PRÄSENTATION
IHRE ERSTE GESCHÄFTSADRESSE
IN VIETNAM & ASEAN
Politische Meilensteine 4 Auszeichnungen 5 Investoren/ Bauherr
Eine Selektion unserer Mieter 7 Projekübersicht
Etagennutzung
Architekt & Konzept
Energieeffizienz des Gebäudes
Premium Dienstleistungen
Gebäudefotos
Zeitstrahl der Bausausführung
EINFÜHRUNG
Symbol der strategischen Partnerschaft und Freundschaft zwischen Vietnam und Deutschland
Förderung von deutschen Unternehmen, Investitionen und des Handels in und mit Vietnam, als Ausgangspunkt für ASEAN und die Europäische Union
Das Deutsche Haus Ho Chi Minh City ist ein zukunftsweisendes, hochwertiges Bürogebäude der internationalen Güteklasse A+
Bestes energieeffizientestes, ökologisch hochwertigstes
Bürogebäude mit LEED Platin & DGNB Gold Zertifizierung in Vietnam und Südostasien
Das Wohlbefinden für Mieter, Mitarbeiter und Besucher des Gebäudes steht im Mittelpunkt des Gebäudekonzepts und ist
unsere Identität
Kulturelles Zentrum und Treffpunkt für den bilateralen Austausch, den Aufbau und die Pflege von Beziehungen zwischen Vietnamesen und Deutschen
STANDORT
Im Herzen von Ho - Chi - Minh - Stadt auf dem Le Duan Blvd. Nr. 33 gelegen, mit der Le Van Huu Straße zur Rückseite und angrenzend an die Konsulate der Vereinigten Staaten von Amerika, des Vereinigten Königreiachs von Großbritannien und der Republik Frankreich.
Die Höhenlage des Deutschen Haus Ho Chi Minh Citys ist 9m ü.M. und der höchste Punkt der Stadt. Die strategische Lage des Deutschen Haus Ho Chi Minh City ermöglich seinen Mietern, gleichzeitig nicht nur Top - Talente für ihr Unternehmen zu rekrutieren und zu halten, sondern auch von zukünftigen Infrastrukturprojekten, wie der U - Bahn, zu profitieren.
Ho-Chi-Minh-Stadt
Zukünftige U-Bahn Linie1 Haltestelle
1 km
15 Minuten zu Fuß
5 Minuten mit dem Auto
850 m
10 Minuten zu Fuß
5 Minuten mit dem Auto
Tan Son Nhat International Airport 6,5 km
19 Minuten mit dem Auto
Deutsches Haus Ho Chi Minh stadt
MÄRZ 2013
Feierliche Unterzeichnung des 2. Regierungsabkommens
NOVEMBER 2016
Richtfest
MEILENSTEINE
MÄRZ 2019
Einweihung des Deutschen Hauses
OKTOBER 2011
Feierliche Unterzeichnung des 1. Regierungsabkommens
JUNI 2014
Zeremonie zur Erteilung der Investionsgenehmigung 2014
SEPTEMBER 2018
Übergabe des Gebäudes und der Büros im 6. Stock des Generalkonsulats der Bundesrepublik Deutschland
2024
JANUAR 2024
Besuch des Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland Frank-Walter Steinmeier
AUSZEICHNUNGEN
GEWINNER 2015 & 2016
Bestes Bauprojekt in Vietnam
GEWINNER 2015 & 2016
Bestes Ökologisches Bürogebäude in Vietnam
GEWINNER 2016
Bestes Ökologisches Bauprojekt in Südostasien
GEWINNER 2016
Bestes Kommerzielles Bauprojekt in Vietnam
GEWINNER
“Bestes Bürogebäude und Geschäftsentwicklung in Asien”, vergleichbar mit den “Oscars” der asiatischen Immobilienwelt
Deutsches Haus
Ho Chi Minh Stadt
Deutsches Haus Ho Chi Minh Stadt Ltd.
Deutsches Haus
Ho Chi Minh Stadt Ltd.
Deutsches Haus
Ho Chi Minh Stadt
Haus Ho Chi Minh Stadt Ltd.
PREISTRÄGER 2020
Der „Vietnam Green Architecture Award“ fördert kulturelle Elemente , Identität in der Architektur und energiesparenden architektonischen Designlösungen .
