Списание ГРАДЪТ, брой 6/2022

Page 178

НАЦИОНАЛЕН КОНКУРС “СГРАДА НА ГОДИНАТА” КОИ СА СГРАДИТЕ НА 2022 ГОДИНА ONE11 APARTMENTS НАЙ-ВИСОКИТЕ СТАНДАРТИ ЗА КАЧЕСТВО EMPORIS SKYSCRAPER AWARD 2022 СВЕТОВНА КЛАСАЦИЯ ТОП 10 НЕБОСТЪРГАЧИ КОМПЛЕКС „МОРЕНИ“ МОДЕРНА КОНЦЕПЦИЯ ЗА ХАРМОНИЧНО ОБИТАВАНЕ БРОЙ 6 | 2022 | ЦЕНА 15 ЛВ.

ГРАДЪТ МЕДИА ГРУП THE CITY MEDIA GROUP София 1612, България бул. „Акад. Ив. Ев. Гешов“ 104, ет.1, офис 1 Sofia 1612, Bulgaria 104 Acad. Iv. Ev. Geshov Bul., fl.1, office 1 тел. +359 2 958 88 55 / 33 www.thecitymedia.bg ИЗДАТЕЛ PUBLISHER БАЛПЕКС ЕООД BALPEX LTD management@thecitymedia.bg

РЕДАКЦИЯ EDITORS editorial@thecitymedia.bg +359 898 617 162, +359 898 613 130, +359 897 846 284, +359 897 84 62 86

МАРКЕТИНГ И РЕКЛАМА MARKETING AND ADVERTISING marketing@thecitymedia.bg +359 897 846 280, +359 897 846 271, +359 897 846 269, +359 897 846 273, +359 896 662 714, +359 898 617 160, +359 897 846 277

АНАЛИЗИ И ПРОУЧВАНИЯ RESEARCH AND ANALYSIS pds@thecitymedia.bg +359 897 846 272, +359 894 450 847

СЧЕТОВОДСТВО И ФИНАНСИ ACCOUNTING AND FINANCE finance@thecitymedia.bg +359 897 846 276 +359 897 846 282 АБОНАМЕНТ SUBSCRIPTION subscription@thecitymedia.bg +359 2 958 88 55, +359 897 846 282 , +359 897 846 276

8002 1005 2447 20 BIC UBBSBGSF

Списание ГРАДЪТ излиза шест пъти в годината ISSN
ГРАДЪТ 6 БРОЙ 6 | 2022 КОРИЦА One11
2367-8054
Apartments, София
14 EMPORIS SKYSCRAPER AWARD 2022 TOP 10 НЕБОСТЪРГАЧИ СЪДЪРЖАНИЕ 14
БАНКОВА СМЕТКА НА БАЛПЕКС ООД IBAN BALPEX LTD „Банка ОББ“ АД / UBB BG81 UBBS

НАПРОЛЕТ. ПЪРВИЯТ ЕТАП ВЛИЗА В ЕКСПЛОАТАЦИЯ ДО АПРИЛ 2023

ИНЖ. ДАНИЕЛА СТЕФАНОВА СЪЗДАДОХМЕ „МОРЕНИ“ ЗА ЦЕНИТЕЛИТЕ НА ИСТИНСКОТО КАЧЕСТВО НА ЖИВОТ

ГРАДЪТ 8 8 СГРАДИ,
И
11 50 60
26
ПРОДУКТИ
ТЕХНОЛОГИИ
38
ONE11 APARTMENTS СОФИЯ АРХ. ИВО ДИКОВ ПОКРИВАМЕ ИЗИСКВАНИЯТА И ЗА НАЙСКЪПИТЕ РАЙОНИ НА СОФИЯ 38 ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС "МОРЕНИ", СОФИЯ ИНЖ. ПЛАМЕН АНДРЕЕВ "МОРЕНИ" ЩЕ БЛЕСНЕ
ПОСТИГНАТОТО
ИНЖ. ИВО АНДРЕЕВ ГОЛЯМО ПРОФЕСИОНАЛНО ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВО И ГОЛЯМО УДОВЛЕТВОРЕНИЕ ОТ
50 UMANI HOTEL, КК ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ НОВИЯТ МОРСКИ ДОМ НА ГРАДСКИТЕ БОХЕМИ КОНТЕКСТУАЛНА СГРАДА, КОЯТО ДЕЛИКАТНО СЕ ВПИСВА В ЕСТЕСТВЕНАТА СРЕДА 60 LUXURY CHALET ELITSA WELLNESS & SPA, СОФИЯ

ПРЕДСТАВИ ИНОВАЦИИ ЗА СТРОИТЕЛНАТА ИНДУСТРИЯ НА BAUMA 2022

86 ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС FOHAR, СОФИЯ ХРИСТО ЧЕПИШЕВ КОМПЛЕКС ЗА МОДЕРНИТЕ ГРАДСКИ ХОРА ЗА ПО-ДОБЪР ЖИВОТ И ЗА УСПЕШНА ИНВЕСТИЦИЯ 102

BERKEIN ARCHITECTS

ХИРТ БЕРКЕЙН И КРИСТОФ ВАН ПАРИС КОМПЛЕКСНА И ГЪВКАВА ПРОЕКТАНТСКА УСЛУГА С БОГАТ МЕЖДУНАРОДЕН ОПИТ И РАЗНООБРАЗНИ ПРОЕКТИ

ГРАДЪТ 10 102 СГРАДИ, ПРОДУКТИ И ТЕХНОЛОГИИ 74 86
ДУХ
РАЙОН МИНИМАЛИСТИЧНА
ОТ МЕД
84
74 "СРЕБЪРНА 18", СОФИЯ ДАНИЕЛ ТЕРЗИЕВ ПРОЕКТЪТ ОТРАЗЯВА ИНОВАТИВНИЯ
НА НОВОИЗГРАЖДАЩИЯ СЕ
СТРУКТУРА
И БЯЛ ВАРОВИК
SHAPING THE FUTURE PERI

НА СТРОИТЕЛСТВОТО МОЖЕ ДА ДОВЕДЕ ДО НУЖНОТО БАЛАНСИРАНЕ НА ТЪРСЕНЕ И ПРЕДЛАГАНЕ

148

АРХ. ИВАН БОБЕВ УСПЕШНА ТРАНСФОРМАЦИЯ НА СГРАДИ НЕДВИЖИМО КУЛТУРНО НАСЛЕДСТВО 156 ИНСТИТУТЪТ GATE СЪЗДАВА „ЦИФРОВ ДВОЙНИК“ НА СОФИЯ 162 GREEN PAGES СЕРТИФИЦИРАНАТА ЗЕЛЕНА СГРАДА НАЙ-ДОБРАТА ПРОВЕРКА ЗА МНОЖЕСТВО ESG АСПЕКТИ

177

НАЦИОНАЛЕН КОНКУРС СГРАДА НА ГОДИНАТА 2022 310

SOFIA EVENT CENTER МЯСТОТО ЗА СЪБИТИЯ С ДОБАВЕНА СТОЙНОСТ

НЕВЕНА ТОДОРОВА И КАЛОЯН ТОДОРОВ НЕТУЪРКИНГЪТ И СРЕДАТА СА ПОЧТИ ТОЛКОВА ВАЖНИ, КОЛКОТО И САМОТО СЪБИТИЕ

ГРАДЪТ 12
177 118 132 310 СГРАДИ, ПРОДУКТИ И ТЕХНОЛОГИИ 118 КОМПЛЕКС "ЧУКАРА"& ВИНО И СПА ХОТЕЛ "ЧУКАРА", ТРЯВНА 132 CENTRAL РARK БУРГАС НАЙ-МОДЕРНИ КОНЦЕПЦИИ ЗА БИЗНЕС И ЖИЛИЩНИ ИМОТИ 142 ИНЖ. ЕВГЕНИ БОРИСОВ ЗАБАВЯНЕТО НА ОБЕМИТЕ

AWARD

14  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
SKYSCRAPER
2022
EMPORIS
15

Emporis Skyscraper Award са едни

от най-престижните световни

отличия за високи сгради, като финалните ТОП 10 се избират между 600 предложения, завършени през предходната година и високи над 100 метра. Сред основните критерии за техния подбор са прилагане на принципите на устойчивото развитие, иновации и уникален дизайн.

Тренд: Дървото може сериозно да намали въглеродния отпечатък, височината не е всичко. Участието през 2022 г. на 5 сгради с височина около 100 метра във финалистите в класацията е сигнал, че критерии като устойчиво развитие, иновации и смарт дизайн ще играят все по-голяма роля в бъдещето на небостъргачите, отколкото максималната височина и мегаразмери.

1. VALLEY

Височина: 100 м Етажи: 26 Локация: Амстердам, Нидерландия Архитектура: MVRDV На първо място е проектът Valley в Амстердам по проект на нидерландското архитектурно студио MVRDV сграда със смесено предназначение с три кули и уникален дизайн, вдъхновен от планинските склонове и долини. Кулата съобразно принципите на стандарта EDGE предлага 75 хил. кв.м 200 апартамента, магазини, седем етажа офис площи, площи за култура и творчески центрове. Журито отбелязва „изключителния и иновативен архитектурен проект“, който прилага редица екологични технологии. По неравните „склонове“ на сградата ще бъдат засадени 13 000 различни растения и дървета и през следващите години сградата ще става все по-зелена, за да достигне крайния си зелен вид.

16  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
TOP 10 НЕБОСТЪРГАЧИ "NV TOWER БЪЛГАРИЯ" Е НА ТРЕТО МЯСТО В ПРЕСТИЖНАТА КЛАСАЦИЯ
17 EMPORIS SKYSCRAPER AWARD 2022

5. BUNDANG

DOOSAN TOWER' Височина: 100 м Етажи: 27 Локация: Сеонгнам, Южна Корея Архитектура: Kohn Pedersen Fox Associates, Gansam Architects & Partners Завършената през май 2021 г. Bundang Doosan Tower се състои от два 27-етажни блока, увенчани със 100-метров свързващ стъклен пасаж, оформящ открит правоъгълник. Създадена като централен офис на южнокорейската

Doosan, 130-метровата кула е разположена до Gyeongbu Expressway главна магистрала към столицата. Разпределението включва 83 хил. кв.м офис площи, зали за срещи, детски център, фитнес, кафе и музей на историята на

Doosan.

2. 111 WEST 57TH STREET Височина: 435 м Етажи: 84 Локация: Ню Йорк, САЩ Архитектура: SHoP Architects Първите наематели

са

адреса 111 West 57th Street през март 2022. Проектът е дело на SHoP Architects. С височина 435 метра жилищната кула е

по височина

Ню Йорк, както

„най-тънкият“

в света

впечатляващо съотношение ширина към височина от само 1:24. Журито е впечатлено от елегантната форма „модерен шедьовър, който допълва хоризонта на Манхатън“. 111 West 57th Street е разположена в т.нар. "Редица на милиардерите" сгради на супербогати инвеститори, които създават високи жилищни сгради по 57 и съседните улици. Апартаментите по най-високите етажи се очаква да достигнат поне 100 млн. долара.

18  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
вече
нанесени на
трета
в
и
небостъргач
с

Височина: 106 m

Етажи: 20

Локация: София, България

Архитектура: A&A Architects

Снимки: TAL Engineering Офис сградата NV Tower по проект на A&A Architects в София демонстрира подобни на естествен планински кристал елементи и като част от темата всеки етаж е наречен на един кристал с дизайн в съответен цвят. Инвеститорите са искали да направят сградата „най-зелената“ в българската столица и да поставят „нови стандарти за комфорт, функционалност и ергономичност на градския живот“.

19 3.
NV TOWER
EMPORIS SKYSCRAPER AWARD 2022
20  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022

Височина: 203 м Етажи: 46 Локация: Варшава, Полша Архитектура: Projekt Polsko-Belgijska Pracownia Architektury Отворилият врати през 2021 г. Warsaw Unit е 202 метра висок небостъргач с 57 хил. кв.м офиси. Основата на сградата е покрита с кинетична фасада тип „драконова кожа“, състояща се от хиляди подвижни плочки. Warsaw Unit е сертифицирана по BREEAM Outstanding.

4. ANTARES TOWER

Височина: 104 м Етажи: 27 Локация: Барселона Архитектура: Studio Odile DECQ architectes urbanistes

7. PREMIER TOWER Височина: 246 м Етажи: 78 Локация: Мелбърн, Австралия Архитектура: Elenberg Fraser

Premier Tower е сграда със смесено предназначение на ъгъла на улиците Bourke Street и Spencer Street в Мелбърн, Австралия. Нейният дизайн е частично вдъхновен от музикалното видео Ghost на Beyoncé. Вълнообразните форми крият микс от апартаменти, хотел, съоръжения за забавления и рекреация, а на нивото на улицата търговски площи и кафе.

Antares tower с 88 луксозни апартамента е разположена по крайбрежието в началото на градския булевард Avinguda Diagonal, близо до Telefonica tower по проект на EMBA. Studio Odile Decq печели конкурс по покана през 2015 за довършване на проект, частично реализиран до финансовата криза от 2008 г. Сградата съдържа жилищни единици, градини, различни удобства като СПА зона, подземен паркинг, турска баня, фитнес и йога център. Поради определени ограничения от съществуващата конструкция и стриктните строителни норми базираното в Париж архитектурно студио предлага знакова сграда, която напомня органичните форми на някои от най-добре познатите проекти в Барселона.

21
WARSAW UNIT
6.
EMPORIS SKYSCRAPER AWARD 2022

8. SVEN Височина: 230 m Етажи: 67 Локация: Ню Йорк, САЩ Архитектура: Handel Architects Известна още като Queens Plaza Park, високата 67 етажа кула е проектирана от Handel Architects за Durst Organization и предлага общо 958 жилища за отдаване под наем, триста от които за социални цели. Освен жилищата проектът включва външен басейн, фитнес, библиотека, споделено пространство за работа, детска стая за игри, демонстрационна кухня. В момента това е втората по височина сграда в район Queens. 9. ONE PARK DRIVE

22  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
в Лондон. Проектът на Herzog & de Meuron е с цилиндрична форма, с 471 частни апартамента на 58 етажа. 10. CIBC SQUARE SOUTH
Височина: 241 м Етажи: 52 Локация: Торонто, Канада Архитектура: WilkinsonEyre, Adamson Associates Проектиран от британското студио WilkinsonEyre Architects в партньорство с базираните в Торонто Adamson Associates, комплексът CIBC Suare се състои от двойка кули под 90-градусов ъгъл една към друга. Южната кула вече приема наематели.
Височина: 205 м Етажи: 58 Локация: Лондон, Великобритания Архитекти: Herzog & de Meuron, Adamson Associates One Park Drive отваря през 2021 и предлага луксозни жилища. Сградата е разположена на югозападния ъгъл на Wood Wharf, в рамките на Canary Wharf на Кучешкия остров
TOWER
23 EMPORIS SKYSCRAPER AWARD 2022
ONE11
СОФИЯ 26  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
APARTMENTS
27
28  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 АРХ. ИВО ДИКОВ ROI CAPITAL, ELITE BUILDING COMPANY АРХ. ИВО ДИКОВ ПОКРИВАМЕ ИЗИСКВАНИЯТА И ЗА НАЙ-СКЪПИТЕ РАЙОНИ НА СОФИЯ
29 Арх. Диков, може ли да представим новия ви инвестиционен проект One 11 Apartments? One11 Apartments е проект, който логично следва линията ни на развитие, визията и маниера ни на работа в инвестиционната ни дейност “стъпвайки” в дадена локация, нашият продукт да е с едно ниво над всичко останало на пазара. Смело мога да заявя, че нивото на изпълнение, което сме заложили в проекта, е отговарящо на изискванията за най-скъпите райони в София като "Изток", "Лозенец", "Изгрев", но въпреки това счетохме за напълно удачно позиционирането на подобен проект именно в кв. "Дружба" един от истински правилно и западноевропейски развиващите се райони на столицата. Появата на няколкото метростанции, новоизградени булеварди и множество благоустройствени обекти като паркове, велоалеи, сгради от социалната инфраструктура, а не на последно място и развитието на така нареченото софийско сити, концентриращо съществена част от офис площите клас А в града, определено катализираха инвеститорски интерес от редица сериозни компании и резултатът започва да се проявява, а до няколко години, убеден съм, "Дружба" ще е сред най-търсените райони извън центъра на столицата. Разкажете ни за основните участници в проекта? Участниците в процеса по реализацията на One11
са компаниите ни в групата ELITE Holding Bulgaria. Проектът е дело на ELITE Project Group, а името на арх. Калин Диков (моя баща), както знаете, стои зад едни от най-знаковите
подобаващо. Естествено, строителството ще бъде поверено на ELITE Building Company, което е гаранция за срочно, качествено и безкомпромисно във всеки детайл изпълнение, а управлението на проекта и 100% осигуреното финансиране ще са в ръцете на инвеститора ROI Capital в мое лице. Вярвам, че в истинския смисъл на понятието “цялостен инженеринг” се крие осезаема принадена стойност в крайния продукт, която редица наши клиенти подкрепиха и продължават да подкрепят, инвестирайки в настоящите и предстоящите ни проекти. Какви са достъпността, социалната инфраструктура и наличието на зелена среда в района? В радиус от няколкостотин метра от нашия парцел кипи бурно ONE11 APARTMENTS, СОФИЯ
Apartments
сгради в последните 30 години, носители на редица отличия “Сграда на годината” и множество интернационални признания и награди. Гордея се с постигнатото и в този проект и се надявам, че един ден след реализацията му ще бъде оценен
30  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 Цялата идеология в One11 Apartments гравитира около устойчивост, енергийна ефективност и технологичност, всички системи са внимателно подбрани и обследвани в тези насоки. Също така това ще е първата сграда в България от този мащаб, в която 100% от гаражните единици ще бъдат обезпечени с трифазен ток и 11/22kW DC бързозарядни станции за електромобили.

строителство на нови жилищни и офис комплекси, но бих казал, че повечето от тях са достойни проекти с европейска визия, с достатъчно въздух и отстояния помежду им, с паркова среда и озеленяване, които само допринасят за цялостното развитие и урбанизация на района. На броени минути пеша е обновеният парк "Дружба", който е един от най-приятните за разходка и отдих паркове в столицата, а обществено обслужващите обекти в непосредствена близост са предостатъчно да задоволят всички битови нужди на живеещите в района. Множеството

Традиционно привличаме предприемчивите участници на пазара, които знаят, че инвестирайки в продукт като нашия днес, в утрешния ден ще получат бързоликвиден актив с неминуемо покачваща се стойност във времето и съответно сигурност на капиталовложението, от която да постигнат добър пасивен доход или завиден инвестиционен марж при препродажба. Специално в One11 Apartments очакваме да впечатлим и технологично ориентираните клиенти, които ще останат, меко казано, доволни от множеството съвременни високотехнологични решения в силно- и слаботоковите инсталации, които внедряваме в сградата. С други

на IT сектора, които в последно време разглеждат възможност за обособяване на отделна стая за работно място тип home office. Разполагаме и с апартаменти със собствени богато озеленени дворни пространства, които да дават усещането за къща в града. Смея да кажа, че всички апартаменти, без

31
новоизградени и обновени детски градини и училища са също сериозна притегателна сила за младите семейства с отношение и изисквания към заобикалящата ги среда, а удобните транспортни комуникации и скоростният достъп до идеалния център на града са важен фактор за хората със забързано и динамично ежедневие. Какъв е таргетът на обитателите? Какво
клиентите в основните сегменти?
са хора, които
в
части и заобикалящата ги среда, но това са абстрактни понятия и всеки има различен критерий и виждане за
думи, вярваме, че ще привлечем множество от клиентите с отношение към нещата и ще оставим приятно изненадани най-взискателните сред тях. Какви са основните типове жилища? В One11 Apartments предвидихме богата палитра от 2-, 3- и 4-стайни апартаменти с опция за обединяване помежду им. В концепцията заложихме достатъчно количество апартаменти с повече от 2 спални, тъй като поради пешеходната близост до офис сградите около "Интер Експо Център" очакваме множество клиенти представители
ONE11 APARTMENTS, СОФИЯ
търсят
Най-общо казано, нашите клиенти
правят разлика между предложенията на пазара, търсят повече принадена стойност за единица площ и инвестират в устойчивост, енергийна ефективност и мислят в перспектива. Естествено и хора, които имат претенции за естетиката, комфорта на обитаване и нивото на усещане
общите
тях.

изключение, се получиха много функционални и оптимални като разпределения за площта им, а процентът общи части е в долната граница за новото строителство в днешно време, макар и с множеството общи, технически и спомагателни помещения, уютните лобита и широките коридори с усещане за хотелски комплекс. Може ли да ни дадете примери за висококачествени материали, системи и решения и как те повишават комфорта на обитаване, увеличават естетиката и намаляват експлоатационните разходи? Цялата идеология в One11 Apartments гравитира около устойчивост, енергийна ефективност и технологичност. Ето защо всички материали и системи са внимателно подбрани и обследвани в насока постигане на конкретни параметри по гореописаните пунктове. Сградата ще е една от отличаващите се в района с най-висок клас алуминиева системна дограма от световен топ бранд като Alumil, Schuco или Reynaers, с нискоемисионен троен стъклопакет и коефициенти на топлопроводимост под 1.0 W/m2k, в комбинация с 12 см интегрирана топлоизолационна система Baumit Star и окачена вентилируема фасада със 70 кг/куб.м каменна вата с крайно покритие UV устойчиви ламели от композитна

ведно с допълнителните

оптимизации, от които клиентите ще могат да се възползват посредством интегрираните системи smart home за управление на процеси, осветление и електроуреди във всеки от апартаментите с един клик от техния смарт телефон, ще превърне One11 Apartments в една от енергийно най-ефективните и екологични сгради в района, като очакваме да оптимизираме режийните разходи с до 70% спрямо конвейерното ново строителство. Бих искал да подчертая, че това ще е първата сграда в България от този мащаб, в която 100% от гаражните единици ще бъдат обезпечени с трифазен ток и 11/22kW DC бързозарядни станции за електромобили, с които буквално в рамките на няколко часа всякакъв тип EV автомобил би могъл да бъде зареден напълно. Подобна екстра ни коства сериозна инвестиция в осигуряване на инфраструктура, но смятам, че в следващите няколко години липсата или възможността за ползване на подобни съоръжения у дома ще е сериозна разделителна линия в ликвидността и стойността на жилищните имоти като цяло. На какъв етап е проектът и какво предстои? Проектът е в интензивна подготовка по старт на строителството, като в рамките на месец февруари 2023 планираме официална първа копка, а собствениците на имоти в бъдещата сграда ще могат да им се насладят пълноправно през лятото на 2025 г.

32  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
полимерен
и
HDPE дървесина, чийто коекструдиран
слой гарантира вечност, хомогенност на цвета
екологичност. Всичко това

Всички апартаменти са оптимални като разпределения за площта им, процентът общи части е в долната граница за новото строителство, макар и с множеството общи, технически и спомагателни помещения, уютните лобита и широките коридори с усещане за хотелски комплекс.

