HABO-bladet nr 3-2020

HABO-bladet MEDLEMSBLAD FOR HALDEN BOLIGBYGGELAG

NR. 3–SEPT/OKT–2020

Cathrine og Knut Willy gleder seg til ­innflytting på Fagerholttoppen:

– Kan vi egentlig få det bedre?

4

– Det var beliggenheten nær vannet og den flotte utsikten som vekket nysgjerrigheten.

Brattås III borettslag klart for innflytting

De første 4 boenhetene som vil danne Brattås III Borettslag, er nå klar for innflytning. Ferdig utbygd vil det beste av 12 lettstelte andels­leiligheter fordelt på tre rekker. – Her får man mye for pengene, sier Linda Torp Skogli og JanMarcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden.

8

Innflyttingsklart i oktober: Skaper nytt liv på Mattis-tomta

I oktober flytter de første beboerne inn i ­Tangen borettslag. Det gleder Linda Torp Skogli og Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden, som kan fortelle om stor interesse for byggeprosjektet.

Ole Evenrud: – Min kjærlighet til Iddefjorden er ekte!

9

«Det spiller ingen rolle hvor du bor i verden, bare du ser Iddefjorden», synger Ole Evenrud i sin egenproduserte musikkvideo.

– En kjærlighetserklæring som kommer fra hjertet, sier han.

22

2

Leder | Nytt fra HABO

H AB O -B L ADE T

Ny arvelov fra nyttår

■ PLIKTDEL – LIVSARVINGER – Vi ikke helt ferdig med den gamle arveloven. – Det vil i en periode være overgangsregler på flere områder, forteller Ulrik Motzfeldt, advokat i Advokat­firmaet Legalis og ekspert på arverett.

Savnet etter en god klem Samfunnet har begynt å gjenåpne, men dessverre opplever vi stadige tilbakeslag og nye nedstenginger. Totalt sett virker det som om myndighetene og samfunnet har bra kontroll og innarbeidet gode rutiner. For noen få kan det virke som det har blitt en sovepute, beklageligvis. Det er viktig at fortsatt «alle» bidrar i dugnaden. Slik det ser ut nå vil pandemien komme til å vare langt ut i 2021 – å tro noe annet er naivt.

Jeg er selv ganske ivrig i det lokale fotballaget. Noe av det jeg gleder meg mest til, når krisen er over, er det å kunne vise ekte og spontane følelser – å juble sammen når skuddet sitter i ­krysset og seieren er i boks. Å dele slike opplevelser, feire sammen og gi hverandre en god klem er ikke det samme som tidligere. Det gjelder både ved oppog nedturer. Nærhet og følelser er en naturlig del av vårt liv. Jeg ­krysser fingrene for at ­samfunnet ved enden av denne krisen ikke har blitt kaldere og mer ­distansert, selv om vi en p ­ eriode fremover må være dyktige på smittevernregler.

Til tross for at mange ­bedrifter og personer opplever ­utfordrende og usikre tider, så holder eiendoms­markedet seg fortsatt godt. HABO har de siste ­månedene levert solide salgstall over hele linjen. Det er positivt for de av oss som er «inne» i boligmarkedet, men for de som er på vei til å ta steget inn i boligmarkedet blir steget stadig vanskeligere.

I 2018 lanserte vi vårt først «Leie før eie»-konsept i Halden og har siden den gang tilbudt dette som standard på nesten alle ­prosjekter. Det er g­ ledelig å se at stadig flere ­utbyggere følger etter.

Det trenger vi.

Stadig vanskeligere å kjøpe sin første bolig I 2010 hadde en enslig førstegangskjøper i Halden råd til 66 prosent av boligene som var til salgs. I 2019 var tallet falt til 43 prosent. Det har blitt stadig ­vanskeligere å komme inn på boligmarkedet, også i Halden.

I Halden har inntektsveksten blant typiske førstegangs­ kjøpere vært moderat og matchet ­boligprisveksten godt. De siste tre årene har boligprisene steget raskere, men kjøpekraften er fortsatt høy. Innstrammingene i boliglånsforskriften i 2017 er en av hovedgrunnene til at det har blitt vanskeligere å kjøpe sin første bolig rundt om i landet.

Stabilt i flere tiår har rundt 80 prosent av nordmenn eid sin egen bolig, men nye tall fra SSB viser et betydelig fall, særlig blant de med lavere inntekt.

Det er en dramatisk ­negativ sosial utvikling når det blir stadig vanskeligere for unge å kjøpe egen bolig. Egen bolig gir t­ rygghet og forutsigbarhet i livet. Hovedsvaret er å bygge flere ­boliger. Det skal vi i HABO fortsette med. Det å skaffe folk – det vil si medlemmene – en god bolig i et godt bomiljø er en av de ­viktigste oppgaver vi er engasjert i.

Ha en strålende høst.

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

Telefon: 69 21 37 77. Fax: 69 21 37 88. E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen.

Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01.

– Lovutvalget som jobbet med den nye arveloven som skal tre ikraft fra nyttår fremmet opprinnelig ganske omfattende endringer i arveloven, spesielt knyttet til den såkalte pliktdelsarven, forklarer advokat Motzfedt.

– De endringene som til slutt ble vedtatt er langt mindre omfattende enn forslaget, og i alt det vesentlige ligner den nye loven på den gamle. Nå får man tilpasset lovverket mer til internasjonale forhold, og man gjør loven mer tilgjengelig for folk flest ved å rydde opp i språk og struktur.

Hvorfor ny arvelov

Det finnes gode grunner for å gjøre endringer i den. Det har vært et ønske at loven skal være lett å finne frem i, og at lovteksten skal være forståelig uten å måtte ha bistand av advokat. – Derfor har man ønsket å unngå for mye mindre endringer i form av lapping av enkeltbestemmelser, men i stedet gjennom­ arbeidet hele loven på nytt, sier advokat Motzfeldt. – I tillegg kommer det spesielt to hensyn som også fremheves i forarbeidene, nemlig endringer i familie­ strukturene med flere samboerskap, og mine, dine- og våre barn problematikk, samt også forholdet til andre land, legger han til.

EU har i en forordning fra 2012 laget regler som skal regulere hva som skjer med arv og arveoppgjør når en borger av et land er bosatt i et annet land, og kanskje også dør i et tredje land. - Denne forordningen er ikke en del av EØSavtalen, men gjelder for våre naboland som vi ønsker å ha å like regler med, slik at vårt nordiske samarbeid fungerer best mulig. Også det at flere og flere nordmenn bosetter seg i sydligere land gjør det praktisk med en større grad av rettslikhet og forutsigbarhet på tvers av grensene, sier Motzfeldt.

Han fremhever at en vesentlig endring i den nye loven er at man tilpasser seg det europeiske prinsippet om at det er hvor man har sitt vanlige bosted, som i utgangspunktet vil være personens vanlige bosted hvor hen har sine livsinteresser.

Tidligere har norsk rett operert med et krav til en vesentlig fastere tilknytning til et land enn «vanlig bosted», nemlig «fast bosted» i tråd med det såkalte domisilprinsippet. – Lovendringen innebærer at dødsboet etter en utenlandsk borger bosatt i Norge lettere kan anses å skulle skiftes etter norsk lovgivning, selv om avdøde ikke hadde til hensikt å bli varig boende i Norge. Dette gjelder også omvendt, for norske borgere som er bosatt i Spania uten hensikten å bli varig boende der, forklarer advokat Motzfeldt.

- Når det gjelder endringer i familie­ struktur, er det i dag langt vanligere med samboerskap, skilsmisse og reetablering

i nye forhold. – Det skjer ofte at det oppstår en konflikt mellom hensynet til ektefellers særkullsbarn fra tidligere forhold og hensynet til den av ektefellene som lever lengst. Det er likevel slik at den nye arveloven ikke har funnet noen konkret måte å løse opp i disse konfliktene, slik at mange vil nok også fremover ha behov for bistand med å planlegge rundt sin konkrete situasjon.

Pliktdel

Prinsippet bak pliktdelsarv er at livsarvinger, altså barn og barnebarn, har krav på en andel av det man etterlater seg uansett, slik at man ikke kan gjøre barna arveløse.

Pliktdelsarven har inntil nå vært at 2/3 av det man etterlater seg skal for­ deles mellom livsarvingene, likevel slik at man kan begrense arven til hvert enkelt barn til kr 1 mill. dersom man har en del verdier. – Som eksempel vil en arvelater som etterlater seg to barn og kr 6 mill. i nettoverdier måtte forholde seg til at barna har krav på å dele seg imellom 2/3 av verdiene, altså kr 4 mill. Samtidig kan arvelater begrense arven til kr 1 mill. til hvert av barna, slik at de samlet «bare» får kr 2 mill. Det som overstiger pliktdelsarven kan arvelater bestemme fritt over igjennom testament, forutsatt at arvelater var ugift og ikke hadde samboer ved sitt dødsfall, forklarer Motzfeldt.

Selv om utvalget som jobbet med forslag til ny arvelov foreslo til dels om­ fattende omlegging av pliktdelsarven, endte det med lite endringer i den nye loven. Kjernen i pliktdelsreglene vil også fremover være at livsarvinger har krav på 2/3 av det som arvelater etterlater seg. Det som endres er at pliktdels­ arvens maks­begrensning ikke lenger er et fastsatt beløp, men vil følge utviklingen i Folketrygdens grunnbeløp (G). Grunnbeløpet endres hvert år 1. mai med et par tusen kroner utfra blant annet lønns- og prisutviklingen. Fra 1. mai 2019, som fremdeles er gjeldende da justeringen for 2020 er utsatt til høsten på grunn av Korona-pandemien, er 1 G lik kr 99 858.

