Lindenkruis Maastricht

Prognose oplevering: maart-april 2020

Lindenkruis

Statenkwartier, Maastricht

Te huur 10 royale ĂŠĂŠngezinswoningen

Wilt u graag huren in het historisch centrum van Maastricht?

Dan heeft u nu de kans, want in het Statenkwartier (centrum Maastricht) worden 10 moderne eengezinswoningen gebouwd die Stienstra te huur aanbiedt.

De woningen zijn onderdeel van fase 3 van het plan Lindenkruis en liggen aan De Vloeienwacht en Achter de oude Kazerne.

Lindenkruis ligt in het midden van de Maastrichtse binnenstad op 5 Ă 10 minuten lopen van het Vrijthof.

Maastricht, Statenkwartier, Lindenkruis.

NO

OR

DE

RB

Speeltuin Fort Willem

RU

G

Lage Fronten

M

A

A

G

D

EN

DR

Griendpark

IE S

City Gym Maastricht

N

D

EN

KR

U

IS

ST AT E

N

SI

N

G

EL

Pathé Bioscoop

LI

LINDENKRUIS

CA

WYCKERPOORT

PU C IJ NE NS TR T AA

STATENKWARTIER

Montessori Kindcentrum peuteropvang, basisschool buitenschoolseopvang GR

OT

E GR

Stadhuis

Maas

AH

AC HT

NS Station Maastricht

mac SportsClub / Gym

BINNENSTAD

Vrijthof

Maastricht University

Toneelacademie Maastricht

WYCK

School of Business and Economics

CÉRAMIQUE

Conservatorium Maastricht Stadspark

100 m

Maastricht UMC+ 

Comfortabel wonen in het Statenkwartier Stel je voor dat je in het sfeervolle historische centrum van Maastricht woont. Niet in een oud pand maar in een woning van deze tijd. Een modern huis dat hoogwaardig is afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met 3 woonlagen, een tuin en een parkeerplaats in de nabijgelegen overdekte parkeergarage. Dan ben je toch blij?

De woningen op de foto hierboven zijn vergelijkbaar met de woningen die nu te huur worden aangeboden. Deze woningen liggen eveneens in het Statenkwartier, Lindenkruis (Fase 2).

Lindenkruis, een uniek nieuw woongebied in hartje stad.

De wijk Statenkwartier is een artistieke en levendige wijk. Er wonen studenten, alleenstaanden, ouderen en gezinnen. In Lindenkruis kunnen kinderen prima buitenspelen. Het verkeer raast hier niet voorbij. Wie thuis in Lindenkruis de deur achter zich dichttrekt, betreedt een gezellige buurt waar je goed ontmoet.

De ‘Brandweerkantine’ aan de Capucijnenstraat is een veelzijdige en bedrijvige hotspot aan de rand van het Lindenkruis.

Genieten van een nieuwe woning in het oude centrum.

In een nieuw huis is het fijn wonen.

En zeker als dat huis in het oude en gezellige centrum van Maastricht ligt.

Je profiteert van de bestaande infrastructuur en voorzieningen van de binnenstad en van alle voordelen die een nieuwbouwwoning te bieden heeft.

Je voelt je snel thuis in een huis in Lindenkruis

Lindenkruis

Fase 3

Statenkwartier, Maastricht N

Bo

ga

it uitr en eer In- ark age p ar g

tra

at

Bogaardenplaats

rie

Remisepavé

Binnenstad

Apostelenpavé

gd

aa

M

P

s

ens

Apostelenpavé

Noordenburg

d en

ard

P Lindenkruishof

De Vloeienwacht Achter de oude Kazerne ng

8 2

4

6

8

10

12

uis Frontenpark

Apostelenga

6

Apostelenpavé

4

Remisepavé

enkr

Lind

2

Brandweerkazerne

Capucijnenstraat

Statenkwartier

P

Trap naar ondergrondse parkeergarage Liften naar ondergrondse parkeergarage

Situatie 4 eengezinswoningen aan De Vloeienwacht 6 eengezinswoningen aan Achter de oude Kazerne

Stienstra verhuurt 10 schitterende eengezinswoningen in het centrum van Maastricht.

Lindenkruis is een ambiteus stadsplan dat 177 woningen omvat.

Hiervan zijn al veel woningen gerealiseerd. In Fase 3 verhuurt Stienstra 4 eengezinswoningen aan ‘De Vloeienwacht’ en 6 aan de ‘Achter de oude Kazerne’.

Indeling Alle woningen hebben een ruime woonkamer, luxe keuken, badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers en een begaanbare zolder die via een vaste trap bereikbaar is. Verder hebben de woningen een tuin aan de achterzijde inclusief berging.

