Sollihøyda – 14 eneboliger

14 ENEBOLIGER PÅ ARKITEKTTEGNET BOLIGFELT I ATTRAKTIVT OMRÅDE SALGSTRINN 1

STORE

SELVEIDE

TOMTER CA 1 – 1,6 MÅL

VELKOMMEN TIL SOLLIHØYDA

Vi presenterer et nytt og spennende prosjekt bestående av 14 eneboliger med enhetlig arkitektur.

Feltet vil bestå av flere hustyper på romslige, selveide tomter.

1. byggetrinn består av 2 hustyper oppført på tomt 2, 3, 4 og 5.

Hustype 1 vil være på 144,9 kvm (BRA) på èn flate med til­ hørende garasje på ca. 50 kvm.

Hustype 2 vil være på 204 kvm (BRA) over to plan med til­ hørende garasje på ca. 50 kvm.

1. etasje kan benyttes som del av egen bolig eller leveres som en utleiedel.

Boligene er innholdsrike og holder en gjennomgående god standard.

Illustrasjonstegning

3

BELIGGENHET

Beliggende i stille, rolige og barnevennlige omgivelser med fine solforhold i enden av et attraktivt og veletablert bolig­ område. Sollihøyda grenser idag til skog og dyrket mark og ligger ca. 3,5 km nordvest for Halden sentrum og ca. 7 km øst for E6.

Her har du kort og trygg gangvei til bussholdeplass, barne­ skole, ungdomsskole, Høgskolen i Østfold på Remmen med svømmehall, idrettshaller, flere barnehager, bakeri, dagligvare­butikker m.m. og inne på selve boligfeltet vil det bli opparbeidet ny lekeplass.

Rett utenfor døren finnes turområder i skogen mot nord med tilgang til fine stier og veier i retning mot Høyåsmarka. Mot syd kan du gå direkte ut på stier og veier mot Remmendalen (naturreservat) som tar deg helt ned til Halden sentrum ved Refne.

4

• Enhetlig arkitektur på eneboligene • Bevisst plassering av byggene i forhold til hverandre • Romslige boarealer • Selveide tomter fra ca 1–1,6 mål • Tilpassede uteområder for hver bolig

Sollihøyda

Strupe ­ungdomskole

Spar Coop Prix Høgskolen i Østfold

Illustrasjonstegninger

VEIBESKRIVELSE Fra E6, ta av skiltet mot Halden og kjør riksvei 21 gjennom Sørlifeltet og inn mot Halden sentrum. Ta inn til venstre skiltet mot Høg­skolen i ­Østfold/Brødløs. Kjør forbi Høg­ skolen i Østfold (som ­kommer på høyre side) og ta ­første vei inn til venstre i bunnen av bakken skiltet mot Berg kirke. Ta med en gang til høyre inn E ­ nglekorveien og ta der­etter første vei til høyre inn Sollihøyda. Feltet komme så i enden av boligområdet på høyre side. ­Boligområdet har forøvrig en i­ ntern rundvei slik at man kan kjøre begge veier frem til det nye feltet.

Låby barneskole

RV21 Sørlifeltet og E6

Halden sentrum RV21

Kilde: Google maps

5

TETT PÅ NATUROPPLEVELSER!

Å bo tett inntil fine naturområder er godt for kropp og sinn. På Sollihøyda ligger alt til rette for deg som liker å utfolde deg utendørs – enten du er aktiv på egenhånd eller tar m ­ ed familien på hyggelig ­søndagstur.

6

Forprosjekt Dato: 30.08.2017

HABO/J T Grimsrud Gnr/Bnr: #Gårdsnr, Bruksnr. og festenr.

