Boligavisa Halden uke 4-2016

Halden

STØRST PÅ EIENDOM • NR. 4 – UKE 4 – JANUAR 2016 SIDE

4

Stor familiebolig med 2 boenheter KNARDAL SIDE

4

Godt vedlikeholdt enebolig med garasje AUGUSTABORGVEIEN SIDE

7

Arkitekttegnet villa LIKOLLEN SIDE

6

Elegant selveier i rekke. Blindvei. Utsikt!

HAREKAS SIDE

10

Toppleilighet med innglasset balkong KARRESTAD / LÅBY SIDE

10

Stor enebolig med utleieleilighet SANDERØD / IDD

JAN G LILLEDAL AS

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 ­husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

2

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Stadig flere setter pris på ­Boligavisa.

Vi vokser oss større og når ut til enda flere Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være ­fordi du har reservert deg mot ­reklame. Det kan du gjerne fortsette med.

Selv når du ­ønsker ­Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss.

Så sørger vi for at den blir ­levert til deg også. Hver uke.

Halden

STØRST PÅ EIENDOM • NR. 1 – UKE 1 – JANUAR 2016 SIDE

4

Velholdt enebolig. Dobbelgarasje VINKELVEIEN 4 SIDE

4

Pen 2-roms endeleilighet i 5. etasje RODELØKKA SIDE

6

3-roms selveier midt i byen v/Tista BANKEN SIDE

6

Ja, takk!

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.

Halvpart av tomannsbolig. 1. etg.

TISTEDAL / ØBERG SIDE

11

Nye eneboliger med utvidelsesmuligheter SOMMERRO / ØBERG SIDE

10

Oppgradert byvilla med koselig hage OS / SENTRUM NORD

JAN G LILLEDAL AS

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

Avklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Båstadlundveien 71B

Østre Lie III brl.

Fastpris: Kr 1 450 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 167 501,n Leilighet, Båstadlundveien 71B Østre Lie III brl.

Fastpris: Kr 1 290 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 167 501,-

n Leilighet, Båstadlundveien 69B

Østre Lie III brl.

Fastpris: Kr 1 200 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 167 501,n Leilighet, Orødveien 34B Tangen II brl.

Fastpris: Kr 750 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 132 470,-

Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden.

Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no

Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 4/2 kl. 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

3

Enklere å gjøre om loft og kjeller til boligareal – men husk søknad

Nye regler fra nyttår gjør at det nå er enklere å gjøre om boder, kjellerrom og loftsrom til boligrom. Det vil også være enklere å klargjøre for utleie. Men pass på fellene!

AV: CARSTEN PIHL, NEFs FORBRUKERRÅDGIVER I BOLIGHANDELEN

Det er endring fra såkalt tilleggsdel til hoveddel som har blitt enklere.

Med tilleggsdel tenker man på boder, ubebygde loftsrom og oppbevaringsrom. Rommene man vil endre må ligge inntil eksisterende oppholdsrom.

I boliger fra før 1. juli 2011 Reglene gjelder bare for boliger fra før 1. juli 2011. Det vil si at det ble søkt om bygging eller ombygging før denne datoen. For nyere boliger gjelder ikke de nye reglene. Årsaken ligger i at ombygginger av eldre boliger til nå har måttet gå etter dagens strengere regler. Men det fjerner man nå: – Før stilte man samme tekniske krav til en slik omgjøring som man har stilt til helt nye boliger. Da blir det ikke bare dyrt, men noen ganger helt umulig, fortalte kommunalminister Jan Tore Sanner da reglene ble lansert.

Lavere takhøyde godkjent Hovedinnholdet i reglene er at man ved omgjøring nå får mindre krav til takhøyde og lys. Takhøyden trenger å være minimum 2 meter, før 2,20 m.

På loft og andre rom med skråtak, må minste takhøyde være på to meter, mens det også må være minst 1,90 meter i 60 cm bredde.

Mindre lys gjennom vinduet For å få omgjøring av rom godkjent, må det være vindu i rommet. Det vinduet må gå ut i friluft. Dessuten må vinduet tilfredsstille kravet til det som kalles rømningsvindu. Det betyr at det må være minst 50 cm bredt, og 60 cm høyt – men også at lengde og bredde på vinduet må være minst 150 cm.

