SOBBL-Nytt nr. 1-2011

SOBBLNYTT SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

4

MYE BOLIG FOR PENGENE I SOBBL

6

TOTAL­ RENOVERT SKUEPLASS I UTSIKTS­ VEIEN

8

TOPP ­STANDARD PÅ F ­ JELLHØY TERRASSE

17

SOBBL 65 ÅR: JUBILEUMS­RABBATT ­ TIL VÅRE MEDLEMMER MIDTEN:

Det var en gang...

– en enkel og bedre hverdag

NR 1 APRIL 2011

65år 1946–2011

Bhadra.

Leser indiske nettaviser og er mye på Facebook.

Andreas.

Miljøforkjemper og ivrig blogger.

Mye online-spilling om natta.

An-Margitt.

Bruker ikke nettet så mye, mest til e-post.

Ove. Ivrig nettshopper. Særlig interiør og effekter fra 50-tallet.

Laila.

Enke, men aktiv på kontaktsteder på nettet.

Terje Trygve.

Pensjonert filmfotograf.

Streamer mye film fra nettet.

Finn hastigheten som passer deg - og få 2 måneder kostnadsfritt bredbånd med ny hastighet!

Et borettslag eller sameie er et lite univers av ulike mennesker med ulike interesser og behov. Også når det gjelder bredbåndshastighet. Derfor gir vi deg som bor i borettslag eller sameie muligheten til å oppgradere hastigheten din individuelt etter behov – til sterkt rabatterte priser! Tilbudet gjelder til de borettslag og sameier som har en fellesavtale med Canal Digital om KOMPLETT (digital-tv og bredbånd til alle). I tillegg byr vi nå på 2 måneder kostnadsfritt bredbånd til alle våre kunder som oppgraderer hastigheten.

Les mer på canaldigital.no/komplett

LEDER

innhold – Mye bolig for pengene i SOBBL Da Lars-Erik og Jorann Rolstad flyttet hjem etter studie­tiden, etablerte de seg i borettslag.

Det har de aldri angret på.

Totalrenovert skueplass i Utsiktsveien Terrasse­blokkene i ­Sannesund gjennom­går nå en total­renovering av gavlene og f­ asadene mot øst.

­Fjellhøy terrasse I solrike omgivelser på Hannestad er Fjellhøy terrasse under oppføring.

PRIVATmegleren En lovendring i 2010 la grunnen for et banksamarbeid mellom SOBBL og P ­ RIVATmegleren i Sarpsborg

Mange medlemsfordeler Vær bevisst på hva du kan spare penger på, så sparer du fort inn det medlemskapet koster.

Det var en gang...

Det var unektelig et lite eventyr da SOBBL ble etablert 12. april 1946.

Forkjøpsrett Hva ligger det i dette begrepet?

SOBBL i framtiden – Vi gjør det som gagner våre medlemmer best.

4 6 8 10 11 13 18 19

SOBBL-nytt er et medlemsblad for Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag.

Besøksadresse: St. Mariegt. 112, Postboks 335, 1702 Sarpsborg Tlf: 69 13 10 00 – Fax: 69 15 01 01.

E-post/web: sobbl@sobbl.no / www.sobbl.no Redaktør: Trygve Kristoffersen, tlf. 69 13 10 21.

E-post: trygve@sobbl.no Tekst/foto: Totalmedia AS og Suveren Kommunikasjon AS Grafisk design: Suveren Kommunikasjon AS Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01

SOBBL-nytt er tilbake Vi i administrasjonen har i lengre tid fått mange ­henvendelser fra ­aktive SOBBL-medlemmer om ­ønske og behov for et medlemsblad. Det er derfor med en viss stolthet at vi nå kan presentere SOBBL-nytt igjen, etter flere år i dvale. Det er ikke til å legge skjul på at det kreves ressurser for å kunne presentere et medlemsblad som holder en god informativ standard. Våre annonsører er i den sammenheng svært viktige med sine bidrag.

Vi har planlagt at SOBBLnytt skal utgis 3 ganger i året, til og med 2012.

Videre ­utgivelse i nåværende form vil være avhengig av flere forhold – ikke minst tilbakemeldinger fra SOBBLs ­medlemmer.

jeg ­begynte i SOBBL for 11 år siden var det over 90 ­bolig­byggelag i Norge. Ved årsskiftet 2010/2011 var tallet sunket til 64. SOBBL står godt «fundamentert» finansielt og klarer å skaffe boliger til våre medlemmer som var utgangspunktet for opp­rettelsen av boligbyggelag i Norge.

Jeg har stor tro på at SOBBL vil være attraktiv som medlemsorganisasjon og ikke minst en solid leverandør av gode borettslagsleiligheter, i lang tid fremover. Ønsker med dette en riktig god vår til alle i SOBBL-­familien.

Trygve Kristoffersen

Jeg tiltrådte stillingen som administrerende direktør 1. januar 2011, etter nesten to år som konstituert/fung. adm. dir. Jeg har nå tatt utfordringen og er ydmyk i forhold til det ansvaret som ligger i stillingen.

Boligsamvirket og boligbygge­lagene er nå inne i en tid med store og ­krevende ­utfordringer. ­Spesielt i forhold til ­finansielle utfordringer for tomte­investeringer og krav til egenkapital ved oppføring av nye borettslag. Da

Sarpsborg

Åpningstider: Mand.–fred. kl 08.00–16.00 SOBBL-NYTT

3

– Fikk mye bolig for pengene hos SOBBL!

Familien Rolstad har fått stor boltreplass i sin r­ ekkehusleilighet og stortrives i Kroken borettslag.

Da Lars-Erik og Jorann Rolstad skulle flytte hjem fra Oslo ­etter studie­tiden, falt valget på Kroken Borettslag på ­Brusemyrtoppen. Det har de ikke angret på.

Både Lars-Erik og Jorann er født og oppvokst på den «riktige siden av byen», førstnevnte i Engsmyrveien kun noen hundre meter unna. Derfor var det naturlig at de så seg om etter et krypinn i dette området da de skulle vende hjem fra Oslo.

– Men jeg var nok i utgangspunktet litt skeptisk til Brusemyrtoppen, men lot meg overtale til å ta en kikk da det ble annonsert visning av denne rekkehus­ leiligheten, sier Lars-Erik.

Begge ble meget positivt overrasket over det de fikk se, og det gikk ikke

4

SOBBL-NYTT

lenge før de hadde lagt inn bud – og fikk tilslaget!

Studier

Paret giftet seg i 2005 og flyttet sammen i en trang leilighet på Nordstrand under studietiden. Der bodde de i fire og et halvt år, og under tiden dukket deres første barn Signe Mathea opp. Behovet for noe større ble raskt et tema. Begge var innstilt på å etablere seg i Sarpsborg igjen etter studietiden, og begynte å sondere terrenget her hjemme for ledige leiligheter da studietiden for Lars-

Erik nærmet seg slutten. Ingen hadde erfaring fra å bo i borettslag tidligere, og hadde på den tiden heller ikke medlemskap i SOBBL. De har i ettertid forstått at et slikt medlemskap er en svært god investering i ung alder, nettopp med tanke på den dagen man skal ut på boligmarkedet for første gang.