PREISTRÄGER 2022 - 2023
Der “Vietnam Architecture Award” ehrt Architekten, die moderne Architekturentwürfe entwickelt haben, die mit lokalen kulturellen Identitäten verbunden sind
INVESTOREN | BAUHERR
HORST GEICKE Chairman
HORST J. PUDWILL
Co -Chairman
Die gewerblichen Landnutzungsrechte wurden der Bundesrepublik Deutschland für 99 Jahre durch das Regierungsabkommen im Oktober 2011 zugeteilt.
Architekturdesign entsprechend der Rahmenbedingungen aus dem zweiten Regierungsvertrag zwischen Deutschland und Vietnam vom März 2013.
Der Zuschlag aus der Ausschreibung des Auswärtigen Amtes für die Gestaltung, den Bau und den Betrieb des Gebäudes ging im Juli 2013 an den „Investor” Deutsches Haus Vietnam Invest Ltd. (Hong Kong).
Seite 10 Deutsches Haus Ho Chi Minh stadt
EINE AUSWAHL UNSERER MIETER
Apple Vietnam LLC.
Haus Ho Chi Minh stadt
PROJEKTÜBERSICHT
Ein neuer
Standard für Vietnam September 2017
1.
KLASSIFIZIERUNG FERTIGSTELLUNG (ÜBERGABE)
33
Le Duan Blvd.
Distrikt 1, Ben Nghe
HCMC, Vietnam
ADRESSE
40,000 TOTAL BGF
Aktive
Stockwerke
STOCKWERKE
* Vermietbare Nettogeschossfläche bezieht sich auf die endgültige Messung.
Stockwerke
33,924.1 m² *
(vermietbare Fläche)
BÜROS
2
Stockwerke (1 & 2)
1,544.5 m² * (vermietbare Fläche)
KANTINE, CAFÉ, SHOWROOMS, KONFERENZCENTER
PROJEKTÜBERSICHT
LIFTANLAGEN
12Lifte:8intelligenteHochgeschwindigkeitslifte, 2 Shuttle- Lifte, 1 Service- Lift, 1 Lift für das Generalkonsulat der Bundesrepublik Deutschland. Maximal 35 Sekunden Wartezeit zu Stoßzeiten.
DOPPELBÖDEN
Belastungskapazität 250 kg/m² oder 2, 5 kN/m² (stellenweise mehr) . Kostensparend für Mieter durch Flexibilität bei der Nutzung und Struktur des Raumes . Höhe des Doppelbodens beträgt 100 mm .
BÜRODECKEN
2, 75 m vom fertiggestellten Doppelboden zur abgehangenen Decke. Hochwertige Armstrong Mineralfaserbürodecken, die den akustischen Komfort in den Räumen steigern und zu einer guten Produktivität beitragen. Mehr Licht im Büro durch die hochwertigen Mineralfaserbürodecken.
KLIMATISIERUNG
Hohe Leistungsfähigkeit durch hocheffiziente Kälteaggregate (Zielwert von 131 kWh/m² pro Jahr oder 36 % weniger als der durchschnittliche Orientierungswert) .
UNTERGESCHOSSE
4 für Auto- und Motorrad- Parkplätze Bis zu 130 Autos und 1.240 Motorräder
ÖKOLOGISCHE KRITERIEN
LEED Platin Zertifikat
DGNB Gold Zertifikat
ETAGENNUTZUNG
GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN
• Grundstücksfläche: 3.511 m²
• Anzahl der Etagen: 25
• Gebäudehöhe: 107 m
• Anzahl der Untergeschosse: 4
• Maß baulicher Nutzung: 11; Effizienzverhältnis: 82%
• Grundfläche überirdisch: 38.621 m²
• Grundfläche unterirdisch: 13.764 m²
GEBÄUDEAUSSTATTUNG
Etage 1: Lobby, Café, Canteen, Take-Away
Level 2: Deutsches Haus Conference Centre by Regus
Etage 3 – 5: My Body Health Club & Untere Büroetagen
Etage 6: Generalkonsulat der Bundesrepublik Deutschland
Etage 7 – 14: Mittlere Büroetagen
Etage 15 – 19: Obere Büroetagen
Etage 20 – 25: Höhere Büroetagen
Etage 26: Penthouse Büroetage
ARCHITEKT & KONZEPT
ENTWURF
Prof . Dr. h . c. mult . Dipl . - Ing Architekt BDA Meinhard von Gerkan
Ein preisgekrönter und weltbekannter Architekt. Gründungsmitglied von gmp Architekten Gerkan, Marg and Partners in Hamburg/ Deutschland.
gmp gehört zu den wenigen Büros mit einer generalistischen Position, die sich für ein Projekt von seiner entwurflichen Idee und deren Realisierung bis hin zum Interiordesign verantwortlich fühlen.
