Boligavisa Halden uke 1

Halden

STØRST PÅ EIENDOM • NR. 1 – UKE 1 – JANUAR 2016 SIDE

4

Velholdt enebolig. Dobbelgarasje VINKELVEIEN 4 SIDE

4

Pen 2-roms endeleilighet i 5. etasje RODELØKKA SIDE

6

3-roms selveier midt i byen v/Tista BANKEN SIDE

6

Halvpart av tomannsbolig. 1. etg.

TISTEDAL / ØBERG SIDE

11

Nye eneboliger med utvidelsesmuligheter SOMMERRO / ØBERG SIDE

10

Oppgradert byvilla med koselig hage OS / SENTRUM NORD

JAN G LILLEDAL AS

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 ­husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

2

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Haldenrebus Boligavisas

Med denne rebusen håper vi du får en god start på det nye året 1.

1. Både årsak, og underlag

2.

2. Værelse, eller sterk drikk 3.

3. Ljome, eller «høres ut som» 4. Linjen, men også tegneseriefilmen 5. Agere, eller «søle»

4.

5.

6.

6. Både ivre for, og «brenne» 7. Spidde, eller «rømme»

7.

8. Husdelen, eller «grepet»

8.

9. Bakverket

Løser du de 9 oppgavene vannrett, finner du løsningsordet i det røde, loddrette feltet.

Send dette løsningsordet på e-post til boligavisa@suverenkommunikasjon.no eller fyll ut og send inn svarslippen til: Boligavisa Halden c/o Suveren Kommunikasjon, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

LØSNINGSORD:

NAVN:

TELEFON:

9.

Send oss det loddrette løsningsordet i det røde feltet.

VINN 10 Flaxlodd

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Hva er et P-rom?

Pass på at du ikke går i P-romsfellen når du er på visning. Her får du vite hva du må se etter.

Boligens areal oppgis på to måter i annonsering og salgsoppgaver: BRA – boligens totale bruksareal og P-rom – primærrom.

Oppholdsrom P-rom er i utgangspunktet oppholdsrom. Sammen med P-rom oppgis også S-rom – sekundærrom. Dette er som oftest boder, tekniske rom og lignende. P-rom og S-rom gir boligens bruksareal – BRA. BRA kan også defineres som boligens bruttoareal minus den plassen som tas opp arealet av ytterveggene.

Takstmannens definisjon av P-rom er at P-rom er rom som benyttes til korte eller lange opphold.

Det er i hovedsak bruken av rommene som er avgjørende for om de angis som primærrom eller ikke.

Arealene måles der det minst er 1,90 m i takhøyde, og bredden minst 60 cm.

Felle: Ingen krav til lovlighet Det er en felle du som boligkjøper må passe på: At noe er angitt som P-rom, betyr ikke nødvendigvis at rommet er lovlig for opphold etter byggeforskriftene.

For eksempel kan vindusflatene i et kjellerrom være for små til at de er egnet for opphold. Eller takhøyden for liten. Derfor må du ikke se blindt på om rommet er angitt P-rom eller ikke. Bruk øynene på visning, og se på hva takstmannen og eiendomsmegleren har skrevet om rommet.

Tips til kjøper: Se på hele boligens bruksområde P-rom kan virke viktig fordi kvadratmeterprisen i sammenligningene avgjøres av P-rom.

Men når du er på visning, er det viktig å ikke bare se på hva som er angitt som P-rom eller S-rom. Se på hele boligens bruksområde, og hvordan du kan utnytte boligen.

Husk at lagringsplass er viktig!

Som advokatfullmektig Daniel Helgesen hos Norges Takseringsforbund sa på en konferanse nylig: «En god bolig har S-rom i form av bodareal, ikke bare P-rom.»

Og viktig som nevnt over: Ta en ekstra sjekk av om alle P-rommene er lovlige for opphold. Spør eiendomsmegleren eller ring takstmannen hvis du er i tvil om for eksempel vinduene er store nok eller takhøyden holder.

Dette er P-rom Her er en oversikt over de vanligste P-rommene i en bolig: • Kjøkken, allrom • Stue, medierom, bibliotek, kjellerstue, peisestue, loftsstue • Hjemmekontor, arbeidsrom, lekerom, innredet hobbyrom • Bad, dusjrom, toalett, Badstue • Vaskerom • Entré, vindfang, gang

3

Enklere å bygge om og leie ut egen bolig – I dag er det vanskelig og ofte svært kostnads­ krevende å oppfylle alle krav når man vil bygge om eller leie ut deler av egen bolig. Nå blir det enklere for familier som vil gjøre om en kjeller til kjellerstue, et loft til arbeidsrom eller utleie, sier kommunal­ og moderniseringsminis­ ter Jan Tore Sanner i en pressemelding.

[Ill.foto]

De nye reglene som gjør det enklere og billigere å tilpasse boligen sin til utleie eller egne behov, gjelder fra 1. januar 2016.

Konkret gis det nå unntak fra flere tekniske krav når boligeier for eksem­ pel søker å gjøre om kjeller til stue eller at en bod gjøres om til soverom innenfor en boenhet.

– Før stilte man samme tekniske krav til en slik omgjøring som man har stilt til helt nye boliger. Da blir det ikke bare dyrt, men noen ganger helt umulig, sier Sanner.

Endringene som nå innføres betyr i praksis at du som boligeier ikke trenger å oppfylle alle tekniske krav til blant annet energi, tilgjengelighet, radon og dagslys når du søker om bruksendring.

– Vi beholder dagens krav til sikker­ het, men vi skal ikke lenger blande oss opp i om det er høyt nok under taket, om utsikten er god nok eller om plan­ løsningen gjør det vanskelig å møblere en kjeller som du vil bruke som stue, sier Sanner.

Forenklingene vil kunne gi flere ut­ leieboliger, noe som også vil gjøre det lettere for studenter og andre å finne et sted å bo.

Her er de tekniske kravene det lempes på: • Ikke minstekrav til størrelse på bod og oppbevaringsplass. Det gjelder

Enklere: Nå blir det enklere å gjøre om bod, kjeller og loft til oppholdsrom.

– En gladmelding til boligeiere, mener Jan Tore Sanner [Kilde: huseierne.no]

kun et generelt krav om at boenhet skal ha tilstrekkelig plass for opp­ bevaring.

• Krav til romhøyde reduseres fra 2,2 meter til 2,0 meter. Deler av rom kan ha skrå himling med lavere romhøyde.

• Ikke krav til spesielle energibestem­ melser bortsett fra et generelt krav om å tilrettelegge for forsvarlig energibruk.

• Lufting med vindu/lufteventiler anses som tilstrekkelig ventilasjon.

• Ikke krav til trinnfri adkomst, dimensjonering for rullestol, passasjebredder og sideplass ved dør.

• Ikke krav til radonsperre og tilrette­ legging av tiltak i grunnen. Kravet om minimum radonkonsentrasjon i inneluften lempes ikke.

• Ikke krav til tilfredsstillende utsyn.

• Ikke krav til at arealet skal ha plan­ løsning som gjør det lett å orientere seg.

• Ikke krav til at toalett og bad skal være tilgjengelig for personer med nedsatt funksjonsevne – det vil si være tilgjengelig utformet.

• Vindu som tilfredsstiller krav til rømningsvei anses som tilstrekkelig dagslys

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

RODELØKKA BORETTSLAG

Pen 2 roms endeleil. i 5. etg. - flott innglasset balkong - heis

Lys og praktisk leilighet i hyggelig og rolig borettslag, Fantastisk utsikt mot Fredriksten Festning og Halden by.

Prisantydning 800.000,Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Fellesutgifter Tomt Eiendomstype Antall soverom Avklaring av forkjøpsrett HABO 14.01.16 kl. 12:00

VINKELVEIEN 4

344 135 1.144 135 + omk.