Et vindu på 1 meter høyde og 50 cm bredde er altså ok. Et vindu på 60 cm bredde og 60 cm høyde oppfyller ikke 150 cm-regelen. Vinduet må naturlig nok kunne åpnes, og det må være fysisk mulig å komme ut av.

Nytt i reglene er at vinduet også er godkjent som ventilasjon for rommet.

Gir eldre boliger større potensiale De nye reglene vil gi eldre boliger med ledig loftsrom eller kjellerrom bedre

potensiale for utnyttelse. Men det er viktig at man ikke selger skinnet før bjørnen er skutt. Bruksendring vil eier selv kunne søke om.

I slike tilfeller krever loven at søknaden sendes inn av kvalifiserte foretak.

Da må også prosjekteringen og arbeidet overlates til slikt ansvarlig foretak.

Må søke Det er lagt opp til at enkle omgjøringer vil eier kunne søke om selv. Og man vil få tillatelse, så lenge man oppfyller kravene som er satt, forteller Atle Jan Larsen som er senior kommuniksjonsrådgiver ved Plan og bygningsetaten i Oslo:

Ny boenhet – mer å passe på!

Der man må passe på, er hvis man ønsker å lage en ny boenhet– for eksempel en ny kjellerleilighet for utleie. Da må søknaden (og arbeidet) utføres av ansvarlig foretak. Og så er det ikke bare de nye enklere reglene man må forholde seg til. Reguleringsplanen slår også inn, forteller Atle Jan Larsen ved Plan- og bygningsetaten i Oslo:

– I de tilfeller hvor det er i tråd med de materielle kravene, så gir vi tillatelse, sier han til NEF. Men Larsen påpeker at det ikke er automatikk i å gi tillatelser. For Plan og bygningsetaten kan finne forhold som gjør at man ikke gir godkjenning uten videre: – Dette er for eksempel i saker hvor det er søkt om bruksendring uten ansvarlige foretak for endring fra tilleggsdel til hoveddel, men hvor søknaden i realiteten er opprettelse av ny boenhet.

– Når det oppstår ny boenhet, vil det kunne medføre krav til ekstra parkering og uteoppholdsareal på eiendommen fordi det er krav om det i den reguleringsplanen som all byggetiltak på eiendommen må forholde seg til, sier han til NEF. Og utfordringen vil nok her ofte være utnyttelsesgraden. Parkeringsplasser regnes med i utnyttelsesgraden, og da er det ikke sikkert at det er «ledig plass» på tomten. For å komme i mål da, må man søke dispensasjon, og det er et lenger lerret å bleke.

Her er de tekniske kravene det lempes på: • Ikke minstekrav til størrelse på bod og oppbevaringsplass. Det gjelder kun et generelt krav om at bo­ enhet skal ha tilstrekkelig plass for oppbevaring.

• Krav til romhøyde reduseres fra 2,2 meter til 2,0 meter. Deler av rom kan ha skrå himling med lavere romhøyde.

• Ikke krav til spesielle energi­ bestemmelser bortsett fra et generelt krav om å tilrettelegge for forsvarlig energibruk.

• Lufting med vindu/lufteventiler anses som tilstrekkelig ventilasjon.

• Ikke krav til trinnfri adkomst, dimensjonering for rullestol, passasjebredder og sideplass ved dør.

• Ikke krav til radonsperre og tilrette­ legging av tiltak i grunnen. Kravet om minimum radonkonsentrasjon i inneluften lempes ikke.

• Ikke krav til tilfredsstillende utsyn.

• Ikke krav til at arealet skal ha plan­ løsning som gjør det lett å oriente­ re seg.

• Ikke krav til at toalett og bad skal være tilgjengelig for personer med nedsatt funksjonsevne – det vil si være tilgjengelig utformet.

• Vindu som tilfredsstiller krav til rømningsvei anses som tilstrekkelig dagslys

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

AUGUSTABORGVEIEN 2

Godt vedlikeholdt enebolig med garasje - nær sentrum

Pent opparbeidet tomt

Prisantydning 2 650 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår

67 254 Augustaborgveien 2 141/155 kvm 2003

Tomt Eiendomstype

547 kvm. Eiet Enebolig

Tirsdag 02.02.16 kl 17 - 18 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

KNARDAL

Stor familiebolig med 2 boenheter

Prisantydning 3 350 000

Høyt og fritt med gode solforhold. 3 min. gange til barneskole. 5 min. gange til u.skole og festningen.

Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Antall soverom Tomt Eiendomstype

85 002,Dragonveien 2 239/344 kvm 1960/1980 5 1267 kvm.

Enebolig/gen.bolig

Onsdag 3/2 kl. 17-18 Velkommen!

KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Mai-Brit Olsen, tlf. 93 20 78 54 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89

BUERSKOGEN 42

5

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Ny Pris! Solrik hytte med flott utsikt mot havet/Kosterøyene/Gaustatoppen

Prisantydning 670 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Antall soverom Byggeår Tomt Eiendomstype

18.002,Buerskogen 42 68/72/80 kvm 3 1982 Punktfestet Innlandshytte

Solrik hytte med nærhet til Ørsjøen og Prestebakke.

Etter nærmere avtale med megler.

KONTAKTPERSON Mai-Brit Olsen Tlf: 932 07 854 mai-brit.olsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Videovisning av din bolig

Vurderer du å selge boligen din? Tegner du oppdrag med DNB Eiendom Halden innen 31.3.2016 spanderer vi videovisning av din bolig. Statistikk viser at video gir flere klikk enn bilder. Kom innom DNB Eiendom i Busterudgata 31 eller ring 69 21 37 70 så forteller vi mer.

DNB Eiendom Halden | dnbeiendom.no | tlf: 69 21 37 70 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

6

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no 1

Harekas – Elegant selveier i rekke. Blindvei. Utsikt!

VISNING TIRSDAG 2/2 KL 16.30–17.30 Prisant.: Kr 2.320.000,- + omk.

Stor og tiltalende selveiet bolig i rekke – beliggende innerst og øverst på p ­ opulære Harekas. Eiendommen har en super, barne­vennlig ­plassering. Utsikt over hele Risumområdet og mot ­festningen. Sen kveldssol.

Boligen holder en meget tiltalende og god standard – meget velholdt.

Flisalgt bad med dusj og wc i under­ etg. Flislagt gjestetoalett/vaskerom i 1. etg. ­Nydelig kjøkken med inn­ redning i hvit, profilert utførelse.

Integrerte hvitevarer som medfølger.

Elegant, rentbrennende peis i stuen.

Solrik veranda i begge etasjer og egen naturtomt!

Adresse: Store Brannberget 10B Omkost.: Kr 65.722,Felleskost.: Ingen fellesutgifter Boligtype: Midtleilighet, selveier Bra/P-rom: 108 kvm/108 kvm Antall rom: 3 soverom Byggeår: 2005 Kontakt: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

2

Solheim – Koselig enebolig med trivelig hage - Renoveringsbehov Prisant.: Kr 1.300.000,- + omk Beliggende på Nybo. Gangavstand til buss, barnehage, Tistedal skole og Tistedalshallen.

Boligen har en del eldre ­bygningsdeler så oppgraderinger påregnes. Boligen har bl.a et bad med flislagt gulv. Romslig stue med utgang til terrasse. Egen spisestue som tidligere var to soverom.

Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Olleveien 4 Kr 42.922,216 kvm/130 kvm 1965 814 kvm. EIet.

Kontakt: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

7

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Likollen – Villa avantgarde – sign. arkitekt Cappelen 1963

12

VISNING ONSDAG 3/2 KL 17.00–18.00 Prisant.: Kr 3.750.000,- + omk.

Stor, påkostet enebolig på ­fantastiske Likollen. ­Dette er en sjelden perle fra 1960-­tallet, tegnet av en av Norges mest toneangivende arkitekter og med ypperste materialvalg og håndverks­ utførelse.

Design og materialvalg er tidstypisk i skandinavisk stil – like flott og ikke minst like aktuelt i dag. Kjøkken og hovedbad er bygget helt nytt i 2006.

Eiendommen må oppleves med sin elegante arkitektur og planløsning der innerom naturlig glir over i uterom og videre over til den store, vestvendte hagen. Overbygget ­terrasse og hageanleg totalt skjermet for innsyn.

Adresse: Likollveien 12 Omkost.: Kr 94 906,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 198 kvm/189 kvm Byggeår: 1963/2006 Tomt: 1273 kvm. Festet.

Ny pris Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Oskleiva – Koselig leilighet Myrvang – Gårdsbruk

Prisant. Kr 1.250.000,- + omk.

Adresse: Oskleiva 19 Fellesgjeld: Kr 0,Totalt: Kr 1.250.000,Omkost.: Kr 38.972,Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

8

Aremark – Berger gård Myrvang – Gårdsbruk

Prisant. Kr 3.150.000,- + omk.

