Wonen in 't Bastion, Roermond - Dubbel genieten!

S T I E N S T R A V E R H UURT I N R OE RMON D, LOESBLEIK 2 4 MODE R NE AP PART EMEN TEN

Wonen in ‘t Bastion Dubbel genieten

‘t Bastion - Parkzijde

Wonen in ’t Bastion is dubbel genieten.

Enerzijds geniet u binnen van een modern en comfortabel appartement en anderzijds buiten van de historische binnenstad of Maasplassen die beide op steenworp afstand liggen.

Loesbleik is het meest stedelijk deel van het gebied Roerdelta waar Stienstra in het nieuwbouwcomplex ‘t Bastion 24 huurappartementen aanbiedt.

De driekamerappartementen hebben uitzicht op de Roer, op de stad of het stadspark. Het gebouw beschikt over een royale parkeergarage in de kelder en de appartementen liggen op de begane grond, de 1e, 2e, en 3e verdieping.

Een intiem binnenplein zorgt ervoor dat alle bewoners zich hier snel thuis zullen voelen.

Uit & thuis in Roermond.

‘t Bastion - Roerzijde, hoek parkzijde.

Welk appartement kiest u?

Het appartementencomplex ‘t Bastion telt in totaal 70 appartementen waarvan Stienstra er 24 te huur aanbiedt.

Er zijn zes verschillende type driekamerappartementen, verdeeld over de begane grond en de drie verdiepingen.

De appartementen hebben een oppervlakte van 79 m2 tot en met 102 m2.

Elk appartement beschikt over een fijn balkon, een luxe keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair en een sfeervolle pvc-strokenvloer. De plafonds en binnenwanden worden geschilderd en/of afgewerkt met glasvezelbehang.

6 verschillende type huurappartementen.

IMPRESSIE WOONKAMER - type stadzijde Deze “artist impression� is ter illustratie en bestemd voor promotionele doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting is ter illustratie om u een idee te geven hoe uw appartement kan worden ingedeeld.

IMPRESSIE WOONKAMER - type Roerzijde Deze “artist impression� is ter illustratie en bestemd voor promotionele doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting is ter illustratie om u een idee te geven hoe uw appartement kan worden ingedeeld.

Dromen in ‘t Bastion.

Wie gaat verhuizen heeft tijd nodig om te wennen aan de nieuwe omgeving en de nieuwe woning. Voor de een duurt dat wat langer dan voor de ander.

Door de gunstige ligging van het ‘t Bastion en de hoogwaardige afwerking van de appartementen zal het wennen mogelijk sneller gaan dan u denkt. En wie weet woont u ineens in het appartement van uw dromen... of op een fijne plek waar u juist uw dromen kunt realiseren.

Roermond: bijzonder, bourgondisch, bruisend en natuurlijk.

Dat kun je niet van elke stad zeggen maar wĂŠl van Roermond. Gelegen aan de Maas heeft de stad een geweldige aantrekkingskracht op bewoners en bezoekers. Dankzij het gemoedelijke, cultuur-historische centrum, de sfeervolle winkelstraten en pleinen die bruisen van gezelligheid en bedrijvigheid.

Het ene moment sta je op het Munsterplein stil bij de imposante Christoffelkathedraal om niet veel later je slag te slaan in het Designer Outlet Roermond. Je kunt neerploffen op een gezellig terras aan de Roerkade of genieten van een hapje en een drankje in een van de vele cafĂŠs of restaurants die de stad telt.

Shoppen & chillen.

Roermond heeft een beschermd stadsgezicht dat nooit verveelt maar, als je de stad dan toch even links wilt laten liggen, ga je gewoon naar het water. De jachthavens en stranden van de Maasplassen zijn een ideale bestemming voor wie houdt van rust en ontspanning op of aan het water.

U houdt meer van natuur en ontspanning op het land? Geen probleem. In de groene gordel rond Roermond zijn er volop paden om te fietsen en te wandelen. Denk hierbij aan het Leudal, het Nationaal Park De Meinweg, de Beegderheide of de rivierdalen van de Roer en de Swalm.