God pris

– Heldigvis var det få interessenter på denne leiligheten, og da vi den gang befant oss i finanskrisen, var prisen overkommelig. Kjøpesummen var også

Kroken borettslag, Brusemyrtoppen

Familien Rolstad har fått stor b ­ oltreplass i sin ­r ekkehusleilighet, og er ikke lenger­ ­s ikker på at de kommer til å investere i enebolig.

Her er det godt å bo, sier storesøster Signe Mathea og passer godt på lillesørster Nomi Johanne.

maksimalt av det vi kunne påregne i lån, og vi er ikke i tvil om at vi fikk mye hus for pengene med god planløsning, tre soverom, to bad og vaskerom.

– Da vi også falt for beliggenheten, med gode uteområder, følte vi at alt ved denne leiligheten stemte for oss! I tillegg fikk vi et hyggelig naboskap med mange barne­familier på kjøpet, Da Lars-Erik var ferdig utdannet lærer og de hadde flyttet inn i sitt nye

hjem, begynte han i fast jobb på Ekholt skole, der han fortsatt har sin arbeidsplass.

Blir boende?

Om kort tid er også Jorann ferdig ­utdannet som hjelpepleier, og i framtidsplanene har lysten på å investere i egen enebolig naturlig nok ligget innbakt.

Nå er de imidlertid ikke så sikre på ­akkurat det lenger. I hvert fall ikke Lars-

Erik, som har fått sans for borettslagsmodellen.

– Jeg er ingen handyman, så dette er en svært behagelig måte å bo på. ­Dessuten er det forutsigbart, her får vi ingen uforutsette kostnader på ­bygningsmassen. Vi får alt av løpende kostnader på samme regning, og i husleien ligger også kabel-tv, internett etc.

– Dessuten betaler vi jo på noe som er vårt eget, påpeker det unge paret.

SOBBL-NYTT

5

Totalrenovert skueplass

i Utsiktsveien For beboerne i Utsiktsveien borettslag vil utsikten fortsatt være som den alltid har vært, men skue­plassen vil i løpet av mai være s­ plitter ny!

Terrasse­blokkene i ­Sandesund gjennom­går nå en total­renovering av gavlene og ­fasadene mot øst.

10 år etter forrige renovering begynte behovene for en oppgradering å melde seg.

Styret i Utsiktsveien tok tak i dette, og etter befaringer og nøye planlegging over et par år, henvendte de seg til SOBBL med sine ønsker.

Prosjekteringen startet i februar 2010, og før sommeren ble prosjektet enstemmig vedtatt på generalforsamlingen.

Konklusjonen var klar: Noen måneder på en byggeplass var ikke å forakte når ­utfallet

6

SOBBL-NYTT

Splitter ny og flott skueplass vil være på plass i løpet av mai.

ville øke både verdien på leiligheten og livskvaliteten til beboerne betraktelig.

Store endringer

Styreleder Morten Jelsnes ­forteller at prosjektet er

meget omfattende, og har en ramme på 25 millioner kroner.

– Det mest prekære var alle lekkasjene. Vann­ avrenningen fungerte svært dårlig og det ble ofte tett i takrennene. D ­ ette førte til at

terrassene ble oversvømt og at vann begynte å renne inn i ­leilighetene.

En oppgradering av ned­ løpene er bare ett av de mange tiltakene som nå u ­ tbedres.

I tillegg har man fjernet

«Tilleggs- og etter­isoleringen vil føre til at l­eilighetene ­bruker mindre strøm på oppvarming.» føre til et bedre inneklima, noe beboerne setter stor pris på, forteller Thormodsen.

Han legger ikke skjul på at arbeidene er en utfordring for beboerne i bygge­perioden, men så langt har alle vært positive.

– Alle beboerne ble opplyst om byggeprosessen på informasjonsmøtene og generalforsamlingen endte med et enstemmig vedtak, poengterer han.

Godt samarbeid

Godt samarbeid er viktig. Nestleder Håkon Thormodsen og styreleder Morten Jelsnes forteller at prosjektet er meget omfattende, spesielt når det gjelder utbedringen av vannavrenningen.

blomster­kassene, noe som utvider terrassen med en halv meter. Man har byttet vinduer og dører, tilleggs- og etter­ isolert, fått strømtilgang samt nytt rekkverk i glass m.m.

– Nye forskrifter gjorde at rekkverket måtte bli høyere enn tidligere. Dette førte til bekymring blant be­boerne. De ønsket ikke å miste utsikten, samtidig som man ikke ønsket for mye innsyn. Dette løste vi ved å montere klart glass i de midtre glass­elementene, mens det i ytterkantene ble montert opalisert glass, sier Jelsnes.

Arbeidet med de østvendte fasadene er beregnet til å ha en kostnad på ca 17 ­millioner.

Det som blir igjen skal brukes til å utbedre den vest-

vendte fasaden og ­muligens ­garasjeanlegget.

Utfordrende arbeid

Prosjektleder Rolf B ­ ekkstrand fra teknisk a­ vdeling i SOBBL, kan fortelle om et om­fattende og spennende prosjekt, men som også har bydd på store utfordringer.

– Frem til nå har det vært en meget vanskelig jobb. De gamle fasadene bærer preg av raske og uvanlige bygge­ tekniske løsninger. Vi måtte derfor gå nøye til verks for å utbedre til mer ­standardiserte og ­funksjonelle løsninger, noe som førte til at vi brukte lang tid på den første terrasse­ blokken.

– Denne gode innsatsen

fører til at jobben på de gjenværende enhetene vil gå ­raskere og vil stå klare i henhold til ­spesifikasjonen i ­anbudet, forsikrer ­Bekkstrand. I tillegg har en spesielt hard vinter gjort arbeidet ekstra utfordrende.

Positive tilbakemeldinger

– Tilleggs- og etter­isoleringen vil føre til at leilighetene bruker mindre strøm på oppvarming. Allerede nå får vi tilbakemeldinger om at ­leilighetene som er etter­ isolert er blitt betydelig varmere, opplyser nestleder i styret, Håkon Thormodsen.

– Vi er også godt i gang med rehabilitering av ­ventilasjonsanlegget som vil

– I et prosjekt som dette er vi helt avhengig av et godt samarbeid mellom alle parter. Jobben er utfordrende og arbeidet foregår tett innpå beboerne, påpeker ­Bekkstrand.

Av de seks aktørene i ­anbudskonkurransen var det til slutt Veidekke som vant.

– Vi er meget fornøyd med entreprenøren. Dette er, som nevnt, et meget krevende prosjekt, men takket være god innsats og godt team­ arbeid fant vi gode løsninger.

Styret i borettslaget er godt fornøyd med både administrasjonen i SOBBL og med totalentreprenøren, Veidekke.

– Vårt samarbeid med teknisk avdeling i SOBBL har vært utmerket fra første stund, sier styreleder Jelsnes.