Felleskost.: Kr 2.177,- pr mnd Bra/P-rom: 74 kvm/66 kvm Byggeår: Ca. 1890

Adresse: Berger Gård, Kvisler 1798 Aremark Omkost.: Kr 79.972,-

Bra/P-rom: 245 kvm/163 kvm Byggeår: 1946 Tomt: 177.000 kvm

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr T: 90 60 98 09 E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

8

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no 2

Enningdalen – Småbruk med 2 gode bolighus. Fradelingstillatelse!

VISNING SØNDAG 31/1 KL 13.00–14.00

Prisant.: kr 3.900.000,- + omk Småbruk, med mulighet for heste­ hold, på Ende, med fradelings­tillatelse fra Halden k ­ ommune.

Landlig og usjenert og samtidig kun 100m fra busstopp i krysset mot Bergby Herre­ gård. 2 bolighus oppført hhv. i 1981 og 1987. Alt godt vedlike­holdt. I tillegg eldre uthus/garasje. Eiendommen selges for­ trinnsvis samlet, men andre ­interessenter er også velkomne.

Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Glende rute 340 Kr 98.722,Tils. 289/222 kvm 1981 og 1987 14 542 kvm

Kontakt: Lars-Håkon Nohr T: 90 60 98 09 E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden I samarbeid med Berg Sparebank

5

Sommerro – Gedigen enebolig på stor naturtomt!

Prisant.: Kr 4.200.000,- + omk.

Praktfull eiendom på solrik og usje­ nert naturtomt. Isolert verksted i sokkel­etasje med tilhørende lager.

Særdeles godt vedlikeholdt og praktfult opparbeidet naturtomt. Tilbaketrukket i et veletalbert villaområde – totalt usjenert.

Gangasvstand til skoler, buss, butikk, golf­ bane og fine turområder.

Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Sommerroveien 25b Kr 115.422,253 kvm/172 kvm 1998 2317 kvm eiet

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Velger du oss som megler ­spanderer vi fotografen!

Tilbudet gjelder for deg som tegner salgsoppdrag innen utgangen av februar.

Vi legger stor vekt på at gode resultater oppnås gjennom fornøyde kunder, og har de siste fem årene hatt Norges mest fornøyde boligkunder på Norsk Kundebarometer sin ­kundetilfredshetsmåling. Dette er vi både stolte og opptatt av i hverdagen.

Ring oss for en boligprat.: Tlf. nr. 69 21 19 50 www.aktiv.no

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

TILGANG TIL BOLIGAVISA

9

- hvor som helst og når som helst

STØRST PÅ EIENDOM

Halden

NR. 42 – UKE 48 – NOVEMBER 2015 SIDE

3

3-roms leilighet med utsikt FESTNINGSGATA SIDE

4

Halvpart av tomannsbolig SØRLIFJELLET – ISEBAKKE SIDE

6

Boligtomt i meget attraktive omgivelser LÅBY SIDE

7

Enebolig med uthus SKAUGSKROKEN – ENNINGDALEN SIDE

10

Vestvendt leilighet med innglasset veranda KARRESTAD SIDE

10

Selveierleilighet med 4 soverom SENTRUM SYD / GJESTEHAVNA

JAN G LILLEDAL AS

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

Boligavisa – distribueres til 11.000 husstander HVER UKE! Fra byens mest aktive eiendomsmeglere

www.boligavisahalden.no

JAN G LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE JAN G LILLEDAL AS

10

40 ÅR

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80 1

Karrestad/Låby - Toppleilighet med fin utsikt og innglasset vestvendt balkong PRISANT.: Kr. 1 250 000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD.: Kr. 127 060,TOTALPRIS: Kr. 1 377 060,- + omk.

OMK.: Kr. 1.032,ADRESSE: Vidarsvei 17, 1781 Halden, 4. etasje BRA/P-AREAL: 62/48 kvm.

BYGGEÅR: 1975 MEGLER: Jan – Marcus Lilledal. Mob.: 917 69 455

E-post: marcus@lilledal.no VISNING: Mandag 1/2 kl. 16.30 – 17.30

VISNING MANDAG 1/2 KL. 16.30 – 17.30

Inneholder gang, innvendig bod, bad/wc, kjøkken, stue med ­utgang til innglasset terrasse og balkong, samt 1 soverom.