– Hvor mange ganger G som skulle være maksbegrensningen var gjenstand for politiske drøftelser, men til slutt endte man opp med at grensen settes ved 15 G. Hadde den nye arveloven allerede trådt ikraft, ville pliktdelsarvens maksbegrensning vært kr 1 497 870, men det er grunn til å tro at denne vil være nærmere kr 1 550 000 når loven trer ikraft fra nyttår, sier Motzfeldt hos Advokatfirmaet Legalis.

I eksempelet ovenfor innebærer lovendringen at arvelater ikke kunne ­begrenset arven til sine to barn til mindre enn ca. kr 3 mill. til de samlet, mot kr 2 mill. med nåværende regler.

Nytt fra HABO

H ABO-B L ADE T

3

Slik tar du vare på vinduene dine Tenker du det er stor jobb å male ­vinduer? Slik trenger det ikke være.

Per Myhre, teknisk sjef hos Nordsjö, har tipsene som holder vinduene fine år etter år uten at det er nødvendig å male alt.

– Trikset er å se over vinduene, og gjøre nødvendige ­utbedringer der og da. Da kan det gå lenge mellom hver gang du trenger male hele vinduet, sier han. Det er vannet som er vinduenes store fiende. Og utbedringene, som må gjøres, handler om å hindre at vann ­trenger inn i treverket.

– Gjør vi en god jobb her, unngår vi at treverket råtner og har fine vinduer i mange, mange år, sier den erfarne maleren.

Per Myhre demonstrer vedlike­hold av vinduer, på IFIs Hussjekkdag i år.

Ta det ved behov

– Se etter sprekker i malingsfilmen og løs maling, det er tegnene vi skal være obs på, sier han.

– Det lønner seg å følge med. Ta et årlig ettersyn og ta u ­ tbedringene der og da. Da blir jobben mye mindre. Det blir både billigere, raskere og enklere på alle måter, tipser Myhre. Men før vinduene kan inspiseres, må de vaskes.

– Vask og skyll grundig. Bruk et vaskemiddel for vask av hus, og følg anvisningen fra produsenten, råder han.

Når treverket er tørt, tar Myhre med seg skrape, sandpapir og stålbørste, og ser over vinduene, del for del. Ikke en sprekk unngår hans trente øye.

– Alt som sitter løst må skrapes bort. Hjørnene er spesielt utsatt, her blir det ofte stående vann, sier han og tar noen gode tak med ­skrapen og viser oss at treverket er fullt av fukt.

– Før vi fortsetter med videre behandling må flekkene med bart treverk få tørke godt opp, sier han.

Dersom vi sluntrer her, så vil ikke jobben holde lenge.

Klar for flekkbehandling

I den videre prosessen er det ­v ik tigste å få på en g r u nn­ behandling på det bare treverket, slik at fukt ikke trenger inn igjen.

– Dette er den viktigste delen av behandlingen, sier han og pensler

■ 5 TRINN GIR VINDUENE LANGT LIV

1. VASK Fukt vinduene med vann.

Neden­fra og opp. Påfør såpe, gjerne med en pumpespøyte.

La såpen virke litt (sjekk leverandørens anvisning). Skur med en skurekost i alle kriker og kroker slik at all smuss og skitt løses opp. Skyll godt. La tørke

på godt med impregneringsolje.

Når den er tørr, er det klart for flekkgrunning og flekkmaling. Ved å utbedre skadene etter hvert som de kommer kan det gå mange å før du må ta hele vinduet. Alle maling­leverandører har ­spesielle malingsystem for b ­ ehandling av vinduer, men p ­ rinsippet er det samme. Alt som er løst må bort og fuktig treverk må være tørt før videre behandling.

2. SJEKKRUNDE MED SKRAPE OG STÅLBØRSTE Se etter bare flekker, spekker og løs maling. Åpne vinduene få bort insekter skitt og smuss fra falser og kanter. Bruk en stålbørste på undersiden av vinduet og fjern smuss og insekter. Skrap bort løs maling.

Vær spesielt obs der det har stått fukt i hjørner. Slip lett på ujevnheter

3. FLEKKIMPREGNERING Når treverket er tørt, pensle på impregnering på skrapte ­flekkene. Husk undersiden av vinduet. Her er det viktigere med impregnering enn maling.

La tørke 4. FLEKKGRUNNING Påfør grunning på flekkene som er impregnert. Hvis vinduet er kittet, mal 1–2 mm inn på ­glasset. Sorte gummilister skal ikke males. Legg godt med ­maling på undersiden av vannbrett.

5. FLEKKMALING Flekkene som er grunnet, males med toppstrøksmaling. Legg godt med maling på kantene Dersom du synes det trengs tar du et strøk på hele vinduet.

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak Jan-Erik Solheim

Madeleine Dahl-Nilsen

Teknisk sjef HABO

Autorisert regnskapsfører HABO

Stian Aleksander Grytøyr Prosjektleder HABO

Fredrik Hoffstrøm

Teknisk forvaltnings­konsulent HABO

Malin Thøgersen

Forvaltningskonsulent HABO

Jan-Marcus Lilledal

Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Heidi Lagerholt

Forvaltningskonsulent HABO

Jan Erik Bakke

Ansvarlig megler DNB Eiendom

Anne Wahlstrøm

Økonomi- og forvaltningsleder HABO

Marie Svalsrød

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Richard Olsen

Cathrine Øberg

Direktør HABO

Kundemottaker – Driftssekretær HABO

Sabri Freddy Khattab

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom

Linda Torp Skogli

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

ÅPNINGSTIDER HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). ÅPNINGSTIDER DNB EIENDOM: Mandag–fredag 09.00–15.30

4

Fagerholttoppen

H AB O -B L ADE T

Knut Willy og Cathrine Sørensen har sikret seg bolig på Fagerholttoppen

– Denne utsikten er vår!

Knut Willy og Cathrine Sørensen er de første som har kjøpt bolig på Fagerholttoppen, og gleder seg til å følge utbyggingen fram til innflytting.

– Det var beliggenheten nær vannet og den flotte utsikten som vekket nysgjerrigheten vår for Fagerholt­ toppen. Og med seks barnebarn, er det greit med litt romsligere plass, sier Knut Willy og Cathrine Sørensen til HABO-bladet.

Ekteparet er de første som har signert kontrakt i det første ­byggetrinnet av Fagerholttoppen borettslag, som ferdig utbygd vil bestå av 12 boliger, fordelt på fire bygg. Boligene går over tre plan, har tre soverom og integrert garasje.

– Vi valgte oss bevisst ende­ leilighet, og ved å være tidlig inne i prosjektet kan vi også nyte godt av alle tilvalgsmuligheter, sier de da vi møter dem på tomten som skal bli deres fram­tidige hjem. Om ett års tid, har de flyttet inn.

– Vi gleder oss til å se ­utviklingen

her, og kommer nok til å kjøre innom jevnlig for en kikk. Når vi har en slik utsikt her hvor grunn­ sålen til bygget skal stå, kan du tenke deg hvordan det vil bli fra terrassen eller stuevinduet, sier de begeistret.

Rask prosess

Knut Willy er selv født og oppvokst på Isebakke, og paret kjøpte hus der i 1980. De siste årene har de imidlertid bodd i rekkehus på Brekkerød, men ønsket både bedre plass når familien er på besøk og et bosted nærmere vannet.

Fagerholttoppen ferdig utbygget vil bestå av 12 boliger fordelt på 4 bygg.

Fagerholttoppen

H ABO-B L ADE T

5

Med bosted på Fagerholttoppen, får du en fantastisk beliggenhet på kjøpet. Her har du naturen som nær nabo og det er bare en kort spasertur unna sjøen. Samtidig er det kun en kort kjøretur unna sentrum, det være seg med bil eller båt. Dette er med andre ord hus og hytte i ett!

– Da var HABO-prosjektet Fagerholttoppen perfekt for oss.

– Vi så oss raskt ut ende­ leiligheten, og etter at fristen for å varsle forkjøpsrett gikk ut, gikk det bare noen få dager innen vi hadde signert kontrakten, forteller han.

Boligene er på omlag 140 kvadrat­meter, går over tre plan og har tre soverom. Fra stuen er det adkomst til store, flotte ­terrasser med vestvendt utsikt og

gode solforhold. I tillegg får du en i­ ntegrert garasje på ca 26 kvm med adkomst til sportsbod/teknisk bod og boligen fra garasje. Det vil bli tilrettelagt for lading av elbil.

Ikke så langt til sentrum

I tillegg til en ny og lettstelt bolig, får man utrolig mye for pengene i dette boligfeltet. Med fantastisk utsikt og kort vei til Iddefjorden, kan du nyte de gode

sommerdagene til fulle hjemmefra.

En kort rusletur tar deg ned til badeplassene og bryggene, hvor du kan ta morgenbadet eller kanskje prøve om sjøørreten er på hugget.

Har du båt tilgjengelig er du kjapt i sentrum, samt at du har hele Hvaler-skjærgården i horisonten.

Samtidig er du bare 9 kilo­ meter og 10 minut ter u nna Halden s­ entrum med bil, og det er kort avstand til barnehager og mat­butikker, Kongeveien barneskole, Risum ungdomsskole og Halden videregående skole avd.

Risum. Ved Risum ligger også Fredriksten ­festning, med golfbane og a­ ktiviteter året rundt.

Tett på naturen

Boligfeltet ligger i et stille og rolig område uten gjennomgangs­ trafikk og som grenser til natur med fjellpartier og skog. Her er

Illustrasjonsfoto. Avvik kan forekomme.

Illustrasjonsfoto. Avvik kan forekomme.

det ypperlige tur- og trenings­ muligheter. Inne på selve bolig­ feltet blir det opparbeidet akebakke og fire forskjellige leke­områder med sandkasser, sklier, huskestativ, klatrestativ, vippedyr, samt bord- og sittegrupper i ­g ranitt.

Med andre ord så ligger alt til rette for at hele familien skal trives.

Fra terrasen er det vestvendt utsikt og gode solforhold.

