Vdpanne woonmagazine maart 2015

O

28

MA AR T

R

O

UTE

Woonmagazine

Het meest transparante makelaarskantoor van Nederland

Jaargang 9 • editie 1

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

IZEN

N HU E P

Inleiding

3

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij “Onderscheidend Beter”.

Voor u ligt alweer een nieuwe editie van ons Woonmagazine. Iets waar wij nog steeds trots op zijn. Niet zo maar iets, want zo’n uitgave vergt de nodige tijd en energie om er ook iets moois van te maken. Wij zetten het niet voor niets in om ons kantoor te onderscheiden. Het past ook fantastisch in onze marketing strategie. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij “Onderscheidend beter”.

De intrede van het energielabel is eindelijk een feit. Ook ons land moest er aan geloven om aan de Europese wetgeving te kunnen voldoen. Het past in de transparantie van ons kantoor. Wie wil er nu niet weten of de woning die gekocht wordt energiezuinig is of niet. Uiteraard wist u wel dat u bij een bepaalde woning meer stookkosten zou moeten betalen maar het heeft nu ook een naampje, een label. En soms schrik je van deze resultaten.

Voor ons als makelaar was het bij de invoering slecht geregeld. Per 1 januari ingevoerd en dan heeft de eigenaar alleen nog maar een voorlopig energielabel. Dan begint de ellende pas. De notaris kan niet passeren omdat er geen label is en de software voor de benodigde uit te voeren taxaties was nog niet aangepast. En dat terwijl dit onderwerp al jaren op de agenda stond. Jammer, maar het energielabel begint te leven.

Het is de aanvang van een bewustwordingsproces. Je wordt met je neus op de feiten gedrukt. Je ziet allerlei (collectieve) initiatieven om isolatie voorzieningen te treffen voor de woning. HR++ glas, na-isolatie van gevels, dak en vloeren en wij zien tegenwoordig meer zonnepanelen op daken verschijnen. En het werkt. Ook voor woningen uit de 70-en 80-tiger jaren is het interessant.

Gelukkig had ik zelf een vooruitziende blik om onze dertiger jaren woning bij de verbouwing volledig na te isoleren.

Toen was er overigens meer subsidie te verkrijgen als nu. Maar er is nog steeds een win-winsituatie. De maandelijkse kosten van de energie drukken best een flinke stempel op de maandelijkse lasten, en dat is iets waar je zelf invloed op uit kan oefenen. Op je hypotheek heb je minder invloed, maar daar is nu gelukkig ook een goede winst te behalen. Met rentes van 2,8 % voor een rentevaste periode van 10 jaar! Dus nu is het moment om in te stappen. Maar kijk ook goed uit. Na deze rentevaste periode kan de rente aanzienlijk anders zijn.

En met zo’n rentepercentage moet het wel goed gaan op de woningmarkt, en dat merken wij en onze opdrachtgevers goed. De nieuwe voorraad heeft weer een normale doorloopperiode en de oude voorraad druppelt. Maar dat heeft ook zijn weerslag op onze bezetting gehad. Er is nog een werkplek ingericht en wij zitten inmiddels al met z’n vijven op kantoor. Wij zijn er klaar voor! Kijk maar eens in het aanbod van dit woonmagazine en op onze website www.vdpanne.nl En wilt u een van ons ontmoeten? Neem dan vrijblijvend contact met ons kantoor op en wij kunnen u gratis een advies geven voor de verkoop van uw duurzame bezit. Benieuwd naar wat onze opdrachtgevers van onze dienstverlening vinden?

Bekijk onze beoordelingen op onze website bij het onderdeel “Over ons”.

Dit keer gaat onze dank uit naar de heer R. te Veldhuis van de gemeente Zuidplas voor zijn bijdrage als projectleider en natuurlijk onze opdrachtgevers en adverteerders.

Tot binnenkort.

Het team van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

4

hansdrukwerk.nl

er Uw par tn in drukwerk!

Hans Boogaerdt ‘t Hooft Zilvermos 15, 2914 XK Nieuwerkerk a/d IJssel T 06 15 21 39 16 Postbus 8673, 3009 AR Rotterdam E hans@hansdrukwerk.nl

www.hansdrukwerk.nl

Uw (ver)bouwpartner uit de Krimpenerwaard!

Zilvermos 15 2914 XK Nieuwerkerk a/d IJssel Postbus 8673 3009 AR Rotterdam Mobiel 06 - 15 21 39 16 email info@hansdrukwerk.nl

restauratie – nieuwbouw – Rabobank 10.17.48.442 BTW NL134743477B02 renovatie – onderhoud – www.hansdrukwerk.nl interieurbouw KvK Rotterdam 24450230

4644_Hans_Briefpp.indd 1

Steinsedijk 47, 2851 LC Haastrecht T (0182) 50 93 95  M (06) 29 01 22 88 w w w. b e e k b o u w. n l 30-09-10 12:32

5

De laatste ontwikkelingen:

aan het woord de heer Te Veldhuis De trend om u optimaal op de hoogte te brengen van de laatste ontwikkelingen binnen de gemeentegrenzen zetten wij natuurlijk gewoon door. Ditmaal de heer R. (Ron) te Veldhuis, projectleider Ruimtelijke Ordening aan het woord om u de laatste stand van zaken door te geven.

De heer Te Veldhuis komt zelf uit een andere woonomgeving namelijk uit Nieuwegein maar is inmiddels al 3,5 jaar werkzaam bij de Gemeente Zuidplas. Een routinier die zijn ervaring heeft opgedaan bij verschillende gemeenten. Zijn portefeuille bestaat ondermeer uit de volgende grotere gebiedsontwikkelingen: - Het toekomstige bedrijventerrein de Kleine Vink - De toekomstige woonwijk Esse Zoom Laag te Nieuwerkerk aan den IJssel; - De toekomstige woonwijk De Brinkhorst te Moordrecht;

De kleine Vink te Nieuwerkerk a/d IJssel Een locatie met een veelzijdige historie.

