HABO-bladet nr 3-2021

HABObladet Halden Boligbyggelag

M dlemse fordeler SE SI DE 14

Medlemsblad

NR 3–2021

–Os Allé blir en milepæl for oss LES MER PÅ SIDE 10

Johnny er på ­fornavn med mange av beboerne LES MER PÅ SIDE 24

Rigget for ­framtidig behov for elbillading

Ny 6-mannsbolig på ­Oreid I

LES MER PÅ SIDE 29

LES MER PÅ SIDE 31

2

Leder | Nytt fra HABO

Medlemskap i

Kjære ­leser Det blir ekstra fokus på bolig­ prosjektene til HABO i denne lederen. Nettopp fordi bolig er så viktig.

Det å skaffe medlemmene våre en bra bolig i et godt bomiljø er en av de viktigste oppgaver HABO er engasjert i. HABO sin visjon er: «Tid til et godt liv» Å eie egen bolig gir økono­ misk trygghet – du sparer og bygger opp din egen boligkapital Å eie egen bolig gir frihet – du bestemmer selv hvordan du vil ha det. Å eie egen bolig g i r ­stabilitet – for den enkelte og for familien. Å eie egen bolig skaper tilhørighet – til lokalmiljøet med skole, idrettslag osv.

Gleden ved å eie egen bolig gir seg også det utslag at Norge har en av verdens best vedlikeholdte boligmasser.

Os allè 9 Boligprosjektet i Os allè 9 har vært jobbet med å ­realisere i 3–4 år. Prosjektet har tid­ ligere blir trukket tilbake pga for liten interesse. Vi var derfor veldig spente da vi l­ anserte dette sammen med vår partner Ole Kristian Sørlie. Vi er veldig stolte av at hele 11 medlemmer fikk kjøpt sin drømmeleilighet ved å bruke forkjøpsretten. Dette viser at forkjøpsretter har en stor verdi for medlemmene våre.

Aldri før har vi solgt så mange leiligheter på for­ kjøpsrett på én dag. Vi har nå solgt 13 boliger og har flere ­reservasjoner og ­interessenter. Det ser fore­ løpig veldig lyst ut selv om vi

H AB O -B L ADE T

Stadig flere unge for opp øynene for et medlemskap i boligbygge­ laget. Viktigheten av ansiennitet og forkjøpsrett er mange klar over.

Et medlemskap er så mye mer…

trenger å selge noen b ­ oliger til. Jeg håper virkelig vi kan sette spaden i jorda på nyåret og markere en viktig mile­ pæl, ikke bare for HABO, men for hele byen. Det har tross alt ikke vært bygd et til­ svarende nybygg i Halden siden Fredriksten brygge for over 10 år siden!

Tusen takk igjen til alle dere som har kjøpt bolig av oss.

Leie før eie i Rakkestad Det er også gledelig å kunne fortelle at vi skal bygge ­boliger i Rakkestad, med Bjørnstad Bygg AS som er en lokal partner. Vi har ikke bygget i Rakkestad før og gleder oss stort til å kunne tilby Leie før eie her også.

Med de økte boligprisene vi har sett spesielt det siste året, så håper jeg det vil være et tilbud mange vil sette stor pris på.

Utsolgt på Yventunet i Sarpsborg Forrige uke solgte vi den siste av de 56 boligene vi har hatt for salg i Yventunet i Sarpsborg. Det har vært en formidabel suksess.

Alle boligene er solgt og det er nesten 1 år til siste ­innflytting. Her kommer det også snart et siste byggetrinn på 6 boliger for salg.

Til slutt vil jeg gi skryt og takk til alle ansatte i HABO som hver dag gjør en kjempe innsats for medlemmene og eierne våre. Tusen takk!

Ha en strålende høst!

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

Telefon: 69 21 37 77. E-post: habo@habo.no • Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen. Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01.

Forkjøpsrett

Tilbords og Skousen

Unge har innsett fordelen og derfor meldt seg inn i et HABO for å få ­a nsiennitet. Det siste året ser vi en veldig god vekst i medlemsmassen blant de yngre. Dette skyldes nok at det er et tøft boligmarked, og ofte har media søkelys på viktigheten av forkjøpsrett ved kjøp av leilighet i et borettslag.

Tilbords er en leverandør innen ­interiør og kjøkkenartikler. Her finner du som er ung alt du trenger når du skal stifte bo på hybel eller i leilighet.

Skousen Hvitevarer leverer det meste av hvitevarer og småelektrisk. Her er det også mulighet for å finne gaver til enhver anledning når du trenger dette.

Hos disse leverandørene får du også 5 prosent bonus når du betaler med ditt registrerte betalingskort.

Medlemsfordelene

Med et medlemskap i HABO i lommen får du tilgang til mange ulike medlems­ fordeler. Noe som er gjeldende hos de fleste av våre samarbeidspartnere er at du får 5 prosent bonus når du betaler med et registrert betalingskort eller oppgir ditt medlemskortnummer (9 siffer) ved kjøp på nett.

Wright Trafikkskole

Vi har registrert at mange unge ­benytter seg av Wright Trafikkskole for å få bonus på teorikurs og kjøreopplæring. Når man ofte med ut med minst 25 000 for å få et førerkort, er det hyggelig for medlemmet at 5 prosent av dette kommer tilbake til medlemmet i form av bonus.

#Ung – If Start

Gjen nom vå r t sa ma rbeid med forsikrings­s elskapet If så får alle medlemmer gratis If Start i et helt år fra alder 18 år opp til 26 år. Dette innebærer ett år med tre gratis ­forsikringer; innboforsikring, reise­ forsikring og ulykkesforsikring.

Medlemmene får også gratis id-tyveri forsikring.

Når du flytter får du også gratis flytteforsikring. Som medlem får du også inntil 60 prosent startbonus på bil­forsikringen, i tillegg til 2 prosent bonus på alle forsikringer du betaler for.

3

Nytt fra HABO

H ABO -B L A DE T

HABO – også for de unge!

Advokatfirmaet Legalis

Etter hvert som du etablerer deg og ­k anskje får en samboer kan det være smart å ha en samboerkontrakt for å ha det juridiske i orden. Hvem eier ­l eiligheten? Hvem har bidratt med mest innskudd, er det lik fordeling av

k­ ostnadene? Det er mange spørsmål som kan dukke opp. Legalis gir en time gratis konsultasjon og har en egen r­ abattert medlems-timepris på advokat­t jenester.

Her får også medlemmene 5 prosent bonus på det som blir betalt.

Oppussing

Om du har tatt steget fullt ut og flyttet hjemmefra. I din nye bolig trengs det kanskje også å pusses opp. Vi har flere leverandører som har de produktene du trenger får å få gjort jobben. Blant annet Montér, Flügger og Modena Fliser gir 5

prosent bonus på alt du trenger.

Se oversikt over flere medlemsfordeler i medlemsbladet, gå inn i medlemsappen eller på boligbyggelagets nettsider for en fullstendig oversikt og vilkår.

AV FRANK G. MO, BBL PIVOTAL

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak Jan-Erik Solheim

Madeleine Dahl-Nilsen

Teknisk sjef HABO

Autorisert regnskapsfører HABO

Stian Aleksander Grytøyr Prosjektleder HABO

Fabian Caspersen

Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Malin Thøgersen

Forvaltningskonsulent HABO

Jan-Marcus Lilledal

Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Heidi Lagerholt

Forvaltningskonsulent HABO

Jan Erik Bakke

Ansvarlig megler DNB Eiendom

Anne Wahlstrøm

Økonomi- og forvaltningsleder HABO

Marie Svalsrød

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Cathrine Øberg

Kundemottaker – Driftssekretær, HABO

Sabri Freddy Khattab

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Fredrik Hoffstrøm

Richard Olsen Direktør HABO

Teknisk forvaltnings­konsulent HABO

Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom

Linda Torp Skogli

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

ÅPNINGSTIDER HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). ÅPNINGSTIDER DNB EIENDOM: Mandag–fredag 09.00–15.30

Velg inn strømmetjenester som discovery+, HBO Nordic og Viaplay i poengpakken med Telenor T-We

ESPERVIK DESIGN

Husk at du med T-We kan bytte innhold og strømmetjenester så ofte du vil på telenor.no/minesider

Last ned den nye HABO-appen!

Tips!

Registrer betalingskortene dine på Min side for å samle bonus

Nå kan du laste ned den nye HABO-appen og få hele medlemskapet rett i lomma.

• • • • • • •

Medlemsbevis Boliger på forkjøpsrett Oversikt over medlemsfordeler Registrer betalingskortet ditt Opptjent bonus Overfør bonus Styreportal

Last ned Halden Boligbyggelag i App Store og Google Play!

6

På hytta til Britt og Ronny

H AB O -B L ADE T

Britt og Ronny lever ut hyttedrømmen ved Røsneskilen:

– Her har vi ­funnet vårt paradis

Livet som sjef på Tista senter kan tidvis være både strev­ somt og stressende. Men så fort Britt Brattli hører det ­knaser i grus på vei i bil innover Røsnesveien, senkes ­skuldrene automatisk. – Og lykken er når jeg ser det ­norske balkongflagget er heist, da vet jeg at Ronny har kommet!

Britt og samboer Ronny Isaksen har funnet sitt hytteparadis ved Røsneskilen, og er fast bosatt her fra tidlig juni til måneds­ skiftet august/september. Også i de øvrige månedene er de innom så ofte de kan, for å nyte stillheten og lade batteriene.

Hytta ligger idyllisk til i Junkerhaugen, og paret tar HABO-bladet i mot med et bredt og hjertelig smil denne solrike sep­ temberdagen. Naturen er i ferd med å male høstfarge på trærne og de fleste båtene ligger godt fortøyd til bryggene i påvente av vinteropplag. Sommerturistene har for lengst takket for seg.

– En fin tid for hytteliv, slår de fast. – Vi trives med stillhet rundt oss!

Kjøpte i 2008

Vi må gå 20 år tilbake for å finne den spede starten på hyttehistorien til Britt og Ronny. Før den tid, hadde fritiden hand­ let mye om båt og ikke minst camping i Grebbestad.

– Et vennepar hadde tilgang på en familie­hytte her ved Røsneskilen, og vi

klar for egen hytte. Ikke minst fordi vi akkurat hadde bygd et stort hus i Halden, og konsentrerte oss om betjene det.

Det gikk imidlertid ikke mer enn tre år før de slo til.

