HABO-bladet nr 1-2016

HABO-bladet MEDLEMSBLAD FOR HALDEN BOLIGBYGGELAG

NR. 1 – MARS 2016

Nytt medlemstilbud: Kredittkort med fordeler Les mer på side 2 og 3 Foto: nouw.com/Malinjanine

Reddet på målstreken!

Halden Topphåndballs keeper Daniel Nybøle fikk HABO-leilighet med fem dagers margin på ansienniteten.

Side 4–5

«Skansen» tar form

I Sponvika får du innfridd drømmen om hus og hytte i ett. Etter påske kommer Skansen boligfelt i Sponvika ut for salg.

Side 6

HABOs nye samarbeidspartner

– Vi byr på én gratis måned og en bag for ­HABO-medlemmer som melder seg inn. På ­kjøpet får de bedre helse, sier senterleder ­Veronica Lund hos Spenst Halden.

Side 24

2

Leder | Nytt medlemstilbud

HAB O-b ladet

HABO lanser

leder Richard Olsen

Med Halden Boligbyggelags kredittkort skal du vite at du handler trygt. Samtidig får du som medlem en rekke unike fordeler.

Vi har nå lagt 2015 bak oss og ser tilbake på et særdeles godt år for HABO. HABO-laget, som jeg er veldig stolt av å være en del av, har levert gode tjenester og har en tryggere økonomi enn noen gang tidligere. HABO og Halden arkitektkontor ble nominert til byggeskikksprisen i Halden 2015 for prosjektet Brekkerødlia. Vi fikk en delt 2. plass og en slik anerkjennelse ­setter vi pris på. Vi gratulerer Studentskipnaden i Østfold med en velfortjent byggeskikkspris for studenthyblene på Remmen.

Vi gleder oss til fortsettelsen og i 2016 skal gjøre alt vi kan for å bygge verdier for våre medlemmer.

På denne tiden av året er det snart tid for generalforsamlinger og årsmøter hos våre borettslag og sameier som er tilknyttet HABO. Som ny leder ser jeg virkelig frem til å møte styrer og beboere i lagene våre. Jeg oppfordrer alle dere beboere til å møte opp og engasjere dere i lagene. Bruk sunn fornuft. Det kommer man ofte langt med.

En av årets nyheter er kredittkort for boligbyggelagenes medlemmer. Kredittkortet lanseres i disse dager. For de som ­handler en del på nett, så er kredittkort et tryggere valg. I tillegg får man hyggelige bonuser i 50 nettbutikker.

Vi ønsker Spenst velkommen på laget som ny samarbeids­ partner. De gir alle nye HABO-medlemmer 1 gratis måned ­trening pluss en bag i velkomstgave.

Eiendomsmarkedet i Halden er preget av få objekter for salg, men mange potensielle kjøpere. Det betyr at de attraktive objektene som det er rift om blir salgsprisen høy. HABO ­jobber med flere nye spennende prosjekter for tiden. Skansen i Sponvika er et av disse og her planlegger HABO 12 boliger ­fordelt på 6 tomannsboliger. Dette blir et flott prosjekt og på side 6 kan dere lese mer.

Meld deres interesse allerede nå til DNB Eiendom og be om en verdivurdering av deres eksistrende bolig. HABO-medlemmer har forkjøpsrett til alle våre nye prosjekter, og det betyr at ­verdien av ditt medlemskap øker.

RICHARD OLSEN, ADMINISTRERENDE DIREKTØR, HABO

TEKST: MARTA HOLSTEIN-BECK FOTO: ANNE ELISABETH NÆSS – Ved å tilby Kredittkort for medlemmer styrker vi vårt medlemskonsept ytterligere. Med kredittkortet kan medlemmer kjøpe boligrelaterte tjenester og produkter, sam­tidig som de kan samle bonus på sin medlemskonto, sier Richard Olsen, administrerende direktør i Halden Boligbyggelag.

EnterCard er leverandøren av kredittkortet, og har vært til nøye vurdering hos HABO. –Dette er en seriøs aktør med lang og solid erfaring på markedet, sier Olsen.

Det unike med Kredittkort for medlemmer er at du kan samle bonus hos en rekke nett­butikker når du handler med kortet.

Bonuskronene blir automatisk

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden. Telefon: 69 21 37 77 Fax: 69 21 37 88 E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, telefon 46 74 17 01.

overført til din egen bonuskonto hos Boligbyggelag.

– Dette er helt unikt for Boligbyggelag-medlemmer, sier Roy Karlsen. Han har jobbet i bank og finans i 45 år og de siste 20 årene i EnterCard . Han for­ teller videre om de ulike fordelene som følger med Kredittkort for medlemmer.

– For eksempel får du auto­ matisk en uhellsforsikring. Se for deg at du søler vin på teppet du kjøpte for tre uker siden, eller mister flatskjermen du nettopp har fått i hus ved montering. Har du kjøpt varen med Kredittkort for medlemmer får du dekket reparasjon eller ny vare for inntil kr 20 000 så lenge det ikke har gått lenger enn 90 dager fra kjøps­ datoen, forteller Karlsen.

Han sier at kredittkort ofte er det tryggeste å handle med.

–Du bør alltid bruke kredittkort når du er ute og reiser. Slik trenger du ikke være engstelig dersom kortet blir misbrukt.

Nytt medlemstilbud

H ABO-b l a d et

3

er Kredittkort for medlemmer Vi har sett mange eksempler på at kort har blitt kopiert av utro tjenere eller i en minibank. Har du brukt kredittkort, trenger du ikke være blakk mens du venter på skadeoppgjøret, forklarer Karlsen.

I enkelte tilfeller må du ha et kredittkort, for eksempel når du skal leie bil.

– Mange leiebilselskaper godtar kun kredittkort for å reservere et depositum. Det gjør også ­hotellene. Selv om de skulle godta et debetkort, er det jo dumt å få reservert et større beløp fra sin egen lønnskonto, sier Karlsen.

du nylig har kjøpt, for eksempel at servanten knuser ved montering, dekker Kredittkort for medlemmer reparasjon eller kjøp av ny vare for inntil kr 20 000, inntil 90 dager fra kjøpsdatoen.

Prisgaranti: Kjøpte du en TV i forrige uke som du nå finner på tilbud i en annen butikk? Betalte du med Kredittkort for medlemmer får du dekket mellomlegget med inntil kr 20 000. Garantien gjelder byggevarer, hvitevarer, forbrukerelektronikk, husholdningsapparater og verktøy over kr 1000.

Dette er Kredittkort for medlemmer:

Slik søker du: Gå inn på nettsiden

l Kreditt på opptil kr 150.000,-

r 0,- i årsavgift og effektiv K rente på 25,37 %. l Rentefri periode på inntil 45 dager l Levert av EnterCard l Du får en egen app der du kan sjekke transaksjoner og saldo

kredittkortformedlemmer.no

Alle medlemmer kan søke om kredittkort. Du må oppgi en rekke opplysninger, og det gjøres en grundig kredittvurdering. Du får svar umiddelbart etter å ha søkt.

l

Kredittkort for medlemmer gir deg i tillegg: Nettbonus hos en rekke nettbutikker som går rett inn på

din bonuskonto hos Halden Boligbyggelag.

Uhellsforsikring – Har du vært uheldig og ødelegge en vare

Visste du at…

Finansavtalelovens §54b gir deg rett til å fremme kravet ditt mot kredittkortselskapet ved forhold som konkurs, svindel eller hvis

du for eksempel opplever en feil ved varen. Derfor bør du alltid handle med kredittkort på nett.

Husk!

Når du handler med kredittkort bør du alltid huske på at dette er lånte penger som skal tilbakebetales, så orden i økonomien er viktig.

Derfor er det lurt å ha kredittkort: • Vaskemaskinen ryker og det er tre uker til lønn.