– Vi har stor tiltro til aktørene og nå gleder vi oss til å nyte sommeren på en flott, totalrenovert terrasse med samme flotte utsikt som før, avslutter han.

SOBBL-NYTT

7

Topp standard

på Fjellhøy terrasse I solrike omgivelser på Hannestad er Fjellhøy Terrasse borettslag ­under oppføring. De populære svalgangshusene kjennetegnes av gjennomgående god standard og gode ­tekniske løsninger.

Fire kilometer sydvest for Sarpsborg sentrum er bygge­arbeidene nå i full gang. Sprengningen av fjell er unnagjort, og i skrivende stund arbeides det med støping av gulv og ringmur.

Prosjektleder Arild Johansen og anleggs­leder Ulf Thoresen, begge fra Skanska, er godt fornøyd med fremdriften.

– Riving av eksisterende ­bygninger ble gjennomført etter årsskiftet. Den kalde vinteren ga oss noen ekstra

8

SOBBL-NYTT

utfordringer, men nå er ­arbeidet i rute, opplyser Johansen.

Borettslaget føres opp i Fjellhøyveien 49, og vil bestå av fire bygg, som til sammen utgjør 24 leiligheter fra 75 til 120 kvadratmeter.

Unik kvalitet

Prosjektleder, Rolf ­Bekkstrand, kan love unik kvalitet: • Både leilighetene og forbruksvann vil varmes opp

ved hjelp av vannbåren jordvarme fra energibrønner som borettslaget selv eier.

Dette fører til lave fyringskostnader og lavt forbruk av elektrisk energi.

• Tomten ligger høyt i ­terrenget og gir god utsikt i flere retninger, selv fra leilighetene på bakkeplan.

• Leilighetene får store­ balkong-/terrasseløsninger.

• Frittstående garasje­ anlegg med individuelle parkerings­plasser og

tilhørende sportsbod, samt gjeste­parkering.

Bekkstrand trekker også fram «private» svalganger i 2. og 3. etasje i tre av bygningene.

– Takket være godt ­samarbeid mellom ­arkitekten, SOBBL, Skanska og brannkonsulenten, kom vi opp med denne enkle, men smarte løsningen.

En vegg sperrer sval­gangen, slik at beboerne i leiligheten slipper gjennomgangstrafikk

og vil oppleve mindre støy.

To dører i trappeoppgangen gjør at man i praksis får ­ytter­ligere en balkong.

– Man bor i et svalgangshus, men samtidig helt privat, påpeker han.

Stor etterspørsel

Etter at prosjektet ble offentlig­g jort var det mange interessenter som meldte seg.

– Tilbakemeldingene fra markedet er veldig viktig for oss. Vi merket oss fort at

mange hadde et ønske om større boareal. Dette førte til at antall leiligheter ble redusert til fordel for færre og større. Endringen ble veldig positivt mottatt i markedet, sier Bekkstrand.

De største leilighetene i toppetasjene ble solgt først, og nå er over halvparten solgt. Bekkstrand er ikke i tvil om at det er kombinasjonen av den gode beliggen­ heten mellom Sarpsborg og ­Fredrikstad, det flotte ute-

området og de gode bygge­ tekniske løsningene som allerede har gjort Fjellhøy Terrasse til et ettertraktet borettslag.

Naboene fornøyd

SOBBL kjøpte tomten av Fjellhøyveien 49 AS som tidligere besto av lager og kontorbygg på området. ­Prosjektet ble lagt ut på ­anbud, og Skanska ble vinner, noe SOBBL er meget fornøyd med.

Arild Johansen i Skanska

Norge AS vektlegger sikkerhet og gode naboforhold.

– Naboene er hele tiden blitt holdt informert om prosessen, og vi har for det meste mottatt positive tilbake­meldinger.

Rivingen av de gamle næringsbyggene og opp­ føringen av Fjellhøy Terrasse vil forskjønne hele området, påpeker han.

Alle leilighetene skal etter planen være klare for inn­ flytting 15. desember i år.

SOBBL-NYTT

9

Daglig leder Ole ­Christian Arntsen hos ­PRIVATmegleren i Sarpsborg.

PRIVATmegleren En lovendring for eiendomsmeglere i boligbygge­lag i 2010, la grunnen til et banksamarbeid mellom SOBBL og PRIVATmegleren Sarpsborg, og PRIVATmegleren Rakkestad.

SOBBL gir deg tiden Klokka i SOBBL-bygget er nå på plass, og er ­Sarpsborg nye «klokketårn». Om vi vil det eller ei, styres mye av dagen av klokka. Derfor er det greit å ha en godt synlig i bybildet.

Klokketårnet på SOBBL-bygget er nesten som

Endringen krevde kvalifisert ledelse av eiendomsavdelinger i alle boligbyggelag, og SOBBL skilte ut meglervirksomheten i et eget aksjeselskap. SOBBL kjøpte det nyopprettede eiendoms­ meglerforetaket Storbyen Eiendomsmegling AS og endret navn til SOBBL Eiendomsmegling AS. SOBBL Eiendomsmegling AS markedsfører seg som PRIVATmegleren Sarpsborg/Rakkestad.

I Sarpsborg er PRIVATmegleren lokalisert i samme bygg som hovedkontoret til SOBBL, samt et kontor i Nordeas lokaler i Storbyen.

PRIVATmegleren har etablert seg som den raskest voksende meglerkjeden i landet siden oppstarten i 2004, og er nå tredje største aktør på landsbasis.

en miniatyr av tårnuret i Sarpsborg kirke. I hvert fall har de det til felles at det er byens urmaker Erik

Attraktive boliger

­Ødegaard som har sørget for at urverket tikker og går

PRIVATmegleren er spesialisert på omsetning av attraktive eiendommer og nybygg i landets storbyer.

– og at klokka viser korrekt tid for forbipasserende.

Kanskje på vei til bussen, eller for å treffe en venn til avtalt tid…

10

SOBBL-NYTT

Majoritetseier i PRIVAT­ megleren-kjeden er Nordea Bank Norge ASA. Basert på et unikt konsept, samt meglere med spesiell transaksjonserfaring og kompetanse på salg av eiendom, fungerer PRIVATmegleren som eiendommens markedsfører.

– Vi finner det beste ved enhver bolig og fremhever sjelen i enhver eiendom. Vi leverer et konseptet som legger til rette for at alle kunder og alle ­eiendommer er ulike og unike.

Skreddersøm satt i system er nøkkelordet, sier daglig leder Ole Christian Arntsen.

– Vår leveransegaranti ligger til grunn for hvert oppdrag. Denne er omfattende og krever presisjon i alle ledd vi leverer. Dette er et prinsipp vi lever etter.

– For kjøpere har vi mulighet til å tilby aktivt søk etter drømme­eiendommen, dette kan vi gjøre med konfidensialitet for deg som kunde, sier han.

Mange fordeler som SOBBL-medlem Å være medlem av SOBBL gir deg først og fremst en enkel og billig måte å komme inn i boligmarkedet på. Det gir også en rekke fordeler, med rabatter i butikker, håndverkertjenester og lignende. Det eneste du som SOBBL-medlem b ­ ehøver å gjøre, er å aktivere og å vise fram SOBBL-kortet ditt!