– Flere av barnebarna har a­ llerede testet lekeapparatene som allerede er montert. Også de gleder seg til å komme på besøk.

– Og tenk at vi bare kan spasere ned til badestranden på varme sommer­dager. Kan vi egentlig få det bedre, spør Cathrine.

(Illustrasjonsfoto. Avvik kan forekomme).

6

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

Ring 48 300 500 og få GRATIS befaring!

Fast medlemstilbud:

5 % bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort.

Dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen for å få bonus. Registrert bankkort eller Kredittkort for medlemmene kan også benyttes.

INNVENDIG SOLSKJERMING

UTVENDIG SOLSKJERMING

-30% -30%

Kontakt oss for GRATIS befaring med gode tips, råd og få et uforpliktende tilbud.

Vi leverer norsk produserte kvalitetsprodukter til svært konkurransedyktige priser og de mange kundene som kjøper igjen er våre beste ambassadører.

Markisemannen leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing: Trelast • listverk • kjøkken • garderobe • bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage

Montér Halden Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–17 (9–15)

monter.no

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?

Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HABO MEDLEMSFORDELER: En måned g

ratis leie I tillegg får du .

10% rabatt på ytterligere leie.

94 80 0000 www.extralageret.no

H ABO-B L ADE T

Samarbeidspartner

NÅ HAR GET BLITT TELIA Det beste av TV – og strømmetjenester, internett og mobil.

Samler du alt hos oss får du fordeler.

Bestill dine tjenester på: 924 05 050 eller telia.no/kundeservice

7

8

Nytt fra HABO

H AB O -B L ADE T

– Her i Brattås III Borettslag vil beboerne få det moderne, luftig og lyst, sier Linda Torp Skogli og Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden. De første beboerne er allerede flyttet inn, og byggetrinn to er for lengst i gang.

Klart for ­innflytting på Brattås Byggetrinn 2 er for lengst i gang De første 4 boenhetene som vil ­danne Brattåsen III Borettslag, er nå klar for innflytning. Ferdig ­utbygd vil det bestå av 12 lettstelte ­andelsleiligheter fordelt på tre ­rekker.

Felles for alle leilighetene, er at de får et areal på 66 kvadratmeter på én flate og inneholder to soverom. I tillegg er carport, bod, lagringsloft og stor, terrasse inkludert.

– Her får man mye for pengene, sier Linda Torp Skogli og JanMarcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden.

Brattåsen er et nyetablert bolig­felt under utvikling med ene­boliger og småhusbebyggelse,

og har høy og solrik beliggenhet, kun 4 kilometer fra Halden sentrum. Herfra er det kort vei til barnehage, Risumsletta med blant annet to store dagligvare­ forretninger, Kongeveien barne­ skole, Risum ungdomskole og Ha lden Videreg ående skole ­avdeling Risum og Fredriksten festning. Området byr også på gode tur- og aktivitetsmuligheter både i Oreidskogen og Ertemarka.

Illustrasjonsfoto

Illustrasjonsfoto

Nytt fra HABO

H ABO-B L ADE T

9

Salget av de siste 8 leilighetene i byggetrinn 5 er i gang:

Oreid boligfelt vokser ­videre Byggetrinn 5 er nå i ferd med å reise seg. – Den første av tre firemannsboligene er allerede utsolgt og vil være innflytningsklar til våren. Nå har vi åpnet salget for de neste boligene, forteller Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB Eiendom Halden.

Byggetrinnet består totalt av tre firemannsboliger, og vil få en stil som vil bryte litt med de eksisterende boligene på feltet. Det bidrar til å løfte hele området visuelt, sier Linda, som er trygg på at også de neste åtte leilighetene vil få sine rettmessige eiere i god tid innen ferdigstillelse.

– Ja, Oreid-utbyggingen har rett og slett vært eventyrlig. Interessen har vokst parallelt med utviklingen og utbyggingen av området, som er i ferd med å bli en ny og attraktiv bydel i Halden, sier hun.

Gode tilbakemeldinger

Alle fire leilighetene i første salgstrinn er utsolgt, nå legges de resterende åtte leilighetene ut for salg. – Her vil det fylles fort opp, så det er ingen grunn til å nøle for de som vil nyte godt av det gode bomiljøet på Oreid, sier Linda Torp Skogli, dagligleder hos DNB Eiendom Halden og markedsansvarlig og prosjektleder for Oreid, Trygve Haug.

Hele området er tilrettelagt for høy livskvalitet med lekeog ­m øteplasser og f lotte tur­ muligheter rett på utsiden av døren. Det har skapt veldig ­begeistring hos både haldensere og innflyttere, kan markeds­ansvarlig og prosjektleder for Oreid, Trygve

Haug, bekrefte. Han er selv inn­ flytter til byen fra hovedstaden og har bosatt seg nettopp på Oreid.

– Ja, tilbakemeldingene er entydig positive fra de som har bosatt seg her. I tillegg til gode og attraktive boenheter, er det beliggenhet og bomiljøet som gjerne trekkes fram. Alt er gjennomført med tanke på trivsel for alle som bosetter seg her – uansett alder.

Moderne preg

Prosjektet består som beskrevet av tre firemannsboliger som til sammen vil utgjøre Oreid III borettslag tilknyttet Halden Boligbyggelag. Boligene har et helhetlig moderne preg og god planløsning med mulighet for tilvalg og individuell tilpasninger. Det vil bli to leiligheter i hver etasje hvor hver leilighet har egen adkomst.

Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp og åpen stue-/

kjøkkenløsning med utgang til stor og solrik terrasse/uteplass.

Samtidig som du er tett på ­naturen, befinner du deg kun fire kilometer fra sentrum.

Utbyggingen vil fortsette

Med det te byggetr innet, er det aller meste av den første regulerings­planen på Oreid fylt opp. Nå venter utbyggerne i spenning på godkjennelse av den neste reguleringsplanen. Her er det planlagt 100 boenheter og flotte b ­ oliger, inklusiv i terrasse­ leiligheter i skråningen over det nevnte byggetrinn fem.

– Men dette ligger trolig litt fram i tid. De som vil sikre seg en plass på dette populære området allerede nå, har en gyllen mulighet.

Men det fylles raskt opp, minner Linda om.

De første beboerne på plass i Tangen Hageby i oktober:

Nytt liv på Mattis-tomta I oktober flytter de første beboerne inn i Tangen borettslag. Det gleder Linda Torp Skogli og Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden, som kan fortelle om stor interesse for byggeprosjektet.

Prosjektet består av 20 ­boenheter på 54–94 kvm, fordelt på to stilfulle leilighetsbygg. Mellom ­byggene vil det anlegges et tun med ­beplantning og sykkelstativ.

Det vil også bli opparbeidet lekeområde på tomten med vippehuske og sandkasse, og det legges opp til kildesortering med nedgravde avfallsbeholdere.

I oktober er de første ­beboerne på plass, i god tid før den stipulerte ferdigstillelsen ved igang­ set ting. Det er B yg g mester Gunnar T. Høvik som er total­ entreprenør for byggeprosjektet, og ferdige m ­ oduler fra fabrikk har sikret både rask byggeprosess og h ­ øyeste k ­ valitet. Det er det såkalte B-bygget som nå er ferdigstilt, mens A-bygget er klar

for innflytting rundt nyttår. I skrivende stund er 12 av leilighetene solgt, henholdsvis 8 i det første byggetrinnet og 4 i det neste. Det er med andre ord ennå muligheter å sikre seg et nytt, moderne og trivelig hjem her.

– I tillegg til at den gunstige prisen frister mange, bidrar også beliggenheten med kort vei til marka og Femsjøen, samtidig som du har kun fem minutter med bil til ned sentrum, til den gode ­interesse, sier meglerne.

Mange av de som har signert kontrakt, er førstegangskjøpere på boligmarkedet. Men her er det også godt voksne tistedøler som ønsker en lettstelt og moderne bolig uten å måtte flytte ut av området.

– Det er ingen tvil om at det er

en stor styrke for bomiljøet med beboere i alle aldre og ulike faser i livet i borettslaget. Her er det rom for alle!

DNB Eiendom Halden melder om stor interesse for Tangen Hageby.

12 av de 20 boenhetene har fått sine eiere og det er fortsatt mulighet til å ta del i denne unike muligheten i hjertet av Tistedal.

10

Annonse

H AB O -B L ADE T

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet

Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et medlemsskap i HABO allerede nå. Det kan være din gave til konfirmanten eller den unge i familien!

Som HABO-medlem vil man stille foran i køen den dagen man skal kjøpe bolig. I tillegg kan du nyte godt av Medlemskortet som gir gode rabatter og gunstige tilbud allerede i dag.

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt innmeldingsskjema på www.habo.no

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

11

DNB er tilbake i Halden med eget kontor Hver mandag er DNB på plass med kunderådgiver i det ­nyopprettede kontoret i nabolokalet til DNB ­Eiendom Halden. – Og du skal ikke se bort fra at det tilbudet til bli utvidet etter hvert, sier Kjell Bjønnes, banksjef DNB Østfold Sør.

I 2016 la DNB ned en rekke bankfilialer – inkludert Halden - i tråd med at kundene i stadig større grad ble selvbetjent via digitale ­løsninger. Men mange ­haldensere har likevel etterspurt en lokal person å forholde seg til, ikke minst i forhold til lån ved boligbytte. Det ønsket er dermed oppfylt.

Bjønnes trekker fram det gode samarbeidet de har med HABO og eiendomsmeglerne i DNB Eiendom Halden. Derfor var det naturlig med en samlokalisering, slik de også hadde før nedleggelsen.

– Også for de som skal kjøpe eller selge bolig er det en stor fordel å ha

alle tjenester under samme tak. Her får de raske svar på alle spørsmål om finansiering i forbindelse med boligbytte, sier han.

