Boligavisa Halden uke 9-2016

Halden

STØRST PÅ EIENDOM • NR. 9 – UKE 9 – MARS 2016 SIDE

4

Totalt modernisert selveiet rekkehus GLENNE SIDE

5

Enebolig med utsikt til Iddefjorden BAKKE SIDE

9

Klassisk leilighet med 2 soverom SENTRUM SYD SIDE

8

Moderne leilighet med veranda og p-plass SENTRUM

JAN G LILLEDAL AS SIDE

11

JAN G LILLEDAL AS

3-roms leilighet. Innglasset balkong RÅDYRFARET BORETTSLAG SIDE

12

Pen 3-roms leilighet i attraktivt område RODELØKKA BORETTSLAG

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 ­husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

JAN G LILLEDAL AS

2

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Stadig flere setter pris på ­Boligavisa.

Vi vokser oss større og når ut til enda flere Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være ­fordi du har reservert deg mot ­reklame. Det kan du gjerne fortsette med.

Selv når du ­ønsker ­Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss.

Så sørger vi for at den blir ­levert til deg også. Hver uke.

Halden

STØRST PÅ EIENDOM • NR. 1 – UKE 1 – JANUAR 2016 SIDE

4

Velholdt enebolig. Dobbelgarasje VINKELVEIEN 4 SIDE

Pen 2-roms endeleilighet i 5. etasje RODELØKKA

4

SIDE

6

3-roms selveier midt i byen v/Tista BANKEN SIDE

6

Ja, takk!

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.

Halvpart av tomannsbolig. 1. etg.

TISTEDAL / ØBERG SIDE

11

Nye eneboliger med utvidelsesmuligheter SOMMERRO / ØBERG SIDE

10

Oppgradert byvilla med koselig hage OS / SENTRUM NORD

JAN G LILLEDAL AS

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

Gjør som mer enn 5000 andre:

Bli medlem i HABO

Det koster lite å være medlem sammenlignet med den fordelen du har den dagen du finner drømmeboligen i et tilknyttet borettslag. Medlemskapet gir i tillegg rabatter når du handler hos samarbeidspartnere. Se habo.no. * Husk å aktivere medlemskortet på habo.no

Tlf.: 69 21 37 77 e-post: habo@habo.no

Fordelskortet gir deg en unik kombinasjon av forkjøpsrett på bolig og rabatter hos utvalgte leverandører

Forhåndsavklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Rodeløkka 5A

Rodeløkka brl.

Prisantydning: Kr 1 350 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 307 799,n Leilighet, Niels Stubs gate 1 Niels Stubs gate brl.

Prisantydning: Kr 690 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 247 712,-

n Leilighet, Blåklokkeveien 13

Rådyrfaret brl.

Prisantydning: Kr 1 150 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 296 677,n Leilighet, Heimdalsveien 1 Marcus Thranesgate I brl.

Prisantydning: Kr 1 070 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 242 459,-

Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden.

Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no

Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 10/3 kl. 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Velg mellom 6 flotte farger!

VELG

HELE SERIEN VRAKPANT

VRAKPANT

3 000

& VRAK

Velg en av disse rentbrennende ovnene og få vrakpant for din gamle

3 000

RAIS VIVA 120 MED SIDEGLASS, NÅ FRA

24 900

22 985

CONTURA 35 SORT, NÅ FRA

Fyrer du i en ovn produsert før 1997, forurenser den. I Varmefag er vi opptatt av å ta vare på miljøet.

Vi tilbyr deg derfor vrakpant for ditt gamle og forurensende ildsted dersom du kjøper en av disse ovnene.

De er rentbrennende og er ikke skadelige for miljøet når du fyrer.

VRAKPANT

4 000

CONTURA 556-STYLE SORT, NÅ FRA

6800-SERIEN VRAKPANT

VRAKPANT

3 000

4 000

15 600 9 995

13 995

MORSØ 6848, NÅ FRA

MORSØ 7443, NÅ FRA

Velg mellom glass på 2 eller 3 sider!