Eerst aangemerkt als bedrijventerrein, daarna sportterrein en nu weer naar zijn oorspronkelijke basis. Maar ook dit keer wordt naar een aanpassing van de ontwikkeling gekeken, want er wordt druk gestudeerd naar de haalbaarheid om deze locatie voor een gedeelte aan te merken voor de vestiging van een onderkomen van het voortgezet onderwijs. Voor de leerlingen van het Thorbecke en het Comenius College geldt nu dat zij de eerste 3 jaar van hun studie in Nieuwerkerk aan den IJssel volbrengen en daarna genoodzaakt zijn om hun opleiding verder in Rotterdam of Capelle aan den IJssel af te moeten maken. Een school voor voortgezet onderwijs naast de bestaande sporthal zou ook gelijk voor een goede instroom van leerlingen uit Nesselande kunnen zorgen. En een goede verbetering van de kwaliteit voor onderwijs binnen de gemeentelijk grenzen. Maar een bedrijventerrein biedt ook eindelijk een oplossing voor de thans gevestigde bedrijven in dit gebied.

Esse Zoom Laag te Nieuwerkerk a/d IJssel Een ontwikkeling van ca. 550 woningen. Een plan met een zeer gevarieerde samenstelling van (sociale)woningen tot dure koop en een goede balans van bebouwing, water en groen. Een heuse aanvulling voor Nieuwerkerk aan den IJssel bevestig ik ook als makelaar. En het wordt ook tijd. Want wij zien dat de woningvoorraad in Nieuwerkerk a/d IJssel is geslonken van ca. 300 woningen naar gem. 230 woningen. Het bestemmingsplan is in voorbereiding maar loopt op dit moment vertraging op vanwege noodzakelijk aanvullend ecologische onderzoek. Het ecologisch onderzoek heeft uitgewezen dat er een steenuil aanwezig is in omgeving van het plangebied.

Wat zo’n beestje niet voor een vertraging kan veroorzaken. Maar goed. Er wordt een protocol gevolgd en daar volgt een uitslag op. Er zijn meerdere ontwikkelaars betrokken bij deze ontwikkeling en er is plaats voor sociale bouw. De groene zoom tussen de gemeente Capelle aan den IJssel en Nieuwerkerk ad IJssel zal gehandhaafd blijven. Voor meer informatie en interesse kunt u dit kenbaar maken op de website van de Gemeente Zuidplas en de website van de ontwikkelaars www.woneninessezoom.nl. De heer te Veldhuis geeft aan dat er al veel belangstelling voor dit project is. Het gebied zal eerst voorbelast worden en in 2016 zal naar verwachting de eerste fase van de bouw starten. De verkoop zal gefaseerd plaatsvinden. Maar daar is tot dusver nog niets over bekend.

De Brinkhorst te Moordrecht De contouren van de brede school werden in de maand oktober al zichtbaar en inmiddels zit het dak er al op. Deze school ligt aan de basis van deze gebiedsontwikkeling. Een plan voor de bouw van 320-350 (sociale) woningen. En hoe ver staat het daarmee. In oktober heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan vastgesteld maar er lopen nog beroepsprocedures met belanghebbenden. Dit gebied zal worden ingevuld door een gemêleerde samenstelling van woning-

en, plantsoenen, singels en autoluwe straten. Gebaseerd op een stedenbouwkundig plan. Op basis van de huidige wetgeving toetst de provincie achteraf en niet meer vooraf. De provincie heeft geen aanleiding gezien om opmerkingen te maken op dit plan. Na vaststelling van het bestemmingsplan door de raad heeft het plan voor 6 weken ter inzage gelegen.

Partijen die een zienswijze hebben ingediend konden in deze periode een beroepschrift indienen bij de Raad van State. De behandeling van de beroepschriften, de bodemprocedure, loopt inmiddels bij de Raad van State. Doorgaans duurt het minstens 6 maanden totdat de Raad van State tot een eindoordeel komt. Een beroepschrift schorst echter de inwerkingtreding van het bestemmingsplan niet. Om te voorkomen dat het bestemmingsplan na de beroepstermijn in werking treedt, dient een verzoek om voorlopige voorziening bij de Raad van State te worden ingediend. Tegen het bestemmingsplan De Brinkhorst is ook een verzoek om voorlopige voorziening aangevraagd. De zitting was op 3 maart 2015 en de uitspraak volgt 14 dagen later. Besloten wordt dan of het bestemmingsplan al in werking treedt of dat de uitspraak in de bodemprocedure moet worden afgewacht. Bij het ter perse gaan van dit nummer was de uitspraak op het verzoek om voorlopige voorziening nog niet bekend. Dus een spannende tijd.

Maar dat is niet vreemd voor de heer Te Veldhuis.

De volgende keer zal er ondermeer gesproken worden met de ambtenaren van de handhaving.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

6

Stijlvol wonen bij Voorbrood Meubelen!

ALTIJD 10 - 30% KORTING OP ONZE GEHELE COLLECTIE! GRATIS PARKEREN VOOR DE DEUR Profiteer van ons “alles onder één dak” principe! Bij ons vindt u een eigen stoffeerderij, meubelmakerij, Deco Shop en deskundige woonadviseurs. Kom langs in onze showroom van 6000 m².

LIKE US OP

/VOORBROODMEUBELEN EN BLIJF OP DE HOOGTE VAN ONS LAATSTE NIEUWS! Dorpsstraat 119 T (0180) 63 11 11 E info@voorbrood.nl 2761 AN Zevenhuizen F (0180) 63 30 24 www.voorbrood.nl Geopend van 9.00 - 18.00 uur. Vrijdag tot 21.00 uur. Zaterdag van 10.00 - 17.00 uur.

Buiten zijn, wordt Buitenleven!

Ongeacht het weer, brengen we graag zoveel mogelijk tijd buiten door. Hierdoor verlangen we ook buiten naar meer sfeer, comfort en optimaal leefplezier. Met een overkapping van Zwamon vormt de tuin een verlengstuk van uw huis. Kom vrijblijvend naar onze showroom en wij informeren u graag over de mogelijkheden voor uw tuin.

