HABO-bladet nr 2-2022

HABObladet

Knallgode rabatter til HABO-medlemmer LES MER PÅ SIDE 14

Halden Boligbyggelag

NR 2–2022

Høysesonging for oppuss LE S M ER PÅ SI DE

2– 3

Det er fantastisk å våkne hver dag til denne utsikten LES MER PÅ SIDE 6

Endelig tid for å reise igjen

Offisiell ­åpning av Halden Tannhelse­senter

LES MER PÅ SIDE 8

LES MER PÅ SIDE 29

MEDLEMSFORDELER:

2

Leder | Nytt fra HABO

H AB O -B L ADE T

Håndverker­ tjenester – slik unngår du problemer

Kjære ­leser Det er stor aktivitet i HABO for tiden med både general­ forsamlinger, rehabiliterings­ oppdrag og byggeprosjekter.

I år har vi endelig fått gjennom­ ført general­forsamlinger med fysiske møter igjen etter en pe­ riode med mange restriksjoner og mye usikkerhet. Deltakelsen har stort sett vært god og vi er nesten tilbake til på nivået vi hadde før pandemien.

Ekstra gøy var det at vi hadde rekordoppmøte for vårt kurs for tillitsvalgte 11. mai med over 50 påmeldte. Erfaringsutveksling ­g jen nom å t ref fe a nd re ­mennesker i samme roller er utrolig verdifullt.

Busterudgata Vest borettslag har gjort mye de siste årene og skal nå bytte to nye heiser og oppgradere brannvarslings­ anlegget. Dette er tiltak som vil heve kvaliteten og sikkerheten i borettslaget og som beboerne etterspør.

Vi ser stadig økende fokus på rehabilitering og energi­ effektivisering. Vi opplever alle strømkrisen på lommeboken selv om både seksjonseiere og borettslag nå blir sidestilt i forhold til kompensasjons­ ordningen. Takket være god informasjon og iherdig jobb fra blant annet NBBL klarte man å få på plass en ordning som ble rettferdig for alle. Det skal ikke ha noe å si om du bor i borettslag eller sameie når det kommer til strømhjelp.

Økte strømpriser, som nok dessverre er kommet for å bli, vil øke etterspørselen etter energisparende tiltak. Det kommer sånn sett noe positivt ut av høye strømpriser, for det er utvilsomt et stort potensial for å spare strøm i mange eldre bygg. Slike prosjekter vil bli enda mer lønnsomme og jeg håper styrene rundt omkring ser på dette som en mulighet for å energieffektivisere og bli mer bærekraftige.

Stadig økende bygge­kostnader er en stor utfordring for oss som skal bygge boliger. Prosjekter blir skrinlagt og lagt i skuffen.

Dessverre har vi måtte utsette byggingen av Os allé 9 med 42 leiligheter på grunn av økte priser og mangel på l­ everanser.

Entreprenørene har problemer med å gi en fast pris som et resultat av svingningene og uforutsigbarheten i verden. Vi håper ting snur snart.

Nå er det snart sommer og ferie og mange skal utenlands igjen.

Iallfall om man har klart å sikre seg nytt pass i tide! Hvem hadde trodd for en stund tilbake at pass også skulle bli en stor mangelvare? Det sier litt om hvilke utfordringer man opp­ lever i verdensøkonomien for tiden.

Uansett, god sommer – med eller uten gyldig pass!

Richard Olsen, direktør

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

Telefon: 69 21 37 77. E-post: habo@habo.no • Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen. Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01.

Vår og sommer er høysesong for å ­pusse opp og gjøre forbedringer både utendørs og innendørs. Kanskje må også bilen, camping­ vogna eller båten repareres for å sikre en problemfri sommerferie.

Når vi forbrukere kjøper ­tjenester av håndverkere, gir håndverker­tjenesteloven oss rettigheter og vern. Men det er likevel noen ting det er viktig å huske på før håndverkeren går i gang, og som kan spare deg for masse problemer i ettertid.

ER FIRMAET ER SERIØST? Dersom du vurderer å benytte en håndverker som du ikke kjen­ ner fra før, er det viktig å gjøre noen undersøkelser på forhånd.

Sjekk om foretaket er registrert i Brønnøysundregistrene og gjør også gjerne et søk på Proff.no for mer informasjon om blant annet økonomien til bedriften.

På mange av anbudsportalene hvor man kan be om tilbud på opp­ drag man ønsker å få utført, er det også omtaler fra tidligere kunder.

Dette kan være en fin kilde til infor­ masjon, men vær oppmerksom på at slike brukeromtaler i noen tilfeller kan være falske.

Inngå skriftlig avtale med hånd­ verkerne før arbeidet starter Før oppdraget starter er det viktig å få på plass en skriftlig kontrakt med håndverkerne. Denne må mi­ nimum inneholde: • Beskrivelse av arbeidet som skal utføres (særlig viktig dersom det ikke er e-post eller annen skriftlig korrespondanse om arbeidet) • Prisen du skal betale • Når arbeidet skal starte, og når det skal være ferdig • Om du har rett til å kreve dagmulkt dersom håndverkeren ikke blir ferdig til avtalt tid.

I tillegg til avtalen vil håndverker­ tjenesteloven regulere forholdet mellom deg og håndverkeren. Det kan ikke avtales vilkår som stiller deg dårligere enn det som følger av

håndverkertjenesteloven.

Er det klare opplysninger om pris?

Noe av det viktigste du må sjekke før du inngår avtale med håndver­ kere, er om kontrakten er tydelig på hvordan prisen skal beregnes.

Ved håndverkertjenester er det i ho­ vedsak fire måter å beregne pris på: • Bindende fastpris for arbeidet som skal utføres • Angivelse av et prisspenn med laveste og høyeste mulige pris • Prisoverslag som angir ca. hvor mye som skal betales for arbeidet • Uforpliktende prisantydning For deg som kunde vil det ­potensielt være en stor risiko for at arbeidet kan bli dyrere enn det du ser for deg, dersom du inngår en avtale der håndverker bare har gitt en uforpliktende pris­ antydning. Så det er viktig at du i det minste får et overslag over hvor mange timer arbeidet vil ta, materialkostnader etc. Dersom du har fått et slikt prisoverslag kan ikke håndverkeren øke prisen med mer enn maks 15 %.

Er du usikker på om prisen håndverker oppgir er en bindende fastpris, prisoverslag eller bare en helt uforpliktende prisantydning?

Spør, slik at dette blir helt tydelig før ­arbeidet starter.

UTFØRELSEN AV ARBEIDET – HVA KAN DU FORVENTE? Håndverkeren skal etter loven utføre tjenesten fagmessig og ellers ivareta dine interesser. I den utstrekning forholdene tilsier det, skal håndverkeren veilede eller samrå seg med deg. Videre har loven bestemmelser om valg av materialer, tilleggs­­arbeid og plikt til å utføre ­arbeidet i samsvar med offentlige sikkerhetskrav.

3

Nytt fra HABO

H ABO -B L A DE T

Det foreligger mangel ved den utførte tjenesten dersom den ikke har ført til det resultatet som du har rett til å kreve etter loven eller det som ellers er avtalt.

OM DET OPPSTÅR PROBLEMER? Skulle det vise seg at arbeidet ikke er fagmessig utført eller i samsvar med dere har avtalt, er det for det første viktig at du melder fra til håndverkeren innen rimelig tid etter at du opp­daget

eller burde ha oppdaget mangelen.

Dersom du ikke gjør det, kan du tape ditt ­mangelskrav. Det er derfor lurt å reklamere så snart du oppdager en feil, reklamer alltid skriftlig slik at det kan dokumenteres i ettertid.

Som forbruker har du flere rettigheter etter håndverkertjenesteloven som du kan gjøre gjeldende. Du kan holde til­ bake betaling, kreve retting, pris­avslag eller erstatning. Dersom formålet med

tjenesten blir vesentlig forfeilet kan du kreve heving av avtalen, som inne­ bærer at håndverkeren ikke har rett til betaling, men kan ha rett til å få levert tilbake materialer mm.

Ta gjerne kontakt med advokat for rådgivning før du inngår avtale med håndverkere. Det er mye tid, penger og frustrasjon du kan spares for ved å innhente noen gode råd før avtaler om håndverkertjenester inngås.

TRENGER DU ADVOKAT? Havner du i tvist med en håndverker, kan det være lurt å få bistand av en advokat til å vurdere saken. De fleste har rettshjelpsdekning gjennom bolig/ innboforsikring som medfører at forsikrings­selskapet dekker det meste av kostnadene til advokathjelp når tvist har oppstått.

TEKST: SILJE FOLDØY GRUTLE, ADVOKAT OG FRODE ELTON HAUG, ADVOKATFULLMEKTIG

God sommer!

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling – alt under samme tak

Jan-Erik Solheim Teknisk sjef HABO

Stian Aleksander Grytøyr Prosjektleder HABO

Madeleine Dahl-Nilsen

Autorisert regnskapsfører HABO

Fabian Caspersen

Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Malin Thøgersen

Forvaltningskonsulent HABO

Jan-Marcus Lilledal

Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Heidi Lagerholt

Forvaltningskonsulent HABO

Jan Erik Bakke

Ansvarlig megler DNB Eiendom

Anne Wahlstrøm

Økonomi- og forvaltningsleder HABO

Marie Svalsrød

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Cathrine Øberg

Kundemottaker – Driftssekretær, HABO

Sabri Freddy Khattab Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom

Fredrik Hoffstrøm

Teknisk forvaltnings­konsulent HABO

Christoffer Bakke Trainee DNB Eiendom

ÅPNINGSTIDER HABO: Mandag–fredag 09.00–15.00. ÅPNINGSTIDER DNB EIENDOM: Mandag–fredag 09.00–15.00

Richard Olsen Direktør HABO

Linda Torp Skogli

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

5% BONUS 5% BONUS PÅ HELE KJØPET

PÅ HELE Trenger du hjelpKJØPET for å komme iTrenger gang – du komhjelp til Montér. for å komme Vi finner løsninger for deg. i gang – kom til Montér.

Vi finner løsninger for deg.

Som medlem i Halden BBL får du hosBBL Montér.

Sommedlemsbonus medlem i Halden får Bonus er kroner rett på du medlemsbonus hosinn Montér. din bonuskonto.

Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto.

Montér har alt du trenger til ditt byggeMontér har og alt oppussingsdu trenger til prosjekt.

Forogå oppussingsfå fullt utbytte ditt byggeav ditt medlemskap erutbytte det prosjekt.

For å få fullt viktig du registrerer ditt av dittatmedlemskap er det bankkort eller kredittkort. viktig at du registrerer ditt bankkort eller kredittkort.

Gå inn på Halden BBL sin app for å finne ditt nærmeste Gå inn på Halden BBL sin app Montér byggevarehus. for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.

Du får mer hos Montér

TV og strømming

Alt du vil se på ett sted ESPERVIK DESIGN

Øivind og Hilde Marie ­Guttormsen på plass i ­Sandbukta Terrasse:

– Det er fantastisk å våkne hver dag til denne utsikten!

22. april tok Øivind og Hilde Marie over ­leiligheten i ­Sandbukta Terrasse på Hafslundsøy. Dagen etter flyttet de inn, og nyter nå livet ved Glommas bredd.

– Dette må være en av Sarpsborgs leiligheter med best utsikt. Det er helt greit å våkne til dette om morgenen!

I Sandbukta terrasse bor man landlig og fredelig, samtidig som det bare er en 20-minutters spasertur til Sarpsborg sentrum via den nye gang- og sykkelbrua mellom Opsund og Hafslundsøy.

Hunden Oskar er på besøk da HABO-bladet stikker innom, og både den firbeinte og matmor Hilde Marie stortrives i den romslige leiligheten.

Sandbukta Terrasse

H ABO -B L A DE T

7

Fra terrassen har Øivind og Hilde Marie fantastisk panoramautsikt over Glomma, som rusler rolig forbi på sin ferd mot havet.

Tvers over vannet ligger golfbanen på Opsund. Dette er deres første møte med borettslagsmodellen, og de ser fram til å slippe vedlikehold og likevel ha tilgang til de store grøntarealene som er i ferd med å anlegges mellom blokka og elvebredden.

– Ser du det stupebrettet der borte?

