HABO-bladet nr 2-2021

HABObladet Halden Boligbyggelag

Medlemsblad

Fant kjærligheten og felles interesse for gjenbruk LES MER PÅ SIDE 5

–Vi gleder oss stort til Oreid 2 LES MER PÅ SIDE 20

Nok et ­positivt år for HABO LES MER PÅ SIDE 27

Sommer­ idyll på ­Brattholmen LES MER PÅ SIDE 29

­ s m e l d e M fordeler SE SI DE 14

NR 2–2021

2

Leder | Nytt fra HABO

Noen ganger kan et bilde si mer enn tusen ord

Bildene fra europamester­skapet i fotball tilhører definitivt den sjangeren. Når vi ser over 61.000 tilskuere heie i en fullsatt Puskas Arena i Ungarns hovedstad Budapest, forstår man at vi har lysere tider i møte.

Nå var ikke Ungarns opptreden utover i kampen all verden å juble over for hjemme­publikumet.

Rekordmannen Cristiano Ronaldo d ­ erimot, som aldri ser ut til å bli mett på å score mål og sette rekorder i godt voksen alder (36 år), er ikke annet enn impo­ nerende. Nå er han tidenes mest­ scorende spiller i EM og har, som eneste spiller i historien, deltatt i fem europamesterskap.

Ronaldo står løpet ut, men det har sannelig folket også gjort i kampen mot pandemien, som nå er langt på overtid. Lenge har vi hørt hvor viktig det er å stå løpet helt ut. Holde motet opp til tross

for stadig utsettelser, nye smitte­ varianter og topper. Jobben vi har lagt ned i den seige kampen mot Covid-19 ser endelig ut til å gi de resultatene våre ledende politikere og myndigheter har håpet på. Endelig kan vi åpne samfunnet opp uten at det gir nye smittetopper.

Sommerferien står for døren og i år skal den nytes. I over 15 ­m åneder har vi ventet og ­muligheten som vi har ventet på er det helt naturlig at vi nå griper. Mange står nå i over 5 timers kø for å komme seg en tur til Sverige, det sier litt om lysten og trangen til å få seg en «nødvendig» Sverige-tur.

Tiden er kommet for å nyte en deilig corona-fri sommer. Det har vi alle fortjent nå!

God sommer!

Richard Olsen, direktør i HABO

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

Telefon: 69 21 37 77. E-post: habo@habo.no • Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen. Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01.

H AB O -B L ADE T

Gode råd

Å kunne handle trygt på nett har blitt enda viktigere for oss det siste året. Nye tall fra DNB viser at nesten 20% av all handel i Norge nå er netthandel.

I aldersgruppen 60–79 år har nett­ handelen økt med 240 %. Dessverre er det en del som blir lurt eller opplever problemer i forbindelse med nett­ handel. Mange lurer også på hvilke rettigheter de har. Her er det viktigste du trenger å vite for å kunne handle trygt på nett.

Rettighetene dine ved netthandel

Når du handler på nett er det særlig to lover som gir deg rettigheter og sier hvordan du går fram dersom det oppstår problemer. Dette er angre­ rettloven og forbrukerkjøpsloven. I tillegg er det mange nettbutikker som gir deg bedre rettigheter enn det som følger av disse lovene, for eksempel at du har «åpent kjøp» i 30 dager.

• Angrerettloven: Loven krever at nettbutikken gir deg klare og tydelige opplysninger om blant annet pris og de viktigste egenskapene til produkter før du bestiller. Dersom du for eksempel bestiller en prøvepakke på et produkt, skal du få opplysninger om prisen for neste pakke og om det er bindingstid eller andre vilkår for å si opp avtalen.

Når du handler på nett, har du i de fleste tilfeller 14 dagers angrerett.

Du skal få informasjon om dette fra nett­butikken, og få tilsendt et skjema du kan bruke dersom du angrer på kjøpet. Du velger selv om du bruker skjemaet eller gir beskjed om at du angrer på annen måte. Det er best å gjøre dette skriftlig ved for eksempel å sende en e-post til nettbutikken. Har

du ikke fått informasjon fra butikken om angreretten, har du inntil 12 må­ neders angrerett.

• Forbrukerkjøpsloven: Loven ­g jelder ved kjøp av varer, og gir deg rett til å klage på feil og mangler ved det du har kjøpt. Loven har også regler om hvilke rettigheter du har dersom leveringen av en vare du har bestilt blir forsinket. I slike tilfeller kan du sette en rimelig tilleggsfrist på f.eks. 10 dager. Klarer ikke selger å levere innen denne fristen, kan du heve kjøpet. Du kan også velge å bruke angreretten din, selv om du ikke har mottatt varen.

• «Åpent kjøp» og lignende: En del nettbutikker har valgt å gå lengre enn det angrerettloven krever, og gir kundene «åpent kjøp» i mer enn 14 dager. Det er også flere butikker som betaler returfrakten for deg. Ofte kan det være unntak for visse varetyper fra slike «åpent kjøp»-ordninger, så sjekk butikkens vilkår før du bestiller.

Gode råd for å unngå å bli lurt

Skal du handle fra en nettbutikk som du ikke har handlet fra før, bør du bruke et par minutter på å sjekke at butikken er seriøs før du bestiller: • S øk på internett etter andres ­e r fa r inger med den a k t uelle nettbutikken.

• Sjekk om du finner selskapsnavn, organisasjonsnummer og kontakt­ informasjon som for eksempel e-postadresse eller telefonnummer på nettsidene til butikken.

3

Nytt fra HABO

H ABO -B L A DE T

for trygg netthandel

• Bruk gjerne kredittkort når du handler på nett. Dersom du blir lurt, følger det av finansavtaleloven at du kan kreve å få refundert pengene fra banken.

• Overfør ALDRI penger direkte til s­ elgers bankkonto når du handler på nett.

Hva gjør du hvis du får problemer?

hvordan du klager og hjelp til å utforme klagebrev på Forbrukerrådets nettsider: 2. Har du blitt svindlet? Klag til banken som har utstedt kortet du brukte.

3. Dersom saken ikke løser seg, kan du kontakte Forbrukertilsynet for å få hjelp.Bistand fra Forbrukertilsynet er gratis, men det kan være lang

1. Klag til selger. Se informasjon om

4. Dersom det dreier seg om kjøp av mer kostbare produkter, og du ikke ønsker å vente på at Forbrukertilsynet skal få tid til å se på saken, kan du kontakte oss i Advokatfirmaet Legalis for bistand. Legalis har noen av Norges fremste eksperter på dette regelverket og bistår raskt og effektivt til rabatterte priser. Du vil også kunne få dekket mye av kostnaden til

bistand gjennom rettshjelpsdekningen til innboforsikringen din.

Les mer om hvordan dette ­f ungerer her: Advokaten hjelperdeg.no/jusartikler/dine-forsikringer-kan-dekkeadvokatutgifter/

AV FRODE HAUG, LEGALIS

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak Jan-Erik Solheim

Madeleine Dahl-Nilsen

Teknisk sjef HABO

Autorisert regnskapsfører HABO

Stian Aleksander Grytøyr Prosjektleder HABO

Fabian Caspersen

Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Malin Thøgersen

Forvaltningskonsulent HABO

Jan-Marcus Lilledal

Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Heidi Lagerholt

Forvaltningskonsulent HABO

Jan Erik Bakke

Ansvarlig megler DNB Eiendom

Anne Wahlstrøm

Økonomi- og forvaltningsleder HABO

Marie Svalsrød

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Cathrine Øberg

Kundemottaker – Driftssekretær, HABO

Sabri Freddy Khattab

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Fredrik Hoffstrøm

Richard Olsen Direktør HABO

Teknisk forvaltnings­konsulent HABO

Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom

Linda Torp Skogli

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

ÅPNINGSTIDER HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). ÅPNINGSTIDER DNB EIENDOM: Mandag–fredag 09.00–15.30

Vi gir deg og ditt borettslag friheten til å velge

Hold deg underholdt med alle dine TV- og strømmefavoritter på ett sted.

Vi gir deg friheten til å velge inn akkurat de kanalene og strømmetjenestene du ønsker. Les mer på telenor.no/t-we.

Fant kjærligheten og felles interesse for gjenbruk – Kjøpet av dette huset fra 1920 innerst i Vesleveien ga oss et påskudd til å kjøpe gamle ting og beholde dem selv

Da Roger Fjeldet og Trine Wille ble et par for om lag sju år siden, viste det seg at de hadde en felles interesse for gjenbruk og ­antikviteter. Det har resultert i nettbutikken «No13 Gjenbruk» (wfg.no), og drømmen er å åpne et fysisk utsalg, forteller paret til HABO-bladet.

6

Hjemme hos Roger og Trine

H AB O -B L ADE T

– Det er Roger som er samleren, mens jeg ser for meg en koselig butikk med et gammeldags kassaapparat, gjerne kombinert med en kafé med sunne ­bakevarer. Men det er kanskje romantikeren i meg – ikke realisten – som kommer til orde, sier Trine med et smil.

I denne romantiske paviljongen i egen hage har Roger og Trine planer om å gifte seg i sommer dersom koronasituasjonen tillater det. Her tar de også gjerne frokostkaffen, eller Roger holder en minikonsert for seg selv og de nærmeste naboene. Hagen er velkomponert med gamle gjenstander og ekte kjærlighet, og innbyr til å gå på skattejakt!

Hagen med det rare i

Paret er bosatt i et hus fra 1920 innerst i Vesleveien i Halden, og det skal bare et raskt blikk mot hagen for å konkludere at vi har kommet rett. Det fanger en gammel sykkel, et par benker, en eld­g ammel ­fontene, utallige figurer og en iøyne­allende paviljong – og ikke minst et avkappet tre hvor det tilsynelatende vokser ... en tuba!

Og for mange haldensere med et snev av musikkinteresse, står nok nettopp

Blå og hvite tallerkener fra Italia

– For en tid siden fant jeg kista jeg sparte i som liten, for meg var det som å finne en ekte skatt!