SOBBL fungerer både som forretningsfører, tjeneste­ yter og rådgiver for alle til­knyttede borettslag. Blant oppgavene, er å sørge for at medlemmer som ønsker å kjøpe en borettslagsbolig får forkjøpsrett. Du bygger også ­ansiennitet fra innmeldingsdatoen, noe som kan komme godt med hvis du ønsker å bruke forkjøpsretten din senere.

Hvorfor velge SOBBL?

Medlemskap

Borettslagene er basert på tanken om at man er medeiere, og slik er det også med medlemskapet i SOBBL. Som medlem blir du medeier i SOBBL og fordi vi kan forhandle på vegne av så mange medeiere, kan vi sørge for gode avtaler. I tillegg til de mange avtalene som gjelder lokalt i Sarpsborg og Østfold, er det også utarbeidet flere sentrale avtaler som tilbys gjennom Norske Boligbyggelag. Tar vi med alle medlemmer som er tilknyttet Norske Boligbyggelag , blir vi ca.

800.000 personer. Sammen er vi sterke!

Bruk kortet!

Når du har undersøkt alle fordelene du har som SOBBL-medlem, er det enkelt å b ­ enytte dem. Hos de aller fleste av våre samar-

Som SOBBL-medlem kan du glede deg over en rekke fordeler.

– Husk å aktivere medlemskortet ditt, sier Monica Holmen og Karine Torstensen.

beidspartnere er det bare å vise medlemskortet når du bestiller eller skal betale en vare eller en tjeneste. Da trekkes den rabatten du er tilgodesett fra sluttsummen, og de første kronene er spart!

Ved å være bevisst på hva du kan spare penger på, vil du fort kunne spare inn det et medlemskap koster.

Slik blir du medlem

Dersom du allerede er til­ knyttet et borettslag er du medlem av SOBBL, men hvis du ikke har et medlemskort er det enkelt å bli medlem. Du kan enten fylle ut skjemaet på vår hjemmeside, kontakte oss på telefon 69 13 10 00

eller stikke innom oss for en ­hyggelig prat.

Nyhet

I 2011 startet vi opp sam­ arbeid med Fargerike Egil P ­ edersen og XL-Bygg Knatterud­fjellet. Begge ­aktørene er med på Fordels­ kortet, og gir medlemmer med aktiverte kort bonus.

Fordels­kortet gir medlemmer enda bedre fordeler ved å aktivere kortet. ­Aktiveringen gjøres på internett, og krever at medlemmet har en ­e-postadresse. ­Fordelskortet gir også tilgang til avtaler ­tegnet på landsbasis via NBBL. Ved å aktivere kortet, får du i tillegg mulighet til å

Det er mange gode ­grunner til å velge SOBBL. Det gir deg forutsigbarhet og det gir deg mulig­heter til å bo godt med rimelig inngangs­billett.

Du får også gunstig finansiering av felles­ gjeld. Borettslag som boform er mer og mer populært. Det gis også mulighet til å sette sitt eget preg på boligen under nybygging gjennom tilvalgsmuligheter.

For nye borettslag tilbys differensiert nedbetaling av felles­ gjelden, det gir den enkelte valgfrihet ut fra egen økonomi.

inngå en meget fordelaktig avtale med strøm­leverandøren Kraftinor. Du kan få bonus på måneds­avgiften til G4S og Falck, og du kan få bonus og spesialtilbud på kjøp av reiser med Hurtigruten. Dette er bare noen av fordelene du får, og du kan lese mer om alle på www.sobbl.no. Har du spørsmål om medlems­fordeler eller aktivering av kort, kan du ta kontakt med SOBBL, og vi hjelper deg.

SOBBL-NYTT

11

NÅR VI SIER SUPERBREDBÅND MENER VI SUPERBREDBÅND Med Get Superbredbånd får du bredbånd som er 30 ganger raskere enn hva du får fra andre leverandører som leverer bredbånd via telefonuttaket. Get Superbredbånd har hastigheter fra 20 Mbps opp til hele 200 Mbps.

Har du allerede Get i veggen, kan du få Get Superbredbånd i dag.

Boligsammenslutninger med Get fellesavtale kan oppnå store besparelser.

Kontakt oss i dag for et godt tilbud på styremail@get.no.

Ring 02 123 eller se get.no Ann NBBL_G4S Påske 190x135mm_Layout 1 16.03.11 11.33 Side 1 superbredb_190x135.indd 1

3/15/11 11:17 AM

Glemt å slå på alarmen?

Det kan du gjøre via SMS uansett hvor du er Påsketilbud G4S boligalarm Nå kun

590,-

inkl. montering før påske

Ved å aktivere fordelskortet får du ytterligere 10 % bonus på månedsprisen.

Og ikke nok med det...

Bestiller du alarm før påske gir vi deg en fjernkontroll på kjøpet.

G4S - trygt og enkelt

Bestill GRATIS befaring tlf. 02468 eller SMS kodeord “ALARM” til 02468 www.g4s-alarm.no 12

SOBBL-NYTT

65 år

Det var en gang...

Slik begynner de fleste e­ ventyr.

Og det var unektelig et lite ­eventyr da ­Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag ble ­etablert 12. april 1946, som et ­bidrag til å gjenreise kongeriket.

1946

65 år 2011

SOBBL-NYTT

13

40-årene Storgata borettslag, stiftet 1949.

Pris 1949: kr 2.500,-. Leie: kr 100,-

50-årene

Buvikodden brl., ferdig 1951. Pris 1951: kr 2.500,-. Leie: kr 87,-

Krigen hadde rast i fem år, og behovet for nye boliger var enormt, også i Sarpsborg. Derfor ble initiativ til å danne et privat byggeselskap hilst velkommen.

Den 27. juni 1945 stod det en liten ­annonse i Sarpsborg-avisene: Samvirke-Bygg Alle som er interessert i dannelsen av et nytt, kooperativt byggeselskap i S­ arpsborg, bes møte i Sarpsborg Handelsstands ­lokaler torsdag den 28. juni kl 7 (19).

Over 100 personer var møtt fram da boligrådets formann, lege P. B ­ ratteville Jensen kunne ønske velkommen og ­redegjøre for den prekære bolig­ mangelen.

Sarpsborg Boligråd

Det viste seg raskt at interessen var stor, og mange så verdien og mulighetene i boligbygging på kooperativ basis. En ­organisasjonsform som hadde fått vind i seilene på den tiden.

Resultatet av møtet ble at 77 personer tegnet seg som interessert i stiftelsen av et boligbyggelag. Dermed begynte snøballen for alvor å rulle.

I den forberedende komiteen som ble valgt, satt blant annet daværende redaktør Nils Hønsvald. 12. april 1946 var igjen komiteen samlet til et konstituerende møte i Domhuset. Sarpsborg Boligbygge­lag AL var en realitet, og man kunne snart ta fatt på byggearbeidene.