6.937,Rodeløkka 3 Leil. 29 42/64 kvm 3 693/mnd 19932 kvm.

Andelsleilighet 1

KONTAKTPERSON Mai-Brit Olsen Tlf: 932 07 854 mai-brit.olsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Velholdt enebolig - dobbelgarasje med hems

Prisantydning 2 590 000

P-rom/Bra Byggeår

66 002 Vinkelveien 4, 1793 Tistedal 150/155 kvm 1998

Lørdag 09.01.16 kl 13 - 14 Mandag 11.01.16 kl 17 - 18 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no

Tomt Eiendomstype

929 kvm. Eiet Enebolig

Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

Omkostninger Adresse

Nærhet til marka - 4 soverom

10.01.16 kl. 14:30-15:00 Velkommen!

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Mai-Brit Olsen, tlf. 93 20 78 54 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89

SØRLIFJELLET 15A

5

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Flott moderne halvpart av tomannsbolig med god standard og planløsning.

Prisantydning 2 490 000,-

Lys og attraktiv bolig på Isebakke i rolig og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Stor gårdsplass.

Omkostninger Adresse P-rom/Bra Antall soverom Byggeår Tomt Eiendomstype

Kr 63.502,Sørlifjellet 15A 117/127 kvm 3 2013 383 kvm.

Tomannsbolig

Søndag 10.01.16 kl.

13:00-14:00. Velkommen!

KONTAKTPERSON Mai-Brit Olsen Tlf: 932 07 854 mai-brit.olsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Videovisning av din bolig

Vurderer du å selge boligen din? Tegner du oppdrag med DNB Eiendom Halden innen 31.1.2016 spanderer vi videovisning av din bolig. Statistikk viser at video gir flere klikk enn bilder. Kom innom DNB Eiendom i Busterudgata 31 eller ring 69 21 37 70 så forteller vi mer.

DNB Eiendom Halden | dnbeiendom.no | tlf: 69 21 37 70

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

6

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

SOLGT!

SOLGT!

Dette er noen av eiendommene vi solgte i 2015 Øvre Bjørkebekk

Båstadlundveien 69 B Kontakt Lars-Håkon Nohr Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Måstadveien 65

Måstadveien 79

Kontakt Lars-Håkon Nohr Gimleveien 60A Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Stenbruddveien 21

Solheimveien 32B

Skanseveien 23

Grimsrød Terrasse 17

Stigveien 15

Berglyveien 1

Smedveien 8

Almeveien 14

Hestemyrveien 1

Valhall 30

Svenningsbøen

Bergheimveien 12

Låbyveien 5

Østensvig

Løkkeveien 4

Watvedtveien 26

Måstadveien 53

Wærnsgate 5

BRA veien 30

Toppveien 19

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Iddeveien 15

Berglyveien 7A

Rødsbakken 6 Kontakt Lars-Håkon Nohr Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Erleveien 8

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Iddeveien 17

Grimsrødveien 9

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

BRA veien 32

Kjærlighetsstien 31 Kontakt Lars-Håkon Nohr Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Blåklokkeveien 24

Nedre Bankegate 19A

Fjellstua 1A

Lindeveien 7 Kontakt Lars-Håkon Nohr Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Grønliveien 53

Kontakt Lars-Håkon Nohr Refneveien 40 A Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Rokkeveien 18

Elveveien 1

Berglyveien 7A

Mårbakken 6

Jacob Stuarts gate 9 – seksjon 2 og 3

Glenneveien 22

Våkemark 22

Nedre Bankegate 7 – seksjon 7

Furubo

Kontakt Lars-Håkon Nohr Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Solheimveien 14

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Kamperhaug, Rokke

Bokenesødegård Kontakt Lars-Håkon Nohr Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Kornsjøveien 1064

Kontakt Lars-Håkon Nohr Porsnesbakken 15 Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Stenliveien 8

Karl Johans gate 5

Kontakt Lars-Håkon Nohr Garvergata 10 Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Eklundveien 57

Fangebakken 42

SOLGT!

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Velkommen til Aktiv Eiendom - Norges mest fornøyde boligkunder 5 år på rad!

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

7

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

I 2016 kan vi selge din!

Stangeløkkveien 14

Kontakt Lars-Håkon Nohr Solerødveien 13 Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Løvåsen 1

Flatebyveien 54

Asakveien 22A

Øbergveien 4

Brattåsveien 52

Blokkveien 2

Berglyveien 3A

Glenneveien 46B

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Søsterveien 16H

Karrestadveien 34

Likollveien 3

Skolegata 9

Grimsrødhøgda 26

Marmorveien 56

Peder Ankers gate 12A

Mette Mengs gate 8

Lyngåsveien 9

Roseveien 2

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Solheimveien 30B

Kongleveien 28

Gimleveien 13H

Glenneveien 54D

Kontakt Lars-Håkon Nohr Glenneveien 11 Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Løkkeveien 2A

Kalvehaugveien 12

Frydenlundveien 46B

Grimsrød Terrasse 7

Brekkerødlia 75B

Nedre Bankegate 19

Båstadlundveien 71C

Gimleveien 48B

Idunnsvei 8

Eklundveien 31

Peder Ankers gate 12C

Kiellandsgate 16

Fangebakken 44

Løkkeveien 2A

Sølvgata 18

Odinsvei 17

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Blokkveien 2

Storgata 18

Busterudgata 14

Kontakt Lars-Håkon Nohr Hjortsbergveien 5B Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Busterudgata 12

Orødveien 9

Hagegata 4

Bjørkeboveien 9

Lavendelstredet 9

Torpedalsveien 42A

Kullveien 5

Aaa

Snarveien 1

Batteriveien 27B Kontakt Lars-Håkon Nohr Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Wiboveien 10

Asakveien 56 C

Kontakt Lars-Håkon Nohr Elvestredet 5 Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Gimleveien 48B

Oskleiva 75B

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Åsengveien 84

Vidarsvei 11 Kontakt Lars-Håkon Nohr Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Fagerholtveien 161

Kontakt Lars-Håkon Nohr Syrenveien 5 Tlf. 90 60 98 09 • lhn@aktiv.no

Kontakt Jon Ivar Ask Tlf. 98 04 44 21 • jia@aktiv.no

Kontakt oss for en trygg og god boligprat

Rødsveien 91

BRA veien 49

SOLGT!

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

8

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Tistedal/Øberg – 1/2-part av tomannsbolig. 1.etg + full kjeller

1

Prisant.: Kr 1.280.000,- + omk.

Nyhet!

Velkommen til en stor og lys selv­ eier – med lys og god planløsning og med full kjeller som medfølger denne seksjonen alene. Her er det mange muligheter!

I tillegg medfølger halvpart i en ­gammel dobbelgarasje. Eiendommen har en en stor, felles gårdsplass og felles hage med plenarealer.

Adresse: Øbergveien 18 Totalt: Kr 1.280.000,Omkost.: Kr 39.722,Boligtype: Leilighet, selveier Bra/P-rom: 163 kvm/102 kvm Antall rom: 2 soverom + innredet i kjeller Byggeår: 1953, tilbygg 1980 Visning: Etter avtale.

Kontakt: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

I samarbeid med Berg Sparebank

7

Banken – 3 roms selveier i bygg fra 2007. Midt i byen v/Tista VISNING MANDAG 11/1 KL 16.00–17.00

Prisant.: Kr 1.490.000,- + omk.

Moderne 3-roms toppleilighet! Selv­eier med usjenert balkong, port­tlf. m.m.

Leiligheten ligger i 3. etg. i sameiet Banken Atrium. Nyoppført leilighetsbygg fra 2007 med totalt 10 selveiede leiligheter. Tids­ riktig og god standard med pakrett på gulv, flislagt bad med varmekabler etc.