E l le r s e r m y e Emaljert vaskevannsfat tubaen som et utropstegn bak navnet Ernst Wille seg. Ernst er kjøpt på m ­ arkeder med blomster og 2 blå Roger Fjeldet. Helt riktig; tubaist i Det Trines morfar og kom med og via ulike emaljekanner – alt fra Frankrike, 1920–30-tallet Norske Blåseensemble. Født på Toten, men i «Det musikalske selskap» n e t t­s t e d e r o g gjorde haldenser av seg da han ble profe­ r undt hundreå rsskif tet Facebook-grupper. sjonell musiker i militærkorpset i 1983. 1800/1900, og delte senere – Det er mye Siden har han hatt Divisjonsmusikken og en konsertmesterstilling i orkesteret. glede i små ting, sier han, og forteller om Det Norske Blåseensemble som sin faste Det hører med til historien at Roger da hans kom over gamle Solo-bruskork arbeidsplass.

Fjeldet, sammen med Pål Scott Hagen, med dyrefigurer på et samlerforum på Nettopp de store messingblåse­ er i sluttfasen av et bokprosjekt om nettet– og bare «måtte» kjøpe. instrumentene har ikke bare en egen plass Divisjonsmusikken – med Roger Prang som – Jeg har vel samlet på det meste jeg har i Rogers hjerte, men også i et eget rom i redaktør. Her vil blant annet Ernst Willes syntes vært interes­ boligen. Her har han sitt rolle i orkestermiljøet i sant og morsomt og eget, lille museum av Halden være nevnt. som jeg selv har lyst ­instrumenter – det eldste til å ha. Jeg ser ikke fra 1840. 99 prosent av Kjekt å ha! på meg selv som en dem er spillbare, forteller Helt fra tiårsalderen ekspert på gamle tubahistorikeren. Jevnlig har Roger tenkt at det ting, men kan litt fyller han bilen med noen meste er «kjekt å ha», og om mye. av dem for å holde fore­ har samlet på mye ulikt På nettbutikken drag eller stille ut. gjennom årenes løp. Ikke finner vi også litt av Også inne i huset bare antikviteter, men veldig mye innen­ røpes fort interessen til også rariteter, samle­ for temaene; retro, Fransk emalje­ kanne med gull­ Grønne tallerkener fra paret, og på hedersplass objekter, second-hand smykker og vesker, dekor. Antikk.

Arnold Wiigs Fabrikker AWF i stua finner fiolinen til og hjemmelaget. s a m l e o b j e k t e r,

7

H ABO -B L A DE T

– Dette er en Cimbasso, forteller Roger Fjeldet om et av de mest snodige klenodiene han har i sitt eie, og som har fått plass blant alle tubaene som fyller et helt rom. Jevnlig tar han med seg instrumentene for å holde foredrag eller stille dem ut.

Trine Wille har varehandel i genene.

– Skal vi kunne åpne et fysisk utsalg, er nok det mest realistiske å dele et lokale med noen, for eksempel en kafé. Er det noen som slike som har plass til oss, er det bare å ta kontakt!

I tillegg til nettsalget, var de representert fire helger på en messe på Rød Herregård før siste jul, og er invitert til høstmarked samme sted i år.

STORE glasskuler i sølv fra Vest-­ Tyskland – de håndblåste glass­ kulenes opprinnelse

Varehandel i genene

Antikk artillerihatt

Industriell regulerbar Singer-krakk i jern fra Singerfabrikk, trolig på 1930-40-tallet

Fargede julekuler og reflektorer fra Vest-Tyskland. Ca 1940-tallet

snurrepiperier, leketøy og modellbiler, instrumenter og musikk, bøker og tegne­ serier, bilder, rammer og relieffer, interiør, til bords, antikviteter og jul. Her er det

med andre ord noe for enhver smak!

– Vi har varelageret spredt litt rundt, så det er greit å få omsatt litt jevnt og trutt, sier de.

Trine er til daglig å finne i resepsjonen Modellbiler spesial: hos Thon Hotel Halden, men forbindes Corgi James Bond, Chitty Chitty Bang Bang og Batman mobile. nok av de fleste med ballett og danseskole.

– Våre veier møttes for mange år siden, da jeg for første gang stilte med dansere til et arrangement med Divisjonsmusikken.

Seinere hadde ballettskolen til Trine og heretter DNBE mange og årvisse felles produksjoner. Men det var først i senere år vi fant sammen, uten at vi da visste om vår felles interesse om gjenbruk.

Signalhorn Hennes egen interesse for kjøp og og fløyte salg, har nok blitt nedfelt i genene fra sin mormor Ragna Wille, som drev fargehandel i Kristian August gate 10 i Halden.

Huset ble bygget av morfar Ernst Wille.

Begge merker en økende interesse om retrospek­ sjon og gjenbruk, og at nye generasjoner ser verdien i gamle klenodier. Det øker Populære engelskproduserte Toby mulig­hetene til å kunne få Jugs, diverse produsenter. «Viking» er limited edition. økonomi i businessen.

SALGSSTART

5. AUG. FRIST FOR MEDLEMMER TIL Å MELDE FORKJØPSRETT ER TIRSDAG 19. AUG. KL. 12.00

DET ORDINÆRE SALGET (FOR ALLE) STARTER MANDAG 23. AUG. KL. 12.00

Helt nye leiligheter – med byens beste beliggenhet!

5. august starter salget av Os Allé.

42 topp moderne borettslagsleiligheter med spennende og praktiske planløsninger – sentralt plassert i et av Haldens mest attraktive områder.

• Solrike balkonger eller terrasser med flott utsikt • Fott felleshage med utsikt mot festningen.

• Parkeringskjeller over to plan • Heis KONTAKT Linda Torp Skogli Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF Tlf. 414 24 189 E-post: linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

SE PLANLØSNINGER PÅ www.osalle9.no

Sabri Khattab Eiendomsmegler MNEF Tlf. 480 63 955 E-post: sabri.khattab@dnb-eiendom.no Fabian Caspersen Eiendomsmegler MNEF Tlf. 970 08 589 E-post: fabian.caspersen@dnb-eiendom.no

Halden

5 % bonus Barbeinte føtter på et mykt og godt terrassegulv. Lange kvelder med utekos.

Sommersesongen er her, hvorfor ikke vedlikeholde og ­gjøre terrassen fin?

Eller kanskje du allerede er i gang med bygging av ny terrasse?

Tekst: TRUDE NERGAARD Terrassen er det viktigste «rommet» i hjemmet vårt når dagene endelig blir lange og lyse igjen. Men vet du hvordan du bør vedlikeholde terrassen din? Og hva slags terrassebord du bør velge hvis du skal bygge ny terrasse? Emil Heder, som er produktsjef Trelast hos Optimera, gir deg tipsene du trenger.

Vask terrassen hver vår

– Terrassen bør vaskes godt minst én gang i året, helst om våren. Det er viktig å fjerne alger, smuss og svertesopp som har satt seg gjennom vinteren. Svertesopp gjør at treverket får en blå eller sort misfarging, og dette kan vaskes bort, sier Emil Heder.

– Kan jeg bruke høytrykksspyler på terrassebordene?

– Nei, vær forsiktig med det. I så fall må du ha en egen terrassevask-innstilling på spyleren. Det er viktig at du ikke bruker for høyt trykk, det kan skade treverket. Bruk gjerne hageslangen. Så trenger du en mild husvask, for eksempel Opus Husvask fra Montér. Sprut på vann og såpe, og skrubb

gulvet med en kost. Til slutt skyller du med vann.

Vask av terrassen er en viktig del av vedlike­holdet, det gjør at du holder sopp­ dannelsen i sjakk.

Beskytt treverket med olje eller beis

Hvis du har et terrassegulv av vanlig CU-impregnert treverk, altså det grønne

treverket, bør det vedlikeholdes med noen års mellomrom med olje eller beis.

– Både olje og beis beskytter treverket, hva du velger ­avhenger blant annet av om du ønsker farge på treverket og hvor lenge det skal stå før neste behandling.

Fremgangsmåten er ganske lik enten du skal olje eller beise, sier Heder.

– Unngår jeg at treverket blir grått hvis jeg bruker beis eller olje?

– Alt treverk vil ­uansett gråne hvis det blir stå­ ende lenge uten at du behandler det på nytt – men du kan bruke beis med farge hvis du ikke ønsker et grått uttrykk.

Ut over det har beis og olje samme funksjon, det vedlike­holder og beskyt­ ter t­ errassen din.

Når du skal olje eller beise, er det v iktig å rengjøre godt først. Og under­laget må være helt tørt før du starter.

– Påfør oljen eller beisen med en rulle eller Easypad, og gå over i kantene med en kost. Ikke glem endeflatene på ­bordene, de er ekstra utsatt for sopp og råteskader.

Påfør et ganske fyldig lag, og trekk av overskytende beis/olje slik at det ikke blir liggende en film over treverket. Rull langs bordretningen – hele bordet på en gang for å unngå skjolder. Det holder som oftest med ett strøk. La terrassen tørke i

Sommerterrassen

H ABO -B L A DE T

11

SLIK FÅR DU

EN SOMMERFIN TERRASSE

minst et døgn før du bruker den – dette er selvfølgelig avhengig av været.

– Kan jeg male to strøk hvis jeg ønsker en dypere nyanse av beisfargen?

– Nei, det anbefaler jeg ikke. Da kan det fort bli skjolder i beisen, spesielt hvis du bruker vanntynnet terrassebeis. Men med Opus Ultrabeis kan du male to strøk på en trykkimpregnert terrasse som er tre år eller eldre, sier Heder.

Bygge ny terrasse

Planlegger du å bygge ny terrasse? Ønsker du at den skal være mest mulig vedlike­ holdsfri, eller synes du det er greit å olje eller beise annet hvert år? Dette er viktig å tenke gjennom før du velger materiale på terrassebordene.

Hos Montér får du kjøpt fire hovedtyper terrassebord: CU-impregnert: De mest vanlige, grønne bordene som er i kobber­impregnert furu. De skal vedlikeholdes annet hvert år med beis eller olje.

Royalimpregnert: Bordene er impreg­ nert og kokt under vakuum i Royalolje.

De er motstands­dyktige mot krymping, svelling og sprekker. Trenger ikke olje/ beis de første 6–10 årene.

Varmebehandlet: Varmebehandlet på ca. 1215 grader under vakuum. Trekker lite fuktighet og er lite utsatt for sprekker.

Trenger ikke olje/beis.

Kompositt: Laget av resirkulert mate­ riale. Gir mye av den samme opplevelsen som treverk. Trenger ikke olje/beis.

