ILMOITUS
Myyntiturvan välityspalkkiot:
Liian hyvää ollakseen totta?
Aleksi Poutanen
Asuntojen välityspalkkiot kuumentavat tunteita. Vuokraturvaan kuuluvan Myyntiturvan palkkiotaso on saanut etenkin pääkaupunkiseudulla kilpailijat takajaloilleen. Avoimesti kysellään, onko laadukas välitystoiminta mahdollista kiinteillä palkkioilla, jotka alittavat muiden välittäjien palkkiotason tuhansilla euroilla. Myyntiturvan taustavoimiin kuuluvan Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola ei hermostu kysymyksestä. ”Me olemme tehneet vuokravälitystä 15 vuotta ja tottuneet toimimaan tehokkaasti, eli pärjäämään pienillä palkkioilla”, Metsola toteaa. ”Palkkioidemme edullisuus on myös suhteellista”, Metsola jatkaa. ”Meidänkin palkkiomme liikkuvat tuhansissa euroissa. Asian voi nähdä myös niin, että kiinteät palkkiomme ovat kohtuullisia, kun taas prosenttiperusteiset palkkiot ovat suurimmissa kaupungeissa karanneet kohtuuttoman korkeiksi asuntojen hintojen noustessa.” Isojen välitysketjujen toimistoista suurin osa sijaitsee pienissä kaupungeissa, joissa välityspalkkiot ovat Myyntiturvan palkkioita halvempia, vaikka asuntojen myyminen on työläämpää. ”Pienemmissä kaupungeissa tätä Helsingissä syntynyttä kohua lähinnä ihmetellään, koska sieltä katsottuna Myyntiturvan palkkiot eivät ole halpoja”, Metsola huomauttaa. Välityspalkkioista puhuttaessa on oleellista muistaa, että Myyntiturva toimii vain isoimmissa kaupungeissa. ”Usein ajatellaan, että välittäjän palkkion pitää olla isompi siellä, missä asunnot ovat kalliimpia. Tämä on hiukan nurinkurinen ajatus. Isoissa kaupungeissa, joissa asunnot maksavat eniten, niiden välittäminen on nimittäin helpointa, eli vaatii vähiten työtä välittäjältä”, Metsola väittää. ”Ei ole yksittäisen välittäjän henkilökohtaista ansiota, että kaksio Töölössä on kalliimpi kuin kaksio Varkaudessa. Korkeampi hinta ei siis voi olla peruste töölöläisasunnon kaksin- tai kolminkertaiselle välityspalkkiolle. Palkkioiden pitäisi perustua työmäärään ja välittäjän ammattitaitoon. Ei asunnon osoitteeseen.” Pääkaupunkiseutulaisittain matalilta tuntuvien palkkioiden vuoksi myös Myyntiturvan taloudellista kannattavuutta ja työn laatua on epäilty. On jopa epäilty, että Myyntiturva huijaisi jollain tavoin, kun palkkiot ovat näin matalat.
Kauppalehti: Kiinteistövälittäjät epäilevät Myyntiturvaa huijauksesta
Myyntiturvan Timo Metsolan hymy ei hyy hyydy, vaikka kilpailijat suuttuivat ja loanheittoakin on jo nähty. ”Kilpailu kuuluu loa ma markkinatalouteen”, Metsola toteaa.
26.3.2013 26 fi 26.3 hs.fi hs.
Uutinen sytytti ilmiriidan – Vuokraturva ällistyi
uusisuomi.fi 26.3.2013
Metsola naurahtaa todetessaan, että on sympaattista, että kilpailijat kantavat huolta Myyntiturvan kannattavuudesta. Vastaus varsinaiseen kysymykseen on kuitenkin painokas. ”Palkkiomme ovat sen verran houkuttelevia, että asiakkaat soittavat meille ja tarjoavat asuntojaan myytäviksi. Toisin kuin monilla muilla, meidän välittäjiemme aika ei kulu uusien myytävien kohteiden hankkimiseen. Me käytämme aikamme asuntojen myymiseen. Eli siihen, mistä asiakkaat maksavat. Siksi välittäjämme myyvät enemmän asuntoja, ja palkkioita kertyy. Liiketoimintamme on kannattavaa”, Metsola vakuuttaa. ”Palvelumme sisältö on sama kuin muillakin. Emme tingi palvelun sisällöstä tai tasosta”, Metsola väittää. ”Lisäksi markkinoimme kaikkia kohteitamme sekä Oikotiellä, Etuovella että Jokakodissa, toisin kuin useimmat kilpailijamme.” Entä milloin kilpailijat vastaavat haasteeseen? ”Sekin aika tulee. Ensimmäiset merkit ovat jo näkyvissä”, Metsola toteaa. ”Mutta tämä on vanhakantainen ala, ja muutokset tapahtuvat hitaasti.”
Myyntiturva kilpailijoita kalliimpi Myyntiturva kilpailijoita edullisempi
Puh. 09 3540 1400, asiakaspalvelu@myyntiturva.fi www.myyntiturva.fi