Adresse: Nedre Bankegate 30 – ­Seksjon 10 Fellesgjeld: Kr 0,Omkost.: Kr 47.732,Felleskost.: Kr 1.037,- pr mnd Bra/P-rom: 60 kvm/60 kvm Antall rom: 2 soverom Byggeår: 2007 Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

9

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no 10

Likollen – Villa avantgarde – sign. arkitekt Cappelen 1963 Prisant.: Kr 3.950.000,- + omk.

Stor, påkostet enebolig – en sjelden perle tegnet av en av Norges mest toneangivende arki­tekter.

Kjøkken og hovedbad helt nytt i 2006.

Overbygget ­terrasse og hageanleg totalt skjermet for innsyn. 1/3-dels andel i nabo­ tomt medfølger. Tilleggstomt (selveiet) på 1,5 daa mot vest kan kjøpes mot tillegg.

Adresse: Likollveien 12 Omkost.: Kr 99.972,Bra/P-rom: 198 kvm/189 kvm Byggeår: 1963/2006 Tomt: 1273 kvm + 1/3 andel nabotomt. Festet Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

3

Aremark – Berger gård VISNING TIRSDAG 12/1 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 3.150.000,- + omk.

Landbrukseiendom med tidl. hundepensjonat. E ­ iendommen utgjør ca. 177 daa totalt, hvorav 134 daa skog og 32 daa dyrket mark.

Bygningsmassen består av en ­romslig enebolig, låve, innredet bygg, potetkjeller/ hønsehus og en jakthytte. Eiendommen trenger generell påkost og oppgradering.

Adresse: Berger Gård, Kvisler 1798 Aremark Omkost.: Kr 79.972,Bra/P-rom: 245 kvm/163 kvm Byggeår: 1946 Tomt: 177.000 kvm Kontakt: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Karrestad – Rekkehusleilighet Myrvang – Gårdsbruk

Prisant. Kr 1.450.000,- + omk.

Adresse: Frøyasvei 39 Fellesgjeld: Kr 163 804,Totalt: Kr 1.450.000,Omkost.: Kr 4.932,Kontakt: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

4

Oskleiva – Leilighet nær sentrum Myrvang – Gårdsbruk

Prisant. Kr 1.250.000,- + omk.

Felleskost.: Kr 5.046,- pr mnd Boligtype: Rekkehus Bra/P-rom: 117 kvm/106 kvm Byggeår: 1979

Adresse: Oskleiva 19 Fellesgjeld: Kr 0,Totalt: Kr 1.250.000,Omkost.: Kr 38.972,-

Felleskost.: Kr 2.177,- pr mnd Bra/P-rom: 74 kvm/66 kvm Byggeår: Ca. 1890

Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

5

10

40 ÅR

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80 5

Os/sentrum nord - Klassisk byvilla med koselig hage. Flott oppgradert og godt utnyttet. Innredet kjeller og loft PRISANT.: OMK.: ADRESSE: P-ROM/BRA: TOMT: BYGGEÅR: MEGLER:

VISNING:

Kr. 3.290.000,- + omk.

Ca. 2,6 % Rektor Frølichs gate 1, 1777 Halden 202 kvm./184 kvm.

454 kvm. Eiet.

1925 Mats Lilledal Mob.: 988 42 886. E-post: mats@lilledal.no Tirsdag 12/1 kl 16.00–17.00.

VISNING TIRSDAG 12/1 KL 16.00–17.00

Husets sjel bæres frem av de klassiske detaljer som de eldre og a­ ntikke ovner, god takhøyde og store vinduer som gir deg ­hyggelig rom­opplevelse. Meget pent oppgradert utvendig og innvendig fra ca. år 2000.

BUD MOTTATT

JAN G. LILLEDAL AS 2

Lillebyåsen/Aremark - Lys og pen enebolig med ­oppgraderte innvendige flater. Innredet kjeller.

PRISANT.: Kr. 1 690 000,- + omk.

OMK.: Ca 2,6 % ADRESSE: Lillebyåsen 3, 1798 Aremark BRA/P-AREAL: 187/148 kvm.

TOMT: 1069,7 kvm. Eiet tomt BYGGEÅR: 1982 MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886

E-post: mats@lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler.

BUD MOTTATT

Boligen er innvendig oppgradert/overflateoppusset i 2010. Lyse og harmonerende overflater. Det er videre innredet kjellerstue og disp. rom i kjeller.

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum nord - Selveierleilighet.

Egen park.plass og terrasse – 1. etg.

3

Sørhalden - Nyoppført, moderne og lettstelt lavenergibolig. Sjøutsikt.

PRISANT.:

Kr. 1 790 000,- + omk.

PRISANT.: Kr. 5 190 000,- + lave omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

OMK.: Kun ca kr. 20 000,-

ADRESSE:

Oscarsgate 7, 1776 Halden

ADRESSE: Gamle Sørhaugen 17A, 1767 Halden

BRA/P-AREAL: 108/108 kvm.

TOMT:

418 kvm. Felles selveiet.

P-ROM/BRA: 141/180 kvm

BYGGEÅR:

1927

SOVEROM:

3

MEGLER:

Jan – Marcus Lilledal.

TOMT:

Ca 702 kvm. Selveiet.

Mob.: 917 69 455

EIEFORM: Selveier

E-post: marcus@lilledal.no

BYGGEÅR:

2014

MEGLER:

Jan-Marcus Lilledal.

Mobil 917 69 455

Inneholder romslig flislagt gang, stue, kjøkken, stue/

E-post: marcus@lilledal.no

soverom, kontor/soverom, hovedsoverom, flislagt

VISNING:

Etter avtale med megler.

VISNING: Etter avtale med megler.

bad med varmekabler, wc/vaskerom. Egen terrasse.

En meget vedlikeholdsvennlig bolig med lave driftsutgifter. Dette bør være et godt alternativ for mange av de som vurderer kjøp av stor leilighet i byen.

Egen biloppstillingsplass. Egen utvendig bod.

Leiligheten er lys og trivelig med stor takhøyde og store vindusflater.

JAN G. LILLEDAL AS

BUD MOTTATT

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

10

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

40 ÅR

11

18

Sommerro/Øberg - Nye eneboliger med utvidelsesmuligheter PRISANT.: Kr. 2.598.000,-.

OMK.: Kr. 8.722,ADRESSE: Høstbakken 7 D, 1793 Tistedal P-ROM/BRA: 81/163 kvm.

SOVEROM: 1 (2) TOMT: Eiet.

EIERFORM: 655 kvm. Eiet.

BYGGEÅR: 2014 MEGLER: Kim Myhre. Mobil 478 68 585. E-post: kim@lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler.

Innflyttingsklar enebolig. Vannbåren varme med varmepumpe. H ­ vitevarer medfølger. Muligheter for å ­innrede 2. etasje etter eget ønske. Pristilbud ved ferdigstillelse av 2. etg.: Kr. 436 585,-. Prisen er basert på tilbud datert 2 3.09.2015 og forutsettes inngått i privat regi i etterkant av ervervelsen. Konferer megler.

8 SOLGT! KUN 2 IGJEN!

JAN G. LILLEDAL AS

Tistedal - Koselig enebolig med garasje PRISANT.:

Kr. 1 790 000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

ADRESSE:

Bjerkelundveien 16, 1792 Tistedal

6

PRISANT.: OMK.: ADRESSE:

P-ROM/BRA: SOVEROM: TOMT: MND. F.UTG.: BYGGEÅR: MEGLER:

VISNING:

BRA/P-ROM: 145/127 kvm.

SOVEROM:

4

TOMT:

658 kvm. Eiet

BYGGEÅR:

1958

MEGLER:

Kim Myhre

Mob. 47 86 85 85

E-post: kim@lilledal.no

VISNING:

Etter avtale med megler.

Kirkebakken - Romslig leilighet ved foten av festningen.

Sentralt beliggende enebolig i Tistedal med kort vei til barnehage, butikk og baker.

Gangavstand til barneskole.

7

Kr. 1.390.000,- + omk.