Mål: 1:500

Tegn.: jtg m2

S3

6,7

d

m2

ba

3,5

sk

m2

va

4,3

d

m2

ba

tré

m2

en

12 ,4

7,8

BR

13 A 8,9 m2

8

10

m2

IC

W

1,5

,6 m2

S1

14

sje

ulv

F. g

m2

67 ,5

C+ 67,0 C+ C+

T

65 ,0 C+

C

247

C+

64

C+

63 62 C+ 61 ,0

C+ 62,0

17052

Sollihøyda 2

D-02 Utomhusplan

A

12

8,1

,3

m2

kjk 20

m2

d

mat bo

m2

klæ r 5,6

m2

m2

va sk

= 2 800

4,3

2,2

15 x 187

peis/pipe

m2

m2

T

12 x 167 =

2 000

,7

m2

en tré 12

ng d m2

ba

m2

S3 6,7

m2

S3 9,8

,5

m2

S1 14

d m2

ba 6,2

,4

sje

ra

m2

ga 45

,4

sje

ra

m2

ga 45

bo m 2 d98

mat 3,0

m2

r

klæ 4,5

m2

A

8,7

m2

0

65 ,13

,4

sje

ra

m2

ga 45

64 ,5

65 ,00

12

PA

8,9 m2 11 1

13

11 1

BR

sje

ra

m2

m2

m2

A

8,1

m2

m2

PA 12

1,6

BR 14

ulv

F. g

,3

m2

kjk 20

m2

d

bo

mat 4,9

,6

64

65

,20

,19

65

65 ,13

65 ,40

m2

r

klæ 5,6

m2

tré

2 800

m2

,7

12

en

T

sk m2

va 4,3

15 x 187 =

m2

wc 2,2

,1

stue 41

,40

65

ulv

F. g

,27

65

peis/pipe

PA

,0 wc

2 +6 m2

m2

,4

en tré

sk

12

m2

va 4,3

m2

247

2,8

64 ,50

,5

d

,6

S1 14

,4

ga

bo 98 d

45

m2

8,7

PA 12

A

C+ 65,0

ga

kjk 17

m2

m2

ba 3,5

wc 2,2

d m2

ba 7,8

3,0

klæ r 4,5

8,9

m11 2 1

BR 13

11 1

m2

d

ng 2,8

ba

m2

ga 3,0

,6

67

C+ 66,0

,0

,20

65

peis/pipe

m2

6,7 m2

8

10

m2

sk m2

m2

m2

S3

m2

6,7

9,8

S3

m2

,5

m2

S1 14

d

ba 6,2

sje

ra

m2

m2

sje

ra

,40

65

,4

45

ga

,70

65

,4

ga 45

,90

65

,17

66

,4

sje m2

ga 45

ra

,0

66

C+ 67,0

1,6

,0 4,9

1 +6

98

sje

ra

12 8,1

PA

m2

d

mat bo 4,9

d

m2

m2

klæ 5,6

r

r

BR

PA 12 8,1

14 A 1,6 m2

m2

m2

sk

m2

wc

m2

stue

va 4,3

m2

T

m2

kjk 20 ,3

m2

d

mat bo 4,9

tré m2

en 12 ,7

ulv

F. g

T

tré

r

m2

klæ 5,6

r

d m2

m2

T

800

d m2

m2

S1 14 ,5

sk

=2

m2

187

4,3

15 x

va

m2

wc 2,2

14 ,5

d

m2

tré

d m2

ba 2,8

ng

m2

tré

en 12 ,4

m2

S3 6,7

m2

S1 14 ,6

d m2

ba 6,2

m2

S1 14 ,5

m2

S1 14 ,5

m2

ba 6,2

d

m2

S3

m2

S3 6,7

9,8

,5

69

m2

S3 9,8

m2

d

ba 2,8

T

m2

ga 3,0

ulv

m2

en 12 ,7

sk m2

m2

wc

,0

2,2

va 4,3

ng

ga 3,0

m2

ba 6,2

m2

S1

m2

S3

m2

S3 9,8

6,7

tré m2

en 12 ,7

ba 6,2

m2

S3

m2

S3

6,7

9,8

,5

stue 41 ,1

ng ba

m2

ga

2,8

3,0

T

m2

stue 41 ,1

,5

69

69

m2

d

ng ba

m2

ga

sk m2

va 4,3

= 2 800

m2

wc 2,2

98

11 1

BR

m2

F. g

m2