– Vi hadde vært flinke med økonomien og betalt godt ned på huslånet, som gjorde det forsvarlig å handle. Men det var jo en enkel – og etter dagens forhold – rimelig hytte. Det var ikke innlagt vann og kloakk, og hytta var uten kjøkkenløsning. Men vi var blitt så begeistret for stedet at vi ikke kunne tenke oss et bedre sted å ha hytte.

At det lå såpass kort vei hjemmefra, var også avgjørende.

Med innglassing av verandaen har de i realiteten fått et ekstra rom. Glasset slipper lyset inn og holder vinden ute, og kan benyttes fra tidlig vår til sen høst. – Vi elsker å sitte her, det være seg å lese en god bok eller bare se på naturen rundt oss og nyte stillheten. Og det gir en ekstra dimensjon med sjøutsikt, og ta del i livet på og ved vannet, forteller de.

var innom på besøk fra tid til annen. På den måten ble vi tidlig godt kjent med området og alle kvalitetene her.

Da vennene kjøpte sin egen hytte her i

2004, ville de gjerne at også Britt og Ronny skulle gjøre som dem.

– På den tiden følte vi oss ferdig med campinglivet, men var likevel ennå ikke

Oppgradert jevnlig

Siden har de oppgradert jevnt og trutt både innvendig og utvendig. Med vann og kloakk kom også fibernett, og hytta framstår i dag som svært innbydende og sjarmerende. Også den over ett mål store selveiertomta er velstelt, med gruset gårds­ plass, nyklippet gressplen og innbydende sittegrupper.

7

H ABO -B L A DE T

Som følge av koronapandemien, ble Ronny overflødig hos sin arbeidsgiver og ble arbeidsledig i fjor høst. Han satt imidlertid ikke uvirksom og deppet av den grunn, men så etter muligheter til å skape sin egen næring. Nå er han i etableringsfasen av bedriften Hytte- og eiendomsservice AS, hvor også samboer Britt er med på eiersiden. – Har du behov for praktisk hjelp, er det bare å ringe, sier han.

Etablerte ­bedriften Hytte- og eiendoms­ service AS

Da Ronny Isaksen ble arbeidsledig på grunn av pandemien i august i fjor, dukket fort hytte­ markedet opp som en mulig nisje til å kunne skaffe seg et nytt levebrød.

Britt Brattli og Ronny Isaksen elsker livet på hytta, og tilbringer så mye tid de kan her ved Røsneskilen. – En flott beliggenhet, med fantastisk turterreng og gode naboer. Og med en skjærgårdsjeep ved brygga, ligger hele Hvaler-skjærgården lett tilgjengelig sommeren gjennom, sier de.

– Nå har vi også fått innglasset veran­ daen, som gjør at vi er skjermet for vind og kan sitte ute fra tidlig vår til sen høst.

Dessuten trener jeg der to ganger i uka med kolleger via Teams, sier Britt og humrer.

oss fort nok ut hit når mulighetene byr seg.

For to år siden solgte de det store huset og fikk bygd en mindre utgave på én flate i Brattåsen. Det frigjorde enda mer tid til hyttelivet.

Tett på naturen

Maritim stil

Paret har vært ­bevisst på å innrede hytta i maritim stil, og her er ingenting overlatt til tilfeldig­ hetene. Interiøret, serviset og møblene går i blått og hvitt, og seilbåter, ankrer, ror o g f y r t å r n g å r igjen i både mønster og pyntegjenstander.

– Ja, for oss var det viktig at dette skulle være en hytte, ikke bolig nummer to. Vi trives selvsagt godt hjemme i huset også, men det gir oss en helt annen følelse å gå inn her, og vi kan ikke komme

De berømmer også de fine tur- og ute­ områdene like utenfor hyttedøra.

Kun noen minut­ ters gange unna ligger det lokale ja k t­l a g e t s uten­ dørs «fest­lokale»; en ­p aviljong med grill­ plass og store benker rundt som gir plass til mer enn 30 ­besøkende. Her samles naboer og familier til samlinger og selskaper året rundt.

– Her har vi hatt treretters middag her med naboer og venner, sier Britt som ett eksempel på bruken.

– I Halden, Sarpsborg, Fredrikstad og Hvaler snakker vi om rundt 14.000 hytter totalt som i store deler av året står uten tilsyn. Jeg ville tilby meg å se etter hyttene og drive forefallende arbeid for eierne, sier han.

– Dette er en ganske vanlig t­ jeneste å benytte seg av for de som har hytte på fjellet, ikke minst snømåking, til­ kjøring av ved etc., og jeg så at det måtte være et marked ved sjøen også. I tillegg til tilsyn av hytte, båt og bryggeanlegg, kan det være aktuelt med gressklipping, maling, trefelling, vask, bortkjøring av avfall, bygg eller reparasjon av veranda, brygge osv.

Dermed etablerte han firmaet «Hytte- og eiendomsservice AS», og er nå i gang med å gjøre ­tjenestene kjent i markedet. Selv om han selv anser seg som både allsidig og prak­ tisk anlagt, vil han benytte seg av

– Om vi går over fjellet, er Bjønnhøla og Kongegrava naturlige utfluktsmål, supplerer Ronny. Ellers tar det oss 20 ­minutter å gå til Svalerød og en snau time til Sponvika, så her er det alle muligheter til rekreasjon og trim.

Men også når de sitter innendørs, kommer naturen tett på. De har godt sikt til Røsneskilen, som byr på et rikt

ekstern ekspertise der det er behov, forteller han.

– Jeg har opparbeidet et lokalt kontakt­nett av gode håndverkere, og kan skaffe eksempelvis rørlegger, snekker og elektriker på kort varsel. Og har du behov for en mesterkokk til å lage maten til selskapet, fikser jeg det også!

Har fått avtale med borettslag

Selv om det stadig kommer inn enkelt­ oppdrag, legger han ikke skjul på at det ideelle er faste oppdrag, som gir mer forutsigbarhet. Derfor gleder han seg over at han er inne i varmen hos et av Haldens borettslag.

– Jeg vil gjerne ha flere borettslag på kundelista, og kan bistå med vedlikehold og småreparasjoner. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat, oppfordrer han.

Mer informasjon finner du på nett­ siden www.hytteogeiendomservice.no.

fugleliv. På den andre siden av vannet gresser ­hestene som et rolig, men naturlig blikkfang. Rådyr er også et vanlig syn, det samme er hare. Og lyden av hakkespett når dem stadig på stille ettermiddager.

– Er det rart vi kjenner roen senke seg når vi har sånne omgivelser?

Svaret sier seg i grunnen selv...!

SALGET ER IGANG

13 AV 42 LEILIGHETER SOLGT

Helt nye leiligheter

– med byens beste beliggenhet!

Salget har så langt vært en suksess.

42 topp moderne borettslagsleiligheter med spennende og praktiske planløsninger – sentralt plassert i et av Haldens mest attraktive områder.

• Solrike balkonger eller terrasser med flott utsikt • Fott felleshage med utsikt mot festningen.

• Parkeringskjeller over to plan • Heis KONTAKT Linda Torp Skogli Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF Tlf. 414 24 189 E-post: linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

SE PLANLØSNINGER PÅ www.osalle9.no

Sabri Khattab Eiendomsmegler MNEF Tlf. 480 63 955 E-post: sabri.khattab@dnb-eiendom.no Fabian Caspersen Eiendomsmegler MNEF Tlf. 970 08 589 E-post: fabian.caspersen@dnb-eiendom.no

Halden

– Os Allé 9 blir en milepæl for oss!

Forhåndssalget av Os Allé 9 har overgått alle forventninger, og ­byggestarten er beregnet tidlig ­neste år. – En viktig milepæl for oss, sier ­HABO-direktør Richard Olsen.

– Vi har ikke bygd nytt leilighetsbygg i sentrum på mange, mange år, så dette er et etterlengtet prosjekt. Fortsetter salget i samme tempo og de siste offent­ lige godkjenningene kommer på plass, er det realistisk å tro at vi setter i gang med rivningsarbeidene etter nyttår. Innflytting skal etter planen skje høsten 2023. Øvre prissjiktet

Os Allé 9 vil bestå av 42 leiligheter med størrelser fra 46 til 121 kvadratmeter.

Alle boenhetene går over ett plan, har ett

til tre soverom og får solrike balkonger eller terrasser – mange med utsikt til festningen.

Richard kan fortelle at det er de største og dyreste leilighetene det har vært størst rift om, som viser at betalingsviljen for nye og moderne boliger i sentrum er god.

– Vi har brukt mye tid og ressurser for å kunne realisere dette prosjektet, som viser at det faktisk er mulig å få til noe ekstraordinært i Halden. Dette har tatt lang tid, men når vi ser på responsen vi har fått, er det vel verdt tålmodigheten.

Os Allé 9 er et samarbeidsprosjekt ­ mellom Ole Kristian Sørlie og HABO på eiersiden. Sørlie og Richard Olsen i HABO sier at dette er et etterlengtet prosjekt.

Os Allé 9

Smarte planløsninger og hyggelig atmosfære: I Os Allé 9 får du spennende og gjennomtenkte leiligheter med svært ulike planløsninger.

Leilighetene ligger i samme nye bygg og fordeler seg over seks etasjer.

Alle illustrasjonene er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering vil medføre endringer.

Det er gledelig å se at også naboene er fornøyde med planene, som vil gi et visuelt løft for hele nabolaget.

Med adresse Os Allé 9 er du tett på sentrum og har kort vei til alle byens handels- og tjenestetilbud.

også oppgraderingen av parken, gamle Halden Storsenter og prosjektet Os skole skal bidra til å øke aktiviteten og bruken av områdene. Det vil bidra til ytterligere attraksjon og gir en forventet framtidig verdistigning på boenhetene.

– De som signerer kontrakt tidlig, vil trolig nyte godt av verdistigning allerede før leilighetene er innflytningsklare, sier HABO-direktøren.

Fellesgjeld

Men samtidig bor du i et etablert og rolig og etablert boligstrøk i et område i stor utvikling. Halden storsenter skal bygges om til et kultur- og flerbrukshus, med bibliotek og kino med tre moderne saler.

Her vil det blant annet også bli plass ung­ domskafe med aktiviteter, gavemakeri, frivilligsentralen i Halden og Familiens hus med helsestasjon.