Ca. 2,6 % Kirkebakken 2, 1767 Halden – 1. etasje.

93/93 kvm.

2 187 kvm. Selveiet fellestomt.

Kr. 900,-.

1890 Lene Gjelstad Mob. 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no Etter avtale med megler.

Leiligheten som er beliggende i 1. etasje inneholder: Gang, k­ jøkken, dobbel stue, 2 soverom og bad/wc.

BUD MOTTATT

JAN G. LILLEDAL AS

Kalerød /Aremark - Romslig enebolig med 4 soverom + sovealkove.

PRISANT.: Kr. 1 620 000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Furuly, 1798 Aremark BRA/P-AREAL: 235/168 kvm.

TOMT: 1587,3 kvm. Eiet tomt, ikke oppmålt.

BYGGEÅR: 1950. Tilbygg: 1977, 1994.

MEGLER: Mats Lilledal.

Mob.: 988 42 886.

E-post: mats@lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler.

JAN G. LILLEDAL AS 5

Sørlifeltet - Næringsbygg med prod.lokale/lager og adm.fløy PRISANT.: Kr. 5 700 000,- +omk.

VERDITAKST: Kr. 5 700 000,- +omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Sørliveien 74, 1788 Halden BRA: 2.036 kvm.

TOMT: 5.718,5 kvm. Eiet.

BYGGEÅR: 1970 MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886.

E-post: mats @ lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler.

Godt egnet for flere typer virksomhet og bygget bør kunne ha gode omstillingsevner.

Godt egnet til eks. lager, industri og handel.

Fri takhøyde i lager/produksjonsdel er ca.

4,0 m. Leddporter med motorstyring. Adm. fløy m. kontorer, garderober med kantine og kjøkken. Hele bygningen disponeres i dag av eier. Svært god kommunikasjon til Halden sentrum og de øvrige Østfoldbyene.

Landlig og rolig beliggenhet ved Kalerødkrysset, ca. 6 km fra Aremark sentrum.

Barnevennlig og spredt boligbebyggelse i naturskjønne og landlige omgivelser.

Skole­bussen stopper rett på nedsiden ved Kalerødkrysset. Ca. 2–2,5 km til Stora Lee med fine bade- og båtmuligheter.

JAN G. LILLEDAL AS

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

7

12

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

HVA DEKKER FORSIKRINGEN?

Skader som kommer over tid dekkes ikke av forsikringen De må oppstå plutselig for å dekkes.

LEKKASJE: Vann på avveie er en gjenganger i forsikringsoppgjørene.

Lekkasjer som oppstår over tid, for eksempel fra stoppekranen, vil i mange tilfeller ikke dekkes av forsikringen dersom det oppstår skader. Kravet er skaden oppstår plutselig og uforutsett.

– Generelt kan man si at det skal en plutselig hendelse til for at en skade skal dekkes av forsikringen, sier kommunikasjonssjef i Tryg, Ole Irgens. Han legger til at man som forsikringstaker har en plikt til å drive et jevnlig vedlikehold.

– Det som hører inn under normalt vedlikehold, dekkes derfor som hovedregel ikke av forsikringen, utdyper Irgens.

– Gjennomgående dekkes heller ikke skader som følger av vanlig slitasje og elde. Og dersom det oppstår en plutselig skade som følge av manglende vedlikehold, vil man risikere å få avkortning i forsikringsutbetalingen.

Han råder generelt til å lese igjennom både vilkårene og sikkerhetsforskriftene, slik at man gjør seg kjent med hva forsikringen dekker og hvilke plikter man har.

Heksesot Mange boligeiere har opplevd at de har fått vegger og tak sotet ned.

I mange av disse tilfellene er det snakk om såkalt heksesot. Ifølge kommunikasjonsdirekør Christian Brostad i Sparebank 1 Gruppen vil dette vanligvis ikke dekkes av en vanlig boligforsikring.

DEKKES IKKE: Dryppende rør som forårsaker skader dekkes ikke alltid av forsikringen, særlig dersom det er snakk om rust eller tæring

den oppfatning at skaden hadde oppstått plutselig og derfor måtte den dekkes.

RÅTE OG MUGG: Her har det oppstått kondensskader på vinduene. Utgifter til utskifting av disse vil vanligvis ikke bli dekket av forsikringen.

Et søk i sakene hos Finansklagenemnda (FinKN) viser imidlertid at dersom det er snakk om en plutselig nedsoting, så vil det kunne bli dekket av forsikringen. I en sak avviste

forsikringsselskapet kravet fordi de mente det var å anse som heksesot og derfor ikke dekket, fordi slike skader vanligvis utvikler seg over tid.

Men Finansklagenemnda var av

Vannskader Vannskader er imidlertid en skadetype hvor det ikke er et absolutt krav at skaden må oppstå plutselig, blant annet fordi rørskader som oppstår over tid kan være vanskelige å oppdage.

– Når det gjelder tretthetsbrudd som oppstår over tid, vil hovedregelen være at følgeskadene dekkes av forsikringen mens reparasjonen av rørene faller utenfor, forklarer Irgens.

Men dersom du har kjent til rørets svakhet, blant annet ved at du har sett at det har dryppet men ikke foretatt deg noe, vil det kunne medføre en avkortning i forsikringsutbetalingen.

Men ikke rust Flere avgjørelser i FinKN viser at vannlekkasjer som følge av korrosjon og rust

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

13

Du tenker kanskje at boligforsikringen dekker det meste av det som kan skje med boligen din. I mange tilfeller har du rett, men det er noen skadesituasjoner den ikke dekker. Og disse kan det være fornuftig å være klar over, blant annet med hensyn på vedlikehold.

MUS OG ROTTER: Skader forårsaket av gnagere eller insekter dekkes vanligvis ikke av forsikringen, men man kan tegne en ekstraforsikring.

på forsikringen, må setningsskadene oppstå plutselig.

– Man kan tegne tilleggsforsikring for å få slike skader dekket, men det forutsetter at skadene har kommet plutselig og uforutsett, utdyper Irgens.

vanligvis ikke omfattes av den vanlige boligforsikringen.

«Det er på det rene at skader på rør som er vesentlig forringet ved korrosjon eller annen tæring på vannledninger m.v., er unntatt fra dekningen. Etter nemndas mening gjelder dette hva enten skaden er en følge av punktkorrosjon eller annen tæring. Selv om en slik skade kan oppstå raskere enn det som er vanlig for slike skader, er den likevel ikke ‘plutselig og uforutsett’ i vilkårenes forstand», skriver nemnda i en av sine avgjørelser.

– I noen tilfeller vil det likevel måtte foretas skjønn, utdyper Irgens.

– Dersom et rør plutselig begynner å lekke fordi det er gammelt, vil man kunne få dekket følgeskadene dersom de er vanskelige å oppdage, typisk dersom de er inne i en vegg eller tilsvarende. Dersom derimot røret under kjøkkenvasken er lekk og det stadig renner vann ut på gulvet og det oppstår skader, vil man ikke få dekket det, fordi man har en utbedringsplikt.

Brostad. Brostad legger til at skader som følge av kondens heller ikke dekkes. Så om du stadig dusjer med dørene åpne og det etter hvert danner seg råte og mugg i deler av boligen, vil ikke disse skadene dekkes av forsikringen.

Vannsøl og kondens Det som helt klart ikke vil bli dekket av en boligforsikring, er skader som følger av vannsøl du selv har forårsaket.

– For eksempel er det slik at dersom du søler vann på parketten, vil ikke det dekkes av forsikringen dersom det oppstår skader på parketten, sier Christian

Råte og mugg Men man er ikke helt fortapt om det skulle oppstå råte-, mugg- eller for den saks skyld insekts- eller gnagerskader, fordi man kan tegne en tilleggsforsikring som dekker slike skadetilfeller. Ifølge Brostad er det også flere andre skadetilfeller som ikke dekkes av

SETNINGSSKADER: Kostnader til utbedring av setningsskader dekkes vanligvis ikke av forsikringen, men man kan tegne en tilleggsforsikring som dekker plutselige skader.

den generelle boligforsikringen men som omfattes av en utvidet forsikring.