r

d

13 A 8,9 m2

m2

klæ 4,5

11 1

PA

12 8,7

m2

kjk

tré m2

en 12 ,4

69

17 ,5

mat bo 3,0

ulv

F. g

15 x 187

= 2 000

2,8

3,0

m2

en 12 ,7

,5

69

41 ,1

2,2

m2

sk

va 4,3

2,2

m2

stue 41 ,1

wc

m2

klæ 5,6

12 x 167

ulv

F. g

15 x 187 = 2 800

15 x 187 = 2 800

m2

d

mat bo 4,9

m2

,5

66

m2

klæ 5,6

20 ,3

,5

66

ulv

F. g

ulv

F. g

m2

kjk 20 ,3

m2

mat bo 4,9

m2

kjk 20 ,3

12 8,1

PA

BR

14 A 1,6 m2

kjk

ulv

F. g

,5

66

,5

66

m2

14 A 1,6 m2

ulv

m2

BR

PA

14 A 1,6 m2

ulv

12 8,1

BR

,3

66

F. g

F. g

m2

ga 45 ,4

,0

67

,5

66

sje

ra

m2

ga 45 ,4

åpent ned

/pipe

3,0

C+ 63,0 m2

W IC 1,5

C+ 64,0

ulv

247

S3

,5

kjk 17

tré

,6

S1 14

m2

va 4,3

,4

en 12

98

mat

m2

wc 2,2

T

S3

65 ,50

ipe peis/p

d m2

ba 3,5

247 peis/pipe

peis

BR

C m2

5,0

9,8

F. gu lv

,6

stue

8

10

,10

66

,5

66

sje

ra

m2

ga 45 ,4

,4

T

m2

stue 40 ,6

d

247

10 8

IC

,9

m2

W

68

1,5

m2

ba 7,8

m2

m2

S3 9,8

S3 6,7

10 8

IC

m2

W 1,5

247

m2

S1 14 ,6

m2

d

ba 3,5

d m2

ba

m2

7,8

m2

S3

SOLLIHØYDA 29A

m2

T

m2

W IC 1,5

6 C+

C+ 68,0

m2

6 3,0 40

d

,20

67

1:14

åpent ned

F. g

,6

stue 40

C+ m2

ba 7,8

6

m2

S3 6,7

,5

67

C+ 4,0

m2

S3 9,8

ulv

F. g

8

10

m2

IC

W

1,5

247

m2

sk

va 4,3

m2

S3 9,8

6,7

C+ 7KVM (BRA) HUSTYPE 1 – 144,9 0,0 HUSTYPE 2 – 204 KVM (BRA)

14

,1

m2

sje

m2

ulv

ra

m2

SALGSTRINN 1

stue 41

8

IC

m2

W

1,5

,6

S1

14

10

sje

ra

m2

,4

ga

45

F. g

,6

S1

14

7,0

C+ 6

peis/pipe

C+ 69,0

65

m2

,4

ga

45

tré

m2

8,0 åpent ned

ulv

m2

tré

,4

en

12

,80

65

67 ,10

T

C+ 6

F. g

,4

m2

ba d

7,8

8,9

en

12

A

BR

m 2 111

11 1

13

8,7

PA

12

,10

66

,80

HUSTYPE 1 – 144,9 KVM (BRA)

66

m2

sk

va

4,3

11 1

BR

13 A 8,9 m2

peis/pipe

,0

m2

S3

9,8

d

m2

ba

3,5

m2

va sk

4,3

,42

66

,95

67

247

A

m2

m2

98

m2

d

ba 3,5

9,0

3 GNR 49/BNR 178 (994,7 kvm)

62

m2

m2

S3

r

98 6,7

m2

m2

klæ

4,5

m2

8,9

11 1

BR

13

r

11 1

PA

12 8,7

68

r

2,2

wc

Salgstrinn 1 kan bestå av hustype 1 og 2 oppført på tomtene 2, 3, 4 og 5.

ulv

,6

stue

40

2,2

wc

SOLLIHØYDA 29D

ipe

d

98

bo

ipe

s/p pei

m2

m2

mat

3,0

,4

8,7

m2

11 1

m2

klæ

4,5

PA

12

SOLLIHØYDA 29C 0 1:14

67 ,5

d

m2

ba

7,8

HUSTYPE 1 – 144,9 KVM (BRA)

,5

kjk

17

HUSTYPE 1 – 144,9 KVM (BRA)

