ĐỊA CHỈ ĐẦY ĐẲNG CẤP CỦA BẠN
ĐẶT NỀN TẢNG KINH
THÀNH CÔNG TẠI
NAM VÀ ASEAN
NỘI DUNG
ĐẦU
Biểu tượng của mối quan hệ chiến lược và tình hữu nghị giữa Việt Nam và Đức.
mạnh kinh doanh, đầu tư
Việt Nam và cùng với Việt Nam đóng vai
ngõ cho Đông Nam Á và Liên minh châu Âu.
Deutsches Haus Ho Chi Minh City là công trình cao ốc văn phòng
hạng A+ mang đẳng cấp quốc tế
Tòa nhà văn phòng thiết kế kiến trúc xanh và bền vững, cao cấp, kiệm năng lượng nhất Việt Nam và Đông Nam Á được cấp
chứng nhận LEED Bạch Kim và DGNB Vàng
Với phương châm chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần, lấy người làm trung tâm và dịch vụ khách hàng của chúng tôi đáp
ứng đặc biệt nhu cầu của khách thuê và nhân viên của họ
Trung tâm Văn hóa và nơi gặp gỡ để trao đổi song phương và xây
dựng, thúc đẩy các mối quan hệ giữa Việt Nam và Đức.
VỊ TRÍ
Nằm ngay quận trung tâm tài chính của thành phố Hồ Chí Minh số 33 đường Lê Duẩn
và kế bên đường Lê Văn Hưu, gần kề Tổng Lãnh Sự Quán Mỹ, Anh và Cộng hòa
Pháp.
Độ cao so với mặt nước biển của Deutsches Haus Ho Chi Minh City là 9m và làđiểm
cao nhất của thành phố. Vị trí chiến lược của Deutsches Haus Ho Chi Minh City tạo
ra môi trường làm việc tốt nhất, thu hút và giữ
chân những nhân viên tốt nhấttại những công ty tốt nhất, cũng như tận dụng
tất cả ưu thế của việc phát triểncơ sở hạ tầng trong tương lai như tuyến tàu
điện ngầm.
Thành phố Hồ Chí Minh
Tuyến Metro số 1 trong tương lai
1 km
15 phút đi bộ
5 phút bằng xe hơi
850 m
10 phút đi bộ
5 phút bằng xe hơi
Sân Bay Quốc Tế Tân
Sơn Nhất
6,5 km
19 phút bằng xe hơi
THÁNG 3 NĂM
THÁNG 11 NĂM
THÁNG 3 NĂM
Deutsches Haus
THÁNG 9 NĂM
GIẢI THƯỞNG & CHỨNG NHẬN
GEWINNER
GIẢI THƯỞNG 2020
Giải thưởng “Kiến Trúc Xanh Việt Nam” nhằm thúc đẩy yếu tố văn hóa, bản sắc trong kiến trúc và các giải pháp thiết kế kiến trúc tiết kiệm năng lượng
GIẢI THƯỞNG 2022 - 2023 "Giải thưởng Kiến trúc Việt Nam" tôn vinh
hóa địa phương.
NHÀ ĐẦU TƯ /
HORST GEICKE
Chủ Tịch
HORST J. PUDWILL
Đồng Chủ Tịch
Quyền sử dụng đất thương mại trong 99 năm cho nước Cộng hòa Liên bang Đức theo Hiệp định Chính phủ từ tháng 10 năm 2011.
thiết kế theo thông số của Hiệp định Chính phủ thứ hai từ tháng 3 năm 2013 giữa Việt Nam và
Việc đấu thầu từ Bộ Ngoại giao
về thiết kế, xây dựng và hoạt động của tòa nhà đã được trao cho “Nhà đầu tư” là Công ty TNHH Đầu tư Deutsches Haus Việt Nam (Hồng Kông) vào tháng 7 năm 2013.
10 © Deutsches Haus Ho Chi Minh City
NHỮNG KHÁCH THUÊ VĂN PHÒNG CỦA CHÚNG TÔI
Apple Vietnam LLC.
TỔNG QUAN VỀ
DỰ ÁN
Chuẩn mực mới cho Việt Nam
1.