Det var jeg med på å bygge da jeg var guttunge, som sikkert er blitt restaurert flere ganger siden, sier Øivind og peker mot vannet fra den 47 kvadratmeter store, vestvendte terrassen i topp­ etasjen i bygg E. Herfra er det panoramautsikt over Opsund – hvor flere spillere er i gang med dagens runde på golfbanen – og videre oppover mot Kurland nord. Rett foran, under oss flyter Glomma rolig på sin vei mot havet, og på elve­bredden er det anlagt tursti og på­b egynt grønt­anlegg og lekeplass. Over oss er sola festet til en knall blå bakgrunn og skaper et blinkende lysorgel på vannoverflaten.

IDYLL! – I vannkanten der lærte jeg å svømme, og siden ble det utallige svømmeturer over til den andre siden og tilbake igjen.

Og rundt odden der oppe var vår faste fiskeplass, hvor vi jaktet på storgjedda, mimrer han.

TILBAKE PÅ HJEMLIGE TAKTER Både Øivind og kona Hilde Marie er oppvokst i nærområdet, og var aldri i tvil om at det var hit de ville flytte da de ble kjent med planene om Sandbukta Terrasse – lenge før de ble offentlig kjent.

– Da ringte jeg umiddelbart Richard Olsen (HABOs adm. direktør) og ba ham sette oss på listen over interes­ senter. Og ved at vi var tidlig ute, kunne vi velge denne drømmeleiligheten i 3. etasje og sette vårt eget preg på den gjennom alle tilvalgsmulighetene.

– I tillegg til at vi nå er kommet «hjem» igjen, var det utsikten og den store terrassen vi falt for.

Paret bygde enebolig på Surfellingen på Borgenhaugen i 1988, hvor de har vært bosatt inntil de flyttet til Sandbukta Terrasse. Etter at barna hadde forlatt redet og de var fornøyde på å klippe gress og hekk og male husvegger, var tiden inne til å tenke på en enklere boform.

– Vi har kikket litt på noen leilighets­ prospekter i sentrum, uten at det fristet veldig. Derimot var timingen for denne utbyggingen her på Øya perfekt, sier Hilde Marie.

– Her bor vi landlig og rolig, men likevel sentrumsnært. Med den nye gang- og sykkelbrua over til Opsund, tar det oss kun 20 minutter å gå til Sarpsborg torg.

ROMSLIG OG MODERNE Leiligheten er på 125 kvadratmeter, har romslig stue og kjøkken, tre sove­ rom, to bad, vaskerom og garderobe/ bod. Mastersoverommet har walk-in garderobe og direkte tilknytning til

ett av badene. Her er det også store vindusflater og dør ut på terrassen.

Lyset stenges ute samtidig som utsikten beholdes med utvendig screens, som heves og senkes med et tastetrykk på fjernkontrollen.

– Vi er veldig fornøyde med ­beslutningen om å bosette oss her.

Leiligheten har absolutt stått til for­ ventningene, og den formidable utsik­ ten er i seg selv en attraksjon. Det er ­fascinerende å bare sitte på terrassen og se på vannet. Her ser vi for oss et behagelig og godt liv på våre «gamle dager», sier ekteparet med et stort smil.

– Men vi får vel jobbe noen år til før vi pensjonerer oss!

Øivind en nevenyttig kar, men var fornøyd på å måtte bruke fritid på å vedlikeholde eneboligen og hagen de bygde på Borgenhaugen i 1988.

– Vi har hytte i Ullerøy, og det holder å stelle litt med den ved behov, sier han.

MEDLEMSFORDELER

ENDELIG TID FOR Å REISE IGJEN Mange har nok gledet seg veldig til å kunne reise og da er det bra at HABO kan tilby ­Hotell for medlemmer.

Adm. direktør Yngvar Andersen i Hotell Express International, som ­leverer Hotell for medlemmer, kan fortelle at det er kommet med over 200 000 nye hotellavtaler. Antall hoteller som er tilgjengelige for medlemmene er nå over 360 000 i hele verden. I tillegg kommer ferieleiligheter og resorter. Her kommer Andersen med noen forslag på reise­mål som er pop­ ulære, men der du kanskje ikke har reist før?

CANCUN MEXICO

For noen passer det best med en langhelg i en storby.

Andre ønsker seg sol og varme, mens noen har spart feriebudsjettet under korona og ønsker seg langt bort. Uansett om du booker i Barcelona, London eller Maldivene så husk at du alltid får 2 % medlemsbonus på ditt kjøp i tillegg til gode priser.

Vakkert og eksotisk. Mexicos ­karibien kan være et herlig reisemål uansett om du reiser med eller uten barn. Vi ­anbefaler at du får med deg natur­ opplevelsene og de historiske stedene.

Med et besøk i Downtown Cancun får du også tilgang til nydelig autentisk mexicansk mat.

Utenfor Cancun ligger en ­fantastisk øy som heter Isla Mujeres. Lei en golf­ bil for en dag og kjør blant svaiende palmetrær og endeløse trender. Her er snorkling et must. Til øya kan du komme med en rask ferje eller du kan leie en katamaran. En time sør for Cancun ligger Playa Del Carmen. Her finner du litt av alt, fra shopping til Mayan ruinene Xaman-Ha.

CHARLESTON SANTA TERESA CARTAGENA

Bestill hotell til medlemspris Bestiller du hotellovernatting gjennom Hotell for ­medlemmer kan du spare opptil 50 % sammen­lignet med andre booking­sider. Du får også medlemspris på feriehus og ukesopphold på resorts over hele verden, her kan du også spare opptil 50 % i forhold til l­ignende nettsider. Med Hotell for ­medlemmer får du 2 % ­bonus tilbake på hele beløpet.

I tillegg til veldig gode priser med pris­garanti ved like betingelser.

Slik benytter du Hotell for medlemmer for å se priser og bestille: 1. Logg inn på Min side 2. Gå inn på medlemsfordeler 3. Klikk på Hotell for ­medlemmer

Et hotell rett ved stranda som er populært og ofte prisgunstig er 4 stjerners Cancun Bay Resort.

Dette hotellet tilbyr all inclusive rom, tennis­bane, herlige svømmebasseng, underholdning med mer.

Et annet godt hotell er Club Verano Beat (3 stjerner).

CARTAGENA COLOMBIA

Cartagena er en nydelig koloniby ved den karibiske kysten i Colombia. Den regnes som en sikker by, full av farger, små kafeer, funky barer og markeder fulle av liv. I denne byen er det ikke museer du leter etter, men selve byen. Utenfor byen er det en rekke nydelige populære øyer som Islas del Rosario eller Isla Barú der en kan bade og kose seg. Eller besøk den sjarmerende lille fiskebyen La Boquilla like utenfor byen. Et besøk i Cartagena glemmer du aldri, sier Andersen.

Et litt luksuriøst hotelltips er 5 stjerners Charleston Santa Teresa Cartagena. Det ligger 13 minutter å gå fra stranda. Flott spa avdeling og et herlig svømmebasseng der du har utsikt over byen. Hotellet er rangert høyt på Tripadvisor.

SARANDA ALBANIA – KORFU HELLAS

For å komme til Saranda kan en fly til Korfu i Hellas for så å ta en ferje over. Ferjen tar 30–90 minutter avhengig av ferjeselskap. Her kan en fint ­kombinere begge steder.

I Saranda er det meget pris­gunstig og god mat.

Hit reiser du hvis du vil slappe av, nyte solen og få mye for pengene. Utenfor byen ligger en vakker strand som heter Ksami. Saranda på den Albanske Riviera kan by på mer enn fantastisk badevann, snorkling og diverse vannsport. Her oppleves flott natur til fots eller på sykkel. Reis opp til Lëkurësi Castle. Her er det restaurant og en nydelig plass å se byen, og spesielt solnedgangen.

Liker du historie kan en reise til Butrint som er på Unescos liste. Et populært hotell i Saranda er tre stjerners Hotel Mano som ligger 200 meter fra stranden i Saranda.

Blir du noen dager på Korfu an­befaler vi de flotte strendene, bli med på seilbåt, eller besøke Aqualand med hele familien. Gå rundt i gamle­ byen i Korfu by, som har røtter tilbake til år 800 før Kristus. Vil du utforske historiske severdig­ heter i ferien kan vi anbefale det arkeologiske museet i Korfu by, klosteret i Paleokastritsa, eller p ­ alasset Achilleion med kunst, statuer og annen utsmykning. Et populært hotell på Korfu er 4 stjerners Siora Vittoria. Det ligger i gamlebyen og er et idyllisk ­gammelt herskapshus med vakker hage. Veldig bra lokalisert, avslutter Yngvar Andersen.

SARANDA, ALBANIA

10

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

FARVE I SENTRUM

Hva er viktig for mitt hus?

Vi kan lede deg gjennom jungelen

Hva skal jeg velge?

Den hyggelige praten, de gode rådene, den faglige ekspertisen!

Stikk innom oss – vi er her for deg!

Spør oss! Vi gir deg gode råd

Tapet-, maling- og gulvbeleggspesialisten!

Olav Vs gt. 2

(Kåre Andersen-bygget på Sydsiden)

Tlf 69 21 38 50 • Åpent 09–17 (14) post@haldenfarve.no

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spotavtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strømutgifter hvis uhell skulle oppstå.

Salgs­ suksessen fortsetter...

BYGGETRINN 6:

NYNYSEKSMANNS­ SEKSMANNSBOLIG BOLIG

Ny mulighet til å sikre deg bolig på Oreid I

BYGGETRINN 6:

Salgs­ suksessen fortsetter...

Ny mulighet til å sikre deg bolig på Oreid I

Oreid på Øberg ligger på et høydedrag i naturskjønne omgivelser noen kilometer øst for Halden. Her vokser det fram en ny bydel i en trinnvis prosess med boenheter, friområder, aktiviteter og service­funksjoner. Her blir det flermanns­boliger, rekkehus og eneboliger.

De 5 første byggetrinnene er utsolgt!

ORØDGRENDA 22, TISTEDAL

1 solgt!

1 reservert

Sabri Khattab Eiendomsmegler

Tlf 48 06 39 55 sabri.khattab@dnb-eiendom.no

www.oreid.no

SAM ARB E I D SPARTNE RE :

– finn din drømmebolig!

7 solgt

På Riskollen boligområde planlegges opptil 70 nye boliger. Her bor du høyt, solrikt og med kort vei til flott natur – likevel er det bare 2 km til Halden sentrum.

NÅ SELGER VI 16 BOLIGER: • Eneboliger i rekke over 2 plan, 135 kvm.

Ekstra høy takhøyde i stue, 3 soverom, stor terrasse, carport.

• Leiligheter i rekke over 2 plan, 132 kvm.

3 soverom, 2 bad, terrasser på hver side, garasje.

KONTAKT: Linda Torp Skogli Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF Tlf. 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

Se priser og planløsninger på www.riskollen.no

• Praktiske leiligheter på ett plan, 69 kvm. – UTSOLGT! 2 soverom, balkong/terrasse, carport.

Alle boligene er borettslagsboliger tilknyttet HABO.

Nye boliger fra HABO Hold deg oppdatert!

Meld din interesse på www.habo.no og få oppdatert informasjon om prosjektene.

TANGEN HAGEBY, TISTEDAL

NYE FLADSTADTUNET RAKKESTAD

www.tangenhageby.no

20 NYE LEILIGHETER

www.habo.no

2 LEDIGE

YSTEHEDE

24 ENHETER

BYGGETRINN 1

ENEBOLIGER I REKKE I SALG!

RISKOLLEN HOV

4 SOLGT

VARIERENDE BOLIGTYPER 7 SOLGT

FAGERHOLTTOPPEN: 12 BOLIGER I 4 BYGG

3 SOLGT – NYE ER I SALG NÅ YVENTUNET, SARPSBORG

OREID, TISTEDAL 6 NYE LEILIGHETER www.yventunet.no

KUN 1 IGJEN!

SANDBUKTA, SARPSBORG

SE www.sandbuktaterrasse.no

43 SOLGT

6 LEILIGHETER 1 SOLGT – 1 RESERVERT

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

LÅSSENTERET

15%

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15%

rabatt på utvalgte produkter

Egne rabatter på tilbudsvarer

Walkersgt. 12 • Tlf 417 00 150

ELEKTRIKER

RENHOLDSSERVICE

• 10 % på timepriser • 35 % på materiell • Spesialpriser på lyskilder • Gratis rådgivning/veiledning • IK Elektro og Enøk-tiltak • 24 timers tilgjenglighet

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

10%

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

KJØKKEN & GARDEROBE Sigdal kjøkkeninnredning -20% Sigdal skyvedørsgarderobe -20%

RØRLEGGER 10% rabatt på rørleggertjenester 15% rabatt på baderomsutstyr til veil. pris 15% rabatt på Rør og rørdeler 20% rabatt på alle typer blandebatterier

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

TRAFIKKOPPLÆRING 5% bonus Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC. Betal med registrert betalingskort

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

Jernbanegata 10 • Tlf 69 17 86 10

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­ TJENESTER

FLISER/VVS/ TILBEHØR

Gode rabatter på vaktmester­ tjenester. – Be om pris!