• Du vil sette i gang med oppussingen av badet, men banken har ennå ikke utbetalt lånet samtidig som det er et supert tilbud på fliser akkurat denne helgen.

• Du er ofte på forretningsreise og må legge ut mange tusen for firmaet.

• Du skal reservere et hotellopphold, men vil ikke at det du har igjen av lønn blir reservert som depositum.

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak

Jan Erik Bakke Megler MNEF, DNB Eiendom

Ole Christian Gjerlaugsen

Eiendomsmegler MNEF, DNB Eiendom

Lisbeth Paulsen Medhjelper, DNB Eiendom

Cathrine Øberg Resepsjon/ sentralbord, HABO

Mai Brit Olsen

Eiendomsmegler MNEF, DNB Eiendom

Richard Olsen Adm. direktør, HABO

Anne Wahlstrøm

Heidi Lagerholt

Regnskap/forvaltning, Regnskap/forvaltning, HABO HABO

Malin Thøgersen Økonomikonsulent, HABO

Fredrik Hoffstrøm Teknisk forvaltnings­ konsulent, HABO

Jan-Erik Solheim Teknisk sjef, HABO

ÅPNINGSTIDER: HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). DNB Eiendom: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

Eli K. Andreassen

Konsulent og autorisert regnskapsfører

4

Ung i HABO

HAB O-b ladet

Å være herre i eget hus trives jeg godt med, sier Daniel Nybøle, og er svært glad moren hans meldte ham inn som HABO-medlem for et par år siden. Det gjorde at han fikk tilslaget med knapp margin.

Reddet på ­målstreken!

Fikk HABO-leilighet med fem d ­ agers ­margin på ansienniteten.

Halden Topphåndballs keeper ­Daniel Nybøle er vant til å avverge skudd fra motstanderne. Da han skulle finne seg sin første leilighet, ble han selv reddet på målstreken – av ansienniteten!

– Ja, jeg vant med fem dagers margin på «motstanderen», sier han og sender en stor takk til sin mamma. Det var hun som overtalte ham til å tegne HABOmedlemskap for et par år siden, vel vitende om at det kunne komme godt med når sønnen skulle debutere på en ny arena; boligmarkedet.

De tre første forsøkene, måtte han imidlertid gi slipp på, nettopp fordi ansienniteten gikk hans disfavør. Men i fjor våres lykkes han altså, og hans første egne leilighet var et faktum.

Leiligheten i Stangeløkkveien er lys og hjemmekoselig, og Daniel trives med å slappe av i sofaen når han har fri fra jobben på Saugbrugs og treningene med Halden Topphåndball.

Stortrives i eget hus Vi treffer Nybøle på hans nye hjemmebane i Stangeløkkveien,

hvor han bor med sin kjæreste.

Han flyttet inn i april måned i fjor, etter en tid med oppussing, kan han fortelle.

– Leiligheten bar preg av at det hadde bodd eldre mennesker her i lang tid, og vi måtte pusse opp og modernisere alle rommene.

Men det var helt greit, det gjorde at prisen var overkommelig, samt at vi fikk satt vårt preg på den, sier han.

Nå framstår den som svært lys, trivelig og hjemmekoselig, og fra stuevinduet har han panoramautsikt til vannet.

– Her trives jeg svært godt. Det er deilig å være herre i eget husk og kunne slenge seg ned i sofaen etter en hard treningsøkt, sier han.

Ung i HABO

H ABO-b l a d et

5

Daniel Nybøle er regnet som et stort keepertalent, og har fått sin ilddåp i toppserien. – Det har gitt mersmak, sier han til HABO-bladet.

[Foto: Hans Petter Wille]

Fikk sin debut fra start 21-åringen regnes som et stort keepertalent, og fikk sin virkelige ilddåp med «de store gutta» i Halden Topphåndball i desember.

Unggutten er vanligvis å regne som klubbens tredjekeeper, men rykket opp som andrekeeper i Tor-Erik Bergums skadefravær.

Da også førstekeeper Rasmus Bech ble indisponibel på grunn av sykdom, ble Daniel «kastet til ulvene» mot den kanskje verst tenkelig motstander; Elverum i Terningen Arena foran 1.164 tilskuere.

Før det hadde han kun sluppet til fire minutter i en topp­ seriekamp, og vært inne på ett straffekast. Det var 20-åringens eneste erfaring fra eliteserien innen han fikk sin debut fra start.

Det ble som ventet tap mot topplaget, og sifrene ble 39–29. Men han kom godt fra det, med mange gode redninger – og ikke minst; en god følelse.

Vil satse på håndballen – Det er moro å få tilliten, det er slik man utvikler seg som spiller, sier han beskjedent, og forteller at han er motivert til å satse mye på håndballen i årene som kommer for å kunne bli best mulig. Vel

vitende om at de beste keeperne gjerne har en del år på baken innen de når sine toppnivåer.

På spørsmål om hvilke sportslige ambisjoner han har som keeper, svarer han slik: – Det er å gjøre det best mulig

med HTH. Jeg har ingen ambisjoner om å flytte herfra for å spille håndball. Og så lenge klubben holder seg i eliteserien, er nivået mer enn godt nok for meg.

Vokst opp på Gimle Daniel er vokst opp på Gimle, og har spilt håndball siden 12-års­alderen.

– Det var en skoleturnering som ga meg tenningen, minnes han.

– Jeg startet imidlertid som utespiller innen jeg forsto at det var som keeper jeg hadde det største talentet. Og at jeg hadde erfaring som utespiller, bidro til at jeg lettere kunne lese motstanderens angripere og lese spillet, sier han.

– Siden har jeg utviklet meg jevnt og trutt, takket være mye trening og gjennom å spille mange kamper. Men det var nok først i fjor at jeg tok et virkelig stort sprang. Jeg er glad i å trene, men det er alltid moro å få prøve seg på førstelaget. Jeg håper jeg får flere sjanser framover til å vise at jeg duger, sier den sympatiske unggutten.

6

Nytt fra HABO

HAB O-b ladet

«Skansen» tar form I Sponvika får du innfridd drømmen om hus og hytte i ett

HALDEN ARKITEKTKONTOR

SKANSEN – SPONVIKA – Det er mange gode grunner til å ta en ekstra kikk på dette prosjektet. Her får du innfridd drømmen om hus og hytte i ett i et av Haldens mest populære sommersteder. Det kan bli lenge til neste gang det dukker opp en slik mulighet, sier Jan Erik Bakke hos DNB Eiendom.

Stor interesse Sponvika er et idyllisk lite sted med hvitmalte små hus og velstelte hager ved innseilingen til Halden. Den tidligere fiskelandsbyen bærer fortsatt spor av fiskehandel og fiskefabrikker.

Bakke har for lengst merket seg stor nysgjerrighet og interesse etter at HABO varslet om utbyggingen i feireparadiset. Nå er boligene og området designet og prosjektert, og vil bli lagt ut for salg etter påsken.

– Det er det ingen grunn til å sitte for lenge på gjerdet for de som ønsker å bosette seg her, sier Bakke og spår stor rift om de 12 boenhetene – fordelt på seks tomannsboliger.

Ulike størrelser Med størrelser som varierer fra 110–125 kvadratmeter, gir det dekning for de som ønsker god plass med fleksible rom­løsninger.

Her er det bolig som passer ideelt for barnefamilier og godt voksne som ønsker en ukomplisert boform. Også for de som har hus i innlandet, men ønsker seg en lettstelt «hytte» ved sjøen, vil

l Kort vei til vannet og idylliske badestrender. l Flotte turområder l Lyst og solrikt. l Nærhet til E6. l Spennende arkitektur. l Effektive planløsninger. l Lettstelte og energieffektive boliger. l Beliggenhet ved etablert boligområde.

Like etter påske legges leilighetene i Skansen boligfelt ut for salg, med idyllisk beliggenhet i sommerparadiset Sponvika.