67 ,82

66 ,75

m2

8

10

m2

IC

W

1,5

d

m2

ba

3,5

m2

klæ 4,5

m2

m2

C+ 6

F. g

,4

ra

ga

45

,6

ulv sje

ga ra

45

14

d

m2

ba

7,8

S1

m2

wc

2,2

m2

m2

S3

d

peis/pipe

m2

S3

9,8

m2

wc

2,2

r

98

ipe

d

m2

m2

ba d

3,5

F. g

m2

tré

98

9,8

6,7

C+ 68,0

SOLLIHØYDA 29B

98

s/p

pei

m2

m2

4,5

,4

en

12

d

bo

m2

S3

m2

mat bo 3,0

kjk 17 ,5

stue 40 ,6

peis/pipe

m2

stue

40 ,6

17 ,5

kjk

98

m 2 111

m2

A

m2

T

,90

8,9

11 1

BR

va sk

4,3

m2

wc

2,2

13

67

m2

11 1

8,7

12

PA

m2

klæ r

98 4,5

98

m2

mat

3,0

,5

kjk

17

m2

,5

68

5

bo

PA

d

peis/p

12 8,7

0

67 ,7

m2

m2

,5

kjk

mat bo

17

m2

S3

6,7

m2

S3

9,8

C+ 68,0

98

3,0

m2

peis/pipe

mat

klæ

11 1

,44

67

8,0

C+ 6

,0

,6

,6

stue

40

ulv

F. g

98

3,0

,88

68

2 68

stue

40

3 ,0

68

4

ulv

F. g

ulv

F. g

TEGNINGSUNDERLAG OPPRETTET I ARCHICAD - ORGINALSTØRRELSE TEGNING A3

C+ 69,0

SITUASJONSPLAN Tomter: 2 GNR 49/BNR 178 (991,6 kvm) 4 GNR 49/BNR 178 (1349,8 kvm) 5 GNR 49/BNR 178 (1068,8 kvm)

C+ 69,0

D-02

C+ 70,0

C+ 68,0 C+ 67,0

åpen ned t

C+ 66,0

C+ 65,0

C+ 64,0

åpent ned

C+ 63,0

T

C+ 62,0

C+ 61,0

åpent ned

,0

C+ 61,0

,0 ,0

66 ,0

7

Stue 39,1 kvm

Soverom 9,5 kvm Illustrasjonstegning

HUSTYPE 1

BRA 144,9 KVM | P-ROM 135,4 KVM INNHOLD: Entré, vaskerom, klesbod, matbod, bad, gang, 3 soverom hvor ett har eget bad og walk in closet, ­kjøkken i åpen løsning og romslig stue/spisestue med utgang til ­veranda.

I tillegg kommer garasje på ca. 50 kvm.

Plantegningene er kun av illustrativ art. Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.

8

Kjøkken 25,1 kvm Gang 3,2 kvm

Soverom 7,0 kvm

Bad 3,3 kvm

Matbod 3,1 kvm

Bad 7,3 kvm

Entré 12,2 kvm Klesbod 4,2 kvm

Vaskerom 7,9 kvm Soverom 15,2 kvm

WIC 1,5 kvm

1. ETG

2. ETG.

Soverom 6,7 kvm Soverom 12,9 kvm

WIC 3,9 kvm

Stue 21,8 kvm

Bad 6,5 kvm

Entré 6,2 kvm

Soverom 9,8 kvm

Gang 3,0 kvm

Bad 6,2 kvm Soverom 14,5 kvm Bad 2,8 kvm

Entré 12,7 kvm

Entré 7,2 kvm

WC 2,2 kvm

Vaskerom 4,3 kvm

Stue 41,1 kvm Klesbod 5,6 kvm

HUSTYPE 2

BRA 204 KVM | P-ROM 185,6 KVM

Kjøkken 20,3 kvm

Matbod 4,9 kvm

INNHOLD: 1. etasje kan benyttes som del av egen bolig eller leveres med utleiedel.

Dersom b ­ oligen leveres med utleiedel, vil det i 1. etg. komme en åpen kjøkkenløsning tilknyttet stue. 1. etasje inneholder entré, bad/vaskerom,

Illustrasjonstegning

walk in closet, soverom og romslig stue. 2. etasje inneholder entré, vaske­ rom, klesbod, m ­ atbod, bad, gang, 3 s­ overom hvor ett har eget bad, kjøkken i åpen l­ øsning og romslig stue/spisestue med utgang til veranda.

I tillegg kommer garasje på ca. 50 kvm.

Plantegningene er kun av illustrativ art. Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.

9

Illustrasjonstegning

10

LITT OM STANDARD • Boligene leveres med tids­messig og moderne standard.

• Gulvoverflater på soverom og stue/kjøkken leveres med 1-stavs eikeparkett.