– Det gjelder blant annet følgeskader av utett tak, utett våtrom og andre utettheter.

Setningsskader Over tid vil en grunnmur som står på løsmasser bevege seg som følge av at grunnen endrer seg. Dersom det skulle føre til skader på grunnmuren, vil dette ifølge Irgens ikke dekkes av boligforsikringen.

Om man i det hele tatt skal få mulighet til å få slike skader dekket

Dårlige konstruksjoner Ifølge Christian Brostad vil det generelt være slik at skader som skyldes utilstrekkelig eller sviktende fundamentering ikke dekkes.

– Og skader som skyldes materialfeil, svak eller feil konstruksjon eller uriktig montering vil heller ikke omfattes av forsikringen.

Ekstraforsikring Hovedregelen er altså at skader må ha oppstått plutselig og uventet om de skal dekkes av forsikringen. Skader som har oppstått over tid, eller som følge av manglende vedlikehold, dekkes generelt ikke.

En tilleggsforsikring vil imidlertid gi dekning på noen områder, slik som nevnt ovenfor om setningssetningsskader.

– Bygningsskader kan bli dyre å utbedre, derfor kan det være fornuftig å vurdere en ekstraforsikring, sier Irgens.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

KILDE: KLIKK.NO

14

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Eiendomsoverdragelser i Halden og Aremark Halden kommune Karrestad 2 B/L andelsnr 70 er solgt for kr 1.290.000 fra Kristine Nygaard Andersen til Henriette Roméjon Løvig og Mats Erik Haagensen (2015-12-02) Østre Lie 3 B/L andelsnr 22 er solgt for kr 920.000 fra Ottar Georg Jansen til Morten Husby og Josephine Husby (2015-12-02) Rodeløkka Borettslag andelsnr 37 er solgt for kr 1.400.000 fra Tove Kind Nilsen til Ida Helene Engerdahl (2015-12-02) Måstad Brl andelsnr 39 er solgt for kr 1.350.000 fra Magnar Eng og Linn Buer Grøstad til Anna Iwona Matyjanowska og Mateusz Sebastian Matyjanowski (2015-12-02) Hagegata Borettslag andelsnr 25 er overdratt for kr 671.674 fra Astrid Mathilde Marsell til Unn Johannessen (2015-12-02) Niels Stubsgate Borettslag andelsnr 8 er solgt for kr 900.000 fra Jørgen Marinius Olsen til Dag Johansen (2015-12-02) Niels Stubsgate Borettslag andelsnr 9 er solgt for kr 750.000 fra Hanne Margrethe Kvellestad til Werner Frøynes (2015-12-02) Busterudgata Vest Borettslag andelsnr 68 er solgt for kr 1.300.000 fra Jan Ivar Bruun Hansen, Ole Fredrik Hagen, Nils Ingar Arvidsen, Kjeld Øivind Christensen, Per Einar Hagen, Helge Lærum, Trine Arvidsen, Kari Elisabeth Skjeldal, Hilde Johanne Andersen, Jørn Ketil Arvidsen og Grete Marie Louise Christensen til Jan Erik Svendsen (2015-12-03) Måstad Brl andelsnr 26 er solgt for kr 1.470.000 fra Sølvi Vik til Frode Myklebust (2015-12-03) Bjørklund Borettslag andelsnr 114 er overdratt fra Hanna Anette Svendsen til Reidun Orud, Annette Øyen og Ellen Svendsen (2015-12-04) Bjørklund Borettslag andelsnr 114 er solgt for kr 1.200.000 fra Reidun Orud, Annette Øyen og Ellen Svendsen til Tore Enerstvedt Nygaard-Røssehaug og Tina Marie Nygaard-Røssehaug (2015-12-04) Busterudgata Vest Borettslag andelsnr 62 er solgt for kr 1.300.000 fra Anne-Karin Schrøder Midoux til Gunbjørg Elders og Cornelis Theodorus Elders (2015-12-09) Østre Lie 3 B/L andelsnr 20 er solgt for kr 1.325.000 fra Roy Martin Gustavsen til Terje Andrè Westgård (2015-12-10) Stangeløkka 2 B/L andelsnr 23 er solgt for kr 1.200.000 fra Else Martha Gjendem til Steinar Ahlsen (2015-12-10) Østre Lie 3 B/L andelsnr 53 er solgt for kr 925.000 fra Morten Husby og Josephine Husby til Astrid Skårnes (2015-12-10) Snippen B/L andelsnr 30 er solgt for kr 1.395.000 fra Wenche Marie Bukholm Hansen, Jan Fredrik Bukholm, Per Øyvind Grøv, Thorfinn Grøv og Tove Elisabeth Grøv Pettersen til Ahmad Raza Tipu og Fakh-Run Nisa (2015-12-14)

Valhall 30 (Gnr 64, bnr 268) er solgt for kr 3.600.000

Lerdalveien 21 (Gnr 141, bnr 502) er solgt for kr 3.880.000

Os Alle III Borettslag andelsnr 34 er overdratt for kr 474.410 fra Til Beste For Eldrebol I Halden Leg til Else-Berit Eltvik (2015-12-14)

Brekkerødlia 47 G (Gnr 57, bnr 141, seksjon 13) er solgt for kr 2.250.000 fra Anne-Lise Kristine Friis til Kari-Merete Tjernes (02.12.2015)

Østre Lie 3 B/L andelsnr 32 er solgt for kr 1.250.000 fra Reidun Elinore Pettersen til Maicen Marie Holberg (2015-12-15) Vaterland Borettslag andelsnr 55 er overdratt fra Per Bunes til Else Marie Bunes (2015-12-15) Vaterland Borettslag andelsnr 55 er overdratt fra Else Marie Bunes til Terje Edvard Bunes, Bjørn Aksel Bjerke, Evy Brit Berg, Kari Lovise Amundsen, Ole Anton Bunes, Ragnhild Synnøve Skjervengen, Ingrid Kaja Aas, Jorunn Margrete Gran, Anita Helen Gran og Randi Karen Stenseth (2015-12-15) Vaterland Borettslag andelsnr 55 er solgt for kr 619.705 fra Terje Edvard Bunes, Bjørn Aksel Bjerke, Evy Brit Berg, Kari Lovise Amundsen, Ole Anton Bunes, Ragnhild Synnøve Skjervengen, Ingrid Kaja Aas, Jorunn Margrete Gran, Anita Helen Gran og Randi Karen Stenseth til Solveig Margaretha Fosby (2015-12-15) Fredriksten Brygge Borettslag andelsnr 17 er overdratt fra Magnar Sæter til Dagrun Olaug Sæter (2015-12-17) Fredriksten Brygge Borettslag andelsnr 17 er overdratt fra Dagrun Olaug Sæter til Randi Sæter, Liv Helen Sæter, Mats Eivind Sæter Brandvold, Martin Sæter Brandvold og Magnus Sæter Brandvold (2015-12-17) Hagegata Borettslag andelsnr 16 er overdratt fra Synnøve Tellesås til Øivind Jørstad, Ole Tellesås, Gerd Tellesås, Ragnar Olav Tellesås, Else Synnøve Buer, Egil Bernhard Jørstad, Sverre Norman Tellesås, Geir Jørstad, Leiv Rudolf Tellesås, Cecilie Jørstad, Hanne Jørstad, Grete Marie Jørstad, Liv Karin Tellesås Buer og Jan Egil Tellesås (2015-12-18) Hagegata Borettslag andelsnr 16 er solgt for kr 675.190 fra Øivind Jørstad, Ole Tellesås, Gerd Tellesås, Ragnar Olav Tellesås, Else Synnøve Buer, Egil Bernhard Jørstad, Sverre Norman Tellesås, Geir Jørstad, Leiv Rudolf Tellesås, Cecilie Jørstad, Hanne Jørstad, Grete Marie Jørstad, Liv Karin Tellesås Buer og Jan Egil Tellesås til Mary Karine Fjeld (2015-12-18)

