Oreid brosjyre februar 2021

FEBRUAR 2021

Velkommen til

Oreid Haldens «nye» bydel i 2021

Halden

SA MA RBEIDS PA RT N ERE:

48

BOENHETER SOLGT/UTLEID! OG HELE 48 OPPFØRT

Linda Torp Skogli

Daglig leder /Eiendomsmegler MNEF

Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Sabri Khattab

Se video av Oreid på Vimeo

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

eller på www.oreid.no

Tlf 48 06 39 55 sabri.khattab@dnb-eiendom.no

2016–2021, et tilbakeblikk

Utbygger og kulturbærer Lenge før den første boligen var reist, hadde utbyggerne bak Oreid bolig­område ­åpnet barnehage og tilrettelagt det ­historiske ­området for ­allmennheten. En raushet som preger hele det unike utviklingsprosjektet.

Det unike med dette utviklings­­ prosjektet er at utbygger ­Kolbjørn ­Selmer i Oreid ­Utvikling startet ­utvikling av det flotte kultur­ landskapet og tilrettela det for allmennheten ­p arallelt med regulerings­arbeidet.

Her ønsket de velkommen til opp­arbeidede leke­områder og en to ­kilometer lang natursti, ­allerede før den første boligen var

solgt. Stien er merket, ­tematisert og ­skiltet med utgangspunkt i områdets landskap, vege­tasjon og historie, og her er det satt ut benker og krakker for en pust i bakken. Et flott sted for aktivitet og rekreasjon for både store og små, og barna i Espira barnehage (som er fylt opp til siste plass og skal ut­ vides) er daglig på nye eventyr i Hekseskogen og Eventyrskogen!

I tillegg har vi utarbeidet de siste par år utendørs møte­plasser for store og små, som ny lekeplass, Trollstien inn til Grindtjern, volleyball­bane og Oreid ski- og akepark.

– Her skal det ikke bare være godt å bo, men også å leve, sier utbygger Kolbjørn Selmer i Oreid Utvikling.

Velkommen til Oreid og «Det gode liv i Halden». Vidar Helgesen hos Suveren ­Kommunikasjon AS ved Amfi Kolbjørnsen.

3

en

veien Øberg Somm

e rrove

Grindtjern Byggetrinn V

Byggetrinn II Oreid borettslag

Byggetrinn I ien

Byggetrinn IV Eneboliger

Innkjør ing V i n ke

Byggetrinn III «Leie før Eie»

lv e i e n

Barnehage

Turl øyp e k ke n

Øbergveien

en

Høstba

4

Byggingen på Oreid Oreid på Øberg ligger på et ­høydedrag i ­naturskjønne o­ mgivelser noen kilometer øst for H ­ alden. PåN=6555 et 200 o­ mråde på hele 420 mål skal det vokse fram en ny bydel i en ­trinnvis ­prosess, gjennom rundt 1000 boenheter, friområder, ­aktiviteter og ­servicefunksoner.

Byggetrinn II – 16 enheter

• Flermannsboliger • Tomannsboliger • Eneboliger • Store grøntområder • Arealer for idrett og ­aktivitet • Turløype • Naturlekeplass • BMX sykkelbaner • Espira barnehage • Grindtjern

• 16 av 16 enheter solgt/utleid

Idretts- og aktivitets­ Byggetrinn III område

48

Nå solgte/utleid Byggetrinn V – 4-mannsboliger

«Leie før Eie» – 12 enheter • UTSOLGT! • ­ Byggearbeider fullført og levert

Byggetrinn IV – Eneboliger

SALGET ER IGANG! • 12 nye boenheter/leiligheter i 3 flotte 4-mannsboliger • 8 av 12 boenheter solgt!

SAMARBEIDSPARTNERE:

• 4 av 4 eneboliger solgt • ­ Byggearbeider fullført høst 2019 5

Fornyet avtale

med IK Comet 16. juni ingikk Oreid Utvikling ny sølvsponsor-avtale med IK Comet for sesongen 2020/21.

Oreid Utvikling er opptatt av lokale aktører innen idretten og kulturlivet. For 5. året på rad er vi ­sponsorer – nå også for A-laget. Vi har et flott ­samarbeid med en offensiv markedssjef, Tore Jobs, (tidl. norsk landslagssjef).

I Halden ishall har vi vært kampsponsor 4 ganger ­(5 ganger med HABO), med ­utdeling av bestemanns­premie. I tillegg har vi vantreklame og reklame strategisk plassert over spiller­boksen.