Gulvoverflater i entré, vaskerom, wc og bad l­ everes med fliser.

• Malte, slette gipsvegger i entré, vaskerom, wc, soverom, stue og kjøkken. Vegger på bad med flis.

• Slette ferdigmalte listverk. Hvite dører og karm med dempelist.

• Kjøkken leveres fra Mesterkjøkken Halden. Integrerte ­hvitevarer av merke Miele ­medfølger.

• Boligene leveres med sentralstøvsuger.

• Boligene leveres med balansert ventilasjon med varme­ gjenvinning.

• Boligene leveres med høy ferdigstillelsesgrad og alle tomter leveres med opparbeidet gårdsplass og ferdigplen.

• Utebelysning ved innkjørsel til hver tomt.

• Det er lagt vekt på vedlikeholdsvennlige løsninger med delvis pussede fasader, aluminiumsbelagte vinduer og kledning grunnet og malt med to strøk.

• Boligene vil bli bygget etter gjeldende krav og forskrifter.

• Det inkluderes vannbåren jordvarme med gulvvarme i alle rom og med mulighet for ettermontering av kjølemodul for air condition.

Illustrasjonstegninger. Innfeldt peis er ikke del av standardleveransen.

11

ROMSKJEMA MED LEVERANSEOVERSIKT – HUSTYPE 1

Oversikten viser standard innredning og leveranse. Det er muligheter for tilvalg etter egne avtaler.

HOVEDMATERIALER OG OVERFLATER

ROM GULV

BO SMART I NY BOLIG

Boligens gode kvaliteter, praktiske vedlike­hold

Fliser.

Fliser. Vannbåren jordvarme.

Gips med malte slette flater.

Gips med malte overflater.

Taklister i malt utførelse.

3 stk LED downlights.

GARASJE

Betong.

Malt (ett strøk).

Malt (ett strøk)

Elektrisk dobbel leddport med fjernkontroll. Lysarmatur i tak og stikkontakt. Trekkerør for f.eks elbil-lading.

KJØKKEN

Eikeparkett ­enstavs. Fotlister Gips med malte i malt utførelse. slette flater.

Vannbåren jordvarme.

Gips med malte overflater.

Taklister i malt utførelse.

KLÆR/MATBOD

Flis og sokkelflis. Gips med malte Vannbåren slette flater. jordvarme.

Gips med malte overflater.

Taklister i malt utførelse.

SOVEROM/ WALK IN CLOSET/ GANG

Eikeparkett ­enstavs. Fotlister Gips med malte i malt utførelse. slette flater.

Vannbåren jordvarme.

Gips med malte overflater.

Taklister i malt utførelse.

Eikeparkett enstavs.

Fotlister i malt utførelse.

Vannbåren jordvarme.

Gips med malte overflater.

Taklister i malt utførelse.

BAD

ENTRÉ

ivaretar din investering.

STUE

kan du slippe å tenke på ­oppussing, men heller velge å tilpasse boligen

Gips med malte slette flater.

TERRASSE

Trykkimpregnert tre.

VASKEROM

Flis og sokkelflis. Gips med malt Vannbåren våtromsmaling. jordvarme.

etter din egen smak.

12

HIMLING

Ett-greps armatur. Termostatstyrt dusjarmatur. Lysarmatur over speil.

Sanitærutstyr i hvit utførelse. 6 stk.

LED downlights.

og god driftsøkonomi Ved å kjøpe ny bolig

TEKNISK / ØVRIG

Servant og servantskap (120 Gips med malte og 60 cm). Dusjhjørne/vegger slette flater. med glassdører. Vegghengt toalett.

Fliser.

Vannbåren jordvarme.

Kjøp av ny bolig er en klok investering.

VEGG

FAST INNREDNING

Hvit kjøkkeninnredning fra Mesterkjøkken med Miele integrerte hvitevarer. Integrert kombiskap kjøl/frys.

Verdi kjøkken kr 130.000,hvorav montering kr 15.000,-.

Avtrekksvifte, komfyrvakt.

6 stk. LED downlights.

Uttak for TV. 6 stk. LED downlights.

Utelampe og stikkontakt.

Vask med underskap.

Gips med malt WC: Vask: Underskap med benkevåtromsmaling. plate og vaskekar.