VRAKPANT

Med forbehold om evt. trykkfeil.

5 000

www.sterkkommunikasjon.no

3

38 600 RAIS VISIO 3 INNSATS, NÅ FRA

RAIS Visio 2 innsats, nå fra 36 600,-

Vrakpantkampanjen er lokal og gjelder til 12/3-2016

www.fyrogflamme.no Kiellandsgate 1, Halden Telefon: 69 17 50 60

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no 1

VISNING TIRSDAG 8/3 KL 16.30–17.30

Visning!

Rådyrfaret 7e – Totalt modernisert selveiet rekkehus på Glenne

En lekker bolig hvor alt innvendig er bygget nytt i 2015. Meget høy standard – Må sees!

Prisant: Kr 2.350.000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 0,Felleskost.: Ingen fellesutgifter Antall rom: 3 soverom

Totalt: Kr 2.350.000,Boligtype: Rekkehus Byggeår: 1961/renovert 2015

Velkommen til en aldeles lekker bolig hvor alt innvendig er nytt.

Denne må oppleves! Alle overflater er nybygde, bl.a. nye slette himlinger med innfelte downlights med dimming, lysmalte vegger, eikeparkettgulv, fliser med varmekabler i entre og på badet.

Stort, nytt kjøkken med takhøy innredning og alle hvitevarer ­integrert. Utvidet, nytt bad med lekre fliser og eksklusiv inn­ redning. WC, dusj, og opplegg til vaskemaskin.

Omkost.: Kr 69.172,BRA/P-rom: 96 kvm/92 kvm Visning: Tirsdag 8/3 kl 16.30–17.30

3 gode soverom, hvor 2 soverom har utgang til luftebalkong.

Eget garderoberom.

Fra den lyse koselige stuen er det utgang til solrik terrasse og egen, koselig hagedel.

Leiligheten har nytt elektrisk anlegg, samt nytt røropplegg.

Vedovn i stue.

P-plass medfølger i felles gårdsplass.

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr / lhn@aktiv.no / Tlf.: 69 21 19 52 / Mob.: 90 60 98 09

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

5

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Bakke – Stor, eldre enebolig med utsikt til Iddefjorden

1

VISNING MANDAG 7/3 KL 16.30–17.30 Prisant.: Kr 2.100.000,+ omk.

Romslig enebolig med oppgraderingsbehov. Meget innholdsrikt med 3 stuer på rad + kjellerstue.

3 store soverom + kontor. Stort bad + separat vaskerom. Kjøkken med utgang.

Uthus med lagringsplass.

Eiendommen ligger solrikt til på en usjenert og pen tomt. Opparbeidet plen og frukthage, samt naturtomt inntill skogen i bakkant. Langs med tomten renner en koselig bekk.

Vakker sjøutsikt!

Adresse: Iddefjordsveien 908 Omkost.: Kr 62.922,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 248 kvm/211 kvm Byggeår: 1905 Tomt: 2 171 kvm festet tomt Kontakt: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Visning!

I samarbeid med Berg Sparebank

2

Sommerro – Modernisert enebolig med 3 soverom Prisant.: Kr 2.350.000,- + omk.

Boligen har en hyggelig og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde ca. 2,5 km øst for ­sentrum.

Boligen har nylig blitt pusset opp og ­modernisert. Boligen fremstår på en god måte med en praktisk planløsning.

Adresse: Felttogsveien 9 Omkost.: Kr 69.172,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 181 kvm/127 kvm Byggeår: 1980 Tomt: 539 kvm. Festet tomt Kontakt: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

6

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no 3

Busterudgata Vest – Vestvendt pen leilighet i 2 etg.

Prisant.: Kr 2.000.000,- + omk.