Dette er en del av kommunens storstilte satsing på nordsiden av sentrum, hvor

11

Boligprosjektet, som er et samarbeid mellom HABO og Ole-Kristian Sørlie, vil bli organisert som et borettslag. Fellesgjelden er satt til 55%, mens 45% av finansieringen skjer ved innskudd. Det gjør kjøpegruppen svært bred.

Fellesgjeld er den gjelden som boretts­ laget har tatt opp for å dekke kostnader i forbindelse med boligbygget. En del av felleskostnadene du betaler hver måned går til å betale på din del av felleslånet. Resten

går til å dekke andre felles kostnader som forsikringer, vaktmestertjenester, vedlike­ hold og kommunale utgifter. Styret sørger for at regningene blir betalt, men utgiftene dekkes av beboerne i fellesskap.

Felleslånet deles på antall leiligheter, og det tas hensyn til hvor store leilighetene er. Har du større bolig enn naboen, er det også naturlig at du er ansvarlig for en større del av lånet.

– Det er det som er genialt med borettslags­modellen, at det ligger en god grunnfinansiering i bunnen på andelen. Det gjør det mulig for mange som eksempelvis selger sin gamle enebolig for å flytte i ny borettslags­leilighet å unngå å oppta eget lån.

– I tillegg er det et evighetsperspektiv på drift av bygget, som gjør at vi tenker langsiktighet på alle valgte løsninger.

Borettslagsmodellen er også desidert best med tanke på vedlikehold, hvor en viktig del av styret oppgave er å sørge for at bygget blir tatt godt vare på, u ­ nderstreker han.

Stilfulle eneboliger i rekke med 3 soverom, stor terrasse og carport

3

Nytt boligfelt i Halden

solgt

Finn din drømmebolig!

Området «RISKOLLEN» skal nå utvikles og det er planlagt opptil 70 nye boliger i variert bebyggelse.

Nå er salget av 16 nye boliger i gang!

Her er det store sjanser for at du finner ditt drømmehjem!

På Riskollen bor du solrikt og høyt med skogen tett på og bare 2 km til Halden sentrum.

Se planløsninger og les mer på www.riskollen.no

Borettslagsboliger på ett plan med carport

Borettslagsboliger med 3 soverom, to bad og garasje

Kontakt

Linda Torp Skogli Daglig leder linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Tlf. 69 21 37 80 / 41 42 41 89 DNB Eiendom, Halden

RISKOLLEN TOMTEOMRÅDE

NYE BOLIGER FRA HABO TANGEN HAGEBY, TISTEDAL 20 NYE BORETTSLAGSLEILIGHETER

5 LEDIGE

BRATTÅS 12 LEILIGHETER I REKKE

8 SOLGT

Se www.tangenhageby.no

RISKOLLEN, HOV VARIERTE BOLIGTYPER

OREID 6-MANNSBOLIG

3 SOLGT FAGERHOLTTOPPEN 12 BOLIGER I 4 BYGG

TRINN 5 UTSOLGT! ETRINN 6 BYGG SNART SALGSSTART FOR SANDBUKTA, SARPSBORG

31 SOLGT

NYE KOMMER! 1. TRINN UTSOLGT – NYE OS ALLÉ 9 – SENTRUM

Se www.osalle9.no

13 SOLGT

Se www.sandbuktaterrasse.no

YVENTUNET, SARPSBORG

T! TRINN 1+2+3 ­UTSOLG SNART KLART FOR SISTE BYGGETRINN! Se www.yventunet.no Hold deg oppdatert!

Flere bilder er av illustrativ art. Endringer kan forekomme.

Meld din interesse på www.habo.no og få oppdatert informasjon om prosjektene.

14

Medlemsrabatter

H AB O -B L ADE T

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

LÅSSENTERET

15%

rabatt på utvalgte produkter

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG

Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15% Egne rabatter på tilbudsvarer

Walkersgt. 12, 1721 Halden Tlf 417 00 150

ELEKTRIKER

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

KJØKKEN & GARDEROBE Sigdal kjøkkeninnredning -20% Sigdal skyvedørsgarderobe -20%

RØRLEGGER

10% rabatt på rørleggertjenester 15% rabatt på baderomsutstyr til veil. pris 15% rabatt på Rør og rørdeler 20% rabatt på alle typer blandebatterier

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

TRAFIKKOPPLÆRING 5% bonus Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC. Betal med registrert betalingskort

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

Jernbanegata 10, 1767 Halden • Tlf 69 17 86 10

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­TJENESTER Gode rabatter på vaktmester­tjenester.

– Be om pris!

Kr 3000 i medlemsrabatt når du signerer ­salgsoppdrag hos DNB Eiendom Halden

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

5% rabatt på veiledene timepriser 10% rabatt på materiell elektro 10% rabatt på materiell sikkerhet/brann 5% rabatt på enøk rådgivning

FLISER/VVS/ TILBEHØR Opptil

25%

BYGGEVARER

5%

bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.

på fliser og tilbehør

LAGRINGSPLASS Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

én måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt

STRØM

VVS Gode tilbud til HABO-medlemmer

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spot­avtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strøm­ utgifter hvis uhell skulle oppstå.

på ytterligere leie.

Tlf. 69 19 24 01

www.extralageret.no

MARKISER/ VARMEPUMPER

GLASSMESTER

– Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

TRENINGSSENTER Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som ­melder seg inn

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

Bli samarbeidspartner!

Synliggjør din ­bedrift til våre 6000 ­medlemmer Ta kontakt med oss: tlf 69 21 37 77 Les om medlems­f ordeler på habo.no

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

15

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større.

Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke.

Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

16

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

Glassmester´n

Vi leverer glass bak kjøkkenbenken.

Kom innom for et godt tilbud ■ Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.

■ Trenger du spesialtilpassede rammer, så fikser vi det i vårt rammeverksted.

I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler.

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

■ Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.

■ Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.

Stikk innom – du er garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

www.olh.no

Skal du pusse opp badet?

VikingBad baderomspakke: URBAN. Kontakt oss for pris

Ta gjerne en uforpliktende prat med oss om bad

DIN LOKALE LEVERANDØR AV RØRLEGGERTJENESTER OG KOMPLETTE BAD vvsinstallatoren.no

959 49 995 Svinesundsveien 329, 1788 Halden Åpningstider: Mandag–fredag (lørdag stengt) kl 08.00–16.00

post@vvsinstallatoren.no

FARVE I SENTRUM

: T S E F R E B OKTO r e p p e t g o g g e l e b v l u g Alle

% 0 –2 *

gerførte

* Tilbudet gjelder la

1.10.21.

r t.o.m. 3 e ld je g t e d u b il T . g og for bestillin

Tapet-, maling- og gulvbeleggspesialisten! post@haldenfarve.no

69 21 38 50

18

Nytt fra HABO

H AB O -B L ADE T

Åge Aleksandersen, Gunnar Pedersen og Trondheimsolistene.

(Foto: Odd Inge Teige)

– Vi har gjort vårt beste for å sette sammen et program for alle ved å by på mange sjangere. Jeg er ikke i tvil om at haldensere, som alle andre, lengter etter gode opplevelser sammen med andre, sier Brygga Kultursals leder Martin Gundersen.

CC Cowboys, Vigdis Hjorth, Maria Mena , deLillos, Ha n ne Boel tr io, Chris Holsten, Riksteatret, Vamp, The Beatniks og selvsagt vårt eget DNBE – for å nevne noen. Lista er med andre ord lang over kjente artister, orkester og band som legger veien om Halden denne høsten. Flere av konsertene er i ferd med å fylles opp, som er et godt tegn på at haldenserne ønsker å ta hverdagen tilbake igjen.

– Men det handler ikke bare om å sette opp arrangementer som vi vet trekker full sal. Vi er en kommunal aktør som skal fremme hele bredden av kultur i Halden. Derfor er det like viktig å kunne presentere de mer smale sjangerne – og ikke minst lokale aktører som skal få lov til å blomstre på en stor scene.

I tillegg skal vi favne hele f­ amilien, sier ha n og t rek ker f r a m «Nat t i Nisseland» og «Reisen til Julestjernen» som gode eksempler nettopp på det.

En kikk på programmet, viser at det er hold i Martins ord om at de satser på bredde og mangfold. Her er det både klassiske konserter, pop, rock, litteratur, standup og teater med både proffe aktører og lokale amatører. Med andre ord noe for enhver smak og alle aldersgrupper.

–­ Endelig kan vi møtes igjen!

– Haldensere lengter etter gode opplevelser ­sammen. Vi gir dem muligheter til det med et ­allsidig og ­spennende program i ­Brygga ­Kultursal, sier leder ­Martin ­Gundersen.

Hanne Boel.

deLillos Full kapasitet

Han gleder seg over at samfunnet åpnes for fullt igjen, og legger opp til at hele ­publikumskapasiteten kan benyttes fram­ over. Det vil si 469 på sittekonserter og rundt 900 på ståkonserter.

– Det er attraktivt for artistene å legge veien om Halden når de er på turneer, både på grunn av kapasitet og tekniske fa­ siliteter, og vi får jevnlig henvendelser fra

etablissementer på begge sider av grensen.

Det er veldig hyggelig det, men vi er bevis­ ste på at det skal passe inn i vårt format, sier han.

Bidrag til hele byen

Martin mener Halden trygt kan kalle seg Kultur-by, da det sjelden går en dag uten at det er et kulturarrangement her i ­«normale» tider.

– Brygga Kultursal har funnet sin plass i dette landskapet, og vi bidrar til å skape økt attraksjon for innbyggerne. Men vi bidrar også til tilreising med vår nærhet både til Oslo, Vestfold og Telemark og Strømstad. Mange kommer langveisfra når vi har ­konserter med kjente navn. Har vi svenske artister, kommer det gjerne et busslast fra våre gode naboer i øst.

Han minner derfor om alle synergi­ effekter Kultursalen gir handelsnæringen når hundrevis av mennesker trekkes til sentrum: Mange benytter anledningen til å hygge seg med god mat og drikke både før og etter et arrangement, eller de kjøper nytt antrekk eller trimmer krøllene for anledningen.

– Nå kan vi endelig legge koronaen bak oss og hygge oss sammen igjen, sier han og ønsker alle HABO-medlemmer velkommen til fellesskap og gode opplevelser.

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

Ring 48 300 500 og få GRATIS befaring!

19

Fast medlemstilbud:

5 % bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort.

Dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen for å få bonus. Registrert bankkort eller Kredittkort for medlemmene kan også benyttes.

INNVENDIG SOLSKJERMING

UTVENDIG SOLSKJERMING

-30% -30%

Kontakt oss for GRATIS befaring med gode tips, råd og få et uforpliktende tilbud.