Publikumssnitt i Halden ishall er på snaue 1000 ­personer. I tillegg deltar vi med stand under kampene. Oreid Marked er mer tilstede i ishallen og Comet-ledelsen besøker oss på Oreid, på våre ­aktiviteter og eventer. Dette har gjort at vi har fått markedsført nye «Leie før Eie» for publikum.

Utdeling av bestemannspremier

Enhjørningen på vantet og reklame over spillerboksen i Halden ishall

IK Comets Tore Jobs på «befaring» på Oreid 6

Et konsept ­utviklet av TOBB

og overlevert t lg o S 1: N IN TR rs/april 2019 a m e d n u k tt slu

«Leie før Eie» – en suksess

Boligkjøp er den største investeringen vi normalt gjennomfører i livet.

Vi i HABO ønsker å legge til rette for deg som ikke har penger til å oppfylle ­egenkapitalkravet som stilles, slik at du har mulighet til å kjøpe din egen bolig. «Leie før Eie»-modellen er din inngangsbillett til boligmarkedet.

Du kan leie en helt ny leilighet inntil 5 år før du kjøper den. Ved hjelp av verdi­ stigningen på boligen du leier, kan egenkapitalkravet dekkes. Med HABO på laget har du en ­utbygger som jobber for at dere medlemmer skal få et trygt og godt boligkjøp.

«Leie før Eie»-muligheter i byggetrinn 5

Linda Torp Skogli

Sabri Khattab

Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

Tlf 48 06 39 55 sabri.khattab@dnb-eiendom.no

Daglig leder /Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmeglerfullmektig 7

Lek og trivsel på Orødgrenda Gode arealer, et godt tilbud for lek og aktivitet for barna og et trivelig utemiljø er en viktig del i ­utviklingen av Oreid. Markeds­ansvarlig og prosjekt­leder på Oreid, Trygve Haug, er tydelig på et dette er én av mange ting som er nøye planlagt på forhånd.

– Vi er opptatt av ­trivsel og et godt bomiljø for de som flytter hit. ­Derfor jobber vi hardt med å skape et godt ­utgangspunkt for dette i en tidlig fase, sier Haug.

Som et ledd i å skape et godt bomiljø på Oreid, ble det i ­samarbeid med Marius Bråthen og Halden Arbeid og Vekst plantet Tuja Smaragd og gjort siste kvalitetsfinnish på Amfi Kolbjørnsen-«feltet».

8

Benker rundt en bålpanne er satt opp på lekeplassen. Her kan man f.eks nyte lunsj, grille pølser, ta en kaffe­kopp, slå av en prat og slappe av mens barna leker.

Det originale tømmerbarkebeddet «Amfi Kolbjørnsen», høsten 2020.

9

Orieid Utvikling og Halden Arbeid og Vekst:

Unikt og viktig samarbeid for 5. året på rad på Haldens nye bydel – Oreid

– Her skal det ikke bare være godt å bo, men også å leve, sier utbygger Kolbjørn Selmer i Oreid Utvikling.

– Vi har har et godt sam­arbeid med Halden Arbeid og Vekst over flere år og vi er stolte av hva vi har fått til sammen. Vi liker langsiktige samarbeid som gir forutsigbare og gode rammer for alle. Alle involverte fra Arbeid og Vekst har bidratt til å gjøre Oreid til et flott ­område for beboerne, barnhagen og hele Øberg og Tistedals området. Sammen skal vi fortsette å virkeligjøre «Det gode liv i Halden» KOLBJØRN SELMER UTBYGGER

10

Vi startet vårt gode samarbeid med Halden ­Arbeid og Vekst 4. mai 2017. Dette er en arbeids- og ­inkluderingsbedrift, eid av Halden kommune. ­Hovedformålet med bedriften er å bistå mennesker som har behov for hjelp til å komme tilbake til arbeid eller ­aktivitet. De har dyktige med­arbeidere med kunnskap på et svært bredt arbeidsfelt.

– Vi er stolte og takknemlige for det viktige og unike samarbeidet med Halden Arbeid og Vekst. Vi finner det svært meningsfullt og er stolte av de flotte resultatene her, sier Trygve Haug som er arbeidende prosjektleder og markedsansvarlig på Oreid.

Arbeidene på Oreid har vært mange og varierte: – Forbedret og videreutviklet Oreid Turløype.

– Ryddet og trygget skogene etter uvær.