Attraktiv og vestvendt 2-roms ­leilighet i 2. etg med livsløpstandard og ­aller beste beliggen­het.

Utsikt mot hageanlegget til borettslaget.

Leiligheten har stort kjøkken med helt ny innredning i 2016! Balkong. Heis og vaktmester!

Adresse: Fellesgjeld: Totalt: Omkost.: Felleskost.: Bra/P-rom: Antall rom: Byggeår:

Busterudgata 12 Kr 15.388,Kr 2.015.388,Kr 4.932,Kr 3.046,- pr mnd 67 kvm/63 kvm 1 soverom 1981

Kontakt: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

5

Gimle – Restaurert og sjarmerende enebolig med atelièr VISNING MANDAG 7/3 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 2.375.000,- + omk.

Påkostet enebolig med supert atelier/ hjemmekontor i hagen. Betydelig påkostet de senere år. Boligen fremstår som meget tiltalende og velholdt.

Flytt rett inn! Moderne ­kjøkken med ­integrerte hvitevarer. ­Nyoppusset bad.

Ny pris

Atelier med varmekabler og store vindusflater kombinert med åpen himling.

Koselig og skjermet hage mot syd med bærbusker og frukttrær.

Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Asakveien 22 Kr 72.922,130 kvm/121 kvm 1908 1 007 kvm eiet

Kontakt: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

9

Fagerholt – Tiltalende nyere enebolig på stor eiertomt VISNING TORSDAG 10/3 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 2.700.000,- + omk.

Oppført i 1999 med t­ iltalende planløsning og standard. Kun 7 min fra sentrum.

Solrik tomt på en egen fjellkolle – usjenert og både barne- og dyre­vennlig! Flisalgte gulv i 1.etg. Flislagt dusj/wc, stort arbeidskjøkken med hvitevarer, peis i stuen m.m.

2. etg. med egen loftstue og 3 soverom + garderoberom.

Adresse: Fagerholtveien 42 Omkost.: Kr 77.922,Bra/P-rom: 128 kvm/128 kvm Byggeår: 1999 Tomt: 1.450 kvm eiet Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

7

La oss snakke om elefanten i rommet To rom, to tapetserte vegger. I ett av rommene blåser en gigantisk, grå elefant bobler på veggen. I det andre rommet svever gule og oransje luftballonger over en grønn slette.

Begge veggene er kledt i fototapet, men skaper to vidt forskjellige uttrykk i rommene. Å pusse opp trenger ikke koste skjorta.

Det behøver heller ikke å ta all verdens tid. Et rom kan få et helt nytt uttrykk på null komma niks. Alt du trenger er en rull med fototapet.

Totalforvandling med fototapet – Når man tenker på hvor stor forandring nytt tapet kan gjøre med et rom, er det faktisk helt utrolig. Du kan endre farge, stil og stemning totalt ved å tapetsere, sier Birgit Torkildsby hos Borge.

Tapet- og tekstilleverandøren har, sammen med Storeys, tapetsert to hvite vegger. Begge veggene ble kledt i fototapet. Men det var også det eneste som var likt. To tapeter av samme type, men som skaper to vidt forskjellige uttrykk.

– Fototapet gir utrolig mange muligheter. Man kan skape det uttrykket man selv ønsker, sier Erik Torp hos Storeys.

Bli personlig – Det er ikke én bestemt stil som er moderne nå, men nettopp det å være personlig og vise din stil. I så måte er tapet det perfekte virkemiddelet, og med fototapet kan du «ta den helt ut». Du kan til og med laste opp egne bilder eller lage ditt eget design. Det finnes også utrolig mange flotte foto og design fra blant annet Mr Perswall.

Det er nok av muligheter til å velge både med magefølelsen og hjertet.

Og det er som kjent da du blir mest fornøyd, sier Torkildsby.

Torp hos Storeys er ikke mindre begeistret for fototapetets egenskaper.