Perfecte afwerking Alle woningen zijn goed geïsoleerd en bij 8 woningen liggen op het dak zonnepanelen die elektriciteit opwekken. Er is vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en schilderwerk. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een sterke en comfortabele pvc-vloer. U heeft de keuze uit vijf dessins.

Parkeergarage Uw auto parkeert u in de nabijgelegen overdekte parkeergarage die alleen toegankelijk is voor bewoners van Lindenkruis. Uw auto staat daar veilig en droog en de straten zijn daardoor verkeers-luw.

Een luxe keuken voor fijne momenten en heerlijke gerechten.

Het wonen verplaatst zich steeds vaker naar de keuken want de keuken is al lang niet meer een plek waar uitsluitend wordt gekookt. Het is vooral een ruimte waar je gezellig samen kunt zijn.

De luxe keuken in Lindenkruis is geknipt voor fijne momenten en heerlijke gerechten.

Enjoy!

Maastricht, historisch, veelzijdig en bourgondisch.

Maastricht is de oudste stad van Nederland.

Een stad met historie waar je prettig kunt wonen, winkelen, werken en studeren.

Maastricht is een bourgondische stad.

De vele (eet)cafĂŠs, (sterren)restaurants en terrassen op markten en pleinen hebben een grote aantrekkingskracht op bewoners en bezoekers van de stad.

Alle jaargetijden zijn de terrassen op het Onze Lieve Vrouwenplein open voor gezelligheid.

Genieten aan de oever van de Maas.

Op loopafstand van Lindenkruis is het uitstekend winkelen.

Snel naar de overkant of vlug naar het centrum.

Vanaf het station loop je in rechte lijn via de Stationstraat en Sint Servaasbrug het centrum van Maastricht in.

Hoewel de Maas dwars door het midden van de stad stroomt is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf Lindenkruis zit je in een mum van tijd aan de andere kant van de stad of zelfs op de snelweg. Wie in Lindenkruis woont, laat de auto thuis en loopt in 5 Ă 10 minuten naar het Vrijthof of de Markt. Wie daar langer over doet is onder weg gestopt om te winkelen of om te genieten van al het moois (en lekkers) dat Maastricht te bieden heeft.

Tip: bekijk Maastricht eens vanaf het water.

De Markt van Maastricht met het stadhuis en gezellige terrassen.

In Lindenkruis voelen kinderen zich ook snel thuis.

De tijd dat kinderen dagelijks op straat speelden is voorbij. Daarom is het zo fijn dat uw kinderen zich binnenshuis ook uitstekend kunnen vermaken. Er is genoeg ruimte en comfort op hun slaapkamer en anders wel in de royale woonkamer. Voor een beetje extra frisse lucht en beweging is het in Lindenkruis trouwens goed buitenspelen.

Lindenkruis is een ideale buurt voor gezinnen met kinderen. Iedereen kan zich vrijer bewegen vanwege de verkeersluwte. Op de pagina’s hierna tonen we de plattegronden van de woningen waarop goed te zien is dat iedereen binnenshuis ook volop bewegingsruimte heeft.

begane grond

Achter de oude Kazerne 6 woningen Begane grond: woonkamer, luxe glanswitte keuken met granieten aanrechtblad inclusief apparatuur (5-pits inductiekookplaat, magnetron, afzuigkap, vaatwasser; koelkast), toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte.

1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet.

2.8 m

2.3 m

4.2 m

Zolder: aansluiting wasmachine + droger.

Zonnepanelen op het dak (uitgezonderd nr. 12).

Hoogste energielabel A. Algemeen: Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage. Wand- en vloerafwerking op begane grond en 1e verdieping (pvc-strokenvloer, keuze uit 5 designs). Berging in de tuin.

9.7 m

5.4 m

Huurprijzen: € 1.295,- p/m

3.1 m

Minimale huurperiode: 3 jaar.

N

De Vloeienwacht Achter de oude Kazerne 2

4

6

5.1 m

8 2

4

6

8

10

12

Afgebeeld: begane grond nr. 2, 6 en 10; nr. 4, 8 en 12 zijn identiek maar gespiegeld.

1e verdieping

zolder

2.9 m

2.2 m

3.0 m 4.9 m

3.0 m 9.7 m 6.9 m

9.7 m

4.6 m 3.4 m

5.1 m

Afgebeeld: 1e verdieping nr. 2, 6 en 10; nr. 4, 8 en 12 zijn identiek maar gespiegeld.