Vaskerom: Vann/avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder.

Ventilasjonsaggregat, sluk.

ROMSKJEMA MED LEVERANSEOVERSIKT – HUSTYPE 2

Oversikten viser standard innredning og leveranse. Det er muligheter for tilvalg etter egne avtaler.

HOVEDMATERIALER OG OVERFLATER

ROM GULV BAD 2. ETG.

VEGG

Fliser.

Vannbåren jordvarme. Fliser.

FAST INNREDNING

TEKNISK / ØVRIG

En ny bolig holder en høy

HIMLING

Gips med malte slette flater.

Servant og servantskap (120 og 60 cm). Dusjhjørne/vegger med glassdører. Vegghengt toalett.

Ett-greps armatur. Termostatstyrt dusj­armatur.

Lysarmatur over speil. Sanitærutstyr i hvit utførelse. 6 stk. LED downlights.

Servant og servantskap (100 cm). Ett-greps armatur. Termostatstyrt dusj­armatur.

Dusjhjørne/vegger med glassdører. Lysarmatur over speil. Sanitærutstyr i hvit Vegghengt toalett. utførelse. 3 stk. LED downlights.

BAD 1. ETG.

Fliser. Vannbåren jordvarme.

Fliser.

Gips med malte slette flater.

ENTRÉ

Fliser. Vannbåren jordvarme.

Gips med malte slette flater.

Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.

3 stk LED downlights.

Betong.

Malt (ett strøk).

Malt (ett strøk).

Elektrisk dobbel leddport med fjernkontroll.

Lysarmatur i tak og stikkontakt. Trekkerør for f.eks elbil-lading.

Gips med malte slette flater.

Hvit kjøkkeninnredning fra Mesterkjøkken med Miele Gips med malte hvitevarer. Integrert overflater. Taklister integrerte kombiskap kjøl/frys. Verdi kjøkken i malt utførelse. kr 130.000,- hvorav montering kr 15.000,-.

GARASJE

KJØKKEN

KLÆR/MATBOD SOVEROM/ WALK IN CLOSET/ GANG STUE 2. ETG.

STUE 1. ETG.

TERRASSE

WC/VASKEROM

Eikeparkett ­enstavs.

Fotlister i malt utførelse. Vannbåren jordvarme.

Boligene har blant annet ­bedre isolasjon, gulv­ varme, mange el-uttak, ­balansert ventilasjon, god tilgjengelighet og brann­ sikkerhet. Bedre isolasjon kombinert med varme­ gjenvinning og moderne styringssystemer gjør at en ny bolig har langt

LAVE O ­ MKOSTNINGER Ved kjøp av ny ­bolig

Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.

Eikeparkett ­enstavs.

Fotlister i malt utførelse. Vannbåren jordvarme.

Eikeparkett ­enstavs.

Fotlister i malt utførelse. Vannbåren jordvarme.

Eikeparkett ­enstavs.

Fotlister i malt utførelse. Vannbåren jordvarme.

Gips med malte slette flater.

Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.

Gips med malte slette flater.

Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.

Uttak for TV. 6 stk. LED downlights.

Gips med malte slette flater.

Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.

Uttak for TV. 4 stk. LED downlights.

betaler man kun ­dokumentavgift av tomteverdi noe som i dette ­prosjektet vil gi en ­besparelse på over kr 125.000,-. Å flytte inn i en helt ny bolig gir en god ­følelse!

Ingen spikerhull eller riper i ­parketten. Vær

Trykkimpregnert tre.

Utelampe og stikkontakt.

Gips med malt våtromsmaling.

byggeteknisk ­standard.

­mindre energiforbruk.

Avtrekksvifte, komfyrvakt.

6 stk. LED downlights.

Flis og sokkelflis.

Gips med malte ­Vannbåren jordvarme. slette flater.

Flis og sokkelflis.

Gips med malt Vannbåren jordvarme. våtromsmaling.

BEDRE STANDARD OG ENERGI­ØKONOMI

WC: Vask med underskap.

Vask: Underskap med benkeplate og vaskekar.

med å forme din bolig fra starten av!

WC: 1 stk. LED downlight.

Vaskerom: Vann/avløp for vaskemaskin.

Varmtvannsbereder. Ventilasjonsaggregat, sluk.