Hoogeveenenweg 19H 2913 LV Nieuwerkerk aan den IJssel Tel: 0180 - 399323 Fax: 0180 - 399324 Email info@zwamon.nl Openingstijden: Maandag 13.00 - 17.00 uur Di. t/m vr. 09.00 - 17.00 uur Zaterdag 10.00 - 17.00 uur www.zwamon.nl

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel Klein Hitland 23

€ 98.000,- k.k.

Op een fraaie locatie op Parc de IJsselhoeve bevindt zich dit luxe, gestoffeerde chalet. De woning beschikt over een grote woonkamer met open keuken en veel ramen, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een houten blokhut. Het geheel bevindt zich op een perceel van maar liefst 413 m2 en is grotendeels omringd met water. Er is een bijdrage van € 1.257,- per jaar (2014) aan het park verschuldigd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het perceel heeft geen permanente woonvergunning.

J.A. Beijerinkstraat 101

€ 139.000,- k.k.

Klein Hitland 30

7 € 119.000,- k.k.

Hartstikke leuke recreatiewoning gelegen op 301 m2 eigen grond op Parc de IJsselhoeve. Een grote living met een open keuken en dubbele deuren, ramen aan 3 zijden, 2 slaapkamers, een bijkeuken, een nette badkamer en een verzorgde tuin rondom. De woning is voorzien van duurzame onderhoudsvrije materialen.

De tuin is keurig aangelegd, ligt aan het water en aan het groen. Voor de deur heeft u veel plek voor het parkeren van uw auto. Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van € 1.257,- (2014). Het perceel heeft geen permanente woonvergunning.

Goudmos 78

€ 149.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Leuk startersappartement op de 1e verdieping van het appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen (met een schuifpui in de woonkamer naar het balkon) m.u.v. de keuken. De woning is op dit moment voorzien van twee slaapkamers en een eetkamer welke van de woonkamer wordt gescheiden middels een toog. Een mogelijkheid is om de woonkamer te vergroten door de wand te verwijderen of door er juist een deur in te zetten zodat er drie slaapkamers ontstaan. Het geheel is gelegen in een gezellig complex met een actieve VVE.

Keurig afgewerkt maar bovenal een heerlijk licht en zonnig 3-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Uniek door zijn afwerking en sfeer, kunststof kozijnen (gedeeltelijk) en de houten vloer in de woonkamer met aansluitend de open keuken. Het appartement beschikt over twee verdiepingen, waarbij de twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en de badkamer zich op de slaapverdieping bevinden. In de directe omgeving bevinden zich de vele openbare voorzieningen die de gemeente rijk is.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

SUBLIEM COMFORT UITSTEKENDE ONDERSTEUNING G E M A A K T M E T PA S S I E

Wie is Serta?

• Serta is de nr. 1 van Amerika • Serta al meer dan 80 jaar aan de top • Serta is al decennia hofleverancier bij meer dan 4000 premium hotels wereldwijd

Waarom Serta?

• Subliem ligcomfort door toepassing van hoogwaardige en natuurlijke materialen • Handgemaakte producten zorgen voor topkwaliteit • Uitstekende ondersteuning door Multi-Layer systemen • Stoffering & afwerking op zeer hoog niveau • Zeer veel keus in hoofdborden

Serta Store Droomvlucht Slaapcomfort

Rotterdamseweg 64 | 2921 AP Krimpen aan den IJssel | 0180 - 51 65 63 Kijk voor meer informatie op www.droomvluchtslaapcomfort.nl of www.serta.nl/stores/droomvlucht

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel Goudmos 94

€ 155.000,- k.k.

Krulmos 4

9 € 159.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Keurig afgewerkt 3-kamer appartement op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De huidige eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard om ervoor te zorgen dat deze maisonnette bij menigeen in de smaak zal vallen. De keuken met hoogwaardige apparatuur, de fraaie badkamer met ligbad én douchecabine en de juiste keuze voor vloer en wandafwerking maken deze woning compleet, evenals de aanwezigheid van 2 prima slaapkamers. In de directe omgeving bevinden zich de vele openbare voorzieningen die de gemeente rijk is.

Leuke 2-kamer videwoning met een 13 meter diepe tuin op het zuidwesten, aan het water! De woning beschikt over een gezellige woonkamer met een open, hardhouten trap naar de vide en een moderne keuken.

Heel leuk zijn de twee grote dakramen die voor enorm veel licht zorgen. Op de verdieping bevindt zich zoals gezegd de vide en een grote slaapkamer met garderobe en ensuite badkamer met ligbad. Achter de woning ligt een 13 meter diepe tuin die door de ligging op het zuidwesten van veel zonlicht is gegarandeerd.

10 meter verderop ligt het park.

‘s-Gravenweg 64

Kleinpolderlaan 21

€ 165.000,- k.k.

€ 180.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Gaaf appartement met een prachtig uitzicht! Het appartement beschikt over een grote woonkamer met open haard, open keuken, een riante slaapkamer met grote schuifpui naar het terras en een luxe badkamer.

Dit alles bevindt zich op de bovenste woonlaag. De eigenaar heeft gekozen voor mooie natuurlijke materialen zoals een (lamel)parket vloer, fraaie binnendeuren met bijpassende kozijnen en hang- en sluitwerk, een badkamer met inloopdouche, een loper op de trap en een gashaard. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Hitlandbos en de golfbaan.

Energiezuinige, 3-laagse eengezinswoning met dakkapel. Deze leuke woning met tuin op het zuidoosten is ideaal gelegen nabij het winkelcentrum, treinstation en speelvoorzieningen met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. De grote schuifpui voorziet de woonkamer van veel lichtinval en de 3 grote kamers op de verdieping geven de woning meer dan voldoende leefruimte. Er is nog een 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. Ook bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met een combiketel en heteluchtverwarmingsinstallatie.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

10 Lek 16 te Nieuwerkerk

€ 189.000,- k.k.