5.1 m

Afgebeeld: zolder nr. 6; nr. 8 is identiek maar gespiegeld; nr. 2, 4, 8 en 10 hebben geen dakkapel maar een dakvenster.

begane grond

De Vloeienwacht 4 woningen Begane grond: woonkamer, luxe glanswitte keuken met granieten aanrechtblad inclusief apparatuur (5-pits inductiekookplaat, magnetron, afzuigkap, vaatwasser; koelkast), toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte.

2.2 m

2.8 m

1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet.

4.3 m

Zolder: aansluiting wasmachine + droger.

Zonnepanelen op het dak (uitgezonderd nr. 8).

Hoogste energielabel A. 9.5 m

Algemeen: Vloerverwarming als hoofdverwarming, één parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage. Wand- en vloerafwerking op begane grond en 1e verdieping (pvc-strokenvloer, keuze uit 5 designs). Berging in de tuin.

5.1 m

Huurprijzen: € 1.295,- p/m 3.1 m

Minimale huurperiode: 3 jaar.

N

De Vloeienwacht Achter de oude Kazerne 2

4

6

5.1 m

8 2

4

6

8

10

12

Afgebeeld: begane grond nr. 2 en 4; nr. 6 en 8 zijn identiek maar gespiegeld.

1e verdieping

zolder

2.9 m

2.2 m

3.2 m 4.9 m

3.0 m 9.5 m 6.5 m

9.5 m

4.5 m 3.1 m

5.1 m

Afgebeeld: 1e verdieping nr. 2 en 4; nr. 6 en 8 zijn identiek maar gespiegeld.

5.1 m

Afgebeeld: zolder nr. 4 (met dakkapel); nr. 6 is identiek maar gespiegeld; nr. 2 en 8 hebben geen dakkapel maar een dakvenster.

Aan alles gedacht.

Stienstra gaat voor kwaliteit in afwerking en oplevering.

De huurwoningen die Stienstra in Lindenkruis te huur aanbiedt, kennen een hoog afwerkingsniveau. Stienstra denkt aan alles om al in de basis een complete en moderne woning te kunnen aanbieden.

Kwaliteit tot in detail.

Naast de perfecte afwerking van wanden en plafonds hebben de woningen solide, brede en hoge deuren. U kijkt naar buiten door dubbele beglazing (HR++) en loopt over een comfortabele pvc-vloer. De badkamer en het toilet zijn deels betegeld en zijn voorzien van luxe sanitair. De keuken is compleet en van alle gemakken voorzien. De woningen zijn degelijk gebouwd en energiezuinig (hoogste energielabel A).

Bij de oplevering van uw woning krijgt u van Stienstra een heldere uitleg over alle zaken die van belang zijn. Zodra u de sleutel heeft ontvangen, kunt u direct uw meubels op z’n plek zetten en genieten van uw nieuwe woning.

IN TE RIE U R: V L O E RA F W ER K I N G

Een mooie comfortabele vloer die tegen een stootje kan.

W60301 - whitened oak

W60305 - light honey oak

W60300 - central oak

In alle woningen van Lindenkruis ligt op de begane grond en op de 1e verdieping een comfortabele pvc-strokenvloer.

Denk hierbij aan een houtenvloer zonder splinters, gepiep en gekraak.

De vloeren van Forbo, type Allura, zijn sterk en hebben een goede geluidsisolatie.

U heeft de keuze uit 5 dessins.

W60293 - steamed oak

W60306 - rustic anthracite oak

IN TE RIE U R: KE U K EN

Een keuken om van te smullen.

Een keuken van Stienstra is niet zomaar een keuken. Naast een 80 cm grote inductiekookplaat, telt de keuken een riante inbouwkoelkast (167 L), een oven met geïntegreerde magneton (max. 1000 W), een afzuigkap met 4 snelheden en een volledig geïntegreerde energiezuinige vaatwasser (a+). De apparatuur is van ATAG. Het zwarte granieten aanrechtblad biedt voldoende ruimte tijdens het koken en de grote vierkante spoelbak is heel praktisch.

De glanswitte keuken van NUVA heeft in de kasten veel opbergruimte. Lades openen en sluiten geruisloos en wie de bestek-la helemaal wil vullen, moet serieus veel bestek meenemen. Kortom, een droomkeuken voor iedereen die graag in de pannen roert.

Aan de indeling op de getoonde foto’s kunnen geen rechten aan worden ontleend. De getoonde inrichting is ter illustratie en kan afwijken.

IN TE RIE U R: SA N ITAI R

Met het sanitair zit het wel goed.

De sanitaire ruimtes zijn dik in orde en voldoen aan alle moderne eisen van deze tijd.