– Med fototapet er hver tapethøyde helt unik. Det gir et fantastisk visuelt uttrykk, sier han.

Torp trekker fram Eijffinger sine tapetkolleksjoner med fellesnavnet «Wallpower».

– Der kan du se et imponerende utvalg, som viser hvilket spenn fototapeter dekker, forteller han.

▲ Det er umulig å ikke snakke om elefanten i rommet når vi ser på fototapetet Borge har satt opp. Det er et tapet fra Mr Perswall sin kolleksjon «Shades».

Økonomisk og enkel fornying Torp slår et slag for tapet også fordi det er en enkel og billig måte å forandre rommet på.

– Om man bruker 2–8.000 kroner på et fototapet, som vil gjøre rommet og hjemmet helt spesielt, er det uansett ikke mye i forhold til hva

andre interiørprodukter koster. Det er en liten sum å betale med tanke på hvor mye du får igjen for det.

En slik tapetsert vegg understreker stilen og er veldig avgjørende for det totalet uttrykket. Du får utrolig mye for pengene, sier Torp, som samtidig påpeker at det er enkelt å tapetsere og

▲ To vidt forskjellige uttrykk skapes av to ulike fototapeter. Tapetet fra Eijffinger sin kolleksjon, Pip III, er et lekent tapet som gir et helt nytt rom.

▲ Fototapet er enkelt å sette opp. – Det er kun «ett strøk» når du skal tapetsere: rulle lim på veggen og opp med tapetet, sier Birgit Torkildsby hos Borge.

skifte ut. Også Torkildsby hos Borge mener at tapetsering er noe av det enkleste du kan gjøre for å forandre et rom.

– Det er kun «ett strøk» når du skal tapetsere: rulle lim på veggen og opp med tapetet. Du slipper å grunne, teipe, pakke inn møbler og gå over

med flere strøk. Produktutvikling og nye kvaliteter gjør også at det er mye enklere å tapetsere nå enn det var før.

Så godt som alle tapeter fra Borge har fiberbakside. Dette betyr nettopp at man bare kan påføre lim på veggen, og deretter klistre opp tapetet, forteller Torkildsby.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

8

40 ÅR

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80 3

Sentrum - Moderne leilighet med veranda og parkeringsplass PRISANT.: Kr. 1.290 000,OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Peder Ankers gt. 12 A BRA/P-AREAL: 46/46 kvm.

SOVEROM: 1 TOMT: 868 kvm. Felles eiet tomt for sameiet.

BYGGEÅR: 1890 FELLESUTGIFTER: Kr. 800,- pr. mnd.

MEGLER: Kim Myhre. Mob.: 47 86 85 85

E-post: kim@lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler.

Leiligheten ligger i en eldre teglsteinsbygning som ble ombygd og modernisert i 2011. Leiligheten er lys og moderne innredet.

JAN G. LILLEDAL AS

Sydsiden - Stor tomannsbolig ved foten av festningen. Renoveringsbehov.

3

Sommerro/Øberg - Nye ene­ boliger med utvidelses­muligheter PRISANT.: Kr. 2.598.000,-.

OMK.: Kr. 8.722,ADRESSE: Høstbakken 7 D og E, 1793 Tistedal P-ROM/BRA: 81/163 kvm.

SOVEROM: 1 (2) TOMT: Eiet.

EIERFORM: 655 kvm. Eiet.

BYGGEÅR: 2014 MEGLER: Kim Myhre. Mobil 478 68 585.

E-post: kim@lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler.

JAN G. LILLEDAL AS

PRISANT.: OMK.: ADRESSE:

P-ROM/BRA: SOVEROM: TOMT: MND. F.UTG.: BYGGEÅR: MEGLER:

VISNING:

JAN G. LILLEDAL AS 10

Grimsrødhøgda - Bolig på stor ­utsiktstomt med delingstillatelse PRISANT.:

Kr. 1.390.000,- + omk.