Zwanendaal 73

€ 189.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Scherp geprijsd gemoderniseerd appartement in een kleinschalig appartementencomplex op de 3de verdieping met een heerlijk balkon en parkeerplaats in de onderbouw. Wat wilt u nog meer. Het geheel is recent geschilderd en voorzien van een trendy laminaat vloer. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de Ringvaart en de skyline van de dorpskern.

Het appartement beschikt over 3 kamers en heeft een oppervlakte van ca. 95 m². In de directe omgeving bevinden zich de vele openbare voorzieningen zoals o.a. het park die de gemeente rijk is.

Ideale tussen woning met een carport aan de voorzijde. Het geheel bestaat uit 3 woonlagen en is als volgt ingedeeld. Entree, hal, toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin met houten berging.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers aan en een ruime badkamer. Op de 2de verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer. Deze is voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde is nog een separate berging voor de fietsen. Kortom een fantastische woning voor starters onder ons met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

Dorrestein 105

Lek 46

€ 215.000,- k.k.

€ 219.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Op en top verzorgd appartement op de 3e verdieping van Nieuw Dorrestein welke over een riante woonkamer met een leuk uitzicht en twee prima slaapkamers beschikt. De eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om er een keurig geheel van te maken. Zo is er in het hele appartement gekozen voor een goede kwaliteit laminaatvloer (Quickstep), zijn veel wanden voorzien van spachtelputz en is er veel aandacht besteed aan het sanitair en de keuken. Het appartement ligt op een uitstekende locatie boven het winkelcentrum en beschikt aan beide zijden over een balkon.

Iedere dag weer heerlijk genieten van het weidse uitzicht met veel groen en water en 's avonds prachtige zonsondergangen! Dit unieke op het zuidwesten gelegen 3-kamer-hoekappartement met veel lichtinval beschikt over een ruime woonkamer met grote ramen en Frans balkon, een halfopen keuken, 2 slaapkamers en een parkeerplaats + berging in de onder het complex gelegen garage. Het appartement heeft een dakterras. De ligging aan de Ringvaart maakt de plek uniek, slechts een groenstrook verwijderd u van de zwanen en eenden in het water.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel Vioolveld 3

€ 245.000,- k.k.

J.A. Beijerinkstraat 42

11 € 259.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Leuke eengezinswoning met carport, luxe keuken, een ware wellness badkamer en een 9 meter diepe tuin op het noordwesten met daardoor middag- en avondzon!

Een perfecte plek voor een gezin met kinderen door de aanwezigheid van een pleintje pal achter de woning.

De eveneens 9 meter diepe woonkamer beschikt over een open haard, een eiken houten vloer en een luxe keuken. Op de verdieping bevinden zich naast een vergrote badkamer 2 slaapkamers. De 2e verdieping is een open, grote ruimte met een dakraam voor en achter.

Super afgewerkte en in 2007 tot in de nok gestripte en gerenoveerde hoekwoning met vrijstaande garage op een toplocatie in Dorrestein. Het geheel onderscheid zich van de rest door de ruimte rondom het huis maar bovenal het afwerkingsniveau. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en een grote open ruimte met dakkapel op de 2e verdieping (nokhoogte 2,40). Een boodschap vergeten is bij deze woning geen enkel probleem meer, winkelcentrum Dorrestein is op 200 meter afstand. De eigen parkeerplek voor de garage mag niet onbenoemd blijven.

Schildmos 51

Batavierlaan 26

€ 299.000,- k.k.

€ 309.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Recent diverse wanden (o.a. gehele woonkamer) gestuukt en woning compleet geschilderd! Grote hoekwoning met verrassend veel ruimte. Onderscheidende elementen zijn onder meer de grote woonkamer van 50 m2, de 8 meter brede achtertuin op het zuidwesten en de 4 grote slaapkamers. Vooral de beleving van de woonkamer is goed, dit wordt mede veroorzaakt door de vele raampartijen en de openhaard op gas dir voor sfeer een warmte zorgt. Het geheel is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het park. Let op! Er is tevens een garage te koop!

Volumineuze drie onder één kapwoning met extra grote garage en veel eigen parkeergelegenheid voor de deur. Het geheel bevindt zich in de oorspronkelijke staat, maar biedt de mogelijkheid de woning precies te maken zoals u dat wenst! Aan de grote Z-vormige woonkamer, de drie slaapkamers op de verdieping en de grote 2e verdieping met 4e slaapkamer met dakkapel zal het niet liggen! Achter de woning ligt een heerlijke, 13 meter diepe tuin op het zuidoosten. De ligging is perfect, zo bevinden zich het winkelcentrum Reigerhof en treinstation op loopafstand.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

12 Zweedsezoom 6

€ 359.000,- k.k.

Ringvaartlaan 6

€ 375.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Luxe en exclusief 3 kamerappartement met een heerlijk balkon (ZW) en een individuele parkeerplaats in een exclusief kleinschalig appartementencomplex. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken waardoor er een ruimte van maar liefst ca. 60 m2 is ontstaan. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon middels een schuifpui te betreden vanwaar u vrij uitzicht heeft over de waterpartij. Aansluitend treft u een heerlijke hoofdslaapkamer met toegang tot de luxe badkamer en een 2de slaapkamer aan. Uiteraard ontbreekt een binnenberging niet.

Leuke vrijstaande woning onderaan de dijk op 600 m2 grond op een toplocatie op een steenworp afstand van het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel. Op de begane grond treft u de woonkamer met gas openhaard en parketvloer, de gesloten keuken, drie slaapkamers en de badkamer. Op de verdieping die middels een vliezotrap is te bereiken is de CV installatie te vinden. Ook zijn hier twee dakramen geplaatst voor de nodige daglichttoetreding.

Linge 34

Elbe 30

€ 385.000,- k.k.

€ 386.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Riante, uitgebouwde vide-woning aan het water in de gewilde woonwijk Esse-Hoog. Naast een speelse indeling en een lichtkoepel voor meer daglichttoetreding op de vide en in de woonkamer beschikt het geheel over een met een erker uitgebouwde woonkamer met gelhaard, luxe open keuken en nog eens 4 flinke slaapkamers en een badkamer met wirlpool op de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning is een forse dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een ruime slaapkamer op deze verdieping gecreëerd. De zonnige tuin met diverse terrassen maken het geheel af.