– Alle typene bord må vaskes hver vår, men de har ulike ­egenskaper og ikke minst utseende. Royalimpregnerte og varme­behandlede terrassebord er dyrere i innkjøp, men du sparer ­kostnader til vedlikehold på sikt. Du kan også velge ulike fargenyanser og bredder av disse, opplyser Emil Heder og legger til: – Vi har terrasseeksperter i alle butikkene våre, så der får du all hjelp du trenger!

NÅ KAN DU LEIE DIN EGEN BOLIG FØR DU KJØPER DEN

LEIE FØR EIE – for deg som vil inn på boligmarkedet, men mangler egenkapital.

– for deg som er/blir HABO-medlem Les mer på www.habo.no/leieforeie eller www.leieføreie.com

LEIE EIE

FØR

– nytt og spennende ­boligkonsept

www.habo.no/leieforeie

www.leieføreie.com

SALGSANSVARLIGE: JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF E-mail: marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Tlf. 91 76 94 55

MARIE SVALSRØD Eiendomsmeglerfullmektig E-mail: marie.svalsrod@dnb-eiendom.no Tlf. 97 53 44 87

NYE BOLIGER FRA HABO TANGEN HAGEBY, TISTEDAL 20 NYE BORETTSLAGSLEILIGHETER

15 SOLGT

BRATTÅS 13 LEILIGHETER I REKKE

8 SOLGT

Se www.tangenhageby.no RISKOLLEN, HOV VARIERTE BOLIGTYPER

OREID 3 STK FIREMANNSBOLIGER

LEIE FØR

KUN 1 IGJEN

I SALG NÅ!

FAGERHOLTTOPPEN 12 BOLIGER I 4 BYGG

LEIE FØR

EIE

SANDBUKTA, SARPSBORG SALGET ER I GANG

MER 3 SOLGT – NYE KOM ETTER SOMMEREN NYE OS ALLÉ 9 – SENTRUM

26 SOLGT Se www.sanbuktaterrasse.no

YVENTUNET, SARPSBORG

LEIE FØR

SALGSTART 5. AUG.

Se www.yventunet.no Hold deg oppdatert!

Bildene er av illustrativ art. Endringer kan forekomme.

EIE

Meld din interesse på www.habo.no og få oppdatert informasjon om prosjektene.

EIE

KUN 2 IGJEN!

14

Medlemsrabatter

H AB O -B L ADE T

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

LÅSSENTERET

15%

rabatt på utvalgte produkter

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG

Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15% Egne rabatter på tilbudsvarer

Walkersgt. 12, 1721 Halden Tlf 417 00 150

ELEKTRIKER

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

KJØKKEN & GARDEROBE Sigdal kjøkkeninnredning -20% Sigdal skyvedørsgarderobe -20%

RØRLEGGER

10% rabatt på rørleggertjenester 15% rabatt på baderomsutstyr til veil. pris 15% rabatt på Rør og rørdeler 20% rabatt på alle typer blandebatterier

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

TRAFIKKOPPLÆRING 5% bonus Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC. Betal med registrert betalingskort

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

Jernbanegata 10, 1767 Halden • Tlf 69 17 86 10

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­TJENESTER Gode rabatter på vaktmester­tjenester.

– Be om pris!

Kr 3000 i medlemsrabatt når du signerer ­salgsoppdrag hos DNB Eiendom Halden

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

5% rabatt på veiledene timepriser 10% rabatt på materiell elektro 10% rabatt på materiell sikkerhet/brann 5% rabatt på enøk rådgivning

FLISER/VVS/ TILBEHØR Opptil

25%

BYGGEVARER

5%

bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.

på fliser og tilbehør

LAGRINGSPLASS Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

én måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt

STRØM

VVS Gode tilbud til HABO-medlemmer

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spot­avtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strøm­ utgifter hvis uhell skulle oppstå.

på ytterligere leie.

Tlf. 69 19 24 01

www.extralageret.no

MARKISER/ VARMEPUMPER

GLASSMESTER

– Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

TRENINGSSENTER Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som ­melder seg inn

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

Bli samarbeidspartner!

Synliggjør din ­bedrift til våre 6000 ­medlemmer Ta kontakt med oss: tlf 69 21 37 77 Les om medlems­f ordeler på habo.no

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

15

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

16

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

Glassmester´n

Vi leverer glass bak kjøkkenbenken.

Kom innom for et godt tilbud ■ Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.

■ Trenger du spesialtilpassede rammer, så fikser vi det i vårt rammeverksted.

I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler.

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

■ Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.

■ Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.

Stikk innom – du er garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

www.olh.no

Skal du pusse opp badet?

VikingBad baderomspakke: URBAN. Kontakt oss for pris

Ta gjerne en uforpliktende prat med oss om bad

DIN LOKALE LEVERANDØR AV RØRLEGGERTJENESTER OG KOMPLETTE BAD vvsinstallatoren.no

959 49 995 Svinesundsveien 329, 1788 Halden Åpningstider: Mandag–fredag (lørdag stengt) kl 08.00–16.00

post@vvsinstallatoren.no

Nytt fra HABO

H ABO -B L A DE T

17

Har ­jobbet 42 år i HABO-­ systemet 1. mai 1979 gikk Lisbeth Paulsen første gang inn dørene til HABO. 42 år senere er hun fortsatt knyttet til boligbyggelaget, nå som medarbeider og tilrettelegger for meglerne i DNB Eiendom. – Jeg har alltid trivdes i jobben og har ikke hatt behov for å se meg om etter noe annet. Fortsatt er det en glede å komme inn døra om ­morgenen, sier hun.

– Det er nesten litt skummelt, sier hun da vi ber henne om å ta en kikk i bakspeilet over svunnen tid. – Jeg har jo vært med så lenge og hatt så mange flotte kolleger opp gjennom årene. Mange av dem er dessverre døde i dag, som forteller meg at jeg selv begynner å trekke på årene.

– Samtidig er jeg veldig takknemlig for hva livet har gitt meg. Jeg har flotte barn og barnebarn, har alltid hatt en jobb jeg har trivdes med og er fortsatt gift med den samme mannen, sier hun med et smil.

NAVN: Lisbeth Paulsen ALDER: 62 SIVILSTAND: Gift med Tore BARN: 2 BOSTED: Sommerro ARBEID: Medhjelper

DNB Eiendom

– Jeg gleder meg fortsatt til å gå inn dørene her om morgenen og treffe hyggelige kolleger og kunder. Ingen dager er like.

Vokste opp i Tistedal

Lisbeth er oppvokst i Tistedal med ­foreldrene og en yngre bror, og forteller om en barndom med mange gode venner rundt seg. Det vil si vennskap uten dato­ stempling. Hun beskriver seg selv som barn som en rolig og grei jente som ikke gjorde så mye vesen av seg. På fritiden ble hun med i Pikekoret Tovevell, trolig litt påvirket av at hennes far sang i kor i mange år, tenker hun høyt.

Også skolearbeidet gikk greit, de to første årene på Øberg skole, før barna med adresse i Tistedal ble flyttet til Asak av praktiske årsaker de siste trinnene på barneskolen. Ungdomsskolen gjennom­ førte hun på Risum før det var tid for å bestemme retning på livet videre.

– Jeg hadde tidlig siktet meg inn på kontor- og sekretærfag, da det på den tiden var en etterspurt utdanning. Derfor ble det to år på handelsskole, og de fleste hadde sikret seg jobb allerede lenge før siste e­ ksamen. Mange av de store ­bedriftene var aktivt ute på skolene og rekrutterte, og selv ble jeg «hentet» til Lehmkuhl industrier på Sørlifeltet, som hadde spesialisert seg på kjøleanlegg for skip og industri. Året er blitt 1977, og Lisbeth kom til

en topp moderne industri; de eide til og med en elektrisk IBM-maskin med kulehode, minnes hun.

Fant drømmemannen

Lisbeth fant drømmemannen tidlig, giftet seg i 1980 og bodde først i en bo­ rettslagsleilighet i sentrum – innen de kjøpte hus på Sommerroåsen, der de fortsatt er boende. I 1982 fødte hun deres første barn, Michael mens Henrikke kom fem år senere. Nettopp tett oppfølging av barna har vært en prioritert oppgave for både hun og ektemannen, forteller hun.

– Ja, Michael begynte tidlig å spille fotball, deretter ble det hockey for alle pengene. For Henrikke ble det håndball,

så vi har kjørt land og strand rundt på kamper og turneringer gjennom mange år og vært med på utallige dugnader.

Men det har vi aldri sett på som et ork, vi har vært en flott gjeng med voksne som har stilt opp.

– Og mannen min er fortsatt en av ildsjelene i Comet, legger hun til.

– Hva trives du mest med i fritiden?

– I sommerhalvåret – utenom korona­ tid – tar vi gjerne turen langs svenske­ kysten og finner et svaberg eller en fin strand. Saltö har alltid vært en favoritt for oss i voksen alder. Ellers trives vi godt også på fjellet – og er det mulighet for en sydentur, faller valget gjerne på Hellas.

Til HABO etter to år

Men tilbake til yrkesveien ;etter to års ansettelse hos Lehmkuhl, følte Lisbeth det var på tide å søke en mer sentrums­ nær jobb.

– Jeg hadde ikke sertifikat, som jeg for øvrig fortsatt ikke har, derfor ble det litt kronglete arbeidsvei. Da det dukket opp en annonse på en ledig resepsjonsstilling hos HABO, sendte jeg inn en søknad – og var så heldig å bli den utvalgte. Det var et variert og trivelig arbeid, og jeg var innom mange ulike områder knyttet til forvaltningen av borettslag.

Da HABO med tiden valgte å skille ut eiendomsmeglerdelen i eget datterselskap, ble hun med over dit og har vært med på flere ulike kjedetilknytninger og navne­ endringer under marsjen – uten at det har gått på bekostning av trivselen. I sitt daglige virke, bidrar hun til at meglerne får en mest mulig effektiv arbeidsdag ved å avlaste dem med ulike oppdrag.

– Det er alltid en glede å komme på jobb, og jeg vet aldri hva dagen vil bringe.

Selv om jeg nå nærmer meg en alder hvor jeg kan pensjonere meg, tenker jeg at jeg kommer til å stå i jobben noen år til – dersom de fortsatt har bruk for meg, ­resonnerer hun.

– Jeg har i hvert fall ikke lagt noen planer for hverdagene etter at døra til arbeidslivet er lukket for godt. Den tanken har jeg ikke tatt helt inn over meg ennå!