33
ONE11 APARTMENTS,
СОФИЯ

Building Company

ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 1023.83 кв.м

OБЩО РЗП 13558.64 кв.м

НАД КОТА ±0.00 9450.76 кв.м

ПОД КОТА ±0.00 4107.88 кв.м ПЛОЩ УПИ 3408.00 кв.м

ПЛ. ЗАСТР. 30.04 % КИНТ. 2.77

ЖИЛИЩА (ВХОД А И Б) 111 броя 64 двустайни, 37 тристайни и 10 четиристайни

34  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
е и високотехнологичен
е дебютът ни в тази ниша на инвестиционното строителство. А междувременно разглеждаме възможности за закупуване на нови терени и развитие на последващи достойни допълнения в портфолиото ни от качествени жилищни и нежилищни проекти в близко бъдеще.
Какво е развитието на основните ви проекти - какво да очакваме в близко бъдеще? Към момента вниманието ни е съсредоточено в двата ни настоящи проекта One11 Apartments и Vista Montevideo. Вторият е вече в ход на строителство, като реализацията му върви с бързи темпове, а интересът от клиенти и броят на сключени сделки надхвърлят очакванията ни. Това ни мотивира да влагаме още повече старание и отношение в продукцията ни и да продължаваме с последващ темп на развитие. Във фаза на градоустройствени процедури и проектиране са още два наши мащабни проекта на впечатляваща локация в кв. "Витоша", с които ще ви запознаем съвсем скоро. В етап на проектиране и подготовка за строителство
логистичен център в зоната около с. Равно поле, който ще
ПРОЕКТ One11 Apartments ЛОКАЦИЯ жк "Дружба", София ИНВЕСТИТОР ROI Capital ПРОЕКТ Elite Project Group ИЗПЪЛНИТЕЛ Elite
35 ONE11 APARTMENTS, СОФИЯ
38  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
"МОРЕНИ"
39
ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС
, СОФИЯ

НАПРОЛЕТ

ПЪРВИЯТ ЕТАП ВЛИЗА

В ЕКСПЛОАТАЦИЯ ДО

АПРИЛ 2023

ТЕРЕН 90 дка В Т.Ч. ПАРК 46 дка ЖИЛИЩНИ ЕДИНИЦИ 286

СГРАДИ 30 (триетажни апартаментни и къщи) 7 различни типа фасаден дизайн 116 фасади 51 самостоятелни покрива

В СГРАДИТЕ 13 асансьора 72 покривни прозореца в общи части 14 дизелгенератора 4 км оптични кабели 700 кв.м зона за игра на деца

ИНЖ. ПЛАМЕН АНДРЕЕВ "ПЛАНЕКС ИНВЕСТ" ООД

УЛИЦИ 1100 м АЛЕИ 2800 м ЕЗЕРО 350 кв.м ПРЕЧИСТВАТЕЛНА СТАНЦИЯ за отпадни води за 1500 жители

Инж. Андреев, две години след старта „Морени“ впечатлява с мащаба на комплекса и скоростта, с която се развива. Как се прави такъв обект? След многото години опит и реализирани стотици хиляди квадратни метри се изправихме пред ново предизвикателство. „Морени“ е много специфичен проект голям терен, множество нискоетажни сгради, трудни за изпълнение архитектура и конструкции, изключително сложна и скъпа инфраструктура. Изпълнението на такъв обект изисква съвсем различна организация на строителството, на подреждането на строителния график и технологичната последователност на процесите. Зад всичко, което се вижда в завършения вид, вглеждайки се, професионалното око ще открие изключително сложни детайли например във фасадите, където трябва да се срещнат окачена тежка каменна фасада с подобна конструкция на дървени облицовки от термодърво, в другата посока тя се среща с витрини и плоскости от термоизолационна система. Плюс няколко вида парапети, „шапки“, окомплектоващи детайли, двойни подове и т.н.

По подобен начин това се отнася и за инфраструктурата, където довеждането до сградите на техническите мрежи вода, канализационна система и електрозахранване, на различни нива се преплитат със системата за дренажни води, с газопреносната мрежа, слаботокови и оптични кабели, градинско осветление и резервни трасета за мрежи. Всеки колега би разбрал за какво става въпрос само ако погледне изнесените от нас числа. Голям успех за нас е, че успяхме в първи етап да изпълним 80-85% от цялата инфраструктура на проекта, в т.ч. цялостна реконструкция на електромрежите високо и средно напрежение, както и пречиствателната станция. Заедно с уличната, алейната мрежа и озеленяването да гарантираме въвеждането в експлоатация на разширения първи етап от проекта. На практика за сградите, които остават за изпълнение до края на проекта, остава само да се свържат с изградените мрежи. Как се прави? Прави се от хората от нашия екип, който ръководи проекта и координира процесите, изпълнявани от множество

40  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
"МОРЕНИ" ЩЕ БЛЕСНЕ
41

изпълнители и подизпълнители под главното ръководство на инж. Иво Андреев и екипа на „Управление на проекти“. „Правенето“ е поспокойно, когато разполагаме с осигурено банково финансиране (КВС Банк) и успешната реализация на продажбите благодарение на инж. Даниела Стефанова, Ивета Андреева и екипа на „Планекс Инвест“. Прави се с много знания, труд и отдаденост на проекта. Прави се и като разчиташ на сериозни европейски партньори Wienerberger, Schucco, Penetron, Orona, Semmelrock, Schiedel, Decibel, Baumit, Hormann, Knauf, VELUX и др. Отрази ли се на проекта поредицата от кризи – пандемия, война, нарушени доставки, инфлация и т.н. Наложиха ли се промени в концепцията на проекта? Последното, на което бихме

защото

въздух, пространство, нестандартно

на сградите. „Философията

слънчевия часовник“ прави жилищата

и

а директният контакт със зеленината и водата наблизо създава приятно усещане. Заедно с тази концепция и с инструментите на архитектурния дизайн и елегантните детайли се постига хармонията, която кара хората да искат да живеят в „Морени“. Затова и отговарям първо на този въпрос. За съжаление поредицата от кризи и значителното увеличение на цените на всички материали, а вече и разходите на труд са новите обстоятелства и бизнес среда, в която работим. Търсим всякакви варианти и решения, за да осигурим ресурсно обекта от целево търсене на материали до изпреварващо договаряне и авансиране на доставки на оборудване и полуфабрикати, които ще се влагат в по-късен етап на проекта. Има много неща, за които това е неприложимо, и там преглъщаме загуби за сметка

42  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
моя и се пази
за
отговарям персонално аз. „Морени“ печели симпатии и се
посегнали, е да променяме първоначалната концепция. Тя е
много ревниво, т.е.
това
харесва,
има
подреждане
на
светли
приветливи,

"МОРЕНИ",

продадени.

за март 2024 г. До завършването на проекта ни остават още три апартаментни сгради и група от 12 луксозни еднофамилни къщи. Завършването на проекта съгласно договорите ни е октомври 2025 г. При цитираните факти смятам, че успешно реализираме „Морени“. Както вече казах, увеличението на строителната стойност няма как да не се отрази на цените в следващите етапи. За съжаление не очаквам цените да се понижават, имайки предвид ситуацията в Европа и света. Вярно е, че има проблем с увеличението на цените и достъпността на имотите, но найвероятно тенденцията на поскъпване ще се запази и в бъдеще. „Морени“ е бутиков продукт, различен от масовия пазар. И като качества на жилищата, а и като значително по-висока строителна стойност. “Морени“ е скъп проект. Нашите купувачи купуват, за да живеят тук те са хора, търсещи точно това спокойствие, хармония, чист въздух, тишина. Те са хора, за които оценката на продукта е преди запитването за цената. Надяваме се, че и в бъдеще ще е така. „Морени“ ще “блесне“ през следващата пролет, ще покаже „зеленото“ си лице и ще изглежда още по-добре, отколкото на визуализациите. Надявам се и доходите на хората да растат, за да могат да си сбъднат желанието да живеят в „Морени“.

43
постоянен анализ на изпълнението и адекватни мерки, за да се вместим в бюджета на обекта спрямо планираните приходи. Как оценявате продажбите на жилищата в „Морени“, каква е прогнозата ви до завършване на проекта? Разширеният първи етап ще бъде въведен в експлоатация в планирания срок април 2023 г. Всички имоти от този етап са
В
пет сгради от втори етап, които са във фаза груб строеж. В тях са
ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС
на крайния ефект на проекта. Новата обстановка наложи промяна не само на логистиката за обекта, но и на гъвкаво управление на финансовите средства за оптимизация на негативните ефекти върху разходната част на проекта. Още повече че приходната не подлежи на „оптимизация“. Не сме си помисляли да променяме отношенията си с клиентите, които вече бяха закупили жилища от първи етап. Промяната на строителната стойност за незапочнатите етапи наложи част от увеличението да се калкулира в цената на жилищата в сградите от втори етап. Така е трудно е, но така е станало. Предприемачеството е рисков бизнес и това, което можем да правим, е добро управление, СОФИЯ
момента изпълняваме
продадени (с предварителни договори) 70%
от жилищата и паркоместата. Този етап е планиран
44  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
„Морени“ печели симпатии и се харесва, защото има въздух, пространство, нестандартно подреждане на сградите. „Философията на слънчевия часовник“ прави жилищата светли и приветливи, а директният контакт със зеленината и водата наблизо създава приятно усещане. Заедно с тази концепция и с инструментите на архитектурния дизайн и елегантните детайли се постига хармонията, която кара хората да искат да живеят в „Морени“.
45 ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС "МОРЕНИ", СОФИЯ

Създадохме „Морени“ за ценителите на истинското качество на живот В България вече се формира средна класа от хора със собствен бизнес и квалифицирани специалисти с устойчиви високи доходи и добра перспектива. Тези хора искат семействата им да живеят в удобни и просторни жилища при гарантирана сигурност, спокойствие, близо до природата. Това са бъдещите обитатели на „Морени“ търсещи тишината и чистия въздух, редуващи натовареното ежедневие с възможностите за пълноценна почивка и възстановяване. Ние създадохме „Морени“ точно за тези ценители на истинското качество на живот. Желанието ни е да предадем на хората, че усещането за средата е не по-малко важно от това за собственото жилище.

46  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
ИНЖ. ДАНИЕЛА СТЕФАНОВА УПРАВИТЕЛ, „ПЛАНЕКС ИНВЕСТ“ ООД
47 Голямо професионално предизвикателство и голямо удовлетворение от постигнатото За мен изпълнението на „Морени“ е голямо професионално предизвикателство и в същото време удовлетворение от постигнатото. Сложността на обекта е в няколко направления
в терена
нискоетажни сгради,
че се справяме с трудностите, доволен съм, че постигаме качество, което удовлетворява клиентите ни. ИНЖ. ИВО АНДРЕЕВ, УПРАВИТЕЛ „ПЛАНЕКС ПРОДЖЕКТ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС "МОРЕНИ", СОФИЯ
„разпръснати“
много
тежка инфраструктура, архитектурни детайли, изискващи прецизност на изпълнението на всички предхождащи процеси. Всичко това е съчетано с непрекъснато променящи се цени на материали, недостиг на квалифицирани специалисти, проблеми с веригите на доставки и синхронизирането на действията на повече от 38 подизпълнители и доставчици. Доволен съм,
UMANI HOTEL КК ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ 50  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
51 © ДИЯН СТАНЧЕВ

ДОМ

ГРАДСКИТЕ

Концептуално новият за Златни пясъци хотел Umani Hotel отваря врати за сезон 2022 и дава заявка коренно да промени облика на почивката на българското море. Вдъхновен от природата, създаден и съществуващ в пълна хармония с нея, Umani не изключва човека от тази своя философия, а напротив човекът е поставен в центъра на един свят, изпълнен с безметежност, смирение и минимализъм, в който изкуството да използваш всичките си сетива в хармония и естетика е поставено на пиедестал. Модерният градски човек, търсещ своето парченце неподправена морска свобода за своята почивка, веднага ще припознае Umani Hotel за свой естествен хабитат.

И ако този нов експонат на съвременната архитектура, създаден от STARH, се отличава с нещо, със сигурност това е преклонението пред красотата на мястото, естествените материали и създаденото цялостно преживяване за гостите. Те прекарват своята почивка на едно място, правещо комплимент на естествения ландшафт, редките дървесни видове и покритите с горски мъх скали по склоновете, водещи към него морето разгръщащо се като на длан пред погледа. Без да се натрапва и ангажира гостите си, Umani съществува хармонично с тях и заобикалящата го природа. Без претенция и дързост, а със стремежа да се слее с околната среда и отвън, и отвътре, Umani предразполага

52  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
МОРСКИ
© ДИЯН СТАНЧЕВ
НОВИЯТ
НА
БОХЕМИ
53 ФУНКЦИОНАЛЕН ТИП Хотел ЛОКАЦИЯ кк Златни пясъци РЗП 3600 кв.м ИНВЕСТИТОР "ЕЛЕЯ ТРЕЙД" ООД АРХИТЕКТУРА STARH КОНСТРУКТОР "ЕМ ЕМ ИНЖЕНЕРИНГ" ЕООД ГЛАВЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ ВСК ООД ГОДИНА НА РЕАЛИЗАЦИЯ 2022 © ДИЯН СТАНЧЕВ UMANI HOTEL, КК ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ
54  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 © ДИЯН СТАНЧЕВ © ДИЯН СТАНЧЕВ

тераса, така и на закрито за по-прохладните моменти, предлага местна, средиземноморска и световна кухня с акцент върху вкусовете на морето и неговите дарове. Изборът на стаи е достатъчно гъвкав, за да е подходящ не само за гостите с деца, но и за романтична почивка по двойки, с приятели или за корпоративно събитие. Двойна стая с морски или парков изглед ще повдигне почивката ви на съвсем ново ниво изискан интериор, мечтаната гледка към морето или спокойния парк, просторен балкон. Umani Hotel вече посрещна първите си гости през юли 2022, като те, освен че са първите, докоснали се до минималистичната елегантност на хотела, получиха възможност да се присъединят към ексклузивния клиентски клуб Umani. Несъмнено всеки от нас познава това чувство на простичка безметежност и покой, който морската шир подарява на своите най-верни почитатели. Това усещане няма материални измерения, но със сигурност помага да го споделите със съмишленици в правилното време и на подходящото място. UMANI HOTEL, КК ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ

55
обитателите си да се почувстват истински. Потапя ги в спокойствие, светлина и земна хармония. Място за хора оттам и името Umani (хора от италиански). Чисти форми, земни цветове, минималистичен дизайн. Всичко оттам насетне е ориентирано към гостите отношението, обстановката, посланието. Уважение, деликатност и гостоприемство. Разположен в Златни пясъци там, където гората се среща с морето, четиризвездният хотел разполага с 52 стаи и апартаменти с елегантен, продължаващ идеята за екстериора дизайн, дело на интериорните дизайнери Светлана Янева и Александра Кечовска ESTA DESIGN STUDIO. Гостите на Umani Hotel имат удоволствието да се докоснат до най-доброто от двата свята: контактността на един от найстарите курорти у нас близост до исторически и културни забележителности, екопътеки и аквапарк, и уединението на горския склон с гледка към морето, който Umani ненатрапчиво обитава. Тъй като Umani е за тези, които изпитват истинско удоволствие от малките радости в живота, авторската кухня е значима част от цялостното изживяване. Ресторант Sea Salt, разположен както на външната стъпаловидна © ДИЯН СТАНЧЕВ

КОНТЕКСТУАЛНА СГРАДА, КОЯТО ДЕЛИКАТНО

СЕ

ВПИСВА В ЕСТЕСТВЕНАТА

СРЕДА

Umani Hotel се намира в непосредствена близост до природен парк "Златни пясъци" край Варна, в имот с панорамна гледка към Черно море. Парцелът е със значителен наклон от запад на изток, заобиколен от девствен пейзаж с ценни дървесни видове и естествени скални образувания. Концепцията на проекта е да се създаде контекстуална сграда, която деликатно се вписва в естествената среда, която изглежда лека, ефирна и ненатрапчива. Сграда, която работи заедно с всички елементи на ландшафта и подчертава неговата естествена красота, без да доминира.

Първоначалната програма на инвеститора е да реализира ваканционна апартаментна сграда. След представянето на концепцията на проекта на международната архитектурна сцена и признанието, което получи, преосмисли програмата си и реши да създаде хотел, който лично да управлява. Опростената форма на сградата е изцяло подчинена на концепцията за запазване на природните дадености в имота строго ортогонална правоъгълна призма е кацнала между високите дървета и масивните скали, без да нарушава гъсто озеленения параван. За да може да се получи още по-голяма мимикрия, дизайнът на фасадите е изцяло решен във вертикални ламели от финландско термодърво, които опасват цялата структура. Динамика е привнесена чрез отнемане от обема в няколко места, където се образуват лоджии и които са подчертани от чистата линия на стъклото. Ясните етажни планове и максимално големите витрини на хотелските стаи им позволяват да сменят във височина своята гледка от богатството на растителността до безкрайния простор на морския хоризонт, който постепенно се показва. Umani Hotel въздейства по хуманен начин освен заради деликатната си намеса в заобикалящата среда и поради спокойствието, което носи като атмосфера и преживяване.

Голямото предизвикателство пред проекта е запазването на дърветата и скалите, с които е покрит склонът на имота. Добрата организация и ентусиазъм, с който всички участници в процеса на създаване и изграждане се включиха в проекта, води до неговата успешна реализация като инвестиция, строително изпълнение и архитектура.

ОТЛИЧИЯ

Architecture MasterPrize | Best of Best | Hospitality Architecture | Realization Arch Design Award | Gold Winer | Architectural Design Category | Realization

Architecture MasterPrize | Winer | Green Architecture | Realization

Архинова | Победител | Проект

Architizer A+Award | Special Mention Prize | Project

Architecture MasterPrize | Winer | Green Architecture | Project

A_DA | Награда | Проект Interarch XIV Световно трианалe на архитектурата | Сребърен медал | Проект

56  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
57 © ДИЯН СТАНЧЕВ UMANI HOTEL, КК ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ
60  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
LUXURY CHALET ELITSA WELLNESS & SPA СОФИЯ
61

Elitsa Wellness & Spa предлага великолепни природни гледки и възможност за уединение и качествена почивка недалеч от центъра на столицата.

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН Проектът съчетава по изключително елегантен начин автентичната алпийска архитектура, в която преобладават естествени материали като камък и дърво, с елементи на съвременния дизайн. Запазеният владайски масивен гранит по фасадата напомня за внушителния размах на социалистическата архитектура и славната история на сградата. Във всеки кът на 5-звездния комплекс се усеща специалното отношение към детайла и качество в изпълнението. ИСТОРИЯ До 1991 г. Luxury Chalet Elitsa Wellness

&

62  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
Мисията ни е да се почувствате като у дома си от момента, в който прекрачите прага на нашия очарователен планински
Разположен в прегръдката на Витоша планина, на минути от пулсиращия модерен град, Luxury Chalet Elitsa Wellness & Spa е перфектното място за релакс и красиви моменти сред природата. Луксозният комплекс поддържа глобален стандарт за изисканост и елегантност в категорията 5 звезди. Локацията му не е избрана случайно ситуиран на изцяло южен склон, на 1500 метра надморска височина и заобиколен от вековни борови гори, Luxury Chalet Spa е известен като резиденция "Елица" бивша база на ЦК на БКП и едно от любимите места на социалистическия лидер
свят. Каним ви да оставите за момент забързания си живот в града и да изпитате вкуса, комфорта и приключенията, с които ще ви върнем към природата. С всяка част от преживяването, което предоставяме, искаме да приканим нашите гости да се отпуснат в хармония с околната среда. Национален парк "Витоша" е щедър на разнообразна и красива природа през цялата година чудесно място за почивка, зареждане с хубава енергия и позитивни емоции.
Тодор Живков. В продължение на десетилетия това е било място за важни срещи, семинари и отдих на управляващите в страната тогава. Както повечето социалистически имоти и този е разположен на изключително място изцяло южен склон, заобиколен от вековни борови гори. Макар строена преди повече от 60 години, резиденцията показва размаха и безкомпромисността спрямо
63 LUXURY CHALET ELITSA WELLNESS & SPA, СОФИЯ
64  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022

ХРАНА Ресторантът в комплекса е самото въплъщение на алпийския дух, с топла и приветлива атмосфера и вкусни блюда. Менюто е създадено с респект към истинската и чиста храна. Използваните продукти в кухнята са от подбрани доставчици, ферми и сертифицирани производители на биохрани. Планината предполага да се насладите на специални рецепти с меса и дивеч, богата селекция от първокачествени вина, ароматни билкови чайове, домашен мед и сладка всички те

65
като разкриват великолепни гледки към заобикалящата природа. РЕСТОРАНТ В АЛПИЙСКИ ДУХ И ВИСОКОКАЧЕСТВЕНА
LUXURY CHALET ELITSA WELLNESS & SPA,
използвани материали, замисъл и качество на проекта. КОМПЛЕКСЪТ ПРЕДЛАГА 40 ЕЛЕГАНТНИ СТАИ Luxury Chalet Elitsa Wellness & Spa предлага 40 стаи с елегантен и изискан дизайн, разделени в две категории double и deluxe. Сред уюта на класическия алпийски интериор ще се почувствате като у дома си. Проектът е вдъхновен от красивите природни богатства на Витоша планина. Чрез използваните материали и дизайн успяхме да интегрираме природата в самия хотел. Всички стаи в комплекса споделят прекрасно усещане за простор, ненатрапчив лукс и модерен комфорт,
СОФИЯ
66  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 ОБЕКТ Luxury Chalet Elitsa Wellness and Spa ЛОКАЦИЯ Природен парк "Витоша" РЗП 4561.50 ИНВЕСТИТОР "Витоша клуб" ЕООД ПРОЕКТАНТ SGI Architects ИЗПЪЛНИТЕЛ "Евробилд България" ЕООД
67 LUXURY CHALET ELITSA WELLNESS & SPA, СОФИЯ

екип.

стремежа си

предоставим цялостно алпийско изживяване за нашите гости в менюто

предвидили и класическото фондю, което приготвяме с висококачествени продукти, следвайки оригиналната швейцарска рецепта. През летните месеци предлагаме и барбекю в двора на комплекса. Предвидени са също специални зони в откритите пространства за професионално изпичане и опушване на меса.

THE LIBRARY LOUNGE & BAR Потопете се в уникалната атмосфера на The Library Lounge & Bar с неговия модерен комфорт и усещане за уют, докато ние ви сервираме напитки и леки закуски, както и домашно приготвени сладкиши. Удобните кресла пред живия огън в камината предразполагат за чаша уиски, хубаво вино или ароматен чай. Специалната селекция с подбрани заглавия в нашата библиотека ще ви пренесе в уюта на собствения ви дом. ЗИМЕН ТУРИЗЪМ Открийте спиращи дъха зимни туристически маршрути с топло посрещане и експертни водачи. Нашият ентусиазиран екип ще ви помогне да

68  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
от
грижливо селектирани и приготвени с внимание
нашия
В
да
сме
69 LUXURY CHALET ELITSA WELLNESS & SPA, СОФИЯ

планирате и подготвите всичко, от което се нуждаете, преди да тръгнете да изследвате чудесата и красотата на покритите със сняг гори и хълмове. Luxury Chalet Elitsa Wellness & Spa е отправна точка до всички трекинг пътеки в района с дестинации като: Златните мостове, Момина скала, Боянски водопад, х. "Алеко", Черни връх и други. Комплексът разполага с частна ски писта за начинаещи и деца, както и с велосипеди за планинско колоездене, ски бягане, ски туринг, ледено катерене по Боянския водопад и други забавни изживявания. ЛЕТЕН ТУРИЗЪМ Прохладната прегръдка на планината е особено ценна през горещите летни дни в града. Можете да се насладите на организираните разходки и преходи до всички известни в района маршрути с наблюдение на дивата природа, както и на възможност за конна езда, пикник или барбекю в гората. Сред летните активности, които комплексът предлага, са още: плажен волейбол, плажен тенис, джогинг, колоездене, стрелба с лъкове и други приключения за цялото семейство.

ПЪРВИЯТ ПЛАНИНСКИ СПА ЦЕНТЪР В СОФИЯ Насладете се на първия планински СПА център в София. Разположен в сърцето на Luxury Chalet Elitsa, той е истинско светилище на хармонията и блаженството, на което могат да се насладят както гостите на хотела, така и външни посетители. Вдъхновен от заобикалящата природа, черпещ енергията си от планината, този уникален оазис на спокойствието предлага световно признати практики, процедури и терапии за възстановяване и почивка. Каним ви да откриете истинско блаженство за тялото и ума възможност за възстановяване на вашия физическия баланс и вътрешната хармония. Селекция от ексклузивни процедури и внимателно подбрани продукти ще ви помогнат да се погрижите за себе си по най-добрия начин. В допълнение към съоръженията в Wellness and SPA центъра можете да се насладите и на зоната за релакс с камина, нашия Health Bar и СПА магазин.