Stijlvolle twee onder een kap woning met het karakter van een bungalow. De uitstekend onderhouden woning beschikt over een vergrote woonkamer, een inpandige berging, 3 (thans 2) slaapkamers op de verdieping, een grote 2e verdieping welke middels een vaste trap te bereiken is en een 17,5 meter diepe achtertuin met een groene, natuurlijke afscheiding, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning kenmerkt zich door de lichtgekleurde baksteen, de flauw hellende kap, de brede houten goten en dakoverstekken en de erkers en de luifels bij de entrees.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel v Burg. Van Heugtenlaan 167

€ 389.000,- k.k.

Kerklaan 75

13 € 389.000- k.k.

Modern, veelzijdig en ingetogen zijn de sleutelwoorden van deze karakteristieke twee-onder-één kapwoning met garage. Het geheel bestaat uit een flinke woonkamer met een moderne open keuken, op de 1e verdieping een moderne badkamer en drie slaapkamers en op de 2e verdieping zou ook nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De 184 m2 grote tuin is een echte eye-catcher. Door de situering van de woning is het perceel een stuk breder waardoor de tuin tevens bereikt kan worden langs de garage. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met eigen parkeerplaats.

Midden in het oude dorpscentrum gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage. Centraler kan niet. Ideaal voor een ieder die midden in het levendige centrum wil wonen. Alle voorzieningen op loopafstand en bovendien is er altijd gebeurd er altijd wel iets. Het betreft een karakteristieke dertiger jaren woning met een heerlijke woonkamer, een heuse kelder en drie slaapkamers op de verdieping en nog een hele zolder waar je creatief mee om kunt gaan. Uiteraard ontbreken de authentieke glas in lood ramen niet.

De woning is zeer goed onderhouden.

Dorrestein 82

Rijskade 1

€ 399.000,- k.k.

€ 479.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Uniek hoekpenthouse appartement met twee lagen en een groot dakterras op het zuidwesten. Gelegen op een unieke locatie boven het winkelcentrum en dichtbij openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een riante living van zo´n 71 m2 met plavuizen vloer met vloerverwarming en een prachtige open keuken, een bijkeuken, een luxe badkamer met ligbad en douche/ stoomcabine, een heerlijk dakterras en 3 slaapkamers.

De ligging is subliem, een fraai uitzicht over de singel en de skyline van Rotterdam, optimale privacy, geen bovenburen en alles binnen handbereik.

Het best bewaarde geheim van Nieuwerkerk aan den IJssel. Dit is typerend voor deze woning. Fantastisch gelegen karakteristieke vrijstaande woning uit de dertiger jaren met leuke details uit deze bouwperiode.

Speels vormgegeven en met een woonopp. van 150 m² behoort deze woning tot een van de grotere objecten van de gemeente. Een fantastische woonkamer, een heerlijke woonkeuken, een heuse kelder en nog eens 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping completeren het geheel.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

14 Parallelweg Zuid 103

€ 485.000,- k.k.

Parallelweg Zuid 127

€ 535.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Volledig gemoderniseerd karakteristiek vrijstaand woonhuis met dubbele garage op maar liefst 522 m2 grond. Een woning waar het aan niets ontbreekt en geheel in landelijke stijl ingericht. De woning is 2011 volledig gerenoveerd en naar de huidige eisen aangepast. Zo is er een natuurstenen gashaard geplaatst, de gehele begane grond voorzien van parket in een visgraat patroon gelegd, alles recent geverfd, het toilet op de 1ste verdieping vervangen, de muren na geïsoleerd en de dakpannen vervangen. De tuin is zeer fraai aangelegd en ligt op het zuidoosten.

Fantastisch gelegen karakteristieke vrijstaande woning met grote garage en schuur op een perceel eigen grond van 615 m2. Het geheel ligt aan de oorspronkelijke lintbebouwing van de Parallelweg. De woning beschikt over een flinke en gezellige woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Uiteraard ontbreekt een ouderwetse zolder niet. Het perceel is aan de linkerzijde verder voorzien van een onderheide oprit. Een ideale woning voor een particulier met een hobby of een combinatie van wonen en werken.

Veldewater 26

Parallelweg Zuid 123

€ 539.000,- k.k.

€ 580.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Subliem gelegen twee onder een kapwoning aan de Ringvaart. De woning beschikt over een opbouw op de garage en een dakkapel en is keurig netjes afgewerkt.

De garage is opgedeeld in een bijkeuken en een kamer.

Het geheel beschikt over een grote (54 m2) woonkamer met eiken vloer, prachtige haard en een luxe open keuken met Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. In de grote tuin is het heerlijk toeven aan het water met een open vaarverbinding naar de Hollandse IJssel.

Uniek klassiek vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 165 m2 en dubbele garage op een perceel grond van maar liefst 880 m² aan een waterpartij. Binnen het bestemmingsplan is er de mogelijkheid een bedrijfsruimte op het perceel te bouwen.

Het geheel bestaat uit een oorspronkelijke bebouwing van 3 bouwlagen met kelder en een aanbouw met een kantoorruimte met een aparte entree. Vervolgens is de woning uitgebreid met een tuingerichte woonkeuken en een bijkeuken. De dubbele garage is voorzien van elektrisch bedienbare deuren.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel en Rotterdam Parallelweg Zuid 127a

€ 590.000,- k.k.

’s-Gravenweg 88

15

€ 795.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Luxe vrijstaande woning met grote garage en aparte kantoorruimte. Ideaal voor uw hobby maar ook om wonen en werken aan te combineren. Deze vrijstaande woning met een woonoppervlak van 133 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 520 m².

Het geheel bestaat op de begane grond uit een royale woonkamer met open haard en open keuken op de begane grond. Op de verdieping treft u drie prima slaapkamers en een zeer royale luxe badkamer. Extra aantrekkelijk is de grote garage met aansluitend een kantoorruimte.