Ca. 2,6 % Kirkebakken 2, 1767 Halden – 1. etasje.

93/93 kvm.

2 187 kvm. Selveiet fellestomt.

Kr. 900,-.

1890 Lene Gjelstad Mob. 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no Etter avtale med megler.

8 SOLGT! KUN 2 IGJEN!

Innflyttingsklare eneboliger. Vannbåren ­varme med varmepumpe. ­Hvitevarer med­ følger. Muligheter for å ­innrede 2. etasje etter eget ønske. Pristilbud ved ferdigstillelse av 2. etg.: Kr. 436 585,-. Prisen er basert på tilbud datert 2 3.09.2015 og forutsettes inngått i privat regi i etterkant av ervervelsen.

Konferer megler.

KOMMER FOR SALG

Kirkebakken - Romslig leilighet ved foten av festningen.

Kr. 1.950.000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

ADRESSE:

Grimsrødhøgda 35,

1786 Halden

BRA/P-AREAL: 177/110 kvm.

TOMT:

5662 kvm. Eiet.

BYGGEÅR:

1925

MEGLER:

Lene Gjelstad.

Mob.: 401 67 299

E-post: lene@lilledal.no

VISNING:

Etter avtale med megler.

Bolig med renoveringsbehov. Stor utsiktstomt med delingstillatelse for ytterligere 2 selvstendige tomter. 1. etasje inneholder gang, kjøkken, stue, nyere bad, wc og ­uinnredet hagestue. 2. etg. gang og 2 ­boligrom/soverom. Kjeller har vaskekjeller og boder.

Leiligheten som er beliggende i 1. etasje inneholder: Gang, ­kjøkken, dobbel stue, 2 soverom og bad/wc.

BUD MOTTATT

JAN G. LILLEDAL AS

23

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

7

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

40 ÅR

9

2

Sentrum syd - Klassisk og tilbaketrukket leilighet med 2 soverom, veranda og parkering. 2 min. gange til brygga.

PRISANT.: OMK.: ADRESSE: BRA/P-AREAL: TOMT: BYGGEÅR: MEGLER:

VISNING:

Kr. 1.850.000,- + omk.

Ca. 2,6 % Festningsgata 12, 1767 Halden.

65 kvm/61 kvm.

Eiet. 949,6 kvm Ca 1890 Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no Etter avtale med megler.

BUD MOTTATT

En klassisk hjørneleilighet med flotte detaljer som ekstra god takhøyde, profilert listverk og store vinduer som gir deg en ekstra hyggelig rom­ følelse. Leiligheten er gjennomgående lys og trivelig med praktisk planløsning.

JAN G. LILLEDAL AS

Refne - Andelsleilighet. 3 soverom Innglasset veranda med sjøutsikt.

PRISANT.: Kr. 1.490.000,- + omk.

ANDEL F.GJELD: Kr. 308.735,TOTALT: Kr. 1.799.767,-.

OMK.: Kr. 1.060,- (evnt. kr. 500,- i medlemskap HABO) ADRESSE: Refneveien 40 B, 1771 Halden BRA/P-AREAL: 116/92 kvm.

BYGGEÅR: 1975 MEGLER: Lene Gjelstad.

Mob.: 40 16 72 99.

E-post: lene@lilledal.no VISNING: Mandag 7/3 kl 16.00–17.00 Borettslaget ligger ca. 2 km fra sentrum. ­Rolige ­omgivelser med flott utsikt over innseilingen. ­Barnevennlig. Bussforbindelse til sentrum. Leiligheten inneholder entré/soveromsgang, 3 soverom, bad/ wc, wc, innvendig bod, vaskerom/spiskammers, stue/ spise­stue med utgang til stor innglasset veranda, kjøkken med spiseplass. I tillegg hører bod i kjeller.

4

Enningdalen - Eiendom med stort renoveringsbehov ved Holtet.