Bockramløkka Borettslag andelsnr 29 er solgt for kr 1.000.000 fra Reidun Kari Svendsen til Synnøve Ruud og Henning Christian Omberg (2015-12-18) Fredriksten Brygge II Borettslag andelsnr 12 er solgt for kr 3.325.000 fra Eva Helene Unneberg, Jens Gunder Unneberg og Jens-Christian Unneberg til Per Christian Haug og Karin Elisabeth Musæus Haug (2015-12-21) Næridsrød 1 B/L andelsnr 11 er solgt for kr 1.750.000 fra Christina Sætermo Vikran og Adrian Overvik til Linda Cecilie Stanes Torp (2015-12-21) Bockramløkka Borettslag andelsnr 30 er solgt for kr 400.000 fra Bernt Aaby til Bengt Royne Kåre Michael Andersson (2015-12-22) Østre Lie 3 B/L andelsnr 41 er solgt for kr 1.100.000 fra Stine Iversen til Mikael Dalgaard Koi (2015-12-23) Hagegata Borettslag andelsnr 56 er solgt for kr 697765 fra Nelly Borghild Eriksen til Asbjørn Johnny Signebøen (2015-12-24) Måstad Brl andelsnr 13 er overdratt fra Thor Willy Eek til Siw Maritha Frydenlund Eek (2015-12-24) Måstad Brl andelsnr 19 er overdratt fra Thor Willy Eek til Siw Maritha Frydenlund Eek (2015-12-24) Valhall 30 (Gnr 64, bnr 268) er solgt for kr 3.600.000 fra Linda Anneth Hallman og André Sahlberg til Vries Geale Tabe De og Marinus Antonius Frenay (01.12.2015) Nedre Bankegate 19 A (Gnr 62, bnr 282, seksjon 1) er overdradd for kr 940.000 fra Magnus Skaalsveen til Mg Hagen Invest as (01.12.2015) Gnr 24, bnr 3 er solgt for kr 1.950.000 fra Grinna Næringspark as til Trine Nilsen (01.12.2015) Andel av Store Brannberget 9 (Gnr 162, bnr 74) er overdradd fra Bjørn Ramstad til Inger-Lise Ramstad (01.12.2015)

Andel av Gnr 168, bnr 53 er solgt for kr 700.000 til Ludvig Birger Moksness og Roger Bjerkeli (02.12.2015). Salget omfatter også Fiskeklevveien 39 (Gnr 168, bnr 100) Asakveien 23 C (Gnr 98, bnr 1453) er solgt for kr 1.575.000 fra Ingeborg Marie Olsen til Anita Marie Rovedal og Kai Freddy Rovedal (02.12.2015) Lerdalveien 21 (Gnr 141, bnr 502) er solgt for kr 3.880.000 fra Lars Christian Brynildsen og Mona Gärtner Brynildsen til Ola Arnold Skaug (02.12.2015) Brigadeveien 16 F (Gnr 159, bnr 237, seksjon 6) er solgt for kr 2.150.000 fra May Elisabeth Harseth og Pål Harseth til LillCecilie Eriksen og Stein Johnny Eriksen (02.12.2015) Gimleveien 60 A (Gnr 98, bnr 1679, seksjon 1) er solgt for kr 2.025.000 fra Anne Berit Mosbakk til Dinesh Jeyabalasingam og Thuwarakha Jeyabalasingam (02.12.2015)

Gnr 98, bnr 1715 er solgt for kr 1.700.000 fra Arken as til Sæther Oscar as (03.12.2015) Orødveien 22 (Gnr 145, bnr 108) er solgt for kr 2.550.000 fra Orødveien 22 Eiendom as til Orødveien 22 as (03.12.2015) Bondebakken 12 (Gnr 156, bnr 20, seksjon 1) er solgt for kr 750.000 fra Benedicte Cecilie Westin til Emil Alexander AnkerRasch Lødeng (03.12.2015) Andel av Gnr 48, bnr 5 er overdradd for kr 1.086.539 fra Jørund Vier Skriubakken til Laverne Veronica WyattSkriubakken (03.12.2015) Gnr 120, bnr 1 er overdradd for kr 3.500.000 fra John Erik Hauge til Kristoffer Hauge (04.12.2015).

Overdragelsen omfatter også Gnr 120, bnr 2 Brekkerødlia 108 (Gnr 57, bnr 208, seksjon 12) er solgt for kr 2.899.500 fra Halden Boligbyggelag Prosjekt as til Trine Bang Ebeltoft (04.12.2015) Høstbakken 7 F (Gnr 163, bnr 103) er solgt for kr 2.598.000 fra Block Watne as til Svein Jørgen Buvarp og Trude Fagerholt Buvarp (04.12.2015)

Andel av Brekkerødveien 21 (Gnr 57, bnr 45) er overdradd for kr 1.925.000 fra Eva Måsøy til Ulf Peter Östman (03.12.2015)

Andel av Revehiveien 8 (Gnr 163, bnr 1, fnr 103) er overdradd til Geir Sten Eldnes og Gunhild Slettetveit Eldnes (04.12.2015)

Georg Feydts gate 10 (Gnr 149, bnr 122, seksjon 2) er solgt for kr 1.280.000 fra Leif Steinar Sandbæk til Andre Kvarberg (03.12.2015)

Fiskeklevveien 24 (Gnr 168, bnr 117) er solgt for kr 3.300.000 fra Roger Bjerkeli til Svein Ragnar Lund (07.12.2015)

Åsveien 3 (Gnr 141, bnr 215) er solgt for kr 2.525.000 fra Arne Jonny Lindvik til Geir Inge Dahl (03.12.2015) Grimsrødhøgda 56 H (Gnr 69, bnr 185, seksjon 8) er solgt for kr 2.290.000 fra Fedin Kalajdzic og Mirnesa Kalajdzic til Martine Kvellestad og Cristopher Herward Gerstrup Olson (03.12.2015) Urtegata 2 A (Gnr 66, bnr 869, seksjon 2) er solgt for kr 1.074.000 fra Guttas Eiendom Invest as til Petter Krossbakken (03.12.2015) Seljeveien 6 (Gnr 61, bnr 219, seksjon 2) er solgt for kr 1.000.000 fra Stig Magnar Olsen til Jens Petter Olsen (03.12.2015)

Andel av Fjerdingveien 165 (Gnr 124, bnr 5) er overdradd fra Thorleif Knut Kynningsrud til Ruth Ingeborg Langsbakken Kynningsrud (07.12.2015) Solbakkeveien 6 (Gnr 98, bnr 237) er overdradd fra Trond Erik Rabe Gjerlaugsen til Jacqueline Ring Gjerlaugsen (07.12.2015) Roliga 6 (Gnr 5, bnr 124) er solgt for kr 2.850.000 fra Jo Vole og Trine Roen Vole til Mikkel Guldberg Madsen og Estrid Landberg Stephansen (07.12.2015) Glenneveien 30 (Gnr 61, bnr 283, seksjon 2) er solgt for kr 1.400.000 fra Yvonne Elise Strekerud til Karianne Strekerud (07.12.2015)

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Frydenlundveien 31 B (Gnr 141, bnr 795, seksjon 2) er solgt for kr 2.790.000 fra Svein Ragnar Lund til Kari Megrund (14.12.2015)

Grimsrødhøgda 59 B (Gnr 69, bnr 166) er overdradd fra Ivar Georg Nilsen Klevmo til OleMartin Klevmo Thorsen (17.12.2015)