25%

bonus på hele kjøpet med ­aktivert medlemskort. Gjelder også ­tilbudsvarer.

LAGRINGSPLASS

VVS

STRØM

Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem én måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt på ytterligere leie.

Gode tilbud til HABO-medlemmer

Kr 3000 i medlemsrabatt når du signerer ­salgsoppdrag hos DNB Eiendom Halden

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN 5% rabatt på veiledene timepriser 10% rabatt på materiell elektro 10% rabatt på materiell sikkerhet/brann 5% rabatt på enøk rådgivning

OPPTIL

på fliser og tilbehør

Tlf. 69 19 24 01

BYGGEVARER

5%

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spot­avtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strøm­ utgifter hvis uhell skulle oppstå.

www.extralageret.no

MARKISER/ VARMEPUMPER – Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

GLASSMESTER Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

TRENINGSSENTER Én gratis måned og t­ reningsbag til HABO-­ medlemmer som ­melder seg inn

Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

Bli samarbeidspartner!

Synliggjør din b ­ edrift til våre 6000 m ­ edlemmer Ta kontakt med oss: tlf 69 21 37 77 Les om medlems­fordeler på habo.no

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

15

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større.

Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke.

Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

16

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

BOLIGSIKRING

Sikring av hus og hjem

Låssenteret har utstyret du trenger for å kunne sove trygt om natten, og vi hjelper deg med å finne en løsning som passer ditt hjem og budsjett. Vi bistår selvfølgelig også med montering og installasjon.

Velkommen til ditt lokale låssenter i Halden! Vi gir HABO-medlemmer

15 %

rabatt på utvalgte produkter Walkersgate 12, 1721 Halden • Tlf. 417 00 150 E-post: halden@lassenteret.no • www.lassenteret.no

Smarte og bærekraftige borettslag og sameier der mennesker trives Caverion har fageksperter innenfor alle tekniske fag.

Vi leverer høyeste kvalitet – om vi bygger nytt, rehabiliterer, utfører serviceoppdrag eller drifter eksisterende bygg.

Fordeler med å bruke Caverion: > Alle fag hos en leverandør – én kontrakt, én kontakt > 100% garanti for lovpålagte kontroller og service > Bestill service, og se kommende servicebesøk, historikk og dokumentasjon i onlineportalen SmartView Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat Caverion avd. Østfold Syd Svinesundveien 332, 1788 Halden Tlf: 69 17 95 00 www.caverion.no

Vi gjør det enklere...

Drømmer du om ny bolig?

Nå er det mange som er ute på boligjakt.

Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.

• å få gode fordeler • å spare penger • å vite hvorfor man skal handle • å kjøpe bolig • å forbedre boligen sin • å handle smart • å få rabatt og bonus Last ned HABOs app på App Store eller Google Play.

Kontakt oss idag!

Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 915 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Lån til hus og leilighet

UTSTILLINGSMODELLER KUN 1 STK. AV HVER

–50%

KNALLPRIS PÅ UTSTILLINGS­ MODELLER

RABATT!

LINN SELMA SEKSJON, 120 CM SPEIL 40 CM, HØYSKAP I EIK STAV

VIKINGBAD MIE, 120 CM SEKSJON MED SPEIL

BADEROMS­ PRODUKTER

–25% RABATT! F. Jørgensen Jernbanegata 10

T: 69 17 86 10

ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag Torsdag Lørdag

09.00–16.30 09.00–17.00 09.00–13.00

Tilbudene gjelder til og med uke 27

18

Bockramløkka borettslag

H AB O -B L ADE T

Bockramløkka ­borettslag med nye «øyne» Alle vinduer og balkongdører er byttet, som gir Bockramløkka borettslag en helt nytt og moderne utseende. Samtidig gjør det leilighetene langt bedre kulde- og lydisolerte enn tidligere.

Med nye vinduer har Bockramløkka borettslag fått en tydelig ansiktsløftning. I tillegg gir det bedre inneklima for beboerne. På bildet ser vi fra venstre Bockramløkka borettslags styremedlem Leif Kristiansen, Mesterbygg Haldens daglige leder Thorgeir Terjeson og HABOs prosjektleder Fredrik Hoffstrøm.

Det sentrumsnære borettslaget ble reist i 1957–58 og rommer 37 boenheter av ulike størrelser. Med vinduer fra 80tallet, var det helt på sin plass å bytte dem med nye, moderne utgaver. Også de fleste balkongdørene var overmodne for å erstattes, samt at boddører måtte byttes for å tilfredsstille brannkravene, sier styremedlem Leif Kristiansen.

– Vi bestemte oss for å at vi måtte gjøre noe ved disse tider i fjor, og satte et tidsperspektiv på 4–5 år. Men da stadig flere klagde på at de knapt fikk åpnet vinduer eller at de var nær ved å ramle ned, var det ingen grunn til å drøye.

TIL ØNSKER Å PÅVIRKE EGET BOMILJØ

Kristiansen har sittet i styret i 12–13 år, de fleste av dem som styreleder. Han har således hatt et solid grep om rattet i de oppgraderinger som er blitt foretatt i løpet av disse årene, og ser det på som en selvfølge å engasjere seg i eget bomiljø.

Det er også Kristiansen som har tatt hånd om dette prosjektet, med assis­ tanse fra Fredrik Hoffstrøm i HABOs tekniske avdeling som prosjekt­leder.

Det har sikret en god gjennom­føring,

og omegn. Også Terjeson kan bekrefte at dialogen og kommunikasjonen med beboerne har vært veldig god, og gir mye av æren for den positiviteten de har blitt møtt med for god informasjon i forkant av styret.

– Dette har vært et hyggelig oppdrag for oss, og vi legger da også stort fokus på at våre ansatte skal være imøtekomne, blide og positivt innstilte når de er på jobb. Det er også tydelig at alle b ­ eboerne har sett fram til å få nye vinduer og dører, for tonen har vært god hele veien.

Håndverkerne til Mesterbygg Halden får skryt for sin tilnærming til beboerne og sin hyggelige væremåte. Daniel Karlsen er et godt eksempel på akkurat det!

med Mesterbygg Halden som ­utførende entreprenør. Begge sier seg svært godt fornøyd med både fram­driften og ­utførelsen, og skryter også av Mesterbygg-håndverkernes tilnærming til beboerne, som naturligvis har vært berørt av arbeidene.

– Mesterbygg har tatt for seg en og en leilighet, og har stort sett klart å gjøre seg ferdig i løpet av én dag for å gjøre arbeidene minst mulig inngripende

i den enkeltes hverdag. Jeg har ikke fått en eneste negativ tilbakemelding fra beboerne på entreprenøren, sier Kristiansen.

TRADISJONSRIK TØMRERBEDRIFT

Mesterbygg Halden AS har sine røtter til­ bake til 1969 og drives i dag av Thorgeir Terjeson. Bedriften har 19 ansatte med bred erfaring, og er total­leverandør innen alle håndverker­tjenester i Halden

SKAL HEVE REKKVERKENE

Arbeidene startet i uke 10, deretter har det gått slag i slag. Med nye «øyne» på plass i byggene, har fasadene fått et ­tydelig visuelt løft. Men før borettslaget er helt i mål med oppgraderingene for denne gang, skal balkongrekkeverkene heves.

– Rekkverkene er litt for lave til å til å tilfredsstille dagens tekniske krav. Og selv om ikke lovverket har tilbake­virkende kraft, handler det om ­beboernes sikkerhet, sier Hoffstrøm.

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

19

Vi leverer glass bak kjøkkenbenken Kom innom for et godt tilbud Hovedrengjøring Vinduspuss Byggrengjøring Tepperens Daglig renhold Boning Fasadevask Vask og bytte av matter

Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.

Spesialtilpassede rammer fikser vi i vårt rammeverksted.

I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler.

Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.

Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.

Stikk innom – garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.

For mer info om våre ulike reholdstilbud – besøk vår nettside sorlirenhold.no

Tlf 488 99 910 / 69 21 41 00 Isebakkeveien 30 • sorlirenhold.no

Oscarsgt. 14 • Tlf 69 18 29 76 • Nattserv. 92 89 91 11 • www.olh.no

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?

Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HABO MEDLEMSFORDELER: En måned g

ratis leie I tillegg får du .

10% rabatt på ytterligere leie.

94 80 0000 www.extralageret.no

20

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

Markisemannen:

­ olskjerming S – for økt ­livskvalitet

• Fjerner sjenerende sollys inne • Kan mørklegge soverommene • Gir behagelig innetemperatur • Reduserer innsyn • Minimerer gjenskinn på TV • Hindrer at møblene falmer

I tillegg til at solskjerming hindrer at du blir blendet av sollyset og sørger for at ikke møbler falmer, har det en stor effekt på inneklimaet og trivselen. - I Norge står sola relativt lavt på himmelen selv på sommerstid, som gjør at den skinner på vindusflatene mange timer i løpet av dagen. For hver kvadratmeter vindusflate, avgis varme inne tilsvarende en panelovn på 500 watt. De fleste har minst fire kvadratmeter vindusflate, som vil si 2000 watt ekstra varme i stua på varme sommerdager, sier HD Solskjermings markedssjef Frode Syvertsen.

Vår og sommer er herlige årstider med sol, varme og lange, lyse dager.

Men samtidig gir det stort behov for å skjerme seg fra det sterke lyset og sol­ varmen innendørs for å opprettholde et godt inneklima og god livskvalitet.

Derfor er det verdt å minne om at du som HABO-medlem får hele 30 prosent rabatt hos Markisemannen Østfold. Det gjelder ikke bare hovedproduktene, men også tilbehør og tilleggsutstyr som motorer, elektronikk og fjernkontroll.

LEDENDE I NORGE

Markisemannen er en del av virksom­ heten til konsernet HD Solskjerming AS, og er en av landets ledende produsenter og systemleverandører av solskjerming.

Det sikrer at du får gjennomprøvde kvalitets­produkter, raske leveringer og god service. Selskapet tilbyr alt av solog lysskjerming; som markiser, screens, utvendige og innvendige persienner, pergola med tak og vegg, plisségardiner, rullegardiner – og mye, mye mer.

– Det har lenge vært veldig popu­ lært med screens – en type utvendig sol­skjerming som kan sammenliknes med en kraftig, utvendig rullegardin innebygd i en aluminiums-kassett.

Screens slipper inn et behagelig sollys, gir god utsyn og lite innsyn, sier HD

Solskjermings markedssjef Frode Syvertsen.

Han forteller at de fleste som inves­ terer i utvendig solskjerming, velger ­styring via motor og fjernkontroll.

Dermed slipper man å måtte sveive ­markisen ut og inn eller trekke i snorer for å heve og senke persienner eller screens etter vær og vind.

– Ja, vi vil gjerne ha det så enkelt som mulig. Men det er også praktisk, da vi vet at værforholdene endrer seg fort i dette landet.

TAR MÅL FOR KUNDEN

Syvertsen kan fortelle om en formidabel salgsøkning av solskjermingsprodukter i Norge under koronatiden, og selskapet har måttet ruste opp for å kunne hånd­ tere den store pågangen.

– Vi har bygd opp logistikken for at kunden skal ha produktet ferdig skrudd opp på veggen eller festet i vinduet i løpet av to til fire uker etter at vi får inn ordren – avhengig av om vi er i høy­ sesongen eller ikke.

En viktig del av suksessen, er at de

alltid først drar ut til kunden for å ta mål for å sikre at produktene faktisk passer til formålet. Mange av de andre aktørene i markedet baserer seg på at kunden selv skal ta mål, som fort kan resultere i unøyaktigheter og misnøye – og i verste fall ubrukelige produkter.

– Og vi har egne montører som sørger for at de blir montert korrekt og at kunden får en innføring i bruken, og ikke minst en stor serviceavdeling som følger opp ved behov. Vi tar ansvar for hele leveransen, understreker han.

PS: Ønsker du mer i n for m a­ sjon, kan du gå inn på hjemmesiden ­markisemannen.no

Medlemsfordeler

H ABO -B L A DE T

Last ned HABO-appen!