Badkamer.

Alle wanden in de badkamer zijn voorzien van hoogglans wit tegelwerk van het merk Mosa (30 x 45 cm, liggend).

De wanden worden getegeld tot een hoogte van 150 cm met daarboven spuitwerk.

Het douchegedeelte is betegeld tot aan het plafond. Op de vloer liggen grijsantraciet tegels (45 x 45 cm).

De wastafel is van Villeroy en Boch.

Verder is er een inloopdouche met een thermostatische douchekraan.

Toilet.

De wanden en de vloer in het toilet zijn voorzien van hetzelfde tegel- en spuitwerk als in de badkamer.

Het vrijhangende toilet en de fontein zijn van het merk Villeroy & Boch.

Aan de indeling op de getoonde foto’s kunnen geen rechten aan worden ontleend. De getoonde inrichting is ter illustratie en kan afwijken.

Heeft u interesse in een huurwoning in Lindenkruis? Neem dan contact op met Stienstra.

Bel Patrick Kuijper - Rayonmanager Nieuwbouw bij Stienstra - op werkdagen van 09.00 - 17.30 uur: (045) 56 38 300 of door naar hem te e-mailen: nieuwbouw@stienstra.nl.

Huurvoorwaarden Uiteraard willen wij u als woningzoekende optimaal van dienst zijn.

Om te voorkomen dat de huurlasten voor u te hoog zijn ten opzichte van uw inkomen, hanteren wij een inkomensnorm, dit ter beoordeling van de verhuurder. Uw inkomen kan toereikend zijn wanneer uw inkomen 4 x hoger is dan de maandhuur.

Tot uw inkomen rekenen wij uw bruto maandloon, exclusief vakantiegeld en toeslagen. Het eventuele inkomen van een partner wordt voor de helft meegerekend. Voor gepensioneerden gelden andere inkomensnormen. Per individu wordt hierna gekeken. Van zelfstandige ondernemers ontvangen wij graag de jaarstukken van de afgelopen twee jaar.

Vragen?

In deze brochure proberen we u zo volledig mogelijk te informeren over de bouw en bijzonderheden van Lindenkruis. Mocht u desondanks nog vragen hebben over de voortgang, huurvoorwaarden, inrichting, indeling, enz., dan kunt u daarvoor tijdens kantooruren terecht bij Patrick Kuijper.

Stienstra bouwt aan de toekomst.

Vastgoed zit Stienstra in het bloed. Sinds 1961 is Stienstra als vastgoedonderneming actief in heel Nederland. Stienstra richt zich op bestaande en op nieuwbouwwoningen in het middensegment.

De portefeuille van Stienstra omvat enkele duizenden woningen.

Omdat Stienstra al zo lang in het vastgoed zit, heeft de onderneming, dankzij ervaringen en ontwikkelingen in het verleden een scherpe blik naar de toekomst. Stienstra weet wat er vandaag én morgen speelt in Nederlandse woningmarkt en kent de wensen van de huurders: optimaal woongenot met de juiste prijs-kwaliteitverhouding.

Stienstra heeft voor u een ruim aanbod van huurwoningen. Woningen en appartementen door heel Nederland. Woonplezier is één van de belangrijkste levensbehoeftes en daar dragen wij graag aan bij.

Uw woonwensen staan bij ons centraal.

Live your best life.

Samen spelen is samenwerken. Elkaar de ruimte geven en gunnen, dan ontstaat iets moois.

Stap voor stap steen op steen. Dat doe je thuis maar ook op je werk. Het geloof in eigen kunnen en vertrouwen hebben in dat van een ander is waar Stienstra voor staat. Samen kunnen we dan de mooiste projecten realiseren waar mensen graag in wonen en leven.

Disclaimer.

Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect en betrokken partners. De in de brochure opgenomen “artist impressions� van de bouwlocatie, de woningen en plattegronden zijn ter illustratie en bestemd voor promotionele doeleinden. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De inrichting van de woningen - zoals aangegeven in de interieur-impressies en plattegronden - zijn ter illustratie om u een idee te geven hoe de woningen kunnen worden ingedeeld.

Deze brochure is geen onderdeel van de koopovereenkomst.

Copyright 2019. Concept & ontwikkeling: Teamenzo.

Interesse en meer informatie e-mail: nieuwbouw@stienstra.nl Tel.: (045) 56 38 300

Stienstra Kruisstraat 56, 6411 BW Heerlen Postbus 79, 6400 AB Heerlen Telefoon: (045) 5638300 info@stienstra.nl, www.stienstra.nl