Ved utgangen av 1946 hadde SOBBL 74 medlemmer med til sammen 285

14

SOBBL-NYTT

På dette gamle flyfoto ser vi Storgata til venstre, deretter Dronningens gate, Skolegata og Sandesundsveien.

andeler, og ble innmeldt i NBBL allerede ved dets opprettelse i juni 1946.

Storgaten Borettslag A/L

Storgaten Borettslag AL ble det ­historiske første byggeprosjektet. ­Arkitekt Arne ­Pedersen utarbeidet ­tegninger, og 18. juni 1946 ble anbudsinnbydelsene sendt ut. Det ble murmester Bjerk og byggmester Knut Utne som fikk det ærefulle oppdraget. Men på grunn av veskeligheter med å skaffe materialer, ble utbyggingen ­startet først i januar året etter.

Men fortsatt var der store ­problemer med materialtilgangen. Det gikk hele 1946 innen seks leiligheter på det nærmeste var ferdig innredet og bygg ­nummer to var oppmurt og tekket,

mens grunnarbeidene på de øvrige ­byggene var påbegynt.

Det gikk helt fram til slutten av ­oktober 1948 innen den første leiligheten omsider kunne tas i bruk – og ytterligere fram til april 1950 innen konverteringssøknaden kunne sendes Husbanken. ­Totale byggekostnader: drøye 1,3 millioner.

Vi kan også nevne at borettslaget fikk førsteplass i en konkurranse i 1955 om det vakreste grøntanlegget, arrangert av Norske Boligbyggelags Landsforbund.

Beboerne må selv tildeles mye av æren, da det lå mye egeninnsats i planering og anleggelse av grøntanleggene, veier og gårdsplasser.

60

0-årene Per Gyntv. borettslag, ferdig 1962

70-årene

80-årene

Fram borettslag, ferdig 1979

Bukkesten borettslag, ferdig 1989

Ivar Berg ble ansatt som ­forretningsfører i SOBBL i 1954.

Her ser vi bebyggelsen på Alvim. Mye har skjedd i dette området siden den gangen bildet ble tatt.

Alvim neste

Etter at Storgaten Borettslag var overlevert, kunne SOBBL kaste sine øyne på andre arealer, og ble tildelt et område på Alvim. Det var starten på Buvik­odden Borettslag A/L – med sine 34 leilig­heter i første byggetrinn. Heller ikke her gikk det som planlagt, både på grunn av ­dårlig materialtilgang og vansker med ­Bygningsarbeiderforbundet, som følge av at byggekostnadene måtte reduseres.

Våren 1951 sto leilighetene klare – fordelt på fem toleiligheters og fire seks­ leiligheters hus, oppført av Østbygg A/L, Fossum Trevarefabrikk og byggmester Huse.

I byggetrinn to på Alvim ble det

oppført 28 leiligheter av «material­ besparende konstruksjoner» i samarbeid med Forsknings­rådet og Norsk Tre­teknisk ­Institutt. De ønsket praktisk forsøk med isolasjon av kutterflis og sagflis i mindre bygg. SOBBL fikk i oppdrag å oppføre fire slike bygg.

Gikk slag i slag

Deretter gikk det slag i slag, det var stor byggevirksomhet og det var lagt opp til et omfattende byggeprogram.

Derfor måtte administrasjonen styrkes.

Forretningsfører Michalsen ble ansatt i full stilling, og egen byggelederstilling ble opprettet ved ansettelse av Øivind ­Hammerstad februar 1953.

Det ble en rekke oppdrag både fra ­ orregaard og ikke minst fra Sarpsborg B og nabokommunen i de neste årene, i tillegg til at SOBBL også bygde en rekke boligkomplekser i egen regi.

Fremdeles var det utfordringer ­knyttet til tilgang til materialer og god arbeidskraft, men virksomheten hadde for alvor slått rot. I løpet av 50-årene hadde den funnet sin form.

Det ble investert i nye og ­moderne maskiner for å kunne håndtere veksten best mulig. Ivar Berg ble ansatt som ­forretningsfører. Til tiårsjubileet hadde SOBBL 262 ­leiligheter under drifts­ forvaltning og 162 leiligheter under oppførelse. Antall medlemmer var 868.

SOBBL-NYTT

15

Mange signalbygg g ­ jennom årene De siste tiårene på 1900-­tallet opprettet SOBBL en rekke ­borettslag, som St. Hansveien borettslag, Per Gyntv. borettslag, Fram borettslag og ­Bukkesten ­borettslag.

Det sistnevnte bygget fikk bygge­skikkprisen i 1989, med følgende ­begrunnelse: «et vellykket eksempel på tett småhusbebyggelse med egen karakter, som innordner seg naturlig i landskapet og den eksisterende bebyggelsen».

Vi trekker også fram ­Follotun borettslag, som ble tildelt miljøvernprisen og byggeskikkprisen i 1987.

Byutvikling

På 1990-tallet ble blant annet Tårnet borettslag reist, også det et bygg som høstet stor anerkjennelse som en del av byutviklingen i Sarpsborg. Å utvikle bygg som både

­ ofellesskapet bygd med b sanse­hage med ­rennende vann, planter, blomster og ­sittegrupper. Et anlegg som har høstet stor anerkjennelse i ettertid. Alt er skreddersydd for å skape et trygt og forutsigbart ­bomiljø for brukerne, hvor det legges til rette for at demente kan opprettholde eksisterende funksjonsnivå lengst mulig. Øverst ser vi St. Hansveien og Follotun borettslag, sistnevnte ble tildelt byggeskikkprisen i 1987. Nederst ser vi Tårnbygget og Kurland bofellesskap.

er moderne og praktiske, men som samtidig er med og utvikler og forskjønner om­ rådet, har alltid vært en viktig filosofi for SOBBL. Derfor har dialogen med byarkitekten alltid vært nær og kreativ.

Sammen har partene funnet de optimale løsningene.

Kurland bofellesskap

Fra det siste tiårets ­ut­bygginger, trekker vi ­spesielt fram Kurland ­bo­fellesskap. Dette sto ferdig i 2000, eies av SOBBL ­Eiendom AS og leies ut til Sarpsborg kommune. ­Konseptet er skreddersydd for demente og huser 29 ­brukere. I tillegg til ­praktiske ­løsninger innendørs, er

Fusjon med ­Rakkestad

I 2007 ble Rakkestad Boligbygge­ lag fusjonert inn i SOBBL med 205 ­boliger og 627 medlemmer. ­Fusjonen var et resultat av en samarbeidsavtale med RBBL, ­ ommune og SOBBL. ­Rakkestad k RBBL ble etablert i 1987 og ble gjennom mange år drevet av ­Rakkestad kommune. Hensikten med fusjonen var å ivareta medlemmene i Rakkestad på en best mulig måte i et tverrfaglig miljø.

Tarris borettslag – med verneverdige bygg

Borettslaget har sentral ­beliggenhet på tradisjonsrike Tarris. Bygningene er ­klassifisert som verneverdige.