Vi leverer norsk produserte kvalitetsprodukter til svært konkurransedyktige priser og de mange kundene som kjøper igjen er våre beste ambassadører.

Markisemannen leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing:

Trelast • listverk • kjøkken • garderobe • bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage Montér Halden Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–19 (9–16)

monter.no

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?

Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HABO MEDLEMSFORDELER: En måned g

ratis leie I tillegg får du .

10% rabatt på ytterligere leie.

94 80 0000 www.extralageret.no

20

Næridsrød III borettslag

H AB O -B L ADE T

Tøff tidsplan for rehabilitering

HABOs prosjektleder Stian Aleksander Grytøyr sier det er lagt opp til en tøff tidsplan for rørrehabiliteringen for Næridsrød III, men har tiltro til at totalentreprenør PEAB Østfold klarer å håndtere det. Han kan konstatere at arbeidene er godt i gang.

Næridsrød III borettslag er i gang med en stor ­rehabilitering av rør og bad for sine 48 leiligheter fordelt på tre bygg. Alt skal etter planen stå ferdig i god tid før jul. – En tøff tidsplan som stresser litt, men vi skal få det til, lover totalentreprenør PEAB Østfolds prosjektleder Lars Hønningstad.

Næridsrød III borettslag Kan være boende

Alle rørstammer for vann og avløp skal byttes og bad og toalettrom skal total­ renoveres. Det vil i praksis si at alle nevnte rom i de 48 leilighetene strippes og all gammel betong og prestøp fjernes, samt at nye rørstammer kjernebores før monteringen av nytt utstyr kan starte.

Arbeidene startet 6. september, og det er stor ­aktivitet i den første blokka da HABObladet stikker innom en uke senere. Og nettopp tidsrammen er nok den største utfordringen, sier Hønningstad.

- Vi starter med fire og fire bad i avløps­ stammene i byggene, men må raskt øke tempoet for å kunne komme i mål tidsnok.

På det meste vil vi ha godt over 20 mann i sving her, forteller han.

Forserte arbeidene

Det er HABOs tekniske avdeling som har prosjektlederansvaret for rehabiliteringen, og Stian Aleksander Grytøyr tviler ikke på at de vil klare målet.

– Det hadde vært veldig upraktisk for beboerne om vi skulle ha satt i gang

Grytøyr kan fortelle at det har vært en god planlegging i forkant av oppstarten, ikke minst med tanke på at det skal være mulig for beboerne å bo i leilig­ heten i byggeperioden.

Det vil si mellom 5–7 uker for den enkelte.

– Det er rigget til brakker med toaletter, Det er mange lokale underleverandører til rehabili­ dusjer, vaskemaskiner teringen, blant annet O. Hansens Eftf (elektro) og F. etc. utenfor blokka hvor Jørgensen (rørlegger). arbeidene pågår. Men det blir naturlig nok en arbeidene med en del bad i desember, da del støy og støv knyttet til arbeidene. De disse rommene ikke hadde blitt ferdig før som har muligheten til det, velger nok å jul. Alternativet hadde vært å vente med flytte ut de ukene det står på som verst. dem til over nyttår, men i stedet la vi en Beboerne har fått tilbud om en grunn­ plan for å forsere arbeidene og gjøre alt pakke på de synlige VVS-produktene, men ferdig så raskt som mulig. Om det ikke med en rekke tilvalgsmuligheter for de som dukker opp noe store, uforutsette hind­ ønsker det – mot å betale et mellomlegg. ringer, skal siste bad være overlevert 10. Er det snakk bygningsmessige ting, som å desember, sier han. rive en vegg for å få større bad, lar også det

seg gjøre. Men det blir da en sak mellom den enkelte beboer og entreprenøren.

– Hadde ikke noe valg

Næridsrød III sin styreleder Christer Grønland gleder seg over at arbeidene nå er i gang, og forteller at dette er et etter­ lengtet tiltak.

– Ja, vi hadde egentlig ikke noe valg, da hele rørsystemet er langt på overtid.

Det er lenge siden vi begynte prosessen, men som har blitt forsinket på grunn av koronasituasjonen.

Totalrammen for arbeidet ligger på rundt 18 millioner kroner, som vil gi en månedlig husleieøkning på henholdsvis 450 og 500 kroner, avhengig av størrelsen av leiligheten.

– Det var stor enighet for å ta denne investeringen nå, og alle gleder seg til å få nye bad. Det vil både heve bokvalitet og øke verdien på leilighetene. Og det var en selvfølge for oss å bruke HABOs tekniske avdeling som prosjektleder. Da er vi sikret en profesjonell håndtering av prosessen, sier han.

Har du TV og internett fra Telia?

Da har vi en gladnyhet til deg!

Nå lønner det seg å samle alt hos Telia.

Har du for eksempel TV og internett allerede i ditt borettslag eller sameie? Da får du dobbel data om du blir mobilkunde også.

Og 10 ekstra TV-poeng. Og Surfegaranti om nettet skulle være nede.

Les mer om fordelen på telia.no/samlet

Du som beboer får rabatterte priser og stor fleksibilitet til å tilpasse TV- og internett tjenester til ditt behov.

Bestill dine tjenester på: 924 05 050 eller telia.no/kundeservice

22

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

BOLIGSIKRING

Sikring av hus og hjem

Låssenteret har utstyret du trenger for å kunne sove trygt om natten, og vi hjelper deg med å finne en løsning som passer ditt hjem og budsjett. Vi bistår selvfølgelig også med montering og installasjon.

Velkommen til ditt lokale låssenter i Halden! Vi gir HABO-medlemmer

15 %

rabatt på utvalgte produkter Walkersgate 12, 1721 Halden • Tlf. 417 00 150 E-post: halden@lassenteret.no • www.lassenteret.no

Smarte og bærekraftige borettslag og sameier der mennesker trives Caverion har fageksperter innenfor alle tekniske fag.

Vi leverer høyeste kvalitet – om vi bygger nytt, rehabiliterer, utfører serviceoppdrag eller drifter eksisterende bygg.

Fordeler med å bruke Caverion: > Alle fag hos en leverandør – én kontrakt, én kontakt > 100% garanti for lovpålagte kontroller og service > Bestill service, og se kommende servicebesøk, historikk og dokumentasjon i onlineportalen SmartView Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat Caverion avd. Østfold Syd Svinesundveien 332, 1788 Halden Tlf: 69 17 95 00 www.caverion.no

Vi gjør det enklere...

Drømmer du om ny bolig?

Nå er det mange som er ute på boligjakt.

Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.

• å få gode fordeler • å spare penger • å vite hvorfor man skal handle • å kjøpe bolig • å forbedre boligen sin • å handle smart • å få rabatt og bonus Last ned HABOs app på App Store eller Google Play.

Kontakt oss idag!

Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 915 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Lån til hus og leilighet

Nytt fra HABO

H ABO -B L A DE T

23

Yventunet 1, 2 og 3 utsolgt:

– Klart for siste bygge­trinn!

Snart legges siste byggetrinn på Yventunet for salg, som består av seks leiligheter på henholdsvis 45 og 72 kvm.

De tre første byggetrinnene på Yventunet er nå utsolgt.

Det vil si 64 leiligheter. Men det er fortsatt muligheter, for snart kommer siste byggetrinn for salg!

Yventunet er et samarbeid mellom HABO og Byggmester Gunnar T. Høvik fra Sarpsborg, og interessen har vært usedvanlig stort helt fra det første informasjons­møtet ble avholdt. Boenhetene har ulike størrelser, og har tiltrukket seg kjøpere i alle aldersklasser og livsfaser. Noen av boligene har også vært øremerket konseptet «Leie-før-eie», som har bidratt til den store responsen.

I Yventunet finner vi med andre ord både førstegangsetablereren, barne­familien og godt voksne som ønsker seg en lettstelt bolig å eldes i. I sum gir det et velfungerende, trygt og godt bomiljø for alle.

Sandbukta ­terrasse

Sandbukta terrasse på Hafslundsøy har HABO sammen med den lokale investoren Jack Valleraune. Bygget er nå for alvor i ferd med å reise seg.

Et annet suksessprosjekt i Sarpsborg, er Sandbukta terrasse på Hafslundsøy, hvor 30 av 50 leiligheter nå er solgt. Fra stua er det utgang til romslige og solrike terrasser. Her bor du i lyse, moderne leiligheter i størrelsen 76–125 kvm. med to eller tre soverom, k­ jøkken og stue. Alle leiligheter får parkering i carport og sportsbod. Foran byggene vil det bli en hyggelig felles hage som går ned mot stien som ligger langs vannet.

Byggene vil ligge i en slak skråning mot Glomma med vid, vestvendt utsikt mot vannet. Nærheten til vannet og gode grøntområder gir den gode, avslappende følelsen man får på hytta. Samtidig som man kan nyte utsikten mot vannet, er det kort vei til Sarpsborg sentrum.

Med den nye gang- og sykkelbrua like ved, tar du deg kjapt over til Opsund og videre mot bygatene.

Morten Antonsen, styreleder i Bratnerenga borettslag, var en av de frammøtte på HABOs kurs i styrearbeid. – Veldig nyttig og hyggelig, konkluderte han.

Nyttig kurs i styrearbeid

Med god koronaavstand mellom stolene, ­kunne ­HABOs økonomi- og forvaltningsleder Anne ­Wahlstrøm igjen ønske velkommen til kurs i styre­ arbeid og styre­portalen. – Veldig ­nyttig og hygge­ lig, sier Morten Antonsen, styreleder i ­Bratnerenga ­borettslag.

Kurset er beregnet på nye styremed­ lemmer, men er også åpent for alle som ønsker litt påfyll. Frammøtet var bra, og stemningen god. Det er tydelig at mange satte pris på å kunne møtes fysisk igjen.

En av dem er Morten Antonsen, som sitter på sitt andre år ved roret i boretts­ laget han har vært bosatt siden det ble bygget for mer enn 20 år siden. Nå var det hans tur til å «ta en for laget» ved å påta seg ledervervet, forteller han.

Borettslaget består av 11 frittstående eneboliger, og det er mange ulike interes­ ser som skal håndteres.

- Jeg har heldigvis med meg flinke folk med ulik yrkeserfaring i styret, og så langt har vi løst det meste på en ryddig og god måte.