70  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
71 LUXURY CHALET ELITSA WELLNESS & SPA, СОФИЯ
74  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
"СРЕБЪРНА 18" СОФИЯ 75 © ДИЯН СТАНЧЕВ
76  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 ДАНИЕЛ ТЕРЗИЕВ ПРОЕКТЪТ ОТРАЗЯВА ИНОВАТИВНИЯ ДУХ НА НОВОИЗГРАЖДАЩИЯ СЕ РАЙОН ДАНИЕЛ ТЕРЗИЕВ ОПЕРАТИВЕН МЕНИДЖЪР, "АРТ Е СТРОЙ"
77 Г-н Терзиев, разкажете ни повече за "Сребърна 18"? Много благодаря от името на целия екип на "Арт Е Строй" за възможността да бъда ваш гост и да разкажа повече за този проект. Откриването на "Сребърна 18" бележи много важен момент не само в моето професионално развитие, но и в развитието на цялата компания. Целта ни бе да изградим една стилна жилищна сграда, която да привлича със своите елегантност и модернизъм. Искахме да отразим иновативния дух на този новоизграждащ се квартал по най-добрия начин и да направим нещо наистина красиво. Вярвам, че съчетанието на камък лимра и алуминиевия меден композит като материали, които използвахме за направата на
фасада, успя да постигне този
18" се състои от 30 жилища,
паркоместа. Сградата
на
добра
в квартал
близост се намират
помощ на всички наши партньори. Искрено благодарим за тяхната подкрепа,
и доверие в нас и нашите
Целта ни бе да оползотворим терена по най-добрия естетически, но в същото време практичен начин. Концепцията на архитектурния проект се базира на стремежа да съчетаем два контрастни елемента да позиционираме така фасадата, че да отваря апартаментите към заобикалящата природа и гледки, докато в същото време изгражда уединение и изолация в частите, които имат изложение към офис сгради. Какъв е таргетът на клиентската група и каква е заетостта към момента? Основният ни таргет са хора с висок критерий за качество. Млади хора и семейства са сред най-честите ни клиенти. За тях е важно жилището, което купуват, да е изградено не само с най-качествени материали, но и да е изпълнено добре и с внимание към детайла. Какво намират съвременните обитатели в "Сребърна 18" като комфорт, локация и инфраструктура? Забелязвам, че хората започват да оценяват все повече © ДИЯН СТАНЧЕВ "СРЕБЪРНА 18", СОФИЯ
външната
резултат. "Сребърна
6 търговски помещения и 52
е разположена
много
локация
"Хладилника". В непосредствена
ключови транспортни възли за целия град. Общата РЗП е 6580 кв.м. Успяхме да завършим проекта за 18 месеца с безценната
всеотдайност
идеи. Какви са архитектурните концепция и решения? Имахме честта да работим със Студио STARH, които успяха да проектират сградата върху този изключително нетипичен и предизвикателен парцел с дължина 92 метра и форма на триъгълник.

места, които, от една страна, са на добра локация и предлагат развита инфраструктура и лесен достъп до градската среда, а от друга, не губят връзка с природата и идеята за релакс и спокойствие. За да отговорим на второто изискване, ние използваме френските прозорци с алуминиева дограма и троен стъклопакет за максимална топло- и шумоизолация. Във всеки апартамент влиза достатъчно количество светлина, независимо от изложението. Относно локацията самият квартал представлява перфектен микс от красиви паркове и бързоразвиваща се урбанизация. Метростанция “Витоша“ и мол "Парадайс" са ключови за района. Какви са типовете апартаменти и използвани материали и системи? В "Сребърна 18" имаме двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. На последния етаж изградихме страхотен мезонет с 360 градуса панорамна гледка и асансьор, който дава достъп директно към хола на апартамента. Апартаментът е луксозен и идва с цял куп екстри, които могат да се адаптират към дизайна.

всяко жилище за "умен дом" изграждаме умни отоплителни системи на Viessmann, както и слагаме най-високия клас KONE асансьор с умно управление и поддръжка. Проектът е разположен на ключова локация в квартал "Хладилника" - какви са вашите предвиждания за развитие на зоната? Районът се развива блестящо. С всички нови офис сгради наоколо населението на квартала расте замайващо бързо. Отварят се повече интересни заведения и места за най-различни дейности. Обособяват се множество паркове и градини. Хората започват да търсят семейни жилища, които да са позиционирани в красива и безопасна среда. Инфраструктурата се развива страхотно пример за това е новата връзка между булевардите "Атанас Дуков" и "Филип Кутев". Самият квартал започва да има европейски облик и това го отличава значително от всичко, което се случва в околността. Освен това много клиенти търсят да инвестират в района именно поради всичко досега изброено. Моите виждания са, че квартал "Хладилника" ще донесе стабилно развитие и обогатяване на столицата ни и ще се превърне в център за иноваторски бизнес идеи и благоприятна среда за живеене.

78  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
За нас е изключително важно всички системи да са подготвени за бързоразвиващото се технологично бъдеще и да са в
с
на
© ДИЯН СТАНЧЕВ
крак
най-новите иновации
пазара. Подготвяме
79 © ДИЯН СТАНЧЕВ "СРЕБЪРНА 18", СОФИЯ

ПЛОЩ НА ИМОТ 1322 кв.м ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 558 кв.м РЗП 6580 кв.м АПАРТАМЕНТИ 30

ограничения, които се явяват най-голямото предизвикателство на този проект, в архитектурния дизайн и функция не са допуснати компромиси. Всички детайли са изпълнени с внимание и прецизност, за да подчертаят балансираната архитектурна визия на "Сребърна 18". Функционално сградата е планирана на два подземни и осем надземни етажа, като последният е терасовиден. Първият етаж е предвиден изцяло за търговски помещения. От втори до осми етаж са разположени 30 апартамента с ясна и чиста планировка и благоприятно географско изложение. Използваните материали бял варовик Limra, Copper и стъкло, осигуряват визуална и функционална качествена среда на живот с минимални разходи за експлоатация и поддръжка във времето.

80  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 Жилищна сграда "Сребърна 18" е ситуирана в бързо развиващ се район между Ловния парк и метростанция "Витоша" в град София, в непосредствена близост до "Парк Лейн офис център". Програмата на инвеститора предвижда изграждането на сграда, в която да се постигне синергия между корпоративната идентичност на компанията възложител и архитектурния език на STARH. Сложният триъгълен ъглов имот, както и градоустройствените ограничения до голяма степен определят основния обем на сградата. За постигането на категорична визия и функционални пространства на обитаване е използвана ортогонална схема в план, която е водеща и при изграждането на обемно-пространствената структура на сградата. Основен композиционен елемент е минималистичната рамка
план алуминиев
пространства.
избрани
се околна среда, където доминанта се явява офис център в съседство. Въпреки сложните градоустройствени параметри и техните
от бял естествен камък Limra. Квадратната ѝ геометрия успокоява динамичния обем, придава изискана строгост и ред на сградата. Съотношението между материалите на заден
композит с текстура copper и стъкло търпи промяна и развитие спрямо географските посоки и функцията на вътрешните МИНИМАЛИСТИЧНА СТРУКТУРА ОТ МЕД И БЯЛ ВАРОВИК
Материалите и цветовете за сградата са
така, че да допълнят и продължат развиващата
ИНВЕСТИТОР "Арт Е Строй" Д ООД АРХИТЕКТУРА STARH ФУНКЦИОНАЛЕН ТИП Жилищна сграда МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ гр. София, България ГОДИНА НА РЕАЛИЗАЦИЯ 2022 © ДИЯН СТАНЧЕВ
81 © ДИЯН СТАНЧЕВ "СРЕБЪРНА 18", СОФИЯ

BAUMA 2022

Кофраж Скеле Компоненти Инженеринг www.peri.bg

ИНОВАЦИИ В КОФРАЖНИТЕ СИСТЕМИ И СКЕЛЕТА Посетителите на палатата се запознаха с подобрения панелен кофраж MAXIMO, едропанелния кофраж за плочи SKYMAX, който е разширен от последната bauma, за да се постигне много висока техническа и икономическа гъвкавост. Леките полимерни панели с особено издръжлива облицовка представляват устойчива алтернатива на конвенционалните дървени решения. Специално за клиенти, които искат да преминат от конвенционални методи на кофраж към системен кофраж, PERI представи ALPHADECK, който е особено подходящ за плоски плочи с големи разстояния и впечатлява с интуитивен монтаж. PERI представи RCS MAX усъвършенстване на доказаната система за катерене по релси с децентрализирана хидравлика, която позволява на всички платформи да се изкачват синхронно. Това значително повишава безопасността на строителната площадка. Компоненти на VGK предлагат нови възможности с конзолната работна платформа, която може да се монтира върху глави на стълбове, и сложни геометрии с наклон напред

и назад, а върху затворените работни платформи може да се

Анализаторът

84  ГРАДЪТ  БРОЙ 1 | 2022
THE FUTURE PERI ПРЕДСТАВИ ИНОВАЦИИ ЗА СТРОИТЕЛНАТА ИНДУСТРИЯ НА
SHAPING
процес на предварително производство. Създадената по този начин триизмерна мрежеста структура служи едновременно за кофраж и армировка и се запълва със специфична бетонна смес. Това позволява създаването на сложни форми и структури по рентабилен начин без конвенционален кофраж. Дигитална подкрепа по време на процеса на бетониране осигурява и гъвкавото портфолио от сензори PERI InSite Construction, което помага на персонала на обекта да взема информирани решения за процеса на бетониране.
на водното съдържание в бетона
от измерванията
издигне укрепително
PERI посрещна повече от 170 000 души в изложбената си зала в Мюнхен от 24 до 30 октомври. Като единствен производител и доставчик на системи за кофраж и скеле, които комуникират помежду си, PERI показа различни иновативни решения в строителното и транспортното инженерство. ИНОВАТИВНО МИСЛЕНЕ, ОРИЕНТИРАНО КЪМ БЪДЕЩЕТО, С MESH И СЕНЗОРНА ТЕХНОЛОГИЯ Иновативната технология MESH, която PERI представи за първи път, подпомагана от роботи, е дигитален метод за производство на стоманобетонни конструкции, който дава възможност за изграждане на сложни или извити армировъчни клетки чрез автоматизиран PERI демонстрира на живо функционалността на новата система EVOTOP от скелетата PERI UP, която улеснява постигането на по-големи височини и по-големи натоварвания
SONO WZ показва резултатите
директно на ръчното
устройство. Трите сензора за следене на якостта на бетона, налягането на бетона и засичането на бетона са свързани с кабел към предавателен блок за многократна употреба ISC Node, който комуникира с ISC Hub. Хъбът предава събраните данни към облак, откъдето потребителят може да ги следи в реално време.
скеле.
три вертикала и два корниза за различни изисквания. Посетителите видяха още различни решения за достъп, скелета за укрепване и армиране, както и комплекта за инженерно строителство VARIOKIT, като всички те следват принципа на PERI улесняване на голям брой приложения с малък брой компоненти. В ролята си на доставчик на кофражи и скелета от един източник PERI оптимизира допълнително съвместимостта между кофражите PERI и системите за скеле PERI UP.
ADVERTORIAL 85
86  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
87
ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС FOHAR СОФИЯ
88  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 КОМПЛЕКС ЗА МОДЕРНИТЕ ГРАДСКИ ХОРА ЗА ПО-ДОБЪР ЖИВОТ И ЗА УСПЕШНА ИНВЕСТИЦИЯ ХРИСТО ЧЕПИШЕВ ПРЕДПРИЕМАЧ, EUROPROPERTY

Г-н Чепишев, може ли да представим FOHAR - жилищен комплекс в подножието на Витоша? Строежът на жилищния ни комплекс върви по план, като от август FOHAR вече имаме Акт 14 и планираме да го завършим до средата на 2024 г. Комплексът разполага с 204 апартаменти и ателиета с функционални разпределения и уникални гледки към града и планината. FOHAR e в подножието на Витоша, с гледка към телевизионната кула. Искахме да запазим максимално условията и усещането за живот по-близо до природата. Затова с "ЛП Арх" разработихме уникален ландшафтен проект,

които искат да осигурят по-добър живот за себе си и семействата си, или за тези, които искат да инвестират парите си в имот, чиято стойност ще расте и занапред. Предлагаме условия за живот по-близо до природата, но и до града, подходящи за младите работещи хора и семейства. По време на ковид пандемията много хора напуснаха корпоративните офиси

хора,

89
не
просто
в който озеленяването
е
декоративен елемент към архитектурата, а е цялостно решение и максимално пресъздава естествената природна среда с преобладаваща дива и сезонна растителност. Успяхме да осигурим достатъчно междублокови пространства, освободени изцяло от автомобилите благодарение на подземните паркоместа. Предвиждаме комплексът да има и допълнителни екстри като фитнес, басейн и ресторант. Какъв е таргетът на клиентската група? FOHAR e комплекс за модерните градски
и започнаха да работят повече от вкъщи и тази тенденция остана за постоянно. Затова и всеки вече иска да разполага с по-комфортен домашен офис. Във FOHAR можеш да работиш от вкъщи от 9 до 18 часа и после веднага да имаш възможността да спортуваш на чист въздух или да тръгнеш по някоя екопътека в планината. Или да запалиш барбекю на терасата и да поканиш гости на гледка към нощна София. От друга страна, FOHAR е в близост до околовръстното и два големи булеварда,
затова инвестирахме в smart
свързаност на всички апартаменти. Така живеещите във
могат безпроблемно да надграждат дома си и винаги да са в крак с новите технологии. ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС FOHAR, СОФИЯ
по които се стига за 10 15 минути до най-големите офис зони в града. По всичко личи, че търсим съвременните хора, и
home ready
FOHAR

Автор на проекта FOHAR е екип на известното с високото качество на своите проекти архитектурно студио "ЛП Арх" под ръководството на арх. Атанас Панов? Архитектурата на FOHAR е измислена така, че да успеем да използваме всички предимства на локацията. Основната идея в проекта на Атанас Панов е да разположим сградите така, че между тях да има достатъчно въздух и светлина, за да не пречат на гледката към планината от едната страна и към града от другата. Обектът е разположен на една естествена тераса и движейки се между сградите в този парк, можеш да възприемеш и хълмовете, и София в далечината по доста приятен начин. За максимален комфорт на обитателите пространството между сградите е богато озеленено. За още по-модерен и стилен вид в хармония с природатa ниската част от жилищната сграда ще бъде покрита с озеленена покривна градина. Избрали сме растителност, която да повтаря естествения природен цикъл и да осигурява максимално красива и естествена среда.

90  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
ТИПОВО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
91 ВИДОВЕ АПАРТАМЕНТИ ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС FOHAR, СОФИЯ

Какво търсят съвременните обитатели на модерни жилища и в каква степен могат да го намерят в комплекс FOHAR? Проектирането на FOHAR възложихме на професионалистите с доказан опит от “ЛП Арх”. Това, което получихме от тях, е един комплекс, измислен в хармония с природата и околната среда и в крак с последните новости и материали. Имаме красива и естетична архитектура, добре планирани и удобни разпределения на апартаментите и модерни, красиви и функционални сгради. Разпределенията ни са съвременни, с широки общи пространства, с големи главни спални и тавани с височина 3 метра. Сградите в жилищен комплекс FOHAR са с монолитна, стоманобетонна конструкция. Части от фасадата ще бъдат облицовани с естествен камък и клинкерна облицовка. При изпълнението на фасадата ще бъдат използвани топло- и хидроизолационни материали с гарантирано високо качество, осигуряващи необходимия климат в сградата. Плътните части са термофасади с фасадна мазилка и топлоизолация. Изолацията е един от

най-важните елементи от конструкцията на жилищните сгради и осигурява както комфорт на жителите, така и ефективно използване на енергията за отопление и охлаждане, понеже и тази тема е доста актуална с цените на електроенергията този сезон. Каква е тенденцията при предпочитанията към затворените комплекси и какво е тяхното развитие? Жилищният комплекс FOHAR е на територията на бившия завод за фотохартия в квартал "Бояна" локация, която е известна на поколения софиянци. Изграждаме жилищния комплекс в зоната на оградите на бившия завод. Съобразяваме се с търсенето на модерните граждани и искаме да им предложим качествена и защитена среда. Хората в София все още предпочитат затворени комплекси, които осигуряват по-безопасна и поддържана среда за тях и децата им. Около FOHAR има добре уредена градска среда, улици и спирка на градския транспорт точно пред комплекса. Надяваме се в бъдеще да имаме още по-

92  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022

вада". Нашата компания от години инвестира приоритетно в доказалите се като най-добри квартали в София, какъвто е "Бояна". "Бояна" е “първа линия” на най-ценното природно богатство на града ни Витоша. Освен това си остава добре свързан с града, центъра и бизнес зоните квартал. Според мен през последните шокови години всички започнахме да търсим по-добър баланс за себе си и по-чиста и здравословна среда и се радвам, че в нашите проекти предлагаме именно такава. Във

93 Разпределенията са съвременни, с широки
пространства, с
главни спални и тавани с височина 3 метра. Части от фасадата ще бъдат облицовани с естествен камък и клинкерна облицовка. От август FOHAR има Акт 14 с планирано завършване до средата на 2024 г. качествена градска среда във всички квартали на София, които да разполагат с чисти и приветливи улици, осветление, паркове и красиви и поддържани зелени пространства.
зони за живеене в столицата? Кварталите около новите спирки на метрото със сигурност ще стават по-търсени и пооблагородени, като се надяваме това да се случи с новите квартали, в които сега се строи ударно, като "Витоша" и "Кръстова
ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС FOHAR, СОФИЯ
общи
големи
Тогава очакваме и търсенето на затворени комплекси да намалее. Какви са вашите предвиждания за развитие на най-добрите

FOHAR ние успяхме

въздух и прекрасни гледки към града и това е най-доброто преимущество, което можем да предложим. Как ще коментирате актуалните икономически тенденции в България и по света и тяхното очаквано отражение върху пазарното търсене и предлагане на жилища? Факт е, че след пандемията дойде и войната, скокът на цените на енергията и инфлацията, и пазарът в момента е уплашен. Все пак в София и България имат действаща икономика и недостиг на работна ръка. Големите работодатели и компании се надпреварват за служители и безработица на практика няма. Докато това продължава да е така, българите ще продължават да търсят и по-добри условия за живот и жилища за себе си и семействата си. Още за вашите планове?

сграда с 11 апартамента, които вече са изцяло разпродадени. Гордеем се с архитектурата на сградата и ще участваме с нея в конкурса "Сграда на годината" 2022. В непосредствена близост на ул. "Кумата" 23, започнахме и още една малка бутикова сграда с апартаменти. И двете инвестиции позиционираме в луксозния сегмент с големи пространства с правилни форми, високи тавани, луксозни материали и една от найдобрите локации в София

Току-що завършихме и въведохме в експлоатация жилищен обект в "Бояна" на адрес ул. "Кумата" 25 самостоятелна сграда с 11 апартамента, с която се гордеем и ще участва в "Сграда на годината".

Europroperty

"ЛП Арх"

"Диана Комерс"

НА ЗАВЪРШВАНЕ 2024 г.

94  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
Концентрираме проектите и инвестициите си в градски зони, които предлагат отлично качество на живот. Току-що завършихме и въведохме в експлоатация още един жилищен обект в "Бояна" на адрес ул. "Кумата" 25. Това е самостоятелна жилищна ОБЕКТ
Бояна РЗП 40
кв. м БРОЙ
да съчетаем чист
Жилищен комплекс FOHAR ЛОКАЦИЯ
000
ЖИЛИЩА 204 ИНВЕСТИТОР
ПРОЕКТ
ИЗПЪЛНИТЕЛ
СРОК
95 ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС FOHAR, СОФИЯ

BERKEIN ARCHITECTS

102  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
103

Г-н Беркейн, г-н Ван Парис, може ли да представим Berkein Architects? Хирт Беркейн: Основахме Berkein Architects през 80-те години на миналия век. В началото дейността ни основно обхващаше проектирането на еднофамилни къщи и вили. Между 2002 г. и 2010 г. в портфолиото ни намериха място и по-големи проекти, отново основно в жилищната сфера. През годините нашият растеж е стабилен и устойчив както по опит, така и по големина на екипа ни. Напълно разбираме стойността и значението на качествения дизайн за нашите клиенти и затова сме напълно безкомпромисни,

квартали

ХИРТ БЕРКЕЙН (ЛЯВО) ОСНОВАТЕЛ, BERKEIN ARCHITECTS

КРИСТОФ ВАН ПАРИС (ДЯСНО) УПРАВЛЯВАЩ ПАРТНЬОР, BERKEIN ARCHITECTS вече имаме и опит и в други сфери на проектиране офисни, индустриални и обществени сгради. Ние, в Berkein Architects, вечно се адаптираме към настъпващите промени в строителния сектор като завишаването на стандартите за устойчивост, опазване на архитектурното наследство, както и може би най-вече минимализирането на въглеродния отпечатък. Тези изисквания подтикват към завишаване на стандарта на проектантската услуга, а единственият начин да се постигне такова високо ниво на крайния продукт е с много стабилен и отговорен екип. Към момента с гордост можем да кажем, че Berkein Architects е мултинационално и мултипрофесионално бюро с над 70 специалисти. През последните 20 години нашият офис се е превърнал в еталон при проектиране на жилища, офиси и градоустройства в Белгия. Въпреки че именно в Белгия започва нашата практика, компанията се разраства и целим да разширим обхвата на нашата дейност на международно ниво.

Жилищен комплекс Ostend Sea View, Остенде, Белгия

Част от интериора в жилищен комплекс Ostend Sea View, Остенде, Белгия

104  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
що се отнася до качеството на нашите проекти. Предполагаме, и на това се дължи нашето разрастване както като екип, така и по разнообразие на нашите проекти. Това е и причината, заради която клиентите ни се доверяват с все по-големи и покомплексни проекти. Между 2010 г. и 2020 г. имахме удоволствието да проектираме градоустройствени планове,
с жилищни къщи, по-големи апартаментни сгради и жилищни комплекси, като КОМПЛЕКСНА И ГЪВКАВА ПРОЕКТАНТСКА УСЛУГА С БОГАТ МЕЖДУНАРОДЕН ОПИТ И РАЗНООБРАЗНИ ПРОЕКТИ

Цялата компания се състои от общо 70 души, като 55 от тях са в нашия офис в София. Имаме архитекти, строителни инженери, инженери по отделните технически специалности и 3D визуализатори. Разполагаме с разнообразие от професионалисти и имаме широк обхват на дейността си. През последните 30 години нашият офис изключително много се разрасна и специализира.

Berkein Architects, бяхме избрани от Global Estate Group за проектиране на един уникален жилищен комплекс на първа линия на плажната ивица в град Остенде, Белгия. Днес проектът е все още в строеж, но ние сме много удовлетворени от начина, по който той се реализира.

Ostend Sea View е проект, който съчетава модерна архитектурна иновация с богатата история на района в едно цяло. Той черпи своя уникален характер, от една страна, от защитената като архитектурно наследство фасада към плажната ивица, която ще бъде напълно запазена и реставрирана, а от друга страна от престижна модерна жилищна кула в съседство. Това е проект, богат с история и културно наследство. В голямата ъглова сграда се е помещавало престижното училище по културен етикет Sacré-Coeur. Заможните семейства от Валония са изпращали дъщерите си в този интернат, за да бъдат обучени на добри обноски, непосредствено до чистия морски въздух. Покъсно, през 1955 г., сградата на училището е придобита от университет. До 2017 г. тя е дом на хиляди

105
на
Жилищен комплекс Ostend Sea View В началото
2018 г., ние,
студенти от VIVES University of Applied Sciences. Ние обвихме Оstend Sea View в естествена каменна фасада с пясъчен цвят и по този начин я интегрирахме в околната среда, постигайки баланс между “старо” и “ново”. Новата градска кула със своята емблематична архитектура и висококачествени фасадни детайли и материали се състои от луксозни и просторни апартаменти с разнообразна функционална програма. Ексклузивните апартаменти се радват на спиращи дъха необезпокоявани гледки към морето и плажа. BERKEIN ARCHITECTS

Частна вила в

Синт-Мартенс-Латем, Белгия

Частна вила в

Синт-Мартенс-Латем, Белгия

Частна вила в

Синт-Мартенс-Латем, Белгия

106  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022

Минималистичните алуминиеви профили на прозорците с черно покритие осигуряват безпрепятствена гледка. По отношение на околната среда и енергийната ефективност целта на проекта отново беше енергийна и въглеродна неутралност. В допълнение към висококачествената система с троен стъклопакет и система за принудителна вентилация е избрана геотермална помпа с инсталация за подово отопление и пасивно охлаждане. Отвън широките сенници осигуряват сянка и покриват огромна маса. Водата от елегантния плувен басейн създава плаваща тераса около къщата в пълен унисон с вълнообразната форма на градината и органичното езеро.