Herfra er vannet bare en kort spasertur unna.

dette være et godt alternativ.

Bakke trekker også fram det hyggelige nabolaget, hvor det er etablert et boligfelt med beboere som dekker hele aldersspennet.

– Her er det alle muligheter til å finne gode omgangsvenner både for ung og gammel for de som ønsker det, påpeker han.

Sommeridyll Tross alle fasiliteter knyttet til Skansen, er nok likevel det største attraksjonen for de fleste nærheten til havnen og badeplasser.

Herfra er det kun en drøy kilometer – det vil si en kort spasertur – ned til vannet.

Kanskje frister en morgen­ dukkert på varme sommerdager, eller en rotur ut på fjorden for å teste om hvittingen eller ­makrellen er på hugget? Med båt, ligger for øvrig hele Hvalerskjærgården tilgjengelig.

Sponvika-området er også ideelt for gå- og sykkelturer, og for den aktive er det hele 15 golfbaner i en radius på 1 time med bil. Utfluktsmulighetene og severdighetene er rike og mangfoldige.

– Dette er en unik mulighet for å sikre hus og hytte i ett, sier Jan Erik Bakke hos DNB Eiendom. – Han spår stor rift om boenhetene.

Kort vei med bil Selv om Sponvika er kjent for sin sommeridyll, er beliggenheten i seg selv attraktiv også ellers i året.

E6 ligger tett ved, og handelsområdene i Svinesundsparken, samt at Halden by med alle dets

fasiliteter, samt kjøpesentrene på svensk side av grensen kun ligger en kort kjøretur unna.

Nærmeste skole for Sponvikabeboere ligger på Berg. Skolebuss gjør skoleveien til barna både kort og trygg.

Føler du dette er noe for deg?

Ikke nøl med å ta kontakt!

Husk: Det er lov å unne seg et liv med høy livskvalitet. Da vil Skansen i Sponvika være et godt utgangspunkt!

Nytt fra HABO | Annonser

H ABO -b l a d et

BOLIGER BYGGES HER!

SOLRIKE TOMTER KORT VEI TIL SKOG OG SJØ EFFEKTIVE PLANLØSNINGER

INTERESSERT? Ta kontakt med Jan Erik Bakke: jan.bakke@dnb-eiendom.no • Tlf: 90160380 / 69213780

ALT INNEN PROSJEKTERING, RÅDGIVNING OG UTFØRELSE AV ELEKTRISKE INSTALLASJONER • Nemko-sertifisert for el. kontroll Bolig.

• Nemko-sertifisert Termografør • Nybygg – Rehab – Internkontroll Elektro • Prosjektering – Tegning – Utførelse • Enøkrådgivning

B U S T E R U D K L E I V A 5 4 • T E L E F O N 6 9 1 8 0 5 6 7 • W W W. E L I S E N B E R G E L E K T R O . N O

7

8

Annonser

HAB O-b ladet

Låsgruppen er blitt CERTEGO. Samme service til deg.

Vi er bare litt større.

Yale Doorman får du hos oss.

-den elektroniske boliglåsen som gjør hverdagen mange hakk enklere.

Du velger selv om du bruker kode, nøkkelbrikke, fjernkontroll eller en app på mobilen.

Låsgruppen har byttet navn til CERTEGO I mars 2015 byttet Låsgruppen navn til CERTEGO. Du møter de samme dyktige medarbeidere og kompetente og erfarne sikkerhetsinstallatører. Navnebyttet skjedde samtidig med svenske Swesafe og danske Låsepartner. Sammen er vi Skandinavias største leverandør av komplette sikkerhetsløsninger. certego.no Telefon 09145 Vi holder til i Walkers gate 12 i Halden

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

9

Montér moderniserer og utvider – Det blir nok litt småkaotisk under bygge­ perioden. Men jeg håper folk har ­tålmodighet med oss – for det kommer til å bli veldig bra!, sier Dick Nordstrøm, ­daglig leder hos Montér på Høvleriet.

MEDLEMSFORDELER Maling og maleutstyr 25 % Trelast og vinduer 30–35 % Bygningsplater 20–30 % Jernvarer 15–25 % Listverk (behandlet og ubehandlet) 20 % Parket-/og laminatgulv med tilbehør 15 %

Jeg håper kundene vil smøre seg med litt tålmodighet i tiden mens vi utvider og moderniserer, og etter hvert skal flytte inn i nye lokaler, sier Montérs ­daglige leder Dick Nordström. Han har vært ansatt her i ti år, og bedriften kan vise til en dobling av omsetningen fra 2008 – da de ble en del av M ­ ontér – til i dag.

Trelastutsalget på Høvleriet er for lengst blitt en naturlig del av haldensernes handlevaner. Her er det lett å stikke innom for å få tak i det man trenger til jobben. Tony Møllerup er en av de som står klar til å bistå.

Montér er for lengst godt etablert i haldensernes bevissthet som byens trelastutsalg. Her finner du alt du måtte ha behov for til hus, hytte og hage. Nå ønsker bedriften å satse enda mer på deg og meg – det vil si forbrukerkunden, og setter i gang en storstilt modernisering og utvidelse av anlegget.

Gode rabatter Det er derfor bare å glede seg for alle HABO-medlemmer. Med 4 prosent rabatt på alle varer er det mange penger å spare, det være seg om du trenger å fylle opp verktøykassa eller skal sette opp en veranda. Avslagene gjelder også på tilbudsvarene, selv om de allerede er nedsatt 70 %, opplyser Dick Nordstrøm.

– Men husk å vise fram kortet i kassa. Vi kan ikke spørre alle kundene om de har Fordelskortet fra HABO, påpeker han.

Det er en storstilt fornying anlegget skal gjennom. Dagens byggevareutsalg skal totalrenoveres og kles inn. I tillegg reises det et nytt bygg på 2100 kvadratmeter med siden av, hvor butikken skal inn. Det gir et samlet areal på 4.600 kvadratmeter.

Travel tid Arbeidene tar til i løpet av våren, og Dick regner med å være i hus

God service har alltid kjennetegnet Montér. – Her bidrar vi gjerne med ­veiledning og gode råd, sier Morten Brandvold.

Neste år vil både proff- og privatkundene ha kun ett kontaktpunkt å forholde seg til. Det gir en langt mer effektiv handel enn i dag. Her ser vi Birthe ­Leischner bak disken.

tidlig på nyåret. Det er mye som skal flyttes, og han ser for seg en travel jul og nyttår for seg og sine medarbeidere.

– Mye av året vil være preget av arbeidene, og det vil nok føre til at det kan bli litt trange innimellom. Jeg håper kunden vil vise forståelse for det, sier han, og kan fortelle at det vil bli mange dager med knallgode tilbud i løpet av året. Her er det bare å følge med, oppfordrer han.

Og selv om det blir mye styr og måneder med småkaotiske forhold, gleder han seg til å kunne by på en ny og moderne butikk og et funksjonelt trelastutsalg.

– Vi får dermed lokalisert all virksomheten på samme sted, med

en felles disk. Dermed blir det bare ett kontaktpunkt for kunden.

Selv om det ikke blir veldig større flate å boltre seg på i forhold til dagens situasjon, vil utvalget bli bredere og logistikken en helt ny verden. Her blir alt skreddersydd for en effektiv handel, sier han og håper og tror på en vesentlig omsetningsøking i nye lokaler.

For dette blir en stor investering for eierne.

Satser på forbrukeren En av målsetningene med satsingen, er å få et enda større tilsig av forbrukerkunder. I dag er forholdet 75–25 i favør proffen, mens målet etter ombyggingen er 60–40, selvsagt uten at det går

på bekostning av omsetning fra proffkundene.

Lettere tilgjengelighet, god markedsføring og ikke minst nye segmenter som kjøkken­ utstyr og andre interiørartikler, skal bidra til å løfte omsetningen fra forbrukerkundene, og med det omsetningen totalt.