13

GENERELT TEKNISK BESKRIVELSE

SELGER/UTBYGGER

Sollihøgda Bolig AS

KONSTRUKSJON

SALGSOPPGAVEDATO

ARKITEKT

Bygningen er oppført på støpt plate, Jackon mur og vegger i bindingsverk med 25 cm isolasjon. Tak dekket med sveiset membran. Utvendig kledning, ­grunnet og malt to strøk. Felter med luftet fasadepuss. ­Aluminiumsvinduer består av karm og ramme i tre, og er kledd med aluminium utvendig og er tilnærmet vedlikeholdsfrie.

BEBYGGELSEN

INNVENDIG I BOLIGENE

22. mai 2018.

ENTREPRENØR

Byggmester Bjørn Larsen Eftf. AS

SG Arkitekter AS ved Jon Tore Grimsrud.

Prosjektet består av 14 eneboliger med ­enhetlig ­arkitektur.

1. byggetrinn består av 2 hustyper oppført på tomt 2, 3, 4 og 5.

Hustype 1 vil være på 144,9 kvm på en flate med tilhø­ rende garasje på 50 kvm. Hustypen oppføres på tomt 2,3 og 4.

OPPVARMING

Det inkluderes vannbåren jordvarme med gulv­varme i alle rom og med mulighet for ­ettermontering av kjølemodul for air condition. Mulighet for tilkobling av stålpipe og vedovn.

VENTILASJON

VEGGER/HIMLING

GULV

ELEKTRO

Malte gipsplater i alle rom med unntak av bad, som leveres med fliser på vegg.

Gulvoverflater på soverom, gang og stue/kjøkken ­leveres med 1-stavs eikeparkett. Gulvoverflater i entré, ­vaskerom, wc og bad leveres med fliser.

LISTVERK GULV/TAK

Hustype 2 går over 2 plan og har et totalareal på 204 kvm. Boligen leveres med garasje på 50 kvm.

1. etasje kan benyttes som del av egen bolig eller leveres som en utleiedel.

Hvit kjøkkeninnredning fra Mesterkjøkken med Miele integrerte hvitevarer. Integrert kombiskap kjøl/frys.

Totalverdi på kjøkkenpakke er kr 130.000,- hvorav ­montering kr 15.000,-.

TILVALGSMULIGHETER/ENDRINGER

Boligene leveres med sentralstøvsuger.

Boligen leveres med balansert ventilasjon med varme­ gjenvinning.

På tomt 5 kan både hustype 1 og 2 oppføres. (her kan man om ­ønskelig som alternativ oppføre hustype 2, med eller uten utleiedel).

Boligene er innholdsrike og holder en gjennom­gående god standard. Lave kjøpsomkostninger.

Vaskerom leveres med benkeplate og underskap, o ­ pplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og vaskekar. ­Lysarmatur i tak.

Slette ferdigmalte listverk.

De elektriske punktene monteres i all hovedsak som skjult anlegg. Alle stikkontakter er jordet. Det monteres godt med elektriske punkter etter dagens krav. Det er inkludert 21 stk downlights i hustype 1 og 29 downlights i hustype 2. Komfyrvakt som automatisk ­varsler og kutter strøm ved overoppheting. Trekkerør for f.eks elbil-lading til garasje.

KJØKKEN, BAD, VASKEROM M.M.

Bad leveres med hvit høyglanset baderoms­innredning i størrelse fra 60–120 cm. Speil med integrert lys, vegg­ hengt WC med soft-close sete. ­Dusjhjørne/vegger med glassdører.

UTEOMRÅDET

Alle tomten er selveide og utgjør fra ca. 1 mål til ca. 1,6 mål. Tomtene er solrike og barnevennlige. Alle tomtene leveres ferdig planert og blir opparbeidet med gruset inn­ kjøring og gårdsplass, samt hage­areal med ferdig plen og ­utebelysning.

FAKTADOKUMENT

Prosjektets faktadokument inneholder viktige ­opplysninger og ligger som vedlegg og er en del av dette prospekt.

Prosjektet består av flere hustyper med mulighet for individuell tilpassing dersom kjøper kommer tidlig inn i prosessen.

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse.

Det kan også fremkomme andre elementer som ikke inngår i leveransen. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer.

14

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon AS.

LINDA TORP SKOGLI Daglig leder Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF Tlf 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no

S A M A R B E I D S PA R T N E R E :