Med sin lengde på 100 meter er Tarris utvilsomt et av de lengste bolighusene i Sarpsborg. Det var en gang 40 leiligheter i Tarris. I dag

16

SOBBL-NYTT

er tallet redusert til 20 og ­størrelsen på de enkelte leilighetene er dermed for­ doblet. Tarris, eller Foster Terrace, som huset egentlig heter, ble bygd i 1846.

Navnet har huset fått etter den ­engelske maskinmester Robert Foster som

tegnet h ­ uset. Det ­engelske ­navnet er forlengst glemt av de ­fleste. Men den som ­kjenner engelsk byggeskikk fra midten av forrige ­århundre vil utvilsomt nikke gjen­kjennende til stilen på Tarris. Pelly & Co, som den gang eide ­Borregaard, fulgte

det såkalte paternalisme­ prinsippet i og med ­byggingen av sine arbeider­ boliger. Firmaet knyttet arbeiderne fastere til seg ved å tilby bolig samtidig som det viste ­omsorg for sine ansatte. D ­ ette betydde også at arbeiderne med sine store familier kom i et sterkt avhengighetsforhold til arbeids­giveren. Godt samhold var det mellom dem som bodde på ­Tarris og slik er det også i dag. Den gang det var 40 ­leiligheter i huset, bodde det så mange der at guttene hadde to fotball-lag.

Jubileumsrabatt til SOBBL-medlemmer 65-års jubileet skal markeres på ulikt vis gjennom året, og SOBBL tilbyr blant annet sine medlemmer ­ reduserte priser på en rekke konserter. To av dem er allerede nå i vår. Dette er et samarbeid med Gleng, og konsertene vil bli annonsert i lokalaviser og på nett.

• Lørdag 2. april kl 20.00 i Sarpsborg Kirke: Sigvart Dagsland og Karoline Kruger.

Ordinær billett 350+20 i billettavgift. SOBBL sponser kr 70,- pr billett.

• Fredag 15.april kl 21.00. Sted: Glenghuset: Brede Bøe.

Ordinær pris 230 + 20 i billettavgift. SOBBL sponser kr 50,- pr billett.

Billetter på glenghuset.no. Egen «rullegardin» for SOBBL-medlemmer. Medlemskort må vises sammen med billett ved inngangen.

I tillegg arrangeres Slusejazz lørdag 25. juni kl 20.00 på Ørje: SOBBL sponser kr 50,- pr billett. Husk medlemskortet.

Ta en grundig gjennomgang av din økonomi!

Ta kontakt med oss for en prat om alt fra sparing og finansiering, til forsikringer og ulike betalingsformer.

Det kan lønne seg!

Gjør det mulig Torget 9 Sarpsborg Tlf.: 06001 nordea.no

SOBBL-NYTT

17

Forkjøpsret

Forkjøpsrett. Ordet nevnes ofte når alle f­ ordelene ved å bo i ­borettslag skal nevnes. Men hva ligger det egentlig i dette b ­ egrepet?

Forkjøpsrett er en av de grunnleggende ­rettighetene man får når man melder seg inn i et boligbyggelag, og den kan mange ganger hjelpe deg med å sikre at akkurat du får boligen du er interessert i – fordi du er medlem av SOBBL. En av de største fordelene med å bo i et borettslag tilknyttet SOBBL, er at vedtektene i borettslaget er utformet med tanke på forkjøpsretten. Ved salg av bolig i borettslaget har den som allerede bor i laget førsteretten, deretter ­kommer øvrige medlemmer i SOBBL. Bor du i tredje etasje og ønsker deg opp i femte etasje for å få bedre utsikt, går du foran andre SOBBL-medlemmer som ikke allerede er andelseiere i borettslaget ditt. Å ha medlemskapet i orden kan være avgjørende for om du får den ønskede boligene eller ikke.

Jo lenger du har vært medlem, desto bedre m ­ ulighet har du til å kunne få en bolig på forkjøpsrett. Det er ansienniteten (hvor lenge du har vært medlem i SOBBL) som avgjør, dersom det er flere medlemmer som er interessert i samme bolig.

Overføring av medlemskap

Medlemskap i SOBBL kan overføres innen familien i såkalt rett opp- og rett nedad­ stigende rekkefølge, for eksempel fra barn til foreldre eller fra foreldre til barn.

Hvordan fungerer forkjøpsretten?

Når en bolig i et borettslag legges ut for salg, a­ nnonseres det på flere steder.

18

SOBBL-NYTT

Er du sikker på at du har godt nok ­medlemskap, trenger du ikke være med å by på boligen. Du kan også være med en stund for å få salget i gang. Alle boliger som selges via Privatmegleren forhåndsavklares. Dvs. er du interessert i å benytte deg av forkjøpsretten, må du melde interessen når boligen legges ut for salg. Da melder du forkjøps­retten ut fra antatt salgspris, som ikke er ­bindende.

Ved salg via øvrige meglere, avklares f­ orkjøpsretten etter at boligen er solgt. Om du har lengre medlemskap i SOBBL enn den som har kjøpt boligen, trer du inn i dennes bud og tar boligen på forkjøprett. Det betyr at du kjøper boligen på samme vilkår som den som bød og fikk tilslaget på boligen. Dette er bindende.

Hvordan bruker jeg forkjøpsretten?

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett blir annonsert i lokalavisen og på SOBBLs hjemmeside www.sobbl.no.

Har du ikke meldt deg innen denne ­fristen, har du fraskrevet deg forkjøpsretten, og du må da konkurrere om leiligheten på lik linje med andre budgivere.

Medlemmer i SOBBL som ønsker å benytte sin forkjøpsrett, må gi skriftlig melding til SOBBL innen fristen, som er oppgitt i annonsen. Melding gis på eget skjema.

Du behøver altså ikke å legge inn bud for å benytte forkjøpsretten. Du må

bare ha medlemskapet i orden og betalt ­kontingenten din.

Den som selger boligen taper ikke noe på at du bruker forkjøpsretten.

Hvis du velger å benytte deg av forkjøpsretten sier man at du «trer inn i ­høyeste bud». Du tar rett og slett over det ­høyeste budet, og boligen blir din!

Hvem gjelder forkjøpsretten for?

Hvis to SOBBL-medlemmer ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, er det den som har vært medlem lengst som kommer lengst fram i køen. Derfor kan det være lurt å bli SOBBL-medlem tidlig, for man vet aldri om man vil få bruk for forkjøpsretten senere i livet!

Et SOBBL-medlemskap er med andre ord den sikreste veien inn på bolig­ markedet for førstegangsetablerere.

PS: Hva med å gi barnebarnet et ­medlemskap i gave?

SOBBLs rolle idag SOBBL har den s ­ amme rollen i dag som ­tidligere; å skaffe b ­ oliger til sine m ­ edlemmer.

Trygve Kristoffersen er daglig leder i SOBBL.

SOBBL I FRAMTIDEN:

– Vi gjør det som g ­ agner våre ­medlemmer best SOBBL kan se tilbake på 65 spennende år. ­ Daglig leder Trygve Kristoffersen er ­imidlertid aller mest opptatt av årene som ligger foran oss, og kan love at kursen hele tiden er rettet inn mot hva som er til medlemmenes beste.