– Med nye og moderne lokaler, er kan vi friste med innbydende og salgsutløsende utstillinger, samt en fin hageavdeling utendørs i sommerhalvåret. Dermed kan vi i større grad selge ideer.

– Samtidig skal vi selvsagt ivareta den gode servicen vi er kjent for, skyter han inn.

Byggservice En annen nyhet verdt å nevne, er at begrepet «Selvbyggerservice» fases ut til fordel for «Bygg­­­service».

Dette skal fortsatt være myntet på semi-proffen og forbrukerkunden i form av hjelp til planlegging, beregninger, materialvalg, tips og veiledning, frakt av varer etc.

For kalkulasjon, oppfordrer Dick deg å gå inn på monter. no, hvor du finner en kalkulator som gjør det enkelt for huseiere å beregne kostnadene ved utskiftning og reparasjoner.

– Vi tror navnet byggservice vil virke mindre distanserende på de som føler de ikke så gode i faget. Vårt bidrag for gi kunden både en god planlegging og gjennomføring av arbeidet gjelder alle, uansett nivå og arbeidets omfang, sier Montérs daglige leder Dick Nordstrøm – og ønsker alle HABO-medlemmer spesielt velkommen til en lønnsom handel.

10

Samarbeidspartner

HAB O-b ladet

Comfort F. Jørgensen:

En komplett rørlegger!

F. Jørgensen har søndre Østfold som sitt primære nedslagsfelt, og betjener både det profesjonelle markedet og privatmarkedet med sine tjenester og produkter.

– Her er kunden i de beste hender, sier daglig leder Dag Larsen, prosjektleder Anders Furuvarp og prosjektleder Per Jørgensen.

Som HABO-medlem får du god rabatter hos Comfort Halden F. Jørgensen. Men viktigst av alt; her finner du profesjonelle fagfolk og alt du måtte ha behov for av rørleggertjenester og –produkter.

– Her er du hjertelig velkommen, uansett om du skal handle en pakning til kjøkkenkrana eller vil at vi skal tegne og montere drømmebadet ditt, sier prosjektleder Per Jørgensen og viser oss inn i de lyse og trivelige lokalene i Jernbanegata 10.

Innenfor finner vi en rekke komplette baderomsutstillinger og et stort utvalg produkter på 400 kvadratmeters flate, og ikke minst en hyggelig betjening som står klar til å bistå og veilede. Her er det bare å la seg inspirere, og vi forstår fort hvorfor F. Jørgensen nyter høy tillit og er et naturlig førstevalg for mange haldensere.

Ett kontaktpunkt Skal du innrede nytt bad, eller bytte det gamle, krever det både snekker, rørlegger, flislegger og elektriker. I tillegg skal de ulike fagarbeiderne koordinere ­arbeidet for å holde framdriften.

F. Jørgensen påtar seg gjerne prosjektansvaret, og sørger for at jobben blir profesjonelt og riktig utført, til avtalt tid. På den måten slipper du å risikere ubehagelige overraskelser underveis.

– Ja, vi har et fast team av håndverkere vi samarbeider med, hvor alle kjenner hverandre godt og «snakker samme språk». Dermed kan vi sørge for en god logistikk og rask prosjekttid. I tillegg til en

trygg og god framdrift, får kunden kun ett kontaktpunkt å forholde seg til når vi har totalansvaret. Det er enkelt, og det er trygt!, sier Per. - Mange av våre 40 med­ arbeidere har vært i faget i både 30 og 40 år, og alle legger sin ære i å levere den beste kvaliteten.

– Vi lever av fornøyde kunder, legger han til.

Skreddersyr badet Et nytt bad er en vesentlig ­investering for de fleste av oss, derfor er det svært viktig at det både blir funksjonelt og i tråd med våre ønsker og behov. Hos Comfort Halden F. Jørgensen kan du i fred og ro få hjelp til å

finne akkurat badet du drømmer om.

– Om kunden bare har målene på rommet og gir oss noen ledetråder på hva de ønsker, kan vi bygge det opp bit for bit g­ jennom et avansert tegne­ program på pc-en, sier butikksjef Dag Larsen, som har spesialisert seg på tegnebrettet.

Her kan han plassere fliser, sette inn et dusjkabinett, en ­servant osv og med et tastetrykk gjøre endringer helt til kunden er helt tilfreds.

– Når vi kommer til enighet, drar vi hjem til kunden for å kontrollmåle innen vi setter i gang med arbeidet, påpeker han.

Mye å spare Som medlem av Habo får du hele 15 prosent på produkter (ordinær pris) og 10 prosent på timeprisen

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

11

Et nytt bad er et komplisert prosjekt som inkluderer mange ulike håndverkere. Skal du ta prosjektledelsen selv, betyr det ofte dobbel så lang prosjekttid som når vi får totalansvaret, sier Per Jørgensen. Butikken er også spesialist på varmepumper.

Dag Larsen bygger opp drømmebadet via et avansert tegneprogram, og kan enkelt gjøre endringer med et tastetrykk. – På den måten får du et godt inntrykk av hvordan badet ser ut når det står ferdig, sier Anders Furuvarp og Per Jørgensen.

Prosjektleder Per Jørgensen og butikkmedarbeider Kent Persson ønsker velkommen inn til en hyggelig fagprat i Jernbanegata 10.

To gode naboer

Vegg-i-vegg med F. Jørgensen, finner du Grensen Flis & Design. To gode naboer som samarbeider tett, til beste for kundene.

Jørgensen er et kompetansesenter hvor du kan finne inspirasjon og hjelp til å finne drømmebadet.

for tjenester fra T. Jørgensen. Det vil si det er masse penger å spare ved å bruke Fordelskortet her i Jernbanegata 10.

– Du kan tenke deg hvor mye det utgjør for et borettslag som vil fornye baderommene eller montere en varmepumpe. Det

er bare å stikke innom for en prat, sier prosjektleder Per Jørgensen til HABO-bladet.

Begge profilerer og anbefaler den andres produkter og tjenester, og har gjort en rekke prosjekter sammen i årevis.

Et godt eksempel på samarbeidet, er den unike baderomsutstillingen du finner i flisbutikken. Utstilingen består av flotte produkter og moderne løsninger, hvor prisen er brutt ned på kvadratmeternivå.

– På den måten kan du rett og slett gange kvadratmeterprisen med størrelsen på ditt eget bad for å få en pekepinn på totalprisen. Ønsker du andre produkter eller løsninger, kan de enkelt byttes ut i regnestykket for å få en reell ­kvadratmeterpris, sier daglig leder Ronny Lauritzen, som har vært i bransjen i en «mannsalder».

12

Annonser

HAB O-b ladet

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

Glassmester´n Din totalleverandør innen glass!

Bygningsglass ■ Bilglass ■ Innramming og speil ■ Spesialglass/sol/støy/innbrudd ■ Rekkverk ■ Innglassing og skyvedører ■ Interiørglass til kjøkken/bad ■

Lastsikring 17. mars kl 16.00 Mopedkurs 31. mars kl. 17.00 Trafikalt grunnkurs 4. april kl. 17.00 Kurs for hurtiggående traktor 6. april kl. 16.00 Tlf. 917 72 010 www.ostfoldtrafikkskole.no

www.olh.no

Annonser

H ABO-b l a d et

13

KAN DU DRØMME DET, KAN VI GJØRE DET VIRKELIG! Varme & Bad består av 200 rørleggerbedrifter. Du kan bruke oss til hva det måtte være. Når du skal bygge bad, installere rør, varmepumpe, gulvvarme, boligsprinkling og kjøling. For deg handler det om trygghet og tillit. For oss handler det om fagstolthet.