Tháng 9 Năm2017
GIAO)
33
Đường Lê Duẩn,
Quận 1, Bến Nghé
Tp. HCM, Việt Nam
40,000
DIỆN TÍCH SÀN
25
Tầng
hoạt động
23
Tầng
33.05,85m² *
(Diện tích thuê thông thủy)
TỔNG SỐ TẦNG VĂN PHÒNG
2
Tầng (Tầng 1 & 2)
1.734,25m² *
(Diện tích thuê thông thủy)
CANTEEN,TAKE-AWAY,QUÁN CÀ PHÊ, SHOWROOMS,KHÔNG GIAN SỰKIỆN
TỔNG QUAN
VỀ DỰ ÁN
THANG MÁY
12 thang máy: 8 thang máy thông minh tốc
độ cao, +2 thang máy vận chuyển khoảng cách ngắn, +1 thang máy phục vụ, +1 thang máy cho Tổng lãnh sự quán của
Cộng hòa Liên bang Đức. Thời gian chờ tối đa là 35 giây trong giờ cao điểm
TRẦN VĂN PHÒNG
2.75m từ sàn nâng hoàn chỉnh cho đến trần treo. Trần văn phòng bằng sợi khoáng cao cấp của Armstrong với tính năng cách âm tối ưu góp phần tạo ra hiệu suất làm việc tốt nhất. Không gian văn phòng sáng hơn do trần văn phòng làm bằng sợi khoáng trắng cao cấp
SÀN NÂNG
Khả năng chịu tải từ 250 kg/m2 hoặc 2.5 kN/ m2 (tùy thuộc vào từng khu vực có thể cao hơn). Tiết kiệm chi phí cho khách thuê thông qua việc cho phép linh hoạt trong việc sử dụng và cấu trúc của không gian. Chiều cao sàn nâng 100mm.
CÁC TẦNG HẤM
4 tầng hầm đậu xe hơi và xe máy lên đến 179 chỗ cho xe hơi và 1.171 chỗ cho xe máy và xe đạp
KHÍ Năng suất cao, sử dụng các máy làm lạnh hiệu suất cao (mục tiêu 131 kWh/m2/năm hoặc thấp hơn 36% so với tiêu chuẩn sử dụng thông thường)
TIÊU CHÍ XANH
Chứng nhận LEED Bạch Kim DGNB Vàng
CÁC CHỨC NĂNG TẦNG
CÁC THÔNG SỐ CỦA TÒA
NHÀ
• Diện tích đất: 3.511 m²
• Số tầng: 25
• Chiều cao của tòa nhà: 107 m
• Số tầng hầm: 4
• Tỷ lệ sử dụng đất: 11; Tỷ lệ hiệu suất: 82%
• Tổng diện tích sàn trên mặt đất: 38.621 m²
• Tổng diện tích sàn dưới mặt đất: 13.764 m²
CÁC TIỆN NGHI CỦA TÒA
NHÀ
Etage 1: Khu vực sảnh đón, Canteen, Take-Away, Café
Level 2: Deutsches Haus Conference Centre by Regus
Etage 3 – 5: My Body Health Club & Văn phòng – Tầng thấp
Tầng 6: Tổng Lãnh sự quán Cộng Hòa Liên Bang Đức
Tầng 7 – 14: Văn phòng – Tầng trung
Tầng 15 – 19: Văn phòng – Tầng trung cao
Tầng 20 – 25: Văn phòng – Tầng cao
Tầng 26: Văn phòng - Penthouse
Ý TƯỞNG KIẾN TRÚC
THIẾT KẾ BỞI
Giáo sư. Tiến sĩ. Kiến trúc sư Meinhard von Gerkan
Người đạt giải thưởng và là kiến trúc sư nổi tiếng thế giới. Thành viên sáng lập của công ty kiến trúc GMP Gerkan, Marg và cộng sự ở
Hamburg/ Đức.
gmplàmộttrongsốítcôngtythiếtlậpravịtríchủnhiệmdựán, chịutráchnhiệm đốivớidựántừýtưởngthiếtkếtớiquátrìnhthựchiệnchođếntậnkhâuthiếtkế.
CÁC DỰ ÁN ĐÃ HOÀN THÀNH ĐOẠT GIẢI
THƯỞNG TẠI VIỆT NAM:
1) “Giải thưởng cấp Nhà nước Việt Nam năm 2012 và năm
2013” cho Trung tâm Hội nghị Quốc gia Hà Nội, Việt Nam
2) “Giải thưởng Quốc gia Việt Nam về Kiến trúc năm
2014” cho Nhà Quốc hội Hà Nội, Việt Nam
Ý TƯỞNG
Ý tưởng thiết kế kiến trúc xuất phát từ yêu cầu sử dụng ngôn ngữ kiến
trúc để thể hiện vai trò đầu tàu của Đức trong lĩnh vực công nghiệp và kỹ thuật.
Deutsches Haus Ho Chi Minh City sẽ là công trình chủ chốt của Cộng
Hòa Liên Bang Đức. Thiết kế kiến trúc của công trình thể hiện rõ tầm
quan trọng của tòa nhà tại vị trí trung tâm bậc nhất của TP. Hồ Chí
Minh
Thiết kế xem xét đến các yếu tố phát triển và quy hoạch đô thị.