Tips!

Registrer betalingskortene dine på Min side for å samle bonus

Nå kan du laste ned HABO-appen og få hele medlemskapet rett i lomma • Medlemsbevis • Boliger på forkjøpsrett • Oversikt over medlemsfordeler • Registrer betalingskortet ditt • Opptjent bonus • Overfør bonus • Styreportal

Last ned Halden Boligbyggelag i App Store og Google Play!

21

22

Busterudgata Vest Borettslag

H AB O -B L ADE T

En fornøyd kvartett kort tid før den første heisen og brannvarslingsanlegget er ferdig installert. Fra venstre: HABOs prosjektleder Fredrik Hoffstrøm, Elisenberg Elektros daglige leder Øystein Langvik, styreleder Eli K. Andreassen og Schindler Fredrikstads avdelingsleder Per Kristian Johannessen.

Investerer i to nye heiser og brannvarslingsanlegg Busterudgata Vest Borettslag har vært gjennom mange store oppgraderinger de siste årene. Nå får beboerne også to nye heiser og brannvarslingsanlegg.

– Den eldste heisen har tjenestegjort i hele 43 år. Den andre har noen år ­kortere fartstid, men begge var modne for å erstattes, forteller styreleder Eli K. Andreassen.

Schindlers avdeling i Fredrikstad fikk oppdraget, og selskapet er i ferd med å ferdigstille den første heisen i disse dager. Arbeidet med den neste, vil starte etter sommerferien.

- Ved at vi tar for oss en og en heis­ sjakt, har vi alltid en heis tilgjengelig da det er gjennomgående ganger mellom byggene. Det blir riktignok litt ekstra trim på mange av beboerne, men det tar de med godt humør, sier hun.

BERØMMER BEBOERNE

I løpet av få år har borettslaget blant annet byttet vinduer og leilighetsdø­ rer, fått nye vannrør, jordvarmeanlegg for varmtvannet, utvendig avfalls­ anlegg og rustet opp fellesarealer og trappe­oppganger. Det har naturlig nok berørt hverdagene til beboerne i de 97 l­ eilighetene, og Eli berømmer dem for den store tålmodigheten de har vist. Hun kan «trøste» med at det ikke er planlagt noen ytterligere store rehabiliteringer når heisene og brann­ varslingssystemet er på plass.

Borettslaget bruker HABOs tekniske avdeling, ved Fredrik Hoffstrøm som prosjektleder, og både Eli og Fredrik forteller om en god prosess så langt – til tross for at leveranseutfordringer på grunn av koronapandemien og krigen i Ukraina har ført til noen forsinkelser i framdriften.

– Det viktigste er at vi får et bra slutt­ produkt, og vi er veldig trygge på den kvaliteten vi får med Schindler som leverandør. Også de gamle heisene er fra Schindler, som har vist seg være svært solide. Da vi primært har godt voksne beboere i borettslaget, blir heisene brukt veldig mye. Det gjør det ekstra impo­ nerende at de har holdt i så mange år.

Og når også servicen og oppfølgingen har vært upåklagelig, falt valget på dem igjen selv om det også var andre tilby­ dere i anbudsprosessen, sier Eli. STOR JOBB

Schindlers avdelingsleder Per Kristian Johannessen forteller at det både er en omfattende jobb og et presisjons­ arbeid å tilpasse heisen til sjakten. De benytter Trøgstad-selskapet LBU til å demontere de gamle heisene og utføre diverse tilpasninger, innen de selv tar over og starter monteringsarbeidene.

Han kan love at borettslaget får to svært moderne, sikre og stillegående heiser.

– Denne heistypen er en del av Schindlers nye produktserie for total­utskifting av heiser til bolig- og næringsbygg over hele verden, og er gjennomtestet på alle måter. Den har et nytt styringssystem og er basert på beltedrift, ikke vaiere som tidligere.

Det gjør den til en av de mest stille­ gående heisene på markedet, i tillegg frigjør man maskinrommet på toppen.

Jeg er veldig trygg på at brukerne vil bli fornøyde med dette produktet.

Heisen er sertifisert for 13 personer, opptil 1125 kilo. Automatisk lastfunk­ sjon sørger for at heisen ikke stopper for å ta inn flere dersom det vil føre til overlast, det har varslingsanlegg og 1000 målepunkter overvåker heis­ anlegget kontinuerlig. Når heisen ikke er i bruk, sørger UV-lys for å ­desinfisere de innvendige overflatene en gang i døgnet. Med andre ord; en svært avansert, moderne og trygg heis.

Før heisene ble satt i bestilling ble det gjort et grundig arbeid i styret med valg av overflater, gulv og innredning.

Dette slik at heisene skal holde seg pene lenge.

NYTT BRANNVARSLINGSSYSTEM

S a mt id i g me d a r b e ide ne me d heisen, installerer borettslaget også brannvarslingsanlegg.

– Med all rehabilitering som er gjort og gjøres i borettslaget, ble en brann­ konsulent kontaktet for å sjekke om alle krav til brannsikkerheten var oppfylt. Selv om brannsikkerheten i Busterudgata var og er god, ble det be­ merket i rapporten at blokkene man­ glet seriekoblet brannvarslingsanlegg.

Blokkene er gjennomgående med store fellesarealer. Da skal man etter dagens krav ha brannvarslingsanlegg, sier Fredrik Hoffstrøm.

Med Elisenberg Elektro som ut­ førende installatør falt løsningen på kablede brannvarslere, slik at bebo­ erne ikke er avhengig av å måtte skifte batterier i røykvarslerne. I tillegg til at alarmen går ved røyk- eller branntilløp, vil styreleder og vaktmester få digital varsling og raskt kunne foreta seg nød­ vendige tiltak.

– Med disse arbeidene i havn, har vi gjort investeringer som både løfter ­verdien på hver enkelt leilighet og bo­ miljøet generelt, konkluderer styreleder Eli K. Andreassen.

Samarbeidspartner

23

KLAR FOR SOMMER? Hygge og glede er stikkord vi forbinder med livet på terrassen. En fin ­terrasse er med på å løfte fasaden på huset ditt, fellesarealet eller bakgården i boretts­ laget. I tillegg får du et ekstra uterom til bruk i sommerhalvåret. Bor du i ­leilighet med balkong er det kanskje tid for nytt gulv på denne også?

Det er noen ting det kan være lurt å tenke på før du begynner å bygge ter­ rasse, som for eksempel: Hva slags grunn har du og hvor bor du? Dette avgjør hva slags fundamentering du bør bruke.

Deretter gjelder det å velge riktige terrassebord. I valget må du også tenkte på vedlikeholds intervaller, ­beskyttelse mot sopp og råte og utseende som for eksempel en sølvgrå patina. Valget på­ virkes av smak og behag og ikke minst formål. Stil, vedlikehold og pris teller når du skal velge terrassebord.

Det er mange typer materialer å velge mellom, eksempelvis Trykkimpregnert eller varme­behandlet furu, royalim­ pregnert, Kebony, Trex vedlikeholdsfrie bord, eller helt ubehandlet utegulv.

Er du usikker på forskjellen mellom dem og kanskje opptatt av vedlikeholds­ frie bord? Her er noen tips: PERGOLA, LEVEGG, REKKVERK ELLER UTETRAPP?

En levegg gjør at man kan lage seg en skikkelig god og varm solvegg. Trenger du heller skjerming fra sola, kan det være lurt å bygge en pergola. Hvis ­terrassen er høyere enn en halv meter over bakken må du ha rekkverk, og en romslig trapp kan bli et fint sittested.

PROFFE TERRASSETIPS:

• Skal terrassen være over en halv meter høy må det monteres rekkverk for at terrassen skal være forskriftsmessig oppført.

• L a g 3 –5 m m av st a nd me l lom ­terrassebordene. Husk at tre er levende materiale.

• Helt nye trykkimpregnerte terrasse­ bord er fuktige og krymper når de tørker. De skal derfor legges med mindre avstand enn de vedlikeholds­ frie terrassebordene.

• Bruk skruer i stedet for spiker! Dette holder bedre over tid. Til trykk­ impregnert og royalimpregnerte terrassebord anbefaler vi skruer av merket Novipro, A2 som er rustfritt.

Til brygger og andre miljøer som er utsatt for mye vær a ­ nbefaler vi syre­ faste skruer, Novipro A4.

• H vor mange skruer du behøver ­avhenger av hvilke terrassebord du velger. En enkel huskeregel er at du behøver ca. tre skruer per meter når

du bygger med en avstand på 60 cm mellom bjelkene.

• Monter terrassebordet på riktig side for å unngå kuving.

• De delene av terrassen som er i direkte kontakt med jord bør være impregnert i klasse A. BYGGE SELV ELLER FÅ HJELP?

Om du ønsker å bygge terrassen helt selv kan du finne mange gode tips, oppskrifter og videoer blant annet på monter.no. Husk at du kan kontakte byggevare­husene dersom du står fast underveis. Når du har funnet ut hvordan drømme­terrassen din skal se ut, har du muligheten til å bare lene deg tilbake. I Montér Byggeservice kan vi hjelpe deg med å finne en dyktig håndverker som kan gjøre jobben for deg.

24

Nytt fra HABO

H AB O -B L ADE T

Rekordoppslutning på kurs for tillitsvalgte

11. mai ble HABOs årlige kurs om styrearbeid gjennomført på Fredriksten Hotell, som samlet rekordstor deltagelse.

Bra frammøte og god stemning preget kurset for frivillige på Fredriksten Hotell 11. mai.

– Det var rundt 50 frammøtte, som vi er svært godt fornøyde med. Den gode stemningen tydet på at mange har savnet å kunne møtes fysisk igjen uten restriksjoner, sier HABOs øko­ nomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm.

Det som tidligere het «kurs for nye styremedlemmer», ble denne gangen endret til «kurs for tillitsvalgte», da en stor del av temaet på samlingen handlet om bruken av den digitale styreportalen.

Hun passer igjen på a ­ nledningen til å minne om at portalen er et svært nyttig og effektiv verktøy som letter styrearbeidet, samt bidrar til at det foregår i tråd med vedtekter og lovverk.

– I portalen har man eksempelvis alltid full oversikt over protokoller og vedtak som blir lagret elektronisk, og som enkelt kan hentes fram. Det er viktig dokumentasjon om det skulle oppstå en uenighet eller tvist i etter­ kant. Lagrer man dokumentasjon på papir i en mappe, eller digitalt på

styrelederens PC, kan den lett for­ svinne. Bruker du portalen, elimi­ neres den risikoen. Når det kommer nye medlemmer inn i styret, kan de bare logge seg på portalen for å få full tilgang til historikken.

GENERELL GJENNOMGANG

Den første timen av samlingen fikk de frammøtte en gjennomgang av styre­ arbeidet gjennom året, også det viktig input for både nye og erfarne styre­ medlemmer. Og ikke minst; her kan

man diskutere reelle problemstillinger fra eget borett og få innspill på hvordan det kan løses på beste måte.

– Alt i alt en veldig hyggelig og matnyttig samling, konkluderer Wahlstrøm.

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

25

15% rabatt* for HABO-medlemmer

Alt av sikkerhet og låsarbeider Norfloor er en komplett leverandør av flis og tilbehør – til alle typer prosjekter.

Vi bistår med planlegging og materialvalg.

Velkommen til vår moderne avdeling i Olav V´s gate 1.

– Byens beste utvalg.

www.norfloor.no

• Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll

• Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler

Telefon 09145 – www.certego.no * Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Alt innen vaktmestertjenester – hele året

Kortreist kvalitet!

Norske kvalitetskjøkken i over 70 år

Mosseveien 43. Fredrikstad. Tlf. 69 36 72 20.

l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn Rådet for vedlikehold av Brannslokkemateriell har godkjent Proserve as som komponent virksomhet for vedlikehold av håndslokkere og brannslangetromler Vi utfører brannvernkontroller, brannsikring, service på brannslukkningsapparater og brannslanger. Vi gir kundene våre en komplett dokumentasjon innen brannvern.

Tlf. 69 19 06 30

26

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

Ring 48 300 500 og få GRATIS befaring!

Fast medlemstilbud:

5 % bonus på hele kjøpet med registrert bankkort eller kredittkort Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto.

INNVENDIG SOLSKJERMING

UTVENDIG SOLSKJERMING

-30% -30%

Kontakt oss for GRATIS befaring med gode tips, råd og få et uforpliktende tilbud.