BRA-veien 55 • 1781 Halden • 959 49 995 • vvsinstallatoren.no • Åpningstider Man-Fre 08.00-16.00. Lørdag 10.00-13.00

VARME & BAD – NORGES ENESTE LANDSDEKKENDE RØRLEGGERKJEDE FOR PRIVAT- OG BEDRIFTSMARKEDET Vi tar forbehold mot trykkfeil og endringer. Noen varer er bestillingsvarer, frakt kan komme i tillegg.

FARVE I SENTRUM

VELKOMMEN TIL EN TRIVELIG TORVHANDEL

Vi har forsterket laget vårt med dyktige medarbeidere.

Sammen skal vi gjøre enda flere kunder fornøyde!

NB! Gode rabatter til HABO-medlemmer! ÷20% på maling og utstyr og ÷15% på tapet og belegg.

Egne rabatter på tilbudsvarer.

Storgata 1, Torvet. Tlf 69 21 38 50. Åpent 09–17 (14)

14

Generalforsamlinger

HAB O-b ladet

Klart for general­ forsamlinger Så er det igjen klart for å gjennomføre generalforsamlinger og årsmøter for boretts­ lag og sameier knyttet til HABO. Det vil si 77 i antall, forteller Heidi Lagerholt, Anne Wahlstrøm og Richard Olsen.

Heidi Lagerholt, Anne Wahlstrøm og Richard Olsen er klar for årets runde med generalforsamlinger og årsmøter for HABOs borettslag og sameier. De anbefaler beboerne å møte opp og ta del i ­beslutningene.

HABO har rollen som forretningsfører for «sine» borettslag og sameier, og trioen deler på oppgaven som boligbyggelagets representant på denne viktige, årlige samlingen. Her fungerer de som sekretær og protokollskriver, og i noen tilfeller møteleder.

– Men det er ikke fritt for at det kommer opp mange spørsmål om drift og regelverk, og gjerne om våre synspunkt på mye og mangt. Vi forsøker å svare etter beste evne og gi gode råd. Men vi vil ikke påvirke hvordan de skal drifte borettslaget eller sameiet,

forteller regnskaps- økonomi- og forvaltningskonsulentene Anne Wahlstrøm og Heidi Lagerholt.

Sameiene avholder årsmøter, ikke generalforsamlinger. Men er omfattet av det samme lovverket og skal gjennom de samme punktene, kan de fortelle.

Mens jentene er erfarne i gamet, er det første runde for administrerende direktør Richard Olsen, som ble ansatt i stillingen etter sommeren i fjor.

– Dette er en fin anledning for meg til å bli bedre kjent med lagene, sier han.

Stort puslespill – Vi har fått innspill på ønsker om dato for gjennomføring, og det et stort puslespill som skal legges før alle er vel i havn – helst i løpet av mars og april måned, forteller de.

Timeplanen er nå satt og regnskaper er sendt ut til styrene.

Heidi minner om at de må ha regnskapene godkjente – eventuelt med endringer – tilbake, da regnskapet skal legges ved innkallelsen. Det samme gjelder saker som skal behandles under generalforsamlingen.

Og nettopp at aktuelle saker kommer med på sakskartet, er særdeles viktig. Det nytter ikke å «komme på en viktig sak» under generalforsamlingen når års­ beretningen leses, minner de om.

Viktig å ta del De minner om viktigheten i at lagenes medlemmer møter opp under generalforsamlingen eller årsmøtet, og at de bruker sin stemme. Og er du forhindret fra å møte, kan du gi en annen person fullmakt til å gi «din» stemme, sier de.

– Ja, dette gjelder jo den e­ nkeltes hjem og bosted. Det burde alle være oppatt av! Her får de innsikt i hva pengene er blitt brukt til, samt hvilke planer man har. Det gir mange en annen og ny forståelse av felleskostnadene.

De anbefaler også at generalforsamlingen og årsmøtet gjøres til en hyggelig og sosial samling, hvor man kan bli bedre kjent med naboene.

Viktig styrearbeid Ved å sitte i styre i eget borettslag, har du både innsikt og stor mulighet til å påvirke eget bomiljø.

De viktige og store tiltakene krever som seg hør og bør i et borettslag generalforsamlingens beslutning. Men ved å sitte i styret får du god innsikt i driften, du kan påvirke rutiner og hvilke saker som bør fremmes for beboerne. Du får rett og slett en gyllen mulighet til å bidra til et godt bomiljø og et veldrevet borettslag. Dessuten der det lærerikt og interessant.

Styrevervet – Det er mange historier om at beboere ikke tør møte på generalforsamlinger i frykt for å bli valgt inn i styret. Det er en ubegrunnet unnskyldning for ikke å møte, da valgkomiteene har gjort et arbeid i forkant og spurt aktuelle kandidater som skal stemmes på under generalforsamlingen, sier HABOs direktør Richard Olsen.

Han legger samtidig ikke skjul på at det fra tid til annen kan være

vanskelig å finne noen i eget lag til å ta et styreverv. Spesielt ­styrelederjobben ser mange på som en uriaspost de kvier seg for å ta.

– Det er ikke nødvendig å rekruttere styreleder blant egne beboere, men det er i mange tilfeller både rimeligere og en bedre løsning enn å betale en ekstern aktør. Når man har adresse i det samme borettslaget som man leder, har man eierskap og bedre

kjennskap til bygningsmassen og det «indre liv». Det gjør det enklere å ta de riktige beslutningene, sier han.

Får god hjelp Han påpeker at det ikke betinger noen spesiell kompetanse å sitte som styreleder, annet enn omgjengelighet, demokratisk forståelse og evnen til å spille på lag med medlemmene.

– Gjennom HABO får de god

Direktør i HABO, Richard Olsen

hjelp til de lovpålagte prosessene, samt innspill og veiledning i forhold til rehabiliteringer og store investeringer, sier han.

Nytt fra HABO

H ABO-b l a d et

15

– Ikke utsett vedlike­ holdet!

– Å vedlikeholde bygnings­ massen og eiendommen er den beste ­investeringen borettslagene kan gjøre.

Det kan bli svært dyrt å legge det på vent, sier ­HABOs tekniske sjef JanErik Solheim og teknisk ­forvaltningskonsulent Fredrik Hoffstrøm.

HABOs tekniske ­avdeling har ­kompetanse innen:

De to utgjør HABOs tekniske avdeling, og bistår nettopp borettslagene når det gjelder vedlikehold, oppfølging og rehabiliteringer.

– Det er bare å kontakte oss for en uforpliktende prat, så kan vi ta en gjennomgang og gi våre vurderinger, oppfordrer de.

Solid kompetanse Teknisk avdeling har solid ­kompetanse og bred erfaring fra alle faser i en rehabiliterings- eller byggeprosess. Dette gjør dem kapable til å bistå og lede både små og store prosjekter.

Ved å tegne en utvidet forretnings­ føreravtale, får boligselskapene løpende oppfølging av bygningsmassen og planlagt periodisk vedlikehold som innarbeides i boligselskapenes langtidsbudsjetter. Det er en trygg investering og en rimelig forsikring!

Vedlikeholdsplan Solheim påpeker viktigheten at borettslagene har en løpende og rullerende vedlikeholdsplan. Det sikrer at bygningen ikke for­faller, og det gir forutsigbarhet på kostnadene.

– Om vedlikeholdet forsømmes over tid, kan det få alvorlige konse­ kvenser. Om taket b ­ egynner å lekker eller vinduer råtner, vitner det om mangelfullt oppfølging. Det kan bli en kostbar erfaring. Det er rimeligere

Vi har de nødvendige verktøyene som sikrer et godt vedlikehold på bygningsmassen, sier HABOs tekniske sjef Jan-Erik Solheim og teknisk forvaltningskonsulent Fredrik Hoffstrøm.

å vedlikeholde enn å reparere, minner han om.

Ikke sjelden er tanken om høyere husleie motivasjon for et styre å skyve vedlikeholds­behovet foran seg. Det er en svært kortsiktig tankegang, og viser lite ansvarsbevissthet.