18

Sommermat

H AB O -B L ADE T

Sunt renskåret svinekjøtt Svinekjøtt har en mild egensmak som gjør at de fleste ­liker det, og det kan kombineres med det meste av smaker og tilbehør. Renskåret svinekjøtt er proteinrikt og magert. Med dette har du et sunt utgangspunkt for ­utallige middager.

I ernæringssammenheng skiller vi gjerne mellom rødt kjøtt og hvitt kjøtt. Svinekjøtt regnes som rødt kjøtt, sammen med kjøtt fra storfe, sau/lam og geit. Mens kylling og kalkun er hvitt kjøtt.

Norske helsemyndigheter anbefaler oss å velge magert kjøtt og magre kjøtt­ produkter, og begrense inntaket av rødt kjøtt til 500 gram ferdig tilberedt vare i uken. Denne mengden tilsvarer 700–750 gram rå vare. Dette rådet betyr ikke at du skal spise så lite rødt kjøtt som mulig, men at du ikke bør overskride den angitte mengden.

I tillegg er det anbefalt å til hverdags velge rent kjøtt fremfor bearbeidet.

Av bearbeidete kjøttprodukter bør du velge magre varianter med mindre salt – Nøkkelhullet kan være et godt hjelpemid­ del til å finne frem til disse produktene.

mellom 230 og 460 kalorier fra protein.

Det tilsvarer et proteininntak mellom 57 og 113 gram om dagen.

Det er flere grunner til at kroppen din trenger jevnlig påfyll av proteiner. Protein bidrar blant annet i oppbygging av alle celler og vev. For eksempel inngår protein i dannelsen av antistoffer, som er en viktig del av immunforsvaret, og i hemoglobin i blodet, som sørger for at oksygen fra lun­ gene våre transporteres ut til alle cellene i kroppen.

Det er heller ikke helt uten grunn at mange av de som trener mye er spesielt opptatt av å få i seg nok protein. Musklene våre er også bygd opp av proteiner. Vi er avhengig av å få tilført næringsstoffet via kosten for å vedlikeholde musklene, samt for å kunne yte best mulig fysisk og bli sterkere.

Proteinrikt

Magert svinekjøtt

Svinekjøtt kan være en god kilde til proteiner. For eksempel er det 36 gram protein i én porsjon svin ytrefilet (150 gram, rå vare).

Kroppens behov for protein varierer blant annet med alder, kjønn, kroppens størrelse og hvor fysisk aktiv man er. For folk flest anbefales det at protein bør ut­ gjøre mellom 10 og 20 % av energiinntaket.

Er eksempel på hva det vil si i praksis, si du spiser 2300 kalorier per dag. I henhold til anbefalingen betyr dette at du bør få

Vi spiser for mye mettet fett i forhold til Helsemyndighetenes anbefalinger. Av nord­ menns inntak av mettet fett kommer 20 % fra kjøtt og kjøttprodukter. Til hverdags bør man derfor velge magre kjøttvarianter, og velge mer av mat med mer umettet fett.

Ulike kjøttslag har forskjellig fett­ syresammensetning, og svinekjøtt er blant kjøttslagene med en mer gunstig fettsyre­ sammensetningen. Omlag 60 % av fettet i svinekjøtt er umettet fett, resten er mettet fett.

Mange forbinder kanskje svinekjøtt med fettdryppende bacon og ribbe, men det finnes også lette og gode alternativer når det kommer til svinekjøtt. Renskåret svinekjøtt er det magreste kjøttet fra svin og inneholder 2–5 % fett. Her kan du velge mellom mange typer; strimler, skinkebiff, flatbiff, ytrefilet, indrefilet og schnitzel er de vanligste sortene. På svinekjøtt sitter mesteparten av fettet sitter på utsiden, og er derfor lett å fjerne om du for eksempel går for en kotelett, skinkestek eller bog.

Det finnes også kjøttdeiger av svin i butikkene, og her varierer fettinnhold noe. Mange kjøttdeigretter kan gjøres lettere og sunnere ved å bytte ut vanlig kjøttdeig med en magrere variant, som for eksempel svinekjøttdeig.

Som sagt bør du til hverdags velge for­ trinnsvis rent kjøtt, men dersom du spiser pølser og annen farsemat ofte, bør du være oppmerksom på fett- og saltinnholdet i produktene. Se gjerne etter Nøkkelhullet når du er i butikken. For å få nøkkelhulls­ merket må fettinnholdet i kjøttprodukter være under 10 %. Dette merket kan også gjøre det enklere å finne de sunnere alter­ nativene innenfor påleggsutvalget. Kokt skinke og hamburgerrygg er eksempler på magert pålegg av svin.

Vitaminer og mineraler

En porsjon renskåret svinekjøtt à 150 gram er rik vitamin B1 (tiamin), B3

(niacin) og B6, og sink og fosfor, i til­ legg til proteiner. Det inneholder også vitamin B12, kalium og selen. Alle er næringsstoffer kroppen trenger til en rekke ulike oppgaver.

B-vitaminene for eksempel bidrar til normal energiomsetning i kroppen, det vil si at cellene våre klarer å utvinne energi fra maten vi spiser. De er også spiller også en rolle for normal psykolo­ gisk funksjon. Vitamin B6 og B12, samt mineralene sink og selen er også noen av de næringsstoffene som immunforsvaret vårt trenger.

Et sunt kosthold vil bidra til å danne et godt grunnlag for sunt og sterkt hår, hud og negler. I svinekjøtt finner noen av de næringsstoffene som spiller en rolle for dette, slik som sink, selen og vitamin B3.

Ikke glem balanse i kostholdet! Rent svinekjøtt har en god ernæringsprofil, men alt med måte. Et sunt kosthold inne­ bærer å spise variert, og det er som nevnt ­anbefalt å begrense inntaket av rødt kjøtt.

I praksis kan dette for eksempel bety å spise to til tre middager i uken med rødt kjøtt, deriblant svinekjøtt, samt noe kjøttpålegg. Resten av uken kan fisk, kylling og belgvekster får sin plass på middags­tallerkenen. Og husk at et ba­ lansert måltid inneholder også en god porsjon grønnsaker og poteter, ris, brød eller pasta, fortrinnsvis fullkornvarianter.

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

Ring 48 300 500 og få GRATIS befaring!

19

Fast medlemstilbud:

5 % bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort.

Dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen for å få bonus. Registrert bankkort eller Kredittkort for medlemmene kan også benyttes.

INNVENDIG SOLSKJERMING

UTVENDIG SOLSKJERMING

-30% -30%

Kontakt oss for GRATIS befaring med gode tips, råd og få et uforpliktende tilbud.

Vi leverer norsk produserte kvalitetsprodukter til svært konkurransedyktige priser og de mange kundene som kjøper igjen er våre beste ambassadører.

Markisemannen leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing:

Trelast • listverk • kjøkken • garderobe • bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage Montér Halden Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–19 (9–16)

monter.no

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?

Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HABO MEDLEMSFORDELER: En måned g

ratis leie I tillegg får du .

10% rabatt på ytterligere leie.

94 80 0000 www.extralageret.no

20

Oreid

H AB O -B L ADE T

Snart i mål med første etappe:

–Vi gleder oss stort til å sette i gang med

Oreid 2!

52 av totalt 58 boenheter er straks levert ­ Området er opparbeidet og forskjønnet med turstier, lekeplasser, aktivitetstilbud og miljøfelt Givende samarbeid med Halden Arbeid og Vekst Har skapt arbeid for mange haldensere Attraktive boliger har bidratt til innflytting til ­kommunen Unge har kommet inn på boligmarkedet for ­første gang via konseptet «Leie-før-eie» Alt er basert på bærekraft og et ønske fra ­utbyggerne om å tilrettelegge for et godt liv i Halden – Snart kan vi kvittere ut for første etappe.

Nå gleder vi oss stort til igangsetting av Oreid 2, sier Trygve Haug, prosjektleder og markedsansvarlig for utbyggingen – og som selv har bosatt seg i dette unike boligområdet.

Et godt liv for alle

Han tar oss rundt på området, og vi kan med selvsyn slå fast at første del av de ambisiøse og vidløftige utviklingsplanene av området er innfridd – og vel så det!

Innimellom den spredte og varierte bolig­ bebyggelsen har planleggerne vært rause med grønnfargen for felles hygge utomhus.

En rekke sittegrupper og lekeapparater

utgjør naturlige møteplasser og forteller at det gode livet i Halden ikke har alders­ grense. Her skal alle trives.

Litt lenger opp i Orødgrenda er hånd­ verkere fra Halden-bedriften Norgeshus Ø-bygg er i ferd med å ferdigstille det nest siste byggetrinnet, bestående av 12 leiligheter fordelt på tre firemannsboliger.

– 11 av de 12 leilighetene er allerede solgt, opplyser Trygve.

Da gjenstår det kun en seksmanns­ bolig som skal påbegynnes til høsten, før ­området som omfatter regulerings­ planen Oreid 1 er fullført – helt i tråd med kommune­planens arealdel. Det vil si totalt 58 boenheter med ulik innpakking. Her

– Her kommer Oreid 2 med 110–120 boenheter, sier en begeistret Trygve Haug. – Men vi vil samtidig bevare store friområder og grøntlunger, påpeker han.

er det alternativer både for førstegangs­ etablereren, barnefamilien og senioren – en sammensetning som i sum gir et optimalt naboskap og trygt bomiljø.

Leie-før-eie

Trygve gir honnør til HABO nettopp for å utvikle attraktive boliger for alle, og t­ rekker spesielt fram konseptet

Det nest siste byggetrinnet på Oreid 1 er snart ferdigstilt, med HABO som utbygger og Norgeshus Ø-bygg som entreprenør. – 11 av de 12 leilighetene er solgt, så det er ingen grunn til å nøle for de som synes dette er fristende. Ta kontakt med DNB Eiendom Halden, oppfordrer prosjektleder og markedsansvarlig Trygve Haug.

«Leie-før-eie». Det vil si boliger for de som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet på grunn av manglende egenkapital. Her kan de leie sin egen leilighet og bruke verdistigningen som egenkapital, og dermed kunne utløse lån til å kjøpe leiligheten. HABOs admi­ nistrerende direktør Richard Olsen bekrefter at konseptet videreføres til deler av bolig­ massen også for Oreid 2.