Bruker styreportalen

Morten tok i bruk styreportalen da han inntrådte som leder, og kan fortelle at det har vært et svært effektivt og nyttig verktøy. Han er selv dreven i den digi­ tale verdenen, men legger ikke skjul på at det har vært en god del å sette seg inn i. Da pandemien gjorde det umulig å gjennomføre dette årlige til­budet i fjor, passet han derfor på denne anledningen til å få nyttig input.

–Jeg har hatt noen spørsmål ­k nyttet til portalen, blant annet praksisen rundt referater. I tillegg er det nyttig å få pre­ sentert hel­heten på hvordan driften av et boretts­lag skal foregå, samt høre problem­ stillinger fra andre styremedlemmer.

Styrearbeid i praksis

Etter en gjennomgang av hoved­punktene for styrearbeid i praksis, var mye fokus ­k nyttet nettopp til styre­portalen under Anne Wahlstrøms presentasjon.

Hun påpekte at portalen letter jobben veldig for ­styrene, og anbefalte alle å ta den i bruk for alt den er verdt.

– Her har dere alltid full oversikt over alle proto­koller og vedtak som blir lagret elektronisk, og som enkelt kan hentes fram ved behov. Det er viktig å vite hva som faktisk er blitt gjort, for eksempel om det skulle oppstå en uenighet eller tvist i etterkant. Bruker man portalen, er det ingen risiko for at dokumenter forsvin­ ner, som fort kan skje om de lagres i en mappe, eller lokalt på styrelederens pc.

– Og når det kommer nye medlem­ mer inn i styret, kan de bare logge seg på p ­ ortalen for å få full tilgang til ­h istorikken, fortalte hun.

24

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

Proserve tok over vaktmesteransvaret for Busterudgaten Vest borettslag 1. juli, og Johnny Grettland er godt i gang med å gjøre seg kjent med den nye kunden.

– Et svært veldrevet borettslag, er hans konklusjon.

Johnny er på fornavn med mange av beboerne – Ingen dager er like, jeg får være mye ut i frisk luft og jeg treffer mange hyggelige mennesker. Jo, jeg stortrives i denne jobben, sier Johnny Grettland hos Proserve AS. Vi møter Johnny ved Busterudgaten Vest borettslag, som nylig inngikk avtale med Proserve om vaktmestertjenester.

– Et svært veldrevet borettslag, er konklusjonen etter de første oppdragene.

To dager i uka er han innom for bistå med vedlikehold og forefallende arbeid, og han får flere hyggelige tilbake­ meldinger av beboere mens vi prater.

– Det er alltid hyggelig med ros, men vi tar gjerne også konstruktiv kritikk dersom noen ikke er fornøyde. Det er det vi lærer av. Men samtidig er det ikke mulig å gjøre alle til lags, legger han til.

23 år som vaktmester

Johny har jobbet som vaktmester i 23 år, og er således dreven i faget. Eller rettere sagt; fagene. For som vaktmester, må du kunne litt om veldig mye; det være seg å beskjære trær, sjekk av heissystemer, overvåking av sentralvarme- og ventilasjons­anlegg, skifte lyskilder, planering av utearealer,

oppsetting av gjerder, VVS-oppgaver, taktekking, sveising etc.

– Selv om jeg har lang fartstid, lærer jeg noe nytt hele tiden etter hvert som nye type utfordringer dukker opp, sier han - og passer på anledningen til å skryte av sine kolleger.

– Ja, det er en herlig gjeng, hvor alle stiller opp for hverandre. Alle har sine ulike bakgrunner og utdanninger, og sammen løser vi det meste. Og skulle vi komme over feil som krever en mer spesialisert kompetanse, henter vi inn det etter behov, selvsagt i samspill med styret. Løpende kommunikasjon med styreleder er viktig, understreker han.

Nær 50 borettslag

Proserve har sju ansatte, og server nær 50 HABO-tilknyttede borettslag. Noen steder handler det primært om plenklip­ ping og snømåking, mens det i andre borettslag kan være en mer komplett

Å kunne snakke med mennesker, er en viktig egenskap for en god vaktmester.

I de borettslagene Johnny har vært lengst, er han på fornavn med de fleste beboerne. Her er han i dialog med Wenche Granli, som er bosatt i Busterudgaten Vest borettslag.

vaktmestertjeneste. I tillegg har de ansvar for å holde utearealene presentable for nye borettslag fra boligbyggelaget, hvor det ennå ikke er blitt valgt styre. Når styret er på plass, er det naturlig nok det som avgjør hvordan de løser vedlikeholdet videre.

Johnny har det overordnede ­a nsvaret for borettslagene, og sørger for at

­bemanningskabalen går opp.

– Det er stort sett ikke noe problem, bortsett fra om det kommer 20 cm med snø i løpet av en natt. Vi har avtale om snømåking 80 steder i Halden, så det sier seg selv at vi da må prioritere de som har det største behovet, sier den erfarne og hyggelige vaktmesteren fra Proserve.

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

HALDEN

25

15% rabatt* for HABO-medlemmer

Norfloor er en komplett leverandør av flis og tilbehør, – til alle typer prosjekter.

Vi bistår med planlegging og materialvalg.

Velkommen til vår moderne avdeling i Olav V´s gate 1.

– Byens beste utvalg. www.norfloor.no

40 år

1979 - 2019

40 år

1979 - 2019

Alt av sikkerhet og låsarbeider • Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll

FLIS

LIM

• Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler

MEMBRAN

Telefon 09145 – www.certego.no LYD-GULV

FLYTSPARKEL

VERKTØY

* Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Alt innen vaktmestertjenester – hele året

Kortreist kvalitet!

Norske kvalitetskjøkken i over 70 år

Mosseveien 43. Fredrikstad. Tlf. 69 36 72 20.

l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn Rådet for vedlikehold av Brannslokkemateriell har godkjent Proserve as som komponent virksomhet for vedlikehold av håndslokkere og brannslangetromler Vi utfører brannvernkontroller, brannsikring, service på brannslukkningsapparater og brannslanger. Vi gir kundene våre en komplett dokumentasjon innen brannvern.

Tlf. 69 19 06 30

HABO og DNB Eiendom Halden stoppet innom utbyggingen på Sandbukta terrasse på Hafslundsøy ved Glommas bredd.

Fra venstre ser vi Stian Aleksander Grytøyr, Jan-Marcus Lilledal, Richard Olsen, Jan Erik Bakke, Fabian Caspersen, Anne Wahlstrøm, Heidi Lagerholt, Cathrine Øberg, Jan-Erik Solheim, Lisbeth Paulsen og Fredrik Hoffstrøm.

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spotavtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strømutgifter hvis uhell skulle oppstå.

Nytt fra HABO

H ABO -B L A DE T

27

HABO på rundtur til pågående ­prosjekter

HABO er en aktiv eiendomsutvikler og har en rekke pågående bygge­prosjekter både i Halden og nabokommunen ­Sarpsborg.

Da er det nyttig å ta med både egen ­administrasjon og meglerne i DNB ­Eiendom Halden på en rundtur for å få en oppdatert status, sier ­HABO-direktør ­Richard Olsen.

I oktober sender HABO ut forslagene til neste års budsjetter for de tilknyttede borettslagene og boligsameiene. HABOs økonomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm minner derfor på at lagene rapporterer inn sine vedlikeholdsplaner, slik at dette kan innbakes i budsjettene.

– Husk å melde inn ­vedlikeholds-­ behovet

Høsten er tid for budsjettarbeid for styrene i ­borettslag og boligsameier, og HABOS økonomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm minner alle om å rapportere inn vedlikeholdsplanene.

Det er DNB Eiendom Halden som står for salget av HABO-prosjektene, og eiendomsmegler Fabian Caspersen synes det er nyttig å komme ut for å oppdatere seg.

– Det er DNB Eiendom Halden som står for salget av våre prosjekter, derfor er det nyttig og viktig at de er oppdatert på utviklingen. I tillegg skaper det økt stolthet å kunne se med egne øyne hvor mange fine boenheter vi bygger for våre medlemmer. Man får et annet inntrykk av å være tilstede enn å se på et prospekt, sier han.

Følget var innom blant annet Brattås III, Fagerholttoppen, Oskleivatoppen, Riskollen og Oreid innen de satte kursen mot Sarpsborg – og HABO-bladet hang seg på da gjengen var innom Sandbukta Terrasse på Hafslundsøy. Høsten viste seg fra sin beste side i det sola kikket fram og Glomma ruslet rolig og speilblank forbi. Byggene er i ferd med å reise seg, og at beboerne vil få det godt i slike ­omgivelser, var alle besøkende skjønt enige i – innen ferden gikk videre til Yventunet.

– En nyttig og hyggelig ettermiddag, konkluderte de.

– Vi ønsker å få inn oversikt over vedlike­ holdet i et femårsperspektiv, slik at det kan legges inn i neste års budsjettforslag for det enkelte laget - som vil bli sendt ut i løpet av oktober måned. Å ivareta bygningsmassen er en svært viktig del av styrearbeidet, slik at byggene ikke forfaller og verdiene forringes. Det gir også langt bedre bomiljø og trivsel blant beboerne når det velholdt ut rundt oss.

– Og det er bedre å vedlikeholde taket enn å måtte reparere det den dagen det begynner å lekke, minner hun om.

Er det behov for en gjennomgang av bygningsmassens tilstand, kan HABOs tekniske avdeling bistå. HABO kan også være behjelpelig med å lage en detaljert, mer langsiktig vedlikeholdsplan for å finne framtidig investeringsbehov.

Kan være krevende

Vurderinger og beslutninger knyttet til vedlikehold, rehabilitering og oppgrade­ ring er i mange tilfeller svært krevende.

Ikke sjelden er det økonomi som blir det eneste kriteriet som blir vektlagt ved kre­ vende beslutningsprosesser. Det kan føre til at tiltakene som blir gjennomført ikke

er de riktige i forhold til en helhetsvurde­ ring. Dette en ekstra stor utfordring for små og mellomstore borettslag som ikke tar seg råd til å benytte rådgivning i for­ kant av en beslutningsprosess. Å «klatte» litt her og der er ofte en kortsiktig og dårlig løsning som kan resultere i høyere driftsog vedlikeholdskostnader.

– Det er gjerne slik at vi vil oppgra­ dere, men uten at det skal koste meg noe.

Det lar seg vanskelig gjennomføre, sier Wahlstrøm.