– Ta alt samtidig Hoffstrøm minner om at det s­ jelden er smart av boligselskaper som tar oppussing og vedlikehold stykkevis og delt, som de har mange eksempler på.

Det fører lett til ulikheter på fasaden.

– Skal du bytte noen dårlige vinduer, bør du bytte dem alle samtidig.

Eller må du trolig bytte de øvrige om et år eller to, som gjør at ulikhetene vedvarer. Det gir et dårlig visuelt inntrykk, sier han.

– Om vi skal bistå, ser vi nettopp på helheten, og må ofte rette opp forsømt vedlikehold. Det kan bety at vi må bytte ut selv ­vinduer som er av nyere dato.

Det kan være en smertefull øvelse for boligselskapet.

Han påpeker også at det sikkert er en god tanke å ta den utvendige malejobben på dugnad.

– Men resultatet er ikke alltid like bra, da både evnen og motivasjonen naturlig nok er ulik hos beboerne.

Igjen; når det først skal gjøres, gjør det ordentlig!, er hans klare oppfordring.

God påske!

Eminence lysestaker H:30,5 cm 399,H:35,5 cm 449,H:40,5 cm 499,-

est m re å v v En a ker a st e s y l re populæ

21 Eminence

FOR

l Utvendig og inn­vendig rehabilitering og vedlikehold l Forsikringssaker l Prosjektoppfølging og byggeledelse l Takst og tilstandsrapporter l Vedlikeholdsrapporter med årlig oppfølging ved inn­gåelse av BEVAR – vedlikeholdsavtale l Energimerking

* * Vi spanderer den rimeligste.

Gjelder ordinære priser.

Arne Clausen Collection Tallerken, bolle, krus, mugge fra 169,Bordfolk Eggeglass assortert 110,-

Nyhet!

Tilbords – Tista senter Tilbords Butikknavn Tlf. Tlf xxxxxxxxxx 69 18 19 18 tilbords.no www.tilbords.no

16

Medlemsrabatter

HAB O-b ladet

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

PYNT OG SERVISE Alt du trenger for å skape et hyggelig samvær rundt bordet

10% rabatt på alle varer i butikken på Tista senter* *Gjelder ikke el-artikler

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15%

www.tilbords.no

10% på utvalgte varer

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

Tlf. 69 18 19 18

BLOMSTER&GAVER

ELEKTRIKER

RØRLEGGER

Rørleggertjenester 10% Baderomsutstyr, gjelder ikke tilbudsvarer 15% Alle typer blandebatterier, ikke tilbudsvarer 20% Rør og rørdeler 15%

Lie Handelsgartneri

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

DATA&INTERNETT Bredbånd

5%

Rekvistita

10%

rabatt

(2,5% til ikke boende medlemmer)

rabatt

ved Odde Bru – Tlf. 69 18 00 20

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­TJENESTER

MEDIA/TELEKOMM.

Kontakt oss for et godt tilbud!

Gode rabatter på vaktmester­tjenester.

– Be om pris!

Medlemsrabatter for boende fra:

MALING/TAPET/INTERIØR

LAGRINGSPLASS

VVS

15%

medlemsrabatt

Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

en måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt på ytterligere leie.

Gode tilbud til HABO-medlemmer.

Tlf. 69 19 24 01

Veiledende timespriser 5% Materiell Elektro 10% Materiell Sikkerhet/Brann 10% ENØK-rådgiving 5%

MARKISER/ VARMEPUMPER

– Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper

Gode rabatter for medlemmer av HABO Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

TRAFIKKSKOLE Ved full opplæring i Klasse B:

2 KJØRETIMER Á KR 590,Ved mopedopplæring:

KR. 500,-

HVA KAN DU SPARE PÅ MEDLEMSKAPET? –Hvem: Fredrikstad EnergiSalg

Hva: Rabattert medlemsstrøm Fordel: Ingen bindingstid, rabatt, gode kundefordeler

Tlf. 815 69 300 www.fes.no

KJØKKEN & GARDEROBER Sigdal kjøkkeninnredning: 20% Sigdal skyvedørsgarderober: 20%

www.sigdal-fredrikstad.no

www.extralageret.no

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

BYGGEVARER

Maling og maleutstyr 25 % Trelast og vinduer 30–35 % Bygningsplater 20–30 % Jernvarer 15–25 % Listverk (behandlet og ubehandlet) 20 % Parket-/og laminatgulv med tilbehør 15 %

FLISER, TILBEHØR & BADEROMSMØBLER

25%

på flis og ­tilbehør til HABO-medlemmer

GRENSEN FLIS & DESIGN Jernbanegata 10 Tlf 69 00 14 00

TRENINGSSENTER Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som ­melder seg inn.

GLASSMESTER Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Annonser

H ABO -b l a d et

17

NÅ ER DET KAMPANJEDAGER HOS COMFORTRØRLEGGER´N!

ELEMENT

Serv.batt.

Før 860,-

NÅ! 590,-

PORSGRUND

Klosett

m/s.lås u/sete. Før 2490,-

NÅ! 1890,-

Mykplastsete Før 262,-. NÅ 199,-

÷20%

ELEMENT

Kjøkkenbatt.

1-greps Før 1360,-

ELEMENT – Hvit stil

NÅ! 990,-

Baderomsmøbler ZONE

Håndklær

÷25%

CROWN

ELEMENT

Mykst. Lett å ta av/på Meget solid. Før 990,-

1-greps m/avst. oppvaskmaskin Før 1860,-

Klosettsete

Kjøkkenbatt.

NÅ! 690,-

NÅ! 1490,-

PORSGRUND SHOWERAMA

Dusjkabinett

90x90 cm. Hvit/klar glass Før 16.990,NÅ!

12.990,-

TLF 69 17 86 10 Åpningstider: Mandag–fredag 09.00–16.30. Torsdag 09.00-17.00.

Lørdag 09.00–13.00 – www.f-jorgensen.no

Jernbanegata 10 – Tlf 69 17 86 10

Medlemmer av HABO får våre beste strømavtaler enda billigere!

Habo-medlemmer får storkunderabatt både på strømavtalen Habo-Trygg og Habo-Spot TOMMY K. MOEN

– Bruk din medlemsfordel på strøm

Leder Bedrift og Salg Fredrikstad Energisalg

Se dine strømavtaler på habo.no www.fes.no

Tlf: 815 69 300 • e-post: kundeservice@fes.no • www.facebook.com/fredrikstadenergisalg

18

Annonser

HAB O-b ladet

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Kun hos oss!

Valg av kjøkken er en tillitssak. Hvilken forhandler har nok kunnskap til å skreddersy akkurat det kjøkkenet som vil passe hjemme hos deg? Hvem har det store utvalget som gjør at du lett finner et kjøkken du liker?

Hvem kan levere den kvaliteten du forventer? Vi kan!

Studio Sigdal i Fredrikstad er din leverandør av Sigdal kjøkken. Vi ønsker deg velkommen til en behagelig kjøkkenopplevelse.

Alt innen vaktmestertjenester – hele året l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Tid for våropprydding!

Fredrikstad. Mosseveien 43.

Tlf. 69 36 72 20. www.sigdal-fredrikstad.no

Feiing og bortkjøring av Sand og avfall etter vinteren.

Ta kontakt for tilbud.

Tlf. 69 19 06 30

Datautstyr og mobiltelefoner kjøper du hos din lokale forhandler

Grunning av tapet Sparer masse tid og ergrelser

Besøk oss på nettet eller besøk vår butikk i Storgata 4C. Rabatter til HABO-medlemmer.

Nå slipper du å erne småbiter av tapeten og kan istedet male hele overraten først, så ekksparkle.

Overbehandles med ny tapet, eller kun maling

www.dataservice.net

Tlf. 69 21 35 30

H ABO -b l a d et

Annonser

19

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander/ møbler i en periode? Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold.

Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HAB MEDLEMSF OORDELER: En må ned I tillegg får d gratis leie. u 10% ra ytterligere le batt på ie.

69 19 24 01 www.exstralageret.no extralageret.no

20

Annonser

HAB O-b ladet

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

-30%

UTVALGT SOLSKJERMING

-30% GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Du finner oss i Dikeveien 35 - Rolvsøy

Trening for alle!

Life Cycle Solutions for Buildings and Industries

Caverion er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene

Caverion designer, produserer, drifter og vedlikeholder brukervennlige og energieffektive løsninger for bygg, infrastruktur og industri. Hovedtyngden av de tekniske leveransene er innenfor fagområdene inneklima, elektro, automasjon, kjøling, energisparing, rørfag, IKT, audiovisuelle løsninger og sikkerhet.

Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat!

Caverion Norge AS Avd. Østfold Syd Svinesundveien 332 1788 Halden Tlf: 69 17 95 00 www.caverion.no

Tlf. 69 19 19 88 • halden.spenst.no Caverion_HABO_125x170mm_NY.indd 1

6/2/2014 1:19:39 PM

Annonser

H ABO -b l a d et

21

XTRA GODE KJØP PÅ FLISER NÅ !

ALLE FLISER FRA VILLEROY&BOCH

-25%

AVRETTINGS MASSE

KUN DENNE UKE

129,20 KG

Drømmer du om nytt bad? Velkommen til Bergersen Flis. Her blir du inspirert av flotte utstillinger og stort utvalg - og veiledet av proffe fagfolk. Vi har baderomsmøbler, fliser, kjemi, naturstein og alt du trenger til ditt prosjekt.

FLISER FRA

129,PER KVM

GRENSEN FLIS & DESIGN Jernbanegata 10 (vis a vis F.Jørgensen (Comfort) Man-Fre 7-17 Lør 10-14 Tlf. 69 00 14 00 www.grensenflis.no

22

DNB Eiendom

HAB O-b ladet

– Takk for tilliten

DNB Eiendom Halden med god fart inn i 2016

Daglig leder OLE CHRISTIAN GJERLAUGSEN hos DNB Eiendom Halden kan glede seg over at meglerkontoret nyter stor tillit hos haldenserne. – Vi er et trygt og godt valg, sier han.

DNB Eiendom Halden kan se tilbake på et svært aktivt år, og har holdt den høye farten inn i 2016.

– En tillitserklæring vi setter stor pris på, sier daglig leder Ole Christian Gjerlaugsen hos DNB Eiendom Halden.

– Å selge og kjøpe bolig er en stor og viktig beslutning i de fleste liv. Derfor er det viktig at prosessen blir så god som mulig. At mange velger oss til å bistå dem gjennomdette løpet, er det beste skussmålet på at vi har tillit i

befolkningen. Det verdsetter vi svært høyt og ønsker å forpakte på beste måte også i årene som kommer.

Kjenner Halden – At vi har lang erfaring og ­k jenner Halden svært godt, samt representerer Norges største finanskonsern målt etter markeds­verdi, er nok en trygghet for mange, resonnerer han.

DNB Eiendom har samarbeidet tett med HABO gjennom mange

år, som gjør dem til eksperter på boligbyggelagets bygningsmasse.

Det gjør eiendomsmegleren til et naturlig førstevalg for de som skal selge en borettslagsleielighet.

Kjøpers marked Gjerlaugsen påpeker at det nå er selgers marked i Halden. Det er knapphet på boliger og leiligheter til slags i forhold til etterspørselen.

Det gjør at det er rift om de gode prospektene, som igjen bidrar til gode priser for selgeren.

– Går du med tanker om å selge, er det derfor ingen grunn til å avvente for lenge. Markedet åpner seg gjerne utover våren, som bidrar til større konkurranse om kjøpernes gunst. Dessuten er det mange spennende bygge­ prosjekter på gang i attraktive områder, sier han.

Verdivurdering Han anbefaler deg å stikke en tur innom kontoret i Busterudgata 31 dersom du vurderer å selge.

Her vil meglerne gi deg en verdi­ vurdering, rådgivning og en gjennomgang av hvordan salg av boligen vil kunne skje. Megleren kommer deretter hjem til deg og gjør en vurdering av hvilken markedsverdi boligen din har.

Verdivurderingen er helt uforpliktende for deg.

– Å fastsette en prisantydning er nærmest en vitenskap.

Vi har gode verkstøy for å sette en markedspris basert på tidligere salg i området. I tillegg kommer

H ABO-b l a d et

DNB Eiendom

23

Videovisning skaper stor oppmerksomhet. – Hos oss kan du få dette som en integrert del av annonsepakken, forteller Mai-Brit Olsen hos DNB Eiendom.

Ett steg foran

DNB Eiendom gir boligene maksimal oppmerksomhet. Nå tar de et steg videre ved å tilby videovisning på internett og ­sosiale medier.

– Å gi salgsprospektet maksimal oppmerksomhet for å finne potensielle kjøpere, er selvsagt helt avgjørende for salgssummen. Vi bruker en rekke plattformer for dette, alt fra profilering i ­vinduene her på kontoret til annonsering både i papirprodukter og på nettet. Nå har vi med hell tatt i bruk videovisning, forteller DNB Eiendom Haldens daglige leder Ole Christian Gjerlaugsen.

vår erfaring, markedsinnsikt og magefølelse, som i sum gir oss et godt grunnlag.

Tallene for 2015 viser at meglerkontoret traff svært godt.

– Leilighetene gikk i gjennomsnitt 1,9 prosent høyere enn pris­antydning, mens eneboligene lå 0,6 prosent høyere.

Konklusjon: DNB Eiendom kjenner markedet svært godt!

Mange visninger – Vi har testet videovisning på noen boliger, og det fungerer veldig bra. Bare på vår Facebook-side snakker vi om mer enn 30.000 visninger for hvert salgsobjekt. Det er et stort publikum!

Videoen har en varighet på 30–45 sekunder og følges av behagelig bakgrunnsmusikk.

– Det er viktig at videoen ikke er for lang. Dette skal først og fremst gi et godt helhetsinntrykk og forhåpentligvis skape nysgjerrighet. Med levende bilder får man en helt ny dimensjon i den totale annonsepakken, påpeker han.

I tillegg er det en link mellom videovisningen på Facebook og annonsen på Finn.no, for de som ønsker detaljert informasjon. Her kan man laste ned prospektet og i fred og ro studere potensialet i salgsobjektet.

– Vi her på Halden-kontoret er blinket ut til å være pilot i DNB Eiendom for å utvikle dette ytterligere. Det synes vi både er svært morsomt og en tillitserklæring, sier Gjerlaugsen.

God prisøkning i 2015

Solgte eneboliger i Halden oppnådde en generell prisøkning i 2015 på 250.000 kroner.

Det vil si en prisøkning på 8–10 prosent. For leiligheter lå den gjennomsnittlige økningen på 2–3 prosent.

– Det er grunn til å tro at vi vil få litt av de samme tendensene også i 2016, sier Ole Christian Gjerlaugsen.

24

Samarbeidspartner

HAB O-b ladet

Spenst(ig) samarbeids­partner

– Vi byr på én gratis måned og en bag for HABO-medlemmer som melder seg inn.

På kjøpet får de bedre helse!

Spenst Halden har tilbud som passer for alle, ­uansett alder og fysisk form. – Og her er det tilrettelagt for at folk skal trives, sier senterleder Veronika Lund.

Det sier Veronika Lund, senterleder ved Spenst Haldens nye og flotte avdeling på Høvleriet i Walkersgate. Her er 2200 kvadratmeter på én flate, skreddersydd for treningsglede, inspirasjon og trivsel.

Store panoramavinduer flytter dagslyset inn i rommene, og gir samtidig fantastisk utsikt over vannet, byen og festningen.