– Ryddet skog og kratt på byggetrinn 2–5.

– Opparbeidelse av Oreid naturlekeplass.

– P lantet Tuja Smaragdt, sådd og vedlikeholdt gressplenene på boligfeltet.

–O pparbeidet nytt, flott og stort originalt tømmerbarkebedd (Amfi ­Kolbjørnsen.)

– L aget nye og forbredret eksisterende rekrasjonsplaser langs løypa.

– Ryddet og utviklet Oreid Idrettsplass.

– Skapt egen arbeids camp/tømmer lager.

– Forsynt vedfabrikken med tømmer.

Marius Bråthen, arbeidsleder hos Halden Arbeid og Vekst.

Flotte og harmoniske Oreid miljøfelt, utviklet her i 2020.

Flott skogsgrind i Oreid Turløype

Tynning og forskjønnelse av miljøfeltet.

Per Kristian Dahl, avdelingsleder drift hos Halden Arbeid og Vekst.

Arbeidsteamet igang med ­opparbeidelse av Amfi Kolbjørnsen.

Oreid-tømmer i «Vedfabrikken».

– Ryddet opp i og tynnet den for tette plantede skog på Oreid.

– Tynnet og ferdigstilt Oreid Miljøfelt i samråd med Halden komune.

– Tilrettelagt for volleyball og ryddet for egen ski- og akepark (2018).

– Laget nye benker og bord, samt trapper til glede for allmenheten.

– Sikring av gamle stier og laget skogsgrinder/ naturgjerder.

– Forskjønnet kulturlandskapet.

– Ryddet bort gammel søppel og fulgt opp med ny miljøstasjon.

– Skapt et godt og trivelig miljø for våre beboere og folket på Iddesiden her på «Haldens nye bydel».

– Levert arbeidstrening og mestring.

– Service- og vedlikholdsoppgaver.

– Montert og levert postkassehus og tømmerblomsterbedd på Oreid 1.

Som leder for driftsavdelingen i Halden Arbeid og Vekst er vi glade for å ha en slik flott arbeids arena som vi har på Oreid. Det har vært et bra samarbeid med Trygve Haug og Kolbjørn Selmer siden vi begynte dette samarbeidet i 2017.

Våre ansatte trives med arbeids­ oppgavene og er stolte av den utviklingen som de har vært en del av. Som bedrift gleder vi oss til å få være med videre i utvikling av et flott bo-område som gir mulighet for mange å etablere seg med egen bolig.

PS! Jeg er heldig ved at jeg bor tett på området og kan bruke området på min fritid. Fine turløyper som jeg vet lokalbefolkningen bruker og de berømmer også en fin utvikling av området.

PER KRISTIAN DAHL AVDELINGSLEDER 11

Vårt totalprodukt

Aktivitet og trivsel i høysetet på Oreid Når vi går oppover Oreid turløype, fra snuplassen ved Oreid Espira, kommer vi rett inn i Vikingskogen. På toppen av bakken ­ankommer vi Oreid Ski- og akepark på høyre side med utsikt over Oreid Iddrettsplass, Øberg og helt til S­ verige. Til venstre ligger vakre Askepottskogen og foran oss ligger det store og fine nylige opp­ arbeidede og tynnede Oreid miljøfelt. Videre herfra kan man gå opp til rekrasjonspostene Utsikten og resten av den unike Oreid Turløype som ble åpnet for allmenheten alleresde i september 2016. Husk at all ferdsel og bruk skjer på eget ansvar.

Nydelige turopplevelser – også vinterstid 12

Hoppbakken er bare én av mange aktiviteter i Oreid Ski- og akepark. HABO-­direktør Richard Olsen er fornøyd med at aktivitet og trivsel står i høysetet på Oreid.

Velkommen til Oreid – «Halden nye bydel»

Oreid miljøfelt 13

Solgt og levert i markedet 4 ­eneboliger solgt og levert i markedet

ENEBOLIGER, TOMANNSBOLIGER OG FIREMANNSBOLIGER på nytt, barnevennlig boligfelt Ferdigstilt og levert i markedet 2019 og 2020

Christer Kraft/Norgeshus tlf 45 63 17 53 og Lauritz Holsvik/Norhus

HABO-direktør Richard Olsen

Med Oreid inn i fremtiden Teknisk sjef i HABO, Jan Erik Solheim.