Vi leverer norsk produserte kvalitetsprodukter til svært konkurransedyktige priser og de mange kundene som kjøper igjen er våre beste ambassadører.

Markisemannen leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing:

Trelast • listverk • kjøkken • garderobe bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage Montér Halden Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–19 (9–16)

Smartbereder som gir Enova­støtte!

monter.no

ED En fremtidsrettet varmtvannsløsning som kan brukes som energilager og med funksjoner for strøm­ sparing.

DIN LOKALE LEVERANDØR AV RØRLEGGER­ TJENESTER OG KOMPLETTE BAD vvsinstallatoren.no

Helt ny generasjon varmtvannsberedere med mulighet til styring fra mobile enheter og appen myUplink. Den er kompatibel med Future­ home smarthussystem.

959 49 995 Svinesundsveien 329, 1788 Halden Åpningstider: Mandag–fredag (lørdag stengt) kl 08.00–16.00

post@vvsinstallatoren.no

Livet i et borettslag

Nytt fra HABO

27

Borettslag fra A til Å

Ønsker du å bosette deg i borettslag, er du i godt selskap. Totalt er det ­nemlig mer enn 350.000 borettslagsboliger i Norge, fordelt på blokker, småhus og rekkehus. Men hva er egentlig et boretts­lag, hvordan styres det og hvilke ­rettigheter og plikter har du?

Borettslag er en trygg, ukomplisert og sosial boform, og du kan selv være med og bestemme hvordan borettslaget skal styres.

Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du noe andelseier. Det betyr at du eier en andel av borettslaget som gir deg enerett til din egen bolig, samtidig som du har rett til å bruke fellesarealene sammen med de andre beboerne. Du betaler felleskostnader én gang i måne­ den. Felleskostnadene går til dekning av renter og avdrag på fellesgjeld, og til øvrige driftskostnader som borettslaget har. Eksempler kan være kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappe­ vask, forsikring av bygningene, felles energibruk og vedlikehold av uteom­ råder, fasader, inngangspartier og tak med mer.

De fleste borettslag er knyttet til et boligbyggelag (eksempelvis Halden Boligbyggelag). Det betyr at beboerne i et borettslag må være medlemmer i boligbyggelaget. HABO har en egen forvaltningskonsulent som støtter og hjelper styret, blant annet med utsen­ delse av fakturaer for felleskostnader, betaling av regninger og regnskaps­ førsel. Jevnlig blir det arrangert kurs i styredrift og bruk av styreportalen – et digitalt program som trygger og letter styrearbeidet. Boligbyggelaget kan også påta seg prosjektleder­oppgaven ved rehabiliteringer og opp­graderinger og hjelpe styrene å ivareta jevnlig vedlikehold.

Når du eier en bolig i et HABOborettslag, er du en del av et fellesskap som gir deg en enklere og tryggere

hverdag både når det gjelder vedlike­ hold og økonomi. Borettslag som hører til HABO gir deg gode priser på en rekke produkter og tjenester, som bredbånd, kabel-tv, strøm, forsikring, maling og tapet og mye, mye mer. På hjemmesiden finner du en lang liste over medlemsfordelene.

STYRET I BORETTSLAG

En gang i året er det general­forsamling, som er den øverste bestemmende ­myndigheten i borettslaget. Alle eiere har rett til å delta på møtet, til å komme med forslag og til å stemme over saker som gjelder borettslaget. På general­ forsamlingen velges et styre som har ansvaret for driften og forvaltningen av eiendommen. Styret tar alle avgjørel­ ser i den daglige driften, men må følge borettslagsloven, vedtektene og andre beslutninger som generalforsamlingen har fattet.

Styret bli valgt for to år om gangen, men det er fornuftig at ikke alle står på valg samtidig for å sikre kontinuerlig i styrets arbeid. Ved å delta i styret lærer du mye om generelt styrearbeid og for­ valtning av et selskap.

VEDLIKEHOLD

Den enkelte andelseier vedlikeholder sin egen bolig innvendig; det indre vedlikeholdet. Du skal holde boligen i en slik stand at det ikke oppstår skade eller ulempe for andre. Eksempler er

Livet i et borettslag gir deg veldig mange fordeler, både økonomiske, praktiske og miljømessige. – Men det betinger at du er innstilt på å innrette deg etter fellesskapet og bidra til at det blir et godt naboskap, sier HABO-direktør Richard Olsen.

skader som følge av vannlekkasjer og feil på det elektriske anlegget. Det ytre vedlikeholdet er det borettslaget som har ansvar for, og har plikt til å holde bygninger og eiendommen i forsvarlig stand.

DUGNAD

En dugnad går som regel ut på utføre enkle oppgaver som rydding av felles­ områder. Dugnaden samler beboerne til felles innsats, og sparer dermed borettslaget for kostnader. I tillegg til den økonomiske besparelsen, er det hyggelig å møte naboene dine på denne måten. En dugnad avsluttes som regel med sosialt samvær over litt å spise og drikke.

Som andelseier kan du ikke bli pålagt å stille opp, men styret kan belønne de som deltar på dugnaden. Det er også viktig at styret vurdere hvilke oppgaver som er forsvarlig å utføre på dugnad og hvilke som i stedet bør utføres av fagfolk.

Andel – Når du kjøper en borettslags­ bolig/leilighet kjøper du formelt sett en andel i borettslaget. Til andelen er det knyttet en enerett til bruk av en bestemt bolig i borettslaget, samt rett til å benytte fellesarealer.

Ansiennitet – Med ansiennitet i boretts­laget, menes den tiden du har vært eier av boligen. Ansiennitet i bolig­ byggelaget er det samme som tiden du har vært medlem.

Boligbyggelag – Et boligbyggelag bygger og forvalter boliger, og tilbyr medlemsfordeler. Boligbyggelaget eies av medlemmene.

Borett/bruksrett – er en enerett til å bruke en bestemt bolig i et boretts­ lag og rett I tillegg til å bruke både de innvendige og utvendige fellesarealene til naturlig og vanlig bruk.

Boligsameie – Et boligsameie er en sammenslutning av eiere. Eiendommen deles i ideelle eierandeler som eies av hver seksjonseier.

Fellesgjeld – Dette er enten gjeld som er tatt opp da borettslaget ble bygget, eller ved lånefinansiert vedlikehold eller rehabilitering. Du er ikke personlig ansvarlig for gjelden, men bidrar med renter og avdrag.

Felleskostnader – det månedlige ­beløpet du betaler til borettslaget.

Det skal dekke borettslagets drifts­ kostnader og renter og avdrag på fellesgjelden.

Forkjøpsrett – en rett til å tre inn i ­kjøperens sted når en bolig blir solgt.

Det vil si at du har rett til å tre inn i ­høyeste bud. Når nye boliger skal selges får den med lengst ansiennitet velge først.

Forvaltning – Praktiske, økonomiske og tekniske tjenester som utføres av boligbyggelaget og hjelper borettslaget med driften av selskapet. Slik ivaretas borettslagets verdier.

Generalforsamling – borettslagets øverste myndighet. Her kan du utøve din eierinteresse i borettslaget. Alle andelseierne har møte- og stemmerett.

Du kan også legge fram saker og uttale deg.

Ordensregler – Regler som går på bruken av boligen og fellesarealene og er av mer praktisk art enn ved­tektene.

Reglene skal sikre at naboer tar til­ strekkelig hensyn til hverandre for å sikre et godt bomiljø der alle trives.

Vedtekter – Borettslaget er lov­ pålagt å ha vedtekter. Det er vanlig at ved­tektene inneholder ­bestemmelser som godkjenning av andelseier, om forkjøpsret, bruksoverlating og fordeling av vedlikeholdsansvar. NBBL har utarbeidet standardvedtekter for borettslag. Årsberetning – en skriftlig rede­ gjørelse fra styret om aktiviteten i året som gikk og forhold som er viktig for å kunne bedømme borettslagets stilling og resultat av den virksomheten som ikke fremgår av årsregnskapet. Årsregnskap – informasjon til ­andelseierne om hva felles­kostnadene er brukt til og om borettslagets ­økonomiske stilling ved årsskiftet.

NÅ KAN DU LEIE DIN EGEN BOLIG FØR DU KJØPER DEN

LEIE FØR EIE

– for deg som vil inn på boligmarkedet, men mangler egenkapital.

– for deg som er/blir HABO-medlem Les mer på www.habo.no/leieforeie eller www.leieføreie.com

– nytt og spennende ­boligkonsept

www.habo.no/leieforeie

www.leieføreie.com

SALGSANSVARLIGE: JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF E-mail: marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Tlf. 91 76 94 55

MARIE SVALSRØD Eiendomsmeglerfullmektig E-mail: marie.svalsrod@dnb-eiendom.no Tlf. 97 53 44 87

Nytt fra HABO

H ABO -B L A DE T

29

Offisiell åpning av ­ alden Tannhelse­senter H

Stemningen var upåklagelig under den offisielle åpningen. Fra venstre: tannhelsesekretær Siw Holmberg Brynhildsen, HABO-direktør Richard Olsen, tannhelsesekretær Marita Snopestad, kjeveortoped Anders Skaare, tannlege Amin Homayouni, tannlegesekretær Anne Kirsti Gribsrød, tannlege Lillian Liseth Skjelin, ordfører Anne-Kari Holm, tannlege og daglig leder Oskar Skjelin, tannlege Jol Anders Mjølnerød, tannhelsesekretær Korina Kozlowska, tannlegesekretær Gine Buckholm og tannlegesekretær Trine Fagerlie.

– Gratulerer masse med et flott tannhelsesenter. Ved å samle så mye ­kompetanse på samme sted, er dette et stort pluss for hele byen, sa Halden-­ordfører Anne-Kari Holm. Deretter klippet hun snora (det vil si sammenknytte tanntråder) og ­erklærte Halden Tannhelsesenter i Niels Stubs gate 1 for offisielt åpnet.

Samarbeidspartnere, forretnings­ forbindelser, tidligere kolleger og entre­prenører var invitert til den høy­ tidelige åpningen 10. juni. Senterets daglig leder Oskar Skjelin fortalte litt om ­bakgrunnen for flyttingen, det ble skålt i alkoholfritt drikke og de fram­ møtte fikk en omvisning innen alle ble invitert til spiserommet for kanapeer.

HABO-LOKALER Tannlegene, som tidligere holdt til i Storgata, har lenge hatt et ønske om å samle tjenestene i et felles, sentrum­ snært og moderne tannhelsesenter, og øynene falt raskt på disse lokalene nederst i Niels Stubs gate, som eies av HABO. – Møtet med HABO og Richard Olsen var positivt fra første stund. HABO var veldig på tilbudssiden og vist seg snart som svært løsningsorienterte. Etter 2–3 utkast, besluttet vi den endelige løsningen i forhold til hvilke muligheter lokalene hadde, forteller Skjelin.

Det er naturligvis en stor kostnad å transformere underetasjen i bygget til et tannhelsesenter, derfor vil de leie lokalene av HABO, som har hatt den bygningsmessige investeringen, en tid framover. Når tiden er inne, er planen å kjøpe.

– Men det er en del av et lenger tidsperspektiv. Nå har vi all fokus på

Halden-ordfører Anne-Kari Holm (Sp) klipper snoren og erklærer Halden Tannhelse­ senter for offisielt åpnet et par uker etter at det ble tatt i bruk.

å «bo oss inn» og bli vant til våre nye ­omgivelser – og ikke minst å gi våre pasienter en god opplevelse. Nå er vi endelig «hjemme» og er svært fornøyd med resultatet, sier han.

EN NY VERDEN Den nye storstua rommer to avdelinger; henholdsvis for allmenntannhelse og kjeveortopedi, stort venterom, felles bakskranke, sanitærrom for tannlege­ sekretærene , spiserom og garderobe med dusj for de ansatte. I sum er det blitt et hypermoderne tannhelsesenter med nyeste teknologi og god logistikk, og en fantastisk arbeidsplass.

– Dette er en helt ny verden for både oss og pasientene. Tidligere var all­ menntannlegene og kjeveortoped og

r­ eguleringstannlege lokalisert på to ulike plasser, og i trange og uhensikts­ messige lokaler. Nå har vi åtte topp moderne behandlingsrom, mot tre tannlegestoler i Storgata. Og vi har til med fått et stort spiserom! Her er det også gode parkeringsmuligheter og enkelt å komme til for rullestol- og rullatorbrukere.