Andel av Anders Syvertsens vei 9 (Gnr 99, bnr 20) er overdradd for kr 600.000 til Ingvild Heide Lundervold-Meyer og Sissel Alvilde Heide (14.12.2015)

Brekkerødlia 106 (Gnr 57, bnr 208, seksjon 13) er solgt for kr 2.860.400 fra Halden Boligbyggelag Prosjekt as til Leif Gunnar Bach og Solveig Marita Bach (17.12.2015)

Solheimveien 26 (Gnr 75, bnr 111) er solgt for kr 318.000 fra Halden kommune til Marius Brukveen Olsen (14.12.2015) Asakveien 85 (Gnr 98, bnr 952) er solgt for kr 2.500.000 fra Geir Inge Dahl til Adrian Overvik og Christina Sætermo Vikran (14.12.2015)

Iddeveien 20 (Gnr 162, bnr 1, fnr 38) er solgt for kr 1.825.000 Andel av Hjortsbergveien 46 (Gnr 98, bnr 53) er overdradd for kr 2.050.000 fra Anna Helene Bechholm Moen til Christian Tvenge Moen (07.12.2015) Næridsrødveien 14 C (Gnr 67, bnr 200) er solgt for kr 3.200.000 fra Marian Løvvig og Kent Håkon Nomell til Tor Even Bergstrøm og Ingvild Karlsen Bjørlo (07.12.2015) Knardalveien 10 (Gnr 159, bnr 32) er solgt for kr 2.090.000 fra Jon Fredrik Henriksen og Hanne Larsen til Noor Ul Saba Kanwar (07.12.2015) Låbyveien 46 F (Gnr 61, bnr 494) er solgt for kr 1.800.000 fra Roar Jarle Fosen til Thor-Erling Nandrup Pettersen (07.12.2015) Augustaborgveien 50 B (Gnr 64, bnr 340, seksjon 2) er solgt for kr 2.530.000 fra DHK Eiendom as til Ida Charlotte Davidsen og Nils Øivind Hauge (07.12.2015) Rødsbergs plass 11 (Gnr 62, bnr 255) er solgt for kr 4.500.000 fra Karl Paul Brännström, Josef Efraim Tangen og Manne Manasse Anker Tangen til 3 Bygg Østfold as (07.12.2015) Fridheimveien 4 (Gnr 66, bnr 620) er solgt for kr 2.600.000 fra Joachim Bentsen Grandahl til Christer Bentsen Grandahl (07.12.2015) Sykehusgata 6 (Gnr 160, bnr 154, seksjon 8) er solgt for kr 2.750.000 fra Byggefirma Gjødalstuen og Moen as til Halden Islamsk Forening (08.12.2015) Andel av Solheimveien 7 (Gnr 75, bnr 114) er overdradd for kr 328.000 fra Burim Ademi til Flora Hereqi (08.12.2015) Brattskottveien 41 (Gnr 168, bnr 148) er solgt for kr 800.000 fra Ludvig Birger Moksness til Halden Tømrerservice as (08.12.2015) Brattskottveien 29 (Gnr 168, bnr 129) er solgt for kr 675.000 fra Ludvig Birger Moksness til Daniel Bokerød (08.12.2015). Salget omfatter også andel av Gnr 168, bnr 155 Gnr 160, bnr 152, seksjon 3 er overdradd fra Kaniya Eiendom as til Kaniya Eiendom as (08.12.2015) Overdragelsen omfatter også Jernbanegata 2 (Gnr 160, bnr 152, seksjon 4). Overdragelsen omfatter også Gnr 160, bnr 152, seksjon 6

Iddeveien 20 (Gnr 162, bnr 1, fnr 38) er solgt for kr 1.825.000 fra Steinar Ahlsen til Valda Puckiene og Ernestas Puckus (08.12.2015) Mørvikveien 107 (Gnr 23, bnr 33, fnr 12) er overdradd fra Johanne Krohn til Bjørn Knut Strand og Turid Strand Susegg (09.12.2015) Andel av Gnr 98, bnr 1643, seksjon 2 er overdradd for kr 1.172.823 fra Anette Mathisen til Øystein Solbjørg (09.12.2015) Frydenlundveien 62 A (Gnr 141, bnr 830, seksjon 1) er solgt for kr 2.900.000 fra Annette Ryen Olsen til Lene Renate Haugsten Berg (09.12.2015) Mørvikveien 20 (Gnr 23, bnr 161) er overdradd fra Per Olav Bråthen til Lars-Petter Bråthen (09.12.2015) Andel av Mørvikveien 8 (Gnr 23, bnr 19, fnr 9) er overdradd fra Niels Preben Ferre til Grethe Nylund (10.12.2015) Andel av Markveien 1 (Gnr 164, bnr 34) er overdradd for kr 1.100.000 fra Ruth Elisabeth Bakken og Sigmund Arnstein Bakken til Bjørn Roar Bakken (10.12.2015) Andel av Gnr 252, bnr 2 er overdradd fra Anders Dag Wold til Sonja Ødegaard Wold (11.12.2015).

Overdragelsen omfatter også Gnr 252, bnr 18 Lensmann J Knudsens vei 4 (Gnr 164, bnr 4) er solgt for kr 3.200.000 fra Tove Elisabeth Sydskogen Bjerkeli og Trygve Bjerkeli til Torbjørn Larsen og Vigdis Larsen (11.12.2015) Gnr 149, bnr 182 er solgt for kr 11.500.000 fra Mora Halden as til Halden Drift as (11.12.2015). Salget omfatter også Aremarkveien 2 (Gnr 149, bnr 192) Aremarkveien 8 (Gnr 149, bnr 3) er solgt for kr 1.000.000 fra Prima Invest as til Halden Drift as (11.12.2015). Salget omfatter også Aremarkveien 4 (Gnr 149, bnr 180). Salget omfatter også Aremarkveien 6 (Gnr 149, bnr 181) Gnr 69, bnr 574 er solgt for kr 13.250.000 fra Norske Skog Saugbrugs as til Saugbrugs Bioenergi as (11.12.2015). Salget omfatter også Gnr 69, bnr 575.

Salget omfatter også Gnr 156, bnr 30

Andel av Emanuelveien 20 (Gnr 23, bnr 408) er overdradd til Monica Hanssen, Morten Hanssen og Turid Lisbeth Hanssen (14.12.2015) Hovsveien 11 (Gnr 166, bnr 52) er solgt for kr 1.610.000 fra Lars Freddy Olsson til Odd Helge Stumberg (15.12.2015) Granveien 42 (Gnr 151, bnr 10) er overdradd fra Ellen Synøve Gundersen til Arne Gundersen (15.12.2015) Jonsokveien 3 (Gnr 165, bnr 3, fnr 19) er overdradd fra Kåre Alfred Karlsen til Anne-Mari Karlsen (15.12.2015). Overdragelsen omfatter også Gnr 165, bnr 25, fnr 99 Nini Roll Ankers vei 4 C (Gnr 63, bnr 215) er solgt for kr 2.150.000 fra Knut-Harald Rustadbakken til Jeannette Romejon (15.12.2015) Andel av Marmorveien 29 (Gnr 141, bnr 704) er solgt for kr 1.857.500 fra Linn Mari Haugesten Lind til Bent Thomas Denis (15.12.2015) Asakveien 12 (Gnr 67, bnr 39) er overdradd for kr 2.100.000 fra Rame Ramaj og Sheqere Ramaj til Faton Ramaj (15.12.2015) Gnr 37, bnr 1, fnr 5 er overdradd fra Odd Halvor Kopperud til Frode Kopperud og Odd Eivind Kopperud (16.12.2015) Hjortsbergveien 22 B (Gnr 98, bnr 819) er solgt for kr 2.560.000 fra Magnar Egil Gjersengen til Vibeke Melissa Aas og CarlMagnus Frøyd (16.12.2015) Engveien 9 (Gnr 75, bnr 70) er solgt for kr 2.930.000 fra Svein Jørgen Buvarp og Trude Fagerholt Buvarp til Martin Bøe og Silje Kristin Paulsen Standerholen (16.12.2015) Røsnesveien 324 (Gnr 23, bnr 521) er solgt for kr 280.000 fra Turid Anne-Marie Thorsen til Berit Veidel (16.12.2015) Grønliveien 66 (Gnr 57, bnr 67) er solgt for kr 4.700.000 fra Christian Ebeltoft og Trine Bang Ebeltoft til Aina Therese Fjeld og Per Andreas Tarvang (16.12.2015) Kullveien 3 C (Gnr 141, bnr 875) er solgt for kr 3.700.000 fra Valbon Dakaj til Mette Bråthen og Jens Petter Lindstrøm (16.12.2015) Pilestredet 15 (Gnr 66, bnr 242) er solgt for kr 1.450.000 fra KjellErik Antonsen til Clare Saunders Gudem (16.12.2015)