Grote, rietgedekte woonboerderij uit 1868 op een perceel van 1.420 m2 eigen grond. Het geheel beschikt over een imposant woonoppervlakte van 364 m2 met aan drie zijden water. De woning valt op door de gevel van ijsselsteentjes, de rood witte luiken en de rietgedekte kap. Naast een grote woonkamer van 95 m2 met open keuken beschikt de woning op de begane grond over een bijkeuken, badkamer en drie slaapkamers en een kelder. Op de verdieping zijn er naast een grote open (atelier)ruimte van 65 m2 nog eens 4 slaapkamers en een badkamer.

Hoofdweg 832

Wollefoppenweg 27A

vanafprijs € 175.000,- k.k.

€ 279.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Let op! Wij bieden u deze woning aan met een Biedenvanafprijs. Superleuk 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en inpandige berging in een modern appartementencomplex. Met trein, metro en winkelgebied Alexandrium op loopafstand is de locatie perfect.

Het appartement beschikt over een grote woonkamer met veel raampartijen en een strakke L-vormige open keuken van Siematic, een bijkeuken, een badkamer met ligbad, een groot balkon en twee prima slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een hoogkwaliteit laminaatvloer.

Bouwperceel van ca. 720 m2 op de hoek van de Laan van Avant-Garde en aan de zuidkant van de Wollefoppenweg te Rotterdam. (direct naast tandartspraktijk Nesselande B.V.) Je ziet door de bomen het perceel bijna niet maar het is echt 720 m² grond. Indien geopteerd wordt het geheel te her ontwikkelen zijn de kosten van het snoeien, aanbrengen van nutsvoorzieningen etc. voor rekening van koper. Het geheel valt onder het bestemmingsplan Nesselande en Zevenkamp en heeft de bestemming Woondoeleinden.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

16 J.F. Kennedyplantsoen 1

€ 695.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Stijlvolle en luxe afgewerkte vrijstaande villa met een riante woonkamer van maar liefst 73 m2, een moderne keuken uit het hoge segment, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een garage. Het geheel is omringd door een fraai aangelegde en zonnige tuin welke is voorzien van een onderheid terras aan de achterzijde. De statige woning is gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat aan het Kennedyplantsoen. Het ontwerp getuigt van een moderne architectuur. Zowel aan de buiten- als de binnenzijde krijgt u de beleving die een woning in deze prijsklasse zou moeten hebben. De grote tuingerichte woonkamer met ruime keukenopstelling en open haard kenmerkt zich door de vele lichtinval. Op de verdieping treft u de drie ruime slaapkamers en de 2 luxe badkamers.

Albert van ’t Hartweg 42

€ 945.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Exclusieve vrijstaande villa met grote garage/bedrijfsruimte op een perceel ter grootte van maar liefst 7.535 m². Het betreft een zeer verzorgd en compleet woonhuis met een inhoud van 670 m³. Het geheel bestaat op de begane grond uit een riante woonkamer met serre van 74 m2, een luxe keuken, een bijkeuken en een kelder. Op de 1ste verdieping treft u vervolgens de 4 slaapkamers aan met de badkamer. De enorme bergzolder over de gehele woning is bereikbaar middels een zgn. vlizo trap. De onder architectuur aangelegde tuin met vijvers biedt u meerdere terrassen en desgewenst privacy op een zon- of een schaduwrijke plek. Door het gebruik van zonnepanelen met een opbrengst van gem. 14.000 kWh is een lage energie rekening gegarandeerd.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Rotterdam Leo Gestelstraat 24

€ 299.000,- k.k.

17 Strombolihof 4

€ 299.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Zeer verzorgde eengezinswoning op eigen grond met een 10 meter diepe woonkamer en tuin op het zuidoosten. Op de begane grond treft u de royale woonkamer met schuifpui naar de tuin en luxe open keuken aan de voorzijde. Op de verdiepingen bevinden zich drie royale slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad op de verdieping en een grote zolder met dakkapel. Leuk detail bij deze woningen zijn de grote voortuinen. De woning bevindt zich op fietsafstand van de boulevard, de winkels, de metro (zowel metrostation de Tochten als Nesselande) en de Zevenhuizerplas.

Goed afgewerkte eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en een tuin op het zuiden! De woning kenmerkt zich door het hoge opleveringsniveau. Dit uit zich in bijvoorbeeld de luxe keuken en de strakke wand- en vloerafwerking. Op de begane grond treft u de uitgebouwde woonkamer met eiken lamelparket.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. En wat denkt u van de keurig aangelegde achtertuin. Het geheel is gelegen in een hofje wat rust en veiligheid op straat garandeert.

Wout van Heusdensingel 103 € 299.000,- k.k.

Laan van Avant-Garde 342

€ 325.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Grote eengezinswoning met 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 134 m2 op een leuke locatie in Nesselande. Het geheel is keurig onderhouden, op een moderne wijze afgewerkt en heeft een 10 meter diepe achtertuin met grote berging (8 m2). Op de begane grond treft u de uitgebouwde woonkamer die voorzien een epoxy-vloer en de moderne open keuken. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers en de fraaie badkamer met inloopdouche. Aan de voorzijde zit u vrij, met een uitzicht op een groenstrook en een singel. De woning is gelegen op 143 m2 eigen grond.

Bijzonder ruim opgezette zgn. palissadewoning met een extra dakkapel en maar liefst vijf (thans 4) slaapkamers in een fraaie, sfeervolle en eigentijdse vormgeving. Op de begane grond de uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer en luxe open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich de slaapkamers en de frisse badkamer. De woning wordt aan de voorzijde extra gesierd door een erker en een balkon en bevindt zich op een perfecte locatie ten opzichte van het recreatiegebied Zevenhuizerplas, het winkelcentrum en het metro- en busstation.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

18

Genieten van rust en design

U wilt toch ook vakwerk én goede service?

www.tomkorbee.nl

Van de Laar Stoffering Tom Korbee Hoveniers Parallelweg Noord 10 Nieuwerkerk aan den IJssel

Jac. Jongertstraat 8 | 3059 PE Rotterdam | Tel.: 06 - 20 432 354 Tel.: E-mail:

06 - 24 472 784 info@tomkorbee.nl

WWW.VANDELAARSTOFFERING.NL

Het meest ‘landelijke’ regionale reclamebureau...

voor de ondernemer die z’n kop boven het maaiveld uitsteekt!