– Senteret er også skalerbart, slik at vi enkelt kan opprette flere behandlings­ rom når vi vokser ytterligere. Her har vi fått skreddersydd akkurat det senteret vi har drømt om, etter å ha vært på leting i fem år.

LEIE-FØR EIE Også HABO-direktør Richard Olsen gratulerte med et flott og hypermoderne

tannhelsesenter under åpningsfesten, og kunne opplyse at boligbyggelaget selv har hatt tilhold i de samme lokalene.

– Vi har jo suksess med Leie før eie når det gjelder boliger til våre med­ lemmer. Med dette har vi tatt konseptet litt lenger, og vi håper og tror dere vil kunne kjøpe lokalene om ikke lenge. Det er noe eget å eie sin egen arbeidsplass.

Det er HABOs prosjektleder Stian Aleksander Grytøyr som har styrt ­byggeprosjektet, og har hatt en utfor­ drende, men spennende og morsom oppgave.

– Det er et gammelt bygg som skulle oppgraderes og tilfredsstille mange tekniske krav – blant annet tilførsel av både vann, luft og strøm til hver tann­ legestol. I tillegg måtte det monteres vakuumrør, nytt ventilasjonssystem osv. Det meste måtte rives og arealene måtte måles og tegnes opp på nytt før vi kunne kople på de ulike fagene og starte arbeidene. Det var mye som skulle på plass på ­begrenset plass, og vi måtte blant annet frese slisser i golvet for rørføringer.

– Selv om det var mye styr i starten for å få alt korrekt, forløp det greit takket være tett dialog med alle i­ nvolverte ­u nderveis. De utfordringene som dukket opp, løste vi fortløpende, og vi greide å holde den oppsatte tidsplanen, sier han.

30

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

– Sliter du med å få lagret skiog camping­utstyr, gassgrill og utemøbler?

Nå kan du abonnere på en sesongbod Mangel på lagringsplass er en felles utfordring for de fleste av oss, og det er det samme slitet hver gang vi skal ha noe ut av eller inn i den trange boden. Selskapet Lagre.no kan løse problemet, og det beste av alt er at de kommer med det mobile minilageret hjem til døra.

– Vi kan også inngå avtale med beboerne om sesongboder, forteller daglig leder Jan Sunde.

Lagre.no tilbyr mobile lagerløsninger, og kommer hjem til deg med boden. Etter at du har fylt boden, blir den fraktet til et oppvarmet og trygt lager.

– Vi har også hatt oppdrag for flere borettslag som trenger ekstern lagringsplass ved rehabiliteringer av fellesområder og kjellere. Vi kan frakte opp til fem boder samtidig, sier selskapets daglige leder Jan Sunde.

Lagre.no ble etablert i 2013, og er vel­etablert i markedet i Stor-Oslo.

I motsetning til aktørene som tilbyr tradisjonelle minilagre, hvor du selv må sørge for å frakte gjenstandene til og fra ­lageret, frakter de minila­ geret til din egen adresse. Det vil si at de kommer med en bod (eller flere) hjem til deg, du fyller boden og setter på hengelås før den blir fraktet til et oppvarmet og kamera­overvåket lager.

Enkelt og effektivt!

SATSER I ØSTFOLD

Nå satser selskapet også i Østfold.

De har stort lager på Berg i Halden og retter seg spesielt mot borettslag og boligsameier, hvor behovet for lager­ plass er stort.

Det ideelle kan være å abonnere på en sesongbod. Det vil si at du gjør avtale om når boden skal hentes fra lageret og fraktes hjem til deg om våren og høsten. Dermed kan du ha ute­ møbler, sykler, gassgrill og parasoller lagret i leieboden om vinteren, og bytte innholdet med skiutstyr, snømåker og vintertøy når vårsolen har smeltet de siste snørestene og det er tid for terrasse­kos igjen.

Når vinteren igjen melder sin ­a nkomst, får du på nytt din leiebod plassert på adressen, slik at du kan svitsje innholdet om igjen.

– Her fylles bodene opp direkte, slik at du slipper å bære og stable tingene to ganger. Og ved at det ikke er behov for omlasting eller ytterligere h ­ åndtering

etter at boden er fylt på adressen din, reduseres skaderisikoen betydelig sammenlignet med tradisjonelle ­lagertjenester der alt må lastes inn og ut av bil og henger, for deretter å flyttes videre inn på et lager gjennom lange korridorer.

Trenger du hjelp til å bære gjen­ standene ut og inn av den mobile boden, kan de ofte være behjelpelige med å formidle kontakt med bære­ mannskap, forteller Sunde.

GOD PLASS

L ag re.no ti lby r mi ni lager med ­m arkedets største mobile boder.

Grunnflaten til lagerbodene er på ca 2x2 meter, og takhøyden er på rundt 2,4 meter. Bodene rommer dermed

rundt 9 m³. Et godt bilde på størrelsen, er at én bod rommer tilsvarende 80 store og 18 små flytteesker, eller alt innbo fra en normalt møblert bolig på 40–50 m². To lagerboder er normalt nok plass til alt innbo fra en bolig på 50–80 m², mens tre lagerboder gjerne passer for en bolig på 80–115 m².

Den store takhøyden gjør lagring av møbler og innbo enkelt og effektivt.

Boden kan lastes med drøyt ett tonn, og sofaer og senger lagres på høykant for å utnytte gulvplassen optimalt.

– De som har behov for ekstra lager­ plass, kan ringe oss eller sende en fore­ spørsel. Alt av kontaktinformasjon ligger på hjemmesiden lagre.no!

Mobilt minilager til leie for borettslag/sameier Vi gjør lagring enkelt…

1 Vi setter ut boder

1

Bodene transporteres til deg.

2 Du/vi fyller bodene

2

Du fyller bodene og setter på hengelås.

Det er også mulig å bestille bærehjelp fra lagre.no

2 Vi henter og lagrer

3

Bodene oppbevares trygt på oppvarmet lager. Lagerbygget er også kamera­ overvåket og har FG­godkjent alarm med direktevarsling til alarmselskap.

Meget gunstig introduksjonstilbud om dere tar kontakt innen 31.8* Er du styreleder i et borettslag og ønsker å løse utfordringer med lagringsplass for beboerne? Da kan vi tilby en EKSTRA god kollektiv avtale. Ta kontakt med oss så finner vi den beste løsningen for ditt borettslag.

Husk at alle HABO­medlemmer får gode rabatter.

* Transport ved tilbakelevering etter endt lagring, betales iht gjeldene prisliste uansett avtaletype. * Gjelder kun i utvalgte områder. Se «priser og bestilling» på lagre.no for mer informasjon.

Telefon 800 800 08 • post@lagre.no

32

Nytt fra HABO

H AB O -B L ADE T

Generalforsamling i HABO:

Et svært ­ aktivt ­HABOår i 2021

HABO-sjef Richard Olsen kunne fortelle om et svært aktivt år, som ga rekordoverskudd. – Selv om også i 2021 var preget av koronapandemien, har vi opprettholdt god kontakt med lagene og gjennomgått de planlagte aktivitetene - blant annet ved hjelp av nye, digitale verktøy, sa han.

– Dette er nok det mest aktive året i min tid i HABO, sa administrerende direktør Richard ­Olsen da han presenterte årsberetningen og regnskapet for 2021 under generalforsamlingen i Halden Klub selskapslokaler 15. juni.

D e t v a r d a o g s å ut e lu k k e n d e ­hyggelige tall han kunne vise fram.

Regnskapet viste et økonomisk ­rekord­å r for ­b oligbyggelaget, med totale inntekter i 2021 på 20.617.571 kroner, som er 18,7 % høyere enn 2020. Etter skatt ble driftsresultatet på 5.787.823 kroner, som er 28,1 % av driftsinntektene.

Av beretningen kan vi lese at egen­ kapitalen pr 31.12.2021 er på 42.607.981 – 73,8 % av totalkapitalen. Egenkapitalen i HABO og i datter­selskaper har utviklet seg meget positivt de siste 2–3 årene.

Boligbyggelaget har en solid egen­ kapital med betydelige merverdier som gjør at det kan delta i flere og større utviklingsprosjekter.

– Ved tomtekjøp og oppføring av bolig­prosjekter har HABO valgt å gjøre dette i egne datterselskaper. Uavhengig av modell krever bolig­utvikling en solid egenkapital og langsiktige ­investeringer, fortalte HABO-sjefen.

datterselskaper. I tillegg til egenkapital, må selskapet ha tilgang på kapital fra en finansinstitusjon i alle byggeprosjekter.

Det er derfor av aller største viktighet at HABO drives påen slik måte at selskapet har tillit i markedet.

NYBYGGING

STOR BYGGEVIRKSOMHET

Styret er klar på at nybygging skal være en sentral del av HABO sin virksom­ het, og er engasjert i flere utbyggings­ prosjekter også utenfor Halden. HABO har til motsetning fra mange andre boligbyggere ingen andre måter å øke sin egenkapital på enn ved årlige overskudd. Det er styret og adminis­ trasjonens klare målsetting at HABO skal gå med overskudd for å bygge egen­ kapital og trygge driften.

Hoveddelen av boligutvikling foregår i HABO Prosjekt AS sine

HABO Prosjekt AS hadde et overskudd etter skatt på 21,2 mill. I 2021 mot 0,3 mill. året før takket være betydelige finansinntekter fra følgende utviklings­ prosjekter i fjor.

• Oreid III BRL ble ferdigstilt med 12 av totalt 18 enheter. Alle 12 er solgt og levert. De siste 6 enhetene ferdigstilles i 2022. Prosjektet bygges i Skansenlia Bolig AS som er 100 % eid av HABO Prosjekt AS. Entreprenør er Norgeshus Ø-bygg AS i Halden.

Nytt fra HABO

H ABO -B L A DE T

33

Generalforsamlingen startet med en video som oppsummerte en del av aktiviteten i fjoråret. Et populært innslag som ble belønnet med applaus.

Asak Holding AS. Entreprenør har vært Øst AS fra Halden.

• Yventunet BRL i Sarpsborg har vært en formidabel salgssuksess. Her er 65 av 66 enheter solgt. Her er det også bygd 6 stk. Leie-før-eie-leiligheter som har vært utrolig populært. Overlevering startet i juni 2021 og her blir siste enhetene over­ levert i september 2022. Entreprenør og samarbeidspartner er Byggmester Gunnar Høvik AS fra Sarpsborg.

• Sandbukta terrasse BRL er et bolig­ prosjekt på Hafslundsøy i Sarpsborg.

Prosjekter er nå i sluttfasen og vi har solgt 43 av 50 enheter. Det er et sam­ arbeidsprosjekt med Jack Valleraune AS. Siste enheter overleveres i juli 2022.

Entreprenør her har vært PEAB.

• Sollihøgda bolig AS er 100% eid av HABO Prosjekt AS. Selskapet ferdig­ stilte 2 eneboliger i 2021. Selskapet hadde et overskudd i 2021 på 0,8 mill.

1 enebolig er under bygging og solgt som overleveres juni 2022. Entreprenør er Hansen & Dahl fra Halden.

H A BO Prosjekt er direkte eller ­i ndirekte medeier i flere løpende boligprosjekter: • Tangen Hageby BRL på 20 e ­ nheter ble ferdigstilt i 2021. 2 enheter er fortsatt usolgt. Entreprenør har vært Byggmester Gunnar Høvik AS fra Sarpsborg.

• Brattås Eiendom AS har bygd og over­ levert 12 boliger på Brattås i 2020 og 2021. Det er et samarbeidsselskap med

• Fladstad Eiendom AS i Rakkestad er et prosjekt på 24 enheter som er under ­bygging. De første 6 enhetene over­ leveres i juni 2022. Vi tilbyr også leie før eie her. 2 av de første 6 enhetene er solgt.

Her er samarbeidspartner og entre­ prenør Bjørnstad Bygg AS i Rakkestad.

felles utfordringer i bolig­selskapenes vedlikehold og modernisering av ­bygningene og uteområdene, samt ­bevaring og videreutvikling av et trygt og godt bomiljø for alle.

Pr. 31.12. 2021 forvalter boligbygge­ laget 2918 boliger i 80 tilknyttede ­b orettslag, 9 frittstående boretts­ lag, 35 sameier og 2 stiftelser. Dette er kjernevirksomheten i HABO. Boligbyggelaget har i tillegg avtale med Halden ­kommune om forvaltningen av ­kommunens ca 200 leiligheter i boretts­ lag tilknyttet Halden Boligbyggelag.