Det er kunderådgiver Mette Gunnarstorp som betjener kontoret da HABO-bladet banker på denne mandagen. Mette har 42 års fartstid i banken, og stortrives fortsatt i møtene med mennesker.

– Ja, det er hyggelig å kunne være til hjelp, selv om vi naturlig nok ikke alltid kan tilfredsstille alle forventninger og ønsker. Alle kundene skal bli sett og hørt og få gode svar på det de måtte ha på hjertet.

Hun bekrefter at det er boliglån og mellomfinansiering haldenserne

Kunderådgiver Mette Gunnarstorp trives på kontoret i Halden, hvor hun kan bistå haldenserne med finansiering og gode råd ved boligbytte.

først og fremst folk henvender seg om i forbindelse med boligbytte.

– Mange er usikre og kjenner ikke prosessene. Da er det greit å ha en person å kontakte og forholde seg til.

Hun merker at mange setter pris

på at de nå kan få både bank- og meglertjeneste på samme sted, som alle parter er tjent med. Her kan man få raske svar, som kan være avgjørende i en budrunde.

– Med denne tilstedeværelsen i Halden ønsker vi å bistå våre mange eksisterende kunder i byen, samt at vi selvsagt håper det skal gi oss en del nye, sier den erfarne kunderådgiveren.

Vi gjør det enklere...

Drømmer du om ny bolig?

Nå er det mange som er ute på boligjakt.

Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.

• å få gode fordeler • å spare penger • å vite hvorfor man skal handle • å kjøpe bolig • å forbedre boligen sin • å handle smart • å få rabatt og bonus Last ned HABOs app på App Store eller Google Play.

Kontakt oss idag!

Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 915 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Lån til hus og leilighet

12

Leie før Eie

H AB O -B L ADE T

NÅ KAN DU LEIE DIN EGEN BOLIG FØR DU KJØPER DEN

LEIE FØR EIE – for deg som vil inn på boligmarkedet, men mangler egenkapital.

– for deg som er/blir HABO-medlem Les mer på www.habo.no/leieforeie eller www.leieføreie.com

LEIE EIE

FØR

– nytt og spennende boligkonsept

www.habo.no/leieforeie

www.leieføreie.com

SALGSANSVARLIGE: JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF E-mail: marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Tlf. 91 76 94 55

MARIE SVALSRØD Eiendomsmeglerfullmektig E-mail: marie.svalsrod@dnb-eiendom.no Tlf. 97 53 44 87

13

Nytt fra HABO

H ABO-B L ADE T

NYE BOLIGER FRA HABO TANGEN HAGEBY, TISTEDAL 20 NYE BORETTSLAGSLEILIGHETER

INNFLYTTING OKTOBER 12 SOLGT!

BRATTÅS 13 LEILIGHETER I REKKE

I SALG

Se www.tangenhageby.no RISKOLLEN

LEIE

OREID

FØR

4 SOLGT

KOMMER FOR SALG FAGERHOLTTOPPEN 12 BOLIGER I 4 BYGG

LEIE FØR

LEIE

YSTEHEDE

EIE

FØR

KOMMER FOR SALG

YVENTUNET, LEIE EIE SARPSBORG Salget er igang FØR

37 SOLGT Se www.yventunet.no Hold deg oppdatert!

Bildene er av illustrativ art. Endringer kan forekomme.

EIE

I SALG

I SALG NYE OS ALLÉ – SENTRUM

EIE

Meld din interesse på www.habo.no og få oppdatert informasjon om prosjektene.

SANDBUKTA, SARPSBORG Salget er igang

12 SOLGT I BYGGETRINN 1

Se www.sanbuktaterrasse.no

14

Medlemsrabatter

H AB O -B L ADE T

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

LÅSSENTERET

15%

rabatt på utvalgte produkter

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG

Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15% Egne rabatter på tilbudsvarer

Walkersgt. 12, 1721 Halden Tlf 417 00 150

ELEKTRIKER

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

KJØKKEN & GARDEROBE Sigdal kjøkkeninnredning -20% Sigdal skyvedørsgarderobe -20%

RØRLEGGER

10% rabatt på rørleggertjenester 15% rabatt på baderomsutstyr til veil. pris 15% rabatt på Rør og rørdeler 20% rabatt på alle typer blandebatterier

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

TRAFIKKOPPLÆRING 5% bonus Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC. Betal med registrert betalingskort

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

Jernbanegata 10, 1767 Halden • Tlf 69 17 86 10

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­TJENESTER

Kontakt oss for et godt tilbud!

Gode rabatter på vaktmester­tjenester.

– Be om pris!

BYGGEVARER

FLISER/VVS/ TILBEHØR Opptil

25%

5%

bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.

på fliser og tilbehør

SPORT & FRITID

LAGRINGSPLASS

5% bonus Gjelder hele kjøpet i utvalgte butikker.

Betal med registrert betalingskort eller dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen for å få bonus.

én måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt

Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

STRØM

VVS Gode tilbud til HABO-medlemmer

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spot­avtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strøm­ utgifter hvis uhell skulle oppstå.

på ytterligere leie.

Tlf. 69 19 24 01

www.extralageret.no

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

5% rabatt på veiledene timepriser 10% rabatt på materiell elektro 10% rabatt på materiell sikkerhet/brann 5% rabatt på enøk rådgivning

MARKISER/ VARMEPUMPER

– Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

GLASSMESTER Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

TRENINGSSENTER Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som m ­ elder seg inn

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

Bli samarbeidspartner?

Ønsker du å synliggjøre din ­bedrift til våre 5700 m ­ edlemmer?

Ta kontakt med oss: 69 21 37 77 Les om medlems­fordeler på habo.no

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

15

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

16

Nytt fra HABO

H AB O -B L ADE T

– Mange borettslag er fortsatt avventende

Elbillading i borettslagene

Østre Lie III Borettslag har fått på plass fire ladepunkter for elbil, men styreleder Stein Erik Murud skriver gjerne under på at dette er en vanskelig tematikk for styret.

Det er lovregulert at sameier og boretts­lag skal legge til rette for elbil­lading, som vil tre i kraft om ikke lenge. Nytt i regelendringen er at tilrettelegging for elbillading ikke trenger å tas opp på general­ forsamling/årsmøte. Det er styret som har beslutningsmyndighet når det gjelder montering av ladepunkt(er) og om strømnettet skal oppgraderes. Det finnes noen unntak, men det skal mye til før styret kan nekte å tilrettelegge for elbillading.

– Jeg forstår at dette er et område mange borettslagsstyrer kvier seg til å ta tak i. Men det er mange gode grunner til å sette i gang prosessen, selv om få eller ingen i borettslaget innehar en elbil i dag, sier HABOs forvaltningskonsulent Fredrik Hoffstrøm.

HABOs tekniske avdeling kan bistå styrene i å velge riktig løsning for elbillading, i forhold til behov og muligheter.

– Det er svært mye som må avklares. Alle borettslag er unike og må finne sine individuelle ­løsninger.

Og man skal huske på at en lade­ stasjon på plass, blir leilighetene mer

Noen borettslag har en løsning på plass, andre sitter på gjerdet og venter. Og enkelte lukker kanskje øynene og ­håper det «går over». Men om man vil eller ei, ingen ­kommer utenom tilrettelegging for elbillading i boretts­ lagene, sier teknisk forvaltningskonsulent Fredrik Hoffstrøm.

– Ingen borettslag kommer utenom tilrettelegging for elbillading, påpeker forvaltningskonsulent Fredrik Hoffstrøm. Mange bruker nettopp HABOs tekniske avdeling til å utrede behovet og finne optimale løsninger.

attraktive. Dessuten kan de med elbil som kommer på besøk, få mulighet til å lade. Et viktig moment, er strømtilførselen til borettslaget. Er du sent ute med å finne en løsning for elbillading og strøm­kapasiteten er sprengt, kan den ytterste konsekvensen bli at borettslaget må være med og bekoste ny trafo til nett­ eieren. Da kan vi fort snakke om fler hundre tusen kroner. Det bør i seg selv være en god motivasjon til å løfte temaet inn i styrerommet!

Flere har løsning på plass

Karrestad II Borettslag var først ute av «våre» borettslag med å i­ nstallere ladestasjon med to lade­punkter for elbiler for fire år

siden i forbindelse med rehabilitering av uteområdene, og måtte på mange områder begi seg ut på upløyd mark. Dette var på den tiden nytt for de fleste, og det tok sin tid å finne et konsept som fungerte optimalt for de 108 boenheter. Borettslaget har parkerings­ kjeller og et nyere, frittstående garasjebygg. I sistnevnte bygg, er det lagt inn strømmålere for hver bruker, som gir mulighet til lading for hybrid­biler. I tillegg er det frittstående parkeringsplasser ute, hvor ladestasjonen er plassert.

Det er også lagt kabler i bakken dersom behovet for flere lade­ stasjoner vil oppstå i årene framover. Men så langt er lade­punktene

lite i bruk, derfor har det ikke vært behov for noe endring, blir vi fortalt.

Siden har f lere borettslag kommet etter, med ulike ­løsninger.

Vi har tatt en runde og sett hvordan noen av dem har valgt å gjøre det.

– Vanskelig område

Østre Lie III Borettslag består av tre boligblokker med totalt 96 ­boliger, og fikk på plass en løsning med to ladestasjoner, hver med to ladepunkter og kortterminal, i fjor høst. Styreleder Stein Erik Murud sier han er glad for at de har fått til velfungerende løsning, men innrømmer gjerne at dette er et

komplisert tema å forholde seg til.

– Foreløpig har vi vesentlig overkapasitet med våre fire ladepunkter. Samtidig vet vi ikke hva som blir behovet om fem til ti år.

I tillegg er det alltid et spørsmål om hvilke ladehastigheter man skal legge seg på. Ikke alle elbiler har hurtiglademuligheter, og de kan jo ikke oppta et ladepunkt hele natta gjennom, resonnerer han.