– Ja, Oreid 2 er viktig også for de unge første­ gangsetablererne, og vi vil satse på dette konseptet videre sammen med grunneieren i framtiden. Oreidutbyggingen anser vi som et viktig pro­ sjekt for hele Halden, understreker han.

Trygve Haug understreker at både H A BO og DNB Eiendom er svær t ­v iktige medspillere, henholdsvis som bolig­utvikler og eiendomsmegler. – Det samme er Norgeshus Ø-bygg som entre­ prenør og det fantastiske samarbeidet med Halden Arbeid og Vekst og Suveren Kommunikasjon AS. Sammen har vi skapt noe helt unikt her på Oreid som bidrar til å skape et godt liv for mange!

Vil skape Framtidens Oreid

Når Oreid 1 nå nærmer seg ferdigstilt, står utviklerne klare i startgropa til å ta fatt på neste etappe; Oreid 2, og håper og tror at de får nødvendige ­godkjenninger fra kommunen. Det vil si å regulere Oreid i tråd med de planer som hele tiden har ligget inne for området i kommunens ­dokumenter både på kort og lang sikt.

– Det vil sikre helhetlig planlegging,

samtidig som vi også kan legge f­ øringer for at det blir satt av rause områder til ­offentlige formål, grøntdrag, idrett osv., sier grunneier og utbygger Kolbjørn Selmer. – Det er også den utviklings­ planen vi hele tiden har kommunisert og jobbet etter, for å skape et godt bomiljø med permanente installasjoner for både eksisterende og nye beboere i området.

Nå skal fremtidens Oreid skapes ­g jennom det samarbeidet eierne og HABO har utviklet over flere år. Arbeidet skal videreføres for området, med kombina­ sjonen av store fine grøntarealer og flotte boligområder med boliger for folk flest.

– Dette har vi lagt grunnmuren for i første felt og er nå klare for å ta neste steg både i omfang og ambisjon. På området skal det derfor legges til rette for energi­ fleksible løsninger med ambisjon om at Oreid på bakgrunn av sin størrelse og

omfang skal være i stand til å produsere mesteparten - og helst alt av sin energi - lokalt på området. Da trenger vi forut­ sigbarhet, langsiktighet og en helhetlig tanke over tid, understreker han.

Virkeliggjør «Det gode liv i Halden»

Også Kolbjørn trekker spesielt fram Halden Arbeid og Vekst som et godt ­eksempel på deres intensjoner om å skape forutsigbarhet og gode rammevilkår for alle.

– Vi er stolte over hva vi har fått til sammen med den herlige gjengen gjennom fem år. Alle involverte fra Halden Arbeid og Vekst har bidratt til å gjøre Oreid til et flott område for beboerne, barnehagen og hele Øberg- og Tistedal-området. Sammen skal vi fortsette å virkeliggjøre «Det gode liv i Halden»!

22

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

BOLIGSIKRING

Sikring av hus og hjem

Låssenteret har utstyret du trenger for å kunne sove trygt om natten, og vi hjelper deg med å finne en løsning som passer ditt hjem og budsjett. Vi bistår selvfølgelig også med montering og installasjon.

Velkommen til ditt lokale låssenter i Halden! Vi gir HABO-medlemmer

15 %

rabatt på utvalgte produkter Walkersgate 12, 1721 Halden • Tlf. 417 00 150 E-post: halden@lassenteret.no • www.lassenteret.no

Smarte og bærekraftige borettslag og sameier der mennesker trives Caverion har fageksperter innenfor alle tekniske fag.

Vi leverer høyeste kvalitet – om vi bygger nytt, rehabiliterer, utfører serviceoppdrag eller drifter eksisterende bygg.

Fordeler med å bruke Caverion: > Alle fag hos en leverandør – én kontrakt, én kontakt > 100% garanti for lovpålagte kontroller og service > Bestill service, og se kommende servicebesøk, historikk og dokumentasjon i onlineportalen SmartView Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat Caverion avd. Østfold Syd Svinesundveien 332, 1788 Halden Tlf: 69 17 95 00 www.caverion.no

Vi gjør det enklere...

Drømmer du om ny bolig?

Nå er det mange som er ute på boligjakt.

Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.

• å få gode fordeler • å spare penger • å vite hvorfor man skal handle • å kjøpe bolig • å forbedre boligen sin • å handle smart • å få rabatt og bonus Last ned HABOs app på App Store eller Google Play.

Kontakt oss idag!

Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 915 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Lån til hus og leilighet

Stilfulle eneboliger i rekke med 3 soverom, stor terrasse og carport

Salget har startet

Nytt boligfelt i Halden

Finn din drømmebolig!

Området «RISKOLLEN» skal nå utvikles og det er planlagt opptil 70 nye boliger i variert bebyggelse.

Nå er salget av 16 nye boliger i gang!

Her er det store sjanser for at du finner ditt drømmehjem!

På Riskollen bor du solrikt og høyt med skogen tett på og bare 2 km til Halden sentrum.

Se planløsninger og les mer på www.riskollen.no

Borettslagsboliger på ett plan med carport

Borettslagsboliger med 3 soverom, to bad og garasje

Kontakt

Linda Torp Skogli Daglig leder linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Tlf. 69 21 37 80 / 41 42 41 89 DNB Eiendom, Halden

RISKOLLEN TOMTEOMRÅDE

24

Samarbeidspartner

– Når folk til­bringer mer tid hjemme, vil de gjerne passe på å pusse opp og iverksette prosjekter.

På den måten har korona­pandemien ført til større pågang enn noen gang, forteller ­Kristoffer Hansen – som ­representerer fjerde generasjon i den tradisjonsrike og stolte glassmester­ bedriften.

H AB O -B L ADE T

Glassmester Oskar L Hansen holder til i Oscars gate 14.

Glassmester Oskar L. Hansen:

Mer hjemmetid gir stor pågang – En av våre største styrker i tillegg til kompetansen, er den personlige servicen vi tilbyr våre kunder. Vi drar gjerne ut og lytter til kundenes ønsker og ­d rømmer, og gir faglige råd og foreslår løsninger.

Deretter tar vi mål, samt at vi selvsagt ­p roduserer og monterer glasset. Vi ­benytter oss lite av standardløsninger, men skreddersyr i hvert tilfelle. Og skulle det være behov for andre fagområder i ­prosjektet, har vi dyktige lokale hånd­ verkere vi kan foreslå.

– Hva er typiske oppdrag i disse tider?

– Tja, det er selvsagt mye ulikt, men ofte går det på energiglass, innrednings­ glass, glass over kjøkkenbenk framfor fliser, skyvedører, glassrekkverk inne eller på balkongen eller terrassen, inn­ glassing av uteplass, bilglass osv. Glass har en rekke unike kvaliteter både når det gjelder design og forbruker­vennlighet, og egner seg svært godt på en rekke områder.

– Det som g jør denne jobben så ­s pennende, er nettopp at dagene og oppdragene er så forskjellige. Og i og med at et enkelt oppdrag i gjennom­ snittlig tar 2–3 timer, rekker vi innom

flere kunder hver dag – og således blir litt kjent med mange mennesker og mange steder i løpet av en arbeidsuke. Det er alltid trivelig!

Litt ventetid

Selv om de ansatte jobber nær sagt døgnet rundt for å holde tritt med den den store pågangen, kan det likevel føre til lenger v­ entetid for noen enn i «normal­situasjoner». Men det hand­ ler også om ­utfordringer for leveran­ dører, som forplanter seg gjennom hele nærings­k jeden, sier han.

– Ja, selv om vi har vært bevisste på å ha ekstra stor lagerbeholdning det siste året, er vi er avhengig av å få jevnlig tilsig av produkter. Spesielt da Covid19 rammet i fjor og landet ble stengt ned, var det mange glassråvarer fra ­utlandet som vi ikke fikk tak. Heldigvis har k ­ undene vist stor forståelse for ­situasjonen og vært tålmodige.

Håndverket og lidenskapen for faget har alltid vært sentralt i bedriften siden den ble etablert av Oskar Leonard Hansen i 1955, og som nå drives av tredje og fjerde generasjon. Mens hans far Jørn

Ronald har vært her i 46 år, fikk Kristoffer s i n før s te løn n a v ­selskapet i 2004 – og har med det «kun» 17 år i bedriften.

Den genuine inter­ essen for faget, har nå gitt junior en rolle i – Vi er en god, gammeldags håndverksbedrift med fokus på kundeservice og moderne løsninger, sier ­prøvenemnda i Viken.

Kristoffer Hansen, fjerde generasjon mester hos Det ser han på som en Glassmester Oskar L. Hansen. stor tillitserklæring.

– Absolutt! Å kunne reise rundt og vurdere fagprøver og med kunder, og når de har behov for glass­ det bidra inn i utdanningen, er både mestertjenester også privat, er det flere viktig og interessant. Samtidig får jeg et som tar kontakt. Men er oppdragene for innblikk i hvordan glassmestere i andre langt unna, så prøver vi å styre unna siden deler av landet driver, og det er alltid vi liker å yte best service lokalt, sier han. nyttig å dele erfaringer. Det er alltid noe Nevnes må også at bedriften er medlem nytt man kan lære! av Riis Bilglass, og tilbyr reparasjon av alt av bilglass – eksempelvis ved steinsprutskader.

Et sterkt navn i Halden – Når du velger oss, er du garantert å få Glassmester Oskar L. Hansen har u ­ tvilsomt en europeisk godkjent rute som er laget til et sterkt navn i byen, og er kjent for å levere akkurat din bil, og som blir montert av en kvalitet. Nedslagsfeltet er ­primært Halden spesialist. Velkommen innom, selv i travle og Aremark, men jevnlig må de også ta tider, sier den unge mesteren, og minner turen til hovedstaden for oppdrag. om at HABOs kunder får gode medlems­ – Vi har mange hyttebeboere som fordeler på en rekke tjenester.

Samarbeidspartner

H ABO -B L A DE T

HALDEN

25

15% rabatt* for HABO-medlemmer

Norfloor er en komplett leverandør av flis og tilbehør, – til alle typer prosjekter.

Vi bistår med planlegging og materialvalg.

Velkommen til vår moderne avdeling i Olav V´s gate 1.

– Byens beste utvalg. www.norfloor.no

40 år

1979 - 2019

40 år

1979 - 2019

Alt av sikkerhet og låsarbeider • Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll

FLIS

LIM

• Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler

MEMBRAN

Telefon 09145 – www.certego.no LYD-GULV

FLYTSPARKEL

VERKTØY

* Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Alt innen vaktmestertjenester – hele året

Kortreist kvalitet!