Het zijn unieke recreatiegebieden.

r

e Ro

Roer s

Roermond bouwt gestaag aan de toekomst. Met beleid, smaak en karakter.

Zo ook in Roerdelta. Op de plek waar de Maas en Roer langs elkaar stromen ontstaat ten westen van het stadshart een nieuwe stadswijk: Roerdelta.

Een plek waar mooie dingen samenkomen zoals het levendige van de stad en de rust aan het water.

Roerdelta telt zes deelgebieden, elk met een eigen karakter. Aan de zuidkant van het gebied ligt de culturele hotspot ECI Cultuurfabriek en het fraaie stadspark Akcros.

Het meest noordelijke deel van het gebied, Loesbleik genaamd, grenst aan het historisch hart van Roermond.

En het is in dit gebied waar Stienstra deze huurappartementen aanbiedt in ’t Bastion.

inge

l

Roerdelta, een nieuwe stadswijk.

Maas

Stadspark Akcros

‘t Bastion

De Ster

Stadspark Akcros

Jachthaven

Wijk met karakter.

‘t Bastion - Parkzijde

‘t Bastion - Stadzijde

’t Bastion Loesbleik, meer dan een adres.

Wie in ‘t Bastion woont heeft alles binnen handbereik of loopafstand. Dat maakt wonen in dit complex zo aantrekkelijk. Aan de overkant van de straat (Roersingel) haal je de boodschappen

in huis, loop je het Roercenter binnen voor van-alles-en-nog-wat, of wandel je de monumentale binnenstad in.

Dit verveelt nooit.

Aan de andere kant van het complex loop je langs de groene oevers van de Roer naar de historische Stenen Brug en Roerkade met gezellige horeca. Via De Ster – de andere weg waar het appartementencomplex aan ligt – is het 200 m lopen naar de jachthaven.

Wie zin heeft in film of theater is binnen 10 min

lopen in de ECI Cultuurfabriek. Zelfs het Designer Outlet Roermond is te voet te doen.

En zeker met de fiets: 2 km max.

Wil je weg uit de stad? Met de auto zit je in mum van tijd op de provinciale weg N280 richting de A73 of richting Haelen en A2.

Het NS-station ligt op een kwartiertje lopen.

Roermond, dĂŠ winkelstad van Limburg.

Wie gezellig een dagje wil shoppen, gaat naar Roermond. Want Roermond heeft alles. De historische binnenstad heeft een grote verscheidenheid aan winkels, boetiekjes en speciaalzaken. In tegenstelling tot veel andere steden wordt het winkelaanbod niet gedomineerd door landelijke ketens.

Alle mogelijke branches zijn vertegenwoordigd en het winkelaanbod groeit nog steeds. Op loopafstand van de binnenstad ligt het Designer Outlet Roermond.

In dit shoppingcenter zijn het vooral de vele modemerken die het hele jaar door korting geven op retail-prijzen. Kortom, Roermond is de ideale stad om te shoppen!

Sla je slag.

Winkelcentrum Roercentrum Nog dichter bij het appartementencomplex ligt de overdekte winkelpassage het Roercenter. Aan de ene kant grenzend aan de Neerstraat en aan de andere kant aan de Roersingel waar ’t Bastion aan ligt.

Naast een hele grote Jumbo supermarkt kunt u er ook terecht voor andere (dagelijkse) boodschappen.

De parkeergarage onder de winkelpassage biedt plaats aan 400 auto’s, maar die zal door de meeste bewoners van ’t Bastion niet of zelden gebruikt worden vanwege de korte loopafstand.

Weekmarkten Voor een bezoek aan de weekmarkten kunt u op zaterdagen terecht op de Markt en op woensdagen op het Munsterplein.

Van 09.30 tot 16.00 uur kunt u er terecht voor een visje, wat groente en fruit, streekproducten en nog veel meer.

In de zomermaanden is de markt een uur langer geopend.

‘t Bastion: de parkeerkelder.