107
Частна вила Sint-Martens-Latem Проектирахме тази модерна вила под мотото “топъл минимализъм” по изричното задание на амбициозен клиент и строител със страст към архитектурата, на тихо, уединено място в живописния Синт-Мартенс-Латем. Масивни, но добре балансирани обеми впечатляват посетителя към входа на сградата. Пътят към фасадата излъчва строгост и яснота. Издължените керамични блокове са в рязък контраст с оживеното свежо зелено дърво, което мигновено привлича вниманието. За разлика от затворената предна фасада към входа, южната задна фасада е изцяло отворена към просторния двор. Дневната светлина и огромната градина преливат в дневното пространство поради липсата на категорична граница на отворената фасада. BERKEIN ARCHITECTS

градска мобилност,

до края на 2023 г. Освен предоставянето

разнообразни и ефективни жилищни единици целта на проекта беше да запазим качеството на съществуващата зелена среда доколкото е възможно най-много. Вярваме, че проектът успешно осигурява естествен преход между отвореността на покрайнините и съществуващата застройка в предградията. Едно от основните изисквания на клиента и на общината беше да се заложат зелени покриви и да се предоставят решения за инфилтриране на дъждовната

108  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 Мастерплан
предприемачи често ни
пространство,
наши доверени партньори ни възложиха да дадем предложение за голям градоустройствен проект в покрайнините на Васмунстер, Белгия, към края на 2020 г. Този комплексен проект е в момента във фаза на строеж и се очаква да бъде изцяло изпълнен
вода обратно в естествена среда.  Част от комплекс със смесено предназначение в Розеларе, Белгия  Част от жилищен комплекс в Пуселе, Белгия  Част от комплекса De Zonnige Woonst, Waasmunster, Wareslaghe, Васмунстер, Белгия
De Zonnige Woonst Waasmunster Wareslaghe В днешно време инвеститори и строителни
възлагат да проучим какви са възможностите за застрояване на собствен голям имот. Ние, от Berkein Architects, винаги се стремим към разнообразие на единиците в крайния продукт, когато изработваме градоустройствен план. Следващите стъпки са обемни проучвания със съображение към околната среда
природа, управление на природни води, налично
съседи и връзка с тях и т.н. Бяхме много развълнувани, когато
на
109 BERKEIN ARCHITECTS

излъчване на фасадата. Големите прозорци с фина черна рамка гарантират оптимално преминаване

естествена светлина на всички етажи, като едновременно с това засилват усещането за модерна фасада. Отвътре отново са организирани големи открити пространства на всички етажи. Бюрата са притворени със стъклени паравани, за да запазим максимално усещането за простор. В допълнение, рецепцията, която се намира в старата част от сградата, е напълно отворена до върха на сградата в голяма вътрешна кухина. Устойчивостта на сградата беше една от основните теми по време на дискусиите относно този

110  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 Офис сграда DB Tielt Felix През 2018 г. ни беше възложено от дългогодишен клиент и голяма строителна компания Dumobil, да реновираме и да пристроим тяхната офис сграда. Това беше предизвикателен и вълнуващ процес още от самото начало, но същевременно беше много удовлетворяващо да имаме възможността да комбинираме духа на тяхната стара сграда с модерната тенденция в Белгия, с която те искаха да се идентифицират. Резултатът е задоволителна симбиоза между “вчера” и “утре”, перфектно улавяща нашата визия за устойчивост и защита на архитектурното наследство, като същевременно успешно се интегрира съвременното излъчване на модерния дизайн. Оригиналната сграда е била доста модерна за времето си и нашата цел беше да продължим тази строга линия и с този проект за реновация. Фасадата е покрита с бежови керамични плочи, които придават цялостно, топло минималистично
проект. Не само по отношение на историческия характер, но и по отношение на екологичните технологии. Офисът е оборудван
околната среда. Соларните панели на покрива и фотоволтаичните станции допълват този наш подход, което превръща проекта в модерна реновация не само в архитектурно отношение, а и в технологичен аспект.  Офис сграда на строителната компания Dumobi, Тийлт, Белгия
на
със силно изолиращо остъкляване, съчетано с вътрешни слънцезащитни щори за максимален ефект и отговорност към

г.  Интериор в офис сградата на строителната компания Dumobi, Тийлт, Белгия

като аутсорсинг помощ в чертожната BERKEIN

дейност,

си и вече предоставяме не само архитектурно проектиране, но и 3D визуализации, клипове, виртуална реалност, а от техническа страна предоставяме широкообхватни и подробни количествени сметки, технически проекти и проследяване на изпълнението на място. Имате ли тясна специализация по отношение на функционалните типове проекти? Х.Б.: През последните 30 години ние, от Berkein Architects, постепенно се утвърдихме в проектирането и разработването на жилищни проекти от всякакъв мащаб от еднофамилни вили, през свързано застроени къщи до големи градоустройствени проекти и многофамилни сгради. Успоредно с това придобихме опит и в други сфери на проектирането. Офис сградите заемат все по-важна част от нашето портфолио. Разнородността на клиентите, с които работим, ни позволи през годините да работим по индустриални и бизнес проекти и публични сгради, най-вече чрез участие в конкурси. Гледайки назад, можем с гордост да кажем, че ни се довериха множество частни клиенти и строителни компании за изготвяне на проекти с високо качество по цял свят. Като активни участници в архитектурното проектиране от дълго време ние наблюдаваме непрекъснато естественото развитие на тази професия и промените. По тази причина един от основните аспекти, на които акцентираме, е устойчивостта на проектите. В нашата практика за всички проекти е предвидена употребата на естествени материали с устойчивост и отговорност за неутралния въглероден отпечатък. Какви са изискванията на съвременните клиенти към проектантската услуга? Х.Б.: Днес професията на архитекта е придобила поразлични измерения. Сложността на сградите и на строителните процеси се увеличи, което изисква различен подход за успешно завършване на строителни проекти. Цените на суровините и на материалите продължават да растат, енергийният пазар е много горещ, данъците са високи. Това води до по-високи разходи за строителство. Контролът на разходите е много важен за клиентите, за да могат да поддържат проектите жизнени

началото, така

отпадъците да

111 Какъв е вашият екип в България и каква е дейността ви в момента? Кристоф ван Парис: Цялата компания се състои от общо 70 души, като 55 от тях са в нашия офис в София. Имаме архитекти, строителни инженери, инженери по отделните технически специалности и 3D визуализатори. Разполагаме с разнообразие от професионалисти и имаме широк обхват на дейността си. През последните 30 години нашият офис изключително много се разрасна и специализира. Например разделихме идейната част и техническата и работна фаза. Тази структура дава на нашите служители свободата да работят със силните си страни точно това, което правят най-добре, като същевременно създава възможност да бъдат креативни и да се включват в много проекти едновременно. Офисът в София беше открит
в
че
бъдат
през 2013 могат да бъдат зададени
но бързо доказа, че можем да прераснем в комплексно архитектурно бюро част от компанията Berkein Architects. Впоследствие ние дори разширихме услугите
и достъпни. Всичко това означава, че трябва да се опитаме да открием и да премахнем препятствията в самото начало на проекта. Единственият начин да се постигне това е чрез силно съсредоточаване върху BIM (Building Information Modeling). Чрез създаване на идеално цифрово копие на бъдещата сграда всички проблеми могат да бъдат решени предварително. Количествата от необходимите материали могат да бъдат определени
сведени до минимум. Цените
ARCHITECTS

предварително и няма да има разочарования по време на изпълнението. Елементите могат да се изработват и да се сглобяват предварително до възможно най-висока степен на готовност в контролирани условия, а не на място при сухи и безопасни условия работата може да се извършва по-ефективно. Комфортът на обитаване и устойчивостта са други аспекти, които изискват внимание. Нараства необходимостта от правилно използване на материалите за всеки отделен проект, което води до екосъобразни проекти и повисок комфорт на обитаване. Можем да кажем, че съвременните клиенти изискват пълен пакет от услуги от първата скица и концептуални идеи до техническите проекти, избор на устойчиви материали и планове по време на изпълнението, проследяване на строителството и управление на собствеността. Как съвременните технологии навлизат в проектантската дейност? К. В. П.: В миналото всичко е беше отговорност на архитекта от първоначалните разработки и енергийното обследване до количествените сметки. Съвременните технологии и пазарната конкуренция установиха тенденция всяка част от проекта да се развива все по-детайлно. Днес работата ни просто стана твърде сложна, за да продължим да комбинираме всичко на едно място. Обществото и законодателството също се промениха значително. Вентилация, изолация, мобилност, екология и опазване на околната среда... Хората са много по-наясно с всички детайли. Като архитекти е важно да признаем тези факти, да израстваме с тях и да търсим решения. Фактът, че сме стигнали толкова напред с BIM, е голямо предимство. Цялото техническо познание за една сграда е събрано в един файл. Това ни дава възможност да прогнозираме предварително разходите както за изграждане, така и за последваща поддръжка. Най-важното е, че можем да координираме изпълнението на място предварително по време на фазата на проектиране и изчертаване. Например знаем отлично къде ще бъдат разположени тръбите за вентилация, канализация, дренаж, вода и други, за да осигурим предварително всички необходими отвори в бетонната конструкция. Можем да подберем материали и да проучим тяхното въздействие върху енергийната ефективност предварително. Технологии като Point Cloud заснемания и виртуална реалност ни позволяват да разберем по-добре съществуващите сгради и строителните обекти и да ги представим на изпълнители или купувачи. Съвременните технологии ни позволяват да се концентрираме повече върху проектирането, след което можем по-лесно да анализираме и координираме техническото и устойчиво изпълнение. Подарък за строители и проектанти, които вече не се сблъскват с непредвидени разходи

или неудобства по време на строителството или обитаването след това. Подготвени сме много подобре, отколкото преди 10 години. Какво е развитието в изготвянето на проекти за основните функционални типове сгради? Х.Б.: Без значение дали работим над частна еднофамилна къща, многофамилна жилищна сграда или квартал, винаги се стремим да предоставим оптимални условия за обитаване. В този така наситен пазар клиентите стават все повзискателни и с все по-високи изисквания. Когато става въпрос за окончателното разпределение, всеки сантиметър е от значение и затова всичко трябва да бъде много добре обмислено. Функционалността придобива все по-голяма значение последните десетилетия. От друга страна, търсенето на луксозна и естетична визия също нараства. Особено внимание се обръща на външното пространство. Този цялостен процес на завишаване на стандартите и изискванията значително се ускори през последните години. В несигурни времена на растящи цени на строителни материали и строителството като цяло клиентите основателно са все по-взискателни към проектите и не правят компромис с качеството. Подобна тенденция наблюдаваме не само при жилищните сгради, но и при проектирането на офис и търговски сгради. Може ли да обобщим добавената стойност за клиентите от проектантската работа с Berkein Architects? Вярваме, че с дългогодишния си опит сме се утвърдили като една от водещите архитектурни компании, специализирали в жилищни проекти под различна форма и потребност. Видяхме еволюцията на този сектор и бяхме част от нея като създатели на направления в нейното развитие. Нашата нагласа е за иновации в проектирането, детайлите и изпълнението, за устойчивост на архитектурата, която правим, за интегриране на нови технологии. Всичко, което правим, се стремим да произхожда от нас, като целта е да можем да предоставим пълен пакет от услуги на нашите клиенти идеен проект, технически проект, количествени сметки, конструктивни планове, инсталации, координиране на строителната площадка и авторски надзор, всичко интегрирано в единна BIM платформа. От друга страна, винаги сме били и винаги ще продължаваме да бъдем гъвкави. Редица наши клиенти имат индивидуални изисквания към техните проекти, които се различават от нашия основен начин на работа. Винаги сме успявали да се адаптираме към тези различия, да предложим и да направим подобрения или да работим безпроблемно съвместно с други подизпълнители, когато е необходимо. Ние сме опитни, иновативни, гъвкави и полагаме път за нови тенденции.

Офис сграда на строителната компания Dumobi, Тийлт, Белгия

112  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
113 BERKEIN ARCHITECTS
КОМПЛЕКС "ЧУКАРА"& ВИНО И СПА ХОТЕЛ "ЧУКАРА", ТРЯВНА 118  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
119
120  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 БЛАЖЕНСТВОТО НА ПОЧИВКАТА ДАЛЕЧ ОТ ГОЛЕМИЯ ГРАД Петдесет и седем луксозни стаи и апартаменти от 23 до 62 кв.м, проектирани в съвременен и елегантен стил, с целодневно огрявани от слънце тераси сред очарователните градини на "Чукара", живописните хълмове на Стара планина и китна Трявна! Дизайнът на всяко помещение предлага изключително уединение и гаранция за безгрижие, за да се почувствате наистина вдъхновени. Всяка от хотелските стаи на
и
"Чукара"
в гостоприемна
Комплекс "Чукара", град Трявна, разположен на почти 40 дка, вдъхновява за почивка и релакс далече от големия град, стреса и динамиката на ежедневието. Инспириран от живота в провинцията, той предлага на всички свои гости възможност да прекарат време сред природата на чист въздух и с найблизките си хора в условия и за най-изискания вкус с висококачествени вино, биоплодове и зеленчуци. Вино и СПА хотел "Чукара" e специално място за почивка, свобода и презареждащи емоции в условия на висок комфорт и уют.
Вино
СПА хотел
посреща
атмосфера с богата палитра от естествени материали, релаксиращи натурални цветове и пленителна панорама. Интериорът създава комфорт от най-високо ниво от обгръщащите сетивата ви нежни линии на спално бельо, през редицата възможности за развлечение, предлагаща IP телевизията, до елегантната баня, заредена с

аксесоари и козметика от най-висок клас. Делукс едноспалните апартаменти предлагат дизайн, съчетаващ по безкомпромисен начин иновативността с традициите. Хармонията на тези семейни помещения предвижда зони в отговор на всички нужди и изисквания просторна гардеробна, трапезна част и лаундж мебел във всекидневната. ВИНАРНА "ЧУКАРА" С ЕСТЕСТВЕНИ ПРОДУКТИ И НАЙ-ВИСОК КЛАС ОБОРУДВАНЕ Животът винаги е по-хубав с чаша вино и истинските ценители го знаят най-добре. Създателите на "Чукара" са избрали найвисокия клас оборудване за своята винарна. В производството на бяло, червено вино или розе се използва изходен материал от найвисоко качество, без подсладители, с грижа към природата и изисканите предпочитания. Философията на винопроизводителите разглежда на първо място природното богатство на българската земя, а водеща ценност е балансът на традицията и опита

съвременните иновации за създаване на вина от класически сортове грозде в хармония със съвремието на новия свят. Добре дошли в сърцето на "Чукара"! За всички любители на виното се предлагат индивидуални и групови винени турове и дегустации на вината на изба "Чукара", и под вещото ръководство на опитния и професионален екип посетителите могат да изживеят омайната история от лозата до чаша вино… РАЗНООБРАЗНИ ЗАВЕДЕНИЯ ЗА ВЗИСКАТЕЛНИ КЛИЕНТИ Впечатления, емоции и амбиции от цял свят са пренесени от създателите на "Чукара" в разнооразните заведения на комплекса. Ресторант "Осел" В ресторант "Осел" всяко ястие е креативно представено и експертно приготвено, изцяло от пресни, автентични и местни продукти, подбрани спрямо сезона. Отличните вина на винарна "Чукара" и първокласната селекция на международни вина и аперитиви придружават

121
КОМПЛЕКС "ЧУКАРА"&ВИНО И СПА ХОТЕЛ
със
"ЧУКАРА", ТРЯВНА
122  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 всяка стъпка от тази наслада. За да може всеки гост на ресторанта да бъде доволен и щастлив, за най-малките гости е предвиден детски кът с възможност за наблюдение директно от масата, на която родителите се любуват на авторската кухня и любими напитки. Ресторант "Чукара" От
естествени
внимание
на "Чукара" са помислили как гостите да се почувстват по-специални. Домашно приготвената вкусна храна, носеща усещането сякаш си у дома, съчетана с изисканото презентиране, храни очите и душата по уникален и интимен начин. Барбекю на въглища, домашен хляб и пици на пещ, домашни пържени картофки и авторски салати от сезонни и регионални продукти. Докато гостите се хранят, те могат да се насладят на планинските хоризонти към Трявна. Ресторантът предлага 130 места на закрито и 100 на открито, подходящи за всеки специален момент от първа среща с висококачествено вино на залез слънце, до голяма сватба, която да се превърне в истинско парти.
стилния интериор с топли цветове и
материали до обслужването с
и за най-малкия детайл създателите

и спортен център. Опитни терапевти предлагат незабравими процедури за възвръщане баланса на духа и тялото.

НА ДЕЦАТА ЗООКЪТ Едно от любимите места на гостите и на децата е специалният зоокът оазис с различни животни, живеещи свободно и щастливо в комплекса. Талеб и Педант са бивши състезателни коне, които се разхождат на воля. Магаретата са спасени от различни места из България. Те са в компанията на лами, алпаки, козички и бялата двугърба

123
кафе блендове. Камината на дърва и комфортните лаунжд мебели са любимо място за посрещане на изгреви и изпращане на романтични залези. СПА ЦЕНТЪР С ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ПРЕЖИВЯВАНЕ Уютът и красотата на спираща дъха гледка към планината са част от едно изключително СПА изживяване с панорамна финландска сауна, билкови аромати в билкова биосауна, солна стая и парна баня, зона за релакс с топли водни легла, басейни със сребърно-медна йонизация
камила Ромео. В съседство са разположени зеленчукови и плодни градини като част от една спокойна разходка. ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА НЕЗАБРАВИМИ СЪБИТИЯ С професионално отношение и индивидуален подход домакините от "Чукара" изграждат концепции за корпоративни празненства, бизнес срещи, сватбени тържества и специални поводи моменти, които се превръщат в ценни спомени. От избора на място в комплекса за събитието, през селекцията на меню и
на
срещи,
или
конферентните зали или на КОМПЛЕКС "ЧУКАРА"&ВИНО И СПА ХОТЕЛ "ЧУКАРА", ТРЯВНА
И още за приятелските компании, семейни сбирки и дълго чакани отпуски за едно прекрасно прекарване. Лоби бар Вдъхновен от непреходната елегантност с нотка на уют, лоби барът посреща със специално селектирани премиум напитки, авторски коктейли, а за тонизиращи сутрини с финия аромат на изтънчени
ЛЮБИМ
забавна програма всеки аспект е подбран с прецизност и креативност. Комплексът осигурява отлични възможности за домакинство
работни
презентации, семинари
творчески работилници в
124  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022

различни места на открито в комплекса, а градините са подходящо място за сесии на почивка. Конферентен център Конферентна зала "Българка" площ: 89.71 кв.м, капацитет: 45 места киносалон Конферентна зала "Черновръх" площ: 129.37 кв.м, капацитет: 85 места киносалон, 44 места класна стая Комбинирана конферентна зала площ: 219 кв.м, капацитет: 140 места киносалон.

125
разполага и с впечатляващ амфитеатър с диаметър над 20 метра и капацитет над 100 участници, от който по време на специално организираните събития се разкрива богатата природа на Стара планина и величието на Бузлуджа. КОМПЛЕКС "ЧУКАРА"&ВИНО И СПА ХОТЕЛ "ЧУКАРА", ТРЯВНА
Амфитеатър за 100 участници с диаметър над 20 метра Вино и СПА хотел "Чукара"
126  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 Дизайнът на всяко помещение предлага изключително уединение и гаранция за безгрижие с богата палитра от естествени материали, релаксиращи натурални цветове и пленителна панорама. Интериорът създава комфорт от найвисоко ниво.
127 КОМПЛЕКС "ЧУКАРА"&ВИНО И СПА ХОТЕЛ "ЧУКАРА", ТРЯВНА
128  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2021 TAL ENGINEERING ПРЕДСТАВЯ
www.talengineering.com
NOVA TV

сграда на “Нова броудкастинг груп” е

сложен във функционално и

отношение проект. Специфичното местоположение на имота – главна улица, част от територия, формираща се като индустриален и бизнес парк. Проектът се характеризира с един опростен обем, в който ос новно значение имат пропорциите и пластиката на фасадата. За тази цел е създадено специфично членение чрез слънцезащит ни елементи на фасадното решение във височина. Първите два етажа на сградата се отделят като база от останалите и обе мът завършва с олекотена ажурна фасада, обединена в общия силует с павилионен характер. Входът от ул. „Неделчо

ни бе да постигнем фасада с отличителен, запомнящ се характер, чрез който сградата да стане разпознаваема и да се превърне в индивидуална емблема на групата.

129
Бончев“ е Нашата работа бе насочена към изпълнение на заданието с изключително високо качество, прилагане на нови технологии за монтаж съобразно утвърдените стандарти, срокове и уни калност на проекта. За да удовлетворим изключителната взис кателност на инвеститора, екипът на TAL Engineering преодоля редица предизвикателства. Едно от тях беше наваксването на закъснението в отделните етапи. Чрез непрекъсната комуни кация с доставчиците на системата и с проектовите ръково дители на изпълнителя спазихме крайния срок. Други предизви Проектантско предизвикателство за обект NOVA TV бе съ четаването на фасадна система с архитектурни композитни елементи, вградени в нея, заедно с асемблирането им, така че да
се получи водоплътна фаса
да измислим система на монтаж и за закачане на архитектурните композитни елементи, така че да са оле котени, максимално лесни за монтаж и да се запази търсеният ефект - скрит монтаж без видими крепежи. На обекта е изпълне на колонно-гредова фасадна система на Schüco. За постигането на цялостната елегантна визия на сградата предизвикател ство към проектантския екип на обекта беше изготвянето ПРОЕКТИРАНЕТО АРХИТЕКТУРАТА оформен като „портал“, потъващ в обема на сградата през два етажа. Фасадният растер е търсен така, че да осигури опти мално дневно осветление,
способства помещенията да
на
за връзки към композитните елементи. Обшивката е изградена от 1056 броя ламаринени коруби, мо делирани съгласно заданието и проектирани, така че да се покрие изискването за олекотен монтаж и последователност на вграждане във фасадата. С
Към тях моделирахме прожекторни системи, които бяха вградени в обшивката, за да постигнем и ефектна нощна визия, която подчертава приятните извивки на композитната обшивка. Инж. Петрослав Панчев МОНТАЖЪТ кателства по изработване и изпълнение на окачената фасада преодоляхме, като мобилизирахме всички звена и с общи усилия на специалисти, проектанти и ръководители от различните дейности и нива на управление успяхме да постигнем финалния резултат - окачената алуминиева фасада на сграда NOVA TV без аналог в страната. Инж. Румян Рудолф
Новата
изключително
инсталационно
работят като едно цяло и да
да. Едно от основните предизвикателства пред екипа на TAL Engineering беше
като
запазят енергийния си баланс. Пластиката
фасадата офор мя „ниши“, в които са разположени прозорците. Намерението
Арх. Радомир Серафимов на множество детайли
изпълнението им бе постигната ефектна визия и водоплътна обшивка, която подчертава жела ната визия на архитекта.

CENTRAL PARK

132  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
БУРГАС
133

Проектът "Central Park Бургас", който вече навлиза във финалната си фаза на изграждане, е от стратегическо значение за региона и заема водещо място със своята модерна концепция за бизнес и жилищни имоти в страната. Комплексът се нарежда сред проектите, които могат да посрещнат предизвикателствата на post-covid средата на работа и живот. Оптимизирани бизнес пространства, които доставят

всичко необходимо за ефективност на работния процес, в съчетание с паркова, градска среда и изгледи към морето. Coworking пространството, вече готово и с капацитет едновременно работещи 2500 души, осигурява продуктивна среда за млади и енергични специалисти, които търсят почти невъзможното съчетание на работно пространство с вдъхновение и комфорт без излишни усложнения.