Norske kvalitetskjøkken i over 70 år

Mosseveien 43. Fredrikstad. Tlf. 69 36 72 20.

l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn Rådet for vedlikehold av Brannslokkemateriell har godkjent Proserve as som komponent virksomhet for vedlikehold av håndslokkere og brannslangetromler Vi utfører brannvernkontroller, brannsikring, service på brannslukkningsapparater og brannslanger. Vi gir kundene våre en komplett dokumentasjon innen brannvern.

Tlf. 69 19 06 30

26

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

FARVE I SENTRUM

Hva er viktig for mitt hus?

Vi kan lede deg gjennom jungelen

Hva skal jeg velge?

Den hyggelige praten, de gode rådene, den faglige ekspertisen!

Stikk innom oss – vi er her for deg!

Spør oss! Vi gir deg gode råd

Tapet-, maling- og gulvbeleggspesialisten!

Olav Vs gt. 2

(Kåre Andersen-bygget på Sydsiden)

Tlf 69 21 38 50 • Åpent 09–17 (14) post@haldenfarve.no

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spotavtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strømutgifter hvis uhell skulle oppstå.

Generalforsamling

H ABO -B L A DE T

27

Nok et positivt år for HABO

HABO avholdt generalforsamling Haldens Klubs Selskapslokaler 9. juni, og administrerende direktør Richard Olsen kunne fortelle om et aktivt og godt år med god aktivitet og et solid driftsoverskudd. – Det er viktig at egenkapitalen øker med tanke på den betydelige egen­ kapitalen ved kjøp av tomter og utvikling av gode boligprosjekter, kommenterte han ved gjennomgang av årsberetningen.

Møtet ble holdt innenfor de gjeldende koronarestriksjonene; det vil si maks 100 personer på tilviste plasser og med påmelding på forhånd. Det hele forløpt raskt og uten innsigelser, men så var det da også – nær sagt som vanlig – en positiv beretning som ble lagt fram.

De totale inntektene i 2020 var 17.368.937 kroner, som er 13,7 prosent høyere enn året før. Med driftskostnader på nær 14.293.028 kroner, viser regn­ skapet et driftsoverskudd på 3.075.909 kroner, som er en øking med 17,7 prosent av driftsinntekten, mot 12,9 prosent i fjor. Et overskudd som blir overført til egenkapitalen – som per 31.12.2020 er på kroner 36.704.057.

Skal gå med overskudd

Bygging av nye boliger innebærer alltid en økonomisk risiko. Styret ar klar på at nybygging må tilpasses til HABOs ­økonomiske situasjon, da boligbygge­ laget ikke har annen måter å øke sin egen­ kapital på enn gjennom årlige overskudd.

Det er styret og administrasjonens klare

målsetting at HABO skal gå med over­ skudd for å bygge egenkapital og med det trygge driften. Hoveddelen av bolig­ utviklingen foregår i HABO Prosjekt og dets deleierskap i andre boligprosjekter.

Selv om egenkapotalen er god, er HABO avhengig av tilgang på kapital fra en finansinstitusjon i alle bygge­ prosjekter. Det er derfor av største ­v iktighet at HABO drives på en slik måte at de har tillit i markedet, påpekes det.

Mange prosjekter på gang

HABO står med 100 prosent eierskap i HABO Prosjekt. Selskapet hadde ingen prosjekter under ferdigstillelse i 2020. I 2021 ferdigstilles byggetrinn 3 av Oreid III Brl på totalt 18 boenheter. Det vil si at 12 boenheter overleveres i løpet av inne­ værende år.

HABO prosjekt er i tillegg direkte eller indirekte medeier i flere løpende boligprosjekter; som Tangen Hageby Brl bestående av 20 boenheter som nå er i sluttfasen. I Yventunet borettslag i Sarpsborg skal det bygges 68 enheter i

flere byggetrinn, hvor det nærmer seg ferdigsolgt.

Sandbukta terrasse er et boligprosjekt på Hafslundsøy i Sarpsborg som er i startfasen, hvor første enheter over­ leveres i begynnelsen av 2022. Av de totalt 50 leilighetene, er mer en halv­ parten forhåndsolgt.

Forvaltningsvirksomhet

Kjernevirksomheten i HABO er å medvirke til en god forvaltning av de borettslag, stiftelser og sameier de er forretningsfører for. Ved årsskiftet forvalter boligbygge­laget 2880 boliger i 79 tilknyttede borettslag, 7 frittstående borettslag, 32 sameier og 2 stiftelser. I tillegg kommer avtale med Halden kommune om forvaltning av ­kommunens ca. 200 leiligheter i borettslag tilknyttet HABO, samt 26 kommunale leiligheter organisert på annen måte.

Vedlikehold og rehabilitering

Den samlede bygnings- og eiendoms­ ma ssen som H A B O for v a lter for b o l i g ­s e l s k a p e n e , h a r e n s a m le t

tid til et godt liv

HABO-direktør Richard Olsen kunne overlevere et godt driftsoverskudd for 2020, og boligbyggelaget har mange store boligprosjekter under utbygging.

[Arkivfoto]

årsberetning og regnskap

2020 habo.no

forsikringsverdi til ca. 6,3 milliarder kroner. Styret har ansvar for at bygnings­ massen opprettholder sin verdi, og tar dette ansvaret på alvor. Det har derfor også i 2020 vært stor etterspørsel etter HABOs tekniske ­avdelings tekniske og økonomisk plan­legging og oppfølging både når det gjelder vedlikehold, for­ nying, oppgradering og ordinær drift.

De aller fleste ser nødvendigheten i og fordelen med å ha en profesjonell partner med i slike prosesser.

Det er i løpet av fjoråret startet eller avsluttet vedlikehold og modernisering for ca 65 millioner kroner, hvor både teknisk, økonomi- og forvaltnings­ avdelingen har vært engasjert med plan­ legging, prosjektering, byggeledelse og gjennomføring.

382 nye medlemmer

HABO fikk 382 nye medlemmer i 2020, mens 171 er utmeldt eller strøket. Det gjør at medlemsmassen ved årsskiftet er 6.079, hvorav 2.569 er boende og 3.510 er ikke-boende medlemmer.

NYHETER FRA LINN BAD

SE VÅR UTSTILLING! EMMA Svart matt

Bildet viser 120 cm med Heien porselenservant.

Vange speil med svart ramme og høyskap 40 cm med hyller.

BADEROMS­ PRODUKTER

SELMA eksklusivt heltre

–20% RABATT!

Glatt fron

F. Jørgensen Jernbanegata 10

T: 69 17 86 10

ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag Torsdag Lørdag

09.00–16.30 09.00–17.00 09.00–13.00

–Velkommen til

sommeridyll på Brattholmen FOTO: KIM VIDAR SVENDSEN

So

• g n i d a l•B

y d i r e m m o •S r e t t a L • r e d l illing • Lange kve r G • g n i t l e T • g Padlin

p a k s n n l l • Ve

. . . r e n • Min

30

HABO sommer

H AB O -B L ADE T

– Velkommen til Brattholmen, sier Halden Båtforenings leder Ole-Martin Nilsson.

Felles grilling skaper god stemning.

Jolleturer er på topplista til barna på Brattholmen.

Dugnaden er unnagjort og Ole Martin har for lengst erklært sesongen for åpnet. Og båtfolket har ikke latt vente på seg, selv om temperaturen i skrivende stund ikke akkurat har fristet til å hoppe i vannet.

– For mange haldensere er det blitt en vane å legge kursen hit så fort de er ute av Ringdalsfjorden. Dette er det første stedet de kommer til på Hvaler, så det er bare en kort båttur unna. I tillegg er det tilrettelagt for hele familien med mange aktivitetsmuligheter, derfor er Brattholmen blitt et naturlig utfarts­ sted for mange, både medlemmer og

ikke-medlemmer. Her er da også alle velkomne, påpeker han.

Brattholmen er en kombinasjon av uthavn og gjestehavn, og byr på idylliske forhold. Her har båtforeningen satt opp flere utegriller, røykeovn, bålpanner og benker, det er anlagt volleyballbane, lekeapparater, trampoline, vannsklie, stupetårn, badeflåte, varmestue, kano for barna og pedalbåt. Gjestebryggene er enkelt å manøvrere seg til og gir enkel fortøyning, men også fjellet egner seg mange steder å ta seg i land på. I den lune bukta på østsiden ligger man i le for de fleste vindene. Foreningen har også klubbhus/gjestehytte på stedet.

Gammel historie

Båtforeningens anlegg på Brattholmen har gledet haldensere gjennom flere genera­ sjoner, siden den kjøpte den nordre delen

Elin og Sara er fornøyd med fangsten!

i 1938 for 1500 kroner kan vi lese av båt­ foreningens beretning. I kjøpekontrakten ble det stilt betingelse om at salget ikke skal være til hinder for jakt og hareavl på Brattholmen, og at det er forbudt å ta med hunder og katter i land.

Brat tholmen ble rask t et y ndet ­u tfartssted sommertid, med bading og telt i n g som hoveda k t iv iteter.

Bryggefasilitetene var derimot av en­ kleste sort, men i forhold til båtenes antall og størrelse var de tilstrekkelige på den tiden.

Hytta kom på plass i løpet av 1954, med materialer blant annet fra en gammel huspram de fikk kjøpt for en billig penge, og åpningen ble behørig markert med et hundretalls gjester.

Bygget ble fornyet allerede i 1986, og igjen ombygd senere.

Som meren 19 87 ble det tat t et

kjempeløft ved at brygga mot Makø ble ombygd delvis med leid hjelp, men mest på dugnad. Det ble plass til flere båter samt at den ble utvidet med platå over til badeplassen. I 1996 ble strømmen installert, det samme ble snurredassen.

I 2009 var det store investeringer og iherdig dugnad på holmen. Den gamle brygga ved strengen ble revet og helt ny brygge satt opp. Brygga rundt fjellet i nord-bukta ble også revet ned og bygget opp igjen. Hytta ble også renovert.

Moderne og velholdt

Siden har anlegget blitt oppjustert jevnt og trutt, og framstår i dag som en moderne, velholdt og gjestfri havn. Og nettopp gjest­ friheten og trivsel for hele familien har alltid vært nøkkelord for båtforeningens base på Brattholmen, som har gjort den til et yndet utfartssted gjennom alle år.