SOBBL er i dag, med sine 5608 leiligheter, Østfolds nest største boligbyggelag etter Vansjø BBL – som er en fusjon mellom Moss BBL og Rygge BBL. Og fusjoneringer har preget boligbyggelag landet over. Mens det tidligere var nær et tresifret antall, er det i dag i overkant av 60 tilbake.

Ny SOBBL-fusjon?

SOBBL har fusjonert en gang, med Rakkestad BBL, og ­Kristoffersen utelukker ikke at det kan skje igjen.

Større enheter kan gi fordeler innen teknisk drift og service, samt sikre større aktivitet – som i sum gir bedre økonomi.

– For meg handler det ikke om å fusjonere bare for å vokse, men for at det eventuelt skal gagne medlemmene. Derfor må vi hele tiden være trygge på at det er til det aller beste, innen vi ­eventuelt beslutter å slå oss sammen med andre boligbyggelag, påpeker han. Dette besluttes av SOBBLs generalforsamling.

– I dag er det ingen bolignød, slik situasjonen var da SOBBL ble ­etablert for 65 år siden. Likevel er denne boformen kanskje mer etterspurt enn noen gang, fordi folk flest vil både bo sentralt og bo godt og lettvint, sier daglig leder Trygve Kristoffersen.

Den gangen handlet det i stor grad om medlemmer som tilhørte arbeider­klassen, mens de i dag favner alle samfunnslag. Derfor har SOBBL gjennom årenes løp tilpasset tilbudet til alle, gjennom også å tilby bygg med større og mer ­attraktive boenheter for de som ønsker det. Kristoffersen er ikke i tvil om at er en avgjørende faktor for den solide posisjonen og det trygge fundamentet SOBBL har i dag.

Være i forkant Det handler om å ligge i forkant av utviklingen – tilrettelegging av boligområder tar tid. På den måten holdes ­aktiviteten og ­attraktiviteten oppe.

– Vi ønsker å ha prosjekter ­gående i alle faser ved alltid å være på jakt etter attraktive arealer, å ha områder som er under ­regulering og ha prosjekter som er under utbygging.

– Det er byggeaktivitetene som utgjør den aller største verdi­ skapningen, minner han om.

SOBBL i dag: • Ca. 12.600 medlemmer hvorav ca. 5.600 boende • 175 tilknyttede borettslag – 28 andre boligselskap • Virksomhet i 9 kommuner i ­Østfold • Filial i Rakkestad.

SOBBL-NYTT

19

VINN

gavekort på

500,-

kr.

Send inn ditt bidra

g!

Sarpsborg og Omeg ns Boligbyggelag PB 335, 1702 Sarps borg Du kan også sende en e-post: sobbl@sobbl.no Merk med ordet “Lø sning” Send ditt bidrag inn en 20. april og du er med i en trekning av et gavekort fra Amfi-senterne pålyd ende kr. 500,-

• Låssystemer • Nøkler • Låser • Dør-lukkere • Alarm • Adgangskontroll • Kameraovervåking

Hundskinnveien 98, 1711 Sarpsborg Låsesystemer/Beslag FRA BYENS LÅSESMEDMESTER

20

SOBBL-NYTT

Tlf 69 11 44 00

Faks 69 11 44 01 – www.nokas.no

dnbnor.no

Ring oss på 04800

– hele døgnet, alle dager.

A for Alltid åpent.

www.nbbl.no/bestill

Som medlem har du nøkkelen til mange fordeler.

Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.nbbl.no/bestil

Opptil

25%

10%

Fasttelefoni

Bredbånd

Opptil

ekstra ringetid*

25%

Er du medlem kan du bestille Superbredbånd, ny mobil, mobiltbredbånd og telefoni gjennom oss.

Opptil

Bredbåndstelefoni

30 min

Mobiltelefoni

Send sms BESTILL NBBL til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid pr måned for dine private fakturabaserte mobilabonnement fra Telenor. *Gjelder ikke Djuice, Surfprat, SuperSim, Superkontroll og kontantkort.

Må fornyes etter 2 år.

SOBBL-NYTT

21

e n i d t t r Utny e l e d r sfo m e l d e

m

Bruker du ditt aktiverte medlemskort hos oss får du 2% bonus på alle kjøp rett inn på din medlemskonto.

Hos oss finner du alt du trenger innen trelast og tyngere byggevarer og vi har et godt sortiment av alt du trenger for å fullføre ditt prosjekt - både innvendig og utvendig.

Trenger du henger til frakt av byggevarerene, kan du låne av oss - helt kostnadsfritt.

I tillegg har vi lift, minigraver og stillas for utleie

Behov for en dyktig håndtver ker?

27-08-2010 13:22:07 ndverkere Mange av våre beste hå ndør. har valgt oss som levera midler for vi Ta kontakt med oss, og beste s jen ns gjerne kontakt med bra fagfolk

ISE - TORP (FREDRIKSTAD) - FJELDBERG (FREDRIKSTAD) - SLITU - SPYDEBERG

DIN LOKALE FAGHANDEL 69 35 56 60 www.kft.no post@kft.no

Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

TRENGER DU HJELP TIL VEDLIKEHOLD ELLER REHABILITERING? Østfold Prosjekt AS tilbyr den beste kompetansen!

Byggtec AS utfører alt innen: Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

- Vedlikeholdsplaner - Anbudsutarbeidelse og anbudshenting - Kontrakter - Oppfølging i byggetiden Østfold Prosjekt AS har systemer som gir trygghet og dokumentasjon i hele byggeprosessen. Anbudskonkurranser sikrer best pris og vi kvalitetssikrer leverandører slik at byggeprosessen blir smidig og forutsigbar. Vi leverer tjenester innenfor bygg, VVS og elektro samt en rekke andre spesialområder. Østfold Prosjekt AS – din byggtekniske samarbeidspartner

Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

Eiet av OBOS, FOBBL og SOOBL

Kontakt oss for et uforpliktende tilbud!

Tlf. 69 15 10 78 Mob. 950 48 555 byggtec@online.no

Østfold Prosjekt AS Prosjekt og byggeledelse Nybygg og rehabilitering Nygaardsgaten 28, 1606 Fredrikstad Postboks 124, 1601 Fredrikstad Telefon: 69 30 03 64 Mobil: 91 81 46 97

22

SOBBL-NYTT

gjensidige.no

DER DU ER Snakk forsikring med oss som kjenner lokalmiljøet!

Kontakt oss på 03100, se gjensidige.no

A20122 T4M 06.06

eller kom innom vårt kontor.

SOBBL-NYTT

23

Byggetrinn 3

- I sentrum av begivenhetene

– i sentrum av begivenhetene Fritznerkvartalet ligger på toppen av Fritznerbakken - bare 300 meter fra Sarpsborg torg, i kjernen av sentrum.