Egen bod i kjeller, felles sykkelrom, vaskerom m.m.

JAN G. LILLEDAL AS 1

Sanderød/Idd - Stor og sjarmerende enebolig med utleieleilighet PRISANT.: Kr. 1 990 000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Holtegrenda 1 og 3, 1765 Halden BRA/P-AREAL: 320/233 kvm.

TOMT: 1.274,4 kvm. kvm. Eiet tomt BYGGEÅR: Ca. 1939. Tilbygg: Ca. 1957 MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886

E-post: mats@lilledal.no VISNING: Tirsdag 2/2 kl. 16.15–17.15

VISNING TIRSDAG 2/2 KL 16.15–17.15

Enebolig med 2 registrerte boenheter. Hoveddel med 3(4) soverom og tilbygget leilighet med 2 soverom. Hele eiendommen er i dag leid ut for tilsammen kr.

14.000,- pr. mnd. En opprinnelig godt bygget bolig, hvor det i nyere tid er utført diverse oppgraderinger og påkostninger.

JAN G. LILLEDAL AS

Grimsrødhøgda - Bolig på stor ­utsiktstomt med delingstillatelse

2

Enningdalen - Eiendom med stort renoveringsbehov ved Holtet.

PRISANT.:

Kr. 1.950.000,- + omk.

PRISANT.:

Kr. 450.000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

OMK.:

Ca. 2,6 %

ADRESSE:

Grimsrødhøgda 35,

ADRESSE:

Enningdalsveien 1272,

1786 Halden

1765 Halden

BRA/P-AREAL: 177/110 kvm.

BRA/P-AREAL: 333/211 kvm.

TOMT:

5662 kvm. Eiet.

TOMT:

1.533 kvm. Festet.

BYGGEÅR:

1925

BYGGEÅR:

1950

MEGLER:

Lene Gjelstad.

MEGLER:

Lene Gjelstad.

Mob.: 401 67 299

Mob.: 401 67 299

E-post: lene@lilledal.no

E-post: lene@lilledal.no

VISNING:

Mandag 8/2 kl 16.00–17.00

VISNING: Etter avtale med megler.

Bolig med renoveringsbehov. Stor utsiktstomt med delingstillatelse for ytterligere 2 selvstendige tomter.

1. etasje inneholder gang, kjøkken, stue, nyere

Eiendommen som tidligere har vært tollstasjon ligge

VISNING MANDAG 8/2 KL 16.00–17.00

bad, wc og ­uinnredet hagestue. 2. etg. gang og 2

naturlig nok på grenseovergangen mellom Norge og Sverige, ved den «Blågrønne veien» ca. 25 ­minutters kjøring fra både Strømstad, ­Halden og Ed.

­boligrom/soverom. Kjeller har vaskekjeller og boder.

JAN G. LILLEDAL AS

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

2

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

40 ÅR

11

8

Utsikten Panorama – Store selveierleiligheter med tre soverom og unik beliggenhet på byens tak

5 SOLGT – KUN 1 IGJEN!

PRISANT.: Kr. 2 529 000,- + ca. 2,6 % omk.

ADRESSE: Atomveien 20 H, 1777 Halden BRA/P-AREAL: 178 kvm / 118 kvm SOVEROM: 3 TOMT: Eierseksjon.

BYGGEÅR: 1961 – betydelig oppgradert siste året.

MEGLER: Kim Myhre. Mobil: 47 86 85 85. E-post: kim@lilledal.no VISNING: Mandag 1/2 kl. 17.00–18.00 Eiendommen kan finansieres med 30% egenkapital til en rentekostnad på ca. kr. 3.378,- pr. mnd.*

Nå har vi kun 1 igjen. 5 er allerede solgt! Benytt sjansen for å sikre deg den siste leiligheten på en av byens flotteste utsiktstomter!

VISNING MANDAG 1/2 KL 17.00–18.00

Egen garasje og ekstra bilplass inngår. Leilighetene er betydelig oppgradert vedr. brann­sikring, nye terrasser, el. anlegg, VVS, nytt bad med flislagt gulv og varmekabler, to WC, nye kjøkken med hvitevarer inkludert. Nye gulv i alle oppholdsrom. Se salgsoppgave hos megler! Nå har du sjansen til å sikre deg en sentrumsnær eiendom på byens tak! * Forutsatt EK kr. 750.000,- m/rente på 2,25% og avdragsfrihet. Individuell behandling av lånesøknad må påregnes.