HABO sommer

H ABO -B L A DE T

31

På oppdagelsestur i skjærgården…

Sommeridyll på Brattholmen

Koselig fellesskap med famile og gode venner.

Tordenskjoldbukta

Medlemshytta FOTO: KIM VIDAR SVENDSEN

En kort jolletur over til Makø for å hilse på dyrene er noe barna på Brattholmen liker godt.

tilgang til toalett og alle fasiliteter, så det er en billig inngangsbillett. Vi møter også stor forståelse fra de aller fleste når vi krever inn avgiften.

Ole-Martin gir også honnør til gjes­ tene for at de rydder opp etter seg og bruker de anviste plassene for å kaste søppel.

Sankthansfering. Maya, Ida, Elin, Inger og Herman.

– I «gamle dager» var naturligvis båt­ parken en annen enn i dag, uten at det hindret medlemmene i å komme. Det være seg i åpne tresnekker, seilbåter eller til og med robåter, forteller Ole-Martin.

Det koster en liten havneavgift å ligge på gjestebrygga, og også «badebåtene» må betale noen kroner i dagsavgift. Alle inntektene går til å drifte anlegget.

- Bortsett fra klubbhuset, har alle

Følger koronasituasjonen

Også denne sommeren må vi leve med koronarestriksjoner, og Ole-Martin minner alle om å ta hensyn og følge de gjeldende retningslinjene.

Lune sommerkvelder med fiskestanga på lur.

– Klarer vi det, er jeg sikker på at vi igjen kan skape en f lott og minnerik sommer på Brattholmen. Velkommen ska l dere være – og en r ik tig god sommer!

32

Sandbukta Terrasse

H AB O -B L ADE T

Stor interesse for

Sandbukta i Sarpsborg

Her kan du senke skuldrene og nyte utsikten over vannet fra egen terrasse.

Sandbukta Terrasse ligger flott til på Nordneset på Hafslundsøy med vid utsikt mot Glomma. Fra stua er det utgang til romslige terrasser og solrike terrasser. Her bor du i lyse, moderne leiligheter i størrelsen 76–125 kvm. med to eller tre soverom, kjøk­ ken og stue. Alle leiligheter får parkering i carport og sportsbod. Foran byggene vil det bli en hyggelig felles hage som går ned mot stien som ligger langs vannet.

Boligbyggelaget vil bestå av fem blokker i betongkonstruksjon med mye tømmer i fasaden, som gjør at det passer godt inn i miljøet ved Glomma.

Peab er valgt som totalentreprenør, og hele prosjektet på i overkant av 5.000 kvadratmeter vil stå ferdig innen to år.

Stor interesse

– Interessen for byggeprosjektet har vært svært stor, og det gjenstår i skrivende stund kun to leiligheter i det første bygge­ trinnet. Det vil si at 23 av de 25 leilighetene er solgt, sier Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB Eiendom Halden.

Selv om de f leste som har signert kontrakt har røttene på Hafslundsøy, og er klar for å selge sin enebolig for en mer lettstelt leilighet og enkel boform,

Boligbyggelaget vil bestå av fem blokker i betong­ konstruksjon med mye tømmer i fasaden, som gjør at det passer godt inn i miljøet ved Glomma.

gleder hun seg over at det også er ­kjøpere med adresse både i Sarpsborg sentrum og andre deler av kommunen, samt fra Fredrikstad. Det viser at de har ­t ruffet bredt med både beliggenheten og konseptet.

– Herfra er det kort vei til sentrum.

Ikke minst via den nye gang- og sykkel­ broa over til Opsund, kan man ta beina eller sykkelen fast for å få tilgang til kultur- og restaurantlivet i byen – og alle øvrige fasiliteter - samtidig som

man bor i et rolig og skjermet område.

Det lokker nok interessen hos mange.

Også utsikten over vannet har vært salgsutløsende for flere, forteller hun.

– Ja, enkelte har solgt hus og hytte for å bosette seg her, fordi nærheten

Sandbukta Terrasse

H ABO -B L A DE T

33

Første byggetrinn på HABOs byggeprosjekt Sandbukta Terrasse på Hafslundsøy i Sarpsborg er nærmest revet bort, og nå er byggetrinn 2 lagt ut for salg.

Her kan interessenter møte opp. Et eget visnings­ kontor med takterrasse med flott utsikt over Glomma.

Foran byggene blir det en hyggelig felles hage som går ned mot stien som ligger langs vannet.

til vannet og gode grøntområder gir nettopp den gode, avslappende de får på hytta.

Halden boligbyggelag har ­prosjektet sammen med den lokale ­i nvestoren Jack Va l ler au ne, og og så H A BOs

a­ dministrerende direktør R ichard Olsen mener populariteten ­s kyldes ­kombinasjonen av landlig og sentrum­ snær beliggenhet, moderne leiligheter og attraktive uteområder.

Har solgt flere i neste byggetrinn

Nå er altså trinn to lagt ut, som består av 30 nye leiligheter, og flere av leilighetene er allerede solgt.

– Vi har etablert salgskontor på tomten, så det er bare å stikke innom for en uformell prat, eller for å få et inntrykk av hvor fint det blir her. Jo tidligere inne du er, desto mer er det å velge i, minner Linda om.

I skrivende stund er 26 av 50 leiligheter i de to første byggetrinnene av Sandbukta terrasse i Sarpsborg allerede solgt. – Det er bare å stikke innom salgskontoret på tomta for en prat og se hvor fint dette blir, sier Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB Eiendom Halden.

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet

Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på ­boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et ­medlemsskap i HABO ­allerede nå. Det kan være din gave til ­konfirmanten eller den unge i ­familien!

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt ­innmeldingsskjema på www.habo.no

H ABO -B L A DE T

DNB Eiendom

35

Vi har lang tilknytning i Halden Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet

... men salg av HABO-boliger er ikke det eneste vi er gode på!

– Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Med vår erfaring og lokal­kunnskap, vet vi hvordan

36

DNB Eiendom

H AB O -B L ADE T

DNB EIENDOM HALDEN: Jan-Marcus Lilledal, Linda Torp Skogli, Lisbeth Paulsen, Jan Erik Bakke og Marie Svalsrød

Trygg, effektiv og enkel ­salgsprosess – uansett boligtype!

Fornøyde kunder er vår beste referanse

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

DNB Eiendom

H ABO -B L A DE T

– Vi skal være best på ­rådgiving

37

Linda gleder seg over et hett eiendomsmarked i Halden for tiden, som gir travle dager for meglerne. – Det meste blir omsatt etter første visning, og prisene er gode– så det er bare å ta kontakt om du går i tankene om å selge. Vi har folk på jobb hele sommeren gjennom! Med det ønsker jeg GOD SOMMER til dere alle, med håp om en koronafri høst og at vi igjen kan møtes og være sosiale.

– Uansett i hvilken livsfase du befinner deg i, og om du skal kjøpe eller selge bolig, skal du være sikker på at du får den beste råd­givingen av oss!

Statementet kommer fra Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB Eiendom Halden, som med det lover at akkurat du og dine interesser blir ivaretatt på beste måte.

– Vi befinner oss i en tid hvor stadig mer blir digitalisert, også i meglerbransjen. Det gir mange fordeler, ikke minst i forhold til rask kommunikasjon og en effektiv salgsog kjøpsprosess. Men samtidig er vi opp­ tatt av å lytte til kundens ønsker og behov, og bruke vår erfaring og kompetanse for å sørge for at kunden får ut det maksimale av boligens eller leilighetens potensial.

Skal vi klare det, holder det ikke med å kommunisere med en talerobot som gir digitaliserte standardsvar. Vi må snakke med kunden og ikke minst må vi lytte til kunden. Akkurat det skal vi være best på!

– Sørger for et godt førsteinntrykk

Hun påpeker også viktigheten i at de som meglere ser salgsobjektet med profesjo­ nelle øyne, og kan gi gode råd om hvor­ dan det kan presenteres på beste måte.

Ofte kan en liten innsats gi store utslag på i­ nteressen – og med det salgssummen.

– Du har bare én mulighet til å gi et godt førsteinntrykk av boligen, derfor kan det være helt avgjørende hvordan den presenteres for markedet. Vi kan gi våre anbefalinger, det være seg å minimere

møblementet og pyntegjenstandene og/ eller påføre et malingsstrøk på veggene – eller kanskje å rydde opp i hagen. Vi kan bistå kunden gjennom hele forløpet, og kan tilby lagringsplass og full styling gjennom samarbeidspartnere. Men noen ganger holder det med at vi tar med oss noen småting for å piffe opp rommet før fotografering.

Mange følelser i sving

Linda minner om at alle kunder er unike, med ulike behov. Ikke sjelden er et salg for­ årsaket av et samlivsbrudd, eller kanskje fordi en far eller mor har gått bort. I slike tilfeller er det ofte mye følelser involvert, som meglerne må ta hensyn til og klare å håndtere på en god måte.

– Noen ganger blir vi litt «hobby­ psykologer» for kundene, men det er det som gjør denne jobben så fantastisk. Vi kommer tett på mennesker i en viktig fase i livet og blir gitt tillit til å kunne bistå dem. Det betinger et genuint ønske om å være til stede for kundene våre.

Hun trekker også fram viktigheten av tilgjengelighet for de som har benyttet muligheten til å komme inn på bolig­ markedet gjennom konseptet «Leie før eie» – beregnet på de som har stabil inn­ tekt, men som mangler egenkapital til å kunne få tilstrekkelig lån.

– Mange ringer jevnlig i anledning av at verdien på leiligheten har steget, og som gjerne vil vite mulighetene til å kunne kjøpe. Med vår nærhet til bank­ tjenester i DNB, kan vi bistå dem med både ­finansiering og salg.

leiligheten, og kan også ta en uforpliktende vurdering av beboerens låne­betingelser – som kanskje kan spare penger på å flytte lånet til DNB. Dermed blir vi også en ­finansiell rådgiver i tillegg til den tradi­ sjonelle eiendomsmegleren.

Største meglerhuset

Gir deg et forsprang

DNB Eiendom Halden har vokst jevnt og trutt de siste årene, som følge av stadig økt pågang. I dag teller de åtte ansatte, og er med det Haldens største meglerhus målt i årsverk. Nå er laget komplett, sier hun.