Hun legger ikke skjul på at det er en krevende øvelse, og at lagets økonomi selvsagt må være med i vurderingene om hva som skal gjennomføres når. Men nett­ opp derfor er det viktig å ha en rullerende vedlikeholdsplan, så ikke man plutselig får store, uforutsette kostnader.

– Når borettslagene og boligsameiene melder inn sine vedlikeholdsbehov, får vi lagt dem inn i budsjettforslaget før vi sender dem ut. Så er det selvsagt opp til lagene å gjøre de endelige vedtakene. Men igjen; jeg vil anbefale alle å ikke «glemme» at vedlikehold er en smart og rimelig måte å unngå senere overraskelser på, sier hun.

BADEROMSMØBLER

SE VÅR UTSTILLING! EMMA 100 fra Linn Bad Veil. 22.270

UTSTILLINGSMODELL

–70% RABATT!

MIX&MATCH fra Element Veil. 19.508

BADEROMS­ PRODUKTER

–20% RABATT! F. Jørgensen Jernbanegata 10

T: 69 17 86 10

ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag Torsdag Lørdag

09.00–16.30 09.00–17.00 09.00–13.00

UTSTILLINGSMODELL

–70% RABATT!

Karrestad II borettslag

H ABO -B L A DE T

29

Rigget for framtidig behov for elbillading

Styreleder Åge Andersen og de øvrige med elbil i fellesgarasjen i Karrestad II borettslag kan nå lade bilen fra oppstillingsplassen. Samtidig har alle plassene også fått tilgjengelige stikkontakter som kan benyttes til støvsuging i bilen og motorvarmer. Her er Andersen sammen med nestleder Rolf M. Myhre-Nielsen (til venstre), beboer og rådgiver Jon-Inge Røyter og Tor-Arne Blokkemyr fra Elisenberg Elektro.

Med Elisenberg Elektro som samarbeidspartner, har Karrestad II ­borettslag klargjort for ladestasjoner for alle 39 oppstillings­plassene i fellesgarasjen. – Vi la ut jobben på anbud, og Elisenberg E ­ lektro ­hadde det billigste tilbudet. I tillegg presenterte de en optimal ­løsning for oss, forteller styreleder Åge Andersen – som selv er stolt eier av en ny Hyundai KONA Electric.

Elisenberg Elektro og Tor-Arne Blokkemyr har spesialisert seg på infrastruktur for elbillading i borettslag.

I tillegg til oppdraget i Karrestad II, er de nå i gang med å legge til rette for 96 ladepunkter i Østre Lie III.

Tar vi med at også alle de 14 frittstående garasjene har opplegg for lading, og at de i tillegg har to frittstående ladestasjoner utendørs, kan vi trygt si at borettslaget er rigget for framtidig ladebehov for de 108 boenhetene.

Foretrukket leverandør

Elisenberg Elektro er blitt en foretrukket leverandør for mange borettslag tilknyttet

HABO, og Tor-Arne Blokkemyr kan for­ telle at de i hvert enkelt tilfeller vurderer lagets behov og muligheter på både kort og lang sikt, og gir sine anbefalinger til infrastrukturen ut fra det.

– Når det gjelder selve ladesystemet, er det helt klart Easee Laderobot vi ­anbefaler. Den er en av verdens smarteste elbilladere, er enkel å håndtere og gir lite administrering. Det er også denne som er brukt her i fellesgarasjen til Karrestad II, sier han.

En nyttig investering

Borettslaget har investert 350.000 kroner i prosjektet, som fikk solid flertall på ­generalforsamlingen. En god og nyttig investering, fastslår Jon-Inge Røyter, en beboeren med stor teknisk innsikt som er blitt benyttet som konsulent og rådgiver.

- Vi måtte bytte sikringstavler, og det var naturlig å ta denne oppgraderingen

samtidig da vi er pålagt av myndighetene å legge til rette for lading. Og selv om de færreste har elbil per i dag, vet vi at det kommer en ny generasjon bilkjøpere – og beboere - som vil kjøre på strøm.

Dette handler om å tenke langsiktig, sier han – og påpeker samtidig at denne opp­ graderingen vil gjøre leilighetene mer attraktive og dermed også øke verdien.

Klargjort for ladestasjoner

– Det er ikke slik at alle oppstillings­ plassene har fått egen lader. Men det er tilrettelagt for det, presiserer Blokkemyr.

- Det unike med denne løsningen, er at du kan trekke strømkabler og montere en bakplate ved hver parkeringsplass. Den dagen beboeren bytter til elbil, kan en lade­ robot kjøpes inn, hektes på platen og kjapt være klar for bruk. På den måten utvides ladekapasiteten akkurat etter hva det er behov for, og kostnaden fordeles over tid.

Tre ladere

Styreleder Åge Andersen forteller at de foreløpig har kjøpt tre ladere, en kostnad borettslaget har tatt.

– Hva med forbruket av strøm til lading, hvordan registreres og fordeles det?

– Vi bruker en ladebrikke som auto­ matisk registrerer hvor mye strøm den enkelte bruker. Dette blir sendt til HABO og fakturert direkte til beboeren derfra. Dermed får vi i styret minimal administrering.

Enhetlig løsning

Borettslagets nestleder Rolf M. MyhreNielsen presiserer viktigheten i at de nå har fått en enhetlig løsning, hvor alle ­laderne er identiske og «snakker sammen».

– Alternativet hadde vært om alle selv kunne bestemt hvilke lader de skulle kjøpe.

Det hadde gitt en håpløs logistikk.

30

Tangen Hageby

H AB O -B L ADE T

Fortsatt muligheter i Tangen Hageby:

– Her kan du flytte rett inn i en moderne leilighet i et ferdig ­opparbeidet bomiljø Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB Eiendom Halden, kan fortsatt tilby leiligheter i Tangen Hageby. – Er du interessert i å ta en kikk, er det bare å ta kontakt, oppfordrer hun.

Tangen Hageby er ferdigstilt med ­moderne ­leiligheter og flotte ute­arealer, og det er fortsatt ­muligheter til å bli en del av nabo­laget på den såkalte «Mattis-tomta» i Tistedal.

bad, som er meget prak­ tisk både når det bor flere sammen eller du har besøk.

Ferdig opparbeidet

Tangen Hageby ligger rett ved sentrum i Tistedal, og det er ikke hver dag det bygges nytt i dette gamle, ærverdige arbeider­samfunnet. Mange har derfor benyttet muligheten til å sikre seg leilighet ib ­ orettslaget, det være seg førstegangs­ etablereren, barnefamilien eller godt voksne som ønsker en mer moderne og lettvidt boform.

– Men det er fortsatt muligheter, sier Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB

Eiendom Halden.

– Det er per i dag fem ledige leilighe­ ter, som strekker seg fra 71 til 94 kva­ dratmeter. Det vil si at de dekker et bredt ­spekter av behov. Den største har tre sove­ rom og egner seg godt for en barnefamilie.

Felles for alle leilighetene, er at de har gjennomgående god standard, god tak­ høyde og egen balkong. En åpen stue- og

kjøkkenløsning gir luftige og lyse rom.

Flere leiligheter får også lysinnslipp fra to sider av boligen som gir en ekstra romslig og luftig følelse. Vel verdt en kikk!

Hun påpeker også at alle leilighetene har et gjestetoalett i tillegg til et romslig

En stor fordel for de som ­flytter inn, er at de kommer til et hundre prosent ferdig borettslag – uten anleggs­ trafikk. Også uteområdene er opparbeidet med grøntareal og lekeapparater, skreddersydd for trivsel for både små og store.

– Du finner mer informasjon på nett­ siden tangenhageby.no, og ikke nøl med å ta kontakt om du er interessert eller ønsker mer kontakt, oppfordrer Linda.

Oreid

H ABO -B L A DE T

31

Ny 6-mannsbolig på Oreid I

Illustrasjonen er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Endringer vil forekomme.

Om ikke lenge åpner DNB Eiendom Halden salgsstarten for det sjette og siste bygge­ trinnet på Oreid I. – Alle de 52 b ­ oenhetene som er bygd til nå, er solgt. Dette blir ­derfor siste mulighet til å sikre seg en plass i ­dette flotte feltet, sier ­eiendomsmegler Sabri ­Freddy Khattab.

Gjennom flere år har Oreid vokst fram som en av Haldens mest populære ­bosteder, med HABO og grunneier Oreid Utvikling som boligutbyggere. Her har de sørget for et botilbud for alle i form av attraktive flermannsboliger, rekkehus og eneboliger.

Flotte turområder

Grunneieren startet ¬også utvikling av det unike kultur¬landskapet og tilrettela det for allmenn­heten ¬parallelt med re­ gulerings¬arbeidet. I skogen rett utenfor stuedøra, har beboerne derfor tilgang til merkede turløyper, volleyballbane, BMX sykkelbane, akebakker og arealer velegnet til rekke andre aktiviteter.

– Det er nok summen av alt Oreid har å by på som har gjort dette så et­ terspurt. I tillegg til at man bor moderne og ukomplisert i et borettslag, har man alle muligheter til å nyte naturen og holde seg i trim, uansett alder og fysisk

form. Dessuten er det kort vei til barne­ hager og skoler, og god bussforbindelse til sentrum, sier Sabri.

To størrelser

Siste byggetrinn består av en seksmanns­ bolig beliggende høyt og fint på feltet, med gode sol­forhold. Grunnarbeidene er i gang, og salgsstarten blir trolig i løpet av årets siste kvartal.

– To av leilighetene vil ha en grunnflate på 87 kvadratmeter, med muligheter for tre soverom, mens de fire øvrige blir ti kvadratmeter mindre og med to soverom.

Med bakgrunn i det eventyrlige salget de har hatt i de fem første byggetrinnene, regner han med at også disse raskt vil finne sine rett­messige eiere.

– Ja, man bør nok ikke sitte for lenge på gjerdet her. Og jo tidligere du kommer inn, desto større er valgmulighetene både med tanke på å finne drømme­leiligheten og tilvalgsmuligheter, minner han om.

Eiendomsmegler Sabri Freddy Khattab hos DNB Halden Eiendom kan fortelle at salgsåpningen av siste byggetrinn på Oreid I vil finne sted i løpet av årets siste kvartal. – Her vil du bo høyt i terrenget og få gode solforhold, sier han.

32

Nytt fra HABO ...

H AB O -B L ADE T

HABO bygger Leie-føreie-boliger i Rakkestad

– Det er greit å utvide horisonten litt, sier H ­ ABO-direktør Richard Olsen. Snart kan bolig­ byggelaget tilby sine medlemmer boliger i Rakkestad med det populære Leie-før-eie-konseptet.