• Ønsket fortsatt bærekraftig utvikling av Oreid (2021–2025) • Gode og viktige arbeidsplasser til Halden • Ta vare på naturområder med eget miljøfelt og turløypenett for allmennheten • Ny bydel for flere generasjoner framover • Fortsatt trygg, trinnvis styrt utvikling og fremdrift • Fortsette god trend i Halden på Iddesiden • Videreutvikling av Oreid langsiktig og kvalitetsstyrt (i et ønsket Oreid 2).

• Fortsette samarbeidet med Halden Arbeid og Vekst, skape godt miljø, arbeidstrening og arbeidsplasser i Halden.

Opprydding, tynning og ­utvikling i Oreid Nord, 2021.

Halden Arbeid og Vekst sin kjente Vedfabrikk ved Tista-elva.

Roy og Marius, arbeids­ ledere hos Arbeid og Vekst, i Vedfabrikken.

15

Oreid – en suksesshistorie!

Utviklingen på Oreid fortsetter i god fart, og stadig nye ­boliger finner sine r­ ett­messige ­eiere. – En suksess­historie fra første ­spadetak, fastslår Halden Bolig­byggelags (HABO) ­administrerende direktør ­Richard Olsen. Ved utgangen av januar 2021 er 8 stk leiligheter i byggetrinn 5 solgt og 4 er levert.

16

Byggetrinn 5 – Nye firemannsboliger

8

SOLGT! 4 STK LEVERT

– HABO satser videre på Oreid, forteller ­direktør Richard Olsen. Neste skritt for Oreid Utviklings hovedsamarbeids­partner er 18 nye boenheter hovedsaklig fordelt på firemannsboliger i byggetrinn 5.

Linda Torp Skogli

Sabri Khattab

Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

Tlf 48 06 39 55 sabri.khattab@dnb-eiendom.no

Daglig leder /Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmeglerfullmektig

17

Enhjørningen preger Oreid i 2021:

Vår merkevarebygging Enhjørningen preger Oreid i 2021: – En stolt og glad grunneier Kolbjørn Selmer foran de helt nye ­«Velkommen til Oreid»skilt­monumentene i granittstein.

Dette har nå blitt varige og flotte ­monumenter som er etter ­Selmers egen idé og beslutning fra april 2019.

Vi har jobbet med våre gode ­samarbeidspartnere her i H ­ alden og selv tegnet, bygget, produsert og levert det fysisk til den offisielle ­åpningen på Oreid i september 2019.

Markedsføringen av Oreid, med disse flotte monumentene, Enhjørningen-­ merkevaren og vårt totalprodukt «Det gode liv i ­Halden», er allerede på ulike arenaer og når stadig ut til nye områder og­m ­ ennesker, både lokalt og regionalt. Vi har store tanker om Oreid og Halden som nå er en del av Viken fylke. En stort fylke som strekker seg helt opp til Hemsedal, Ål og Hol i nordvest.

Midt i dette store fylket ligger Stor-­Osloområdet. Dermed har Oreid ­Utvikling og hovedsamarbeidspartner HABO på mange måter blitt en del av noe mye større.

Vi vil med dette takke ­Suveren ­Kommunikasjon AS, Halden B ­ oligbyggelag, ­Gundersen ­Reklame AS, Grimsrud og Halden Arbeid og Vekst, som alle har bidratt sammen med oss i å bygge disse flotte ­momumentene – som vi alle også er stolte av.

Fra den hyggelige åpningen på Oreid 17. september 2019.

Med vennlig hilsen Trygve Haug, Markedsansvarlig/­prosjektleder, Oreid Utvikling AS Oreid – «Haldens nye bydel» er blitt en del av Viken fylke, som strekker seg helt fra Hemsedal i nordvest og helt ned til grensen til Sverige her i Halden.

18

Oreid -monumentet som også fungerer som et lysskilt om natten.

På plass i Halden ishall med bestemannspriser til IK Comet og bortelagets beste spiller.

Oreid – «Haldens nye bydel» promotert på Reiseliv 2020 i Oslo.

19

Oreid i januar 2021, med byggetrinn 5 i forgrunnen.

Med Oreid i 2021

20

Kolbjørn og Richard Firemannsboliger i byggetrinn 5 levert i januar 2021.