I byggetrinn 3 skal det bygges 17 leiligheter med størrelse 62 –139 m2. Til sammen får kvartalet 78 topp moderne leiligheter. I sentrum av bebyggelsen er det utformet en parkløsning, med adkomst kun for beboerne, hvor du kan slappe av i rolige og trygge omgivelser. Fire heiser og trapperom gjør adkomsten fra parkering til leiligheter og parkarealer enkel.

tilpasset dagens moderne krav og normer. asse boligen etter behov og smak før bygging.

n av å flytte inn i noe helt nytt, som ingen har bodd i før deg!

Alle bilder er illustrasjonsfoto

Funksjon, utseende og boopplevelser er i særklasse.

Boenhetene holder høy løsningskvalitet, hvor målet om lyse, romslige leiligheter med god funksjonalitet er oppnådd.

Du kan velge mellom et bredt spekter av leiligheter, fra arealeffektive leiligheter til toppleiligheter med stor terasse og flott utsikt. Boenhetene får kvaliteter som terrasse/balkong, vannbåren gulvvarme, parkett i oppholdsrom, fliser på bad og moderne innredninger på kjøkken og bad.

De som ønsker det kan selv være med å utforme finishen - vi hjelper deg gjerne.

Se mer på www. fritznerkvartalet.no

Sarpsborg

24

SOBBL-NYTT

Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag og Privatmegleren St. Mariegt. 112, 1725 Sarpsborg Tlf. 69 13 10 00 / 69 11 32 00

Eiendomsmegler MNEF Ole Christian Arntsen Tlf. 69 11KONTAKT: 32 03 , mob. 91 77 02 56 E-post: ole.christian.arntsen@privatmegleren.no

Eiendomsmegler MNEF Ole Christian Arntsen Tlf. 69 11 32 03 , mob. 91 77 02 56 E-post: ole.christian.arntzen@privatmeg

Bo høyt og solrikt på Hannestad

Fjellhøy Terrasse

Fjellhøy Terrasse BORETTSLAG

15 T G L O S ng

BORETTSLAG

Illustrasjonsfoto

i Bygg att s igang

• Moderne og praktiske leiligheter i borettslag.

• Str. fra 75 m2 til 117 m2 asse behov smak er før bygging. får enboligen leilighet etter der kvalitet ogog standard tilpasset dagens moderne krav og normer. • Solrike syd-/vestvendte terrasser. får ingen oppussing, men kan istedet tilpasse boligen etter behov og smak før bygging.

• Barnevennlig, etablert og rolig boområde. slipper stressende budrunder.

• Energiøkonomisk, behagelig oppvarming. tid til å selge din gamle bolig. nfåravgod å flytte inn i noe helt nytt, som ingen har bodd i før deg! kke minst: Nyt den ubeskrivelige følelsen av å flytte inn i noe helt nytt, som ingen har• bodd i før deg!

Livsløpsstandard.

Heis.

DELER MED Å KJØPE NYTT tilpasset dagens moderne krav og normer.

Priser: Innskudd fra kr 1.320.000 til kr 2.280.000 Fellesgjeld 880.000 til kr 1.520.000 Illustrasjonsfoto

ska Norge AS dgata 9 Sarpsborg

KONTAKT: Sarpsborg KONTAKT: Sarpsborg Eiendomsmegler M Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag og Privatmegleren Eiendomsmegler MNEF Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag og Privatmegleren Eiendomsmegler MNEF Ole Christian Arnt St. Mariegt. 112, 1725 Sarpsborg Ole Christian Arntsen St. Mariegt. 112, Sarpsborg Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag og1725 Privatmegleren Tlf. 69 Tlf. 69 13 10 00 / 69 11 32 00 Tlf.1169 56 Christian Arntsen 11 32 03 , m Tlf. 69 13 10 00 / 69 32110032 03 , mob. 91 77 02Ole St. Mariegt. 112, 1725 Sarpsborg ole.christia E-post: ole.christian.arntsen@privatmegleren.no Tlf. 69 11 32 03 ,E-post: mob. 91 77 02

Tlf. 69 13 10 00 / 69 11 32 00

der, perspektiver, illustrasjoner og planskisser er kun ment å gi et inntrykk g bebyggelse. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering sser kun ment å giDet et inntrykk dføreer mindre endringer. tas forbehold om trykkfeil.

E-post: ole.christian.arntzen@p SOBBL-NYTT

25

Vi er et solid entreprenørfirma med god erfaring for næringsliv, offentlig sektor, boligbyggelag osv.

Utvendig fasaderehabilitering av alle slag: • Betongrehabilitering på fasader, balkonger, bruer, kaier • Puss på isolasjon • Sprøytepuss • Malerarbeider • Tømrer-/snekkerarbeider Innvendige byggrehabiliteringsarbeider: • Generelle ombyggingsarbeider • Tømrer-/snekkerarbeider • Betongrehabilitering (bassenger - drikkevannskilder) • Malerarbeider • Brannteknisk oppgradering • Våtromsrehabilitering • Flislegging

Consem Entreprenør as Sognshøy Næringspark, 1580 Rygge Telefon 69 26 05 77. Telefaks 69 26 15 64. Mobil 911 75 001 www.consem.no. E-post: arild@consem.no

26

SOBBL-NYTT

NR 1/2010

3

AKTIVER KORTET DITT OG FÅ FLERE FORDELER!

VINN REISE VERDI 5000 AKTIVER KORTET WWW.FORDELSKORTET.NO Glød

Bruk Fordelskortet ditt til å få en rekke produkter og tjenester til lavere pris!

Aktiverer du Fordelskortet ditt får du stadig flere tilbud fra mange spennende leverandører. Noen eksempler er:

• Boligalarm fra G4S

• Flügger farve

• Lampehuset

• Hurtigruten

• Forsikring fra

• Kraftinor

10 % bonus på månedspris 5 % bonus på alle kjøp Gjelder også rabatterte produkter

Norske Boligbyggelag

2 % bonus på forsikringspremien

20 % rabatt og 5 % bonus 5 % bonus på alle reiser langs Norskekysten Norges gunstigste strømavtale

Mange av tilbudene forutsetter at du har registrert dine interesser og opprettet egen bonuskonto.

Logg inn på www.fordelskortet.no eller boligbyggelagets hjemmeside og aktiver kortet ditt i dag!

www.fordelskortet.no

Norske Boligbyggelag

SOBBL-NYTT

27

SOBBLNYTT

Returadresse: SOBBL-nytt, Postboks 335 1702 Sarpsborg

Gleden hjelper deg 24 timer i døgnet!

Er uhellet ute, ring vår

■ ■ ■ ■ ■ ■

vakttElEfon 915 32 077 utenom åpningstid

Rehabilitering av baderom Varmepumper Stort produktutvalg – gjør et kupp på design og kvalitet!

Kun anerkjente merkevarer Kompetente ansatte: Den beste service – gode råd og veiledning Følger trendene – se vår nye utstilling i 2. etg.

Ingard Langsholdt Albert Moeskausvei 68 Tlf: 69 13 90 00 / Fax: 69 14 14 14 Noen av våre leverandører:

Tunejordet

e...

Rørlegger for gled

www.langsholdt.no