De brukte Elisenberg Elektro som samarbeidsparter. Det vil si at bedriften sto for montering, samt drifter og vedlikeholder stasjonene - som gjør det enkelt for borettslaget.

Det kostet borettslaget 250.000 kroner å installere ladestasjonene.

Nytt fra HABO

H ABO-B L ADE T

– Hva behovet for lading er om ti år er umulig å si. Skal vi øke ladekapasiteten, må det trolig investeres i ny forsyningstrafo. Og hvem skal i tilfelle betale for det? spør han.

Det inkluderte, i tillegg til grave­ jobben og strekking av kabel, ­montering av en 400 volt trafo til hver stasjon for å øke strøm­ kapasiteten og oppgradere til trefasesystem.

– Dersom det blir behov for flere ladestasjoner i framtiden, har vi ikke mer å gå på. Da må strømkapasiteten inn økes, som trolig betinger ny forsyningstrafo i den lokale trafokiosken. Og hvem skal i tilfelle betale for det? spør han. Er

det strømselskapet, er det borettslaget, eller kanskje et spleiselag for nabolaget?

– Borettslaget er med andre ord godt dekket i dag, og ingen kan si at de ikke har mulighet til å lade i ­borettslaget. Og det er dumt å utvide et anlegg som er lite brukt, det skal jo være i samsvar med nytte­verdien. Men vi må sam­tidig ha dette temaet i side­speilet i tiden framover for å se om b ­ ehovene endrer seg, sier styrelederen.

Rodeløkka Borettslag har ladetilbud til sine beboere.

Ladeboks for hver parkeringsplass

Også Rådyrfaret borettslag, som består av to boligblokker med totalt 32 boliger, har to lade­ stasjoner med totalt fire ladepunkter tilgjengelig på fellesområdet. Styreleder Eivind Ottersen forteller at de har ­benyttet Riis Elektro som l­everandør og til å drifte anlegget.

– Men foreløpig er det ikke veldig mye i bruk, sier han.

Fredriksten Brygge II Borettslag

har derimot valgt Salto ladesystem til sine 16 boenheter ved bryggepromenaden. Det er lagt ett kursstrekk til biloppstillingsplassene i kjelleren, hvor hver enkelt har ­mulighet til å montere sin egen ladeboks knyttet til parkeringsplassen. Borettslaget har p ­ åkostet infrastrukturen inn, mens den enkelte beboer må bekoste sin ­ladeboks – det vil si omlag 20.000 kroner + en tilknytningsavgift på 5.000 kroner. Foreløpig er det tre beboere som har benyttet muligheten.

D en ne løsn i n gen g jør at ­ eboerne har tilgang til ­r imelig b lad ing. Her er det k u n den ­g jeldende strømprisen, i tillegg til et lite påslag, som bestemmer prisen per kWh lading. Systemet er forberedt for digitale ­løsninger og ka n k ny t tes opp mot et ­abonnement, men borettslaget har så langt valgt å lese av strøm­ forbr uket for hver ladeboks ­manuelt. Dette gjøres hvert halvår og faktureres brukeren.

BOLIGSIKRING

Sikring av hus og hjem

Låssenteret har utstyret du trenger for å kunne sove trygt om natten, og vi hjelper deg med å finne en løsning som passer ditt hjem og budsjett. Vi bistår selvfølgelig også med montering og installasjon.

Velkommen til ditt lokale låssenter i Halden! Vi gir HABO-medlemmer

15 %

rabatt på utvalgte produkter Walkersgate 12, 1721 Halden • Tlf. 417 00 150 E-post: halden@lassenteret.no • www.lassenteret.no

17

Smarte og bærekraftige borettslag og sameier der mennesker trives Caverion har fageksperter innenfor alle tekniske fag.

Vi leverer høyeste kvalitet – om vi bygger nytt, rehabiliterer, utfører serviceoppdrag eller drifter eksisterende bygg.

Fordeler med å bruke Caverion: > Alle fag hos en leverandør – én kontrakt, én kontakt > 100% garanti for lovpålagte kontroller og service > Bestill service, og se kommende servicebesøk, historikk og dokumentasjon i onlineportalen SmartView Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat Caverion avd. Østfold Syd Svinesundveien 332, 1788 Halden Tlf: 69 17 95 00 www.caverion.no

18

Samarbeidsparter

H AB O -B L ADE T

Caverion tilbyr smarte og bærekraftige bygg:

– Godt inneklima er viktig for helse og trivsel Avdelingssjef Reidar Jørgensen og prosjektsjef service Tor Egil Elnes forteller at de har jevnlig oppdrag for borettslag, det være seg å rense ventilasjonskanaler eller brannvernskontroller.

Her ved Caverions base i Halden.

Vi treffer dem i kontorbygget i Svinesundsveien 332, hvor de har holdt hus siden 2009. Avdelingen Østfold Syd har ti ansatte, som primært server Halden-området. I porteføljen har vi mange borettslag, sier de til HABO-bladet.

– Vi kan bistå borettslags­styrene med en rekke tjenester som bidrar til et tryggere bygg og med høyere bokvalitet – og en lettere hverdag for styrene. Det omfatter internkontroll av brann- og elsikkerhet og eksempelvis opprensking av ventilasjonskanalene. Det sikrer både at lovpålagte oppgaver blir ivaretatt og økt trivsel for beboerne.

– Etter mange år, samler det seg mye «rusk» i ventilasjonssystemet som fører til dårligere luftsirkulasjon og mer trekk g­ jennom vinduene. Som igjen resulterer i en kaldere leilighet. Ved å rense luftekanalene, kan man med andre ord få en lunere leilighet – og man sparer dermed penger på oppvarming. Det er med andre ord en rimelig investering, forteller Jørgensen.

Byggteknologiselskapet leverer skreddersydde løsninger innen elektro, ventilasjon, sikkerhet, brann, varme, telefon, ­internkontroll, enøk m.m., og som HABO-medlem får du gode rabatter både på veiledende timepriser, materiell og enøk- rådgiving.

når du rehabiliterer eller bygger nytt vil du også få et lavere energi­ forbruk. Bare ved å senke temperaturen, installere lysstyring og få kontroll på varme- og kjøle­ systemer kan du kutte energi­ forbruket med opptil 30 prosent.

– Spart energi betyr lavere CO2utslipp, og det er vi alle tjent med.

Vi kan bistå med at inneklimaet og bygget blir sunt, sier han.

Mye tid innendørs

Totalleverandør

Nettopp et godt inneklima bør alle være opptatt av, med tanke på at vi tilbringer mesteparten av livet vårt innendørs; faktisk hele 90 prosent.

– Byggene vi lever i former oss som mennesker, og stor innvirkning på både trivsel og helse, sier Jørgensen. Avdelingssjefen har god kunnskap nettopp om hva som må til for å sikre smarte og bære­ kraftige bygg der mennesker trives.

- Inneklima er det som har størst påvirkning på trivsel og helse i et bygg. Riktig temperatur er absolutt viktigst. Den optimale innetemperaturen er mellom 21–23 grader. Da tørker du ikke luften, slik at du får en god luftfuktighet.

Om inneklima er dårlig kan menneskene som bruker byggene utvikle sykt-bygg-syndrom.

– Symptomene er gjerne tretthet, hodepine, hoste og tørre slimhinner, utdyper han.

Caverion er en totalleverandør innen byggteknologi. Selskapet leverer smarte løsninger for hele livs­s yklusen til bygg, industri og infra­struktur og er en del av et stort Europeisk konsern med 16.000 medarbeidere. I Norge er det ca. 2.400 medarbeidere fordelt på 50 l­okasjoner fra Mandal i sør til Tromsø i nord. Selskapet rår over fag­ekspertise innen alle tekniske fag.

Bu ild ing Per for ma nce er Caverions kundeløfte. Det ­handler om å sette kundens mål i fokus, å se etter gode løsninger og for­ bedringer når de utfører arbeidet og ikke minst om fagekspertise og yrkesstolthet.

– Vi ønsker at du skal oppleve en merverdi av å bruke Caverion.

Derfor leverer vi høyeste kvalitet – om vi bygger nytt, rehabiliterer, utfører serviceoppdrag eller drifter eksisterende bygg, lover selskapet.

Livene våre formes av alt det vi bygger rundt oss. Ved å skape smarte og bærekraftige bygg og byer, sikrer Caverion produktivitet og trivsel for mennesker, der de jobber, lever og reiser.

Lys er viktig

– Særlig i Norge hvor vi har lang mørketid er det viktig med riktige lys. Feil lys kan gi økt stress, søvnproblemer og depresjon. Det har

skjedd mye innen lysteknologi de siste årene, så enten det er næringslokale eller bolig finnes det gode løsninger.

Moderne byggteknologi gir mer enn positive trivsel- og helse­fordeler. Det er også bra for lomme­boka og miljøet.

– Ved å velge riktige løsninger

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

19

Glassmester´n

Vi leverer glass bak kjøkkenbenken.

Kom innom for et godt tilbud ■ Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

■ Trenger du spesialtilpassede rammer, så fikser vi det i vårt rammeverksted.

I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler.

■ Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.

■ Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.

Stikk innom – du er garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

www.olh.no

Skal du pusse opp badet?

VikingBad baderomspakke: ELEGANT – 8,6 kvm.

Kontakt oss for pris

Ta gjerne en uforpliktende prat med oss om bad

DIN LOKALE LEVERANDØR AV RØRLEGGERTJENESTER OG KOMPLETTE BAD vvsinstallatoren.no

959 49 995 Svinesundsveien 329, 1788 Halden Åpningstider: Mandag–fredag (lørdag stengt) kl 08.00–16.00

post@vvsinstallatoren.no

20

Yventunet

H AB O -B L ADE T

Salgsstart for byggetrinn 3 på Yventunet, Sarpsborg:

37 solgt på 10 måneder!