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum nord - Selveierleilighet.

Egen park.plass og terrasse – 1. etg.

6

Os/sentrum nord - Flott oppgradert villa. Innredet kjeller og loft

PRISANT.:

Kr. 1 790 000,- + omk.

PRISANT.:

Kr. 3 290 000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

OMK.:

Ca. 2,6 %

ADRESSE:

Oscarsgate 7, 1776 Halden

ADRESSE:

Rektor Frølichs gt 1, 1777 Halden

BRA/P-AREAL: 108/108 kvm.

P-ROM/BRA: 202 kvm./184 kvm.

TOMT:

418 kvm. Felles selveiet.

TOMT:

454 kvm. Eiet.

BYGGEÅR:

1927

BYGGEÅR:

1925

MEGLER:

Jan – Marcus Lilledal.

MEGLER:

Mats Lilledal

Mob.: 917 69 455

Mob.: 988 42 886.

E-post: marcus@lilledal.no

E-post: mats@lilledal.no

VISNING: Etter avtale med megler.

VISNING:

Inneholder romslig flislagt gang, stue, kjøkken, stue/

Husets sjel bæres frem av de klassiske ­detaljer som de eldre og antikke ovner, god takhøyde og store vinduer som gir deg ­hyggelig rom­opplevelse. Meget pent ­oppgradert utvendig og innvendig fra ca. år 2000.

soverom, kontor/soverom, hovedsoverom, flislagt bad med varmekabler, wc/vaskerom. Egen terrasse.

Egen biloppstillingsplass. Egen utvendig bod.

BUD MOTTATT

Leiligheten er lys og trivelig med stor takhøyde og

8

Etter avtale med megler.

BUD MOTTATT

store vindusflater.

JAN G. LILLEDAL AS

Sommerro/Øberg - Nye ene­ boliger med utvidelses­muligheter PRISANT.: Kr. 2.598.000,-.

OMK.: Kr. 8.722,ADRESSE: Høstbakken 7 D og E, 1793 Tistedal P-ROM/BRA: 81/163 kvm.

SOVEROM: 1 (2) TOMT: Eiet.

EIERFORM: 655 kvm. Eiet.

BYGGEÅR: 2014 MEGLER: Kim Myhre. Mobil 478 68 585.

E-post: kim@lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler.

8 SOLGT! KUN 2 IGJEN!

JAN G. LILLEDAL AS 21

Sørhalden - Nyoppført, moderne og lettstelt lavenergibolig. Sjøutsikt.

PRISANT.: Kr. 5 190 000,- + lave omk.

OMK.: Kun ca kr. 20 000,ADRESSE: Gamle Sørhaugen 17A, 1767 Halden P-ROM/BRA: 141/180 kvm SOVEROM:

3

TOMT:

Ca 702 kvm. Selveiet.

EIEFORM: Selveier

Innflyttingsklare eneboliger. Vannbåren ­varme med varmepumpe. ­Hvitevarer med­ følger. Muligheter for å ­innrede 2. etasje etter eget ønske. Pristilbud ved ferdigstillelse av 2. etg.: Kr. 436 585,-. Prisen er basert på tilbud datert 2 3.09.2015 og forutsettes inngått i privat regi i etterkant av ervervelsen.

Konferer megler.

BYGGEÅR:

2014

MEGLER:

Jan-Marcus Lilledal.

Mobil 917 69 455

E-post: marcus@lilledal.no

VISNING:

Etter avtale med megler.

En meget vedlikeholdsvennlig bolig med lave driftsutgifter. Dette bør være et godt alternativ for mange av de som vurderer kjøp av stor leilighet i byen.

JAN G. LILLEDAL AS

BUD MOTTATT

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

13

r e m m Ko ! g l a s r fo

AUGUSTABORG III BORETTSLAG

Nå er det endelig klart for byggetrinn 3 på populære Augustaborg borettslag!

Ta kontakt med oss for mer informasjon!

DNB Eiendom Halden, Jan Erik Bakke, tlf. 69 21 37 80, mob. 901 60 380 Prosjektet er ført i regi av Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, Tlf. 69 13 10 00

su verenkom muni k as jo n. n o

MED FORBEHOLD OM TRYKKFEIL

13 leiligheter med spennende utforming og moderne løsninger. 2 eller 3 soverom.

Balkong(er). Garasje og heis.