Andel av Wærns gate 18 (Gnr 66, bnr 707) er overdradd til Lars Olav Gyldenloewe-Nohr og LarsHåkon Gade Gyldenloewe Nohr (17.12.2015)

15

Hjortsbergtunet 14 (Gnr 141, bnr 858, seksjon 2) er solgt for kr 2.400.000 fra Martine Wang Skaug og Lars Ruud Vikan til Glenn Ole Thowsen (22.12.2015) Os alle 15 B (Gnr 66, bnr 557, seksjon 2) er solgt for kr 1.960.000 fra Grethe Helene Nilsen og Øistein Dagfinn Nilsen til Anna Helene Bechholm Moen (22.12.2015) Fiskeklevveien 20 (Gnr 168, bnr 115) er solgt for kr 3.373.000 fra Svein Remy Bjerkeli til Jon Mikael Jensen (23.12.2015)

Gnr 26, bnr 1 er solgt for kr 3.290.000 fra Jon-Harald Huseby til Stig Oliver Braaten og AnneMarit Brække (17.12.2015)

Båstadlundveien 37 (Gnr 61, bnr 345) er solgt for kr 1.850.000 fra Halden kommune til Nor-pol Bygg as (23.12.2015)

Andel av Borgerskansen 4 (Gnr 160, bnr 304) er overdradd fra Stein Ivar Vatvedt til Linn Merethe Vatvedt (18.12.2015).

Overdragelsen omfatter også andel av Gnr 160, bnr 305

Andel av Gnr 144, bnr 12 er overdradd til Lene Bjørnstad og Martin Bjørnstad Sandberg (23.12.2015)

Andel av Hjortefaret 5 A (Gnr 141, bnr 163) er overdradd fra Stein Ivar Vatvedt til Linn Merethe Vatvedt (18.12.2015) Gnr 213, bnr 52 er overdradd for kr 1.200.000 fra Eva Evita Lexander og Michael Lexander til Ann-Jeanett Krognes Hansen (18.12.2015) Andel av Bratner Terrasse 44 (Gnr 79, bnr 103) er overdradd for kr 2.000.000 fra Haakon Nossen og Hans Nossen til Tove Nossen (18.12.2015)

Vårstien 24 (Gnr 163, bnr 1, fnr 30) er solgt for kr 2.550.000 fra Rita Marie Eriksen til Evine Elders Magnussen og Glenn Cato Magnussen (23.12.2015) Gnr 66, bnr 222, seksjon 5 er overdradd for kr 100.000 fra Drop In Solsenter as til Afra Alida Maria Groot Appelman og Jos Gerard Edmund Appelman (24.12.2015) Svinesundsveien 380 (Gnr 12, bnr 11) er solgt for kr 5.600.000 fra Knut Rino Berntsen og Morten Granli til Tre G Eiendom as (24.12.2015)

Andel av Marmorveien 19 (Gnr 98, bnr 1204) er overdradd for kr 1.500.000 fra Linda Sund til Stig Ove Øren (18.12.2015) Solheimveien 21 (Gnr 75, bnr 125, seksjon 2) er solgt for kr 2.490.000 fra Skaug Jonny Byggmester & Sønn as til Anne Hilde Slang og Atle Slang (18.12.2015) Fiskeklevveien 17 (Gnr 168, bnr 92) er solgt for kr 745.000 fra Ludvig Birger Moksness til Jan Magnus Rekdahl og Caroline Sussan Tegnér (18.12.2015) Gneisveien 24 (Gnr 98, bnr 1066) er solgt for kr 2.550.000 fra Odd Martin Svenkerud til Øyvind Larseng (18.12.2015) Gnr 213, bnr 3, fnr 3 er solgt for kr 1.590.000 fra Jon Thorleif Buer til Anders Vik Amundsen og Lene Liland Amundsen (21.12.2015) Andel av Solliveien 17 (Gnr 98, bnr 133) er overdradd fra Elin Hågensen til Lars Hågard Liegård Pettersen (21.12.2015) Gnr 234, bnr 34 er solgt for kr 1.000.000 fra Sverre Tormod Martinsen til Thor Heine Jakobshaug og Nina-Anett Martinsen (21.12.2015) Kirkeveien 20 (Gnr 71, bnr 42, seksjon 1) er solgt for kr 600.000 fra Inger Jakobsen til Roar Henry Jakobsen (21.12.2015)

Aremark kommune Gnr 57, bnr 1, fnr 33 er solgt for kr 380.000 fra Tom Roger Asbjørn Skaug til Michelle Olsen og Stig Ronald Olsen (04.12.2015) Gnr 18, bnr 27 er overdradd fra Per Sørum til Trond Espen Sørum (11.12.2015) Gnr 23, bnr 143 er solgt for kr 2.000.000 fra Andlaug Andrea Klemsdal og Tore Sælid til Leif Steinar Sandbæk (14.12.2015) Gnr 37, bnr 76 er overdradd for kr 1.350.000 fra Øyvind Ødegaard til Kjetil Andre Bråthen (16.12.2015) Andel av Gnr 37, bnr 28 er overdradd fra Glenn Erling Pedersen til Tove-Lise Lindstrøm (18.12.2015) Gnr 23, bnr 39 er solgt for kr 900.000 fra Nina Aasly til Elisabeth Bach Bønøgård (21.12.2015) Gnr 24, bnr 17 er overdradd fra Dag Lutro til Inger Andersen, Alf Emil Andersen og Kirsti Cecilie Thorbjørnsen (23.12.2015)

Dragonveien 4 (Gnr 162, bnr 109) er overdradd for kr 320.000 fra Mansbachs Stiftelse til Gro Eileen Eriksen og Dennis Sandoo (22.12.2015) Karl Johans gate 12 (Gnr 62, bnr 153) er solgt for kr 2.870.000 fra Eva Camilla Kruse og Kristian Martin Kruse til Helene Elisabeth Grimsmo og Geir Vegusdal (22.12.2015)

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

KILDE: STATENS KARTVERK

TILGANG TIL BOLIGAVISA

Halden

NR. 42 – UKE 48 – NOVEMBER 2015 SIDE

3

3-roms leilighet med utsikt FESTNINGSGATA SIDE

4

Halvpart av tomannsbolig SØRLIFJELLET – ISEBAKKE SIDE

6

Boligtomt i meget attraktive omgivelser LÅBY SIDE

7

Enebolig med uthus SKAUGSKROKEN – ENNINGDALEN SIDE

10

Vestvendt leilighet med innglasset veranda KARRESTAD SIDE

10

Selveierleilighet med 4 soverom SENTRUM SYD / GJESTEHAVNA

JAN G LILLEDAL AS

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

Boligavisa – distribueres til 11.000 husstander HVER UKE! Fra byens mest aktive eiendomsmeglere

www.boligavisahalden.no

su verenkom muni k as jo n. n o

STØRST PÅ EIENDOM

MED FORBEHOLD OM TRYKKFEIL

- hvor som helst og når som helst