Uw appartement in ‘t Bastion beschikt in de parkeerkelder over een gemeenschappelijke fietsenstalling, een privé-parkeerplaats en een berging. De parkeergarage is ruim en

 Parkeerplaats  Berging  De nummers komen overeen met  uw huisnummer

Rijwielstalling

Lift Ingang (De Ster, parkzijde)

aangenaam door invallend daglicht. Via een een elektrisch bedienbare poort gaat u er in of uit. Uw vervoermiddel staat er veilig en droog en met de lift bent u snel in uw appartement.

Laag voor laag: begane grond.

Op de begane grond vehuurt Stienstra zes appartementen. Twee aan de Roerzijde, ĂŠĂŠn aan de parkzijde en drie aan de stadzijde.

Alle appartementen hebben een balkon.

ď Ž Huurappartementen, Stienstra

Het appartementencomplex heeft een aangenaam, besloten en groen binnenplein.

Een plek waar kleine kinderen veilig buiten kunnen spelen en u rustig kunt genieten.

‘t Bastion: de 1e, 2e en 3e verdieping.

Op de elke verdieping heeft Stienstra zes appartementen te huur. Twee aan de Roerzijde, één aan de parkzijde en drie aan de stadzijde.

Alle appartementen hebben een balkon.

 Huurappartementen, Stienstra 1e verdieping nr.: 10, 12, 14, 66, 82, 84 2e verdieping nr.: 20, 22, 24, 92, 108, 110 3e verdieping nr.: 30, 32, 34, 118, 134, 136

De appartementen zijn te bereiken via één van de twee liften of trappen. De buitengalerij is overdekt. Op de uiterste hoek aan de Roerzijde bevindt zich een brandtrap.

Type Roer 3-kamerappartement, 102 m2 Indeling: woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel; toilet met fonteintje; luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; berging / technische ruimte; balkon.

Hoogste energielabel A+++ Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in parkeerkelder.

Wand en vloerafwerking (PVC-vloer, keuze uit 5 verschillende designs).

Ligging: Roerzijde.

Huurprijzen per maand Huisnr.

56, 58 82, 84

Verdieping b.g.

1e verd.

108, 110 134, 136

2e verd.

3e verd.

Minimale huurperiode: 3 jaar.

Huurprijs € 1.095,-

Servicekosten (voorschot) € 50,-

€ 1.095,€ 1.095,€ 1.095,-

€ 50,€ 50,€ 50,-

‘t Bastion

jde

Begane grond

Ro e

rzi

58

Stadzijde

56

Parkzijde

82

Stadzijde

Ro e

rzi jd

e

1e verdieping 84

Parkzijde

de

2e verdieping 108

Stadzijde

Ro er

zij

110

Parkzijde

jde

3e verdieping 134

Stadzijde

Ro e

rzi

136

Parkzijde

Type Park b.g.

3-kamerappartement, 88 m2 Indeling: woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel; toilet met fonteintje; luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; berging / technische ruimte; balkon.

Hoogste energielabel A+++ Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in parkeerkelder.

Wand en vloerafwerking (PVC-vloer, keuze uit 5 verschillende designs).

Ligging: Parkzijde.

Huurprijzen per maand Huisnr.

42

Verdieping b.g.

Huurprijs € 925,-

Servicekosten (voorschot) € 50,-

Minimale huurperiode: 3 jaar.

‘t Bastion

42

Stadzijde

Ro e

rzi

jde

Begane grond

Parkzijde

Stadzijde

Ro e

rzi jd

e

1e verdieping

Parkzijde

Stadzijde

Ro er

zij

de

2e verdieping

Parkzijde

Stadzijde

Ro e

rzi

jde

3e verdieping

Parkzijde

Type Park verd.

3-kamerappartement, 93 m2 Indeling: woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel; toilet met fonteintje; luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; berging / technische ruimte; balkon.

Hoogste energielabel A+++ Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in parkeerkelder.

Wand en vloerafwerking (PVC-vloer, keuze uit 5 verschillende designs).

Ligging: Parkzijde.

Huurprijzen per maand Huisnr.

66 92 118

Verdieping 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping

Huurprijs

Servicekosten (voorschot)

€ 945,€ 975,€ 975,-

€ 50,€ 50,€ 50,-

Minimale huurperiode: 3 jaar.