PREISGEKRÖNTE
ABGESCHLOSSENE PROJEKTE IN VIETNAM :
1) “Vietnamesischer Staatspreis 2012 & 2013” für das Nationale Konferenzzentrum in Hanoi, Vietnam
2) “Nationaler Vietnamesischer Preis für Architektur 2014” für das Haus der Nationalversammlung in Hanoi, Vietnam
KONZEPT
Das Konzept leitet sich aus der Vorgabe ab, Deutschland und seine Vorreiterrolle auf dem industriellen und technologischen Sektor in architektonische Formensprache umzusetzen.
Das Deutsche Haus Ho Chi Minh City wird die Bundesrepublik Deutschland sowohl durch seine prominente Lage im Zentrum von Ho- Chi - Minh-Stadt als auch im Konzept seiner architektonischen Gestaltung repräsentativ vertreten.
Der Entwurf nimmt Rücksicht auf die vorliegenden Stadtentwicklungs bedingungen und Planungsvorgaben für den Standort . Die ausdrucksstarke Architektur verbindet höchste technische Qualität mit transparenter Eleganz.
Das Deutsche Haus Ho Chi Minh City präsentiert sich der Stadt als lichtdurchlässiges und einladendes Gebäude, dessen Fassade die deutsche Technologie widerspiegelt . Die Doppelfassade betont darüber hinaus den energiesparenden Aspekt der Konstruktion unter den klimatischen Bedingungen Vietnams.
Seite 17 Deutsches Haus Ho Chi Minh stadt
Das erste Bürogebäude in Vietnam, das mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach Strom erzeugt
ENERGIEEFFIZIENZ DES GEBÄUDES
DOPPELFASSADE
Die Doppelfassade ermöglicht mithilfe einer Sonnenjalousie auf der Außenseite der thermischen Hülle des Hochhauses einen hochwirksamen Sonnenschutz. Dies verbessert den Komfort in den Räumen deutlich.
Hohe Tageslichtdurchlässigkeit durch eine transparente und klare Verglasung der Gebäudehaut, die den Elektrizitätskonsum durch den Transport von Tageslicht, ohne Hitze, tief im Innenraum reduziert . Dieses energieeffiziente Fassadensystem ist einzigartig in der Region und setzt einen Maßstab für zukünftige Gebäudeprojekte.
DOPPELFASSADE
INTEGRIERTE GEBÄUDEAU TOM ATISIERUNG
DEMINERALISIERTES TRINKWASSER
LED - BELEUCHTUNG & BELEUCHTUNGSKONTROLLE
ENERGIEEFFIZIENTE KOMPONENTEN
FEUERSCHUTZ & SICHERHEITSTECHNIK
HOCHLEISTUNGSKLIM ATISIERUNGSSYSTEM
WASSERSPARENDE SYSTEME & SANITÄRKOMPONENTEN/ ARMATUREN
STANDORT
Diese Merkmale machen das Deutsche Haus Ho Chi Minh City zu einem Pionier der Energieeffizienz und des Mitarbeiterwohlbefindens und setzt einen neuen Maßstab in Vietnam
USGBC LEED Platinum Zertifizierung für Betrieb und Instandhaltung
USGBC LEED Platinum Zertifizierung für Gebäudedesign und - bau
Seite 19 Deutsches Haus Ho Chi Minh stadt
DGNB Goldzertifikat
Auszeichnung “EnEff ” vom Deutschen Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie als global erstes Gebäude
PREMIUM DIENSTLEISTUNGEN
PREMIUM BÜRODECKEN UND DOPPELBÖDEN
Hochwertige Mineralfaserbürodecken, die den akustischen Komfort in den Räumen steigern und zu einer guten Produktivität beitragen
Mehr Licht im Büro aufgrund der weißen, hochwertigen Mineralfaserbürodecken. Voraussetzung von multi-nationalen Unternehmen und aufkommender Trend in Gebäuden der Region, was den Mietern Kosten erspart und Flexibilität und Mobilität gewährleistet
RESTAURANT, CAFÉS & TAKE-AWAY
Die Kantine bietet hauptsächlich deutsche Küche anbietet und auch tägliche Mittagsspezialitäten serviert
Take-Away & Café befinden sich in der Lobby im ersten Stock.
