensionadas para cargas de utilização menores, portanto o uso em excesso de eletrodomésticos e outros aparelhos modernos pode sobrecarregar a rede”, explica Luis Cesar. Além disso, disjuntores antigos acabam falhando no cumprimento da função, que é o de evitar sobrecargas elétricas e curtos-circuitos. Seu imóvel nunca passou por uma reforma elétrica? Então considere essa ideia; aposte no aumento de pontos, rede, cabeamento e na troca do quadro de luz.
Essa estrutura pode se desgastar bastante com o passar do tempo e a manutenção é trabalhosa. “Recuperar materiais corroídos, por exemplo, é um processo caro e demorado”, alerta Luis Cesar. É importante observar também se as tubulações são de ferro fundido. “Com o passar dos anos, esse material entra em processo de corrosão que pode causar uma obstrução total”, explica. No caso de apartamentos, deve-se também checar o material das tubulações das prumadas, de responsabilidade do condomínio.