134  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
БУРГАС НАЙ-МОДЕРНИ
ЗА БИЗНЕС И ЖИЛИЩНИ
CENTRAL РARK
КОНЦЕПЦИИ
ИМОТИ

ДА РАБОТИШ И ЖИВЕЕШ НА ЕДНО МЯСТО Това е концепция, заложена още с първата копка на "Central Рark Бургас", а на последната миля преди цялостната му реализация е видно, че е постигнат балансиран микс от офиси, жилища, retail зони, подземен паркинг, бизнес инкубатор и co-working зони с възможност за създаване на подходяща среда за концентрация и обучение на кадри. Първа фаза на комплекса в Бургас включваше първите три сгради офисна, жилищна и една със специално предназначение медицинска лаборатория “Лина“, разположена на 9000 квадрата площ. Всяка сграда е с две партерни нива с обслужващо предназначение заведения, магазини, офиси на оператори на комунални услуги, насочени основно към живеещите в комплекса. Паркирането е изцяло подземно на две паркинг нива. В резултат на пандемията, предвид утвърдената тенденция за работа от дистанция, инвеститорите увеличиха първоначално предвидените co-working зони, като са включени допълнително такива площи в следващите фази на реализация на комплекса скоро предстои въвеждане в експлоатация на фаза 2 от проекта. Към момента в експлоатация са въведени 1-ва жилищна сграда, 1-ва офисна сграда, както и модерната медицинска лаборатория.

135
Изчерпателност на всички видове услуги без нуждата от допълнителна логистика е един от стремежите на инвеститорите от „Триа инвест“. Другите две основни цели при реализацията на проекта са изграждане на модерни пространства, подходящи за IT хъб в Югоизточна България, както и устойчива екосистема на работа и живот. Последните две се изпълват със съдържание с внедрените най-модерни цифрови и IT решения при строителството на комплекса без нито един компромис. Използват се възобновяема енергия и пасивни технологии за осветление, отопление и охлаждане. Строителството отговаря на найвисоките световни стандарти и са приложени всички средства за ограничение на въглеродните емисии. В конструкцията на сградите e използвана иновативна система за олекотяване на плочите COBIAX. Инвеститорите се гордеят с изградените оптични магистрали, които свързват всеки елемент от сградните площи, с контрола на достъп, реализиран с последната иновативна платформа на BOSH, с дълбочинната интеграция с IP адреси до ниво осветително тяло, както и с интелигентното управление с BMS платформа FMCENTER, ефективно въведена и функционираща в редица бизнес и жилищни комплекси в Германия, Австрия, Турция и други държави. CENTRAL PARK, БУРГАС
136  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 Изчерпателност на всички видове услуги без нуждата от допълнителна логистика е един от стремежите на инвеститорите. Другите две основни цели са изграждане на модерни пространства, подходящи за IT хъб в Югоизточна България, както и устойчива екосистема на работа и живот.

ОФИСИТЕ В CENTRAL PARK СА НАЙ-ВИСОКИЯТ КЛАС А Подсигурени са всички необходими изисквания съобразно международните стандарти и спецификации за офисни площи. Етажните разпределения са проектирани за максимална гъвкавост с цел удовлетворяване изискванията на конкретните наематели. Няма изискване на наемател, което да не може да бъде изпълнено. Етажите в офисната част са планирани и изградени, за да могат да функционират както отделно, така и функционално свързано с останалите. Високоскоростните оптични връзки, тяхната диверсификация и резервираност, захранващите мощности с добавени фотоволтаични централи на покривите са само част от акцентите, постигнати в резултат на професионализма и високата квалификация на изпълнители и проектанти. Партерните нива са с изцяло с пешеходен и велодостъп за максимално удобство на посетителите и ползи за retail зоните. Това дава възможност за осезаемо разгръщане на паркова среда с богато озеленяване и благоустрояване на площите около сградите съседният парк „Света Троица“ буквално прелива в комплекса. Достъпът с автомобили е през подземните нива, като подходите са чрез рампи и подземно през

тунел от прилежащия булевард. Осигурени са над 1500 паркоместа за нуждите на ползвателите и посетителите на комплекса. Изградена е и пешеходна и велопасарелка над булеварда за връзка с парк „Света Троица“. Авангардно са приложени системите на COBIAX в конструкцията на всички сгради намаляват се собственото тегло, дебелините и количествата на необходимия стоманобетон и най-вече въглеродният отпечатък, който оставя реализацията на сградата. Технологията ползва много по-малко ресурси материали, човешки труд и тежка строителна механизация, при реализацията на строителството и позволява висок темп на строителство. Съвкупният ефект от енергоспестяващите мерки за периода на експлоатация окачените фасадните системи с нискоемисионни стъкла, високоефективната топло- и шумоизолация, системите за климатизация и вентилация клас А, изградените фотоволтаични централи на всички покриви, 100% LED осветление и специалното управление на асансьорите превръщат комплекса в проект без аналог както в региона, така и в страната. Втора фаза приключва до 31 декември 2022 г. в момента се въвежда в експлоатация. До средата на 2023 г. е окончателното завършване на целия комплекс (трета фаза).

137
CENTRAL PARK, БУРГАС
138  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 ОБЕКТ Central Park Burgas РЗП ЗА ПРОЕКТА 109 000 кв.м, 45 000 кв.м подземен паркинг РЗП ЗА ЗАВЪРШЕНА ЧАСТ 47 320 кв.м, 25 000 кв.м подземен паркинг БРОЙ ЕТАЖИ/РАБОТНИ МЕСТА 20 надземни, 2 подземни, над 4000 работни места ИНВЕСТИТОР „Сентрал парк Бургас” ЕООД ПРОЕКТАНТ арх. Димитър Иванов Шаренков ИЗПЪЛНИТЕЛ БМ ООД с управител Здравко Станчев СРОК НА ЦЯЛОСТНО ЗАВЪРШВАНЕ краят на 2023 г.

Втора фаза приключва до Нова година – в момента се въвежда в експлоатация. До средата на 2023 г. е окончателното завършване на целия комплекс (трета фаза).

139
СЕКЦИЯ 2
ТИПОВ ЖИЛИЩЕН
СЕКЦИЯ
ЕТАЖ CENTRAL PARK, БУРГАС
-
ЕТАЖ
2 - ТИПОВ ОФИСЕН
142  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 ИНЖ. ЕВГЕНИ БОРИСОВ ЗАБАВЯНЕТО НА ОБЕМИТЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО МОЖЕ ДА ДОВЕДЕ ДО НУЖНОТО БАЛАНСИРАНЕ НА ТЪРСЕНЕ И ПРЕДЛАГАНЕ ИНЖ. ЕВГЕНИ БОРИСОВ ИЗП. ДИРЕКТОР, МСК АД
и доведе до липсата на кадри и материали, а от там се стигна до повишаване на цените и заплатите. МСК не изпълнява жилищни проекти, но ползвайки едни и същи ресурси, сме силно засегнати и изпитваме същите затруднения. По какъв тип проекти работихте през
Традиционно работим по индустриални проекти производствени
и логистични
лихвите по кредитите в левове нещата в България се случват по-бавно, но както и през 2008 година, забавянето няма как да ни подмине. При индустриалните проекти решението за инвестиции се обосновава на детайлен бизнес план, като разходите за строителството и лихвените проценти са решаващи дали да стартира един проект. Повишаването на разходите и неяснотата за лихвените нива очевидно ще намалят активността при този тип инвестиции и някои проекти ще се отложат. Преди година поскъпването на строителните
започна с металите и виждаме последствията от
поскъпване в момента
бум на
със сглобяем стоманобетон. Пикът на цената на метала обаче беше в началото на април и от тогава  Новата производствена и складова база с административна част на "Телетек Електроникс" в София с РЗП 11 500 кв.м
Г-н Бopиcoв, приключи още една година под знака на различни сътресения. Като активен участник на строителния пазар какви инвестиционна активност и поведение на различните участници – инвеститори и изпълнители, регистрирахте? Голямата ликвидност, евтиното финансиране и ковид-19 генерираха голям интерес в инвестициите в недвижими имоти. Недостигът на предлагане вдигна цените на жилищата, което ускори темповете на строителство
годината?
предприятия
бази, но тази година строихме и 3 обекта тип ритейл парк, които по същество не се различават много като тип строителство едноетажни сгради с големи отвори. Какви са вашите очаквания за развитието на сектора? Как се отразява на строителния сектор и на МСК движението на цените на строителните материали и какви са вашите прогнози? Очакванията са за намаляване на обема на строителството в България, както вече се случва в Северна Европа. Заради методиката на смятане на
материали
това
има
проектите
144  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022  На 30 септември се въведе в експлоатация внушителен търговски проект в Перник „Перник Плаза“, състоящ се от 3 сгради с обща площ над 15 000 кв.м  Спортната зала в комплекса „Самелион“ в Самоков с пространствена конструкция с отвор 54 на 54 метра  Сграда С на логистичен парк "Офис 1" в с. Равно поле е с площ над 8000 кв.м, в който се инсталира една от най-модерните автоматизирани системи за складиране в България

разлика от метала не е поевтинявал, така че е логично в момента да се проектират предимно метални конструкции, които са поевтини, но това евентуално ще се усети на пазара след месеци. Започналото прилагане на изискванията за пожарозащита към напрегнатия стоманобетон също би оскъпило проектите със сглобяемия стоманобетон. Ако мислим позитивно, можем да се надяваме, че забавянето няма да е драстично, а поскоро само ще доведе до нужното в момента балансиране на търсене и предлагане и ще успокои пазара на труда и материалите. Koи ca peфepeнтните oбeĸти на МСК за изминалия период? Завършихме

беше изпълнението на покривната конструкция на спортната зала в комплекса „Самелион“ в Самоков пространствена конструкция с отвор 54 на 54 метра. Πo ĸaĸви по-значими бъдещи пpoeĸти се подготвяте да работите? Най-големият проект, който стартираме в момента, са Сграда 3 и 4 на "Офис Х", които трябва да бъдат завършени през 2024 година. Общата РЗП е 48 000 кв.м и ще допълнят съществуващия комплекс в един общ бизнес център. Стартираме и изпълнението на Сграда 4 в "Индустриален Парк София Изток", с което общата площ на изпълнените от нас сгради в парка ще надхвърли 70 000 кв.м.

проект в Перник „Перник Плаза“, състоящ се от 3 сгради с обща площ над 15 000 кв.м. През пролетта завършихме "Ритейл Парк Горна Оряховица", а в момента участваме в изпълнението на ритейл парк в Димитровград. По-предизвикателно от инженерна гледна точка

ADVERTORIAL 145
цената им спадна на нивата от 2020. Бетонът междувременно поскъпна няколко пъти и за
Сграда С на логистичен парк "Офис 1" в с. Равно поле с площ над 8000 кв.м, в който се инсталира една от най-модерните автоматизирани системи за складиране в България. Завършваме новата производствена и складова база с административна част на "Телетек Електроникс" в София с РЗП 11 500 кв.м. През октомври предадохме новата производствена сграда със склад и администрация на водещия производител
в
въведе
експлоатация
Най-големият проект, който стартираме в момента, са Сграда 3 и 4 на "Офис Х", които трябва да бъдат завършени през 2024 година. Общата РЗП е 48 000 кв.м и ще допълнят съществуващия комплекс в един общ бизнес център.
на биохрани Smart Orgnic
"Княжево". На 30 септември се
в
внушителен търговски

АРХ. ИВАН БОБЕВ е завършил архитектура в УАСГ през 1997 г. Асистент в катедра "Жилищни сгради" в Архитектурен факултет при УАСГ, ръководител проекти в СИБА ЕООД. собственост), ако са успели да се организират за облагородяване и реставриране на имота, който съвместно притежават. Това се случва рядко най-вече когато осъзнаят принадената стойност на запазената и реновирана сграда.

Времето неуморно тече и наслагва около нас различни архитектурни пластове. Сградите паметници на недвижимото културно наследство, са една от брънките в това наслояване. Всички те са на повърхността и ги виждаме всеки ден. Обикновено ги подминаваме, без да имаме ясна причина за това може би заради ритъма на живот или заради занемареното им състояние, което често ги довежда до обезличаване. Не обръщаме внимание, че в тях са вплетени времевите периоди, в които те са изградени, и по този начин активно участват в средата, която обитаваме. Случва се да открием несъзнателно, че някои от тези сгради са претърпели някаква форма на трансформация, с което са допринесли за освежаване на средата, в която са построени. Тези трансформации са успешни или не и изцяло зависят от инвестиционните намерения на техните собственици. Възможността да намериш правилната функция на бъдещата сграда е в основата на успешната трансформация, а преустройството е едно от условията за това. Добра реализация означава реновиране или саниране от страна на собствениците (обикновено етажна

съвременните нужди и изисквания. Преустройство Форма на реорганизация, трансформация, преобразуване, подновяване или обновяване. В контекста може да се разглежда като трансформация на съществуваща сграда, предоставяйки възможност за адаптиране и ползване към определено време.

148  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
ТРАНСФОРМАЦИЯ
И АДАПТИРАНЕ НА СЪЩЕСТВУВАЩИ СГРАДИ С ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ПРОМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО ИМ, ИЛИ НОВ ЖИВОТ НА СТАРИТЕ СГРАДИ Адаптирано повторно използване Процесът на преобразяване/реконструиране на стари сгради за реализиране на нови функционални възможности позволява на градските структури и формирования да запазят своята историческа цялост, като същевременно се приведат в унисон със
УСПЕШНА
НА СГРАДИ НЕДВИЖИМО КУЛТУРНО НАСЛЕДСТВО
ПРЕУСТРОЙСТВО
149 ПРЕУСТРОЙСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СГРАДА ВАРНА, 2012 Г. Преустройство и реконструкция на сграда, строена през 1910 г. като търговски складове и магазин на братя Генови. Претърпяла множество трансформации с различни функции. С прецизност и внимание е извършена цялостна реконструкция на част от нея, запазени са изключителната фасада, уникалните ù стил и орнаментика. Реставрирана като архитектурна забележителност, което ù дава нов живот, осмисляйки функцията в съответствие с местоположението. АРХ. ИВАН БОБЕВ, КУЛТУРНО НАСЛЕДСТВО

Реконструкция По същество е подновяване на сградата. Може да се разглежда като форма на реорганизация, преустройство, преобразование, подновяване, преправка, обновяване и др. на сградите. В строителната терминология реконструкцията на строеж (сграда) е възстановяване, замяна на конструктивни елементи, основни части, съоръжения или инсталации и изпълняване на такива, с които се увеличават

150  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
на
почистване, декориране и преоборудване, като може да включва елементи за преоборудване с цел да се направи сградата енергийно по-ефективна и
Процесът на преустройство,
адаптация и смяна на
на една сграда може и трябва да се разглежда в аспекта на културноисторическите, социално-икономическите, психологическите и градоустройствените предпоставки с оглед на състоянието на
носимоспособността, устойчивостта и трайността
строежите (сградите). Обновяване Процес на подобрение чрез
устойчива.
преструктуриране,
предназначението
151 ПРЕУСТРОЙСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ НА ИСТОРИЧЕСКА СГРАДА ПЛОВДИВ, 2022 Г. Преустройство и реконструкция на сграда, претърпяла множество трансформации с различни функции картонажен и тютюнев цех на Томасян, склад за тютюн, школа за подготовка на кадри ДСО "Български тютюн", Факултет по дентална медицина. С последния проект са извършени множество архитектурни и конструктивни промени, които я превръщат в многофамилна жилищна сграда със съвременен облик. Преустройството дава нов живот при запазване мащаба на средата. АРХ. ИВАН БОБЕВ, КУЛТУРНО НАСЛЕДСТВО
152  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 жилищни и промишлени сгради и територии с насока за осъществяване на осъвременяване и облагородяването им.
ЖИЗНЕНИЯТ ЦИКЪЛ НА СГРАДАТА МОЖЕ ДА БЪДЕ ЗНАЧИТЕЛНО УДЪЛЖЕН ЧРЕЗ ЕФЕКТИВНО ОБНОВЯВАНЕ Всяка сграда е уникална не само структурно, технически и типологично, но и в контекста на градската среда. Правилният подход към обновяването трябва да бъде оценен според конкретните условия, а проектантите да се стремят да разберат реалното функциониране на съществуващите сгради и да общуват с различни заинтересовани страни от началната фаза на проекта до края на обновяването. В много случаи тези сгради са ценни заради местоположението им, историческа стойност, богатство на обемна композиция, отразяваща характера на квартала или качество на паметник на техническото развитие при реализацията си. Реконструкцията и преустройството на сграда ще доведе до съчетаване на исторически чар и класически облицовки с модерни удобства, функционални разпределения, съответстващи на новото време, и луксозен интериор.
Обновяването на сградния фонд е признат проблем в строителната индустрия. Въпреки известността на този процес откриваме и немалко проблеми във фазите на проектиране. Оценява се и ролята на модернизирането на строителните компоненти за екологичните характеристики на сградата.

АРХ. ИВАН БОБЕВ, КУЛТУРНО НАСЛЕДСТВО

Същевременно може да се открият чудесни гледки към заобикалящата историческа градска среда. Такива решения са свързани и с всички удобства, съпътстващи обитаването на централните части от града, градски транспорт, развлечения и др. ФУНКЦИОНАЛНАТА ТРАНСФОРМАЦИЯ Е ВАРИАНТ ЗА РЕШАВАНЕ НА ПРОБЛЕМИ, СВЪРЗАНИ С НЕИЗПОЛЗВАНИ, ИЗОСТАВЕНИ И ЗАГУБИЛИ ФУНКЦИОНАЛНОСТ СГРАДИ Собственикът на свободна/изоставена/ неизползвана сграда може също така да избере да разруши оставената на разруха сграда и да построи нещо ново, може да я ремонтира и да отдаде под наем като офиси или жилища, може да я продаде (с което няма да се промени общото състояние) или просто да не направи нищо да се надява на по-добри времена и да изчака наемател. Най-известни примери за преобразуване и трансформация разглеждат сгради с доказана история, архитектурно добра функционална организация и не на последно място добро местоположение инфраструктура, комуникации, обществено обслужване и др. Сгради без архитектурен потенциал и с недобро местоположение често са част от посредствената част от сградния фонд, което изисква по-задълбочено проучване на различните възможности при реализацията на конкретно инвестиционно намерение. Повечето сгради имат определен потенциал за преобразуване, облагородяване и адаптация. Специфичен вид сграда е с признати архитектурни качества и често е паметник на недвижимо културно наследство. Превъплъщението и повторното използване на тези сгради почти винаги е успешно, макар и с икономическа загуба в началния етап, но с непредвидима принадена стойност в бъдеще. Архитектурното качество или статутът на паметника могат да бъдат съхранени без големи промени във фасадите или други характеристики. Може да се търси задание, което да осмисли нова функция посредством адаптация за повишаване на стойността на сградата. Самата историческа стойност дава принадена стойност при успешна реализация на една трансформация и адаптация. Другата крайност е необновеният (нерепликираният) сграден фонд. Освен липсата на архитектурна стойност тези сгради често са с лошо техническо и по-рядко функционално качество. Те са остарели, но като се изследват и проучат, могат да бъдат превърнати в апартаментни жилищни сгради. Има само няколко параметъра, които следва да се преценят конструктивна устойчивост относно възможност конструкцията да позволи преустройство, трансформация и адаптация в планово отношение, както и конструктивната височина на етажите и пригодността им към съответната функция. Други важни фактори са

икономическата осъществимост на плановете за преобразуване и градоустройствените планове, които предвиждат определени функции. Не на последно място за успешната реализация е местоположението на сградата. Намирането на конкретната функция при конкретно място би определило до голяма степен успешната ù реализация. При погрешна концепция в контекста на местоположението и най-добрата адаптация би довела до провал на начинанието. Правилният анализ, доказал възможностите за преустройство и адаптация, поставя началото на структуриране на бъдещото инвестиционно намерение и неговата реализация. ЗА ВСЕКИ ПРОЕКТ СЛЕДВА ДА СЕ РАЗРАБОТВАТ ВАРИАНТИ НА РЕАЛИЗАЦИЯ В КОНТЕКСТА НА ИНВЕСТИЦИОННАТА ИНИЦИАТИВАПРЕДПРОЕКТНИ ПРОУЧВАНИЯ (ППП) Разглежданите варианти следва да са основани на възможна трансформация (реконструкция с адаптация) на сградата и запазване на средата, в която се е развивала през годините, или във вариант на премахване и изграждане на нова сграда в имота на изоставената. От практиката може да се направи извод, че не във всички случаи е възможно постигане на параметри на застрояване, идентични с тези на съществуващата сграда. Преценката при избора дали преустройство с реконструкция или изцяло нова сграда много често е определена през икономическата обосновка и крайната печалба на инвеститора. Необоснованата икономическа целесъобразност би довела до компрометиране на една такава инвестиционна инициатива, което би компрометирало и начинанието, което да доведе до липса на реализация и задълбочаване на проблемите на съществуващата сграда. Повторната употреба на сградите по своята същност е устойчива опция, която намалява количеството отпадъци, изхвърляни в депо при събаряне на старите сгради устойчива архитектура, която намалява количеството отпадъци за депониране и фокусира развитието

тази група влизат

ансамбли и сгради от списъка за недвижимо културно наследство, паметници на парковото и градинско изкуство, културни ландшафти и исторически зони. В голямата си част преобразуването се прилага за бивши промишлени или военни територии и обекти. В немалка степен в този обхват попадат и стари сгради в централните части на градовете, които по някаква причина са загубили своята функция.

153
в
по този
инфраструктура. Преобразуването дава нов живот на различен тип зони с публични функции с висока обществена значимост.
съществуваща застроена среда, като
начин се намалява усвояването на нови територии и изграждането на нова
Трансформацията на сгради дава нов живот на историческото и културното наследство. В
архитектурни

Институтът GATE е първият център за големи данни и изкуствен интелект в Източна Европа. Той е създаден като съвместна инициатива между Софийски университет „Св. Климент Охридски“, Технологичен университет "Чалмърс" и Индустриални технологии "Чалмърс", Швеция. GATE съдейства за създаване на интелигентно общество, управлявано от данните,

като разработва технологични решения, базирани на големи данни и изкуствен интелект, и ускорява тяхното прилагане за решаване на проблеми в социално значими сфери. GATE извършва научни изследвания и създава иновации в четири приложни области – "Градове на бъдещето", "Цифрово здравеопазване", "Умна индустрия" и "Интелигентно правителство".

156  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 ИНСТИТУТЪТ GATE СЪЗДАВА „ЦИФРОВ ДВОЙНИК“ НА СОФИЯ

„Код: България“, представители на технологични фирми като СИЕНСИС, "Телелинк Бизнес Сървисис", "Рила Солюшънс" и "Контракс", стартиращи компании като "Сенстейт Технолоджис", както и представители на държавни и публични институции като Национален статистически институт, "Софияплан" и Асоциация за развитие на София.