Với tinh thần này, công trình là sự kết hợp của công nghệ kỹ thuật cao cùng với thiết kế thanh lịch bằng kính trong suốt.
Deutsches Haus Ho Chi Minh City sẽ là một công trình được thiết kế
trong suốt và nổi bật của thành phố, với mặt dựng kính thể hiện kỹ thuật hiện đại của Đức. Hơn nữa, mặt dựng kính hai lớp của công
trình nhấn mạnh tính năng tiết kiệm năng lượng của tòa nhà trong
điều kiện khí hậu của Việt Nam.
Là tòa nhà đầu tiên ở Việt Nam và Đông Nam Á đáp ứng được yêu cầu nhấn mạnh cấu trúc tiết kiệm năng lượng trong điều kiện khí hậu của Việt Nam
MẶT DỰNG NHÔM KÍNH HAI LỚP
Tòa nhà được
Yếu tố then chốt của tòa nhà tiết kiệm năng lượng là việc thoát hay hấp thụ nhiệt thông qua vỏ ngoài của tòa nhà, chủ yếu thông qua bề mặt kính. Đặc điểm quan trọng nhất của mặt dựng kính là khả năng bảo vệ nội thất bên trong khỏi bức xạ mặt trời. Việc tích hợp mặt dựng kính với màn ngăn chống nắng bên ngoài có
giúp hạn
ánh nắng bên ngoài làm
đáng kể nhu cầu sử dụng năng lượng để làm mát cho các phòng.
sự gia nhiệt từ bên ngoài.
Những đặc điểm trên khiến Deutsches Haus Ho Chi Minh City trở thành tòa nhà tiên phong tập trung vào việc chăm sóc sức khỏe thể chất & tinh thần của nhân viên và sẽ tạo ra một chuẩn mực mới tại Việt Nam
Chứng nhận USGBC LEED
Bạch Kim về Vận hành và Bảo trì tòa nhà
Chứng nhận USGBC LEED
Bạch Kim về Thiết kế và Xây dựng tòa nhà
Vàng
CÁC DỊCH VỤ CAO
CẤP
TRẦN VĂN PHÒNG
CAO CẤP VÀ SÀN NÂNG
Trần văn phòng bằng sợi khoáng cao cấp của Armstrong với tính năng cách âm tối ưu góp phần tạo ra hiệu suất làm việc tốt nhất Không gian phòng sáng hơn do trần văn phòng làm bằng sợi khoáng trắng cao cấp. văn
CANTEEN, CAFÉS & TAKE-AWAY
Căn tin dành cho nhân viên của những người thuê Ngôi nhà Đức của chúng tôi và khách của họ
Take-Away & Café nằm ở sảnh tầng 1
DEUTSCHES HAUS CONFERENCE CENTRE
Trung tâm triển lãm và hội nghị đa chức năng từ 42m² đến 196m² hoặc tối đa 200 người dành cho khách thuê và tất cả các công ty tìm kiếm dịch vụ hội nghị và triển lãm
Deutsches Haus Conference Centre by Regus nằm ở tầng 2
NƯỚC UỐNG
CHẤT LƯỢNG CAO
Ein zentralisiertes Wasseraufbereitungssystem bietet gefiltertes und gereinigtes Trinkwasser auf allen Etagen des Gebäudes, sodass keine Wasserflaschen und Wasserbehälter aus Plastik verwendet werden müssen
PHÒNG CHỜ DÀNH CHO TÀI XẾ
Được trang bị đầy đủ tiện nghi bao gồm ti-vi, nhà vệ sinh và phòng tắm, bếp nhỏ, tủ khóa ở tầng hầm 3
Đảm bảo một môi trường an toàn và thoải mái cho các tài xế
GIÁ ĐỠ XE ĐẠP
Cung cấp theo “tiêu chuẩn khách sạn”, dịch vụ chăm sóc xe đạp hàng tháng ở tầng 1
Phù hợp với khái niệm “xanh” và phù hợp với “chiến dịch chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần” cho khách thuê và cam kết của Deutsches Haus Ho Chi Minh City về bảo vệ môi trường. Giảm nhu cầu đậu xe máy trong tương lai
TRUNG
TÂM THỂ DỤC MY BODY HEALTH
CLUB
Phòng tập thể dục thể hình với tiện nghi cao cấp ở tầng 3, đảm bảo nhu cầu “chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần”
KHU VỰC HÚT THUỐC CHỈ CÓ
Ở BÊN NGOÀI TÒA NHÀ
Đảm bảo sức khỏe, an toàn và ngăn ngừa cháy nổ
TRẠM SẠC XE
/ XE Ô
ĐỊA CHỈ ĐẦY ĐẲNG CẤP ĐỂ ĐẶT NỀN
TẢNG KINH
DOANH
Vị trí chiến lược của Deutsches Haus Ho Chi Minh City tạo ra môi trường làm việc tốt nhất, thu hút và giữ chân những nhân viên tốt nhất tại những công ty tốt nhất.