PRISANT.:

Kr. 450.000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

ADRESSE:

Enningdalsveien 1272,

1765 Halden

BRA/P-AREAL: 333/211 kvm.

TOMT:

1.533 kvm. Festet.

BYGGEÅR:

1950

MEGLER:

Lene Gjelstad.

Mob.: 401 67 299

E-post: lene@lilledal.no

VISNING: Etter avtale med megler.

VISNING MANDAG 7/3 KL 16.00–17.00

BUD MOTTATT

Eiendommen som tidligere har vært tollstasjon ligge naturlig nok på grenseovergangen mellom Norge og Sverige, ved den «Blå­ grønne veien» ca. 25 ­minutters kjøring fra både Strømstad, ­Halden og Ed.

JAN G. LILLEDAL AS

BUD MOTTATT

JAN G. LILLEDAL AS

JE! N A P M A K S G L A S

Skal du selge bolig i 2016 og ønsker markedets beste annonsetilbud?

Nå spanderer vi annonsepakke med inntil 4 annonser i Boligavisa (verdi kr 7.900,-) til alle som tegner salgsoppdrag hos oss innen 1. april!

Men du kan slappe helt av – det er bare salgsoppdraget som må inngås før 1. april. Salget kan starte når som helst i 2016.

Kampanjen gjelder alle nye tilbud/salgsoppdrag fra d.d. og frem til 01.04.2016.

JAN G. LILLEDAL AS SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

7

10

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

MARCUS THRANES GATE I BRL

2(3) romsleilighet i 1. etasje - sentrumsnært

Leilighet med egen garasje

Prisantydning 1 070 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

NIELS STUBS GATE 1

385 325 1 455 325 + omk.

7 968 Heimdalsveien 1 Leil.

26 65/65 kvm 1951 4 715/mnd 8370 kvm.

ANDEL

Tirsdag 08.03.2016 kl 1616.30. Fr. medl 10.03.16 kl 12 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Flott 2-roms leili. i sentrum med god planløsning-ny innglasset balkong

Prisantydning 690.000,-

Lys og attraktiv leilighet i 3. etg. i sentrum av Halden - heis - gangavstand kolonialforretninger - trappevask

Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Soverom Fellesutgifter Tomt Eiendomstype Frist for å melde forkjøpsrett 10.03.16

247 712 937.712,- + omk. kr 7.968,Niels Stubs gate 1 54/67 kvm 1 5 888/mnd 4201 kvm felles.

Andelsleilighet

08.03.16 kl. 17:00-17:30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Mai-Brit Olsen Tlf: 932 07 854 mai-brit.olsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

11

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Mai-Brit Olsen, tlf. 93 20 78 54 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

RÅDYRFARET BORETTSLAG

3-roms vestvendt leilighet med innglasset balkong - 2. etg.

Praktisk leilighet med kveldssol

Prisantydning 1 150 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

LANGBRYGGA

296 677 1 446 677 + omk.

7 982 Blåklokkeveien 13 Leil. 24 72/93 kvm 1965 3 980/mnd 4648 kvm.

Andelsleilighet

08.03.16 kl 17.30-18 Fr. medl.

10.03.16 kl 12 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Stor, gjennomgående selveier med kveldsol

Prisantydning 3 850 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

Lys og tiltalende leilighet med sjøutsikt

97 502 Kiellandsgate 22 126/128 kvm 2005 1 990/mnd Eiet Selveierleilighet

Etter avtale!

Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

12

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

RODELØKKA BORETTSLAG

Pen 3-roms i attraktivt boligområde

Leiligheten ligger i 4. etasje og er pusset opp i 2012.

Fremstår som tiltalende med god planløsning.

Prisantydning 1 350 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Bygget Fellesutgifter Felles eiet tomt Eiendomstype

SENTRUM

307 999 1 657 999 + omk.

7968,Rodeløkka 5 A 77/106 kvm 1973 4 876/mnd 19932 kvm.