Suksessen på Yventunet i ­Sarpsborg fort­setter og 37 av 42 boliger er i ­skrivende stund solgt i de to første byggetrinnene. Nå er salget for byggetrinn 3 åpnet, som består av 16 flotte leiligheter fra 62 til 82 kvm.

Yventunet er et samarbeids­ prosjek t mel lom H A B O o g Byggmester Gunnar T. Høvik fra Sarpsborg. Siden salgsåpningen startet for 10 måneder siden har pågangen vært jevn og stor fra interessenter, og de aller fleste leilighetene i de to første byggetrinnene er solgt.

Nå er imidlertid salget startet for ytterligere 16 leiligheter, fordelt på to bygg. Her er det lagt opp til to soverom, men hvor de største leilighetene kan få ytterligere ett soverom. Allerede ved salgs­åpning, kan meglerne notere seg for både salg og reserveringer – som en god indikator på at det vil bli stor rift om boenhetene her, til hele feltet er ferdig utbygd. Det vil si 66 b ­ orettslagboliger og flotte utearealer. Ønsket enklere boform

Anne Dalskaug og Knud Østbye er blant kjøperne, og begge gleder seg til å flytte inn i sitt nye hjem i løpet av neste år. Knud legger imidler­ tid ikke skjul på at det vil bli en vesentlig overgang fra den store, eldre eneboligen og eiendommen i Sarpsborg sentrum, som de har rehabilitert og bodd i de siste ti årene.

– Jeg trives egentlig med å vedlikeholde huset og stelle i hagen. Men samtidig blir vi jo ikke yngre med årene, og sånn

God respons: Atle Høvik, daglig leder hos entreprenøren Gunnar Høvik AS og HABOs administrerende direktør Richard Olsen er svært tilfreds med responsen de har fått på Yventunet. Nå er salgsstart for byggetrinn 3 åpnet. Det gir nye muligheter!

sett blir det selvsagt enklere i en borettslagsleilighet.

Anne synes derimot det var på høy tid å finne noe mer lettstelt og moderne, og minner om at de i «normale» år tilbringer flere ­m åneder i Spania vinterstid. I Yventunet vil det bare være å låse døra og reise, uten å måtte tenke noe mer på boligen. Det ser hun veldig fram til.

Det er flere årsaker til at de valgte å signere kjøpskontrakten nettopp her, forteller hun.

– For det første var det en overkommelig pris. Dessuten ligger det sentralt til. Men det var en ­venninne av meg som først tipset meg om at HABO hadde en utbygging her. Hun har selv kjøpt en leilighet i Yventunet og mente dette måtte være ideelt også for oss. Deretter gikk prosessen raskt.

Boligkjøpere: Anne Dalskaug og Knud Østbye er blant kjøperne på Yventunet, og ser fram til å flytte inn i sitt framtidige, lettstelte hjem.

Noe for alle

Atle Høvik, daglig leder hos ­e ntreprenøren Gunnar Høvik AS og HABOs administrerende direktør Richard Olsen er svært fornøyd med responsen på byggeprosjektet, og mener de har truffet innertier både på boligkonsept og beliggenhet.

– Vi var veldig bevisste på at vi ønsket ulike boenheter som ­h envendte seg til hele alders­ spekteret; fra unge førstegangsetablerere via barnefamilier til pensjonister. Det bidrar til at markedet er stort, men er også en styrke for bomiljøet her. Dette er en fin fortetting utenfor selve bykjernen, sier de.

Fra lufta: Det pågår for tiden stor byggeaktivitet på Yventunet.

Dyktige byggearbeidere: Selv om det har vært noen utfordringer fra leverandører knyttet til koronasituasjonen, har entreprenøren Byggmester Gunnar Høvik AS holdt framdriften som planlagt. Det takker daglig leder Atle Høvik sine dyktige ansatte for.

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

HALDEN

21

15% rabatt* for HABO-medlemmer

Norfloor er en komplett leverandør av flis og tilbehør, – til alle typer prosjekter.

Vi bistår med planlegging og materialvalg.

Velkommen til vår moderne avdeling i Olav V´s gate 1.

– Byens beste utvalg. www.norfloor.no

40 år

1979 - 2019

40 år

1979 - 2019

Alt av sikkerhet og låsarbeider • Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll

FLIS

LIM

• Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler

MEMBRAN

Telefon 09145 – www.certego.no LYD-GULV

FLYTSPARKEL

VERKTØY

* Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer

Vaktmestertjenester

for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Alt innen vaktmestertjenester – hele året

Kortreist kvalitet!

Norske kvalitetskjøkken i over 70 år

Mosseveien 43. Fredrikstad. Tlf. 69 36 72 20.

l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Tid for høst

Vi utfører brannvernkontroller, brannsikring, service på brann­ slukkningsapparater og brannslanger.

Vi gir kundene våre en komplett dokumentasjon innen brannvern.

Tlf. 69 19 06 30

22

Hjemme hos Ole Evenrud

H AB O -B L ADE T

20 år siden Ole Evenrud etablerte seg på Bakke:

– Min kjærlighet til Idde

Jeg gleder meg over at HABO har pågående byggeprosjekter på Fagerholt og Ystehede, og at det vokser fram nye boligområder langs Iddefjorden.

«Her bor vi, her leker våre barn, her lever våre venner, her setter vi vårt garn...» Superlativene kommer tett når Ole synger og prater om grensefjorden som er blitt kalt «Østlandets eneste vestlandsfjord». Den er trang, idyllisk og med spennende naturformasjoner.

– Og nå er også vannet blitt rent. Sjøgresset vokser, vi bader rett utenfor døra, plukker blåskjell og fisker makrell fra brygga. Her har vi hytte og hus i ett, og jeg kan ikke tenke meg et bedre sted å bo.

Fjorden består i stor grad av mer og mindre brakkvann året ­g jennom, som gjør at man på samme sted kan fiske abbor i overflaten og saltvannsarter på dypere vann. Det er funnet omlag 40 fiskearter i Iddefjorden, og Ole har selv på det meste fått ni ulike fiskeslag samtidig i garnet.

Ville hjem til Halden

Det kommer artister fra både inn- og utland til Hitsville Records, og som finner inspirasjon i de idylliske omgivelsene ved Iddefjorden.

– Det viser at naturen virkelig har tatt fjorden tilbake.

At Ole så etter et sted å etablere på denne siden av Halden, har sin naturlige forklaring i at han er vokst opp Risum og Sommerro.

Men at Iddefjorden på den tiden, var slett ikke var favorittmålet

for badeturene, legger han ikke skjul på.

– Nei, bare de mest gærne badet i Iddefjorden på den tiden, på grunn av all forurensinga fra Saugbrugs. Det ble fleipet med at man kunne gå på Iddefjorden uten å være religiøs!

Det er 20 år siden Ole kjøpte denne eiendommen helt i vannkanten på Bakke og startet oppbyggingen av Hitsville Records med unike studio-og overnattingsfasiliteter. Han hadde på det tidspunktet trukket seg ut av PolyGram for å jobbe som uavhengig produsent.

– Jeg hadde bodd noen år i Oslo og var lysten på ei hytte ved Iddefjorden. Jeg fikk napp på ei på Rødhella, men selgeren angret seg.

Derfor slo jeg til på denne eiendommen i stedet, hvor vi etablerte oss permanent. Snart hadde han store artistnavn fra både inn- og utland på gjestelista, og album og hiter ble skapt nærmest på ­r ullende bånd.

– R e s p on s e n f r a de s om kommer hit for å jobbe i studioet,

– Når jeg skal fortelle hvor jeg holder til, forklarer jeg gjerne at av Norges 1732 fjorder, bor jeg i den første du kommer til når du kjører inn i landet over Svinesund, sier Ole.

er overveldende. Alle bemerker de i­dylliske rammene og mulighetene. Her kan de sosialisere på en helt annen måte enn de er vant til, med grilling, en dukkert i sjøen eller en båt- og fisketur om ­sommeren. Det skaper god stemning og inspirasjon.

Hjemme hos Ole Evenrud

H ABO-B L ADE T

23

fjorden er ekte!

«Det spiller ingen rolle hvor du bor i ­verden, bare du ser Iddefjorden» ­synger Ole Evenrud i sin egen­produserte musikk­video. – En kjærlighets­erklæring som kommer fra hjertet, sier han til ­HABO-bladet.

Man trenger ikke dra på ferie når man bor slik som Ole Evenrud. Her har han hus og hytte i ett, samtidig som det er kort vei til byen både til lands og til vanns. I løpet av de snart 20 årene familien har vært bosatt her, har fjorden blitt ren og sunn igjen, og innbyr til bading og fisking.

[Foto: Jan-Petter Dahl]

kontor ved gjestehavna i Halden, tok jeg båten til og fra jobb. Det fungerte utmerket, selv om det naturlig nok er enklere å sette seg i bilen.

– Men det er jo en fantastisk mulighet å kunne ta båten for å handle på fine sommerdager – eller en tur på puben. Den n ­ ærmeste puben, ligger for øvrig i Krogstrand, tvers over fjorden.

– Ja, Sverige er bare 150 meter unna. Men det er selvsagt ikke ­a ktuelt å dra dit i disse korona­ tider, påpeker han.

HABO-utbygging

Ole har Iddefjorden på to sider av huset, to badestrender, egen brygge og Sverige tvers over.

Han skriver gjerne under på at det har vært vanvittig mye jobb å utvikle stedet slik det framstår i dag, men har aldri angret et sekund på at han tok sjansen. Hovedhuset, som var falleferdig da han tok over, er trolig bygd tidlig på 1900-tallet, og var en gang butikk for de mange

granittarbeiderne i området.

– På det meste jobbet det over 3000 mann i de ulike bruddene, som har etterlatt seg mange spor.