DEUTSCHES HAUS CONFERENCE CENTRE
Multifunktionale Veranstaltungs-, Ausstellungs- und Konferenzräume, von 42m² bis 196m², bzw bis zu 200 Personen, die sowohl von Mietern als auch von externen Unternehmen und Institutionen genutzt werden können
Deutsches Haus Conference Centre von Regus ist auf der 2. Etage gelegen
HOCHQUALITATIVES TRINKWASSER
Ein zentralisiertes Wasseraufbereitungssystem bietet gefiltertes und gereinigtes Trinkwasser auf allen Etagen des Gebäudes, sodass keine Wasserflaschen und Wasserbehälter aus Plastik verwendet werden müssen
AUFENTHALTSRAUM FÜR FAHRER
Komplett ausgestattete Einrichtungen mit TV, Toiletten, Duschen, Kochnische und Schließfächern im 3. Untergeschoss
Gewährleistet eine sichere und komfortable Umgebung für Fahrer
FAHRRADSTÄNDER
Mit hotelähnlichen Umkleiden und monatlicher Fahrradwartung ausgestattet, welche sich im 1. Untergeschoss befinden
Geht mit dem „Ökologie“-Konzept einher und dient dem „Wellness-Programm“ der Nutzer, sowie dem Engagement des Deutschen Haus Ho Chi Minh Citys für die Umwelt & reduziert die Nachfrage an Motorradparkplätzen in der Zukunft
MY BODY HEALTH CLUB
Premium-Boutique-Fitnessbereich auf der 3. Etage, der die Bedürfnisse nach Wohlbefinden für die Mieter und Mitarbeiter auf ganzer Linie erfüllt
RAUCHERBEREICH NUR
AUSSERHALB DES GEBÄUDES
Zur Gewährleistung von Gesundheit, Sicherheit und Feuerschutz
E-BIKE/CAR CHARGING STATION
Wir stellen Ladestationen für Ihr E-Bike und Ihr Auto zur Verfügung
ERSTKLASSIGE GESCHÄFTSADRESSE
Liegt im Herzen von Ho- Chi - Minh- Stadt und ermöglicht den Mietern, Talente für Ihr Business zu gewinnen und zu halten
Seite 22 Deutsches Haus Ho Chi Minh stadt
SICHERHEIT SPEED GATES
Individuelle Zutrittssicherheit mit bewährter, kompatibler Zutrittskontrolltechnik
GRÖSSTE MEDIENWAND
Die größte 328 Zoll (H 7m x B 4,5m)
Indoor - Multimedia-Wand in einem Bürogebäude in Vietnam
DEUTSCHES HAUS CONFERENCE CENTRE by Regus
Multifunktionale Event - , Ausstellungs- und Konferenzräume von Regus von 42m² bis 196m² oder bis zu 200 Personen können die Mieter & externe Firmen für ihren Komfort ausnutzen.
Der Premium - Boutique- Fitnessbereich, der die Bedürfnisse nach Wohlbefinden für die Mieter und Mitarbeiter auf ganzer Linie erfüllt
MY BODY HEALTH CLUB
Seite 25 Deutsches Haus Ho Chi Minh stadt
Aktuelle Bürofläche (vor der Inneneinrichtung)
Deutsches Haus Ho Chi Minh stadt
Hochwertige Bürofläche (nach der Inneneinrichtung)
HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN
Seite 26
„Berlin Căn Tin“ ist ein ungezwungenes Restaurant, das hauptsächlich eine deutsche Küche repräsentiert und täglich Mittagessen serviert.