Fra Oreid Turløype

Eneboligene på Oreid

Richard Olsen, HABO

Fra Oreid Turløype

Bålpanne ved lekeplassen

Nye blomsterkasser 21

Vårt unike totalprodukt

l l i h n w do

­ X BMne ba

r e p y turlø

er t e h g i l u m s t ivite t k a e k i n u d me

22

l l a b y e l l vo

Halden gjestehavn – midt i sentrum av byen – i ly av ­fantastiske ­Fredriksten ­festning 23

Trygve Haug, markedsansvarlig/ prosjektleder Oreid Utvikling

Vidar Helgesen hos ­Suveren ­Kommunikasjon AS i sving med å m ­ ontere «Barn ­Leker-skiltet på Oreid.

24

Kort vei til Oreids nærbutikk– nye, flotte Rema 1000 i Tistedal sentrum – kun 1,7 km unna.

Kiwi på Risum er også Oreids nærbutikk –også kun 1,7 km unna.

Vi ønsker trygghet og ­sikkerhet for alle våre ­beboere på Oreid

For å ivareta s­ ikkerheten for en stadig økende ­tilflytterskare og turgåere på Oreid-­området er det satt opp nye skilter.

Skiltene oppfordrer personer som benytter ­kjøretøy til å vise aktsomhet.

Bruk av hest i løypa:

Lav fart!

Kun lov til å skritte i Ore id Turløype Syklister må vise hen syn til barn og turgåer e MERK! Alle hunde- og hestee iere SKAL plukke opp etter seg!

Nye skilter: Populære Oreid Turløype brukes av mange. Her er det også satt opp skilt hvor man henstiller syklister og ­personer som benytter hest i løypa til å vise hensyn til barn og turgåere.

25

Et suksessfull ­samarbeid for året på rad DNB Eiendom har sentrumsnære lokaler i Busterudgata 31 i Halden.

Boligene på Oreid s­ elges ­eksklusivt gjennom DNB Eiendom Halden

SOLGT! SOLGT!

Jan Marcus Lilledal 26

Marie Svalsrød

ullt or 5.

s

Velkommen til ny megler hos DNB Eiendom, Fabian Caspersen.

Fornøyde meglere Linda Torp Skogli er daglig leder hos DNB Eiendom Halden. Sammen med Jan Marcus Lilledal, Jan Erik Bakke, Sabri Khattab, Marie Svalsrød og Fabian Caspersen er dette et svært dyktig og resultat­ orientert meglerteam hos DNB Eiendom i Halden.

Vår hovedsamarbeidspartner HABO er vår største aktør i oppføringen av nye boliger for salg på Oreid.

Det er også HABO som eier DNB Eiendom Halden.

Vi i Team Oreid er både stolte og glade for å ha DNB Eiendom på laget i å ­promotere og selge boliger i vår nye bydel i vekst.

Sabri Freddy Khattab og Linda Torp Skogli 27

Haldens nye bydel – en suksesshistorie!

– Mange ønsker å bosette seg på Oreid og responsen har vært over all forventning over flere år. På Oreid er det flermannsboliger og eneboliger og vi har allerede bygget 48 boenheter.

Oreid på Øberg ligger sentrumsnært på et høydedrag i naturskjønne o ­ mgivelser 3,5 ­kilometer øst for ­Halden sentrum i Viken fylke. Her vokser det frem en ny bydel i en trinnvis prosess. Vi har allerede bygget 48 boenheter med veldig godt salg over tid. Dette er et godt bevis på en s­ uksesshistorie.

– Vi er glade og stolte av veksten både på Oreid – «Haldens nye bydel» og på «Iddesiden» av byen. Stolte av å dele vårt totalprodukt med turløyper, barne­hage, rekreasjonsplasser og lekeplasser med allmennheten, sier m ­ arkedsansvarlig Trygve Haug – og viser til nettsiden www.oreid.no for ytterligere informasjon.

www

oreid.no Følg oss!

• Flermannsboliger • Eneboliger • Store grøntområder • Arealer for idrett og ­aktivitet • Turløype • BMX sykkelbane • Espira barnehage • Grindtjern

– Interessen for Oreid er stor og nærmer seg snart sluttsolgt. Her har eiendoms­utvikleren ­investert i turstier, barnehage, møteplasser, BMX-bane og idrettsplass i en tidlig fase, som vi nå ser resultatet av.

Richard Olsen, direktør i Halden Boligbyggelag

Linda Torp Skogli

Sabri Khattab

Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

Tlf 48 06 39 55 sabri.khattab@dnb-eiendom.no

Daglig leder /Eiendomsmegler MNEF

Trygve Haug Markedsansvarlig/prosjektleder: trygve.haug@oreid.no eller 932 15 890

Eiendomsmeglerfullmektig