– Jo, takk. Vi har lagt mye ressurser i å skape et unikt senter, både når det gjelder miljø og muligheter. Her skal alle føle seg hjemme, uansett alder, fysisk form og ambisjonsnivå, sier hun til HABO-bladet.

Bygget ble åpnet i desember, og Veronika gleder seg over den gode responsen de har fått fra byens innbyggere. Hit kommer alt fra fysisk aktive som vil supplere annen trening, og de som ikke har noen erfaring fra trening og aktivitet. Noen ønsker i tillegg å gå opp eller ned noen kilo, mens de aller fleste ønsker å trene for velværens skyld.

– Ja, det har vært over all forventning. De som allerede var medlemmer har fått en ytterligere motivasjon og «boost» for å trene.

ÅPNET I DESEMBER: Spenst sitt nye bygg på Høvleriet.

– VELKOMMEN TIL OSS, sier Spenst Haldens senterleder Veronika Lund og håper mange HABO-medlemmer vil respondere på det gode tilbudet. Vi har noe som passer for alle ønsker og behov, sier hun til HABO-bladet.

I tillegg har vi fått veldig mange nye medlemmer. Det viser at vi har lykkes i å skape et attraktivt tilbud, resonnerer hun.

Gode medlemsfordeler Spenst er siste skudd på stammen over HABOs samarbeidspartnere, og Veronika håper tilbudet vil friste mange av boligbyggelagets medlemmer.

– Vi ønsker å framstå som et svært folkelig treningssenter, med trening på lavterskelnivå.

Det gleder meg derfor at vi har

såpass mange godt voksne menn og kvinner innom på dagtid.

– I tillegg til trening, er det mange som har treningssenteret som en naturlig møteplass for en prat over en kopp kaffe eller noe sunt å bite i, sier hun.

Også HABOs administrerende direktør Richard Olsen er svært fornøyd med samarbeidsavtalen.

– Vi jobber kontinuerlig med å finne attraktive og relevante medlemsfordeler, og helse er jo noe alle bør være opptatt av. Jeg er sikker på at mange vil benytte

seg av denne muligheten, sier han.

Olsen gir samtidig skryt av utformingen av Spenst-bygget, som i seg selv er en attraksjon som har løftet hele området visuelt.

Byens største Spenst Halden ble etablert i 1998 har hele tiden vært bevisst på å være i forkant av trender og etterspørsel, både når det gjelder utstyr og treningstilbud. På den måten har de hele tiden holdt en lederposisjon og vært et førstevalg hos mange haldensere. Det har gjort Spenst til byens største treningssenter.

– Mange av medlemmene har vært med oss helt siden vi startet.

Det er vi stolt av, sier Veronika.

– I tillegg til å tilby et variert og godt tilbud, har vi et sunt fokus på kosthold og livsstilsendring, og vi tilbyr barnepass for de som har behov for det mens de trener. Det gjør oss til et komplett treningssenter, legger hun til.

Hun trekker også fram at instruktører, treningsveiledere og PT-er (personlige trenere) har solid erfaring og kompetanse, og er sertifiserte og utdannede innenfor sine områder.

– Vi er klare til å hjelpe deg i gang med gode treningsvaner slik at treningen blir en positiv del av din hverdag, sier Veronika Lund og ønsker deg hjertelig ­velkommen innom for en kikk.

DNB Eiendom

H ABO -b l a d et

25

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

RODELØKKA BRL

Pen 3-roms i attraktivt boligområde - innglasset balkong på 22 kvm

Prisantydning 1 350 000

Pent oppusset i 2013. God planløsning. Gjennomgående leilighet med fin utsikt mot øst/syd/vest.

NIELS STUBS GATE BORETTSLAG

Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Antall soverom Fellesutgifter Felles eiet tomt Eiendomstype

307 999 1 657 999 + omk.

7 968,Rodeløkka 5 A. 4. ETG 77/106 kvm 2 4 876/mnd 19932 kvm Andelsleilighet

Etter avtale med megler KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

2-roms med ny innglasset balkong - utsikt - solrikt

Prisantydning 870 000

Leiligheten ligger i 2. etg med heis. God planløsning og ny innglasset balkong. Flott utsikt mot festningen.

NIELS STUBS GATE 1

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Antall soverom Fellesutgifter Felles eiet tomt Eiendomstype

240 774 1 110 774 + omk.

7968,Niels Stubs gate 1 54/63 kvm 1 5 888/mnd 4201 kvm.

Andelsleilighet

Etter avtale med megler.

KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Flott 2-roms leili. i sentrum med god planløsning-ny innglasset balkong

Prisantydning 690.000,-

Lys og attraktiv leilighet i 3. etg. i sentrum av Halden - heis - gangavstand kolonialforretninger - trappevask

Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Soverom Fellesutgifter Tomt Eiendomstype Frist for å melde forkjøpsrett 10.03.16

247 712 937.712,- + omk. kr 7.968,Niels Stubs gate 1 54/67 kvm 1 5 888/mnd 4201 kvm felles.

Andelsleilighet

Etter avtale med megler.

KONTAKTPERSON Mai-Brit Olsen Tlf: 932 07 854 mai-brit.olsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

26

DNB Eiendom

HAB O-b ladet

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

RÅDYRFARET BRL

3-roms vestvendt leilighet med innglasset balkong - 2. etasje

Prisantydning 1 150 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse

Solrik leilighet i 2 etasje

P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

296 677 1 446 677 + omk.

7 968 Blåklokkeveien 13 Leil.

24 72/93 kvm 1965 3 980/mnd 4648 kvm.

Andelsleilighet

Etter avtale Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Videovisning av din bolig Verdi kr. 9500,-

Vurderer du å selge boligen din? Tegner du oppdrag med DNB Eiendom Halden innen 31.3.2016 spanderer vi videovisning av din bolig. Statistikk viser at video gir flere klikk enn bilder. Kom innom DNB Eiendom i Busterudgata 31 eller ring 69 21 37 70 så forteller vi mer.

DNB Eiendom Halden | dnbeiendom.no | tlf: 69 21 37 70

DNB Eiendom

H ABO -b l a d et

Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Mai-Brit Olsen, tlf. 93 20 78 54 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89

27

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

MARCUS THRANES GATE I BRL

2(3) romsleilighet i 1. etasje -sentrumsnært

Prisantydning 1 070 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

Leilighet i 1. etasje med garasje

385 325 1 455 325 + omk.

7 968 Heimdalsveien 1 Leil. 26 65/65 kvm 1951 4 715/mnd 8370 kvm.

Andelsleilighet

Etter avtale Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Viktig melding til HABO-medlemmer!

Husk at HABO-­medlemmer får kr 2.500,- i avslag på megler­provisjon når du skal selge boligen din.

Ole Christian Gjerlaugsen Eiendomsmegler MNEF 91 73 39 25

Jan Erik Bakke

Mai-Brit Olsen

Lisbeth Paulsen

Megler MNEF 90 16 03 80

Eiendomsmegler­fullmektig 93 20 78 54

Medhjelper 69 21 37 70

jan.bakke@dnb-eiendom.no

mai-brit.olsen@dnb-eiendom.no

lisbeth.paulsen@dnb-eiendom.no

ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no

DNB hjelper deg trygt gjennom boligsalgsprosessen. Vi holder til i Busterudgata 31, samme sted som Halden Boligbyggelag.

Ring oss på telefon 69 21 37 70 for å avtale et møte. Velkommen!

DNB Eiendom – Hele Norges Eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med DNB Eiendom

SE TV HVOR DU VIL Med tv fra Get kan du se tv på nettbrett og mobil, også når du er på hytta. Last ned Get tv-appen i dag.

Du trenger tilgang til internett for å benytte Get tv-app.

Strømming over 3G/4G vil medføre trafikkostnader.

suverenkommunikasjon.no

app.get.no