BERLIN CĂN TIN
GRAB N’ GO & KAFFEE KLATSCH
ZEITSTRAHL DER BAUPLANUNG
ZULASSUNG
• Investitionszertifikat am 21. Juni 2014
• Baugenehmigung am 9. Oktober 2014
OKTOBER 2014
Beginn der Bauarbeiten und Pfahlkonstruktion
2014 2015
OKTOBER 2015
Grundsteinlegung
DEZEMBER 2015
Beginn des Hochbaus
APRIL 2015
Abschließende Phasen der Pfahlkonstruktion und Bau der Schlitzwände
NOVEMBER 2015
Fertigstellung der vier Untergeschosse für Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 13.764m²
2016
NOVEMBER 2016
Richtfest
OKTOBER 2016
Fertigstellung des Rohbaus mit einer Höhe von 107m, Gesamtfläche von 38.621m²
DEZEMBER 2016
Einbau der Lifte
SEPTEMBER 2017
Fertigstellung und Inbetriebnahme des Gebäudes am 1. September 2017
SEPTEMBER 2018
Erhalt der DGNB GoldZertifizierung
NOVEMBER 2017
Ausgezeichnet mit der LEED Platinum Zertifizierung für Gebäudedesign und -bau
Seite 29 Deutsches Haus Ho Chi Minh stadt
MÄRZ 2019
Einweihung
SEPTEMBER 2020
Gewinner des “Vietnam Green Architecture Award”
2020
2023
JANUAR 2024
Besuch des Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland Frank-Walter Steinmeier
MAI 2023
Gewinner des “Vietnam National Architecture Award”
2024
MÄRZ 2024
Ausgezeichnet mit der LEED Platinum Zertifizierung für Betrieb und Instandhaltung
GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN
KATEGORIE
Bruttogeschossfläche 40.000 m²
Vermietbare Nettogeschossfläche 30.000 m²
Nettogeschossfläche pro Etage ca. 1.500 m² / Etage
Anzahl der Geschosse
Bauweise
25 Etagen und 4 Untergeschosse
Säulenfrei mit einem zentralen Kern
Gebäudemanagement Intelligentes Gebäudemanagementsystem (GBMS)
Reservestrom 100% des Gebäudes für 24 Stunden
• Wassergekühlte Kälteaggregate, Klimatisierungskapazität innerhalb der Räume: 115 W/m²
Klimatisierung
Vorhangsfassade
• Leistungsstark mit hocheffizienten Kühlaggregaten (Zielwert von 131 kWh/ m²/ Jahr oder 36% weniger als der durchschnittliche Orientierungswert)
• Spezielle doppelte Gebäudefassade mit Sonnenjalousien im Zwischenraum, die Außengeräusche und Hitze minimieren
• Hochenergieeffizienz
• Fungiert auch als Tageslichtsteuerung
Belastungskapazität (Doppelboden) Von 2,5 kN/m² bis 5 kN/m² (abhängig vom jeweiligen Bereich)
KATEGORIE
Lichte Raumhöhe (Doppelboden)
Boden
Lifte
Schnellsensorschleusen
Beleuchtung
Parken
Für das Klimatisierungssystem
Für die Stromzufuhr
SPEZIFIKATIONEN
2,75 m vom fertiggestellten Doppelboden bis zur abgehangenen Decke
Vollständig mit Doppelböden ausgestattet, 100 mm
12 Lifte – ThyssenKrupp bestehend aus:
• Büro-Lift: 8 Hochgeschwindigkeitslifte mit Zielkontrolle für die untere Zone von Level 1 bis Level 12 und für die obere Zone von Level 14 bis Level 24, wobei 2 bestimmte Hochgeschwindigkeitslifte für die beiden Büroetagen auf Level 25 & 26 bis hinunter ins dritte Untergeschoss gehen
• Shuttle-Lifte: 2 Lifte vom Untergeschoss 4 bis zu Level 2
• Feuer-/ Service-Lift: 1 Lift vom Untergeschoss 4 bis zu Level 26
• 1 Lift von Level 1 bis Level 6, getrennt für das Deutsche Generalkonsulat
Maßgeschneiderte Eingangssicherheit mit bewährter und passender
Zugangskontrolltechnologie
500 Lx (A+ Klassifizierung laut internationalem Bürostandard)
179 Parkplätze für Autos und mehr als 1.171 für Motorräder in den Untergeschossen
3 x 427 RT Klimatisierung für Büroböden
• 2 Haupt-Ringleitungs-Mediumvolt-Einspeiser (22kV) vom örtlichem Stromnetz
• 2 x 2000 KVA und 1x 1600 KVA Trockentransformatoren im 1. Untergeschoss
• 3 Reservegeneratoren mit einer Kapazität von 2 x 2000 KVA und 1x 1600 KVA, jeweils als Absicherung für 100% des Gebäudebedarfs inklusive der normalen Nutzung durch die Mieter