Andelsleilighet

Tirsdag 8/3 kl. 17-18 Velkommen!

KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Pene kontorlokaler 3. etg - salg eller utleie

Prisantydning 750 000

Pene lokaler for kontor eller legevirksomhet mm. Heis, portetelefon, fibernett og trappevask av fellesarealer.

Omkostninger Adresse P-rom/Bra Leie Fellesutgifter Eiertomt Eiendomstype

21 502 Storgata 4 C 67 kvm 9800/mnd + strøm 2500/mnd 796 kvm felles Kontorlokale

Etter avtale med megler KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Mai-Brit Olsen, tlf. 93 20 78 54 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89

BLINDHEIM I BERG

13

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Landlig eiendom med stor selveiet tomt

Prisantydning 2 490 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår

63 502 Blindheim 147/200 kvm 1959

Tomt Eiendomstype

7078 kvm.

Enebolig

Lite landsted

Lørdag 05.03.16 kl 13-14 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Videovisning av din bolig Verdi kr. 9500,-

Vurderer du å selge boligen din? Tegner du oppdrag med DNB Eiendom Halden innen 31.3.2016 spanderer vi videovisning av din bolig. Statistikk viser at video gir flere klikk enn bilder. Kom innom DNB Eiendom i Busterudgata 31 eller ring 69 21 37 70 så forteller vi mer.

DNB Eiendom Halden | dnbeiendom.no | tlf: 69 21 37 70 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

14

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Få fradragene du har krav på Visste du at du kan ha rett på et saftig skattefradrag hvis du nylig har arvet bolig og solgt den videre kort tid etter?

Illustrasjonsfoto

Fjerningen av arveavgiften har gjort livet litt gladere for mange. Avgifts­ fjerningen gjorde at etterlatte slapp å betale en kjedelig ekstraregning etter å ha arvet foreldrenes eller andres bolig.

Men endringen har også sørget for at de som arver bolig kan ha rett til et potensielt stort skattefradrag som de neppe visste om selv, melder Skatte­ betalerforeningen.

Som boligeier har du også mange andre fradragsmuligheter, så tunga rett i munnen når du fyller ut selv­ angivelsen.

Nye regler De fleste av oss har fått med seg reglene om eier­ og botid. Gevinst ved salg av bolig er skattefri hvis du har eid boligen i mer enn ett år og bodd i boligen i minst ett av de to siste årene før salget. Hvis du ikke oppfyller disse vilkårene, vil gevinsten være skatte­ pliktig. Husk at eventuelt tap også er fradragsberettiget, så det går begge veier.

Når du skal beregne gevinst eller tap, må du også ta hensyn til påkost­ ninger gjort i din eierperiode, samt kostnader knyttet til kjøp og salg. Og

nettopp her bør du som har arvet bolig følge ekstra godt med.

– Arveavgiften er borte, men fra og med inntektsåret 2014 ble det innført et kontinuitetsprinsipp som erstatning. Det går ut på at arving skal overta arvelaters/givers skatte­ posisjoner fra og med inntektsåret 2014. I praksis vil det si at din inn­ gangsverdi er lik arvelaters/givers opp­ rinnelige inngangsverdi, forteller Bård Erlend Hansen, advokat i SBF Skatte­ advokater, Skattebetalerforeningens heleide advokatkontor.

Ut 2013 var hovedregelen et diskontinuitetsprinsipp ved arv og gaver. Diskontinuitet innebærer at arvings/mottakers skatteposisjoner, inklusive inngangsverdi, blir fastsatt uavhengig av arvelaters/givers inn­ gangsverdi og andre skatteposisjoner.

Så hvis man arvet en bolig, ble inn­ gangsverdien altså tidligere automa­ tisk oppjustert til markedsverdi ved overtagelse.