‘t Bastion

Stadzijde

Ro e

rzi

jde

Begane grond

Parkzijde

66

Stadzijde

Ro e

rzi jd

e

1e verdieping

Parkzijde

92

Stadzijde

Ro er

zij

de

2e verdieping

Parkzijde

118

Parkzijde

Stadzijde

Ro e

rzi

jde

3e verdieping

Type Stad A 3-kamerappartement, 79 m2 Indeling: woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel; toilet met fonteintje; luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; berging / technische ruimte; balkon.

Hoogste energielabel A+++ Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in parkeerkelder.

Wand en vloerafwerking (PVC-vloer, keuze uit 5 verschillende designs).

Ligging: Stadzijde.

Huurprijzen per maand Huisnr.

6 14

Verdieping b.g.

1e verd.

24 34

2e verd.

3e verd.

Minimale huurperiode: 3 jaar.

Huurprijs € 850,-

Servicekosten (voorschot) € 50,-

€ 850,€ 850,€ 850,-

€ 50,€ 50,€ 50,-

‘t Bastion

6

Stadzijde

Ro e

rzi

jde

Begane grond

Parkzijde

14

Stadzijde

Ro e

rzi jd

e

1e verdieping

Parkzijde

24

Stadzijde

Ro er

zij

de

2e verdieping

Parkzijde

34

Parkzijde

Stadzijde

Ro e

rzi

jde

3e verdieping

Type Stad B 3-kamerappartement, 79 m2 Indeling: woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel; toilet met fonteintje; luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; berging / technische ruimte; balkon.

Hoogste energielabel A+++ Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in parkeerkelder.

Wand en vloerafwerking (PVC-vloer, keuze uit 5 verschillende designs).

Ligging: Stadzijde.

Huurprijzen per maand Huisnr.

4 12

Verdieping b.g.

1e verd.

22 32

2e verd.

3e verd.

Minimale huurperiode: 3 jaar.

Huurprijs € 850,-

Servicekosten (voorschot) € 50,-

€ 850,€ 850,€ 850,-

€ 50,€ 50,€ 50,-

‘t Bastion

Ro e

rzi

jde

Begane grond

Stadzijde

4

Parkzijde

Ro e

rzi jd

e

1e verdieping

Stadzijde

12

Parkzijde

Ro er

zij

de

2e verdieping

Stadzijde

22

Parkzijde

Ro e

rzi

jde

3e verdieping

Stadzijde

32

Parkzijde

Type Stad C 3-kamerappartement, 79 m2 Indeling: woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel; toilet met fonteintje; luxe, glanswitte keuken met granieten aanrechtblad incl. apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; berging / technische ruimte; balkon.

Hoogste energielabel A+++ Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in parkeerkelder.

Wand en vloerafwerking (PVC-vloer, keuze uit 5 verschillende designs).

Ligging: Stadzijde.

Huurprijzen per maand Huisnr.

2 10

Verdieping b.g.

1e verd.

20 30

2e verd.

3e verd.

Minimale huurperiode: 3 jaar.

Huurprijs € 850,-

Servicekosten (voorschot) € 50,-

€ 850,€ 850,€ 850,-

€ 50,€ 50,€ 50,-

‘t Bastion

Ro e

rzi

jde

Begane grond

Stadzijde

2

Parkzijde

Ro e

rzi jd

e

1e verdieping

Stadzijde

10

Parkzijde

Ro er

zij

de

2e verdieping

Stadzijde

20

Parkzijde

Ro e

rzi

jde

3e verdieping

Stadzijde

30

Parkzijde

Zoervleisj maak je natuurlijk zelf.

Een keuken van Stienstra is niet zomaar een keuken. Naast een 80 cm grote inductiekookplaat, telt de keuken een riante inbouwkoelkast (167 L.), een oven met geĂŻntegreerde magneton (max. 1.000 W), een afzuigkap met 4 snelheden en een energiezuinige vaatwasser (a+).

ATAG is hofleverancier van de keuken en apparatuur. Het zwart granieten aanrechtblad biedt voldoende ruimte tijdens het koken en op de grote vierkante spoelbak met kraan is ook niet bezuinigd.