I tillegg forvaltes ca 25 kommunale leiligheter organisert på annen måte.

Den samlede bygnings- og eien­ domsmassen som HABO forvalter for boligselskapene har en samlet forsikringsverdi til vel 6,5 milliarder kroner. De aller fleste bolig­selskapenes styrer har utført et godt løpende vedlike­ hold av bygningsmassene, kan vi lese av beretningen.

I de se ne re å r e r m a n ge l a g ­m oderniser t og oppg rader t for ­betydelige summer. Dette vedlike­ holdet fortsetter, og i 2021 – som årene

før – vært det vært bra etterspørsel etter HABOs tjenester for teknisk og økono­ misk planlegging og oppfølging både når det gjelder vedlikehold, fornying, oppgradering og ordinær drift.

Det er i 2021 startet eller avsluttet vedlikehold og modernisering for ca.

35 mill.

Halden Boligbyggelag hadde pr.

31.12.2021 totalt 6.319 medlemmer, hvorav 2.643 boende og 3.676 ikke boende. I 2021 fikk HABO 388 nye med- lemmer. 148 medlemmer er ­utmeldt/strøket. Det betyr en økning i ­medlemsmassen på 240.

– En pen økning, kunne Richard Olsen fastslå.

STYRET

HABOs styre i 2021 har bestått av leder Stein Viken, medlemmene Bjørn Eilif Thorvik, Stein Erik Murud, Else-Marie Waleur Andersen, Jan-Erik Solheim.

Varamedlemmer: Eva Bjørndal, Emilie Grønnern, mens Sten Lilleby har vært leder av valgkomiteen. Alle som sto på valg, ble gjenvalgt.

I sum er HABO Prosjekt AS involvert i ca. 1.200 boliger under utvikling.

Også Halden Boligsenter AS, som eies 100 % av Halden Boligbyggelag, har lagt bak seg nok et strålende driftsår i 2021 med et overskudd på 1,7 mill. - opp fra 1,6 mill. i 2020. Selskapet driver eien­ domsmegling og har en franchiseavtale med DNB Eiendom AS, som er et selskap i DNB-konsernet.

FORVALTNINGSVIRKSOMHET

Kjernevirksomheten i forvaltnings­ virksomheten er å medvirke til en god forvaltning av de borettslag, stiftelser og sameier som HABO er forretningsfører for. Oppgavene omfatter i første rekke god forretningsførsel i samsvar med lover og regelverk. I tillegg er viktige

Etter at det formelle programmet var over, ventet snitter og kake for de frammøtte.

20 nye borettslagsleiligheter på «Mattis»-tomta i Tistedal HABO og Norgeshus Ø-Bygg med 20 moderne ­boenheter, fordelt på to bygg i to ­etasjer. Leiligheter fra 54 til 94 kvadratmeter.

KUN 2 IGJEN!

Mer informasjon – ta kontakt!

Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

suverenkommunikasjon.no

www.tangenhageby.no

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på bolig­markedet Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på ­boligmarkedet?

Da kan det være smart å tegne et ­medlem­skap i HABO a­ llerede nå. Det kan være din gave til den unge i f­ amilien!

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt ­innmeldingsskjema på www.habo.no

Vi har lang tilkny tning til Halden Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet ... men salg av HABO-boliger er ikke det eneste vi er gode på!

– Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Med vår erfaring og lokal­k unnskap, vet vi hvordan dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

DNB Eiendom

37

Linda Torp Skoglis beste råd for boligsalget:

– Start i god tid med planleggingen!

Fra årsskiftet ble det innført økt ­dokumentasjonskrav ved boligsalg, som innebærer at selgeren i større grad enn tidligere må synliggjøre og doku­ mentere hvilke tilstand boligen er i ved salg. For å få til det, kreves en uhildet bygningskyndig – en takstmann – som kan skrive en tilstandsrapport. Man kan med andre ord ikke lenger selge boligen «slik den er». Det er også kommet ny forskrift om tilstandsrapporter, som gir instrukser om hva som skal være undersøkt i en bolig og hvordan denne undersøkelsen skal være.

Dette har påvirket boligmarkedet på flere vis, forteller Linda.

– Det har naturlig nok ført til at på­ gangen og oppdragsmengden for takst­ mennene har økt veldig, som igjen fører til litt ventetid. Det understreker viktigheten i å starte planleggingen i god tid, framfor å skulle «brå-selge» – og helst i går!

BEST PÅ RÅDGIVING

– Rådgiving er en veldig stor del av våre oppdrag, og ved å alliere seg med en av våre meglere, kan vedkommende komme med anbefalinger og gode råd både i forhold til å presentere eget salgs­ objekt på beste måte, samt i jakten på den nye boligen. I og med at vi også har bank under samme tak, kan vi raskt avklare finansielle muligheter, minner hun om.

– Vi tilbyr gratis verdivurdering av leiligheten, og kan også ta en ufor­ pliktende vurdering av beboerens lånebetingelser – som kanskje kan spare penger på å flytte lånet til DNB. Dermed blir vi også en finansiell råd­ giver i tillegg til den tradisjonelle eiendomsmegleren.

Hun trekker også fram de mange som har benyttet muligheten til å komme inn på boligmarkedet gjen­ nom HABOs konsept «Leie før eie» – beregnet på de som har stabil inntekt, men som mangler egenkapital til å kunne få tilstrekkelig lån.

– Mange er nysgjerrige på mulig­ hetene til å kunne kjøpe etter hvert som leiligheten stiger i verdi – en verdiøkning som igjen kan benyttes som egenkapital. Med vår nærhet til banktjenester i DNB, kan vi bistå dem med både finansiering og kjøp.

ROLIGERE PÅ MARKEDET

Et annet resultat av innføringen av tilstandsrapport ved salg, førte til at mange fremskyndet salget før nyttår, nettopp for å unngå lovendringen som ble innført 1. januar. Det førte til ­unormal høy aktivitet på slutten av fjor­ året, som igjen bidro til en desto mer rolig innledning på 2022. Dette gjelder ikke bare Halden, men er en trend hele bransjen har opplevd.

– I tillegg har nok folk blitt litt av­ ventende i forhold til urolige tider, prisoppganger og varsler om at renta skal opp. Men slike svingninger vil det alltid være i eiendomsbransjen, og vi lar oss ikke bekymre av den grunn.

Allerede nå begynner vi å merke at det tar seg opp. I hvert fall har vi hatt en travel høst og inngang til sommeren her på kontoret, som viser at vi er det naturlig meglerhuset å henvende seg til. Og det som er positivt med å selge nå, er at boligen vil få ekstra stor opp­ merksomhet i markedet og kan oppnå høy pris.

ALLIÉR DEG MED EN MEGLER

Å selge bolig er en stor og viktig ­hendelse i folks liv, derfor er det sær­ deles verdifullt at prosessen gjennom­ føres på en god måte, minner hun om.

– Og selv om du ikke har tenkt å selge på en stund, er min klare ­a nbefaling likevel å ikke drøye med å starte forberedelsene. Da kan du enkelt «trykke på knappen» den dagen drømmeboligen dukker opp og du du vil være med på budrunden.

FOKUS PÅ HABO-MEDLEMMER

Daglig leder Linda Torp Skogli hos DNB Eiendom Halden.

– Start i god tid ved å ta kontakt med en av våre meglere. Da er du sikret en trygg og god gjennomføring og du får ­presentert boligen eller leiligheten på best mulig måte. Det kan gi store utslag på salgs­prisen!

Sammen med deg som kunde, sørger de for at boligen blir så presentabel som mulig når det en gang legges ut for salg. Det kan være at det tas bilder på en solrik dag når hagen er på sitt mest frodige og fargerike, at det ryddes og kanskje gjerdet trenger et malings­ strøk. Ved å ta det over tid, kan det planlegges bedre. Og får du tilslaget på drømmeboligen, kan du dermed

koordinere og tilpasse salget av egen bolig med overtakelsen av den nye på en optimal måte.

Har du tanker om at du vil selge når tiden er moden for det, er det med andre ord en god start å kontakte en av DNB Eiendom Haldens meglere. Da vil du ha en profesjonell rådgiver ved din side hele veien fram til boligen er solgt – når enn det måtte bli.

Som meglerhus for HABO, har DNB Eiendom Halden dedikerte personer til å følge opp borettslagene både med informasjon om hvilke tjenester de kan tilby – og ikke minst hvilke fordeler ­beboerne har gjennom medlem­skapet når de skal selge. På den måten kan de løfte fram alle kvalitetene for hvert salgsobjekt, og med det oppnå ­maksimal interesse og den beste prisen på vegne av deg som kunde.

– Våre meglere har svært god lokal­k unnskap og kjenner potensi­ alet i ­borettslagsleilighetene svært godt. Og ved at vi befinner oss under samme tak som boligbyggelaget og kan få kjappe svar angående for ­e ksempel forkjøpsretten.

– Om du har en HABO-leilighet eller eier egen bolig, er det bare å ta kontakt for en uformell prat om du vurderer å f lytte. Vi er gjerne en sparringpartner før de store ­beslutningene skal tas – både for de som skal selge og kjøpe.

Med de ordene ønsker Li nd a ­s amtidig alle en riktig god sommer!

38

DNB Eiendom

Brattåsveien 30 Brattåsveien 30

Endeleilighet med 3 soverom Endeleilighet med 3 soverom DNB Eiendom Halden ved Fabian Caspersen har gleden av å presentere en innbydende endeleilighet i rekke med DNB Eiendom Halden ved Caspersen har gleden et moderne fargevalg og 3Fabian gode soverom.

Veranda i av å presentere en innbydende endeleilighet med begge etasjer med gode solforhold og relativti rekke lite innsyn. et moderne fargevalg og 3 gode soverom.

Veranda i Ekstra inngjerdet gressplen med vanndam og fontene. beggeboligområdet etasjer med gode solforhold og relativt lite innsyn.

Rolig helt uten gjennomgangstrafikk, med Ekstra gressplen med vanndam og fontene. kort veiinngjerdet til fine tur‑og rekreasjonsområder.

Kort vei til Rolig boligområdet helt uten gjennomgangstrafikk, med barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon. kort vei til fine rekreasjonsområder.

Leiligheten går tur‑og over 2 plan og inneholder (viaKort et vei til barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon. overbygd inngangsparti): Leiligheten går over 2 plan og inneholder (via et 1. etasje: Entré, gang med trapp, vaskerom, 2 boder, overbygd inngangsparti): bad, separat toalett og 2 soverom hvorav 1. etasje: Entré, gang med trapp, 2 boder, hovedsoverommet har utgang tilvaskerom, overbygd terrasse. bad, separat toalett og 2m. soverom 2.etasje: Stue/spisestue utganghvorav til veranda, kjøkken hovedsoverommet har utgang til overbygd terrasse. og soverom.

Stue/spisestue m.sportsbod utgang tilog veranda, I2.etasje: tillegg kommer utvendig loft. kjøkken og soverom.

I tillegg kommer utvendig sportsbod og loft.

Fabian Caspersen

H AB O -B L ADE T

Prisantydning Adresse

kr 2 300 000 kr 2 300 000 Brattåsveien 30

Adresse P‑rom/BRA/BTA

1793 TISTEDAL Brattåsveien 30 108/ 124 kvm 1793 114/ TISTEDAL

Andel fellesgjeld P‑rom/BRA/BTA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Fellesutgifter Totalpris Tomt Fellesutgifter Byggeår Tomt Byggeår

kr 149 922 108/114/124 kvm kr 8 776 kr 149 922 kr 2 458 698 kr 8 776 kr 5 097/mnd kr 2 458 698 7 620,3 kvm eiet kr 5 097/mnd 1976 7 620,3 kvm eiet 1976

Visning

Kontakt megler for visning

Visning

Kontakt megler for visning

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290220170» til 09999 Send «Bolig 290220170» til 09999

Prisantydning

Prospekt på mobil

Avdeling Halden Fabian Caspersen fabian.caspersen@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden M: +47 970 08 589 fabian.caspersen@dnb‑eiendom.no M: +47 970 08 589

Tlf: 692 13 770

Hus og hage

dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770

Hus og hage

dnbeiendom.no

Niels Stubs gate 1 Niels Stubs gate 1

Oppusset sentral leilighet Oppusset sentral En lettstelt og trivelig leilighet,leilighet hvor hele leiligheten ble overflateoppusset i 2015, og alle malte vegger er i En lettstelt og nå trivelig tillegg nymalt i maileilighet, 2022. hvor hele leiligheten ble overflateoppusset i 2015, adkomst og alle malte vegger Her har du helt trappefri direkte fra er i tillegg nymalt steinsatte nå i mai 2022. borettslagets uteområde. Borettslaget Her har du helt trappefri adkomst direkte fra befinner seg midt i Halden sentrum, med Rema 1000 borettslagets steinsatte uteområde. Borettslaget et steinkast fra leiligheten. befinner seg midt inærhet Halden til sentrum, med Rema 1000og Det er umiddelbar byens trivelige gågate, et steinkast fra leiligheten. alle sentrumsfasiliteter.