Nieuw: videokaarten!

Kaart met daarin een videoscherm die uw (bedrijfs)video afspeelt direct na het openen!

Ideaal voor promotie, nieuw product of dienst, uitnodiging of marketing tool.

st ei nsedijk

47 • 2 851

lc

ha astr echt

•

telefoon

(0182) 50 9 4 13 •

w w w. s t e i n h o e v e m e d i a . n l

Woningaanbod Rotterdam Laan van Avant-Garde 376

€ 335.000,- k.k.

19

Strombolihof 6

€ 375.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur

Groter vind je ze niet. Groot type, uitgebouwde palissade woning met een dakkapel aan de achterzijde.

Deze woning met 5 slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer over een heuse walk-in closet beschikt) is zeer fraai afgewerkt. Een uitgebouwde woonkamer met luxe keuken, dubbele deuren naar de achtertuin en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Een badkamer met ligbad, 5 slaapkamers en een balkon aan de voorzijde zijn enkele eye-catchers. Daarnaast ligt de woning ook nog eens op eigen grond en op een perfecte locatie in de woonwijk Nesselande.

Een voorbeeldwoning voor zijn prijssegment. Optimale woonbeleving door de kubistische bouw. En dan het opleveringsniveau. Aan alles is gedacht. Grote woonkamer met eiken vloerdelen, volledig uitgeruste moderne keuken, met alle denkbare apparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping en nog eens twee slaapkamers op de 2de verdieping. Aan de achter gevel zijn markiezen toegepast en in de modern vormgegeven tuin is een overkapping in het verlengde van de schuur gemaakt.

Onderweg ong.

Zuideinde 36

€ 399.000,- k.k.

Unieke bouwlocatie op een perceel grond van 1.425 m2 - 2.850 m²!!!!. Uw droomhuis wordt werkelijkheid.

Aan de rand van de populaire woonwijk RotterdamNesselande met al haar voorzieningen zoals strand, metro en uitgebreid winkelcentrum. De kavel is gelegen aan de Onderweg met prachtig uitzicht op de Groene Zoom van het buitengebied van Rotterdam/ Nieuwerkerk aan den IJssel. Het bestemmingsplan voorziet in een bebouwingspercentage van 25% binnen het bouw vlak. Extra voordeel. Er is geen BTW verschuldigd alleen overdrachtsbelasting van 6% over de koopsom.

€ 465.000,- k.k.

Karakteristiek landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met 4/5 slaapkamers en/of de mogelijkheid van wonen en werken. Tevens behoort tot de woning een gastenverblijf. Het geheel bestaat uit 3 woonlagen en is ingericht naar de oorspronkelijke bouwperiode van omstreeks 1935. Op de begane grond treft u de woonkamer met uitbouw en de keuken aan. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. In het souterrain (tuin niveau) zijn op dit moment 2 slaap-/ werkkamers en een mogelijkheid van een 3de slaap-/ werkkamer. De totale perceel grootte bedraagt 670 m².

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

20

Ontdek de

schoonheid van natuursteen

DROOMT U VAN EEN EIGEN PRIVÉ LIFT? Dan maakt Tramétex die droom betaalbaar waar.

Belangrijkste voordelen: Vroeger was de installatie van een huislift vaak niet mogelijk,ook tikten de onderhoudskosten stevig aan.

De tijd en innovatie heeft echter op dit gebied ook niet stilgestaan. Naast een eenvoudige installatie van slechts enkele dagen zijn er meestal geringe aanpassingen in uw woning nodig. Wat betreft stijl en afwerking is alles mogelijk, van modern tot klassiek en van eenvoudig tot super de luxe! Dankzij onze gespecialiseerde kennis en uitgebreide assortiment kunnen wij aan alle esthetische en comforteisen voldoen! Vooral voor oudere mensen zijn onze liften een ware uitkomst. Met onze mogelijkheden kunnen zij veel langer in hun eigen vertrouwde omgeving functioneren.

Zuidplaspolderweg 23 te Moordrecht | Tel.: 0182 37 62 93

www.ronaldbruinstroop.nl

• • • •

forse waardevermeerdering van uw huis kortdurende verbouwing in uw interieur geruisloosheid in en buiten de liftschacht drastisch comfort- en veiligheidsverhogend • installatie tot 6 etages hoogte mogelijk • ook ideaal om grote en/of zware objecten van of naar verdiepingen te verhuizen • zelf te bepalen levensloopbestendigheid

BLIJF LANGER IN UW EIGEN HUIS WONEN EN NEEM VRIJBLIJVEND CONTACT MET ONS OP:

www.trametex.nl

GASHAARDEN | HOUTKACHELS | INZETHAARDEN | PELLETKACHELS | ELEKTRISCHE HAARDEN

Wees er snel bij!

Wij houden VOORJAARSOPRUIMING! Met de bezem door de showroom en het magazijn! Diverse gas-, hout- en pelletkachels voor een zomers prijsje.

Kom d.v. VRIJDAG 27 en ZATERDAG 28 MAART naar onze showroom en profiteer nu!

Dolderman Sfeerverwarming Mosterdmolenweg 2b 3417 XM Montfoort

BARBAS - DRU - FABER - KAL-FIRE - DIK GEURTS BELL FIRES-DOVRE - NORDIC FIRE - ALTECH - CHARNWOOD - VARDE.

Dealer van o.a.:

Tel.: 0348 - 47 02 22 www.doldermanopenhaardenenkachels.nl

Woningaanbod Moordrecht Dorpsstraat 16a

€ 189.000,- k.k.