Det var på den tiden ingen vei her, men kunden kunne legge til ved rampen til butikken og laste varene direkte fra lageret, forteller han.

Kort vei til byen

Selv om Ole er bosatt i rolige og idylliske omgivelser og i realiteten har hus og hytte i ett, er det kort vei til byen både med bil og båt. Ved brygga rett utenfor huset ligger en Nordkapp og duver – nær sagt selvsagt med

[Foto: Jan-Petter Dahl]

en Evinrude motor hengende bak (som en kuriositet, kan det jo nevnes at oppfinneren av den første ­påhengsmotoren med det nærklingende etter­navnet også het Ole til fornavn).

– En periode hvor jeg jobbet med Allsang på grensen og hadde

Ole har registrert at HABO har pågående byggeprosjekter på Fagerholt og Ystehede, og gleder seg over at det vokser fram nye boligområder langs Iddefjorden.

– Dette er en av landets få ­f jorder hvor det ikke befinner seg et tettsted. At det er lite utbygd, handler nok nettopp om den d ­ årlige kvaliteten vannet i fjorden har hatt gjennom flere ­generasjoner. Det har gitt lunken interesse. «Evig eies kun et dårlig rykte», som det heter, sier han muntert og siterer sin musiker­ kollega og venn Henning Kvitnes – som også har slått seg til i nabolaget.

– Også Thore Pettersen er blitt nabo, så det begynner å bli en trubadur­ghetto her på Bakke!

24

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

!

G L A S T S Ø H TILBUDENE GJELDER T.O.M. 03.10.20

R Y T S T U S M O R E D DIV. BA

LINN SELMA

–20% RABATT

BADEROMSMØBLER

–20% RABATT LINN SELMA

SEKSJON I EIKESTAV MED SERVANT OG SPEIL

Seksjon 120 cm. Høyskap 40 cm.

Tapwell serv.batteri kr 3195,-

VI HAR

STORT UTVALG I SPA-PRODUKTER F. Jørgensen Jernbanegata 10

T: 69 17 86 10

ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag Torsdag Lørdag

09.00–16.30 09.00–17.00 09.00–13.00

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

HØSTTILBUD:

FARVE I SENTRUM

g g le e b lv u g e ll A og tepper

Tapet-, maling- og gulvbeleggspesialisten!

–20%

Olav Vs gt. 2

(Kåre Andersen-bygget på Sydsiden)

Tlf 69 21 38 50 • Åpent 09–17 (14) post@haldenfarve.no

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spotavtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strømutgifter hvis uhell skulle oppstå.

*

25

* Tilbudet gjelder lagerørte og for bestilling. * Tilbudet gjelder t.o.m.

31.10.20.

26

DNB Eiendom

H AB O -B L ADE T

Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB Eiendom Halden:

– Fullt trøkk på bolig­markedet

– Sommeren har vært ­overraskende aktiv. Det borger for en travel høst, sier en fornøyd Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB ­Eiendom ­Halden, om situasjonen på ­eiendomsmarkedet.

Vi har nylig lagt en spesiell sommer bak oss, hvor koronasituasjonen har tvunget oss til å endre fokus.

Nå har det for de fleste handlet om de nære ting framfor sydenreiser og storbyferier. Det, sammen med en historisk lav rente, har resultert i rekordstor aktivitet på bolig­ markedet for det lokale megler­ kontoret i juli og august. Mange av de som har gått med tanker om boligbytte, har rett og slett brukt tiden til å ta beslutningen. Da har veien til DNB Eiendom Halden vært kort.

– En høy fart vi tar med oss inn i høstmånedene, som tradisjonelt er de mest travle på året, sier Linda til HABO-bladet.

La raskt til rette

Meglerkontoret tilpasset raskt ­forholdene og la opp til avtalte én-til-én-visninger, som har vist seg være så vellykket at de trolig vil fortsette med denne varianten også etter at pandemien er overvunnet. Det siler ut de som e­ gentlig ikke er så veldig ­interessert i å handle, og gir en helt annen ro og nærhet mellom potensiell kjøper og megler.

– Ved at kundene har megleren for seg selv under visningen, får de svar på alle spørsmål de måtte ha om boligen. Når det er mange samlet samtidig på en visning, er det ikke alle som er like bekvemme med å stille de samme spørsmålene.

Dermed er de gjennom én-til-énvisning langt tryggere og nærmere en beslutning om boligen faller i smak.

– Mer informasjon fører også til færre reklamasjoner i etterkant, så dette er nok en visningsform som har kommet for å bli.

Treffsikker markedsføring

Ku ndene som br u ker DN B Eiendom Halden når leiligheten eller boligen skal selges, får tilgang til en rekke tjenester og produkter som skal sikre en god prosess.

– Vi har skreddersydde pakker tilpasset det du skal selge, understreker Linda, og trekker spesielt fram boligkjøperregisteret – landets største i sitt slag – som en svært

DNB EIENDOM HALDEN • Viderefører trolig én-tilén-visning for kundene.

• DNBs boligkjøperregister matcher din bolig opp mot boligsøkere.

• Når ut til potensielt 40 prosent flere enn ­tidligere, takket være «nye verktøy».

vellykket nyvinning.

Det vil si at så snart din bolig legges ut for salg, vil alle ­brukere som har satt opp et søk som m ­ atcher boligen, få varsel om at den er for salg. I praksis er det stor sannsynlighet for at meglerkontoret allerede kjenner kjøperen av din bolig g­ jennom denne store gruppen ­registrerte boligsøkere.

I tillegg er meglerkontoret veldig bevisst på digital markedsføring, som gjør at de profilerer boligen på plattformer der interessentene befinner seg.

– Vi når nå ut til 40 prosent flere potensielle kjøpere enn tidligere gjennom våre ulike produkter. Det har absolutt bidratt til at vi treffer markedet godt, og som gjør at vi får en riktig pris for salgsobjektet.

Dyktig stab

Linda kommer ikke utenom staben sin når hun skal trekke fram ­å rsakene til det solide fotfestet de har fått i Halden.

– Absolutt, her har vi ansatte med genuin interesse for faget, og som følger utviklingen av lokal­ samfunnet svært tett. Det bidrar til å skape tillit i markedet, og er også en stor styrke for eksempel ved verdivurdering. Vi kjenner potensialet både i området og for boligen, og kan kjapt sette en riktig prisantydning.

Mange salgsobjekter

Linda forteller at det er bra tilgang på leiligheter og boliger for salg for tiden, og at omsetningshastigheten er høy.

– I tillegg til boligbytter på det ordinære eiendomsmarkedet, bidrar HABO til mange nye og spennende prosjekter i kommunen.

S om H A B O s « i n - hou s e » ­meglerkontor, har de opparbeidet spisskompetanse på borettslags­ leiligheter og borettslagsmodellen, som gjør dem til en naturlig megler når HABO-medlemmer skal selge.

– Og med tilgang til DNBs banktjenester under samme tak, ligger alt til rette for at pågangen vil forbli høy i tiden framover. En tillit vi ønsker å formidle på aller beste måte, fastslår hun.

Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB Eiendom Halden, gleder seg over den store aktiviteten på eiendomsmarkedet. – Vi er takknemlige og ydmyke over at så mange velger å bruke oss som «sin» megler, og strekker oss langt for at de skal bli fornøyde, sier hun.

H ABO-B L ADE T

DNB Eiendom

Vi har lang tilknytning i Halden Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet

... men salg av HABO-boliger er ikke det eneste vi er gode på!

– Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Med vår erfaring og lokal­kunnskap, vet vi hvordan

27

28

DNB Eiendom

DNB EIENDOM HALDEN: Jan-Marcus Lilledal, Linda Torp Skogli, Lisbeth Paulsen, Jan Erik Bakke og Marie Svalsrød

Trygg, effektiv og enkel ­salgsprosess – uansett boligtype!

Fornøyde kunder er vår beste referanse

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

DNB Eiendom

H ABO-B L ADE T

29

NAVN: SABRI KHATTAB. ALDER: 30.

SIVILSTATUS: FORLOVET, 2 BARN. BOSTED: OREID. ARBEID: EIENDOMSMEGLERFULLMEKTIG FOR DNB EIENDOM HALDEN

Tonje skryter uoppfordret av hvordan Sabri stilte opp da det sto på som verst.

– Jeg har aldri møtt noen så dedikert person som han. Han tok like mye ansvar som meg fra første dag og tok sin del i våke­ netter og bleieskift selv om han på den tiden også måtte prestere på fotballbanen.

Sabri bor sammen med forloveden Tonje Autio og tvillingene Matheo og Maximilian på 3 år, og føler at det nå er på tide å slå rot. Da er Halden et naturlig sted å lande, fastslår han.

Fotballtalent

Sabri, som har norsk mor og egyptisk far, vokste opp i Tistedal som den midterste i en søskenflokk på fem. En trygg og god barndom, med fotballbanen som en naturlig møteplass, minnes han.

– Det var bare jeg av søsknene som likte å spille fotball. Heldigvis hadde jeg mange jev ngamle ­kamerater som var like ivrige, og vi tilbrakte det meste av ledig tid til å leke med ballen og spille mot to mål.

Han gikk på henholdsvis Øberg barneskole og Risum ungdomsskole, og var en skoleflink og ivrig gutt. Men det var nettopp fotballen som preget stadig mer av livet og drømmene hans.

– Det var naturlig å spille for TTIF i de yngste årene. Klubben hadde et flott anlegg og det var store årskull. I tillegg hadde jeg gode trenere som tok godt vare på oss. Jeg har mye å takke k­ lubben for, som både ga meg et godt fotball­messig grunnlag og troen på meg selv.

Til «fienden»

Sabris fotballtalent kom raskt for dagen, og han bøttet inn mål i de nederste, aldersbestemte klassene.

Men etter begynte det å tynnes i rekkene i TTIF og de slet med å stille lag. Som guttespiller, var det naturlig å ta steget til storebror Kvik Halden.