Her på Fladstad i Rakkestad bygges det 32 boenheter beregnet på Leie-før-eie. Fra venstre ser HABOs økonomi- og forvaltnings­leder Anne Wahlstrøm og prosjektleder Stian Aleksander Grytøyr, eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal fra DNB Eiendom Halden og HABO-direktør Richard Olsen. Deretter følgende fra Bjørnstad Bygg: Prosjektleder Håvard Kvisler, daglig leder Odd Arvid Bjørnstad og prosjektleder Marius Aadalen. Fra det nye nabolaget er det kort vei til barnehage, småskole og ungdomsskole.

Kort fortalt er Leie-før-eie beregnet på de som har økonomi til å klare å betjene leie- og driftskostnader, men som ikke har tilstrekkelig egenkapital for å få lån til å kjøpe bolig. Suksessformelen er at beboerne beholder eventuell prisøkning på leiligheten, og kan benytte denne som egenkapital for å kjøpe når som helst. På den måten har HABO bidratt til å hjelpe mange førstegangsetablerere inn på boligmarkedet.

- Vi har hatt kjempesuksess med Leiefør-eie både i Halden og Sarpsborg, og jeg er sikker på at de vil bli like etterspurt i Rakkestad, sier HABO-direktøren.

Bjørnstad Bygg

Det er på trinn 2 på byggefeltet «Nye Fladstad» tett på Rakkestad sentrum at HABO har inngått samarbeid med den

lokale entreprenøren Norgeshus Bjørnstad Bygg om delt eierskap for 32 boenheter, fordelt på 4 like seksmannsboliger og én åttemannsbolig.

– Bjørnstad Bygg er en veletablert og erfaren boligutvikler, og som har bygd flotte boliger på det samme området. Jeg er helt trygg på at dette vil bli veldig bra.

Også Bjørnstad Byggs daglige leder Odd Arvid Bjørnstad har stor tro på et fruktbart samarbeid med HABO, og kan fortelle at det ikke er etablert nytt borettslag i Rakkestad siden 2006.

- Så det er på høy tid, fastslår han.

- Det nedre området på tomtefeltet er godt egnet til dette konseptet, og som kompletterer helheten. Vi har vært veldig bevisste nettopp på å skape en helhetlig løsning og skape noe bra for innbyggerne.

Daglig leder i Bjørnstad Bygg, Odd Arvid Bjørnstad sammen med HABO-direktør Richard Olsen. Byggetrinn 1 i bakgrunnen.

NÅ KAN DU LEIE DIN EGEN BOLIG FØR DU KJØPER DEN

LEIE FØR EIE

– for deg som vil inn på boligmarkedet, men mangler egenkapital.

– for deg som er/blir HABO-medlem Les mer på www.habo.no/leieforeie eller www.leieføreie.com

– nytt og spennende ­boligkonsept

www.habo.no/leieforeie

www.leieføreie.com

SALGSANSVARLIGE: JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF E-mail: marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Tlf. 91 76 94 55

MARIE SVALSRØD Eiendomsmeglerfullmektig E-mail: marie.svalsrod@dnb-eiendom.no Tlf. 97 53 44 87

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet

Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på ­boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et ­medlemsskap i HABO ­allerede nå. Det kan være din gave til ­konfirmanten eller den unge i ­familien!

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt ­innmeldingsskjema på www.habo.no

3 AV 6 SOLGT

6 nye boliger oppført på «Haldens tak»

[Bildet er kun av illustrativ art.]

Boligene ligger fredelig til på toppen av Oskleiva. Herfra har du gangavstand til blant annet sentrum, Gimle skole, barnehager og butikker.

Du har fortsatt mulighet til å ­bosette deg på «toppen av byen». Nærmere bestemt i Oskleivatoppen, med solrike forhold og flott utsikt mot festningen og byen!

De seks boenhetene er på ca 120 kvm BRA og går over to plan med oppholds­ rom ­plassert i 2. etasje. Store vinduer gir godt med lysinnslipp og flott utsyn.

Fra stuen er det adkomst til store, inn­ bydende verandaer mot syd, med god utsikt mot festingen og Halden. Her ligger alt til rette for fine dager og ­k velder utendørs.

Moderne uttrykk

Boligene har et moderne uttrykk med lyse gulv, kjøkken i hvit utførelse og godt med gjennomgående lys fra store vinduer. Hver bolig rommer tre sove­ rom, bad, separat WC, bod og sportsbod.

Kjøkken­innredning fra Mesterkjøkken med hviteslette fronter og forberedt for integrerte hvitevarer (som leveres som tilvalg).

Tomten gir rikelig plass til parkering.

Borettslag

Oskleivatoppen er oppført i regi av Løve Eiendom og blir organisert som ­borettslag tilknyttet HABO. Medlemmer i HABO og andre boligbyggelag som er til k ny t tet fellesord n ingen ha r

forkjøpsrett ved salg. Deretter gjelder ­ordinære forkjøpsrettsregler for Halden Boligbyggelag.

Er dette av interesse, anbefaler vi deg å ta kontakt med DNB Eiendom Halden om dette skal bli ditt framtidige hjem!

3 av 6 leiligheter er allerede solgt!

Alle de romslige boenhetene har moderne uttrykk med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp og flott utsyn.

[Bildet er kun av illustrativ art .]

[Bildet er kun av illustrativ art]

36

DNB Eiendom

H AB O -B L ADE T

DNB EIENDOM HALDEN: Jan-Marcus Lilledal, Linda Torp Skogli, Lisbeth Paulsen, Jan Erik Bakke og Marie Svalsrød

Trygg, effektiv og enkel ­salgsprosess – uansett boligtype!

Fornøyde kunder er vår beste referanse

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

DNB Eiendom

H ABO -B L A DE T

37

Linda Torp Skogli, daglig leder i DNB Halden Eiendom, ønsker deg velkommen inn for en uforpliktende prat om du vil selge eller er på jakt etter en bolig. – Vi strekker oss veldig langt for at kundene skal føle seg godt ivaretatt, sier hun.

Godt rustet for høsten!

Høsten er en fin tid for boligsalg, og Linda Torp Skogli og hennes stab i DNB ­Eiendom Halden er klare for å lose deg gjennom prosessen. – Nå er vi godt rustet til å yte kundene den aller beste servicen, slår hun fast.

– Vi har vokst til åtte ansatte, og har ­utvidet og omorganisert oss på kontoret for å legge til rette for optimale forhold både for ansatte og våre kunder. Vi er veldig opptatt av at kundene skal føle seg velkomne og godt ivaretatt hos oss, sier Linda til HABO-bladet.

At meglerkontoret stadig har utvidet staben, setter hun nettopp på kontoen for at fornøyde kunder gir gode omtaler og anbefalinger i sine nettverk. På den måten blir de en foretrukket megler for stadig flere.

– Vi er veldig bevisst på å trekke til oss dyktig ansatte, både med genuin interesse for faget og som kjenner byen godt. Og med flere å spille på, kan vi håndplukke riktig person på oppdraget for å få en god match. Det er ikke mange ganger man kjøper og selger bolig gjennom et liv, såle­ des er vi med kundene gjennom en viktig og inngripende fase. At kundene får tillit til «sin» megler, er derfor helt avgjørende for en god prosess.

Treffer mange potensielle kjøpere

Når du har bestemt seg for å selge, vil du møte et profesjonelt apparat hos DNB

Eiendom Halden - basert på deres lokal­ kunnskap og lange erfaring.

– Alt handler om å få den beste prisen markedet er villig til å gi. Skal vi klare det må vi få salgsobjektet til å framstå fra sin beste side, vi må formidle poten­ sialet det har, og ikke minst mulighetene for gode opplevelser i nærområdet, til potensielle kjøpere.

Nå r det g jelder presentasjonen av b ­ oligen i ma rkedet , er første ­ inntr ykket den gir ofte helt avg jø­ rende for ­i nteressen – og derigjennom prisen -, ­u nderstreker hun. Derfor gir ­megleren gode råd for hvordan boligen eller ­leiligheten med enkle grep kan øke ­attraktiviteten. Det kan være snakk om å rydde i hagen, male et gjerde eller ­k anskje demontere en ­v aklevoren bok­ hylle. Og er det ønskelig med en total styling før fotograferingen, kan DNB Eiendom tilby også det.

– Vi merker at kjøperen er mer bevisst enn noen gang, som gjør behovet for å lytte til meglerens råd ekstra viktig.

Når salgsprospektet er klar for å pre­ senteres, blir den lagt ut i mange ulike kanaler for å fange interessenter bredest

mulig. Deretter er det klart for visning, og budrunden kan starte.

– Er det minst to som har bestemt seg for at de skal ha den, kan prisen fort skyte i været. Vi gjør i hvert fall alt for å gjøre salgsobjektet både mest mulig innbydende og synlig for flest mulig.

HABO-medlemmer

Hu n t rek ker og så f r a m H A BO medlemmene som en viktig kunde­ gruppe for dem. Gjennom meglernes samlokalisering og tette samarbeid med boligbyggelaget, blir de en naturlig samarbeids­partner for medlemmene.

– Vi kan alt knyttet til forkjøpsrett, og sitter på detaljkunnskaper om det enkelte borettslags historikk. Det gjør oss best egnet til å se mulighetene for medlemmene som skal selge. Vi gir også en god rabatt på meglerhonoraret til medlemmene, minner hun om.

At de i tillegg har tilgang til DNBs banktjenester nær sagt i samme rom, bidra r til at k u ndene også ka n få raske svar på finansielle spørsmål og muligheter.

Fin tid for salg

Linda kan ellers fortelle at det er travle tider på kontoret, og gleder seg over at attraksjonen for å bosette seg i byen er stadig økende.

– Vi ser spesielt i våre boligprosjekter gjennom HABO at det er vilje i ­markedet til å betale for høy standard. Og det er ofte de mest eksklusive og dyreste ­leilighetene som går først. Det gir gode signaler i forhold til fremtidig utbygging.

Samtidig ligger Halden fortsatt noe under i kvadratmeterpris sammenlignet med andre byer i vårt tidligere fylke. Det gir grunnlag for å kunne tiltrekke seg kjøpere også utenfor Haldens grenser.

Men det betinger at det finnes attraktive boliger å tilby.