TƯỜNG ĐA PHƯƠNG TIỆN LỚN
Tường đa phương tiện trong nhà lớn nhất, có kích thước 328 inch (cao 7m x rộng 4,5m), trong một tòa nhà văn phòng tại Việt Nam.
DEUTSCHES HAUS CONFERENCE CENTRE by Regus
Các không gian sự kiện, triển lãm và hội nghị đa chức năng do Regus cung cấp từ 42m² đến 196m² hoặc lên đến 200 người, mà các khách thuê và các công ty bên ngoài có thể sử dụng để tiện lợi cho mình.
VĂN PHÒNG CAO
Văn phòng cao cấp (sau khi trang bị)
Văn phòng cao cấp (trước khi trang bị)
Deutsches Haus Ho Chi Minh City
"Berlin Căn Tin" là một địa điểm ăn uống thư giãn đại diện chủ yếu cho ẩm thực Đức, cung cấp cả các món ăn đặc biệt hàng ngày cho bữa trưa.
BERLIN CANTEEN
ĐÃ PHÊ DUYỆT • Chứng nhận Đầu tư vào 21/6/2014 • Giấy phép Xây dựng vào 9/10/2014 10/2014 Bắt đầu
đầu thi công kết cấu phần thân
09/2017
Hoàn tất và đưa tòa nhà đi vào hoạt động vào
ngày 1 tháng 9 năm 2017
09/2018
được chứng nhận
Gold
09/2020
Chiến thắng Giải Kiến trúc Xanh Việt Nam 2020
2023
JANUARY 2024
Chuyến ghé thăm của Tổng thống Cộng Hòa Liên bang Đức Frank-Walter Steinmeier
2024 11/2017 Đạt chứng nhận LEED
về Thiết kế và
dựng Công trình
Khánh thành
05/2023
Chiến thắng giải Quốc gia Việt Nam
MARCH 2024
trì Tòa nhà
THUẬT CỦA TÒA NHÀ
tầng, và 4 tầng hầm Kiểu thiết kế Không có cột, tường lõi chịu lực nằm ở trung tâm tòa nhà Quản lý tòa nhà Hệ thống Quản lý Tòa nhà Thông minh (IBMS)
Điện dự phòng 100% của tòa nhà trong 24 giờ
Điều hòa không khí
• Máy làm lạnh giải nhiệt bằng nước, công suất làm lạnh bên trong trên lý thuyết: 115 W/m2
• Năng suất cao, sử dụng các máy làm lạnh hiệu suất cao (mục tiêu 131 kWh/ m2/ năm hoặc thấp hơn 36% so với tiêu chuẩn sử dụng thông thường) Mặt dựng kính
• Mặt dựng kính đặc biệt với 2 lớp có màn ngăn chống nắng ở giữa 2 lớp kính, có khả năng
• Tiết kiệm năng lượng với hiệu suất cao.
• Có
HẠNG MỤC
ĐIỂM KỸ THUẬT
cao thực (Sàn nâng) 2.75 m từ sàn nâng hoàn chỉnh cho đến trần
Sàn Sàn nâng 100mm
Thang máy 12 thang máy – ThyssenKrupp bao gồm: • Thang máy văn phòng: 8 thang tốc độ cao với điều khiển đích đến dành cho khu vực thấp từ tầng 1 đến tầng 12 và khu vực cao từ tầng 14 đến tầng 24, trong đó có 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho 2 tầng văn phòng ở tầng 25 & 26 sẽ đi xuống tầng hầm 3
• Thang máy vận chuyển khoảng cách ngắn: 2 thang máy từ tầng hầm 4 đến tầng 2
• Thang
máy từ tầng 1 đến tầng 6 dành cho Tổng Lãnh Sự Quán Đức
Cửa an ninh lối vào
đã được chứng minh Illumination 500 Lx (tiêu chuẩn quốc tế cho văn phòng hạng A+) Độ chiếu sáng
chỗ đậu xe hơi và hơn 1.171 chỗ đậu xe máy trong 4 tầng hầm
Hệ thống điều hòa không khí 3 x 427 RT máy lạnh cho các tầng văn phòng
Điện • 2 đường dây điện áp trung thế chính (22kv) từ lưới
• Máy biến áp khô 2 x 2000 KVA và 1x 1600 KVA ở tầng hầm B1
• 3 máy phát điện ở chế độ chờ với công suất 2x 2000 KVA và 1x 1600 KVA mỗi máy để dự phòng cho 100% nhu cầu của tòa nhà, bao gồm cả việc sử dụng thông thường của khách thuê