– Jeg vet at det tidligere har vært veldig rivalisering og nærmest et hatforhold mellom klubbene, men det merket jeg ikke noe til. Alle i TTIF ønsket meg bare lykke til, forteller han.

Målet på sikt var å spille i Tippeligaen, og gjerne leve av fotballen. Derfor var det naturlig å søke seg til toppidrettslinja ved St. Olav vgs i Sarpsborg, med fotball som «sin» idrett.

– Et godt faglig miljø, og jeg gikk samtidig med kjente fotballnavn som Tarik Elyounoussi (spiller nå for den japanske klubben Shonan Bellmare), Ole Jørgen Halvorsen (Sarpsborg 08) og Ole Heieren Hansen (tidligere Sarpsborg 08).

Det var tre interessante år, men han legger ikke skjul på at det også kostet mye energi.

– Ma m ma k jør te meg f ra Tistedal til Halden om morgenen, hvor jeg tok buss til Sarpsborg.

Etter en lang skoledag, bar det tilbake til Halden og rett på ­trening med Kvik HFK, før jeg ble hentet og kjørt hjem.

Svipptur til Canada

Eiendomsmeglerfullmektig Sabri Khattab:

–Godt å være hjemme igjen!

Med jobb hos DNB Eiendom Halden, bosatt på Oreid og fotball for moderklubben TTIF, kan vi trygt si at Sabri Khattab er hjemme igjen. – Det føles godt, sier han til HABO-bladet.

Traff drømmedama

I 2010 møtte Sabri sin nåværende samboer og forlovede Tonje Autio.

Det har sin spesielle bakgrunn, kan han røpe: – Jeg var på treningsleir i Tyrkia sammen med Kvik HFK og ble kjent med noen jenter fra NTG Kongsvinger Fotball. Jeg holdt ­k ontakt med dem via s­ osiale medier, og det var slik jeg ble introdusert for Tonje, som var i vennekretsen deres. Vi fant tonen kjapt, forteller han.

Sabri er en beskjeden kar av natur, så vi lar Tonje overta ­historiefortellingen derfra: – Vi hadde ikke møttes, bare sett hverandre på Facebook da jeg fikk en melding like før midnatt en helg om at han befant seg på et utested på Kongsvinger sammen med noen kompiser. Jeg var bosatt på Årnes, en drøy halvtimes kjøretur unna, og han ville at jeg skulle komme bortom.

Tonje syntes imidlertid det var i seneste laget, da utestedet var i ferd med å stenge for kvelden.

– Klokka tre på natta kontaktet han meg igjen med beskjed om at han tok en taxi til meg. Slik møttes vi første gang. Det var ganske kleint, sier hun og ler.

– Og Sabri er nok fortsatt litt flau over episoden!

Fikk anbefalinger av moren

Tonje har selv idrettsbakgrunn både fra ­fotball og håndball med Fjellhammer, inntil en skade satte en effektiv stopper for videre satsing. Heller ikke en kjæreste var i planene da Sabri Våren 2017 flyttet Sabri, Tonje og barna til Edmonton. du kket opp i livet hennes.

– Nei, jeg var bestemt på at jeg Flink til å stille opp ikke skulle binde meg til noen, men I løpet av det samme året, ble de et være fri til å gjøre som jeg ville. uatskillelig par, og flyttet sammen Dessuten hadde jeg planer om å med ham her i Halden. Etter spill tjenestegjøre i militæret. for Kvik HFKs A-lag noen sesonger Likevel var det noe som traff og jobb i Posten, gikk imidlertid hjertet hennes. Og morens! ferden videre til Bryne (nivå 2) – Mamma sa hun aldri hadde sommeren i 2013, hvor det ble 103 møtt en snillere mann enn Sabri. kamper for A-laget.

Han måtte jeg satse på! Så det var Sabri var tilbake i Kvik HFKlitt hennes fortjeneste at det ble et drakta 2016, og ikke lenge etter møte nummer to. meldte tvillingene sine ankomst – i – Men så var han jo veldig god tid før terminen. ­spesiell og sjarmerende da, legger – Ja, det ble et tøft første år med hun kjapt til. mye bekymring og mange sykehusbesøk. Heldigvis gikk det bra, forteller de.

Og prestere, gjorde han. Så bra at han våren 2017 ble hentet til ­nordamerikansk soccer og FC Edmonton, som spilte på nest øverste nivå i Nord-Amerika.

– Det var ingen enkel ­beslutning for Tonje og meg å skulle dra av gårde med de to små, men det var et eventyr jeg gjerne ville være med på. Heldigvis har jeg en for­ ståelsesfull kone, som bakket meg opp hele veien. Det ble med et halvt år, men svært morsomt og minnerikt, fastslår han.

Tilbake på norsk jord, ble det spill for Elverum Fotball, i 1. og 2. divisjon. Siste året med kapteinsbind på armen. Totalt står han oppført med over 100 kamper i 1. divisjon (OBOS-ligaen).

Utdannet seg til megler

Det var under tiden i Bryne FK at Sabri valgte å utdanne seg til megler, og jobbet i faget parallelt med fotballspill på Elverum. Da det åpnet seg en mulighet til jobb hos DNB Eiendom Halden, trengte de ikke lang betenkningstid innen de takket ja.

– Det er her jeg har mine røtter, fastslår han.

Han startet i jobben ved nyttår, og har blitt meget godt tatt i mot både av kolleger og av kundene.

– At jeg har et stort nettverk her og mange husker meg fra f­ otballen, er nok ingen ulempe. Det blir ­u nektelig en del fotballprat med både kjente og ukjente.

Flere klubber både i Norge og Sverige ville sikre seg under­ skriften til midtbaneeleganten da det ble kjent at Sabri var tilbake og klubbløs. Han valgte Kvik HFK, men forsto snart at det ville ta for mye tid i forhold til meglerjobben og familieliv. Derfor ble det retur til moderklubben TTIF (nyopprykket til 4. divisjon), forteller han.

Kjæresten til Sabri

Også Tonje har for lengst blitt godt kjent med festningsbyen, og sier hun trives veldig godt. Her er folk både hyggelige og inkluderende. At kjæresten og samboeren er en populær kar, får hun stadig ­påminnelser om.

– Jeg vet ikke hvor mange ganger jeg har hørt ute på byen: «Er det du som er sammen med Sabri?»

– Men det tåler jeg godt!

30

DNB Eiendom

H AB O -B L ADE T

Tangen 2 borettslag Meget pen og areleffektiv 3-roms leilighet - Heis Balkong - 2 sov - Bad fra 2019

Prisantydning Adresse P-rom/BRA Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 1 090 000 Orødveien 34 C 1792 Tistedal 51/51 kvm kr 508 174 kr 12 557 kr 1 677 188 5 676/mnd 5 353 kvm eiet tomt Leilighet 1974

Visning

Kontakt megler for å avtale visning.

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200080» til 09999

Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden sabri.khattab@dnb-eiendom.no Mobil: 480 63 955

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Halden sentrum Vest-vendt 2 - roms leilighet - 1 etasje -sentrum Busterudgata vest borettslag

kr 1 700 000,-

Prisantydning Adresse P-rom/BRA

Busterudgata 12 1776 Halden 54/58 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 140 973 kr 13 057 kr 1 854 030 kr 3 678,-/mnd 7 710 kvm fellestomt Andelsleilighet 1981

Visning

Etter avtale.

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200183» til 09999

Jan Erik Bakke -Eiendomsmegler Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Båstadlundveien 71C Fin 2-roms leilighet i populært område - Første etasje - Innglasset balkong - Flislagt bad fra 2018

kr 1 550 000,-

Prisantydning Adresse P-rom/BRA Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

Båstadlundveien 71 C 1781 Halden 57/71 kvm kr 405 984 kr 12 557 kr 1 968 541 4 671/mnd 16 632 kvm eiet tomt Leilighet 1973

Visning

Kontakt megler for å avtale visning.

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200148» til 09999

Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden sabri.khattab@dnb-eiendom.no Mobil: 480 63 955

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf 69 21 37 70

DNB Eiendom

H ABO-B L ADE T

Låbyveien borettslag

kr 1 300 000

Prisantydning Adresse

Praktisk 3-roms leilighet i populære omgivelser på Låby - 2. etasje - Balkong - Behov for oppgradering

31

P-rom/BRA Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

Låbyveien 42 1782 Halden 70/70 kvm kr 301 517 kr 12 557 kr 1 614 074 5 200/mnd 4 033 kvm eiet tomt Leilighet 1965

Visning

Mandag 21/9 kl.

16:00-17:00

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200184» til 09999

Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden sabri.khattab@dnb-eiendom.no Mobil: 480 63 955

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Marcus thranesplass brl Pen 3- roms leilighet- 2 etasje - jordvarme - heis - sentrum

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Prisantydning

kr 2 375 000,-

Adresse

Marcus Thranes plass 5 1776 Halden

P-rom/BRA

72/77 kvm

Andel fellesgjeld

kr 68 253,-

Omkostninger

kr 13 057,-

Totalpris

kr 2 456 310,-

Fellesutgifter

kr 5 214,-/mnd

Tomt

4 927 kvm fellestomt

Boligtype

Andelsleilighet

Byggeår

2004

Visning Etter avtale.

Prospekt på mobil Send «Bolig 290200001» til 09999

Leilighet

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

20 nye borettslagsleiligheter på «Mattis»-tomta i Tistedal

HABO, i samarbeid med Norgeshus Ø-Bygg, skal oppføre 20 moderne ­boenheter. Det vil bli reist to bygg i to ­etasjer og ­leilighetene blir på 54 til 94 kvadratmeter.

INNFLYTTING ­ I OKTOBER

12 SOLGT

Mer informasjon – ta kontakt!

Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

suverenkommunikasjon.no

www.tangenhageby.no