21

Kievithof 24

€ 375.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Direct aan de Hollandse IJssel gelegen vrijstaande woning met een verbazingwekkende inhoud. En wat verbergt deze voorgevel nu. Het geheel bestaat uit een slaapkamer aan de voorzijde, een ruime badkamer, een tweede slaapkamer en een grote woonkamer met open keuken met schuifpui naar het terras (ZO) met uitzicht op de Hollandse IJssel. Op de verdieping is er nog eens de mogelijkheid met groot gemak 3 slaapkamers te realiseren. De woning ligt in de oude dorpskern van de gemeente.

Semi-vrijstaande woning met zelfstandige praktijkruimte gelegen op één van de mooiste locaties in Moordrecht. De woning is gelegen aan een rustig, doodlopend woonerf in een straat met half-vrijstaande huizen. Er is voldoende parkeergelegenheid ook op eigen terrein. Het geheel beschikt over een tuin- en parkgerichte woonkamer met een gescheiden eetgedeelte aan de voorzijde. Voorts 4 slaapkamers op de verdiepingen en een grote berging van 14 m2. De praktijkruimte is voorzien van een behandelkamer en wachtruimte met eigen toilet.

Uiterwaard 24

Westeinde 127

€ 385.000,- k.k.

€ 399.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Duurzame 2-onder-1 kapwoning met een naast gelegen garage, 4 (thans 3) slaapkamers, een vergrote living met open keuken en een luxe badkamer met ligbad én douchegelegenheid op de eerste verdieping. De woning beschikt over een 15 meter diepe tuin op het westen met een groot terras (45 m²) en een parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel bevindt zich in een jonge woonwijk direct aan de Hollandsche IJssel. Tot de woning behoort een aparte overdekte parkeerplaats in de onderbouw van een naast gelegen complex.

Prijs parkeerplaats € 15.000,- k.k.

In 2004 gerealiseerde moderne vrijstaande villa met een ruime woonkamer van 56 m², een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een garage. Er is gekozen voor duurzame materialen. De dubbele deuren naar de woonkamer geven de woning extra cachet.

Deze woonkamer beschikt over een luxe en moderne keuken en eveneens dubbele deuren naar de tuin. Op de begane grond is ook een slaap-/werkkamer gesitueerd. Op de verdieping treft u 3 slaapkamers aan met een luxe en moderne badkamer. De tuin ligt ideaal t.o.v. de zon (ZW).

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Zevenhuizen, Gouda Burg. Nederveenlaan 1

€ 209.000,- k.k.

23

Rottekade 11

€ 579.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 28 maart 11.00 – 15.00 uur Verzorgd 3-kamer appartement van 89 m2 op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex Residence De Eendracht. Het geheel beschikt over 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met zowel een whirlpool als een douchecabine, een luxe keuken met kookeiland en een balkon en is gelegen op de begane grond. Het complex is perfecte gelegen op steenworp afstand van het dorpscentrum en op fietsafstand van recreatieschap Rottemeren. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar middels zowel de A-12 als de A-20.

Componistenlaan 149

€ 192.500,- k.k.

Bouwperceel van 1.500 m2 aan de Rottedijk in Zevenhuizen. Op het perceel bevinden zich diverse opstallen. Indien geopteerd wordt het geheel te herontwikkelen zijn de kosten van sloop voor rekening van koper. Het geheel valt onder het bestemmingsplan Eendragtspolder en heeft de bestemming Woondoeleinden. De twee linden staan op de lijst van waardevolle bomen van de gemeente Zuidplas. Zodra u de kavel gekocht heeft, kunt u aan de slag. Samen met uw architect kunt u starten met het ontwerpen van de woning en de inrichting van de kavel.

Colofon & Contactgegevens Van der Panne Woning- & Bedrijfsmakelaardij Dorpsstraat 9 2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel T. 0180-332222 F. 0180-323449 E. info@vdpanne.nl I. www.vdpanne.nl

Oplage

Keurige 4-kamer eengezinswoning met een brede, uitgebouwde woonkamer, welke zonder klussen te betrekken is. Op de begane grond treft u de royale woonkamer met eikenhouten vloer en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en keurige badkamer. De diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom ligt op het zuidoosten. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke Componistenwijk grenzend aan het Steinse Groen in de nabijheid van winkels, het NS station en diverse scholen.

: 21.000 exemplaren

Verspreiding : huis-aan-huis in de plaatsen: Moerkapelle, Zevenhuizen, Moordrecht, Nieuwerkerk a/d IJssel en Rotterdam-Nesselande Editie

: Jaargang 9, nummer 1

Realisatie

: S teinHoeve Media & Reclame Steinsedijk 47, 2851 LC Haastrecht www.steinhoevemedia.nl

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

TONZON Vloerisolatie Een slim idee!

TONZON verbetert meer dan alleen uw energielabel

TONZON Vloerisolatie • een slim idee Meer wooncomfort en een energiezuinig huis TONZON Thermoskussens hebben een bijzonder isolerend effect waardoor de vloer warmer wordt dan bij alle andere soorten vloerisolatie. Dankzij deze warmere vloer krijgt u meer wooncomfort en stookt u minder waardoor ook de energie besparing hoger is. De gemiddelde besparing bedraagt 15% tot 20% bij gewone woningen.

Bij woningen met vloerver- warming kan dit oplopen tot wel 40%. De Thermoskussens worden gecombineerd met een stevige Bodemfolie zodat ook vocht uit

de kruipruimte voorgoed verleden tijd is.

Diverse reumapatiënten melden spontaan dat klachten verminderen door het warmere en droge klimaat onderin de woning.

TONZON Vloerisolatie: al 35 jaar het beste resultaat met de modernste technieken.

TONZON vloerisolatie is bovendien heel betaalbaar Richtprijs all-in (materiaal, montage, btw) TONZON vloerisolatie (exclusief eventuele subsidie): - 30 m2: € 1.325,- 50m2: € 1.850,-

Verbeter meer dan alleen uw energielabel met TONZON Vloerisolatie.

• T: 0900 - 28 66 966 (€ 0,10 p/min) • E: info@tonzon.nl

Wacht niet langer, neem nu actie. www.tonzon.nl