157 В ПРИЛОЖНАТА ОБЛАСТ „ГРАДОВЕ НА БЪДЕЩЕТО“ GATE се фокусира върху създаването на т.нар. цифров двойник на града и пространство от данни като допълващи се технологии за иновации. Те подпомагат интелигентното споделяне на данни, анализите и симулациите, свързани с изследване на качество на въздуха, градско планиране, енергийна ефективност, мобилност и др. Разработването на цифровия двойник
СРЕД ПЪРВИТЕ СЪМИШЛЕНИЦИ В БЪЛГАРИЯ, подписали споразумение за участие в пространството за данни, са представители на бизнеса като "Овергаз" и Yettel, представители на неправителствени организации като „Данни за добро“, Екологично сдружение
фондация
дърво“,
ГРАДОУСТРОЙСТВО
стартира със създаването на 3D семантичен модел на район „Лозенец“, използвайки CityGML, утвърден отворен стандарт на Open Geospatial Consortium (OGC). 3D моделът интегрира кадастрални данни и данни, получени от цифрова близкообхватна фотограметрия и земно лазерно сканиране. Той е внедрен върху Cesium облачна
„За Земята“,
„Едно
фондация

влияние върху човешкото здраве и стандарта на живот в градските райони. Съществуващите станции за мониторинг на атмосферния въздух обаче измерват концентрацията на замърсители в отделни изолирани точки и предоставят данни с различна честота и качество. Предвид този проблем GATE разработва платформа за пространственовремеви анализ на качеството на въздуха в София. Платформата на GATE предсказва качеството на въздуха в реално време на

158  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 платформа, която го оптимизира за визуализация в уеб. Подобни модели имат градове като Хелзинки, Виена, Берлин, Сингапур и Ню Йорк. Наблюдението на качеството на въздуха е важен аспект от управлението на градовете. Високите концентрации на замърсители имат директно
произволно местоположение чрез използване на методи, базирани на времеви и пространствени вероятностни и статистически анализи. Прогнозите за концентрацията на различни замърсители интегрират данни от различни сензорни станции, като по този начин предоставят цялостна картина за градския въздух. 15-МИНУТНИЯТ ГРАД: ПАРАМЕТРИЧНОТО ГРАДСКО ПЛАНИРАНЕ Е МОЩЕН ИНСТРУМЕНТ ЗА ПОДОБРЯВАНЕ НА ГРАДСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА В това направление GATE в сътрудничество със Столичната община и "Софияплан" разработва модели и анализи в контекста на 15-минутния град. Например местоположението на детските КАК РАБОТИ ЦИФРОФИЯТ ДВОЙНИК НА ГРАДА

градини в Столичната община не е разпределено по начин, който да удовлетворява нуждите на гражданите. Съществуващата мрежа от детски заведения е не само с недостатъчен капацитет, но и териториално неравномерно разпределена от гледна точка на местоживеене и възможност за пешеходна достъпност. Записването на децата в детски заведения извън границите на кварталите води до негативни ефекти, като например натоварване на иначе балансирана социална инфраструктура в съседни квартали и създаване на допълнителен автомобилен трафик. Адресирайки този проблем, GATE разработва платформа за автоматизирано определяне на недостига на детски заведения и препоръчване на оптимално разположение на нови такива. Платформата интегрира демографски данни, кадастрални данни за жилищните сгради, детските градини и ясли, данни за имотите и пешеходната мрежа, като отчита правилата и нормативите за устройство на отделните видове територии и устройствени зони. Подходът, който реализира, е приложим и за други типове социална инфраструктура като училища, здравни центрове, спирки на градски транспорт, както и за различни търговски обекти и бизнес услуги. КАТО ХЪБ ЗА БЪЛГАРИЯ НА МЕЖДУНАРОДНАТА ОРГАНИЗАЦИЯ ЗА ПРОСТРАНСТВА ОТ ДАННИ (INTERNATIONAL DATA SPACES ASSOCIATION, IDSA) GATE ОБЕДИНЯВА НАЦИОНАЛНИТЕ УСИЛИЯ В ПОСОКА СПОДЕЛЯНЕ НА ДАННИ IDSA предоставя референтна архитектура и официален стандарт за изграждане на такива пространства от данни. Мисията на хъба е да бъде движеща сила в ангажирането на бизнеса, публичните и градските администрации в партньорство за споделяне на данни и акселератор за създаване на иновациите, базирани на тях. В контекста на града данните са ключови за информираното вземане на решения и са ценен ресурс за развойна дейност и нови бизнес модели. В него се интегрират публични и частни данни, както и данни от гражданите, позволяващи моделиране и анализ на чистотата на въздуха, градската мобилност, енергийна консумация, логистиката и транспорта и др., което е от решаващо значение за създаване на устойчив град, осигуряващ на гражданите повисоко качество на живот. Институтът подпомага прилагането на IDSA технологиите чрез предоставяне на техническа експертиза, свързана с IDSА архитектурата и внедряването на компоненти за реализиране на индустриални и публични пространства за данни. По своята същност пространството от данни не изисква физическа интеграция на данните, а поддържа т.нар. разпределени хранилища за данни. То комбинира технологични, екосистемни, етични, правни и бизнес аспекти. Технологичният аспект

се отнася до архитектурата и градивните компоненти, които позволяват създаване, трансформиране, интегриране и използване на статични и динамични данни. Екосистемата включва партньорите в пространството от данни, като например доставчици на данни, потребители на данни, доставчици на инфраструктура, доставчици на основни компоненти, собственици на данни, които имат специфични роли в споделянето на данните. Те могат да го достъпват по сигурен и унифициран начин, като реализират еднакви функционални, правни, технически и оперативни договори и стандарти. Етичните и правните аспекти гарантират суверенитет и поверителност на данните, прозрачност, надеждност, както и спазване на съответните задължения и споразумения за споделяне на данните. Бизнес аспектът се основава на добавената стойност на данните и тяхната монетизация, водещи до създаване на нови бизнес модели. Институтът инициира създаването на първото българско пространство от данни за градска среда на 9 ноември 2022 г. с подкрепата на IDSA и други европейските пространства за данни пространствата от данни за енергийна ефективност в Хелзинки, за градско осветление в Барселона, за здравеопазване в Амстердам, за мобилност в Мюнхен и други европейски градове. Първите съмишленици в България, подписали споразумение за участие в пространството за данни, включват представители на бизнеса, на технологични бизнеси и стартиращи компании, на държавни и публични институции. Пространството от данни е готово да посрещне всякакъв вид предизвикателства, свързани с данните, тяхното използване в полза на обществото.

159
GATE инициира създаването на първото българско пространство от данни за градска среда на 9 ноември 2022 г. с подкрепата на IDSA и други европейски пространства за данни. GATE в сътрудничество със Столичната община и "Софияплан" разработва модели и анализи в контекста на 15-минутния град. Например оптимално разполагане на нови детски градини, както и всякакви други социални и бизнес услуги, в Столичната община по начин, който да удовлетворява нуждите на гражданите на пешеходно разстояние. ГРАДОУСТРОЙСТВО
162  ГРАДЪТ  БРОЙ 4 | 2022 GREEN PAGES СЕРТИФИЦИРАНАТА ЗЕЛЕНА СГРАДАНАЙ-ДОБРАТА ПРОВЕРКА ЗА МНОЖЕСТВО ESG АСПЕКТИ

ВЕСЕЛА ВЪЛЧЕВА-МАКГИЙ УПРАВИТЕЛ, "ТРИПЪЛ ГРИЙН БИЛДИНГ ГРУП БЪЛГАРИЯ", LEED FELLOW, LEED BD+C, BREEAM INT’L ASSESSOR, DGNB AUDITOR, EDGE AUDITOR тел. 0899 009 339, vvaltcheva@triplegreengroup.com

ВЕСЕЛА ВЪЛЧЕВА-МАКГИЙ има богат опит с устойчиво проектиране и строителство и международни сертификационни системи, с 15 години опит и практически опит с основните инструменти за оценка в строителството и задълбочени теоретични познания за устойчиво бизнес развитие, ESG, изготвяне на политики, планиране и лидерство. Докато работи в тясно сътрудничество с бизнес сектора като експерт и одитор, Весела участва активно и като "лидер на промяната" чрез международна мрежа от неправителствени и академични организации. Весела е бивш член на управителния съвет и председател на Американския съвет за устойчиво развитие (USGBC) в щата Джорджия, САЩ, и член и съосновател на управителния съвет на Български съвет за устойчиво развитие, където 6 години служи като председател. От 2008 г. е управляващ съдружник в "Трипъл Грийн Билдинг Груп България" компания за консултации, сертифициране и обучения за устойчиво строителство. "Трипъл Грийн" е една от първите компании, признати за авторизиран партньор на USGBC с лиценз за професионално образование на международния пазар, където Весела е провела десетки обучения за неправителствени организации в Европа и Русия и за водещи компании като Arup, AECOM, JLL, CBRE, Colliers и Bureau Veritas. Весела Вълчева-Макгий притежава две степени бакалавърска и магистърска по архитектура, от едно от най-реномираните висши учебни заведени за архитектура в САЩ Savannah College of Art and Design, както и post-graduate diploma по Business Sustainability and Leadership от Cambridge University. Тя е акредитирана като LEED Fellow, LEED BD+C AP, BREEAM International Assessor, DGNB одитор и EDGE одитор. От 2021 Весела е отличена от Европейската комисия като официален посланик на Европейския климатичен акт. Започнахме годината с темата за ESG и на почти всяко събитие тя имаше водеща позиция. Уместно изглежда и да завършим с тази тема, която е все по-централна за бизнеса. Ако погледнем назад и трябва да сме откровени - доскоро зелените теми бяха ниша. С тях се ангажираха малки фирми, които не поддържат големи бюджети или екипи. Но днес Голямата четворка поставя ESG услугите като основно перо в консултантския сектор, което означава само едно: темата не е тренд, а е значителна и необходима за бизнеса – отваря се огромно поле за консултантите, защото ESG показателите засягат много широк спектър от аспекти. Когато найголемите организации за професионални услуги в света - глобалните счетоводни мрежи Deloitte, Ernst & Young (EY), KPMG и PricewaterhouseCoopers (PwC), започнат да се фокусират върху нещо, пазарът може да е сигурен, че това ще има значение за успеха на бизнеса. Това, което обаче не чухме достатъчно ясно през изминалата 2022 година, и това, което е от ключово значение за пазара на недвижими имоти, е каква точно е връзката между ESG и сградите? За нашия сектор това е "въпрос за един милион долара" и именно с него ще завършим годината в последния брой на Green Pages.

Недвижимите имоти са най-големият клас активи в света, оценен от MSCI на близо 11 трлн. щатски долара. Зеленото строителство е движение, посветено на положителната трансформация на тази глобална индустрия, и неговото въздействие се отразява в хиляди сертифицирани сгради, които са енергийно ефективни, използват все повече чиста енергия и насърчават здравето и благополучието на обитателите. Тези доказани преимущества спечелиха важно място на зеленото строителство в бързо развиващия се свят на ESG и устойчивото финансиране. Сертифицираните зелени сгради са централна част от ESG стратегията за голям брой компании, които използват системи като LEED и BREEAM, за да постигнат целите си за екологична ефективност, като същевременно осигуряват превъзходни работни места и положително ангажират различните заинтересовани страни и веригите за доставки. Сертифицираните зелени сгради също са от основно значение за устойчивото финансиране, особено обезпечените с активи облигации и заеми. Зелените сгради са посочени като цел за

163
GREEN PAGES

финансови постъпления за приблизително една трета от всички зелени, устойчиви и климатични облигации. Тези постижения осигуряват основата за ново поколение практики за зелено строителство, движени от променящата се регулация, новите очаквания за оперативна ефективност и развиващата се енергийна инфраструктура. Следващото поколение зелени сгради ще бъде дълбоко интегрирано с ESG, задвижвано от информационни технологии и активирано от партньорства с голямо въздействие. Намираме се в ключов момент

сертифицирани проекти, които са по-ефективни, по-малко замърсяващи и по-здравословни за техните обитатели. С такъв рекорд системите за зелени сгради заслужиха своето място в бързо развиващия се свят на отчитане на ESG и устойчиви финанси. Активите, сертифицирани по LEED например, осигуряват основата за нови борсово търгувани фондове, дефинират използването на зелени облигации и печелят точки при отчитането на ЕSG. Летвата за „зелено“ се вдига сред институционалните

164  ГРАДЪТ  БРОЙ 4 | 2022
в еволюцията на индустрията и новите възможности за използване на зелено строителство като част от цялостна ESG и стратегия за устойчиво финансиране. ESG и практиките за зелено строителство претърпяха огромен растеж в продължение на няколко
Сертификационни програми в България LEED сертификации и регистрации 50 BREEAM 45 DGNB 3 World GBC признание за лидерство 1
години. Глобалният пазар видя появата на нови продукти, стратегии за нисковъглеродни емисии и др. В същото време зеленото строителство претърпя непрекъснат растеж дори по време на пандемия и се превърна в индустрия за милиарди долари. Вече 25 години зеленото строителство предоставя рамка за определяне на лидерство и стремеж към пазарна трансформация. Резултатът е хиляди
инвеститори,
Компаниите,
с
основно
КАКВО
ВЗАИМООТНОШЕНИЕТО
компаниите за имоти и фондовете.
фондовете и индивидуалните активи все по-често доказват своите стремежи
практически измервания от реалния свят, които
идват от сградите.
Е
ЗЕЛЕНА СГРАДА - ESG По същество ESG предоставя рамка за описание на управлението, бизнес стратегията и намеренията на една компания. Зеленото строителство е практичната точка, която предоставя доказателства за постижения и намерения. ESG предоставя информация за организационното управление и мениджмънт. Заинтересованите страни използват тази

информация при вземане на инвестиционни решения и управлението на своите активи. Според Lendlease: „Не може да имате ESG програма и да докладвате по всичките показатели, ако няма нещо конкретно, за което докладвате. В Lendlease основна част от нашите доклади са за сгради и колко зелени са те.” И ESG, и целите на зеленото строителство са да направят "нещо по-добро“. По отношение на зеленото строителство това са по-добри пространства. За ESG това са по-добри компании. Припокриването при тези две цели е значително. Теми като оценка на активи, устойчивост, performance, социални цели и въздействието върху околната среда са в основата и на ESG, и на зеленото строителство. Както ESG, така и системите за оценка на зелените сгради като LEED имат важни общи особености. На първо място е значението на прозрачността за заинтересованите страни на всяко ниво: акционери, собственици на сгради и обитатели. На второ място е фактът, че и двете предлагат разграничение както за лидерите, така и за изоставащите на пазара. И ESG, и сертифицирането разкриват възможности за иновации и подобрение на активите.

Институционалните инвеститори са както получател, така и двигател на отчитането на ESG. Те вземат предвид ESG информацията при инвестиционните решения, тъй като я считат за финансово съществена. Според последните изследвания на Price Waterhouse Coоpers инвеститорите обръщат повече внимание на ESG рисковете и възможностите, пред които са изправени компаниите, като близо 80% от анкетираните споделят, че ESG е важен фактор при вземане на инвестиционни решения. Друг показател, който става все поважен, е климатичният риск. Една от целите на ESG e подобряване и стандартизиране

165
на оповестяването, свързано с климата, тъй като климатичните рискове могат да бъдат съществени за инвеститорите. Това означава количествено определяне и сравнителен анализ на парниковите газове и оценка на физическото въздействие на изменението на климата. Системите за сертифициране предлагат рамка за измерване на емисиите на парникови газове и физическите климатични рискове на активите на една компания, план за намаляване на емисиите и физическите рискове и мерки, с които да се измерят резултатите в реално време. Това са конкретни, приложими стъпки, които всяка GREEN PAGES

компания може да предприеме и които дават ясна информация на инвеститорите, с която помагат за разбиране на рисковете, разграничаване на компаниите и определяне на информирани очаквания за възвръщаемост. Никоя компания не иска да бъде обвинена в greenwashing, така че е важно да се ползват инструменти с положително практично влияние, реални и измерими. Зелените сгради определено дават значителен принос към буквата Е Environmental. От много години здравето е централна част от зеленото строителство, защото добрите стратегии за околната среда

по международно признатите инструменти, спестяват пари, подобряват ефективността, намаляват въглеродните емисии и създават по-здравословни места за хората. Те са от решаващо значение за справяне с изменението на климата, постигане на ESG целите, повишаване на устойчивото развитие като цяло и създаване на по-равнопоставени социални среди. СЕРТИФИЦИРАНИТЕ

на хората, което има положителен принос и към S Social, и към G Governance. Практически погледнато, сертифицираната зелена сграда е най-добрата проверка от независима трета страна на множество аспекти от ESG. Широко признатият печат LEED или BREEAM осигурява известна устойчивост, но и намалява риска от несъответствие с модерните букви ESG. Сградите, сертифицирани

Най-високото ниво на сертифициране по LEED Platinum носят 5 сгради в България, като първата постигна това още през 2018 г. "Експо 2000", Фаза 4, с 91 точки, последвана от "Бизнес Парк София", Сграда 15, с 85 точки, "Болкън Бизнес Център" с 82 точки, ГОРА с 81 и "Парк Лейн Сребърна Офис Център" с 82 точки. Най-високият сертификат по BREEAM Oustanding e на магазин на "Лидл".

166  ГРАДЪТ  БРОЙ 4 | 2022
здраве и уелнес. Системата
често имат важно значение за индивидуалното и глобалното здраве. В LEED v4.1 почти две трети от кредитите са свързани със
е рамка, която помага на екипите да разберат колко устойчиви са решенията в подкрепа
СГРАДИ
БЪЛГАРИЯ До момента в България има
сертифицирани обекта по системите
Тази
не включва обекти по системата на IFC EDGE, от които също има бързо растящ брой сертификации, включително всички магазини на "Кауфланд". От 81 сертификации 45 са сертифицирани по
33 по LEED и 3 по
В процес на сертифициране са oще около 30 обекта.
LEED сертификации LEED сертификационни дейности 33 LEED сертифицирани сгради
кв.м
В
81
LEED, BREEAM и DGNB.
бройка
BREEAM,
DGNB.
515 000

Това, което наблюдаваме в практиката, е, че проектите на нашите клиенти постигат LEED Gold или BREEAM Excellent, без да се изискват промени в проекта или оскъпяване в строителството. Прави впечатление, че все повече от клиентите търсят най-висок сертификат по съответната система. Българските инвеститори много внимателно сравняват добавената стойност, процеса и изискванията на системите, преди да вземат решение коя да изберат. Обикновено изборът не се базира на значителни разлики в цените на услугите, а по-скоро на технически съображения. Сертифицирането като цяло не се различава особено като време и комплексност на услугата между трите системи BREEAM, LEED и DGNB. Единствено EDGE дава олекотена процедура за доказване на подобрения, тъй като се разглеждат по-малко категории на въздействие.

сертифицираната

167
Сертифицирането е холистична и комплексна процедура с много специфика и ключът в успешното изпълнение е задълбочено
познание по различните компоненти, добър екип от експерти и доказан опит.
GREEN PAGES
Практически погледнато,
зелена сграда е най-добрата проверка от независима трета страна на множество аспекти от ESG. Широко признатият печат LEED или BREEAM осигурява известна устойчивост, но и намалява риска от несъответствие с модерните букви ESG. Сградите, сертифицирани по международно признатите инструменти, спестяват пари, подобряват ефективността, намаляват въглеродните емисии и създават по-здравословни места за хората.

на

битумни хидроизолации

Гърция, Чехия и Италия. Предлагаме всички видове рулонни мембрани

168  ГРАДЪТ  БРОЙ 4 | 2022
асфалтови настилки, геомрежи за ерозионен контрол, геокомпозити за депа и зелени покриви и др., като за избора на най-подходящия тип изолация екипи от специалисти извършват оглед на място. Анализът на съществуващото състояние е повече от важен за клиента. Фирмата има много добре развита дистрибуторска мрежа в цялата страна с добре снабдени складове. Годишните продажби на битумни мушами са над 3 000 000 кв.м. Фирма "Хидромат" е също така безспорен лидер за
хидроизолации.
национални обекти софийското метро. Там неведнъж сме доказали професионализъм и отговорности, "ХИДРОМАТ" ООД ХИДРОИЗОЛАЦИОННИ И ТОПЛОИЗОЛАЦИОННИ РЕШЕНИЯ ЗА СГРАДИ И СЪОРЪЖЕНИЯ  Доставка и полагане хидроизолационни и топлоизолационни системи на "СПА Кингс Валей" Потърсете ни в дистрибуторската мрежа в
които поемаме и удържаме. Основните използвани продукти са
и самозалепващи се хидроизолации,
от
GRACE Англия. "Хидромат" ООД има реализирани над 300 000 кв.м мостова хидроизолация на АМ "Струма", АМ "Тракия" и АМ "Хемус".
на
на
Топлоизолациите са друга силна страна на "Хидромат" ООД с различни решения с експандиран полистирен EPS, екструдиран полистирен XPS, и минерални вати. "Хидромат" ООД разполага с висококвалифицирани кадри, проект-мениджъри и технически ръководители и упражнява
системи с
гарантиране на
им дълготрайност.
на
Фирма "Хидромат" ООД е основана през 1993 г. и е 100% частна българска фирма с предмет на дейност проектиране, внос, доставка, изпълнение и гаранционно обслужване на системи от хидроизолационни и топлоизолациионни материали за сгради и съоръжения. Съдружници и управители са инж. Кирил Маслев и неговият син инж. Антон Маслев. "Хидромат" ООД е една от най-големите фирми в България, вносител
газопламъчни,
от
SBS и АРР полимер-битумни мембрани, PVC, TPO, бентонитови хидроизолации, HDPE геомембрани, геомрежи за армиране на насипи и
България в подземните
Вече 30 години проектираме и изпълняваме хидроизолациите в един от найотговорните
цялата страна. Централен офис гр. София, 1336, ул. "Околовръстен път" 799 +359 2 929 20 15, +359 2 920 47 77 office@hydromat-bg.com www.hydromat.bg
полимер-битумни
произведени
фирма
Фирмата предлага доставка и полагане на цялата гама геоматериали за депа за ТБО, депа за радиоактивни отпадъци, хвостохранилища, армиране
насипи, мрежи за стабилизиране
основата, мрежи за ерозионен контрол и др.
ежедневен контрол за стриктното спазване на техническите изисквания при полагане на хидроизолационните и топлоизолационните
цел
експлоатационната
"Хидромат" ООД е член
ББК "Пътища", ББА "Пътна безопасност", БАИС (Българска асоциация по изолации в строителството), БИС, ITA AITES (Световна тунелна асоциация), КСБ и е вписана в регистъра на КСБ.
България 2022
Национален конкурс СГРАДА НА ГОДИНАТА