De glans-witte keuken heeft veel opbergruimte. Lades openen en sluiten geruisloos en wie de besteklade helemaal wil vullen, moet serieus veel bestek meenemen. Kortom, een droomkeuken voor iedereen die graag een pan zoervleisj op tafel zet.

De keuken is favoriet.

 Zwart granieten aanrechtblad en vierkante spoelbak

Afzuigkap met 4 snelheden 

 Riante inbouwkoelkast (167 L.)

80 cm brede inductiekookplaat en grote opberglades 

 Geïntegreerde, magnetron (max. 1.000 W)

Geïntegreerde, energiezuinige vaatwasser (a+)  Afzuigkap met 4 snelheden

Luxe keuken en modern sanitair.

Vloeren die wat kunnen hebben.

In uw appartement leggen we een mooie sfeervolle pvc-vloer van Forbo (Allura).

Makkelijk in onderhoud, een goede geleider in combinatie met vloerverwarming en zeer comfortabel. Denk hierbij aan een houten vloer maar dan zonder splinters, gepiep en gekraak.

Het betere werk.

W60301 - whitened oak

W60306 - rustic anthracite oak

W60293 - steamed oak

W60305 - light honey oak

W60300 - central oak

Interesse?

Neem contact op met Stienstra.

Als u interesse heeft in een huurappartement in ‘t Bastion, neem dan contact op met Stienstra.

Dat kunt u doen door Patrick Kuijper - Rayonmanager Nieuwbouw bij Stienstra te bellen op werkdagen van 09.00 - 17.30 uur: (045) 56 38 300 of door naar hem te e-mailen: nieuwbouw@stienstra.nl.

In deze brochure proberen we u zo volledig mogelijk te informeren over de bouw en bijzonderheden van ’t Bastion.

Mocht u desondanks nog vragen hebben over de voortgang, huurvoorwaarden, indeling, inrichting, enz., dan kunt u daarvoor tijdens kantooruren terecht bij Patrick Kuijper.

Patrick Kuijper

(045) 56 38 300

Disclaimer. Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect en betrokken partners. De in de brochure opgenomen “artist impressions” van de bouwlocatie, de appartementen en plattegronden zijn ter illustratie en bestemd voor promotionele doeleinden. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van de woningen - zoals aangegeven in de interieur-impressies en plattegronden - zijn ter illustratie om u een idee te geven hoe de appartementen kunnen worden ingedeeld.

W60301 - whitened oak W60306 - rustic anthracite oak Deze brochure is geen onderdeel van de koopovereenkomst. Copyright 2019. Concept & ontwikkeling: Teamenzo.

Stienstra bouwt aan de toekomst.

Vastgoed zit Stienstra in het bloed. Sinds 1961 is Stienstra als vastgoedonderneming actief in heel Nederland. Stienstra richt zich op bestaande en op nieuwbouwwoningen in het middensegment.

De portefeuille van Stienstra omvat enkele duizenden woningen. Omdat Stienstra al zo lang in het vastgoed zit, heeft de onderneming, dankzij ervaringen en ontwikkelingen in het verleden een scherpe blik naar de toekomst. Stienstra weet wat er vandaag èn morgen speelt in Nederlandse woningmarkt en kent de wensen van de huurders: optimaal woongenot met de juiste prijs-kwaliteitverhouding. Stienstra heeft voor u een ruim aanbod van huurwoningen in heel Nederland. Woonplezier is één van de belangrijkste levensbehoeftes en daar dragen wij graag aan bij. Uw woonwensen staan bij ons centraal.

Optimaal woongenot.

Live your best life.

Samen spelen is samenwerken. Elkaar de ruimte geven en gunnen, dan ontstaat iets moois. Stap voor stap steen op steen. Dat doe je thuis maar ook op je werk. Het geloof in eigen kunnen, en vertrouwen hebben in dat van een ander, is waar Stienstra voor staat. Samen kunnen we Patrick Kuijper dan de mooiste projecten realiseren waar mensen graag in wonen en leven.

Stienstra Kruisstraat 56, 6411 BW Heerlen Telefoon: (045) 5638300 oak W60301 - whitened www.stienstra.nl

W60306 - rustic anthracite oak

www.stienstra.nl