Til leiligheten hører også med Det er umiddelbar til byens og trivelige og lagringsbod i kjellernærhet og på balkong, det er gågate, mulighet allegarasjeplass. sentrumsfasiliteter. Til leiligheten hører også med for lagringsbod i kjeller og på balkong, og det er mulighet for garasjeplass.

Prisantydning Adresse

kr 1 300 000 kr 300gate 000 Niels1Stubs 1

Adresse P‑rom/BRA Andel fellesgjeld P‑rom/BRA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Fellesutgifter Totalpris Tomt Fellesutgifter Byggeår Tomt Byggeår

1776 HALDEN Niels Stubs gate 1 54/ kvm 177661HALDEN kr 81 594 54/61 kvm kr 8 766 kr 81 594 kr 1 390 360 kr 8 766 kr 5 834/mnd kr 1 390 360 4 198 kvm eiet kr 5 834/mnd 1990 4 198 kvm eiet 1990

Visning

Tirs 21. jun kl. 16.00‑17.00

Visning

Tirs 21. jun kl. 16.00‑17.00

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290220172» til 09999 Send «Bolig 290220172» til 09999

Prisantydning

Prospekt på mobil

Jan‑Marcus Lilledal Avdeling Halden Jan‑Marcus Lilledal marcus.lilledal@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden M: +47 917 69 455 marcus.lilledal@dnb‑eiendom.no M: +47 917 69 455

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet Leilighet

Rodeløkka 3 Rodeløkka 3

Flott utsikt, nyere bad Flott utsikt, nyere bad Her kan vi presentere en 3‑roms leilighet beliggende i

9. etasje med nydelig utsikt og adkomst via heis.

Her kan vi presentere en 3‑roms leilighet Leiligheten har en fin planløsning, samt enbeliggende attraktiv‑ iog 9. etasje med nydelig utsikt og adkomst rolig beliggenhet.

Innvendig i boligen er via detheis. eldre Leiligheten har rom en fin planløsning, en attraktiv‑ og standard i alle med unntak avsamt bad som ble rolig beliggenhet.

Innvendig i boligen er det eldre oppgradert i regi av borettslaget i 2018. Her har du med standard alle rom med unntak bad som ble andre ordi mulighet til å skape dinavdrømmeleilighet. oppgradert i regi av borettslaget i 2018. Her har du med andre ord mulighetromslig til å skape din2drømmeleilighet.

Boligen inneholder gang, soverom, kjøkken, bad og stue med utgang til stor, innglasset balkong Boligen inneholder romslig gang, 2 soverom, med fantastisk utsikt!

I tillegg er det gode kjøkken, bad og stue med utgang til stor,bod innglasset balkong lagringsmuligheter i tilhørende i underetasje. med fantastisk utsikt! I tillegg er det gode lagringsmuligheter i tilhørende bod i underetasje.

Prisantydning Adresse

kr 1 695 000 kr 1 6953 000 Rodeløkka

Adresse P‑rom/BRA/BTA Andel fellesgjeld P‑rom/BRA/BTA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Fellesutgifter Totalpris Tomt Fellesutgifter Byggeår Tomt Byggeår

1778 HALDEN Rodeløkka 3 71/ 96/ 101 kvm 1778 HALDEN kr 674 375 71/96/101 kvm kr 8 776 kr 674 375 kr 2 378 151 kr 8 776 kr 7 049/mnd kr 2 378 151 18 362 kvm eiet kr 7 049/mnd 1972 18 362 kvm eiet 1972

Visning

Kontakt megler for visning

Visning

Kontakt megler for visning

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290220138» til 09999 Send «Bolig 290220138» til 09999

Prisantydning

Prospekt på mobil

Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden Sabri Freddy Khattab sabri.khattab@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden M: +47 480 63 955 sabri.khattab@dnb‑eiendom.no M: +47 480 63 955

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

dnbeiendom.no

Leilighet Leilighet

Tlf 69 21 37 70

H ABO -B L A DE T

Marcus Thranes pl. 1 Marcus Thranes pl. 1 3.etg med balkong 3.etg med balkong Sentrumsleilighet beliggende i et rolig og

tilbaketrukket område på nordsiden. Solrik balkong Sentrumsleilighet beliggende i et rolig og med utsikt til festningen, hyggelig fellesområde med tilbaketrukket område på nordsiden. Solrik balkong oppsatte benker og kort vei til alt sentrum har å by på. med utsikt til festningen, hyggelig fellesområde med oppsatte benker og kort vei til alt sentrum har å by på.

Jordvarme inkl. i felleskostnadene og egen heis i borettslaget.

Jordvarme inkl. i felleskostnadene og egen heis i borettslaget.

Leiligheten er beliggende i 3. etasje med en praktisk planløsning og inneholder følgende rom: Leiligheten er beliggende i 3. etasje med en praktisk Entré/gang, bad/wc, 2 soverom, kjøkken, teknisk rom/ planløsning og inneholder følgende rom: bod, stue/spisestue m. utgang til balkong.

Entré/gang, bad/wc, 2 soverom, kjøkken, teknisk rom/ I tillegg kommer lagringsbod i kjeller. bod, stue/spisestue m. utgang til balkong.

I tillegg kommer lagringsbod i kjeller.

DNB Eiendom

39

Prisantydning Adresse

kr 2 350 000 kr 2 350 000 Marcus Thranes plass 1

Adresse P‑rom/BRA Andel fellesgjeld P‑rom/BRA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Fellesutgifter Totalpris Tomt Fellesutgifter Byggeår Tomt Byggeår

1776 HALDEN Marcus Thranes plass 1 1776 71/ 73HALDEN kvm kr 290 574 71/73 kvm kr 8 776 kr 290 574 kr 2 649 350 kr 8 776 kr 7 798/mnd kr 2 649 350 4 925 kvm eiet kr 7 798/mnd 2003 4 925 kvm eiet 2003

Visning

Etter avtale med megler

Visning

Etter avtale med megler

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290220112» til 09999 Send «Bolig 290220112» til 09999

Prisantydning

Prospekt på mobil

Jan Erik Bakke Avdeling Halden Jan Erik Bakke jan.bakke@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden M: +47 901 60 380 jan.bakke@dnb‑eiendom.no M: +47 901 60 380

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Båstadlundvn. 69A Båstadlundvn. 69A

Prisantydning Adresse

kr 1 590 000 kr 1 590 000 Båstadlundveien 69A

Adresse P‑rom/BRA

1781 HALDEN Båstadlundveien 69A 178163 HALDEN 63/ kvm

Andel fellesgjeld P‑rom/BRA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Fellesutgifter Totalpris Tomt Fellesutgifter Byggeår Tomt Byggeår

kr 462 052 63/63 kvm kr 8 776 kr 462 052 kr 2 060 828 kr 8 776 kr 5 561/mnd kr 2 060 828 16 632,4 kvm eiet kr 5 561/mnd 1973 16 632,4 kvm eiet 1973

Visning

Kontakt megler for visning

Visning

Kontakt megler for visning

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290220115» til 09999 Send «Bolig 290220115» til 09999

Prisantydning

Nyoppusset toppleilighet Nyoppusset toppleilighet En lys og trivelig toppleilighet i 4. etasje, vestvendt og solrikt beliggende mot stort hageareal!

En lys og trivelig toppleilighet i 4. etasje, vestvendt og Her bor du i meget veletablert boligområde ca. 2 km fra solrikt beliggende mot stort hageareal!

Halden sentrum med gangavstand ned til alle byens Her bor du i meget veletablert boligområde ca. 2 km fra fasiliteter.

Halden sentrum med gangavstand ned til alle byens Kort vei til langåpne dagligvarebutikker med ca. 200 fasiliteter. meter bort til Coop prix og ellers kort vei til både Kiwi, Kort vei til langåpne dagligvarebutikker med ca. 200 Rema, Coop og Spar. meter bort til Coop prix og ellers kort vei til både Kiwi, I nærområdet finner du også bussholdeplass, legevakt, Rema, Coop og Spar. bakeri, flere bensinstasjoner og diverse idrettsanlegg I nærområdet finner du også bussholdeplass, legevakt, med flere idrettshaller, treningssenter, tennisanlegg, bakeri, flere bensinstasjoner og diverse idrettsanlegg stort fotballanlegg og Høgskolen i Østfold med med flere idrettshaller, treningssenter, svømmehall.

Det er forholdsvis kort veitennisanlegg, ut til fine tur og stort fotballanlegg og Høgskolen i Østfold med rekreasjonsområder enten nordover i marka med svømmehall. Det er forholdsvis kort vei ut til fine tur og lysløyper og tilhørende sportshytter eller sydover via rekreasjonsområder enten nordover i marka med Remmendalen naturreservat. lysløyper og tilhørende sportshytter eller sydover via Remmendalen naturreservat.

Jan‑Marcus Lilledal

Prospekt på mobil

Avdeling Halden Jan‑Marcus Lilledal marcus.lilledal@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden M: +47 917 69 455 marcus.lilledal@dnb‑eiendom.no M: +47 917 69 455

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770

Leilighet Leilighet

dnbeiendom.no

Stangeløkkvn. 14 Stangeløkkvn. 14

Prisantydning Adresse

kr 1 650 000 kr 1 650 000 Stangeløkkveien 14

Adresse P‑rom/BRA/BTA Andel fellesgjeld P‑rom/BRA/BTA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Fellesutgifter Totalpris Tomt Fellesutgifter Byggeår Tomt Byggeår

1778 HALDEN Stangeløkkveien 14 55/ 60 kvm 177855/ HALDEN kr 133 120 55/55/60 kvm kr 8 776 kr 133 120 kr 1 791 896 kr 8 776 kr 4 573/mnd kr 1 791 896 1 296,2 kvm eiet kr 4 573/mnd 1954 1 296,2 kvm eiet 1954

Visning

Kontakt megler for visning

Visning

Kontakt megler for visning

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290220179» til 09999 Send «Bolig 290220179» til 09999

Prisantydning

Sentrumsnær med pen utsikt Sentrumsnær pen utsikt Her kan vi presentere enmed meget pen og innbydende toppleilighet med flott utsikt mot sentrumsområde og Her kan Det vi presentere en meget moderne pen og innbydende fjorden. er gjennomgående farge‑ og toppleilighet på med flott utsikt mot materialvalg overflater med bl.asentrumsområde nyere en‑stavs og fjorden.

Det er gjennomgående moderne farge‑ og laminatgulv i flere rom. Stor og praktisk innvendig materialvalgmed på overflater med bl.a nyere en‑stavs lagringsbod mange bruksmuligheter.

Fra boligen laminatgulv i flere rom.

Stor og og praktisk innvendig er det gangavstand til sentrum høyskolen, samt lagringsbod med mange bruksmuligheter.

Fra boligen gode bussforbindelser i nærheten. er det gangavstand til sentrum og høyskolen, samt gode bussforbindelser Leiligheten inneholder: i nærheten.

Entré/gang, soverom, stue/spisestue m. utgang til Leiligheten inneholder: balkong, bad/wc, kjøkken og innvendig lagringsbod. I Entré/gang, soverom, stue/spisestue m.iutgang tillegg kommer en praktisk lagringsbod kjeller. til balkong, bad/wc, kjøkken og innvendig lagringsbod. I tillegg kommer en praktisk lagringsbod i kjeller.

Prospekt på mobil

Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden Sabri Freddy Khattab sabri.khattab@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden M: +47 480 63 955 sabri.khattab@dnb‑eiendom.no M: +47 480 63 955

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet Leilighet

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

DNB EIENDOM HALDEN: Marie Svalsrød, Jan-Marcus Lilledal, Linda Torp Skogli, Lisbeth Paulsen, Jan Erik Bakke, Sabri Khattab og Fabian Caspersen

Trygg, effektiv og enkel ­salgsprosess – uansett boligtype!

Fornøyde kunder er vår beste referanse

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70