– Ja, vi har vært bevisst på å ansette håndplukkede, lokale medarbeidere av begge kjønn og med ulik alder og erfaring.

Det gjør at vi har stort spillerom og kan sørge for å sette riktig person på oppdra­ get. Selv om en boligtransaksjon handler om mange formelle prosesser, er det nødt til å være en god kjemi mellom kunde og megler for at det skal fungere optimalt.

At DNB Eiendom Halden er et framover­ lent meglerhus, er også produktet «Forspranget» et bevis på. Det skal nett­ opp gi deg et forsprang i forhold til den ordinære salgsprosessen.

– «Forspranget» betyr at vi inngår en avtale med de som har tenkt å selge om kanskje ett eller to år, og som i påvente av at drømmehuset dukker opp, bruker tiden til forberedelser. Sammen med kunden, sørger vi for at boligen blir så presentabel som mulig når det en gang legges ut for salg. Det kan være at det tas bilder om sommeren da hagen er på sitt mest frodige og fargerike, at de sørger for å plante litt, kanskje en fasade bør males etc. Ved å ta det «over langen», kan det planlegges bedre enn når man bråbestemmer seg for at tiden er inne for å selge.

– Inngår du en slik avtale med oss, er alt klargjort den dagen man finner drømme­ huset, sier en offensiv og optimistisk daglig leder - og ønsker samtidig alle haldensere en riktig god sommer!

Økt fokus på HABO-medlemmer

Flere ansatte frigjør også ressurser til å øke fokuset på HABO-medlemmer. Linda forteller at to personer er dedikert til å følge opp borettslagene både med infor­ masjon om hvilke tjenester de kan tilby – og ikke minst hvilke fordeler beboerne har gjennom medlemskapet.

– Vi tilbyr gratis verdivurdering av

38

DNB Eiendom

H AB O -B L ADE T

Adresse

Kr 1.750.000,‑ Kr 1.480.000,‑ Augustaborgveien 42

Borettslag

Adresse P‑rom/BRA

Orødgrenda 5C 1793 Tistedal 72/76 kvm

Fin 3 ‑ roms leilighet ‑ Garasje ‑ Populært område ‑ Augustaborg Pen 3‑roms leilighet ‑ 2 soverom ‑ 2. etasje ‑ solrik veranda

Andel fellesgjeld P‑rom/BRA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt

kr 382.127,‑ 68/72 kvm kr 12.557,‑ kr 1.225.000,‑ kr 2.132.127,‑ kr 8.626,‑ Kr 7 100,‑ kr 2.705.000,‑ 4004 kvm Kr 4 878,‑ 2008 2692 kvm

Augustaborg I Oreid III Borettslag

Lettstelt og arealeffektiv leilighet med god planløsning.

Leiligheten inneholder entré, gang, teknisk rom, bad, 2 soverom og stue med åpne kjøkkenløsning og utgang til veranda.

Byggeår Etasje

2019 2 Visning etter avtale

Beliggende på Oreid ‑ et nyetablert, solrikt og barnevennlig boligområde ca. 4,5 km. fra Halden sentrum. Kort vei ned til Risumområdet med skoler, golfbane, butikker og

1 Send «Bolig 290210022» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden Linda Torp Skogli jan.bakke@dnb‑eiendom.no DNB Eiendom Halden Mobil 90 16 03 80 linda.torp.skogli@dnb‑eiendom.no Mobil 41 42 41 89

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Marcus Thranes Plass Banken borettslag Borettslag Bankegate C 3Nedre ‑ roms hjørneleilighet ‑ 1.etg, 11 ‑ jordvarme ‑ lave fellesutgifter‑ parkering ‑ sentrum

Adresse

Kr 2.300.000,‑ Kr 2.790.000,‑ Marcus Thranes plass 1

Adresse P‑rom/BRA

Nedre Bankegate 11 C 70/73 kvm

Andel fellesgjeld P‑rom/BRA/BTA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt Etasje Byggeår

kr 19.695,‑ 97/103/114 kvm kr 12.557,‑ kr 216.048,‑ kr 2.332.252,‑ kr 8626,‑ Kr 4 776,‑ kr 3.006.048,‑ 4925 kvm Kr 5 867,‑ 2004 2424 kvm 1 1986 Visning etter avtale

Visning etter avtale Send «Bolig 290200212» til 09999 Send «Bolig 290210118» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden Sabri Freddy Khattab jan.bakke@dnb‑eiendom.no

Avdeling Halden Mobil 90 16 03 80 sabri.khattab@dnb‑eiendom.no Mobil 48 06 39 55

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770

Leilighet

Hus og hage

dnbeiendom.no

Niels Stubs gate Niels Stubs gate

Borettslag Borettslag Sentral og lettstelt leilighet med atkomst fra bakkeplan ‑ Sentral og lettstelt leilighet med‑atkomst 2 soverom ‑ Innglasset terrasse Mulighetfra forbakkeplan ‑ garasjeplass 2 soverom ‑ Innglasset terrasse ‑ Mulighet for garasjeplass

Kr 1.390.000,‑ 1.250.000,‑ Niels Stubs gate 3

Adresse

Adresse P‑rom/BRA Andel fellesgjeld P‑rom/BRA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt Etasje Byggeår Etasje

Niels Stubs gate 3 63/ 74 Halden kvm 1776 kr 92.610,‑ 63/74 kvm kr 12.557,‑ kr 92.610,‑ kr 1.482.610,‑ kr 8.626,‑ Kr 6 532,‑ kr 1.351.236,‑ 4198 kvm Kr 6 532,‑ 1990 4198 kvm 1 1990 Visning etter avtale 1 Visning etter avtale

Jan‑Marcus Lilledal

Send «Bolig 290210004» til 09999 Send «Bolig 290210004» til 09999

Avdeling Halden Jan‑Marcus Lilledal marcus.lilledal@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden Mobil 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb‑eiendom.no Mobil 91 76 94 55

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770

dnbeiendom.no

dnbeiendom.no

Leilighet

Leilighet

Tlf 69 21 37 70

39

DNB Eiendom

H ABO -B L A DE T

Stadion borettslag Marcus Thranes Plass Borettslag

Praktisk 3 roms leilighet i 1. etasje ‑ behov for noe oppgradering ‑ sentralt beliggende ‑ Stadion borettslag 3 ‑ roms hjørneleilighet ‑ 1.etg, ‑ jordvarme ‑ lave fellesutgifter‑ parkering ‑ sentrum

Adresse

Kr 990 000,‑ Kr 2.180.000,‑ Peder Ankers gate 19A

Adresse P‑rom/BRA

Marcus Thranes plass 1 64/67 kvm

Andel fellesgjeld P‑rom/BRA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt Etasje Byggeår

kr 510.009,‑ 70/73 kvm kr 8.626,‑ kr 19.695,‑ kr 1.508.635,‑ kr 12.557,‑ Kr 6 182,‑ kr 2.212.752,‑ 872 kvm Kr 4 776,‑ 2003 4925 kvm 1 2004 Visning etter avtale 1

Etasje

Visning etter avtale Send «Bolig 290200243» til 09999 Send «Bolig 290200212» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden Jan Erik Bakke linda.torp.skogli@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden Mobil 41 42 41 89 jan.bakke@dnb‑eiendom.no Mobil 90 16 03 80

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Kr 1.700.000,‑ kr 1.250.000,‑

Karrestad II brl Niels Stubsgate

Adresse Adresse

Borettslag Pen 3‑roms endeleilghet ‑ innglasset solrik balkong ‑Meget nyeresentral bad og lettstelt endeleilighet med atkomst fra vaskerom. og bakkeplan ‑ Innglasset terrasse ‑ Mulighet for garasjeplass

P‑rom/BRA P‑rom/BRA Andel fellesgjeld Andel fellesgjeld Omkostninger Omkostninger Totalpris Totalpris Felleskostnader

Felleskostnader Tomt Tomt Byggeår Byggeår Etasje Etasje

Vidars vei 13 Niels Stubs gate 1

1776 Halden 78/94 kvm 54/62/ kvm kr 513.588,‑ kr 104.623,‑ kr 12.557,‑ k r8.626,‑ kr 2.213.588,‑ kr 1.363.249,‑ Kr 5 526,‑ Kr 5 834,‑ 14134 kvm 4198 kvm 1975 41990

1 Visning etter avtale Visning etter avtale

Send «Bolig 290210020» til Send «Bolig 290200255» til 09999 09999 Jan Erik Bakke Jan‑Marcus Lilledal Avdeling Halden

Avdeling Halden jan.bakke@dnb‑eiendom.no marcus.lilledal@dnb‑eiendom.no Mobil 90 16 03 80 Mobil 91 76 94 55

Tlf: 692 13 770 Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet Leilighet

dnbeiendom.no

Grinda borettslag Østre Lie 3 BRL Båstadlundveien 71 C

Nyere endeleilighet ‑ funksjonell planløsning ‑ smarte oppbevaringsmuligheter ‑ vannbåren varme ‑ Solrik uteplass

Adresse

Kr 850.000,‑ Kr 1.490.000,‑ Løkkebergveien 47

Adresse P‑rom/BRA Andel fellesgjeld P‑rom/BRA Omkostninger Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Felleskostnader Totalpris Tomt Felleskostnader Byggeår Tomt

Båstadlundveien 71 C 52/55 kvm kr 1.338.994,‑ 46/56 kvm kr 8.457,‑ kr 326.056,‑ kr 2.188.994,‑ kr 8 626,‑ Kr 7 409,‑ kr 1.816.056,‑ 2119 kvm Kr 3 958,‑ 2019 16632 kvm

Byggeår Etasje

1973 Visning etter avtale 3 Visning etter avtale Send «Bolig 290210010» til 09999 Send «Bolig 290210129» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden Sabri Freddy Khattab linda.torp.skogli@dnb‑eiendom.no Avdeling Halden Mobil 41 42 41 89 sabri.khattab@dnb‑eiendom.no Mobil 48 06 39 55

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no Tlf: 692 13 770

dnbeiendom.no

Leilighet

Leilighet

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

20 nye borettslagsleiligheter på «Mattis»-tomta i Tistedal

HABO og Norgeshus Ø-Bygg med 20 moderne ­boenheter, fordelt på to bygg i to ­etasjer. Leiligheter fra 54 til 94 kvadratmeter.

15

SOLGT

Mer informasjon – ta kontakt!

Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

suverenkommunikasjon.no

www.tangenhageby.no