– Et annet forhold som kan spille inn, er at stadig flere bedrifter nå tilbyr sine ansatte å jobbe hjemmefra hele eller deler av arbeidsuka. Det vil si at man fint kan bosette seg i Halden og ha ­a rbeidsstedet i Oslo uten å måtte sette seg i bilen eller på toget hver dag. Det må jo være spesielt attraktivt for første­ gangsetablerere. Flytt til Halden!, sier hun med stort smil.

38

DNB Eiendom

H AB O -B L ADE T

Augustaborg I Marcus Thranes pl. 5

Kr 1.750.000,‑ Kr 2.450.000,‑

Prisantydning Adresse

Augustaborgveien 42

Borettslag Sentral 3-roms leilighet

Adresse P‑rom/BRA

72/76 kvm

Fin 3 ‑ roms leilighet ‑ Garasje ‑ Populært område ‑ Augustaborg Stor og innholdsrik leilighet i rolig og barnevennlig

Andel fellesgjeld P‑rom/ BRA Omkostninger Andel fellesgjeld

kr 382.127,‑ 72/ 83 kvm 12.557,‑ kr 17.355,‑

boligområde på Karrestad. Beliggende i høy første etasje med innglasset balkong, 2 luftebalkonger og romslige soverom.

Nytt bad, vaskerom og separat toalett fra 2019. Kort gangvei til serviceområdet på Brødløs, barnehager, skoler og idrettanlegg.

Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris

2.132.127,‑ kr 12.926,‑ Kr 2.480.281,‑ 7 100,‑ kr

Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt

4004 kvm Kr 4 798,‑ 2008kvm 4925

Leiligheten inneholder følgende rom: (via felles trappegang) Entré/gang, bad, separat toalett, kjøkken, vaskerom m. utgang

Marcus Thranes plass 5

Byggeår

2004

Etasje

2 Visning etter avtale

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290210022» til 09999 Send «Bolig 290210211» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb‑eiendom.no Fabian Caspersen Mobil 90 16 03 80 Avdeling Halden fabian.caspersen@dnb‑eiendom.no Mobil 97 00 85 89

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Marcus Thranes Plass Frøyas vei 16

Kr 2.300.000,‑ Kr 1.290.000,‑

Prisantydning Adresse

Marcus Thranes plass 1

Adresse

Frøyas vei 16, 1782 Halden

P‑rom/BRA

70/73 kvm

3 ‑ roms hjørneleilighet ‑ 1.etg, ‑ jordvarme ‑ lave fellesutgifter‑ parkering ‑ sentrum Lys og trivelig leilighet med nytt bad fra 2019 og ny heis fra

Andel fellesgjeld P‑rom/ BRA Omkostninger Andel fellesgjeld

kr 42/19.695,‑ 56 kvm kr kr 12.557,‑ 386.890,‑

2020 pusset opp i regi av borettslaget. Fin innglasset balkong med utsikt til nærliggende områder.Kort gang vei til Høgskolen på Remmen, og diverse servicetilbud på Brødløs. God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt

4925 kvm Kr 3 804,‑ 2004 17926 kvm

Borettslag Lettstelt 2-roms leilighet

Leiligheten inneholder følgende rom: (via felles trappegang) Entré/gang, bad/wc, kjøkken/stue, bod, soverom m. utgang til

Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris

Etasje Byggeår

kr kr 2.332.252,‑ 12.926,‑ Kr 4 776,‑ kr 1.689.816,‑

11979

Etasje

2 Visning etter avtale

Visning

Mandag 4/10 16.30‑17.30

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200212» til 09999 Send «Bolig 290210219» til

09999 Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb‑eiendom.no Fabian Caspersen Mobil 90 16 03 80 Avdeling Halden fabian.caspersen@dnb‑eiendom.no Mobil 97 00 85 89 Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Niels Stubs gate Refneveien 40A

Borettslag Praktisk 2-roms m. flott utsikt

Sentral og lettstelt leilighet med atkomst fra bakkeplan ‑Sentrumsnær leilighet med flott utsikt til sjøen. Kort 2 soverom gangvei til ‑ Innglasset terrasse ‑ Mulighet for garasjeplass alle byens fasiliteter og fine tur‑ og

rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Leiligheten inneholder følgende rom: Gang, bad, stue/kjøkken, soverom og innglasset balkong.

Leilighet

Kr 1.390.000,‑ Kr 1.150.000,‑

Prisantydning Adresse

Niels Stubs gate 3

Adresse

Refneveien 40A

P‑rom/BRA Andel fellesgjeld P‑rom/ BRA Omkostninger Omkostninger Totalpris Totalpris Felleskostnader Felleskostnader Tomt Tomt Byggeår Byggeår Etasje Etasje

63/74 kvm kr 49/92.610,‑ 65 kvm kr kr 12.557,‑ 8.626,‑ kr kr 1.482.610,‑ 1.158.626,‑ Kr Kr 6 4 532,‑ 356,‑ 4198 kvm 20678 kvm 1990 1975 12 Visning etter avtale

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290210004» til 09999 Send «Bolig 290210139» til

I tillegg kommer 2 boder i kjeller og en utvendig bod.

09999 Jan‑Marcus Lilledal Avdeling Halden marcus.lilledal@dnb‑eiendom.no Jan Erik Bakke Mobil 91 76 94 55 Avdeling Halden jan.bakke@dnb‑eiendom.no Mobil 90 16 03 80

dnbeiendom.no

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf 69 21 37 70

39

DNB Eiendom

H ABO -B L A DE T

Stadion borettslag Stangeløkkveien 8

Prisantydning Adresse Adresse

Tiltalende toppleilighet

Kr 990 000,‑ Kr 1.490.000,‑ Peder Ankers gate 19A

Stangeløkkveien 8

P‑rom/BRA

64/67 kvm

Praktisk 3 roms leilighet i 1. etasje ‑ behov for noe oppgradering ‑ sentralt beliggende ‑ Stadion borettslag Meget pen og innbydende toppleilighet med flott utsikt

Andel fellesgjeld P‑rom/ BRA Omkostninger Andel fellesgjeld

kr 510.009,‑ 54/ 54 kvm kr 347.907,‑ 8.626,‑

mot sentrumsområde og bykjernen. Gjennomgående god og moderne standard med pene overflater i alle rom. Nyere plassbygd kjøkken med integrerte hvitevarer. Stor og praktisk lagringsbod fra kjøkken. Gangavstand til sentrum og gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet.

Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt

Leiligheten inneholder: Entré/gang, soverom, stue/spisestue m. utgang til balkong, bad/wc, kjøkken og innvendig lagringsbod.

Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris

Etasje Byggeår

1.508.635,‑ kr 12.726,‑ Kr 1.850.633,‑ 6 182,‑ kr 8725kvm Kr 279,‑ 2003kvm 5343 1 1952

Etasje

4 Visning etter avtale

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200243» til 09999 Send «Bolig 290210155» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb‑eiendom.no Fabian Caspersen Mobil 41 42 41 89 Avdeling Halden fabian.caspersen@dnb‑eiendom.no Mobil 97 00 85 89 Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Karrestad II brl Vidars vei 7

Prisantydning Adresse Adresse

Trivelig leilighet m. 3 soverom

Pen 3‑roms endeleilghet ‑ innglasset solrik balkong ‑ nyere bad Stor og innholdsrik leilighet i rolig og barnevennlig og vaskerom.på Karrestad. Beliggende i høy første etasje boligområde med innglasset balkong, 2 luftebalkonger og romslige soverom.

Nytt bad, vaskerom og separat toalett fra 2019. Kort gangvei til serviceområdet på Brødløs, barnehager, skoler og idrettanlegg.

Leiligheten inneholder: (via felles trappegang) Entré/gang, bad, separat toalett, kjøkken, vaskerom m. utgang til bod, 3 soverom, stue/spisestue m. utgang til innglasset

Kr 1.700.000,‑ Kr 2.190.000,‑ Vidars vei 13

Vidars vei 7

P‑rom/BRA

78/94 kvm

Andel fellesgjeld P‑rom/ BRA Omkostninger Andel fellesgjeld

kr 513.588,‑ 94/ 106 kvm kr 616.834,‑ 12.557,‑ kr

Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt

14134 kvm Kr 6 448,‑ 1975 kvm 14134

Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris

Etasje Byggeår

kr 12.926,‑ 2.213.588,‑ kr Kr 2.819.760,‑ 5 526,‑ kr

4 1976

Etasje

1 Visning etter avtale

Visning

Mandag 27/9 16.30‑17.30

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290210020» til 09999«Bolig 290210218» til Send 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb‑eiendom.no Fabian Caspersen Mobil 90 16 03 80 Avdeling Halden fabian.caspersen@dnb‑eiendom.no Mobil 97 00 85 89 Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet

Grinda borettslag Vidars vei 17

Prisantydning Adresse

Lettstelt 2-roms i 3 etasje

Nyere endeleilighet ‑ funksjonell planløsning ‑ smarte oppbevaringsmuligheter ‑ moderne, vannbårentidsriktige varme ‑ Solrik Det er god standard med uteplass fargevalg på vegger og parkettgulv. Fint kjøkken og lekkert flislagt bad fra 2020.

Leiligheten inneholder entré, innvendig bod, nytt flislagt bad, soverom med garderobe, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong og luftebalkong.

Kr 850.000,‑ Kr 1.600.000,‑ Løkkebergveien 47

Adresse

Vidars vei 17

P‑rom/BRA Andel fellesgjeld P‑rom/ BRA/BTA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt

52/55 kvm kr 49/1.338.994,‑ 63/68 kvm kr kr 8.457,‑ 378.392,‑ kr kr 2.188.994,‑ 12.926,‑ Kr 7 409,‑ kr 1.991.318,‑ 2119 Kr 4 kvm 130,‑ 2019 14134 kvm

Byggeår Etasje

1975 3 Visning etter avtale

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290210010» til 09999 Send «Bolig 290210215» til

Her er det bare å ta med seg møblene og flytte rett inn.

09999 Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb‑eiendom.no Sabri Freddy Khattab Mobil 41 42 41 89 Avdeling Halden sabri.khattab@dnb‑eiendom.no Mobil 48 06 39 55 Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

20 nye borettslagsleiligheter på «Mattis»-tomta i Tistedal

HABO og Norgeshus Ø-Bygg med 20 moderne ­boenheter, fordelt på to bygg i to ­etasjer. Leiligheter fra 54 til 94 kvadratmeter.

5

LEDIGE

Mer informasjon – ta kontakt!

Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

suverenkommunikasjon.no

www.tangenhageby.no