Noen unntak Det er likevel noen viktige unntak fra reglene om kontinuitet. Dersom arvelater / giver kunne solgt boligen

skattefritt på dødsfalls­ / gavetids­ punktet, gjelder fortsatt diskontinui­ tetsprinsippet.

– Hvis din gamle mor eller far bodde i eiendommen i ett av de to siste årene før han eller hun døde, skal inngangsverdien settes til det som var markedsverdien på dødsfallstids­ punktet. Ofte havner de på gamle­ hjem, men også den perioden god­ skrives som botid, forteller Hansen.

I tillegg vil salgsomkostninger ved et senere salg av eiendommen også redu­ sere eiendommens utgangsverdi.

Dersom salgssummen er lik eien­ dommens markedsverdi ved over­ tagelse, altså inngangsverdien, vil arvingens salgsomkostninger utgjøre et fradragsberettiget tap. Ved en verdi­ økning på boligen i arvingens egen eiertid vil salgskostnadene redusere skattepliktig gevinst.

Slik fungerer det Her kommer et fint eksempel på hvor­ dan reglene slår ut: Gunnar dør i 2016 og etterlater seg en bolig i Oslo som han har bodd i siden 1975. Sønnen Kristian i Bergen er eneste arving, og han må ikke

betale arveavgift. De nye reglene gjør at Kristians inngangsverdi blir opp­ regulert til markedsverdi på døds­ fallstidspunktet, og den ender på seks millioner.

Han hiver seg rundt for å selge boligen, da han ikke er interessert i å flytte selv. Halvannen måned senere er salget i boks, og han fikk solgt den for seks millioner kroner, altså markeds­ verdien ved dødsfallstidspunktet.

Kristian er mer enn fornøyd med å få seks millioner kroner skattefritt, men vet ikke om at han også har krav på fradrag for omkostningene han måtte legge ut for i forbindelse med salget.

Annonsering, bilder, gebyrer og megler endte på 150 000 kroner. Det vil si at han skattemessig har hatt et tap på nettopp 150 000 kroner ved salget. Da har han krav på fradrag på 27 prosent av summen. 40 500 kroner kan Kristian få i skattefradrag hvis han vet om muligheten.

– Hvis salgssummen hadde endt på sju millioner kroner, hadde han selv­ følgelig måttet skatte av gevinsten. I dette tilfellet hadde den skattepliktige inntekten vært på 850 000 kroner, KILDE: HUSEIERNE.NO avslutter Hansen.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

AUGUSTABORG III BORETTSLAG

STOR INTER ESSE!

Allerede

7 solgt

13 leiligheter med spennende utforming og moderne løsninger. 2 eller 3 soverom.

Balkong, garasjekjeller og heis.

Ta kontakt med oss for mer informasjon!

DNB Eiendom Halden, Jan Erik Bakke, tlf. 69 21 37 80, mob. 901 60 380 Prosjektet er ført i regi av Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, Tlf. 69 13 10 00

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

15

pusse opp? besøk norges største

boligmesse i kongstenhallen 4. - 6. mars

Fredag kl. 12–19 Lørdag kl. 10–18 Søndag kl. 10–17 Voksne kr 100,– Honnør/student kr 50,– Barn u/16 gratis

20 år med ALT til din bolig: Inspirasjon / Eksperthjelp / Messetilbud Bad / VVS / Byggevarer / Kjøkken / Garderobe / Utemiljø Smarthus / Elektro / Solskjerming / Vinterhage / Hage Helse / Spa / Hus / Hytter / Garasje / Interiør / Møbler Farge / Renhold / Sikkerhet / Varme / Enøk / solcelle bolig i utlandet / Konkurranser / Barnepark ++

: boligmesse.no

: #boligmesse

: @boligmesse

: facebook.com/Boligmesse

su verenkom muni k as jo n. n o

fredrikstad

MED FORBEHOLD OM TRYKKFEIL

vinn flotte premier i

vinn oppussing for en million kroner