Национален конкурс СГРАДА НА ГОДИНАТА България 2022

НАЦИОНАЛЕН КОНКУРС СГРАДА НА ГОДИНАТА 2022 се провежда под патронажа на МРРБ и със съдействието на браншовите организации в областта на архитектурата и строителството в българия СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА: ГЕНЕРАЛЕН
ЗЛАТЕН
МЕДИЕН
СПОНСОР:
СПОНСОР: ЕКСКЛУЗИВЕН ПАРТНЬОР:
ПАРТНЬОР: JEWELLERY ПАРТНЬОР:
184 КАТЕГОРИЯ ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ 186 BUSINESS GARDEN OFFICE X СГРАДА 1 187 BUSINESS GARDEN OFFICE X СГРАДА 2 188 ОФИСИ CENTRAL PARK BURGAS 189 ОФИСНА СГРАДА АДОРА 3 190 СГРАДА ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА ТЕЛЕВИЗИОННА И РАДИО ПРОДУКЦИЯ И ОФИСИ НА НОВА БРОУДКАСТИНГ ГРУП 191 ОФИСНА ЧАСТ НА ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА НИКОС 192 ВИСОКОТЕХНОЛОГИЧНАТА СГРАДА НА MELEXIS, ВКЛЮЧВАЩА ОФИС И ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА 194 КАТЕГОРИЯ ПРОИЗВОДСТВЕНИ И ЛОГИСТИЧНИ СГРАДИ 196 ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА НИКОС 197 РАЗШИРЕНИЕ НА ПРОИЗВОДСТВО ЗА ПРОДУКТИ ЗА ВИСОКО НАПРЕЖЕНИЕ НА ХИТАЧИ ЕНЕРДЖИ БЪЛГАРИЯ ЕООД 198 ПРЕДПРИЯТИЕ ЗА ТЕСТЕНИ И СЛАДКАРСКИ ИЗДЕЛИЯ 199 ПРЕДПРИЯТИЕ ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА ЧАСТИ ЗА АВТОМОБИЛНАТА ИНДУСТРИЯ 200 ВИСОКОТЕХНОЛОГИЧНАТА СГРАДА НА MELEXIS, ВКЛЮЧВАЩА ОФИС И ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА 201 РЕМОНТНА И СКЛАДОВА БАЗА THERMO KING 202 СКЛАДОВО-ЛОГИСТИЧНА БАЗА OFFICE 1 LOGISTICS, БЛОК C 203 ЛОГИСТИЧНО-СКЛАДОВА БАЗА FRESH&FROZEN 204 ЛОГИСТИЧНА БАЗА СЪС СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ НА ДИЕЙЧЕЛ ФРЕЙТ БЪЛГАРИЯ ЕООД 206 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ДО 5000 КВ.М. РЗП 208 ВИТОША 119 209 ЖИЛИЩНА СГРАДА НА УЛ. ЦАР АСЕН 5 210 БУТИК РЕЗИДЕНС ЮЖЕН ПАРК 211 ГБ4 РЕЗИДЕНС 212 ЕДЕЛВАЙС КУМАТА 25 213 К-HOUSE 214 БУТИКОВА МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА АВЕЛАНО 216 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ОТ 5000 ДО 10 000 КВ.М. РЗП 218 ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС МАГНОЛИЯ 219 СРЕБЪРНА 18 220 СГРАДА СИЯНИЕ 221 САНАРА РЕЗИДЪНС 222 ДРУЖБА МЕТРО 223 ТОСКАНА РЕЗИДЕНС 224 ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС CASA ROCA 225 ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС АЗИМУТ 226 СГРАДИ АЛМИРА 228 КАТЕГОРИЯ
230
231
232
ЧЕРКОВНА РЕЗИДЕНС 233 СГРАДА ХАРМОНИЯ,
234 ИНФИНИТИ
235 МАГНОЛИЯ
236
237
238
И МНОГОФАМИЛНИ СГРАДИ 240 БОЯНА ЛЪКШЪРИ РЕЗИДЕНС 241 КОМПЛЕКС ОТ ЗАТВОРЕН ТИП ЕДЕЛВАЙС 3 242 СОХОУМ РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК 243 ФЛОРА ПАРК 2 244 МАУНТИН ВЮ ПАРК 245 ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС АЗИМУТ 246 РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК СВ. ГЕОРГИ 247 ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС МЕДИТЕРАНЕА 248 КАТЕГОРИЯ ГРАДСКИ ХОТЕЛИ 250 ВИЗУАЛИЗА РЕЗИДЕНС ХОТЕЛ 251 ХОТЕЛ LUXURY CHALET ELITSA WELLNESS & SPA 252 DOUBLE TREE BY HILTON PLOVDIV CENTER 253 ЦАРСКИ ХОТЕЛ БЕЙ ХАУС 254 ХОТЕЛ ВИЛА ФЛАВИЯ ИНДЕКС НА УЧАСТНИЦИТЕ В НАЦИОНАЛЕН КОНКУРС СГРАДА НА ГОДИНАТА 2022
ЖИЛИЩНИ СГРАДИ НАД 10 000 КВ.М. РЗП
ВИА БЪЛГАРИЯ 1
ПЛОВДИВ СИТИ ПАРК 2
ЖИЛИЩНИ СГРАДИ
ГР. СОФИЯ
ПАРК
РЕЗИДЕНС
ВГ ЛАГЕРА
ВМВ РЕЗИДЪНС
КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ КОМПЛЕКСИ ОТ ЕДНОФАМИЛНИ
256 КАТЕГОРИЯ ВАКАНЦИОННИ И СПА ХОТЕЛИ 258 UMANI HOTEL, КК ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ 259 ХОТЕЛ CASA DI FIORE SPA AND MEDICAL 260 BONONIA ESTATE WINERY & RESORT 261 САНТЕ СПА ХОТЕЛ 262 ГРАНД ТЕРМЕ РЕЗОРТ БАНЯ 263 ВИНО И СПА ХОТЕЛ ЧУКАРА 264 КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА ЗДРАВЕОПАЗВАНЕ 266 БОЛНИЦА ЗА РЕХАБИЛИТАЦИЯ И ПРОДЪЛЖИТЕЛНО ЛЕЧЕНИЕ БЛОКС 267 КАРИН ДОМ КОМПЛЕКС ЗА СОИАЛНИ, ЗДРАВНИ И ОБРАЗОВАТЕЛНИ УСЛУГИ ЗА ДЕЦА 268 ЦЕНТРАЛНА МИНЕРАЛНА БАНЯ 269 КОНСЕРВАЦИОННА РЕСТАВРАЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩА СГРАДА МИНЕРАЛНА БАНЯ 270 МЕДИКО-ДИАГНОСТИЧНА ЛАБОРАТОРИЯ ЛИНА 272 КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА КУЛТУРА, НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ 274 КАТЕДРАЛЕН ХРАМ СВ.УСПЕНИЕ БОГОРОДИЧНО, ВАРНА 275 РЕСТАВРАЦИЯ И РЕНОВИРАНЕ НА ГРАДСКА ХУДОЖЕСТВЕНА ГАЛЕРИЯ, ПЛОВДИВ 276 ИСТОРИЧЕСКИ МУЗЕЙ, ГР. ПЕТРИЧ 277 РЕКОНСТРУКЦИЯ НА КУЛТУРЕН ДОМ НХК, БУРГАС 278 РЕГИОНАЛЕН КУЛТУРЕН ИНСТИТУТ РЕГИОНАЛЕН ЦЕНТЪР ЗА СЪВРЕМЕННИ ИЗКУСТВА ТОПЛОЦЕНТРАЛА, СОФИЯ 279 КОНСЕРВАЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ НА ФАСАДИ/ХУДОЖЕСТВЕНИ ЕЛЕМЕНТИ И ХУДОЖЕСТВЕНО ОСВЕТЛЕНИЕ НА ЦЕНТРАЛНАТА СГРАДА НА БАН 280 ЦЕНТЪР ПО РАСТИТЕЛНА СИСТЕМНА БИОЛОГИЯ И БИОТЕХНОЛОГИИ 281 ПРИСТРОЙКА КЪМ 28СУ АЛЕКО КОНСТАНТИНОВ 282 КАМПУС 90 ХОТЕЛ И СТУДЕНТСКО ОБЩЕЖИТИЕ, ГР. ВАРНА 283 116 ДЕТСКА ГРАДИНА МУСАЛА 284 КАТЕГОРИЯ ТЪРГОВСКИ СГРАДИ И РИТЕЙЛ ПАРКОВЕ 286 ОБЩИНСКИ ПАЗАР ВАСИЛ ШАХАНОВ, ГР. СТАРА ЗАГОРА 287 КАУФЛАНД МЛАДОСТ, ОКОЛОВРЪСТЕН ПЪТ, ГР. СОФИЯ 288 РИТЕЙЛ ПАРК ПЕРНИК ПЛАЗА, ГР. ПЕРНИК 289 РЕНОВАЦИЯ НА СУПЕРМАРКЕТ "ФАНТАСТИКО", ГР. СОФИЯ 290 КАУФЛАНД ГОРУБЛЯНЕ, ГР. СОФИЯ 292 КАТЕГОРИЯ ПРОЕКТИ, СВЪРЗАНИ С РАЗВИТИЕТО НА ГРАДОВЕТЕ 294 ГРАДСКИ ПАРК, ГР. ПЕТРИЧ 295 ЗООПАРК, ГР. СТАРА ЗАГОРА 296 ЛЕТЕН ТЕАТЪР, ГР. СТАРА ЗАГОРА 298 КАТЕГОРИЯ ЗЕЛЕНИ СГРАДИ 300 UMANI HOTEL, КК ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ 301 BUSINESS GARDEN OFFICE X СГРАДА 1 302 BUSINESS GARDEN OFFICE X СГРАДА 2 303 ВИСОКОТЕХНОЛОГИЧНАТА СГРАДА НА MELEXIS, ВКЛЮЧВАЩА ОФИС И ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА 304 ОФИСНА СГРАДА АДОРА 3 305 КАУФЛАНД ГОРУБЛЯНЕ, ГР. СОФИЯ 306 СКЛАДОВО-ЛОГИСТИЧНА БАЗА OFFICE 1 LOGISTICS, БЛОК C 307 ЛОГИСТИЧНА БАЗА СЪС СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ НА ДИЕЙЧЕЛ ФРЕЙТ БЪЛГАРИЯ ЕООД 308 ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС АЗИМУТ ПОВЕЧЕ НА WWW.BUILDINGOFTHEYEAR.BG
КАТЕГОРИЯ ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ
СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ 186  НОМИНАЦИИ BUSINESS GARDEN OFFICE X - СГРАДА 1, ГР. СОФИЯ Инвеститор Офис Х АД Архитект MBL Architects Изпълнител Пайп Систем ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  187 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА BUSINESS GARDEN OFFICE X - СГРАДА 2, ГР. СОФИЯ Инвеститор Офис Х АД Архитект MBL Architects Изпълнител Пайп Систем ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ 188  НОМИНАЦИИ ОФИСИ CENTRAL PARK BURGAS, ГР. БУРГАС Инвеститор „Сентрал парк Бургас” ЕООД Архитект арх. Димитър Иванов Шаренков Изпълнител „БМ” ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  189 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ОФИСНА СГРАДА АДОРА 3, ГР. СОФИЯ Инвеститор Риал Истейтс БГ ЕООД Архитект А и А Архитекти ООД Изпълнител Сарис ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ 190  НОМИНАЦИИ СГРАДА ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА ТЕЛЕВИЗИОННА И РАДИО ПРОДУКЦИЯ И ОФИСИ НА НОВА БРОУДКАСТИНГ ГРУП, ГР. СОФИЯ Инвеститор Нова Броудкастинг Груп и Aдванс Пропъртис Архитект Ателие Серафимов Архитекти Изпълнител АТ Инженеринг 2000 Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  191 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ОФИСНА ЧАСТ НА ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА НИКОС, ГР. ДОБРИЧ Инвеститор Никос Архитект ФУНКТ Изпълнител Никос Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ 192  НОМИНАЦИИ ВИСОКОТЕХНОЛОГИЧНАТА СГРАДА НА MELEXIS, ВКЛЮЧВАЩА ОФИС И ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА, ГР. СОФИЯ Инвеститор Мелексис България ЕООД Архитект АйПиЕс България Изпълнител Кордеел България ЕАД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ ПРОИЗВОДСТВЕНИ И ЛОГИСТИЧНИ СГРАДИ

ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА НИКОС, ГР. ДОБРИЧ

Инвеститор Никос Архитект ФУНКТ

Изпълнител Никос

196  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ПРОИЗВОДСТВЕНИ И ЛОГИСТИЧНИ СГРАДИ
Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  197 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА РАЗШИРЕНИЕ НА ПРОИЗВОДСТВО ЗА ПРОДУКТИ ЗА ВИСОКО НАПРЕЖЕНИЕ НА ХИТАЧИ ЕНЕРДЖИ БЪЛГАРИЯ ЕООД, ГР. СЕВЛИЕВО Инвеститор Хитачи Енерджи България ЕООД Архитект арх. Христо Аврамов Изпълнител Щрабаг ЕАД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
198  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ПРОИЗВОДСТВЕНИ И ЛОГИСТИЧНИ СГРАДИ ПРЕДПРИЯТИЕ ЗА ТЕСТЕНИ И СЛАДКАРСКИ ИЗДЕЛИЯ, ГР. ШУМЕН Инвеститор Фикосота Фууд ЕАД Архитект Кордеел-България ЕАД / Архитектурно студио ZOOM Изпълнител Кордеел-България ЕАД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  199 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ПРЕДПРИЯТИЕ ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА ЧАСТИ ЗА АВТОМОБИЛНАТА ИНДУСТРИЯ, С. КУКЛЕН Инвеститор Одело България ЕООД, Батур ЕООД Архитект Архитектурно Дизайнерско Студио ЕООД Изпълнител Сиенит Строителна Група ООД (Първи етап), Микс Констръкшън ООД (Втори етап) Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
200  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ПРОИЗВОДСТВЕНИ И ЛОГИСТИЧНИ СГРАДИ ВИСОКОТЕХНОЛОГИЧНАТА СГРАДА НА MELEXIS, ВКЛЮЧВАЩА ОФИС И ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА, ГР. СОФИЯ Инвеститор Мелексис България ЕООД Архитект АйПиЕс България Изпълнител Кордеел България ЕАД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  201 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА РЕМОНТНА И СКЛАДОВА БАЗА THERMO KING, ГР. СОФИЯ Инвеститор ТермоПро ООД Архитект Иво Петров -Архитекти ИПА арх. Слав Динев, арх. Маргарита Ачанова и арх. Цветан Петров Изпълнител Бараж Груп ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
202  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ПРОИЗВОДСТВЕНИ И ЛОГИСТИЧНИ СГРАДИ СКЛАДОВО-ЛОГИСТИЧНА БАЗА OFFICE 1 LOGISTICS, БЛОК C, С. РАВНО ПОЛЕ Инвеститор Кооперация Панда Архитект Иво Петров -Архитекти ИПА арх. Лидия Чобанова, арх. Васил Николов и арх. Цветан Петров Изпълнител МСК АД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  203 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ЛОГИСТИЧНО-СКЛАДОВА БАЗА FRESH&FROZEN, ГР. СОФИЯ Инвеститор Фреш енд Фроузън Сторидж Архитект Иво Петров-Архитекти ИПА арх. Александър Хаджиев, арх. Маргари та Ачанова и арх. Цветан Петров Изпълнител Кордеел България Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
204  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ПРОИЗВОДСТВЕНИ И ЛОГИСТИЧНИ СГРАДИ ЛОГИСТИЧНА БАЗА СЪС СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ НА ДИЕЙЧЕЛ ФРЕЙТ БЪЛГАРИЯ ЕООД, ГР. СОФИЯ Инвеститор Грейт Джърман Сторс АЗ С.а.р.л. Архитект Енергопроект АД Изпълнител Бараж Груп ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ДО 5000 КВ.М РЗП
208  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ДО 5000 КВ.М. РЗП ВИТОША 119, ГР. СОФИЯ Инвеститор Билд Системс-София ООД Архитект Т.Т.Х.Р. Аедес Студио ООД Изпълнител Фючърбилдгруп ЕООД / Хамър-М ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  209 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА УЛ. ЦАР АСЕН 5, ГР. ПЛОВДИВ Инвеститор Лекс 2011 ЕООД Архитект Архитектурно Студио Марта Теодосиева с проектанти: арх.Марта Теодосиева, арх.Любомир Драгомиров; скулптор: Никола Стоянов Изпълнител С.И.Т. ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
210  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ДО 5000 КВ.М. РЗП БУТИК РЕЗИДЕНС - ЮЖЕН ПАРК, ГР. СОФИЯ Инвеститор Тасков и Стоянов ООД и Любомир Николов Архитект СТУДИО КРИЕЙТИВ Изпълнител Елит Строителна Компания ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  211 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ГБ4 РЕЗИДЕНС, ГР. СОФИЯ Инвеститор ЕКС Кепитъл Архитект АМФИОН арх. Борислав Богданов и VIXIZ Studio арх. Кристин Гайдаров Изпълнител Билд ЕХ Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
212  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ДО 5000 КВ.М. РЗП ЕДЕЛВАЙС КУМАТА 25, ГР. СОФИЯ Инвеститор Еделвайс Офис Маркет ЕООД Архитект арх. Валентин Валентинов Изпълнител Диана Комерс 1 ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  213 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА К-HOUSE, ГР. СОФИЯ Инвеститор Константин Веселинов Архитект арх.Павел Янев, ALL IN STUDIO Изпълнител SPM Construction ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
214  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ДО 5000 КВ.М. РЗП БУТИКОВА МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА АВЕЛАНО, ГР. СОФИЯ Инвеститор Некст Билд Инвест ЕООД Архитект арх. Стела Георгиева Изпълнител Некст Билд ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ОТ 5000 ДО 10 000 КВ.М РЗП
218  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ОТ 5000 ДО 10 000 КВ.М. РЗП ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС МАГНОЛИЯ, ГР. СОФИЯ Инвеститор Мавели АД Архитект Проарх АД Изпълнител Хидрострой АД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  219 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА СРЕБЪРНА 18, ГР. СОФИЯ Инвеститор "Арт Е Строй Д" ООД Архитект STARH, арх. Светослав Станиславов Изпълнител "Артстрой 2" ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
220  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ОТ 5000 ДО 10 000 КВ.М. РЗП СГРАДА СИЯНИЕ, ГР. СОФИЯ Инвеститор АРТЕКС ТИНТЯВА ООД Архитект АРТЕКС ПРОЕКТ ЕООД Изпълнител АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ АД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  221 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА САНАРА РЕЗИДЪНС, ГР. СОФИЯ Инвеститор САНАРА ПРИМА ЕООД Архитект СТУДИО 2А Изпълнител Джи Ай Джи Прима Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
222  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ОТ 5000 ДО 10 000 КВ.М. РЗП ДРУЖБА МЕТРО, ГР. СОФИЯ Инвеститор ТОБО ГРУП Архитект ТОБО ГРУП Изпълнител ТОБО ГРУП Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  223 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ТОСКАНА РЕЗИДЕНС, ГР. ПЛОВДИВ Инвеститор Тоскана Резиденс ООД Архитект АРХ СИТИСТРОЙ ЕООД Изпълнител АРХ СИТИСТРОЙ ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
224  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ОТ 5000 ДО 10 000 КВ.М. РЗП ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС CASA ROCA, ГР. СОФИЯ Инвеститор Рока Инвест ООД Архитект Танков архитекти ЕООД Изпълнител Меда инженеринг ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  225 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС АЗИМУТ, ГР. ВАРНА Инвеститор „Явор“ АД Архитект „Филомена“ ЕООД Изпълнител Ти Ти Ейч Електрик ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
226  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ОТ 5000 ДО 10 000 КВ.М. РЗП СГРАДИ АЛМИРА, ГР. СОФИЯ Инвеститор ОСТЕНТ 1 ООД Архитект Арт Ню Вижън ООД Изпълнител Пи Ес Ес Строителство АД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ НАД 10 000 КВ.М РЗП
230  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ НАД 10 000 КВ.М. РЗП ВИА БЪЛГАРИЯ 1, ГР. СОФИЯ Инвеститор АТГ Инвест ООД Архитект ЗИКС Архитекти ЕООД Изпълнител АТГ Инвест ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  231 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ПЛОВДИВ СИТИ ПАРК 2, ГР. ПЛОВДИВ Инвеститор Хъс Инвест ЕАД Архитект Ер Те Консулт ООД Изпълнител АРХ СИТИСТРОЙ ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
232  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ НАД 10 000 КВ.М. РЗП ЖИЛИЩНИ СГРАДИ ЧЕРКОВНА РЕЗИДЕНС, ГР. СОФИЯ Инвеститор Черковна Инвест ООД Архитект Арт Ню Вижън ООД Изпълнител Пи Ес Ес Строителство АД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  233 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА СГРАДА ХАРМОНИЯ, ГР. СОФИЯ Инвеститор Артекс Инженеринг АД Архитект Артекс Проект ЕООД Изпълнител Артекс Инженеринг АД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg

ИНФИНИТИ ПАРК, ГР. СОФИЯ

Инвеститор Инфинити Резиденшъл ООД Архитект

STARH , арх. Светослав Станиславов Изпълнител Инфинити Пропърти ООД

234  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ НАД 10 000 КВ.М. РЗП
Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  235 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА МАГНОЛИЯ РЕЗИДЕНС, ГР. ПЛОВДИВ Инвеститор Магнолия Резиденс ООД Архитект АРХ СИТИСТРОЙ ЕООД Изпълнител АРХ СИТИСТРОЙ ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
236  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ НАД 10 000 КВ.М. РЗП ВГ ЛАГЕРА, ГР. СОФИЯ Инвеститор Ваклин груп ООД Архитект Алпина Дизайн ООД Изпълнител Ваклин груп ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  237 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ВМВ РЕЗИДЪНС, ГР. СОФИЯ Инвеститор Б.П. Строй ЕООД Архитект Ситискейп Архитекти Изпълнител Аргогруп Екзакт ООД и ММ Билд 9802 ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ ЖИЛИЩНИ КОМПЛЕКСИ ОТ ЕДНОФАМИЛНИ И МНОГОФАМИЛНИ СГРАДИ
240  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ БОЯНА ЛЪКШЪРИ РЕЗИДЕНС, ГР. СОФИЯ Инвеститор Бояна Лъкшъри Резиденс Архитект Архитуктурно студио ИДИА Изпълнител Термо Стил ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  241 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА КОМПЛЕКС ОТ ЗАТВОРЕН ТИП ЕДЕЛВАЙС 3, ГР. СОФИЯ Инвеститор Еделвайс 3 Бояна ЕООД Архитект арх. Валентин Валентинов Изпълнител Диана Комерс 1 ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
242  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ СОХОУМ РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК, ГР. СОФИЯ Инвеститор Хъс Инвест София ЕООД Архитект РТ Консулт Изпълнител Арх Сити Строй ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  243 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ФЛОРА ПАРК 2 , ГР. СОФИЯ Инвеститор Сити Хоум Парк ЕООД Архитект Силвия Трампова- Глухарова Изпълнител Сити Хоум Парк ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
244  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ МАУНТИН ВЮ ПАРК, ГР. СОФИЯ Инвеститор Софбилдстрой ООД Архитект Елит Проджект Груп Изпълнител ЛТК Груп ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  245 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС АЗИМУТ, ГР. ВАРНА Инвеститор Явор АД Архитект Филомена ЕООД Изпълнител Ти Ти Ейч Електрик ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
246  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ОФИС И КОРПОРАТИВНИ СГРАДИ РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК СВ. ГЕОРГИ, ГР. ДОБРИЧ Инвеститор Соник 63 ЕООД Архитект Бел Арх ЕООД Изпълнител Инвестор 2030 ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  247 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС МЕДИТЕРАНЕА, ГР. ВАРНА Инвеститор Конструмакс ООД Архитект Изи Хоум Студио Изпълнител Конструмакс ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ ГРАДСКИ ХОТЕЛИ
250  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ГРАДСКИ ХОТЕЛИ ВИЗУАЛИЗА РЕЗИДЕНС ХОТЕЛ, ГР. ПЛОВДИВ Инвеститор Визуализа ООД Архитект арх. Веселин Русев, Арджи Партнерс ООД Изпълнител Визуализа ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  251 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ХОТЕЛ LUXURY CHALET ELITSA WELLNESS & SPA, ГР. СОФИЯ Инвеститор Витоша клуб ЕООД Архитект SGI Architects Изпълнител Евробилд България ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
252  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ГРАДСКИ ХОТЕЛИ DOUBLE TREE BY HILTON
CENTER, ГР. ПЛОВДИВ Инвеститор ВИТУС ЕООД Архитект Проарх ЕООД Изпълнител Сиенит мениджмънт ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
PLOVDIV
СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА НОМИНАЦИИ  253 ЦАРСКИ ХОТЕЛ БЕЙ ХАУС, ГР. ВЕЛИКО ТЪРНОВО Инвеститор Бейската къща ООД Архитект ВизАрх НГ ЕООД Изпълнител Димитър Колев Димитров ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg

ХОТЕЛ ВИЛА ФЛАВИЯ, ГР. ПЛОВДИВ

Инвеститор Комихрис ООД Архитект Архитектурно-Дизайнерско

Студио ЕООД Изпълнител ЕЙПРИЛ СТРОЙ ЕООД

Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg

254  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ГРАДСКИ ХОТЕЛИ
КАТЕГОРИЯ ВАКАНЦИОННИ И СПА ХОТЕЛИ
258  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ВАКАНЦИОННИ И СПА ХОТЕЛИ UMANI HOTEL, КК ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ Инвеститор Елея Трейд ООД Архитект СТАРХ , арх.Светослав Станиславов Изпълнител ВСК ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  259 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ХОТЕЛ CASA DI FIORE SPA AND MEDICAL, С. КРАНЕВО Инвеститор Бийч Ризорт ЕООД Архитект Арх. Елена Иванова Изпълнител МД Груп Инженеринг ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
260  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ВАКАНЦИОННИ И СПА ХОТЕЛИ BONONIA ESTATE WINERY & RESORT, С. КОШАВА Инвеститор Бонония Естейт ООД Архитект Комфорт ЕООД Изпълнител ЕТ Лост 90 Владимир Димитров Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  261 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА САНТЕ СПА ХОТЕЛ, ГР. ВЕЛИНГРАД Инвеститор Мегавел ООД Архитект Студио Ултравиолет ЕООД, Изпълнител Елемар Инжинеринг ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
262  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ВАКАНЦИОННИ И СПА ХОТЕЛИ ГРАНД ТЕРМЕ РЕЗОРТ БАНЯ, С. БАНЯ Инвеститор Проектна Компания Комплекс Баня ЕООД Архитект Катя Лазова Изпълнител Стартинг Пойнт ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  263 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ВИНО И СПА ХОТЕЛ ЧУКАРА, ГР. ТРЯВНА Инвеститор Проект БГ ЕООД Архитект Проарх ЕООД архитектура, Божиновски Дизайн интериор и екстериор Изпълнител Артстрой ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРАЗДРАВЕОПАЗВАНЕ
266  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА - ЗДРАВЕОПАЗВАНЕ БОЛНИЦА ЗА РЕХАБИЛИТАЦИЯ И ПРОДЪЛЖИТЕЛНО ЛЕЧЕНИЕ БЛОКС, ГР. СОФИЯ Инвеститор Блокс Груп България ЕАД Архитект Проарх АД Изпълнител Диана Комерс-1 ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  267 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА КАРИН ДОМ - КОМПЛЕКС ЗА СОЦИАЛНИ, ЗДРАВНИ И ОБРАЗОВАТЕЛНИ УСЛУГИ ЗА ДЕЦА, ГР. ВАРНА Инвеститор Фондация "Карин дом" Архитект УНАС Студио ЕООД Изпълнител Планекс ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg

ЦЕНТРАЛНА МИНЕРАЛНА БАНЯ, ГР. БАНКЯ

Инвеститор Столична община район Банкя Архитект

Георгиев Дизайн Студио ЕООД, арх. Чавдар Георгиев, д-р арх. Ирина Атанасова Изпълнител Стреза ЕООД

Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg

268  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА - ЗДРАВЕОПАЗВАНЕ
НОМИНАЦИИ  269 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА КОНСЕРВАЦИОННА РЕСТАВРАЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩА СГРАДАМИНЕРАЛНА БАНЯ, С. ЯГОДА Инвеститор Община Мъглиж Архитект Арт Проект ЕООД Изпълнител Обединение АКВАБАН ДЗЗД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
270  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА - ЗДРАВЕОПАЗВАНЕ МЕДИКО-ДИАГНОСТИЧНА ЛАБОРАТОРИЯ ЛИНА, ГР. БУРГАС Инвеститор Сентрал парк Бургас ЕООД Архитект арх. Димитър Иванов Шаренков Изпълнител БМ ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРАКУЛТУРА, НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ
274  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА - КУЛТУРА, НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ КАТЕДРАЛЕН ХРАМ СВ.УСПЕНИЕ БОГОРОДИЧНО, ГР. ВАРНА Инвеститор Буллс АД и Църква при Катедрален храм "Успение Богородично" Архитект Вамос ООД, Архус ООД Изпълнител Шлос ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  275 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА РЕСТАВРАЦИЯ И РЕНОВИРАНЕ НА ГРАДСКА ХУДОЖЕСТВЕНА ГАЛЕРИЯ, ГР. ПЛОВДИВ Инвеститор Градска художествена галерия Пловдив Архитект Арко Тийм ООД Изпълнител Николай ОМ ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
276  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА - КУЛТУРА, НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ ИСТОРИЧЕСКИ МУЗЕЙ, ГР. ПЕТРИЧ Инвеститор Община Петрич Архитект Арх Арт ЕООД Изпълнител ВДХ АД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  277 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА РЕКОНСТРУКЦИЯ НА КУЛТУРЕН ДОМ НХК, ГР. БУРГАС Инвеститор Община Бургас Архитект Мото ООД Изпълнител БМ ДЗЗД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
278  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА - КУЛТУРА, НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ РЕГИОНАЛЕН КУЛТУРЕН ИНСТИТУТ - РЕГИОНАЛЕН ЦЕНТЪР ЗА СЪВРЕМЕННИ ИЗКУСТВА ТОПЛОЦЕНТРАЛА, ГР. СОФИЯ Инвеститор Столична община Архитект Ателие 129 ЕООД Изпълнител Булстрой Груп ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  279 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА КОНСЕРВАЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ НА ФАСАДИ/ХУДОЖЕСТВЕНИ ЕЛЕМЕНТИ И ХУДОЖЕСТВЕНО ОСВЕТЛЕНИЕ НА ЦЕНТРАЛНАТА СГРАДА НА БАН, ГР. СОФИЯ Инвеститор Българска академия на науките Архитект арх. Милена Крачанова Изпълнител Сдружение ЕМ Билдинг 2020 Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
280  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА - КУЛТУРА, НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ ЦЕНТЪР ПО РАСТИТЕЛНА СИСТЕМНА БИОЛОГИЯ И БИОТЕХНОЛОГИИ, ГР. ПЛОВДИВ Инвеститор Център по растителна системна биолигия и биотехнологии Архитект Арконт ЕООД Изпълнител ГБС Пловдив АД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  281 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ПРИСТРОЙКА КЪМ 28СУ АЛЕКО КОНСТАНТИНОВ, ГР. СОФИЯ Инвеститор Столична община, район Красна поляна Архитект Амфион ЕООД Изпълнител MM Конструкции АД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg

КАМПУС 90 - ХОТЕЛ И СТУДЕНТСКО ОБЩЕЖИТИЕ, ГР. ВАРНА Инвеститор Пътища и мостове ЕООД Архитект Е-АРХ СТУДИО арх. Галина Балева, арх. Ина Динева, арх. Мартин Христов Изпълнител Пътища и мостове ЕООД

282  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ СОЦИАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА - КУЛТУРА, НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ
Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  283 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА 116 ДЕТСКА ГРАДИНА МУСАЛА, ГР. СОФИЯ Инвеститор Столична община район Витоша Архитект АДМ студио ООД Изпълнител Климатроник ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ ТЪРГОВСКИ СГРАДИ И РИТЕЙЛ ПАРКОВЕ
286  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ТЪРГОВСКИ СГРАДИ И РИТЕЙЛ ПАРКОВЕ ОБЩИНСКИ ПАЗАР ВАСИЛ ШАХАНОВ, ГР. СТАРА ЗАГОРА Инвеститор Община Стара Загора Архитект Архитект Киряков ЕООД, с ръководи тел екип арх. Иван Киряков и арх. Петър Киряков Изпълнител Вал Ком ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  287 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА КАУФЛАНД МЛАДОСТ, ОКОЛОВРЪСТЕН ПЪТ, ГР. СОФИЯ Инвеститор Кауфланд България Еоод Енд Ко КД Архитект ИнтАрх ООД Изпълнител Аргогруп Екзакт ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
288  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ТЪРГОВСКИ СГРАДИ И РИТЕЙЛ ПАРКОВЕ РИТЕЙЛ ПАРК ПЕРНИК ПЛАЗА, ГР. ПЕРНИК Инвеститор Перник Плаза Ритейл ЕООД Архитект Тангълов проект ЕООД, арх. Стефан Тангълов Изпълнител Монтаж Строителни Конструкции АД (МСК) Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  289 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА РЕНОВАЦИЯ НА СУПЕРМАРКЕТ ФАНТАСТИКО, ГР. СОФИЯ Инвеститор ВАН холдинг ООД Архитект Ситискейп Изпълнител Бараж Груп ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
290  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ТЪРГОВСКИ СГРАДИ И РИТЕЙЛ ПАРКОВЕ КАУФЛАНД ГОРУБЛЯНЕ, ГР. СОФИЯ Инвеститор Кауфланд България Еоод Енд Ко КД Архитект АДА Агенция Дизайн и Архитектура АД Изпълнител Планекс ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ ПРОЕКТИ, СВЪРЗАНИ С РАЗВИТИЕТО НА ГРАДОВЕТЕ
294  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ПРОЕКТИ, СВЪРЗАНИ С РАЗВИТИЕТО НА ГРАДОВЕТЕ ГРАДСКИ ПАРК, ГР. ПЕТРИЧ Инвеститор Община Петрич Архитект Ния Дизайн ЕООД Изпълнител БГ КО Петрич“ ДЗЗД „БГ ЛЕНД КО“ ООД и „КОПЕКС И КО“ ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  295 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ЗООПАРК, ГР. СТАРА ЗАГОРА Инвеститор Община Стара Загора Архитект Архитект Киряков ЕООД, с ръководи тел екип арх. Иван Киряков и арх. Петър Киряков Изпълнител Трейс Груп Холд АД, с ръководител Живко Желязков Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
296  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ПРОЕКТИ, СВЪРЗАНИ С РАЗВИТИЕТО НА ГРАДОВЕТЕ ЛЕТЕН ТЕАТЪР, ГР. СТАРА ЗАГОРА Инвеститор Община Стара Загора Архитект Архитект Янулов ЕООД Изпълнител ДЗЗД "Театър 2020" Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
КАТЕГОРИЯ ЗЕЛЕНИ СГРАДИ
300  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЗЕЛЕНИ СГРАДИ UMANI HOTEL, КК ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ Инвеститор ЕЛЕЯ ТРЕЙД ООД Архитект СТАРХ , арх.Светослав Станиславов Изпълнител ВСК ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  301 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА BUSINESS GARDEN OFFICE XСГРАДА 1, ГР. СОФИЯ Инвеститор Офис Х АД Архитект MBL Architects Изпълнител Пайп Систем ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
302  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЗЕЛЕНИ СГРАДИ BUSINESS GARDEN OFFICE XСГРАДА 2, ГР. СОФИЯ Инвеститор Офис Х АД Архитект MBL Architects Изпълнител Пайп Систем ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  303 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ВИСОКОТЕХНОЛОГИЧНАТА СГРАДА НА MELEXIS, ВКЛЮЧВАЩА ОФИС И ПРОИЗВОДСТВЕНА БАЗА , ГР. СОФИЯ Инвеститор Мелексис България ЕООД Архитект АйПиЕс България Изпълнител Кордеел България ЕАД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
304  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЗЕЛЕНИ СГРАДИ ОФИСНА СГРАДА АДОРА 3, ГР. СОФИЯ Инвеститор Риал Истейтс БГ ЕООД Архитект А и А Архитекти ООД Изпълнител Сарис ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  305 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА КАУФЛАНД ГОРУБЛЯНЕ, ГР. СОФИЯ Инвеститор Кауфланд България Еоод Енд Ко КД Архитект АДА Агенция Дизайн и Архитектура АД Изпълнител Планекс ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
306  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЗЕЛЕНИ СГРАДИ СКЛАДОВО-ЛОГИСТИЧНА БАЗА OFFICE 1 LOGISTICS, БЛОК C, С. РАВНО ПОЛЕ Инвеститор Кооперация Панда Архитект Иво Петров-Архитети ИПА, арх. Лидия Чобанова, арх. Васил Николов и арх. Цве тан Петров Изпълнител МСК АД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
НОМИНАЦИИ  307 СЪС СЪДЕЙСТВИЕТО НА ЛОГИСТИЧНА БАЗА СЪС СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ НА ДИЕЙЧЕЛ ФРЕЙТ БЪЛГАРИЯ ЕООД, ГР. СОФИЯ Инвеститор Грейт Джърман Сторс АЗ С.а.р.л. Архитект Енергопроект АД Изпълнител Бараж Груп ООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
308  НОМИНАЦИИ СГРАДА НА ГОДИНАТА БЪЛГАРИЯ 2022 КАТЕГОРИЯ ЗЕЛЕНИ СГРАДИ ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС АЗИМУТ, ГР. ВАРНА Инвеститор Явор АД Архитект Филомена ЕООД Изпълнител Ти Ти Ейч Електрик ЕООД Пълна информация на www.buildingoftheyear.bg
SOFIA EVENT CENTER МЯСТОТО ЗА СЪБИТИЯ С ДОБАВЕНА СТОЙНОСТ 310  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
311 © ВИКТОРИЯ ТОДОРОВА

НЕТУЪРКИНГЪТ И СРЕДАТА

СА ПОЧТИ ТОЛКОВА ВАЖНИ, КОЛКОТО И САМОТО СЪБИТИЕ

Г-жо Невена Тодорова, г-н Калоян Тодоров, поздравления за великолепния редизайн на Sofia Event Center! От какво черпихте вдъхновение при тази сериозна намеса в пространствата на вече успешна събитийна локация? Невена Тодорова: След пандемията събитията на живо се завърнаха триумфално в ивент центровете и залите. Гладът за физически прояви предизвика буквално бум в нашата индустрия. През последните шест месеца ние и всички колеги от бранша сме затрупани със запитвания и заявки за събития и за съжаление сме принудени да отказваме голяма част от тях поради липса на човешки ресурс за изпълнението им. От една страна, вдъхновението за пълния редизайн и ребрандинг на СЕЦ дойде именно от бързото възстановяване на нашия бизнес и от желанието да покажем една още по-модерна и още по-многофункционална локация, която да посрещне този натрупан двегодишен глад за събития. Интересното е, че разполагахме само с два месеца и половина, в които трябваше да преобразим пространството не само вътре, но и цялата тераса. От друга страна, голямото си вдъхновение почерпихме от тенденциите в световен мащаб, по чийто пример заложихме на една изцяло нова за нас концепция. По западен образец този път решихме да инвестираме повече в периферията на събитията, отколкото в техния център. Повечето наши клиенти споделят, че по време на пандемията най-много им е липсвала живата връзка с хората, а не толкова съществената част от събитията, от която по време на ковид така или иначе не са се лишавали благодарение на онлайн възможностите. Последните тенденции сочат, че нетуъркингът и възможността на хората да се срещат помежду си, да

НЕВЕНА ТОДОРОВА КАЛОЯН ТОДОРОВ

SPECIAL EVENTS GROUP обменят идеи, да си изберат какво да слушат и какво да пропуснат са точно толкова важни, колкото самото посещение на конферентната част. Ето защо вече почти няма събитие без изложение или без предоставена възможност на спонсорите да си направят презентация, да си обособят зона или workshop. Следвайки тези тенденции, ние обновихме и усвоихме изцяло всички пространства, с които разполагаме извън основните ни зали за събития, в това число всичките ни лобита и тераси. В тях изградихме постоянни зони, които позволяват много по-голям нетуъркинг за участниците, както и възможност за провеждане на минисъбития в събитията. Нашите нови зони са един модерен прочит на остарелите щандове, както и на работните групи и презентации, които по правило се провеждат в по-малки зали или пространства. Всичките ни зони са част от едно голямо Open space пространство и дават възможност на участниците да получат максималното от едно събитие и като нетуъркинг, и като съдържание. Следвайки още една тенденция, която наследихме след ковид, а именно предпочитанието на хората да се събират на големи и открити пространства, ние направихме редизайн и на нашата тераса, като освен в интересни интериорни решения ние вложихме много и в озеленяването й. Основна ни цел, която постигнахме с реновацията и редизайна на СЕЦ, е нашите клиенти да получат още със стъпването си в центъра ни много повече от това, което получават в стандартните локации, и без да е необходимо да влагат много средства, техните събития да имат една голяма добавена стойност от всички екстри и възможности, които им предоставяме.

312  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
313 © ВИКТОРИЯ ТОДОРОВА SOFIA EVENT CENTER

2-3%

много от ивент бизнеса, който беше един от най-засегнатите от нея, но в същото време и създаде много нови възможности. Именно благодарение на пандемията ние преоткрихме нови видове услуги, които преди това не бяха популярни или изобщо не съществуваха в нашия бранш. Това са виртуалните събития и всички съпътстващи ги услуги като създаване на виртуален дизайн за виртуални сцени, зелени студиа, платформи, виртуални изложения и виртуални партита, виртуални гласувания, многоезични онлайн преводи, стрийминг платформи, мултиформатни конферентни срещи и т.н. Това са малко или много

година.

положителни

пазар

събития, които вече могат да се провеждат лесно във виртуална среда и които преди поради липса на бюджет не са могли да бъдат осъществявани. Успяхме и да образоваме много “офлайн“ клиенти да провеждат активностите на организациите си и в онлайн среда нещо, което преди смятаха за невъзможно. Събитията наследиха още една промяна от ковид пандемията и това е виртуалният елемент. Той намаля рязко в постковид реалността, но все още много организатори запазват частична виртуализация на събитията си, било то за да включват лектори онлайн или за да добавят някаква виртуална реалност за хибридните прояви.

314  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022 Как
постпандемичния
и след
настъпиха
част от които
останат
от нея.
ги
че по време на ковид пандемията ние добавихме над 20% нови продукти и услуги в портфолиото си и това са услуги, които останаха и след ковид и които продължаваме да предлагаме и занапред. За сравнение в
За съжаление наследихме и много негативните промени и последици от ковид пандемията, които не могат да бъдат компенсирани от изброените дотук положителни. Една от най-тежките за нас като работодатели последици е липсата © ВИКТОРИЯ ТОДОРОВА
се промени събитийната индустрия в
период и какви възможности създаде кризата? Невена Тодорова: По време на пандемията
нея
доста промени в нашия бранш, голяма
ще
завинаги като наследство
Ковид кризата взе
нови услуги и макар да
е имало и преди, през 2020-а и 2021-ва те се развиха с невиждани темпове. Нашата статистика показва,
нормални условия добавяме около
нови продукти и технологии на
Други
тенденции са, че се отвори
за нискобюджетни
315 на хора и специалисти в нашия и много други браншове. Голяма част от тях бяха освободени в началото или по време на пандемията, след което се пренасочиха в други индустрии и бизнеси. Някои от тях решиха, че прекалената динамика на ивент бизнеса и опасността от едно поредно затваряне не си струват
ковид не е само местен, а световен проблем, което прави работата ни още по-трудна. Това доведе до драстичен растеж на заплащането в сектора след пандемията, както и до сериозното повишаване на цените на събитийните услуги. Друг сериозен негативен ефект, който породи ковид пандемията, е липсата на ново оборудване, за чието производството и доставка се чака с месеци. Австрийският пазар беше логична стъпка преди пандемията - какви са неговото състояние, особености и потенциал сега? Каква е разликата между българския и европейския стандарт в събитийната индустрия? Калоян Тодоров: Офисът ни във Виена работи вече над 5 години. Преди пандемията се очертаваше, също както и у нас, че ще имаме звездна 2020 година. След появата на ковид Реновацията и редизайнът на СЕЦ дават възможност нашите клиенти да получат още със стъпването си в центъра ни много повече от това, което получават в стандартните локации, и без да е необходимо да влагат много средства, техните събития да имат една голяма добавена стойност от всички екстри и възможности, които им предоставяме. © ВИКТОРИЯ ТОДОРОВА SOFIA EVENT CENTER
риска и трайно промениха своята работна ориентация. Липсата на квалифициран персонал за изпълнение на събития след

кризата можем да кажем, че нямаше значителни разлики в двата пазара затвориха и отвориха по подобен начин, и на двете места държавата помогна с мерки на сектора ни. За съжаление много колеги в България не получиха помощи само защото не бяха регистрирали фирмите си с точния КИД (код за икономическа дейност). Затова част от фирмите в бранша и най-вече тези за аудио-визуални и логистични услуги не получиха помощи. В Австрия въпросният КИД няма как да бъде объркан, защото всяка година се плаща такса към търговската камера за дейностите, които изпълняваш, и ако не ги декларираш точно, не можеш да работиш. Тоест там системата за разпределение сработи много успешно. Ние като собственици на австрийско дружество със 100% българска собственост получихме същите помощи, каквито се полагаха на всички. Иначе като цяло можем да твърдим, че в Австрия голяма част от събитията са по-базови, и то говорейки не за частни прояви или церемонии, а за масовите бизнес събития. Ефектните декори и корпоративна сценография не са често срещани както у нас, а специалните инсталации и

на пандемията преоткрихме нови видове услуги - виртуалните събития и всички съпътстващи ги услуги като създаване на виртуален дизайн за виртуални сцени, зелени студиа, платформи, виртуални изложения и виртуални партита, виртуални гласувания, многоезични онлайн преводи, стрийминг платформи, мултиформатни конферентни срещи и т.н.

316  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
като цяло много дизайн се наблюдават само при някои много големи
Организаторите са
и
Опитвали сме се да анализираме Благодарение
© ВИКТОРИЯ ТОДОРОВА
събития.
по-практични
доста по-консервативни.
317 © ВИКТОРИЯ ТОДОРОВА © ВИКТОРИЯ ТОДОРОВА SOFIA EVENT CENTER

защо е така и сме стигнали до извода, че за да стане едно събитие красиво и забележимо, в Австрия трябват доста повече средства, ангажират се архитекти, студиа за дизайн, специалисти по статика, визуализатори и аниматори, които да покажат концепция от там цената се вдига до такава степен, че клиентите просто не могат да си го позволят. Разбира се, правят се уникални неща и там, но те са поскоро знакови събития, с бюджети за стотици хиляди евро и милиони дори. Затова винаги казваме, че в България нашите услуги са много по-достъпни и средностатистическите ни събития са много по-красиви. От години имаме мисия да покажем и на австрийците, че услугата е достъпна и за тях и че можем да превърнем почти всяко събитие с малко детайли и с не много средства в запомнящ се ивент. Вие следите последните новости - в каква посока се развива световната събитийна индустрия - какви са иновациите и практиките, които вече сте въвели и които планирате да въведете? Калоян Тодоров: В момента индустрията ни се отърсва от най-големия си кошмар, откакто е била създадена, и търси нови методи, за да заблести отново с пълния си блясък. Новото е, че виртуалните технологии са вече дотолкова развити и съпътстват почти всеки ивент, все едно ги е имало винаги, а всъщност 95% от тях не съществуваха преди три години. В момента има няколко тенденции в развитието на събитийните технологии. Една от основните е Sustainability всеки ресурс трябва да минава през тази призма колко енергоемък е, дали се рециклира, дали след използването му за малко ще може да се ползва пак, или ще се изхвърли. Борбата за опазване на планетата ни остави своя отпечатък и в нашата индустрия и със сигурност е възходящ тренд. Ние също имплементирахме и търсихме много зелени решения при обновяването на центъра ни. Почти всички бои, плочи, мокети имат голям процент рециклирани съставки. Осветлението ни сега е много повече, но е и много поикономично от преди, защото вече не само всичко е ЛЕД, но се управлява и с умни устройства. Намалихме почти до минимум използването на синтетични материали и заложихме на камък, метал и естествени растения. Опитваме се да оптимизираме почти всеки процес, така че да намалим въглеродния си отпечатък и да използваме отново и отново почти целия си инвентар. Опитваме се да приканваме и нашите клиенти да използват все повече зелени практики. Само от използването на филтрирана

появяват се PTZ камери, управлявани с дистанционен контрол, или самоуправляеми камери. Тази технология се прехвърли успешно от охранителната в ивент индустрията. Смартфоните, които са в джоба на буквално всеки от нас, получават все нови и нови функции системи за гласуване, органайзери, системи за приемане на превод, мини холограмни приемници всичко това вече е възможно не чрез специална апаратура, а с помощта на почти всеки смартфон. Вече не излизат толкова нови по рода си хардуерни устройства, а приложения, системи и програми, които се опитват да дадат нови приложения на съществуващите към момента устройства. Добрата новина за нас е, че хората малко или много получиха „умора“ от виртуализацията и дигитализацията на онлайн проявите и сега се връщат на събитията на живо, за да комуникират, пипнат, вкусят и усетят всичко от първо лице със собствените си очи и ръце. Нетуъркингът и възможността на хората да се срещат помежду си, да обменят идеи, да си изберат какво да слушат и какво да пропуснат са точно толкова важни, колкото самото посещение на конферентната част - вече почти няма събитие без изложение или без предоставена възможност на спонсорите да си направят презентация, да си обособят зона или workshop. В България нашите услуги са много по-достъпни и средностатистическите ни събития са много по-красиви. От

Иначе новостите в света на техниката ги има постоянно ЛЕД стените са навсякъде, те са новият крал на всичко, свързано с образ и проекция. Използването на мултимедийните проектори лека-полека намалява, ламповите отстъпиха почти изцяло мястото си на лазерните. ЛЕД стените вече могат да придобиват всякакви форми и стават все по-фини като образ и все полесни за монтаж. Дроновете навлязоха и в затворените пространства и до няколко години могат да заменят изцяло статичните камери. Камерите за заснемане също се промениха операторите с камери намаляват,

318  ГРАДЪТ  БРОЙ 6 | 2022
бутилки вместо класическите пластмасови бутилки могат да се спестят стотици хиляди опаковки
вода в стъклени
за година.
години имаме мисия да покажем и на австрийците, че услугата е достъпна и за тях и че можем да превърнем почти всяко събитие с малко детайли и с не много средства в запомнящ се ивент.
319 © ВИКТОРИЯ ТОДОРОВА SOFIA EVENT CENTER
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.